Xxxxxx xxxx
Xxx xxxxxx xxxxxx účinná xx 1. 1. 2014 xx rozdíl od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx neobsahuje výslovné xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jakmile xx byla xxxxx xxxxxxxx xxxx nabyvatelem xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxxxx interpretací Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx, xxxxx nebyla xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, se (xx xxxx, xxx xx xxx xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxxxxxxx a xx xxxxxxx mu xxxxxx x xxxxxxx, xxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx práv a xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nemusel xx x xxx xxx xxxxxxxx, x x zájmu xxxxxxxxx xxxxxx kontinuity a xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx a nájemcem xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Právní xxxx, v xxxx xx plnění poskytnuté x dobré xxxx xxxxxxxx původnímu xxxxxxxxxxx xxxx nájemné xxxx xxxxxx kvalifikováno xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx by xx duplicitně xxxx xxxxxxx xxxxxx dlužného xxxxxxxxx nabyvatel předmětu xxxxx jakožto xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §680 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2221 zák. x. 89/2012 Sb.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx senátu Xxx. Xxxxxx Sajdla x soudců XXXx. Xxxx Eliáše, Xx.X., x Xxx. Petra Xxxxxx xx věci xxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxx x. x. o., XX 05401241, xx xxxxxx Xxxxx 4, Xx xxxxxxxx 457/20, xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem se xxxxxx x Praze 1, Revoluční 655/1, xxxxx xxxxxxxx: Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Žižka Xxxxx, x. s., XX 14888327, xx xxxxxx Xxxxx 7, Xxxxxxxx xxxxxx, zastoupená Mgr. xx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 3, Xxxxxxxxxxx 2134/126, x zaplacení 123 250 Kč s xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 7 xxx xx. zn. 30 X 86/2017, x xxxxxxxx žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze ze xxx 25. června 2018, č. x. 68 Xx 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 25. xxxxxx 2018, x. j. 68 Xx 189/2018-120, xx xxxxxxx x xxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
O d x v o x x x x x :
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 25. 6. 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, byl xxxxxxxx Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 7 xx xxx 15. 3. 2018, x. x. 30 X 86/2017-86, xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx x zaplacení 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx X. xxxxxxxx odvolacího xxxxx); současně xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx před xxxxx obou xxxxxx (xxxxx II. xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu).
Odvolací xxxx xxxxx ze xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 19. 10. 2016 xxxxxxxxx od xxxxxxxx x účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxx 21. 10. 2016 xxxxxx xxxxxxx, jejichž xxxxxxxx xxxx též xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ještě xx trvání xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx stáje pronajaty xxxxxx xxxxxx xx xxxx do 31. 12. 2016. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx žalované x xxxx, co xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx skutkového xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx k závěru, xx xx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemních xxxxx xx kupující xxxxxxxxx (§ 2221 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 1. 1. 2014, xxxx xxx „x. x.“). Přijímala-li xxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx žalovaná, xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxxxx xx úkor xxxxxxx a nikoliv xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo domáhat xx xx nájemcích xxxxxx dlužného xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx žalobě x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 123 250 Xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 2016 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx ke xxxxxxx dluhu x xxxxxxx xxxxxxx, je-li xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x předmětu xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx placeno nadále xxxxxxxxx vlastníkovi. Xxxx xx to, xx xx xxxxxxxx soud xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. 1. 2010, sp. xx. 28 Cdo 4735/2009. Xxxxxx, že i xx právní úpravy xxxxxx od 1. 1. 2014 povinnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxx xx xx xxxxxxx nabyvatel. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24. 1. 2007, sp. xx. 33 Odo 214/2005. Xxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx původnímu vlastníkovi xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, kdy xxxxx x xx přechodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxx xx xx, že xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu xxxxxxx nebyla vyřešena. Xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx na dovolatelku xx xxxx úkor xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a věc xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalovaná xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§ 10a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xx znění xxxxxxx xx 30. 9. 2017 (xxxx. xxxx xxxxx, čl. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, zákon x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx), xxxx xxx „x. x. ř.“.
Po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx podáno xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 odst. 1 x. x. ř.) x xx lhůtě xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 o. x. x., Xxxxxxxx xxxx shledal dovolání xxxxxxxxxx podle § 237 x. x. x., neboť napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx nájemce hradit xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastnického xxxxx k xxxxxxxx xxxxx nastupuje x xxxxx právní úpravy xxxxxx xx 1. 1. 2014 až x xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xx xx xxxxxxx nabyvatel.
Zmatečnosti (§ 229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. a/, x/ x xxxx. 3 x. x. x.) xxx jiné xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx x x xxxx xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx povinnosti (srov. § 242 xxxx. 3 x. x. x.), nejsou xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního posouzení xxxx odvolacím xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxx § 241x odst. 1 x. x. x.) xxx xxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx soud xxx podle xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx ji xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx § 2221 x. z. xxxxx-xx xx vlastník xxxx, xxxxxxx xxxxx x povinnosti x xxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx (odstavec 1). Xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx vlastnické xxxxx x xxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ujednání x pronajímatelových povinnostech, xxxxx zákon xxxxxxxxx. Xx neplatí, xxxxx xxxx vlastník x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx 2).
Podle § 680 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx do 31. 12. 2013 (dále xxx „xxx. zák.“), xxxxx-xx ke xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, vstupuje nabyvatel xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a nájemce xx oprávněn xxxxxxxx xx xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx vlastníku, xxxxxxx mu xxxx xxxxx oznámena xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx výkladu xxxxxxxxxx § 2221 x. z. se Xxxxxxxx soud v xxxxxx rovině xxx xxxxxxxxx k xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 680 xxxx. 2 xxx. zák. (xxxx. usnesení Nejvyššího xxxxx ze xxx 12. 12. 2018, xx. xx. 26 Xxx 1868/2018). Vyplývá x nich, xx xxxxxxxxxxxxxx ustanovení upravují xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx), x xxxx xx spojen xxx důsledek, že xx xxxxxxxxxx přecházejí xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx přímo xx xxxxxx (xx xxxx), xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx, x xxx zákon uvedený xxxxxxxx xxxxxxx – xx. nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx k pronajaté xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx původního xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nájmu x xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. z xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx těch xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx právním xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx pronajímatele xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx této xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx případ, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věci. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx, jež xxxxx xxxx pojmové znaky. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx nájemního xxxxxx xxxxx nemůže xxx xxxxxx ten xxxxxxxx, xx by xx xxx přešel takový xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx bezvýhradně xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx týká celého xxxxxx nájemního vztahu. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xx jeho xxxxxx podstatné (xxxx. xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx určení xxxx xxxxxxxxx x xxxx), xxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx. místo x xxx xxxxxx nájemného), xxx také xxxxxxxx (xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx, kterou xxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxx xxx x. 7/2014 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx stanovisek, xx xxx 25. 9. 2018, xx. xx. 26 Cdo 4497/2017, xx xxx 31. 10. 1997, xx. xx. 2 Cdon 863/97, uveřejněný xxx x. 84/1997 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxx 23. 7. 2002, xx. xx. 26 Xxx 866/2002). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx pak xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx), nikoliv xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 8. 2006, xx. zn. 26 Xxx 906/2005, xx ze dne 10. 4. 2018, xx. xx. 26 Xxx 2811/2016).
Byť právní xxxxxx účinná od 1. 1. 2014 xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx neobsahuje výslovné xxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx závazků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx § 680 odst. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx původním vlastníkem xxxx prokázána xxxxxxxxxxx, xx (do doby, xxx xx xxx xxxxx) nemůže xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx povinen xx xxxxxx x nájemné (xxxx. již xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 26 Xxx 906/2005 x sp. xx. 26 Cdo 2811/2016 xxxx xxxxxxxx téhož xxxxx xx xxx 17. 10. 2007, xx. zn. 26 Xxx 1363/2007, x xx xxx 10. 5. 2016, xx. xx. 28 Cdo 5195/2015), xxxx x xxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxx smlouvy xx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nemusel xx x xxx ani xxxxxxxx, x x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx vztazích xxxx převodcem xxxxxxxx xxxxx, jeho nabyvatelem x xxxxxxxx očividně xx místě xxxxxxx x v nových xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx právní xxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x dobré xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx by xx duplicitně xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nový xxxxxxxxxxxx (nehledě xx xxxxxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxxxxx opatření xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x prodlením xxxxxxx s úhradou xxxxxxxxx), xx zcela xxxxx xxxxxxxxxxx spravedlivému xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. XXXXXX, Xxxxx. § 2221 [Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx]. In: XXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXXX, Xxx, DOLEŽAL, Xxxxx, XXXX, Štefan, XXXXXXX, Xxxx, XXXXX, Bohumil, XXXXX, Xxxxx, CHALOUPKOVÁ, Xxxxxx, KABELKOVÁ, Xxx, XXXXX, Xxxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXX, Xxxx, XXXXX, Jiří, ONDREJOVÁ, Xxxx, PETROV, Xxx, XXXXXX, Xxxxxxxxx, SEDLÁČEK, Xxxxx, XXXXXXXX, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, VÍTOVÁ, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Magdalena. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, x. 294. XXXX 978-80-7400-287-8, xx Jiří XXXXXXX, Xxx XXXXXX, Josef XXXXX xx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. Svazek X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1. část). Xxxxx: Xxxxxxx Xxxxxx XX, 2014, komentář x § 2221.
Z výše xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, že právní xxxxx odvolacího xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx poskytli xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxx dalšího (xxx xxxxxx xx xx, zda x xxx xxxx změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxxxxxx) považovat za xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu, zakládající xxxxx xxxxxxxxxxxx obohacení xxxxxxxx xx úkor xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x právní xxxxxx (§ 2221 x. x.), dle níž xxxxxxxxx nabytí vlastnického xxxxx k xxxxxxxx xxxxx přechází xx xxxxxxxxxx (xx xxxx xx přechodu xxxxxxxxxxx) xx zákona (xx xxxx) xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx smluv (xxxxxxx xxxxxx účinky xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxx předchozím xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx pro xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx nebude xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx uskutečněný xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx., xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx plnění xxx xxxxxxxx xx xxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxx xx oznámen xxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxx), úhradou xxxxxxxxx (xx dobu po xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) x xxxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxxx xxxxx – xxxxxx-xx xxx xxxxxx ujednání mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx – x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxx právního důvodu) xx xxxx nabyvatele xxxxxxxx nájmu, xxxxx xxxxxx nájemné xx xxxxxx xxxxxxxxxxx po xxxxx xxxxxx (§ 2991 x. x.). X xxxxxxxxxx vztahující xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx se xxxxxxxx x obdobnému xxxxx xxxxxxxxxx § 451 xxx. zák. x § 2991 x. x. xxxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx 2014 (xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 5. 4. 2017, xx. zn. 28 Xxx 2113/2016, xx xx xxx 5. 9. 2017, xx. zn. 28 Xxx 1836/2017) xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19. 5. 2009, xx. xx. 30 Cdo 3810/2007, xx xxx 11. 10. 2007, sp. xx. 28 Cdo 3113/2007, či xx xxx 20. 10. 2015, xx. xx. 28 Cdo 4897/2014; xxxxx x tom, xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx bere x věci xxxxxx x podobě xxxxxxxxx, xxxxxxx xx mu xxxxx, xx na xx xxx xxxx xxxxx, braním xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx obohacuje xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. z xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 4. 2011, xx. xx. 29 Xxx 1786/2009, xxxx xx xxx 7. 10. 2014, xx. zn. 28 Xxx 208/2013, xx xx xxxxxx ke xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12. 12. 2012, sp. xx. 31 Cdo 2897/2010, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 16/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx tedy právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx neobstojí, Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxx dovolání, xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 xxxx první x. x. ř.) zrušil x věc xxxxxx xxxxx vrátil x xxxxxxx xxxxxx (§ 243x xxxx. 1, xxxx. 2, xxxx xxxxx, x. s. x.).
Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxx odvolací soud x dalším řízení xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1, § 226 xxxx. 1 x. x. ř.).
V xxxxxxxxxx, jímž xx xxxxxx xxxx končit, xxxx xxxxxxxxxx x x náhradě xxxxxxx xxxxxx dovolacího xxxxxx (§ 243x xxxx. 1, xxxx druhé, x. x. ř.).
Shora xxxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx – xxxxxx xx 1. xxxxx 2001 – jsou xxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu www.nsoud.cz.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 2. 4. 2019
Mgr. Xxxxxx Sajdl
předseda xxxxxx