Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §1189, §1194, §2903 xxx. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 5.9.2018, xx. zn. 62 Xx 171/2018, x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx (Společenství xxxxxxxxx xxxxxx x. x. XX, XX, XY, XX, XY, XX, XX, XX - xxxx xxx jen „Xxxxxxxxxxxx“) se xxxxxxx, xxx žalované xxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx stav xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxx pozemkem xxxx. č. XX, xxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx hlavní xxxxx Xxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx XX, xx XX XX, xxx x. ú. XX (xxxx jen „xxxxxxx xxxxxx uhelny“), a xx xxxxxxx hydroizolačních xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalobu xxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx špatný stav xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx degradaci xxxxx x ohrožuje xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx. Xx xxxx názoru, že x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx právě xxxxxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. XX.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 3 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 18.1.2018, x. x. 5 X 459/2015-91, xxxxxx xxxxxxx (xxxxx I.) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx XX.).
3. Po xxxxxxxxxx dokazování zjistil, xx žalobce - Xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x. x. XX, XY, XX, XY, XX, XX, XY v x. ú. XX, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx x. č. XX, XX, XX, XX, XX, XX x XX x x. x. XX, x XX. Prostor xxxxxx uhelny se xxxxxxx xxx xxxxxxxx x. č. XX, x x. ú. XX, xxxxx xx xx vlastnictví hlavního xxxxx Xxxxx a xx správě žalované, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx domu x. x. XY, ale xxxx xxxxxx x xx. XXX. xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 20.1.2011 x není ani xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x určuje xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rámci xxxxxxxxxx vlastníka. K xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. x. XX x x. x. XX, uvedl, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §2 xxxx. g) xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx bytů, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx „zákon x. 72/1994 Xx.“), x xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx - žalované, xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vymezí. Xxxxxxx, xx jestliže xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x prohlášení xxxxxxxxx xxxxxx, zůstal xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. x. XY, tedy xx xxxxxx xxxxxxxx. Xx x prostor xxxxxx uhelny xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx jej xxx xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx, xx xxxxx konstrukce xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx budovu (xxxxxxxx xxxxx domu) xx xxxxxx xxxxxxx. Proto x xxxxxxx xx §1042 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. z.“), xxxxxx xxxxxxx.
4. X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx jako xxxx odvolací rozsudkem xx dne 5.9.2018, x. x. 62 Xx 171/2018-119, xxxxxxx X. změnil citovaný xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx vyhovujícím xxxxxx I. tak, xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech řízení xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx x negatorní xxxxxx xxxxx §1042 x. z. xx x xxxxxx xxxxx §1013 x. z., xxx o xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. z., xxxx xx žalobce xxxxxx, aby soud xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx opatření, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx rušení. Xxxxxx však x xxxxxx, že Společenství xxxx x tomto xxxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx právnickou xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xx limitováno xxxxxxx xxxx práv, xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X odkazem na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx. xx. 28 Cdo 555/2002 x sp. zn. 21 Xxx 4931/2016) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XXX xx. xx. 3 Xx 61/88 xxxxx, xx právo domáhat xx ochrany předmětu xxxxxxxxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx náleží xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx z nich xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a vyjádření x němu
5. Xxxxx xxxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o §237 x. x. x. X dovolacímu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx §1189 xxxx. 1 ve xxxxxxx x §2903 xxxx. 2 x. x., xx. otázku xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek x xxxxxx o xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Dále x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.8.2016, xx. zn. 26 Xxx 5610/2015, nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.4.2018, xx. zn. 26 Xxx 3553/2017) xxxxxxxx x xx to, xx se xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nevykonává xxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx by samo xxxx vlastníkem. Uvedl, xx xxxxxxxxx vymezení xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxx §1189 x. x. xxxxxxxx xxx, xx xx x zájmu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx řádnou xxxx x xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx mu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nej xxxxx xxxx České xxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx dovolání žalobce (xxxxxxxxxx) projednal a x něm rozhodl xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 - dále xxx „o. s. x.“. Přitom xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.) a xx xxxxxxxxx podle §237 x. s. x., xxxxx xxxxxx xxxxxxx věcné legitimace xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx věci žaloby xxxxx §2903 xxxx. 2 o. z. xxxxxx xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx výslovně xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. s. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx napaden. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne též x vadám xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x k xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx uvedených vad xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx.
8. Právní xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx normy, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, případněji xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx práv xxxxxx také xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx smyslu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3028 odst. 2 x. x. xx xx xxxxxx xxxxxxxxx nové právní xxxxxx (tj. xx 1.1.2014) posuzují podle xxxx xxxxxx xxxxxxx x práva a xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x. 72/1994 Xx.“); xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx nadále xxxx pouze xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx jednotkám x xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx x xxxxxxxxxx vzniklé xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 17.12.2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxxxxxxx xxx x. 21/2017 Xxxxxx soudních rozhodnutí x stanovisek).
10. X xxxxxxxxx soudem xxx xxxxxxxxx (x dovolání xxx xxxxxxxxxxxxxx) závěru, xx v xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x xxxxxx xxxxx §2903 xxxx. 2 x. x. [xx xxxxxx negatorní xxxxxx xxxxx §126 xxxx. 1 a §127 x xxxxxx xxxxx §417 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx (xxxx xxx „xxx. xxx.“), xxxx §1042, xxxxxxxx §1013, x §2903 odst. 2 o. x., xxxx. xxxx. xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. Xxx 203/86, publikovaná xxx x. 3/1988 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2.4.2001, xx. zn. 22 Xxx 1599/99, xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx],
11. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxx §2903 odst. 2 x. x. xxxx xxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ke specifické xxxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx, xxx aplikoval xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
12. Podle §1189 xxxx. 1 o. x. xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx, co xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx účelné xxx řádnou xxxx x xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Správa xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx x prováděním změn xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, přístavbou, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx změnou x xxxxxxx, xxxxx x xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx xx pozemku xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §1189 xxxx. 2 x. x. xx má za xx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx i xx společné xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jen xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1194 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx; při xxxxxxxxxx svého účelu xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx x povinnostem. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
13. X xxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx 4 xxxxxx 5 x. z. se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx založeného xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxx xx straně jedné x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx druhé. Xx xxxxxx, že xxxxxxxxx výlučného x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podmínky pro xxxxxxxxx takto pojatého xxxxxxxxxxxx xxxxx, které xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx míře xxx x xxxx, xxx x povinností (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x 19.1.2012, xx. xx. II. XX 2973/09, x x 15.12.2015, sp. xx. X. XX 752/15).
14. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnictví xxxx xxxxxx xxxxxx x. x. mimo xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx vlastníků (xxxx xxx xxx „xxxxxxxxxxxx“), xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx zajišťování správy xxxx x xxxxxxx. X xxxxxxxx tohoto xxxxx xxx zmíněná xxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, tedy xxxxxx xxxxxxxx (§1194 xxxx. 1 xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x §20 odst. 1 a §15 xxxx. 1 x. x.). Xxxxx xxxx xx xxxxxxx poskytuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx práva a xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx), xx. svéprávnost (§1194 xxxx. 1 věta xx středníkem xx xxxxxxx s §15 xxxx. 2 x. x.), xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx jeho xxxxxxxx. X xxxx, že xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxx osobnost x xxxxxxxxxxx (byť omezenou xx stanovený předmět xxxxxxxx), xxxxxxxx vyplývá, xx x rámci xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xx xxx odpovídá xxxxx §1190 o. x., xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx a povinnosti, xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx - xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 3.4.2018, xx. xx. 26 Xxx 3553/2017, xxxxx němuž xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx usnesením xx xxx 7.8.2018, sp. xx. I. XX 2325/18. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31. 12. 2013 xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx. x xxxxxxxx x 22.8.2016, sp. zn. 26 Cdo 5610/2015.
15. X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 3.4.2018, xx. xx. 26 Xxx 3553/2017, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx §1189 x. x. xxx, že x xxxxxxxx 1 definuje xxxxxx domu x xxxxxxx jednak xxxxxxxxx xxxx vše, co xxxxxxxx vlastníku jednotky, x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx, xx xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx x xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x zachování xxxx xxxxxxxx společných xxxxx; xxxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx. X §1189 xxxx. 2 x. x. xx xxx (xxxx) vyjádřena xxxxxx, xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 366/2013 Sb., x úpravě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, x §7 a xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxxxxxx, technického a xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx demonstrativně x §7 a 8) xxxx xxxx xxxxx xxxxxx, údržba, xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx x jiné xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx [§7 xxxx. a)] xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek [§8 xxxx. f)]. Správa xxxx x pozemku xx xxx vymezena xxxxx obecně a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxx obtížný (xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx).
16. Xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x pozemku (§1189 x. x.) xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §1042 x. z. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zasahuje xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společným částem xxxx (v xxxxxxxx xxxxxx úpravy účinné xx 31.12.2013 srov. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 11.4.2012, xx. xx. 29 Xxx 3269/2010, xxxxxxxxxx xxx x. 106/2012 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
17. Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 22.8.2016, sp. xx. 26 Xxx 5610/2015 (xxxxxx již xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013), xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx (xxxxxxx xxxxxxx u xxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx získala xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxxx společenství) xx základě neplatné xxxxxxx smlouvy (popřípadě xxx xxxxxxxx důvodu).
18. X xxxxxxxxx xx xxxxxx, že judikatura xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx vyplývající x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), tak xxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxx závazkového, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, proč by xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle §2903 xxxx. 2 x. x. (xxxxx §417 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxx xxxxx xxxxxx, společenství vlastníků xxxxxxxx xx aktivně xxxxx legitimováno xxxx x xxxxxx žaloby x odvrácení xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx podle §2903 xxxx. 2 x. x.
19. X xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx výrok xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, neboť xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx (§241 x xxxx. 1 x. s. x.). Xxxxxxx dovolací soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx změnu (xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx aktivní xxxxxx xxxxxxxxxx nezabýval), xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1 věta xxxxx x. x. x.) x celém rozsahu xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx spojení x §243f xxxx. 4 x. x. x.) x xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx první o. x. ř. xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.