Právní xxxx
Xxxxxx vztahy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx na cizím xxxxxxx před 1.1.2014 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva mít xx cizím xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx (zejména x xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §135c xxx. xxx. xxx xxxxx §1084 xx 1086 x. x.; xx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxxx pozemku, xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx stavby x xxxxxxx xxxxxxx zaniklo.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §135c xxx. xxx., §1084 x. z., §1086 x. x.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 22.9.2016, xx. xx. 24 Xx 318/2016.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx („xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx ze xxx 5.4.2016, x. x. 12 X 449/2015-81, xxxxxx žalobu, xxx xxxxxxx st. xxxx. x. 125/11, 125/12, 126, 130 a xxxxxxxxx xxxx pozemků xxxx. x. 353/6 x 393/56 v x. ú. X. xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx do vlastnictví xxxxxxx x xxx xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 158 158 Kč (xxxxx X.). Xxxxxxx pod xxxxx II. xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. Stavba xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx žalobce; xxxxx ji xxxxx x xxxx 1997 xx původního xxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx X xx xxxxxx xx X. Stavbu (xxxxxxxx kravína x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx vlastník (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) v xxxxxx 1967-1972 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxx je x xxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx autoopravna. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx xxxx restituenti xx xxxxxxx zákona x. 229/1991 Xx., x xxxxxx vlastnických xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (zákon x xxxx). Žalobce odmítl x vlastníky xxxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxxxxx mu xxx žádný xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxx podle §1086 xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 89/2012 Xx. (xxxx xxx „o. x.“).
3. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx, že §1086 x. x. se xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xxx nelze x xxxx xxxx xxxxxxxxx; xxx o xxxxxx xxxxxxx oprávněnou. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx zcela x xxxxxxx s xxxxxxx mravy; stavby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx několikaletého xxxxx o vydání xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx družstvem, které xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx prodalo žalobci, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odlišného vlastnictví xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x vědomím, xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků.
4. Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx k odvolání xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 22.9.2016, č. x. 24 Xx 318/2016-110, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x věci xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx XX. o náhradě xxxxxxx xxxxxx. Dále xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx právní xxxxxx x nikoliv xxxxxxxxxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx, xxxxxxx před xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 89/2012 Xx. („xxxx xxx x. x.“), xxxx xxxxxxxx x §3055 přechodných x xxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx oddělené xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx x vlastník xxxxxx x vlastník xxxxxxx mají xxxxx §3056 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx právo. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxx nepoužitelná ustanovení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx ani xxxxx xxxxxxxx §1086, xxxxxxxx xxxxxxx, xxx vlastník x zřizování xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx ani xxxxxx x §135x xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. (xxxx xxx „xxx. zák.“), xxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x x takovou xxxxxx x xxxx věci xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 22 Xxx 4461/2015.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podává xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxxxxxx soudního xxxx („x. s. x.“); xx xx xx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx závisí na xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx dosud xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x odst. 1 x. s. x.
7. Xxxxxxxxx předkládá x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx §1086 x. z. xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxx oprávněných, xxxxxxxx xx pozemku, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §135x pouze uspořádání xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a vlastníkem xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Vlastníci xxxxxxxxxxx xxxxxx byli xx účinnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx než xxxxxxxxx xxxxxx neoprávněných. Xxxxxxxxx má xx xx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxx xxxxxx x pozemku xxx řešit za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1086 x. x. V uvedeném xxxxxxxxxx byl xxxxx xx neoprávněnou xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, xx toto xxxxxxxxxx xxxxxx pouze xx xxxxxxxxxxxx stavbu, xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxx x němu xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx důsledku xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxxxxxx, x xxxx protiústavní.
8. Xxxxx též xxxxxx xxxxxx, jakým xxxxxxxx xxx vypořádat xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Sb. Xx xx vědom xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v §135x xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Sb., které xx xxxxxxxx xxxx. xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2016, sp. xx. 22 Xxx 4461/2015. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx konflikt xxxx §3055 a §1084 x. x. Xxxxxxx xx však, xx xxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x době xxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxxx xxxx x xx xx i xxxxxx xx smyslu §3055 x. x., xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §1086 x. z., xxxx xxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vydal xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx vlastnictví pozemku xx xxxxxxxx cenu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx. Dovolatel xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 22 Xxx 2392/99, xxxxx kterého xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, probíhá podle xxxxxx úpravy xxxxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxx, i xx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Z uvedených xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, že žalobě xxxxxx, případně aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x spolu x xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
9. Žalovaní xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř., že xx uplatněn xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241x odst. 1 x. s. ř. x že xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx dovolání x xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxxxx §240 odst. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkoumal a xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
11. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx x xxxx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. xxxxxxxxxx stavbu xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx později xxxxxx x restituci žalovaným; xxxxxx xx xxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x žalobci, xxxxx xx za xxxxxx xxxxx koupil, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx jej xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Jde x xxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 89/2012 Xx.; protože xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx dosud xxxxxxxxx, xx dovolání přípustné.
12. Xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx přípustné, xx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx však xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx známy. Xx-xx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx zákoníkům č. 40/1964 Xx. x 89/2012 Sb., vyvolané xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cedit, odkazuje xx na xx, xx xx xxxxxxx xxxx.
„Xxxxxx spojená se xxxx pevným základem, xxxxx není xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, x xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx osoby xxxxxxx xx vlastníka pozemku, xx dnem nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxx součástí xxxxxxx x je xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx platí x xxxxxx, xxxxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx spoluvlastníci xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§3055 xxxx. 1 x. z.).
„Odstavec 1 xxxxx obdobně xxx xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx věcného xxxxx xxxxxxxxx stavebníku xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx“ (§3055 xxxx. 2 x. x.).
13. Občanský xxxxxxx x §1084 x xxxx. upravuje xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Přestože xxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, xxx xxx x xxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx.) xxxxxx xxx stavby, které xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxx neměl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Dodává xx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 x. x.), xx nikoliv, není xxxxxxx x režimem xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx x x dané xxxx.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §1086 x. x. xx vypořádání vztahu xxxx xxxxxxxxxx původně xxxxxxxxx stavby, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
14. Dovolatel xx domáhá, xxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx §1086 x. z., xxxxx xxx: „Xxx v xxxxx víře xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, má právo xxxxxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxxx, který x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x bez xxxxxxxxxx odkladu xx xxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx cenu. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx po xxxxxxxxxxx xxxxxx požadovat, aby xxxxxxx koupil xx xxxxxxxx xxxx“ (ödst. 1). Xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 2).
15. Xxxxx „kdo v xxxxx víře xxxxxx xx cizím pozemku xxxxxx“ xx xxxxx xxxxxxxx tak, xx xxxxxxxxxx byl x xxxxx xxxx, že xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xx zřízení xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
16. Xxxxxxxxxxx si xxx xxxxx, xx i xx 1.1.2014 xxxxx xxxxxxxxx dříve xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx, a xxxx situace xxxxx „x xxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx předkupního xxxxx x pozemku x xx xxxxxx; xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx řešit xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx rozhodnutími xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxxxxxxx §1084 xxxx. 2 xx §1086 x. z., xxxxxxxxxx xxxxx staveb xxxxxxxxx neoprávněně xx xxxxx pozemku, jsou xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. „Režim §506 x. x. xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, které xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx 1.1.2014. Aby xx xxxxxx stavby xxxxx xxxxxxxx pozemku, xxxxx xx být xxxxxxx předpoklad uvedený x §3054 x. x., xxxx že xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx vlastníkem xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.3.2016, xx. zn. 22 Cdo 892/2016). Xx, xx i §1086 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx zásady, xxxx že xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x x toho, xx xxxxx xxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§3054 x násl. x. x.) xxxxxxx x „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, xxxx. x „xxxxxxxxxxx xxxxxx", xxx o „xxxxxxxxxxx xxxxxx“; xxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxx, ve xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásada, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx cizím xxxxxxx xx 1.1.2014. Na xxxx případy xxxxx xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014. a x xxxxxxxx analogické xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx na vypořádání xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxxx právo mít xx cizím xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
18. Xxx xxxxxxxxx otázky, xxx xxx xx xxxxx xxx aplikovat §1086 x. z., xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx stavby, je xxxxxxxx x odpověď xx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx před 1.1.2014, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx těchto xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§10 xxxx. 1 o. x.). K xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 7.9.2016, sp. xx. 22 Xxx 1070/2016, xx xxxxx závěry xxx xxxxxxx. K xxxx xx xxxx xxxxx:
19. Občanský xxxxxxx x. 89/2012 Xx. xxxxxx výslovně další xxxxx neoprávněných staveb, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, resp. x dříve. V xxxxxxxxxxxx přechodných a xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx v xxxx, xxx nabyl nový xxxxxxx xxxxxxxxx, vztah xxxx vlastníkem xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§3056 x. x.). Xxx vypořádání xxxxxxxxxxxxx xxxxxx zřízených xxxx 1.1.2014 xxxx xxxx úprava použitelná. Xxxx xxxxxxxx zákoník xxxxx xxxxxxx x xxxx. že „xxxxxx xxxxxxx se zemí xxxxxx základem, která xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx zřízena, x xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx pozemku, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx platí x xxxxxx, xxxxx je xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x vlastníkem pozemku xxxx xxxx-xx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§3055 xxxx. 1 x. x.). Toto xxxxxx xx jediné možné, xxxx by xxxx x xxxxxxx x xx. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx.
20. Xx xxxxxx xxxxxxx před 1.1.2014 (x výjimkou xxxxxxxxx - §1087 x. x.) xxxxx nejsou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xx. stavby xx xxxxx xxxxxxx, k xxxxxxx zřízení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx soukromoprávní titul x xxxxx xx xxxxx xxx povahy xxxxxxxx xxxxxxx - §506 xxxx. 1 x. x.), xxxxx xx vycházejí x xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, vlastníkem xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx zákoníku xx stává xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx pokud by xx měl xxxx xxxxxxxxxx stavebník, xxxxx xx xx ji xxxx i xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx stavby xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx platné v xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ji xxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxx, xx přímá xxxxxxxx §1084 x xxxx. xxxxxxxxxx xx úvahy (xxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 25.6.2014, xx. xx. 22 Xxx 1828/2012).
21. Xxxxx vypořádání xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 89/2012 Xx., xx provádí xxxxx dosavadních předpisů (§135x obč. zák.). Xxxxxxxx ustanovení x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (§1084 a xxxx. x. z.) xx xxxxxx zřízené xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (1.1.2014) xx vyloučena xxx proto, že xx šlo o xxxxxxxxxxxx retroaktivitu (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 16.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 4461/2015). Pro xxxxxxx xx xxxxx, xx xxx-xx o xxxxxxxxx, pak x xxxxxxx xx znění §3059 x. z. xxxx xxxxxx, xxx x xx xxxxxxx xxxxxxx před 1.1.2014 xxxxxxxxx §1087 (x xxxx xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.4.2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015; x xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 10.5.2017. xx. xx. 22 Xxx 5780/2016).
22. Judikatura, xxxxx které xxxxxxxxxx xxxx stavebníkem x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx x době rozhodování xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.4.2001, sp. xx. 22 Xxx 2392/99, na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxx jen xxxx, xx které se xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cedit (xx. xx 1.1.1951 do 1.1.2014); xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx i xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 16.3.2016, sp. zn. 22 Cdo 4461/2015, x xxxx usnesení xx xxx 5.10.2016, xx. xx. 22 Xxx 480/2015.
23. Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx (x xxxx jejich xxxxxx xxxxxxxxxxx) staveb xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xx xxxxxxx časově xxxxxxxxxxx práva xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx (po xxxxxxx stavby) xxxxxxx, x na které xx proto nevztahuje xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§135x obč. xxx.), xxxxxxx x xxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx vlastnických xxxx - ke xxxxxx x k xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx dát xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; xx xxxxx platí x xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxx xxxx přednost xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (x tomu xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 2.7.2009, xx. xx. 22 Xxx 162/2007).
24. X xxxxxxxx xx xxx 2.7.2009, sp. xx. 22 Cdo 162/2007, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, že x řízení x xxxxxxxxxx původně xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx stavebníka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx břemenu, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §135x xxxx. 3 xxx. xxx. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (x tomu xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.6.2010, xx. zn. 22 Xxx 1654/2009, nebo xxxxxxxx ze xxx 28.1.2014, xx. xx. 22 Xxx 3700/2013). Xxxxx právní xxxxx xxxxxxx (pro xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 40/1964 Sb.) z xxxxx, xx rozhodnutí x vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx se xxx zřizuje xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx účastníky. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx však xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nedeklaruje xxx existující xxxxx x povinnosti, xxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx tak, xx zakládá, xxxx xxxx xxxx subjektivní xxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx zásahu xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x podnětu žalobce xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x povinností. Xxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxx do práv xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona; v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx postup xxx v xxxxxxx x x xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx základních práv x svobod. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx opakovaně xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxxx v xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx rozsudkem zřídit xxxxx xxxxxxx, x xx xxx tehdy, xxxxx xx x xxxxxxxxx případu jevilo xxxxxxx xxxxxxx břemene xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.1.1989, xx. xx. 3 Xx 4/89, xxxxxxxxxxx pod č. 47/1991 Xx. xxxx. xxx.).
25. Poté, xx xxxxx účinnosti xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx., xx xxxxxx xxxxxx na cizím xxxxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx §1086 x. z. xx xxxx případy než xxxxxxx x hypotéze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx důvody, xx xxxxxxx spočívají dřívější xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx.
26. X x xxxxxxx xxxxxxxxxxx úvahy x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx x použití §135x xxx. zák., xxxxxxx x §1084 x xxxx. x. x. Nicméně §1084-1086 x. z. nelze xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx před 1.1.2014, x již xxxxx xx nelze použít xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx. Z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pak xxxx možná xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §135x xxx. xxx.
27. Xxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxx pozemku xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx mít xx xxxxx xxxxxxx stavbu, xxxxx později xxxxxxx (xxxxxxx x důsledku xxxxx právní xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §135c xxx. xxx. xxx xxxxx §1084 xx §1086 x. x.; to xxxxx i pro xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
28. Xxxxxx-xx xx pozemku stavbu xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx výstavby, x xxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx odstranění xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xx vybudování xxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x stavby. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx domáhat xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx mezi vlastníkem xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, protože xxxxxx objektivně xxxxx xx xxxxx pozemku x xxxxxxxx stavby xxxxx pozemek xxx xxxxxxxx důvodu. Tento xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx x bezdůvodném xxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 25.10.2006, xx. xx. 33 Xxx 1405/2005, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.5.2015, sp. xx. 22 Xxx 1226/2015).
29. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xx, aby xxxxxxx - vlastníkovi xxxxxx xxxx poskytována xxxxxxx xxx rámec xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxx. xxxx přikázání xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxxx tak xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pozemku, xxx xxxxxx xxxxxxx před 1.1.2014 na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx pozemku xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx „slabší“ xxx xxxxx vlastníka xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx stavby zřízené xxxx 1.1.2014 na xxxxxxx vlastnického xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx mít na xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx později xxxxxxx, xx byl x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
30. X uvedeného je xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxx správné. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx [§243x xxxx. x) o. x. x.].