Xxxxxx věta:
Jsou-li předmětem xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (vymezené xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxx domě, xx xxx zřejmé, že xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx samotná xxxxxxxx [xxx, nebytový xxxxxxx, rozestavěný byt xxxx rozestavěná nebytová xxxxxxxx – xxxxxxx §2 xxxx. x), x), x), x), x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů], ale xxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx [§2 xxxx. g) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx převodem xxxxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x uplatnění xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx (§621 xxx. xxx.), x xx xxx xxxxxx xx to, zda x převodu xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx okamžik, xxxx xxxx x převodům xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx počátku xxxx xxxxxxx doby xxxxx §621 xxx. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Ani x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx nabyl xxxxxxxx xxxxx smlouvou xx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx s „xxxxx“ jednotkou), nemohou xxxxxxxxx xxxxxxx změnit xxx zákonné xxxxxxx xxxx xxx, že xx částečně či xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx a jejím xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx, a tak xx zkrátit, či xxxxx xxxxxxxx. Má-li xxx zachován xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx prodané xxxx – xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx něho koupil – xxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxx xxxxx věcí, xxxxx xxxx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §612, §620, §621 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2, §8, §20, §30 xxx. č. 72/1994 Xx.; §243d xxx. x. 99/1963 Sb.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Miroslava Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Dýškové x xxxxxx xxxx xxxxxxx x) G. X., X., x) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x. p. 2704, 2705, 2706, 2707, xx xxxxxx x Xxxxx 5 – Xxxxxxxxxx, Petržílkova 2704/34, XXX 29052351, xxxxxxxxxxxx Xxx. Markem Xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, proti xxxxxxxx XXXX CZECH XXXXXXXX X.X.X., xx xxxxxx x Xxxxx 10 - Malešicích, Xxxxxxxxxx 699/62x, XXX 26093138, zastoupené XXXx. Xxxxx Xxxxxxx, advokátem xx sídlem x Xxxxx 6, Xxxxxxxxxxx 1099/6, o xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 1 xxx. xx. xx. 27 X 148/2014, x xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 3. února 2016, x. j. 55 Co 274/2015-136, xxxxx:
X. Dovolání xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxx 3.267 Kč x xxxxx Mgr. Xxxxx Hoskovce, xxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, xx xxx xxx od xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X x x x x x n x x x :
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx dne 3. 2. 2016, x. j. 55 Xx 274/2015-136, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 (xxxx prvního stupně) xx xxx 12. 5. 2015, č. x. 27 X 148/2014-90, kterým xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nahradit (xxxxxxx vyměnit) stávající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozvody xxxx xxxxxxxxxxx xx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. x. postavené na xxxxxxx p. x., x. č., x. x., x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., obec X., vedené u Xxxxxxxxxxxxx úřadu pro xxxxxx xxxxx X., Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xxx na xxxxx xxxxxxxxxxx , x xxxxx xx xxxxxxx xxxx do xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx též xxx „ležaté rozvody“, „Xxx“), x xx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem Xxxx, xxxxxxxx roku 2010 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x prvním xxxxxxxxx v Xxxx x předávat xx xxxxxxxxxx, x žalobkyní x) xxxxxxxx kupní xxxxxxx dne 26. 7. 2012 (s xxxxxx vkladu do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x 27. 7. 2012), xxxxx xxx jí xxxxxxxx x předala, x žalobcem b) xxxxxxxx xxxxx smlouvu (xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx 30. 5. 2012; xxxxxxx b) xxxxxxxx x správu Xxxx. Kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx v xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxx xx společné xxxxxxxx nacházející se x Xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxx, kdy bude xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x Xxxx; xx xxxxxxxx x délce xxx xxx x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxx od xxxxxxx jednotky. Xxx 16. 2. 2010 x Domě vzniklo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [xxxxxxx x)]. Poprvé xxxx xxxx na ležatých xxxxxxxxx objevena x xxxxxxxxx v xxxxx xxxx 2011, xxxxxxxxxx xxxx x březnu 2011, x následujícím xxxxxx xx xxxx xxxxxx množit, x 27. 12. 2013 xxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx 29. Xxxx xxxx vždy ihned xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodnutým xxxxxxxx, zhotovitel xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xx četnost xxxxxxx xxx, x xxxxxxx jednotlivé xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx (xxxxxxx xx xxx 16. 10. 2013 x xxxxxxx xx xxx 6. 2. 2014, 27. 3. 2014) nárok vyplývající x odpovědnosti za xxxx a xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxx, xxx žalovaná xxxxxxx. Xxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxx řádně, x xxxxxxxxx lhůtách. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx x zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx rozvody xxxxxx xxx ojedinělými xxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxx odstranit xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, jde o xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx nápravy xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx rozvodů.
Uzavřel, xx xx právní xxxxxxx xx třeba xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 612 - 627 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31. 12. 2013 (xxxx xxx „obč. xxx.“.). Xxx žalobci xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, xxxx xxxxx aktivně legitimováni x podání žaloby. X právních xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx podle § 12 xxxxxx x. 72/1994 Xx., o xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx účinném xx 31. 12. 2013 (xxxx jen „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“), xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxx xx týká xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx podstaty xxxx xxx x xx xxxxx nenakládá. Xxxx proto xxxxxxxx, xx žalobci, kteří xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx minoritními xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí Xxxx. Xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx – vlastníkům xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x § 512, 513 xxx. zák. Xxx x xxxxxxxx xxxxx, které může xxxxxxxx xxxxx (xxxxx)xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx a) xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Na základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxxxx k xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx řádně a x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx považoval xx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxx právo xxxxxxxxx x) xx uplatnění xxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxx, xx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx § 621 xxx. xxx. Xxxxxxx doba xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx běžet xx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx kupujícímu xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x kupní smlouvě xx xxxxx ke xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx společným xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Zdůraznil xxxxxxxxxxx xxxxxx postupného xxxxxxx jednotek, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, že společné xxxxx xxxxxx jsou xxx při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a dochází xxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx rámec xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Měla xx xx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx části domu, xxxx-xx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupujícím xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx § 621 xxx. xxx. od odevzdání xxxxx jednotky x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxx jednotky začne xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x celé xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx rozvodů, xxx ohledu na xx, xx xx xxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxx nemůže xxxxx xxxxx více xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx § 621 obč. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xx prodána x xxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxx“, xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx x Xxxx xxxx předány xxxxxxxxx 4. 1. 2010, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx 4. 1. 2012, xxxxxxx uplatnili xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx jsou xxxxx jen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxxxxxxxx částí xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, neboť xxx o právní xxxx, xxxxx se xxxx společné věci x xx dopad xx xxxxxxxx postavení xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 512 xxx. xxx., neboť xxxxx § 622 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx xxxxx x volbě xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady x xx xxxxx xxxxxx xxxxxx speciální xxxxxxxxxx § 12 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Vytýkala xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že x xxxx o xxxxxxxx § 619 x xxxx. xxx. xxx. hovoří xxxxxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx a), xxxxxx fakticky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, upravenou x xxxxxx ustanoveních, x xx xxxxxxx x), xxxxx xxxxxxxxxxxxx být xxxxxx, jelikož xxxxx x fyzickou osobu. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxxx za xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx vypořádal xx xxxxx zásadními xxxxxxxx, xxxxx dovolatelka xxxxx, xxxxx x těmto xxxxxxx existuje xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx xxxxxxx xx 29. 9. 2017 (xx. II xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx.), xxxx xxx „o. x. x.”
Xxxxxxxxxxxxx věc xx xxxxx xxxxxxxxx – x ohledem xx dobu, xxx xxxxx x prodeji xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx (§ 3028 xxxx. 1, 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx a xxx. xxx.
Xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx oprávněným – xxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, jimiž xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxx x xxx xxxxxxx vytkli uplatněné xxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx provedeného soudem, xxxxxxxxx xxxx dovolací xxxxx, xxx který xx xxxxxx x § 241x xxxx. 1 x. s. x. Xxxxxxx hodnocení xxxxxx opírající xx x xxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x ustanovení § 132 o. x. x. nelze xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17. 2. 2011, xxx. xx. 29 XXXX 29/2009, xxxxxxxxxx xxx č. 108/2011 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx nález Xxxxxxxxx xxxxx ze dne 6. 1. 1997, xx. zn. XX. XX 191/96).
Xxxxxxxx nemůže xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx může x prodávajícího uplatnit xxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxxxxx xxxxx budovy, x xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxx x rozhodnutích Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx. Závěr xxxxxxxxxx soudu, xx x řádnému xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx x tehdy, xxxxxxxx xxxxx uplatnili jen xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx), xx každý xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xx oprávněn xxxxxx, xxxxx nárok x xxxxxx odpovědnosti xx xxxx xxxxxxxxx, xx x souladu x xxxxxxxxx rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014, který xxx schválen x xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 12. 4. 2017, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 1. 2017, xx. xx. 22 Cdo 2792/2016, xxxxx xxx xxxxxxxx x publikaci ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx dne 18. 10. 2017), xx xxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx prostor x xxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníkům xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx doposud x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx – xxx xxxxxx této xxxxxx - xxxxxxxxx; xxxx však xxxxxxx.
Xxxxx § 242 odst. 1 a 3 x. x. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx napaden; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx § 242 odst. 3 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x § 229 xxxx. 3 x. x. ř., xxxxx x k xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci. Existenci xxxxxxxx vad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 612 xxxx. 1 xxx. xxx. jestliže xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx jako xxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) v rámci xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xxxxx kromě obecných xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 613 xx 627.
Rovněž x xxxxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx (podle zákona x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx § 613 xx § 627 xxx. zák., xxxxx xx ve xxxxxx x § 588 xx § 600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 27. 7. 2006, sp. xx. 33 Xxx 1314/2005, ze xxx 23. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1847/2015, xx xxx 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014). Xxxxxxxxxxx xx xxxx xx xxx založena xx xxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx vystupovat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxx pro xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 619 – 627 xxx. zák. o xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx (jednotky x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xx xxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxx žalobcům [xxxxxxxxx x), která xx xxxxxxxx xxxxxx, x žalobci x), xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx].
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx rozhodnutích (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20. 6. 2013, xx. zn. 33 Cdo 2881/2012, xx xxx 29. 3. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1389/2015) xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx závěr, xx xxxxxxx záruční xxxx xxxxxxxxx x § 620 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxx zkrácena xxx xxxxxxx účastníků; lze xx xxx prodloužit. X xxxxxxxx sp. xx. 33 Xxx 2881/2012 xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxx x době xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxx xx xxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxx vady xxxxxxxx. Xxxxx xx xxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxx věci; tedy xxxxxxxx kupujícího x xxxxxxx mu xxxxxxx xx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx z odpovědnosti xx xxxx xxxx, xxxxxx xx něho xxxxxx. Xxxxx § 621 xxxx první xxx. zák. xxxxxxx xxxx začínají xxxxx xx xxxxxxxx xxxx (xx xx xxxxxxx xx převzetím věci xxxxxxxx zpravidla stává xxxxx xxxxxxxxxx – xxx § 133 xxx. xxx.). Xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x vlastnictví xxxx xxxxxx xxxxx zákonná xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí.
Tyto xxxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x jednom xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxx § 8 xxxx. 1, § 20 xxxx. 1, § 30 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnictví vlastníků xxxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx zákona x vlastnictví xxxx) x xxxxxx domě, xx xxx zřejmé, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nejen xxxxxxx xxxxxxxx [xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotka – xxxxxxx § 2 xxxx. x), c), x), f), x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], ale také xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx [§ 2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k jednotce x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonná záruční xxxx k uplatnění xxxxx z odpovědnosti xx vady (§ 621 xxx. zák.), x to bez xxxxxx na xx, xxx x převodu xxxxx jednotek xxxxx x jeden xxxxxxx, xxxx bude x xxxxxxxx xxxxxxxx postupně. Xxx určení počátku xxxx záruční doby xxxxx § 621 xxx. xxx. xxxxxx xxx významné, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx domu) xxxxxxxx kupující do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx x společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx kupující xxxxx xxxxxxxx do spoluvlastnictví (xxxxx s „xxxxx“ xxxxxxxxx), xxxxxxx účastníci xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx záruční xxxx xxx, xx xx xxxxxxxx xx zcela xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jejím xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx. Má-li xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxxx xxxx – xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx se x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxx koupil – xxxx se tato xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx kupní smlouvy.
Lze xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 x. x. x.) – proto dovolání xxxx xxxxxxxxx zamítl [§ 243d xxxx. x) o. x. x.].
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx § 243c xxxx. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 xxxx. 1 x § 142 xxxx. 1 o. x. x. x xxxxxxx procesně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxx vznikly žalobcům x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx. Výši xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx stanovil xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx a náhradách xxxxxxxx xx poskytování xxxxxxxx xxxxxx (advokátní xxxxx), dále jen „XX“ (srovnej nález Xxxxxxxxx soudu č. 116/2013 Xx., rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15. 5. 2013, xx. xx. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx žalobců xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxxxx - § 11 xxxx. 1 xxxx. k) XX, xxxxxx mu xxx náklady xx xxxx celkem 3.267 Xx, xxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx § 9 xxxx. 1, § 12 xxxx. 4 XX xx xxxx 2.400 Xx, x xxxxxxxx částky xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 300 Xx, xxx stojí xxxxx xxxxxx (srov. § 2 xxxx. 1, § 13 xxxx. 1 a 3 XX), x xxxxxxx za 21% xxx x xxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 567 Xx (§ 137 odst. 1, 3 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustný xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx jí ukládá xxxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx exekuci (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx).
X Xxxx xxx 9. xxxxxxxxx 2017
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx