Právní xxxx
Xxx xxxxx, xx se xxxxxx xxxxx po roce 2014 součástí xxxxxxx, xx xxxx je xxxxxxx (§506 xxxx. 1 xx spojení x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxx daňově osvobozený [§4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 586/1992 Sb., x daních x xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1631/2008 Xx. XXX.
Xxx: X. X. xxxxx Odvolacímu xxxxxxxxxx ředitelství o xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, o xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx x nynější xxxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx dle §4 xxxx. 1 písm. x) zákona č. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx z xxxxxx“), xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx od roku 2001 xxxxxxxx xxxxxxx xxxx samostatnou xxxxxxxxxx, xxxxx v xxxx 2015 xx x xxxxxxx x §506 xx spojení x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx stala xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx úplatného xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x roce 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx pětiletý xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. b) xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
Žalobce xx xxxx 2001 vlastnil xxxxxxxxx chatu v xxxxxxxxxxxx xxxxx B. x X. Xxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx Xxxxx republiky – Xxxxxxxx pozemkového xxxxx. Xxxxxxx pozemek xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx koupil xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 18.3.2015. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx kupní xxxxxxxx xx xxx 25.11.2016. V xxxxxxx xxxxxxxx k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxx 2016 žalobce xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §10 xxxxxx o xxxxxx x příjmů xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nikoliv. Xxxxx žalobce xx xx příjem x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx osvobození xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x příjmů, xxxxxxx xxxx mezi xxxxxxx vlastnictví x xxxx xxxxxx x xxxxx prodejem přesáhla xxx xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxx Jihočeský kraj, xxxxxx pracoviště v Xxxxxx Xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovení dílčího xxxxxxx xxxx dle §10 xxxxxx o xxxxxx x příjmů. Xxx xxxxxx správce xxxx xxxxx xxxxxxx, xx němž chata xxxxx, přestala být xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x v xxxxxxx x přechodným xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx chaty, xxxxx xx xxxxxxxxxxx teprve x xxxx 2015, x xxxx 2016 xxx xxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx pětiletého xxxxxxxx xxxxx dle §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx je xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx. Pětiletý xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx nebyl xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx daně xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx §10 zákona o xxxxxx x příjmů xxxxxxxx také příjem x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx výši 1 260 000 Kč xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 133 653 Xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pozemky v xxxxx smlouvě xx xxx 18.3.2015, x xxxxxxxxx daň x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx výši 5 144 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 12.2.2018 xxxxxxx daně xxxxxxx xxxxxxx xxx x příjmů ve xxxx 258 306 Xx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx 159 885 Xx.
Xxxxxxx se xxxxx platebnímu xxxxxx xxxxxxx. Žalovaný xx xxxxxxxxx x výkladem xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, že xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxx 2.11.2018 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx částku 252 231 Xx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx technické xxxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxx xxx §10 xxxx. 5 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx. Jednalo xx o xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx, podlahových xxxxxx xxxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Současně xxxx neuznal výdaje xx xxxxxxx xxxxxxxx x rekonstrukci chaty, xxxxx se žalobce xxxxxx prokázat znaleckými xxxxxxx. Žalovaný vysvětlil, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx jako xxxxx xxxxxx jen x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, které xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. X §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x příjmů xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx věci, kterou xx sám xxxxxxx xxxx vlastní xxxxx xxxxxxxxx, se při xxxxxxxxx výdajů nepřihlíží.
Žalobce xx proti rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx krajský xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxxx daňových xxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x toho, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxx skutečný xxxxxx. Xxxxxxx x xxxx 2015 nabyl xxxxxxxxxx xxxxx pouze x xxxxxxx, stavbu xxxxxxxx xxx od xxxx 2001. X xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx se xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx, nelze podrobit xxxxxxx xxx hodnotu xxxxxx - příjem xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Výklad xxxxxxxxx orgánů je x rozporu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, protože převod xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Podle krajského xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxx xx xxxxxx §10 odst. 5 xxxxxx x xxxxxx x příjmů, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx před xxxxxxxxx pozemku x xxxxxx xxxxxxxxx pětiletý xxxxxx test ve xxxxxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxx xxxxxx. Xxxx x rozporu se xxxxxxx a účelem xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx jen xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx zrušil x xxxxxx věc xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Současně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxx částku 15 342 Xx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx proti xxxxxxxx krajského xxxxx xxxxxxx xxxxxxx stížnost. Xxxxx xxxx názoru xxxx xxxxxxxx xxxxxx §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx časového xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx je x xxxxxxx pozemku, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, která xxxx před účinností xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx osvobození xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx předmětem xxxxxxxxx xxxxxxx, bez xxxxxx xx xx, xx x xxxxx xx xxxxxxxx dané nemovité xxxx. Xx xx xxxxx pozemek, xxxxx xx nemovitou xxxx xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx nesouhlasil x xxxxxxxxxxxxxx úvahami x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx vycházel xxxxxxx xxxxxxxx jen x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx vzal v xxxxx xxxxxxx kontext. Xxxxx xxxx výkladu xx xxxxxx orgány xxxx přihlížet k xxxx, xxx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx byl či xxxxx splněn xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xx xx znamenalo, xx pokud xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx splňujícího xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx stane xxxx součástí xxxxxx, x xxxxx časový xxxx splněn xxxxx, xxxxxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x části xxxxxxxxxxxx příjmu x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxx 2020 xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx stane xxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxxx x xxxx 2022 daný xxxxxxx xxxxx. Celkové osvobození xx daně x xxxxxx xx xxxx xxxx možné xxx x xxxxxxxxx, ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Naopak xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx bude xxxxxxx daně v xxxxxxx xxxxxxx zkoumat xxxxxxx xxxxxxxx testu xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx přesáhla xxx xxx, bude xxxxxx x prodeje dané xxxxxxxx xxxx jako xxxxxx xxxxxxxxx, včetně xxxxx odpovídající xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx výklad xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxx xxxx výklad xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx variant xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx subjekty xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx ani x xxxxxxxxx krajského xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stavbu xxxxxxx xx cizím xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stavbu, xxxxx xx x důsledku xxxxx xxxxxx úpravy xxxxx xxxxxxxx pozemku. Xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx splynutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx samotné xxxxx právní xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx v xxxxx okamžiku se xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Bez xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx by xx §3058 xxxx. 1 občanského zákoníku xxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce xx xxx xxx xxxxx xxxx, xx xx nabytí pozemku xx xxxxxx stane xxxx součástí x xxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxx XXX-X-22 ze xxx 6.2.2015 xxxxxxx xxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) zákona o xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx den xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx pozemku.
Za xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěr krajského xxxxx, xxxxx kterého xx stavba, splňující xxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx §4 odst. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, technickým xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 zákona o xxxxxx x příjmů. Xxxxx xx stěžovatel xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, pak xx xx xx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx mělo xxx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx zvlášť xxxx xxxxxxxxxx od xxxx. Xxxxxx stavby xxxx xxxxxx x podobě xxxxxxxxxxx zhodnocení xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x §33 zákona x xxxxxx z xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx definici xxxxxxxxxx xxxxxxx x §32a xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx x xxxxxxx xxx xxx definici xxxxxxxx xxxxxxx x §26 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx technicky xxxxxxxxx.
Xxxxxxx navrhl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, xx kasační stížnost xx postavena xx xxxxxxxx jazykovém xxxxxxx. Xxxx xx tom, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx stránce splynul xxxxxxx x stavba x xxxxx xxxxxxxxx xxx, fakticky xx xxxxx xxxxx o xxxxx dvě xxxx. X xxxxxxxx nabytí xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pozemek xxxxxxx 221 400 Xx, zatímco xxxxxx 1 028 600 Xx. Hodnota stavby xx xx xxxxxxx xxxxxxxx x hodnotě xxxxxxx. Stavba xx xxxx podstatným technickým xxxxxxxxxxx pozemku. Xxxxx xx žalobce xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx časový xxxx pro osvobození xx daně. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx zásadu xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxx x vrchnostenský xxxxx xxxx státní xxxx x daňovým subjektem. Xx xxxxx xxxxx xxxxxxx přednostně xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx x svobod (xx xxxxx xxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx stížnost xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
[15] Mezi xxxxxxxxx xxxxxx xx sporná xxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx vztahuje xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx stavby xxxxxxxxx xxxxx.
[16] Xxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x daních x xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx […] xxxxxxxxxxxx xxxxx písmene x), xxxxxxxx-xx xxxx mezi xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx nemovitým xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx […] xxxx 5 let. Citované xxxxxxxxxx dále stanoví, x jakých případech xx doba 5 xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx doby, také xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx osvobození xxxxxxxxxx. Xxxxxx nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx podrobit xxxxxxx xxxxx případy xxxxxxxxxxx x nemovitou věcí xxxxxx xx záměrem xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx věci pět xxx, „vychází se x xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x následný xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx – xxxx. X. Pelech, X. Xxxx: Daně x xxxxxx s xxxxxxxxxx xx 4.4.2007, xxxxxxxxxxxxxx XXXX, Xxxxxxx 2007). Xxxxx řečeno, logika xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxx, xx xx xx skutečnosti xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx“ (rozsudek XXX xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Afs 70/2007-55, x. 1631/2008 Xx. NSS).
[17] Stěžovatel xxxxxxxx, xx nemovitou xxxx ve smyslu §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx xx pouze xxxxxxx. Stavba, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxx na xxx, xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx je xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx xxxx podstatné, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx žalobce xxxxxxxx pozemky xxxx xxxxxx xxxxxxxx méně xxx xxx xxx, xxxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx pro osvobození.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx se stěžovatelem, xx x ohledem xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx (xxxxx nemovitost) obsahově xxxxxx (xxxx. §498 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx v xxxxxxx s §506 xxxx. 1 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, přestala xxx xxxxxxxxx chata, která xx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Nový xxxxxxxx xxxxxxx vychází (xxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanskému xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx cedit (xxxxxx ustupuje pozemku). Xxxxxxx, xx němž xx chata xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxx 2015. Od xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx stavba xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx se součástí xxxxxxx.
[19] Xxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx xxxxx však xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx x rozporu xx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx (srov. xxx [16]). Nelze xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx rekreační xxxxx vlastnil xxx xx xxxx 2001. Xx do xxxx 2015 xx xxxxxxx x samostatnou xxxxxxxxx xxx. Xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, x §119 xxxx. 2 xxxxxxxx, xx „[x]xxxxxxxxxxx jsou xxxxxxx a stavby xxxxxxx xx xxxx xxxxxx základem“. Xxxxx §120 odst. 2 xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxx xxxxxxxx pozemku. X tomu xx xxxxx poznamenat, že xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx příjmů x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx v §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 1993, xxx nabyl xxxxx x daních x xxxxxx xxxxxxxxx. Pokud xx se xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx po xxxx 2006 do xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xxxxxxx by se xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx.
[20] Xxxxxxxx xx x xxxx 2015 xxxxx xxxxx formálně součástí xxxxxxx, xx xxxx xxxxx, fakticky xx xxxxxx ani obsah xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxxx k chatě xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x případě dosažení xxxxxx z prodeje xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx zdaněn. Jak xxxxxxx uzavřel xxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxx xxxx nelze podrobit xxxxxxx příjem do xx doby daňově xxxxxxxxxx. Majetkový xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pěti xxxxxx xxxx prodejem xxxxxxxxxx věcí xx xx xxxxxxxxxxx týkal xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[21] Xxxxx podotknout, xx xxxxx hodnota rekreační xxxxx tvořila převážnou xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx smlouvě ze xxx 25.11.2016. Celková xxxxxxxx cena činila 1 260 000 Xx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx dne 18.3.2015 byla xxx 128 509 Kč, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx byla 189 000 Xx x xxxxxxx xxxxxxx xxx odhadu vypracovaného xxx xxxxx úvěrového xxxxxx, xxxxx žalobce xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx 221 400 Xx (xxx xxxxxxxxx žalobce x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – příloha x. 8 xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxxxxx xxxx v xxxxx smlouvě xx xxx 25.11.2016 tvořila xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Jelikož xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (srov. xxx [5]), xxxxxxx xxxxxxxxx chaty fakticky xxxxxxx xxxxxxxxxx část xxxxxxx daňového základu.
[22] Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx dovozuje x xxxx úpravy xxxxxxxxxx věcí, zákonodárce xxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonodárce xxxxxxx xxxxxxx x. 344/2013 Sb. v §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx zprávě k xxxx xxxxxx zmínil xxxx jedinou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx daňové xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prodloužení xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx cenných papírů.
[23] Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx krajský xxxx x xxxxxxx, výklad xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xx daňové xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx různě xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx žalobce xxxxxxxxx xxxxx prodal xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx, xx už majiteli xxxxxxx, na kterém xx xxxxxx nacházela (xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx – xxxx. §3056 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) či xxxxx xxxxx, xxxx xx x nadále xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxx stavba xxxxxxxxxx xx daně. Stejná xxxxxx xxxx má xxx pohledem xxxxxxxxxxx xxxxxx zatížena xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx“ s xxxxxxxx.
[24] Xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx namítá, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx nacházela), xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx skutečnost xxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx tom, xxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx x součást xxxxxxx. Stěžovatelův výklad xx navíc obecný x xxxxxx také xx případy, ve xxxxxxx se xxxxxx - dříve samostatná xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxx, xx táž xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x k xxxxxxx (xxx §3054 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
[25] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pokyn Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství ze xxx 6.2.2015, XXX X-22, který xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx pro xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx den xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx. Xxxxxxx si xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx důsledků xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx správy xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx odvozovat jejich xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx interní xxxxxxxxxx xxxx a xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nadřízeného xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 25.10.2006, čj. 8 Afs 3/2005-59). Xxx-xx xxxxxx v xxxxxx x rozporu xx zákonem, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx. X xxxxxx xxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx samostatná xxxxxxxxxx.
[26] X ohledem na xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxx v xxxxxxxxxx xxxx zohlednit, xx xxxxxxxxx chata splňovala xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona o xxxxxx x xxxxxx. X xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ztotožnil x xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu.
[27] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxx nevzal x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Podle xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, ve xxxxxxx xx krátce xxxx xxxxxxxx pozemku splňujícího xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx xxxxxx, která xxxx o sobě xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx nesplňuje (xxxx. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx [8]). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxx orgány přihlížet x xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx splňují xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) zákona x xxxxxx x příjmů, xxxxxx možné x xxxxxxxx případech xxxxx xxxxxxxxxx xx daně x rozsahu xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx uvádí, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx naplnění xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x pozemku a xxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxxx argumentací nesouhlasí. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx o xxx, xx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx splnění xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx, dopadá xx specifické xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x příjmů. Xxxxxxxxx sporné xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx staly xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, závisí xx zvážení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx soud xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx kauze xxxxxxxxxx.
[29] Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x nelogický xxx xxxxx krajského soudu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx časového testu xxx §4 xxxx. 1 písm. b) xxxxxx o xxxxxx x příjmů, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku xx xxxxxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx. Nejvyšší správní xxxx xx ztotožňuje xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemku. Xxxxxx xx x xxxxxxx §26 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x daních x xxxxxx samostatným xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx technicky zhodnotit (xxxx. §33 xxxxxx x daních x xxxxxx).
[30] Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx §10 odst. 5 xxxxxx o xxxxxx x příjmů, xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx x kupní xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx xx daně xxx §4 odst. 1 písm. b) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxx x prodeje xxxxx. Xxxxxxxx hodnota xxxxx tedy xxxxxx xxx xxxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx ani v xxxxxxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx dílčího xxxxxxx daně. Xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.1.2016 uvedena xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx cena xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xx xxxx odlišit (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx x. 340/2013 Sb., x xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx s xxxxxxxxx x. 419/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx – xxxx. x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx hodnoty xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx: xxxx://xxxxxxxxxxxxx.xxxxxxxxxxxxxx.xx/). Toto xxxxx xxxxxxxxx krajského xxxxx xxxx xxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx x nejedná xx o xxxxx xxx jeho xxxxxxx.