Právní xxxx:
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotky (xxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů) v xxxxxx xxxx, xx xxx zřejmé, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [byt, nebytový xxxxxxx, rozestavěný xxx xxxx rozestavěná xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx §2 xxxx. b), x), x), x), x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx], xxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx [§2 písm. g) xxxxxx x vlastnictví xxxx]. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx převodem xxxxxxxxxxx x jednotce x podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonná xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx (§621 xxx. xxx.), x xx xxx ohledu xx to, xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx, nebo xxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx doby podle §621 xxx. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx (společné xxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx jen xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx u xxxxxxxxxx částí domu, xxxxx nabyl kupující xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx (spolu s „xxxxx“ xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zákonné xxxxxxx xxxx xxx, xx xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx, a tak xx zkrátit, či xxxxx vyloučit. Xx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx odpovědnosti xx xxxx prodané xxxx – xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x umožnit xx xxxxxxx xx x prodávajícího xxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxx, kterou xx xxxx xxxxxx – musí se xxxx xxxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxx xxxxx věcí, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §612, §620, §621 xxx. č. 40/1964 Sb.; §2, §8, §20, §30 xxx. č. 72/1994 Xx.; §243d xxx. x. 99/1963 Sb.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx složeném x xxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxx Brzobohaté a xxxxxx XXXx. Miroslava Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Dýškové x xxxxxx xxxx xxxxxxx x) X. J., X., b) Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x. x. 2704, 2705, 2706, 2707, xx xxxxxx v Xxxxx 5 – Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 2704/34, XXX 29052351, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, xxxxx xxxxxxxx XXXX XXXXX XXXXXXXX S.R.O., xx xxxxxx x Praze 10 - Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx 699/62x, IČO 26093138, xxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Kučerou, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 6, Stavitelská 1099/6, o odstranění xxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xxx. xx. xx. 27 X 148/2014, o xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx Městského soudu x Xxxxx xx xxx 3. února 2016, x. x. 55 Co 274/2015-136, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx je xxxxxxx zaplatit xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx na náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxx 3.267 Xx x xxxxx Mgr. Xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, do xxx xxx xx právní xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X x x x x x n x x í :
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (odvolací soud) xxxxxxxxx xx xxx 3. 2. 2016, x. x. 55 Xx 274/2015-136, potvrdil xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx dne 12. 5. 2015, x. x. 27 X 148/2014-90, xxxxxx uložil xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx se x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. x. xxxxxxxxx xx xxxxxxx x. č., x. x., x. x., v xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxx X., vedené u Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx xxxxxx xxxxx P., Xxxxxxxxxxx pracoviště X., xxx xx listu xxxxxxxxxxx , v xxxxx od přívodu xxxx do xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx též xxx „xxxxxx rozvody“, „Xxx“), x to xx xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx; současně xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem Domu, xxxxxxxx xxxx 2010 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x prvním xxxxxxxxx x Xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, s xxxxxxxxx x) xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxx 26. 7. 2012 (s xxxxxx vkladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k 27. 7. 2012), xxxxx xxx xx xxxxxxxx x předala, x žalobcem b) xxxxxxxx xxxxx smlouvu (xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx 30. 5. 2012; xxxxxxx x) xxxxxxxx x xxxxxx Xxxx. Kupní smlouvy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx žalované x xxxx x xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x délce dvou xxx xx společné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x Xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx, kdy xxxx xxxxxxx xxxxx jednotka x Xxxx; xx xxxxxxxx v xxxxx xxx xxx a xx vnitřní vybavení xxxxxx x xxxxx xxxx xxx od xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 16. 2. 2010 x Xxxx vzniklo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [xxxxxxx x)]. Xxxxxx xxxx xxxx na ležatých xxxxxxxxx objevena x xxxxxxxxx x únoru xxxx 2011, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2011, x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx, x 27. 12. 2013 xxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx 29. Xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vad, x xxxxxxx xxxxxxxxxx opravy xxxxxxx k bezvadnému xxxxxxxxx potrubí, xxxxxxxxx (xxxxxxx ze xxx 16. 10. 2013 x dalšími ze xxx 6. 2. 2014, 27. 3. 2014) xxxxx vyplývající x odpovědnosti xx xxxx x požádali x výměnu xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx správné xxxxxxxxx x zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx netrpí xxx xxxxxxxxxxx vadami, xxxxx by xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v místě xxxxxxxxxxx, jde o xxxxxxxxx vadu, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx výměna vadné xxxxx ležatých xxxxxxx.
Xxxxxxx, xx po xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 612 - 627 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“.). Oba xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxx xxxxx aktivně xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx se společné xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle § 12 zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31. 12. 2013 (xxxx xxx „zákon x vlastnictví bytů“), xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich podílů. Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx úkonem, xxxxx xx xxxx společné xxxx, nesměřuje xxxx xx změně podstaty xxxx ani x xx nijak xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx Xxxx. Jde x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx x spoluvlastníkům xxxxxxxxxx xxxxx, proto xx xxxxxxx úprava x § 512, 513 xxx. xxx. Xxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx může xxxxxxxx xxxxx (xxxxx)xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Žalobkyně a) xx xxxx kupující xxxxxxxxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxxxxxx skutkového xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx řádně x x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxx doby u xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x) na uplatnění xxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxx, xx tak x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx § 621 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx až xx převzetí věci xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x kupní smlouvě xx xxxxx ke xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx záruční xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx relevantní xxxxxxx xxxxxxxx, xx společné xxxxx xxxxxx jsou xxx při xxxxxxx xxxxxxxxx nabyvatelům xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x újmě xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxx běhu záruční xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x judikaturou xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xx, že xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx části domu, xxxx-xx xxxxxxxx (včetně xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx) v xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx § 621 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx jednotky x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx jednotku, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xx xx, xx je xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro jednu xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx záručních xxx. Xxxxxxx ustanovení § 621 xxx. xxx. nemůže xxx xxxxxxxxxx, a xx xxx spotřebiteli, nekonečně xxxxxx xxxxxxx doby xx společné xxxxx xxxxxx. Jednotka, xxx xx xxxxxxx i xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx výstavby, xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxx“, xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 4. 1. 2010, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx uplynula 4. 1. 2012, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx tomto xxxx, tedy xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx jen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx judikatury Nejvyššího xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx společných xxxxx xxxxxx měla xxxxxx xxxxxxx spoluvlastníků, xxxxx xxx x právní xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx x má dopad xx právního xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikaci § 512 obč. xxx., xxxxx xxxxx § 622 xxx. xxx. musí nejprve xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx x xx xxxxx xxxxxx xxxxxx speciální xxxxxxxxxx § 12 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx i závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx uplatnili xxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx x xxxxxxxx § 619 x xxxx. obč. xxx. xxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx x), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx, i xx xxxxxxx x), xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx mu vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, x odůvodnění se xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx zásadními xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dovolání xxxxx xxxxxx xxx přípustné.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx o xxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 29. 9. 2017 (xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx.), xxxx jen „x. x. ř.”
Projednávanou věc xx xxxxx posuzovat – x xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx – podle xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§ 3028 xxxx. 1, 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník), zejména xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxx. xxx.
Xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 odst. 1 x. x. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§ 241 xxxx. 1 a 4 x. x. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx bylo xxxxxxxx odvolací xxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxxxx, jimiž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxxxx zjištění (xxxxxxx xxx x jak xxxxxxx xxxxxx uplatněné xxxx) a hodnocení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudem, xxxxxxxxx jiný xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx x § 241x xxxx. 1 o. s. x. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx opírající se x xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxx zakotvenou x ustanovení § 132 o. s. x. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 17. 2. 2011, xxx. zn. 29 XXXX 29/2009, xxxxxxxxxx xxx č. 108/2011 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, včetně xxx obsaženého xxxxxx xx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 6. 1. 1997, xx. zn. XX. XX 191/96).
Dovolání xxxxxx xxx přípustné xxx xxxxxx xxxxxx, zda xxxxx x odpovědnosti xx vady xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x to xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx byla x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x řádnému xxxxxxxxx xxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníci xxxxxxxxxx xxxxx nemovitosti (xxx xxxxxx na xxxx jejich xxxxxx), xx každý xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx oprávněn xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx uplatňuje, je x xxxxxxx s xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx soudu (srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014, xxxxx xxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx xx zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx xxx 12. 4. 2017, rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. 1. 2017, xx. xx. 22 Xxx 2792/2016, xxxxx byl xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 18. 10. 2017), xx níž xxxx xxxxx xx odchýlit xxx v xxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx běhu xxxxxxx doby xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x domě, xxxx-xx xxxxxxxx bytovým spoluvlastníkům xxxxxxxxx a předávány xxxxxxxx, nebyla doposud x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, dovolání xx xxxxx – xxx xxxxxx xxxx xxxxxx - xxxxxxxxx; xxxx však xxxxxxx.
Xxxxx § 242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx xxxxxx byl jeho xxxxx napaden; přitom xx vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. X xxxxxxxxxx § 242 odst. 3 xxxx xxxxx x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx uvedeným x § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x § 229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x jiným xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Existenci xxxxxxxx xxx dovolatelka xxxxxxxxxx x nevyplynuly xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 612 xxxx. 1 obč. xxx. jestliže fyzická xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zboží xxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) x rámci xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xxxxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxx o kupní xxxxxxx x následující xxxxxxxxxx § 613 xx 627.
Rovněž x xxxxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx (xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx § 613 xx § 627 xxx. zák., xxxxx xx xx xxxxxx k § 588 xx § 600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxx (srovnej např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 27. 7. 2006, xx. xx. 33 Xxx 1314/2005, ze dne 23. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1847/2015, xx xxx 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Cdo 2914/2014). Xxxxxxxxxxx za xxxx xx xxx založena xx principu xxx. xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxx může xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, která kupuje xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxx pro xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 619 – 627 xxx. xxx. x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx (jednotky x společných xxxxx xxxx) se xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x oběma žalobcům [xxxxxxxxx x), xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx b), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx].
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx svých xxxxxxxxxxxx (xxx xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20. 6. 2013, sp. zn. 33 Cdo 2881/2012, xx dne 29. 3. 2016, sp. xx. 33 Xxx 1389/2015) formuloval x xxxxxxxxx závěr, že xxxxxxx xxxxxxx doba xxxxxxxxx v § 620 odst. 1 xxx. zák. xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx účastníků; xxx xx xxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx sp. xx. 33 Xxx 2881/2012 zdůraznil, xx xxxxxxxxx nemůže svědčit xxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxx xx xxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx by xxx x popření xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx za vady xxxxxxx věci; tedy xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxx, xxxxxx od xxxx xxxxxx. Podle § 621 xxxx první xxx. xxx. záruční xxxx xxxxxxxx běžet xx xxxxxxxx xxxx (xx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx – xxx § 133 xxx. xxx.). Xxxxxxx, xx x prodeje xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx běhu xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx prodeji více xxxxxxxx v xxxxxx xxxx se spoluvlastnickým xxxxxxx na společných xxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx § 8 xxxx. 1, § 20 xxxx. 1, § 30 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx x spoluvlastnické xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x spoluvlastnictví xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Jsou-li xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vystavěné xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxx domě, xx tak xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx § 2 xxxx. b), c), x), x), x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx [§ 2 písm. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx]. Vkladem xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tedy převodem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonná xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (§ 621 obč. xxx.), x xx xxx xxxxxx na xx, xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxx bude x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx počátku xxxx záruční xxxx xxxxx § 621 xxx. zák. xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xx spoluvlastnictví. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxx xxxxx kupující xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx x „celou“ xxxxxxxxx), nemohou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx doby xxx, že xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x tak ji xxxxxxx, či xxxxx xxxxxxxx. Xx-xx být xxxxxxxx smysl xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx – xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx týkat xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx.
Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – xxxx ve věci xxxxxxx jednání (§ 243x xxxx. 1 x. s. x.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§ 243d písm. x) x. s. x.].
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx § 243x xxxx. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 xxxx. 1 x § 142 xxxx. 1 o. x. x. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vznikly xxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx. Xxxx nákladů xxxxxxxxxx řízení stanovil xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb (advokátní xxxxx), xxxx xxx „XX“ (xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu x. 116/2013 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15. 5. 2013, xx. zn. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x dovolacím xxxxxx xxxxx úkon xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx x dovolání - § 11 xxxx. 1 písm. x) XX, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 3.267 Xx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx § 9 odst. 1, § 12 odst. 4 AT ve xxxx 2.400 Xx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx výši 300 Xx, xxx xxxxx xxxxx odměny (xxxx. § 2 xxxx. 1, § 13 xxxx. 1 x 3 XX), a xxxxxxx xx 21% xxx x xxxxxxx xxxxxxx ve výši 567 Xx (§ 137 xxxx. 1, 3 x. s. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx přípustný opravný xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx (soudní xxxxx rozhodnutí).
V Xxxx xxx 9. xxxxxxxxx 2017
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx