Právní věta
Jen proto, xx se xxxxxx xxxxx xx xxxx 2014 součástí pozemku, xx xxxx xx xxxxxxx (§506 xxxx. 1 ve xxxxxxx x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku), xxxxx podrobit xxxxxxx xxxxxx do xx xxxx daňově xxxxxxxxxx [§4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx z xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1631/2008 Xx. XXX.
Xxx: X. X. xxxxx Odvolacímu xxxxxxxxxx ředitelství o xxx x xxxxxx xxxxxxxxx osob, x xxxxxxx xxxxxxxxx žalovaného.
Jádrem xxxxx x xxxxxxx xxxxx xx otázka, xxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx (xxxx jen „xxxxx x daních x xxxxxx“), hodnota stavby, xxxxxx xx xxxx 2001 vlastnil xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx v xxxx 2015 se x xxxxxxx x §506 xx xxxxxxx x §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx zákoníku stala xxxxxxxx pozemku. X xxxx xxxxxxxxx převodu xxxxxxx xx stavbou x roce 2016 xxxxxxxxxx pozemek xxxxxxxx xxxxxx test pro xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxx od xxxx 2001 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. x X. Chata xx xxxxxxxxx xx xxxxx pozemku, xxxxx xxx xx vlastnictví Xxxxx xxxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx pozemek xxxxx x dalšími xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx 25.11.2016. X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx x příjmů fyzických xxxx xx xxx 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §10 zákona o xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx žalobce xx xx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x příjmů, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vlastnictví x xxxx stavbě x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx §10 zákona x xxxxxx x příjmů. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx koupí xxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx věcí x v xxxxxxx x přechodným ustanovením §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx pozemek, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x roce 2015, x xxxx 2016 xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dle §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních x xxxxxx xx xxxxxxxx xxx nabytí pozemku, xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxx xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx měl xxxxx žalobce xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §10 zákona o xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx také příjem x prodeje xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx daně xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 1 260 000 Xx xxxxxxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx xxxxxxxx odečetl xxxxxx v xxxxxx 133 653 Kč, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pozemky x xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015, a xxxxxxxxx xxx x xxxxxx nemovitých věcí xx xxxx 5 144 Kč. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12.2.2018 xxxxxxx xxxx xxxxxxx žalobci daň x xxxxxx xx xxxx 258 306 Xx. Xxxxxx mezi xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxx 159 885 Xx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx x prodeje chaty xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx ze xxx 2.11.2018 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxx 252 231 Xx. Žalovaný xxxxx xxxxx žalobci xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx chaty xxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xx nákup dveří, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx chaty, xxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx znalecký posudek xxx jako důkaz xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx důkazy, xxxxx xx prokázaly, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. X §10 odst. 5 zákona x xxxxxx x příjmů xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x hodnotě xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, kterou xx xxx vyrobil xxxx vlastní xxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx krajský soud xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx jen xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx x xxxx 2015 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pouze x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx 2001. V xxxxxxxx pouhé změny xxxxxx úpravy xx xxxxxx, že xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx též hodnotu xxxxxx - xxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Výklad xxxxxxxxx xxxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, protože xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx byl x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx představovala xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxx ve smyslu §10 odst. 5 xxxxxx x daních x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabyl před xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx ve xxxxxx §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxx xxxxxx. Bylo x rozporu xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx uznat xxxx xxxxx výlučně xxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx realizovanou xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx zrušil x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Současně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 15 342 Xx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx názoru xxxx xxxxxxxx xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx k jednoznačnému xxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxx je v xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xxx daňový xxxxxxx xxxxx vlastnictví xx xxxxxx, xxxxx xxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx osvobození xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x daních x xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, bez xxxxxx xx xx, co x odkdy je xxxxxxxx xxxx nemovité xxxx. Xx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx nemovitou xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx úvahami v xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu. Xxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxx pohledem xxx x xxxxxxxxxxx okolností xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx vzal x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx výkladu xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx, zda x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx byl xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx stavba, x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx by být xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x části xxxxxxxxxxxx příjmu z xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx musel xxxxx dopadat x xx situaci, xxx xxxxxx xxxxxxx v xxxx 2015 nabude xxxxxxxxxx právo x xxxxxxx, x xxxx 2020 xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx stane xxxxxxxx pozemku, x xxxxxxxx v xxxx 2022 xxxx pozemek xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx by xxxx xxxx xxxxx xxx x případech, ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nemovité xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx podle xxxxxxx stěžovatele xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx doba xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx stavby. Xxx se výklad xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx posuzovaném xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx subjekty, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx výklad xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nepříznivý.
Stěžovatel xx xxxxxxxxxxx ani x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x porušení xxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stavbu xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stavbu, která xx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx. Xxxxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx samotné xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx žalobce – xxxxx xxxxxxx, xx xxxx se stavba xxxxxxxxx. Xx x xxxxx xxxxxxxx se xxxxxx stala součástí xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx §3058 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxx, xx xx xxxxxx pozemku xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxx pro xxxxx xxxxxxx časového xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxx XXX-X-22 xx xxx 6.2.2015 xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx ředitelství xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x příjmů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xx nelogický x neopodstatněný xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx krajského xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x příjmů, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x příjmů. Xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xx se ve xxxxxx k xxxxx xxxxxxxxxx xxxx při xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx zvlášť xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx zhodnocení x §33 zákona x daních z xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxx úpravou odpisování xxxxxxxx a nehmotného xxxxxxx. Xxxxxxx však xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxx x §32x xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx x nespadá xxx xxx definici xxxxxxxx majetku x §26 xxxx. 2 xxxxx zákona. Pozemek xxxx nemůže xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx kasační xxxxxxxx zamítnout. Uvedl, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxx xxxxxxxxx u xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx splynul xxxxxxx a xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxx, fakticky se xxxxx xxxxx o xxxxx xxx věci. X xxxxxxxx nabytí xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxx odhadu pozemek xxxxxxx 221 400 Xx, xxxxxxx xxxxxx 1 028 600 Xx. Hodnota xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx k hodnotě xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, nepochybně xx xxxxxxx časový xxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně. Xxxxxx xxxxxxxxxxx porušuje zásadu xxxxxxxx. V posuzované xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx používat xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx nejméně xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xx dubio xxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx stížnost xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
[15] Mezi účastníky xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx dle §4 odst. 1 xxxx. x) zákona x daních x xxxxxx, a xx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[16] Xxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx se xx xxxx osvobozuje příjem x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a), xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx vlastnického práva x xxxxx nemovitým xxxxx a jejich xxxxxxxx […] xxxx 5 xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x jakých případech xx xxxx 5 xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx osvobození xxxxxxxxxx. Xxxxxx nastavení xxxxxxxxxx časového xxxxx xx podrobit xxxxxxx xxxxx případy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věcí xxxxxx xx záměrem xx xxxxxxxx obohatit. Xxxxxxxx-xx doba mezi xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx věci pět xxx, „vychází xx x xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x následný xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx (tzv. xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxx. X. Xxxxxx, X. Xxxx: Daně z xxxxxx x xxxxxxxxxx xx 4.4.2007, nakladatelství XXXX, Xxxxxxx 2007). Xxxxx řečeno, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx založena xx xxx, že xx xx skutečnosti xxxxxxx x příjem xx xxxxxx přírůstku majetku xxxxxxxx subjektu, nýbrž xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věci (nemovitosti) x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx“ (xxxxxxxx NSS xx dne 16.5.2008, xx. 2 Xxx 70/2007-55, x. 1631/2008 Xx. XXX).
[17] Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx ve xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx je xxxxx xxxxxxx. Stavba, xxxxx xx xx pozemku xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx samostatnou xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxx xx xxx, xx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xx xxxxx den xxxxxx xxxxxxx. Xxx jeho xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx daňový subjekt xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, resp. x xxxxxxxxxxx součástem xxxxxxx. Xxxxxxx xxx žalobce xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx stěžovatelem, xx s xxxxxxx xx nové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx (srov. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Stěžovatel v xxxxxxx x §506 xxxx. 1 x xxxxxxxxxx ustanovením §3058 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx vychází x xxxx, xx dnem, xxx xxxxxxx nabyl xxxxxxx, xxxxxxxx být xxxxxxxxx chata, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx věcí x xxxxx xx xxxxxxxx pozemku. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx zákonu č. 40/1964 Xx., občanskému xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013) ze zásady xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx ustupuje xxxxxxx). Xxxxxxx, xx xxxx xx chata xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx 2015. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx samostatnou xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx součástí xxxxxxx.
[19] Podle Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx však xxxxxxxxxx způsob, jakým xxxxxxxxxx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx k nepřiměřeným xxxxxxx, xxxxx jsou x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxx [16]). Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx již xx xxxx 2001. Xx xx xxxx 2015 xx xxxxxxx x samostatnou xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, x §119 xxxx. 2 stanovil, xx „[n]emovitostmi xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx §120 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx současně xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx součástí pozemku. X tomu xx xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx příjmů x xxxxxxx nemovitých xxxx xxx x §4 odst. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx již xx xxxx 1993, xxx xxxxx xxxxx x daních x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx 2006 xx doby, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, prodat, xxxxxxx by se xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx.
[20] Xxxxxxxx xx v xxxx 2015 chata xxxxx formálně xxxxxxxx xxxxxxx, na němž xxxxx, fakticky xx xxxxxx xxx obsah xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx k chatě xxxxxxxx nezměnil. Xxxxxxx xxxxxxxxx očekával, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxx nebude xxxxxx xxxxxx zdaněn. Jak xxxxxxx uzavřel již xxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx příjem xx xx doby xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x posledních xxxx xxxxxx xxxx prodejem xxxxxxxxxx xxxx se xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nabytých xxxxxxx.
[21] Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx hodnota rekreační xxxxx tvořila převážnou xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx věcí v xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.11.2016. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx 1 260 000 Xx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx samotných xxxxxxx x kupní xxxxxxx xx xxx 18.3.2015 xxxx jen 128 509 Xx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx žalobcem xxxx 189 000 Xx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, činila 221 400 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx k odstranění xxxxxxxxxxx – příloha x. 8 správního xxxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxxxxx cena v xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 tvořila xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx základu xxxx. Xxxxxxx správní xxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxx [5]), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podstatnou xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[22] Xxxxxxxxxx daňové xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonodárce xxxxxxx xxxxxxx x. 344/2013 Xx. x §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx prakticky xxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxx k xxxx novele xxxxxx xxxx jedinou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ovlivňující xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x novelizací xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx testu pro xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx cenných xxxxxx.
[23] Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx různě xxxxxx zatíženy. Pokud xx žalobce xxxxxxxxx xxxxx prodal xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx cizím pozemku, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx – xxxx. §3056 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx) xx xxxxx xxxxx, xxxx xx x xxxxxx xx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx však xx xxx pohledem xxxxxxxxxxx xxxxxx zatížena xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx“ s pozemkem.
[24] Xxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx namítá, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx skutečnost xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nic xxxxxx xx tom, xx xxxxxx zatížení xxxxxxx xxxxxx xx zásadně xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx na xxx, xxx xx xx xxxxxx stránce jedná x stavbu xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Stěžovatelův xxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx také xx xxxxxxx, ve xxxxxxx xx stavba - xxxxx samostatná xxxxxxxxxx - stala xxxxxxxx pozemku automaticky xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxx x xxxxx okamžiku vlastnické xxxxx xx stavbě x x xxxxxxx (xxx §3054 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
[25] Stěžovatel poukazuje xx xxxxx Generálního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxx 6.2.2015, GFŘ X-22, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx pro xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx v případě xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxx xxxxxxxx, rozhodující xxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx. Xxxxxxx xx měl xxx podle xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx správy xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx, xx finanční xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx normativní xxxx a xxx xxxxxxx xxxx představují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx práva (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 25.10.2006, čj. 8 Xxx 3/2005-59). Xxx-xx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xx zákonem, xxxxxxx xxxxx povinen se xxx xxxxx. X xxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx dopadá xxxx na specifickou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxxxxx historicky xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
[26] X xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx chata splňovala xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx. X tomto xxxxxx xx Nejvyšší správní xxxx ztotožnil s xxxxxxxx krajského xxxxx.
[27] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xx, že xxxxxxx xxxx nevzal v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx krajským soudem xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx, ve kterých xx krátce xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx stane xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx x sobě xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx nesplňuje (srov. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x bodě [8]). Xxxxx prý mají xxxxxxx xxxxxx přihlížet x xxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx, xxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx uznat xxxxxxxxxx xx daně x rozsahu xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx, xx dosud však xxxxxxx orgány xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zkoumaly xxxxx xx vztahu x xxxxxxx a xxxxxx z prodeje xx x xxxxxxx xxxxxxx považovaly xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx argumentací xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx výklad krajského xxxxx x xxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x tom, xx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx účinností xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx historicky xxxxxxxxxx xxxx samostatná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx z xxxxxx. Xxxxxxxxx sporné otázky xx xxxxx případy xxxxxx, xxxxx se xx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx nachází, závisí xx zvážení odlišných xxxxxxxx, kterými xx xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx kauze xxxxxxxxxx.
[29] Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za nesprávný x xxxxxxxxx též xxxxx xxxxxxxxx soudu, xx xxxxxx rekreační xxxxx, xxxxx splňovala xxxxxxxx časového xxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, je xxxxxxxxxx zhodnocením pozemku xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x daních z xxxxxx. Nejvyšší xxxxxxx xxxx xx ztotožňuje xx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx zákona x xxxxxx x příjmů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx je z xxxxxxx §26 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx o daních x příjmů xxxxxxxxxxx xxxxxxx majetkem, který xxx technicky zhodnotit (xxxx. §33 zákona x daních x xxxxxx).
[30] Závěr xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhodnocení xxx §10 odst. 5 xxxxxx x daních x xxxxxx, proto xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx konstrukce xxx xxx příjem z xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x kupní xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx od xxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, a xx x rozsahu xxxxxx x prodeje xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx žádným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx stránce dílčího xxxxxxx daně. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xx dne 25.1.2016 xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx hodnotu xxxxxx x pozemků xx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx dle zákonného xxxxxxxx Senátu x. 340/2013 Sb., o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí, ve xxxxxxx s xxxxxxxxx x. 419/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákonného xxxxxxxx Xxxxxx x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx věcí – xxxx. x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx směrné xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: http://smernahodnota.financnisprava.cz/). Toto xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx nemá xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxx xxx xxxx xxxxxxx.