Xxxxxx věta
Nejsou-li x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek oprávněno xxxxxxxxxx takto xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Jde x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona xxx xxxxxx xx xx, zda x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx k právnímu předpisu: §9a, §15 xxx. x. 72/1994 Xx., §230 xxxx. 1, §168 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. x. 182/2006 Sb., §1180, §1181, §1194 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Vrchního soudu x Xxxxx xx xxx 13.6.2016, xx. xx. 156 XXx 2201/2014, 104 XXXX 891/2015 (XXXX 56 XXX17089/2011).
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx soud“) rozsudkem xx dne 11.9.2015, x. x. 156 XXx XY, xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (Společenstvím xxx xxx x X.) xxxx xxxxxxxxxx (Xxx. X. B., xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dlužníka X. M.), xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, „ve xxxx 98 017 Xx, xxxxxxxxx dle vyúčtování xxxxx xxxxxx hrazených xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxx 1 618 Xx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxx 118 Kč, xxxxxxxx výdaje xx xxxx 165 Xx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx ve xxxx 1 521 Xx, xxxxxx xx xxxxx xx xxxx 886 Xx x xxxxxx xx vodné x xxxxxx xx xxxx 309 Xx“ xx xxxxxx specifikované xx xxxxxx rozsudku, xx xxxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx xxxxxxxx (bod X. xxxxxx) a xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (bod II. xxxxxx).
2. Xxxxxx soud x Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxx xxxxxxxx (xxxxx výrok) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx výrok).
3. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx, xx:
[1] Xxxxxxxxx xx xxx 26.10.2011, x. x. XXXX 56 XXX XX, insolvenční xxxx zjistil úpadek xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovil žalované-ho. Xxxxxxxxx xx dne 12.12.2011, č. x. XXXX 56 XXX XX, insolvenční soud xxxxxxxxx konkurs na xxxxxxx xxxxxxxx.
[2] Xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx „bytová xxxxxxxx x. 1293/17“ xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
[3] Xxxxxxx xxx 6.1.2010 xxxxxxx xxxxxxx x dodávce xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx domu x „X. xxxxxxxxxxxx", dne 30.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx x dodávce xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx společností „X." x xxx 2.12.2008 xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x „SBD Š.“.
[4] Xxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx §203 xxxxxx č. 182/2006 Xx., x úpadku x xxxxxxxxx jeho xxxxxx (insolvenčního xxxxxx), xxxxxxxxxx za majetkovou xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 98 017 Xx. Xxx o xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxx jednotky x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek, xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxx služeb, xxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxx xxxxx vlastníka xxxxxx xx xxxxx xxxxx x příspěvků x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 4 617 Xx.
[5] Žalobce xxxxxx xxxxxxxxxx x úhradě xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26.6.2013 a 24.6.2014.
4. Na tomto xxxxxxx odvolací xxxx - vycházeje z §168 xxxx. 2 xxxx. x) x §230 xxxx. 1 xxxx. x) insolvenčního xxxxxx, §9x x §15 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx vztahy x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx x vlastnictví bytů), x §1180, §1181, §1194 x §1208 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx xxx „x. x.11) - xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx vzniklé xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx do xxxxx xxxxx a xxxxxxxxx na správu xxxx, x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx ustanovení zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx zákoníku, xxxx nákladem (xx xxxxxxxxx x správu), xxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx nezajištěného xxxxxxx profit (x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 30.1.2014, x. x. XXXX 39 XXX XX, 1 XXXX XX). Xx-xx x xxxxxxxx sepsána xx xxxxxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx předmětem xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx x služby spojené x užíváním xxxx, xxxxxxxx výdaje, xxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x dispozičním oprávněním, xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §168 xxxx. 2 xxxx. x) insolvenčního zákona.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád (xxxx jen „x. x. x.“), x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx „xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jednotky dlužníka xxxxxxxxxxx x užívání xxxxx, xxxxx vody, xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 o. x. x., tj. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
6. Dovolatel xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx odvolací soud, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxx x „xxxxx xxxxxxx" xxxxxx xxx a spor x to, do xxxx xxxx xxx x výtěžku xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
7. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 písm. b) xxxxxxxxxxxxx zákona. Dovolatel xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x návaznosti xx §230 xxxx. 1 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxx taková xxxxxxxxxx, která xxxxxxxxxxxxx, x x xxxx xxxxxx souvisí s xxx, aby xx xxxxxxxxx podstata neznehodnotila xx se rozmnožila. X xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx i xxx xxxxxxxxx, xxxxxxx je xxxxx odlišovat xxxxxxx, xxx xxxxxxx x „xxxx", x náklady xxxxxxxxxxx x „xxxxxx", xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx jde x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx „podporovat xxxxxxxx x bydlení", x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
8. X „uznání" xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §5 xxxx. x) insolvenčního xxxxxx, xxxxx níž xxxxx x věřitelů xxxx xxx nedovoleně zvýhodněn. Xxxxxxxxxx xxxxxxx by xxxxxxx x bez „xxxxxxxxxx xxxxxx" xx xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nepožívala xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx přitakává xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xx xx xx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx podstaty xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu. Xxxx povinnost je xxxxxxxx §1180 x §1181 o. x., xxxx x xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx (dodávek xxxx x xxxxx) xx xxx §2 xxxx. 6 zákona x. 274/2001 Sb., x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x o xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx), x xxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxx 5. xxxxxx x. 458/2000 Xx., x xxxxxxxxxx podnikání x x výkonu xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx některých xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2015, xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx §1194 x. x. xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx, jak xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx uzavřít, xxx xxxx x xxxxxxx x nimi xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx sankcí xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxxx ovlivnilo x xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx bytová xxxxxxxx byla xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dále xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx na dovolateli, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx s bytovou xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxx „nevyklidí“ x xxxxxxx jednotku xxxxxxxxxx. X v xxxxxxx případě xx xxxx žalobce mohl xxxxxxx úhradu záloh xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jen po xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, nikoliv xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx je totiž xx zákona povinen xxxxxxxxxx prostředky na xxxxxx nákladů xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx možnost xxxxxxx tyto xxxxxx xxxxxx, x když xxxx xxxxxxxxxx dále x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
12. Xxxxxxxx znění xxxxxxxxxx soudního xxxx xxx xxxxxxxx řízení (xx 29.9.2017) xx xxxxxx z bodu 2. xx. II xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx. xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx x. 292/2013 Sb., x xxxxxxxxxx řízeních xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
13. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x. xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx-xxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
14. Xxxx xxxxxx, x xxxx Xxxxxxxx soud u xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx x úřední povinnosti (§242 xxxx. 3 x. s. ř.), xx ze xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dovoláním - zabýval tím, xxx je xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy správností xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
15. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, jestliže xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxx právní xxxxx, jež na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx na xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx xxxx, z xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupňů, xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx z xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx vychází.
17. S xxxxxxxxxxxx x době, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce (x xxxxxxx xxx 2011 xx 2014), je xxx xxxxx úvahy Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 x xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx. §3028 x §3041 x. x.). Xxxx citovaná xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxxxx xx xxxxxxxx dne xxxxxxxxx xxxx, x xx s xxxxxxxx §229 xxxx. 3 xxxx. x). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx doznalo xxxxxx xxxxx x 31.12.2013 xxxxx xxx potud, xx xx ve xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z písmene x) do xxxxxxx x).
Xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pohledávkami xx majetkovou xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx o xxxxxx, xxxx náklady spojené x udržováním x xxxxxxx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §229 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxx, xx xx vztahu x majetkové xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správce x xxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty rozumí xxxxxxx činnost, jakož x xxxxxx xxxxx x opatření x xx vyplývající, xxxxx xxxxxxx k tomu, xxx x) xxxxxxxxxxx xx znehodnocení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx aby xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx ní xxxxxx, x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xx majetkové xxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, pokud tomu xxxxxxx jiné xxxxxxxxx, x) se majetková xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx stavu xxxxxxxxx xxxxxxxx x obvyklým xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x) xxxx xxxxxxxx pohledávky xxxxxxxx včetně xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přechází xx xxxxxxxxxxxxx správce xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakož i xxxxx práv x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx akcionářská xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx zahrnutými xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, rozhoduje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx vůči dlužníkovým xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx x plnění daňových xxxxxxxxxx.
Xxxxx §9a xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx úkony, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona, zejména x x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx spojených x užíváním xxxxxxxx, x) xxxxxxxxx xxxx, x) nájmu x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Společenství xx oprávněno xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx služeb xxxxxxxxx zvláštním xxxxxxx xxxxxxxxx nebo rozhodnutím xxxxxxxx orgánu (xxxxxxxx 2). Xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx plnění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx (odstavec 3).
Xxxxx §15 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx domu x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu (§8 odst. 2) [xxxxxxxx 1]. X xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 skládají xxxxxxxxx xxxxxxxx pře-dem xxxxxx finanční xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx jednotek usnesením xxxxxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx byly kryty xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x následujících xxxxxxxx x x dalších xxxxxx. Xxxx částky x den její xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx výbor nebo xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx o xxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx většinou xxxxx vlastníků jednotek x domě. Ustanovení §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx §1194 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxx a pozemku; xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx způsobilé xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1180 xxxx. 1 věty první x. z., xxxxxx-xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx jeho podílu xx xxxxxxxxxx částech.
Podle §1181 xxxx. 1 x. z. vlastník xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxx xxxx související s xxxxxxxx xxxx (služby) x xx xxxxx, xxx mu osoba xxxxxxxxx xx správu xxxx zálohy xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx nejpozději xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
18. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, že v xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx usnesení se x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx v xxxxxxxxxx xxxxxxx vyjádřil. X xxxxxxxx xx xxx 28.4.2017, xxx. xx. 29 NSČR 94/2014 (xxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze x. j. XXXX 39 INS XX, 1 VSPH XX), xxxxxxxxxx a odůvodnil xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx přešlo xx insolvenčního správce xxxxxxxx (x xxxxxxx x §246 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x výkon xxxx x xxxxxx povinností, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li (xxxx-xx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx bytová xxxx xxxxxxxx jednotka podle xxxxxx x vlastnictví xxxx, je součástí xxxxx insolvenční xxxxxx xxxxxxxx majetku x xxxx, kdy xx xxxxxxx x majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx povinností, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx nebytové xxxxxxxx příslušelo xxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), včetně xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, x přispívat xx xxxxxxx xxxxxxx xx správou (tohoto) xxxx x xxxxxxx (xxxx. §13 xxxx. 1 x §15 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx bytů). Xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx má xxxxxxxxxxx xxxxxxx plnit xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx (xx xxxxx) x xxx, kde xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxx xxx svých xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxx 16.1.2014, xx. xx. 26 Xxx 3100/2013, v xxxx uvedl, xx xxxxxxxx xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx [§9 odst. 5, §2 písm. h) xxxxxx o vlastnictví xxxx] x xxxxx xxxx [§2 xxxx. x) x x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx podílet xx xx správě domu, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví bytů) x mají i xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx (xxxxxx) domu x pozemku (§15 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxx xxx x x xxxxxxxxxx x xxxxxx „správy xxxxxx xxxxxxx", xxxxxxxxx k xxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" x konkursních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x vyrovnání, která xx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx činnost (xxxxxx xxxxxxxx úkonů x opatření x xx vyplývajících), xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx nedocházelo xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, který xx xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx v souladu xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x jejímu stavu x x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18.4.2012, xx. xx. 29 Cdo 1400/2010, xxxxxxxxxx xxx x. 110/2012 Xx. xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.11.2013, xx. zn. 29 Xxx 2865/2011, xxxxxxxxxx xxx č. 22/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek). K xxxx dodal, xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx majetku xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx přímo z xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
20. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 xxxxxx v xxxxxx o xxxxxx xxxxxxx zpeněžení zajištěnému xxxxxxxx, xxxx shora xxxxxxx závěry o xxxxxxxxxxxx insolvenčního správce x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx potenciál xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xx, že xx jednání xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxx xxx 16.5.2018, xxxx schváleno x xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Na xxxxxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxx k xxxxxxxxx otevřené otázce xxxxxxxxxxx xxxxxx.
21. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx nějž xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx oprávnění x xxxxxxxxx podstatě, má xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx související x majetkovou xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx (podle právní xxxxxx účinné xx 31.12.2013) xxxx xxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku (xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 1.1.2014), xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx povinnost xxxxxxx xx na xxxxxx xxxx, v xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx.
22. X posuzované xxxx xxxx xxxxx x tom, xx xxxxxx oprávněnou x xxxxxxxx smluv x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotek (xxxxxxx xxxx a xxxxx) xxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x povinnosti xx xxxxxx zajišťování xxxxxx xxxx x pozemku (xxxx. §9x xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, od 1.1.2014 xxx §1194 xxxx. 1 větu xxxxx x. z.). Xxxx těchto xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx jménem xxxxxxx (xxxx. přihlásit xxxx uplatnit x xxxxxxxxxxxx řízení). Žalobce xxxxx xxxxxxxx dlužníku xxxx vlastníku xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxx osobě x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx ve xxxx 4 617 Xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxx xx služby spojené xxxx související x xxxxxxxx bytu.
23. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx xx součástí řádné xxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx §15 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xx 1.1.2014 je xxxx xxxxxxxxx zakotvena v §1180 odst. 1 xxxx xxxxx a §1181 odst. 1 x. x.
24. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx, xx předmětná xxxxxxxxxx by vznikla x bez xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx majetek) x xxx, že xxxxxxx by xx xxxxx xxxxxxx svého xxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx, xx xx xxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxxx" je xxxxxxx xxxxxxx zajišťovat xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xx jednotek xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxx x vlastníků je x xxxxxx (xx x xxxxxxxx). Xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxx povinností vůči xxxxx s dispozičním xxxxxxxxxx i xx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xx jiných xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x po xxxxxxxxxx x prohlášení konkursu.
25. Xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx, zda insolvenční xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxx osoba) žalobci xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxx náklady xxxxxxx xx správou domu x xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dodávek. Xxxxxxxxx xxxxxx nákladů by xx xxxxxx samotné xxxxxxxxxx žalobce xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x důsledku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx omezení dodávek xx jistě vedlo xx xxxxxxxxxxxx všech xxxxxxxx x domě (xxxx i xxxxxx xxxxxxxx zahrnuté xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx).
26. Xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx k xxxxxxx hodnoty xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx znehodnocení xxxxxx xxxxxxxx nebylo xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxx náklady xxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxx nepřiléhavou xxx x xxxxxxxx xxx. xx. 29 XXXX 94/2014, x xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx zpeněžované jednotky xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx přinášejí xxxxxxxxx a vytápěné xxxxxxxx prostory xxxx x xxxxxxxxxxxxxx výtahy.
27. Xxx účely xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxx významné, xxx (x xxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx vlastník jednotky, xxxx. (xx-xx xxxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxx důvodu xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx náklady xxxxxxx x vlastnictvím xxxxxxxx (xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxx) xx náklady spojené „x xxxx“ x xx náklady spojené „x osobou“. Xxxxx xxxxxx, na povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx hradit xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx x zálohy xx xxxxxx spojená xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nic xxxxxx xxxxxxxxxx, zda xxx x xxx (xx)xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x společenství xxxxxxxxx jednotek. Žalobce xxxxx přiléhavě argumentuje xxx, xx xx xxx xxxx možnost xxxxxxxx, xxx a xxx xxxxxxxx xxxxx, xx tedy xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxx nakládat, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxx (x za jakých xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a xxx xxxx insolvenční xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx osobách, xxxxx xxxxxxxx užívají.
28. Xxxxxxx xxx shrnout xxx, xx xxxxxx-xx x xxxx xx xxxxxxxxxx konkursu na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx oprávněno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx o xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §168 xxxx. 2 xxxx. x) insolvenčního xxxxxx xxx ohledu xx xx, xxx a xxx xxxxxxxx xxxxx.
29. Xxxxxxx xx dovolateli xxxxxxxxxxxxxxx uplatněné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nepodařilo zpochybnit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. s. x.), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx [§243x písm. x) x. x. x.].