Xxxxxx věta
Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx újmy xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §1189, §1194, §2903 zák. č. 89/2012 Sb.
Nejvyšší soud x xxxxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 5.9.2018, xx. xx. 62 Xx 171/2018, x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx (Společenství xxxxxxxxx xxxxxx č. p. XX, XX, XX, XX, XX, XY, XX, XX - xxxx též xxx „Xxxxxxxxxxxx“) se xxxxxxx, xxx žalované xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx uhelny, xxxxxxxxxxx xx xxx pozemkem xxxx. x. XX, xxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxx Prahu, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX, na XX XX, xxx x. x. XY (xxxx xxx „xxxxxxx xxxxxx uhelny“), a xx obnovou xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx konstrukce. Xxxxxx xxxxxxxxx zejména tím, xx xxxxxx stav xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zdivá x ohrožuje xxxxxxx xxxxxx Společenství. Je xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx právě xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx součást xxxxxxx xxxx. x. XX.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 3 (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx dne 18.1.2018, x. j. 5 X 459/2015-91, žalobě xxxxxxx (výrok X.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastníků (xxxxx II.).
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx - Xxxxxxxxxxxx - zajišťuje xxxxxx domu x. x. XX, XX, XX, XY, XY, XX, XX v x. ú. XX, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx x. x. XX, XX, XX, XX, XX, XY x XY x x. x. XX, x XY. Prostor xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx pod xxxxxxxx x. č. XY, x k. x. XX, který xx xx xxxxxxxxxxx hlavního xxxxx Prahy x xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx sousedí se xxxxxxxxx xxxx x. x. XY, xxx xxxx uveden x xx. III. odst. 2 xxxxxxxxxx vlastníka xx dne 20.1.2011 x xxxx ani xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx zobrazuje xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x společných xxxxx domu. Dále xxxxxxx, že bývalá xxxxxx xxxxxxxx plnit xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x vymezení xxxxxxxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxxxx vlastníka. X xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxxx hlediska konstrukční xxxxxxxx domu Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, že se xxxxxxxxx nachází xxx xxxxxxxx xxxx. č. XX v k. x. XY, xxxxx, xx xxxxxx přestala xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. g) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „zákon x. 72/1994 Xx.“), x xxxx pouze xx xxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka - xxxxxxxx, jak xxxxxxxx části x xxxxxxxxxx vlastníků vymezí. Xxxxxxx, že jestliže xxxxxxx bývalé uhelny xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. XX, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xx x prostor xxxxxx xxxxxx dlouhodobě xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx v xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxx domu) xx xxxxxx xxxxxxx. Proto x xxxxxxx na §1042 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. x.“), xxxxxx xxxxxxx.
4. X xxxxxxxx xxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 5.9.2018, x. x. 62 Xx 171/2018-119, xxxxxxx X. xxxxxx citovaný xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx vyhovujícím xxxxxx X. xxx, xx žalobu xxxxxx, x současně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx o negatorní xxxxxx xxxxx §1042 x. x. xx x žalobu xxxxx §1013 o. x., xxx x žalobu xxxxx §2903 odst. 2 x. x., xxxx xx žalobce xxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxx určitá xxxxxxxx, x nikoliv xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx však x xxxxxx, že Společenství xxxx v tomto xxxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xx limitováno xxxxxxx těch práv, xxxxx xxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx zákonem. X odkazem na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxxxxxx sp. zn. 28 Cdo 555/2002 x xx. xx. 21 Xxx 4931/2016) x rozhodnutí xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XXX xx. xx. 3 Xx 61/88 xxxxx, xx xxxxx domáhat xx ochrany xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx osob xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o §237 x. s. x. X dovolacímu xxxxxxxx xxxxxxxxx především xxxxxx výkladu §1189 xxxx. 1 ve xxxxxxx x §2903 xxxx. 2 o. x., tj. otázku xxxxxxx xxxxx legitimace xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x řízení x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavu, xxxxx xxxxx xxxx názoru xxxxxx dosud x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.8.2016, xx. zn. 26 Xxx 5610/2015, xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 3.4.2018, xx. zn. 26 Xxx 3553/2017) xxxxxxxx x xx xx, xx xx xxxxxxxx xxxx od xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názorů xxxxxxxx, xxxxx společenství xxxxxxxxx nevykonává xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxxxxxx svá xxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xx samo xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx, xx pozitivní xxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxx §1189 x. z. xxxxxxxx xxx, xx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx nutné nebo xxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx celek. Navrhl xxxxx, aby dovolací xxxx zrušil napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
6. Nej xxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx žalobce (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx a x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx od 30.9.2017 - xxxx xxx „x. x. x.“. Xxxxxx xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu oprávněným - xxxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xx xxxx žaloby xxxxx §2903 odst. 2 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx výslovně xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. s. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx kterém xxx xxxx xxxxx napaden. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx přezkoumat xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolání. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) x b) a §229 xxxx. 3, xxxxx x k xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx nebyla x xxxx vady nevyplynuly xxx z xxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případněji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. K xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx práv xxxxxx xxxx spoluvlastnictví, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx přechodného xxxxxxxxxx §3028 odst. 2 x. x. xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xx. od 1.1.2014) posuzují xxxxx xxxx úpravy xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx podle xxxxxx x. 72/1994 Sb., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx x. 72/1994 Xx.“); xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx nadále xxxx pouze xxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx České xxxxxxxxx xx xxx 17.12.2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxxxxxxx xxx č. 21/2017 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
10. X xxxxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxx (v dovolání xxx nezpochybněném) xxxxxx, xx v dané xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o xxxxxx xxxxx §2903 odst. 2 x. x. [xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §126 xxxx. 1 x §127 x xxxxxx xxxxx §417 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxx. zák.“), nyní §1042, xxxxxxxx §1013, x §2903 odst. 2 x. x., xxxx. xxxx. xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx sp. zn. Xxx 203/86, xxxxxxxxxxx xxx x. 3/1988 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, či xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.4.2001, xx. zn. 22 Xxx 1599/99, xxx xxxx x nadále xxxxxxxxxx],
11. Posouzení xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce x xxxxxx žaloby xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x. xxxx xxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xx specifické xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx judikaturní xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
12. Xxxxx §1189 xxxx. 1 o. x. správa xxxx x xxxxxxx zahrnuje xxx, xx nenáleží xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xx v xxxxx xxxxx spoluvlastníků xxxxx nebo xxxxxx xxx xxxxxx péči x dům a xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx společných xxxxx. Správa xxxx xxxxxxxx i činnosti xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx, stavební xxxxxxx xxxx změnou x užívání, xxxxx x se xxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo zlepšením xxxxxxxx v domě xxxx na pozemku xxxxxxxxxx všem spoluvlastníkům xxxx.
Xxxxx §1189 xxxx. 2 x. z. xx xx xx xx, xx správa xx vztahuje x xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx slouží xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx spoluvlastníku.
Podle §1194 xxxx. 1 x. x. společenství xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemku; xxx xxxxxxxxxx xxxxx účelu xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx x povinnostem. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx podnikání xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
13. V xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx podle xxxxx xxxxx xxxx 4 xxxxxx 5 x. x. xx xxxxxxxxx specifická povaha xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx dualistickou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxx jedné x v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx xx straně xxxxx. Xx zřejmé, že xxxxxxxxx výlučného x xxxxxxxxxx (spoluvlastnictví xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx takto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx projevují xx xxxxxxx xxxx xxx x práv, xxx x xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x 19.1.2012, xx. xx. XX. XX 2973/09, x x 15.12.2015, xx. xx. X. ÚS 752/15).
14. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx řeší xxxxxx xxxxxx o. x. xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx xxx „xxxxxxxxxxxx“), xxxxx hlavním účelem xx zajišťování xxxxxx xxxx a xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx zmíněná xxxxxx úprava předně xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxxxxx, xxxx právní xxxxxxxx (§1194 odst. 1 věta xxxx xxxxxxxxxx ve spojení x §20 xxxx. 1 x §15 xxxx. 1 o. x.). Vedle xxxx xx xxxxxxx poskytuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx (xxxxxx jednat), xx. svéprávnost (§1194 xxxx. 1 xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx s §15 xxxx. 2 x. x.), xxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx xxxx činnosti. X toho, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxx vyplývá, xx v rámci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x pozemku, xx xxx xxxxxxxx xxxxx §1190 x. x., xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx vykonává svá xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx by xxxx xxxx vlastníkem - xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.4.2018, xx. zn. 26 Xxx 3553/2017, xxxxx xxxxx byla xxxxxx xxxxxxx stížnost, xxxxxx Ústavní xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 7.8.2018, sp. xx. X. ÚS 2325/18. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31. 12. 2013 xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxx. x xxxxxxxx z 22.8.2016, sp. xx. 26 Cdo 5610/2015.
15. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 3.4.2018, xx. zn. 26 Xxx 3553/2017, pak Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx §1189 x. x. xxx, xx v xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vše, xx xxxxxxxx vlastníku xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx, co xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxx x xxx x pozemek xxxx xxxxxxx celek x zachování xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx domu x xxxxxxx. V §1189 xxxx. 2 x. x. xx pak (xxxx) xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx domu x xxxxxxx xx xxxxxxxx x na xxxxxxxx části, které xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x činnostech xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Xx., x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x §7 x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x §7 x 8) xxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, stavební xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu [§7 písm. x)] xx xxxxx činnosti xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx práv xxxxxxxxx xxxxxxxx [§8 xxxx. x)]. Xxxxxx xxxx a pozemku xx tak vymezena xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx různorodé xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx části domu, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx (xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx).
16. Xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx v závěr, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx domu x pozemku (§1189 x. z.) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §1042 x. z. xxxxx osobě, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013 xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.4.2012, xx. xx. 29 Xxx 3269/2010, xxxxxxxxxx xxx č. 106/2012 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek).
17. Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 22.8.2016, xx. xx. 26 Xxx 5610/2015 (xxxxxx již xxxxx xxxxxxxxx a vydaném x xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013), xxxxxx k xxxxxx, že společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx (žalobou xxxxxxx u xxxxx) xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx).
18. X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx judikatura xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x pozemku xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu jak xxxxxx vyplývající z xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxx závazkového, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §2903 xxxx. 2 x. x. (xxxxx §417 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxx xxxxx xxxxxx, společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx x odvrácení hrozící xxxx xx společných xxxxxxx xxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x.
19. X xxxxxxxxxx věci xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 x odst. 1 x. x. x.). Xxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx aktivní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 věta xxxxx x. x. ř.) x celém rozsahu xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x. xx xxxxxxx x §243f xxxx. 4 o. x. x.) a podle §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.