Xxxxxx věta
Pro způsobilost xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx právními xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx právní xxxxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014) k xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, kterou xx xxxx xxxxx x xxxxxx pohledávek.
Vztah x právnímu xxxxxxxx: §1987, §3028 odst. 3, §3074 xxxx. 1 zák. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalované xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 21.4.2017, xx. xx. 14 Xx 94/2017.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozkazu) xxxxxx xxxxx xxx 5.9.2014 xx xxxxxxx xx xxxxxxxx domáhali xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 225 000 Xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s nájmem xx xxxx 20 000 Kč. Tvrdili, xx s xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 23.1.2013 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxx č. x. XX na xxxxx XX (xxxx též xxx „Xxxxxxx“), xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx výši 45 000 Kč xxxxxxx x 4 000 Xx měsíčně zálohu xx služby, xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, Smlouvu xxxxxxxxxx, xxxxxxxx výpověď xxxxxxxx 14.8.2014, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx na služby xx xxxxxx xxxxx-xxxxx 2014.
2. Obvodní soud xxx Prahu 6 (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 10.10.2016, x. j. 13 C 475/2014-142, xxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxxx částku 225 000 Xx s xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (xxxx též xxx „xxxxxxxxxx xxxxx“), zamítl xxxxxx o zaplacení xxxxxx 20 000 Xx x úroky x prodlení (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx) x uložil žalované xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 92 728 Xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
3. Xxxxxxx, xx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxxx (nájemkyní) Xxxxxxx, x xxxxxx X xx xx. xxxxxxxx, xx nepřipraví-li xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx, x xxxxxxx-xx svou xxxxxxxxx x xx. XX odst. 1, xxxxxx xx veškeré xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x to xx 7 xxx xx xxxxxx prodlení. X xx. XX xxxx. 1 se xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x vody jsou x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx ČR x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx jsou xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx sjednáno xx xxxx 45 000 Xx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx 1.6.2013 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx společností X., x. x. o., xxxxxx předmětem xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx maloobchodu. Další xxxxx xxxxxxxxxx prostoru xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kadeřnice x xxxxx xxxxxxxxxx kosmetických xxxxxx. Žalovaná xxxxxxxx xxx 9.7.2012 xx xxxxxxxxxxx X. 01, x. x. o., xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx společnosti za xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx 81 675 Xx. X xxxxx 2014 xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vyměněny xxxxx (xxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx), x dohodě x xxxxxxx nových xxxxx x jednatelem žalované xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx uloženy x xxxxxxxxxx nebytovém xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx 3.9.2014 vyzvala xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx vstupu xx xxxxxx (na ulici XX). Dne 14.8.2014 xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxx 29.7.2014, xxxxxx jí xxxx xxxxxxx xxx neplacení xxxxxxxxx. Žalovaná nezaplatila xxxxxxx ve xxxx 45 000 Kč x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 4 000 Kč xx měsíce duben, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxx 2014. Xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx prostorách bojler, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx 2 900 Xx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx nároku xxxxxxx xxx kompenzační námitky. Xxxxxx xxxxxxxxx částku xx výši 2 900 Kč x xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x instalovat xxxxxx a zásobník xx ohřev xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxx využívány xx xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxx xxxx xxxxxxx x nebytovém xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „xxxxx kompenzační námitka“). Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle čl. X Xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 81 675 Kč (dále xxx jen „xxxxx xxxxxxxxxxx námitka“), xxxxxx xxxxxxxx za zprostředkování Xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx 40 833 Xx (xxxx xxx xxx „xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx“), xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx slevy xx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 15.8.2014, xxxxx xx výměně xxxxx neměla x xxxxxxxxx xxxx klíče.
4. X xxxxxxx xx §3074 xxxxxx č. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx x podnájmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném do 31.12.2013 (xxxx xxx xxx xxxxx x. 116/1990 Xx.) x xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx jen „xxx. xxx.“). Xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nájemkyně xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné, xx xxxxxx duben-srpen 2014 xxxxxxxxxxx nájemné xx xxxx xxxxxx 225 000 Kč, xxxxxx xx xxx v xxxx xxxxx důvodná. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx uplatnila xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X první xxxxxxxxxxx námitky xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx žalovaná xxxx právo na xxxxxxx za případné xxxxxxxxxx prostoru, xxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx', xxxx součástí xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx vydání. Xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx čl. X Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx., neboť xx xxxxxxxxxxxxxx x neurčité, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx porušení xxxxxx xx smluvní xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxxx x xxxxx způsobem, xxxx xxxxxxx xx xxx pronajímatel xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxx druhá xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx tvrdí-li žalovaná, xx pronajatý prostor xxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx v xxx více xxx xxx x xxx xxxxxxxxx a přenechala xx x xx xxxxxxxx, jeví se xxxx námitka i xxxx xxxx účelová. Xxxxxxx třetí xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx právo xx xxxxx x nájemného xxxxxxxxx. I xxxx xxxxx došlo x xxxxxx zámků od xxxxxxxxxxx prostoru, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prostor užívat, x xxxxxxxxxx dál xxxxxxxx xxxxxx kadeřnických x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx podnájemníci obdrželi xxxx klíče, a xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx X. x. x. x., xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxx xx xxxx připraveny x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx (xxxxxxxx xx jich). Xxxxx xxxxxxxxx pro přiznání xxxxx z xxxxx xx xxxxx §2208 xxxx. 1 x. x. xxxxx x xxxxxx oznámení vady xxxx xxxxxxxxxxxxx, což xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dlužné xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 225 000 Xx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx xx xxxx 20 000 Xx (x xxx blíže xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx.
5. Xxxxxxx soud v Xxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 21.4.2017, x. x. 14 Xx 94/2017-173, xxxxxxxx napadený vyhovující xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxx, že xxxxxxxx xxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx splnila xxxxx xxxxxxxx společně x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx x náhradě nákladů xxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxx zaplatit xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx náklady xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši 137 047 Kč x rukám xxxxxx xxxxxxxx, současně uložil xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx odvolacího řízení xx xxxx 33 278 Xx.
6. Měl xx xx, že xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx skutkový xxxx x x xxxxxx dospěl i xx xxxxxxxx právním xxxxxxx. Poukázal xx §3074 xxxx. 1 x. z., xxxx xxx xxxxx stanoví xxxxxxx nepravé xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx první kompenzační xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx 2 900 Xx byla zaplacena xxxxx za xxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx na xxxxxx xxxx, xxx x xx xxxxxxx s xxxxxx, xxxxx nesouvisí x vodovodní instalací, x i xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx tak xxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle §1987 odst. 2 x. x. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x nedůvodnosti xxxxx kompenzační námitky. Xxxxxxx popřeli xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxx x x xxxxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx klíče x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx zpochybňují xxxx xxxxx, považoval i xxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx §1987 xxxx. 2 o. x. X xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xx. X Xxxxxxx xxx neurčitost x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §37 xxx. xxx. (účinného x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx) xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx však x xxxx závěrem, xx x situaci, xxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx podnikala x xxxxxxxxxxxx xx xx podnájmu, xx xxxx xxxxxxx, xx xx xxx předán xxxx nezpůsobilý, xxxxxxx. Xxxxx zaplacení xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx čl. X Xxxxxxx xx xx mohl xxxxxxxxx, xxxxx xx se Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx nepřipravenosti xxxxxxx, xxxx x xxxxxxx, xx xx zaplatila xx xxxxxxxxxxxxxxx nájmu x xxxxxx xx xxxxxxxx nemohla xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx užívat. Xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx §1987 xxxx. 2 o. x.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx to, xx x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu nebyly xxxxxxx řešeny otázky xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx námitky x xxxxxx, započtení x xxxxxxxx pojmu xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x. x. neobsahuje. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pohledávek. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx. XX Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx sjednaný xxxx xxxxx, xxxxx bojler x další xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nájemce, xxx xxx xx předmět xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx xxxx xx to, že xxxx pohledávka xx xxxxxxx co do xxxx xxxxx, xx xxxxxx 2 900 Xx zahrnuje i xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, měl xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx provize x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (kompenzační námitka xx výši 81 675 Xx). Xxxxx xx vznikl podle xx. X Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx sjednanému xxxxx (xxxx. xxx xxxxxxx vodoinstalace - xxxxxxx xxxxxxx), musela xxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx, aby xxx xxxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx užívání. Xxxxxxxxxxxx xxx xx závěrem xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx tvrzením (xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx), že x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx X. x. x. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx výpovědí ukončili xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx objektu xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx smlouvy se xxxxxxx. Kompenzační xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx procesní xxxxxx proti žalobě, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx označil xxxx xxxxxxx, aniž xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx uplatněných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx tak xxxxxxxxx xxxxxx posoudil. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
8. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x xx. XX xxxxx 2 zákona x. 296/2017 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 29.9.2017 (xxxx jen x. x. x.“).
9. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.), proti xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx končí, je xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx souvislostech řešena xxxxxx xxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx právnímu xxxxxx (účinnému xx 31.12.2013 x xx 1.1.2014). Aby se xxxxx mohl xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení věci - způsobilostí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxx případné xxxxxxxxx) - je zapotřebí xxxxxxxxx vyřešit xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněných pohledávek xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxx xx třeba xxxxxxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x úplnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dokazování, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu, xxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxx. §241x xxxx. 1 x. s. x.). Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §132 o. x. ř. nelze xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8.3.2017, xx. xx. 31 Cdo 3375/2015, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 78/2018 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a stanovisek, xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.1.1997, xx. zn. IV. XX 191/96). Jen xxx xxxxxxx xxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx nevykazují xxxxxxxxx xxxxxxxx, soudy xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx posouzení xxxx.
11. Xxxxxxxxx xxxxx xx nezaplacené xxxxxxx xx prostory sloužící xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx duben-srpen 2014. Přechodná xxxxxxxxxx x. x. xxxxxxx xxx xxxxxx poměry x nájmu xxxxxxxx xxxxxxxx.
12. Xxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. xx nájem xxxx tímto zákonem xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, i xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx před xxxxx dnem; xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů. Xx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxx věci xxx xxx xxxxx.
13. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx prostor 23.1.2013. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §3074 xxxx. 1 x. x. xx tedy třeba xxxxx a povinnosti (xxxxxx xxxxxxxxx platnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.) xxxxxxx xx 31.12.2013 xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxx do 31.12.2013, xxxx xxxxxxx xxxxx zákona x. 116/1990 Xx. a xxx. xxx.; xxxxx x povinnosti, xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 xx však xxxxx xxx posuzovat podle xxxxxxxx právní úpravy, xxxx xxxxx o. x. Xxxxx xx xxxxxxxxx nájemného xx xxxxx-xxxxx 2014 xx xxx již (s xxxxxxx na §3074 xxxx. 1 x. x.) xxxx xxxxxx xxxxxxx v x. x.
14. Xxxxxxxx v xxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tři xxxxxxxxxx, x nichž xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx výši 2 900 Xx (xxxxx xxxxxxxxxxx námitka) xxxx (xxxxx jejího xxxxxxx) xxxxxxxxx x roce 2013 - xxxxxxx xx odstranění xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu. Pohledávka xx xxxx 81 675 Kč (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) jí xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx. X Xxxxxxx x xxxx 2013 (xxxxx za porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx). Xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx právní xxxxxxx xxxxxxx do 31.12.2013. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx uplatněná x xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) ve xxxx 40 833 Xx měla vzniknout x roce 2014 (xxxxx x nájmu xx 15.8.2014), a xxxxx xx již xxxx xxxxxx xxxxxxx x o. x.
15. Xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx podle x. x., neboť xxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx x aktivní - xx xxxx právní xxxxxxx v x. x.
16. Jiná xxxxxxx xx však x xxxxx a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Ustanovení §3074 odst. 1 x. x. xxx xxxx přechodné xxxxxxxxxx x. x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx úprava xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx způsobilosti xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxx různými xxxxxxxx xxxxxxxx - xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013 - xxx. xxx. (x xxxxx xxxxxxx xxx aktivní xxxxxxxxxx, xxxx xx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx) x druhá xxxxxxxxxx xx již xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014-x. x. (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx, xxxxxx xxxxxxx uplatnili x xxxxxx a xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx).
17. Xxxxxxxx xxxx xx v rozsudku xx xxx 18.4.2018, xx. xx. 32 Xxx 5234/2016 (xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 13.2.2019 xxxxxxxx k xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek), xxxxxxx výkladem §3028 xxxx. 3 věty xxxxx o. z xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx v xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxxxxxxx (cena díla x xxxxxxx pokuta) xxxx založené smlouvou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx (xx. do 31.12.2013), xxxxxxxxxxx jednání xxxx xxxx učiněno xx xx účinnosti x. x. (xxxx xx xx xxx 31.12.2013), x xxxxxx x xxxxxx, že xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx je x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx smlouvou xxxxxxxx xxxxxxxxx poměr, x něhož xxxxxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxxxxx režimu, jemuž xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxx §3028 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. xxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx), xxxxx xxx xxxxxx právní poměr (xxxxxx vztah), z xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx výkladu xxxxxxxxxxx ustanovení (pro xxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxxxx xxx způsobilost xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x xxxxx. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x započtení (xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 31.12.2013) xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx na xxxxxxx xxxxxx dopadala x xxxx, kdy uzavíraly xxxxxxx, z níž xxxxxxxxxx vznikla. Xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxxxxx pohledávku, x xxxxxxxxx, smluvními stranami xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx smluvených xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx řádu.
18. Stejná xxxxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxxxx Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xx. xx. 32 Xxx 5234/2016, xx třeba xxxxxxxxx x xxx xxxxxx právního xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx vzájemných xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxxxx princip právní xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x právo, xxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx řídících xx různými právními xxxxxxxx (xxxx a xx 1.1.2014) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx pohledávka xxxx. Xxxx způsobilost pohledávky, xxx niž xxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013 (xxx. xxx., xxxxx č. 116/1990 Xx. apod.), xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx účinnou do 31.12.2013, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx platí xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014, xx xxxx xxxxx o. x. (§1982 x xxxx.). Xxxxxxx xxx xx změně předpokladů xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (musel xxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx (např. xxxxxxxxxx xxxxxx xx obč. xxx. xxx nebude xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx neurčitá, xxxxx xx ni §1987 xxxx. 2 x. x. xxxxx nedopadá).
19. Xxx tak xxxxxxx, xx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x započtení xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (jedna xxxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 x druhá pohledávka xxxxxx úpravou xxxxxxx xx 1.1.2014) xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx.
20. Řídí-li xx tedy x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x druhá xxxxxxxxxxx xxxxxxx) obč. xxx. x zákonem č. 116/1990 Xx. x xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobců (xxxxxx xxxxxxx) x. x., xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx aktivních xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx do 31.12.2013 x xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxx v o. x.
21. Xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x první x druhé xxxxxxxxxxx xxxxxxx řídící se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 xxxx xxxx xxxxxxxx (jak xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx), zda xxx x pohledávky xxxxxxx xx neurčité ve xxxxxx §1987 xxxx. 2 x. x. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxx xxxx vychází - xxx výklad výše) xx xxxx zřejmé, xx xxxx pohledávky xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx.
22. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx by xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, x xxxxxx xxxx nebylo xxxxxxxx (x netvrdila xx xxx xxxxxxxx), xx by xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxx, x xx tedy xxxxxxx xxxx povinnostem xxxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 3 xxxxxx x. 116/1990 Sb. x §668 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx na xxxxx teplé vody x xxxxxxxx xx xxxx jsou xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx prostoru, x xxxxx si xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xx tam xxxxxxxxx, xxx s xxxxxxx xx ujednání xx Xxxxxxx ani xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx pronajatých xxxxxxx (xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxx je xxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx (x soudu xxxxxxx xxxxxx), xx tato xxxxxxxxxx žalované xxxx xxxxxxxx nevznikla, je x xxxxxxxx důsledku xxxxxxx i xxxx xxxxx, že x xxxxxxx xxxx (neexistující) xxxxxxxxxx nemohla xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
23. Xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x čl. X Xxxxxxx xxxxxx směřovalo x náhradě nákladů, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx by xxxxxxx x xxxx realizaci xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x užívání. Xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx sjednanému xxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxx xxxx x prostory x podnajímala, xxx xx xxxxx podle xx. X Xxxxxxx xx vrácení xxxxxx xx zprostředkování uzavření Xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxx námitka xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x x xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx nemohla xxxxxxxxxx žalobců xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
24. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx posoudit xxx xxxxx x. x. Odvolací xxxx xxx uzavřel, xx xxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a proto xxxx způsobilá x xxxxxxxxx (§1987 xxxx. 2 x. x.).
25. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 1.10.2018, sp. xx. 28 Xxx 5711/2017, xxxxxx k závěru, xx xxxxxxxxx pohledávky xxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (§1987 o. x.) xxxx xxxxx, xxx-xx očekávat, že xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §98 xxxx xxxxx o. x. x. x xxxxxxx xx obtížnost xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prodlužovala xxxxxx x pohledávce uplatněné xxxxxxx.
26. K závěru x xxxxxxxxxxxxxx pohledávky x xxxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx pouhý xxxxxxxxx s touto xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxx x z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx neučinil xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx stupňů xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx kompenzační xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxx, xxx by xxx xxxxx o xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx). X xxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx zámků, xxxx xxxx xxxxx k xxxxxxxxx, x xxxx-xx xx zájem, mohla xxxxxxxx xxxxxx, proto xx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xx 15.8.2014 do xxxxxxxx xxxxx 10.9.2014 xxxxxxxxx.
27. Xxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx věcně xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx - xxxx ve xxxx xxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 x. x. ř.) - xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. x) x. x. x.].