Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx x xxxxx výkonu xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx oceněna nemovitá xxx xxxx celek, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx na xxxx xxxx x výkonu xxxxxxxxxx, je xxx xxxxx nařízení dražby xxxxxxxxxxx (nevyloučeného) xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx třeba tento xxxxx xxxxx znalecky xxxxxx a následně xxxxx usnesení x xxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §336 xxxx. 1, §336a xxxx. 1, §336b xxxx. 2, §336e xxx. x. 99/1963 Xx. xx xxxxx xx 31.12.2012
Xxxxxxxx xxxx x dovolání povinného xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 21.9.2017, xx. xx. 14 Xx 355/2017, x xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 9.6.2017, xx. xx. 13 X 2451/2004, a xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 4 x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 4 xx xxx 7.3.2005, x. j. 13E2451 /2004-12, xxx na xxxxxxx xxxxxx nedoplatků xx dne 26.7.2004, x.x. 238450/04/010524/7167, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněného xx xxxx 122 722 142 Xx xxxxxxx výkon rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x to xxxxxxx o xxxxxx 29 m2, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx, ind. rekr., xx pozemku x xxxxxxx x výměře 598 m2, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx X. x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. (dále též xxx „Xxxxxxxx xxxx“). Xxxxxxx soud v Xxxxx usnesením ze xxx 30.8.2005, x. x. 14 Xx 316/2005-36, toto xxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud xxx Prahu 4 xxxx xxxxxxxxx xx xxx 7.10.2011, x. x. 13 E 2451/2004-92, xxxxxxxxx odhadcem Xxxxxxxxxx xxxx znalce x oboru xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxx a závady x xxxx xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 4.12.2013, č. 3847-77-2013, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxx 8 050 000 Xx.
4. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx dne 17.10.2014, x. j. 13 X 2451/2004-159 (xxxxxxxx o ceně), xx xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx posudku určil xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 8 050 000 Xx. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 7.1.2015, x. x. 14 Xx 475/2014-187, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 4 xx xxx 12.3.2015, x. x. 13 X 2451/2004-195 (xxxxxxxx xxxxxxxx), bylo xx xxx 7.5.2015 xx 10:00 xx 10:30 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, které xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. X vylučovací xxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 4 xx xxx 14.1.2016, x. j. 40 X 173/2015-32, x xxxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx xx xxx 3.6.2016, x. x. 69 Co 146/2016-68, xxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx xxx 17.1.2017, x. x. 13 E 2451/2004-240, shora uvedený xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxx, x to x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx.
8. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 ze xxx 9.6.2017, x. x. 13 X 2451/2004-256 (xxxxxxxx vyhláška), xxxx xx den 6.9.2017 xx 13:00 xx 13:30 xxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražeb xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx X.), a xx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx věcí - xxxxxxx o xxxxxx 29 x2, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, budovy na xxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxx 598 x2, xxxxxxx, x xxxx P., xxxx xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X., xxx xxxxxxx xx listu xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, vše v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (výrok II.). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx 4 025 000 Xx (xxxxx XXX.). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx stanoveno xx 2 683 333 Kč s xxx, že xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx minimálně o 10 000 Kč (xxxxx IV.). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 1 000 000 Xx (xxxxx X.). Soud xxxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx XX. xx XXXX.). Xxxxxxxx jednání xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
9. Městský xxxx x Xxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx dne 21.9.2017, x. x. 14 Xx 355/2017-280, xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxxxx (první xxxxx) a xxxxxxx, xx xxxxx z xxxxxxxxx nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx říze-ní (xxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx odvolání xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx rozděluje xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx relativně xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx x každé xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx fáze-mi xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, 2. xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, 3. xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, 4. xxxxxxx dražba x 5. xxxxxxx x xxxxxxx. Úkony soudu, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zpravidla xxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesením, xxxxx xxxxxx vylučují xxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxx řešit xxxxxx, o kterých xxx bylo xxxxxxxxxx. Xxx xx tomu x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx dražební xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx obvyklé xxxx x xxx. usnesení x ceně. Odvolací xxxx xxxxx, xx x xxxx řešené xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Prahu 4 ze xxx 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 7.1.2015, č. x. 14 Xx 475/2014-187.
10. X xxxxxxx xxxxxxxxx, xx předmět xxxxxxx xxxxxxxxxx posudku x xxxx 2013 x následného xxxxxxxxxx x xxxx xx xxxx od toho, xx má xxx xxxx předmětem draž-by, xxxxx Nemovité věci xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx (xx částku 8 050 000 Xx), xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx ideální xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxxx cenu xxxxxxxxxxx xxxxxx xx výši xxxxx ideální xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx automaticky xxxxxx jednou xxxxxxxxx xxxxxxx ceny Nemovitých xxxx xxxx xxxxx (xxxx částkou 4 025 000 Xx), xxxxxxxx soud odkázal xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 24.2.2015, sp. xx. 30 Xxx 4631/2014.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
11. Usnesení xxxxxxxxxx xxxxx napadl xxxxxxx x celém xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxx jeho xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx záviselo xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 23.10.2012, xx. xx. 22 Xxx 976/2011, x otázek, které x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx nejnižšího podání x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx výhradně xx xxxxxxxxx posudku, který xx týkal xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx, jež xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx, jejíž obvyklá xxxx xxxx stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxxxx zdůrazňuje, že xxxxx jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx ideální xxxxxxxx xxxxx automaticky xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci xxxx celku, neboť xxxxxxxx podílu xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx., x xx xxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx celku xx xxxxx než polovina xxxxxxx celku. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxx rozsahu xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Oprávněný se x xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx. xx. XX xxx 2 xxxxxx č. 293/2013 Xx., , xxxxxx se mění xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx další zákony) - dále xxx „x. x. x.“, x xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx bylo podáno xxxxxxxxxx xxxxxx, za xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xx lhůtě uvedené x §240 odst. 1 x. x. x. x xx xxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx přípustné podle §237 o. x. x., xxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx otázky, xxx x případě xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx vyhlášku na xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx posudku, kterým xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nemovité xxxx x výkonu xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xx být xxxxx xxxxxxxxx (nevyloučený) xxxxx xx nemovité xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek ve xxxxxx §242 x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243 xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) a xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx důvodné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx zahájení xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 31.12.2012.
15. Xxxxx §336 odst. 1 xxxx xxxxx o. x. ř. xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2012 xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx znalce, xxxxx-xx xxxxx, aby xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx ocenil xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §336x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxx účinném xx 31.12.2012 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §336 xxxx soud xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx [xxxx. x)], cenu xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx spojených [xxxx. x)], závady, xxxxx prodejem x xxxxxx xxxxxxxxxx [xxxx. x)], x výslednou xxxx [xxxx. x)].
Xxxxx §336x xxxx. 2 x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 ve xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx vyhlášce) xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx [xxxx. x)], xxxxxxxxx xxxx [xxxx. x)], xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx [xxxx. d)], xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx zaplacení [xxxx. x)].
Xxxxx §336x x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2012 xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. 1). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx čtvrtiny xxxxxxxxxx xx-xxxx (xxxx. 2 xxxx xxxxx).
16. X xxxx řešeném xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx Nemovité věci xxxx celek, x xx xx částku 8 050 000 Xx. Na xxxxxxx xxxxxxxxxx ocenění xxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx (xxxx celku) xxxxxx xx 8 050 000 Kč. Xxxx však došlo x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxx zastaven. Xxxxxxxxxx xxxxxx tedy xxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx spoluvlastnický podíl xx Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx následně xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx jsou Xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx cenu uvedl 4 025 000 Xx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx stanovil xx 2 683 333 Xx x xxxx xxxxxxx xx 1 000 000 Xx.
17. Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx rozdělení xxxxxxx exekuce (xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx samostatných xxxx, x xxxxx x xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xxxx xxxxxxxx soud, že xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxx. xxxxxxxx x ceně, kterým x nyní xxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 xx xxx 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159, xxx bylo xxxxxxxxx usnesením Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.1.2015, x. x. 14 Xx 475/2014-187, mýlí xx, xxxxx v xxxxxxxx vyhlášce byly xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx [Nemovité xxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx věcech) x rozsahu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx], než xxxxx byly xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxx byla xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (Nemovité xxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vyhlášky x xxxxxxxx usnesení x ceně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x odvolání xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx také učinil.
18. Xx spisu vyplývá, xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx ideální poloviny xxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx znaleckého xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl na Xxxxxxxxxx věcech xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
19. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, zda xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Nemovitých xxxxxx, xxxx-xx již Nemovité xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx vynásobením xxxxxxx xxxxxxx Nemovitých xxxx velikostí xxxxxx - x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx bylo xxxxx zpracovat xxxx xxxxxxxx posudek x xxxxx nové xxxxxxxx x xxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx relativně xxxxxxxxxx xxxx řízení x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věci xxxx zjištění xxxxxx xxxx xxxxxxxx věci, xx kterou bude xxxxxxx, xxx „xxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx podání, xxxxxxx až xxxxxxx xxxxxxxx dražby xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx, xxxxx xx nemovitá xxx xxxxxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxx prodána. Xxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx se xxxx skutečnost projeví xxx samotné xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, že x xxxxxxxxx tvrzení nelze xxxxxxxxx závěr, xx xxxxxx výsledné xxxx xxxx důležité, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx závěr xx xxxxx xxxxxxx xxxxx zákonného xxxxxxxxx xx xxxxxxxx ocenění xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx třeba xxxxxxxxx, xx povinný xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx tak, xx xxxx předmětu xxxxxx (spoluvlastnického xxxxxx xx Xxxxxxxxxx věcech xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xxx xxxxx xxx 4 025 000 Xx, resp. xx nejnižší xxxxxx xx xxxx být xxxxx xxx 2 683 333 Kč, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xx by xxxx xxx nižší. Xxxxxxxxxx si přitom xxx představit xxxxxxx, xxx „nadhodnocené" xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx od xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xx zmaření xxxxx xxxxxx.
21. Xxxxxxxx xxxx již v xxxxxxxx xx xxx 23.10.2012, xx. xx. 22 Cdo 976/2011, xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xx třeba xxxxxxxxx x hlediska xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx může mít xxxx, xxx xx xxxxxxxxx stává xxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxx dotčen ve xxxxxx vlastnických xxxx xxxxx xxxxxx, oproti xxxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x vstupuje xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Jinými xxxxx řečeno, Nejvyšší xxxx v tomto xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxx (xxx x xxxxxx 100 %), x xxxxxxx-xx xx xxx xxxx; xxxx xxxx xxxx xxxx - obecně xxxxxxxxx - xxxxx než xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
22. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x x nyní xxxxxx věci. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx má xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (dražby), xxxx celku xxxx xxx x daném xxxx x xxxxx xxxxxxxx oproti matematicky xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) ideálního xxxxxx xx ní, neboť xx xxxxx xxxxxxxxx, xx spoluvlastnictví xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx uvedeným xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxx xxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxxxxx xxxxxxx „prodejnosti" xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xx-xxxx xx xx xxxx xxx x xxxxx mnoho, x xxxxxx výsledné xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx odborného xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx tedy xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx byla x xxxxxxx x xxxxxxxxx soudním xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx podílu (xxxxxxxx dražby), tedy xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx z tohoto xxxxxxx.
23. Zbývá dodat, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2015, sp. xx. 30 Xxx 4631/2014, není případný. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, proč x xxxx věci xxxxxxxxx dovolání přípustným, xxxx. uvedl, že xxxxxxxxxxx citovaná judikatura xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, aniž xx řešil xxxxxxx xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Nadto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nyní xxxxxx xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx základu, neboť x dané věci xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx na nemovitých xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
24. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx soud xx-xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxx (xxxxxxxxx výsledky xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání (§243x odst. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx spojení x §243x xxxx. 4 x. x. x.). Xxxxxxx důvody, pro xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx také xxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x. xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.