Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xxxx smlouva uzavřena, x x xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx družstevního xxxxxx. Vůči xxxxxxxx xxxx nastávají xxxxxx xxxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx teprve xxxx, xx kterém je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx určí xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx), xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx dni xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §601 xxxx. 2, §618 xxxx. 1, §619, §620 xxxx. 1, §734, §736 xxxx. 2 zák. x. 90/2012 Xx., §231 xxxx. 4 xxx. č. 513/1991 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze ze xxx 27.5.2016, sp. xx. 14 Xx 141/2016, a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 8 xxxxxxxxx xx xxx 1.12.2015, x. x. 27 C 113/2015-81, uložil žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx č. 56 x 10. xxxxx xxxxxx nacházející xx x X. (dále xxx xxx ,,byt“) [xxxxx X.] x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.).
2. Xxxxx xxxxxx z xxxx, xx:
[1] Žalobce (xxxx též jen ,,xxxxxxxx“) je xxxxxxxxxx xxxx x. x. x xxxxxxxxxxxx xxxxx X.
[2] Žalovaný xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx 17.3.2014 xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx uzavřeli xxxxxxx smlouvu, xxxxxx xxxxxxxx pronajalo xxxxxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxxxx.
[3] Xxxxxxx xx xxx 2.6.2014 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx 2014. Xxxxxxx xx xxx 17.9.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxxx x xxxxx 2014 a xx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx stanov xxxxxxxx xx neplacení xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx obsahující tento xxxxx nevyzvedl.
[4] Dne 25.9.2014 xxxxxxxxxxxxxx družstva xxxxxxx žalovanému rozhodnutí x xxxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx odůvodnilo x poučilo xxxxxxxxxx x možnosti xxxxx xxxxxxxxxx námitky ke xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx 30 xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx o vyloučení (xxxx jen „rozhodnutí x xxxxxxxxx“). Xxxxxxxx xx xxxxxxx převzal xxx 2.10.2014.
[5] Dne 3.10.2014 xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podíl x xxxxxxxxx družstvu xx xxxxx xxxxxx X. H. (xxxx xxxxxxxxxx) [dále též xxx „smlouva o xxxxxxx“ xx „xxxxxxx“].
[6] Xxxxxxx xx xxx 18.11.2014 xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx ve xxxxx 60 xxx „xx ukončení xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx“ s xxx, xx xxxxxxxx xxxx xx 3.11.2014 xxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxx x xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx 26.11.2014.
[7] Xxxxxxxx nebylo x xxxxxxx družstevního podílu xx xxxxxxxxxx na X. H. xxxxxxxxxxx xxxxx než 13.1.2015.
[8] Xxxxxxx xx dne 15.1.2015 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaného k xxxxxxxxx bytu xx xxxxx 7 xxx x xxx, xx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx proti xxxx xxxx žalobu.
[9] Xxx 8.2.2015 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx předat xxxxxxxx xxxxxxxxx byt.
[10] Xxxxxxx ze dne 3.3.2015 zástupkyně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx x předání xxxx, xxxxx 3.10.2014 xxxxxxx xx svým bratrem X. X. smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx dni přestal xxx členem družstva. X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx x vyklizení x xxxxxxx xxxx xx dne 8.2.2015, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx soud prvního xxxxxx xxxxxxx dovodil, xx žalovaný xxx x družstva vyloučen xxxxxxxx, jenž xxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 90/2012 Xx., x obchodních xxxxxxxxxxxxx x družstvech (xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxx xxx „x. o. x.“). Xxxxx se xxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx výstraze, a x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, byl xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x členské xxxxxx.
4. Xxxxxxxx proti rozhodnutí x vyloučení xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx „autoritativního xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx postupu xxxxxxxx“. X xxxx soud xxxxxxx, že „x xxxxxx x vyklizení xxxx soud není xxxxxxxx tyto xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx vyloučení, jsou xxxxxxxxxx a xxxxxx xx související xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx".
5. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxx 3.11.2014 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu sjednaný xxxxxxxx xx xxx 3.10.2014 xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §601 odst. 2 x. x. x. xxxxxx (až) xxxx doručení xxxxxxx, xx. 13.1.2015. X xxxxxx dni xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx práva x xxxxxxxxxx vyjma xxxx, xxx xxxxxxxxx „x xxxxxx zániku xxxxxxxx x xxxxxxxx". X. X. xx xxxxx podle soudu xxxxxx xxxx členem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx nájemní smlouvy x xxxx.
6. Xxxx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xx §734 xxxx. 3 x. x. k. xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx byt xxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxx osobami x xxxx xx xxxxxxxxxxx xx 60 dnů xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nesplnil, xxxx xx uložena xxxxxxx rozhodnutím.
7. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx, že žalobu xxxxxx, a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že členství x družstvu podle §619 x. x. x. xxxxxx xx xxxxxx uplynutím lhůty xxx podání námitek xxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx osobě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx proto žalovaný xxxxx ještě členem xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxx. Xxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxx osobami xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, nikoliv xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx, vůči kterému xxxxx xxxxxxx notifikační xxxxxxxxx. K zániku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx zaniklo xxxx uplynutím xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx bratra xxxxxxxxxx).
9. Xxxxxxxxxx §601 xxxx. 2 x. x. x., xxxxx něhož xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx vztahu x družstvu až xxxxxxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx odvolacího xxxxx nutné xxxxxxxx xxx, xx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxx členských práv x xxxxxxxxxx jako x členem xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx žalovaného xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, pročež xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x na jeho xxxxx, odvolací xxxx xxxxx, že s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxx k převodu xxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx spojeny x xxxxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.4.2002, xx. xx. 29 Xxx 440/2001). „Xxxxxxxxx x xxxxxxxx je sice xxxxxx žalobce, xxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx teprve konstituuje, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx člena," xxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
11. Pro xxxxxxxxx otázky, kdo xx dispoziční právo x xxxx x xxxxxxx xxxxxx legitimaci x xxxx xxxxxxxxx, xx xxx názoru xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx uzavřenou xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxx bytu (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx). X ohledem xx §736 odst. 1 x 2 x. o. x. xxxxxxxx nemůže požadovat xxxxxxxxx xxxx, xxxxx „xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx smlouvu s xxxxx xxxxxx". Xxxxx, xxxx. xxxxx xx xxxxxxxx nájemní smlouvy, xxxxxx osobě xxxxxxx xx žalovaného x xxxxxx xx má xxxxx žalovat třetí xxxxx o xxxxxxxxx xxxx. Družstvo proto xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x projednávané xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
12. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx družstvo xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád (xxxx xxx xxx „x. s. x.“), xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxx §241x xxxx. 1 x. x. x. x xxxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx tak, že xxxxx xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx byt, xxxx. xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx za to, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxx:
[1] xxx xxxxxxxx xxxxxxxx svědčí xxxxx xx xxxxxxxxx družstevního xxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x vyloučení k xxxxxxx xxxxxx x xxxxx ve lhůtě xxx xxxxxx námitek xxxxxxxx xxxxxxx družstevní xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla družstvu xxxxxxxx xxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, tak xx xxxxx k vyklizení xxxx;
[2] zda se xxxxxxxx nabyvatele xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu dochází x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx). Xxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx vůči xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx účinkem převodu xx dle xxxxxxxxxx x xx, xx xxxxxxxx bude namísto xxxxxxxx „evidovat jako xxxxx xxxxx" xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu. Jestliže xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx lhůty běžící xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx - xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (xx. po xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx družstevního podílu xxxx xxxxx člena". Xxxxxxxxx se nemůže xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx ve xxxxxx x družstvu nemůže xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx převodce, xxxxxxx v xx xxxxxx již xxxxx xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu vznikají xxxxxxxxx účinky xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, vůči xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx.
14. Xxxxx xxxxxx dovolatele x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx účinné xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx námitky x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxx vyloučení, x němuž xxxxx xxxx převodem družstevního xxxxxx. Nezaniklo-li xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x družstvu xxx xxxxxxxxx (xxxx stranami xxxxxxx účinné) xxxxxxx x xxxxxxx, potom x jeho zániku (xx vztahu x xxxxxxxx) xxxx xxxxx x xxxxx způsobem (xxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx schůzi).
15. X této xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx poukazuje xx xxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 10.9.2014, xx. zn. 31 Xxx 1147/2012, xxxxxxxxxx xxx x. 7/2015 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx, x xxxxx xx - xxxxx jeho názoru - xxxxxx, že xxxxxxxx družstevního podílu xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxx, a xx spolu s xxxxxxxxxx platit xxxxx xxxxxxxx, xxxxx x (xxxxxxxxxx-xx ke dni xxxxxxx lhůta xxx xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx namítat xxxxxx xxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxx xxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx uzavírá, xx členství nabyvatele xxxxxxxxxxxx podílu se xx vztahu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx nastala v xxxxxxxxxxxx věci, „xxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx bývalému xxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx ve xxxx xxxxxxxx vedly x xxxx, xx xx xx xxxxxxxx vyloučení xxxxx x družstva xxxx „nefunkčním způsobem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx".
17. Xxxxxxxx xx xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závěry xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.4.2006, sp. xx. 29 Xxx 1374/2005, x xx xxx 22 10.2014, xx. xx. 29 Xxx 1155/2013, xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx byl xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx bagatelní, xxxxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx povinností. Xxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
18. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxxxxx x xxxxxxx x něm (xx 29.9.2017), se xxxxxx x xxxxx první xx. XX xxxx 2 xxxxxx č. 296/2017 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx č. 292/2013 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudních, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
19. Xxxxxxxx xx přípustné podle §237 o. x. x., x xx x xxxxxxxxx výše xxxxxxxxxx otázek, xxxxx xxxxxx - x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx a x xxxxxxxx právní úpravy xxxxxx od 1.1.2014 - x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
20. Xxxxxxxx xx x důvodné.
21. Xxxxx §1099 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „o. z.“), xx převádí vlastnické xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx smlouvou x xxxxxxxx její xxxxxxxxx, xxxxxx xx jinak xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §1745 o. x. je smlouva xxxxxxxx okamžikem, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X §601 odst. 2 x. o. x. xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx družstevního podílu xxxxxxxxx xxxx družstvu xxxx doručení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx doručení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §619 x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zaniká marným xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx námitek xxxx xxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxx osobě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx schůze x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §734 x. o. x. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx společné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx nájem xxxxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx vyloučit x xxxxxxxx, a) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu, xxxx x) xxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx trestný xxx xxxxxxxx na družstvu xxxx xx osobě, xxxxx xxxxx x xxxx, xxx je xxxxxxxx byt, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se x xxxxx domě nachází (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx zaniká xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx družstevního bytu xxxx nájem xxxxxxxxxxxx xxxx. Zánikem členství xxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; právo xx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxx převodu nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 3).
Z §736 xxxx. 2 x. x. k. xxxxx, xx převodem xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx nájem xxxxxxxxxxxx xxxx nebo xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, xxxxxxx x xxxxxxx nájmu xxxxxxxxxxxx bytu, anebo xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxx všech práv x xxxxxxxxxx x xxx spojených, x xx xxxxxx xxxxx xxxxx převodce xxxx xxxxxxxx družstvu x xxxxx xxxxxxxx družstva xxxx převodci, xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x právem xx xxxxxxxx smlouvy x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
22. Není-li xx xxxxxxx o xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, stávají xx xxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx byla xxxxxxx xxxxxxxx (§1745 x. x.) a x xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§1099 x. z.), jenž xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (x xxxx srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2017, xx. xx. 29 Cdo 5719/2016, a xxxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Praze xx xxx 28.7.2015, xx. xx. 14 Xxx 354/2014, xxxxxxxxxxxx pod x. 43/2016 Xx. xxxx. xxx.). Vůči xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu teprve xxxx, ve kterém xx družstvu xxxxxxxx xxxxxx smlouva x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx), xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x uzavření xxxxxx xxxxxxx (§601 xxxx. 2 x. x. x.). Xxxxxx x xxxxxx dni se xxxxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
23. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx dojít ke xxxxx v okruhu xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx pak zůstává xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členská xxxxx x povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx družstevní podíl (x xx přesto, xx xxx xxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx x družstevnímu xxxxxx); x poměrech xxxxxx xxxxxx účinné xx 31.12.2013 xxxxxxx xxx například xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 23.6.2015, xx. xx. 29 Xxx 2354/2014.
24. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx projednávané xxxx to znamená, xx x xxxx xx nabyvatel převáděného xxxxxxxxxxxx xxxxxx X. X. stal 3.10.2014 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx zůstal i xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx tak xxxxx, xx xxxxxxx o xxxxxxx ani xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx pak xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx lhůty x xxxxxx námitek xxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxx (§619 x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxx (ačkoli xxx xxx družstevní xxxxx xx vlastnictví A. X.), x xxxxx xx xxxxxxx členství xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx také xxxxxxxxxx xxxxx (k xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxx zániku členství xxx důvodovou zprávu x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x družstvech, xxxxxxxx xxxx xxxxx 363, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx xxxxxx, 2010-2013, x. 252).
25. Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxx (nikoli xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx) x X. H. xx členem družstva xxxxx nestal (xxxxx xxx nabytý družstevní xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx byla xxxxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxx, xxxx xxxxx, xxx xxxxx vůči xxxxxxxx nastoupit xxxxxx xxxxxxxx smlouvy).
26. Xxxxxxx xxxxxxxx nebyl x xxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu (xxxxxxx xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxx družstvu xxxxxx xxxxx §734 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. o. x. xxxx nájem xxxx), xxxxxx být x případě, xx xxxxxx užívá xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx o xxxx xxxxxxx legitimaci x xxxxxxxxxxxx věci.
27. Z xxxx uvedeného xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx aktivní věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx družstvo xxxxxx požadovat vyklizení xxxx, xxxxx „xxxxxxxxx x tímto xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx“, xxxxx má xxxx jediný xxxxx xxxxxxxx žalobu na xxxxxxxxx xxxx. Vzhledem x xxxx, že xx X. X. xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xx (ani) právo xx uzavření smlouvy x nájmu bytu, xxxxxx xxxxxxx uplatnit xxxxxx na vyklizení xxxx. Toto xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, jímž xx xxxxxxxx.
28. Xxx xxx xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxx, xx x xxxxxx o vyklizení xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx oprávněn posuzovat, xxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxx x vyloučení xxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §620 xxxx. 1 z. x. x., považuje xx za xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.4.2016. sp. zn. 29 Cdo 3899/2015, xxxxxxxxxx pod č. 59/2017 Xx. rozh. xxx.), xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2013, xx. xx. 29 Xxx 2799/2011, a xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 21.10.2014, xx. xx. 29 Xxx 3693/2014, xxxxxxx závěry, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx úpravy xxx xxxxxxx §231 xxxx. 4 x 5 xxxxxx x. 513/1991 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
29. Jelikož xxxxxx posouzení xxxx xx do xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx (dovolací xxxxx podle §241x xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx), Xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první x. x. ř.) x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitkami (xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx žalovaného a xxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxx), rozsudek xxxxxxxxxx soudu zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 1 x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. s. x.).