Právní xxxx
Xx-xx xxxxxxx xxxxxx prodejem spoluvlastnického xxxxxx k xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§338 xxxx. 3 o. x. x.) xx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx v xxxxxx o předražku.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §338, §336ja zák. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zrušil xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xx xxx 18.10.2018, sp. xx. 24 Xx 1318/2018, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, Exekutorský xxxx Xxxxxxx, xx xxx 29.8.2018, xx. xx. 197 XX 3070/13, x xxx xxxxxx xxxxxxxx exekutorovi x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx řízení
1. Soudní xxxxxxxx Xxx. A. X. xxxxxxxxx xx xxx 29.8.2018, x. x. 197 XX 3070/13-236, xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 16.5.2018, x. x. 197 XX 3070/13-211, o udělení xxxxxxxx (xxxxx X.); xxxxxxx, xx předražitelem xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx 1/2 ve xxxxxxxxxxx X. X., xxxxx XX, se xxxx X. X., xxxxx XX, který xxxxxxx podíl xx xxxx 1/2 na xxxxxxxxxx věcech nabyl xx xxxx 293 000 Xx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyklidila nejpozději xx 15 xxx xxx xxx právní xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxx XXX.). Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx předražku xx xxxxxxxxx částka xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx (xxxxx XX.).
2. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx soudního xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx x závěru, xx x v xxxxxxx předražku xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx uplatní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x §338 xxxx. 3 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, podle něhož xxxxxxxx-xx xx spoluvlastník xxxxxxxxx dražby x xxxxx-xx x jinými xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, udělí xx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx povinného navrhl xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx třeba xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx předražek xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx xx původní xxxxxx nezúčastnil. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx určujícím xxxxxxxxx, xxxxx smysl x xxxx tkví x tom, xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx nemovitostí, x xxxxxxxx se xxx xxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
3. Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx namítá, xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x odst. 1 x. x. x.). Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxx x xxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx nevyřešenou - xxx xx xxxxxxxx x výsadním postavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxxx příklepu xxxxx §338 xxxx. 3 x. s. x., nebo zda xx xxxxxxx i x xxxxxx x xxxxxxx předražku, xxx xxxxx §336xx odst. 4 x. x. x., je-li učiněno xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx nabude xxx, xxx učiní xxxxxxxx xxxxxxxxx, v případě xxxxxxxx podání vydražitel. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xx spoluvlastník xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx tak xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §338 xxxx. 3 x. x. ř., tedy xxxxxxxx xxxxxxxx podání. Xxxxx názoru dovolatele xx xxxxxx x xxxxxxx předražku xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx zvláštní úpravu xx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Proto xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx uvedeného x §336xx odst. 4 x. s. x., xxxxx upřednostňuje x xxxxxx vydražitele xxxxxxx právoplatného xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Ochrana xxxxxxxxx vydražitele má xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx povinného x xxxx možností sjednotit xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx nemovité xxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
4. Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx účinném od 30.9.2017 (srov. xxxx xxxxx xx. II xxx 2 zákona x. 296/2017 Xx.), xxxx xxx „x. x. x.“.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx otázky xxxxxxxxxx práva (zda xx zvýhodnění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx při xxxxxx xxx §338 x. x. x. xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x), x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx vadám řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§42 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxx xx xxxx x xxxxxx spisu xxxxxxxxxx.
7. Xxxxx §69 xxxxxx č. 120/2001 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (exekuční xxx) x x změně xxxxxxx zákonů, xxxx xxx xxx x. x., xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x nemovitých xxxx xxxxxxxxx použijí xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx výkon xxxxxxxxxx prodejem movitých xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
8. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx §338 x. x. ř.
9. Xxxxx §338 x. x. ř. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxxxx xx. II bod 2 xxxxxx č. 293/2013 Sb., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx) xxxxx, xx na výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx (xxxx. 1). Jde-li x prodej spoluvlastnického xxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxx doručí xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomocné xxxxxxxx x xxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx podat xx xxxxxxxx uvedených x §336x odst. 5 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x učiní-li x xxxxxx dražiteli xxxxxx xxxxxxxx podání, xxxxx xx xx xxxxxxx; xxxxxxxxxx §336x xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Spoluvlastník xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxx za podmínek xxxxxxxxx v §336x xxxx. 2 xxxx xxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx x příklepu (xxxx. 3).
10. Na xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx - xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx - uplatní xxxxxx xxxxxx rozhodnutí prodejem xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
11. Xxxxxxxxxx týkající xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx od 1.1.2013, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu včleněna xxxxxxx x. 396/2012 Xx., xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xxxx doznala jen xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §336ja xxxx. 1 x. x. ř., nejde-li x xxxxx xxxxxxx x §336h odst. 4, může každý xx 15 xxx xxx dne xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxx x čtvrtinu xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx). Xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §42 a xxxxxx xxxxxxxxxxxx musí xxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx do xxxxx xxxxxx xx uplynutí xxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxxxxxx xx xxxx soudu xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §336e xxxx. 2 xxxxx obdobně. Xxxx-xx xxxxx x xxxx předražek xxxxxxxx, xxxx k návrhu xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Podle §336xx xxxx. 3 x. x. ř. xx uplynutí xxxxx xxxxx odstavce 1 xxxxx soud xxxxxxxxxxx, xxx xx tří xxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx svoje nejvyšší xxxxxx na částku xxxxxxxxxx předražku. Poté xxxx xxxx xxxxxxxx x předražku, ve xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx x xx jakou xxxx xxxxxxxxx věc xxxxxx.
Xxxxx §336xx xxxx. 4 o. x. x., xx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx nabude xxx, xxx učiní xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vydražitel, xxx xxx, xxx xxxxx návrh xxxx xxxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §336xx odst. 5 x. s. x. x usnesení x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx nemovitou xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxx právní xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx se xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx nejvyššího xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx x usnesení o xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx, xxx do xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx další xxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxx, kdo xxxxxxx předražek.
Podle §336xx xxxx. 6 o. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx předražku se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx o předražku.
Podle §336xx xxxx. 7 x. s. ř. xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x předražku xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x příklepu.
12. X projednávané xxxx xxxx zjištěno, xx x xxxxxxxxxxxx dražbě xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx B. X. x. x. o., xxxxx učinila xxxxxxxx xxxxxx 219 000 Xx (viz xxxxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 16.5.2018, č. x. 197 EX 3070/13-211, příp. xxxxxxxx x xxxxxxx elektronické xxxxxx xx x. 1. 204 elektronického xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxxxxxxx X. X. xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx bylo xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx ze xxx 21.3.2018, č. x. 197XX 3070/13-130, xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxx založená x x. 1. 130). Xxxx, xxx 29.5.2018, xxxxxx X. K. xxxxx xxxxxxxxx ve xxxx 293 000 Xx, načež původní xxxxxxxxxx xx výzvu xxxxxxxx xxxxxxxxx zvýšil xxx xxxxxx xx xxxxxx 293 000 Xx. Soudní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxx, že xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (X. X. x. x. x.). X xxxxxxxx X. X. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx Krajským soudem x Českých Budějovicích (xxxxxxxx xx dne 12.7.2018, x. x. 24 Xx 904/2018) x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx výsadní postavení xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxxxx soudního xxxxxxxxx o předražku xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx - tentokrát x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx X. T. x. x. x. - xxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx výsadního xxxxxxxxx spoluvlastníka xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx než xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x §338 x. s. x. xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx extenzivnímu xxxxxxx. Xxxxxxxxxx pozice xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxx xx to právě xxxxxxxxxxxxx, xxx má xxxx než xxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx). Xx xxxx xxx xxx xx xxx, xxx xxx xxxxx též xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx aprobovaným způsobem. Xxxxxxxxxxxxx povinného xxxx xxx xxxxxxx postavení xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x dražbě, xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx této výhody, xxxx. neúčastí xx xxxxxxxxx dražebním roku, xxxx možnost xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx stal xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx této „xxxxx“ xxxx řízení x xxxxxxx nemovité xxxx. Xxx zákonem dané xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxxxxxxxx z §338 o. x. x., xxxxx xxx xxxxxx x této xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
14. Protože xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, Nejvyšší xxxx xxx jednání (§243x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) napadené xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx, pro xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx exekutora, xxxxxxxx xxxx xxxxxx i xxxx rozhodnutí x xxxxx §243x odst. 2 věty xxxxx x. x. x. xxx vrátil xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
15. Xxxx x xxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x. ve spojení x §226 xxxx. 1 téhož xxxxxx).