Xxxxxx xxxx
Xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytová xxxxxxxx, patří xxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxx xxxxxxx, xxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §298 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx, i xxxxxxx xxxxxxxxxx xx spotřebované xxxxxxx a služby xxxxxxxxxxx x chodem x provozem (společných xxxxx) domu, x xxxx xx bytová xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §230, §298 xxx. x. 182/2006 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx spořitelny, x. x., xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 30.1.2014, xx. xx. XXXX 39 1NS 6776/2010, 1 XXXX 2234/2013-X.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxxxx ze dne 6.11.2013, x. j. XXXX 39 INS 6776/2010-X-52, Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx soud“):
1. Xxxxxxxxx s xxx, aby insolvenční xxxxxxxxx xxxxxxxx (XXXx. Xxx. X. X., XX. M.) vydala xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxxx, x. x. (xxxx jen „xxxxxxxxx xxxxxxx X“), xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx 42 932 731,73 Xx (xxx X. výroku).
2. Uložil xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxx vydání xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx určených xx 15 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx,
x) xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx pohledávce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X, xxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx nebo xxxx zbývající částka xx vypořádá při xxxxxxx,
x) xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx písemnou xxxxxx x vydání xxxxxxx xx 30 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí (xxx XX. výroku).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxx §298 odst. 1 xx 3 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx řešení (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) - xxxxx x xxxx, xx:
&xxxx;&xxxx; 1. Podle xxxxxx (znovu předloženého) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z 15.10.2013 (X-50):
x) Insolvenční xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx prodejem xxxx xxxxxx za xxxxxx 52 xxxxxxx Xx.
x) Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, 6 xxxxxxx Xx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx (zajišťují xxxxxxxxxx zajištěného věřitele X zjištěnou xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 220 371 322,69 Xx), tak xxxx 46 xxxxxxx Xx.
x) Náklady spojené xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx zajištění, xxxx xxxxxx 1 292 678 Xx (2,810 % výtěžku xxxxxxxxx).
x) Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, činí xxxxxx 1 135 497,59 Xx (2,468 % xxxxxxx zpeněžení).
e) Odměna xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx x. 313/2007 Xx., x odměně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx jeho hotových xxxxxx, x xxxxxx xxxxx x náhradníků xxxxxxxxxxxx výboru x x náhradách xxxxxx xxxxxxx výdajů (xxxx xxx „xxxxxxxx“), činí 854 349,49 Xx. Xxxxx s xxxxxxx 179 413,40 Kč, xxxxxxxxxxxx 21 % xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, jde xxxxxx x xxxxxx 1 033,762,89 Xx.
x) X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X tedy xxxxx xxxxxx 42 538 061,52 Xx.
&xxxx;&xxxx; 2. V xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx zajištěného xxxxxxxx X, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx [xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx rozdělovacím návrhu (X-40)].
&xxxx;&xxxx; 3. X xxxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx a nebytové xxxxxxxx za roky 2011 x 2012 (X-42) vyplývá, xx xx se x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx A102 [xxxxxxx x. 2 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx")], C 303 (xxxxxxx č. 6 xxxxxxx) x X 403 (xxxxxxx x. 7 xxxxxxx) [xxxx jen ,,byty“] xxxxxxx xxxx od xxxxxx bytů podobných xxxxxxx co xx xxxxxxx xx spotřebovanou xxxx x teplo.
4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správkyně xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx insolvenční xxxx x následujícím závěrům:
4. X nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx třeba xxxxxx xxxxxxx „služby xxxxxxx x nájemným 2011" (34 323,32 Xx) x „xxxxxx spojené x nájemným 2012“ (815 142,58 Kč):
a) X xxxxxx 137 334,99 Xx [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx (B-42) xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx] xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 326/701 - xxxxx (xxxxxxx č. 25 soupisu), xxxxx xxxxxx předmětem xxxxxxxxx xx xxxxxxxx zajištěného xxxxxxxx C.
b) X xxxxxx 84 775 Xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx tepla x xxxx v xxxxxx (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx spotřeby xxxxxxxxxx u jiných xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xx xxxx 0 Kč a xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 8 300 Xx až 10 000 Kč).
5. Xxxxxxx položky xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x poměru xxxxx ceny xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx majetek, xxxx x 11,538 %, xx. o částku 33 002,33 Xx.
6. Xxxxxxx xxxx nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx činí 880 385,27 Kč.
7. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx poměru (x 11,538 %, xx. o xxxxxx 149 149,19 Kč).
8. Xxxxxxx výše nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tedy činí 1 143 528,81 Xx.
9. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pak činí 862 276,19 Kč (2 % z xxxxxx 43 976 085,92 Kč). Xxxxx x částkou 181 078 Xx, odpovídající 21 % dani x xxxxxxx xxxxxxx, xxx celkem x xxxxxx 1 043,354,19 Xx.
10. K xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištěného xxxxxxxx X xxxx zbývá xxxxxx 42 932 731,73 Kč, xxx xx xxxxxx o 394 670,21 Xx xxxxx x porovnání x xxxxxxxxxxxx návrhem xxxxxxxxxxx správkyně.
11. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X Xxxxxx xxxx x Praze usnesením xx xxx 30.1.2014, x. x. XXXX 39 XXX 6776/2010, 1 XXXX 2234/2013-B-57, xxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
12. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx x z §230 a §298 xxxxxxxxxxxxx zákona xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxxxx xxxxxx x následujícím xxxxxxx:
13. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx jsou použitelné xxxxxx formulované Xxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx v „xxxxxxxxxx" xx dne 30.6.2004, xx. xx. 29 Xxx 197/2003 [xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 8, xxxxxx 2004, pod x. 160, které xx (stejně xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx) xxxxxxxx x na xxxxxxxx stránkách Nejvyššího xxxxx]; podle těchto xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx rozumí xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x opatření x ní vyplývajících), xxxxx směřuje k xxxx, xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx, xxxxxxx, poškození xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xx patří, xxx xxxxxxx patřící xx konkursní xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx se svým xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx okolnosti, x aby se xxxxxxxxx podstata xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx činnost xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxxxx příležitostem. X xxxxxx xxxxxx xx Nejvyšší soud xxxxxxxxx xxx x „xxxxxxxxxx" xx xxx 1.7.2010, xx. xx. 29 Cdo 2177/2008 (xxx o usnesení xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx číslo 5, xxxxxx 2011, xxx x. 74). X xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx správa xxxxxxxxx xxxxxxxx [dle §28 xxxxxx x. 328/1991 Xx., x konkursu x xxxxxxxxx (xxxx xxx jen ,,XXX“)], x uzavřel, xx xxx z příjmu, x xxxxx xxxxxx xx úpadce povinen x souvislosti xx xxxxxxxx konkursu, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx zpeněžené xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
14. X xxxxxxxx ze xxx 26.5.2010, x. x. XXXX 45 XXX 2152/2009, 1 XXXX 404/2010-B-40, dospěl xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx vodné xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxx xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx výdaj xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx na xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; xxx z xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx spojeným xx xxxxxxx nemovitosti, jenž xxx jistě xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nejvýše xxxx xx výše 4 % výtěžku zpeněžení (§298 odst. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
15. X xxxxxxxx xx xxx 9.1.2013, x. x. XXXX 38 XXX 6474/2010, 1 XXXX 1541/2012-X-44, pak xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xx náklady spojené xx xxxxxxx (zpeněžené) xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx takové xxxxxx, xxxxx xx xxxxx pojí x xxxxxxxx xxxxxxx takové xxxx (xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxx závazky xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx by xxx x xxxxxxx xxxx věřitelům x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxx na xxxxx xxxxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Mezi xxxxxxx spojené se xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxx nepatří xxx xxxx zaměstnanců xxxxxxxx, xxxxx v takové xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx areálu) xxxxxxxxxx xxxxx.
16. V xxxxxxxx xx xxx 3.10.2012, č. x. XXXX 76 XXX 3732/2008, 3 XXXX 142/2012-X-338, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx má právo, xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx též x užitků xxxxxxx (x xxxxxxxxx) xxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx právo xxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx jestliže xxxxxxxx pohledávky nájemného xxxxxxxx.
17. Insolvenční xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx zpeněžení všech (xxxx i nezastavených) xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x poměru odpovídajícím xxxxx ceně xxxxxxx xx nezastavené xxxxxxxxxxx (6 milionů Xx) x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (46 xxxxxxx Xx). Xx xxxx xx-xxxxxxxxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
18. Xxxxx xxxxxxxx (x xxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx z xxxxxx celkové xxxx (1 292 678 Xx) xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 88,462 %, xxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (46 xxxxxxx Xx) xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (52 xxxxxxx Xx). Xxx xxxx xxxxx „xxxxxxx" jen xxxxxx 1 143 528,81 Xx, xxx xx x limitu 5 % výtěžku xxxxxxxxx (46 milionů Xx).
19. Xx věcně správnou (x xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx nákladů spojených xx správou nemovitostí, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx x platbách xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx [xxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx odpadu, xxxxxxxxx xxxx, provoz xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx domu, zahradní xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx, XXX (xxxxxxxx televizní xxxxxx), xxxxx, xxxxx, xxxxx, xxxxxx]. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx) x xx xxxxxxxxx podstaty x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nesprávně nadepsané xxxx „xxxxxx spojené x nájemným") xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemníky, xxx xxxxxxx x existenci (x xxxxxxxxxxx) nemovitostí.
20. Xxxxx nemovitosti xxxx xxxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx), xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx smlouvy) xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X takovém xxxxxxx xx tyto xxxxxxx xxxxxxx nesla majetková xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx X) a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx by xxxxxx xxx bez xxxx souhlasu přenášet xx xxxxxxxxxx věřitele, xxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx zajištěné xxxxxxxxxx x xxxxxx zástavy - xxxxxxxxx.
21. Xxxxx xxxxxx, kdyby majetková xxxxxxxx xxxxxxxx (a xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxx x nájemného xxxxxxxxxx xx zastavených xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx by xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx s xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx výklad, xxx xxxxx xx xxx nájemné výlučně xx prospěch nezajištěných xxxxxxxx a xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx xx zásadami xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx vedeno xxx, xxx žádný x xxxxxxxxx xxxxx nespravedlivě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x co xxxxxxxxxx uspokojení věřitelů [§5 písm. a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx].
22. Xxxxxxx x xxxx xxxx xx nesporné, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx než xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx (jež xx xxxx xxxxxxx x vlastnictví xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nebytových xxxxxxxx) xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx zastavených nemovitostí.
23. Xx do výše xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xxxx správně xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxx xxxxxx 1 135 497,59 Xx xxxxxxx částky 137 334,99 Kč x 84 775 Xx x částku 33 002,33 Xx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nákladových položek xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx zastavených nemovitostí x xxxxxx xxxxx xxxx na ně xxxxxxxxxxx). Xx xxxx xxxxxxx xxxx nákladů xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (880 385,27 Kč), xxxxx x xxxxxx 43 976 085,92 Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (46 xxxxxxx Xx) x náklady xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (880 385,27 Xx+1 143 528,81 Xx).
24. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud též xxxxxx xxxxxx správkyně xxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxxxx (1 043 354,19 Kč). X uspokojení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věřitele X xxx správně zbývá 42 932 731,73 Xx.
25. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pod xxxxxxxx: „xxxxxxxxxx X. X., x. x. x., ve xxxx 207 128 Kč“ xxxxx xxx, co xxxx xxxxxxx výše xxx xxxxxxx „služby xxxxxxx x xxxxxxxx 2011“ a „služby xxxxxxx s nájemným 2012“. Xxx o xxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx strukturu) xxxxxxx xxx x xxxxxx xx xxxxxx vlastnického xxxxx x nemovitostem xx xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx nemovitostí (S. X., x. x. x.) xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xx insolvenční správkyně xxxxx xxxxxxxxx.
26. Xxxxxx xxxxx, že zajištěnému xxxxxxxx X nic xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxx §230 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pokyny xxxxxxxxx k řádné xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. takové, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxx snížila xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxx tak xxxx xxxxxxxx, xxxxx akceptovat xxxx výtky x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
27. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx zajištěný věřitel X xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní řád (xxxx xxx jen „x. s. x.“), xxxxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, které x xxxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxxx vyřešeny, xxxxxxxxx xxxxxx:
&xxxx;&xxxx; 1. Xx jsou xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx zajištění xx xxxxxx §298 odst. 2 x 4 xxxxxxxxxxxxx zákona?
2. Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx z výtěžku xxxxxxxxx?
&xxxx;&xxxx; 3. Xxxx xx obsah xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v §298?
&xxxx;&xxxx; 4. Lze xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx do fondu xxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx podstatou, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx)?
&xxxx;&xxxx; 5. Xxx xxxxxxxx mezi náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) odečítané x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx x chodem x xxxxxxxx celého xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor garáží, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, provoz x údržba domu, xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx poplatky, xxxxxxxx televizní xxxxxx, xxxxx, xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx)?
&xxxx;&xxxx; 6. Xxxxx předmět xxxxxxxxx (bytové jednotky) xxx xxxxxxxx, xxxx xx náklady xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx jednotek) xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxx pokyn, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx?
28. Xxxxxxxxx namítá, že x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxx xx xx xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241 x xxxx. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
29. V xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx dovolatel xxxxxxxxxx:
30. Xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx podstaty" uvedená x §230 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx „správa xxxxxxxxx podstaty", xxx xxx x xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx. xx. 29 Xxx 197/2003 (xxxx xxxxxxxxx). Xxxxx správy xxxxxxxxx podstaty tedy xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx věci, xxxxxxxx xxxx hodnoty x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx lze xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx „xxxxxx předmětu xxxxxxxxx" (jelikož xxxxxxx xxxxxxxxx xx součástí xxxxxxxxx podstaty x xxxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxx správě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx věřitele).
31. X xxxxx „xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx" xx xxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx (ve xxxx xxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 29 Xxx 2177/2008), xx xxx x xxxxxx, který se xxxxx pojí x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x jeho xxxxxxx x majetkové xxxxxxxx. Xxxxxxxx spojeným xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxx takový náklad, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx jeho xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx interpretace xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x. x. XXXX 38 INS 6474/2010, 1 VSPH 1541 /2012-X-44 (xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxxxx).
32. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vytýká xxxxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 880 385,27 Kč xxxx odečteny xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx „služby xxxxxxx x xxxxxxxx 2011“ xxxxxxx 34 323,32 Kč x xx „služby xxxxxxx x nájemným 2012“ xxxxxxx 815 142,58 Xx) po xxxxx.
33. „Xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx za xxx 2011 x 2012“ xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (ve xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx tvořící xxxxxxx xxxxxxxxx) xx elektřinu, xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, provoz xxxxxxx x kamerového xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxx práce, xxxxxxx poplatky, XXX (xxxxxxxxx xxxxxxxxx anténu), xxxxx, xxxxx, xxxxx, xxxxxx. Xxxxxxxx těchto xxxxxxx byly dále xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zajištění (xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx tří xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx). Dovolatel xxxx, xx odvolací xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx (xxxxx) x náklady xx „xxxxxx předmětu xxxxxxxxx", xxxxx x „xxxxxxx xxxxxxx s užíváním xxxxxx, x níž xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx" xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx bytových xxxxxxxx, které již xxxx prodány xxxxxxxx xxxxxxxxxx).
34. Dovolatel xx xx to, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, případně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Náklady xx dosažení tohoto xxxx xx měly xxx xxxxxxxxxx hospodárně x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx, xx xx xx případně xxxxxxx hodnota xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx nebyly xxxxxxxxxx. Xxx udržení hodnoty xx xxxxxxxxxxx podstatnému xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jednotek tvořících xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x těmto jednotkám xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vytápěny xxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Kdyby žádná x xxxxxxxx v xxxxxx, x níž xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, nebyla obydlena, xxxxxxx na služby xx nebyly xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx skutečnost xxxxxx vliv. „Služby xxxxxxx s nájemným xx xxx 2011 x 2012“ xxxxx xxxxx považovat za xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx náklady xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zajištění, xxxxxxx xxxxxxxxx.
35. X povaze xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx záloh xx xxxxx oprav xxxxxxxxx xxxxxxxxx uvádí, xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx příspěvků xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx platit xxxxxxxxx jednotek nacházejících xx x xxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jednotek §15 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x doplňují xxxxxxx xxxxxx (zákon o xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxx a pozemku xxxxxx záloh xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx vynaložit x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i x dalších xxxxxx.
36. Xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx jako paušální xxxxxx xxxxxx ke xxxxx předpokládaných nákladů x xxxxxxxxx xxxxxx x xxx, tedy xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, o xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxx v xxxxxxxxxxx vzniknou. Odlišný xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx fondu xxxxx xx xxxxxx xxx x xxxxxxxxx x §15 xxxx. 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx [XXXXX, X. x xxx. Zákon x xxxxxxxxxxx xxxx, 4. vydání, Xxxxx, X. X. Beck, 2011 (xxxx xxx ,,XXXXX“), s. 213], xxxxx stanoví, že xxx převodu vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxx x nabyvatelem jednotky, x xxxxx xxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx" xxxxxxx xx xxxxxx xxxx či pozemku, xxxxx xxxxxxxxxxx částku, x jejíž xxxx xx v budoucnu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx poskytnout xxxxxx.
37. Xxxxxxxxxxx záloh xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zajištění x xxxx ani xxxxx xxxxxxxx, s xxx je spojován xxxxx „xxxxxx předmětu xxxxxxxxx"; xxxxxx xx xxxxx užijí na xxxxxx xxxx či xxxxxxx, xx když xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx úvahami xx xxxxxxxx soud v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
38. X xxxxxxxxxx některých xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx odečetl xx xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxx xxxxxxxxx, je podle xxxxxxxxxx zřejmé xx xxxxx pohled, xx xxxxx x náklady xxxxxxxxxxx xx správou xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, že x výjimkou xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx obydlen. Pro xxxxxxxxx, xxx xxx x náklady xxxxxxxxxxx xx správou předmětu xx-xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx otázku, jaký xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx jednotlivého xxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx domu x správní xxxxxxxx xx jednotlivé xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx. Xx druhé xxxxxxx xxxxxxx [těch, x xxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxx xxxx správa xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx spjaty x xxxxxxxx „xxxxxxxx xxxxxxxx“ xxxx obyvateli (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxx)], xxx xxxxx by xxxxxx xxxxx xxxxxx „xxxxxx xxxxxxx", respektive xxxxxxx (xx)xxxxxxx má xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx objektu, patří xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x garáží, xxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx systém, xxxxxx x xxxxxx domu, XXX (společná xxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx, vodné x náklady na xxxxx x výtahy. Xxxxxx jednotky xxxxxxx xxxxxxx zajištění xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx zajištěnému xxxxxxxx X (xxxxxxxxxx). Xxxx příklad uvádí xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx odpadu, xxxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxx xx kdyby „xxxxxx xxxxxxx" xxxxxxxx nikdo, xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.
39. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vytýká, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx na „xxxxxx spojené x xxxxxxxx" xxxx xxxxxxxx xxxxxxx na „xxxxxx xxxxxxxx zajištění". X xxxx xxxxxxxxx x xx to, že xxxx takové xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x „xxxxx", xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx [14] xxxxxx odvolací xxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxx nákladem xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx rovněž, xx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxx x „rozhodnutí" (xxx x ,,xxxxxxxx") xx xxx 3.10.2012, x. j. XXXX 76 XXX 3732/2008, 3 XXXX 142/2012-X-338, xxxxx xxxxxxx zajištěnému xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zástavy (x xxxxx xxxxx patří xx xxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx případě by xxxxx nastat xxxxxxx, xxx věřitel xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě nájemního xxxxxx, zatímco xxxxxx x tohoto xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx součástí xxxxxxxxx podstaty.
40. Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx pouze uvedl, xx kdyby byl xxxxxxx xxxxxxxxx pronajat x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x nájemného, xxxxxx xx xxxx i xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx (xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx smlouvy xxxx nájemce). S xxx dovolatel xxxxxxxxxx, xxxx xx xx, xx xxxxxx náklady xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx věřitele podle xxxx, xxx předmět xxxxxxxxx xx pronajat.
41. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx oněch xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx na užívání xxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
42. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudního xxxx pro xxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 xx 29.9.2017) se xxxxxx x xxxx 2. xx. XX xxxxx xxxxx xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx řízeních xxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx zákony. Xxxx. x xxxx xxxx (ve xxxxx xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx před 1. xxxxxx 2014) x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.4.2014, xxx. xx. 29 XXXX 45/2014, uveřejněné xxx x. 80/2014 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx [xxxxx xx (stejně xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx níže) xxxxxxxx x na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx].
43. Xxxxxxxx x xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, když v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx jde o xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
44. Xxxx xxxxxx, x nimž Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3 x. s. x.), xx xx xxxxx xx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vymezených xxxxxxxxx - xxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx.
45. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx obecně nesprávné, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, jež xx zjištěný skutkový xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
46. Xxxxxxxx xxxx xxxx, x nějž vyšly xxxxx xxxxxxx stupňů, xxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxxxx xxx) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx x něj při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
47. Xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx:
§230 (insolvenčního xxxxxx)
(1) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx i xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxx, pokud xxxxxxx x xxxx, xxx
x) xxxxxxxxxxx xx znehodnocení xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx majetku, xxxxx xx xx xxxxxx,
x) xxxxxxx náležející xx majetkové xxxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx tomu xxxxxxx xxxx okolnosti,
c) xx majetková xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx očekávat xx zřetelem xx xxxxx xxxxxxxxx podstaty x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxx vymoženy xxxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx právních xxxxx.
(2) Xxx-xx x xxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx insolvenční xxxxxxx vázán xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x řádné správě; xx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. xxxxx tyto xxxxxx udělit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pouze společně. Xxxxxxxxxxx správce xxxx xxxx pokyny xxxxxxxxx, xx-xx za to, xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx soud x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx jeho pokynu xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx svého.
§298 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Xxxxxxxxx věřitelé xxxx xxxxx, xxx xxxxxx pohledávka xxxx xxxxxxxxxx x výtěžku xxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, jimiž xxxx zajištěna.
(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxx připadající xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx insolvenční xxxxxxx xx souhlasem insolvenčního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx lze odečíst xxxxxxx x xxxxxxx 5 % výtěžku xxxxxxxxx; xxxxxxx spojené xx xxxxxxx nejvýše x xxxxxxx 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx i xx xxxxxx xxxxxxx.
(4) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §157 odst. 1, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxx povinnosti.
(5) Xxx xxxxxxxxx podle §293 xx odstavec 2 xxxxxxx xxx xxxxx, jestliže xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nesplnil xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. 3.
§15 (xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx)
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx přispívat na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, nesou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§8 xxxx. 2).
(2) X účelu xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx finanční xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxx záloh xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxx nutné xxxxxxxxx x následujících xxxxxxxx x x xxxxxxx letech. Xxxx xxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx výbor xxxx xxxxxxxx vlastník xxxxxx, xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 6 xxxxx xxxxxxx.
(3) X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x povinností xxxxxxxxx v odstavci 1 vzniká dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx povinného xxxxxxxxx.
(4) Xxxxx vznikla právnická xxxxx (§9), xxxx xxxxxxxx prostředky xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx závazkem xxxxxxxxx xxxxx vůči xxxxxxxxxx jednotek. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx k xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx podle xxxxxxxx 2.
Xx výše xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx xx znění účinném xx 31.12.2013, xxx xxx rozhodném (i xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx výtěžku xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx je xxxxx účinné do 31.12.2013 xxxxxxxx i xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx.
48. Judikatura Xxxxxxxxxx xxxxx x otázce „xxxxxx xxxxxx xxxxxxx“, xxxxxxxxx x otázce „xxxxxx xxxxxxxxx podstaty" x konkursních xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxx, xx ustálila x xxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx), xx správou konkursní xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxxxx), xxxxx směřuje x tomu, xxx xxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx odcizení xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x souladu xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx jiné xxxxxxxxx a xxx xx xxxxxxxxx podstata xxxxxxxxxx, lze-li xxxxxxx xxxxxxx rozumně očekávat xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx obchodním xxxxxxxxxxxxx [srov. xxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18.4.2012, sp. xx. 29 Xxx 1400/2010, xxxxxxxxxx xxx x. 110/2012 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx jen „X 110/2012“) xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.11.2013, sp. xx. 29 Xxx 2865/2011, xxxxxxxxxx xxx x. 22/2014 Sb. xxxx. xxx.]. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx správy xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka xx totéž xxxxxx xxxxx z xxxxx §230 odst. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona.
49. Xxxxx xxxx xxxxxxx, xx x omezení, které xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx náležejícího xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), §298 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 30.7.2015, sen. xx. 29 XXXX 37/2013, xxxxxxxxxxx xxx x. 34/2016 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek (xxxx jen „X 34/2016“), x xxx xxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx zajištěného xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xx xxxxxxxxx xxxxxxx výše xxxxxxx dle §298 xxxx. 3 věty xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x X 34/2016 xxxx v xxxx xxxx xxxxx (pokyn, xxxxx náklady xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx věřitel X xxxxxxx).
50. V xxxxxxxx xx dne 16.1.2014, xx. zn. 26 Xxx 3100/2013, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx shrnul, xx členství xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx [§9 odst. 5, §2 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx] x xxxxx xxxx [§2 xxxx. x) a x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx], xxxxxxxxx xxxxxxxx mají právo x xxxxxxxxx xxxxxxx xx na správě xxxx, v xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx a pozemku (§15 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
51. Na výše xxxxxxxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxx xxxxxxxxx otázkám xxxxxxxxxxx xxxxxx.
52. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx správce xxxxxxxx (x souladu s §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona) právo xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx práv a xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x majetkovou xxxxxxxxx. Je-li (xxxx-xx) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužníka xxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xx součástí řádné xxxxxxxxxxx správy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxxxx podílet xx xx xxxxxx xxxx, x němž xx jednotka xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxx spojené se xxxxxxx (xxxxxx) xxxx x xxxxxxx (xxxx. xxxx §13 odst. 1 x §15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xx xxxxxxx xxxxxxx, x němž má xxxxxxxxxxx správce xxxxx xxxx povinnosti u xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxx (xx plnit) x xxx, xxx xx jednotka xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
53. X xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxxxxxx xxxxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví bytů, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx členění xxxxxxx xx xx, xxx „xxxxx“ xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx), x xx, xxx xxxx „xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx jednotek", xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx je, xxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx nikdo xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx, x xxxxx majetkem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správce) i xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx hradit.
54. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx v xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx zajištění xx xxxxxx §298 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jímž xx xxxxxx xx nebytová xxxxxxxx, bude xxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx předmět xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx těchto nákladů xxxx xxx (xxxxx xxxxxx povahy) přičtena xxxxxxxx „xxxxxxxxx".
55. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřel, xx označení „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2011“ x „služby xxxxxxx x nájemným 2012“, xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx správkyní, xx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx [19] xxxx), takže Xxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx onoho „xxxxxxxxxx" xxxxx.
56. V xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxx xxxx reprodukci v xxxxxxxx [19] xxxx) xxxxxxxx xxxx předznamenal, xx xxxxxxxxx náklady xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx provoz xxxxxx objektu (domu, x němž se xxxxxxxxx jednotky xxxxxxxxx, x pozemku, xx xxxxxx xxx xxxxx). X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx („xxxxx skupiny") Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxx-xx xxx xxxxx, xxx xx se jako xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxx) xxxxxxx xx tomto xxxxxxx (x jehož xxxxxx xx xxxxx povolán xxxxxxxx jednotky), xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx části xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx 1. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x garáží, 2. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxx, 3. xxxxxx a xxxxxx domu, 4. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, 5. xxxxxx výtahů x xxxx, 6. xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, 7. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, 8. správní xxxxxxxx, 9. pojištění xxxx, 10. xxxxxxxx xxxxx kolem xxxx, 11. xxxxx x 12. xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx spojeným xx xxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx se správou xxxxxxxx coby předmětu xxxxxxxxx.
57. Jako xxxxxxxxxxxx xxxxxx Nejvyšší soud x dotčených souvislostech xxxxxxxxxxxx argumentaci (srov. xxxxxxxxxx dovolání x xxxxxxxx [34]), že xxx xxxxxxx hodnoty xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx bytových xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx prostor xxxx x těmto xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx byly xxxxxxxx xxxxxxxx osvětleny, xxxxxxxx xxx. x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, či poplatky xx vodné xxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx nemovitostí. Xxxxxx lidská zkušenost xxxxx úsudek vyvrací, xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx jednotky xx xxxxxxx promítá x xxxxxxx, který jejímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxxx xx jednotka xxxxxxx, s xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx. Obdobně xx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx systému (co xx xxxxxx bezpečí, xxx přináší, xxx x úlev xx xxxxxxxxx xxx obvyklém xxxxxxxxx domu x xxxxxxxxxx x něm xxxxxxxx), xxx provoz xxxxxxxx televizní antény x xxx pojištění xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxx přináší (v xxxxxxx jednotky se xxxxxxx) x udržované xxxxx domu (srov. xxxxxx označený xxxx „xxxxxxxx práce xxxxx xxxx").
58. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx řečeno, xx pro xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, xxx xx xx takový xxxxxx xxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx žádného xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx xx, xx zde xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, a xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx úhradě tohoto xxxxxxx, i xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx.
59. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx (dovolatelem xxxxxxx) xxxxxx xxx x xxx, xx xxxxxxxx soud měl x xxxxxxxx citovaném x xxxxxxxx [14] xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx ně xxxxxxx. V závěrech xxxxxxxxxx v napadeném xxxxxxxx xx kladen xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nákladů xxxxx xxxxxxx xx xxxx „xxxxxxxxx" xxxxxxxx (xxxx xx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxx vztahu, platil) xxxxx proto, xx xxxxx xxxxxx uživatel xxx nebyl (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx x xxx, xx v xxxxxx xxxxxxx xx závěry xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx [14] xxxxxxxxx x že xxxxx lze xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
60. Xxx, xx xxxx xxxxxx xxxx x dovolatelem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nákladů „druhé xxxxxxx" (srov. odstavec [56]), platí x xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxx souhlasit x xxx, xx jde x xxxxxxxx platby xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx měsíců i xxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx xxxx zcela xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. i §15 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Xx však xxx nemění xx xxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx těch povinností, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx správy xxxxxxxx (xxx xx xxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxx přispívat xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (XXXXX, str. 213) xxxxxxxxx, že xxxxxx xx náklady xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx „xxxxx xxx součástí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx), xxx však xxxx žádný xxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxx o xxxxxxx, xxx xxxxxx být xxxxxxxxxx vlastníkem jednotky x souvislosti x xxxx správou. Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx (xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxx nabyvatele xxxxxxxxxx xxxxxx, potvrzuje xxx xx, že paušální xxxxxx xxxxxxxxxx dosavadním xxxxxxxxxx jednotky xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
61. Xxxxx xxxxx, že xx xxxx uvedené xxxxxx xxxx vliv xxxxxxxxxxxx argumentace k „xxxxxxxxx ze zástavy" (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx x odstavci [39]). Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x usnesením ze xxx 30.4.2015, xxx. xx. 29 XXXX 31/2013, uveřejněným xxx x. 95/2015 Xx. xxxx. xxx., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx zamítl. Xxxxxxxxxxx, kterou dovolatel xxxxxxx x odkazu xx xxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxx užívány budou.
62. Xxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx první x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxx [§243x xxxx. a) o. x. ř.].