Xxxxxx xxxx:
Xxxx-xx předmětem xxxxxxx xxxxxxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxxxx (vymezené xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxx domě, xx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, rozestavěný xxx xxxx rozestavěná xxxxxxxx xxxxxxxx – srovnej §2 xxxx. x), x), x), x), x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů], xxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx, xxxx převodem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx záruční xxxx x xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx (§621 xxx. xxx.), x xx xxx ohledu xx to, xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dojde x xxxxx xxxxxxx, nebo xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx podle §621 xxx. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx část xxxxxxxxx xxxx (společné xxxxx xxxx) nenabývá kupující xx xxxxxxxxx vlastnictví, xxx jen do xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx nabyl xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx x „xxxxx“ xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx změnit xxx zákonné záruční xxxx tak, xx xx částečně xx xxxxx běžela už xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x tak xx zkrátit, či xxxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx prodané věci – tj. xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx se x xxxxxxxxxxxxx nároků x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxx koupil – musí xx xxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §612, §620, §621 xxx. x. 40/1964 Xx.; §2, §8, §20, §30 xxx. č. 72/1994 Xx.; §243d xxx. x. 99/1963 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Brzobohaté x xxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx x) X. X., X., b) Společenství xxxxxxxxx jednotek Xxxxxxxxxxx x. p. 2704, 2705, 2706, 2707, xx sídlem x Xxxxx 5 – Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 2704/34, XXX 29052351, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Hoskovcem, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, xxxxx xxxxxxxx XXXX XXXXX XXXXXXXX X.X.X., xx xxxxxx x Xxxxx 10 - Malešicích, Xxxxxxxxxx 699/62d, XXX 26093138, xxxxxxxxxx JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, advokátem xx sídlem x Xxxxx 6, Xxxxxxxxxxx 1099/6, o odstranění xxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 pod. xx. xx. 27 X 148/2014, x xxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 3. xxxxx 2016, č. x. 55 Co 274/2015-136, xxxxx:
X. Xxxxxxxx se xxxxxx.
XX. Žalovaná xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx společně x xxxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxx 3.267 Kč x xxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, do tří xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
X x x x x x x x x í :
Xxxxxxx soud v Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 3. 2. 2016, x. x. 55 Xx 274/2015-136, xxxxxxxx xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Prahu 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 12. 5. 2015, x. x. 27 X 148/2014-90, xxxxxx uložil xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx (xxxxxxx vyměnit) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozvody xxxx xxxxxxxxxxx xx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. x. xxxxxxxxx na xxxxxxx x. x., x. č., x. x., x katastrálním xxxxx X., obec X., vedené x Xxxxxxxxxxxxx úřadu pro xxxxxx xxxxx P., Xxxxxxxxxxx pracoviště P., xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx , v xxxxx xx přívodu xxxx do budovy xx xxxxxxx rozvodům xxxx (xxxx xxx xxx „ležaté xxxxxxx“, „Xxx“), x xx xx xxxxxxx xxx xx právní moci xxxxxxxx x xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx zjistil, xx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxxx x zároveň xxxxxxxx xxxxxxxxxx Domu, xxxxxxxx xxxx 2010 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v Xxxx x předávat je xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx dne 26. 7. 2012 (x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x 27. 7. 2012), xxxxx dne xx xxxxxxxx i xxxxxxx, x xxxxxxxx b) xxxxxxxx kupní xxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxx 30. 5. 2012; žalobce b) xxxxxxxx i xxxxxx Xxxx. Kupní smlouvy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx vzoru xxxxxxxx x bylo x xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx poskytuje záruku x délce xxxx xxx na společné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx se x Xxxx, lhůta xxxxxx běžet xxx xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx jednotka x Domě; na xxxxxxxx x xxxxx xxx xxx x xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxx let xx xxxxxxx jednotky. Xxx 16. 2. 2010 x Xxxx vzniklo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx [xxxxxxx x)]. Xxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx v xxxxx xxxx 2011, xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx 2011, x následujícím xxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxx, x 27. 12. 2013 xxxx žalobce x) xxxxxxxx 29. Xxxx xxxx vždy xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zhotovitel xxxx xxxxxxxx opravoval. X xxxxxxx na četnost xxxxxxx xxx, a xxxxxxx jednotlivé opravy xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, uplatnili (xxxxxxx xx xxx 16. 10. 2013 x xxxxxxx ze xxx 6. 2. 2014, 27. 3. 2014) xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx a xxxxxxxx x výměnu ležatých xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxxxxx žalobci xxxxx, x xxxxxxxxx lhůtách. Xx xxxxxxx považoval x xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, xx xxxxxx xxxxxxx netrpí xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx bylo xxxxx odstranit jednorázovou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, jde x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx způsob xxxxxxx xx xxxxxx vadné xxxxx xxxxxxxx rozvodů.
Uzavřel, xx xx xxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxx posoudit zejména xxxxx § 612 - 627 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx účinném xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“.). Oba xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx, jsou xxxxx xxxxxxx legitimováni x xxxxxx xxxxxx. X právních xxxxx xxxxxxxxxx se společné xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx podle § 12 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“), xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jejich podílů. Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx za vady xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx, xxxxx xx týká xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx podstaty xxxx xxx x xx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx, kteří xxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxx x xxxxxx nedělitelné, xxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx x spoluvlastníkům xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x § 512, 513 obč. zák. Xxx x xxxxxxxx xxxxx, které může xxxxxxxx každý (xxxxx)xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x) xx xxxx kupující xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx skutkového xxxxx xxxxxx x závěru, xx vady byly xxxxxxxxx xxxxx x x záruční xxxx. Xxxxxxxx v kupní xxxxxxx x běhu xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxx právo žalobkyně x) na xxxxxxxxx xxx x záruční xxxx xxxx xxx, xx xxx v xxxxxxx x ustanovením § 621 obč. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx tohoto ustanovení xxxxxx xxxxx xx xx převzetí věci xxxxxxxxx. Při postupném xxxxxxxxx xxxxxxxx proto xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xx úplnému xxxxxxxxxxxx záruční doby xx společným xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Zdůraznil xxxxxxxxxxx povahu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx relevantní xxxxxxx xxxxxxxx, xx společné xxxxx xxxxxx jsou xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotek xxxxxxx x xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx nad rámec xxxxxx k újmě xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala žalovaná xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx společné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Měla xx xx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx domu, xxxx-xx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupně, xxxx xx xxxxxx § 621 xxx. xxx. od odevzdání xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx jednotky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx i xxxx xxxxxxxx části domu, xxxxxx všech xxxxxxx, xxx xxxxxx na xx, xx xx xxx xxxxxx menšinovým xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx § 621 xxx. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx záruční xxxx xx společné části xxxxxx. Jednotka, xxx xx prodána x xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxx, tedy „xxxx“, xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. První xxx jednotky v Xxxx byly předány xxxxxxxxx 4. 1. 2010, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx tak xxxxxxxx 4. 1. 2012, xxxxxxx xxxxxxxxx reklamaci xx xx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx ani xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx legitimaci xxxxxxx. Xx jsou xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx společných částí. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nároku x odpovědnosti xx xxxx společných xxxxx xxxxxx měla xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx xxxx, který xx xxxx společné xxxx x má xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 512 obč. xxx., neboť podle § 622 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx xxxxx x volbě xxxxx x odpovědnosti xx xxxx x xx nutné rovněž xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 12 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx x závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx uplatnili xxxxx x odpovědnosti za xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx x xxxxxxxx § 619 x xxxx. xxx. xxx. hovoří xxxxxxxx xxx xx vztahu x žalobkyni x), xxxxxx xxxxxxxx ochranu xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx v xxxxxx ustanoveních, i xx xxxxxxx x), xxxxx xxxxxxxxxxxxx být xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x fyzickou xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušil x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx správné, x odůvodnění xx xxxxxxx vypořádal xx xxxxx zásadními xxxxxxxx, xxxxx dovolatelka xxxxx, xxxxx x těmto xxxxxxx xxxxxxxx rozsáhlá xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx být xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx projednal dovolání x rozhodl x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx účinném xx 29. 9. 2017 (xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 296/2017 Xx.), xxxx jen „x. x. x.”
Xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx – x ohledem xx xxxx, kdy xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§ 3028 xxxx. 1, 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx), zejména xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů x xxx. xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxx řízení (§ 240 xxxx. 1 o. x. x.), za splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx řízení.
Předně xx třeba xxxxxxxxx, xx námitkami, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (zejména xxx x jak xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx jiný xxxxxxxx xxxxx, než xxxxx xx uveden x § 241a xxxx. 1 x. x. x. Samotné xxxxxxxxx xxxxxx opírající se x zásadu jejich xxxxxxx xxxxxxxxx zakotvenou x ustanovení § 132 x. s. x. nelze úspěšně xxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17. 2. 2011, xxx. zn. 29 XXXX 29/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 108/2011 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, včetně xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 6. 1. 1997, xx. xx. XX. XX 191/96).
Xxxxxxxx nemůže xxx přípustné xxx xxxxxx xxxxxx, zda xxxxx x odpovědnosti xx xxxx může x prodávajícího xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí budovy, x xx xxx xxxxxx na velikost xxxxx spoluvlastnického podílu, xxxxx xxx byla x xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu, že x řádnému uplatnění xxxx z odpovědnosti xx vady dojde x xxxxx, xxxxxxxx xxxxx uplatnili jen xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníci xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx podílů), xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 2914/2014, xxxxx xxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 12. 4. 2017, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 1. 2017, xx. xx. 22 Cdo 2792/2016, xxxxx byl xxxxxxxx x xxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 18. 10. 2017), xx níž xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxx xxxx.
Xxxxxx počátku xxxx xxxxxxx doby xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxx-xx xxxxxxxx bytovým spoluvlastníkům xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx řešena, xxxxxxxx xx proto – xxx xxxxxx xxxx xxxxxx - xxxxxxxxx; xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx § 242 odst. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, ve xxxxxx xxx xxxx xxxxx napaden; xxxxxx xx vázán uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx § 242 odst. 3 xxxx xxxxx x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx v § 229 odst. 1, § 229 xxxx. 2 písm. x) a b) x § 229 xxxx. 3 x. x. ř., jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx dovolatelka xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxx z obsahu xxxxx.
Xxxxx § 612 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx xxxxx jako xxxxxxxxxx (dále jen „xxxxxxxxxxx“) x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x následující xxxxxxxxxx § 613 xx 627.
Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx (xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxx-xx prodávající jako xxxxxxxxxx x xxxxx xxx podnikatelské činnosti, xx třeba xx xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxx § 613 xx § 627 obč. zák., xxxxx má xx xxxxxx k § 588 xx § 600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx i xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27. 7. 2006, xx. xx. 33 Xxx 1314/2005, xx xxx 23. 8. 2016, xx. zn. 33 Xxx 1847/2015, ze xxx 25. 8. 2016, sp. xx. 33 Cdo 2914/2014). Xxxxxxxxxxx xx xxxx xx tak xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx jiným xxxxxx než pro xxxxxxxxx x těmito xxxxxxx. Ustanovení § 619 – 627 xxx. xxx. x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxx věci (xxxxxxxx x společných xxxxx xxxx) xx proto xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx žalobcům [xxxxxxxxx x), xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, x žalobci x), xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx].
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 20. 6. 2013, xx. xx. 33 Cdo 2881/2012, xx xxx 29. 3. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1389/2015) xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx závěr, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x § 620 odst. 1 xxx. xxx. xxxxxx xxx zkrácena xxx xxxxxxx účastníků; xxx xx xxx prodloužit. X rozsudku xx. xx. 33 Xxx 2881/2012 xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx x době xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx doby xx jejím xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Došlo by xxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxx xxxx; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx mu domáhat xx x prodávajícího xxxxxx x odpovědnosti xx vady xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx. Xxxxx § 621 xxxx xxxxx xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx věci (xx xx výjimky xx xxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx vlastníkem – xxx § 133 xxx. xxx.). Xxxxxxx, xx u prodeje xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xxxxx zákonná xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx katastru nemovitostí.
Tyto xxxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na společných xxxxxxx tohoto domu. Xxxxx § 8 xxxx. 1, § 20 xxxx. 1, § 30 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů jsou xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx spoluvlastnictví vlastníků xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx společným xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx nerozlučně spjato x xxxxxxxxxxx právem x xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx zákona x vlastnictví xxxx) x xxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxx, xx xxxx bude xxxxxxxxx xxxxxxx nejen xxxxxxx xxxxxxxx [byt, xxxxxxxx prostor, xxxxxxxxxxx xxx xxxx rozestavěná xxxxxxxx xxxxxxxx – xxxxxxx § 2 xxxx. b), x), x), x), x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx], ale xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu [§ 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Vkladem xxxxx xxxxxxx do katastru xxxxxxxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x podílu xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady (§ 621 xxx. xxx.), x xx xxx xxxxxx xx xx, xxx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dojde x xxxxx xxxxxxx, xxxx bude x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx doby xxxxx § 621 xxx. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx domu) xxxxxxxx kupující xx xxxxxxxxx vlastnictví, xxx xxx xx spoluvlastnictví. Xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx x „celou“ xxxxxxxxx), xxxxxxx účastníci xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx záruční xxxx xxx, xx by xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x jejím xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx. Má-li být xxxxxxxx smysl xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx věci – xx. xxxxxxxx kupujícího x umožnit mu xxxxxxx se x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, kterou xx xxxx xxxxxx – xxxx xx tato xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx týkat všech xxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxx xxx uzavřít, xx xxxxxxxx odvolacího soudu xx věcně správný, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 x. s. x.) – xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxxx [§ 243d xxxx. x) x. s. x.].
X náhradě nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx § 243x xxxx. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 xxxx. 1 x § 142 xxxx. 1 x. x. x. x xxxxxxx procesně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx. Xxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., o odměnách xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx za poskytování xxxxxxxx služeb (xxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx „XX“ (xxxxxxx nález Xxxxxxxxx soudu x. 116/2013 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15. 5. 2013, xx. xx. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxx učinil x dovolacím řízení xxxxx xxxx právní xxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxxxx - § 11 xxxx. 1 xxxx. x) XX, náleží xx xxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxx 3.267 Xx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx § 9 xxxx. 1, § 12 xxxx. 4 AT xx xxxx 2.400 Xx, x xxxxxxxx částky xxxxxx hotových výdajů xx xxxx 300 Xx, jež xxxxx xxxxx xxxxxx (xxxx. § 2 odst. 1, § 13 xxxx. 1 x 3 AT), x xxxxxxx xx 21% xxx x xxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 567 Kč (§ 137 odst. 1, 3 x. x. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx povinná xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, mohou xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx exekuci (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx).
X Xxxx xxx 9. xxxxxxxxx 2017
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx