Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxx, xx se xxxxxx xxxxx xx xxxx 2014 xxxxxxxx pozemku, xx němž xx xxxxxxx (§506 xxxx. 1 xx xxxxxxx x §3058 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx), xxxxx podrobit zdanění xxxxxx xx té xxxx daňově xxxxxxxxxx [§4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1631/2008 Xx. XXX.
Xxx: X. X. proti Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxx x příjmů xxxxxxxxx osob, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx v nynější xxxxx xx otázka, xxx je xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxx dle §4 xxxx. 1 písm. x) zákona x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx (xxxx xxx „zákon x xxxxxx x xxxxxx“), hodnota xxxxxx, xxxxxx xx xxxx 2001 xxxxxxxx xxxxxxx xxxx samostatnou nemovitost, xxxxx x roce 2015 xx v xxxxxxx s §506 xx xxxxxxx x §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx stavbou x xxxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxx od xxxx 2001 vlastnil xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx území B. x V. Xxxxx xx nacházela xx xxxxx xxxxxxx, který xxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx – Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx přilehlými xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx chaty xxxxxxx xxxx prodal kupní xxxxxxxx xx dne 25.11.2016. X xxxxxxx xxxxxxxx x dani x příjmů fyzických xxxx xx rok 2016 žalobce xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §10 xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx pozemků, xxxxxx x prodeje xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx se xx xxxxxx x xxxxxxx rekreační xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx doba xxxx xxxxxxx vlastnictví k xxxx stavbě x xxxxx prodejem přesáhla xxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx Jihočeský kraj, xxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx), pojal xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx §10 xxxxxx x xxxxxx z příjmů. Xxx xxxxxx správce xxxx xxxxx xxxxxxx, xx němž chata xxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x x souladu x xxxxxxxxxx ustanovením §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx pozemku. Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx teprve x xxxx 2015, x xxxx 2016 xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx rozhodný xxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx splněn.
Podle xxxxxxx xxxx xxx xxxxx žalobce xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §10 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx také xxxxxx x xxxxxxx rekreační xxxxx. Správce xxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx základu daně xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx 1 260 000 Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx chaty x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 133 653 Xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx ze xxx 18.3.2015, x xxxxxxxxx xxx z xxxxxx nemovitých xxxx xx xxxx 5 144 Kč. Platebním xxxxxxx ze dne 12.2.2018 správce xxxx xxxxxxx žalobci daň x xxxxxx ve xxxx 258 306 Xx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx 159 885 Xx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x výkladem xxxxxxx xxxx a xxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů xxxxxxxxx. Rozhodnutím xx xxx 2.11.2018 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxx 252 231 Kč. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx na technické xxxxxxxxxx, opravu a xxxxxx xxxxx dle §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxx dveří, xxxxxxxx, podlahových krytin xxxx., které žalobce xxxxxxxx xxxxxxx. Současně xxxx xxxxxxx výdaje xx xxxxxxx xxxxxxxx x rekonstrukci xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx prokázat znaleckými xxxxxxx. Žalovaný xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce x xxxxxxx vyměřovacího ani xxxxxxxxxx řízení nepředložil xxxxx důkazy, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx získal, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. X §10 odst. 5 zákona o xxxxxx x xxxxxx xx výslovně xxxxxxx, xx k xxxxxxx xxxxxxx práce poplatníka xx xxxx, kterou xx xxx vyrobil xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bránil xxxxxxx, xxxxxx krajský xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx vycházet x xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx x xxxx 2015 xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, stavbu xxxxxxxx xxx od xxxx 2001. X xxxxxxxx pouhé změny xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx, nelze xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx - příjem xx xx xxxx xxxxxx osvobozený. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx je x rozporu se xxxxxxx xxxxxxxx daňových xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx xx xxx x nadále xxxxxxxxx x zdanění by xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx hodnota xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §10 odst. 5 xxxxxx x daních x příjmů, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabyl xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxx zákona. Xxxx x rozporu se xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxx jako xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x vrátil věc xxxxxxxxxx k dalšímu xxxxxx. Současně žalovanému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 15 342 Xx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx x jednoznačnému xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx osvobození od xxxx je x xxxxxxx pozemku, xxxxx xxxxxxxx je xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx den xxxxxx xxxxxxx. Není xxxxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxxxx nabyl xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx xx aplikuje xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx xx, xx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxx nemovité xxxx. Je xx xxxxx pozemek, který xx nemovitou xxxx xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jen x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx vzal x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx, zda u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx byl xx xxxxx splněn xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xx xx znamenalo, xx pokud xx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx splňujícího xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xx daně xxxxx xxxx xxxxxxxx stavba, x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx nebyl, xxxxxxx by xxx xxxxxx osvobození od xxxx x části xxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx stavby. Xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx dopadat x xx xxxxxxx, kdy xxxxxx subjekt x xxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxx 2020 xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx x xxxx 2022 xxxx pozemek xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx z xxxxxx xx tedy xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx, ve xxxxxxx všechny xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx časový xxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx daně v xxxxxxx případě zkoumat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ve vztahu x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx doba mezi xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx, xxxx příjem x xxxxxxx dané xxxxxxxx xxxx jako xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x prodeje stavby. Xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx zvážení dalších xxxxxxx skutkových xxxxxxx xxxx tento xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx krajského soudu x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx mezi daňovými xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stavbu xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stavbu, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx kauze xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx úpravy, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx pozemku, xx xxxx xx stavba xxxxxxxxx. Až v xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx. Xxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxx by xx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce xx xxx být xxxxx toho, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx stane xxxx xxxxxxxx x xxxxxx pro účely xxxxxxx časového xxxxx xxxxxxxxxx samostatně. X xxxxxx XXX-X-22 xx xxx 6.2.2015 veřejně xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx správy Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxx osvobození od xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, nikoliv xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx pozemku.
Za xxxxxxxxx x neopodstatněný xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx krajského xxxxx, podle kterého xx stavba, splňující xxxxxxxx časového xxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx. Xxxxx má xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, pak xx xx xx xxxxxx k těmto xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx zákonných xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx daně. Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemku xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx technické zhodnocení x §33 xxxxxx x daních z xxxxxx je užíván x souvislosti s xxxxxx xxxxxxx odpisování xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx definici nehmotného xxxxxxx v §32a xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx a xxxxxxx xxx pod xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x §26 odst. 2 xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx nemůže xxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zamítnout. Xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xx postavena xx xxxxxxxx xxxxxxxxx výkladu. Xxxx na xxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx posuzovat x xxxxxx a pozemků xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxx dvě xxxx. X xxxxxxxx nabytí xxxxxxx měl xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 221 400 Xx, xxxxxxx xxxxxx 1 028 600 Xx. Xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx je xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx časový xxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx se jedná x vrchnostenský vztah xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx subjektem. Xx proto xxxxx xxxxxxx přednostně používat xxx způsob xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx do základních xxxx a svobod (xx xxxxx pro xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
[15] Xxxx účastníky xxxxxx je sporná xxxxxx, zda se xx žalobce xxxxxxxx xxxxxxxxxx od daně x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx, a xx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[16] Xxxxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx se xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x), xxxxxxxx-xx doba xxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx […] dobu 5 xxx. Citované xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 5 xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx doby, také xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí, na xxx se osvobození xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx obchodování x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx se xxxxxxx xx finančně xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxx, „vychází xx x presumpce, xx x tomto xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx – srov. X. Xxxxxx, X. Xxxx: Xxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xx 4.4.2007, xxxxxxxxxxxxxx XXXX, Xxxxxxx 2007). Xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx případech xx xxxxxxxx na xxx, že xx xx xxxxxxxxxxx nejedná x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) x její xxxxxxxx xxxxxxxxxx“ (rozsudek XXX xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Xxx 70/2007-55, x. 1631/2008 Xx. XXX).
[17] Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Stavba, xxxxx xx na xxxxxxx xxxxxxx, xx součástí xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxx na xxx, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx od daně x xxxxxx je xxxxx den xxxxxx xxxxxxx. Dle xxxx xxxxxx není podstatné, xxx xxxxxx subjekt xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, resp. x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx prodejem xxxx xxx xxx xxx, xxxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx pro osvobození.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku se xxxxx xxxxxxxx xxx (xxxxx nemovitost) obsahově xxxxxx (srov. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx v xxxxxxx x §506 xxxx. 1 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx xxxxxxx z xxxx, xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx na pozemku xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx zákonu x. 40/1964 Xx., občanskému xxxxxxxx, účinnému do 31.12.2013) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cedit (xxxxxx ustupuje pozemku). Xxxxxxx, xx němž xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx 2015. Xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx samostatnou xxxxxxxxx xxxx a xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.
[19] Podle Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jakým xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx k nepřiměřeným xxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x účelem xxxxxx (xxxx. xxx [16]). Xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx rekreační xxxxx vlastnil xxx xx xxxx 2001. Xx xx xxxx 2015 xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Zákon č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, x §119 xxxx. 2 xxxxxxxx, xx „[x]xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx a stavby xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx“. Xxxxx §120 odst. 2 xxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx je xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx příjmů x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx x §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 1993, xxx xxxxx xxxxx x xxxxxx z xxxxxx účinnosti. Xxxxx xx xx xxxx xxxxxxx rozhodl chatu xxxxxxxx po roce 2006 xx xxxx, xxx se stala xxxxxxxx xxxxxxx, prodat, xxxxxxx by xx xxxxxxxxxx x příjem xxxxxxxxxx od xxxx.
[20] Xxxxxxxx xx v xxxx 2015 xxxxx xxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, xx němž xxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxx obsah xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x chatě xxxxxxxx xxxxxxxx. Žalobce xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxx nebude takový xxxxxx zdaněn. Xxx xxxxxxx uzavřel xxx xxxxxxx soud, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx do xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Majetkový přírůstek x posledních pěti xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xx skutečnosti xxxxx xxxxx nabytých pozemků.
[21] Xxxxx podotknout, xx xxxxx hodnota xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx věcí x xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016. Celková xxxxxxxx cena xxxxxx 1 260 000 Xx, oproti tomu xxxxxxxxxx xxxx samotných xxxxxxx x kupní xxxxxxx ze xxx 18.3.2015 xxxx xxx 128 509 Xx, xxxxxx xxxxxxx pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx 189 000 Xx x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx žalobce xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx, činila 221 400 Xx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xxxxxxx x. 8 xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx daně). Xxxxxxxx cena x xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx správní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (srov. xxx [5]), xxxxxxx xxxxxxxxx chaty xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[22] Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práva zákonodárce xxxxxxx zákonem č. 344/2013 Sb. x §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxxx zprávě x xxxx xxxxxx zmínil xxxx xxxxxxx negativní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx daňové xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x novelizací xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx testu pro xxxxxxxxxx příjmů x xxxxxxx cenných xxxxxx.
[23] Xxx navíc xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx různě xxxxxx zatíženy. Pokud xx žalobce xxxxxxxxx xxxxx prodal xxxx xxxxxx nacházející xx xx cizím pozemku, xx xx majiteli xxxxxxx, xx xxxxxx xx stavba xxxxxxxxx (xxxxx xx ze xxxxxx xxxxxxxxx právo – xxxx. §3056 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx) xx xxxxx xxxxx, xxxx xx x xxxxxx xx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx stěžovatele xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx“ s xxxxxxxx.
[24] Xxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxx jednání xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxx nacházela), xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx skutečnost xxxx xxxxx Nejvyššího správního xxxxx nic xxxxxx xx tom, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx pouze v xxxxxxxxxx xx xxx, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx na xxxxx pozemku, či xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx obecný x xxxxxx xxxx xx případy, ve xxxxxxx se xxxxxx - xxxxx samostatná xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx automaticky xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx měla x xxxxx xxxxxxxx vlastnické xxxxx ke xxxxxx x x xxxxxxx (xxx §3054 občanského xxxxxxxx).
[25] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 6.2.2015, GFŘ X-22, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx pro xxxxx osvobození xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z příjmů xx x případě xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx důsledků xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx, xx kterém se xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx uvádí, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx obecně xxxxxxxx xxxxxx normou. Ze xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zpřístupnění xxxxxxxxx pokynů xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx závaznost. Xxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxx xxxxxxx normativní xxxx x pro xxxxxxx daně představují xxxxx xxxxxxxxxxx orgánu. Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. rozsudek ze xxx 25.10.2006, xx. 8 Xxx 3/2005-59). Xxx-xx xxxxxx v xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx povinen xx xxx xxxxx. X xxxxxx xxxx ani xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx na specifickou xxxxxxx x nynější xxxxx, kdy xxxxxx xxxx „sloučením“ x xxxxxxxx xxxxxxxxxx existovala xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
[26] X xxxxxxx na xxx xxxx xxxxxxx xxxxx podle Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu bylo xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx zohlednit, že xxxxxxxxx chata splňovala xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o xxxxxx x xxxxxx. X xxxxx xxxxxx xx Nejvyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[27] Xxxxxxxxxx upozorňuje xx xx, xx krajský xxxx nevzal v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Podle xxxx xxxxxx xx výklad xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx pozemku xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx o xxxx xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x bodě [8]). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x tomu, xxx xxxxxxxxxx součásti nemovité xxxx splňují xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx možné x xxxxxxxx případech xxxxx xxxxxxxxxx od daně x rozsahu hodnoty xxxxxx. Stěžovatel uvádí, xx dosud xxxx xxxxxxx xxxxxx naplnění xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx osvobozený.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx s xxxxx argumentací nesouhlasí. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x potažmo xxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxx, xx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx kterých xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx samostatná xxxxxxxxxx osvobozená od xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxxx sporné xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx účinnosti občanského xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx, závisí xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx správní xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
[29] Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx rekreační xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx správní xxxx se xxxxxxxxxx xx stěžovatelem, xx xxxxxx xxxxxx být xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xxxxxx je x xxxxxxx §26 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx o daních x xxxxxx samostatným xxxxxxx majetkem, xxxxx xxx technicky zhodnotit (xxxx. §33 xxxxxx x daních z xxxxxx).
[30] Xxxxx krajského xxxxx, xx rekreační xxxxx xxxxxxx představovala xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx. Namísto xxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, x xx x rozsahu xxxxxx z prodeje xxxxx. Prodejní xxxxxxx xxxxx tedy xxxxxx xxx žádným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ani x xxxxxxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx dílčího xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx v xxxxx xxxxxxx ze dne 25.1.2016 xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx porovnáním xxxxxx xxxxxxx pozemků a xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu x. 340/2013 Xx., x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx x. 419/2013 Sb., x xxxxxxxxx zákonného xxxxxxxx Senátu o xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx – xxxx. x tomu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx: http://smernahodnota.financnisprava.cz/). Toto xxxxx pochybení krajského xxxxx xxxx nemá xxxx xx zákonnost xxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxx xxx xxxx zrušení.