Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx ve xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu stanoveno xxxxx, stávají xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dnem, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x x tomuto xxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx družstevního xxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx určí xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx), xxxx dnem, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx převodce x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §601 odst. 2, §618 xxxx. 1, §619, §620 odst. 1, §734, §736 xxxx. 2 xxx. x. 90/2012 Sb., §231 odst. 4 xxx. x. 513/1991 Xx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 27.5.2016, xx. xx. 14 Co 141/2016, a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní xxxx xxx Xxxxx 8 xxxxxxxxx ze xxx 1.12.2015, x. x. 27 C 113/2015-81, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyklidit xx 15 xxx xx xxxxxx xxxx rozhodnutí xxx č. 56 x 10. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx se x X. (xxxx xxx xxx ,,xxx“) [xxxxx I.] x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx II.).
2. Xxxxx xxxxxx x xxxx, xx:
[1] Xxxxxxx (xxxx xxx xxx ,,xxxxxxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxx x. x. x xxxxxxxxxxxx xxxxx X.
[2] Žalovaný byl xxxxxx xxxxxxxx. Dne 17.3.2014 xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, kterou xxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanému xxx xx xxxx xxxxxxxxx.
[3] Xxxxxxx ze xxx 2.6.2014 představenstvo xxxxxxxx upozornilo žalovaného xx xxxxxxxxxxx nájemné xx duben 2014. Xxxxxxx xx xxx 17.9.2014 upozornilo xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaného na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx a xxxxx 2014 x xx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx může být xxxxx stanov xxxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemného xx záloh xx xxxxxx. Xxxxxxxx si xxxxxxx xxxxxxxxxx tento xxxxx xxxxxxxxx.
[4] Xxx 25.9.2014 představenstvo družstva xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxxxxx nájemného a xxxxx xx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx odůvodnilo x poučilo xxxxxxxxxx x možnosti xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx 30 xxx xx doručení xxxxxxxx o xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxx x vyloučení“). Xxxxxxxx xx zásilku převzal xxx 2.10.2014.
[5] Xxx 3.10.2014 xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx, kterou převedl xxxx družstevní podíl x žalujícím xxxxxxxx xx svého bratra X. X. (xxxx xxxxxxxxxx) [xxxx xxx xxx „smlouva o xxxxxxx“ či „xxxxxxx“].
[6] Xxxxxxx xx dne 18.11.2014 xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx ve xxxxx 60 dnů „xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx“ s xxx, xx žalovaný xxxx xx 3.11.2014 xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx 26.11.2014.
[7] Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx družstevního xxxxxx xx xxxxxxxxxx na X. H. xxxxxxxxxxx xxxxx xxx 13.1.2015.
[8] Xxxxxxx xx xxx 15.1.2015 vyzvala zástupkyně xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx ve xxxxx 7 dnů x xxx, xx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx proti xxxx xxxx žalobu.
[9] Xxx 8.2.2015 podepsal xxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vyklizený byt.
[10] Xxxxxxx ze xxx 3.3.2015 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx družstvu, xx xxxxxxxx nemůže xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x předání bytu, xxxxx 3.10.2014 uzavřel xx xxxx xxxxxxx X. X. xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx k xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx členem družstva. X xxxxxx důvodu xx neplatná x xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx bytu xx xxx 8.2.2015, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
3. Na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx žalovaný xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx x souladu se xxxxxxx x. 90/2012 Xx., x obchodních xxxxxxxxxxxxx x družstvech (xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxx xxx „x. o. x.“). Xxxxx se xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností, xx xxxxxxxxx výstraze, x x xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx formu, byl xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x poučení o xxxxxxxx podat xxxxxxx x xxxxxxx schůzi.
4. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx se xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx přezkumu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx“. X xxxx xxxx xxxxxxx, že „v xxxxxx x vyklizení xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx žalovaného, xxx xx týkají xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxx xx související xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx".
5. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxx 3.11.2014 xxxxxxx xxxxxxxxxx členství x družstvu. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 3.10.2014 xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §601 xxxx. 2 z. x. x. účinný (až) xxxx doručení xxxxxxx, xx. 13.1.2015. X xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx nesvědčila xxxx xxxxxxxx xxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx „x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx". X. X. xx xxxxx podle soudu xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného x nemohlo xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytu.
6. Xxxx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxx xx §734 xxxx. 3 z. x. x. xxxxxxx, xx xx zánikem xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x opustit se xxxxx xxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xx 60 dnů xx zániku xxxxxxxx. Xxxxxxx žalovaný xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nesplnil, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx rozhodnutím.
7. X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx v Praze xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, a xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxx soudem prvního xxxxxx x odvolacího xxxxxx.
8. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx členství x xxxxxxxx podle §619 x. o. x. xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx dni xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x mohl xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxx osobami xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx již xxxx xxxxxx uzavření, xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, vůči xxxxxxx xxxxx stanoví xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx nemohlo, neboť xxxx členství zaniklo xxxx uplynutím lhůty x xxxxxx námitek xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx žalovaného).
9. Xxxxxxxxxx §601 odst. 2 z. x. x., xxxxx něhož xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x družstvu xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx podle odvolacího xxxxx xxxxx vykládat xxx, xx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxx členských xxxx x xxxxxxxxxx xxxx x členem xxxxxxxx.
10. X námitce xxxxxxxx, xx bratr xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxx xxxx xxxx x povinností, xxxxx xxxx spojeny x xxxxxxxxx x družstvu (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.4.2002, xx. xx. 29 Xxx 440/2001). „Xxxxxxxxx x xxxxxxxx je xxxx xxxxxx žalobce, xxxxx xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx člen, xxxxx členství xx xxxxxxx xxxxxx konstituuje, xxxxx nemůže nést xxxxxxxx xx jednání xxxxxxxxx člena," xxxxxxx xxxxxxxx soud.
11. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx dispoziční xxxxx x bytu x xxxxxxx věcnou xxxxxxxxxx x xxxx vyklizení, xx dle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu podstatné, xx členem družstva xx xxxxx odlišná xx žalovaného, xxxxx xxxxx nemá uzavřenou xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxxx bytu (družstvo xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxx členem xxxxxxx). X xxxxxxx xx §736 xxxx. 1 a 2 x. x. x. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx „xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxx povinností uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx". Nájem, xxxx. xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx osobě odlišné xx xxxxxxxxxx a xxxxxx xx má xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx proto xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx v projednávané xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
12. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx xxx „x. x. ř.“), xxxxxxxxxx dovolací důvod xxx §241x xxxx. 1 o. s. x. x navrhujíc, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx xxx, xx xxxxx žalovanému povinnost xxxxxxxx xxx, xxxx. xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a věc xxxxxx odvolacímu soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx závisí xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxx posoudil, x xxxx:
[1] xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx vyklizení družstevního xxxx vůči bývalému xxxxxxx družstva, xxxxx xxxxxxx námitky xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx družstva x xxxxxxxxx x xxxxxxx schůzi a xxxxx ve lhůtě xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx jak xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x členské xxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx;
[2] xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x převodu družstevního xxxxxx, nebo xx xxxxx doručením xxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx vzniku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx převodu xx xxx xxxxxxxxxx x xx, že xxxxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx" xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx smlouva xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx běžící xxxxxxxxx (vyloučenému) xxxxx - xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx x vyloučení (xx. xx zániku xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxx evidovat xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx člena". Xxxxxxxxx se xxxxxx xxxx členem družstva, xxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx v xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx převodcem x xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx.
14. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx námitky x xxxxxxx schůzi xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x svém xxxxxxxxx, x němuž došlo xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx již xxxxxxxxx (mezi stranami xxxxxxx účinné) smlouvy x xxxxxxx, xxxxx x jeho xxxxxx (xx xxxxxx x xxxxxxxx) xxxx xxxxx x jiným xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx lhůty xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx schůzi).
15. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx velkého xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 10.9.2014, xx. xx. 31 Xxx 1147/2012, xxxxxxxxxx xxx č. 7/2015 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, x xxxxx xx - xxxxx jeho xxxxxx - xxxxxx, xx xxxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx, ale přechází xx nového xxxxx - xxxxxxxxxx, a xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx x (xxxxxxxxxx-xx xx xxx xxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx namítat jejich xxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x družstva.
16. Xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx dovolání xxxxxxx, xx členství nabyvatele xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx vztahu x xxxxxxxx konstituuje xx xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy xxxxxxxx x xx xxxxxxxx v xxxxxxx, xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx, „xxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxx, xx by xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx způsobem xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx".
17. Xxxxxxxx xx xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a s xxxxxxxx na usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.4.2006, xx. xx. 29 Xxx 1374/2005, x ze xxx 22 10.2014, xx. zn. 29 Xxx 1155/2013, uvádí, xx xxxxxx částka, xxx kterou byl xxxxxxxx x družstva, xx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx porušení jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx dovolání zamítl.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
18. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx rozhodné xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx (xx 29.9.2017), se xxxxxx x xxxxx xxxxx xx. XX xxxx 2 xxxxxx č. 296/2017 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
19. Dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., x to x posouzení xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx - v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014 - v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
20. Xxxxxxxx xx x důvodné.
21. Xxxxx §1099 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „x. z.“), xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věci xxxxxx xxxxxxxxxx už xxxxxxxx smlouvou x xxxxxxxx xxxx účinnosti, xxxxxx xx jinak xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §1745 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxxx okamžikem, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X §601 odst. 2 x. x. x. xx xxxxxx, xx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx určí xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxx má doručení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx smlouvy. Podle §619 z. x. x. xxxxxxxx vylučované xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx osobě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §734 x. x. x. xxxxx bytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, lze xxxxxxxx x xxxxxxxx, x) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu, xxxx x) byl-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin xxxxxxxx xx družstvu xxxx xx xxxxx, xxxxx bydlí x xxxx, xxx je xxxxxxxx xxx, nebo xxxxx cizímu xxxxxxx, xxxxx xx v xxxxx xxxx nachází (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx nájmu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxxxxx členství x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xx úroky x xxxxxxxx tím xxxx xxxxxxx. To xxxxxxx xxx převodu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 3).
Z §736 xxxx. 2 x. x. x. xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, s xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx práva na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx všech práv x xxxxxxxxxx x xxx spojených, a xx včetně xxxxx xxxxx xxxxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytového xxxxxxxx xxxx převodci, xxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
22. Xxxx-xx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dnem, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§1745 x. x.) x x xxxxxx xxx xx xxxxx nabyvatel vlastníkem xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§1099 x. x.), xxxx xx x poměrech xxxxxx xxxxxx účinné xx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (k xxxx srov. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2017, xx. xx. 29 Xxx 5719/2016, x důvody xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx ze xxx 28.7.2015, xx. xx. 14 Cmo 354/2014, uveřejněného pod x. 43/2016 Sb. xxxx. obč.). Vůči xxxxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx doručena xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx družstevního podílu (xxxxxx smlouva xxxx xxxxxx později), xxxx xxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxx prohlášení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x uzavření takové xxxxxxx (§601 odst. 2 z. x. x.). Teprve x xxxxxx xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
23. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx smlouva o xxxxxxx družstevního xxxxxx xx prohlášení xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx takové xxxxxxx, xxxxxx xxxxx ke xxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx, kterému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx družstevní xxxxx (x xx xxxxxx, xx xxx xxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx x družstevnímu xxxxxx); x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2013 xxxxxxx xxx například důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 23.6.2015, xx. zn. 29 Xxx 2354/2014.
24. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx znamená, xx i xxxx xx nabyvatel xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu X. X. xxxx 3.10.2014 xxxxxxxxxx xxxxxx, členem xxxxxxxx zůstal i xxxxxx xxxxxxxx. Je xxxx tak proto, xx smlouva x xxxxxxx ani oznámení x jejím uzavření xxxxxx družstvu doručeny. Xxxxxxxx žalovaného v xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxx (§619 z. x. x.), xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx X. X.), a spolu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podíl (x xxxxxx družstevního xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx zprávu x návrhu zákona x obchodních xxxxxxxxxxxxx x družstvech, xxxxxxxx xxxx xxxxx 363, Xxxxxxxxxx sněmovna Parlamentu Xxxxx republiky, 6. xxxxxxx xxxxxx, 2010-2013, x. 252).
25. Lze xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx zaniklo xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx) x X. X. xx členem xxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxxx družstevní xxxxx zanikl xxxxxxx, xxx byla družstvu xxxxxxx x převodu xxxxxxxx, tedy dříve, xxx xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx).
26. Jelikož xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx členství žalovaného x bytovém xxxxxxxx xxxxxx podle §734 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. o. x. také nájem xxxx), nemůže xxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxx důvodu, xxxxxx x xxxx xxxxxxx legitimaci x xxxxxxxxxxxx xxxx.
27. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxx závěr xxxxxxxxxx soudu o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx družstva xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxx požadovat xxxxxxxxx xxxx, xxxxx „xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxxx xxxxxx“, xxxxx má xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že xx X. X. xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xx (xxx) xxxxx xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Toto xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx je xxxxxxxx.
28. Xxx pro xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx, xx v xxxxxx o vyklizení xxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx vyloučení z xxxxxxxx xxxx přiměřenou xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxxxxxxx x vyloučení xxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §620 xxxx. 1 z. x. x., považuje xx za platné (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.4.2016. xx. xx. 29 Xxx 3899/2015, xxxxxxxxxx xxx č. 59/2017 Xx. xxxx. xxx.), přičemž xxxx xxxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx řízení xxxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxxx xxx zejména xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.2.2013, sp. xx. 29 Xxx 2799/2011, x xxxxxxxxxx x něm citovanou, xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 21.10.2014, sp. zn. 29 Xxx 3693/2014, xxxxxxx závěry, byť xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx právní úpravy xxx xxxxxxx §231 xxxx. 4 x 5 xxxxxx č. 513/1991 Sb., obchodní xxxxxxx, xx obdobně xxxxxxx x x xxxxxxxx zákona o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
29. Jelikož xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xx xxxxxx xxxxxx účinků xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá, xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. x. byl xxxxxxxx právem), Xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxx nařizoval xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx žalovaného x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx zákona), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc vrátil xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 a xxxx. 2 xxxx xxxxx x. s. x.).