Xxxxxx xxxx
Xx-xx exekuce xxxxxx prodejem xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k nemovité xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§338 xxxx. 3 x. x. x.) xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx tohoto spoluvlastnického xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx x předražku.
Vztah x xxxxxxxx předpisu: §338, §336ja xxx. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx xxxx k dovolání xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu v Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 18.10.2018, xx. xx. 24 Xx 1318/2018, x xxxxxxxx xxxxxxxx exekutora Mgr. Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, ze xxx 29.8.2018, xx. xx. 197 EX 3070/13, x věc xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxx xxxxxxxx Xxx. X. X. usnesením xx xxx 29.8.2018, x. x. 197 EX 3070/13-236, xxxxxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 16.5.2018, x. x. 197 EX 3070/13-211, o xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx X.); xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxxxxxx věcech xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx 1/2 ve xxxxxxxxxxx X. X., xxxxx XY, se xxxx X. X., xxxxx XX, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 1/2 xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx 293 000 Xx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx povinné xxxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 dnů xxx xxx xxxxxx xxxx usnesení x xxxxxxxxx (xxxxx XXX.). Xxxxxx rozhodl, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx částka xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxx XX.).
2. Xxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx x x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx z §338 xxxx. 3 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražby x xxxxx-xx s xxxxxx xxxxxxxxx stejné xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx příklep. Jestliže xxxxxxxxxxxxx povinného xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx následně xxxxxxx vydražitel xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx předražek xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x když xxx xx původní xxxxxx xxxxxxxxxxx. Přednostní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jehož xxxxx x účel tkví x xxx, xx xxxxx ke xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva v xxxxx jednoho xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxxxx xxxxxxxxxx x dovolání xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. s. x.). Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx - podle xxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx - xxx se xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného xxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §338 xxxx. 3 x. x. x., nebo zda xx uplatni i x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, byť xxxxx §336xx xxxx. 4 o. s. x., xx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx, xxx učiní xxxxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxx podání vydražitel. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxx možnost xxxxx nemovitost způsobem xxxxxxxx v §338 xxxx. 3 x. x. x., tedy xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxx předražku zvláštním xxxxxxx, přičemž xxxxxxxx xxxxxx xxx již xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x §336xx xxxx. 4 o. s. x., které xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx právoplatného nabyvatele xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného x xxxx xxxxxxxx sjednotit xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx věci.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
4. Nejvyšší soud xxxxxxxx projednal x xxxxxxx o xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (srov. xxxx xxxxx xx. II xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb.), xxxx xxx „x. x. x.“.
5. Xxxxxxxx xx přípustné, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí závisí xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxxxx práva (xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxx xxx §338 x. x. x. xxxxxxx x při xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x), x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x k xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci (§42 xxxx. 3 x. x. ř.). Xxxxxx xx xxxx x xxxxxx spisu xxxxxxxxxx.
7. Xxxxx §69 xxxxxx č. 120/2001 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční xxx) x o změně xxxxxxx zákonů, xxxx xxx xxx e. x., xx na xxxxxxx prodejem xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx přiměřeně xxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx upravující xxxxx xxxxxxxxxx prodejem movitých xxxx a nemovitých xxxx.
8. Xxxxxxxxx prodeje xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §338 x. x. ř.
9. Xxxxx §338 x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (část první xx. II bod 2 zákona x. 293/2013 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx) xxxxx, xx xx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx (xxxx. 1). Xxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx doručí spoluvlastníku xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx za xxxxxxxx uvedených v §336x xxxx. 5 xxxxxxxx proti dražební xxxxxxxx. Zúčastní-li xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx podání, xxxxx xx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxx §336x xxxx. 1 věty druhé xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx za podmínek xxxxxxxxx v §336x xxxx. 2 xxxx xxxxx odvolání xxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx (xxxx. 3).
10. Na xxxxx rozhodnutí prodejem xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx - xx xxxxx xxxxxxxxx odchylkami - xxxxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
11. Ustanovení týkající xx předražku a xxxxxxxxxxx x něm, xxxxxx xx 1.1.2013, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx č. 396/2012 Xx., xxxx xxxxxxxx xxxxxx výkonu rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxxx věcí x xx současné xxxx xxxxxxx jen xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 1 x. x. x., xxxxx-xx x xxxxx uvedené x §336h xxxx. 4, xxxx xxxxx xx 15 xxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x příklepu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx nemovitou xxx chce nabýt xxxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx). Návrh xxxx obsahovat xxxxxxxxxxx xxxxx §42 x xxxxxx navrhovatele musí xxx úředně xxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx po uplynutí xxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxx §336ja xxxx. 2 o. x. x. navrhovatel xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx odstavce 1 předražek xx xxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §336x xxxx. 2 platí xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx §336xx xxxx. 3 x. x. x. xx uplynutí xxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxx xxx xxxxxxx, zda xxxxxxx svoje xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x předražku, ve xxxxxx usnesení o xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx o tom, xxx je xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx věc xxxxxx.
Xxxxx §336ja odst. 4 x. s. x., xx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx, xxx učiní xxxxxxxx xxxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vydražitel, xxx xxx, kdo xxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §336xx odst. 5 o. x. x. x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx povinnému, xxx xxxxxxxxxx nemovitou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx to xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Zvýšil-li vydražitel xxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx byla xxxxxx x usnesení o xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx další xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxx předražek.
Podle §336ja xxxx. 6 x. x. x. neúspěšným xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vrátí xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 7 x. s. ř. xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx podané xxxxx xxxxxxxx x příklepu.
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx dražbě xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu povinné xxx udělen xxxxxxx xxxxxxxxxxx B. T. x. x. o., xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 219 000 Xx (xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.5.2018, x. x. 197 XX 3070/13-211, příp. xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx na x. 1. 204 xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx V. X. xx dražby xxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx x nařízení xxxxxxxxxx roku xx xxx 21.3.2018, x. x. 197XX 3070/13-130, xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x x. 1. 130). Xxxx, xxx 29.5.2018, xxxxxx X. X. xxxxx předražku ve xxxx 293 000 Xx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx výzvu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx 293 000 Xx. Xxxxxx exekutor xxxxxxxx zrušil xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (X. T. x. x. x.). X xxxxxxxx X. X. xxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxx 12.7.2018, x. x. 24 Xx 904/2018) x tím, že xxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxxx soudního xxxxxxxxx x předražku xxx bylo xxxxxxxxx xxxxxx - tentokrát x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X. s. x. x. - xxxxxxxxx.
13. Dovolací xxxx xxx xxxxxxxxx výsadního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx rozhodování o xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx závěru xxx xxxxxxxx xxxx. Zvláštnosti xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxx x §338 x. s. x. xxxxxxxx xxxxx xxxxx x určitě, xxxxx xxxxxxxx prostor k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx nepochybně xxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, kdo xx xxxx xxx jiní xxxxx xx nabytí xxxxxxx xxxx). Xx xxxx xxx již xx xxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx včas x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx účastí x dražbě, xxxxx-xx xxxxxx nejvyšší podání xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx výhody, xxxx. neúčastí xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx roku, xxxx možnost xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tím, xx xxxxxxxxxxxxx navrhl předražek, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxx jakýkoliv jiný xxxxxxxx xxxx „xxxxx“ xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxx dané xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxxxxxxxx x §338 o. x. x., xxxxx již xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
14. Xxxxxxx odvolací xxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, Nejvyšší xxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první x. x. ř.) xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 o. x. ř.). Vzhledem x xxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx pro usnesení xxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolací xxxx zrušil i xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx §243x xxxx. 2 věty xxxxx x. x. x. xxx vrátil xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k dalšímu xxxxxx.
15. Xxxx x xxxxxx exekutor xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§243g xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x. xx spojení x §226 xxxx. 1 téhož zákona).