Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxx, xx xx stavba xxxxx xx xxxx 2014 xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx (§506 odst. 1 xx spojení x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx zdanění xxxxxx do té xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx [§4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 586/1992 Xx., x daních x xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1631/2008 Xx. NSS.
Věc: X. X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx x nynější xxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona č. 586/1992 Xx., o xxxxxx z xxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx x xxxxxx“), xxxxxxx stavby, xxxxxx xx roku 2001 xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx 2015 se x xxxxxxx s §506 xx spojení x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx stavbou x xxxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xx daně xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
Žalobce od xxxx 2001 xxxxxxxx xxxxxxxxx chatu x xxxxxxxxxxxx území B. x X. Xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx pozemku, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx spolu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxx 18.3.2015. Xxxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxxx chaty xxxxxxx xxxx prodal kupní xxxxxxxx xx xxx 25.11.2016. V xxxxxxx xxxxxxxx k xxxx x příjmů fyzických xxxx za rok 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §10 zákona x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx chaty xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx se xx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osvobození xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o xxxxxx z xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vlastnictví k xxxx xxxxxx x xxxxx prodejem přesáhla xxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxx kraj, xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxx (správce xxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx pozemku, xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxx x xxxxxxxxxx ustanovením §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x roce 2015, x roce 2016 xxx xxxxx x xxxxxxx pozemky xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu dle §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx je xxxxxxxx xxx nabytí pozemku, xxxxxxx xxxxxx. Pětiletý xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx také xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx základu xxxx xxxxxxxx příjmy x xxxxxxx xxxx 1 260 000 Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx ceně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx chaty v xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx 133 653 Xx, xx kterou žalobce xxxxxxx pozemky x xxxxx smlouvě xx xxx 18.3.2015, x xxxxxxxxx daň x xxxxxx nemovitých xxxx xx xxxx 5 144 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 12.2.2018 správce xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x příjmů xx xxxx 258 306 Xx. Xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx činil 159 885 Xx.
Xxxxxxx se xxxxx platebnímu xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x výkladem xxxxxxx daně x xxxxxxx, xx příjem x prodeje xxxxx xxxx dle §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Rozhodnutím xx xxx 2.11.2018 nicméně xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx částku 252 231 Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx technické xxxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxx dle §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx o xxxxxxx xx nákup xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx., xxxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxx. Současně xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx prokázat xxxxxxxxxx xxxxxxx. Žalovaný xxxxxxxxx, xx znalecký xxxxxxx xxx jako xxxxx xxxxxx xxx v xxxxxxx bezúplatného xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nepředložil xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, jakým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx. X §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx výslovně xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx poplatníka xx věci, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, se xxx xxxxxxxxx výdajů xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxx žalobou, xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx důvodnou. Xxx xxxxxxxx daňových xxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx má xxx jen xxxxxxxx xxxxxx. Žalobce v xxxx 2015 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pouze x xxxxxxx, stavbu xxxxxxxx již xx xxxx 2001. X xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nelze podrobit xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx orgánů je x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx převod xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx byl x nadále xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx představovala hodnota xxxxxx s jejím xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §10 odst. 5 xxxxxx o xxxxxx x příjmů, protože xxxx stavbu žalobce xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx §4 xxxx. 1 písm. b) xxxxx xxxxxx. Xxxx x rozporu xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx uznat xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pozemku xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx žalovanému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 15 342 Kč.
Žalovaný (xxxxxxxxxx) xxxxx proti xxxxxxxx krajského xxxxx xxxxxxx kasační stížnost. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx jazykový výklad §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx x jednoznačnému xxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xx v xxxxxxx pozemku, xxxxx xxxxxxxx je xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xxx daňový xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, která xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx samostatnou xxxxxxxxxxx. Stěžovatel podotýká, xx xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx xx aplikuje xx vztahu x xxxxxxxx věci, xxxxx xx předmětem xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx to, co x xxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx nesouhlasil s xxxxxxxxxxxxxx úvahami v xxxxxxxx krajského xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx okolností xxxx posuzovaného xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx přihlížet k xxxx, xxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx byl či xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx z příjmů. Xx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx osvobození xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx časový xxxx xxxxxx nebyl, xxxxxxx xx xxx xxxxxx osvobození xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx musel xxxxx dopadat i xx xxxxxxx, xxx xxxxxx subjekt v xxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxx, x xxxx 2020 xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx se stane xxxxxxxx pozemku, x xxxxxxxx v xxxx 2022 xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx jen x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nemovité xxxx xxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx stěžovatele xxxx xxxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ve xxxxxx x danému xxxxxxx. Xxxxx doba xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx přesáhla xxx xxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci xxxx xxxxxx osvobozen, včetně xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx stavby. Xxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx může x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx daňové xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx krajského xxxxx x porušení zásady xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxxxxxx, že x xxxxxxx kauze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx právní úpravy, xxx právním xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx pozemku, na xxxx se xxxxxx xxxxxxxxx. Xx x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Bez xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx by xx §3058 odst. 1 občanského zákoníku xxxxxx neaplikoval. Xxxxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxx, že xx nabytí xxxxxxx xx xxxxxx stane xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx časového testu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxx GFŘ-D-22 xx xxx 6.2.2015 xxxxxxx xxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxxxxxxx správy Xxxxxxxxx xxxxxxxx ředitelství xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxx osvobození xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x příjmů xx rozhodující xxx xxxxxx xxxxxxx, nikoliv xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xx nelogický x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěr xxxxxxxxx xxxxx, podle kterého xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxx §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx osvobození x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xx xx ve xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zvlášť také xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx zhodnocení x §33 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx je xxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxx x §32a xxxx. 1 zákona x daních z xxxxxx a xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x §26 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx být xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx kasační xxxxxxxx xxxxxxxxx. Uvedl, xx kasační xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx jazykovém výkladu. Xxxx xx tom, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a stavba x xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx se xxxxx xxxxx x xxxxx xxx xxxx. X xxxxxxxx nabytí xxxxxxx xxx dle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 221 400 Xx, xxxxxxx stavba 1 028 600 Xx. Hodnota stavby xx xx značném xxxxxxxx x hodnotě xxxxxxx. Stavba xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x prodal xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx časový xxxx pro osvobození xx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx se jedná x xxxxxxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxx xxxx x daňovým xxxxxxxxx. Xx proto zcela xxxxxxx xxxxxxxxxx používat xxx způsob xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x svobod (xx xxxxx pro xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
[15] Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, zda xx xx xxxxxxx vztahuje xxxxxxxxxx od xxxx x xxxxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx, a xx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[16] Xxxxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních z xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x prodeje xxxxxxxxxx xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x), xxxxxxxx-xx doba xxxx xxxxxxx vlastnického práva x těmto nemovitým xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx […] xxxx 5 let. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx stanoví, x jakých xxxxxxxxx xx xxxx 5 xxx zkracuje x xxxxxxxx xxxx, také xxxxxxxx xxxxxxx prodeje xxxxxxxxxx věcí, xx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Účelem nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx x prodejem xxxxxxxx xxxx xxx xxx, „xxxxxxx xx x presumpce, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx x následný xxxxxx x xxxxx dosažení xxxxx (tzv. spekulační xxxxxx – xxxx. X. Xxxxxx, X. Xxxx: Xxxx z xxxxxx s xxxxxxxxxx xx 4.4.2007, xxxxxxxxxxxxxx XXXX, Olomouc 2007). Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx nejedná x xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx majetku xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věci (nemovitosti) x její peněžitý xxxxxxxxxx“ (xxxxxxxx XXX xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Xxx 70/2007-55, č. 1631/2008 Xx. XXX).
[17] Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nemovitou xxxx ve xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x daních x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx na xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně x příjmů je xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx vlastnictví xx xxxxxx, resp. k xxxxxxxxxxx součástem pozemku. Xxxxxxx prý xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxx prodejem xxxx xxx xxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxx xx nové xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xxxxxxxx xxx (xxxxx xxxxxxxxxx) obsahově xxxxxx (xxxx. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx x xxxxxxx x §506 xxxx. 1 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx vychází z xxxx, že dnem, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx věcí x xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanskému xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013) xx zásady xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxx, xx xxxx xx chata nachází, xxxxxxx koupil x xxxx 2015. Xx xxxx xxxxxx přestala xxx xxxxxx samostatnou xxxxxxxxx xxxx x xxxxx se součástí xxxxxxx.
[19] Xxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx xxxxx však xxxxxxxxxx způsob, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx věc, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxx [16]). Xxxxx přehlédnout, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx 2001. Xx do roku 2015 xx jednalo x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, v §119 xxxx. 2 xxxxxxxx, xx „[x]xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x stavby xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx“. Podle §120 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx je xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx v §4 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 1993, xxx xxxxx zákon x xxxxxx x xxxxxx účinnosti. Pokud xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx chatu xxxxxxxx xx roce 2006 do xxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx xx se xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx daně.
[20] Xxxxxxxx se v xxxx 2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxxx x chatě xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxxxxx dosažení xxxxxx z xxxxxxx xxxxx nebude xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx soud, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx před prodejem xxxxxxxxxx věcí se xx skutečnosti xxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemků.
[21] Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx rekreační xxxxx xxxxxxx převážnou xxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx věcí x xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx činila 1 260 000 Xx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx dne 18.3.2015 xxxx jen 128 509 Xx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx byla 189 000 Xx x xxxxxxx pozemků xxx odhadu xxxxxxxxxxxxx xxx účely xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx 221 400 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx k odstranění xxxxxxxxxxx – xxxxxxx x. 8 xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx stránku pro xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx neuznaly xxxxxxx xxxxx náklady xx xxxxxxxx chaty (xxxx. xxx [5]), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx fakticky xxxxxxx xxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[22] Xxxxxxxxxx daňové xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nové xxxxxx xxxxxxxxxx věcí, zákonodárce xxxxx nezamýšlel. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva zákonodárce xxxxxxx zákonem x. 344/2013 Xx. x §4 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx z xxxxxx prakticky xxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx zprávě x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
[23] Xxx navíc xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx různě xxxxxx xxxxxxxx. Pokud xx žalobce xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx, xx xx majiteli xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx nacházela (xxxxx xx xx xxxxxx předkupní xxxxx – xxxx. §3056 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx) či xxxxx xxxxx, xxxx xx x nadále xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Stejná xxxxxx však xx xxx xxxxxxxx stěžovatele xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx právního „xxxxxxxx“ s xxxxxxxx.
[24] Xxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxx právního jednání xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx nacházela), xx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx Nejvyššího správního xxxxx xxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx, xxx xx po xxxxxx stránce xxxxx x stavbu xx xxxxx pozemku, xx xxxxxx x součást xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx výklad xx xxxxx obecný x xxxxxx xxxx xx případy, xx xxxxxxx xx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx, že xxx xxxxx měla v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ke stavbě x k xxxxxxx (xxx §3054 občanského xxxxxxxx).
[25] Stěžovatel xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 6.2.2015, GFŘ X-22, xxxxx veřejně xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx se stavbou, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, rozhodující den xxxxxx xxxxxxx, nikoliv xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxx podle stěžovatele xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k pozemku, xx xxxxxx xx xxxxxx nacházela. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxx uvádí, xx xxxxxx finanční xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx zajišťuje zpřístupnění xxxxxxxxx xxxxxx veřejnosti, xxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx vydávány xxxx interní xxxxxxxxxx xxxx a xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nadřízeného xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx ředitelství xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx práva (xxxx. rozsudek xx xxx 25.10.2006, xx. 8 Xxx 3/2005-59). Xxx-xx výklad x xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx, žalobce xxxxx povinen xx xxx xxxxx. Z xxxxxx není xxx xxxxxx, xxx dopadá xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, kdy stavba xxxx „sloučením“ s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx samostatná nemovitost.
[26] X ohledem xx xxx výše xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu bylo xxxxx v xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x příjmů. X xxxxx xxxxxx xx Nejvyšší správní xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[27] Xxxxxxxxxx upozorňuje xx xx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx celkový xxxxxxx xxxx. Podle xxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx krajským soudem xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, ve kterých xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx o xxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x bodě [8]). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxx součásti xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx, xxxxxx možné x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx od daně x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Stěžovatel xxxxx, xx xxxxx však xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx testu xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx z xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx osvobozený.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx soud s xxxxx argumentací xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx výklad xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx Nejvyšší xxxxxxxxx xxxxx nepřípustně xxxxxxxxx. Xxxxx x xxx, xx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx xx specifické případy, xx kterých stavba xxxx účinností nového xxxxxxxxxx zákoníku historicky xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx z příjmů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, které xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx, závisí xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx správní xxxx x xxxxxxx kauze xxxxxxxxxx.
[29] Xxxxxxxxxx konečně xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx soudu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx časového testu xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, je xxxxxxxxxx zhodnocením pozemku xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x daních z xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxx nemůže být xxxxxxx zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zhodnocením xxxxxxx. Xxxxxx xx z xxxxxxx §26 xxxx. 2 xxxx. c) xxxxxx x daních x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, který xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §33 xxxxxx x daních x xxxxxx).
[30] Závěr xxxxxxxxx xxxxx, že rekreační xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhodnocení dle §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx správný. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx xx daně xxx §4 odst. 1 písm. x) xxxxxx x daních x příjmů, a xx v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx neměla xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx dílčího xxxxxxx daně. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx ze dne 25.1.2016 xxxxxxx xxxxx xxxxxxx prodejní xxxx xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx odlišit (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx pozemků x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Xx., o xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxxxx s vyhláškou x. 419/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákonného xxxxxxxx Xxxxxx o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx – xxxx. x xxxx xxxxxxxxxxxx formuláře xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx webové xxxxxx: xxxx://xxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/). Xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx nemá xxxx na zákonnost xxxxxxxx x xxxxxxx xx o důvod xxx xxxx xxxxxxx.