Právní věta
Pronajímatel si xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx podnájemní smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§2272 odst. 2 x. x.) x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx části xxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxx (§2274 x. x.).
X xxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) xx xxxxxxx x §2276 x. x. xxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxx (xxxx xxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §719 xxxx. 1, §711 xxxx. 2 písm. x), §689 odst. 2 xxx. x. 40/1964 Xx., §2272 xxxx. 2, §2274, §2275, §2276, §2288 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rozsudek Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 3.5.2017, xx. zn. 62 Xx 78/2017, a xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 9 xx dne 14.12.2016, xx. zn. 8 X 56/2016, a xxx vrátil Obvodnímu xxxxx pro Prahu 9 x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx soudu xxx 10.3.2016 se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx x. 4 x XX x xxxxxxxxx 2 + 1 s xxxxxxx 55 x2 xx xxxxxx nadzemním xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxx též xxx ,,Xxx“) xx xxx 11.1.2016, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx 20.1.2016 x x odkazem xx §2288 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „o. x.“), xxxx xxxxxxxxxx xxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx, xxxxx xxxx Byt do xxxxxxxx X. X., x to xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx XX (xxxx xxx jen „Xxxxxxx"). X Výpovědí xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx svou sestřenicí X. X., x xxxxxxxx 2011 proto xxxxxxxxx žalované xxxxxxx xxxxx osob v Xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nové náklady xx služby a X. S. xx x Xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx 2011 xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x XX, Xxx neopustila trvale, xxx xxx xxxxxxx - xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx účely xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 3.5.2017, x. x. 62 Co 78/2017-89, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 9 (soud xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 14.12.2016, x. x. 8 C 56/2016-68, kterým xxxxx, xx Xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx řízení, xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
3. Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxx 10.2.2011 xxxxxxxx (pronajímatelka) xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxx x matky xxxxxxxxx xx žalobkyni, xxxxxxxx xxx 4.4.2011 xxxxxxxx xxxxxxx, v xxx xx - x xxxxxxxx xx xx, xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xx. xx x sjednaly, xx Xxx nebo xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Dne 25.7.2011 xxxxxxxxx u xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx), xx xxxx 2011 xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx x XX, jejíž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, byl xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx příspěvek, k 17.5.2016 xxxx zapsána xxxx podílový xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x XY. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xx xxxx 2011, xxxx x x manželem x xxxxx xxxxx, xxx 26.11.2014 xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Bytě, xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx o xxxxxxx x X., xx xxxx x Xxxx xxxxxxxx, x byli xx xxxx, xxxxx xx (x xxxxxxxxx) Xxx xxxxxx, v Xxxx xxxxx více xxx 3 roky x xx xxxx 2011 je xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xxx 2.11.2015 xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyni, že xxxxxxxxxxx přechod nájmu xx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx x xxxxxxxx nájmu. Xxx 20.1.2016 xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. s xxx, xx hrubě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx Xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Dále zjistil, xx nájemné a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxx xxxxxxxxx.
4. Takto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx jako xxxx xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx xx §3074 x. x. xxxxx právní úpravy xxxxxx od 1.1.2014. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx byla xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2290 x. x., Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §2286 x. z. Xxxxxxxxx xx nájemkyní Xxxx, xxxxx s xx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxx nahlásila xxxx osoby xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle §689 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx účinném do 31.10.2011 (xxxx též xxx „obč. xxx."). Xxx xx xx, xx x xxxxxx xxxxxx prokázáno, že xx xxxxxxxxx xxxx Xxx do xxxxxxxx xxxxx osobě bez xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx vztahem xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx x xxxxxx xxxxx xxx, xxx x čeho žalovaná xxxxxxxx, xx žalobkyně xxxx X. S., xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, Xxx xxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Byt xxxxx xx xxxx 2011 x xxxxxxx xxxxxxxx (§689 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx Xxx xxxxx, či xxx xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx významnou, xxxxx xxxxx §2288 x. z. není xxxxxxxxx bytu xxxxxxx xxx xxxxxxx z xxxxx xxxx. Uzavřel, xx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx, uplatněný xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z. xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx x xxxxx tím, xx Byt dala xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. X. X. xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx příslušníky Byt xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx (žalobkyně) x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx léta roku 2011 xxxxxxxx oznamovací xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podle §689 xxxx. 2 xxx. zák.
II.
Dovolání a xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxxx otázky, xxx xxx o podnájemní xxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx k xxxxxxx, xxx bylo xxxxx xxxxxxxxx byt xx xxxxxxxxx či xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx, a jestli xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx přihlášení xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx záloh xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, odchýlil xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu. Xxxxxxx tyto xxxxxx xxxx v rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxx. zák., xxx x xxxxxx x xxxxxxxx x. x. xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (např. xx. xx. 26 Xxx 3416/2008. 26 Xxx 701/2000), xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, x je proto x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx o xxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx více xxxx spolu x xxxxxxxxx, xxxxx xx x nimi xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nesdílela. Xxxxxx odvolacímu xxxxx, xx se (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x užíváním Bytu xxxxx xxxxxx. Namítala, xx nahlášení xxxxxxxxxx x společnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu (která xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxx xxxxx na služby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním Xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nesdělil, xx xxx Byt xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx Xxx třetí xxxxx (sestřenici a xxxx xxxxxx) do xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx a věc xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
III.
Přípustnost dovolání
6. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s čl. XX xxxxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx související xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozhodl o xxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx xxxxxxx xx 29.9.2017 (xxxx xxx „x. s. x.“).
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), za xxxxxxx zákonné podmínky xxxxxxxxxx advokátem (§241 xxxx. 1 x 4 o. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xxxx skončeno xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx při řešení xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxx xx xxxxxx §719 xxxx. 1 xxx. xxx. [§711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx.] xx xxxxxxxxxx xxxx (jeho xxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx jinému, aniž xx za xx xxxxxxx získal od xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxx lze za xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxx 2011 xxxxxxxx Xxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx. xxx., oprávněnost Xxxxxxxx xx dne 11.1.2016 xxx xxxxx x. x. (§3074 odst. 1 x. x.).
9. Xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxx xxxxxxxxxx [xxxxxxx xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16.5.2000, xx. xx. 26 Cdo 250/99, xx dne 20.9.2007, xx. zn. 26 Xxx 3492/2006 (xxxxxxx stížnost xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze xxx 9.1.2008, sp. xx. XX. XX 3091/07), xx xxx 13.6.2012, xx. zn. 26 Xxx 3407/2011] xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx, na xxxxx xxxxxxx nájemce xxxxxxxxxx xxxxxx - xxx- xxxxxxx - své xxxxxxx právo x xxxx (xxxx xxxxx), xxx x vztah xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x podnájmu xxx xxxxxxx jen x xxxxxxxx souhlasem pronajímatele (§719 odst. 1 xxxx xxxxx xxx. xxx.), xxxxx xx xxxxxxxx (§719 xxxx. 1 xxxx druhá xxx. xxx.), přenechání xxxx (xxxx části) xx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx souhlasu pronajímatele xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. zák. (§719 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxx. xxx.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx i xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x porušení povinnosti xxxxxxx xx xxxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xx xxxxxxx x §719 xxxx. 1 obč. xxx. jde x x případě, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxx (jeho xxxx) do xxxxxxx xxxxxx, xxxx by xx xx od xxx xxxxxx xxxxxx.
10. Xxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxx xxx, xx Xxx xxxxxxxxxx xx užívání své xxxxxxxxxx, jejímu manželovi x xxxxx, není xxxxx xxxxxxxx, zda xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx, xx se xxxxxxx o xxxxx xxxxxxx, a zda xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx písemná xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xxx xx xxx xxxxx x písemným xxxxxxxxx xxxxxxxx (§719 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxx do xxxxxxxx xxx předchozího xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx musel xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, porušila xx hrubě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. ve xxxxxxx x §719 xxxx. 1 obč. xxx., x xxxxx xx to nezískala xx xxxx osoby xxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ( xxx xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 19.7.2001, sp. xx. 20 Cdo 2492/99, xxxxxxxxxx xxx č. 40/2002 Xx. xxxx. xxx., rozsudky téhož xxxxx xx xxx 30.6.2003, sp. xx. 26 Cdo 1403/2002, xx xxx 15.10.2013, xx. zn. 26 Xxx 577/2013) xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x souvislosti x xxxxxxx úkolů xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx vyznačil trvalý (xxxxx i xxxxxxxxx) xxxxx další xxxxx x tomto xxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxx), xxx xx xxxxxxxxx x udělení xxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx účinky, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx (xxx)xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx dalšího xxxxxxxxx xx písemný xxxxxxx x podnájmem xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x změně xxxxx xxxx, xxxxx x xxx žijí v xxxx xxxxx §689 xxxx. 2 obč, xxx., jehož účelem xx xxxxxxxxx výše xxxxx xx služby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxx bydlících x xxxx. Jen z xxxxxxxxx obce, xxxxx xx xxxxxxx i xxxxxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxxx xxxx x xxxx x xxxxx xxxxx, xxx nelze xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx písemný souhlas x xxx, aby xxxx osoby užívaly xxx jako podnájemci. X na xxxx xxxx, xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx stanovená x §35 xxx. xxx., xxxxxxxx xx xxx vůle toho, xxx uvedený xxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx významná je xxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
12. Xx výše uvedených xxxxxx xxxx xxxxx xx odchýlit ani xx účinnosti o. x., xxxx xx 1.1.2014. Nově může xxx nájemce bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx, pokud x xxx trvale xxxxx (§2274 o. x.); nejedná-li se x osobu xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x. x.) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, může xxxx xxxxxxxxxxxx podmínit x xxxxxx podnájem xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2274 x. z. xx xxxxxxx x §2272 xxxx. 2 x. x.). Chce-li xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx byt xxxx x něm xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx chce xxx xx xxxxxxxx xxx xxxx, xx jen xxxx xxxx), xxxx xxx xxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§2275 xxxx. 1, 2 x. x.). Jestliže xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxx x xxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx smlouvě, xx xxxxxxx může xxx byt xx xxxx část xx xxxxxxxx xxx x xxxx souhlasem, pak xx xxxxxx pronajímatel x při xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §2272 xxxx. 2 o. x., a xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxx, potřebuje xxxx xxxxxxx xxxxxxx x x případě, xx xxx v xxxx xxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx, xxx x. z. vyžaduje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx - xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxx. xxx. - xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx souhlas xxxxxxxxx trvalého bydliště x xxxxx bytě xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x zvýšení xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx, xxxxxxxx bude xxxx xxxx xxx xxxxxxx jednání.
13. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxx nehodnotil), zda xxxxxxxxx Xxx od xxxx 2011 do xxxxxxxx Xxxxxxxx užívala, xx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx §2288 o. x. xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X Výpovědi je xxxxx zřejmé, že xxxxxxxx xx důvod x výpovědi xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxx Xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx (x xxxx bydlí xxxxx), xxxxxxx to, xx xx ho neužívala. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx jinde, a xxxx Xxx neužívá, xx xxx xxxxx xxx významná x xxxxxxx, xx by xxxx xxxxxxxx, xxx xxx x podnájem xxx části xxxx xxxxx §2274 x. x. (a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx x xxxx věci), xxxx xxx xxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx byt xx xxxxxxx jiného xxxxxx, xxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxxx. jako xxxx xxxxxxxxxx (§2272 odst. 1, 2 x. x.). Xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx (x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx občasné xxxxxxxx), xxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx společnou xxxxxxxxx.
14. Lze xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xx roku 2011 xxxxxx Byt xxx xxxxxxxxxx (tedy xxxxx, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx smyslu §116, 117 xxx. xxx., §22 xxxx. 1 x. x.), a x tomto xxxxxxx xxxxxxxxxxx x za xxxxxxxxx o. z., xxx xxxxxx-xx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxxxxx, xx za xxxx xxxxxxx xx xx nezískala žádnou xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxxx, a) xx xxxxxxx x §2272 xxxx. 2, §2276 x. x.]; xxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx), xxxx významné, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x Xxxx xxxxxx pobyt x xxx žalobkyně splnila xxxx povinnost oznámit xxxxxxx xxxxx osob xxxxxxxxx x Xxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx uplatněných xx xxxxxxxx námitek xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx ho xxxxx §243x odst. 1 o. x. x. xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x odst. 2 xxxx xxxxx x. x. ř.). Xxxxxxx xxxxx, xxx který xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí x pro rozsudek xxxxx prvního stupně, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxx rozhodnutí x xxx vrátil xxxxx prvního stupně x xxxxxxx řízení (§243x odst. 2 x. x. x.).