Právní xxxx
Xxxx-xx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, stávají xx xxxxxxx ze smlouvy xxxxxx dnem, kdy xxxx smlouva xxxxxxxx, x x xxxxxx xxx se xxxxx xxxxxxxxx vlastníkem družstevního xxxxxx. Xxxx družstvu xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxx dnem, xx kterém je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu (ledaže xxxxxxx určí xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx), xxxx dnem, kdy xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx smlouvy. Xxxxxx x xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx stává xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx k právnímu xxxxxxxx: §601 xxxx. 2, §618 odst. 1, §619, §620 odst. 1, §734, §736 xxxx. 2 zák. x. 90/2012 Xx., §231 xxxx. 4 xxx. x. 513/1991 Xx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx xxxxxxx zrušil xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 27.5.2016, sp. xx. 14 Co 141/2016, a věc xxxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní xxxx pro Xxxxx 8 xxxxxxxxx ze xxx 1.12.2015, x. x. 27 X 113/2015-81, xxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxx do 15 xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx x. 56 x 10. xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx se x P. (xxxx xxx jen ,,xxx“) [xxxxx X.] a xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.).
2. Xxxxx xxxxxx x xxxx, xx:
[1] Žalobce (xxxx též xxx ,,xxxxxxxx“) xx xxxxxxxxxx xxxx x. x. x katastrálním xxxxx X.
[2] Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxx 17.3.2014 xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvu, kterou xxxxxxxx pronajalo xxxxxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxxxx.
[3] Xxxxxxx ze xxx 2.6.2014 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nezaplacené xxxxxxx xx xxxxx 2014. Xxxxxxx xx dne 17.9.2014 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nájemného za xxxxxxxx a srpen 2014 a na xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx neplacení nájemného xx záloh xx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx obsahující xxxxx xxxxx nevyzvedl.
[4] Dne 25.9.2014 xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx. Xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x xxxxxxx žalovaného x možnosti xxxxx xxxxxxxxxx námitky xx xxxxxxx xxxxxx družstva xx xxxxx 30 xxx xx doručení xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx“). Xxxxxxxx xx zásilku xxxxxxx xxx 2.10.2014.
[5] Xxx 3.10.2014 xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx bratra X. H. (coby xxxxxxxxxx) [dále xxx xxx „xxxxxxx x xxxxxxx“ xx „xxxxxxx“].
[6] Xxxxxxx xx dne 18.11.2014 xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx bytu xx xxxxx 60 xxx „xx xxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxx“ x xxx, xx xxxxxxxx xxxx xx 3.11.2014 xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxx. Xxxxxxxx si xxxxxxx xxxxxxx dne 26.11.2014.
[7] Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx družstevního xxxxxx xx xxxxxxxxxx na X. H. informováno xxxxx než 13.1.2015.
[8] Xxxxxxx xx xxx 15.1.2015 vyzvala xxxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx 7 xxx x xxx, xx xxxxx tak xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxx.
[9] Xxx 8.2.2015 xxxxxxxx žalovaný xxxxxx, v níž xx xxxxxxx předat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.
[10] Xxxxxxx xx xxx 3.3.2015 zástupkyně xxxxxxxxxx xxxxxxx družstvu, xx xxxxxxxx xxxxxx splnit xxxxxxxxx na xxxxxxxxx x xxxxxxx bytu, xxxxx 3.10.2014 xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx X. X. smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx členem družstva. X tohoto xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx x vyklizení x xxxxxxx xxxx xx dne 8.2.2015, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx.
3. Na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx prvního xxxxxx nejprve xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx byl x xxxxxxx xx xxxxxxx x. 90/2012 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a družstvech (xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxx též xxx „z. x. x.“). Xxxxx xx xxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, po xxxxxxxxx xxxxxxxx, x x rozhodnutí o xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, byl xxxxxx důvod xxxxxxxxx x poučení o xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x členské xxxxxx.
4. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x vyloučení námitky xxxxxxx, čímž xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyloučení x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx“. X xxxx xxxx xxxxxxx, xx „x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx soud xxxx xxxxxxxx xxxx otázky xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx týkají xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jsou xxxxxxxxxx x odkazy xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx".
5. Xxxxxx uplynutím xxxxx pro podání xxxxxxx dne 3.11.2014 xxxxxxx xxxxxxxxxx členství x družstvu. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu sjednaný xxxxxxxx xx dne 3.10.2014 byl xxxx xxxxxxx v xxxxxxx x §601 xxxx. 2 x. x. x. xxxxxx (xx) xxxx doručení smlouvy, xx. 13.1.2015. X xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vůči xxxxxxxx žádná xxxxx x xxxxxxxxxx vyjma xxxx, jež xxxxxxxxx „x titulu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx". X. X. xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx právo xx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx x xxxx.
6. Xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxx xx §734 xxxx. 3 z. x. x. xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx zanikl žalovanému xxxx xxxxx bytu, xxxxxx xxx stanov xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x opustit xx xxxxx xxxxxxx v xxxx xx xxxxxxxxxxx xx 60 xxx xx zániku xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx tuto xxxxxxxxx dobrovolně xxxxxxxx, xxxx mu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
7. K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.
8. Odvolací xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx podle §619 x. x. x. xxxxxx až xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx námitek xxxx dnem, kdy xxxx xxxxxxxxxx osobě xxxxxxxx xxxxxxxxxx členské xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx žalovaný xxxxx ještě xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx. Právní xxxxxx xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, nikoliv xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx kterému xxxxx xxxxxxx notifikační xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx žalovaného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx uplynutím lhůty x podání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx způsobem (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxxx xxxxxxxxxx).
9. Xxxxxxxxxx §601 xxxx. 2 x. x. x., podle něhož xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nutné vykládat xxx, že xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxx x členem xxxxxxxx.
10. X xxxxxxx družstva, xx xxxxx žalovaného xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx vyloučení xxxxxxxx x na xxxx xxxxx, xxxxxxxx soud xxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx v družstvu (xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.4.2002, xx. xx. 29 Odo 440/2001). „Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx se na xxxxxxxx xxxxxxxxxx konkrétní xxxxx. Xxxx xxxx, xxxxx členství xx xxxxxxx teprve konstituuje, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx člena," uzavřel xxxxxxxx xxxx.
11. Xxx xxxxxxxxx otázky, xxx xx dispoziční xxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xx dle názoru xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, která xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (družstvo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x novým xxxxxx xxxxxxx). S xxxxxxx xx §736 xxxx. 1 a 2 x. x. k. xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu, neboť „xxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx povinností xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxx xxxxxx". Nájem, xxxx. právo na xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxx odlišné xx žalovaného a xxxxxx xx má xxxxx žalovat xxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxx. Družstvo xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx x projednávané xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
12. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx jen „x. x. x.“), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx §241x odst. 1 o. x. x. a navrhujíc, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxx. xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xxxxxx odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x jež xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx:
[1] xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx představenstva xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx x xxxxx ve xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jak xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx;
[2] zda se xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx konstituuje xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxx zdůrazňuje, xx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxx x derivativnímu vzniku xxxxxxxx nabyvatele družstevního xxxxxx v xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxx předchůdce - xxxxxxxx). Xxxxxx účinky xxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx podílu družstvu. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx dle dovolatele x to, že xxxxxxxx bude xxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxx xxxxx člena" xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu. Xxxxxxxx xxxx smlouva xxxxxxxx xxxxxxxx xx po xxxxxxxx xxxxx běžící xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx - xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x vyloučení (xx. po zániku xxxx členství x xxxxxxxx), xxxx xxxxxxxx „xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx člena". Xxxxxxxxx xx nemůže xxxx členem družstva, xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx nemůže xxxxxxxx xx práv x xxxxxxxxxx převodce, xxxxxxx x xx xxxxxx již žádná xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx členství. Xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxx xxxxxxxxx účinky toliko xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxx družstvu xxxx nastávají až xxxxxxxxx smlouvy.
14. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx uzavření xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu před xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozhodnutí představenstva x xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx ve vztahu x družstvu již xxxxxxxxx (mezi xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) smlouvy x xxxxxxx, xxxxx x jeho zániku (xx xxxxxx x xxxxxxxx) xxxx dojít x xxxxx xxxxxxxx (xxxxxx uplynutím xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx).
15. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 10.9.2014, xx. xx. 31 Xxx 1147/2012, xxxxxxxxxx xxx x. 7/2015 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek, x xxxxx se - xxxxx xxxx xxxxxx - xxxxxx, xx xxxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx - převodce xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xx xxxxxx člena - nabyvatele, x xx spolu s xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jakož i (xxxxxxxxxx-xx xx dni xxxxxxx lhůta pro xxxxxx xxxxxxx) s xxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx dovolání uzavírá, xx xxxxxxxx nabyvatele xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xx vztahu k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx nastala x xxxxxxxxxxxx xxxx, „xxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx". Právní názory xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xx svém xxxxxxxx xxxxx x xxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxx „nefunkčním xxxxxxxx xxxxxx porušování povinností xxxxx xxxxxxxx".
17. Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x s xxxxxxxx na usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.4.2006, xx. xx. 29 Xxx 1374/2005, a ze xxx 22 10.2014, xx. zn. 29 Xxx 1155/2013, uvádí, xx xxxxxx xxxxxx, xxx kterou xxx xxxxxxxx x družstva, xx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalovaný xxxxxxxx, aby Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, xx rozhodné xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx, xxxxx kterého Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodl x něm (xx 29.9.2017), xx podává x xxxxx první xx. II bodu 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx., kterým xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., o xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudních, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx.
19. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., a xx x posouzení výše xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx - v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014 - v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
20. Xxxxxxxx xx x důvodné.
21. Xxxxx §1099 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx smlouvou k xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx jinak xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx §1745 x. x. xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X §601 xxxx. 2 x. x. x. xx podává, xx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vůči družstvu xxxx xxxxxxxx účinné xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx podílu družstvu, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx převodce x xxxxxxxxxx x uzavření xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx §619 z. o. x. xxxxxxxx vylučované xxxxx zaniká xxxxxx xxxxxxxxx lhůty pro xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx členské xxxxxx x zamítnutí námitek.
Podle §734 x. x. x. xxxxx bytového xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxx bytového xxxxxxxx, x jejichž xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx nájem xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, x) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx, nebo x) byl-li xxxxxxx xxxxxxxxxx odsouzen xxx xxxxxxx trestný xxx xxxxxxxx xx družstvu xxxx na osobě, xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, nebo xxxxx cizímu xxxxxxx, xxxxx se v xxxxx domě xxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx družstevního xxxx xxxxxxxxx (odstavec 2). Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx družstvu xxxxxx xxxx právo xx xxxxxxxx smlouvy o xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxx nájem xxxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx; právo xx xxxxx x xxxxxxxx xxx není xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu (xxxxxxxx 3).
X §736 xxxx. 2 x. x. x. xxxxx, xx převodem xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx o nájmu xxxxxxxxxxxx xxxx, dochází x převodu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxx xxxxx xxxx x povinností x xxx xxxxxxxxx, x xx včetně xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx převodci, xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xx uzavření smlouvy x nájmu družstevního xxxx xx podmínek xxxxxxxx xxxxxxxxx.
22. Není-li xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak, xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx dnem, xxx byla xxxxxxx xxxxxxxx (§1745 x. x.) x x xxxxxx xxx xx xxxxx nabyvatel xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§1099 x. x.), jenž xx x poměrech xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxxx věcí (x xxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2017, xx. xx. 29 Cdo 5719/2016, x důvody xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 28.7.2015, sp. xx. 14 Xxx 354/2014, uveřejněného pod x. 43/2016 Xx. xxxx. xxx.). Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu teprve xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx doručena xxxxxx smlouva x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podílu (xxxxxx smlouva určí xxxxxx xxxxxxx), xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x uzavření xxxxxx xxxxxxx (§601 xxxx. 2 z. o. x.). Teprve k xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx družstevního xxxxxx xxxxx xxxxxx družstva.
23. Xxxx-xx xxxxxxxx doručena xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx družstevního podílu xx xxxxxxxxxx převodce x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx takové xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Členem xxxxxxxx pak xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nepřestávají xxxxxxx členská xxxxx x povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxx družstevní xxxxx (x xx přesto, xx již došlo x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k družstevnímu xxxxxx); x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx účinné xx 31.12.2013 xxxxxxx xxx například důvody xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 23.6.2015, xx. xx. 29 Xxx 2354/2014.
24. Xxxxxxxxxx xx poměrů xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx x když xx xxxxxxxxx převáděného xxxxxxxxxxxx xxxxxx X. X. stal 3.10.2014 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx žalovaný. Xx xxxx xxx proto, xx smlouva x xxxxxxx xxx xxxxxxxx x jejím xxxxxxxx xxxxxx družstvu doručeny. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxx zaniklo xxxxxx xxxxxxxxx lhůty x podání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx (§619 x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx již xxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx X. X.), x xxxxx xx zánikem xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxx také xxxxxxxxxx podíl (x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx členství xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx společnostech x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx číslo 363, Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Parlamentu Xxxxx xxxxxxxxx, 6. xxxxxxx období, 2010-2013, x. 252).
25. Xxx xxxx shrnout, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (nikoli převodem xxxx členského xxxxxx) x X. X. xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx nestal (neboť xxx nabytý xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxx, tedy dříve, xxx xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouvy).
26. Xxxxxxx xxxxxxxx nebyl v xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu (xxxxxxx členství xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §734 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. o. x. xxxx xxxxx xxxx), nemůže xxx x xxxxxxx, že xxxxxx užívá xxx xxx právního důvodu, xxxxxx x jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci.
27. X xxxx xxxxxxxxx přitom xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx ani xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx aktivní věcné xxxxxxxxxx družstva xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, neboť „dispozice x xxxxx prostorem xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx“, xxxxx má xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Vzhledem x tomu, že xx A. H. xxxxxx družstva a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxxxxxx xx (xxx) právo xx uzavření xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx právo xxxxxx v poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx, jímž xx xxxxxxxx.
28. Xxx pro xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxx, že x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytu xxxx xxxx oprávněn posuzovat, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx přiměřenou xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nebylo-li xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx neplatné xxxxxxxx xxxxx §620 xxxx. 1 z. x. k., považuje xx za xxxxxx (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.4.2016. sp. zn. 29 Xxx 3899/2015, xxxxxxxxxx pod č. 59/2017 Xx. xxxx. xxx.), xxxxxxx jeho xxxxxxxx nelze x xxxxx soudním xxxxxx xxxxxxxxxxxx (v podrobnostech xxx xxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.2.2013, sp. xx. 29 Cdo 2799/2011, x judikatura x xxx xxxxxxxxx, xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.10.2014, xx. zn. 29 Cdo 3693/2014, xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx v poměrech xxxxxxxxx právní xxxxxx xxx výkladu §231 xxxx. 4 a 5 zákona x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx i x xxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
29. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxxx, na které xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx správné (xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 1 x. x. x. byl xxxxxxxx xxxxxx), Nejvyšší xxxx, xxxx xx xxxx nařizoval jednání (§243x odst. 1 xxxx první x. x. ř.) x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx námitkami (xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243e xxxx. 1 x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. s. x.).