Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx legitimováno x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx újmy xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §1189, §1194, §2903 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalobce xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 5.9.2018, xx. xx. 62 Xx 171/2018, a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx (Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x. x. XX, XX, XY, XX, XY, XX, XX, XX - xxxx xxx jen „Xxxxxxxxxxxx“) xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx stav prostoru xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx pod xxxxxxxx xxxx. x. XY, xxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx vedeném Katastrálním xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX, xx XX XX, xxx x. x. XY (xxxx jen „xxxxxxx xxxxxx uhelny“), x xx xxxxxxx hydroizolačních xxxxxx x sanací xxxxxxxxxxxxxx konstrukce. Xxxxxx xxxxxxxxx zejména xxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx uhelny xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x ohrožuje xxxxxxx xxxxxx Společenství. Xx xxxx názoru, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx prostor xxxxxx xxxxxx náleží xx xxxx xxxxxx xxxx součást pozemku xxxx. x. XX.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 3 (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2018, x. x. 5 X 459/2015-91, xxxxxx xxxxxxx (výrok X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx (xxxxx XX.).
3. Xx xxxxxxxxxx dokazování xxxxxxx, xx xxxxxxx - Xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxx č. x. XX, XX, XX, XX, XY, XX, XX v x. x. XX, xxxxx stojí xx xxxxxxx p. x. XX, XX, XX, XX, XX, XY x XY v x. x. XX, x XX. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxx pozemkem x. č. XX, x x. ú. XX, který je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xx xxxxxx žalované, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx x. x. XX, ale xxxx xxxxxx x xx. XXX. xxxx. 2 prohlášení xxxxxxxxx xx xxx 20.1.2011 x xxxx xxx xxxxxxxxx x příloze xxxxxxxxxx, xxxxx zobrazuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a společných xxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx přestala xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. K xxxxxxx žalované, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xx stavebně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx domu Společenství xxx ohledu xx xx, že se xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. č. XX x k. x. XX, uvedl, xx xxxxxx přestala xxxxxxx společnému užívání xx xxxxxx §2 xxxx. x) zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „zákon x. 72/1994 Xx.“), x xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka - žalované, jak xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx bývalé xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uveden, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. XX, xxxx xx xxxxxx žalované. Xx x prostor xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, neudržuje xxx xxx neopravuje, xxx xx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx stavu x xxxxxxxx budovu (xxxxxxxx xxxxx domu) ve xxxxxx žalobce. Xxxxx x odkazem xx §1042 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“), xxxxxx xxxxxxx.
4. X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 5.9.2018, x. x. 62 Xx 171/2018-119, xxxxxxx X. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx I. xxx, xx žalobu xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxx soudy xxxx stupňů (xxxxx XX.). Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx o negatorní xxxxxx xxxxx §1042 x. x. xx x žalobu podle §1013 x. z., xxx x xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 o. z., xxxx se žalobce xxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx zdržet xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx k xxxxxx, xx Xxxxxxxxxxxx xxxx v tomto xxxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xx limitováno xxxxxxx těch xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx zákonem. X xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxxxxxx xx. zn. 28 Xxx 555/2002 x xx. xx. 21 Xxx 4931/2016) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx. xx. 3 Xx 61/88 xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx ochrany xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx neoprávněným xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx osob xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, ať xx společně, xxxx xxxxxxx x nich xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x xxxx
5. Proti xxxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o §237 x. x. x. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx především xxxxxx xxxxxxx §1189 xxxx. 1 xx xxxxxxx s §2903 xxxx. 2 x. x., xx. otázku xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek x řízení x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavu, která xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx dosud x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x odkazem xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.8.2016, xx. zn. 26 Xxx 5610/2015, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 3.4.2018, xx. zn. 26 Xxx 3553/2017) poukázal x xx xx, xx xx xxxxxxxx xxxx xx tam xxxxxxxxx právních názorů xxxxxxxx, neboť společenství xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pouhého xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x povinnosti, xxxx by xxxx xxxx vlastníkem. Xxxxx, xx pozitivní xxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx §1189 x. x. xxxxxxxx xxx, xx je x zájmu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx řádnou xxxx o dům x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxx xxxxx xxxx České xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx) projednal x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 - dále xxx „x. x. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.) a xx přípustné xxxxx §237 x. s. x., xxxxx otázka xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 o. x. xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx řešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
7. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx napaden. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolání. Je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx též x xxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 xxxx. x) x b) a §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx ve věci. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx věc podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
9. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxx také spoluvlastnictví, xxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3028 xxxx. 2 x. x. xx xx nabytí xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xx. xx 1.1.2014) posuzují xxxxx xxxx xxxxxx zásadně x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona x. 72/1994 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx x. 72/1994 Xx.“); xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx nadále xxxx pouze xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx jednotkám x xxxxxxxx (sekundární) xxxxx x povinnosti xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx xx xxx 17.12.2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, uveřejněný xxx x. 21/2017 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
10. X xxxxxxxxx soudem xxx xxxxxxxxx (x dovolání xxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxx, xx v xxxx xxxx, xxx se xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx uložil xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o žalobu xxxxx §2903 odst. 2 x. x. [xx xxxxxx negatorní xxxxxx xxxxx §126 xxxx. 1 x §127 x žaloby xxxxx §417 odst. 2 zákona č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxx. xxx.“), xxxx §1042, xxxxxxxx §1013, x §2903 xxxx. 2 x. z., xxxx. xxxx. xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. Xxx 203/86, publikovaná xxx x. 3/1988 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 2.4.2001, xx. xx. 22 Xxx 1599/99, xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx],
11. Posouzení xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce x xxxxxx xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x. xxxx xxx správné xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx aplikoval xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx podílového spoluvlastnictví, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jmění xxxxxxx.
12. Xxxxx §1189 xxxx. 1 x. x. xxxxxx xxxx x xxxxxxx zahrnuje xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx je x xxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx péči x xxx a xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx i činnosti xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx, jakož x xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx spoluvlastníkům xxxx.
Xxxxx §1189 xxxx. 2 o. x. xx má xx xx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx části, xxxxx slouží výlučně x užívání xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1194 xxxx. 1 x. x. společenství xxxxxxxxx xx právnická osoba xxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx; xxx xxxxxxxxxx svého účelu xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx x povinnostem. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nesmí xxxxxxxx xxx xx xxxxx či xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxx xxxxxx společníkem xxxx xxxxxx.
13. V xxxxxxx xxxxxx úpravy vztahů xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxx xxxxx xxxxx xxxx 4 oddílu 5 x. x. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (bytové) jednotky xx xxxxxx jedné x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx druhé. Xx zřejmé, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (spoluvlastnictví xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx pojatého xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx jak x xxxx, tak x xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x 19.1.2012, xx. xx. XX. ÚS 2973/09, a z 15.12.2015, xx. xx. X. XX 752/15).
14. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x. x. mimo jiné xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx jen „xxxxxxxxxxxx“), xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx zajišťování správy xxxx x pozemku. X naplnění xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, čímž xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mít x xxxxxx právního xxxx práva x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx (§1194 xxxx. 1 věta xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x §20 xxxx. 1 x §15 xxxx. 1 x. x.). Vedle xxxx xx zároveň xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx vlastním xxxxxxx xxxxxxxx práva a xxxxxxxxx se k xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx), xx. svéprávnost (§1194 xxxx. 1 xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x §15 xxxx. 2 o. x.), xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. X toho, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxxxx (byť omezenou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), současně xxxxxxx, xx x rámci xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx, za xxx xxxxxxxx xxxxx §1190 x. x., xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx vykonává xxx xxxxx x povinnosti, xxxx xx xxxx xxxx vlastníkem - xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.4.2018, sp. xx. 26 Xxx 3553/2017, xxxxx němuž byla xxxxxx xxxxxxx stížnost, xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx usnesením ze xxx 7.8.2018, xx. xx. X. ÚS 2325/18. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx účinné xx 31. 12. 2013 dospěl x xxxxxxxx xxxxxxxx závěru Xxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxxxx z 22.8.2016, sp. zn. 26 Cdo 5610/2015.
15. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 3.4.2018, xx. xx. 26 Xxx 3553/2017, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxx §1189 x. z. xxx, xx x xxxxxxxx 1 definuje xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x jednak xxxxxxxxx xxxx xxx, co xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx o xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x zachování nebo xxxxxxxx společných xxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx domu x xxxxxxx. X §1189 xxxx. 2 o. x. je pak (xxxx) vyjádřena xxxxxx, xx xxxxxx xxxx x pozemku xx xxxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx výlučně x xxxxxxx xxx některému xxxxxxxxxxxxxx. K xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnictvím, x §7 x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx do těchto xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x §7 x 8) xxxx jiné xxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, stavební úpravy x xxxx změny xxxxxxxxxx xxxxx xxxx [§7 xxxx. x)] xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx práv xxxxxxxxx xxxxxxxx [§8 xxxx. x)]. Správa xxxx x xxxxxxx xx tak vymezena xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx různorodé činnosti xxxxxx péče o xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx obtížný (ne-li xxxxxxxxx xxxxxxx).
16. Xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx pak xxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x pozemku (§1189 x. x.) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §1042 x. x. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společným xxxxxx xxxx (v xxxxxxxx xxxxxx úpravy účinné xx 31.12.2013 srov. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 11.4.2012, xx. xx. 29 Xxx 3269/2010, uveřejněný xxx x. 106/2012 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
17. Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx ze xxx 22.8.2016, sp. xx. 26 Cdo 5610/2015 (xxxxxx již shora xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx do 31.12.2013), xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx se (xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx získala třetí xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx nebo x jednotek xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu).
18. X xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx společných xxxxx xxxx jak xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx věcného (negatorní xxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxx), tak žalobu xxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxx, přičemž xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, proč by xxxxxxx xxxxxxxxx neplatilo x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x. (xxxxx §417 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxx jinak xxxxxx, společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x podání žaloby x odvrácení xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x.
19. V xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx výrok rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241 x xxxx. 1 x. s. ř.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx legitimací xxxxxxxxx), xxxxxxxx rozsudek xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 věta první x. s. x.) x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. x. xx spojení x §243x xxxx. 4 o. x. x.) x podle §243x odst. 2 xxxx první x. x. x. věc xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.