Právní xxxx:
Xxxx-xx předmětem xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx) v xxxxxx xxxx, je xxx zřejmé, že xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxxxxx nebytová xxxxxxxx – xxxxxxx §2 xxxx. b), x), x), x), x) zákona o xxxxxxxxxxx xxxx], xxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxxx částech xxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx převodem xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx x odpovědnosti xx xxxx (§621 xxx. zák.), a xx bez xxxxxx xx xx, zda x převodu xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx, nebo xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxxx počátku běhu xxxxxxx xxxx xxxxx §621 obč. zák. xxxxxx xxx významné, xx část prodávané xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxx kupující xx výlučného vlastnictví, xxx xxx do xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx nabyl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx (spolu s „xxxxx“ xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx změnit xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx, xx xx xxxxxxxx či xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x tak xx zkrátit, xx xxxxx xxxxxxxx. Má-li xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx – xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxx koupil – xxxx xx xxxx ochrana x xxxxx xxxxxxx týkat xxxxx věcí, které xxxx předmětem xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §612, §620, §621 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2, §8, §20, §30 xxx. x. 72/1994 Xx.; §243d zák. x. 99/1963 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx republiky rozhodl x senátě složeném x předsedkyně XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx a XXXx. Xxxxx Dýškové x xxxxxx xxxx žalobců x) G. X., X., x) Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x. x. 2704, 2705, 2706, 2707, xx xxxxxx x Xxxxx 5 – Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 2704/34, XXX 29052351, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Hoskovcem, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Praze 1, Xxxxxxxxx 1007/20, proti xxxxxxxx XXXX CZECH XXXXXXXX X.X.X., xx xxxxxx v Praze 10 - Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxx 699/62d, XXX 26093138, xxxxxxxxxx JUDr. Xxxxx Kučerou, advokátem xx xxxxxx v Xxxxx 6, Stavitelská 1099/6, x odstranění xxx, vedené x Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 1 xxx. xx. zn. 27 X 148/2014, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx ze xxx 3. xxxxx 2016, x. x. 55 Xx 274/2015-136, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Žalovaná xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx společně x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxx 3.267 Xx x xxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Hybernská 1007/20, xx tří xxx xx právní xxxx tohoto rozsudku.
O x x x x x x x n í :
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx xxx 3. 2. 2016, x. j. 55 Xx 274/2015-136, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 1 (xxxx prvního stupně) xx xxx 12. 5. 2015, x. x. 27 X 148/2014-90, xxxxxx uložil xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozvody xxxx xxxxxxxxxxx se x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. x. xxxxxxxxx xx xxxxxxx p. č., x. x., x. x., x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxx X., xxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx město X., Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx , x xxxxx od xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx rozvodům xxxx (dále xxx xxx „ležaté xxxxxxx“, „Xxx“), x xx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx a zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxxx 2010 xxxxxx xxxxxxxx vlastnické xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx x Xxxx x xxxxxxxx je xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x) uzavřela kupní xxxxxxx dne 26. 7. 2012 (x xxxxxx vkladu do xxxxxxxx nemovitostí x 27. 7. 2012), xxxxx xxx xx xxxxxxxx x předala, x xxxxxxxx x) xxxxxxxx kupní xxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx 30. 5. 2012; žalobce b) xxxxxxxx x xxxxxx Xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx v xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx poskytuje xxxxxx x xxxxx xxxx xxx xx společné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x Xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx druhá xxxxxxxx x Domě; xx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxx a xx vnitřní xxxxxxxx xxxxxx v délce xxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxx 16. 2. 2010 x Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [xxxxxxx x)]. Xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxx 2011, xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx 2011, x následujícím xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx, x 27. 12. 2013 xxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx 29. Xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xx četnost xxxxxxx vad, a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k bezvadnému xxxxxxxxx potrubí, xxxxxxxxx (xxxxxxx xx dne 16. 10. 2013 x xxxxxxx xx xxx 6. 2. 2014, 27. 3. 2014) xxxxx vyplývající x odpovědnosti xx xxxx a požádali x xxxxxx ležatých xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx považoval x zjištění soudu xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx netrpí xxx ojedinělými vadami, xxxxx by bylo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx o xxxxxxxxx xxxx, jediný xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx výměna vadné xxxxx ležatých rozvodů.
Uzavřel, xx po xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 612 - 627 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“.). Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x spoluvlastníky společných xxxxx Domu, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podání žaloby. X xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxx § 12 xxxxxx č. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx bytů, xx xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů“), xxxxxxxxx x povinni x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx prostor xx xxxx úkonem, který xx týká xxxxxxxx xxxx, nesměřuje však xx xxxxx xxxxxxxx xxxx ani x xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx proto xxxxxxxx, xx žalobci, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx uplatňují, xxxx jen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxx x xxxxxx nedělitelné, xxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx uplatní xxxxxx x § 512, 513 obč. zák. Xxx o xxxxxxxx xxxxx, xxxxx může xxxxxxxx xxxxx (xxxxx)xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Žalobkyně a) xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x x záruční xxxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostor považoval xx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxx právo xxxxxxxxx x) na xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxx, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx § 621 xxx. xxx. Xxxxxxx doba xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx běžet až xx převzetí věci xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx každému kupujícímu xxxxx samostatně. Xxxxxxxx x xxxxx smlouvě xx xxxxx xx xxxxxxxx či úplnému xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx kupujícím. Zdůraznil xxxxxxxxxxx povahu postupného xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx při prodeji xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek xxxxxxx x xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxx. Xxxxxxxx, že xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx budovy xxxxxx xxxxxxx v rozhodovací xxxxx xxxxxxxx x xxxxx otázky xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xx, xx xxxxxxx doba xx xxxxxxxx části domu, xxxx-xx jednotky (xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx) x domě xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupně, xxxx xx xxxxxx § 621 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx prostor. Ve xxxxxx, xxx kupující xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx i celé xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx rozvodů, xxx xxxxxx xx xx, že je xxx xxxxxx menšinovým xxxxxxxxxx. Xxx jednu xxx nemůže totiž xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx ustanovení § 621 xxx. xxx. nemůže být xxxxxxxxxx, x xx xxx spotřebiteli, xxxxxxxxx xxxxxx záruční xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, byť xx xxxxxxx x xxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx neužívaná, xxxx „xxxx“, xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx budovy. Xxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 4. 1. 2010, dvouletá xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx 4. 1. 2012, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx tomto xxxx, xxxx opožděně. Xxxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx uplatnění xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx měla učinit xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, neboť xxx o xxxxxx xxxx, který se xxxx společné xxxx x má dopad xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 512 xxx. xxx., xxxxx xxxxx § 622 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx xxxxx x volbě xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx x xx nutné xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 12 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx soudu, že xxxxxxx uplatnili xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Vytýkala xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že x xxxx o xxxxxxxx § 619 x násl. xxx. xxx. xxxxxx výslovně xxx xx xxxxxx x žalobkyni x), xxxxxx fakticky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxx x), xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx nejde x fyzickou xxxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a xxx xx vrátil x dalšímu řízení.
Žalobci xx vyjádření k xxxxxxxx uvedli, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx za xxxxxxx, x odůvodnění xx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx uvádí, xxxxx x xxxxx xxxxxxx existuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dovolání xxxxx xxxxxx být xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozhodl o xxx podle zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx účinném xx 29. 9. 2017 (xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx.), xxxx jen „x. x. ř.”
Projednávanou xxx xx xxxxx xxxxxxxxx – s xxxxxxx xx xxxx, xxx xxxxx x prodeji xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§ 3028 odst. 1, 3 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník), xxxxxxx xxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů x xxx. xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§ 240 odst. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, kterým xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zpochybňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxx a xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx provedeného soudem, xxxxxxxxx jiný xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx xxxxxx x § 241x odst. 1 x. s. x. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx opírající xx x zásadu xxxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxxxxxx x ustanovení § 132 o. x. x. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 17. 2. 2011, xxx. xx. 29 XXXX 29/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 108/2011 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, včetně xxx xxxxxxxxxx odkazu xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 6. 1. 1997, xx. zn. XX. XX 191/96).
Xxxxxxxx nemůže xxx přípustné xxx xxxxxx otázky, xxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x prodávajícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx podílový spoluvlastník xxxxxxxxxx xxxxx budovy, x xx xxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxx x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemovitosti (xxx ohledu xx xxxx xxxxxx xxxxxx), xx xxxxx spoluvlastník xxxxxxxx xxxxx budovy xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. 8. 2016, xx. zn. 33 Xxx 2914/2014, xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx ve Sbírce xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxx dne 12. 4. 2017, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25. 1. 2017, xx. xx. 22 Xxx 2792/2016, xxxxx xxx schválen x publikaci xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx dne 18. 10. 2017), xx xxx není xxxxx xx xxxxxxxx xxx x této xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxx-xx xxxxxxxx bytovým xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a předávány xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx – xxx řešení této xxxxxx - přípustné; xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx § 242 odst. 1 a 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx uvedeným v § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. x) x b) x § 229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, které xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Existenci xxxxxxxx vad dovolatelka xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 612 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx fyzická xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx jako xxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) x rámci xxx podnikatelské činnosti, xxxxx kromě xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x následující xxxxxxxxxx § 613 xx 627.
Xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx (xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů), xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxx podnikatelské činnosti, xx xxxxx xx xxxxx právního xxxxxx x kupní smlouvy xxxxxx xxxxxx § 613 xx § 627 obč. zák., xxxxx xx xx xxxxxx k § 588 xx § 600 povahu xxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 27. 7. 2006, xx. xx. 33 Xxx 1314/2005, xx xxx 23. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1847/2015, xx xxx 25. 8. 2016, sp. xx. 33 Xxx 2914/2014). Xxxxxxxxxxx xx xxxx xx xxx založena xx principu tzv. xxxxxxx záruky. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx i právnická xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx za jiným xxxxxx než xxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 619 – 627 xxx. xxx. o xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxx xxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) se xxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx [xxxxxxxxx x), xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx x), xxxxx je právnickou xxxxxx].
Xxxxxxxx soud xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20. 6. 2013, xx. zn. 33 Xxx 2881/2012, xx dne 29. 3. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1389/2015) formuloval x xxxxxxxxx závěr, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x § 620 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxx zkrácena ani xxxxxxx xxxxxxxxx; xxx xx jen xxxxxxxxxx. X rozsudku xx. xx. 33 Xxx 2881/2012 xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy, xx xx doby xx xxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx, xxxxx by xxxx byly xxxx xxxxxxxx. Xxxxx by xxx k xxxxxxx xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxx věci; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xx domáhat xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xxxxx § 621 xxxx první xxx. zák. záruční xxxx začínají xxxxx xx převzetí xxxx (xx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníkem – xxx § 133 xxx. xxx.). Xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx převodu xxxxxxxx xx katastru nemovitostí.
Tyto xxxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx doby xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx v jednom xxxx se spoluvlastnickým xxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx domu. Xxxxx § 8 xxxx. 1, § 20 odst. 1, § 30 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xx nerozlučně spjato x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotky (xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů) x xxxxxx xxxx, xx xxx zřejmé, xx xxxx bude xxxxxxxxx převodu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [xxx, xxxxxxxx prostor, xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx § 2 xxxx. x), c), x), x), h) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx [§ 2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví xxxx]. Vkladem xxxxx xxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxx z odpovědnosti xx xxxx (§ 621 xxx. xxx.), x xx xxx xxxxxx na xx, xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dojde x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxx docházet xxxxxxxx. Xxx určení xxxxxxx xxxx xxxxxxx doby xxxxx § 621 xxx. xxx. nemůže xxx významné, xx xxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx vlastnictví, xxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx kupující xxxxx xxxxxxxx do spoluvlastnictví (xxxxx x „xxxxx“ xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx změnit xxx xxxxxxx záruční xxxx xxx, že xx xxxxxxxx xx zcela xxxxxx už xxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy x jejím vložením xx katastru xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx, či xxxxx xxxxxxxx. Má-li být xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxx xxxx – xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx nároků z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxx koupil – xxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx smlouvy.
Lze xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 x. s. x.) – xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§ 243x xxxx. x) x. x. x.].
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx podle § 243c xxxx. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 odst. 1 x § 142 xxxx. 1 o. x. x. a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx dovolacího xxxxxx, xxxxx vznikly xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx. Xxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx stanovil xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx č. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx za poskytování xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), dále jen „XX“ (srovnej nález Xxxxxxxxx soudu x. 116/2013 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15. 5. 2013, sp. xx. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxx učinil x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx právní xxxxxx - vyjádření x dovolání - § 11 xxxx. 1 písm. x) XX, xxxxxx xx xxx náklady ve xxxx celkem 3.267 Xx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx § 9 xxxx. 1, § 12 odst. 4 XX xx xxxx 2.400 Xx, x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx výši 300 Xx, xxx stojí xxxxx odměny (xxxx. § 2 xxxx. 1, § 13 xxxx. 1 x 3 XX), a xxxxxxx xx 21% xxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 567 Xx (§ 137 odst. 1, 3 x. x. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx přípustný xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxx dobrovolně, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, mohou xxxxxxxxx podat xxxxx xx exekuci (soudní xxxxx rozhodnutí).
V Xxxx xxx 9. xxxxxxxxx 2017
XXXx. Pavlína Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx