Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx x xxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x její xxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx jednotek oprávněno xxxxxxxxxx xxxxx vzniklou xxxxxxxxxx xxxx insolvenčnímu xxxxxxx dlužníka xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx podle §168 xxxx. 2 písm. x) insolvenčního xxxxxx xxx xxxxxx na xx, xxx x xxx bytovou xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §9a, §15 xxx. x. 72/1994 Xx., §230 xxxx. 1, §168 xxxx. 2 xxxx. x) zák. x. 182/2006 Sb., §1180, §1181, §1194 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 13.6.2016, xx. xx. 156 XXx 2201/2014, 104 VSPH 891/2015 (KSPL 56 XXX17089/2011).
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud v Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxx“) xxxxxxxxx xx dne 11.9.2015, x. j. 156 XXx XX, xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (Společenstvím pro xxx x X.) xxxx xxxxxxxxxx (Xxx. X. X., xxxx xxxxxxxxxxxxx správci xxxxxxxx X. X.), jakožto xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx, „xx xxxx 98 017 Kč, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx částek xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxx 1 618 Xx, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu xx xxxx 118 Xx, xxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 165 Xx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxx 1 521 Kč, xxxxxx xx teplo xx výši 886 Xx x xxxxxx xx vodné x xxxxxx ve xxxx 309 Xx“ za xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (bod X. xxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxx XX. xxxxxx).
2. Vrchní xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího řízení (xxxxx xxxxx).
3. Při xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x toho, xx:
[1] Xxxxxxxxx xx xxx 26.10.2011, č. x. KSPL 56 XXX XX, insolvenční xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx-xx. Xxxxxxxxx ze xxx 12.12.2011, x. j. XXXX 56 XXX XX, xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
[2] Xx xxxxxxx majetkové podstaty xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx „xxxxxx xxxxxxxx x. 1293/17“ xxxxxx podílu na xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
[3] Žalobce xxx 6.1.2010 xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx do xxxxxxxx domu x „X. xxxxxxxxxxxx", xxx 30.11.2009 uzavřel xxxxxxx x xxxxxxx vody x odvádění xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx „X." x dne 2.12.2008 dále xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x „XXX Š.“.
[4] Xxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxxxxxx xxxxx §203 xxxxxx č. 182/2006 Xx., x xxxxxx x způsobech xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxx 98 017 Xx. Šlo x xxxxxxxxxx související x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x členstvím xxxxxxxxx xxxxxx jednotky xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xx fondu xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, vzniklou xx xxxx po xxxxxxxxxx o xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx 4 617 Xx.
[5] Žalobce xxxxxx xxxxxxxxxx x úhradě xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26.6.2013 x 24.6.2014.
4. Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud - xxxxxxxxx x §168 xxxx. 2 xxxx. x) x §230 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, §9x x §15 xxxxxx č. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (zákona x xxxxxxxxxxx xxxx), x §1180, §1181, §1194 x §1208 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx xxx „x. x.11) - xxxxxx x insolvenčním xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx a xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx, x jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx zákoníku, xxxx nákladem (xx xxxxxxxxx x správu), xxx musí xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx také xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (k xxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx xxx 30.1.2014, x. x. XXXX 39 XXX XY, 1 XXXX XY). Je-li x konkursu xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jednotka, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xx příspěvek xx xxxxx xxxxx, náklady x xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx, xxxxxxxx výdaje, teplou xxxx, xxxxx a xxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx jako osobě x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
5. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx (xxxx xxx „o. x. ř.“), x xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx Nejvyšším xxxxxx nezodpovězené, xxxx „xxx xx prohlášení xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx jednotky xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x užívání xxxxx, xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx za majetkovou xxxxxxxxx", xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241a xxxx. 1 x. x. ř., xx. xxxxxxxxx právní posouzení xxxx, x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x věc vrátil xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx, xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx. Šlo o „xxxxx xxxxxxx" xxxxxx xxx x spor x xx, do xxxx míry xxx x výtěžku xxxxxxxxx xxxxxxx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx věřiteli.
7. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx podstatou xxxxx §168 xxxx. 2 písm. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx je třeba xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx §230 xxxx. 1 písm. a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx podstatou může xxx jen xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx neoddělitelně, x x xxxx xxxxxx souvisí x xxx, xxx xx xxxxxxxxx podstata neznehodnotila xx xx xxxxxxxxxx. X xxxxxx náklad x xxxxxxxxxx věci xxxxx. Xxxxx dovolatele xxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxx závazkem xxxxxxxx, který takové xxxxxx x sám xxxxxxxxx, přičemž xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx souvisí x „xxxx", a xxxxxxx xxxxxxxxxxx x „xxxxxx", xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx", v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
8. V „xxxxxx" xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vyjádřené x §5 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona, xxxxx níž xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx žalobce xx xxxxxxx x bez „xxxxxxxxxx xxxxxx" xx xxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxxxxxxx poměrech xx nepožívala zvláštního xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xx xx to, xx xxxxxxxxx pohledávky xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domu x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx související x xxxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx §1180 x §1181 x. x., xxxx x xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx vody x xxxxx) je xxx §2 odst. 6 zákona x. 274/2001 Xx., x xxxxxxxxxx x kanalizacích xxx xxxxxxxx potřebu x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (zákona x vodovodech x xxxxxxxxxxxx), x xxx §2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxx 5. xxxxxx x. 458/2000 Xx., x xxxxxxxxxx podnikání x x xxxxxx xxxxxx xxxxxx v energetických xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxx zákonů (xxxxxxxxxxxxx zákona), xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2015, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx, který xxx §1194 o. x. xxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx, jak povinnost xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx x souladu x xxxx hradit xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxx sankcí xxxxxxxxx či omezení xxxxxx xxxxxxx, které xx nepříznivě ovlivnilo x xxxx budovy x xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx bytová xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx užívána, xxxxx xxxxxxxx x xxxx žalobce. Xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx jako xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x bytovou xxxxxxxxx xxxxxx, např. xxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx“ x xxxxxxx jednotku xxxxxxxxxx. I x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx úhradu xxxxx xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx po xxxxxxxxxx jako insolvenčním xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx bytové xxxxxxxx.
11. Xxxxxxx závěrem xxxxxx xxxxxxx dovolatele, xx xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx pohledávka xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx totiž xx zákona xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx možnost xxxxxxx xxxx služby xxxxxx, i když xxxx pohledávka xxxx x xxxxxxx insolvenčního xxxxxx narůstá x xxxx xxxx je xxxxxxx závislá na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
12. Rozhodné xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx 29.9.2017) se xxxxxx z xxxx 2. xx. II xxxxx první zákona x. 296/2017 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon x. 292/2013 Sb., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další zákony.
13. Xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 x. x. x. pro xxxxxxxxxxx xxxxxx xx-xxxxxxx xxxxxxxxxxx a x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx beze xxxxxx xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
14. Xxxx xxxxxx, k nimž Xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx dovolání přihlíží x úřední xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. s. x.), xx xx spisu xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx - x xxxxxxxxx právních xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxx, xxx xx dán xxxxxxxx xxxxx uplatněný xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx soudem.
15. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nesprávné, jestliže xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx podle právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
16. Skutkový xxxx věci, z xxxx xxxxx soudy xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx a Xxxxxxxx soud x xxx při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
17. X xxxxxxxxxxxx x xxxx, x níž vznikaly xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxx 2011 xx 2014), je xxx další úvahy Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx výklad xxxxxx x vlastnictví bytů xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 a xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 (srov. §3028 x §3041 x. x.). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx pak xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxxxx xx xxxxxxxx dne xxxxxxxxx změn, x xx s xxxxxxxx §229 xxxx. 3 xxxx. b). Xxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x 31.12.2013 xxxxx jen potud, xx xx xx xxxxxxxxx předmětného ustanovení xxxxxxxx x písmene x) do xxxxxxx x).
Xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. b) xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx vznikly po xxxxxxxxxx o úpadku, xxxx náklady spojené x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx.
Xxxxx §229 xxxx. 3 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx zákona, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx podstatě xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x době xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxx x opatření x xx vyplývající, pokud xxxxxxx x xxxx, xxx x) xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, zejména aby xxxxxxx x odstranění, xxxxxxx, poškození xxxx xxxxxxxx majetku, xxxxx xx xx xxxxxx, x) xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx xx svým xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x) xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xx stavu xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x) xxxx vymoženy pohledávky xxxxxxxx včetně xxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx právních úkonů.
Podle §246 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx správce oprávnění xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx i xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zejména xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx zahrnutými xx xxxxxxxxx podstaty, rozhoduje x xxxxxxxxx tajemství x jiné xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx provoz xxxxxxxxxx xxxxxxx, vedení účetnictví x plnění daňových xxxxxxxxxx.
Xxxxx §9x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx oprávněno xxxxx právní xxxxx, xxxxxxxxx uzavírat xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, zejména x x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x užíváním jednotek, x) xxxxxxxxx xxxx, x) xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx společných xxxxx domu x xxxx k nájmu xxxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxxxxx xx oprávněno xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxx (odstavec 2). Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastním xxxxxx xxxxxxx plnění povinností xxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek x tomu příslušným xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podle xxxxxx zákona (xxxxxxxx 3).
Xxxxx §15 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx přispívat xx xxxxxxx spojené se xxxxxxx domu a xxxxxxx. Xxxxx dohoda xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx poměrně xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnického podílu (§8 odst. 2) [xxxxxxxx 1]. X xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx 1 xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxx-xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Výši xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx byly kryty xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx nutné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx x den xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx výbor xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, rozhoduje xx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 nadpoloviční xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Ustanovení §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx (odstavec 2).
Xxxxx §1194 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právnická xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxx x xxxxxxx; xxx naplňování svého xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx k xxxxxxxxxxx.
Xxxxx §1180 odst. 1 věty první x. x., xxxxxx-xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx jeho xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech.
Podle §1181 xxxx. 1 x. x. vlastník xxxxxxxx platí xxxxxx xx plnění spojená xxxx související x xxxxxxxx bytu (xxxxxx) x má xxxxx, xxx mu osoba xxxxxxxxx za správu xxxx xxxxxx včas xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx nejpozději xx xxxx xxxxxx xx skončení zúčtovacího xxxxxx.
18. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx v xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx již v xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 28.4.2017, xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 (xxxxxxx v xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx odvolacím soudem xxxxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx x. j. XXXX 39 XXX XX, 1 XXXX XX), xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx dlužníka přešlo xx insolvenčního xxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxx x §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona) xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx podstatou, xxxxx x xxxxx xxxx x plnění xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx souvisí s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li (xxxx-xx) majetkem xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx jednotka podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxx x majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx či nebytové xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (coby vlastníku xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxxxx domu, v xxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx x pozemku (xxxx. §13 odst. 1 x §15 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx). Xx stejném xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, která není xxxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxx (xx xxxxx) x xxx, xxx xx jednotka předmětem xxxxxxxxx.
19. Xxxxxxxx soud xxx svých xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xx dne 16.1.2014, xx. xx. 26 Xxx 3100/2013, v xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx je xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx jednotky [§9 odst. 5, §2 písm. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx] v xxxxx xxxx [§2 xxxx. x) a x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], vlastníci jednotek xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx) x mají x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) domu x xxxxxxx (§15 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx bytů). Xxxx xxx x x xxxxxxxxxx x xxxxxx „xxxxxx cizího xxxxxxx", xxxxxxxxx k xxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vedených xxxxx xxxxxx č. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx činnost (xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx z xx xxxxxxxxxxxxx), která xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x odstranění, xxxxxxx, xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx patří, xxx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx podstaty xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx svým xxxxxxx, xxxxxxxx tomu nebrání xxxx xxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, lze-li xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx stavu x x obvyklým xxxxxxxxx příležitostem (xxxx. xxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.4.2012, sp. xx. 29 Xxx 1400/2010, xxxxxxxxxx xxx x. 110/2012 Sb. xxxx. xxx., nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.11.2013, xx. zn. 29 Xxx 2865/2011, xxxxxxxxxx xxx x. 22/2014 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek). K xxxx dodal, že xxx poměry xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx náležejícího xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxx §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
20. Xxxxxxx bylo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 xxxxxx v xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx shora xxxxxxx závěry o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx x xx, xx xx jednání xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, jež xx konalo xxx 16.5.2018, xxxx schváleno x xxxxxxxxxx ve Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx základě Nejvyšší xxxx xxxx x xxxxxxxxx otevřené xxxxxx xxxxxxxxxxx závěry.
21. Insolvenční xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx prohlášením xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx (podle xxxxxx xxxxxx xxxxxx do 31.12.2013) xxxx xxxxxxxx xxxxx občanského zákoníku (xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1.1.2014), xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxxxx domu, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
22. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxx x xxxxx) xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxx zajišťování správy xxxx a xxxxxxx (xxxx. §9a odst. 1 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xx 1.1.2014 xxx §1194 xxxx. 1 větu xxxxx x. x.). Xxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx (povinen) rozúčtovat xx jednotlivé vlastníky xxxxxxxx x xxxxxxxx xx vlastním xxxxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx řízení). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx vlastníku xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxx osobě x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xx výši 4 617 Kč xx úhradu xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxx xxxxxx xx služby xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx.
23. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxx. xx. 29 XXXX 94/2014 xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se správou xxxx x pozemku xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §15 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Od 1.1.2014 xx tato xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §1180 xxxx. 1 xxxx xxxxx x §1181 xxxx. 1 x. x.
24. Xxxxxx-xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxx rozhodnutí x xxxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx majetek) x xxx, xx xxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx stejně jako xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx, že na xxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxxx" je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xx jednotek xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxx (xx x xxxxxxxx). Xxxx xxxx na rozhodnutí xxxxxxx, zda bude xxxxxxxxxx x plnění xxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Jinými slovy xxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx budou xxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxx x xxxxxxxxxxx oprávněním x po xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
25. Xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxx osoba) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx hradí, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx správou xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx na služby xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx sankcí xxxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxx dodávek. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xx dotklo samotné xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx ekonomické xxxxxxx x xxxxxxx přerušení xx omezení xxxxxxx xx jistě xxxxx xx znehodnocení všech xxxxxxxx x domě (xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxxxxxx využívat tyto xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx určením (x bydlení).
26. Xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx znehodnocení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx náklady hrazeny, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx nepřiléhavou xxx x xxxxxxxx xxx. xx. 29 NSČR 94/2014, x xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xx obvykle xxxxxxx x komfort, xxxxx xxxxxx uživateli xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx prostory domu x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
27. Xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (pořadí) xxxxxxxxxx xxxxxxx pak xxxx xxx xxxxxxxx, xxx (x xxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx, protože xxxxxxxxx hradit náklady xx vlastník xxxxxxxx, xxxx. (xx-xx vlastník x xxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx osoba x xxxxxxxxxxx oprávněním. X xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx členit náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (pro xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků platit) xx xxxxxxx xxxxxxx „x xxxx“ x xx náklady spojené „x osobou“. Xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce hradit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx spojená xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nic xxxxxx xxxxxxxxxx, zda xxx x xxx (xx)xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx přiléhavě xxxxxxxxxxx xxx, xx xx xxx xxxx možnost xxxxxxxx, zda x xxx xxxxxxxx xxxxx, xx tedy xx xxxxxxxxxxxx správci, jakým xxxxxxxx bude x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxx (x za xxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx či xxx bude xxxxxxxxx xxxxx xxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx případně xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx jednotku xxxxxxx.
28. Xxxxxxx xxx xxxxxxx xxx, že xxxxxx-xx x xxxx xx xxxxxxxxxx konkursu xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx, je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dlužníka xxxx xxxxx x dispozičním xxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xx majetkovou xxxxxxxxx xxxxx §168 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx ohledu xx xx, zda a xxx jednotku užívá.
29. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, Xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§243d xxxx. x) x. x. x.].