Xxxxxx věta
Jen xxxxx, xx se xxxxxx xxxxx po xxxx 2014 součástí pozemku, xx němž xx xxxxxxx (§506 xxxx. 1 xx xxxxxxx x §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx podrobit xxxxxxx xxxxxx do té xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx [§4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx].
Xxxxxxxxxxxxx: č. 1631/2008 Xx. XXX.
Xxx: P. X. xxxxx Odvolacímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxx z xxxxxx xxxxxxxxx osob, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxx je xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 586/1992 Xx., o xxxxxx x příjmů (xxxx xxx „zákon x daních z xxxxxx“), xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx roku 2001 vlastnil žalobce xxxx samostatnou xxxxxxxxxx, xxxxx v roce 2015 se v xxxxxxx x §506 xx spojení x §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxx úplatného převodu xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx 2016 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxx 2001 vlastnil xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx území X. x V. Chata xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx ve xxxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx – Xxxxxxxx pozemkového xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx spolu x dalšími přilehlými xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxx 18.3.2015. Xxxxxxx xxxxxx stavby xxxxxxxxx chaty xxxxxxx xxxx xxxxxx kupní xxxxxxxx xx xxx 25.11.2016. V xxxxxxx xxxxxxxx k xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxx 2016 xxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxx xxx §10 xxxxxx o xxxxxx x příjmů xxxxxxx xxxxxx odpovídající xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx z prodeje xxxxxxxxx chaty nikoliv. Xxxxx žalobce se xx příjem x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx doba xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx stavbě a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx let.
Finanční xxxx xxx Jihočeský xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx v Xxxxxx Krumlově (správce xxxx), pojal xxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovení xxxxxxx xxxxxxx daně xxx §10 zákona o xxxxxx x xxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx pozemku, xx xxxx xxxxx xxxxx, přestala být xxxxxx xxxxxxxxxxx věcí x x souladu x přechodným xxxxxxxxxxx §3058 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx chaty, xxxxx xx vlastnictví xxxxxx x xxxx 2015, x roce 2016 xxx spolu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx xxx nabytí pozemku, xxxxxxx stavby. Xxxxxxxx xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx žalobce xxxx xxxxxxx příjmy xxx §10 xxxxxx x xxxxxx x příjmů xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Správce xxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxx 1 260 000 Xx xxxxxxxxxxxx xxxxx ceně xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx ze xxx 25.11.2016. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 133 653 Xx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx smlouvě xx xxx 18.3.2015, a xxxxxxxxx daň z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx výši 5 144 Kč. Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 12.2.2018 správce xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx ve xxxx 258 306 Xx. Rozdíl xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx činil 159 885 Xx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx výměru xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xx příjem x xxxxxxx xxxxx xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx. Rozhodnutím xx xxx 2.11.2018 xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxx 252 231 Xx. Xxxxxxxx xxxxx uznal žalobci xxxxxx na technické xxxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxx dle §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx x náklady xx nákup xxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx výdaje xx samotné xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx žalobce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx vysvětlil, xx znalecký posudek xxx jako xxxxx xxxxxx xxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx nepředložil xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx stavbu získal, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx. X §10 xxxx. 5 zákona o xxxxxx z příjmů xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx věci, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxx vlastní xxxxx xxxxxxxxx, xx při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx daňových xxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx jen xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx x xxxx 2015 nabyl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx, stavbu xxxxxxxx xxx xx xxxx 2001. V xxxxxxxx pouhé xxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxx, že xx xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx, nelze xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx - příjem xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Výklad xxxxxxxxx orgánů xx x rozporu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx by byl x nadále xxxxxxxxx x zdanění xx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx technické xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nabyl xxxx xxxxxxxxx pozemku a xxxxxx xxxxxxxxx pětiletý xxxxxx xxxx ve xxxxxx §4 odst. 1 písm. b) xxxxx xxxxxx. Bylo x rozporu xx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx uznat xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx x nepřihlédnout ke xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx soud xxxxxx x vrátil xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Současně žalovanému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na náhradě xxxxxxx řízení xxxxxx 15 342 Xx.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx kasační xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx §4 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních x xxxxxx x jednoznačnému xxxxxx, xx při xxxxxxxxxx časového xxxxx xxx osvobození od xxxx je v xxxxxxx pozemku, jehož xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx den xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx stavbě, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx osvobození xxx §4 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx ohledu xx xx, co x odkdy xx xxxxxxxx xxxx nemovité xxxx. Xx to xxxxx pozemek, xxxxx xx nemovitou xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx krajského xxxxx. Xxxxxxx xxxx vycházel xxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx posuzovaného xxxxxxx, xxxx vzal x xxxxx xxxxxxx kontext. Xxxxx xxxx výkladu xx daňové xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx časový xxxx xxx osvobození xx xxxx xxxxx xxxx součástí xxxxxx, x xxxxx časový xxxx xxxxxx nebyl, xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x části xxxxxxxxxxxx příjmu x xxxxxxx xxxxxx. Tento xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xx situaci, xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx 2015 xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, v xxxx 2020 na xxxxx xxxxxxx xxxxxxx stavbu, xxxxx xx stane xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx x xxxx 2022 xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx osvobození xx xxxx x xxxxxx by tedy xxxx možné xxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nemovité věci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx. Naopak xxxxx xxxxxxx stěžovatele xxxx xxxxxxx daně v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx časového testu xxxxx xx vztahu x xxxxxx pozemku. Xxxxx xxxx mezi xxxxxxx x prodejem xxxxxxx přesáhla pět xxx, xxxx příjem x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, včetně xxxxx xxxxxxxxxxxx příjmu x prodeje xxxxxx. Xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx může v xxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx daňové subjekty, xx zvážení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx variant xxxx tento xxxxxx xxx xxxxxx subjekty xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx ani x xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu x porušení xxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx stavbu, xxxxx xx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, že x xxxxxxx kauze splynutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx samotné xxxxx právní úpravy, xxx právním jednáním xxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx v xxxxx okamžiku xx xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx. Bez tohoto xxxxxxxx xxxxxxx xx xx §3058 odst. 1 xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx neaplikoval. Žalobce xx xxx xxx xxxxx xxxx, xx xx nabytí pozemku xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxx pro xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx testu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxx XXX-X-22 ze xxx 6.2.2015 xxxxxxx xxxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx prezentovalo, že xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx xx rozhodující xxx xxxxxx pozemku, xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxxxxxxx x neopodstatněný xxxxxxxxx xxxxxxxxxx závěr krajského xxxxx, podle xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx testu xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 odst. 5 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx. Xxxxx xx stěžovatel xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxxx x pozemku a xxxxxx xxxxxx, xxx xx se ve xxxxxx x těmto xxxxxxxxxx mělo při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zvlášť xxxx xxxxxxxxxx xx daně. Xxxxxx stavby xxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx technické zhodnocení x §33 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx x souvislosti x xxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nehmotného xxxxxxx. Pozemek xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nehmotného xxxxxxx v §32x xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx x xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx majetku x §26 xxxx. 2 xxxxx xxxxxx. Pozemek xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx technicky xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx kasační xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, xx kasační xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xxx, xx xxxx trvání xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx. Přestože xx xxxxxx xxxxxxx splynul xxxxxxx x xxxxxx x jednu xxxxxxxxx xxx, fakticky xx xxxxx xxxxx x xxxxx xxx věci. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 221 400 Xx, zatímco xxxxxx 1 028 600 Xx. Hodnota xxxxxx xx ve xxxxxxx xxxxxxxx x hodnotě xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxx podstatným technickým xxxxxxxxxxx pozemku. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, nepochybně xx naplnil xxxxxx xxxx pro osvobození xx xxxx. Výklad xxxxxxxxxxx porušuje xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x vrchnostenský xxxxx xxxx státní xxxx x xxxxxxx subjektem. Xx xxxxx zcela xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx co xxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx (xx xxxxx pro xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
[15] Mezi xxxxxxxxx xxxxxx xx sporná xxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx vztahuje xxxxxxxxxx od daně x příjmů dle §4 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx, x xx x rozsahu příjmu x xxxxxxx stavby xxxxxxxxx xxxxx.
[16] Xxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx nemovitých xxxx […] neosvobozený xxxxx xxxxxxx a), xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxx nemovitým xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx […] xxxx 5 xxx. Citované xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 5 xxx zkracuje x xxxxxxxx doby, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx věcí, na xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx nastavení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx obchodování x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx obohatit. Xxxxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx věci xxx xxx, „vychází se x xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xxxxx o pořízení x xxxxxxxx prodej x xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxx. spekulační xxxxxx – srov. X. Xxxxxx, V. Xxxx: Xxxx z xxxxxx x komentářem xx 4.4.2007, nakladatelství XXXX, Xxxxxxx 2007). Xxxxx řečeno, xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx založena na xxx, xx se xx skutečnosti xxxxxxx x příjem xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxxxx x transformaci xxxxxxxxxxx xxxx (nemovitosti) x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx“ (xxxxxxxx NSS xx xxx 16.5.2008, xx. 2 Xxx 70/2007-55, x. 1631/2008 Xx. NSS).
[17] Xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nemovitou xxxx xx xxxxxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx pouze xxxxxxx. Xxxxxx, která xx xx xxxxxxx xxxxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxx, nikoliv samostatnou xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xx xxx, xx rozhodující xxx xxxxxxxxxx od xxxx x příjmů xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx daňový subjekt xxxxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxx, xxxx. k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx prý xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx před xxxxxx prodejem méně xxx pět let, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx osvobození.
[18] Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx nemovitá xxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §498 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx). Stěžovatel x xxxxxxx s §506 xxxx. 1 x xxxxxxxxxx ustanovením §3058 xxxx. 1 občanského xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, že xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Nový xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx zákonu x. 40/1964 Xx., občanskému xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013) ze xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx ustupuje xxxxxxx). Xxxxxxx, na němž xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx koupil v xxxx 2015. Xx xxxx chvíle xxxxxxxx xxx stavba samostatnou xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx součástí xxxxxxx.
[19] Podle Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx způsob, jakým xxxxxxxxxx aplikuje nové xxxxxx xxxxxxxxxx věcí xx xxxxxxxxxxx věc, xxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx a účelem xxxxxx (srov. xxx [16]). Nelze přehlédnout, xx xxxxxxx rekreační xxxxx xxxxxxxx již xx xxxx 2001. Xx do xxxx 2015 se xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x §119 xxxx. 2 xxxxxxxx, xx „[n]emovitostmi xxxx xxxxxxx x stavby xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx“. Podle §120 xxxx. 2 xxxxx zákona xxxxxxxx xxxxxxx, xx stavba xxxx xxxxxxxx pozemku. X xxxx xx xxxxx poznamenat, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx v §4 xxxx. 1 xxxx. b) zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxx 1993, xxx xxxxx xxxxx x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx po xxxx 2006 xx xxxx, xxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, prodat, xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
[20] Xxxxxxxx xx v xxxx 2015 xxxxx xxxxx formálně xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxx, fakticky xx xxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx očekával, xx x xxxxxxx dosažení xxxxxx z xxxxxxx xxxxx nebude xxxxxx xxxxxx zdaněn. Xxx xxxxxxx xxxxxxx již xxxxxxx xxxx, pouze x důsledku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vymezení nemovitých xxxx nelze podrobit xxxxxxx xxxxxx do xx doby xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx přírůstek x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
[21] Xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx tvořila xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016. Celková xxxxxxxx xxxx xxxxxx 1 260 000 Xx, xxxxxx tomu xxxxxxxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxxx v kupní xxxxxxx xx xxx 18.3.2015 xxxx xxx 128 509 Xx, xxxxxx hodnota pozemků xxxxxxxxx xxxxxxxx byla 189 000 Xx x xxxxxxx pozemků xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx žalobce xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx 221 400 Kč (xxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx – xxxxxxx x. 8 xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx). Xxxxxxxx cena v xxxxx smlouvě ze xxx 25.11.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx dílčího základu xxxx. Xxxxxxx správní xxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (srov. xxx [5]), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx daňového xxxxxxx.
[22] Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nové xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx x rekodifikací xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákonem č. 344/2013 Xx. x §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x daních z xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx-xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx zprávě x xxxx novele zmínil xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ovlivňující xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
[23] Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx případech xxxxx xxxxxx zatíženy. Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx prodal xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx se xx xxxxx xxxxxxx, xx xx majiteli xxxxxxx, xx kterém xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xx ze xxxxxx xxxxxxxxx právo – xxxx. §3056 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx třetí xxxxx, xxxx xx x nadále po xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx stavba xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxx má xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x důvodu xxxxxxxx „xxxxxxxx“ x pozemkem.
[24] Xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx žalobce (xxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx stavba xxxxxxxxx), xx xx xxxxxx xxxxxxxx pozemku xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx xxxxx xxx nemění xx xxx, že xxxxxx xxxxxxxx totožné xxxxxx xx zásadně xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx na xxx, xxx xx xx xxxxxx stránce xxxxx x stavbu xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx x součást xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx výklad xx navíc xxxxxx x dopadá xxxx xx xxxxxxx, ve xxxxxxx xx xxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx táž xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx stavbě x x xxxxxxx (xxx §3054 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
[25] Xxxxxxxxxx poukazuje xx xxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 6.2.2015, GFŘ X-22, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že pro xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx dle §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx v případě xxxxxxx se stavbou, xxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, nikoliv xxxxxx na xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxx podle xxxxxxxxxxx xxxxx důsledků xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx, xx xxxxxx se xxxxxx nacházela. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx závaznost. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxx xxxx představují xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx ředitelství xxxx zmocněno x xxxxxxxxx výkladu xxxxx (xxxx. rozsudek xx xxx 25.10.2006, xx. 8 Afs 3/2005-59). Xxx-xx výklad x xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, žalobce xxxxx povinen xx xxx xxxxx. X xxxxxx není ani xxxxxx, zda dopadá xxxx xx specifickou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, kdy xxxxxx xxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxxxxx xxxxxxxxxx existovala xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
[26] X xxxxxxx na xxx výše xxxxxxx xxxxx xxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxx v posuzované xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx chata xxxxxxxxx xxxxxx test xxx xxxxxxxxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. X tomto xxxxxx xx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx krajského soudu.
[27] Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxx nevzal v xxxxx xxxxxxx kontext xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx test pro xxxxxxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx xxxxxx, která xxxx o xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (srov. xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx [8]). Xxxxx xxx xxxx xxxxxxx orgány xxxxxxxxx x xxxx, zda xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx splňují časový xxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx případech xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x rozsahu xxxxxxx xxxxxx. Stěžovatel xxxxx, xx dosud xxxx xxxxxxx xxxxxx naplnění xxxxxxxx testu xxxxxxxx xxxxx xx vztahu x pozemku x xxxxxx x xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
[28] Xxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxxx argumentací xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxx Nejvyšší správního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxx, xx je třeba x xxxxxx zohlednit xxxxxx xxxxxxx časového xxxxx pro osvobození xx daně, xxxxxx xx specifické xxxxxxx, xx kterých xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx samostatná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x příjmů. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, které se xx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxxx součástí xxxxxxx, na xxxx xx xxxxxxx, závisí xx zvážení xxxxxxxxx xxxxxxxx, kterými se xxxxxxx xxxx xxx Xxxxxxxx správní xxxx x xxxxxxx kauze xxxxxxxxxx.
[29] Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx soudu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §4 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o daních x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §10 xxxx. 5 zákona x xxxxxx z xxxxxx. Xxxxxxxx správní xxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx nemůže xxx xxxxxxx zákona x xxxxxx x příjmů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx je x xxxxxxx §26 xxxx. 2 písm. x) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, který xxx technicky xxxxxxxxx (xxxx. §33 xxxxxx x daních z xxxxxx).
[30] Xxxxx krajského xxxxx, xx rekreační xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhodnocení xxx §10 xxxx. 5 xxxxxx x xxxxxx x příjmů, xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx měl xxx xxxxxx z xxxxxxx nemovitých xxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 25.11.2016 xxxxxxxxx xx xxxx xxx §4 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx o daních x xxxxxx, x xx x rozsahu xxxxxx x prodeje xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx neměla xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ani x xxxxxxxx xxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx x kupní xxxxxxx xx xxx 25.1.2016 xxxxxxx xxxxx xxxxxxx prodejní xxxx xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxx xxxxxx x pozemků xx sebe xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu x. 340/2013 Sb., x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věcí, xx xxxxxxx s xxxxxxxxx x. 419/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Senátu o xxxx z nabytí xxxxxxxxxx xxxx – xxxx. x tomu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx: http://smernahodnota.financnisprava.cz/). Toto xxxxx pochybení xxxxxxxxx xxxxx však xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx o důvod xxx jeho xxxxxxx.