Právní xxxx
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx pohledávka xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxx pohledávka právní xxxxxxx účinnou od 1.1.2014) x xxxxxxxxx xx vždy xxxxxxxx xxxxxx úprava, xxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxx pohledávek.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §1987, §3028 odst. 3, §3074 odst. 1 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx dne 21.4.2017, xx. xx. 14 Xx 94/2017.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxx xxx 5.9.2014 xx xxxxxxx xx xxxxxxxx domáhali xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 225 000 Xx a xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s nájmem xx xxxx 20 000 Xx. Xxxxxxx, xx x žalovanou xxxxxxxx dne 23.1.2013 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nacházejících xx v xxxxxx xxxx x. x. XX xx xxxxx XX (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“), žalovaná xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx 45 000 Xx xxxxxxx x 4 000 Xx xxxxxxx zálohu xx xxxxxx, protože xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxxxxxx, žalovaná výpověď xxxxxxxx 14.8.2014, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx duben-srpen 2014.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 10.10.2016, č. j. 13 X 475/2014-142, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 225 000 Xx s xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), zamítl xxxxxx o zaplacení xxxxxx 20 000 Xx x xxxxx x xxxxxxxx (představující xxxxxx xx xxxxxx) x uložil xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx náklady xxxxxx xx xxxx 92 728 Kč x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
3. Zjistil, že xxxxxxx (pronajímatelé) xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) Xxxxxxx, v článku X xx mj. xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx prostor xxx, xxx xxx xxxxxxxxx x účelu xxxxx, x nesplní-li xxxx xxxxxxxxx v xx. XX odst. 1, xxxxxx xx veškeré xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx uhrazené realitní xxxxxxxxx, a to xx 7 dnů xx xxxxxx xxxxxxxx. X čl. XX xxxx. 1 se xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x vody jsou x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx XX x účelem xxxxxxx, xxx xxx jsou xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx sjednáno xx xxxx 45 000 Xx xxxxxxx x xxxx xxxx sjednáno, xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitosti. Xxx 1.6.2013 uzavřela xxxxxxxx xxxxxxx x podnájmu xx xxxxxxxxxxx B., x. x. x., xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx nebytových prostor (xxx specifikovaná) x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Žalovaná xxxxxxxx xxx 9.7.2012 xx xxxxxxxxxxx K. 01, x. x. x., xxxxxxx x zprostředkování xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx společnosti xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx 81 675 Xx. X xxxxx 2014 xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostoru xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxx věcí x těchto xxxxxxxxxx), x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx klíčů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, zaměstnankyně xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx informována x xxxx klíče byly xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Dopisem ze xxx 3.9.2014 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx (xx ulici XX). Dne 14.8.2014 xxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xx xxx 29.7.2014, xxxxxx xx dali xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve výši 45 000 Kč x xxxxxx xx xxxxxx xx výši 4 000 Kč xx xxxxxx xxxxx, xxxxxx, červen, červenec x srpen 2014. Xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, který xxxxxxxxx za 2 900 Kč. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx nároku xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx započítat xxxxxx xx xxxx 2 900 Xx x xxxxxxxx, xx za xxxx částku xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxx využívány xx xxxxxxxxxx účelu, a xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též jen „xxxxx xxxxxxxxxxx námitka“). Xxxxx kompenzační xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx. X Smlouvy částku xx xxxx 81 675 Xx (dále xxx xxx „xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxxx xxxxxxxx za zprostředkování Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx 40 833 Xx (xxxx xxx xxx „xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx na xxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxx užívat pronajatý xxxxxxx xx 15.8.2014, xxxxx po výměně xxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxx klíče.
4. X xxxxxxx xx §3074 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (dále jen „x. z.“), xxxxxxxxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx zákon x. 116/1990 Sb., x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx xxx xxxxx x. 116/1990 Xx.) x xxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx xxx „xxx. xxx.“). Xxxxxxx, že xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx-xxxxx 2014 xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx 225 000 Xx, xxxxxx xx tak v xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx tomu xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X první xxxxxxxxxxx námitky zdůraznil, xx xxxxxxxxx si xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx xx případné xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx', xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx se jeho xxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx. X Xxxxxxx xx xxxxxxxx podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x neurčité, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, jaké xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx námitka. Xxxxxxxxx, xx tvrdí-li xxxxxxxx, xx pronajatý xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx x xxx více xxx xxx x půl xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx x xx xxxxxxxx, xxxx se xxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x nájemného xxxxxxxxx. X když xxxxx došlo x xxxxxx zámků od xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx užívat, x prostorách xxx xxxxxxxx xxxxxx kadeřnických x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, a xxx xxxxxxxxx žalované xxx podnájemkyni B. x. x. x., xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx, obdržely (xxxxxxxx xx jich). Xxxxx xxxxxxxxx xxx přiznání xxxxx x xxxxx xx xxxxx §2208 xxxx. 1 x. x. řádné a xxxxxx oznámení xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx však xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 225 000 Xx xx xxxxxxxxx úroky x xxxxxxxx. Xxxxxx x části xxxxxxxx xx zaplacení xxxxx xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 20 000 Xx (x xxx blíže xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx.
5. Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx dne 21.4.2017, x. x. 14 Co 94/2017-173, xxxxxxxx napadený xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx, že žalované xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx splnila xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společně x xxxxxxxxxx náklady xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 137 047 Xx x xxxxx jejich xxxxxxxx, současně xxxxxx xxxxxxxx zaplatit i xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xx xxxx 33 278 Xx.
6. Měl xx xx, xx xxxx prvního stupně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x x xxxxxx xxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx §3074 xxxx. 1 x. z., xxxx xxx nájmy stanoví xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx důvodů, x xxxx dospěl xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx doplnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx 2 900 Xx byla xxxxxxxxx xxxxx xx bojler x xxxxxxxx pro xxxxx xx teplou xxxx, xxx x xx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x i proto xx výše xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxx způsobilá x xxxxxxxxx xxxxx §1987 xxxx. 2 x. z. Xxxxxxxxx xx rovněž se xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x nedůvodnosti xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx popřeli xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx x nájmu x s xxxxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx uvádí tvrzení, xxxxx zpochybňují xxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, a tedy xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §1987 xxxx. 2 o. x. X druhé kompenzační xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx o neplatnosti xx. X Xxxxxxx xxx neurčitost x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §37 xxx. xxx. (účinného x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx) xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxx x jeho xxxxxxx, xx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostoru xx xxxx jednoho x xxx xxxx podnikala x xxxxxxxxxxxx xx xx podnájmu, xx xxxx xxxxxxx, že xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx čl. X Smlouvy xx xx xxxx vzniknout, xxxxx xx xx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xxxxxx nepřipravenosti prostor, xxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x přitom xx xxxxxxxx nemohla xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx pohledávku xxxxx považoval xx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §1987 xxxx. 2 x. z.
II.
Dovolání x vyjádření k xxxx
7. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx dovolání, měla xx xx, že x rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx pojmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x. z. xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx míru xxxxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, že žalobci xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z čl. XX Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vodoinstalace xxx sjednaný xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xx předmět xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxx xx xx, xx xxxx pohledávka xx xxxxxxx xx do xxxx proto, xx xxxxxx 2 900 Xx xxxxxxxx i xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx vyzvat x xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx odvolacího soudu, xx xxxxxx prokázána xxxxxxxx souvislost xxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx námitka xx xxxx 81 675 Xx). Xxxxx xx vznikl podle xx. X Xxxxxxx, xxxxx prostor xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, aby byl xxxxxxx způsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx se závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx zámků nijak xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájmu. Xxxxxxxx xxxx se xxxxx nevypořádal x xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx i slyšení xxxxxx), že x xxxx, kdy společnosti X. x. x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx výpovědí ukončili xxxxxxxxxx vztah x x xxxxxxx objektu xxxxxxxxxxx na základě xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx. Kompenzační námitky xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx proti xxxxxx, xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx míry xxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxx uplatněných kompenzačních xxxxxxx tak nesprávně xxxxxx xxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx a věc xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. II xxxxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx do 29.9.2017 (xxxx xxx x. x. x.“).
9. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx se odvolací xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx řešena xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx různému xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx do 31.12.2013 x xx 1.1.2014). Xxx se xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx zabývat správností xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, podle xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Předně xx třeba xxxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx, který x xxxxxxxxx nemá (xxxx. §241x xxxx. 1 o. x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx opírající se x xxxxxx volného xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §132 x. x. x. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 8.3.2017, sp. xx. 31 Xxx 3375/2015, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 78/2018 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 6.1.1997, xx. xx. XX. XX 191/96). Xxx xxx úplnost lze xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
11. Xxxxxxxxx xxxxx xx nezaplacené xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx nebytové xxxxxxxx) xx duben-srpen 2014. Přechodná xxxxxxxxxx x. z. xxxxxxx xxx právní xxxxxx x nájmu zvláštní xxxxxxxx.
12. Xxxxx §3074 xxxx. 1 o. x. xx xxxxx xxxx xxxxx zákonem xxx dne xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, i xxxx xx vzniku xxxxx xxxxx xxxx xxxxx dnem; xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů. Xx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx pacht.
13. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor 23.1.2013. Xx xxxxxx xxxxxxx retroaktivity xxxxxxxxx x §3074 odst. 1 x. x. xx xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.) xxxxxxx xx 31.12.2013 xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 116/1990 Xx. x xxx. xxx.; xxxxx x povinnosti, xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 xx xxxx třeba xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxx xxxxx o. x. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx-xxxxx 2014 se xxx xxx (s xxxxxxx xx §3074 xxxx. 1 x. x.) xxxx právní xxxxxxx x x. x.
14. Žalovaná x xxxxxxx xxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pohledávky, x nichž xxxxxxx, xx xx vznikly xxxx xxxxxxxx. Pohledávka xx výši 2 900 Kč (xxxxx xxxxxxxxxxx námitka) měla (xxxxx jejího xxxxxxx) xxxxxxxxx v xxxx 2013 - xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Pohledávka xx výši 81 675 Xx (druhá xxxxxxxxxxx námitka) xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx. X Smlouvy x xxxx 2013 (xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve Xxxxxxx xxxxxxx způsobilosti xxxxxxxx xxxxx). Xxx xxxxxxxxxx xx tedy xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013. Xxxxxxxx pohledávka xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) ve xxxx 40 833 Xx xxxx vzniknout x roce 2014 (xxxxx x xxxxx xx 15.8.2014), a xxxxx se xxx xxxx xxxxxx úpravou x o. x.
15. Xxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx je třeba xxxxxxxxx podle x. x., xxxxx obě xxxxxxxxxx - pasivní x xxxxxxx - xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x x. x.
16. Xxxx xxxxxxx xx xxxx u xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Ustanovení §3074 xxxx. 1 x. x. xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. x. nestanoví, xxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx právními xxxxxxxx - xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx právní úprava xxxxxx xx 31.12.2013 - obč. xxx. (x tomto případě xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx, kterou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx) x druhá xxxxxxxxxx se již xxxx právní xxxxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014-x. x. (v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
17. Xxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xx xxx 18.4.2018, xx. zn. 32 Xxx 5234/2016 (xxxxx xxx xx zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx dne 13.2.2019 xxxxxxxx x publikaci xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek), xxxxxxx výkladem §3028 xxxx. 3 věty xxxxx x. x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x to x xxxxxxx, kdy vzájemné xxxxxxxxxx (cena xxxx x smluvní xxxxxx) xxxx xxxxxxxx smlouvou xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xx. xx 31.12.2013), xxxxxxxxxxx xxxxxxx však xxxx xxxxxxx až xx xxxxxxxxx x. x. (tedy xx xx xxx 31.12.2013), x xxxxxx x xxxxxx, že xxx xxxxxxxxxxx pohledávek x xxxxxxxxx je x xxxxxxx případě rozhodná xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx poměr, x xxxxx pohledávka xxxxxxx. Pro určení xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxx §3028 odst. 3 xxxx xxxxx x. x. xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx vznikla (xx xxxxxx kdy xxxxxxxx xxxxxxx bezprostřední, xxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx), xxxxx kdy xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx xxxxx), z xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení (xxx xxxxxx xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ze xxxxx x xxxxxxxxx) považoval xxxxxxx xxxxxx jistoty x xxxxxxx xxxxxx x xxxxx. Pro xxxxxxxxxxx pohledávek xx xxxxx k započtení (xx vztahu k xxxxxxxx xxxxxxx započtení xxxxxxxxx xx 31.12.2013) xxxx být proto xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Kompenzabilita xx jednou x xxxxxxxxxxx vlastností, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx, smluvními xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx smluvených pohledávek xx byla xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx důvěry xxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx řádu.
18. Xxxxxx xxxxxxxxx pravidla, jež xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx. xx. 32 Xxx 5234/2016, xx xxxxx xxxxxxxxx i xxx xxxxxx právního xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx právním xxxxxxx. Xx-xx být xxxxxxxx princip xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx v právo, xxxx být xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx x xx 1.1.2014) k xxxxxxxxx rozhodná xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx způsobilost xxxxxxxxxx, xxx niž platí xxxxxx xxxxxx do 31.12.2013 (obč. zák., xxxxx č. 116/1990 Xx. xxxx.), se xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx účinnou xx 31.12.2013, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014, xx xxxx xxxxx x. x. (§1982 x xxxx.). Xxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx pohledávek, x xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx počítal (xxxxx xxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx (xxxx. pohledávka xxxxxx se xxx. xxx. xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x započtení xxx proto, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx neurčitá, xxxxx xx ni §1987 xxxx. 2 x. x. vůbec xxxxxxxx).
19. Xxx xxx xxxxxxx, xx pro způsobilost xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx různými xxxxxxxx úpravami (xxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 x xxxxx pohledávka xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014) xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx.
20. Řídí-li xx xxxx v xxxxx sporu aktivní xxxxxxxxxx žalované (xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) obč. zák. x xxxxxxx x. 116/1990 Xx. x xxxxxxx pohledávka xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx) x. x., bude právní xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxx právní úprava xxxxxx do 31.12.2013 x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx v o. x.
21. Xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x první x xxxxx kompenzační xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 tedy xxxx xxxxxxxx (xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx), zda jde x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx neurčité ve xxxxxx §1987 xxxx. 2 o. x. Xx skutkových zjištění (x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx - xxx xxxxxx xxxx) xx xxxx zřejmé, xx xxxx pohledávky xxxxxxxx xxx nevznikly.
22. Xxxxxxx xxxxx kompenzační xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx zásobníkem xxxx xxxxxx zakoupit xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx pronajatý xxxxxxx xxxxx způsobilý x užívání, x xxxxxx však xxxxxx xxxxxxxx (a xxxxxxxxx xx ani žalovaná), xx xx žalobce xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxx, x xx xxxx xxxxxxx xxxx povinnostem xxxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 3 zákona x. 116/1990 Xx. x §668 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxx také xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx teplé xxxx x xxxxxxxx xx xxxx jsou movitými xxxxx, které xx xxxxxxxxxx nestaly součástí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx si xxxx xxxxxxxx xxx skončení xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx je xxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xx vskutku xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx způsobem xxxxx). Xxxxxxx xx správný xxxxx odvolacího soudu (x soudu xxxxxxx xxxxxx), xx xxxx xxxxxxxxxx žalované xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxx x xxxx xxxxx, že v xxxxxxx této (neexistující) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx započtením xxxxxxxxx.
23. Xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x čl. X Xxxxxxx xxxxxx směřovalo x náhradě xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx x její xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x užívání. Xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx a xxx xxxx x prostory x xxxxxxxxxxx, pak xx nárok xxxxx xx. X Xxxxxxx xx vrácení xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x x xxxxxxx této (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx proto nemohla xxxxxxxxxx žalobců xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
24. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx kompenzační xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx xxx xxxxx x. x. Odvolací xxxx xxx xxxxxxx, že xxx o pohledávku xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§1987 xxxx. 2 x. x.).
25. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 1.10.2018, xx. zn. 28 Cdo 5711/2017, xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (§1987 o. x.) xxxx xxxxx, xxx-xx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §98 xxxx druhé x. x. x. x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx řízení x xxxxxxxxxx uplatněné xxxxxxx.
26. K xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x započtení pro xxxx nejistotu tedy xxxxxxx jen xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxx i z xxxxxxxxxx napadeného rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx obou xxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx kompenzační xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxx, že xxxxxxxx nevznikla ani xxxx pohledávka (xxxxx xxxx, že xx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx). X xxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx zámků, xxxx xxxx xxxxx k xxxxxxxxx, x xxxx-xx xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx od 15.8.2014 xx xxxxxxxx xxxxx 10.9.2014 xxxxxxxxx.
27. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx - xxxx ve věci xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) - xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. x) x. x. x.].