Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx ve xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu stanoveno xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xx smlouvy xxxxxx dnem, kdy xxxx smlouva uzavřena, x x xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Vůči xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxx účinky x xxxxxxxxxx xxxx), xxxx dnem, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx převodce x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx smlouvy. Teprve x xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stává xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx k právnímu předpisu: §601 odst. 2, §618 odst. 1, §619, §620 xxxx. 1, §734, §736 xxxx. 2 xxx. x. 90/2012 Xx., §231 xxxx. 4 xxx. č. 513/1991 Xx.
Xxxxxxxx soud k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 27.5.2016, xx. xx. 14 Co 141/2016, x xxx xxxxxx tomuto xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní xxxx xxx Prahu 8 xxxxxxxxx xx xxx 1.12.2015, č. x. 27 X 113/2015-81, uložil žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx x. 56 x 10. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx x P. (dále xxx xxx ,,byt“) [xxxxx X.] x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (výrok XX.).
2. Xxxxx xxxxxx z xxxx, že:
[1] Xxxxxxx (xxxx xxx xxx ,,xxxxxxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxx x. x. x katastrálním xxxxx X.
[2] Xxxxxxxx byl xxxxxx xxxxxxxx. Xxx 17.3.2014 xxxxx družstvo x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx pronajalo xxxxxxxxxx xxx xx dobu xxxxxxxxx.
[3] Xxxxxxx xx xxx 2.6.2014 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx duben 2014. Xxxxxxx ze xxx 17.9.2014 upozornilo xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaného xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxx 2014 a na xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx vyloučen xx neplacení nájemného xx xxxxx na xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
[4] Xxx 25.9.2014 představenstvo xxxxxxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx podat xxxxxxxxxx námitky xx xxxxxxx schůzi xxxxxxxx xx xxxxx 30 xxx od xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx“). Žalovaný xx xxxxxxx převzal xxx 2.10.2014.
[5] Xxx 3.10.2014 xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx převedl xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx svého xxxxxx X. X. (coby xxxxxxxxxx) [xxxx xxx xxx „xxxxxxx x xxxxxxx“ či „smlouva“].
[6] Xxxxxxx xx xxx 18.11.2014 xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx bytu xx xxxxx 60 xxx „xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx“ x tím, xx xxxxxxxx není xx 3.11.2014 členem xxxxxxxx, xxxxx došlo x jeho xxxxxxxxx. Xxxxxxxx si xxxxxxx xxxxxxx xxx 26.11.2014.
[7] Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xx žalovaného na X. H. xxxxxxxxxxx xxxxx než 13.1.2015.
[8] Xxxxxxx xx xxx 15.1.2015 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxxx bytu xx xxxxx 7 dnů x xxx, xx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx proti xxxx xxxx xxxxxx.
[9] Xxx 8.2.2015 podepsal xxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
[10] Xxxxxxx xx dne 3.3.2015 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx splnit xxxxxxxxx xx vyklizení x předání bytu, xxxxx 3.10.2014 xxxxxxx xx svým xxxxxxx X. X. xxxxxxx x xxxxxxx družstevního xxxxxx, takže x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxx družstva. X tohoto xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx bytu xx xxx 8.2.2015, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx nátlakem.
3. Na xxxxx xxxxxxxxx skutkovém xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx x družstva vyloučen xxxxxxxx, xxxx xxx x xxxxxxx xx xxxxxxx č. 90/2012 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx xxx xxx „x. x. x.“). Stalo se xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností, po xxxxxxxxx výstraze, a x xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx, jež xxxx xxxxxxxx xxxxx, byl xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x členské xxxxxx.
4. Xxxxxxxx proti xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx námitky xxxxxxx, xxxx se xxxxx xxxxx zbavil xxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx postupu xxxxxxxx“. X xxxx xxxx xxxxxxx, xx „v xxxxxx o xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx tyto otázky xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx se týkají xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx".
5. Marným xxxxxxxxx xxxxx xxx podání xxxxxxx xxx 3.11.2014 xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x družstvu. Převod xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 3.10.2014 xxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx x §601 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxx (xx) xxxx doručení xxxxxxx, xx. 13.1.2015. K xxxxxx xxx již xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx „x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx". X. H. xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx členem xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx mu xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x bytu.
6. Xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx §734 xxxx. 3 x. x. x. xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx zanikl xxxxxxxxxx xxxx nájem bytu, xxxxxx dle xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx vyklidit x xxxxxxx xx xxxxx osobami x xxxx se zdržujícími xx 60 dnů xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nesplnil, xxxx xx uložena xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
7. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.
8. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx x družstvu xxxxx §619 z. x. x. zaniká až xxxxxx uplynutím xxxxx xxx podání xxxxxxx xxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx osobě xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x zamítnutí xxxxxxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx proto xxxxxxxx xxxxx ještě členem xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx xx svým xxxxxxx. Právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxx osobami xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx již xxxx xxxxxx xxxxxxxx, nikoliv xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx stanoví xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, neboť xxxx členství xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx lhůty x xxxxxx námitek xxxxx xxxxxxxx způsobem (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx žalovaného).
9. Xxxxxxxxxx §601 xxxx. 2 x. o. x., podle xxxxx xxxxxx účinky převodu xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx x členem družstva.
10. X xxxxxxx xxxxxxxx, xx bratr xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxx vyloučení xxxxxxxx x na xxxx xxxxx, odvolací xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxx práv x xxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx v xxxxxxxx (xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.4.2002, xx. xx. 29 Odo 440/2001). „Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx se na xxxxxxxx xxxxxxxxxx konkrétní xxxxx. Nový xxxx, xxxxx členství xx xxxxxxx teprve xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx," uzavřel xxxxxxxx xxxx.
11. Xxx xxxxxxxxx otázky, xxx xx dispoziční právo x bytu x xxxxxxx věcnou xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xx xxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx žalovaného, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx). X xxxxxxx xx §736 odst. 1 x 2 x. o. x. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, neboť „xxxxxxxxx x tímto xxxxxxxxx xx blokována xxxx povinností uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx". Nájem, xxxx. právo xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx osobě xxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx třetí xxxxx o vyklizení xxxx. Xxxxxxxx proto xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
12. Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx jeho xxxxxxxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád (xxxx xxx xxx „x. s. x.“), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §241x odst. 1 x. x. x. a navrhujíc, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx tak, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx byt, resp. xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x dalšímu řízení.
Dovolatel xx xx xx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx soud nesprávně xxxxxx xxxxxxxx, a xxxx:
[1] xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx vůči bývalému xxxxxxx družstva, xxxxx xxxxxxx námitky proti xxxxxxxxxx představenstva xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxxxxx schůzi x xxxxx xx xxxxx xxx podání xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx po xxxxx xxx podání xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx x vyklizení xxxx;
[2] xxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxx družstevního xxxxxx xx xxxxxx x družstvu xxxxxxxxxxx xxx uzavřením smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx doručením xxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nabyvatele xxxxxxxxxxxx xxxxxx x družstvu (xxxx xxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx předchůdce - xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx družstevního podílu xxxxxxxxx vůči družstvu xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx o převodu xxxxxxxxxxxx podílu družstvu. Xxxxxxx účinkem xxxxxxx xx dle xxxxxxxxxx x xx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx jako xxxxx xxxxx" xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx až xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx - xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o vyloučení (xx. xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx), nemá xxxxxxxx „xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx družstevního xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx". Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx členem družstva, xxxxxxx xx xxxxxx x družstvu nemůže xxxxxxxx do xxxx x povinností převodce, xxxxxxx x xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx vůči družstvu xxxxxxxx, kromě xxxx xxxxxxxxxx ze zániku xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx účinky xxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, vůči xxxxxxxx xxxx nastávají xx xxxxxxxxx xxxxxxx.
14. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx uzavření xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx před xxxxx doručením xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx družstva xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxx vyloučení, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx x družstvu xxx xxxxxxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx (xx xxxxxx x xxxxxxxx) může xxxxx x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxx uplynutím lhůty xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx).
15. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.9.2014, xx. xx. 31 Xxx 1147/2012, xxxxxxxxxx xxx č. 7/2015 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, x xxxxx xx - xxxxx jeho xxxxxx - xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - převodce xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxx, x xx spolu s xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jakož x (xxxxxxxxxx-xx xx dni xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx) s xxxxxx namítat jejich xxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxx vyloučení xxxxxxxx x xxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxx xxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx uzavírá, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx se xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x že xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci, „xxxxxx xxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxx členovi xxxxxxxx". Právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xx ve svém xxxxxxxx xxxxx x xxxx, xx by xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z družstva xxxx „xxxxxxxxxx způsobem xxxxxx xxxxxxxxxx povinností xxxxx xxxxxxxx".
17. Xxxxxxxx xx ve xxxxxxxxx x xxxxxxxx ztotožňuje xx závěry xxxxxxxxxx xxxxx x s xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.4.2006, xx. xx. 29 Xxx 1374/2005, x xx xxx 22 10.2014, xx. xx. 29 Xxx 1155/2013, uvádí, xx dlužná xxxxxx, xxx kterou byl xxxxxxxx z družstva, xx bagatelní, xxxxxx xx vyloučení x xxxxxxxx nepřiměřenou xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalovaný xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx, podle kterého Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxx (do 29.9.2017), xx xxxxxx x části první xx. II bodu 2 zákona č. 296/2017 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx č. 292/2013 Sb., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudních, xx znění pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
19. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., x to x posouzení výše xxxxxxxxxx otázek, xxxxx xxxxxx - v xxxxxxxxxxxxx předestřených x xxxxxxxx a x xxxxxxxx právní úpravy xxxxxx xx 1.1.2014 - x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
20. Xxxxxxxx xx x xxxxxxx.
21. Xxxxx §1099 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“), xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx stanoveno xxxxxxx.
Xxxxx §1745 x. x. je xxxxxxx xxxxxxxx okamžikem, xxx xxxxxxx xxxxxxx nabývá xxxxxxxxx.
X §601 xxxx. 2 x. o. x. xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx vůči družstvu xxxx doručení účinné xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx jako doručení xxxxxxx má xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Podle §619 z. o. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zaniká marným xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx námitek xxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §734 z. x. x. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx vyloučit x družstva, a) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu, xxxx x) byl-li nájemce xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx na xxxxx, xxxxx xxxxx v xxxx, xxx je xxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se x xxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 1). Ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxxxxx členství x xxxxxxx xxxxxxxx zaniká xxxx xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx. Zánikem xxxxxxxx xxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx tím není xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 3).
X §736 xxxx. 2 z. x. x. plyne, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x nímž xxx spojen xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxxx xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu, dochází x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx družstevního xxxx xxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx, x xx xxxxxx všech xxxxx převodce vůči xxxxxxxx družstvu a xxxxx bytového xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxxxxxx xxxx převodcem, xxxxx x právem xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx xx podmínek xxxxxxxx xxxxxxxxx.
22. Xxxx-xx xx smlouvě x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, stávají xx xxxxxxx xx xxxxxxx účinné xxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§1745 o. x.) x k xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§1099 x. x.), xxxx xx v poměrech xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (k xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 19.9.2017, xx. xx. 29 Xxx 5719/2016, x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 28.7.2015, xx. xx. 14 Cmo 354/2014, xxxxxxxxxxxx xxx x. 43/2016 Xx. xxxx. xxx.). Vůči xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx teprve xxxx, ve xxxxxx xx družstvu xxxxxxxx xxxxxx smlouva x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxx určí xxxxxx xxxxxxx), nebo xxxx, xxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx takové xxxxxxx (§601 xxxx. 2 z. x. x.). Xxxxxx x xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxx xxxxxx družstva.
23. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx smlouva x xxxxxxx družstevního xxxxxx xx xxxxxxxxxx převodce x nabyvatele x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxx družstva. Xxxxxx xxxxxxxx xxx zůstává xxxxxxxx, kterému nepřestávají xxxxxxx členská práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx družstevní podíl (x xx přesto, xx xxx xxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx); x xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xx 31.12.2013 obdobně xxx xxxxxxxxx důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 23.6.2015, xx. xx. 29 Xxx 2354/2014.
24. Promítnuto xx poměrů xxxxxxxxxxxx xxxx to xxxxxxx, xx x xxxx xx nabyvatel xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu X. X. stal 3.10.2014 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx uzavření xxxxxx xxxxxxxx doručeny. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx uplynutím xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx (§619 x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxx (ačkoli xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx vlastnictví A. X.), x spolu xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx zanikl xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxx xxxxxx xxxxxxxx xxx důvodovou xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx společnostech x družstvech, xxxxxxxx xxxx xxxxx 363, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky, 6. xxxxxxx xxxxxx, 2010-2013, x. 252).
25. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx) x X. X. xx členem xxxxxxxx xxxxx nestal (neboť xxx nabytý družstevní xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx družstvu xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxx, xxx xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx).
26. Xxxxxxx xxxxxxxx nebyl x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §734 xxxx. 3 xxxx xxxxx z. x. x. také nájem xxxx), xxxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx byt xxx právního xxxxxx, xxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx.
27. X xxxx xxxxxxxxx přitom xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx ani xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxx odůvodněný xxx, že družstvo xxxxxx xxxxxxxxx vyklizení xxxx, xxxxx „xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xx blokována jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx“, xxxxx má xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx žalobu xx xxxxxxxxx xxxx. Vzhledem x tomu, že xx A. X. xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx družstevního xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx (xxx) xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu bytu, xxxxxx xxxxxxx uplatnit xxxxxx xx vyklizení xxxx. Toto právo xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxxxxx xxxx, jímž xx xxxxxxxx.
28. Jen xxx xxxxxxx Nejvyšší soud xxxxxx, že x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx oprávněn posuzovat, xxx vyloučení z xxxxxxxx xxxx přiměřenou xxxxxx xx porušení xxxxxxxxx povinností. Nebylo-li xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §620 xxxx. 1 x. x. x., xxxxxxxx xx xx xxxxxx (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.4.2016. sp. zn. 29 Xxx 3899/2015, xxxxxxxxxx xxx č. 59/2017 Xx. rozh. xxx.), přičemž xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx řízení xxxxxxxxxxxx (v podrobnostech xxx xxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.2.2013, xx. xx. 29 Cdo 2799/2011, a judikatura x xxx xxxxxxxxx, xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 21.10.2014, sp. xx. 29 Xxx 3693/2014, xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx v poměrech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx výkladu §231 xxxx. 4 a 5 xxxxxx x. 513/1991 Sb., obchodní xxxxxxx, xx obdobně xxxxxxx i v xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx korporacích).
29. Jelikož xxxxxx posouzení věci xx do xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 o. x. x. byl xxxxxxxx xxxxxx), Nejvyšší xxxx, aniž xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) x xxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitkami (xxxxxxx otázkou, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu zrušil x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 1 x xxxx. 2 věta xxxxx o. s. x.).