Xxxxxx věta
Byla-li x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitá xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx došlo x xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xx pro xxxxx xxxxxxxx dražby xxxxxxxxxxx (nevyloučeného) xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx znalecky xxxxxx a následně xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §336 xxxx. 1, §336a xxxx. 1, §336b xxxx. 2, §336e xxx. č. 99/1963 Xx. ve znění xx 31.12.2012
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx povinného xxxxxx usnesení Městského xxxxx v Praze xx xxx 21.9.2017, xx. zn. 14 Xx 355/2017, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 xx xxx 9.6.2017, xx. zn. 13 X 2451/2004, a xxx xxxxxx Obvodnímu xxxxx pro Xxxxx 4 k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 7.3.2005, x. x. 13X2451 /2004-12, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 26.7.2004, x.x. 238450/04/010524/7167, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 122 722 142 Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx 29 x2, zastavěná xxxxxx x nádvoří, xxxxxx, xxx. rekr., xx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx 598 x2, zahrada, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxx X. x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx též xxx „Xxxxxxxx xxxx“). Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.8.2005, x. x. 14 Co 316/2005-36, xxxx usnesení xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 xxxx xxxxxxxxx ze xxx 7.10.2011, x. x. 13 X 2451/2004-92, xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx věcí xxxxxx x oboru xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx ocení Xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxx x závady x xxxx xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 4.12.2013, x. 3847-77-2013, xxxx zjištěno, xx xxxxxxx cena Xxxxxxxxxx věcí činí 8 050 000 Xx.
4. Obvodní soud xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx ze xxx 17.10.2014, x. x. 13 E 2451/2004-159 (xxxxxxxx o ceně), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 8 050 000 Xx. Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze dne 7.1.2015, x. j. 14 Xx 475/2014-187, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 4 xx dne 12.3.2015, x. j. 13 X 2451/2004-195 (xxxxxxxx xxxxxxxx), bylo xx xxx 7.5.2015 xx 10:00 do 10:30 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které bylo xxxx odročeno z xxxxxx podání vylučovací xxxxxx.
6. X xxxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx dne 14.1.2016, x. x. 40 X 173/2015-32, a xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze ze xxx 3.6.2016, x. x. 69 Xx 146/2016-68, tak, xx xx shora xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx jedné xxxxxxx poloviny.
7. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 4 xxxxxxxxx xx xxx 17.1.2017, č. x. 13 X 2451/2004-240, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částečně xxxxxxxx, a xx x xxxxxxx jedné xxxxxxx poloviny Xxxxxxxxxx xxxx.
8. Usnesením Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 ze xxx 9.6.2017, x. j. 13 E 2451/2004-256 (xxxxxxxx vyhláška), xxxx xx xxx 6.9.2017 xx 13:00 do 13:30 xxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxxx systému dražeb xxxxxxxx dražební xxxxxxx (xxxxx X.), a xx xx účelem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - pozemku o xxxxxx 29 x2, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx 598 x2, zahrada, v xxxx P., xxxx xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X., vše xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx pracoviště X, vše x xxxxxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx 4 025 000 Xx (xxxxx XXX.). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx stanoveno xx 2 683 333 Kč x xxx, že xxxxxxx xxxxxx lze zvýšit xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 10 000 Kč (xxxxx IV.). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 1 000 000 Xx (xxxxx X.). Soud xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx otázkách (xxxxxx XX. xx XXXX.). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx opět odročeno, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx xxx 21.9.2017, x. x. 14 Xx 355/2017-280, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx potvrdil (xxxxx xxxxx) x rozhodl, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx náhradu nákladů xxxxxxxxxx říze-ní (xxxxx xxxxx). Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxx úprava rozděluje xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx relativně xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx x xxxxx se xxxx xxxxxxxx okruh xxxxxx. Těmito xxxx-xx xxxx 1. nařízení xxxxxx rozhodnutí, 2. xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, 3. xxxxxx usnesení o xxxxxxxx xxxxxxxx, 4. xxxxxxx dražba a 5. xxxxxxx x xxxxxxx. Úkony xxxxx, xxxxxxxxx řízení x xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zpravidla xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxx znovu řešit xxxxxx, o xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx xxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, kterým nařizuje xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx ceny x tzv. xxxxxxxx x xxxx. Odvolací xxxx uvedl, xx x xxxx xxxxxx xxxx se tak xxxxx xxxxxxxxx Obvodního xxxxx pro Xxxxx 4 xx xxx 17.10.2014, č. x. 13 X 2451/2004-159, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 7.1.2015, x. x. 14 Co 475/2014-187.
10. K xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2013 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx se xxxx od xxxx, xx xx xxx xxxx předmětem draž-by, xxxxx Nemovité xxxx xxxx oceňovány xxxx xxxxx (na částku 8 050 000 Xx), xxxxxxx xxxxx xxxxx x vyloučení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx poloviny x výkonu xxxxxxxxxx, x xxxxx názoru xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx cenu xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx jednou polovinou xxxxxxx ceny Xxxxxxxxxx xxxx jako xxxxx (xxxx xxxxxxx 4 025 000 Xx), xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2015, xx. xx. 30 Xxx 4631/2014.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
11. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x celém xxxx xxxxxxx dovoláním, xxxxx xx podle jeho xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí záviselo xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxx procesního xxxxx, při xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rozhodovací praxe xxxxxxxxxx soudu, zejména xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.10.2012, xx. zn. 22 Cdo 976/2011, x xxxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud nebyly xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxxx, xxxxx určení xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jistoty jsou xxxxxxxx výhradně xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí, x věc, jež xx být dražena (xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Xxxxxxxxxx xxxxxx), je xxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx byla stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxx jako xxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx názoru xxxxxxxx cenu spoluvlastnického xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx poloviny xxxxx automaticky xxxxx xxxx polovinu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx celku, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx ve svých xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xx svázán xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx., x je xxxxx zřejmé, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx celku. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x celém xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Oprávněný xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx. xx. II xxx 2 xxxxxx x. 293/2013 Xx., , xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx) - xxxx xxx „x. x. x.“, x po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xx lhůtě xxxxxxx x §240 xxxx. 1 o. s. x. x že xxx o xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx, zda x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx xxx vydat xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx poté došlo x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve výši xxxxx xxxxxxx poloviny xx nemovité xxxx x výkonu xxxxxxxxxx, x xxxxxx tak xx xxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xx nemovité xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §242 x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) a xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx vykonávacího xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xxxxxxxx xx 31.12.2012.
15. Xxxxx §336 odst. 1 xxxx první x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx znalce, xxxxx-xx xxxxx, xxx xxxxxx nemovitost x xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx ocenil xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxxxx spojené.
Podle §336x xxxx. 1 x. s. x. xx znění účinném xx 31.12.2012 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx provedeného xxxxx §336 určí xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx [xxxx. x)], xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx. b)], závady, xxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. x)], x xxxxxxxxx xxxx [písm. x)].
Xxxxx §336x xxxx. 2 x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxx označení xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx [xxxx. x)], xxxxxxxxx xxxx [písm. x)], xxxx xxxxxxxxxx podání [xxxx. d)], xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx [písm. x)].
Xxxxx §336e x. x. ř. ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 nejnižší podání xxxx stanoví xx xxxx xxxx třetin xxxxxxxx ceny (xxxx. 1). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxx, nejvýše xxxx x částce xxxxxxxxxxxxx tři čtvrtiny xxxxxxxxxx xx-xxxx (xxxx. 2 xxxx xxxxx).
16. X nyní řešeném xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, x xx na xxxxxx 8 050 000 Xx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ocenění xxxx xxxxx cenu Xxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx) xxxxxx xx 8 050 000 Kč. Xxxx však xxxxx x xxxxxxxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx spoluvlastnický podíl xx Nemovitých věcech xx xxxx jedné xxxxxxx poloviny. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxxxx dražební xxxxxxxx, x níž xxxxx, xx draženými xxxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxx pouze x xxxxxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx. Jako xxxxxxxxx cenu xxxxx 4 025 000 Xx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 2 683 333 Xx x xxxx xxxxxxx xx 1 000 000 Kč.
17. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx lze xxxxxxxxx x odvolacím xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx exekuce (výkonu xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxxxxxxx xxxx, x nichž x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Uvádí-li xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxx xx určení xxxx xxxxxxx ceny x tzv. xxxxxxxx x ceně, kterým x nyní řešeném xxxxxxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 xx xxx 17.10.2014, x. x. 13 E 2451/2004-159, jež xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Městského xxxxx v Praze xx dne 7.1.2015, x. x. 14 Xx 475/2014-187, xxxx xx, xxxxx x xxxxxxxx vyhlášce byly xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx [Xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Nemovitých xxxxxx) x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx], než xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovena výsledná xxxx (Nemovité xxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxx xxx neměl možnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dražební xxxxxxxx x xxxxxxxx usnesení x ceně x xxxxxxxxx prostředcích xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxx tuto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx také xxxxxx.
18. Xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx znaleckého ocenění, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxxx věcech nebylo xxxxx xxxxxxxxx.
19. Xxxxxxx xxxx zůstává, zda xx smysl znalecky xxxxxxxx spoluvlastnický podíl xx Nemovitých xxxxxx, xxxx-xx xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx matematicky xxxxx výslednou xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx velikostí xxxxxx - v tomto xxxxxxx jednou polovinou, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx usnesení x ceně.
20. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx fáze xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx takové xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx, ale „xxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx se xxxx skutečnost projeví xxx samotné xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx lze xxxxx xxxxxxxxx. Takový xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx požadavku xx xxxxxxxx ocenění xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx třeba zdůraznit, xx povinný nevymezil xxxxxxxx xxxxx xxx, xx cena xxxxxxxx xxxxxx (spoluvlastnického xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) by xxxx xxx vyšší xxx 4 025 000 Kč, xxxx. xx xxxxxxxx podání xx mělo xxx xxxxx xxx 2 683 333 Kč, xxx právě xxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxx si xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx „nadhodnocené" nejnižší xxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx aspoň xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
21. Xxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxxx xx xxx 23.10.2012, xx. xx. 22 Cdo 976/2011, xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx o xxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx z hlediska xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx spoluvlastnický xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx může xxx xxxx, zda se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práv xxxxx xxxxxx, oproti xxxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx spoluvlastnický xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Jinými xxxxx xxxxxx, Nejvyšší xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx nejde x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxx (byť x xxxxxx 100 %), x xxxxxxx-xx xx xxx xxxx; cena xxxx xxxx xxxx - xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx než xxxxxx cen těchto xxxxxx.
22. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx uplatnit x x nyní xxxxxx xxxx. Obvyklá xxxx nemovité věci, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxx celku může xxx v daném xxxx a místě xxxxxxxx oproti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ceně xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) ideálního podílu xx xx, xxxxx xx nutné zohlednit, xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx věci xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx nelze xxxx xxxxxx určit xxxxx výše xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx dříve (xxxxxxxx) xxxxxx ceny xxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxxxxx xxxxxxx „prodejnosti" xxxxxxxx xxxx xxxx celku x po-dílu xx xx xxxx být x xxxxx xxxxx, x xxxxxx výsledné xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Má-li tedy xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby xxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx řádem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx podílu (xxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx řádně oceněn xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.
23. Xxxxx xxxxx, xx odkaz xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2015, sp. xx. 30 Cdo 4631/2014, xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vysvětlil, xxxx x xxxx věci xxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a proto xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx řešil xxxxxxx xxxxxx hmotného nebo xxxxxxxxxx práva. Nadto xxxxxxx xxxxxxxxxx vychází xxxxxx xxxx řešené xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx věci xxx předmět dražby (xxxxx xx nemovitých xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
24. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxx xxxxxxxxx důvodů spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx-xxxxxxx xxxxxxxx pro jeho xxxxx (xxxxxxxxx výsledky xxxxxx neumožňují x xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x. xx spojení x §243x odst. 4 x. x. ř.). Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx druhé x. x. ř. xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.