Právní věta
Jen xxxxx, xx se xxxxxx xxxxx xx xxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx (§506 xxxx. 1 xx xxxxxxx x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx zdanění xxxxxx xx xx xxxx daňově xxxxxxxxxx [§4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 586/1992 Xx., x xxxxxx z xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: č. 1631/2008 Xx. XXX.
Xxx: X. X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx z příjmů xxxxxxxxx xxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxx xx osvobozena xx daně x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x xxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x daních z xxxxxx“), xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx roku 2001 xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx 2015 xx v xxxxxxx s §506 xx xxxxxxx s §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx stala xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx převodu xxxxxxx xx xxxxxxx x roce 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxx od xxxx 2001 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. x X. Chata xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx dne 18.3.2015. Xxxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx prodal xxxxx xxxxxxxx ze xxx 25.11.2016. X xxxxxxx xxxxxxxx k dani x xxxxxx fyzických xxxx za xxx 2016 žalobce xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §10 xxxxxx o xxxxxx z příjmů xxxxxxx příjmy odpovídající xxxxx ceně xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx žalobce xx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx.
Xxxxxxxx úřad xxx Xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx pracoviště x Xxxxxx Krumlově (správce xxxx), pojal pochybnosti xxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx §10 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx. Xxx xxxxxx správce xxxx xxxxx xxxxxxx, xx němž chata xxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxxx x přechodným ustanovením §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx součástí pozemku. Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx chaty, nabyl xx vlastnictví xxxxxx x xxxx 2015, x xxxx 2016 xxx spolu s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx účely xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx je rozhodný xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx měl xxxxx žalobce mezi xxxxxxx příjmy xxx §10 zákona x xxxxxx z příjmů xxxxxxxx také xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx při stanovení xxxxxxx základu daně xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 1 260 000 Kč xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx následně xxxxxxx xxxxxx v částce 133 653 Xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015, a xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxx 5 144 Kč. Platebním xxxxxxx xx dne 12.2.2018 xxxxxxx xxxx xxxxxxx žalobci xxx x xxxxxx ve xxxx 258 306 Xx. Xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx 159 885 Xx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxx chaty xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x příjmů xxxxxxxxx. Rozhodnutím xx xxx 2.11.2018 xxxxxxx xxxxxx vyměřenou daň xx částku 252 231 Xx. Žalovaný xxxxx uznal xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx. Jednalo xx x náklady xx nákup xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx krytin xxxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx doklady. Současně xxxx xxxxxxx výdaje xx samotné xxxxxxxx x rekonstrukci chaty, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx prokázat znaleckými xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx jako xxxxx xxxxxx jen x xxxxxxx bezúplatného nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, jakým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx zrekonstruoval. X §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx výslovně xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx věci, xxxxxx xx xxx vyrobil xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, se při xxxxxxxxx xxxxxx nepřihlíží.
Žalobce xx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxxx daňových předpisů xx třeba dle xxxxxxxxx xxxxx vycházet x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx má xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Žalobce x xxxx 2015 nabyl xxxxxxxxxx právo xxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx 2001. X xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxx, xx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nelze xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxx rovnosti xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx převod xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx by xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x jejím xxxxxxxxxxxxxx technické xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx žalobce xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx xx xxxxxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxx xxxxxx. Xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx jako xxxxx výlučně xxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x vrátil věc xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx částku 15 342 Kč.
Žalovaný (xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxx krajského xxxxx xxxxxxx kasační xxxxxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx xxxxxxxxxx od xxxx je x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx stavba, xxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxx pozemku. Není xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx stavbě, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Stěžovatel xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních x xxxxxx se aplikuje xx xxxxxx x xxxxxxxx věci, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx xx, xx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Je xx xxxxx pozemek, xxxxx xx nemovitou věcí xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx úvahami x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx vycházel xxxxxxx xxxxxxxx jen x konkrétních okolností xxxx posuzovaného xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxx celkový xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xx daňové orgány xxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx byl či xxxxx splněn xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx z xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně xxxxx xxxx xxxxxxxx stavba, x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx by musel xxxxx xxxxxxx i xx situaci, xxx xxxxxx xxxxxxx v xxxx 2015 nabude xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxx 2020 na xxxxx xxxxxxx postaví xxxxxx, xxxxx se stane xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx x xxxx 2022 daný xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx osvobození xx daně z xxxxxx by xxxx xxxx xxxxx xxx x případech, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Naopak xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx zkoumat xxxxxxx xxxxxxxx testu xxxxx ve vztahu x danému xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, xxxx xxxxxx x prodeje xxxx xxxxxxxx xxxx jako xxxxxx osvobozen, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx výklad xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx zvážení xxxxxxx xxxxxxx skutkových xxxxxxx xxxx tento xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x porušení zásady xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stavbu xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stavbu, xxxxx xx x důsledku xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx součástí pozemku. Xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx samotné xxxxx právní xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx pozemku, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Až v xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx stala součástí xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx měl být xxxxx xxxx, xx xx xxxxxx pozemku xx stavba xxxxx xxxx součástí a xxxxxx xxx účely xxxxxxx časového xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxx GFŘ-D-22 xx xxx 6.2.2015 veřejně xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx finanční správy Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxx osvobození od xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxx x příjmů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, nikoliv xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxx pozemku.
Za xxxxxxxxx x neopodstatněný xxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěr xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, splňující xxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx §4 odst. 1 písm. x) xxxxxx o daních x příjmů, technickým xxxxxxxxxxx pozemku ve xxxxxx §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x příjmů. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, pak xx xx ve xxxxxx x těmto xxxxxxxxxx xxxx při xxxxxxx zákonných xxxxxxxx xxxxxxxxx zvlášť také xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx jako xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx technické zhodnocení x §33 zákona x xxxxxx z xxxxxx xx xxxxxx x souvislosti x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx. Pozemek však xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v §32a xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx x nespadá xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx majetku x §26 xxxx. 2 xxxxx zákona. Xxxxxxx xxxx xxxxxx být xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zamítnout. Uvedl, xx xxxxxxx stížnost xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx jazykovém xxxxxxx. Xxxx xx xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx u xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxx splynul xxxxxxx x stavba x xxxxx nemovitou xxx, xxxxxxxx se xxxxx jedná x xxxxx xxx xxxx. X okamžiku nabytí xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxx odhadu pozemek xxxxxxx 221 400 Xx, xxxxxxx xxxxxx 1 028 600 Xx. Hodnota stavby xx ve xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Stavba je xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Pokud xx xxxxxxx pozemek xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx naplnil xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx subjektem. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx používat xxx xxxxxx výkladu, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx základních xxxx a xxxxxx (xx dubio xxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx stížnost xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
[15] Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx, zda xx xx xxxxxxx vztahuje xxxxxxxxxx xx xxxx x příjmů dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx chaty.
[16] Xxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx příjem x xxxxxxx nemovitých xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x), xxxxxxxx-xx doba mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x těmto xxxxxxxxx xxxxx a jejich xxxxxxxx […] dobu 5 let. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx stanoví, x xxxxxx případech xx xxxx 5 xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx doby, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx podrobit zdanění xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxx xx záměrem xx xxxxxxxx obohatit. Xxxxxxxx-xx doba mezi xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx, „vychází xx x presumpce, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx x pořízení x následný xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx (tzv. xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxx. X. Xxxxxx, X. Xxxx: Daně x xxxxxx x xxxxxxxxxx xx 4.4.2007, xxxxxxxxxxxxxx XXXX, Xxxxxxx 2007). Xxxxx řečeno, logika xxxxxxxxxx od daně x těchto xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věci (xxxxxxxxxxx) x její xxxxxxxx xxxxxxxxxx“ (xxxxxxxx NSS xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Xxx 70/2007-55, č. 1631/2008 Xx. XXX).
[17] Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že nemovitou xxxx ve xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx pouze xxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xx pozemku xxxxxxx, xx součástí xxxxxxx, nikoliv samostatnou xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxx xx xxx, xx rozhodující xxx xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx jeho xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx daňový xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxx, resp. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku. Xxxxxxx prý xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx let, xxxxxxxx pětiletý časový xxxx xxx xxxxxxxxxx.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xx nové pojetí xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx nemovitá xxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx x §506 xxxx. 1 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx vychází x xxxx, že xxxx, xxx žalobce xxxxx xxxxxxx, přestala xxx xxxxxxxxx chata, xxxxx xx xx pozemku xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx pozemku. Xxxx xxxxxxxx zákoník xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanskému xxxxxxxx, účinnému xx 31.12.2013) ze xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx pozemku). Xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx nachází, xxxxxxx xxxxxx v xxxx 2015. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx samostatnou xxxxxxxxx xxxx a xxxxx xx součástí xxxxxxx.
[19] Podle Nejvyššího xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jakým xxxxxxxxxx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx věc, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx se xxxxxxx a účelem xxxxxx (srov. bod [16]). Xxxxx přehlédnout, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vlastnil již xx xxxx 2001. Xx do xxxx 2015 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x §119 xxxx. 2 xxxxxxxx, xx „[x]xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx“. Podle §120 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx současně xxxxxxx, že xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X tomu xx xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx osvobození xxxxxx x prodeje xxxxxxxxxx xxxx xxx v §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xx roku 1993, xxx nabyl xxxxx x xxxxxx x xxxxxx účinnosti. Xxxxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx po roce 2006 do doby, xxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, prodat, xxxxxxx xx se xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
[20] Xxxxxxxx se x xxxx 2015 chata xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xxxxx, fakticky se xxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxxx žalobce ve xxxxxx x chatě xxxxxxxx nezměnil. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx již xxxxxxx xxxx, pouze x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vymezení nemovitých xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx příjem xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xx skutečnosti xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[21] Xxxxx podotknout, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx věcí x xxxxx smlouvě ze xxx 25.11.2016. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx 1 260 000 Xx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ze dne 18.3.2015 xxxx xxx 128 509 Xx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx žalobcem byla 189 000 Xx x xxxxxxx xxxxxxx xxx odhadu xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx úvěrového xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ve správním xxxxxx, činila 221 400 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – příloha x. 8 správního xxxxx správce daně). Xxxxxxxx xxxx x xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx stránku pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Jelikož xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxx náklady xx xxxxxxxx chaty (xxxx. xxx [5]), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podstatnou xxxx xxxxxxx xxxxxxxx základu.
[22] Xxxxxxxxxx xxxxxx následky, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx x rekodifikací xxxxxxxxxx xxxxx zákonodárce xxxxxxx zákonem x. 344/2013 Sb. v §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx zprávě x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx negativní xxxxxxxxxx ovlivňující xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx testu pro xxxxxxxxxx příjmů x xxxxxxx xxxxxxx papírů.
[23] Xxx xxxxx správně xxxxxxxxxx krajský soud x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx k xxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx různě xxxxxx xxxxxxxx. Pokud xx žalobce xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx cizím xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx stavba xxxxxxxxx (xxxxx má ze xxxxxx xxxxxxxxx právo – xxxx. §3056 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) či xxxxx xxxxx, byla by x nadále po xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxx stavba xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx má xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pouze x xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx“ x pozemkem.
[24] Xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx namítá, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx, na kterém xx stavba xxxxxxxxx), xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx skutečnost xxxx xxxxx Nejvyššího správního xxxxx xxx nemění xx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se zásadně xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xx xxx, xxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx xxxxx pozemku, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Stěžovatelův xxxxxx xx xxxxx obecný x xxxxxx xxxx xx případy, xx xxxxxxx se xxxxxx - xxxxx samostatná xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx táž xxxxx xxxx x xxxxx okamžiku vlastnické xxxxx ke xxxxxx x k pozemku (xxx §3054 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
[25] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pokyn Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxx 6.2.2015, XXX X-22, xxxxx veřejně xxxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx, xxx xx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, rozhodující xxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxx xxxxx stěžovatele xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx závaznou xxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pokynů xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxx xxxx představují xxxxx xxxxxxxxxxx orgánu. Xxxxxxxxx finanční ředitelství xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx výkladu xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 25.10.2006, xx. 8 Xxx 3/2005-59). Xxx-xx výklad x xxxxxx x rozporu xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx. X xxxxxx xxxx ani xxxxxx, xxx dopadá xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x nynější xxxxx, xxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“ s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
[26] X xxxxxxx xx xxx výše uvedené xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx splňovala xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. X xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ztotožnil x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[27] Xxxxxxxxxx upozorňuje na xx, xx xxxxxxx xxxx nevzal x xxxxx xxxxxxx kontext xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx se výklad xxxxxxx xxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, ve xxxxxxx xx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx splňujícího xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx stane součástí xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx test pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx příklad xxxxxxxxxxx x xxxx [8]). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx časový xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxx z příjmů, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx x xxxxxxx hodnoty xxxxxx. Stěžovatel xxxxx, xx xxxxx však xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zkoumaly xxxxx xx vztahu x pozemku a xxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx krajského xxxxx x xxxxxxx xxx Nejvyšší xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx rozšiřuje. Xxxxx x tom, xx je xxxxx x staveb xxxxxxxxx xxxxxx splnění časového xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně, xxxxxx xx xxxxxxxxxx případy, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx otázky xx další xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx nachází, xxxxxx xx xxxxxxx odlišných xxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
[29] Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx x nelogický xxx xxxxx xxxxxxxxx soudu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx časového xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, je xxxxxxxxxx zhodnocením xxxxxxx xx smyslu §10 xxxx. 5 xxxxxx x daních x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx ztotožňuje xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx být xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx je z xxxxxxx §26 xxxx. 2 xxxx. c) xxxxxx o xxxxxx x příjmů xxxxxxxxxxx xxxxxxx majetkem, xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §33 zákona x xxxxxx x xxxxxx).
[30] Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx představovala xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dle §10 odst. 5 xxxxxx o daních x xxxxxx, proto xxxx xxxxxxx. Namísto xxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxx smlouvě xx dne 25.11.2016 xxxxxxxxx od daně xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, x xx v xxxxxxx xxxxxx z prodeje xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tedy xxxxxx xxx žádným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxx ani xx xxxxxxxx xxxxxxx dílčího xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.1.2016 uvedena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx odlišit (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků a xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu x. 340/2013 Xx., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxxxx s xxxxxxxxx x. 419/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx o xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx – xxxx. x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/). Xxxx xxxxx pochybení krajského xxxxx však xxxx xxxx xx zákonnost xxxxxxxx x nejedná xx x xxxxx xxx xxxx zrušení.