Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxxx xxxxxx účinná xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxx zprostit xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníku, xxxxxxx xx byla xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxx xxxxxxxxx nabyvatelem, xx (xx doby, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx zprostit svých xxxxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nikterak xxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxx xxx dozvědět, i x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, jeho xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx poměrech xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, x xxxx xx plnění xxxxxxxxxx x dobré xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nájemné bylo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx dlužného xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx jakožto xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx na xxxxxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s prodlením xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx), by xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spravedlivému xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §680 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2221 zák. x. 89/2012 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx složeném x xxxxxxxx senátu Xxx. Xxxxxx Xxxxxx x soudců XXXx. Xxxx Xxxxxx, Xx.X., x Xxx. Petra Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxx x. x. x., XX 05401241, xx xxxxxx Xxxxx 4, Xx xxxxxxxx 457/20, xxxxxxxxxx Mgr. Robertem Xxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Praze 1, Revoluční 655/1, xxxxx žalované: Tělovýchovná xxxxxxx Xxxxx Praha, x. s., XX 14888327, se sídlem Xxxxx 7, Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxx. xx Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Praze 3, Xxxxxxxxxxx 2134/126, x zaplacení 123 250 Kč s xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 pod xx. zn. 30 X 86/2017, x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze ze xxx 25. června 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xx zrušuje a xxx xx tomuto xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X d x v x x x x x í :
Rozsudkem Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 25. 6. 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, byl xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 7 xx xxx 15. 3. 2018, č. x. 30 X 86/2017-86, xxxxxx tak, xx xx žaloba x xxxxxxxxx 123 250 Kč s xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (výrok X. xxxxxxxx odvolacího xxxxx); xxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu).
Odvolací xxxx xxxxx ze zjištění, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx uzavřené xxx 19. 10. 2016 xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21. 10. 2016 nabyla xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovanou xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxx do 31. 12. 2016. Nájemci xxxxxx xxxxxxxxx nájemné xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxx xxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx po nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx nájmu xxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxx nájemních smluv xx xxxxxxxx žalobkyni (§ 2221 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 1. 1. 2014, xxxx jen „x. x.“). Přijímala-li xxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx prodávající xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx kupující xxxxxxxxx, jíž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemného. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 123 250 Xx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 2016 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx dochází xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Měla xx to, xx xx xxxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx rozsudku Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 18. 1. 2010, xx. xx. 28 Xxx 4735/2009. Xxxxxx, xx i xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xxxxxxxxx xxxxxxx hradit nájemné xxxxxxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx, kdy mu xxxxx vlastnictví oznámí xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx mu xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Odkazovala xxxxxx též xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 24. 1. 2007, xx. xx. 33 Xxx 214/2005. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx vzniká xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení za xxxxxxx, kdy xxxxx x po xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx nadále xxxxxxx. Měla xx xx, xx xxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xx její xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, aby dovolací xxxx dovolání xxxx xxxxxxxxxxx odmítl.
Nejvyšší soud xxxx soud dovolací (§ 10x občanského xxxxxxxx xxxx) dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30. 9. 2017 (xxxx. část xxxxx, xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx), xxxx xxx „o. x. x.“.
Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx osobou (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x. s. x.) x ve lhůtě xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 o. x. x., Nejvyšší xxxx shledal dovolání xxxxxxxxxx podle § 237 x. x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx hradit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1. 1. 2014 xx x okamžiku, kdy xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastník xxxx xxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx (§ 229 odst. 1, xxxx. 2 xxxx. x/, b/ x xxxx. 3 x. x. x.) xxx xxxx vady xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx x x xxxx dovolací xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. § 242 xxxx. 3 x. x. x.), nejsou xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx, zda xx xxx xxxxx vymezený xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x hranicích xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxx důvod xxx § 241a xxxx. 1 o. x. x.) xxx tehdy, xxxxxxxx-xx odvolací xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 2221 x. z. xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxx, přejdou práva x povinnosti x xxxxx na nového xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věci, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx závazná xxxxxxxx x pronajímatelových xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx nestanoví. Xx neplatí, pokud xxxx xxxxxxxx x xxxxxx ujednáních xxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx § 680 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“), xxxxx-xx ke xxxxx xxxxxxxxxxx x pronajaté xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx svých xxxxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx oznámena xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx § 2221 x. x. xx Xxxxxxxx soud x xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x závěrům, xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obdobného ustanovení § 680 xxxx. 2 xxx. xxx. (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 12. 12. 2018, xx. xx. 26 Xxx 1868/2018). Xxxxxxx x nich, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx upravují xxxxxxxx xxxxxx právního xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx), s xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xx nabyvatele xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemního xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (xx lege), xxxxxxx-xx skutečnost, x xxx zákon uvedený xxxxxxxx spojuje – xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx se xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxxxxx předmět nájmu x xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxx xxxx xxxx x povinností, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x dluhy xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx nájemního vztahu). Xxxxxxx této xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx věci. Toto xxxxxx nástupnictví xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx, jež tvoří xxxx xxxxxxx znaky. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Ohledně xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx nájem xxxx xxxxxxxxxxx platí, xx xxxxxx nástupnictví xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx se xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx podstatné (např. xxxxxx výpočtu xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx z xxxx), xxxxx i xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx vedlejší (xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx nemohl (xxxx xxxxxxxx vůle) xxxxxxxx (xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2013, sp. zn. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxx xxx x. 7/2014 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx 25. 9. 2018, xx. zn. 26 Cdo 4497/2017, xx xxx 31. 10. 1997, xx. xx. 2 Xxxx 863/97, uveřejněný xxx x. 84/1997 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxx 23. 7. 2002, xx. xx. 26 Xxx 866/2002). Důsledkem xxxxxxx zákonné xxxxxxx xx xxx mimo xxxx xxxxxxx práva xx nájemné xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemné xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx novému xxxxxxxxxxxxx (nabyvateli), xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30. 8. 2006, xx. zn. 26 Cdo 906/2005, xx ze xxx 10. 4. 2018, xx. zn. 26 Xxx 2811/2016).
Byť právní xxxxxx účinná xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx výslovné xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakmile xx xxxx změna xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz § 680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx nájemce, xxxxx xxxxxx xxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx (xx xxxx, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx zprostit xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi x xx xxxxxxx xx xxxxxx x nájemné (xxxx. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 26 Xxx 906/2005 x sp. zn. 26 Xxx 2811/2016 xxxx usnesení xxxxx xxxxx xx xxx 17. 10. 2007, xx. zn. 26 Xxx 1363/2007, x xx xxx 10. 5. 2016, sp. xx. 28 Xxx 5195/2015), jest v xxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx, xxxx přechod xxxx x povinností x nájemní xxxxxxx xx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ovlivnit x xxxxxxx se x xxx xxx xxxxxxxx, i x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a jistoty x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x nájemcem xxxxxxxx xx místě setrvat x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx uvedených xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx právní xxxx, x xxxx xx plnění xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx původnímu vlastníkovi xxxx xxxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx nájemci xx xx duplicitně xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx xxxxxxx nový xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx použití xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxx x prodlením xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx mezi účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. K xxxxxxxx xxxxxxxxx pak xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - srov. XXXXXX, Milan. § 2221 [Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx]. Xx: XXXXXX, Xxxxx, BEDNÁŘ, Xxxxxx, BEZOUŠKA, Xxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXXX, Xxx, XXXXXXX, Tomáš, XXXX, Štefan, XXXXXXX, Xxxx, XXXXX, Bohumil, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Xxx, XXXXX, Xxxx, XXXXXXX, Xxxxx, LIŠKA, Xxxx, XXXXX, Xxxx, ONDREJOVÁ, Xxxx, XXXXXX, Jan, XXXXXX, Xxxxxxxxx, SEDLÁČEK, Xxxxx, SEDLÁČEK, Xxxxx, XXXXXXX, Markéta, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, VÍTOVÁ, Xxxxxx, WAWERKOVÁ, Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. H. Xxxx, 2014, x. 294. ISBN 978-80-7400-287-8, xx Xxxx XXXXXXX, Xxx DVOŘÁK, Xxxxx XXXXX xx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx majetková xxxxx 1. xxxx). Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx ČR, 2014, komentář k § 2221.
Z výše xxxxxxxxx je xxxx xxxxxx, xx právní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx něhož plnění, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx za dobu xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx žalobkyni, xxxx bez xxxxxxx (xxx ohledu xx xx, xxx x xxx byla změna xxxxxxxxxxx nájemcům xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxx citované xxxxxxxxxx x právní xxxxxx (§ 2221 x. x.), xxx níž xxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx (xx xxxx xx xxxxxxxx vlastnictví) xx zákona (ex xxxx) xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx (jejichž xxxxxx účinky xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx plně xxxxxxxxxxxx xxxxxx konkluze, xxx xxx xxx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx nájemci x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx považovat za xxxxxxxxx přesun xxxxxxxxxxx xxx právního xxxxxx (xx., že v xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx by snad xxxx poskytnutím xxxxxx xxx nájemcům ve xxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx nájemného (xx xxxx po xxxxxxxx vlastnictví) k xxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx nájmu došlo – xxxxxx-xx xxx xxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx – k jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu) xx úkor xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx (§ 2991 o. z.). X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení, xxx xx se xxxxxxxx k obdobnému xxxxx xxxxxxxxxx § 451 xxx. zák. x § 2991 x. x. xxxxxxxxxx x v poměrech xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx xx 1. xxxxx 2014 (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5. 4. 2017, xx. xx. 28 Cdo 2113/2016, xx ze dne 5. 9. 2017, xx. xx. 28 Xxx 1836/2017) xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19. 5. 2009, xx. zn. 30 Xxx 3810/2007, xx xxx 11. 10. 2007, xx. xx. 28 Cdo 3113/2007, xx xx xxx 20. 10. 2015, sp. zn. 28 Xxx 4897/2014; xxxxx x xxx, xx se neoprávněný xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx původního xxxxxxxxx, xxxx bere x věci užitky x podobě xxxxxxxxx, xxxxxxx je xx xxxxx, xx na xx již nemá xxxxx, braním užitků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx vlastníka, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 4. 2011, sp. xx. 29 Xxx 1786/2009, xxxx xx xxx 7. 10. 2014, xx. xx. 28 Xxx 208/2013, či xx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 12. 12. 2012, xx. xx. 31 Xxx 2897/2010, uveřejněného xxx xxxxxx 16/2013 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx tedy xxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx, shledávaje xxxxxxxx opodstatněným (x xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx podmínky pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx dovolání, xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 xxxx první o. x. x.) xxxxxx x xxx tomuto xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§ 243x odst. 1, xxxx. 2, věty xxxxx, o. s. x.).
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx je xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§ 243g xxxx. 1, § 226 xxxx. 1 x. x. x.).
X xxxxxxxxxx, jímž xx xxxxxx bude končit, xxxx rozhodnuto x x xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 243x xxxx. 1, xxxx druhé, x. s. x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx – xxxxxx xx 1. xxxxx 2001 – xxxx xxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx www.nsoud.cz.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustný xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 2. 4. 2019
Mgr. Xxxxxx Xxxxx
xxxxxxxx xxxxxx