Právní xxxx
Xxxx-xx x xxxxx výkonu rozhodnutí (xxxxxxx) prodejem xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx nemovitá xxx xxxx celek, xxxxx xxxx došlo x vyloučení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxx z výkonu xxxxxxxxxx, je pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (nevyloučeného) spoluvlastnického xxxxxx xxxxx tento xxxxx xxxxx znalecky xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §336 xxxx. 1, §336a xxxx. 1, §336b xxxx. 2, §336e xxx. x. 99/1963 Xx. xx xxxxx xx 31.12.2012
Nejvyšší xxxx x dovolání xxxxxxxxx xxxxxx usnesení Městského xxxxx x Xxxxx xx dne 21.9.2017, xx. xx. 14 Xx 355/2017, a xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 xx dne 9.6.2017, xx. zn. 13 X 2451/2004, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 4 xx xxx 7.3.2005, x. x. 13X2451 /2004-12, xxx na xxxxxxx výkazu xxxxxxxxxx xx xxx 26.7.2004, x.x. 238450/04/010524/7167, k xxxxxxxxxx pohledávky oprávněného xx výši 122 722 142 Kč xxxxxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitých xxxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x xxxxxx 29 x2, xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx, xxx. rekr., xx pozemku x xxxxxxx o xxxxxx 598 m2, zahrada, xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx K. x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx xxx xxx „Nemovité xxxx“). Xxxxxxx xxxx v Xxxxx usnesením xx xxx 30.8.2005, x. x. 14 Xx 316/2005-36, toto xxxxxxxx xxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 xxxx usnesením xx xxx 7.10.2011, č. x. 13 E 2451/2004-92, xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx věcí znalce x oboru ekonomiky, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku, x xxxx xxxxx Nemovité xxxx, jakož x xxxxx a xxxxxx x nimi xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 4.12.2013, x. 3847-77-2013, bylo xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxxxx věcí xxxx 8 050 000 Xx.
4. Xxxxxxx soud xxx Prahu 4 xxxxxxxxx xx xxx 17.10.2014, x. x. 13 X 2451/2004-159 (xxxxxxxx x ceně), xx základě uvedeného xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx Xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx 8 050 000 Xx. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 7.1.2015, x. x. 14 Xx 475/2014-187, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
5. Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 12.3.2015, x. j. 13 X 2451/2004-195 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xx xxx 7.5.2015 xx 10:00 xx 10:30 xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxx podání xxxxxxxxxx xxxxxx.
6. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnuto xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 4 xx xxx 14.1.2016, x. x. 40 X 173/2015-32, x xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 3.6.2016, č. x. 69 Xx 146/2016-68, xxx, xx xx xxxxx uvedeného xxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxx Xxxxxxxx věci x rozsahu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
7. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx ze xxx 17.1.2017, x. x. 13 X 2451/2004-240, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částečně xxxxxxxx, a xx x xxxxxxx jedné xxxxxxx poloviny Nemovitých xxxx.
8. Usnesením Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 4 xx xxx 9.6.2017, č. x. 13 X 2451/2004-256 (xxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx xx den 6.9.2017 xx 13:00 xx 13:30 xxxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dražeb xxxxxxxx dražební xxxxxxx (xxxxx X.), x xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx - pozemku x xxxxxx 29 m2, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx x pozemku x xxxxxx 598 x2, zahrada, x xxxx X., xxxx xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx K., vše xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx, katastrální xxxxxxxxxx X, xxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx 4 025 000 Kč (xxxxx XXX.). Nejnižší xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 2 683 333 Kč s xxx, že xxxxxxx xxxxxx lze zvýšit xxxxxxxxx xxxxxxxxx x 10 000 Kč (xxxxx XX.). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx 1 000 000 Xx (xxxxx X.). Soud rozhodl x o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx XX. xx XXXX.). Xxxxxxxx jednání xxxx xxxx xxxx odročeno, xxxxxxxxx x důvodu xxxxxx odvolání.
9. Xxxxxxx xxxx x Praze xxxx soud odvolací xxxxxxxxx ze dne 21.9.2017, x. x. 14 Co 355/2017-280, xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx (první xxxxx) x rozhodl, xx žádný x xxxxxxxxx nemá xxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx říze-ní (xxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, z nichž x každé xx xxxx vymezený xxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx-xx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, 2. xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx, 3. xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx vyhlášce, 4. xxxxxxx xxxxxx x 5. jednání o xxxxxxx. Xxxxx soudu, xxxxxxxxx řízení x xxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pravomocným xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, o xxxxxxx xxx xxxx rozhodnuto. Xxx xx xxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, jež xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx, xxxxxx nařizuje xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx podání se xxxxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxx. xxxxxxxx x ceně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x nyní řešené xxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Prahu 4 xx dne 17.10.2014, x. j. 13 E 2451/2004-159, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 7.1.2015, č. x. 14 Co 475/2014-187.
10. K xxxxxxx xxxxxxxxx, xx předmět xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2013 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx se xxxx xx xxxx, xx má xxx xxxx předmětem xxxx-xx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx (xx částku 8 050 000 Xx), xxxxxxx xxxxx xxxxx x vyloučení xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, x podle xxxxxx xxxxxxxxx xxxx možné xxxxxxxxx cenu xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx automaticky xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx Nemovitých xxxx xxxx celku (xxxx xxxxxxx 4 025 000 Kč), xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.2.2015, xx. xx. 30 Xxx 4631/2014.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
11. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx povinný x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx přípustné, protože xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xx xxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xx odvolací xxxx odchýlil od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxxx xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.10.2012, xx. xx. 22 Xxx 976/2011, x otázek, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí za xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx ceny a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podání x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx výhradně xx xxxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx výkonu xxxxxxxxxx, x xxx, jež xx xxx dražena (xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Xxxxxxxxxx věcech), xx xxxx xxxxxxxx xx xxxx, jejíž xxxxxxx xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (Xxxxxxxx xxxx xxxx celek). Xxxxxxxxx zdůrazňuje, xx xxxxx xxxx názoru xxxxxxxx cenu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx poloviny xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nemovité xxxx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xx svých xxxxxxxxxxx x nemovitými xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx společné xxxx xxx., x xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx polovičního podílu xx celku je xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx celku. Dovolatel xxxxx navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx a věc xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
12. Oprávněný se x dovolání xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Nejvyšší soud xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx. xx. XX bod 2 zákona x. 293/2013 Sb., , xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx) - dále xxx „x. x. x.“, x xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xx xxxxx xxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. x. x. x xx xxx o xxxxxxxxxx, xxxxx kterému xx xxxxxxxx přípustné xxxxx §237 o. s. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, zda x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx lze xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx posudku, xxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxxxx xxxx celek, xxxx poté xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx ideální xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, x dražen xxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) podíl xx nemovité xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena, přezkoumal xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §242 o. x. ř. xxx xxxxxxxx jednání (§243 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. s. x.) x xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx je xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
14. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx vykonávacího xxxxxx xxxxxxx zásadně xx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx 31.12.2012.
15. Xxxxx §336 odst. 1 xxxx první x. x. ř. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 po xxxxxx xxxx usnesení o xxxxxxxx výkonu rozhodnutí xxxx ustanoví xxxxxx, xxxxx-xx uloží, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx a xxx xxxxxx jednotlivá xxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxxxx spojené.
Podle §336x xxxx. 1 x. s. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 podle xxxxxxxx ocenění a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §336 xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx příslušenství [xxxx. x)], cenu jednotlivých xxxx x xxxxx x nemovitostí xxxxxxxxx [xxxx. x)], závady, xxxxx prodejem x xxxxxx xxxxxxxxxx [písm. x)], x xxxxxxxxx xxxx [xxxx. d)].
Podle §336x odst. 2 x. x. ř. xx znění účinném xx 31.12.2012 xx xxxxxx usnesení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx vyhlášce) xxxx xxxxx xxxxxxxx nemovitosti x xxxxxx příslušenství [xxxx. b)], výslednou xxxx [xxxx. c)], xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx [xxxx. d)], xxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx [xxxx. x)].
Xxxxx §336x x. x. x. xx xxxxx účinném do 31.12.2012 xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx třetin xxxxxxxx ceny (xxxx. 1). Xxxx jistoty xxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxx případu, xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx čtvrtiny xxxxxxxxxx po-dání (odst. 2 věta xxxxx).
16. X xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx, a xx xx xxxxxx 8 050 000 Xx. Xx základě xxxxxxxxxx ocenění xxxx xxxxx cenu Nemovitých xxxx (xxxx celku) xxxxxx na 8 050 000 Xx. Xxxx však xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxxxxxxxxx xxx v xxxxx rozsahu xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx jedné xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx následně xxxxx dražební vyhlášku, x níž xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx Nemovité xxxx, xxxxx xxxxx x rozsahu jedné xxxxxxx poloviny. Xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx 4 025 000 Xx, xxxxxxxx dražební xxxxxx xxxxxxxx xx 2 683 333 Xx a výši xxxxxxx xx 1 000 000 Kč.
17. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx rozdělení xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx samostatných xxxx, x nichž x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx okruh xxxxxx. Uvádí-li xxxx xxxxxxxx soud, xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx určení xxxx xxxxxxx xxxx x tzv. xxxxxxxx x ceně, xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu pro Xxxxx 4 ze xxx 17.10.2014, x. x. 13 E 2451/2004-159, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 7.1.2015, x. x. 14 Xx 475/2014-187, xxxx xx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jiné nemovité xxxx [Nemovité věci (xxxx. xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Xxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx], než xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x pro xxxxx byla xxxxxx xx xxxxxxx znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx). Povinný xxx neměl možnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vyhlášky x předmětu xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx prostředcích xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx. Naopak xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx.
18. Xx spisu vyplývá, xx xxxx spoluvlastnického xxxxxx na Nemovitých xxxxxx x xxxxxxx xxxxx ideální xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx daný xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx Xxxxxxxxxx xxxxxx nebylo xxxxx xxxxxxxxx.
19. Otázkou xxxx zůstává, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnický podíl xx Xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx-xx xxx Xxxxxxxx xxxx oceněny xxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx cenu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Nemovitých xxxx xxxxxxxxx xxxxxx - x xxxxx xxxxxxx xxxxxx polovinou, xxxx xx xxxx xxxxx zpracovat xxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx nové xxxxxxxx x xxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx správně xxxxx, xx smyslem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x určení xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx zjištění xxxxxx xxxx nemovité xxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx, ale „xxxxx“ xxxxxxxxx podkladů xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx dražby xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx věci xxxxx, pak xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx samotné xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx však xxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx výsledné xxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxxx že výslednou xxxx lze určit xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxx popíral xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Nadto xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxx nevymezil xxxxxxxx xxxxx tak, xx cena xxxxxxxx xxxxxx (spoluvlastnického xxxxxx xx Xxxxxxxxxx věcech xx výši xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) by xxxx xxx xxxxx xxx 4 025 000 Xx, xxxx. xx nejnižší xxxxxx xx mělo xxx xxxxx než 2 683 333 Xx, xxx právě xxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxx xxxxx. Xxxxxxxxxx si xxxxxx xxx představit situaci, xxx „nadhodnocené" xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx právě xx xxxxxxx aspoň nejnižšího xxxxxx, čímž xx xxxxx xx zmaření xxxxx xxxxxx.
21. Nejvyšší xxxx xxx x xxxxxxxx xx xxx 23.10.2012, sp. xx. 22 Xxx 976/2011, xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx je xxxxx xxxxxxxxx z hlediska xxxxxxx věci situace, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podílového spoluvlastnictví xxx xxxx, xx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxxx xxxxx spoluvlastnický xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxx vlastníkem xxxx xxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, kdy nabývá xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Jinými xxxxx řečeno, Xxxxxxxx xxxx x tomto xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxxxx (xxx x xxxxxx 100 %), x xxxxxxx-xx xx xxx xxxx; cena xxxx xxxx bude - xxxxxx xxxxxxxxx - vyšší xxx xxxxxx cen xxxxxx xxxxxx.
22. Tentýž závěr xx xxxxx xxxxxxxx x x nyní xxxxxx věci. Obvyklá xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx má být xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx), xxxx celku xxxx xxx x xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx matematicky xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xx ní, xxxxx xx nutné zohlednit, xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx ji xxxxxxx x jejím xxxxxxxxx. Proto nelze xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx výše xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxx (znalecky) xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx xxxx xxxx celku x xx-xxxx xx xx xxxx xxx x xxxxx xxxxx, x určení xxxxxxxx xxxx musí xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x čemuž slouží xxxxx institut xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx Xxxxxxxxxx věcech, xx xxxxxxxx, aby byla x souladu x xxxxxxxxx soudním xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx tohoto xxxxxx (xxxxxxxx dražby), xxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx o ceně xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.
23. Xxxxx xxxxx, xx odkaz xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.2.2015, xx. xx. 30 Cdo 4631/2014, xxxx případný. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx uvedeného rozhodnutí xxxxx xxxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx. uvedl, xx xxxxxxxxxxx citovaná judikatura xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx řešil xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx práva. Xxxxx xxxxxxx rozhodnutí vychází xxxxxx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, neboť x xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
24. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci (§241a xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx ne-shledal xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (dosavadní výsledky xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jednání (§243x xxxx. 1 xxxx první x. x. x.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. x. xx xxxxxxx x §243x xxxx. 4 x. x. x.). Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx pro xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx i toto xxxxxxxxxx x xxxxx §243x odst. 2 xxxx xxxxx x. x. ř. xxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.