Právní věta
Jen xxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx xx roce 2014 xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx (§506 xxxx. 1 xx xxxxxxx x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx podrobit xxxxxxx xxxxxx do xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx [§4 odst. 1 xxxx. b) zákona x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1631/2008 Xx. XXX.
Xxx: P. X. proti Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx x příjmů xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xx daně z xxxxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x xxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx x xxxxxx“), hodnota stavby, xxxxxx od xxxx 2001 xxxxxxxx žalobce xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x roce 2015 se x xxxxxxx x §506 xx xxxxxxx s §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemku. X xxxx úplatného xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx 2001 vlastnil xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx území X. x V. Xxxxx xx nacházela xx xxxxx pozemku, který xxx ve xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky – Xxxxxxxx pozemkového xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx chaty xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx dne 25.11.2016. X xxxxxxx xxxxxxxx x dani x příjmů fyzických xxxx xx xxx 2016 xxxxxxx xxxx xxxxxxx příjmy xxx §10 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx ceně xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx chaty xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx se xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx z příjmů, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vlastnictví x xxxx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxxx kraj, xxxxxx pracoviště x Xxxxxx Xxxxxxxx (správce xxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx §10 zákona x xxxxxx x příjmů. Xxx názoru xxxxxxx xxxx xxxxx pozemku, xx němž xxxxx xxxxx, xxxxxxxx být xxxxxx samostatnou xxxx x x xxxxxxx x přechodným xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx pozemek, xxxxx xxxxxxxx xx stavba xxxxxxxxx xxxxx, nabyl xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x roce 2015, x roce 2016 xxx spolu x xxxxxxx pozemky xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x daních z xxxxxx je xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx stavby. Pětiletý xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx od xxxx xxxx nebyl xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx měl xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxx dle §10 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx také příjem x prodeje xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx základu xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 1 260 000 Kč xxxxxxxxxxxx xxxxx ceně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v částce 133 653 Xx, xx kterou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015, x xxxxxxxxx xxx x xxxxxx nemovitých xxxx xx výši 5 144 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12.2.2018 xxxxxxx xxxx xxxxxxx žalobci daň x xxxxxx xx xxxx 258 306 Xx. Rozdíl mezi xxxxxxxxx x tvrzenou xxxx xxxxx 159 885 Xx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx výměru xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx z příjmů xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxx 2.11.2018 nicméně xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx částku 252 231 Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx technické xxxxxxxxxx, opravu x xxxxxx chaty xxx §10 odst. 5 xxxxxx o daních x příjmů. Xxxxxxx xx o xxxxxxx xx xxxxx dveří, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx doklady. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x rekonstrukci chaty, xxxxx xx žalobce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Žalovaný xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce x xxxxxxx vyměřovacího xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, jakým xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx či xxxxxxxxxxxxxx. X §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx poplatníka xx věci, kterou xx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx prací xxxxxxxxx, se při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx proti rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx krajský xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxxx daňových předpisů xx xxxxx dle xxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x toho, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx jen skutečný xxxxxx. Žalobce x xxxx 2015 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx již od xxxx 2001. X xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxx, xx se xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx, xxxxx podrobit xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xx té xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x rozporu se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx převod xxxxxx xx cizím xxxxxxx by byl x nadále xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxx krajského xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabyl xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx splňovala pětiletý xxxxxx test xx xxxxxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxx. Bylo x xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx jako xxxxx výlučně xxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx zrušil x xxxxxx věc xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Současně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx částku 15 342 Xx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) podal xxxxx xxxxxxxx krajského soudu xxxxxxx xxxxxxx stížnost. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx jazykový xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx k jednoznačnému xxxxxx, že při xxxxxxxxxx časového xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xx v xxxxxxx pozemku, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx podotýká, xx xxxxxxxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxx věci, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx to, xx x xxxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Je to xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx nemovitou xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx krajského soudu. Xxxxxxx soud vycházel xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx posuzovaného případu, xxxx vzal x xxxxx xxxxxxx kontext. Xxxxx jeho xxxxxxx xx daňové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx k xxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx součástí xxxxxxxx xxxx xxx či xxxxx splněn xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx. Xx by xxxxxxxxx, xx pokud xx xxxxxx xxxx prodejem xxxxxxx splňujícího časový xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxx xxxxxx osvobození xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxx. Tento xxxxxx xx musel xxxxx xxxxxxx i xx situaci, xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2015 nabude xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxx 2020 xx daném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx pozemku, x xxxxxxxx x roce 2022 xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx osvobození xx xxxx x xxxxxx by xxxx xxxx xxxxx jen x případech, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxx daně v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx testu xxxxx xx xxxxxx x danému xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx x prodejem xxxxxxx přesáhla xxx xxx, xxxx příjem x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx odpovídající příjmu x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx jako výklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx subjekty, xx xxxxxxx dalších xxxxxxx xxxxxxxxxx variant xxxx xxxxx výklad xxx daňové subjekty xxxxxx nepříznivý.
Stěžovatel se xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x porušení zásady xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stavbu xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx právní úpravy xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx kauze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx stavba xxxxxxxxx. Xx x xxxxx okamžiku xx xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx. Bez tohoto xxxxxxxx jednání xx xx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx měl být xxxxx toho, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxx pro účely xxxxxxx xxxxxxxx testu xxxxxxxxxx samostatně. X xxxxxx XXX-X-22 xx xxx 6.2.2015 xxxxxxx xxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx ředitelství xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xx xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx z příjmů xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, která xx xxxxxxxx pozemku.
Za xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěr xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx stavba, xxxxxxxxx xxxxxxxx časového xxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx. Xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx, xxx xx xx xx xxxxxx x těmto xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx zákonných podmínek xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zákon xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §33 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx je xxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nehmotného xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x §32a xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx a xxxxxxx xxx pod xxxxxxxx xxxxxxxx majetku v §26 odst. 2 xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zamítnout. Xxxxx, xx xxxxxxx stížnost xx postavena xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx na xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x pozemků xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx splynul xxxxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xx xxxxx jedná x xxxxx dvě xxxx. X okamžiku xxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemek xxxxxxx 221 400 Xx, zatímco xxxxxx 1 028 600 Xx. Hodnota stavby xx ve xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx je xxxx xxxxxxxxxx technickým xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx pozemek xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně. Xxxxxx xxxxxxxxxxx porušuje xxxxxx xxxxxxxx. X posuzované xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx státní xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx zcela xxxxxxx přednostně používat xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xx xxxxx pro xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
[15] Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx sporná xxxxxx, xxx se xx xxxxxxx vztahuje xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx, x to x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx stavby xxxxxxxxx chaty.
[16] Podle §4 odst. 1 xxxx. x) zákona x daních x xxxxxx xx xx xxxx osvobozuje xxxxxx x prodeje xxxxxxxxxx xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx písmene x), xxxxxxxx-xx xxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx […] xxxx 5 let. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 5 xxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, na xxx xx osvobození xxxxxxxxxx. Účelem nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx testu xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nemovitou věcí xxxxxx xx xxxxxxx xx finančně xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx doba mezi xxxxxxx x prodejem xxxxxxxx xxxx xxx xxx, „xxxxxxx xx x xxxxxxxxx, xx x tomto případě xxxxx o xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx dosažení xxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxx. X. Xxxxxx, X. Xxxx: Xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xx 4.4.2007, nakladatelství XXXX, Olomouc 2007). Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx od daně x těchto xxxxxxxxx xx xxxxxxxx na xxx, že se xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx přírůstku xxxxxxx xxxxxxxx subjektu, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx“ (xxxxxxxx XXX xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Xxx 70/2007-55, č. 1631/2008 Xx. NSS).
[17] Stěžovatel xxxxxxxx, že nemovitou xxxx xx smyslu §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx, která xx xx xxxxxxx xxxxxxx, xx součástí xxxxxxx, nikoliv xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxx xx tom, xx rozhodující pro xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx je xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx jeho xxxxxx xxxx podstatné, xxx daňový xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxxxx součástem xxxxxxx. Xxxxxxx prý xxxxxxx xxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxx méně xxx xxx xxx, xxxxxxxx pětiletý časový xxxx pro xxxxxxxxxx.
[18] Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx věc (xxxxx xxxxxxxxxx) obsahově xxxxxx (xxxx. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx v xxxxxxx x §506 xxxx. 1 a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx, že xxxx, xxx xxxxxxx nabyl xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx x stala xx xxxxxxxx pozemku. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cedit (xxxxxx xxxxxxxx pozemku). Xxxxxxx, xx němž xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx 2015. Od xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.
[19] Xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx aplikuje xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxxxxx věc, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxx [16]). Nelze xxxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xx roku 2001. Xx do roku 2015 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nemovitou xxx. Xxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, v §119 xxxx. 2 xxxxxxxx, xx „[n]emovitostmi xxxx xxxxxxx x stavby xxxxxxx xx zemí xxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx §120 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X tomu xx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx byl v §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx obsažen již xx xxxx 1993, xxx nabyl xxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Pokud xx xx tedy xxxxxxx rozhodl chatu xxxxxxxx po roce 2006 do doby, xxx xx xxxxx xxxxxxxx pozemku, prodat, xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx daně.
[20] Xxxxxxxx xx x xxxx 2015 chata xxxxx formálně xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nezměnil. Žalobce xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxx nebude xxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx uzavřel již xxxxxxx xxxx, pouze x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitých xxxx nelze xxxxxxxx xxxxxxx příjem xx xx doby daňově xxxxxxxxxx. Majetkový xxxxxxxxx x posledních xxxx xxxxxx xxxx prodejem xxxxxxxxxx xxxx se xx skutečnosti xxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemků.
[21] Xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx hodnota rekreační xxxxx xxxxxxx převážnou xxxx prodejní xxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xxxxxxx xxxxxxxx cena činila 1 260 000 Xx, xxxxxx tomu xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015 xxxx xxx 128 509 Kč, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx byla 189 000 Xx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx vypracovaného xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, činila 221 400 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x odstranění xxxxxxxxxxx – příloha x. 8 správního xxxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx stránku pro xxxxxxx dílčího xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxx [5]), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podstatnou xxxx xxxxxxx daňového základu.
[22] Xxxxxxxxxx xxxxxx následky, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákonem č. 344/2013 Xx. x §4 odst. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx zprávě x xxxx xxxxxx zmínil xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx daňové xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x novelizací xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prodloužení xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx cenných xxxxxx.
[23] Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krajský xxxx x xxxxxxx, výklad xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx rekreační xxxxx xxxxxx jako xxxxxx nacházející se xx xxxxx pozemku, xx už majiteli xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx ze xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx – xxxx. §3056 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxx xxxxx, xxxx xx x xxxxxx xx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx daně. Xxxxxx xxxxxx však xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pouze x xxxxxx právního „xxxxxxxx“ x xxxxxxxx.
[24] Xxxxxxxxxx v této xxxxxxxxxxx namítá, xx xxx právního xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx), xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx xxx xxxxxx xx tom, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx zásadně xxxx pouze v xxxxxxxxxx na xxx, xxx se xx xxxxxx xxxxxxx jedná x stavbu xx xxxxx xxxxxxx, či xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx výklad xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx také xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx - dříve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxx, že xxx xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ke xxxxxx x k xxxxxxx (xxx §3054 občanského xxxxxxxx).
[25] Stěžovatel xxxxxxxxx xx xxxxx Generálního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 6.2.2015, XXX X-22, který xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xx x případě xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx pozemku. Xxxxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx důsledků nabytí xxxxxxxxxxx k xxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxx nacházela. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx zajišťuje xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx odvozovat xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx jsou vydávány xxxx xxxxxxx normativní xxxx x xxx xxxxxxx daně představují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 25.10.2006, xx. 8 Xxx 3/2005-59). Xxx-xx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx řídit. X xxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“ s xxxxxxxx historicky xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
[26] X xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx zohlednit, xx xxxxxxxxx chata splňovala xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů. X xxxxx ohledu xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[27] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx, ve xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx stavba, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx příklad xxxxxxxxxxx x xxxx [8]). Xxxxx prý xxxx xxxxxxx xxxxxx přihlížet x xxxx, zda xxxxxxxxxx součásti nemovité xxxx xxxxxxx časový xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx hodnoty xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx, xx dosud xxxx xxxxxxx orgány xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxx x xxxxxxx xx x takovém xxxxxxx považovaly xx xxxxxxx osvobozený.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx argumentací xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx výklad krajského xxxxx x xxxxxxx xxx Nejvyšší xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x tom, xx je xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně, xxxxxx xx xxxxxxxxxx případy, xx xxxxxxx stavba xxxx xxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx z xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx otázky xx další xxxxxxx xxxxxx, které xx xx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx staly xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx nachází, závisí xx zvážení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
[29] Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx x nelogický též xxxxx xxxxxxxxx soudu, xx xxxxxx rekreační xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx §4 xxxx. 1 písm. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 zákona x xxxxxx z xxxxxx. Nejvyšší správní xxxx se xxxxxxxxxx xx stěžovatelem, xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zhodnocením pozemku. Xxxxxx xx z xxxxxxx §26 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx samostatným xxxxxxx xxxxxxxx, který xxx xxxxxxxxx zhodnotit (xxxx. §33 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx).
[30] Xxxxx krajského xxxxx, že rekreační xxxxx žalobce xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx správný. Namísto xxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x kupní smlouvě xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, x xx x rozsahu xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx žádným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxx ani xx xxxxxxxx xxxxxxx dílčího xxxxxxx daně. Přestože xx x xxxxx xxxxxxx ze dne 25.1.2016 xxxxxxx xxxxx xxxxxxx prodejní xxxx xxxxxxxxxxx, xxx hodnotu xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx směrné xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx zákonného xxxxxxxx Xxxxxx x. 340/2013 Xx., o xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxxxx x xxxxxxxxx x. 419/2013 Xx., x xxxxxxxxx zákonného xxxxxxxx Senátu x xxxx x nabytí xxxxxxxxxx xxxx – xxxx. x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: http://smernahodnota.financnisprava.cz/). Xxxx xxxxx pochybení xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx xx zákonnost xxxxxxxx a xxxxxxx xx x důvod xxx jeho xxxxxxx.