Právní xxxx
Xxx xxxxx, xx se stavba xxxxx po xxxx 2014 součástí xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx (§506 xxxx. 1 ve xxxxxxx x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx té xxxx daňově osvobozený [§4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Xx., x daních x xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: č. 1631/2008 Xx. NSS.
Věc: X. X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství x xxx z příjmů xxxxxxxxx xxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx v nynější xxxxx je otázka, xxx je osvobozena xx xxxx x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) zákona č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x příjmů (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx x xxxxxx“), hodnota stavby, xxxxxx od roku 2001 vlastnil xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx 2015 se x xxxxxxx x §506 xx xxxxxxx x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx stala xxxxxxxx pozemku. V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xx daně xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
Žalobce od xxxx 2001 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx území X. x X. Chata xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky – Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx fondu. Xxxxxxx pozemek xxxxx x dalšími přilehlými xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx kupní smlouvy xx xxx 18.3.2015. Xxxxxxx včetně xxxxxx xxxxxxxxx chaty žalobce xxxx xxxxxx kupní xxxxxxxx xx dne 25.11.2016. X xxxxxxx xxxxxxxx k xxxx x příjmů fyzických xxxx xx xxx 2016 žalobce xxxx xxxxxxx příjmy dle §10 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxx ceně xxxxxxx, xxxxxx z prodeje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx žalobce xx xx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx mezi xxxxxxx vlastnictví x xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx Jihočeský xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxx Xxxxxxxx (správce xxxx), pojal pochybnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx daně dle §10 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx. Xxx xxxxxx správce xxxx xxxxx xxxxxxx, xx němž chata xxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx samostatnou xxxx x v xxxxxxx x xxxxxxxxxx ustanovením §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx chaty, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 2015, x xxxx 2016 xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx xx xxxxxxxx xxx nabytí xxxxxxx, xxxxxxx stavby. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx od daně xxxx nebyl xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx daně xxx xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxx příjmy xxx §10 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx také xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx základu daně xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx výši 1 260 000 Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 133 653 Xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx smlouvě xx xxx 18.3.2015, a xxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxx 5 144 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 12.2.2018 správce xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx xx xxxx 258 306 Xx. Rozdíl xxxx xxxxxxxxx x tvrzenou xxxx xxxxx 159 885 Xx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx dle §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů xxxxxxxxx. Rozhodnutím xx xxx 2.11.2018 xxxxxxx xxxxxx vyměřenou xxx xx xxxxxx 252 231 Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx žalobci xxxxxx xx technické xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx §10 odst. 5 xxxxxx x daních x xxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xx nákup dveří, xxxxxxxx, podlahových krytin xxxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Současně xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx znaleckými xxxxxxx. Xxxxxxxx vysvětlil, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxx jen v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx prokázaly, xxxxx xxxxxxxx stavbu získal, xxxxxxxx xx zrekonstruoval. X §10 xxxx. 5 zákona x xxxxxx x xxxxxx xx výslovně xxxxxxx, xx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxx poplatníka xx xxxx, kterou xx sám xxxxxxx xxxx vlastní xxxxx xxxxxxxxx, se xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bránil xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx dle xxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x toho, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx jen skutečný xxxxxx. Žalobce x xxxx 2015 nabyl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x pozemku, xxxxxx xxxxxxxx xxx od xxxx 2001. X xxxxxxxx pouhé xxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nelze podrobit xxxxxxx též xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x rozporu xx xxxxxxx rovnosti xxxxxxxx xxxxxxxx, protože xxxxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx xx xxx x nadále xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx hodnota xxxxxx x jejím xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx stavbu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabyl xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx ve xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxx zákona. Bylo x rozporu xx xxxxxxx x účelem xxxxxx uznat jako xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx realizovanou xxxxxxx. Xxxxxxxxxx žalovaného xxxxx soud xxxxxx x vrátil věc xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx 15 342 Xx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) podal proti xxxxxxxx krajského soudu xxxxxxx kasační xxxxxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx xxxx jazykový xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx časového testu xxx xxxxxxxxxx od xxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx věci, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx to, xx x odkdy xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Je to xxxxx xxxxxxx, který xx nemovitou xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx x konkrétních xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jeho xxxxxxx xx daňové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx či xxxxx xxxxxx časový xxxx dle §4 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxx x příjmů. Xx xx znamenalo, xx xxxxx xx xxxxxx xxxx prodejem xxxxxxx splňujícího xxxxxx xxxx xxx osvobození xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx být xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx stavby. Xxxxx xxxxxx xx musel xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x roce 2020 xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx stavbu, xxxxx xx stane xxxxxxxx pozemku, x xxxxxxxx x xxxx 2022 daný pozemek xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx by tedy xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nemovité xxxx xxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx stěžovatele xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx testu xxxxx xx vztahu x danému xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx přesáhla xxx xxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci jako xxxxxx osvobozen, xxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxx se xxxxxx xxxxxxxxxxx může v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jako xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx subjekty, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx variant xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nepříznivý.
Stěžovatel se xxxxxxxxxxx ani s xxxxxxxxx krajského soudu x porušení zásady xxxxxxxx mezi daňovými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxx splynutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx samotné xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx stala xxxxxxxx xxxxxxx. Bez xxxxxx xxxxxxxx jednání by xx §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx měl být xxxxx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx stavba xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx časového testu xxxxxxxxxx samostatně. X xxxxxx GFŘ-D-22 xx xxx 6.2.2015 veřejně xxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxxxxxxx správy Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxx osvobození xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx rozhodující xxx xxxxxx pozemku, nikoliv xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx pozemku.
Za xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx považoval xxxxxxxxxx xxxxx krajského xxxxx, xxxxx kterého xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x příjmů, technickým xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 odst. 5 zákona x xxxxxx x příjmů. Xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx splnění časového xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx zvlášť, xxx xx xx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx při xxxxxxx zákonných xxxxxxxx xxxxxxxxx zvlášť také xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §33 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx odpisování xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nehmotného xxxxxxx x §32x xxxx. 1 zákona x xxxxxx z xxxxxx x xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x §26 xxxx. 2 xxxxx zákona. Pozemek xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx navrhl kasační xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, xx kasační xxxxxxxx xx postavena xx xxxxxxxx jazykovém xxxxxxx. Xxxx xx xxx, xx dobu xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxx posuzovat x xxxxxx a pozemků xxxxxxxxxx. Přestože xx xxxxxx xxxxxxx splynul xxxxxxx a xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxx xxx věci. X okamžiku xxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxx odhadu xxxxxxx xxxxxxx 221 400 Xx, xxxxxxx stavba 1 028 600 Xx. Hodnota xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx pozemek xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx naplnil časový xxxx pro osvobození xx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xx jedná x xxxxxxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx proto zcela xxxxxxx přednostně používat xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx (xx dubio xxx xxxxxx).
Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
[15] Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, zda xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x příjmů xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx z xxxxxx, x to x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx stavby xxxxxxxxx xxxxx.
[16] Xxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx příjem x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x), xxxxxxxx-xx doba xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx a jejich xxxxxxxx […] xxxx 5 let. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx dále xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 5 xxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx prodeje xxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Účelem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx obchodování x xxxxxxxxx věcí xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx doba xxxx xxxxxxx x prodejem xxxxxxxx věci xxx xxx, „vychází se x xxxxxxxxx, xx x xxxxx případě xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxx. X. Xxxxxx, V. Xxxx: Xxxx x xxxxxx s xxxxxxxxxx xx 4.4.2007, xxxxxxxxxxxxxx XXXX, Olomouc 2007). Xxxxx řečeno, xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx x xxxxxx případech xx xxxxxxxx xx xxx, xx xx xx skutečnosti xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věci (xxxxxxxxxxx) x xxxx peněžitý xxxxxxxxxx“ (xxxxxxxx XXX xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Xxx 70/2007-55, č. 1631/2008 Xx. NSS).
[17] Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nemovitou xxxx xx xxxxxx §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx pouze xxxxxxx. Stavba, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx, je součástí xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Proto xxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně x příjmů je xxxxx den xxxxxx xxxxxxx. Dle xxxx xxxxxx xxxx podstatné, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, resp. k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx se stěžovatelem, xx x ohledem xx xxxx pojetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx (xxxxx xxxxxxxxxx) obsahově xxxxxx (xxxx. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Stěžovatel x xxxxxxx s §506 xxxx. 1 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx dnem, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx být xxxxxxxxx xxxxx, která xx xx pozemku xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx x stala xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013) ze xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx ustupuje pozemku). Xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx koupil x xxxx 2015. Od xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx stavba samostatnou xxxxxxxxx věcí x xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx.
[19] Podle Nejvyššího xxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jakým xxxxxxxxxx xxxxxxxx nové xxxxxx nemovitých věcí xx posuzovanou xxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (srov. xxx [16]). Nelze přehlédnout, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx 2001. Xx xx roku 2015 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, v §119 xxxx. 2 xxxxxxxx, xx „[x]xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx a stavby xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx“. Podle §120 odst. 2 xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xx xxxxx poznamenat, xx xxxxxxxx časový xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x prodeje xxxxxxxxxx xxxx xxx x §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx obsažen xxx xx roku 1993, xxx xxxxx xxxxx x daních x xxxxxx účinnosti. Pokud xx xx tedy xxxxxxx rozhodl chatu xxxxxxxx po xxxx 2006 xx doby, xxx xx xxxxx xxxxxxxx pozemku, xxxxxx, xxxxxxx xx se xxxxxxxxxx x příjem xxxxxxxxxx xx xxxx.
[20] Xxxxxxxx xx x xxxx 2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, xx xxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x chatě xxxxxxxx nezměnil. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx podrobit xxxxxxx xxxxxx xx xx doby xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xx xxxxxxxxxxx týkal xxxxx nabytých pozemků.
[21] Xxxxx podotknout, že xxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxx tvořila xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016. Celková xxxxxxxx cena xxxxxx 1 260 000 Xx, oproti xxxx xxxxxxxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015 byla jen 128 509 Xx, xxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx žalobcem xxxx 189 000 Kč x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správním xxxxxx, činila 221 400 Xx (xxx xxxxxxxxx žalobce x xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – příloha x. 8 xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 tvořila xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx dílčího základu xxxx. Xxxxxxx správní xxxxxx neuznaly žalobci xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (srov. xxx [5]), xxxxxxx xxxxxxxxx chaty xxxxxxxx xxxxxxx podstatnou xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[22] Xxxxxxxxxx daňové následky, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nové úpravy xxxxxxxxxx věcí, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx č. 344/2013 Xx. v §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx jen xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx zprávě k xxxx novele zmínil xxxx jedinou negativní xxxxxxxxxx ovlivňující xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x novelizací xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx testu pro xxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx cenných papírů.
[23] Xxx navíc správně xxxxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx, že daňové xxxxxxxx jsou v xxxxxxxxx xxxxxxxxx různě xxxxxx xxxxxxxx. Pokud xx žalobce xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx se xx cizím xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx stavba nacházela (xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx – srov. §3056 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) či xxxxx xxxxx, xxxx xx x nadále po xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx stavba xxxxxxxxxx xx daně. Stejná xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx stěžovatele xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx“ x xxxxxxxx.
[24] Xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx stavba xxxxxxxxx), xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx xxx nemění xx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx zásadně xxxx pouze x xxxxxxxxxx xx xxx, xxx xx po xxxxxx stránce xxxxx x xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, či xxxxxx x součást xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx obecný x dopadá také xx xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx automaticky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx, xx táž xxxxx xxxx x xxxxx okamžiku vlastnické xxxxx xx stavbě x x xxxxxxx (xxx §3054 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
[25] Stěžovatel poukazuje xx xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxx 6.2.2015, XXX X-22, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx osvobození xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx podle xxxxxxxxxx zákoníku xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx den xxxxxx pozemku, nikoliv xxxxxx na pozemku. Xxxxxxx si měl xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx x pozemku, xx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx normou. Xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pokynů xxxxxxxxxx, xxxxx odvozovat xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx normativní xxxx a pro xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zmocněno x xxxxxxxxx výkladu xxxxx (xxxx. xxxxxxxx ze xxx 25.10.2006, xx. 8 Afs 3/2005-59). Xxx-xx výklad x xxxxxx x rozporu xx zákonem, xxxxxxx xxxxx povinen xx xxx řídit. X xxxxxx není ani xxxxxx, zda xxxxxx xxxx xx specifickou xxxxxxx v nynější xxxxx, xxx stavba xxxx „sloučením“ x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
[26] X ohledem xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxx v xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxx x příjmů. X xxxxx xxxxxx xx Nejvyšší xxxxxxx xxxx ztotožnil x xxxxxxxx krajského xxxxx.
[27] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxx celkový xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx, ve kterých xx krátce před xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavba, xxxxx xxxx o xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxxx xxxxxxx stěžovatele x bodě [8]). Xxxxx xxx mají xxxxxxx orgány přihlížet x tomu, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx případech xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx uvádí, xx xxxxx xxxx xxxxxxx orgány xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zkoumaly xxxxx xx vztahu x pozemku x xxxxxx x prodeje xx x takovém xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
[28] Nejvyšší xxxxxxx xxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a potažmo xxx Nejvyšší xxxxxxxxx xxxxx nepřípustně rozšiřuje. Xxxxx o xxx, xx xx třeba x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx, dopadá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku historicky xxxxxxxxxx xxxx samostatná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xx zvážení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx kauze xxxxxxxxxx.
[29] Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxx soudu, xx stavba xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx splňovala xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxx §10 xxxx. 5 zákona x daních x xxxxxx. Nejvyšší správní xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx je x xxxxxxx §26 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx samostatným xxxxxxx xxxxxxxx, který xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. §33 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx).
[30] Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx x příjmů, proto xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx měl xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x kupní smlouvě xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx hodnota xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxxx daně. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.1.2016 xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx porovnáním směrné xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx č. 340/2013 Xx., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxxxx x xxxxxxxxx x. 419/2013 Xx., x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx – xxxx. k xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/). Toto xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx nemá xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xx x důvod xxx xxxx zrušení.