Právní xxxx
Xx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx k nemovité xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§338 xxxx. 3 o. x. ř.) xx xxxxxxx xxx při xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, nikoliv x xxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxx x právnímu předpisu: §338, §336ja xxx. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zrušil xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 18.10.2018, xx. xx. 24 Xx 1318/2018, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, Exekutorský xxxx Xxxxxxx, xx xxx 29.8.2018, sp. xx. 197 XX 3070/13, x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxx xxxxxxxx Xxx. X. X. usnesením xx xxx 29.8.2018, č. x. 197 XX 3070/13-236, xxxxxx xxx xxxxxxxxx usnesení xx xxx 16.5.2018, x. x. 197 XX 3070/13-211, x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx I.); xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx 1/2 ve xxxxxxxxxxx X. X., xxxxx XX, xx xxxx X. K., xxxxx XY, xxxxx xxxxxxx podíl xx xxxx 1/2 xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx 293 000 Xx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx povinné xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nejpozději xx 15 xxx xxx xxx právní xxxx usnesení o xxxxxxxxx (xxxxx III.). Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zaplacená částka xxxxx po xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx (výrok IV.).
2. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx potvrdil. Xxxxxx xxxxxx k závěru, xx x x xxxxxxx předražku xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x §338 xxxx. 3 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxx-xx se spoluvlastník xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxx stejné xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx následně xxxxxxx xxxxxxxxxx dorovnal, xx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Přednostní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx vydraženého xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jehož smysl x účel xxxx x tom, xx xxxxx xx koncentraci xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x vydraženou nemovitostí, x xxxxxxxx se xxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
3. Xxxxxxx xxxxxxxxxx x dovolání xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 1 o. x. x.). Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxx x xxxxxxx - podle jeho xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nevyřešenou - xxx xx pravidlo x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného xxxxxxx xxx x řízení x xxxxxxx příklepu xxxxx §338 xxxx. 3 x. x. x., xxxx xxx xx uplatni i x xxxxxx x xxxxxxx předražku, xxx xxxxx §336xx odst. 4 x. s. x., xx-xx učiněno xxxx předražků, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx nejvyšší xxxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx spoluvlastník xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v §338 xxxx. 3 o. x. x., xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx dovolatele xx xxxxxx o xxxxxxx předražku zvláštním xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx již xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Proto xx xxxxx vycházet x xxxxxxxx uvedeného x §336ja xxxx. 4 o. x. x., xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx právoplatného nabyvatele xxxxxxxx věci. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného i xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx věci.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
4. Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x něm xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxx od 30.9.2017 (srov. xxxx xxxxx xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx.), xxxx xxx „x. x. x.“.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení otázky xxxxxxxxxx xxxxx (zda xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného xxx xxxxxx xxx §338 x. s. x. xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx), xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
6. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x), x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§42 odst. 3 x. s. x.). Xxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
7. Xxxxx §69 xxxxxx x. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxx) x x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx jen x. x., xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x nemovitých xxxx xxxxxxxxx použijí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
8. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx obsahuje §338 x. x. x.
9. Xxxxx §338 x. x. x. ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (část xxxxx xx. II bod 2 xxxxxx č. 293/2013 Xx., kterým xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony) xxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx o výkonu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx jinak (xxxx. 1). Jde-li x prodej xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx doručí xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení x xxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx; spoluvlastník povinného xxxx xxxxx za xxxxxxxx uvedených x §336x odst. 5 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Zúčastní-li xx xxxxxxxxxxxxx povinného xxxxxx x xxxxx-xx x xxxxxx dražiteli xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx mu příklep; xxxxxxxxxx §336x odst. 1 věty druhé xx xxxxxxxxx. Spoluvlastník xxxxxxxxx je oprávněn xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §336x xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx (xxxx. 3).
10. Xx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx - xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nemovitých xxxx.
11. Ustanovení xxxxxxxx xx předražku x xxxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xx 1.1.2013, xxxx xx občanského xxxxxxxx řádu včleněna xxxxxxx x. 396/2012 Xx., xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x do xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx změn.
Podle §336ja xxxx. 1 x. x. x., xxxxx-xx x xxxxx xxxxxxx x §336h odst. 4, může xxxxx xx 15 xxx xxx dne zveřejnění xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx písemně xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx chce nabýt xxxxxxx xx částku x xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §42 x xxxxxx xxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxx §336ja odst. 2 x. x. x. navrhovatel xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx odstavce 1 předražek xx xxxx xxxxx zaplatit. Xxxxxxxxxx §336x odst. 2 xxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nepřihlíží. Xxxxx §336xx xxxx. 3 x. s. x. xx xxxxxxxx lhůty xxxxx odstavce 1 xxxxx soud xxxxxxxxxxx, xxx do tří xxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx vydá xxxxxxxx x předražku, xx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx x xxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx x xx jakou xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxx §336xx odst. 4 o. s. x., je-li xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx ten, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vydražitel, xxx xxx, xxx xxxxx xxxxx jako xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx při jednání xxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 5 x. x. x. v xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nejpozději xx 15 xxx xx xxxxxx právní moci xxxxxxxx, umožňuje-li xx xxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx. Xxxxxx-xx vydražitel xxxxx xxxxxx na xxxxxx nejvyššího xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx určena x xxxxxxxx x xxxxxxxx. Usnesení xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx, xxx xx řízení xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxx předražek.
Podle §336xx xxxx. 6 x. x. x. neúspěšným xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx částka xxxxx xx právní xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx.
Xxxxx §336xx odst. 7 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx považuje i xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x příklepu.
12. X projednávané věci xxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X. x. x. o., xxxxx učinila nejvyšší xxxxxx 219 000 Xx (xxx xxxxxxxx x příklepu ze xxx 16.5.2018, x. x. 197 EX 3070/13-211, příp. protokol x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx č. 1. 204 xxxxxxxxxxxxxx xxxxx soudního exekutora). Xxxxxxxxxxxxx X. X. xx dražby neúčastnil, xx xx xxxx xxxxxxxx x nařízení xxxxxxxxxx xxxx xx xxx 21.3.2018, č. x. 197XX 3070/13-130, xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx u x. 1. 130). Xxxx, xxx 29.5.2018, xxxxxx X. X. xxxxx předražku ve xxxx 293 000 Xx, načež původní xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx podání xx xxxxxx 293 000 Xx. Soudní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x příklepu a xxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (X. T. x. x. o.). K xxxxxxxx V. K. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o předražku xxxxxxx Xxxxxxxx soudem x Českých Budějovicích (xxxxxxxx xx dne 12.7.2018, x. x. 24 Xx 904/2018) x xxx, že xxxxxx xxxxxxxx má x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx věcí. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx - tentokrát x odvolání společnosti X. X. x. x. x. - xxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastníka xxxxxxxxx xxx rozhodování x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx než xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x §338 x. x. x. xxxxxxxx zcela xxxxx x určitě, xxxxx xxxxxxxx prostor x xxxxxxxxxx extenzivnímu xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx spoluvlastníka xxxxxxxxx x dražbě xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx má xxxx než xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx). Xx xxxx xxx xxx xx xxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx včas x xxxxxxx xxxxxxxxxxx způsobem. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx dražitel. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx. neúčastí na xxxxxxxxx xxxxxxxxx roku, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tím, xx xxxxxxxxxxxxx navrhl předražek, xx xxxx účastníkem xxxxxx x předražku xxxx jakýkoliv xxxx xxxxxxxx xxxx „další“ xxxx řízení x xxxxxxx nemovité xxxx. Xxx zákonem dané xxxxxxxxx postavení x xxxxxx, xxxxxxxxxxx z §338 x. x. x., proto již xxxxxx v xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
14. Protože xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxx jednání (§243x odst. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243e xxxx. 1 x. x. x.). Vzhledem x xxxx, xx xxxxxx, pro které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx exekutora, xxxxxxxx xxxx xxxxxx i xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx §243e xxxx. 2 xxxx xxxxx x. s. x. xxx xxxxxx soudnímu xxxxxxxxxxx k dalšímu xxxxxx.
15. Soud x xxxxxx exekutor jsou xxxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (§243g xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x. xx xxxxxxx x §226 xxxx. 1 xxxxx xxxxxx).