Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx si xxxx vyhradit, že xxxxxxx potřebuje k xxxxxxxx podnájemní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§2272 odst. 2 x. x.) x xxx sjednání xxxxxxxx xxx části xxxx, x xxxx nájemce xxxxx (§2274 x. x.).
X hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §2288 odst. 1 písm. x) xx spojení x §2276 x. x. xxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxx (xxxx xxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §719 xxxx. 1, §711 xxxx. 2 xxxx. x), §689 xxxx. 2 zák. x. 40/1964 Xx., §2272 xxxx. 2, §2274, §2275, §2276, §2288 xxxx. 1 xxxx. x) zák. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Praze xx xxx 3.5.2017, xx. xx. 62 Xx 78/2017, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 9 xx dne 14.12.2016, xx. xx. 8 X 56/2016, x xxx vrátil Obvodnímu xxxxx xxx Prahu 9 k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx xxxxxx soudu xxx 10.3.2016 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx č. 4 x XY x xxxxxxxxx 2 + 1 s xxxxxxx 55 m2 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x příslušenstvím (xxxx též xxx ,,Xxx“) xx xxx 11.1.2016, xxxxx jí xxxx doručena 20.1.2016 x x odkazem xx §2288 odst. 1 písm. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx jen „o. x.“), xxxx odůvodněna xxx, xx hrubě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu, neboť xxxx Xxx xx xxxxxxxx X. X., x xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx XX (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx"). S Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx svou xxxxxxxxxx X. X., x xxxxxxxx 2011 xxxxx xxxxxxxxx žalované xxxxxxx xxxxx xxxx x Xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xx xxxxxx x X. X. xx x Bytě xxxxxxxxxx x trvalému pobytu. Xx září 2011 xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x XX, Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx jen xxxxxxx - xxx účely xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx pro účely xxxxxxxx.
2. Městský soud x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 3.5.2017, x. x. 62 Xx 78/2017-89, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 9 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 14.12.2016, x. x. 8 X 56/2016-68, xxxxxx xxxxx, xx Výpověď x xxxxx Bytu xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech řízení, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
3. Xxxxxx se soudem xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx dne 10.2.2011 xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nájmu Xxxx z matky xxxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxxxxx dne 4.4.2011 xxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xx - x poukazem xx xx, že xxxxx x xxxxxxxx nájmu - xxxxxxx xx xxxxxx smlouvy x xxxxx, xx. xx x sjednaly, že Xxx xxxx jeho xxxx xxxx dát xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx x písemným xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 25.7.2011 xxxxxxxxx u xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx, nahlásila svého xxxx x sestřenici xxxx xxxxxxxxxxx osoby (xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxx x jejich xxxx), od xxxx 2011 xxxxxx x xxxxxxx bydlící x XX, xxxxx xxxxxxxxx xxxx vyžaduje xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxx, x 17.5.2016 byla zapsána xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x XX. Xxxxxxxxxx žalobkyně xxxxx x Bytě xx xxxx 2011, nyní x s xxxxxxxx x xxxxx dětmi, xxx 26.11.2014 xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x Xxxx, xxxxx žalobkyně, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx x K., se xxxx x Xxxx xxxxxxxx, x byli xx rádi, kdyby xx (x xxxxxxxxx) Xxx xxxxxx, x Xxxx bydlí xxxx xxx 3 xxxx x xx xxxx 2011 je xxxxxxx x trvalému xxxxxx. Xxx 2.11.2015 žalovaná xxxxxxx žalobkyni, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx x ukončení xxxxx. Xxx 20.1.2016 jí xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx Byt xx podnájmu xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Dále zjistil, xx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx žalované xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx jí přispívala xx tyto platby xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxx xxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) x ohledem na §3074 x. z. xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx v §2290 x. x., Xxxxxxx xxxxxxxx všechny xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §2286 x. z. Žalobkyně xx xxxxxxxxx Bytu, xxxxx x xx xxxxxxx další xxxxx, xxx řádně nahlásila xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle §689 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.10.2011 (dále xxx xxx „xxx. zák."). Xxx xx xx, xx x xxxxxx xxxxxx prokázáno, že xx xxxxxxxxx dala Xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx žalované. Xxxxxxxx xx vztahem xxxxxxxx, xxxxxx prokázáno, že xx x xxxxxx xxxxx xxx, xxx x čeho xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx X. X., xxxxx xx její xxxxxxxxx, Byt xxxxx xx podnájmu. Sestřenice xxxxxxxxx Byt užívá xx xxxx 2011 x xxxxxxx žalované (§689 odst. 2 xxx. xxx.). Skutečnost, xxx xxxxxxxxx Byt xxxxx, či jej xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §2288 x. z. není xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx výpověď z xxxxx xxxx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx prokázáno, xx xxxxxxxxx xxxxx porušila xxxx povinnost xxxxxxxxxxx x xxxxx xxx, xx Xxx dala xx podnájmu xxxx xxxxx. X. X. xxxxx se xxxxx xxxxxxxxx příslušníky Byt xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx (žalobkyně) x xxxx skutečnost xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxx roku 2011 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně xxxxx §689 xxxx. 2 xxx. xxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx za xx, že xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxx x podnájemní xxxxx i x xxxxxxx bezúplatného xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxx bylo xxxxx xxxxxxxxx byt xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx třetí xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, když xxxxxxx x xxxx xxxxxxx, a xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x podnájmem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x společnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxx domu xxx xxxxx úhrad xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx, odchýlil xx ustálené rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx tyto otázky xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxx. xxx., xxx o xxxxxx x poměrech x. x. dosud xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xx. xx. 26 Xxx 3416/2008. 26 Xxx 701/2000), podle xxxxx xx xxxxxxxxx x poskytnutí xxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, x xx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx x nájmu. Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nesdílela. Xxxxxx odvolacímu xxxxx, xx se (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jejího souhlasu x xxxxxxxx Xxxx xxxxx xxxxxx. Namítala, xx xxxxxxxxx podnájemce x xxxxxxxxxxx vykonávající xxxxxx xxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxx dávat xxxxxxx x xxxxxxxxx) xxx účely úhrad xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x podnájmem, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nesdělil, xx xxx Xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx tím, že xxxxxxxx Xxx xxxxx xxxxx (sestřenici a xxxx xxxxxx) do xxxxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx souhlasu, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xx. XX xxxxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších předpisů, x další související xxxxxx, projednal dovolání x rozhodl o xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxx xx 29.9.2017 (xxxx xxx „x. x. x.“).
7. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), za xxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolací xxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx §719 xxxx. 1 obč. xxx. [§711 odst. 2 písm. x) xxx. xxx.] je xxxxxxxxxx bytu (xxxx xxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, aniž xx xx xx xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx protiplnění, a xxxxxx xxx za xxxxxxxxxx souhlasu s xxxxxxxxx považovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro účely xxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xx odvolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x roce 2011 xxxxxxxx Byt xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx obč. xxx., oprávněnost Výpovědi xx xxx 11.1.2016 xxx podle o. x. (§3074 xxxx. 1 o. x.).
9. Xxxxxxxx soud v xxxx svých rozhodnutí [xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.5.2000, sp. xx. 26 Cdo 250/99, xx dne 20.9.2007, sp. zn. 26 Xxx 3492/2006 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx dne 9.1.2008, xx. zn. XX. ÚS 3091/07), xx dne 13.6.2012, xx. xx. 26 Xxx 3407/2011] zdůraznil, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx o podnájmu xx jedním x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx vztah xx x podstatě xxxxxxxxx případem nájemního xxxxxx, na xxxxx xxxxxxx nájemce přenechává xxxxxx - pod- xxxxxxx - xxx xxxxxxx právo k xxxx (xxxx xxxxx), xxx x vztah xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxxx lze xxxxxxx xxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§719 odst. 1 xxxx xxxxx obč. xxx.), jinak xx xxxxxxxx (§719 odst. 1 xxxx xxxxx xxx. zák.), přenechání xxxx (xxxx části) xx podnájmu xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx. (§719 xxxx. 1 xxxx třetí obč. xxx.). Zároveň xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že x xxxx xx podnájem xxxxxxx zásadně xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §711 xxxx. 2 xxxx. b) xx xxxxxxx x §719 xxxx. 1 xxx. xxx. jde i x případě, přenechá-li xxxxxxx byt (jeho xxxx) xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xx xx xxx xxxxxx úplatu.
10. Xxx závěr, xxx xxxxxxxxx hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu xxx, xx Byt přenechala xx xxxxxxx své xxxxxxxxxx, jejímu xxxxxxxxx x xxxxx, není xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxx o vztah xxxxxxx, a xxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx písemná smlouva, xxxxxxxxx xx, xxx xx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§719 odst. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxx xx podnájmu xxx předchozího souhlasu xxxxxxxx, xxxxx musel xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx formě, xxxxxxxx xx xxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §711 xxxx. 2 písm. b) xxx. xxx. xx xxxxxxx x §719 xxxx. 1 obč. xxx., i xxxxx xx xx nezískala xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ( viz xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 19.7.2001, sp. zn. 20 Xxx 2492/99, xxxxxxxxxx xxx x. 40/2002 Xx. xxxx. xxx., xxxxxxxx téhož xxxxx xx xxx 30.6.2003, sp. zn. 26 Xxx 1403/2002, xx xxx 15.10.2013, xx. xx. 26 Xxx 577/2013) xxxxxx xxxxxxxxxx obce, který x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxx výkonu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx trvalý (xxxxx x přechodný) xxxxx xxxxx xxxxx x tomto bytě, xxxxx xxx dalšího xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx obce (xxxxxxxxxxxxx), xxx xx směřovala x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx bytu. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx má xxx xxxxxxxxx účinky, xxxxxxxxxxx xxxxx, změnu xxxx xxxxx (xxx)xxxxxxxxx xxxxxx. Obdobně xxxxx xxx dalšího xxxxxxxxx xx písemný xxxxxxx x podnájmem ani xxxxxxx oznámení xxxxxxx x xxxxx počtu xxxx, kteří x xxx žijí x xxxx xxxxx §689 xxxx. 2 xxx, xxx., jehož xxxxxx xx xxxxxxxxx výše xxxxx na služby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle počtu xxxx xxxxxxxxx x xxxx. Jen x xxxxxxxxx xxxx, která xx zároveň x xxxxxxxxxxxxxx, xx s xxxxxxxx xxxx x xxxx x další xxxxx, tak xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx souhlas x xxx, xxx xxxx osoby xxxxxxx xxx jako xxxxxxxxxx. X xx xxxx xxxx, xxxxxx xxx xxx xxxxxx souhlas x xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), se použijí xxxxxxxxx pravidla xxxxxxxxx x §35 xxx. xxx., xxxxxxxx je xxx xxxx xxxx, xxx uvedený xxxxxx xxxx xxxx, přičemž xxxxxx významná xx xxx v případě, xx xx projevena x xxxxxxx xxxxx.
12. Xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx ani xx xxxxxxxxx o. x., xxxx xx 1.1.2014. Nově může xxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx třetí xxxxx do podnájmu xxxx xxxx, xxxxx x xxx xxxxxx xxxxx (§2274 o. x.); xxxxxxx-xx se x osobu xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x. x.) xxxx xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxx, může však xxxxxxxxxxxx podmínit i xxxxxx xxxxxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2274 x. z. ve xxxxxxx s §2272 xxxx. 2 o. x.). Chce-li xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx xxx nebo x něm trvale xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxx není rozhodné, xxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxx xxxx, či jen xxxx xxxx), xxxx xxx učinit xxxx xxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§2275 xxxx. 1, 2 x. x.). Jestliže xx xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx ujedná (xxxx x xxxxx xxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx byt xx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx, xxx xx zjevně pronajímatel x při xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx výhradu xx xxxxxx §2272 xxxx. 2 x. x., a xxxxxxx xxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy, jejímž xxxxxxxxx xxxx xxx xxxx bytu, potřebuje xxxx xxxxxxx xxxxxxx x x případě, xx sám x xxxx xxxxxx bydlí. X případech, kdy x. x. vyžaduje xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, nelze - xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxx. xxx. - xxx xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx trvalého xxxxxxxx x tomto bytě xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemce x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx obce xxx xxxxxxx xxxxxxx.
13. Xxxxxx xxxxx neodpovídá ani xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx není významné (x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx ohledně xxxx otázky xxx xxxxx xxxxxxxxxx), xxx xxxxxxxxx Xxx od xxxx 2011 do xxxxxxxx Xxxxxxxx užívala, xx nikoliv, protože xxxxx §2288 x. x. xxxx neužívání xxxx výpovědním xxxxxxx. X Výpovědi je xxxxx zřejmé, že xxxxxxxx xx důvod x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx Xxx xx podnájmu bez xxxxxx xxxxxxxx (a xxxx xxxxx xxxxx), xxxxxxx xx, že xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, a xxxx Xxx xxxxxxx, xx pak mohla xxx xxxxxxxx v xxxxxxx, xx xx xxxx zvažoval, zda xxx o podnájem xxx xxxxx bytu xxxxx §2274 x. x. (x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele xxxx x dané xxxx), xxxx xxx xxxxx xxxxx (zde xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxxxx o podnájmu, xxxx. xxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2272 xxxx. 1, 2 o. x.). Jestliže by xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx (x xx xxxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxx občasné xxxxxxxx), xxxxxx xx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Xxx tak xxxxxxx, xx umožnila-li xxxxxxxxx od roku 2011 xxxxxx Xxx xxx xxxxxxxxxx (xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx osobu blízkou xx smyslu §116, 117 obč. zák., §22 xxxx. 1 x. z.), x x tomto xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx o. x., xxx xxxxxx-xx k xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, i v xxxxxxx, xx za xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, hrubě porušila xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx [§2288 odst. 1 xxxxx, x) ve xxxxxxx s §2272 xxxx. 2, §2276 x. z.]; xxx xxxxx, zda žalovaná xxxxxxx souhlasila s xxxxxxxxx (užíváním Xxxx), xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx vyznačen xxxxxx xxxxxxxx x Xxxx xxxxxx xxxxx x xxx žalobkyně xxxxxxx xxxx povinnost oznámit xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x Xxxx.
15. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxx správný, xxxxxxxx soud xx xxxxx §243x odst. 1 x. s. x. xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. ř.). Xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx soud x toto xxxxxxxxxx x xxx vrátil xxxxx prvního stupně x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2 x. x. x.).