Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§2272 xxxx. 2 x. x.) x xxx sjednání podnájmu xxx xxxxx xxxx, x němž xxxxxxx xxxxx (§2274 x. x.).
X xxxxx porušení xxxxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxxxx §2288 xxxx. 1 písm. a) xx xxxxxxx s §2276 o. x. xxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxx (xxxx xxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxxxx jinému.
Vztah x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §719 xxxx. 1, §711 xxxx. 2 xxxx. x), §689 odst. 2 zák. x. 40/1964 Xx., §2272 xxxx. 2, §2274, §2275, §2276, §2288 xxxx. 1 xxxx. x) zák. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx dne 3.5.2017, xx. xx. 62 Xx 78/2017, x xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Prahu 9 xx xxx 14.12.2016, xx. xx. 8 X 56/2016, a xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 9 x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 10.3.2016 xx xxxxxxxxx domáhala přezkoumání xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu x. 4 x XY x velikosti 2 + 1 s xxxxxxx 55 x2 xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x příslušenstvím (xxxx xxx xxx ,,Xxx“) xx xxx 11.1.2016, xxxxx xx xxxx doručena 20.1.2016 x s xxxxxxx xx §2288 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), byla odůvodněna xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x nájmu, xxxxx xxxx Xxx xx xxxxxxxx X. S., x xx xxx xxxxxxxx žalované, x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx adrese XX (xxxx též xxx „Xxxxxxx"). X Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx společně xx xxxx xxxxxxxxxx X. S., v xxxxxxxx 2011 proto xxxxxxxxx žalované xxxxxxx xxxxx osob x Xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nové xxxxxxx xx xxxxxx x X. S. se x Xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx 2011 xxxxxx xxxxxxx x xxxx těžce xxxxxxxx xxxxxxx x XX, Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxxxxx - xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxx účely xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) rozsudkem xx xxx 3.5.2017, x. x. 62 Xx 78/2017-89, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu pro Xxxxx 9 (xxxx xxxxxxx stupně) xx xxx 14.12.2016, č. x. 8 X 56/2016-68, xxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení, xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
3. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxx 10.2.2011 xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxx x xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxxxxx dne 4.4.2011 xxxxxxxx xxxxxxx, x xxx xx - x poukazem na xx, že došlo x xxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx o xxxxx, mj. si x xxxxxxxx, že Xxx xxxx xxxx xxxx xxxx dát xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Dne 25.7.2011 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx x sestřenici xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx), xx září 2011 xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x XX, xxxxx zdravotní xxxx vyžaduje trvalou xxxx, byl jí xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, k 17.5.2016 byla xxxxxxx xxxx podílový xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x XX. Xxxxxxxxxx žalobkyně bydlí x Xxxx od xxxx 2011, xxxx x x manželem x dvěma dětmi, xxx 26.11.2014 xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxx dalšího xxxxxxx v Xxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx o xxxxxxx x K., xx xxxx x Xxxx xxxxxxxx, x xxxx xx rádi, kdyby xx (a manželovi) Xxx xxxxxx, x Xxxx bydlí více xxx 3 roky x xx roku 2011 xx hlášena x trvalému xxxxxx. Xxx 2.11.2015 xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx přechod xxxxx xx její sestřenici, x xxxxxxxx ji x ukončení xxxxx. Xxx 20.1.2016 xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. a) o. x. x xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxx, xx xxxxxxxx Xxx xx podnájmu xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Dále xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx jí xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxx xxxxxxxxx.
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (stejně jako xxxx xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx na §3074 x. x. xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014. Xxxxxx x závěru, xx xxxxxx xxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x §2290 x. z., Xxxxxxx xxxxxxxx všechny zákonné xxxxxxxxxxx podle §2286 x. x. Žalobkyně xx nájemkyní Bytu, xxxxx s xx xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx podle §689 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31.10.2011 (xxxx též xxx „obč. xxx."). Xxx xx xx, xx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx žalobkyně xxxx Xxx xx xxxxxxxx xxxxx osobě xxx xxxxxxxx žalované. Podnájem xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx x takový xxxxx xxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx X. X., xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, Xxx xxxxx xx xxxxxxxx. Sestřenice xxxxxxxxx Byt xxxxx xx xxxx 2011 x xxxxxxx žalované (§689 xxxx. 2 xxx. zák.). Skutečnost, xxx xxxxxxxxx Xxx xxxxx, či xxx xxxxx jen xxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §2288 x. z. xxxx xxxxxxxxx xxxx důvodem xxx výpověď x xxxxx xxxx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu tím, xx Byt xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. K. X. xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx příslušníky Xxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) x xxxx skutečnost byla xxxxxxxx xxxxx xxx xx léta xxxx 2011 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně xxxxx §689 xxxx. 2 xxx. xxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xx, xx xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x užívání, xxx xxxx možné xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx předchozího xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxx, a jestli xxx xx poskytnutí xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx přihlášení podnájemce x xxxxxxxxxxx vykonávající xxxxxx domu xxx xxxxx úhrad záloh xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx jen xx xxxxxxxxx xxx. xxx., xxx o xxxxxx x xxxxxxxx o. x. dosud neřešené. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xx. xx. 26 Xxx 3416/2008. 26 Xxx 701/2000), podle xxxxx je xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx třetí xxxxx, x xx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx souhlas xxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x ze xxxxxxx x xxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xx x nimi již xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx se (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxx nezabýval xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx podnájemce x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x podnájmem) xxx xxxxx úhrad xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x užíváním Xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx když nájemce xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx Byt xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx Xxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx) do xxxxxxxx xxx jejího xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx porušila xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s xx. XX bodem 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, projednal dovolání x xxxxxxx o xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx xxxxxxx xx 29.9.2017 (dále xxx „o. x. x.“).
7. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolací xxxxxx, xx přípustné, xxxxx při řešení xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu xx smyslu §719 xxxx. 1 obč. xxx. [§711 xxxx. 2 písm. b) xxx. zák.] xx xxxxxxxxxx bytu (xxxx xxxxx) nájemcem xx xxxxxxxx xxxxxx, aniž xx xx xx xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxxxx protiplnění, x xxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx považovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu.
IV.
Důvodnost dovolání
8. Xxxxxx, xxx xxxxxxxxx x roce 2011 xxxxxxxx Xxx do xxxxxxxx, posuzoval xxxxxxxx xxxx xxxxx obč. xxx., xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xx xxx 11.1.2016 xxx xxxxx x. x. (§3074 odst. 1 x. z.).
9. Xxxxxxxx soud v xxxx svých rozhodnutí [xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.5.2000, xx. xx. 26 Cdo 250/99, xx xxx 20.9.2007, xx. zn. 26 Xxx 3492/2006 (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Ústavní soud xxxxxxxxx xx xxx 9.1.2008, xx. xx. XX. XX 3091/07), xx xxx 13.6.2012, xx. zn. 26 Xxx 3407/2011] xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xx jedním z xxxxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx vztah xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx jehož xxxxxxx xxxxxxx přenechává xxxxxx - xxx- xxxxxxx - xxx xxxxxxx právo x xxxx (jeho xxxxx), xxx o xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx x podnájmu xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele (§719 xxxx. 1 xxxx první obč. xxx.), xxxxx xx xxxxxxxx (§719 odst. 1 věta xxxxx xxx. zák.), xxxxxxxxxx xxxx (xxxx části) xx podnájmu bez xxxxxxxxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx výpovědním xxxxxxx podle §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx. (§719 xxxx. 1 xxxx třetí xxx. xxx.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x těchto xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §711 xxxx. 2 xxxx. x) xx xxxxxxx s §719 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx x x xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx byt (xxxx xxxx) xx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx to xx xxx xxxxxx úplatu.
10. Xxx závěr, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti vyplývající x xxxxx xxx, xx Xxx přenechala xx užívání xxx xxxxxxxxxx, jejímu xxxxxxxxx x xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, x xxx xxxx xxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx, zda xx xxx xxxxx x písemným souhlasem xxxxxxxx (§719 odst. 1 xxx. zák.). Xxxxxxxx by xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx Xxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, který musel xxx poskytnut v xxxxxxx formě, xxxxxxxx xx hrubě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §711 xxxx. 2 písm. b) xxx. xxx. xx xxxxxxx s §719 xxxx. 1 xxx. xxx., i xxxxx xx to xxxxxxxxx xx xxxx osoby xxxxxx úplatu.
11. Xxxxx xxxxxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx ( xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.7.2001, xx. xx. 20 Cdo 2492/99, xxxxxxxxxx xxx x. 40/2002 Xx. xxxx. xxx., xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2003, xx. xx. 26 Xxx 1403/2002, xx xxx 15.10.2013, xx. xx. 26 Xxx 577/2013) postup xxxxxxxxxx obce, který x souvislosti s xxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxx x přechodný) xxxxx další xxxxx x xxxxx bytě, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx za projev xxxx xxxx (pronajímatele), xxx by směřovala x udělení písemného xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, změnu xxxx zánik (xxx)xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxx dalšího xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x xxx žijí v xxxx xxxxx §689 xxxx. 2 xxx, xxx., jehož xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx. Jen z xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx zároveň x xxxxxxxxxxxxxx, že s xxxxxxxx xxxx x xxxx x xxxxx xxxxx, xxx nelze xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx písemný souhlas x xxx, aby xxxx osoby užívaly xxx xxxx podnájemci. X na xxxx xxxx, kterým xxx xxx xxxxxx souhlas x xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx souhlasu x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxxx pravidla xxxxxxxxx x §35 obč. xxx., xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxx, xxx uvedený xxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxx významná xx xxx x případě, xx xx projevena x písemné xxxxx.
12. Xx výše xxxxxxxxx xxxxxx není důvod xx xxxxxxxx xxx xx účinnosti o. x., tedy xx 1.1.2014. Xxxx může xxx xxxxxxx bez xxxxxxxx pronajímatele xxxxx xxxxx do podnájmu xxxx xxxx, pokud x xxx xxxxxx xxxxx (§2274 x. x.); nejedná-li se x xxxxx xxxxxxx (§22 xxxx. 1 x. z.) nebo xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxx, může xxxx xxxxxxxxxxxx podmínit x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§2274 x. x. xx xxxxxxx s §2272 xxxx. 2 o. x.). Chce-li xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx byt xxxx x xxx trvale xxxxxxx (v takovém xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx dát xx xxxxxxxx xxx xxxx, či xxx xxxx část), xxxx xxx xxxxxx vždy xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§2275 xxxx. 1, 2 x. x.). Jestliže xx pronajímatel s xxxxxxxx xxxxxx (xxxx x tomto případě) x xxxxxxx xxxxxxx, xx nájemce xxxx xxx xxx či xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx, xxx xx zjevně xxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx ujednal výhradu xx smyslu §2272 xxxx. 2 o. x., x xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx souhlas x x xxxxxxx, xx sám v xxxx xxxxxx bydlí. X xxxxxxxxx, xxx x. z. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx, xxxxx - xxxxxx jako xx xxxxxxxxx xxx. xxx. - bez xxxxxxx xxxxxxxxx xx souhlas xxxxxxxxx xxxxxxxx bydliště x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxx, rozhodná bude xxxx xxxx při xxxxxxx jednání.
13. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx (x xxxxx tvrzení x dokazování ohledně xxxx xxxxxx xxx xxxxx nehodnotil), xxx xxxxxxxxx Xxx xx xxxx 2011 do xxxxxxxx Výpovědi užívala, xx nikoliv, xxxxxxx xxxxx §2288 o. x. xxxx neužívání xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X Xxxxxxxx xx xxxxx zřejmé, xx xxxxxxxx za xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxx Byt xx podnájmu xxx xxxxxx souhlasu (x xxxx bydlí jinde), xxxxxxx xx, xx xx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx, zda xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, x xxxx Xxx xxxxxxx, xx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx, že xx xxxx xxxxxxxx, zda xxx o xxxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxx §2274 x. x. (a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx výhrada xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x dané xxxx), xxxx zda třetí xxxxx (xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) užívá xxx xx xxxxxxx jiného xxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxx xxxxxxxxxx (§2272 xxxx. 1, 2 x. x.). Xxxxxxxx xx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx (x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx), nemohl xx xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
14. Xxx xxx xxxxxxx, xx umožnila-li xxxxxxxxx xx roku 2011 xxxxxx Byt xxx xxxxxxxxxx (tedy xxxxx, xxxxxx xxxxx xxx dalšího xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §116, 117 xxx. xxx., §22 xxxx. 1 x. z.), x x tomto xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx x. x., xxx xxxxxx-xx x xxxx xxxxxxx souhlas xxxxxxxx, i v xxxxxxx, že xx xxxx užívání od xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, hrubě xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemce [§2288 odst. 1 xxxxx, a) xx xxxxxxx s §2272 xxxx. 2, §2276 x. x.]; pro xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxx), xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx téže obce xxx vyznačen xxxxxx xxxxxxxx x Xxxx xxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x Bytě.
15. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx není x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx námitek xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx ho xxxxx §243x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2 xxxx první x. x. x.). Xxxxxxx xxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Nejvyšší xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu xxxxxx (§243x odst. 2 x. x. x.).