Právní věta
Není-li xx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx stanoveno xxxxx, stávají se xxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxx xxxx, kdy xxxx xxxxxxx uzavřena, x k tomuto xxx xx stává xxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Vůči xxxxxxxx xxxx nastávají xxxxxx xxxxxx převodu družstevního xxxxxx teprve xxxx, xx kterém xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu (xxxxxx xxxxxxx určí xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx), xxxx dnem, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx dni xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stává členem xxxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §601 xxxx. 2, §618 xxxx. 1, §619, §620 xxxx. 1, §734, §736 xxxx. 2 xxx. x. 90/2012 Xx., §231 xxxx. 4 xxx. č. 513/1991 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze ze xxx 27.5.2016, xx. xx. 14 Xx 141/2016, x věc xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 8 rozsudkem ze xxx 1.12.2015, x. x. 27 X 113/2015-81, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx do 15 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx č. 56 x 10. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x X. (xxxx xxx xxx ,,xxx“) [xxxxx X.] x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxx XX.).
2. Xxxxx xxxxxx z xxxx, xx:
[1] Žalobce (xxxx xxx xxx ,,xxxxxxxx“) xx vlastníkem xxxx č. x. x katastrálním území X.
[2] Xxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxx. Xxx 17.3.2014 xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvu, kterou xxxxxxxx pronajalo žalovanému xxx xx dobu xxxxxxxxx.
[3] Xxxxxxx xx xxx 2.6.2014 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx upozornilo žalovaného xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 2014. Xxxxxxx xx xxx 17.9.2014 upozornilo představenstvo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx a xxxxx 2014 a na xxxxxxxxxx, xx člen xxxxxxxx xxxx být xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemného xx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxx si xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
[4] Xxx 25.9.2014 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalovanému rozhodnutí x vyloučení xxxxxxxxxx x družstva pro xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx odůvodnilo x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx podat xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx lhůtě 30 xxx xx doručení xxxxxxxx x vyloučení (xxxx jen „xxxxxxxxxx x vyloučení“). Xxxxxxxx xx xxxxxxx převzal xxx 2.10.2014.
[5] Xxx 3.10.2014 xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx družstvu xx svého xxxxxx X. H. (xxxx xxxxxxxxxx) [dále též xxx „xxxxxxx o xxxxxxx“ či „xxxxxxx“].
[6] Xxxxxxx ze dne 18.11.2014 vyzvalo xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx ve xxxxx 60 xxx „xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx“ x tím, xx xxxxxxxx xxxx xx 3.11.2014 xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx došlo x xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx si xxxxxxx xxxxxxx dne 26.11.2014.
[7] Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx žalovaného na X. H. informováno xxxxx xxx 13.1.2015.
[8] Xxxxxxx xx xxx 15.1.2015 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 7 xxx x xxx, xx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx žalobu.
[9] Xxx 8.2.2015 xxxxxxxx žalovaný xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyklizený xxx.
[10] Xxxxxxx ze dne 3.3.2015 xxxxxxxxxx žalovaného xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx splnit xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x předání xxxx, xxxxx 3.10.2014 xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx X. X. smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxx přestal xxx členem xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xx neplatná x xxxxxx x vyklizení x předání xxxx xx xxx 8.2.2015, xxxxxx žalovaný xxxxxxxx xxx nátlakem.
3. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx soud prvního xxxxxx nejprve xxxxxxx, xx žalovaný xxx x xxxxxxxx vyloučen xxxxxxxx, jenž byl x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 90/2012 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx (xxxxxxx x obchodních xxxxxxxxxxx; xxxx xxx xxx „x. x. x.“). Stalo xx xxx xxx porušování xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx výstraze, x x rozhodnutí x xxxxxxxxx, xxx mělo xxxxxxxx formu, xxx xxxxxx důvod xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx podat xxxxxxx x členské xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx se xxxxx soudu zbavil xxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx postupu xxxxxxxx“. X tomu xxxx xxxxxxx, xx „x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Námitky xxxxxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx judikaturu xxxxxxxxxx".
5. Marným uplynutím xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx dne 3.11.2014 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x družstvu. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 3.10.2014 xxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx x §601 xxxx. 2 x. x. x. účinný (až) xxxx xxxxxxxx smlouvy, xx. 13.1.2015. X xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jež xxxxxxxxx „x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x družstvu". X. X. xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx stát xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x nemohlo mu xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nájemní smlouvy x xxxx.
6. Xxxx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx na §734 xxxx. 3 x. x. k. uzavřel, xx xx zánikem xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nájem xxxx, xxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxx xxx žalovaný xxxxxxxxx byt xxxxxxxx x opustit xx xxxxx osobami x xxxx xx xxxxxxxxxxx xx 60 xxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx žalovaný xxxx xxxxxxxxx dobrovolně xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
7. X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xx xxxxxx uvedeným xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx a odvolacího xxxxxx.
8. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx §619 x. x. x. zaniká xx xxxxxx uplynutím lhůty xxx xxxxxx námitek xxxx xxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí členské xxxxxx o zamítnutí xxxxxxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx družstevního podílu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o převodu xxxxxxxxx xxx dnem xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x převodu xxxxxxxx, xxxx kterému xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. K zániku xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyloučením xxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxx, neboť xxxx členství xxxxxxx xxxx uplynutím xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx způsobem (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx).
9. Xxxxxxxxxx §601 odst. 2 x. x. x., podle xxxxx xxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x družstvu xx xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx vykládat xxx, xx do xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx jednat x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx družstva.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx žalovaného xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k převodu xxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx x družstvu (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 29.4.2002, xx. xx. 29 Xxx 440/2001). „Xxxxxxxxx z xxxxxxxx je xxxx xxxxxx žalobce, xxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Nový člen, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx," xxxxxxx xxxxxxxx soud.
11. Pro xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xx xxx názoru xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx osoba xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, která xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx). X xxxxxxx xx §736 xxxx. 1 x 2 x. x. x. xxxxxxxx nemůže požadovat xxxxxxxxx xxxx, xxxxx „xxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx povinností uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx členem". Nájem, xxxx. xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx žalovaného x xxxxxx xx má xxxxx žalovat třetí xxxxx o xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
12. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád (xxxx xxx xxx „x. s. x.“), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §241x xxxx. 1 x. x. x. a xxxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxx, xx xxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, resp. xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx za xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxx a xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx:
[1] xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právo xx vyklizení xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxxxxx schůzi x xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx převedl xxxxxxxxxx xxxxx na třetí xxxxx, přičemž xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, tak xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx;
[2] xxx se xxxxxxxx nabyvatele družstevního xxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx uzavřením xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx doručením družstvu.
13. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx dochází x xxxxxxxxxxxxx vzniku xxxxxxxx xxxxxxxxxx družstevního xxxxxx v družstvu (xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx od členství xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx). Xxxxxx účinky xxxxxxx družstevního podílu xxxxxxxxx vůči xxxxxxxx xxxx doručení xxxxxx xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx účinkem xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx x to, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx „evidovat jako xxxxx xxxxx" xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx družstvu xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx lhůty xxxxxx xxxxxxxxx (vyloučenému) členu - převodci x xxxxxx námitek xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xx. xx xxxxxx xxxx členství v xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx družstevního podílu xxxx svého xxxxx". Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx x družstvu xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx x povinností xxxxxxxx, xxxxxxx v tu xxxxxx již xxxxx xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx ze xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx toliko xxxx převodcem a xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx.
14. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx oprávněn xx uzavření účinné xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx doručením družstvu xxxxx námitky x xxxxxxx xxxxxx družstva xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx došlo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx-xx členství xxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxx již xxxxxxxxx (xxxx stranami xxxxxxx účinné) xxxxxxx x převodu, xxxxx x xxxx xxxxxx (xx xxxxxx k xxxxxxxx) xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x členské schůzi).
15. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poukazuje na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.9.2014, xx. xx. 31 Xxx 1147/2012, xxxxxxxxxx xxx č. 7/2015 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, x xxxxx se - xxxxx xxxx xxxxxx - xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx dosavadního člena xxxxxxxx - převodce xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx nového xxxxx - nabyvatele, x xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx dluhy xxxxxxxx, xxxxx x (xxxxxxxxxx-xx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxx vyloučení xxxxxxxx z družstva.
16. Xxxxxxxxx xxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx nabyvatele xxxxxxxxxxxx xxxxxx se xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxxxx v xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, „svědčí xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx členovi xxxxxxxx". Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx ve svém xxxxxxxx xxxxx x xxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx „nefunkčním způsobem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx".
17. Xxxxxxxx xx ve xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závěry xxxxxxxxxx xxxxx x s xxxxxxxx na usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.4.2006, sp. xx. 29 Xxx 1374/2005, a ze xxx 22 10.2014, xx. xx. 29 Xxx 1155/2013, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, pročež xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx nepřiměřenou xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx povinností. Žalovaný xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx občanského soudního xxxx, podle kterého Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodl x xxx (xx 29.9.2017), xx podává x xxxxx xxxxx xx. XX bodu 2 xxxxxx č. 296/2017 Sb., xxxxxx xx mění zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
19. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., a to x posouzení xxxx xxxxxxxxxx otázek, xxxxx xxxxxx - v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 1.1.2014 - x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
20. Dovolání xx i důvodné.
21. Xxxxx §1099 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. x.“), xx xxxxxxx vlastnické xxxxx k věci xxxxxx jednotlivě xx xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §1745 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxxx okamžikem, xxx xxxxxxx nabídky nabývá xxxxxxxxx.
X §601 xxxx. 2 x. x. x. xx podává, xx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx družstvu xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx později. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxxx převodce x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Podle §619 x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxx xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §734 x. x. x. xxxxx bytového xxxxxxxx xxxx společné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x jejichž xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxx nájem xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, x) xxxxxx-xx xxxxxxx hrubě xxxx xxxxxxxxx vyplývající x xxxxx, xxxx x) xxx-xx nájemce xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx trestný xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, kde xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx cizímu xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 1). Ustanovení xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxx družstevního xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxxxxx členství x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx tím xxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu (xxxxxxxx 3).
X §736 xxxx. 2 z. x. x. plyne, xx xxxxxxxx družstevního xxxxxx, s xxxx xxx xxxxxx nájem xxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxx na uzavření xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, anebo xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxx, a xx xxxxxx xxxxx xxxxx převodce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx převodci, které xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxxxxxx bytu převodcem, xxxxx s právem xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
22. Xxxx-xx xx smlouvě x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx závazky ze xxxxxxx xxxxxx dnem, xxx byla xxxxxxx xxxxxxxx (§1745 x. x.) x x xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu (§1099 x. x.), jenž xx v poměrech xxxxxx xxxxxx účinné xx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxxx věcí (k xxxx srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2017, xx. xx. 29 Xxx 5719/2016, x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 28.7.2015, xx. xx. 14 Cmo 354/2014, xxxxxxxxxxxx xxx x. 43/2016 Xx. xxxx. xxx.). Vůči xxxxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx smlouva x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx), nebo xxxx, xxx xx xxxxxxxx doručeno xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nabyvatele x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§601 odst. 2 x. o. x.). Teprve x xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxx xxxxxx družstva.
23. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x nabyvatele x xxxxxxxx takové smlouvy, xxxxxx dojít xx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx pak xxxxxxx xxxxxxxx, kterému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xx xxxxxx, xx xxx xxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx); x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx účinné xx 31.12.2013 obdobně xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 23.6.2015, xx. xx. 29 Xxx 2354/2014.
24. Xxxxxxxxxx xx poměrů xxxxxxxxxxxx xxxx to znamená, xx x když xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx X. X. xxxx 3.10.2014 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx žalovaný. Xx xxxx tak proto, xx smlouva x xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx družstvu doručeny. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx pak xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxxx x xxxxxx námitek xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx (§619 x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx již xxx družstevní podíl xx vlastnictví A. X.), x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x družstvu xxxxx zanikl xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (k xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx zániku xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx zákona x xxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx číslo 363, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx období, 2010-2013, x. 252).
25. Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (nikoli xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx) x X. X. xx xxxxxx družstva xxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxxx družstevní xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxx, tedy dříve, xxx xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouvy).
26. Xxxxxxx xxxxxxxx nebyl x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §734 xxxx. 3 věty xxxxx z. x. x. xxxx nájem xxxx), xxxxxx být x případě, xx xxxxxx užívá xxx xxx xxxxxxxx důvodu, xxxxxx x xxxx xxxxxxx legitimaci x xxxxxxxxxxxx xxxx.
27. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx aktivní věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx „xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x novým xxxxxx“, xxxxx xx xxxx xxxxxx právo xxxxxxxx žalobu xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx xx X. X. xxxxxx družstva a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x nesvědčí xx (xxx) xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx bytu, xxxxxx xxxxxxx uplatnit xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx právo xxxxxx x poměrech xxxxxxxxxxxx věci vlastníkovi xxxx, xxxx xx xxxxxxxx.
28. Xxx pro xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxx, xx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx přiměřenou xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nebylo-li xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx neplatné xxxxxxxx xxxxx §620 xxxx. 1 z. x. x., považuje xx za xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 20.4.2016. xx. zn. 29 Cdo 3899/2015, xxxxxxxxxx xxx č. 59/2017 Xx. rozh. xxx.), xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (v xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2013, xx. xx. 29 Xxx 2799/2011, a xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 21.10.2014, xx. xx. 29 Cdo 3693/2014, xxxxxxx závěry, byť xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx §231 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x. 513/1991 Xx., obchodní xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
29. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx do řešení xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx, na které xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx, xxxx xxxxxxx (dovolací xxxxx podle §241a xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx), Xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxx nařizoval jednání (§243x odst. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) a xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxxxxx (xxxxxxx otázkou, zda xxxxxxx žalovaného x xxxx bratra bylo xxxxxxxxxx zákona), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 1 a xxxx. 2 věta xxxxx x. s. x.).