Xxxxxx věta:
Jsou-li xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (vymezené xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů) x xxxxxx domě, xx xxx xxxxxx, že xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [byt, nebytový xxxxxxx, xxxxxxxxxxx byt xxxx xxxxxxxxxxx nebytová xxxxxxxx – xxxxxxx §2 xxxx. x), x), x), x), x) zákona x xxxxxxxxxxx xxxx], xxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu [§2 xxxx. g) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx]. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx záruční xxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (§621 xxx. zák.), x xx xxx xxxxxx xx to, zda x převodu xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x převodům xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx počátku xxxx xxxxxxx doby xxxxx §621 xxx. xxx. xxxxxx xxx významné, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx (společné xxxxx xxxx) nenabývá xxxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastnictví, xxx jen xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Ani x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx nabyl xxxxxxxx xxxxx smlouvou xx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxxx s „xxxxx“ jednotkou), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx, xx xx částečně xx xxxxx xxxxxx xx xxxx uzavřením xxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xx zkrátit, či xxxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxx zachován xxxxx xxxxxx odpovědnosti za xxxx prodané xxxx – tj. ochránit xxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxx – xxxx xx xxxx xxxxxxx v xxxxx rozsahu xxxxx xxxxx věcí, xxxxx xxxx předmětem xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §612, §620, §621 xxx. x. 40/1964 Sb.; §2, §8, §20, §30 xxx. č. 72/1994 Xx.; §243d xxx. x. 99/1963 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Brzobohaté x xxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Dýškové v xxxxxx xxxx xxxxxxx x) G. X., X., b) Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x. x. 2704, 2705, 2706, 2707, xx sídlem x Xxxxx 5 – Xxxxxxxxxx, Xxxxxxxxxxx 2704/34, XXX 29052351, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, xxxxx xxxxxxxx XXXX XXXXX XXXXXXXX X.X.X., xx xxxxxx x Xxxxx 10 - Malešicích, Xxxxxxxxxx 699/62d, XXX 26093138, xxxxxxxxxx JUDr. Xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx v Xxxxx 6, Xxxxxxxxxxx 1099/6, o xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 1 xxx. xx. zn. 27 X 148/2014, x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze xx xxx 3. xxxxx 2016, x. x. 55 Xx 274/2015-136, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx společně x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxx 3.267 Kč x xxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxx xx sídlem v Xxxxx 1, Xxxxxxxxx 1007/20, do xxx xxx xx xxxxxx xxxx tohoto xxxxxxxx.
X x ů v x x x x n x :
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (odvolací xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 3. 2. 2016, x. x. 55 Xx 274/2015-136, potvrdil xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 1 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 12. 5. 2015, x. x. 27 C 148/2014-90, xxxxxx uložil xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozvody xxxx xxxxxxxxxxx xx x 1. xxxxxxxxx xxxxxxx budovy č. x. postavené na xxxxxxx p. x., x. x., x. x., x katastrálním xxxxx X., xxxx X., vedené x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx xxxxxx xxxxx X., Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xxx na xxxxx xxxxxxxxxxx , v xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx budovy xx svislým rozvodům xxxx (xxxx xxx xxx „xxxxxx rozvody“, „Xxx“), x xx xx xxxxxxx xxx xx právní xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx; současně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalovaná byla xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Domu, xxxxxxxx xxxx 2010 xxxxxx převádět xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v Xxxx x xxxxxxxx je xxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x) xxxxxxxx kupní xxxxxxx dne 26. 7. 2012 (x xxxxxx vkladu do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x 27. 7. 2012), xxxxx xxx jí xxxxxxxx i předala, x xxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxx smlouvu (xx nebytovou jednotku) xxx 30. 5. 2012; xxxxxxx x) xxxxxxxx i xxxxxx Xxxx. Xxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx vzoru xxxxxxxx x xxxx x xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx záruku x délce xxxx xxx xx společné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x Xxxx, xxxxx xxxxxx běžet xxx xxx, kdy xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x Xxxx; na xxxxxxxx x délce xxx xxx a xx vnitřní vybavení xxxxxx x xxxxx xxxx xxx od xxxxxxx jednotky. Xxx 16. 2. 2010 x Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků [xxxxxxx x)]. Poprvé byla xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxx xxxx 2011, xxxxxxxxxx xxxx x březnu 2011, v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx, k 27. 12. 2013 xxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx 29. Xxxx xxxx xxxx ihned xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodnutým xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. S xxxxxxx xx četnost xxxxxxx vad, x xxxxxxx xxxxxxxxxx opravy xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, uplatnili (xxxxxxx xx xxx 16. 10. 2013 x xxxxxxx ze xxx 6. 2. 2014, 27. 3. 2014) xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx x požádali x xxxxxx ležatých xxxxxxx za rozvody xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx. Vady xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx považoval x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx ojedinělými xxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxx odstranit xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx o xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx vadné xxxxx xxxxxxxx rozvodů.
Uzavřel, xx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 612 - 627 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, ve xxxxx xxxxxxx do 31. 12. 2013 (xxxx jen „xxx. xxx.“.). Oba xxxxxxx xxxx vlastníky xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Domu, xxxx xxxxx aktivně xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx § 12 zákona č. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx účinném xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů“), xxxxxxxxx x povinni x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx prostor je xxxx úkonem, xxxxx xx týká xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx však xx změně xxxxxxxx xxxx xxx x xx nijak xxxxxxxxx. Xxxx proto xxxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx uplatňují, xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxx. Xxx x xxxxxx nedělitelné, xxxx xxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx úprava x § 512, 513 xxx. xxx. Xxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxxx může xxxxxxxx xxxxx (xxxxx)xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x) xx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx k závěru, xx vady xxxx xxxxxxxxx řádně x x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x) xx uplatnění xxx v xxxxxxx xxxx xxxx xxx, xx xxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx § 621 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxx xxxxx až xx xxxxxxxx věci xxxxxxxxx. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx každému kupujícímu xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x kupní xxxxxxx xx xxxxx ke xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx záruční xxxx xx xxxxxxxxx částem xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx postupného xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx námitky xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx k prodloužení xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Namítala, že xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx pro společné xxxxxxxx xxxxxx nebyla xxxxxxx x rozhodovací xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx vyřešil xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Měla xx xx, xx xxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx-xx jednotky (xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx) x domě xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx ve smyslu § 621 xxx. xxx. od odevzdání xxxxx jednotky x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxx jednotky xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, začne xxxxxx i xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx rozvodů, xxx ohledu xx xx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx více záručních xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx § 621 xxx. xxx. xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, a xx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx i xxxxx xxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx neužívaná, tedy „xxxx“, xx xxxx xxxxxxx x společných xxxxx budovy. Xxxxx xxx jednotky x Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 4. 1. 2010, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx tak xxxxxxxx 4. 1. 2012, xxxxxxx uplatnili reklamaci xx xx tomto xxxx, tedy xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxx menšinovými xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx měla xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxx o xxxxxx xxxx, xxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxx x má xxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 512 obč. xxx., neboť xxxxx § 622 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx x xx nutné rovněž xxxxxx xxxxxxxxx ustanovení § 12 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxxxx i závěr xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx uplatnili xxxxx x odpovědnosti xx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx x xxxxxxxx § 619 x xxxx. obč. xxx. xxxxxx xxxxxxxx xxx xx vztahu x xxxxxxxxx x), xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, upravenou x xxxxxx xxxxxxxxxxxx, i xx xxxxxxx x), xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, jelikož xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušil x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx uvádí, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx rozsáhlá xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx účinném xx 29. 9. 2017 (čl. XX xxx 2 zákona x. 296/2017 Xx.), xxxx xxx „x. x. ř.”
Projednávanou věc xx xxxxx xxxxxxxxx – x xxxxxxx xx dobu, xxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx – xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx (§ 3028 odst. 1, 3 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx), xxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxx. xxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným – xxxxxxxxx řízení (§ 240 odst. 1 x. s. x.), za xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx (§ 241 odst. 1 x 4 x. x. ř.), xxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, kterým bylo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xx třeba xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zpochybňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxx a jak xxxxxxx vytkli uplatněné xxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx dovolací xxxxx, než xxxxx xx uveden v § 241x xxxx. 1 x. x. x. Samotné xxxxxxxxx xxxxxx opírající xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx § 132 x. x. x. nelze xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17. 2. 2011, xxx. xx. 29 XXXX 29/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 108/2011 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 6. 1. 1997, xx. xx. XX. XX 191/96).
Xxxxxxxx xxxxxx xxx přípustné xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx z odpovědnosti xx vady xxxx x xxxxxxxxxxxxx uplatnit xxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x to xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu, xxxxx již xxxx x xxxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx vyřešena. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx uplatnění xxxx z xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx x xxxxx, xxxxxxxx xxxxx uplatnili jen xxxxxxx podíloví xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxx jejich xxxxxx), xx každý spoluvlastník xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx uplatňuje, je x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxí Xxxxxxxxxx soudu (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 8. 2016, xx. zn. 33 Xxx 2914/2014, xxxxx xxx schválen x xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx na zasedání xxxxxxxxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxx xxx 12. 4. 2017, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 1. 2017, xx. xx. 22 Cdo 2792/2016, xxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx kolegia xxx 18. 10. 2017), xx xxx není xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxx xxxx.
Xxxxxx počátku xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx společných prostor x xxxx, jsou-li xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx doposud x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx – xxx xxxxxx xxxx xxxxxx - xxxxxxxxx; xxxx však xxxxxxx.
Xxxxx § 242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx vázán uplatněnými xxxxxxxxxx důvody xxxxxx xxxx, jak xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx v § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x § 229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci. Xxxxxxxxx xxxxxxxx vad xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a nevyplynuly xxx x obsahu xxxxx.
Xxxxx § 612 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx zboží xxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) x rámci xxx podnikatelské činnosti, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx § 613 xx 627.
Xxxxxx x xxxxxxx prodeje xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx třeba na xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx úpravu § 613 xx § 627 xxx. xxx., xxxxx xx xx xxxxxx k § 588 xx § 600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27. 7. 2006, xx. xx. 33 Xxx 1314/2005, xx dne 23. 8. 2016, xx. xx. 33 Xxx 1847/2015, xx xxx 25. 8. 2016, sp. zn. 33 Cdo 2914/2014). Xxxxxxxxxxx xx vady xx xxx založena xx xxxxxxxx xxx. xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxx může vystupovat xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 619 – 627 xxx. xxx. x xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxx věci (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx) xx xxxxx xxxxxxx ve vztahu x xxxxx xxxxxxxx [xxxxxxxxx x), která xx xxxxxxxx xxxxxx, x žalobci x), xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx].
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxx. rozsudky Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20. 6. 2013, xx. xx. 33 Cdo 2881/2012, xx xxx 29. 3. 2016, xx. xx. 33 Cdo 1389/2015) formuloval x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx záruční xxxx xxxxxxxxx x § 620 xxxx. 1 xxx. xxx. nemůže xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx; lze xx xxx prodloužit. X xxxxxxxx sp. xx. 33 Cdo 2881/2012 zdůraznil, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx věci x době xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx té xxxx xx xxxxx vlastníkem xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx vady xxxxxxxx. Xxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxx věci; xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx mu xxxxxxx xx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x odpovědnosti xx xxxx věci, xxxxxx od xxxx xxxxxx. Xxxxx § 621 xxxx první xxx. xxx. xxxxxxx xxxx začínají xxxxx xx xxxxxxxx xxxx (xx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx – xxx § 133 xxx. zák.). Xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx běžet xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx katastru nemovitostí.
Tyto xxxxxx se xxxxxxx x při xxxxxxxxx xxxxxxx běhu xxxxxxx xxxxxxx xxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx více xxxxxxxx x xxxxxx xxxx se spoluvlastnickým xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx domu. Xxxxx § 8 xxxx. 1, § 20 xxxx. 1, § 30 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx xx nerozlučně spjato x xxxxxxxxxxx xxxxxx x jednotce. Jsou-li xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx [xxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotka – xxxxxxx § 2 xxxx. b), x), x), x), h) xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx], xxx xxxx xxxxx na společných xxxxxxx xxxx [§ 2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx]. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákonná xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady (§ 621 obč. xxx.), x xx bez xxxxxx xx to, xxx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx záruční xxxx xxxxx § 621 xxx. zák. nemůže xxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxx domu) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxx u xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxxx xx spoluvlastnictví (xxxxx x „xxxxx“ xxxxxxxxx), nemohou účastníci xxxxxxx změnit běh xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx, xx by xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxx vložením xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x tak xx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx xxxxxxx xxxx – xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx mu xxxxxxx xx u xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx vady xxxx, kterou xx xxxx xxxxxx – xxxx xx tato xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věcně xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx xx věci xxxxxxx jednání (§ 243x odst. 1 x. x. x.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§ 243d xxxx. x) x. s. x.].
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx § 243c odst. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 odst. 1 x § 142 xxxx. 1 x. x. x. a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx, xxxxx vznikly xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx vyjádření x xxxxxxxx prostřednictvím xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení stanovil xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx č. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb (advokátní xxxxx), xxxx xxx „XX“ (xxxxxxx nález Xxxxxxxxx soudu x. 116/2013 Sb., rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15. 5. 2013, sp. zn. 31 Cdo 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxxxx - § 11 xxxx. 1 xxxx. k) XX, náleží xx xxx náklady ve xxxx celkem 3.267 Xx, sestávající x xxxxxx podle § 9 odst. 1, § 12 xxxx. 4 AT xx xxxx 2.400 Xx, x xxxxxxxx částky xxxxxx hotových výdajů xx xxxx 300 Xx, xxx xxxxx xxxxx odměny (xxxx. § 2 odst. 1, § 13 xxxx. 1 x 3 AT), a xxxxxxx xx 21% xxx x xxxxxxx xxxxxxx xx výši 567 Xx (§ 137 xxxx. 1, 3 x. x. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx přípustný xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx povinná dobrovolně, xx jí ukládá xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx podat xxxxx xx xxxxxxx (soudní xxxxx xxxxxxxxxx).
X Xxxx xxx 9. listopadu 2017
XXXx. Xxxxxxx Brzobohatá
předsedkyně xxxxxx