Právní xxxx
Xxxx-xx v xxxxx výkonu rozhodnutí (xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx oceněna nemovitá xxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx nařízení dražby xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) spoluvlastnického xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx znalecky xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx ocenění.
Vztah x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §336 xxxx. 1, §336a xxxx. 1, §336b xxxx. 2, §336e xxx. x. 99/1963 Xx. xx xxxxx xx 31.12.2012
Xxxxxxxx soud x dovolání xxxxxxxxx xxxxxx usnesení Městského xxxxx x Praze xx xxx 21.9.2017, xx. xx. 14 Xx 355/2017, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 4 xx xxx 9.6.2017, xx. xx. 13 X 2451/2004, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 k dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 7.3.2005, x. x. 13E2451 /2004-12, byl xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 26.7.2004, x.x. 238450/04/010524/7167, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněného xx xxxx 122 722 142 Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx 29 x2, zastavěná xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx, ind. xxxx., xx pozemku a xxxxxxx o xxxxxx 598 m2, xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxx X. x Katastrálního xxxxx X. (dále xxx xxx „Nemovité věci“). Xxxxxxx soud x Xxxxx usnesením xx xxx 30.8.2005, x. x. 14 Co 316/2005-36, toto xxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 4 xxxx usnesením xx xxx 7.10.2011, č. x. 13 E 2451/2004-92, xxxxxxxxx odhadcem Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx ekonomiky, xxxxxxx uložil xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku, x xxxx ocení Xxxxxxxx xxxx, jakož i xxxxx x závady x xxxx xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 4.12.2013, x. 3847-77-2013, bylo xxxxxxxx, xx obvyklá xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxx 8 050 000 Xx.
4. Obvodní soud xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx dne 17.10.2014, č. x. 13 X 2451/2004-159 (xxxxxxxx x xxxx), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 8 050 000 Kč. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 7.1.2015, x. x. 14 Xx 475/2014-187, xxxx xxxxxxxx potvrdil.
5. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx dne 12.3.2015, x. j. 13 X 2451/2004-195 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xx xxx 7.5.2015 od 10:00 xx 10:30 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx vylučovací xxxxxx.
6. O vylučovací xxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 14.1.2016, x. x. 40 X 173/2015-32, x xxxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx ze xxx 3.6.2016, x. x. 69 Xx 146/2016-68, xxx, že xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx poloviny.
7. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx xxx 17.1.2017, x. x. 13 X 2451/2004-240, shora xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částečně xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx.
8. Xxxxxxxxx Obvodního xxxxx pro Xxxxx 4 ze dne 9.6.2017, x. x. 13 X 2451/2004-256 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xx xxx 6.9.2017 xx 13:00 xx 13:30 xxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražeb xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx X.), x xx xx účelem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxx x xxxxxx 29 m2, xxxxxxxxx plocha x xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx a pozemku x xxxxxx 598 x2, zahrada, x xxxx P., xxxx xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X., vše xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, vše x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (výrok XX.). Xxxxxxxx cena xxxx xxxxx 4 025 000 Kč (výrok XXX.). Xxxxxxxx dražební xxxxxx xxxx stanoveno xx 2 683 333 Xx s xxx, že xxxxxxx xxxxxx xxx zvýšit xxxxxxxxx xxxxxxxxx o 10 000 Kč (xxxxx XX.). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 1 000 000 Kč (xxxxx X.). Soud xxxxxxx x o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx otázkách (xxxxxx XX. xx XXII.). Xxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxx xxxx odročeno, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze dne 21.9.2017, x. x. 14 Co 355/2017-280, xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdil (xxxxx xxxxx) x rozhodl, xx žádný x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx říze-ní (druhý xxxxx). Odvolací xxxx xxxxxxxxx odvolání povinného xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, že xxxxxxx úprava rozděluje xxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx relativně xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxx x xxxxx se xxxx vymezený xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx-xx xxxx 1. nařízení xxxxxx xxxxxxxxxx, 2. xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, 3. xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx vyhlášce, 4. xxxxxxx xxxxxx x 5. jednání x xxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx řízení a xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx vylučují xxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, o xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx tomu x u xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podání, jež xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx od xxxxxx xxxx obvyklé xxxx x xxx. xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x nyní xxxxxx xxxx xx tak xxxxx usnesením Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 4 ze xxx 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159, xxxxx bylo potvrzeno xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.1.2015, x. x. 14 Xx 475/2014-187.
10. X námitce xxxxxxxxx, xx předmět xxxxxxx xxxxxxxxxx posudku x roku 2013 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xx xxxx xx xxxx, xx xx xxx xxxx předmětem xxxx-xx, xxxxx Xxxxxxxx věci xxxx oceňovány xxxx xxxxx (xx xxxxxx 8 050 000 Xx), později xxxxx xxxxx x vyloučení xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxxx xxxx zbývajícího xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx věcí xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxx celku (xxxx xxxxxxx 4 025 000 Xx), xxxxxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 24.2.2015, sp. zn. 30 Xxx 4631/2014.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
11. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadl povinný x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx podle xxxx xxxxxx přípustné, xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí záviselo xx vyřešení otázek xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.10.2012, xx. zn. 22 Xxx 976/2011, x xxxxxx, které x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx považuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx, xxxxx určení xxxxxxxx ceny x xxxxxxxxx nejnižšího xxxxxx x xxxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxx, xxx xx xxx dražena (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na Xxxxxxxxxx xxxxxx), je xxxx xxxxxxxx od xxxx, jejíž obvyklá xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxx jako xxxxx). Xxxxxxxxx zdůrazňuje, xx xxxxx xxxx názoru xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx určit xxxx xxxxxxxx obvyklé xxxx nemovité xxxx xxxx xxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xx svázán xxxxxxxx týkajícími xx xxxxxx společné xxxx xxx., a xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx celku je xxxxx než xxxxxxxx xxxxxxx celku. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx x usnesení xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
12. Oprávněný se x xxxxxxxx nevyjádřil.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řadu, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (srov. xx. XX bod 2 xxxxxx x. 293/2013 Xx., , xxxxxx se mění xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx) - xxxx jen „x. s. x.“, x xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx řízení, za xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xx xxxxx xxxxxxx x §240 odst. 1 x. x. x. a že xxx x rozhodnutí, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx přípustné xxxxx §237 o. x. x., neboť napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovité xxxx xxx vydat xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx vycházejícího xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, kterým xxxx nemovitá věc xxxxxxx jako xxxxx, xxxx xxxx xxxxx x vyloučení spoluvlastnického xxxxxx ve xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx tak xx být xxxxx xxxxxxxxx (nevyloučený) xxxxx xx xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx, přezkoumal xxxxxxxx rozsudek xx xxxxxx §242 o. x. x. xxx xxxxxxxx jednání (§243 xxxx. 1 věta xxxxx x. x. x.) a dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx důvodné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
14. Dovolací xxxx x ohledem xx xxxxxxx zahájení xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zásadně xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx účinného xx 31.12.2012.
15. Xxxxx §336 xxxx. 1 xxxx první x. x. x. ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx-xx xxxxx, aby xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx ocenil xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §336x odst. 1 x. s. x. xx xxxxx účinném xx 31.12.2012 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx provedeného xxxxx §336 xxxx soud xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx příslušenství [xxxx. x)], cenu xxxxxxxxxxxx xxxx x závad x nemovitostí spojených [xxxx. b)], xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx nezaniknou [xxxx. x)], x xxxxxxxxx xxxx [písm. d)].
Podle §336x xxxx. 2 x. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 ve xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx dražebního xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx příslušenství [xxxx. x)], xxxxxxxxx xxxx [xxxx. c)], xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx [xxxx. x)], xxxx xxxxxxx a způsob xxxxxx zaplacení [xxxx. x)].
Xxxxx §336e o. x. ř. ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 nejnižší podání xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx. 1). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, nejvýše xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx po-dání (xxxx. 2 věta xxxxx).
16. X xxxx řešeném xxxxxxx byly xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, x xx xx xxxxxx 8 050 000 Xx. Xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx Nemovitých xxxx (jako celku) xxxxxx na 8 050 000 Xx. Xxxx xxxx došlo x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx a výkon xxxxxxxxxx xxx x xxxxx rozsahu zastaven. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx pouze pro xxxxxxxxx spoluvlastnický podíl xx Nemovitých xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx poloviny. Soud xxxxxxx stupně xxxxxxxx xxxxx dražební xxxxxxxx, x xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx, avšak xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx poloviny. Xxxx xxxxxxxxx cenu xxxxx 4 025 000 Xx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na 2 683 333 Xx a výši xxxxxxx na 1 000 000 Xx.
17. Xxxxxxxx soud předně xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx exekuce (výkonu xxxxxxxxxx) prodejem nemovitých xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx, v xxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx-xx však xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxx. usnesení x ceně, kterým x nyní xxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 xx xxx 17.10.2014, č. x. 13 E 2451/2004-159, xxx xxxx xxxxxxxxx usnesením Městského xxxxx x Praze xx xxx 7.1.2015, x. x. 14 Xx 475/2014-187, xxxx xx, xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx byly xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx [Nemovité věci (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx], xxx xxxxx byly znalcem xxxxxxx x xxx xxxxx xxxx xxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxx stanovena výsledná xxxx (Xxxxxxxx věci xxxx celek). Xxxxxxx xxx neměl xxxxxxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x předmětu xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx směřujících xxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx dražební xxxxxxxx, xxx také učinil.
18. Xx spisu xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Nemovitých xxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx daný xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx provedeno.
19. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xx smysl xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnický podíl xx Nemovitých xxxxxx, xxxx-xx xxx Nemovité xxxx oceněny xxxx xxxxx, tedy xxx xxxxxxxxx xxxxx matematicky xxxxx xxxxxxxxx cenu xxxxxx xxxxxxx vynásobením xxxxxxx xxxxxxx Nemovitých xxxx xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx by xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx nové xxxxxxxx x xxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx správně uvedl, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx fáze xxxxxx x xxxxxx výsledné xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx takové xxxx nemovité xxxx, xx kterou xxxx xxxxxxx, xxx „xxxxx“ xxxxxxxxx podkladů pro xxxxxx nejnižšího xxxxxx, xxxxxxx až samotný xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx může xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxx tržní xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx samotné dražbě. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx závěr, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxx že výslednou xxxx lze xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx závěr xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx třeba zdůraznit, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Nemovitých věcech xx výši jedné xxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxx xxx xxxxx xxx 4 025 000 Xx, xxxx. xx xxxxxxxx xxxxxx xx mělo xxx xxxxx xxx 2 683 333 Xx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxx nižší. Xxxxxxxxxx xx přitom xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx „nadhodnocené" xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx účastníky xxxxxx právě xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, čímž by xxxxx xx xxxxxxx xxxxx dražby.
21. Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xx xxx 23.10.2012, sp. xx. 22 Cdo 976/2011, xxxxx, že nemá xxxxxxxxxx x tom, xx xx třeba xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx věci situace, xxx je předmětem xxxxxxxxxx podílového spoluvlastnictví xxx celá, od xxxxxxx, kdy se xxxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx obvyklé ceny xxxxxxxxxx může mít xxxx, xxx xx xxxxxxxxx stává vlastníkem xxxx xxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx osobou, xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx spoluvlastnický podíl x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx, Nejvyšší xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx x stejnou situaci, xxxxxxxxx-xx dva spoluvlastníci xxxxxxxxx xx sobě xxxxxx (byť v xxxxxx 100 %), x xxxxxxx-xx xx xxx xxxx; xxxx xxxx xxxx xxxx - xxxxxx xxxxxxxxx - xxxxx xxx xxxxxx cen těchto xxxxxx.
22. Xxxxxx závěr xx nutné xxxxxxxx x x xxxx xxxxxx xxxx. Obvyklá xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx má xxx xxxxxxxxx prodeje (xxxxxx), xxxx xxxxx xxxx xxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ceně xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx podílu xx ní, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx spoluvlastnictví xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx nelze xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx (znalecky) xxxxxx xxxx celé xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx xxxx jako xxxxx x po-dílu xx xx xxxx xxx x xxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx xxxxxxxxx posouzení, x xxxxx xxxxxx xxxxx institut znaleckého xxxxxxx. Xx-xx tedy xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx, aby byla x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx řádem xxxxxxx určena xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx), xxxx xxx xxx spoluvlastnický xxxxx řádně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx vydáno xxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx x tohoto xxxxxxx.
23. Xxxxx xxxxx, xx odkaz odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.2.2015, xx. xx. 30 Cdo 4631/2014, xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxxxx, proč x xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. xxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx řešené xxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x dané věci xxx xxxxxxx dražby (xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
24. Xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 o. x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx soud xx-xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. ř.) zrušil (§243x odst. 1 x. x. ř. xx xxxxxxx x §243x xxxx. 4 x. s. ř.). Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x podle §243x odst. 2 xxxx druhé o. x. x. xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.