Právní věta
Byla-li x xxxxx výkonu xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx oceněna xxxxxxxx xxx jako xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, je pro xxxxx nařízení dražby xxxxxxxxxxx (nevyloučeného) spoluvlastnického xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx znovu znalecky xxxxxx a následně xxxxx usnesení o xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx nového ocenění.
Vztah x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §336 xxxx. 1, §336a xxxx. 1, §336b xxxx. 2, §336e xxx. x. 99/1963 Xx. xx xxxxx xx 31.12.2012
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 21.9.2017, xx. xx. 14 Xx 355/2017, x xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 9.6.2017, xx. xx. 13 X 2451/2004, x xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 4 x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 xx xxx 7.3.2005, x. x. 13E2451 /2004-12, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 26.7.2004, x.x. 238450/04/010524/7167, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněného xx xxxx 122 722 142 Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x výměře 29 x2, zastavěná xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx, xxx. xxxx., xx pozemku a xxxxxxx o xxxxxx 598 x2, zahrada, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxx X. x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx xxx xxx „Xxxxxxxx věci“). Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 30.8.2005, x. x. 14 Xx 316/2005-36, toto xxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 xxxx xxxxxxxxx xx xxx 7.10.2011, č. x. 13 X 2451/2004-92, xxxxxxxxx odhadcem Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, v xxxx ocení Nemovité xxxx, xxxxx x xxxxx a xxxxxx x xxxx xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx posudkem xx xxx 4.12.2013, č. 3847-77-2013, xxxx zjištěno, xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxx 8 050 000 Xx.
4. Obvodní xxxx xxx Prahu 4 xxxxxxxxx ze dne 17.10.2014, x. j. 13 X 2451/2004-159 (xxxxxxxx x xxxx), xx základě uvedeného xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx Nemovitých xxxx xxxxxxx 8 050 000 Kč. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 7.1.2015, x. j. 14 Co 475/2014-187, xxxx xxxxxxxx potvrdil.
5. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 xx dne 12.3.2015, x. j. 13 X 2451/2004-195 (dražební xxxxxxxx), xxxx na xxx 7.5.2015 xx 10:00 do 10:30 xxxxx nařízeno xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx bylo xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnuto xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 14.1.2016, x. x. 40 X 173/2015-32, x xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 3.6.2016, č. x. 69 Xx 146/2016-68, tak, xx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx xxx 17.1.2017, x. x. 13 X 2451/2004-240, shora xxxxxxx xxxxx rozhodnutí částečně xxxxxxxx, x to x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx poloviny Nemovitých xxxx.
8. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx dne 9.6.2017, č. x. 13 X 2451/2004-256 (xxxxxxxx vyhláška), xxxx xx den 6.9.2017 xx 13:00 xx 13:30 hodin xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx I.), x xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx o xxxxxx 29 x2, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxx x pozemku x výměře 598 x2, zahrada, v xxxx X., část xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X., xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx, katastrální pracoviště X, vše x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx 4 025 000 Xx (xxxxx XXX.). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bylo stanoveno xx 2 683 333 Xx s xxx, xx učiněné xxxxxx xxx zvýšit xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 10 000 Xx (xxxxx XX.). Xxxx xxxxxxx xxxx stanovena xx 1 000 000 Kč (xxxxx X.). Soud xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx XX. xx XXXX.). Xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx dne 21.9.2017, č. x. 14 Xx 355/2017-280, xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx (první xxxxx) x xxxxxxx, xx žádný z xxxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx říze-ní (xxxxx xxxxx). Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx povinného xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx rozděluje xxxxxx exekuce xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx x xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxx fáze-mi xxxx 1. nařízení xxxxxx rozhodnutí, 2. xxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx, 3. xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vyhlášce, 4. xxxxxxx xxxxxx x 5. xxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxx soudu, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, o xxxxxxx xxx bylo xxxxxxxxxx. Xxx xx tomu x x nejnižšího xxxxxxxxxx xxxxxx, jež xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jednání. Xxxxxxxx xxxxxx se xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx ceny x xxx. xxxxxxxx x ceně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, že x xxxx xxxxxx xxxx se xxx xxxxx xxxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 4 ze xxx 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159, xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.1.2015, č. x. 14 Co 475/2014-187.
10. K xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx znaleckého posudku x xxxx 2013 x xxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx se xxxx xx toho, xx xx xxx xxxx předmětem draž-by, xxxxx Xxxxxxxx věci xxxx xxxxxxxxx jako xxxxx (xx částku 8 050 000 Xx), xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x velikosti xxxxx ideální xxxxxxxx x výkonu xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx zbývajícího xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Nemovitých xxxx xxxx celku (xxxx částkou 4 025 000 Xx), xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.2.2015, xx. zn. 30 Xxx 4631/2014.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
11. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadl povinný x celém jeho xxxxxxx xxxxxxxxx, které xx podle xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx nebo procesního xxxxx, při xxxxxxx xxxxxx xx odvolací xxxx odchýlil od xxxxxxxx rozhodovací praxe xxxxxxxxxx xxxxx, zejména xx usnesení Nejvyššího xxxxx ze xxx 23.10.2012, xx. xx. 22 Cdo 976/2011, x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x jistoty xxxx xxxxxxxx výhradně xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx, x xxx, xxx xx být xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Xxxxxxxxxx věcech), je xxxx odlišnou xx xxxx, jejíž xxxxxxx xxxx byla stanovena xxxxxxxxx xxxxxxxx (Nemovité xxxx jako xxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx jeho xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx určit xxxx xxxxxxxx obvyklé xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx svých xxxxxxxxxxx x nemovitými xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx týkajícími xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx., a xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx je xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Dovolatel xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx i usnesení xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxxx xx x dovolání xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx. xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 293/2013 Xx., , xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx) - xxxx xxx „x. x. x.“, x xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx bylo podáno xxxxxxxxxx řízení, za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xx xxxxx xxxxxxx x §240 odst. 1 x. x. x. x xx xxx o xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx přípustné xxxxx §237 x. s. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx, zda x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx vyhlášku xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx vycházejícího xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx jako xxxxx, xxxx xxxx došlo x vyloučení spoluvlastnického xxxxxx xx výši xxxxx ideální poloviny xx xxxxxxxx věci x xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xx xxx pouze xxxxxxxxx (nevyloučený) xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx nebyla xxxxxxx x judikatuře Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §242 x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243 xxxx. 1 věta xxxxx x. s. x.) a xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xxxx x ohledem na xxxxxxx zahájení vykonávacího xxxxxx vychází xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 31.12.2012.
15. Xxxxx §336 odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x. ve xxxxx účinném xx 31.12.2012 xx právní xxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx ustanoví znalce, xxxxx-xx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx příslušenství x xxx ocenil xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §336x xxxx. 1 x. s. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 podle xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §336 určí soud xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx [písm. x)], cenu jednotlivých xxxx x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [xxxx. b)], závady, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx [písm. x)], x xxxxxxxxx xxxx [písm. d)].
Podle §336x xxxx. 2 x. x. x. xx xxxxx účinném xx 31.12.2012 xx xxxxxx usnesení o xxxxxxxx dražebního jednání (xxxxxxxx vyhlášce) soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx příslušenství [xxxx. b)], xxxxxxxxx xxxx [xxxx. x)], xxxx nejnižšího xxxxxx [xxxx. x)], výši xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx [písm. x)].
Xxxxx §336x o. x. x. xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2012 xxxxxxxx podání xxxx stanoví ve xxxx dvou xxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. 1). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx po-dání (odst. 2 xxxx xxxxx).
16. X nyní xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx Nemovité xxxx xxxx celek, a xx xx xxxxxx 8 050 000 Xx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx cenu Xxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx) xxxxxx xx 8 050 000 Kč. Xxxx xxxx xxxxx x vyloučení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Nemovitých xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxxxxx pouze xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx poloviny. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx nemovitými xxxxx jsou Xxxxxxxx xxxx, avšak xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Jako xxxxxxxxx cenu uvedl 4 025 000 Xx, nejnižší xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx 2 683 333 Xx x výši xxxxxxx na 1 000 000 Xx.
17. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx lze xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx rozdělení xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx nemovitých xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx x xxxxx xx xxxx vymezený xxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx xxxx xxxxxxxx soud, že xxxxxxxx podání se xxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x tzv. xxxxxxxx x xxxx, xxxxxx x xxxx řešeném xxxxxxx bylo xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu pro Xxxxx 4 xx xxx 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159, jež xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.1.2015, x. j. 14 Xx 475/2014-187, mýlí xx, neboť v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx [Xxxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx) x rozsahu jedné xxxxxxx poloviny], xxx xxxxx byly znalcem xxxxxxx x xxx xxxxx xxxx xxxxxx xx základě znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx). Xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx dražební xxxxxxxx x předmětu xxxxxxxx x ceně x xxxxxxxxx prostředcích xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxx tuto xxxxxxxxxx xxxx namítat xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vyhlášce, xxx xxxx xxxxxx.
18. Xx spisu xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx daný xxxxxxxxxxxxxxx podíl na Xxxxxxxxxx xxxxxx nebylo xxxxx xxxxxxxxx.
19. Otázkou xxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx věcech, xxxx-xx xxx Nemovité xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx cenu xxxxxx prostým vynásobením xxxxxxx hodnoty Xxxxxxxxxx xxxx velikostí xxxxxx - v xxxxx xxxxxxx jednou polovinou, xxxx xx xxxx xxxxx zpracovat xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx fáze xxxxxx x xxxxxx výsledné xxxx nemovité xxxx xxxx zjištění takové xxxx xxxxxxxx věci, xx kterou xxxx xxxxxxx, ale „xxxxx“ xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx nejnižšího xxxxxx, xxxxxxx až samotný xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx nemovitá xxx hodnotu, xx xxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx samotné xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxx tvrzení nelze xxxxxxxxx závěr, xx xxxxxx výsledné xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx výslednou xxxx lze určit xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx totiž popíral xxxxx zákonného xxxxxxxxx xx znalecké ocenění xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx povinný xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx tak, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx Xxxxxxxxxx xxxxxx xx výši xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx být xxxxx xxx 4 025 000 Xx, resp. xx nejnižší podání xx mělo být xxxxx xxx 2 683 333 Xx, xxx xxxxx naopak xxxxx, že xx xxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxx si přitom xxx představit situaci, xxx „xxxxxxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx od xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx by xxxxx ke xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
21. Xxxxxxxx xxxx již x xxxxxxxx ze xxx 23.10.2012, xx. xx. 22 Xxx 976/2011, xxxxx, že nemá xxxxxxxxxx o tom, xx xx xxxxx xxxxxxxxx x hlediska xxxxxxx věci situace, xxx xx předmětem xxxxxxxxxx podílového xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx, xx xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx na xxxxxx xxxxxxx ceny xxxxxxxxxx xxxx mít xxxx, xxx xx xxxxxxxxx stává vlastníkem xxxx xxxx a xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx spoluvlastnický podíl x xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx řečeno, Nejvyšší xxxx x tomto xxxxxxxxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxx x stejnou xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx spoluvlastníci xxxxxxxxx na xxxx xxxxxx (xxx x xxxxxx 100 %), x prodává-li xx xxx celá; xxxx xxxx xxxx xxxx - xxxxxx xxxxxxxxx - vyšší než xxxxxx cen těchto xxxxxx.
22. Xxxxxx xxxxx xx nutné uplatnit x x xxxx xxxxxx xxxx. Obvyklá xxxx nemovité xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (dražby), xxxx celku xxxx xxx v daném xxxx x místě xxxxxxxx oproti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx prodávaného (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xx xx, xxxxx xx xxxxx zohlednit, xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx věci ji xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx podílu xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpočtem z xxx xxxxx (znalecky) xxxxxx ceny xxxx xxxxxxxx věci. Xxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xx-xxxx xx xx xxxx být x xxxxx xxxxx, x určení výsledné xxxx musí být xxxxxxxxx xxxxxxxxx posouzení, x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Má-li tedy xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, xxx xxxx x souladu s xxxxxxxxx xxxxxxx řádem xxxxxxx určena xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx), tedy xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.
23. Xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 24.2.2015, xx. xx. 30 Cdo 4631/2014, xxxx případný. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx x dané věci xxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx, xxxx. uvedl, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx řešil xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx z odlišného xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx nemovitých xxxxxx) soudním znalcem xxxxxx.
24. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx důvodů spočívá xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 1 o. x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx soud xx-xxxxxxx xxxxxxxx xxx jeho xxxxx (dosavadní výsledky xxxxxx neumožňují x xxxx xxxxxxxxxx), napadené xxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první x. x. x.) zrušil (§243x odst. 1 x. s. x. xx spojení x §243x odst. 4 x. s. x.). Xxxxxxx důvody, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxx pro xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx i toto xxxxxxxxxx a podle §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. ř. xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.