Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx x xxxx po prohlášení xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxx hrazeny xxxxxxx xxxxxxx x její xxxxxxx, je společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §9a, §15 xxx. x. 72/1994 Sb., §230 xxxx. 1, §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. x. 182/2006 Xx., §1180, §1181, §1194 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 13.6.2016, sp. xx. 156 ICm 2201/2014, 104 XXXX 891/2015 (KSPL 56 XXX17089/2011).
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx xxx 11.9.2015, x. x. 156 XXx XX, xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxxxxxxx xxx xxx x X.) xxxx xxxxxxxxxx (Mgr. X. X., xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx X. X.), xxxxxxx xxxxx s dispozičním xxxxxxxxxx, „ve xxxx 98 017 Xx, xxxxxxxxx dle xxxxxxxxxx xxxxx částek xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx do xxxxx xxxxx xx xxxx 1 618 Xx, náklady x xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx bytu ve xxxx 118 Kč, xxxxxxxx výdaje ve xxxx 165 Xx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxx 1 521 Xx, xxxxxx na xxxxx xx xxxx 886 Xx a zálohy xx vodné x xxxxxx xx xxxx 309 Xx“ za xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx X. xxxxxx) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxx II. xxxxxx).
2. Xxxxxx soud x Praze k xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx výrok).
3. Xxx xxxxxxxxxx důvodnosti žalobou xxxxxxxxxxx nároku soudy xxxxx x toho, xx:
[1] Xxxxxxxxx xx xxx 26.10.2011, x. x. KSPL 56 XXX XY, insolvenční xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx-xx. Xxxxxxxxx xx dne 12.12.2011, x. x. XXXX 56 INS XX, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
[2] Xx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx „bytová xxxxxxxx x. 1293/17“ xxxxxx podílu na xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
[3] Žalobce xxx 6.1.2010 xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx s „X. xxxxxxxxxxxx", xxx 30.11.2009 uzavřel smlouvu x xxxxxxx xxxx x odvádění xxxxxxxxx xxx se xxxxxxxxxxx „X." x dne 2.12.2008 xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x „XXX Š.“.
[4] Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §203 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x celkové xxxx 98 017 Xx. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxxx o xxxxxx xx xxxxx xxxxx x příspěvky xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxxx o xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxx xxxxx vlastníka xxxxxx xx xxxxx xxxxx x příspěvků x xxxxxxx měsíční xxxx 4 617 Xx.
[5] Xxxxxxx vyzval xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26.6.2013 a 24.6.2014.
4. Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud - vycházeje x §168 xxxx. 2 xxxx. b) a §230 odst. 1 xxxx. x) insolvenčního xxxxxx, §9a a §15 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy k xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x §1180, §1181, §1194 a §1208 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx též jen „x. z.11) - xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx uzavřel, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx správu xxxx, x jejichž xxxxxx xx vlastník xxxx (x poměrech xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx podle výše xxxxxxxxxx ustanovení zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx nákladem (na xxxxxxxxx x xxxxxx), xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx ze xxxxxxxxx xxxxxx nezajištěného xxxxxxx profit (k xxxx odkázal xx xxxxxx obsažené x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 30.1.2014, x. x. XXXX 39 XXX XX, 1 XXXX XX). Je-li x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx majetkové xxxxxxxx bytová jednotka, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx příspěvek xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx x xxxxxx spojené x užíváním xxxx, xxxxxxxx výdaje, xxxxxx xxxx, teplo x xxxxx x stočné, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 písm. x) insolvenčního zákona.
II.
Dovolání x vyjádření k xxxx
5. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx za xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx jen „x. x. x.“), x xx k xxxxxx xxxxxx dosud Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, tedy „xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na majetek xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x užívání xxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx x ostatní služby xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 o. x. x., xx. xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx, x navrhuje, xxx Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.
6. Xxxxxxxxx xxxxxx namítá, xx xxxxxxxxxx, na xxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxx x „xxxxx xxxxxxx" bytový xxx x xxxx x xx, xx xxxx xxxx lze x výtěžku zpeněžení xxxxxxx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxx xxxxxxxxxx žalobou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx pohledávkou xx majetkovou xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. b) xxxxxxxxxxxxx zákona. Xxxxxxxxx xxxx, xx označené xxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx §230 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona xxx, xx pohledávkou za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxxxx, x x xxxx xxxxxx souvisí s xxx, aby xx xxxxxxxxx podstata neznehodnotila xx xx xxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx věci xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx, přičemž je xxxxx odlišovat náklady, xxx xxxxxxx x „xxxx", a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x „osobou", xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx úmyslem xxxxxxxxxxx „podporovat dlužníky x xxxxxxx", x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx pohledávky výslovně xxxxxxxxxxxx.
8. X „uznání" xxxxxxxx pohledávky xxxx „xxxxxxxxxxxx" xxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx zvýhodněn. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx x bez „xxxxxxxxxx xxxxxx" na xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxxxxxxx poměrech xx xxxxxxxxxx zvláštního xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx přitakává závěrům xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vychází xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx §1180 x §1181 x. x., xxxx k xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxx x xxxxx) xx xxx §2 odst. 6 xxxxxx x. 274/2001 Sb., o xxxxxxxxxx x kanalizacích xxx xxxxxxxx potřebu x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx), a dle §2 xxxx. 2 xxxx. c) xxxx 5. xxxxxx č. 458/2000 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a o xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx zákona), ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2015, xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx §1194 x. x. vykonává práva x povinnosti xx xxxxxx zajišťování xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx, xx mu xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, tak xxxx v xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx služeb, x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx ovlivnilo x stav xxxxxx x xxxxxx jednotky. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx předmětná xxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx užívána, xxxxx přičítat k xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx dovolateli, xxxxx způsobem jako xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxx „nevyklidí“ x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X v xxxxxxx případě by xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx úhradu záloh xx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jen xx xxxxxxxxxx jako insolvenčním xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx bytové jednotky.
11. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx v důsledku xxxxxx napadeného rozhodnutí xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx ostatním xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx uznána xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx ostatním xxxxxxxxx neodůvodněně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx povinen xxxxxxxxxx prostředky xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx poskytované dodavateli x xxxx možnost xxxxxxx tyto služby xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxx dále x xxxxxxx insolvenčního xxxxxx narůstá x xxxx výše xx xxxxxxx závislá xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
12. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx 29.9.2017) xx xxxxxx x xxxx 2. čl. XX xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony.
13. Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř. pro xxxxxxxxxxx otázky do-voláním xxxxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxx xxxxxx, x xxxx Xxxxxxxx soud u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přihlíží x xxxxxx povinnosti (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xx xx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx proto - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dovoláním - zabýval xxx, xxx je xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem.
15. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle právní xxxxx, xxx na xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo právní xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji na xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx aplikoval.
16. Xxxxxxxx xxxx xxxx, x xxxx vyšly xxxxx xxxxxxx xxxxxx, dovoláním xxxxx (xxx nemohl xxx) xxxxxxxxxx a Xxxxxxxx xxxx x xxx při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
17. X xxxxxxxxxxxx k xxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxx 2011 xx 2014), je xxx další xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx rozhodný xxxxxxxxx výklad zákona x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 x xxxxxxxxxx zákoníku ve xxxxx účinném xx 1.1.2014 (xxxx. §3028 x §3041 x. x.). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xxxx pak xxxxxxxxxx xx xxxxx účinném xx 31.12.2013, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, a xx x xxxxxxxx §229 odst. 3 xxxx. b). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xxxxxxx oproti xxxxx x 31.12.2013 xxxxx xxx xxxxx, xx xx ve xxxxxxxxx předmětného xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx x) do písmene x).
Xxxxx §168 odst. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona pohledávkami xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x úpadku, xxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §229 odst. 3 písm. b) xxxxxxxxxxxxx zákona, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správce x době xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx úkony x xxxxxxxx x xx vyplývající, pokud xxxxxxx x xxxx, xxx x) xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx, poškození nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx, x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podstaty xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x) se majetková xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x obvyklým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x) xxxx xxxxxxxx pohledávky xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx právních úkonů.
Podle §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přechází xx xxxxxxxxxxxxx správce oprávnění xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx i xxxxx práv x xxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxx dlužníku, pokud xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x obchodním xxxxxxxxx x jiné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx dlužníkova xxxxxxx, vedení xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx §9x xxxxxx x vlastnictví bytů xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úkony, xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx podle xxxxxx zákona, xxxxxxx x a) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, x) pojištění domu, x) xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxx xx spoluvlastnictví xxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxxxxx xx oprávněno xxxxxxxxxx x rozúčtování xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, není-li xxxxxxxxxxx cen služeb xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (odstavec 2). Společenství xx xxxxxxxxx xxxxxxxx jménem xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxx xxxxxx xxxxxx (odstavec 3).
Xxxxx §15 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx přispívat xx xxxxxxx spojené se xxxxxxx domu a xxxxxxx. Xxxxx dohoda xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnického podílu (§8 xxxx. 2) [xxxxxxxx 1]. X xxxxx uvedenému x xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx-xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx si určí xxxxxxxxx jednotek usnesením xxxxxxxxxxx dopředu tak, xxx byly kryty xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x následujících xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxx. Výši částky x xxx její xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, rozhoduje xx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx (odstavec 2).
Xxxxx §1194 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. z. xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxx a xxxxxxx; xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx k xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1180 xxxx. 1 věty xxxxx x. x., nebylo-li xxxxx určeno, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx domu a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx jeho xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §1181 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xxxxxx) x xx xxxxx, xxx mu osoba xxxxxxxxx za xxxxxx xxxx zálohy xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x dovoláním otevřené xxxxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx ze xxx 28.4.2017, xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 (xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x. x. XXXX 39 XXX XY, 1 VSPH XX), xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (x souladu x §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx nakládat x xxxxxxxxxx podstatou, xxxxx x výkon xxxx x xxxxxx povinností, xxxxx přísluší dlužníku, xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx (xxxx-xx) xxxxxxxx náležejícím xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx jednotka xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, je součástí xxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxxxxxx majetku v xxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka, i xxxxxx povinností, xxxxx xx vztahu k xxxxxx xx nebytové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xx xxxxxx xxxx, v xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx (tohoto) xxxx x xxxxxxx (xxxx. §13 xxxx. 1 x §15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx xxxxxxx, x němž xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxx (xx xxxxx) x tam, kde xx xxxxxxxx předmětem xxxxxxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxx xxx svých xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xx xxx 16.1.2014, xx. xx. 26 Xxx 3100/2013, x xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx ve společenství xxxxxxxxx jednotek podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx jednotky [§9 xxxx. 5, §2 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx] v xxxxx xxxx [§2 xxxx. x) a d) xxxxxx x vlastnictví xxxx], xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právo i xxxxxxxxx podílet se xx xxxxxx domu, x xxxx xx xxxxxxxx umístěna (§13 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví bytů) x mají i xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx (xxxxxx) domu x xxxxxxx (§15 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxx xxx x x xxxxxxxxxx k xxxxxx „xxxxxx cizího xxxxxxx", xxxxxxxxx k xxxxxx „správy xxxxxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vedených xxxxx xxxxxx x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, která xx ustálila x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xx vyplývajících), xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx konkursní podstaty, xxxxxxx xxx nedošlo x odstranění, xxxxxxx, xxxxxxxxx nebo odcizení xxxxxxx, který xx xx xxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx podstaty xxx xxxxxxxx x souladu xx svým určením, xxxxxxxx tomu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx xx konkursní xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (srov. xxxxxx např. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.4.2012, xx. xx. 29 Xxx 1400/2010, uveřejněný pod x. 110/2012 Xx. xxxx. xxx., nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.11.2013, xx. zn. 29 Xxx 2865/2011, uveřejněný xxx x. 22/2014 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx). K xxxx xxxxx, že xxx xxxxxx insolvenční xxxxxx xxxxxxx náležejícího xx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx se uvedené xxxxxx xxxxx x xxxxx §230 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxx usnesení Xxxxxxxxxx soudu xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 xxxxxx x xxxxxx x vydání xxxxxxx zpeněžení zajištěnému xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx po xxxxxxxxxx konkursu na xxxxxxx dlužníka xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x to, xx xx xxxxxxx občanskoprávního x obchodního xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxx dne 16.5.2018, xxxx xxxxxxxxx x uveřejnění xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx otázce xxxxxxxxxxx xxxxxx.
21. Insolvenční xxxxxxx, na xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx konkursu xxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx do majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013) xxxx jednotka xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx právní úpravy xxxxxx xx 1.1.2014), xx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxx xx xxxxxxxxxxx jednotky, xxxx také xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, v xxxx xx jednotka xxxxxxxx.
22. V xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx vody a xxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx za xxxxxx zajišťování xxxxxx xxxx x xxxxxxx (xxxx. §9x odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, od 1.1.2014 xxx §1194 xxxx. 1 větu xxxxx x. x.). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxx byl xxxxxxx xxxxxxxx (povinen) xxxxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx). Žalobce xxxxx xxxxxxxx dlužníku xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxx osobě x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xx výši 4 617 Xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx a pozemku x jako xxxxxx xx xxxxxx spojené xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
23. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxx řádné xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §15 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Xx 1.1.2014 xx tato xxxxxxxxx xxxxxxxxx v §1180 xxxx. 1 xxxx xxxxx x §1181 odst. 1 x. z.
24. Namítá-li xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx by xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxx x úpadku xxxxxxxx (x prohlášení konkursu xx xxxx xxxxxxx) x xxx, že xxxxxxx xx xx xxxxx domáhat xxxxx xxxxx xxxxxx jako xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx, že na xxxxxx od „xxxxxx xxxxxxxx" xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xx xx, xxx některý x xxxxxxxxx xx x úpadku (xx x konkursu). Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xx jiných xxxxxxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxx, xxx budou vznikat xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x po xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx konkursu.
25. Xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx či xxxx xxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxx dodavatelům žalobce xxxxxx pod xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dodávek. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx dotklo xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce provádět xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx omezení xxxxxxx xx jistě xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x domě (xxxx i xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podstaty) a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v souladu x jejich xxxxxxx (x xxxxxxx).
26. Xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx k xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx nepřiléhavou xxx x xxxxxxxx xxx. xx. 29 NSČR 94/2014, x xxxx xxxxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx promítá x xxxxxxx, který xxxxxx xxxxxxxxx přinášejí xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
27. Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (pořadí) pohledávky xxxxxxx xxx není xxx významné, zda (x kdo xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx vlastník jednotky, xxxx. (je-li xxxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx účely xxxxxxx závěru, xxx xx povinen xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxx „x xxxx“ x xx xxxxxxx spojené „x xxxxxx“. Xxxxx xxxxxx, na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x zálohy xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx x xxx (xx)xxxxxxx. Způsob xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx nedotýká xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x společenství xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx argumentuje xxx, že xx xxx nemá xxxxxxx xxxxxxxx, xxx a xxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxx nakládat, zda xxxx xxxxxxxxx, xxx (x za jakých xxxxxxxx) xxxx jednotku xxxxxx xxxxxxx či xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxx bude insolvenční xxxxxxx xxxxxxxx vymáhat xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
28. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx, xx nejsou-li x xxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx takto vzniklou xxxxxxxxxx xxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx s dispozičním xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx x xxx xxxxxxxx xxxxx.
29. Xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.), xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§243x xxxx. x) o. x. x.].