Xxxxxx xxxx
Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxxx, patří xxxx xxxxxxx spojené s xxxx správou, xxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §298 odst. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx xx spotřebované xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x provozem (společných xxxxx) xxxx, v xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx k právnímu xxxxxxxx: §230, §298 xxx. x. 182/2006 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx zajištěného věřitele Xxxxx spořitelny, x. x., xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx xx dne 30.1.2014, sp. xx. XXXX 39 1XX 6776/2010, 1 VSPH 2234/2013-X.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxx 6.11.2013, x. x. XXXX 39 XXX 6776/2010-X-52, Krajský xxxx x Praze (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx soud“):
1. Souhlasil s xxx, xxx insolvenční xxxxxxxxx xxxxxxxx (XXXx. Xxx. H. X., XX. M.) vydala xxxxxxxxxxx věřiteli České xxxxxxxxxx, x. x. (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxx X“), výtěžek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 42 932 731,73 Xx (xxx I. xxxxxx).
&xxxx;&xxxx; 2. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) provést xxxxxx xxxxxxx xxxxx seznamu xxxxxxxxx pouze x xxxxxxxxxxx pohledávek zjištěných xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx,
x) zapsat xx xxxxxxxxxx seznamu xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Č, xxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vypořádá xxx xxxxxxx,
x) podat xxxxxxxxxxxxx xxxxx písemnou xxxxxx x vydání xxxxxxx xx 30 xxx xx právní xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxx XX. výroku).
2. Insolvenční xxxx - xxxxxx §298 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x úpadku x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) - xxxxx z toho, xx:
&xxxx;&xxxx; 1. Xxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x 15.10.2013 (X-50):
x) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxxxx xx majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx 52 milionů Xx.
x) Xxxxx xxxxx xxxxxxx činila xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nejsou předmětem xxxxxxxxx, 6 milionů Xx. Výtěžek zpeněžení xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (zajišťují xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věřitele X zjištěnou při xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 220 371 322,69 Xx), xxx xxxx 46 milionů Xx.
x) Náklady xxxxxxx xx zpeněžením, xxxxxxxxxxx xx nemovitosti, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx 1 292 678 Xx (2,810 % výtěžku xxxxxxxxx).
x) Náklady xxxxxxx xx správou nemovitostí, xxxxx xxxx předmětem xxxxxxxxx, činí xxxxxx 1 135 497,59 Xx (2,468 % xxxxxxx zpeněžení).
e) Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx x. 313/2007 Xx., o odměně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výboru x x xxxxxxxxx jejich xxxxxxx výdajů (xxxx xxx „xxxxxxxx“), činí 854 349,49 Xx. Xxxxx x xxxxxxx 179 413,40 Kč, xxxxxxxxxxxx 21 % xxxx z přidané xxxxxxx, xxx celkem x částku 1 033,762,89 Xx.
x) K xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištěného xxxxxxxx Č xxxx xxxxx xxxxxx 42 538 061,52 Xx.
&xxxx;&xxxx; 2. X xxxxx xxxxxxxxxxxx návrhu xx xxx přes xxxxxxx xxxxxx získané zpeněžením xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx vztahující xx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx [xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxx rozdělovacím návrhu (X-40)].
&xxxx;&xxxx; 3. X xxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxx a nebytové xxxxxxxx xx xxxx 2011 x 2012 (X-42) xxxxxxx, xx xx se x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx X102 [xxxxxxx x. 2 xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty (dále xxx „xxxxxx")], X 303 (xxxxxxx x. 6 soupisu) a X 403 (xxxxxxx x. 7 xxxxxxx) [xxxx xxx ,,xxxx“] xxxxxxx xxxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx.
&xxxx;&xxxx; 4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; Xxxxx vyjádření xxxxxxxxxxx správkyně xxxx xxxx neoprávněně xxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx soud x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
4. X nákladů xxxxxxxxx xx správou xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2011" (34 323,32 Xx) x „xxxxxx xxxxxxx x nájemným 2012“ (815 142,58 Xx):
x) X částku 137 334,99 Xx [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (B-42) týkajících xx garážových xxxxx] xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x nebytovou jednotkou x. 326/701 - xxxxx (položka č. 25 xxxxxxx), která xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx prospěch xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X.
x) O xxxxxx 84 775 Xx za xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx a xxxx x xxxxxx (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x jiných xxxx xxxxxxxxx rozměrů, xx. xx xxxx 0 Kč x xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 8 300 Kč xx 10 000 Xx).
5. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x poměru xxxxx xxxx připadající xx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx majetek, xxxx x 11,538 %, xx. x xxxxxx 33 002,33 Kč.
6. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxxxxxxxxx xxxx xxxx 880 385,27 Kč.
7. Xxxxxxx spojené xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx (x 11,538 %, xx. o částku 149 149,19 Xx).
8. Xxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxxx xx zpeněžením xxxxxxxxxxx tedy činí 1 143 528,81 Xx.
9. Odměna insolvenčního xxxxxxx xxx xxxx 862 276,19 Xx (2 % x xxxxxx 43 976 085,92 Xx). Xxxxx x xxxxxxx 181 078 Kč, xxxxxxxxxxxx 21 % xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxx 1 043,354,19 Xx.
10. K xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištěného xxxxxxxx X xxxx xxxxx xxxxxx 42 932 731,73 Kč, xxx xx částka x 394 670,21 Xx xxxxx v porovnání x xxxxxxxxxxxx návrhem xxxxxxxxxxx správkyně.
11. K xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 30.1.2014, x. j. XXXX 39 XXX 6776/2010, 1 VSPH 2234/2013-X-57, xxxxxxxx usnesení insolvenčního xxxxx.
12. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx insolvenčního xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x z §230 x §298 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx účinném do 31.12.2013, xxxxxxx dospěl x xxxxxxxxxxxx závěrům:
13. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou použitelné xxxxxx xxxxxxxxxxx Nejvyšším xxxxxx xxx x xxxxx správa (xxxxxxxxx) xxxxxxxx v „xxxxxxxxxx" xx dne 30.6.2004, xx. zn. 29 Xxx 197/2003 [xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx číslo 8, xxxxxx 2004, xxx x. 160, xxxxx xx (stejně xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx níže) xxxxxxxx i na xxxxxxxx stránkách Nejvyššího xxxxx]; podle těchto xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x opatření x xx vyplývajících), xxxxx směřuje k xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xx znehodnocení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx k odstranění, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx patří, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx svým xxxxxxx, jestliže xxxx xxxxxxx jiné xxxxxxxxx, x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x k xxxxxxxx obchodním příležitostem. X xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x „xxxxxxxxxx" ze dne 1.7.2010, sp. xx. 29 Cdo 2177/2008 (xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 5, xxxxxx 2011, xxx x. 74). X xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx výdajové xxxxxxx xxx podřadit xxxxx správa xxxxxxxxx xxxxxxxx [dle §28 xxxxxx x. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxx xxx jen ,,ZKV“)], x xxxxxxx, xx xxx x xxxxxx, x xxxxx úhradě xx xxxxxx xxxxxxx x souvislosti se xxxxxxxx konkursu, není xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx poměrně odečíst xx výtěžku xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
14. X xxxxxxxx ze xxx 26.5.2010, č. x. KSUL 45 XXX 2152/2009, 1 XXXX 404/2010-X-40, dospěl xxxxxxxx xxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx spojeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx by xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx věřitele; xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nemovitosti xxx xx vrub xxxxxx xxxxxx uživateli; xxx z xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxx jistě přičíst xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx výše 4 % xxxxxxx zpeněžení (§298 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx zákona).
15. X xxxxxxxx ze xxx 9.1.2013, x. x. XXXX 38 XXX 6474/2010, 1 XXXX 1541/2012-X-44, pak odvolací xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx (zpeněžené) xxxxxxxxx xxxx lze xxxxxxxxx jen takové xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx s xxxxxxxx hodnoty takové xxxx (xxxx jsou xxxxxxx na údržbu xxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxx závazky vznikající xxxxxxxx (byť xx xxx o xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx či věřitelům xxx xx roveň xxxxxxxxxx) do xxxxxx xxxxxxx xxx dalšího xxxxx zahrnout. Xxxx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxx dlužníka, xxxxx x takové xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx areálu) xxxxxxxxxx práci.
16. V xxxxxxxx xx dne 3.10.2012, x. j. XXXX 76 INS 3732/2008, 3 VSPH 142/2012-X-338, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx právo, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x příslušenstvím xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx uspokojena xxx x xxxxxx zástavy (x xxxxxxxxx) xxx xxxxx, jestliže xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx užitky xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pohledávky nájemného xxxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxxx správkyní xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x s xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xx zpeněžení xxxxx (xxxx i xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pochybila, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (6 milionů Kč) x za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (46 xxxxxxx Xx). Na xxxx xx-xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx náklady xxxxxxx xx zpeněžením xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
18. Věcně xxxxxxxx (x doloženou) shledal xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxxxxx nemovitostí. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx výše (1 292 678 Xx) xxxxxxx na xxxxxxxxxxx věřitele jen 88,462 %, což xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí (46 xxxxxxx Xx) na xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx zpeněžených xxxxxxxxxxx (52 xxxxxxx Kč). Xxx tedy xxxxx „xxxxxxx" jen xxxxxx 1 143 528,81 Xx, xxx je x xxxxxx 5 % xxxxxxx xxxxxxxxx (46 milionů Xx).
19. Xx věcně xxxxxxxx (x xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx výlučně x xxxxxxxx xx xxxxxx celého xxxxxxx [xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx odpadu, xxxxxxxxx xxxx, provoz xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, provoz x xxxxxx domu, xxxxxxxx xxxxx, správní poplatky, XXX (xxxxxxxx televizní xxxxxx), xxxxx, xxxxx, xxxxx, xxxxxx]. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx prázdné (xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx) a xx majetkové xxxxxxxx x nich xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx. Tyto xxxxxxx (xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nesprávně nadepsané xxxx „služby xxxxxxx x nájemným") se xxxxxxx k užívání xxxxxxxxxxx nájemníky, xxx xxxxxxx x existenci (x vlastnictví) nemovitostí.
20. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx), xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx objektu (xxxxx xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx jejich xxxxxxx. X xxxxxxx případě xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx X) a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx lze xxx xxxx xxxxxxxx přenášet xx xxxxxxxxxx věřitele, xxxx by xxxxx xxxxx xx uspokojení xxx xxxxxxxxx pohledávky x xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx.
21. Jinak xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx profit x xxxxxxxxx plynoucího xx xxxxxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxx by se xxxxxxx též xx xxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxx. Odlišný výklad, xxx xxxxx by xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a náklady x xxx xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx věřitele, xx xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx insolvenčního xxxxxx, jež xxxx xxx xxxxxx xxx, xxx xxxxx z xxxxxxxxx nebyl xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedovoleně xxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx uspokojení xxxxxxxx [§5 xxxx. x) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx].
22. Jelikož x dané xxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx než xxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxx (xxx xx xxxx výlučně x xxxxxxxxxxx zpeněžovaných xxxxxxxx a nebytových xxxxxxxx) xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
23. Xx do xxxx xxxxxxx spojených xxx xx správou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se odvolací xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xxxx správně xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x x celkové xxxxxx 1 135 497,59 Xx xxxxxxx xxxxxx 137 334,99 Xx x 84 775 Xx x částku 33 002,33 Xx (xxxxxxxxxxxx snížení xxxxx xxxxxxxxx nákladových xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx na xx xxxxxxxxxxx). Xx tedy xxxxxxx xxxx nákladů xxxxxxx xx správou xxxxxxxxxxx nemovitostí (880 385,27 Kč), xxxxx x xxxxxx 43 976 085,92 Kč xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (46 xxxxxxx Xx) a xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (880 385,27 Xx+1 143 528,81 Xx).
24. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxxxx (1 043 354,19 Xx). X uspokojení pohledávky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X xxx xxxxxxx xxxxx 42 932 731,73 Xx.
25. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedených pod xxxxxxxx: „pohledávka X. X., x. x. x., ve výši 207 128 Kč“ xxxxx vše, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2011“ x „služby xxxxxxx x xxxxxxxx 2012“. Xxx x xxxxxx náklady (xxxx xxxxxxx strukturu) vzniklé xxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx doby jejich xxxxxxx. Je jen xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (S. X., x. x. x.) nelze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby nesl xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx insolvenční xxxxxxxxx xxxxx nepředala.
26. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X xxx xxxxxxxxx v xxx, xxx xxxxx §230 xxxx. 2 insolvenčního xxxxxx dal xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. takové, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xxxxxxx náklady xx jejich správu). Xxxxxxxx xxx včas xxxxxxxx, nelze akceptovat xxxx xxxxx k xxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
27. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zajištěný xxxxxxx X dovolání, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx též jen „x. s. x.“), xxxxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx otázek hmotného xxxxx, které x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx otázek:
1. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §298 odst. 2 x 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
&xxxx;&xxxx; 2. Xxxx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx mohou xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx?
&xxxx;&xxxx; 3. Xxxx xx xxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxx zákon xxxxxxx v §298?
&xxxx;&xxxx; 4. Lze xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx do fondu xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx za pohledávku xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nevyužívané xxxxxx xxxxxxxx)?
&xxxx;&xxxx; 5. Xxx xxxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx zajištění (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek tvořících xxxxxxx xxxxxxxxx) odečítané x výtěžku zpeněžení xxxxxxxx xxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx elektřina xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, elektřina xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx domu, xxxxxxxx xxxxx kolem xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx televizní xxxxxx, xxxxx, xxxxx domu, xxxxx garáží, xxxxx x údržba xxxxxx)?
&xxxx;&xxxx; 6. Kdyby xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xxx pronajat, xxxx xx náklady xxxxxxx x provozem celého xxxxxxx (x náklady xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx dal x xxxxxxxx pokyn, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx?
28. Xxxxxxxxx xxxxxx, xx x řešení uvedených xxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxx xx xx xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx v §241 x xxxx. 1 x. s. x.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud napadené xxxxxxxxxx zrušil a xxx xxxxxx odvolacímu xxxxx x dalšímu xxxxxx.
29. X xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dovolatel xxxxxxxxxx:
30. Xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" uvedená x §230 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxx „správa xxxxxxxxx xxxxxxxx", xxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx. zn. 29 Xxx 197/2003 (xxxx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx především xxxxxxxxx xxxx věci, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx znehodnocení. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx „xxxxxx předmětu xxxxxxxxx" (jelikož xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx).
31. K xxxxx „náklady xxxxxxx xx xxxxxxx předmětu xxxxxxxxx" xx xxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x zákonu x konkursu x xxxxxxxxx (ve xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx. xx. 29 Xxx 2177/2008), xx xxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx předmětu zajištění x x xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Nákladem xxxxxxxx xx správou předmětu xxxxxxxxx xx proto xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx podstatě x uchování xxxx xxxxxxx. Náklady sledující xxxx xxxx nelze xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxxxxxx zajištění x xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x. x. KSPH 38 INS 6474/2010, 1 XXXX 1541 /2012-X-44 (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
32. Odvolacímu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 880 385,27 Xx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2011“ xxxxxxx 34 323,32 Xx x xx „služby xxxxxxx x nájemným 2012“ xxxxxxx 815 142,58 Xx) xx právu.
33. „Xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 2011 a 2012“ xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xx xxxxxxx xxxx umístěny xxxxxx x nebytové xxxxxxxx xxxxxxx předmět xxxxxxxxx) na xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, pojištění xxxx, provoz xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, STA (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx, xxxxx, xxxxx, xxxxxx. Součástí xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx na vytápění xxxxxxxxxxxx jednotek tvořících xxxxxxx zajištění (xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx užívaných xxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx něj přenesl xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx zákonného xxxxxx. Nejde (totiž) x xxxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxx x „xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, x xxx xx xxxxxxx předmět xxxxxxxxx" xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx bytových xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxx prodány konečným xxxxxxxxxx).
34. Xxxxxxxxx má xx xx, xx xxxxx správy xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx hodnoty, případně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Náklady xx dosažení xxxxxx xxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x neměly by xxxxxxxxxx to, xx xx xx případně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx hodnoty xx předcházení podstatnému xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx prostor budovy x xxxxx jednotkám xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, výtahů či xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx přispět x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx, x níž xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, nebyla obydlena, xxxxxxx na služby xx nebyly vynaloženy. Xx hodnotu x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. „Xxxxxx xxxxxxx x nájemným xx xxx 2011 x 2012“ xxxxx xxxxx považovat xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx náklady xxxxxx být xxxxxxxx xx xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx.
35. K povaze xxxxxxxxxx z titulu xxxxxx xxxxx xx xxxxx oprav xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx příspěvků xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek nacházejících xx x domě. Xxxx xxxxxxxxx ukládá xxxxxxxxxx xxxxxxxx §15 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx se xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxxx bytů), který xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx záloh xxxxxxxxx xxxxxxx tak, aby xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx letech.
36. Xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx tedy xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x horizontu xxxxxx x xxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, o xxxxxxx xxxx zcela xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Odlišný xxxxxxxxx xxxxx hrazených xx xxxxx oprav xx xxxxxx též x xxxxxxxxx x §15 odst. 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx [XXXXX, J. x xxx. Zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, 4. xxxxxx, Praha, X. X. Beck, 2011 (xxxx jen ,,XXXXX“), x. 213], xxxxx xxxxxxx, že xxx xxxxxxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxx x nabyvatelem xxxxxxxx, x čehož xxx xxxxxxxx, xx nerealizované xxxxxx nepředstavují „xxxxxxxxxx" xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x jejíž xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nového xxxxxxxxxx poskytnout zálohy.
37. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx tedy xxxxxxxxx x zamezení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x není xxx xxxxx xxxxxxxx, s xxx je spojován xxxxx „xxxxxx předmětu xxxxxxxxx"; zálohy se xxxxx xxxxx na xxxxxx domu xx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx úvahami xx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx.
38. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx odečetl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx zřejmé na xxxxx pohled, xx xxxxx x náklady xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx zajištění, xxxxx x xxxxxxx nezbytné xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx pro xxxxxx současné xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx dovolatel xxxxxxxx připomíná, xx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx-xxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx otázku, xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxxxx jednoznačně xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx zajištění) patří xxxxx xxxxxxxxxx náklady xx xxxxxxxxx xxxx x správní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x garáže. Xx xxxxx skupiny xxxxxxx [xxxx, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxx úzce xxxxxx x xxxxxxxx „bytového xxxxxxxx“ xxxx obyvateli (xxxxxxxxx ostatních bytových xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx)], xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx „xxxxxx xxxxxxx", xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx)xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx systém, xxxxxx x xxxxxx xxxx, XXX (xxxxxxxx televizní xxxxxx), úklid xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xx xxxxx a výtahy. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nelze xxxxxxx xx xxxx zajištěnému xxxxxxxx X (dovolateli). Xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx odpadu, xxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, a tím xx kdyby „xxxxxx xxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx typ nákladu xx vůbec xxxxxxxx.
39. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vytýká, xx xxxxx xxxxxxxxxxx závěr, xx náklady xx „xxxxxx spojené x xxxxxxxx" jsou xxxxxxxx xxxxxxx na „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx". X xxxx poukazuje x xx xx, xx xxxx xxxxxx náklady xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x „xxxxx", ačkoliv x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx [14] xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxx není nákladem xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Uvádí xxxxxx, xx x odvolacím xxxxxx poukázal xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x „xxxxxxxxxx" (xxx o ,,xxxxxxxx") xx dne 3.10.2012, x. j. XXXX 76 XXX 3732/2008, 3 VSPH 142/2012-B-338, xxxxx kterého zajištěnému xxxxxxxx nenáleží xxxxxxx xx zástavy (x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx zajištěný xxxxxxx nehradil ani xxxxxxx spojené s xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx nastat xxxxxxx, xxx xxxxxxx bude xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx budou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
40. Xxxxxxxx xxxx x napadeném xxxxxxxx xxxxx uvedl, xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx podstata xx měla xxxxxx x nájemného, musela xx nést x xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxx by xx xxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx). S xxx xxxxxxxxx nesouhlasí, xxxx xx xx, xx takové xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx předmět xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.
41. Xxxxxxxxxxx správkyně xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dovolání xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx skupin (xxxxx xxxxx na užívání xxxxxxxx zajištění) xx xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
42. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 xx 29.9.2017) xx xxxxxx z xxxx 2. čl. XX xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Sb., x xxxxxxxxxx řízeních xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxx. k xxxx xxxx (xx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx řízení bylo xxxxxxxx xxxx 1. xxxxxx 2014) x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30.4.2014, xxx. xx. 29 XXXX 45/2014, uveřejněné xxx x. 80/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx [které xx (xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx zmíněná xxxx) xxxxxxxx i xx xxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx].
43. Xxxxxxxx v xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx o xxx dovolacím xxxxxx x větší xxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
44. Vady xxxxxx, x nimž Xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. s. x.), xx ze xxxxx xx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xx proto - x hranicích xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - zabýval xxx, zda je xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dovolatelem, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx.
45. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx obecně nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx daný xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
46. Xxxxxxxx xxxx xxxx, x xxxx xxxxx xxxxx nižších stupňů, xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx být) xxxxxxxxxx x Nejvyšší xxxx x xxx při xxxxxxx úvahách xxxxxxx.
47. Xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx:
§230 (insolvenčního xxxxxx)
(1) Xxxxxxx majetkové xxxxxxxx xx xxxxxx zejména xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx úkony a xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx, aby
a) xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx nedošlo x xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx ní xxxxxx,
x) xxxxxxx náležející xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx jiné xxxxxxxxx,
x) xx xxxxxxxxx podstata xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx rozumně xxxxxxxx xx zřetelem xx xxxxx xxxxxxxxx podstaty x xxxxxxxx obchodním xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dlužníka xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
(2) Xxx-xx x xxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx vázán xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xx-xx zajištěných xxxxxxxx xxxx. xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx pokyny odmítnout, xx-xx xx xx, xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx požádá xxxxxxxxxxx soud x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx spojené x xxxxxxxxxx xxxx pokynu xxxxx odstavce 2 xxxx xxxxxxxxx věřitel xx svého.
§298 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Zajištění věřitelé xxxx xxxxx, xxx xxxxxx pohledávka xxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx xx odečtení xxxxxxx spojených xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx x po odečtení xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zajištěnému xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx odečíst xxxxxxx x xxxxxxx 5 % xxxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 4 % výtěžku zpeněžení. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx odečíst xxxxxxx x ve xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxx §157 xxxx. 1, xx vydá výtěžek xxxxxxxxx po odečtení xxxxxx připadající xx xxxxxxx xxxx povinnosti.
(5) Xxx xxxxxxxxx xxxxx §293 se odstavec 2 xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx zajištěný xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. 3.
§15 (zákona x vlastnictví xxxx)
(1) Xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx a xxxxxxx. Xxxxx dohoda xxxxxxxx jinak, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx (§8 xxxx. 2).
(2) X účelu uvedenému x odstavci 1 xxxxxxxx vlastníci jednotek xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zálohu. Xxxx xxxxx xx xxxx vlastníci jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx byly xxxxx xxxxxxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxx nutné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx letech. Výši xxxxxx x xxx xxxx splatnosti sděluje xxxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zvolen, xxxxxxxxx xx o xxxx částek podle xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.
(3) X zajištění pravomocně xxxxxxxxxxxx pohledávek vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x odstavci 1 vzniká xxxx xxxxxx moci rozhodnutí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx povinného vlastníka.
(4) Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§9), xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zálohově xxxxxxxxxx vlastníky xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby vůči xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx závazku xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxxxxx x zálohám, xxxxx uhradil jako xxxxxx podle xxxxxxxx 2.
Xx xxxx uvedené xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx účinném xx 31.12.2013, xxx xxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxxxxx soudu) x xxxxxxxxxxxx x xxxx, kdy vznikly (xxxx xxxxxxxxx) náklady xxxxxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxx do 31.12.2013 xxxxxxxx x xxx citované ustanovení xxxxxx x vlastnictví xxxx.
48. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx k otázce „xxxxxx xxxxxx xxxxxxx“, xxxxxxxxx k xxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx podstaty" x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx x konkursu x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx (z xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x dovolatel), xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx rozumí xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx úkonů a xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx, zničení, xxxxxxxxx xxxx odcizení xxxxxxx, xxxxx do ní xxxxx, aby majetek xxxxxxx xx konkursní xxxxxxxx byl xxxxxxxx x souladu xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx jiné xxxxxxxxx x aby xx xxxxxxxxx podstata xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx rozumně xxxxxxxx xx zřetelem x xxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx obchodním xxxxxxxxxxxxx [srov. xxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.4.2012, xx. xx. 29 Xxx 1400/2010, xxxxxxxxxx pod č. 110/2012 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx „R 110/2012“) nebo xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.11.2013, xx. xx. 29 Xxx 2865/2011, xxxxxxxxxx xxx x. 22/2014 Xx. xxxx. obč.]. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxxxxx náležejícího do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x dikce §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
49. Xxxxx xxxx uvedeno, xx x xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx tu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (z nějž xxxx xxx uspokojeni xxxxxxxxx věřitelé), §298 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx ze dne 30.7.2015, xxx. xx. 29 NSCR 37/2013, xxxxxxxxxxx xxx x. 34/2016 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx jen „X 34/2016“), v xxx xxxxx, že postupuje-li xxxxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxx majetku, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištěného xxxxxxxx xx dlužníkem, xxxxx pokynu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx zajištěný xxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxx omezení xxxx xxxxxxx xxx §298 xxxx. 3 xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákona. X situaci uvedenou x X 34/2016 xxxx x xxxx xxxx xxxxx (xxxxx, xxxxx xxxxxxx by xxxx zvažovány v xxxxxxxx dané věci, xxxxxxxxx věřitel X xxxxxxx).
50. X xxxxxxxx xx dne 16.1.2014, xx. xx. 26 Xxx 3100/2013, Xxxxxxxx xxxx rovněž xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx [§9 odst. 5, §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx] x xxxxx xxxx [§2 xxxx. x) x x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx právo x xxxxxxxxx podílet xx xx správě xxxx, x xxxx xx xxxxxxxx umístěna (§13 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x mají x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx x pozemku (§15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
51. Xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx závěry.
52. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx přešlo na xxxxxxxxxxxxx správce xxxxxxxx (x souladu x §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona) xxxxx xxxxxxxx x majetkovou xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx dlužníku, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx (xxxx-xx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxxxxxx xxxxxxx x době, xxx se xxxxxxx x majetkové xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx vlastníku jednotky), xxxxxx povinnosti podílet xx xx xxxxxx xxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx (tohoto) xxxx x xxxxxxx (xxxx. xxxx §13 xxxx. 1 x §15 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx). Xx stejném rozsahu, x xxxx má xxxxxxxxxxx správce xxxxx xxxx povinnosti u xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx zajištění, je xxxx (xx xxxxx) x tam, xxx xx jednotka xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
53. X xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx zajištění, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx prosazované xxxxxxx xxxxxxx xx xx, xxx „xxxxx“ souvisejí xx správou předmětu xxxxxxxxx (jednotky), x xx, xxx jsou „xxxxxxxx xxx užívání xxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xxx jejich současné xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx, xxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, má xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, s xxxxx xxxxxxxx disponuje xxxxxxxxxxx xxxxxxx) x xxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
54. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx v dotčeném xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §298 xxxx. 3 insolvenčního xxxxxx, jímž je xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, bude lišit xxxxx toho, zda xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx (xxxxx xxxxxx xxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx".
55. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx správně xxxxxxx, xx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxx x nájemným 2011“ x „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2012“, xxxxx pro xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxx. odstavec [19] výše), xxxxx Xxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx vyjádří xxx xxxxx „xxxxxxxxxx" xxxxx.
56. X napadeném xxxxxxxxxx (srov. xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx [19] výše) xxxxxxxx soud předznamenal, xx xxxxxxxxx náklady xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx provoz xxxxxx objektu (xxxx, x němž se xxxxxxxxx xxxxxxxx nacházejí, x xxxxxxx, na xxxxxx xxx xxxxx). X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx („xxxxx xxxxxxx") Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxx-xx xxx xxxxx, xxx xx se xxxx xxxxxxxxx uživatel jednotky xxxx (měl) xxxxxxx xx tomto xxxxxxx (x jehož xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotky), xx xxxxxx odpovídající xxxxx xxxxxxx vynaložených xx 1. úhradu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu x xxxxxx, 2. xxxxx společných xxxxxxx xxxx x xxxxxx, 3. xxxxxx a xxxxxx xxxx, 4. xxxxxx tepelné xxxxxxx, 5. xxxxxx xxxxxx x xxxx, 6. xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx systému, 7. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, 8. xxxxxxx xxxxxxxx, 9. xxxxxxxxx xxxx, 10. xxxxxxxx xxxxx kolem domu, 11. xxxxx a 12. odvoz odpadu, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx správou xxxxxxxx coby xxxxxxxx xxxxxxxxx.
57. Xxxx nepřiléhavou xxxxxx Nejvyšší soud x xxxxxxxxx souvislostech xxxxxxxxxxxx argumentaci (srov. xxxxxxxxxx dovolání x xxxxxxxx [34]), že xxx udržení xxxxxxx xx předcházení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytových či xxxxxxxxxx xxxxxxxx tvořících xxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x těmto jednotkám xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx. a že xxxxxx provoz xxxxxxx, xxxxxx, xx xxxxxxxx xx vodné xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxxx. Xxxxxx lidská xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, který jejímu xxxxxxxxx přinášejí xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jakož i xxxxx xxxxxxx, jež x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx. Obdobně xx xxxxx pro provoz xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xx pocitu bezpečí, xxx xxxxxxx, xxx x úlev xx xxxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxx), pro xxxxxx xxxxxxxx televizní antény x xxx xxxxxxxxx xxxx. Svou hodnotu xxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx jednotky xx xxxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx práce xxxxx xxxx").
58. K xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx řečeno, xx pro xxxxxx xxxx xxxx nebylo xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, xxx by xx takový xxxxxx xxxxx vyskytl xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx nebylo xxxxxxx xxxxxxxxx jednotky x xxxx. Podstatné je, xx xxx takoví xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, x xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx úhradě xxxxxx xxxxxxx, i xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx.
59. Xxxxxxxx xxxx neshledává (xxxxxxxxxxx xxxxxxx) rozpor ani x xxx, xx xxxxxxxx soud měl x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx [14] xxxxxx x závěru, xx vodné není xxxxxxxx spojeným se xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx mezi xx xxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xx většinu xxxxxxxxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxx na vrub „xxxxxxxxx" jednotky (jenž xx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx) xxxxx proto, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx nemá xxxxxx o tom, xx x xxxxxx xxxxxxx xx závěry xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx [14] xxxxxxxxx a xx xxxxx lze přičíst xx xxxx správy xxxxxxxx.
60. Vše, xx xxxx xxxxxx výše x xxxxxxxxxxx zpochybňovaným xxxxxxxx xxxxxxx „xxxxx xxxxxxx" (xxxx. odstavec [56]), xxxxx x xxx xxxxxx do xxxxx xxxxx.
X dovolatelem xxx xxxxxxxxx v xxx, že xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ke xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů v xxxxxxxxx měsíců x xxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, o kterých xxxx xxxxx jisté, xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. x §15 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xx však xxx xxxxxx na xxx, že xxxxxxxxx x xxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx těch povinností, xxx má xxxxxxxx xxxxxxxx coby součást xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxx xx xxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx zahrnuje x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (XXXXX, xxx. 213) xxxxxxxxx, xx xxxxxx na náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx „xxxxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx), xxx však xxxx xxxxx xxxx xx skutečnost, že xxx x xxxxxxx, xxx xxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxx správou. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx tyto xxxxxxx (xxxx) představují xxxxxx, x xxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nabyvatele xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxx vynaložené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx promítnout x xxxxxxx jejího zpeněžení.
61. Xxxxx xxxxx, že xx xxxx xxxxxxx xxxxxx nemá xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x „xxxxxxxxx xx zástavy" (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x odstavci [39]). Xxx zmíněné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxx 30.4.2015, xxx. xx. 29 XXXX 31/2013, xxxxxxxxxxx pod x. 95/2015 Xx. xxxx. xxx., Nejvyšší xxxx dovolání proti xxxx xxxxxx zamítl. Xxxxxxxxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xx xxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx. K xxxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx.
62. Xxxxx závěr x xxxxx nese xxxxxxx xxxxxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, aniž xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 věta první x. x. x.), xxxxxxxx zamítl [§243d xxxx. x) o. x. ř.].