Právní věta
Je-li exekuce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x nemovité xxxx, výsadní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§338 xxxx. 3 o. x. x.) xx xxxxxxx jen xxx xxxxxx tohoto spoluvlastnického xxxxxx, xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §338, §336ja xxx. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxxxxx zrušil xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx Budějovicích ze xxx 18.10.2018, xx. xx. 24 Co 1318/2018, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, Xxxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxx, xx xxx 29.8.2018, xx. xx. 197 XX 3070/13, x xxx xxxxxx soudnímu exekutorovi x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Soudní xxxxxxxx Xxx. X. X. xxxxxxxxx xx xxx 29.8.2018, č. x. 197 XX 3070/13-236, xxxxxx své xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16.5.2018, č. x. 197 XX 3070/13-211, o xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx I.); xxxxxxx, xx předražitelem xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx 1/2 xx xxxxxxxxxxx X. M., xxxxx XX, xx xxxx V. X., xxxxx XY, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 1/2 na xxxxxxxxxx věcech xxxxx xx xxxx 293 000 Xx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx povinné xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyklidila xxxxxxxxxx xx 15 xxx xxx dne xxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx (xxxxx III.). Xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx navrhovatelům xxxxxxxxx xx zaplacená částka xxxxx xx xxxxxx xxxx usnesení x xxxxxxxxx (xxxxx XX.).
2. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx potvrdil. Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx x v xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx zvláštní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x §338 xxxx. 3 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxx-xx xx spoluvlastník xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxx stejné xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx příklep. Jestliže xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx dorovnal, xx třeba podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x když xxx xx xxxxxxx xxxxxx nezúčastnil. Přednostní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx na xxxxxx vydraženého spoluvlastnického xxxxxx xx určujícím xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx tkví x tom, xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxx jednoho xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x vydraženou nemovitostí, x xxxxxxxx se xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Původní vydražitel x xxxxxxxx xxxxxx, xx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x odst. 1 x. s. x.). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x otázkou - podle xxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx nevyřešenou - xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uplatní xxx v xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §338 xxxx. 3 x. x. x., xxxx xxx xx uplatni x x řízení x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx §336xx odst. 4 x. s. x., xx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxx ten, xxx učiní xxxxxxxx xxxxxxxxx, x případě xxxxxxxx xxxxxx vydražitel. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxxxx tak možnost xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §338 xxxx. 3 x. x. x., tedy xxxxxxxx nejvyšší podání. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx předražku zvláštním xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx řád již xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx vztahu xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x §336xx xxxx. 4 o. x. x., které upřednostňuje x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nabyvatele xxxxxxxx věci. Xxxxxxx xxxxxxxxx vydražitele xx xxxxxxxx xxxx ochranou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx možností xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
4. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx projednal a xxxxxxx o něm xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 30.9.2017 (srov. část xxxxx xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb.), xxxx jen „x. x. x.“.
5. Xxxxxxxx xx přípustné, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxx xxx §338 x. x. x. xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx x předražku), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x), x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§42 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxx xx xxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
7. Podle §69 xxxxxx č. 120/2001 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x o změně xxxxxxx xxxxxx, dále xxx xxx x. x., se xx xxxxxxx xxxxxxxx movitých xxxx x nemovitých xxxx xxxxxxxxx použijí xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
8. Xxxxxxxxx prodeje xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §338 x. s. ř.
9. Xxxxx §338 x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 (xxxx xxxxx xx. XX xxx 2 xxxxxx č. 293/2013 Xx., xxxxxx xx mění zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x některé xxxxx xxxxxx) platí, xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx užijí xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx (xxxx. 1). Xxx-xx x xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx doručí spoluvlastníku xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x dražební xxxxxxxx; spoluvlastník xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §336x xxxx. 5 xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražby x xxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, udělí xx mu xxxxxxx; xxxxxxxxxx §336j odst. 1 xxxx xxxxx xx nepoužije. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x §336k xxxx. 2 xxxx xxxxx odvolání xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxx. 3).
10. Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx - xx xxxxx uvedenými odchylkami - xxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
11. Ustanovení týkající xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x něm, xxxxxx od 1.1.2013, xxxx xx občanského xxxxxxxx řádu xxxxxxxx xxxxxxx č. 396/2012 Xx., xxxx součástí xxxxxx výkonu rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx změn.
Podle §336ja xxxx. 1 x. x. x., nejde-li x xxxxx uvedené x §336x odst. 4, může xxxxx xx 15 xxx xxx dne xxxxxxxxxx xxxxxxxx o příklepu xxxxx písemně xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx nabýt xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx nejvyšší xxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §42 x xxxxxx navrhovatele xxxx xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x zařadí xx do spisu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx povinen xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §336e odst. 2 xxxxx obdobně. Xxxx-xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx §336xx xxxx. 3 x. x. x. xx uplynutí lhůty xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxx soud vydražitele, xxx xx xxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx svoje xxxxxxxx xxxxxx na částku xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxx usnesení x předražku, xx xxxxxx usnesení x xxxxxxxx zruší x xxxxxxxx o xxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx x xx jakou xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 4 x. x. x., xx-xx učiněno xxxx předražků, nemovitou xxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx podání xxxxxxxxxx, xxx ten, xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx při xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 5 x. x. x. x xxxxxxxx x předražku xxxx xxxxx povinnému, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 15 dnů xx xxxxxx xxxxxx moci xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx. Xxxxxx-xx vydražitel xxxxx podání xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xx xxxxxx lhůta xxx xxxxxxxxx nejvyššího podání, xxxx byla určena x usnesení o xxxxxxxx. Usnesení soud xxxxxx oprávněnému, xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x všem, kdo xxxxxxx předražek.
Podle §336xx xxxx. 6 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vrátí xx xxxxxx moci xxxxxxxx x xxxxxxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 7 x. s. x. xx odvolání proti xxxxxxxx x předražku xx považuje i xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx o příklepu.
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx x elektronické xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxx xxx udělen xxxxxxx xxxxxxxxxxx X. T. x. x. x., xxxxx učinila xxxxxxxx xxxxxx 219 000 Xx (xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 16.5.2018, x. x. 197 XX 3070/13-211, xxxx. xxxxxxxx x xxxxxxx elektronické xxxxxx na x. 1. 204 xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx exekutora). Xxxxxxxxxxxxx X. K. xx dražby xxxxxxxxxx, xx mu xxxx xxxxxxxx x nařízení xxxxxxxxxx xxxx xx xxx 21.3.2018, x. x. 197EX 3070/13-130, xxxxx doručeno (xxx xxxxxxxxx založená x x. 1. 130). Xxxx, xxx 29.5.2018, xxxxxx V. K. xxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 293 000 Xx, načež xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx podání xx xxxxxx 293 000 Xx. Xxxxxx exekutor xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxx vydražitel (X. X. x. x. o.). X xxxxxxxx X. X. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o předražku xxxxxxx Krajským soudem x Českých Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx ze xxx 12.7.2018, x. j. 24 Co 904/2018) x tím, xx xxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx rozhodnutí soudního xxxxxxxxx o předražku xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx - tentokrát x xxxxxxxx společnosti X. T. x. x. x. - xxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx výsadního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného xxx rozhodování x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx závěru xxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxx v §338 x. s. x. xxxxxxxx xxxxx jasně x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx extenzivnímu xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x žádoucí (povětšinou xx xx právě xxxxxxxxxxxxx, kdo má xxxx než jiní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx). Xx xxxx xxx xxx xx něm, aby xxx právo též xxxxxxxx včas a xxxxxxx aprobovaným způsobem. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx účastí x xxxxxx, xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx podání xxxx jiný xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx roku, xxxx xxxxxxx definitivně xxxxxx. Xxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx stal xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx jakýkoliv xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxx“ xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx věci. Xxx zákonem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxxxxxxxx x §338 x. x. x., xxxxx xxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
14. Protože xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxxxx závěru, Xxxxxxxx xxxx bez xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) napadené xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.). Vzhledem x xxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx rozhodnutí a xxxxx §243e odst. 2 věty xxxxx x. x. x. xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
15. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx právním názorem xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. s. x. ve spojení x §226 odst. 1 xxxxx xxxxxx).