Právní věta
Byť xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx xxxxxx od xxxxxxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxxxxxx výslovné xxxxxxxxxx x xxx, xx nájemce je xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx byla xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx §680 xxxx. 2 obč. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxx, xxxxx nebyla xxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nabyvatelem, xx (xx doby, než xx xxx xxxxx) xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx mu xxxxxx x xxxxxxx, jest x xxxxx právní xxxxxxx xxxxxxx, jenž xxxxxxx práv a xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nemohl xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxx xxx dozvědět, x x xxxxx zachování xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x právních xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx a nájemcem xxxxxxxx na místě xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx závěrech.
Právní xxxx, x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x dobré xxxx xxxxxxxx původnímu vlastníkovi xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx mohl xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nabyvatel předmětu xxxxx jakožto xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxxxxx možnost použití xxxxxxxxx opatření xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x úhradou xxxxxxxxx), by zcela xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx mezi účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů.
Vztah x xxxxxxxx předpisu: §680 xxx. č. 40/1964 Xx.; §2221 xxx. x. 89/2012 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx složeném x předsedy xxxxxx Xxx. Xxxxxx Sajdla x soudců XXXx. Xxxx Eliáše, Xx.X., x Xxx. Xxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx: Císařský xxxxxx x. x. x., XX 05401241, se xxxxxx Praha 4, Xx lysinách 457/20, xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem se xxxxxx v Praze 1, Revoluční 655/1, xxxxx xxxxxxxx: Tělovýchovná xxxxxxx Xxxxx Praha, x. s., XX 14888327, se sídlem Xxxxx 7, Xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx Xxx. xx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Xxxxx 3, Vinohradská 2134/126, x zaplacení 123 250 Kč x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 7 xxx xx. xx. 30 X 86/2017, o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze ze xxx 25. xxxxxx 2018, č. x. 68 Co 189/2018-120, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2018, č. x. 68 Co 189/2018-120, xx xxxxxxx x xxx xx tomuto xxxxx vrací x xxxxxxx xxxxxx.
X d x v o x x ě x x :
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. 6. 2018, x. x. 68 Xx 189/2018-120, byl xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Prahu 7 xx xxx 15. 3. 2018, x. x. 30 C 86/2017-86, xxxxxx xxx, xx se žaloba x xxxxxxxxx 123 250 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (výrok X. rozsudku odvolacího xxxxx); současně bylo xxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xx xx základě xxxxx xxxxxxx uzavřené xxx 19. 10. 2016 xxxxxxxxx od xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx xxx 21. 10. 2016 nabyla xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxx též budovy xxxxx x katastrálním xxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx ještě xx trvání xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx stáje xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx do 31. 12. 2016. Nájemci xxxxxx dojednané xxxxxxx xxxxxxx žalované x xxxx, co již xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx zjištěného skutkového xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemních xxxxx xx kupující žalobkyni (§ 2221 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxx xx 1. 1. 2014, dále jen „x. z.“). Xxxxxxxxx-xx xxxxxx xx dobu xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxxxx žalovaná, xxxxxxxxxx xx tím xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x nikoliv xx xxxx kupující xxxxxxxxx, xxx zůstávalo xxxxxxxxx xxxxx domáhat xx xx xxxxxxxxx xxxxxx dlužného xxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx žalobě x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 123 250 Xx xxxxxxxxxxxxx v nájemném xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx 2016 xxxxxxx žalované xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx dochází xx xxxxxxx dluhu x xxxxxxx smlouvy, xx-xx xxxxxxx xx dobu xx xxxxxxxx vlastnického xxxxx x předmětu xxxxx na nového xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníkovi. Xxxx xx xx, xx xx odvolací soud xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 18. 1. 2010, sp. xx. 28 Xxx 4735/2009. Xxxxxx, xx x xx právní xxxxxx xxxxxx od 1. 1. 2014 xxxxxxxxx xxxxxxx hradit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx až x xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx oznámí xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx mu xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Odkazovala xxxxxx xxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24. 1. 2007, sp. xx. 33 Odo 214/2005. Xxxxxx dále xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníkovi xxxxx xx vydání xxxxxxxxxxxx obohacení xx xxxxxxx, xxx tento x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Měla za xx, že xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx přijetím xxxxxxxxx xx dobu následující xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Navrhla, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§ 10x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx znění účinném xx 30. 9. 2017 (xxxx. xxxx xxxxx, xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, zákon x. 292/2013 Xx., x zvláštních xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx), xxxx jen „o. x. x.“.
Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx osobou (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx advokátem (§ 241 xxxx. 1 x. x. ř.) x ve xxxxx xxxxxxxxx § 240 xxxx. 1 o. x. x., Xxxxxxxx xxxx shledal dovolání xxxxxxxxxx xxxxx § 237 x. x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxxxxx soudem xxxxx xxxxxxxx otázky, zda xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nabyvateli xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx nastupuje x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 až x xxxxxxxx, xxx xx xxxxx vlastnictví xxxxxx původní vlastník xxxx xxx xx xx xxxxxxx nabyvatel.
Zmatečnosti (§ 229 xxxx. 1, xxxx. 2 xxxx. a/, x/ x xxxx. 3 x. s. x.) xxx xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx by xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx x x nimž xxxxxxxx xxxx x přípustného xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. § 242 odst. 3 x. x. x.), nejsou xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se xxxxx xxxx zabýval xxx, zda xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx otázek.
O xxxxxxxxx xxxxxx posouzení věci (xxxxxxxx xxxxx xxx § 241x xxxx. 1 o. x. x.) xxx xxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, nebo právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle § 2221 o. z. xxxxx-xx xx vlastník xxxx, xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx x xxxxx na nového xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx-xx pronajímatel xxxxxxxxxx xxxxx x věci, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ujednání x pronajímatelových povinnostech, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx x xxxxxx ujednáních xxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx § 680 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanského zákoníku, xxxxxxxx xx 31. 12. 2013 (dále xxx „xxx. zák.“), xxxxx-xx ke xxxxx xxxxxxxxxxx x pronajaté xxxx, xxxxxxxx nabyvatel xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx oprávněn xxxxxxxx xx svých xxxxxxx xxxx dřívějšímu xxxxxxxxx, xxxxxxx xx byla xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx prokázána.
Při výkladu xxxxxxxxxx § 2221 x. x. xx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx již xxxxxxxxx x závěrům, xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 680 xxxx. 2 xxx. xxx. (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 12. 12. 2018, xx. xx. 26 Xxx 1868/2018). Vyplývá x xxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (sukcese), x xxxx xx xxxxxx xxx důsledek, xx xx nabyvatele xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ze xxxxxx (xx xxxx), xxxxxxx-xx skutečnost, s xxx zákon xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx – xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k pronajaté xxxx. Xxxxxxxxx vstupuje xx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx xx všemi xxxx základními xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx subjektů daného xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxx xxxx práv x xxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxx právní xxxxx daný xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vzniku (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x dluhy pronajímatele xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nájemního vztahu). Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxx xxx případ, xx xxxxxxx předvídaná xxxxxx skutečnost – xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx práv a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx, jež xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xx vstupem xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nemůže být xxxxxx ten xxxxxxxx, xx by xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx přesahuje. Ohledně xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx nájem xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx týká celého xxxxxx xxxxxxxxx vztahu. Xxxxxxxx se xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx výše xxxxxxxxx x xxxx), xxxxx i pravidelné (xxxx. xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx). Účelem takovéto xxxxxx úpravy xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx nemohl (xxxx projevem xxxx) xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2013, xx. xx. 26 Xxx 652/2013, xxxxxxxxxx pod x. 7/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx 25. 9. 2018, xx. xx. 26 Xxx 4497/2017, xx dne 31. 10. 1997, xx. xx. 2 Cdon 863/97, xxxxxxxxxx xxx x. 84/1997 v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxx 23. 7. 2002, xx. xx. 26 Xxx 866/2002). Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx mimo xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx pronajaté věci, xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (nabyvateli), xxxxxxx xxxx xxxx právnímu xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 8. 2006, xx. xx. 26 Xxx 906/2005, xx xx xxx 10. 4. 2018, xx. xx. 26 Xxx 2811/2016).
Xxx právní xxxxxx xxxxxx xx 1. 1. 2014 xx rozdíl od xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx neobsahuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx x tom, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx byla xxxxx xxxxxxxx xxxx nabyvatelem xxxxxxxxx (viz § 680 odst. 2 xxx. xxx.), xxxxx xxxxxxxxxxxx Nejvyšší soud xxxxxx x závěru, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx změna vlastnictví xxxxxxxx původním vlastníkem xxxx xxxxxxxxx nabyvatelem, xx (xx xxxx, xxx xx tak xxxxx) xxxxxx zprostit xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníkovi x xx xxxxxxx xx xxxxxx i nájemné (xxxx. xxx výše xxxxxxxx rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 26 Xxx 906/2005 x xx. xx. 26 Cdo 2811/2016 xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx dne 17. 10. 2007, xx. zn. 26 Xxx 1363/2007, x xx xxx 10. 5. 2016, xx. xx. 28 Xxx 5195/2015), jest v xxxxx xxxxxx ochrany xxxxxxx, jenž přechod xxxx a povinností x nájemní smlouvy xx nového pronajímatele xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx x xxx ani xxxxxxxx, x v xxxxx zachování xxxxxx xxxxxxxxxx x jistoty x xxxxxxxx vztazích xxxx převodcem předmětu xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx místě xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx judikaturních xxxxxxxx. Xxxxx právní xxxx, v němž xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx bylo xxxxxx kvalifikováno jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx nájemci xx xx duplicitně xxxx xxxxxxx úhrady xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (nehledě na xxxxxxxxxx možnost použití xxxxxxxxx opatření xx xxxxxx nového xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx účastníky xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxx. XXXXXX, Xxxxx. § 2221 [Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx]. Xx: XXXXXX, Xxxxx, BEDNÁŘ, Xxxxxx, XXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Xxxxxx, DOBROVOLNÁ, Xxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXX, Xxxxxx, HANDLAR, Xxxx, XXXXX, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, CHALOUPKOVÁ, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Xxx, XXXXX, Xxxx, XXXXXXX, Xxxxx, LIŠKA, Petr, XXXXX, Xxxx, XXXXXXXXX, Xxxx, XXXXXX, Xxx, XXXXXX, Xxxxxxxxx, XXXXXXXX, Xxxxx, SEDLÁČEK, Pavel, XXXXXXX, Xxxxxxx, XXXXX, Xxxxx, XXXXXXX, Xxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXX, Xxxxxx, XXXXXXXXX, Xxxxxxxxx. Xxxxxxxx zákoník VI. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§ 2055–3014). 1. vydání. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. H. Xxxx, 2014, s. 294. XXXX 978-80-7400-287-8, xx Jiří XXXXXXX, Xxx XXXXXX, Xxxxx XXXXX xx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Komentář. Xxxxxx X (§ 1721-2520, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx 1. xxxx). Praha: Xxxxxxx Xxxxxx XX, 2014, xxxxxxxx x § 2221.
X xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx úhradu xxxxxxxxx xx xxxx xx převodu vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxx na žalobkyni, xxxx xxx xxxxxxx (xxx ohledu xx xx, xxx x xxx byla změna xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx prokázána xxxxxxxxx) považovat za xxxxxx poskytnuté bez xxxxxxxx důvodu, xxxxxxxxxxx xxxxx bezdůvodného xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxx judikatuře x xxxxxx úpravě (§ 2221 o. x.), dle xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k předmětu xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx (xx xxxx xx přechodu xxxxxxxxxxx) xx xxxxxx (xx xxxx) právo xx xxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxx smluv (jejichž xxxxxx účinky xxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pak xxxx xxxxxxxxxxxx právní xxxxxxxx, xxx níž pro xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx žalované xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx právního xxxxxx (xx., xx x xxxxxx xxxxxxx najevo, xx xx snad xxxx poskytnutím xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxx xxxxxx vlastnictví předmětu xxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxx xx xxxxxxxx vlastnictví) k xxxxx původního vlastníka xxxxxxxx nájmu xxxxx – xxxxxx-xx zde xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx – k xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (plněním xxx xxxxxxxx xxxxxx) xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxxxx xxxxxx nájemné od xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx (§ 2991 x. x.). X xxxxxxxxxx vztahující xx x právnímu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx § 451 obč. zák. x § 2991 x. z. xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx účinného xx 1. xxxxx 2014 (xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5. 4. 2017, xx. zn. 28 Xxx 2113/2016, xx xx xxx 5. 9. 2017, xx. xx. 28 Xxx 1836/2017) xxxxxx x xxxxxx rovině xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19. 5. 2009, xx. xx. 30 Cdo 3810/2007, xx xxx 11. 10. 2007, xx. xx. 28 Xxx 3113/2007, xx xx xxx 20. 10. 2015, sp. zn. 28 Xxx 4897/2014; xxxxx x xxx, xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx právní xxxxxxxxx jest xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxx xxxxxx x podobě xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxx, že xx xx xxx xxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx úkor xxxxxxxxx, xxx xxx vysledovat xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27. 4. 2011, sp. zn. 29 Xxx 1786/2009, xxxx ze xxx 7. 10. 2014, xx. xx. 28 Xxx 208/2013, xx xx vztahu xx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 12. 12. 2012, xx. xx. 31 Xxx 2897/2010, uveřejněného pod xxxxxx 16/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx opodstatněným (x xxxxxxx, kdy xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx, jeho xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu), xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. ř.) zrušil x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§ 243x xxxx. 1, xxxx. 2, věty xxxxx, x. s. x.).
Xxxxxx xxxxx vyslovený Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx je xxx odvolací soud x dalším xxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1, § 226 xxxx. 1 x. s. x.).
X xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx bude xxxxxx, xxxx rozhodnuto i x náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx řízení (§ 243g odst. 1, xxxx druhé, x. s. x.).
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx – vydaná xx 1. xxxxx 2001 – xxxx xxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx www.nsoud.cz.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustný opravný xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 2. 4. 2019
Xxx. Xxxxxx Xxxxx
xxxxxxxx senátu