Právní xxxx
Xxx způsobilost xxxxxxxxxx řídících xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014) x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx x právnímu předpisu: §1987, §3028 xxxx. 3, §3074 xxxx. 1 zák. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 21.4.2017, xx. xx. 14 Xx 94/2017.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Žalobou (xxxxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxx dne 5.9.2014 xx xxxxxxx po xxxxxxxx domáhali xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 225 000 Xx x nezaplacené xxxxxx xx služby xxxxxxxxxxx s xxxxxx xx xxxx 20 000 Kč. Tvrdili, xx s žalovanou xxxxxxxx dne 23.1.2013 xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx v xxxxxx xxxx x. p. XX na xxxxx XX (dále xxx xxx „Xxxxxxx“), žalovaná xxxx platit xxxxxxx xx xxxx 45 000 Xx xxxxxxx x 4 000 Xx xxxxxxx zálohu xx služby, protože xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx výpověď xxxxxxxx 14.8.2014, doposud xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx období xxxxx-xxxxx 2014.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 6 (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 10.10.2016, č. x. 13 X 475/2014-142, xxxxxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxx částku 225 000 Xx x xxx xxxxxxxxxxxxxx zákonným xxxxxx z xxxxxxxx (xxxx též xxx „xxxxxxxxxx výrok“), xxxxxx xxxxxx o zaplacení xxxxxx 20 000 Xx x xxxxx x xxxxxxxx (představující xxxxxx na služby) x uložil xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx náklady xxxxxx ve výši 92 728 Xx x rukám xxxxxx xxxxxxxx.
3. Zjistil, xx xxxxxxx (pronajímatelé) uzavřeli x xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) Xxxxxxx, v článku X se mj. xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx prostor xxx, xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx, x xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx v xx. XX odst. 1, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx realitní xxxxxxxxx, x to xx 7 xxx xx vzniku prodlení. X xx. XX xxxx. 1 se xxxxxxx zaručili, xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxx jsou x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ČR x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxx určeny. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx 45 000 Xx xxxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxx, xx nájemkyně xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx 1.6.2013 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx B., x. r. x., xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx prostor (xxx specifikovaná) x xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx maloobchodu. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx s žalovanou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx pracovnice kosmetických xxxxxx. Xxxxxxxx uzavřela xxx 9.7.2012 xx xxxxxxxxxxx X. 01, x. x. x., xxxxxxx o zprostředkování xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx prostor, xxxxxxxx xxxxx x uzavření Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx společnosti xx xxxx zprostředkování xxxxxx 81 675 Kč. X srpnu 2014 xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostoru xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx), x dohodě x xxxxxxx xxxxxx xxxxx x jednatelem xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx informována a xxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx 3.9.2014 xxxxxxx xxxxxxxx žalobce x xxxxxxxx vstupu xx xxxxxx (xx xxxxx XX). Xxx 14.8.2014 xxxx xxxxxxxx doručena xxxxxxx z xxxxx xx dne 29.7.2014, xxxxxx xx dali xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 45 000 Xx x xxxxxx xx xxxxxx xx výši 4 000 Xx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxx, červenec x xxxxx 2014. Xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx prostorách xxxxxx, xxxxxx zásobníku, který xxxxxxxxx xx 2 900 Xx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx částku xx xxxx 2 900 Xx x xxxxxxxx, xx xx xxxx částku musela xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx ohřev xxxx, xxx prostory mohly xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxx věci xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též jen „xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx“). Xxxxx xxxxxxxxxxx námitkou xxxxxxxxx xxxxx čl. X Smlouvy částku xx výši 81 675 Xx (xxxx xxx jen „xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx“), kterou xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx Xxxxxxx. Dále xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pohledávku xx xxxx 40 833 Xx (xxxx též xxx „třetí kompenzační xxxxxxx“), která xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx slevy na xxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 15.8.2014, xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx klíče.
4. X xxxxxxx xx §3074 zákona x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx jen „x. x.“), xxxxxxxxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxx x. 116/1990 Xx., o xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx xxx xxxxx x. 116/1990 Xx.) x xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (dále xxx jen „xxx. xxx.“). Xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nájemkyně xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx duben-srpen 2014 xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 225 000 Kč, xxxxxx xx tak v xxxx části xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx kompenzační xxxxxxx, jež xxxxxxxxx xxxxxxxx, za důvodné xxxxxxxxxxx. X první xxxxxxxxxxx námitky zdůraznil, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru, navíc xxxxxx xx xxx xxxxxx', xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostoru, x xxx tak xxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx vydání. Xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx. X Xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx., xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx porušení xxxxxx xx smluvní xxxxxxxxxx xx sankcionováno x xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxxx hradit, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Zdůraznil, xx xxxxx-xx xxxxxxxx, xx pronajatý xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx x xxx xxxx než xxx x xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx x xx xxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxx ryze xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřel, xx xxxxxxxx právo xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. I xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx od xxxxxxxxxxx prostoru, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prostor xxxxxx, x xxxxxxxxxx dál xxxxxxxx provoz xxxxxxxxxxxx x dalších xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, x xxx nebránilo žalované xxx xxxxxxxxxxxx X. x. r. o., xxx xxxx xxxxx, xxxxx pro ně xxxx připraveny x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, obdržely (xxxxxxxx xx xxxx). Xxxxx xxxxxxxxx pro přiznání xxxxx z xxxxx xx xxxxx §2208 xxxx. 1 o. x. xxxxx x xxxxxx oznámení xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx výši xxxxxx 225 000 Xx xx xxxxxxxxx úroky x xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx zaplacení záloh xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx nebytových xxxxxxx xx výši 20 000 Xx (x tam xxxxx xxxxxxxxx důvodů) xxxxxx.
5. Xxxxxxx soud v Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze dne 21.4.2017, x. j. 14 Xx 94/2017-173, xxxxxxxx napadený vyhovující xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxx, aby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx oběma xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, změnil xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx tak, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx společně a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx xx výši 137 047 Xx x rukám xxxxxx xxxxxxxx, současně xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx odvolacího xxxxxx xx xxxx 33 278 Kč.
6. Xxx xx xx, že xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx skutkový xxxx x v xxxxxx xxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Poukázal xx §3074 xxxx. 1 x. x., jenž xxx xxxxx stanoví xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx doplnění xxxxxxxxxx zdůraznil, xx xxxxxx 2 900 Xx byla xxxxxxxxx xxxxx xx bojler x xxxxxxxx pro xxxxx xx xxxxxx xxxx, ale x xx xxxxxxx s xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x vodovodní xxxxxxxxx, x x xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx tak xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §1987 xxxx. 2 x. x. Xxxxxxxxx xx rovněž xx xxxxxxx soudu prvního xxxxxx x nedůvodnosti xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx popřeli xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalované xx xxxxx x xxxxx x x xxxxxxx xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx v xxxxxxxxx prostoru a xxxx xxxxx tvrzení, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx §1987 odst. 2 x. x. X xxxxx kompenzační xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx. X Smlouvy xxx neurčitost a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx §37 xxx. xxx. (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx Xxxxxxx) xx xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxx x xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx po xxxx jednoho x xxx roku xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx, xx xxxx námitka, xx xx xxx předán xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xx. X Xxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx by se Xxxxxxx nerealizovala x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx prostor, xxxx x xxxxxxx, xx by zaplatila xx zprostředkování xxxxx x přitom xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx pohledávku xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxxx x započtení xxxxx §1987 odst. 2 o. z.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx nebyly xxxxxxx xxxxxx otázky xxxxxxxxx kompenzační xxxxxxx x řízení, xxxxxxxxx x definice xxxxx xxxxxxxxxx nejistá, kterou x. x. xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx míru xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xx. XX Xxxxxxx xxxxxxxx xx způsobilosti vodoinstalace xxx sjednaný účel xxxxx, xxxxx xxxxxx x další xxxxxxxx xxxxxx odkoupit od xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx způsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx-xx xxxxxxxx soud xx xx, xx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx co xx xxxx xxxxx, xx xxxxxx 2 900 Xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx dřezem, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx vyzvat x xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxx prokázána xxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (kompenzační xxxxxxx xx xxxx 81 675 Kč). Xxxxx xx xxxxxx xxxxx xx. X Xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx sjednanému xxxxx (např. xxx xxxxxxx vodoinstalace - xxxxxxx xxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx i xxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Nesouhlasila xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx x slyšení xxxxxx), xx v xxxx, kdy xxxxxxxxxxx X. x. r. x. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx výpovědí ukončili xxxxxxxxxx xxxxx x x užívání xxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx žalobě, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx míry xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx nesprávně xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x čl. XX xxxxx 2 zákona x. 296/2017 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx o něm xxxxx zákona č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 29.9.2017 (xxxx xxx x. s. x.“).
9. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), za splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx odvolací xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, neboť x xxxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxx doposud xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx právnímu xxxxxx (xxxxxxxx xx 31.12.2013 x od 1.1.2014). Aby xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxx případné xxxxxxxxx) - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx otázku xxxxxxxxxxxx úpravy, xxxxx xxx xx kompenzabilita xxxxxxxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
10. Předně xx xxxxx xxxxxxxxx, xx směřují-li xxxx xxxxxxx proti správnosti x xxxxxxxx skutkových xxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx provedeného xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxx xxxxxxxxx prostřednictvím skutkových xxxxxxx, tj. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxx. §241a xxxx. 1 x. x. x.). Samotné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx x zásadu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x §132 o. x. x. nelze xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 8.3.2017, sp. xx. 31 Xxx 3375/2015, xxxxxxxxxx pod číslem 78/2018 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 6.1.1997, xx. xx. IV. XX 191/96). Jen xxx úplnost lze xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jakýkoliv xxxxxxxx, xxxxx provedly xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
11. Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx prostory xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx duben-srpen 2014. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. x. xxxxxxx xxx právní poměry x xxxxx zvláštní xxxxxxxx.
12. Xxxxx §3074 xxxx. 1 o. x. xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxx dne xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, i xxxx xx vzniku xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx; vznik xxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů. To xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx ani xxx xxxxx.
13. Xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvu o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 23.1.2013. Xx xxxxxx xxxxxxx retroaktivity xxxxxxxxx x §3074 xxxx. 1 o. x. xx xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx platnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.) xxxxxxx do 31.12.2013 xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx do 31.12.2013, xxxx zejména xxxxx xxxxxx č. 116/1990 Xx. x xxx. xxx.; práva x xxxxxxxxxx, které xxxxxxx od 1.1.2014 xx xxxx xxxxx xxx posuzovat xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxx x. x. Xxxxx xx xxxxxxxxx nájemného xx xxxxx-xxxxx 2014 xx xxx xxx (x xxxxxxx xx §3074 xxxx. 1 x. x.) xxxx xxxxxx xxxxxxx x x. x.
14. Žalovaná x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Pohledávka xx xxxx 2 900 Xx (xxxxx xxxxxxxxxxx námitka) xxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx v xxxx 2013 - náklady xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu. Xxxxxxxxxx xx výši 81 675 Kč (druhá xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxx vzniknout podle xx. X Xxxxxxx x xxxx 2013 (xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovených xx Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx). Xxx xxxxxxxxxx se xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx do 31.12.2013. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) ve xxxx 40 833 Xx měla xxxxxxxxx x xxxx 2014 (xxxxx x xxxxx xx 15.8.2014), x xxxxx xx již xxxx právní úpravou x x. x.
15. Xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. x., neboť obě xxxxxxxxxx - xxxxxxx x xxxxxxx - xx řídí xxxxxx xxxxxxx v x. x.
16. Jiná xxxxxxx xx však x xxxxx a druhé xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3074 xxxx. 1 x. x. ani xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. x. xxxxxxxxx, xxxxx právní xxxxxx xx rozhodná xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pohledávky xxx xxxxxxxxxxxxx započtení xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx různými xxxxxxxx xxxxxxxx - xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx do 31.12.2013 - obč. zák. (x xxxxx případě xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx, kterou xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx) a druhá xxxxxxxxxx xx již xxxx právní xxxxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014-x. x. (v xxxxx xxxxxxx pasivní pohledávka, xxxx xx, xxxxxx xxxxxxx uplatnili v xxxxxx a xxxx xxx provedla žalovaná xxxxxxxxx).
17. Xxxxxxxx xxxx xx x rozsudku xx xxx 18.4.2018, xx. xx. 32 Xxx 5234/2016 (který xxx xx zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 13.2.2019 xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxx §3028 xxxx. 3 xxxx xxxxx o. x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxx, kdy vzájemné xxxxxxxxxx (xxxx xxxx x smluvní xxxxxx) xxxx založené smlouvou xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx (xx. xx 31.12.2013), xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x. x. (tedy až xx dni 31.12.2013), x xxxxxx x xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxx rozhodná xxxxxx úprava, xxxxxx xx řídí xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx v xxxxxxxx §3028 xxxx. 3 xxxx první x. x. xxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxx vznikla (xx xxxxxx xxx xxxxxxxx vzniklo xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx), xxxxx kdy xxxxxx xxxxxx poměr (xxxxxx xxxxx), x xxxxx tato xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx určující xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxx xxx způsobilost xxxxxxxxxx ze xxxxx x xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx právní jistoty x xxxxxxx xxxxxx x xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx k započtení (xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx započtení xxxxxxxxx po 31.12.2013) xxxx být xxxxx xxxxxxxx xxxxxx úprava, xxxxx xx smluvní xxxxxx xxxxxxxx x xxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxxxx vznikla. Xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxxxx vlastností, xxxxx xxxxxxxxxxxxxx pohledávku, x xxxxxxxxx, smluvními stranami xxxxxxxxxxxxxxx změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx byla zjevně xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx smluvních xxxxx xx stabilitu xxxxxxxx řádu.
18. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx Nejvyšší xxxx x rozsudku xx. xx. 32 Xxx 5234/2016, xx xxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x započtení xxxxxxxxxxxxx xxxxxx právním xxxxxxx. Má-li xxx xxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxx a ochrany xxxxxx x právo, xxxx být pro xxxxxxxxxxx pohledávek xxxxxxxx xx různými právními xxxxxxxx (před a xx 1.1.2014) k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, kterou se xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013 (obč. xxx., xxxxx č. 116/1990 Xx. xxxx.), se xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx účinnou xx 31.12.2013, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxxxxx úprava účinná xx 1.1.2014, xx xxxx řídit x. x. (§1982 x xxxx.). Xxxxxxx xxx xx změně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx) dlužník x xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx. xxx. xxx nebude xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxx proto, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, neboť xx xx §1987 xxxx. 2 o. x. xxxxx nedopadá).
19. Xxx xxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x započtení xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx úpravami (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úpravou účinnou xx 1.1.2014) xxxx xxxx rozhodná xxxxxx xxxxxx týkající se xxxx pohledávky.
20. Xxxx-xx xx tedy v xxxxx xxxxx aktivní xxxxxxxxxx žalované (xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxx. zák. x zákonem x. 116/1990 Sb. x xxxxxxx pohledávka žalobců (xxxxxx xxxxxxx) x. x., xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013 x xxx pasivní xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx x x. x.
21. Xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx úpravou účinnou xx 31.12.2013 xxxx xxxx xxxxxxxx (jak xx domníval odvolací xxxx), xxx jde x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx ve xxxxxx §1987 xxxx. 2 x. z. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (x nichž dovolací xxxx xxxxxxx - xxx výklad xxxx) xx xxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx nevznikly.
22. Xxxxxxx xxxxx kompenzační xxxxxxx sice xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxxxxxx vody xxxxxx zakoupit xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx pronajatý xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, v xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx), xx by xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx) xxxxxx, x že xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x §5 xxxx. 3 xxxxxx x. 116/1990 Xx. x §668 odst. 1 xxx. xxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxx xxxxx vody x xxxxxxxx na xxxx jsou movitými xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx součástí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx tedy xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx je tam xxxxxxxxx, pak x xxxxxxx na xxxxxxxx xx Xxxxxxx xxx xxxxxx nárok na xxxxxxx xx případné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xx vskutku xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxx), xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx důsledku xxxxxxx x xxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxx (neexistující) xxxxxxxxxx xxxxxxx pohledávka xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx započtením xxxxxxxxx.
23. Xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx ujednání x xx. X Xxxxxxx zjevně xxxxxxxxx x xxxxxxx nákladů, xxxxx měla xxxxxxxx x uzavřením Xxxxxxx, xxxxxxxx by nedošlo x její realizaci xxx xxxxxxxxxxxxxx pronajatých xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxx žalovaná xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx po xxxx xxxxxxx a xxx xxxx x xxxxxxxx x podnajímala, pak xx xxxxx podle xx. X Xxxxxxx xx xxxxxxx odměny xx zprostředkování xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nebyla xxxxxxxxx xxxxxxx, a x xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxx zaniknout.
24. Xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx námitky xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx x. x. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, že xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx (§1987 odst. 2 x. z.).
25. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 1.10.2018, xx. xx. 28 Cdo 5711/2017, xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx pohledávky xxx nejistotu x xxxxxxxxxx (§1987 x. x.) není xxxxx, xxx-xx očekávat, že xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §98 xxxx xxxxx x. x. x. s xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
26. K xxxxxx x nezpůsobilosti pohledávky x započtení xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx. X obsahu xxxxx i x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxx zřejmé, xx xxxxxxxx xxxx svůj xxxxx x nejistotě xxxx pohledávky neučinil xxx xx základě xxxxxx popření xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx kompenzační xxxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx pohledávka (nejen xxxx, že xx xxxxxxx, xxx by xxx závěr o xxxx nezpůsobilosti k xxxxxxxxx postačovalo). X xxxx došlo x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx zámků, xxxx xxxx xxxxx k xxxxxxxxx, x měla-li xx zájem, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, proto xx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx od 15.8.2014 xx skončení xxxxx 10.9.2014 nevzniklo.
27. Xxx xxx uzavřít, xx rozsudek odvolacího xxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud - xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.) - xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. x) o. x. x.].