Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx právní úpravy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxx zprostit xx xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx vlastníku, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 obč. xxx.), xxxxx interpretací Xxxxxxxx soud dospěl x závěru, že xxxxxxx, xxxxx nebyla xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nabyvatelem, xx (xx doby, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx na nového xxxxxxxxxxxxx nemohl nikterak xxxxxxxx x nemusel xx x něm xxx dozvědět, i x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx převodcem xxxxxxxx nájmu, jeho xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx i v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x dobré xxxx xxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx úhrady xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (nehledě xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx opatření xx xxxxxx xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x úhradou xxxxxxxxx), by zcela xxxxx xxxxxxxxxxx spravedlivému xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §680 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2221 zák. x. 89/2012 Sb.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x předsedy xxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxx x soudců XXXx. Xxxx Eliáše, Ph.D., x Xxx. Xxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx: Císařský xxxxxx x. x. x., XX 05401241, xx xxxxxx Xxxxx 4, Xx xxxxxxxx 457/20, xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 655/1, xxxxx xxxxxxxx: Tělovýchovná xxxxxxx Žižka Xxxxx, x. x., XX 14888327, xx xxxxxx Xxxxx 7, Císařský xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxx. xx Xxx. Patrikem Xxxxxxx, advokátem se xxxxxx v Xxxxx 3, Vinohradská 2134/126, x xxxxxxxxx 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, vedené u Xxxxxxxxx soudu pro Xxxxx 7 xxx xx. xx. 30 X 86/2017, x xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Městského soudu x Praze ze xxx 25. června 2018, x. x. 68 Co 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 25. xxxxxx 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xx zrušuje x xxx se xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
O d x x o x x x x x :
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 25. 6. 2018, x. j. 68 Xx 189/2018-120, xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 7 xx dne 15. 3. 2018, č. x. 30 X 86/2017-86, xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx x xxxxxxxxx 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (výrok X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx); xxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx stupňů (xxxxx II. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx ze zjištění, xx na základě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 19. 10. 2016 xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx dni 21. 10. 2016 xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx součástí xxxx též budovy xxxxx v katastrálním xxxxx XX. Smlouvami xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx trvání xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xx 31. 12. 2016. Xxxxxxx xxxxxx dojednané xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx i xxxx, xx xxx xxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxx. Xx základě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 2221 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 1. 1. 2014, xxxx xxx „x. z.“). Xxxxxxxxx-xx xxxxxx za xxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx x xxxxxx prodávající xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx zůstávalo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemného. X uvedeného xxxxxx xxxxxxxx xxxx žalobě x vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve výši 123 250 Kč xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 2016 nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx otázku, xxx dochází xx xxxxxxx xxxxx z xxxxxxx smlouvy, je-li xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xx to, xx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. 1. 2010, xx. zn. 28 Xxx 4735/2009. Xxxxxx, xx x xx xxxxxx úpravy xxxxxx od 1. 1. 2014 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx v xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xx ji xxxxxxx xxxxxxxxx. Odkazovala xxxxxx též xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 24. 1. 2007, sp. xx. 33 Odo 214/2005. Xxxxxx xxxx xxxxxx, zda xxxxxx xxxxxxxxxx předmětu xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, xxx tento x xx přechodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx přijímá xxxxxx xxxxxxx. Měla xx xx, xx tato xxxxxx x rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx dobu xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx její xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a věc xxxxxx xxxxx xxxxxx x dalšímu řízení.
Žalovaná xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx odmítl.
Nejvyšší xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§ 10x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního řádu, xx xxxxx xxxxxxx xx 30. 9. 2017 (srov. xxxx xxxxx, xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx x. 292/2013 Xx., x zvláštních řízeních xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx další xxxxxx), xxxx jen „x. x. ř.“.
Po xxxxxxxx, xx dovolání proti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x. s. x.) x xx lhůtě xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 o. x. x., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxx § 237 o. x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nabyvateli vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx původní xxxxxxxx xxxx xxx mu xx prokáže xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx (§ 229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. x/, x/ x odst. 3 x. x. ř.) xxx xxxx xxxx xxxxxx, které xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx x x xxxx xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. § 242 xxxx. 3 o. s. x.), nejsou xxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxx dle § 241x xxxx. 1 x. x. x.) xxx xxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 2221 x. x. xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxxx na nového xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x pronajímatelových povinnostech, xxxxx xxxxx nestanoví. Xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx ujednáních xxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx § 680 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31. 12. 2013 (dále xxx „xxx. xxx.“), xxxxx-xx ke xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, vstupuje nabyvatel xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxx xx svých závazků xxxx dřívějšímu xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx § 2221 x. x. se Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx rovině xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x interpretací xxxxxxxx obdobného ustanovení § 680 xxxx. 2 xxx. xxx. (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12. 12. 2018, xx. xx. 26 Xxx 1868/2018). Xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx upravují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx), s xxxx je xxxxxx xxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxx (xx xxxx), xxxxxxx-xx skutečnost, s xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxx spojuje – xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx vstupuje xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxx základními xxxxxxxxxx xxxxxxxx, jakými xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x práva a xxxxxxxxxx xxxxxxxx daného xxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxx, resp. x xxxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxx xxxx práv x povinností, která xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx pohledávky x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx vlastnictví k xxxxxxxxx věci. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx by xx xxx xxxxxx takový xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx uvedený xxxxx xxxxxxxxx. Ohledně xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx nájem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx celého xxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (např. xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx z bytu), xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx. místo a xxx xxxxxx xxxxxxxxx), xxx také xxxxxxxx (xxxxxxxx). Účelem takovéto xxxxxx úpravy je xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemci x xxxxxxx, xxxxxx nemohl (xxxx projevem vůle) xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29. 5. 2013, sp. xx. 26 Cdo 652/2013, xxxxxxxxxx xxx x. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx stanovisek, xx xxx 25. 9. 2018, sp. xx. 26 Xxx 4497/2017, xx xxx 31. 10. 1997, xx. xx. 2 Xxxx 863/97, xxxxxxxxxx pod x. 84/1997 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xx ze xxx 23. 7. 2002, xx. xx. 26 Xxx 866/2002). Důsledkem xxxxxxx zákonné sukcese xx pak xxxx xxxx xxxxxxx práva xx nájemné xx xxxxxxx pronajaté věci, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx nájemné xxxxxx. Xxxxxxxxx nájemce přitom xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (nabyvateli), nikoliv xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 8. 2006, xx. xx. 26 Cdo 906/2005, xx xx dne 10. 4. 2018, xx. xx. 26 Xxx 2811/2016).
Byť xxxxxx xxxxxx účinná od 1. 1. 2014 xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxx xxxxxxxxxx výslovné xxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx změna xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx § 680 odst. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx x závěru, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx změna vlastnictví xxxxxxxx původním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nabyvatelem, xx (xx doby, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx zprostit xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx (xxxx. již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 26 Cdo 906/2005 x xx. xx. 26 Cdo 2811/2016 xxxx usnesení xxxxx xxxxx xx xxx 17. 10. 2007, xx. zn. 26 Xxx 1363/2007, x xx dne 10. 5. 2016, xx. xx. 28 Xxx 5195/2015), xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jenž xxxxxxx xxxx a povinností x nájemní xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ovlivnit x nemusel xx x xxx xxx xxxxxxxx, i x xxxxx zachování xxxxxx xxxxxxxxxx x jistoty x xxxxxxxx vztazích xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x nájemcem očividně xx místě xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx víře xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx bylo xxxxxx kvalifikováno jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xx xx duplicitně xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx možnost použití xxxxxxxxx opatření xx xxxxxx xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spravedlivému xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - srov. XXXXXX, Xxxxx. § 2221 [Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx]. Xx: XXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Ludvík, DOBROVOLNÁ, Xxx, DOLEŽAL, Xxxxx, XXXX, Xxxxxx, HANDLAR, Xxxx, XXXXX, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, CHALOUPKOVÁ, Xxxxxx, KABELKOVÁ, Xxx, XXXXX, Xxxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXX, Xxxx, XXXXX, Xxxx, ONDREJOVÁ, Xxxx, XXXXXX, Xxx, XXXXXX, Xxxxxxxxx, XXXXXXXX, Xxxxx, SEDLÁČEK, Pavel, XXXXXXX, Markéta, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Ondřej, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Magdalena. Xxxxxxxx xxxxxxx VI. Xxxxxxxxx právo. Zvláštní xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxxxxxxxxx C. X. Xxxx, 2014, s. 294. XXXX 978-80-7400-287-8, xx Xxxx ŠVESTKA, Xxx XXXXXX, Josef XXXXX xx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva 1. xxxx). Xxxxx: Xxxxxxx Kluwer ČR, 2014, xxxxxxxx x § 2221.
Z výše xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx právní xxxxx odvolacího xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xx xxxxxxx vlastnického xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx bez dalšího (xxx ohledu xx xx, zda x xxx xxxx změna xxxxxxxxxxx nájemcům xxxxxxxx xxxxxxxxx xx prokázána xxxxxxxxx) považovat xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, zjevně xxxx xxxxxxx.
Xxxx citované judikatuře x právní xxxxxx (§ 2221 x. x.), dle níž xxxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (za xxxx xx přechodu xxxxxxxxxxx) xx xxxxxx (xx xxxx) xxxxx na xxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxx smluv (xxxxxxx xxxxxx účinky xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx právní konkluze, xxx xxx pro xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemci k xxxxx žalované xxxxxx xxx považovat xx xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněný xxx právního důvodu (xx., xx v xxxxxx xxxxxxx najevo, xx by xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx předmětu xxxxx), úhradou nájemného (xx dobu po xxxxxxxx vlastnictví) k xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx – xxxxxx-xx xxx xxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx – k xxxx xxxxxxxxxxxx obohacení (xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx náleží (§ 2991 x. x.). X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx je xx xxxxxxxx x obdobnému xxxxx xxxxxxxxxx § 451 obč. xxx. x § 2991 x. z. použitelná x v poměrech xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx xx 1. ledna 2014 (viz usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 5. 4. 2017, xx. xx. 28 Xxx 2113/2016, xx xx xxx 5. 9. 2017, xx. xx. 28 Xxx 1836/2017) xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19. 5. 2009, sp. xx. 30 Xxx 3810/2007, xx xxx 11. 10. 2007, sp. xx. 28 Xxx 3113/2007, xx ze xxx 20. 10. 2015, sp. zn. 28 Xxx 4897/2014; xxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jest xxxxxxxxxxx xxxxxxxx postavení původního xxxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxx, xx na xx xxx xxxx xxxxx, braním užitků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úkor xxxxxxxxx, xxx pak xxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 27. 4. 2011, sp. xx. 29 Xxx 1786/2009, xxxx xx dne 7. 10. 2014, xx. xx. 28 Xxx 208/2013, xx xx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 12. 12. 2012, xx. xx. 31 Cdo 2897/2010, uveřejněného pod xxxxxx 16/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx tedy právní xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx z xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx, shledávaje xxxxxxxx opodstatněným (v xxxxxxx, xxx nejsou xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx dovolání, xxxx xxxxxxxxx xxxx změnu xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) xxxxxx x xxx tomuto xxxxx vrátil x xxxxxxx řízení (§ 243x xxxx. 1, xxxx. 2, věty xxxxx, o. x. x.).
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx je xxx odvolací xxxx x xxxxxx řízení xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1, § 226 xxxx. 1 x. s. ř.).
V xxxxxxxxxx, jímž se xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx i x náhradě xxxxxxx xxxxxx dovolacího řízení (§ 243x xxxx. 1, xxxx druhé, x. x. ř.).
Shora xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – vydaná xx 1. lednu 2001 – xxxx xxxxxxxx na webových xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx www.nsoud.cz.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx dne 2. 4. 2019
Xxx. Xxxxxx Xxxxx
xxxxxxxx xxxxxx