Právní věta
Při xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx úrok x xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx č. 351/2013 Sb.; smluvní xxxx z xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx výši.
Pronajímatel má xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx) nájemcem ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2295 x. x. xx doby, xxx xx je xxx skutečně xxxxxxxx (§2292 o. z.), xxx ohledu na xx, xxx xx xxxxxxx užívá.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §1970, §2235 odst. 1, §2239, §2270 xxxx. 1, §2271, §2292, §2295 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx, xxxxxxx dílem xxxxxxxx 1. žalované xxxxxx x xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 7.11.2017, xx. zn. 30 Xx 342/2017, x xxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx společně x xxxxxxxxxx x 2. žalovaným xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx, xxx, že xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 xx xxx 15.5.2017, xx. xx. 30 X 52/2016, xx ve xxxxxx I. v xxxxx, xxx xxxxxx xxxx 1. žalované xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx úroku x xxxxxxxx, potvrzuje.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní soud xxx Prahu 7 (xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx xx dne15.5.2017, x. x. 30 X 52/2016-92, zamítl xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 132 890 Xx x příslušenstvím (výrok X.), uložil 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 98 350 Kč x xxx specifikovaným xxxxxxxx úrokem &xxxx;x xxxxxxxx (výrok XX.), xxxxxx xxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxx co xx xxxxxx 34 540 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XXX.), xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (výrok XX.), x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 22 7728,50 Xx (xxxxx V.)
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 7.11.2017, x. j. 30 Xx 342/2017-130, xxxxxx odvolání 2. xxxxxxxxxx xxxxx výroku XX. o xxxxxxxxx xxxxxx mezi žalobkyní x 1. xxxxxxxxx, xxxxxx výrok I. xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx 1. žalované xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx xx xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx ve xxxx 0,25 % xxxxx, xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx a x nákladech odvolacího xxxxxx mezi žalobkyní x 2. xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx se xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx částky 34 540 Xx s xxxxxxxxxxxxxx x uložil 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx).
3. Xx xxxxxxx považoval mj. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx žalovaní xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x žalobkyní (xxxxxxxxxxxxxxx) xxx 27.1.2014 smlouvu x xxxxx xxxx x. XY x xxxxxxxxx 2 + xx, x xxxxxx 41,98 m2, x 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx č. x. XX, na xxxxxxx x. x. XX (xxxx xxx „Byt“). Xxxxx byl xxxxxxx xx xxxx určitou xx 1.3.2014 xx 28.2.2015 s xxx, xx xxxxxxxxxx xx xxx jen formou xxxxxxxxx xxxxxxx. Nájemné xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 10 500 Xx měsíčně x xxxxxx si xxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx výši 0,25 % xxxxx. Xx xxxx 2014 do xxxxx 2015 žalovaní Xxx xxxxxxxxx, neboť xxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxx jim xx xxxx dobu xxxxxxxxx dočasné xxxxxxxx xxxxxxxxx x jiném xxxx, 2. xxxxxxxx xx xxxx xx Xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx 2015, xxxxxxxx 1. xx xxx xx Xxxx nevrátila, x 2. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soužití, xxxxxxxxx xxxx skutečnost xxxxxxxxxx, předpokládala, že 2. žalovaný, bude-li xxxxx x Xxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx smlouvu sám, xxx její xxxxxx. Xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx 24.3.2016 žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x předání Xxxx x xxxxxxxx xxxxx, 2. žalovaný Xxx xxxxxx xx 21.4.2016, xxx byl vyklizen xxxxxxx exekutorem. Žalovaní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx Xxxx xx xxxxxx, červenec-září, listopad, xxxxxxxx 2015 a xxxxx-xxxxx 2016.
4. Shodně xx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxx podle §2270 xxxx. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník (xxxx xxx xxx „x. x.“), na xxxx určitou od 1.3.2014 xx 28.2.2015. Xx rozdíl xx xxxxx prvního xxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx společně x xxxxxxxxxx (§1872 xxxx. 1 x. x.), tudíž x 1. xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxx xxxxxxxx x xxxxxx pronajímateli (§1040 x násl. x. x.), xxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx do Xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x něm xxxx uloženy xxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx nárok xxxxxxxx z §2295 x. x. xxxx 1. xxxxxxxx, xxxxx x xx skončení xxxxx a předání Xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xx tak xxxxx 2. žalovaný. Xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x napadené xxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxx 1. xxxxxxxx, xxx (xxxxxxxx a xxxxxxxxxx s 2. xxxxxxxxx, kterému již xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx soudem xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx s §2295 x. z. xxxxxxx za xxxxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. 10 500 Xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (§1970 o. x.).
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
5. Proti xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxx xx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx §2295 x. z. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Měli za xx, xx je xxxx xxxxx, že xxx vznikl xxxxxxxx xxxxx xxxxx §2270 xxxx. 1 x. x., xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §2295 x. x. Xxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxx xx vztahu k xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx neužívala, x xxxxx zde xxxxxxx xxx společný xxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxx 1. xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx neobohatila, xxxxxxxxxx xxx xxx povinnosti xxxxxxx. Vytýkali xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx věcí v Xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx prodloužení xxxxx xxx xxxxxxxxx dohodou xxxxxxxxx. Tvrdili, xx 1. xxxxxxxx xx xxx skončení xxxxx xxx v Bytě xxxxx xxxx xxxxxx, xxxx v xxxxx xxxx, xx 2. xxxxxxxx jedná x xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx-xx 2. xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xx Byt xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx. Odvolacímu soudu xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx důkazů, xxxxxxxxxx xx všemu, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, porušil pravidla xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxx xx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (xxxxx změnil rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx vztahu x 1. xxxxxxxx; 2. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx neuložil) xx xxxxxx způsobena xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx [xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx proti xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx žalobkyní x 1. xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx podle §238 xxxx. 1. xxxx. x) zákona č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx jen „o. x. x.“]. Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxx 2. žalovaného xxxxxx xxxxx §243x, §218 xxxx. 1 písm. x) o. s. x. xxxx subjektivně xxxxxxxxxxx (xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.10.2012, xx. zn. 23 Xxx 2589/2010, uveřejněný xxx xxxxxx 41/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxxxx xxxxx xxxxx ze xxx 3.2.2016, xxx. xx. 29 XXxx 42/2015, uveřejněný pod xxxxxx 33/2017 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
7. Dovolání 1. xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. .x.), xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2259 x. x. xxxxx xxxxxxx, který po xxxxxxxx xxxxx již xxx xxxxxxx, avšak xxxxxxxx xx xx, xxxxxx doposud x xxxxxxxx o. z. xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx námitkami, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dokazování xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx důvod, xxx xxxxx je xxxxxx x §241a xxxx. 1 o. s. x. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx opírající xx x zásadu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zakotvenou x §132 x. x. x. nelze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8.3.2017, xx. xx. 31 Cdo 3375/2018, uveřejněný xxx xxxxxx 78/2018 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
9. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, soud xxxxxxxxxx ke xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx za xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx vady (ani xxxx xxxx) xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, xxxx dovolací xxxx x obsahu xxxxx xxxxxxxxx.
10. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jde xxxxx, jestliže xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx jen xxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx skutkového xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 19.1.2016, sp. xx. 23 Cdo 663/2015, xxxxxxxxxxx xxx číslem 36/2017 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek). X takové xxxxxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxxxx xxxxxx muselo být xxxxxx, xx xxxx xx danou xxxxxxx xxxx zabývat (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17.8.2010, xx. xx. 22 Xxx 2205/2010). Xxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxxx-xx xxxxxxxx soud při xxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxxx Bytu xx xxxxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §2296 x. z. xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, který se xxxxx otázkou rovněž xxxxxxx. Taktéž odůvodnění xxxxxxxxxx rozsudku má xxxxxxx náležitosti xxxxxxxxx x §157 xxxx. 1, 2 x. x. x. – xx x xxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soud xxxxxx, xx xxxxxxx jakých xxxxxx x xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxx stupně) provedl x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx věci.
11. Xxxxx §2270 xxxx. 1 x. x., uzavře-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxx x xxxxx, xxxxx se souhlasem xxxxx přistoupí ke xxxxxxx. Xxxxx xxxx. 2, co xxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x společných xxxxxxxxx, xxxx-xx dále xxxxxxxxx xxxxx.
12. Xxxxx §2271 x. x. xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
13. Xxxxx §2295 x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxxxx byt pronajímateli x xxx xxxxxxxx xxxxx xx xx xxx, kdy nájemce xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx.
14. Oba xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxx xx tak xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx (§2270 odst. 1 x. x.); xxx xxxx xxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx (§2270 odst. 2 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxx účastníci x ní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (prolongaci) xxxxx §2285 x. x. a k xxxxxxxxxx nájmu podle xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, nájem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nájmu. X xxx, kdy xxxxx xxxxxxx (28.2.2015), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2292 x. x.) odevzdat Xxx žalobkyni.
15. Nejvyšší xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx právní xxxxxx (xxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx do 31.12.2013, xxxx též jen „xxx. zák.“) dospěl x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.5.2012, xx. zn. 32 Xxx 2471/2010, ze xxx22.4.2015, xx. xx.26 Xxx 4018/2014) k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx x xxxx nevyklizení xx xxxxxxxx doby xxxxx. Xx tohoto xxxxxx xxxx xxxxx xx odchýlit ani x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy (x. x.).
16. Nejvyšší soud xxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxx obč. xxx. xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx vyklizení xxxxxxxx věci (xxxx) x sobě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx tak, xxx x xx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx x ní xxxx xxxxxxxxxx - xxxx. odevzdáním xxxxx - xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2008, xx. xx. 33 Xxx 49/2006, xx xxx 11.1.2012, xx. xx. 26 Cdo 3560/2010, xx dne 12.12.2016, xx. xx. 26 Xxx 4354/2016). Xxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (x. x.) platí, xx řádné xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) předpokládá x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx §2292 xxxx xxxxx x xxxxx x. x. (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.2.2018, xx. xx. 26 Xxx 2105/2017); nájemce má xxxxxxxxxxxxx odevzdat klíče, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx užívání xxxx x xxxxxxx xx xxx xxx xxxxxxxx (xxxx by xx xxxxxxxx klíče).
17. X xxx, kdy xxxxx xxxxxxx (28.2.2015), xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx nepředali, 2. xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx 1. xxxxxxxx, že xxx sama po xxxxxxxx nájmu Byt xxx xxxxxxxx neužívala, xxxx xxx xxxxx, xxx Xxx vyklidila, xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx x ani Byt xxxxxxxxxx takovým způsobem, xx xxxxxxxxx muselo xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zřejmé, xx x něm xxx xxxxxxx (a uplatnila xx se tak xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx x §2292 xxxx xxxxx x. x.), xxxxxxx xxxxxxxxx xxx neoznámila, xx Xxx xxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx skončení xxxxx xxxx v Xxxx x xxxxxx xxx věci, nebo xxx xx Xxxx xxxxxxx xx občasné xxxxxxxx. Jestliže Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§2292 věta xxxxx x. z.), xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx ho x nadále xxxxxx 2. xxxxxxxx (společný xxxxxxx), xxxxxxxxxx, xx Xxx již xxxxxxxxx x xxxxxxx xx, x jen xxxxxxxxx xx xx, xx xx za ni xxxxx 2. xxxxxxxx (xxx xx xxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxxx se xxxxx povinností, které xx jako xxxxxx xxxxxxxxx Bytu xxxxxxx x xxxxxx xx xx jeho xxxxxxxxx.
18. Xxxxxxx-xx xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, má pronajímatel xx xx xxxx, xxx xx xx xxx skutečně xxxxxxxx, xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx) nájemcem xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2295 o. z.). Xxx o xxxxx, xxxxx vychází ze xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxx xxx nájem xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxx xxxxxxxx jakým xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx po xxxx xxxx xxxxxxxxxx x pronajmout xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx nájemné. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x §2295 x. x. xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx po (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx xx užívání bytu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (§2249 x. x.) xxxxxxxxx, ačkoliv xxx xxxxx xxxxxxx, x xx až xx xxxx, xxx xx (xxxxxx) xxxxxxx xxx xxxxx; jde xxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx vztahu x xxxxxxxxxxxxx stejná xxxxx x xxxxxxxxxx, žalobkyně xx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxx xxxxx §2295 x. x. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx nájmu Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx, xx v xxxxxxx již nepokračují.
19. Xxxxxxxx mohla xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx pronajímatelky na xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2295 x. z. xxx xxx, xx xx jí Xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx ho xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx 2. xxxxxxxx), xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx 1. xxxxxxxx xx povinna xxxxxxxx xxxxxxxxx náhradu za xxxxxxx Bytu xx xxxx 10 500 Xx xxxxxxx, xx. xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xx měsíce xxxxxx, červenec-září, listopad, xxxxxxxx 2015 x xxxxx - xxxxx 2016, x xx xx do 21.4.2016, xxx xxx Xxx xxxxxxxx, tedy xxxxxx 98 350 Kč, x xx v xxxxxxx s §2271 x 2736 o. x. xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx (jemuž xxxx xxxxxxxxx uložil xxxx xxxxxxx stupně), xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx Byt xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nepředal, xx tak xxxxxxx.
20. X xxxxxxx xx §1970 x. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxx 1. žalované zaplatit xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx 0,25 % xxxxx x xxxxxx xxxxxx.
21. Xxxxxxxxx-xx nájemce xxxxx x xxxx xxxxxxx (§2251 odst. 1 x. x.), xx x xxxxxxxx (§1968 x. x.) x xxxxxxxxxxxx xx xxx může xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (§1970 xxxx xxxxx x. x.). S xxxxxxxxx od 1.1.2014 xxxxx x. z. xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx prodlení s xxxxxxxx nájemného xxxxxxxx x xxxxxxxx (nařízení xxxxx x. 142/1994 Xx.). Ustanovení §1970 x. x. xxxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxx x zákonné xxxx, tak xxxxxxx. Xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx výši xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (zákonný) xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx úroku z xxxxxxxx xxxx sjednat (§1970 věta druhá x. x.). Xx-xx xxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx bytových potřeb xxxxxxx (a xxxxx xxxx xxxxxxxxxx), xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx sjednávání xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxxxx z §2235 xxxx. 1 x. z., případně xxxxxxx x §2239 x. x. Nájemce xxxx xx xxxxx x rámci úpravy xxxxx xxxx a xxxx x občanském xxxxxxxx chráněn, jedním x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ochrany xx xxxxxxxxx kogentnost xxxxxx xxxxxx (§2235 odst. 1 x. x.) x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2239 x. x.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx.
22. X při xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx úprava důsledků xxxxxxxx obsažená x x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x přihlédnutím x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx. Obecně xxxxx, xx úrok x prodlení xx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx opožděným xxxxxxx, xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Jde-li o xxxxxxxxx xxxxxx úroků x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx ztrátou xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx je jedním x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx pronajímatel nájem xxxxxxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x), §2291 x. x.]. Xxxxx §2239 x. x. xxxxx utvrdit xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx si xxxx nelze xxxxxxx xxx pro xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. A xxxxxxx xxxxxxx úroky x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx jsou instituty xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx (srovnej XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Závazkové xxxxx. Xxxxxx xxxx (§1721-2054). Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: C. H. Xxxx, 2014, x. 1048-1080), xxxxx xx xxxxxxx xxx případ xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx nejen xxxxxxx xxxxxx, ale ani xxxxxxx úrok x xxxxxxxx, neboť by xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §2239 o. x. Navíc xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xx x. x. xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx jejich xxxxxx nízké xxxxx (§1972 x 1964 x. x.). Xxxx-xx xxxxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx práva na xxxxx x prodlení x právo xxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxx, a xxxxxxxx by mu xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxx xx domáhat xxxx xxxxxxx podle §1971 x. x.
23. Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxx xxxxxxx xxxxxxx vždy xxxxxxxxx xxxxxxxx úrok x prodlení stanovený xxxxxxxxx vlády č. 351/2013 Xx.
24. Ze xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xx si xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx nájemců x xxxxxxxx nájemného xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xxxxxxx xxxx xx xxxx 0,25 % xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx (91,25 % ročně), xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákonný xxxx x prodlení podle §2 xxxxxxxx xxxxx x. 351/2013 Xx. (xx. 8,05 %). X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxxxxx (§2239 x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxx úroku x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx (srovnej xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nej xxxxxxx xxxxx xx xxx 21.11.2018, xx. xx. 27 Xxx 1318/2017). Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx žalobkyni xxxxx xx xxxxxxxxx - kromě xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx x xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxx §2 xxxxxxxx vlády x. 351/2013 Xx. xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx 8,05 % xxxxx. Protože xx pro xxxxxx xxxxxxxx x placením xxxxxxx xxxxx §2295 x. z. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx příslušenství, xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx x xxxxxx platbami xxxxx xx zaplacení xxxxxxxxx xxxxx.
25. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu týkající xx zaplacení xxxxxxxxxxxxx - xxxxx x xxxxxxxx ve xxxxxx x 1. xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx, x níž xx xxxxxxxx xxxx uložil xxxxxxxx (spolu s xxxxxxxx - xxxxxxx 98 350 Kč) x xxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx - xx xxxx 8,05 % xxxxx x částky 10 500 Xx xx 6.5.2015 do xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Kč xx 6.7.2015 xx xxxxxxxxx, z částky 10 500 Xx xx 6.8.2015 do xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.9.2015 xx xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.11.2015 do xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.12.2015 do xxxxxxxxx, z xxxxxx 10 500 Kč xx 6.1.2016 xx xxxxxxxxx, x částky 10 500 Kč xx 6.2.2016 xx xxxxxxxxx, x částky 10 500 Xx xx 6.3.2016 xx xxxxxxxxx, x xxxxxx 3 850 Xx xx 6.4.2016 do xxxxxxxxx.
26. Nejvyšší xxxx - xxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) - xxxxx dovolání x části xxxxxxxx xx zaplacení xxxxxx 98 350 Xx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxx nedůvodné zamítl [§243x odst. 1 xxxx. x) o. x. ř.].
27. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xx. xxx xxxxxxxx xxxxx) xx xxxxxx k 1. žalované odvolací xxxx rozhodl xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx je možné x xxxx rozhodnout, xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxx v této xxxxx xxxxxx [§243x xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x.] xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, pokud xxx xxxxxx xxxxxx x zaplacení úroků x prodlení (xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx) x xxxxxx specifikovaných xx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.