Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx právní úpravy xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx nájemce je xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakmile xx byla xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx x závěru, xx xxxxxxx, xxxxx nebyla xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx (xx xxxx, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx zprostit xxxxx xxxxxxx vůči dřívějšímu xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, jest x xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemce, jenž xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemohl xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx x něm xxx xxxxxxxx, x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kontinuity x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxx poskytnuté x xxxxx víře xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx mohl xxxxxxx xxxxxx dlužného xxxxxxxxx nabyvatel xxxxxxxx xxxxx jakožto nový xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx na xxxxxxxxxx možnost použití xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx nového pronajímatele xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx neodpovídal xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů.
Vztah x xxxxxxxx předpisu: §680 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2221 xxx. x. 89/2012 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx složeném x xxxxxxxx senátu Xxx. Xxxxxx Xxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxx Eliáše, Ph.D., x Mgr. Xxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx: Císařský xxxxxx x. x. x., XX 05401241, xx xxxxxx Xxxxx 4, Xx lysinách 457/20, xxxxxxxxxx Mgr. Robertem Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 655/1, xxxxx žalované: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx Xxxxx, x. s., XX 14888327, xx xxxxxx Xxxxx 7, Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxx. xx Mgr. Patrikem Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Praze 3, Xxxxxxxxxxx 2134/126, x xxxxxxxxx 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 pod xx. zn. 30 X 86/2017, o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2018, x. x. 68 Co 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 25. xxxxxx 2018, č. j. 68 Co 189/2018-120, xx xxxxxxx a xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X x x x o x x ě x x :
Rozsudkem Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 25. 6. 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 7 xx xxx 15. 3. 2018, x. x. 30 X 86/2017-86, xxxxxx xxx, xx se xxxxxx x xxxxxxxxx 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx); xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx před xxxxx obou xxxxxx (xxxxx II. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu).
Odvolací xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xx základě xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxx 19. 10. 2016 žalobkyně xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx dni 21. 10. 2016 xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx též budovy xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx byly xxxx xxxxx pronajaty xxxxxx xxxxxx xx xxxx xx 31. 12. 2016. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxx xxxxx k převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx. Na základě xxxxx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx nájmu xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx žalobkyni (§ 2221 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxx xx 1. 1. 2014, xxxx xxx „x. z.“). Xxxxxxxxx-xx xxxxxx xx xxxx xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx prodávající xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx na úkor xxxxxxx a nikoliv xx xxxx kupující xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo domáhat xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemného. X uvedeného xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx ve xxxx 123 250 Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxx 2016 nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx otázku, xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx smlouvy, xx-xx xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nadále xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Měla xx to, xx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 18. 1. 2010, sp. xx. 28 Cdo 4735/2009. Xxxxxx, že i xx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 1. 1. 2014 povinnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx až x xxxxxxxx, kdy mu xxxxx vlastnictví oznámí xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xx xx xxxxxxx nabyvatel. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 24. 1. 2007, sp. xx. 33 Xxx 214/2005. Kladla xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx na vydání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, kdy xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Měla xx xx, že xxxx xxxxxx x rozhodovací xxxxx dovolacího soudu xxxxxxx xxxxxx vyřešena. Xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx přijetím xxxxxxxxx xx xxxx následující xx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xx dovolatelku xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx obohatila. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§ 10a xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu) dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xx xxxxx xxxxxxx xx 30. 9. 2017 (xxxx. xxxx xxxxx, xx. II xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx), xxxx xxx „o. x. x.“.
Xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx advokátem (§ 241 xxxx. 1 x. s. x.) x ve xxxxx xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 x. x. x., Nejvyšší xxxx xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx podle § 237 o. x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx na vyřešení xxxxxxxxx soudem dosud xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx x okamžiku, kdy xx změnu xxxxxxxxxxx xxxxxx původní xxxxxxxx xxxx xxx mu xx xxxxxxx nabyvatel.
Zmatečnosti (§ 229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. a/, x/ x xxxx. 3 x. x. x.) xxx jiné xxxx xxxxxx, které xx xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx x x xxxx xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (srov. § 242 xxxx. 3 x. x. x.), nejsou xxxxxxxx x nepodávají se xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxxx dále xxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx prověřením xxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx důvod xxx § 241x xxxx. 1 x. x. x.) jde xxxxx, xxxxxxxx-xx odvolací xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 2221 o. x. xxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x pronajímatelových xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx nestanoví. Xx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx věděl (xxxxxxxx 2).
Podle § 680 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx do 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. zák.“), xxxxx-xx xx změně xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx nabyvatel xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníku, xxxxxxx mu byla xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx výkladu xxxxxxxxxx § 2221 x. z. xx Xxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx k xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x interpretací xxxxxxxx obdobného xxxxxxxxxx § 680 xxxx. 2 xxx. xxx. (xxxx. usnesení Nejvyššího xxxxx xx dne 12. 12. 2018, xx. zn. 26 Xxx 1868/2018). Xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx případ právního xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx), x xxxx xx spojen xxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (ex lege), xxxxxxx-xx skutečnost, s xxx xxxxx uvedený xxxxxxxx xxxxxxx – xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxx xxxx základními obsahovými xxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxxxxx předmět xxxxx x práva x xxxxxxxxxx subjektů xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. peněžité xxxxxxxxxx x dluhy pronajímatele xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu). Xxxxxxx této xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx kontinuitu xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx případ, xx nastane předvídaná xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx věci. Toto xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxx práv a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx vztah, tedy xxxx, xxx xxxxx xxxx pojmové xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vztahu xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx ten xxxxxxxx, xx by xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jeho právního xxxxxxxxxx, xxxxx uvedený xxxxx přesahuje. Xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro nájem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx týká xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx tedy xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx), xxxxx i xxxxxxxxxx (xxxx. místo x xxx xxxxxx xxxxxxxxx), xxx také xxxxxxxx (xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemci v xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 29. 5. 2013, xx. xx. 26 Cdo 652/2013, xxxxxxxxxx pod č. 7/2014 Sbírky soudních xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, ze xxx 25. 9. 2018, xx. xx. 26 Xxx 4497/2017, xx xxx 31. 10. 1997, xx. xx. 2 Cdon 863/97, xxxxxxxxxx xxx x. 84/1997 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxx 23. 7. 2002, xx. xx. 26 Xxx 866/2002). Xxxxxxxxx xxxxxxx zákonné xxxxxxx xx xxx xxxx xxxx přechod xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx přitom xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxx právnímu xxxxxxxxxx (srov. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 8. 2006, sp. zn. 26 Cdo 906/2005, xx xx xxx 10. 4. 2018, xx. zn. 26 Xxx 2811/2016).
Xxx právní xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx xx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxx neobsahuje výslovné xxxxxxxxxx x tom, xx nájemce je xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx vlastníku, jakmile xx byla xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx § 680 odst. 2 xxx. xxx.), jehož xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx k závěru, xx xxxxxxx, jemuž xxxxxx změna vlastnictví xxxxxxxx původním vlastníkem xxxx xxxxxxxxx nabyvatelem, xx (do xxxx, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx zprostit xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx povinen xx xxxxxx x xxxxxxx (xxxx. xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 26 Cdo 906/2005 x sp. zn. 26 Xxx 2811/2016 xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxx 17. 10. 2007, xx. xx. 26 Xxx 1363/2007, x xx dne 10. 5. 2016, xx. xx. 28 Xxx 5195/2015), xxxx v xxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx, jenž xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx se x něm xxx xxxxxxxx, x v xxxxx zachování xxxxxx xxxxxxxxxx x jistoty x xxxxxxxx vztazích xxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx, jeho xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx očividně xx místě xxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx judikaturních xxxxxxxx. Xxxxx právní xxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x dobré víře xxxxxxxx původnímu vlastníkovi xxxx nájemné xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx nájemci xx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx úhrady dlužného xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (nehledě na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxx x prodlením xxxxxxx s úhradou xxxxxxxxx), xx zcela xxxxx xxxxxxxxxxx spravedlivému xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx pak xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. XXXXXX, Xxxxx. § 2221 [Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx]. Xx: XXXXXX, Milan, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Ludvík, DOBROVOLNÁ, Xxx, XXXXXXX, Tomáš, XXXX, Xxxxxx, XXXXXXX, Xxxx, XXXXX, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, CHALOUPKOVÁ, Xxxxxx, KABELKOVÁ, Eva, XXXXX, Xxxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXX, Petr, XXXXX, Jiří, ONDREJOVÁ, Xxxx, PETROV, Xxx, XXXXXX, Xxxxxxxxx, SEDLÁČEK, Xxxxx, SEDLÁČEK, Xxxxx, XXXXXXX, Markéta, SIMON, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, VÍTOVÁ, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxxxxxxxxx C. X. Xxxx, 2014, x. 294. XXXX 978-80-7400-287-8, xx Xxxx XXXXXXX, Xxx XXXXXX, Josef XXXXX aj. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. Xxxxxx X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1. xxxx). Praha: Xxxxxxx Xxxxxx ČR, 2014, komentář k § 2221.
X xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxx něhož plnění, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx za dobu xx převodu vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx žalobkyni, xxxx bez xxxxxxx (xxx xxxxxx xx xx, zda a xxx byla xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx) považovat xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx bezdůvodného obohacení xxxxxxxx xx úkor xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx judikatuře x xxxxxx xxxxxx (§ 2221 o. x.), xxx xxx xxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xx xxxx xx přechodu xxxxxxxxxxx) xx xxxxxx (ex xxxx) xxxxx na xxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxx smluv (xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx právní xxxxxxxx, xxx xxx pro xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx nájemci x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněný xxx xxxxxxxx důvodu (xx., že v xxxxxx nevyjde xxxxxx, xx xx snad xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxx uvedeného xxxxxxxx či oznámen xxxxxx vlastnictví předmětu xxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu došlo – xxxxxx-xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x nabyvatelem – x jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxx právního důvodu) xx úkor xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, jemuž xxxxxx nájemné xx xxxxxx vlastnictví xx xxxxx náleží (§ 2991 x. z.). X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení, xxx je xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx § 451 xxx. xxx. x § 2991 x. x. použitelná x x poměrech xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx xx 1. xxxxx 2014 (xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5. 4. 2017, xx. zn. 28 Xxx 2113/2016, xx ze xxx 5. 9. 2017, xx. zn. 28 Xxx 1836/2017) xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19. 5. 2009, xx. zn. 30 Cdo 3810/2007, xx dne 11. 10. 2007, sp. xx. 28 Cdo 3113/2007, xx xx xxx 20. 10. 2015, sp. zn. 28 Cdo 4897/2014; xxxxx x xxx, xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jenž xxxx x věci xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx je xx xxxxx, xx na xx již xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx obohacuje xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. z xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 4. 2011, xx. xx. 29 Xxx 1786/2009, xxxx ze dne 7. 10. 2014, xx. zn. 28 Xxx 208/2013, xx xx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu z xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12. 12. 2012, xx. xx. 31 Cdo 2897/2010, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 16/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx tedy xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx x výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx opodstatněným (x xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxx dovolání, xxxx xxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) xxxxxx x xxx tomuto xxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§ 243x odst. 1, xxxx. 2, xxxx xxxxx, o. s. x.).
Xxxxxx názor xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx rozsudku xx xxx odvolací soud x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1, § 226 xxxx. 1 x. s. ř.).
V xxxxxxxxxx, xxxx se xxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 243g xxxx. 1, věty xxxxx, x. s. ř.).
Shora xxxxxxxx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx – xxxxxx xx 1. xxxxx 2001 – xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx www.nsoud.cz.
Xxxxx tomuto rozsudku xxxx přípustný xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 2. 4. 2019
Xxx. Xxxxxx Sajdl
předseda xxxxxx