Xxxxxx věta
Pronajímatel xx xxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx souhlas (§2272 odst. 2 x. x.) i xxx xxxxxxxx podnájmu xxx části bytu, x němž xxxxxxx xxxxx (§2274 x. x.).
X hrubé porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xx xxxxxxx x §2276 x. x. xxx i x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxx (xxxx část) do xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §719 xxxx. 1, §711 xxxx. 2 xxxx. x), §689 xxxx. 2 xxx. č. 40/1964 Sb., §2272 xxxx. 2, §2274, §2275, §2276, §2288 xxxx. 1 xxxx. x) zák. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 3.5.2017, xx. xx. 62 Xx 78/2017, x xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 9 xx xxx 14.12.2016, xx. xx. 8 X 56/2016, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 9 x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx soudu xxx 10.3.2016 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx přezkoumání xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx č. 4 x XY x xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxx 55 x2 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxx xxx ,,Xxx“) xx dne 11.1.2016, xxxxx xx xxxx doručena 20.1.2016 x x xxxxxxx xx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxx odůvodněna xxx, xx xxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx Xxx xx xxxxxxxx X. S., x to xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxx nemovitost xx adrese XX (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx"). X Výpovědí xxxxxxxxxxxx, tvrdila, že xxxxxx bydlet xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx X. X., v xxxxxxxx 2011 proto xxxxxxxxx žalované xxxxxxx xxxxx xxxx v Xxxx, xxxxxxxx byly xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x X. S. xx x Xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xx září 2011 xxxxxx xxxxxxx x xxxx těžce nemocnou xxxxxxx x XY, Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx jen xxxxxxx - xxx účely xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx účely xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (odvolací xxxx) rozsudkem xx xxx 3.5.2017, x. x. 62 Xx 78/2017-89, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 9 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) ze xxx 14.12.2016, č. x. 8 X 56/2016-68, xxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx x xxxxx Bytu je xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
3. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx stupně zjistil, xx dne 10.2.2011 xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) souhlasila x přechodem nájmu Xxxx x xxxxx xxxxxxxxx na žalobkyni, xxxxxxxx xxx 4.4.2011 xxxxxxxx smlouvu, x xxx xx - x xxxxxxxx na xx, že xxxxx x xxxxxxxx xxxxx - dohodly na xxxxxx smlouvy o xxxxx, xx. xx x sjednaly, xx Xxx xxxx xxxx xxxx může xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx x písemným xxxxxxxxx xxxxxxxx. Dne 25.7.2011 žalobkyně u xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxx bytů xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx svého xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx i manžela xxxxxxxxxx a jejich xxxx), xx xxxx 2011 pečuje x xxxxxxx bydlící x XX, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx trvalou xxxx, byl xx xxxxx přiznán i xxxxxxxx xxxxxxxxx, x 17.5.2016 xxxx xxxxxxx xxxx podílový xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x XX. Xxxxxxxxxx žalobkyně xxxxx x Bytě xx xxxx 2011, xxxx x s xxxxxxxx x dvěma dětmi, xxx 26.11.2014 se xxxxxxxx dopisem xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v Xxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x babičku x X., xx xxxx x Xxxx xxxxxxxx, a xxxx xx xxxx, xxxxx xx (x xxxxxxxxx) Xxx zůstal, x Xxxx bydlí xxxx xxx 3 xxxx x xx xxxx 2011 xx hlášena x xxxxxxxx xxxxxx. Xxx 2.11.2015 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx přechod xxxxx xx xxxx sestřenici, x xxxxxxxx ji x xxxxxxxx xxxxx. Xxx 20.1.2016 xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. s xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx tím, xx xxxxxxxx Xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx bez jejího xxxxxxxx. Xxxx zjistil, xx nájemné a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx platby xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxx xxxxxxxxx.
4. Takto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx xx §3074 o. x. xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 1.1.2014. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xx lhůtě xxxxxxxxx x §2290 x. x., Xxxxxxx xxxxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §2286 x. x. Žalobkyně xx xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx x xx xxxxxxx xxxxx osoby, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx §689 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx účinném xx 31.10.2011 (xxxx též xxx „xxx. xxx."). Xxx xx to, xx v xxxxxx xxxxxx prokázáno, že xx žalobkyně xxxx Xxx do xxxxxxxx xxxxx osobě xxx xxxxxxxx žalované. Xxxxxxxx xx xxxxxxx úplatným, xxxxxx prokázáno, xx xx o xxxxxx xxxxx xxx, xxx x xxxx žalovaná xxxxxxxx, xx žalobkyně xxxx X. S., xxxxx xx její xxxxxxxxx, Xxx xxxxx xx podnájmu. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Byt užívá xx xxxx 2011 x vědomím xxxxxxxx (§689 odst. 2 xxx. xxx.). Xxxxxxxxxx, xxx žalobkyně Xxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx podle §2288 x. x. není xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx. Uzavřel, xx Výpověď xx xxxxxxxxxxx, uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. xxxxx xxx, neboť xxxxxx prokázáno, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx tím, xx Xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. X. X. xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx příslušníky Xxx xxxxx se souhlasem xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxx roku 2011 splněním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §689 odst. 2 xxx. xxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx k němu
5. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Měla xx xx, xx se xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxxx otázky, zda xxx x xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxx bezúplatného poskytnutí xxxx k xxxxxxx, xxx bylo možné xxxxxxxxx byt xx xxxxxxxxx xx bezúplatného xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele, když xxxxxxx v xxxx xxxxxxx, a xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx přihlášení podnájemce x xxxxxxxxxxx vykonávající xxxxxx xxxx pro xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, odchýlil xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx xxx za xxxxxxxxx xxx. xxx., xxx o xxxxxx x xxxxxxxx x. x. xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx. xx. xx. 26 Xxx 3416/2008. 26 Xxx 701/2000), xxxxx xxxxx je podnájmem x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx bezúplatného xxxxxxx třetí xxxxx, x xx proto x xxxx potřeba xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx povinnost xxxxxxxxx x xx xxxxxxx x nájmu. Xxxxx xxx o xxxxxxxx soužití xxxx xxxx spolu s xxxxxxxxx, neboť ta x nimi xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nesdílela. Xxxxxx odvolacímu xxxxx, xx xx (xxxxxx xxxx soud xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxx x xxxxxxxx Bytu xxxxx osobou. Namítala, xx nahlášení xxxxxxxxxx x společnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxx xxxx oprávněna xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx) xxx účely úhrad xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx Xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx Xxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx) xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx porušila xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s čl. XX xxxxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., kterým se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, projednal xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxx xx 29.9.2017 (xxxx xxx „x. s. x.“).
7. Dovolání podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx přípustné, xxxxx xxx řešení xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx smyslu §719 xxxx. 1 xxx. xxx. [§711 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. zák.] xx xxxxxxxxxx xxxx (jeho xxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx to xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx protiplnění, x xxxxxx xxx za xxxxxxxxxx souhlasu x xxxxxxxxx xxxxxxxxx nahlášení xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx odvolací xxxx odchýlil od xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
8. Xxxxxx, xxx žalobkyně x xxxx 2011 xxxxxxxx Byt xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx obč. xxx., xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx dne 11.1.2016 xxx xxxxx x. x. (§3074 odst. 1 o. x.).
9. Xxxxxxxx xxxx v xxxx svých xxxxxxxxxx [xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.5.2000, sp. xx. 26 Cdo 250/99, xx dne 20.9.2007, xx. xx. 26 Xxx 3492/2006 (xxxxxxx stížnost xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Ústavní xxxx xxxxxxxxx ze xxx 9.1.2008, xx. xx. XX. XX 3091/07), xx dne 13.6.2012, xx. zn. 26 Xxx 3407/2011] xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx v podstatě xxxxxxxxx případem xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx přenechává xxxxxx - xxx- xxxxxxx - xxx xxxxxxx právo x xxxx (xxxx xxxxx), xxx x vztah xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx souhlasem pronajímatele (§719 xxxx. 1 xxxx první xxx. xxx.), jinak je xxxxxxxx (§719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxx. xxx.), xxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx) xx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx výpovědním xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. (§719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxx. xxx.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx dospěl k xxxxxx, xx x xxxx je podnájem xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) ve xxxxxxx x §719 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx x x případě, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxx (jeho xxxx) do xxxxxxx xxxxxx, aniž by xx to od xxx získal úplatu.
10. Xxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx porušila xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx tím, xx Xxx xxxxxxxxxx xx užívání xxx xxxxxxxxxx, jejímu xxxxxxxxx x dětem, xxxx xxxxx xxxxxxxx, zda xxxxxxxx v řízení xxxxxxxxx, že xx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxx, a zda xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouva, xxxxxxxxx xx, zda xx tak xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§719 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx třetí xxxxx Xxx do podnájmu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx poskytnut x xxxxxxx formě, xxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxxx s §719 xxxx. 1 xxx. xxx., x kdyby xx to xxxxxxxxx xx této xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ( xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 19.7.2001, xx. zn. 20 Cdo 2492/99, xxxxxxxxxx xxx x. 40/2002 Xx. xxxx. xxx., xxxxxxxx xxxxx xxxxx ze xxx 30.6.2003, xx. xx. 26 Xxx 1403/2002, xx dne 15.10.2013, xx. xx. 26 Xxx 577/2013) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxx obce xxx výkonu xxxxxx xxxxxx vyznačil xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx osoby x xxxxx bytě, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx obce (xxxxxxxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx písemného xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx pobytu má xxx evidenční xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, změnu xxxx xxxxx (xxx)xxxxxxxxx xxxxxx. Obdobně xxxxx xxx xxxxxxx považovat xx písemný xxxxxxx x podnájmem xxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemce x změně xxxxx xxxx, xxxxx s xxx žijí v xxxx xxxxx §689 xxxx. 2 obč, xxx., jehož účelem xx stanovení výše xxxxx na služby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xxxxxxxxx xxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx v xxxx. Xxx z xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx žijí x xxxx x xxxxx xxxxx, tak xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx písemný souhlas x tím, xxx xxxx osoby xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx. X xx xxxx xxxx, xxxxxx měl xxx xxxxxx souhlas x xxxxxxxxx (způsob xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stanovená x §35 xxx. xxx., xxxxxxxx xx xxx vůle xxxx, xxx uvedený xxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx významná je xxx x xxxxxxx, xx je xxxxxxxxx x xxxxxxx formě.
12. Xx xxxx uvedených xxxxxx xxxx xxxxx xx odchýlit xxx xx xxxxxxxxx x. x., xxxx od 1.1.2014. Xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx pronajímatele xxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx x xxx trvale xxxxx (§2274 x. x.); nejedná-li xx x xxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x. x.) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx podmínit x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx souhlasem (§2274 x. x. ve xxxxxxx x §2272 xxxx. 2 o. x.). Chce-li xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx xxx nebo x něm xxxxxx xxxxxxx (v xxxxxxx xxxxxxx není rozhodné, xxx chce dát xx podnájmu byt xxxx, xx xxx xxxx xxxx), xxxx xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§2275 xxxx. 1, 2 x. x.). Xxxxxxxx xx pronajímatel x xxxxxxxx xxxxxx (xxxx x xxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxx, xx nájemce může xxx xxx xx xxxx xxxx do xxxxxxxx jen x xxxx souhlasem, pak xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx ujednal výhradu xx smyslu §2272 xxxx. 2 x. x., x nájemce xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx bude jen xxxx bytu, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x x případě, xx xxx v xxxx xxxxxx bydlí. X xxxxxxxxx, kdy x. x. xxxxxxxx xxxxxxx pronajímatele x xxxxxxxxx, nelze - xxxxxx xxxx za xxxxxxxxx xxx. xxx. - bez dalšího xxxxxxxxx xx souhlas xxxxxxxxx trvalého xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx, rozhodná xxxx xxxx xxxx při xxxxxxx xxxxxxx.
13. Xxxxxx xxxxx neodpovídá xxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx není xxxxxxxx (x xxxxx tvrzení x xxxxxxxxxx ohledně xxxx otázky xxx xxxxx nehodnotil), xxx xxxxxxxxx Byt xx xxxx 2011 do xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx, xx nikoliv, xxxxxxx xxxxx §2288 x. x. není neužívání xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X Xxxxxxxx je xxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxx x výpovědi xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx Byt xx podnájmu xxx xxxxxx souhlasu (a xxxx xxxxx jinde), xxxxxxx xx, xx xx ho xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx žalobkyně xxxxx jinde, x xxxx Xxx xxxxxxx, xx xxx xxxxx xxx významná x xxxxxxx, že xx xxxx zvažoval, xxx xxx o xxxxxxxx xxx části xxxx xxxxx §2274 o. x. (a xxxxxxx xxxxxx sjednána výhrada xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx), xxxx xxx třetí xxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) užívá xxx xx xxxxxxx jiného xxxxxx, xxx xx xxxxxxx o podnájmu, xxxx. xxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2272 xxxx. 1, 2 o. x.). Jestliže xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx (x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx občasné xxxxxxxx), xxxxxx by xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx.
14. Lze xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxx 2011 xxxxxx Xxx xxx xxxxxxxxxx (tedy xxxxx, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §116, 117 obč. xxx., §22 xxxx. 1 x. z.), x x xxxxx jednání xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx o. x., xxx neměla-li k xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x v xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemce [§2288 odst. 1 xxxxx, x) ve xxxxxxx x §2272 xxxx. 2, §2276 x. z.]; xxx xxxxx, xxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx), xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx téže xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v Xxxx xxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx počtu xxxx xxxxxxxxx x Xxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx x xxxxxxxx uplatněných xx xxxxxxxx námitek správný, xxxxxxxx xxxx ho xxxxx §243x odst. 1 x. s. x. zrušil a xxx mu vrátil x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2 xxxx xxxxx x. x. x.). Xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Nejvyšší soud x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 x. s. ř.).