Xxxxxx xxxx
Xxxxxx vztahy xxxx vlastníkem pozemku x xxxxxxxxxx stavby, xxxxxxx xx cizím xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx časově xxxxxxxxxxx práva xxx xx cizím xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx změny xxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §135c xxx. xxx. ani xxxxx §1084 až 1086 x. x.; xx platí i xxx xxxxxx zřízenou x xx době xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §135c xxx. xxx., §1084 x. z., §1086 o. z.
Nejvyšší xxxx zamítl dovolání xxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 22.9.2016, xx. xx. 24 Co 318/2016.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Kolíně („xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 5.4.2016, x. x. 12 X 449/2015-81, xxxxxx žalobu, xxx xxxxxxx xx. pare. x. 125/11, 125/12, 126, 130 a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. x. 353/6 x 393/56 x x. x. X. xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 158 158 Xx (xxxxx X.). Xxxxxxx pod xxxxx II. soud xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. Spor xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavby x xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xx xxxxx x roce 1997 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx Zemědělského družstva X xx sídlem xx X. Xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx tvořících xxxx součást) xxxxxx xxxxxxx vlastník (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x letech 1967-1972 xxxx stavbu xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx x xxxxxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xxxxxx xxxx restituenti xx základě zákona x. 229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx x jinému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxxx). Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxx xx xxx žádný xxxx xxxxx opravňující ho x xxxxxxx pozemků; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx podle §1086 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx. (xxxx xxx „x. x.“).
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, že §1086 x. z. xx xxxx jen neoprávněné xxxxxx, x xxxxx xxx xxxxx x xxxx věci xxxxxxxxx; xxx o xxxxxx xxxxxxx oprávněnou. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx zcela x xxxxxxx x xxxxxxx mravy; xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o vydání xxxxxxxxxxx xxxxxx žalovaným xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx družstvem, xxxxx xx před ukončením xxxxx prodalo xxxxxxx, xxxx zapříčinilo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx kupoval nemovitosti x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků.
4. Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx rozsudkem xx xxx 22.9.2016, č. x. 24 Co 318/2016-110, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx o věci xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx výroku XX. o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího řízení.
5. Xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx neoprávněné xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx. („xxxx xxx o. x.“), xxxx xxxxxxxx x §3055 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxx zachováno oddělené xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx mají podle §3056 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx občanského zákoníku, xxxx xxxxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx §1086, řešícího xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x zřizování xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx zbytečného xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Na xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx úpravu x §135c xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. (dále xxx „xxx. zák.“), podle xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x x xxxxxxx stavbu x xxxx věci xxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 22 Xxx 4461/2015.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o §237 xxxxxxxxxx soudního řádu („x. x. ř.“); xx za xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx závisí na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, která dosud xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241a xxxx. 1 x. s. x.
7. Dovolatel xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxx vypořádání odlišného xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx §1086 x. z. xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx na údajnou xxxxxx v xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §135x pouze xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx se vztahem xxxx vlastníkem pozemku x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Vlastníci xxxxxxxxxxx xxxxxx byli xx účinnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx neoprávněných. Xxxxxxxxx xx za xx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x pozemku xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §1086 x. x. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx stavbu xxxxxxxxx x xxxxx, xx toto xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxxx stavbu, xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx a xxxxx k xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx.
8. Xxxxx též právní xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx oprávněnou xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. Xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, vzniklé xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx x §135x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxx xx promítlo např. xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.3.2016, xx. xx. 22 Xxx 4461/2015. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx konflikt xxxx §3055 x §1084 x. x. Xxxxxxx xx xxxx, xx xxx nebrání tomu, xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, která x xxxx svého xxxxxxx xxxx samostatnou xxxx a je xx x nadále xx xxxxxx §3055 x. x., xxxxxxx xxxxxxx podle §1086 x. x., xxxx xxx soud xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx ustanovení vydal xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx vlastnictví vlastníka (xxxxxxxxxxx) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx na údajné xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 22 Xxx 2392/99, xxxxx kterého xxxxxxxxxx xxxx stavebníkem a xxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx stavba xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxx, x na xxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx změnil xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x ním x xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
9. Žalovaní xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., že xx uplatněn xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. x. x xx xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 o. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
11. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxxx xxxxxx xx pozemcích, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxx se tak xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x žalobci, xxxxx ji xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx právní xxxxx opravňující xxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavby x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx.; protože xxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx dovolání přípustné.
12. Xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxx dovolání xxxxxxxxx, xx dovolacím soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, konkrétní xxxxxxx xxxx xxxxxxx x dovolacímu soudu xxxxxx známy. Xx-xx xx xxxxx rozdíly x judikatuře x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 40/1964 Xx. a 89/2012 Sb., vyvolané xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, odkazuje xx na to, xx xx xxxxxxx xxxx.
„Xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních předpisů xxxxxxxx pozemku, xx xxxx xx zřízena, x xx xx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx osoby odlišné xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx nabytí xxxxxxxxx tohoto zákona xxxxxxx xxxxxxxx pozemku x xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx platí x xxxxxx, xxxxx xx xx spoluvlastnictví, xx-xx některý xx xxxxxxxxxxxxxx x vlastníkem xxxxxxx xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§3055 xxxx. 1 x. x.).
„Xxxxxxxx 1 xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx má xxx zřízena xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx“ (§3055 xxxx. 2 o. x.).
13. Xxxxxxxx zákoník x §1084 a xxxx. upravuje xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx oprávněně xx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx neužívá xxxxx „xxxxxxxxxxx stavba“, xxx xxx x xxxxxx (v poměrech xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Xx.) xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xxxxx zřídil na xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x tomu neměl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xx, xx xxxxxx xxxxx staveb xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xx již xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§1087 x. x.), xx xxxxxxx, není xxxxxxx x režimem xxxxxx, xxxxx celá xxxxx xx xxxxxxx xxxxx pozemku, xxxx xx xxxx i x dané xxxx.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §1086 o. z. xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxxx stavby, jehož xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
14. Dovolatel xx xxxxxx, aby xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx §1086 x. x., xxxxx xxx: „Kdo x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx pozemku xxxxxx, xx právo xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx pozemku, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxx xxxxxxxxxx odkladu xx xxxxxxxxx, aby mu xxxxxxx převedl za xxxxxxxx cenu. Xxxx xxxxxxxx pozemku xx xxxxx po xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxx“ (öxxx. 1). Xxxx na xxxxx xxxxxxx ze xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x jeho povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku xxxxxxx (xxxx. 2).
15. Xxxxx „kdo x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx“ je xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx víře, že xxxxxxx xxxxxx xx xxxx pozemku, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx titul.
16. Xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx, xx x xx 1.1.2014 xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx pozemcích, a xxxx situace xxxxx „x xxxxxx“ zřízením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva x pozemku x xx stavbě; xxxxxx xxxx neměl v xxxxxx xxxxx tento xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, měnícím vlastnické xxxxxx.
17. Ustanovení §1084 xxxx. 2 xx §1086 o. z., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx pozemku, jsou xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásady. „Režim §506 o. x. xx nevztahuje xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 1.1.2014. Xxx xx xxxxxx stavby xxxxx součástí pozemku, xxxxx by xxx xxxxxxx předpoklad uvedený x §3054 x. x., xxxx xx xxxxxxxx pozemku xx xxxxxxx vlastníkem xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx“ (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.3.2016, xx. xx. 22 Cdo 892/2016). Xx, že i §1086 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x x xxxx, xx xxxxx xxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx oddělené xxxxxxxxxxx (§3054 x xxxx. x. z.) nemluví x „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, xxxx. x „xxxxxxxxxxx xxxxxx", xxx x „xxxxxxxxxxx xxxxxx“; xxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx uplatní xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tedy xxxxxx xxxxxxxxx neoprávněně xx xxxxx pozemku xx 1.1.2014. Xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx neoprávněných xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014. x x xxxxxxxx analogické xxxxxxxx xxxxxxxxxx x neoprávněné xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx právo mít xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku:
18. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx na xxxxx xxx aplikovat §1086 o. z., xxxxxx speciální xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx, jaký xx xxxxxx režim xxxxxx zřízených xx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx zaniklo, xx xxxxx pozemku před 1.1.2014, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx těchto staveb xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§10 xxxx. 1 o. x.). X xxxx xxxxxx se vyslovilo xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.9.2016, sp. xx. 22 Xxx 1070/2016, xx jehož závěry xxx xxxxxxx. X xxxx xx xxxx xxxxx:
19. Xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx. xxxxxx výslovně xxxxx xxxxx neoprávněných xxxxxx, xxxxxxxxx za platnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, resp. x dříve. V xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxx pamatuje xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx cizích xxxxxxxxx, xxxxx tu xxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx vlastníkem xxxxxx x xxxxxxx řeší xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§3056 o. x.). Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx zřízených xxxx 1.1.2014 xxxx xxxx xxxxxx použitelná. Xxxx občanský xxxxxxx xxxxx vychází x xxxx. xx „xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx, která xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx zřízena, x xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxx odlišné xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx nemovitou xxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, je-li xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx jsou-li jen xxxxxxx spoluvlastníci stavby xxxxxxxxxxxxxx pozemku“ (§3055 xxxx. 1 o. x.). Xxxx řešení xx xxxxxx xxxxx, xxxx by xxxx x rozporu x xx. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx.
20. Xx xxxxxx xxxxxxx před 1.1.2014 (x xxxxxxxx xxxxxxxxx - §1087 x. x.) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení nového xxxxxxxxxx zákoníku o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, k xxxxxxx zřízení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx xxxxx xxx povahy xxxxxxxx xxxxxxx - §506 odst. 1 x. x.), neboť xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; zatímco xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 40/1964 Sb. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx, zřízené za xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx ze xxxxxx vlastník xxxxxxx, xxxxx xxxxx by xx xxx stát xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx mu ji xxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nezakázal. Xx xxxx zřejmé, xx xxxxx aplikace §1084 a xxxx. xxxxxxxxxx do xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.6.2014, xx. xx. 22 Xxx 1828/2012).
21. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§135x obč. xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (§1084 x xxxx. o. z.) xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (1.1.2014) xx xxxxxxxxx xxx xxxxx, že xx xxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 16.3.2016, xx. zn. 22 Xxx 4461/2015). Xxx xxxxxxx xx xxxxx, xx xxx-xx x xxxxxxxxx, pak x xxxxxxx na xxxxx §3059 x. x. xxxx xxxxxx, xxx x na xxxxxxx xxxxxxx před 1.1.2014 xxxxxxxxx §1087 (k xxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.4.2017, sp. xx. 22 Xxx 4572/2015; x xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx pozemcích xxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 10.5.2017. xx. zn. 22 Xxx 5780/2016).
22. Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx je xxxxxx xxxxxxxx, probíhá xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x době rozhodování xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.4.2001, xx. xx. 22 Cdo 2392/99, xx xxxxx xxxxxxxxx odkazuje), se xxxx xxx doby, xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx zásada superficies xxxx xxxxx (xx. xx 1.1.1951 do 1.1.2014); xxxx takto xxxxx postupovat x xx vztahu x xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx ze dne 16.3.2016, xx. zn. 22 Xxx 4461/2015, x také usnesení xx dne 5.10.2016, xx. zn. 22 Xxx 480/2015.
23. Xxxxxx xxxxx při posuzování (x xxxx xxxxxx xxxxxx oprávněných) xxxxxx xx cizím xxxxxxx, xxxxxxxxx do 1.1.2014 xx xxxxxxx časově xxxxxxxxxxx xxxxx mít xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx později (xx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx, x na xxxxx xx proto nevztahuje xxxxxx xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx (§135c xxx. xxx.), xxxxxxx x xxxx, xx xxx x xxxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx - xx xxxxxx x x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx právem xxxxxxxxx xxxxxx; to xxxxx platí i xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxx xxxx přednost xxxx vlastníkem xxxxxxx (x xxxx xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 2.7.2009, xx. zn. 22 Xxx 162/2007).
24. X rozsudku xx xxx 2.7.2009, xx. xx. 22 Xxx 162/2007, xxxxxxxx xxxx xxxx vyložil, xx x xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx oprávněné xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx břemenu, xxxxx xxxxxxxxxx aplikace §135x odst. 3 xxx. zák. není xxxxxxxxxx na jiné xxxxxx než xxxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.6.2010, xx. zn. 22 Xxx 1654/2009, nebo xxxxxxxx xx dne 28.1.2014, xx. xx. 22 Xxx 3700/2013). Xxxxx právní xxxxx xxxxxxx (pro xxxxxx, xxxxx xx řídí xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 40/1964 Xx.) x xxxxx, xx xxxxxxxxxx x vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx či xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx vydávat xx xxxxxxx analogické xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx existující xxxxx x povinnosti, xxx xxxxxxxx xx hmotněprávní xxxxx účastníků tak, xx zakládá, xxxx xxxx ruší xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona, xxxxx xxxxxxxxx dovoluje xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; v xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxx postup xxx v rozporu x s čl. 11 odst. 4 Xxxxxxx základních práv x svobod. Xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx v xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxx, nemůže soud xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx břemeno, x xx ani xxxxx, xxxxx se x xxxxxxxxx xxxxxxx jevilo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx řešení (viz xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.1.1989, xx. xx. 3 Xx 4/89, xxxxxxxxxxx xxx x. 47/1991 Xx. rozh. xxx.).
25. Xxxx, co xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx., se xxxxxx xxxxxx na cizím xxxxxxx xxxxxx vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx důvody xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx aplikace §1086 x. x. xx xxxx xxxxxxx než xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx platí x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, se xxxxxxxxx.
26. X v případě xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx norem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx x xxxxxxx §135x obč. xxx., xxxxxxx x §1084 x xxxx. x. x. Xxxxxxx §1084-1086 x. z. nelze xxxxxxxxx xx stavby xxxxxxx xxxx 1.1.2014, x již xxxxx xx nelze použít xx právní vztahy xxxxxxxxx v xxxx xxxx. X důvodů xxxxxxxxx shora xxx xxxx možná xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §135x xxx. zák.
27. Právní xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxx, xxxxxxx celé xx cizím pozemku xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx časově xxxxxxxxxxx xxxxx xxx na xxxxx xxxxxxx stavbu, xxxxx později zaniklo (xxxxxxx x důsledku xxxxx xxxxxx úpravy), xxxxx posuzovat xxxxxxxxxx xxxxx §135c obč. xxx. xxx xxxxx §1084 až §1086 x. z.; xx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx x xx době xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo vlastníka xxxxxx k pozemku xxxxxxx zaniklo.
28. Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, který byl xxxxxxxxxx pozemku v xxxx xxxxxxxx, x xxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx odstranění xxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx vlastnického režimu xxxxxxx a stavby. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xx nutno xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx stojí xx cizím xxxxxxx x vlastník xxxxxx xxxxx pozemek bez xxxxxxxx důvodu. Tento xxxxx mezi xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 25.10.2006, xx. xx. 33 Xxx 1405/2005, usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.5.2015, xx. xx. 22 Xxx 1226/2015).
29. V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xx, xxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx rámec xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx odstranění xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, příp. xxxx přikázání vlastníkovi xxxxxxx. Ostatně xxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxxx tak xxxxxxxxxx, xxx xx dovolatel xxxxxxx; xxxxxx jej xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 na základě xxxxxxx xxxxxxxx práva xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx přikázána xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx „slabší“ xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx tedy xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1.1.2014 xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx či xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx než xxxxxxxx stavby neoprávněné, xxxxxxx hrozí, xx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx stavbu odstranit.
30. X xxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx [§243d xxxx. x) x. s. x.].