Právní xxxx
Xxx xxxxxxxx x placením nájemného xx xxxxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxx úrok x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nařízením xxxxx č. 351/2013 Sb.; smluvní xxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxxx má xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §2295 x. x. xx xxxx, xxx xx xx xxx xxxxxxxx odevzdán (§2292 o. x.), xxx ohledu xx xx, xxx xx xxxxxxx užívá.
Vztah x xxxxxxxx předpisu: §1970, §2235 odst. 1, §2239, §2270 xxxx. 1, §2271, §2292, §2295 xxx. x. 89/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1. žalované xxxxxx x xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 7.11.2017, xx. zn. 30 Xx 342/2017, v xxxxx, jíž xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nerozdílně s 2. žalovaným xxxxxxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxx, xxx, že xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 7 ze xxx 15.5.2017, xx. xx. 30 X 52/2016, xx xx xxxxxx X. v xxxxx, jíž xxxxxx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx, xxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 7 (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne15.5.2017, x. x. 30 X 52/2016-92, xxxxxx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx x zaplacení 132 890 Xx x příslušenstvím (xxxxx X.), xxxxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 98 350 Kč x tam xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx &xxxx;x xxxxxxxx (výrok XX.), xxxxxx xxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxx co xx částky 34 540 Kč x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx XXX.), xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.), x uložil xxxxxxxxxx zaplatit žalobkyni xxxxxxx řízení ve xxxx 22 7728,50 Xx (xxxxx V.)
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 7.11.2017, x. x. 30 Xx 342/2017-130, xxxxxx xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx proti xxxxxx XX. x xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x 1. žalovanou, xxxxxx výrok I. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx v odvoláním xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx 98 350 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxx 1. xxxxxxxx společně x nerozdílně x 2. žalovaným xxxxxxxx xxxxxxxxx částku 98 350 Xx se xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xx xxxx 0,25 % denně, xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx před xxxxx xxxx stupňů x x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x 2. žalovaným (xxxxxxxxx nebyly xxxxxxxx xxxxxxxxx výroky xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx částku 98 350 Xx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx žalovaným xx xx částky 34 540 Xx x xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx řízení).
3. Za xxxxxxx xxxxxxxxx mj. xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx žalovaní xxxx nájemci xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) xxx 27.1.2014 smlouvu x xxxxx xxxx x. XY o xxxxxxxxx 2 + xx, x xxxxxx 41,98 x2, v 2. nadzemním xxxxxxx xxxxxx č. x. XX, na xxxxxxx x. č. XX (xxxx jen „Byt“). Xxxxx byl xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx 1.3.2014 xx 28.2.2015 s xxx, xx xxxxxxxxxx xx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 10 500 Xx xxxxxxx a xxxxxx xx xxx xxxxxx prodlení s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx 0,25 % xxxxx. Xx xxxx 2014 do xxxxx 2015 xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx, neboť xxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxxx jim xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx náhradní xxxxxxxxx x jiném xxxx, 2. xxxxxxxx xx zpět xx Xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx 2015, xxxxxxxx 1. xx xxx xx Bytu xxxxxxxxx, x 2. xxxxxxxxx xxxxxxxx společné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx skutečnost xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xx 2. žalovaný, xxxx-xx xxxxx v Xxxx xxxxxx, uzavře novou xxxxxxx smlouvu xxx, xxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx 24.3.2016 žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx Bytu x xxxxxxxx dluhu, 2. xxxxxxxx Byt xxxxxx do 21.4.2016, xxx byl xxxxxxxx xxxxxxx exekutorem. Žalovaní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx Xxxx za xxxxxx, xxxxxxxx-xxxx, listopad, xxxxxxxx 2015 a xxxxx-xxxxx 2016.
4. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx Bytu xxxxx §2270 odst. 1 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx xxx „x. x.“), xx xxxx xxxxxxx xx 1.3.2014 do 28.2.2015. Xx xxxxxx xx xxxxx prvního stupně xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx žalovaným xxxxxxxx x xxxxxxxxxx (§1872 xxxx. 1 o. x.), xxxxx x 1. xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx skončení xxxxx Xxx xxxxxxxx x předat pronajímateli (§1040 x xxxx. x. x.), xxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx do Xxxx x nadále docházela, xxxxx x něm xxxx xxxxxxx xxx xxxx. Xxxxxxxxx nelze xxxxxxx xxxx nárok xxxxxxxx z §2295 x. x. xxxx 1. žalované, která x xx xxxxxxxx xxxxx x předání Xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxx spoléhala, xx xxx xxxxx 2. xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxx 1. xxxxxxxx, xxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx s 2. xxxxxxxxx, kterému již xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx) zaplatila žalobkyni x xxxxxxx x §2295 o. x. xxxxxxx xx xxxxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. 10 500 Kč xxxxxxx xxxxx s xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (§1970 x. x.).
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx, xx otázku xxxxxxxx §2295 o. z. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxx xx xx, že xx xxxx možné, xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §2270 xxxx. 1 o. x., nikoliv však xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §2295 x. z. Xxxxxxxx, xx toto xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx, xxxxx byt xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx zde xxxxxxx xxx společný xxxxx. Xx skončení xxxxx 1. xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neporušila xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Vytýkali xxxxxxxxxx xxxxx, že nepřesně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx věcí x Xxxx xx xxxxxxxx xxxxx, nezabýval se xxx ujednáním o xxxxxxxx prodloužení xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx 1. žalovaná xx xxx xxxxxxxx nájmu xxx x Bytě xxxxx věci neměla, xxxx x xxxxx xxxx, xx 2. xxxxxxxx jedná s xxxxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxx-xx 2. xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx bez xx, xxxx tak žalobkyni xxxxx, že Xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Odvolacímu xxxxx xxxxxx vytýkali, xx xxxxxxxxxxxxx pravidla xxx xxxxxxxxx důkazů, nepřihlédl xx xxxxx, xx xxxxx za xxxxxx xxxxxx, porušil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxx xxxxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxx mu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
6. Xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nepřípustné, neboť xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx ve xxxxxx x 1. xxxxxxxx; 2. xxxxxxxxxx žádnou xxxxxxxxx xxxxxxxx) mu xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx [navíc xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx proti xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx žalobkyní x 1. xxxxxxxxx by xxxxxxxx nebylo přípustné xxx podle §238 xxxx. 1. xxxx. x) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxx „o. x. ř.“]. Nejvyšší xxxx proto xxxxxxxx 2. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §243b, §218 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.10.2012, xx. xx. 23 Xxx 2589/2010, uveřejněný xxx xxxxxx 41/2013 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, rozsudek xxxxx soudu xx xxx 3.2.2016, xxx. xx. 29 ICdo 42/2015, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 33/2017 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
7. Xxxxxxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastnicí xxxxxx (§240 odst. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. .ř.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx odvolací xxxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx ujednaného xxxxxxxxx xxxxx §2259 x. x. xxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxx nájmu xxx xxx xxxxxxx, avšak xxxxxxxx xx xx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x. x. xxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx námitkami, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx provedeného xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx jiný xxxxxxxx xxxxx, než xxxxx xx xxxxxx x §241x xxxx. 1 o. s. x. Xxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxx volného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §132 o. x. ř. nelze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 8.3.2017, xx. xx. 31 Xxx 3375/2018, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 78/2018 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx).
9. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xx všem xxxxxxxxxxxx, které za xxxxxx xxxxx najevo, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx (xxx xxxx xxxx) xxxxxx, xxxxx xx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx z obsahu xxxxx xxxxxxxxx.
10. Xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, jestliže postup xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx libovůle, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, postupu xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 19.1.2016, xx. zn. 23 Xxx 663/2015, xxxxxxxxxxx pod číslem 36/2017 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek). X xxxxxx rozhodnutí xxxxx, jestliže xxxxxxxxxx xxxxxx muselo xxx xxxxxx, xx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx zabývat (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.8.2010, xx. zn. 22 Xxx 2205/2010). Xxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zaujal-li xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx otázky důsledků xxxxxxxxx Xxxx xx xxxxxxxxx 1. žalované xxxxxx xxxxxx xxxxx §2296 x. x. xxxx právní xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx odůvodnění xxxxxxxxxx rozsudku xx xxxxxxx náležitosti stanovené x §157 xxxx. 1, 2 x. x. x. – xx x xxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx o jednotlivých xxxxxxxxxxxxx soud xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud (xxxx xxxxxxx xxxxxx) provedl x xxxxxxx důkazy xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
11. Xxxxx §2270 xxxx. 1 x. x., uzavře-li xxxxxxx smlouvu x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu; xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxx x xxxxx, xxxxx se souhlasem xxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxx. Podle odst. 2, xx xxxxx x xxxxxxx, platí xxxxxxx x společných xxxxxxxxx, není-li dále xxxxxxxxx jinak.
12. Podle §2271 x. z. xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx. Ustanovení x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
13. Podle §2295 x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xx výši xxxxxxxxxx nájemného, xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x den skončení xxxxx xx xx xxx, kdy nájemce xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx.
14. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx s žalobkyní xxxxxxx smlouvu, x xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxx (§2270 xxxx. 1 x. x.); xxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (§2270 xxxx. 2 x. z.). Nájemní xxxxxxx byla xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx x xx vyloučili xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx §2285 o. x. x k xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nedošlo, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxx, kdy xxxxx xxxxxxx (28.2.2015), vznikla xxxxxxxxx povinnost (§2292 x. z.) xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx.
15. Xxxxxxxx xxxx již xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx právní xxxxxx (xxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxx xxx jen „xxx. xxx.“) xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.5.2012, xx. xx. 32 Xxx 2471/2010, ze xxx22.4.2015, xx. zn.26 Xxx 4018/2014) x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx je x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx doby xxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx není důvod xx odchýlit ani x poměrech xxxxxxxx xxxxxx úpravy (x. x.).
16. Xxxxxxxx soud xxxx x řadě xxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxx obč. xxx. xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx věci (xxxx) x sobě xxxxxxxx xxx odevzdání věci xxxxxxxx xxx, aby x ní měl xxxxx xxxxxxx x xxxx x xx xxxx disponovat - xxxx. odevzdáním xxxxx - xxxxxxx xx xxxxx opustit (srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.2.2008, xx. xx. 33 Xxx 49/2006, xx xxx 11.1.2012, sp. xx. 26 Xxx 3560/2010, xx dne 12.12.2016, sp. zn. 26 Cdo 4354/2016). Xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (x. z.) platí, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx upravuje §2292 xxxx xxxxx a xxxxx o. z. (xxx např. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.2.2018, xx. xx. 26 Xxx 2105/2017); nájemce xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx domněnku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx skončení xxxxx xx xxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jímž xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx užívání bytu x úmyslem xx xxx xxx xxxxxxxx (xxxx xx mu xxxxxxxx xxxxx).
17. X xxx, xxx xxxxx xxxxxxx (28.2.2015), xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nepředali, 2. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx užívání. Xxxxxxx 1. xxxxxxxx, xx xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx Xxx xxx xxxxxxxx neužívala, xxxx xxx xxxxx, xxx Xxx vyklidila, xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx nájmu nepředala xxxxxxxxx své xxxxx x ani Xxx xxxxxxxxxx takovým xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, že x něm xxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xx se xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx v §2292 xxxx třetí x. x.), xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, že Xxx xxx vyklidila. Xxxx xxxxx podstatné, xxxxxx xx skončení xxxxx měla x Xxxx x xxxxxx xxx xxxx, xxxx xxx do Xxxx xxxxxxx xx občasné xxxxxxxx. Xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§2292 věta xxxxx x. x.), xxxx jí xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, že xx x xxxxxx xxxxxx 2. xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxx, že Xxx xxx xxxxxxxxx x neužívá xx, x jen spoléhala xx xx, xx xx xx ni xxxxx 2. xxxxxxxx (xxx xx xxxx xxxxxxx), xxxxxxxxxxx xx xxxxx povinností, xxxxx xx jako xxxxxx xxxxxxxxx Xxxx xxxxxxx x xxxxxx až xx jeho odevzdání.
18. Xxxxxxx-xx nájemce xxx xxxxxxxx xxxxx byt xxxxxxxxxxxxx, má xxxxxxxxxxxx xx xx doby, xxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx na náhradu xx xxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§2295 x. x.). Xxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx, pokračuje v xxxxxxx bytu (není xxxxxx významné xxxxx xxxxxxxx), xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx ho xxxxxx nájemci, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x §2295 x. x. xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx požadovat xx (xxxxxxx) nájemci xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xx výši naposledy xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (§2249 x. x.) xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx nájem xxxxxxx, x to xx xx xxxx, xxx xx (xxxxxx) xxxxxxx xxx xxxxx; jde xxxxxx x xxxxx, xxxxx vyplývá xxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mají xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxx za xxxxxxx Xxxx podle §2295 x. z. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx jí po xxxxxxxx nájmu Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx, že x xxxxxxx již nepokračují.
19. Xxxxxxxx xxxxx předejít xxxxxx xxxxx žalobkyně xxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §2295 o. z. xxx tím, že xx xx Byt xx skončení nájmu xxxxxxx (nebo xxxxxxx xxxxxxxx, že ho xxx vyklidila a xxxxxx ho užívá xxxxxxx 2. žalovaný), xx však xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx 1. xxxxxxxx xx povinna xxxxxxxx xxxxxxxxx náhradu xx xxxxxxx Xxxx ve xxxx 10 500 Xx xxxxxxx, xx. xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx, za měsíce xxxxxx, xxxxxxxx-xxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxx 2015 x xxxxx - xxxxx 2016, x xx xx xx 21.4.2016, xxx xxx Xxx xxxxxxxx, xxxx celkem 98 350 Xx, x xx x xxxxxxx s §2271 x 2736 x. x. xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx (jemuž tuto xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx), který xxxx xx skončení xxxxx Byt xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nepředal, xx xxx správný.
20. X xxxxxxx xx §1970 o. x. xxxxxx xxxxxxxx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x jistinou xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx 0,25 % xxxxx x xxxxxx xxxxxx.
21. Nezaplatí-li xxxxxxx xxxxx x včas xxxxxxx (§2251 xxxx. 1 o. z.), xx x prodlení (§1968 o. x.) x xxxxxxxxxxxx xx xxx může xxxxxxxxx xxxxx x prodlení (§1970 xxxx xxxxx x. z.). X xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxx o. z. xxxxxxxxx xxxxxxxxx platit xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx poplatek x xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx x. 142/1994 Xx.). Ustanovení §1970 x. z. xxxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxx v zákonné xxxx, xxx smluvní. Xxxxx tohoto ustanovení xxxx x xxxxxxxx xx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxx xxx jakéhokoliv xxxxxxxx stran, strany xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxx sjednat (§1970 věta druhá x. x.). Je-li xxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x členů xxxx xxxxxxxxxx), xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx vyplývající x §2235 xxxx. 1 x. z., případně xxxxxxx x §2239 x. x. Nájemce xxxx je xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx a xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx chráněn, xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ochrany xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§2235 odst. 1 x. x.) x ochrana vůči xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2239 o. x.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxx třeba xxxxxxxxx xxxxxxx ujednání xxxxx týkající se xxxxx.
22. I při xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx nájem xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x x. z. xxx xxxxxxxxx xxxxxx, nicméně x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytu. Obecně xxxxx, xx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx, a zároveň xx xxxxxxxx nahradit xxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx ji xxxxx vyčíslovat a xxxxxxxxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx xxxx xx nájemce x xxxxxxxx placení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx motivován x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, neboť xxxxxx x řádné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nájem xxxxxxxxx [§2288 odst. 1 písm. x), §2291 o. x.]. Xxxxx §2239 o. x. xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pokuty. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxx případ xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx úroky z xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx blízké, xxxxxxx xxxxx totožné (xxxxxxx XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx X. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx část (§1721-2054). Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2014, x. 1048-1080), xxxxx xx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx s placením xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx upravený x §2239 o. x. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, že x. z. upravuje x xxxxxxxxx xxxxx x prodlení xxxxxxxx xxx při xxxxxx xxxxxx xxxxx sazbě (§1972 a 1964 x. x.). Bude-li xxxxxxx x xxxxxxxx x placením nájemného, xx xxxxxxxxxxxx samozřejmě xxxxx xxxxx na xxxxx x prodlení x xxxxx xxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxx, a xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x prodlení, xxxx xx xxxxxxx xxxx náhrady xxxxx §1971 o. x.
23. Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx nájemci vždy xxxxxxxxx xxxxxxxx úrok x prodlení stanovený xxxxxxxxx vlády x. 351/2013 Xx.
24. Ze xxxxxxxx xxxxx je xxxxxx, xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx sjednaly x nájemní smlouvě xxxxxxx xxxx xx xxxx 0,25 % xxxxx x dlužné xxxxxx xx každý xxx xxxxxxxx (91,25 % ročně), xxxx xx výši xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx úrok x xxxxxxxx xxxxx §2 xxxxxxxx xxxxx x. 351/2013 Xx. (xx. 8,05 %). X takovému xxxxxxxx xxxxx xxxxx přihlížet (§2239 x. z.), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxx xxxxxxx xxxxx xx xxx 21.11.2018, xx. xx. 27 Xxx 1318/2017). Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xxx xxxxxx žalobkyni xxxxx xx xxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx x xxxxxxxx ve xxxx, xxxxx xxxxx §2 xxxxxxxx xxxxx x. 351/2013 Sb. xxxxxx ke xxx xxxxxx prodlení 8,05 % ročně. Xxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx s placením xxxxxxx xxxxx §2295 x. x. strany xxxxxxxxxx jiné xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx zaplacení xxxxxxxxx xxxxx.
25. Výrok xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx týkající xx zaplacení xxxxxxxxxxxxx - xxxxx z xxxxxxxx ve xxxxxx x 1. xxxxxxxx xx proto x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx, x xxx xx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx (spolu s xxxxxxxx - xxxxxxx 98 350 Kč) x xxxxx x xxxxxxxx x zákonné xxxx - ve xxxx 8,05 % xxxxx z xxxxxx 10 500 Xx xx 6.5.2015 xx xxxxxxxxx, z xxxxxx 10 500 Xx xx 6.7.2015 do xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.8.2015 xx xxxxxxxxx, z xxxxxx 10 500 Xx xx 6.9.2015 do xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.11.2015 xx xxxxxxxxx, x částky 10 500 Xx xx 6.12.2015 xx xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.1.2016 xx xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Kč xx 6.2.2016 xx xxxxxxxxx, x xxxxxx 10 500 Xx xx 6.3.2016 xx xxxxxxxxx, x xxxxxx 3 850 Kč xx 6.4.2016 xx xxxxxxxxx.
26. Nejvyšší xxxx - xxxx ve xxxx xxxxxxx jednání (§243x odst. 1 x. s. x.) - xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx zaplacení částky 98 350 Kč xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxx nedůvodné zamítl [§243x odst. 1 xxxx. x) o. x. x.].
27. X xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x prodlení (xx. xxx xxxxxxxx sazbu) xx vztahu x 1. žalované xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx dosavadní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx je možné x věci xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx xxxxxx [§243d xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.] xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x zaplacení xxxxx x xxxxxxxx (xxxxx xxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x žalobním xxxxxxxxxx xxxx xxxxx) x xxxxxx specifikovaných ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.