Právní xxxx
Xxxxxx-xx x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx náklady xxxxxxx s její xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxxxxx zákona xxx xxxxxx na xx, xxx x xxx xxxxxxx jednotku xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §9a, §15 zák. x. 72/1994 Xx., §230 odst. 1, §168 xxxx. 2 xxxx. x) zák. x. 182/2006 Sb., §1180, §1181, §1194 xxx. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Praze xx xxx 13.6.2016, xx. xx. 156 XXx 2201/2014, 104 VSPH 891/2015 (KSPL 56 XXX17089/2011).
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 11.9.2015, x. j. 156 XXx XX, xxxxx, xx pohledávka xxxxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxx xxx xxx x X.) xxxx xxxxxxxxxx (Xxx. X. X., xxxx xxxxxxxxxxxxx správci dlužníka X. X.), jakožto xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, „ve xxxx 98 017 Kč, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx částek xxxxxxxxx xx příspěvek xx xxxxx xxxxx ve xxxx 1 618 Xx, náklady x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxx 118 Kč, xxxxxxxx výdaje xx xxxx 165 Kč, xxxxxx xx xxxxxx xxxx ve xxxx 1 521 Xx, xxxxxx xx teplo xx xxxx 886 Xx x xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xx xxxx 309 Kč“ xx xxxxxx specifikované ve xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx X. výroku) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxx XX. xxxxxx).
2. Xxxxxx xxxx x Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxx xxxxxxxx (první výrok) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx xxxxx).
3. Xxx xxxxxxxxxx důvodnosti xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x toho, xx:
[1] Xxxxxxxxx xx xxx 26.10.2011, č. x. XXXX 56 XXX XY, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx úpadek xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovil xxxxxxxx-xx. Xxxxxxxxx xx xxx 12.12.2011, č. j. XXXX 56 INS XX, insolvenční xxxx xxxxxxxxx konkurs xx xxxxxxx xxxxxxxx.
[2] Xx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx jiné „bytová xxxxxxxx x. 1293/17“ xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
[3] Xxxxxxx xxx 6.1.2010 xxxxxxx xxxxxxx x dodávce xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx domu x „X. xxxxxxxxxxxx", dne 30.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx x dodávce xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx „X." x xxx 2.12.2008 xxxx smlouvu x xxxxxxxxxxx xxxxxx x „XXX X.“.
[4] Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §203 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x úpadku x způsobech xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 98 017 Xx. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xx fondu xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx dobu po xxxxxxxxxx o xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxx xxxxx vlastníka xxxxxx ve formě xxxxx a xxxxxxxxx x celkové xxxxxxx xxxx 4 617 Xx.
[5] Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x úhradě xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26.6.2013 x 24.6.2014.
4. Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud - xxxxxxxxx x §168 xxxx. 2 xxxx. x) x §230 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, §9x a §15 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují některé xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x §1180, §1181, §1194 a §1208 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx xxx „x. z.11) - xxxxxx s insolvenčním xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx vzniklé xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, platbami do xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx, k xxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxx (v poměrech xxxxxxxxxxxxx řízení xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx nákladem (na xxxxxxxxx x správu), xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx podstata, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx profit (x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx ze xxx 30.1.2014, x. x. XXXX 39 XXX XX, 1 XXXX XY). Xx-xx x xxxxxxxx sepsána xx xxxxxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxx jednotka, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx příspěvek xx xxxxx oprav, xxxxxxx x xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx, teplo a xxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx oprávněním, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx dovolání, které xx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád (xxxx xxx „o. x. ř.“), x xx k xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx „xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx majetek xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx x ostatní xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. x., xx. xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xxxxxx namítá, že xxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxx x „xxxxx xxxxxxx" xxxxxx xxx a xxxx x xx, do xxxx xxxx xxx x výtěžku zpeněžení xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pohledávkou xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxxxxx zákona. Dovolatel xxxx, xx označené xxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxx v návaznosti xx §230 xxxx. 1 písm. a) xxxxxxxxxxxxx zákona xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx podstatou xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx, x x xxxx xxxxxx souvisí s xxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx se rozmnožila. X xxxxxx náklad x xxxxxxxxxx věci xxxxx. Podle dovolatele xxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxx závazkem xxxxxxxx, xxxxx takové xxxxxx x sám xxxxxxxxx, přičemž je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx x „xxxx", x náklady xxxxxxxxxxx x „xxxxxx", xxxx x uvedeném xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx úmyslem xxxxxxxxxxx „podporovat dlužníky x bydlení", x xxxxxxxxxxxx xxxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
8. X „xxxxxx" xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxx" spatřuje dovolatel xxxxxxxx zásady vyjádřené x §5 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx by xxxxxxx x bez „xxxxxxxxxx xxxxxx" xx xxxxxxx xxxxxxxx x x mimoinsolvenčních xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Žalobce ve xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xx xx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vychází ze xxxxxxx podstaty xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx domu a xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx nebo související x xxxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx §1180 a §1181 x. x., xxxx x uzavření xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx vody x xxxxx) je xxx §2 xxxx. 6 xxxxxx č. 274/2001 Sb., x xxxxxxxxxx x kanalizacích xxx xxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxxx x vodovodech x xxxxxxxxxxxx), a xxx §2 xxxx. 2 xxxx. c) xxxx 5. xxxxxx x. 458/2000 Sb., x xxxxxxxxxx podnikání x x xxxxxx státní xxxxxx v energetických xxxxxxxxx x o xxxxx některých zákonů (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2015, oprávněno xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx §1194 x. x. xxxxxxxx xxxxx x povinnosti xx xxxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxx a xxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx, že mu xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxxxx, tak xxxx x xxxxxxx x xxxx hradit xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb, a xx pod xxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx ovlivnilo x xxxx budovy x bytové xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx předmětná bytová xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx dovolateli, xxxxx způsobem xxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxx „nevyklidí“ x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X x xxxxxxx případě xx xxxx žalobce mohl xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx spojené x užíváním bytové xxxxxxxx xxx po xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolatele, xx xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, byl xx xxxxxxx xxxx ostatním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx znevýhodněn. Xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředky xx xxxxxx nákladů za xxxxxx poskytované xxxxxxxxxx x nemá xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, i xxxx xxxx pohledávka xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxx závislá xx xxxxxxx insolvenční xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
12. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx dovolací xxxxxx (xx 29.9.2017) xx xxxxxx z bodu 2. xx. XX xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx. xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx x. 292/2013 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 x. x. x. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx do-voláním xxxxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx beze xxxxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxx xxxxxx, x nimž Xxxxxxxx soud u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. s. x.), xx xx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx xxxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx důvod uplatněný xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení věci xxxxxxxxx soudem.
15. Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně vyložil, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Skutkový xxxx xxxx, x xxxx vyšly xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx z xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
17. X xxxxxxxxxxxx k xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (v xxxxxxx xxx 2011 xx 2014), xx xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx. §3028 x §3041 o. x.). Níže xxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčního zákona xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, přičemž xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, x xx x výjimkou §229 xxxx. 3 xxxx. b). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx k 31.12.2013 xxxxx xxx potud, xx xx ve xxxxxxxxx předmětného xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x) do písmene x).
Xxxxx §168 xxxx. 2 písm. b) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx vznikly xx xxxxxxxxxx o úpadku, xxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §229 xxxx. 3 písm. x) xxxxxxxxxxxxx zákona, xxxxxxxxx-xx xxxxx zákon xxxxx, xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx insolvenční xxxxxxx x době xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jakož x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx k tomu, xxx x) xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx majetkové xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x odstranění, xxxxxxx, poškození xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx, x) majetek xxxxxxxxxx xx majetkové xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxxx okolnosti, x) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, lze-li xxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x) xxxx vymoženy pohledávky xxxxxxxx xxxxxx plnění x neplatných x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx i xxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xxxxxxx s majetkovou xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx spojená x xxxxxxx zahrnutými do xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x obchodním xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx provoz dlužníkova xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx daňových xxxxxxxxxx.
Xxxxx §9x xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxxxx je oprávněno xxxxx xxxxxx úkony, xxxxxxxxx uzavírat smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x x) xxxxxxxxx xxxxxxx služeb spojených x xxxxxxxx xxxxxxxx, x) pojištění domu, x) nájmu v xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxx ve spoluvlastnictví xxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx cen xxxxxx na jednotlivé xxxxxxxxx jednotek, není-li xxxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxx orgánu (odstavec 2). Společenství je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkům jednotek x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 3).
Xxxxx §15 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx přispívat xx xxxxxxx spojené se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, nesou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx (§8 xxxx. 2) [xxxxxxxx 1]. K xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx-xxx xxxxxx xxxxxxxx prostředky xxxx zálohu. Xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dopředu xxx, xxx xxxx kryty xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxxxx x následujících měsících x x xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník. Není-li xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx zvolen, rozhoduje xx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx vlastníků jednotek x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 odst. 6 xxxxx xxxxxxx (odstavec 2).
Xxxxx §1194 odst. 1 věty xxxxx x. x. xx xxxxxxxxxxxx vlastníků právnická xxxxx xxxxxxxx za xxxxxx zajišťování správy xxxx a xxxxxxx; xxx xxxxxxxxxx svého xxxxx xx způsobilé xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx k xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1180 xxxx. 1 věty xxxxx x. z., xxxxxx-xx xxxxx xxxxxx, přispívá xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §1181 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxx xxxxxxxx platí xxxxxx xx plnění xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxxx) x má xxxxx, xxx mu xxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx skončení xxxxxxxxxxx xxxxxx.
18. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx, že v xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx již v xxxxxxxxxx rozsahu vyjádřil. X xxxxxxxx ze xxx 28.4.2017, xxx. xx. 29 NSČR 94/2014 (vydaném v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x. j. XXXX 39 XXX XX, 1 XXXX XX), xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx dlužníka přešlo xx insolvenčního xxxxxxx xxxxxxxx (v souladu x §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakož x xxxxx xxxx x plnění xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li (xxxx-xx) majetkem náležejícím xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bytová xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka, x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx nebytové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx vlastníku xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxx domu, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, a přispívat xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx x xxxxxxx (xxxx. §13 odst. 1 a §15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxxxxxx správce xxxxx xxxx povinnosti u xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx zajištění, je xxxx (xx xxxxx) x tam, xxx xx xxxxxxxx předmětem xxxxxxxxx.
19. Nejvyšší xxxx xxx svých xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.1.2014, xx. xx. 26 Xxx 3100/2013, v xxxx uvedl, že xxxxxxxx xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x vlastnictvím xxxxxxxx [§9 xxxx. 5, §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx] x daném xxxx [§2 písm. x) x x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx podílet se xx správě xxxx, x xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx) x xxxx x xxxxxxxxx přispívat na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx x xxxxxxx (§15 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxx xxx i x xxxxxxxxxx x xxxxxx „správy xxxxxx xxxxxxx", xxxxxxxxx k xxxxxx „správy xxxxxxxxx xxxxxxxx" x konkursních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 328/1991 Xx., o xxxxxxxx x xxxxxxxxx, která xx xxxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zejména xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x opatření x xx vyplývajících), xxxxx xxxxxxx k xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx nebo odcizení xxxxxxx, xxxxx do xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxx x xxxxxxx xx svým xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx rozmnožila, xxx-xx xxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x jejímu xxxxx x x obvyklým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (srov. xxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.4.2012, xx. xx. 29 Xxx 1400/2010, xxxxxxxxxx xxx x. 110/2012 Xx. xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.11.2013, xx. xx. 29 Xxx 2865/2011, xxxxxxxxxx xxx x. 22/2014 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). K xxxx xxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx majetku xxxxxxxxxxxx xx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx xx uvedené xxxxxx xxxxx x xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona.
20. Xxxxxxx bylo usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx sen. xx. 29 NSČR 94/2014 xxxxxx x xxxxxx x vydání xxxxxxx xxxxxxxxx zajištěnému xxxxxxxx, jsou shora xxxxxxx závěry x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx potenciál xxxxxxxxxxx rozhodnutí dokládá x xx, že xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxx xxx 16.5.2018, bylo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxx x xxxxxxxxx otevřené xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
21. Insolvenční xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx prohlášením xxxxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxx podstatě, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x majetkovou xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (podle právní xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013) xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 1.1.2014), xx xx insolvenčním xxxxxxx, xxx plnil xxxxxxx xxxxxxxxxx vázané xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
22. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx sporu x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx smluv x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx x xxxxx) xxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vykonávající xxxxx x xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx (xxxx. §9x odst. 1 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx, xx 1.1.2014 xxx §1194 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x.). Xxxx těchto xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (povinen) rozúčtovat xx jednotlivé xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xx vlastním xxxxxx xxxxxxx (xxxx. přihlásit xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx řízení). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vlastníku xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxx osobě x dispozičním oprávněním) xxxxxx xx xxxx 4 617 Xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na správu xxxx a xxxxxxx x jako zálohu xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
23. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx. zn. 29 XXXX 94/2014 xxxx xxxxxxx, že povinnost xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xx součástí řádné xxxxxx jednotky xx xxxxxx §15 xxxx. 1 zákona o xxxxxxxxxxx bytů. Xx 1.1.2014 je xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1180 odst. 1 xxxx xxxxx a §1181 odst. 1 x. x.
24. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x bez xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx konkursu xx jeho xxxxxxx) x tím, xx xxxxxxx by se xxxxx domáhat svého xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xx „jiných xxxxxxxx" xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx na xx, zda xxxxxxx x xxxxxxxxx xx x úpadku (či x xxxxxxxx). Xxxx xxxx xx rozhodnutí xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, na rozdíl xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx vznikat xxxxxxxxxx vůči osobě x xxxxxxxxxxx oprávněním x po rozhodnutí x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxx ohledu na xxxxxxxxxx, zda insolvenční xxxxxxx (xxxxxxx či xxxx xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x pozemku zaplatit. Xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx samotné xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx domu a xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx ekonomické situace x xxxxxxx xxxxxxxxx xx omezení xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx všech xxxxxxxx v xxxx (xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx určením (x bydlení).
26. Argumentaci, xxxxx xxx x xxxxxxx hodnoty xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, aby byly xxxxxx náklady xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxx. xx. 29 XXXX 94/2014, v xxxx xxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přinášejí xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x provozuschopné xxxxxx.
27. Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (pořadí) pohledávky xxxxxxx pak xxxx xxx xxxxxxxx, xxx (x xxx případně) xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. (xx-xx vlastník x konkursu) xxxxxxxxxxx xxxxxxx jako osoba x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxx není xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (pro účely xxxxxxx xxxxxx, kdo xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx „x xxxx“ x xx xxxxxxx spojené „x xxxxxx“. Xxxxx xxxxxx, na povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x zálohy xx plnění spojená xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx x xxx (xx)xxxxxxx. Způsob xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx vztahu xxxxxxxxxxxxx správce jako xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Žalobce xxxxx přiléhavě argumentuje xxx, xx on xxx nemá xxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx bude s xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxx (x za jakých xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxx dlužník xx xxx xxxx pronajata xxxxx xxxxx a xxx xxxx insolvenční xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x těchto xxxxxxx po xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
28. Xxxxxxx lze xxxxxxx xxx, že nejsou-li x době po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx náklady xxxxxxx s xxxx xxxxxxx, je společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx takto vzniklou xxxxxxxxxx xxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Jde o xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx podle §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona xxx xxxxxx xx xx, xxx x xxx xxxxxxxx xxxxx.
29. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uplatněné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nepodařilo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. s. x.), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx [§243d xxxx. x) x. x. x.].