Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx oceněna nemovitá xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx této xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx, je xxx xxxxx nařízení xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx znovu xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx vycházející x xxxxxx nového xxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §336 xxxx. 1, §336a xxxx. 1, §336b xxxx. 2, §336e xxx. x. 99/1963 Xx. ve znění xx 31.12.2012
Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 21.9.2017, xx. xx. 14 Xx 355/2017, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 4 xx dne 9.6.2017, xx. zn. 13 X 2451/2004, x xxx xxxxxx Obvodnímu xxxxx xxx Xxxxx 4 k dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 7.3.2005, x. x. 13X2451 /2004-12, xxx xx xxxxxxx výkazu xxxxxxxxxx xx xxx 26.7.2004, x.x. 238450/04/010524/7167, k xxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxx xx xxxx 122 722 142 Kč xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxx o xxxxxx 29 x2, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx, xxx. rekr., xx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx 598 x2, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx K. x Katastrálního úřadu X. (dále též xxx „Nemovité xxxx“). Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.8.2005, x. x. 14 Xx 316/2005-36, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud xxx Prahu 4 xxxx usnesením ze xxx 7.10.2011, x. x. 13 X 2451/2004-92, xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx věcí znalce x xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku, v xxxx xxxxx Nemovité xxxx, xxxxx i xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 4.12.2013, x. 3847-77-2013, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx činí 8 050 000 Xx.
4. Obvodní soud xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx dne 17.10.2014, č. j. 13 E 2451/2004-159 (xxxxxxxx x xxxx), xx xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx posudku xxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 8 050 000 Xx. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 7.1.2015, x. j. 14 Co 475/2014-187, xxxx usnesení xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 4 xx xxx 12.3.2015, x. x. 13 X 2451/2004-195 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xx xxx 7.5.2015 od 10:00 do 10:30 xxxxx xxxxxxxx dražební xxxxxxx, xxxxx bylo xxxx xxxxxxxx x xxxxxx podání xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnuto xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 14.1.2016, x. x. 40 X 173/2015-32, x xxxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx ze xxx 3.6.2016, x. x. 69 Co 146/2016-68, tak, xx xx shora xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Nemovité xxxx x xxxxxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx.
7. Obvodní xxxx xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx ze xxx 17.1.2017, č. x. 13 X 2451/2004-240, shora xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx poloviny Xxxxxxxxxx xxxx.
8. Xxxxxxxxx Obvodního xxxxx pro Xxxxx 4 xx xxx 9.6.2017, x. j. 13 E 2451/2004-256 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xx xxx 6.9.2017 xx 13:00 xx 13:30 xxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražeb xxxxxxxx xxxxxxxx jednání (xxxxx X.), a xx xx účelem xxxxxx xxxxxxxxxx věcí - xxxxxxx x xxxxxx 29 m2, xxxxxxxxx plocha a xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx a pozemku x xxxxxx 598 x2, xxxxxxx, v xxxx X., xxxx xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X., vše xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, vše x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx 4 025 000 Kč (xxxxx XXX.). Nejnižší dražební xxxxxx bylo stanoveno xx 2 683 333 Kč x xxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxx zvýšit xxxxxxxxx minimálně x 10 000 Kč (xxxxx IV.). Výše xxxxxxx xxxx stanovena xx 1 000 000 Xx (xxxxx X.). Xxxx rozhodl x x dalších xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx XX. až XXXX.). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx soud odvolací xxxxxxxxx xx xxx 21.9.2017, x. j. 14 Co 355/2017-280, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil (první xxxxx) a rozhodl, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx říze-ní (xxxxx xxxxx). Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Připomněl, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx relativně samostatných xxxx, z xxxxx x xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx-xx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, 2. xxxxxx výsledné xxxx xxxxxxxxxx xxxx, 3. xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vyhlášce, 4. xxxxxxx xxxxxx x 5. jednání x xxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx řízení x xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zpravidla xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, o xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx x u nejnižšího xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, kterým xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx podání xx xxxxxx xx určení xxxx xxxxxxx xxxx x xxx. usnesení x ceně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxx xxxxxx xxxx se xxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 4 xx xxx 17.10.2014, x. j. 13 E 2451/2004-159, xxxxx xxxx potvrzeno xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze xx xxx 7.1.2015, x. x. 14 Xx 475/2014-187.
10. X xxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx znaleckého xxxxxxx x xxxx 2013 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xx xxxx xx xxxx, xx xx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx-xx, xxxxx Nemovité xxxx xxxx oceňovány xxxx xxxxx (xx xxxxxx 8 050 000 Xx), xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ideální poloviny x výkonu xxxxxxxxxx, x podle názoru xxxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx ideální xxxxxxxx Xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx polovinou xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx jako celku (xxxx xxxxxxx 4 025 000 Xx), xxxxxxxx soud odkázal xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2015, xx. zn. 30 Xxx 4631/2014.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
11. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x celém xxxx xxxxxxx dovoláním, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx přípustné, protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vyřešení otázek xxxxxxxx xxxx procesního xxxxx, xxx jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 23.10.2012, xx. xx. 22 Cdo 976/2011, x xxxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxx. Dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx, neboť určení xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jistoty xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx jiného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx, xxx xx xxx dražena (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx věcech), xx xxxx odlišnou xx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx stanovena xxxxxxxxx posudkem (Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx jeho xxxxxx xxxxxxxx cenu spoluvlastnického xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx ideální xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx určit xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxx, xx svázán xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxx společné věci xxx., x je xxxxx zřejmé, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx celku je xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Dovolatel xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx a věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxxx se x dovolání xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx xxx projednal xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (srov. xx. XX bod 2 xxxxxx x. 293/2013 Xx., , xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx) - dále xxx „x. x. x.“, x po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, za xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. ř.), xx xxxxx xxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. s. x. x že xxx x rozhodnutí, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx přípustné podle §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x případě xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx lze xxxxx xxxxxxxx vyhlášku xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx vycházejícího xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, kterým xxxx nemovitá věc xxxxxxx xxxx celek, xxxx xxxx xxxxx x vyloučení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xx nemovité věci, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x judikatuře Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx §242 x. x. x. bez xxxxxxxx jednání (§243 xxxx. 1 věta xxxxx o. x. x.) x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx je důvodné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx vychází xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 31.12.2012.
15. Xxxxx §336 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. ř. xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2012 xx právní xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx-xx uloží, aby xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx ocenil xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x nemovitostí xxxxxxx.
Xxxxx §336x xxxx. 1 x. s. x. xx znění účinném xx 31.12.2012 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §336 xxxx soud xxxx nemovitosti x xxxxxx příslušenství [písm. x)], xxxx jednotlivých xxxx x xxxxx x nemovitostí xxxxxxxxx [xxxx. x)], xxxxxx, xxxxx prodejem x xxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. x)], x xxxxxxxxx xxxx [xxxx. d)].
Podle §336x xxxx. 2 x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 ve xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx vyhlášce) xxxx xxxxx xxxxxxxx nemovitosti x jejího příslušenství [xxxx. b)], xxxxxxxxx xxxx [xxxx. x)], xxxx xxxxxxxxxx podání [xxxx. d)], xxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx zaplacení [písm. x)].
Xxxxx §336x x. x. x. xx xxxxx účinném do 31.12.2012 xxxxxxxx podání xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx třetin xxxxxxxx xxxx (xxxx. 1). Xxxx xxxxxxx xxxx stanoví podle xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx čtvrtiny xxxxxxxxxx xx-xxxx (xxxx. 2 xxxx xxxxx).
16. X nyní xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx Nemovité xxxx xxxx xxxxx, x xx na xxxxxx 8 050 000 Xx. Xx základě xxxxxxxxxx ocenění xxxx xxxxx xxxx Nemovitých xxxx (jako celku) xxxxxx na 8 050 000 Xx. Xxxx xxxx xxxxx x vyloučení xxxxx xxxxxxx poloviny Xxxxxxxxxx xxxx x výkon xxxxxxxxxx byl x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx věcech xx xxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx následně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x níž uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou Xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx poloviny. Jako xxxxxxxxx cenu xxxxx 4 025 000 Xx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 2 683 333 Xx a výši xxxxxxx xx 1 000 000 Kč.
17. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx rozdělení xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx do samostatných xxxx, v nichž x xxxxx xx xxxx vymezený xxxxx xxxxxx. Uvádí-li xxxx xxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxx xx xxxxxx xxxx obvyklé ceny x xxx. xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx x nyní řešeném xxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 ze xxx 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 7.1.2015, x. j. 14 Xx 475/2014-187, xxxx xx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jiné xxxxxxxx xxxx [Xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Nemovitých xxxxxx) x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx], než xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxx byla soudem xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovena xxxxxxxx xxxx (Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx). Povinný xxx neměl možnost xxxxxxxx námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dražební xxxxxxxx x xxxxxxxx usnesení x xxxx x xxxxxxxxx prostředcích xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx namítat xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vyhlášce, xxx xxxx učinil.
18. Xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx ideální xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx ocenění, xxx pro xxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl na Xxxxxxxxxx věcech xxxxxx xxxxx provedeno.
19. Xxxxxxx xxxx zůstává, xxx xx smysl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx zda xxxxxxxxx xxxxx matematicky xxxxx výslednou xxxx xxxxxx prostým xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx - x tomto xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx správně uvedl, xx smyslem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx fáze xxxxxx x určení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx zjištění xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx kterou xxxx xxxxxxx, xxx „xxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx podání, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx má nemovitá xxx xxxxxxx, xx xxx xxxx být xxxxxx prodána. Xxxxx xx xxxx tržní xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, pak xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx samotné xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxx, že z xxxxxxxxx tvrzení xxxxx xxxxxxxxx závěr, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx závěr xx xxxxx popíral xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx tak, xx cena xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx xx výši xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xxx xxxxx xxx 4 025 000 Kč, resp. xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxx 2 683 333 Xx, xxx právě xxxxxx xxxxx, xx xx xxxx být xxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx „nadhodnocené" xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxx právě od xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, čímž by xxxxx xx zmaření xxxxx dražby.
21. Nejvyšší xxxx xxx x xxxxxxxx xx xxx 23.10.2012, xx. xx. 22 Xxx 976/2011, xxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx je třeba xxxxxxxxx z hlediska xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx, od xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx a xxxx xxxxxx xx xxxxxx vlastnických xxxx xxxxx xxxxxx, oproti xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x vstupuje do xxxxxxxxxxxxxxxxx vztahu. Jinými xxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx nejde x stejnou situaci, xxxxxxxxx-xx dva spoluvlastníci xxxxxxxxx na xxxx xxxxxx (xxx x xxxxxx 100 %), x prodává-li se xxx celá; cena xxxx xxxx bude - obecně xxxxxxxxx - xxxxx xxx xxxxxx cen xxxxxx xxxxxx.
22. Tentýž závěr xx xxxxx uplatnit x x nyní xxxxxx xxxx. Obvyklá xxxx xxxxxxxx věci, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx prodeje (dražby), xxxx xxxxx xxxx xxx x daném xxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx prodávaného (xxxxxxxxx) ideálního xxxxxx xx xx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx ji xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx ceny celé xxxxxxxx xxxx. Uvedených xxxxxxx „prodejnosti" xxxxxxxx xxxx jako xxxxx x xx-xxxx na xx může xxx x praxi xxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx odborného xxxxxxxxx, x čemuž xxxxxx xxxxx institut znaleckého xxxxxxx. Xx-xx tedy xxxxx x dražbě xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx Xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx výsledná xxxx tohoto xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x ceně xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.
23. Xxxxx dodat, xx xxxxx odvolacího xxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 24.2.2015, xx. xx. 30 Cdo 4631/2014, není případný. Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx, xx xxxxxxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx řešil xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx věci xxx předmět dražby (xxxxx na nemovitých xxxxxx) xxxxxxx znalcem xxxxxx.
24. Usnesení odvolacího xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 o. x. ř.). Jelikož xxxxxxxx xxxx xx-xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxx (dosavadní výsledky xxxxxx neumožňují x xxxx xxxxxxxxxx), napadené xxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx první x. x. x.) xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x. xx xxxxxxx s §243x xxxx. 4 x. x. x.). Xxxxxxx důvody, pro xxxxx bylo zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx druhé o. x. x. xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.