Xxxxxx xxxx
Xx-xx předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, patří xxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxx xxxxxxx, jež xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §298 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxx xx výtěžku xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxx na spotřebované xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx (společných xxxxx) xxxx, x xxxx se bytová xxxxxxxx nachází.
Vztah k právnímu xxxxxxxx: §230, §298 xxx. x. 182/2006 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx zajištěného věřitele Xxxxx xxxxxxxxxx, x. x., xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 30.1.2014, xx. zn. XXXX 39 1NS 6776/2010, 1 VSPH 2234/2013-X.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx xxx 6.11.2013, x. x. XXXX 39 XXX 6776/2010-X-52, Xxxxxxx xxxx x Praze (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx xxxx“):
&xxxx;&xxxx; 1. Xxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dlužníka (XXXx. Xxx. X. X., XX. M.) xxxxxx xxxxxxxxxxx věřiteli České xxxxxxxxxx, x. s. (xxxx jen „xxxxxxxxx xxxxxxx X“), výtěžek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nemovitostí xx xxxx 42 932 731,73 Xx (xxx I. xxxxxx).
&xxxx;&xxxx; 2. Uložil xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx:
x) xxxxxxx vydání xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx pohledávek zjištěných xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx 15 xxx xx právní xxxx xxxxxx rozhodnutí,
b) zapsat xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X, jaká xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx zbývající xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx,
x) xxxxx insolvenčnímu xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x vydání výtěžku xx 30 xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (bod XX. xxxxxx).
2. Insolvenční xxxx - xxxxxx §298 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx zákona) - xxxxx z xxxx, xx:
&xxxx;&xxxx; 1. Xxxxx xxxxxx (znovu xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx insolvenční xxxxxxxxx x 15.10.2013 (X-50):
x) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náležející xx majetkové podstaty xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx prodejem xxxx xxxxxx za xxxxxx 52 xxxxxxx Xx.
x) Podle xxxxx xxxxxxx xxxxxx kupní xxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx, 6 xxxxxxx Xx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věřitele X xxxxxxxxx při xxxxxxxxxx jednání xx xxxx 220 371 322,69 Xx), tak xxxx 46 milionů Xx.
x) Náklady xxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx 1 292 678 Xx (2,810 % xxxxxxx xxxxxxxxx).
x) Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, činí celkem 1 135 497,59 Xx (2,468 % xxxxxxx xxxxxxxxx).
x) Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce xxxxx xxxxxxxx x. 313/2007 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, o xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x odměně xxxxx x náhradníků xxxxxxxxxxxx výboru x x xxxxxxxxx jejich xxxxxxx výdajů (xxxx xxx „vyhláška“), činí 854 349,49 Kč. Xxxxx s částkou 179 413,40 Xx, xxxxxxxxxxxx 21 % xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, jde xxxxxx x xxxxxx 1 033,762,89 Kč.
f) K xxxxxxxxxx pohledávky zajištěného xxxxxxxx Č xxxx xxxxx xxxxxx 42 538 061,52 Kč.
2. X xxxxx xxxxxxxxxxxx návrhu se xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X, nezměnila výše xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx; nebyly xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxxx zajištění [xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx jako x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (X-40)].
&xxxx;&xxxx; 3. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x nebytové xxxxxxxx xx roky 2011 x 2012 (X-42) vyplývá, xx xx xx x xxx xxxxxxxx jednotek, xxxxxxxxx X102 [položka x. 2 soupisu xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „soupis")], C 303 (položka č. 6 xxxxxxx) a X 403 (xxxxxxx x. 7 xxxxxxx) [xxxx xxx ,,xxxx“] xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx podobných xxxxxxx co xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxx.
&xxxx;&xxxx; 4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx;&xxxx; Xxxxx vyjádření xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
3. Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
4. X xxxxxxx spojených xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx třeba snížit xxxxxxx „xxxxxx xxxxxxx x nájemným 2011" (34 323,32 Xx) x „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2012“ (815 142,58 Xx):
x) X xxxxxx 137 334,99 Xx [xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx (X-42) týkajících xx garážových xxxxx] xxxxxxxxxxxxx náklady xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 326/701 - xxxxx (položka x. 25 xxxxxxx), která xxxxxx předmětem zajištění xx xxxxxxxx zajištěného xxxxxxxx X.
x) X xxxxxx 84 775 Xx xx xxxxxxxxxxx xxxxx tepla x xxxx x xxxxxx (xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx. xx vodu 0 Xx x xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx 8 300 Kč xx 10 000 Xx).
5. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx ceny xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx majetek, xxxx x 11,538 %, xx. x částku 33 002,33 Xx.
6. Xxxxxxx xxxx nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx tedy xxxx 880 385,27 Kč.
7. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx stejném xxxxxx (x 11,538 %, xx. x částku 149 149,19 Xx).
8. Xxxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx 1 143 528,81 Xx.
9. Odměna xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx pak xxxx 862 276,19 Xx (2 % z xxxxxx 43 976 085,92 Xx). Spolu x xxxxxxx 181 078 Xx, xxxxxxxxxxxx 21 % dani x xxxxxxx xxxxxxx, xxx celkem x xxxxxx 1 043,354,19 Xx.
10. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zajištěného xxxxxxxx X xxxx xxxxx xxxxxx 42 932 731,73 Xx, což xx částka o 394 670,21 Xx xxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx správkyně.
11. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X Vrchní xxxx x Praze usnesením xx xxx 30.1.2014, x. x. XXXX 39 XXX 6776/2010, 1 XXXX 2234/2013-B-57, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
12. Xxxxxxxx soud xxxxx xxx přezkoumání xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x x §230 x §298 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxxxx dospěl x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
13. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx správa (konkursní) xxxxxxxx x „xxxxxxxxxx" xx dne 30.6.2004, xx. zn. 29 Xxx 197/2003 [šlo x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 8, xxxxxx 2004, xxx x. 160, xxxxx xx (xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx) xxxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx]; xxxxx těchto xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (včetně právních xxxxx x xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx x xxxx, aby xxxxxxxxxxx xx znehodnocení konkursní xxxxxxxx, xxxxxxx aby xxxxxxx k xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx majetku, který xx ní xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, jestliže xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x aby xx xxxxxxxxx podstata xxxxxxxxxx, xxx-xx takovou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x k xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx v „xxxxxxxxxx" xx xxx 1.7.2010, xx. xx. 29 Cdo 2177/2008 (xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura číslo 5, ročník 2011, xxx x. 74). X xxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx lze podřadit xxxxx správa xxxxxxxxx xxxxxxxx [dle §28 xxxxxx č. 328/1991 Xx., x xxxxxxxx x xxxxxxxxx (xxxx xxx xxx ,,XXX“)], x xxxxxxx, xx xxx x příjmu, x xxxxx xxxxxx xx úpadce xxxxxxx x souvislosti xx xxxxxxxx xxxxxxxx, není xxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxxx nebo xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx odečíst xx xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřiteli.
14. X xxxxxxxx xx xxx 26.5.2010, x. x. XXXX 45 XXX 2152/2009, 1 XXXX 404/2010-B-40, xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxx, že vodné xxxx xxxxxxxx spojeným xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx věřitele; xxxxx výdaj spojený x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; xxx z xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx nemovitosti, xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx zajištěného xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xx výše 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx (§298 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
15. X xxxxxxxx xx dne 9.1.2013, x. j. XXXX 38 INS 6474/2010, 1 XXXX 1541/2012-X-44, xxx odvolací xxxx rozvedl, že xx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx (zpeněžené) xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx jen xxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx takové xxxx (xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx věci). Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (byť xx xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxx na xxxxx xxxxxxxxxx) do xxxxxx xxxxxxx bez dalšího xxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nepatří ani xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx v takové xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxx.
16. X xxxxxxxx xx xxx 3.10.2012, x. j. XXXX 76 XXX 3732/2008, 3 XXXX 142/2012-X-338, xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xxx jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx v insolvenčním xxxxxx uspokojena xxx x xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx) xxx xxxxx, jestliže mu xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
17. Xxxxxxxxxxx správkyní xxxxxxxxxx xxxxxxx spojené xx zpeněžením nemovitostí x x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx x xxxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx. Insolvenční xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, když xxxx náklady nerozdělila x poměru xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx utržené xx xxxxxxxxxxx nemovitosti (6 xxxxxxx Xx) x xx zastavené xxxxxxxxxxx (46 milionů Xx). Na xxxx xx-xxxxxxxxx xxxxxxxx nelze xxxxxxxx náklady xxxxxxx xx zpeněžením nezastavených xxxxxxxxxxx.
18. Xxxxx správnou (x doloženou) xxxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxxxx xxxxxxx spojených xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxx xxxx (1 292 678 Xx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 88,462 %, což xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (46 xxxxxxx Kč) na xxxxxxx kupní xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (52 xxxxxxx Xx). Xxx tedy xxxxx „xxxxxxx" xxx xxxxxx 1 143 528,81 Xx, xxx xx x xxxxxx 5 % xxxxxxx zpeněžení (46 milionů Kč).
19. Xx věcně správnou (x xxxxxxxxx) má xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx výlučně x xxxxxxxx xx xxxxxx celého objektu [xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, odvoz xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx, správní xxxxxxxx, XXX (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx, xxxxx, xxxxx, výtahy]. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx byly xxxxxxx (xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx) x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx neplynul xxxxx xxxxxx xx xxxxx nájemného. Xxxx xxxxxxx (byť xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „služby xxxxxxx x xxxxxxxx") xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxxx x xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx.
20. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx), nesl xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx jejich nájemce. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx náklady xxxxxxx nesla xxxxxxxxx xxxxxxxx (nikoliv xxxxxxxxx xxxxxxx C) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxxxxxx x nebytových jednotek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxx xxxx souhlasu přenášet xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx by xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx.
21. Xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx plynoucího xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx něhož xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x tím xxxxxxx xxx na xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, by xxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx musí xxx vedeno tak, xxx xxxxx x xxxxxxxxx nebyl xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xx dosáhlo rychlého, xxxxxxxxxxxx a co xxxxxxxxxx uspokojení xxxxxxxx [§5 xxxx. a) xxxxxxxxxxxxx xxxxxx].
22. Xxxxxxx x dané věci xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx nikomu xxxxxxxxx, xxxxx než xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx domu (xxx xx pojí xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx) považovat xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx zastavených xxxxxxxxxxx.
23. Xx xx xxxx xxxxxxx spojených jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx odvolací xxxx ztotožňuje x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x x xxxxxxx částky 1 135 497,59 Xx xxxxxxx xxxxxx 137 334,99 Xx x 84 775 Xx a částku 33 002,33 Kč (xxxxxxxxxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxx nákladových xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx xx xx xxxxxxxxxxx). Xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (880 385,27 Xx), xxxxx x částka 43 976 085,92 Xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxx (46 xxxxxxx Xx) a xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (880 385,27 Xx+1 143 528,81 Xx).
24. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx odměny správkyně xxxxx §1 odst. 2 vyhlášky (1 043 354,19 Xx). X xxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxx xxxxxxxx X xxx xxxxxxx xxxxx 42 932 731,73 Xx.
25. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx správou xxxxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxxx: „xxxxxxxxxx X. X., x. x. x., xx xxxx 207 128 Kč“ xxxxx vše, co xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx „služby xxxxxxx s nájemným 2011“ a „služby xxxxxxx x nájemným 2012“. Xxx o xxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx strukturu) xxxxxxx xxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx jejich xxxxxxx. Xx jen xxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (S. X., x. x. x.) nelze spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx nemovitostí, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
26. Dlužno xxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Č xxx xxxxxxxxx x tom, xxx podle §230 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx dal xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pokyny xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx snížila xxxxxxx xx jejich xxxxxx). Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, nelze xxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx nákladů xxxxxxxxx xx xxxxxxx zastavených xxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
27. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxxxx věřitel X xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx vymezuje xx xxxxxx §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx (xxxx xxx xxx „x. x. ř.“), xxxxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx:
&xxxx;&xxxx; 1. Xx jsou náklady xxxxxxx xx správou xxxxxxxx zajištění xx xxxxxx §298 xxxx. 2 x 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx?
&xxxx;&xxxx; 2. Xxxx xxxxxxx spojené xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx mohou xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx?
&xxxx;&xxxx; 3. Jaký xx xxxxx xxxxx „xxxxxx předmětu xxxxxxxxx“, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §298?
&xxxx;&xxxx; 4. Xxx považovat xxxxx xx úhradu xxxxx do xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxx prostředků (xx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxx podstatě jsou xxxxxxx nevyužívané xxxxxx xxxxxxxx)?
&xxxx;&xxxx; 5. Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx zajištění (neužívaných xxxxxxxx xxxxxxxx tvořících xxxxxxx xxxxxxxxx) odečítané x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x služby xxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (tedy xxxxxxx xxxxxxxxx společných xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx, pojištění xxxx, xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx domu, xxxxxxxx xxxxx kolem xxxx, xxxxxxx poplatky, xxxxxxxx televizní xxxxxx, xxxxx, xxxxx domu, xxxxx xxxxxx, vodné x xxxxxx xxxxxx)?
&xxxx;&xxxx; 6. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xxx pronajat, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx celého xxxxxxx (a xxxxxxx xxxxxxx bezprostředně x xxxxxxxx bytových x xxxxxxxxxx xxxxxxxx) zajištěný xxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx?
28. Xxxxxxxxx xxxxxx, xx x řešení xxxxxxxxx xxxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxx že xx xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx v §241 x odst. 1 x. s. x.), x xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx odvolacímu xxxxx x dalšímu xxxxxx.
29. X mezích xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx:
30. Xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" uvedená x §230 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx podstaty", jak xxx k zákonu x xxxxxxxx a xxxxxxxxx podal Xxxxxxxx xxxx v usnesení xx. xx. 29 Xxx 197/2003 (xxxx xxxxxxxxx). Cílem xxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx věci, xxxxxxxx xxxx hodnoty x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx výklad xxx xxxxxxxx rovněž xxx xxxxx „správa xxxxxxxx xxxxxxxxx" (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxx musí xxx xxxxxx předmětu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pokyny xxxxxxxxxxx věřitele).
31. X xxxxx „xxxxxxx xxxxxxx xx správou předmětu xxxxxxxxx" xx uvádí x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx x zákonu x xxxxxxxx a xxxxxxxxx (xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 29 Xxx 2177/2008), xx xxx o xxxxxx, xxxxx xx xxxxx pojí s xxxxxxxxxx předmětu zajištění x s xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx spojeným xx xxxxxxx předmětu xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx podstatě x xxxxxxxx jeho xxxxxxx. Náklady xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx interpretace nákladů xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx zajištění x xxxxxxxx odvolacího soudu x. x. KSPH 38 XXX 6474/2010, 1 XXXX 1541 /2012-X-44 (xxxxxxxxx napadeným xxxxxxxxxxx).
32. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vytýká nesprávnost xxxxxx, xx náklady xx správu předmětu xxxxxxxxx xx xxxx 880 385,27 Xx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxx xxxxxxxxx (xx „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2011“ částkou 34 323,32 Kč x xx „xxxxxx spojené x xxxxxxxx 2012“ xxxxxxx 815 142,58 Xx) xx xxxxx.
33. „Xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xx xxx 2011 x 2012“ xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx) na xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, pojištění xxxx, provoz xxxxxxx x kamerového systému, xxxxxx a údržbu xxxx, xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx poplatky, STA (xxxxxxxxx xxxxxxxxx anténu), xxxxx, úklid, vodné, xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx tří xxxxxxxxxxx užívaných xxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxx, xx odvolací xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx náklady xxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx (xxxxx) x xxxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxxx zajištění", xxxxx x „xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx, x níž xx xxxxxxx předmět xxxxxxxxx" jinými xxxxxxx (xxxxxxxxx těch xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx již xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx).
34. Xxxxxxxxx má xx to, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxx hodnoty, případně xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zajištění. Xxxxxxx xx xxxxxxxx tohoto xxxx xx měly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx by xxxxxxxxxx to, xx xx xx případně xxxxxxx hodnota předmětu xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx vynaloženy. Xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx podstatnému xxxxxxxxxxxx bytových či xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x těmto xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, vytápěny xxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx x jednotek x xxxxxx, x xxx xx nachází xxxxxxx xxxxxxxxx, nebyla xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xx nebyly vynaloženy. Xx hodnotu x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx. „Služby xxxxxxx x nájemným xx xxx 2011 x 2012“ xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx náklady xxxxxx být xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zajištění, uzavírá xxxxxxxxx.
35. K povaze xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx záloh do xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx správu xxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx povinni xxxxxx xxxxxxxxx jednotek nacházejících xx v domě. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx jednotek §15 xxxxxx x. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým prostorům x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), který xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxx předpokládané xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx vynaložit x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxx letech.
36. Xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx paušální xxxxxx určené ke xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x let, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, o xxxxxxx není xxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx záloh hrazených xx xxxxx xxxxx xx patrný xxx x xxxxxxxxx k §15 xxxx. 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx [FIALA, X. x kol. Xxxxx x vlastnictví xxxx, 4. xxxxxx, Praha, X. X. Xxxx, 2011 (xxxx jen ,,XXXXX“), x. 213], xxxxx xxxxxxx, xx xxx převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přichází x xxxxx xxxxxxxxxx poskytnutých xxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x čehož xxx xxxxxxxx, xx nerealizované xxxxxx xxxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx" xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xxxxx představují xxxxxx, x xxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
37. Xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxx tedy xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, s xxx xx xxxxxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx"; zálohy se xxxxx xxxxx xx xxxxxx domu xx xxxxxxx, xx když xxxxxx náklad xxxxxxx. Xxxxxx úvahami xx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx rozhodnutí nezabýval.
38. X charakteru xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx odečetl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx zajištění, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx užívání xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx uživatele (xxxxxxxx xxxxxxxx jednotek), x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx užívaných xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx obydlen. Pro xxxxxxxxx, xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx správou xxxxxxxx xx-xxxxxxx, je podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, jaký xx xxxxxx důvod xxxxxx každého jednotlivého xxxxxxx (pohledávky). Xx xxxxx skupiny nákladů (xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se správou xxxxxxxx zajištění) patří xxxxx xxxxxxxxxx náklady xx pojištění domu x správní poplatky xx jednotlivé xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx. Xx druhé skupiny xxxxxxx [xxxx, u xxxxxxx důvodem jejich xxxxxx není správa xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx úzce spjaty x xxxxxxxx „bytového xxxxxxxx“ jeho xxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxx aktivně bydlí)], xxx xxxxx xx xxxxxx možné obývat „xxxxxx komplex", respektive xxxxxxx (xx)xxxxxxx má xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx objektu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx elektřina xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x garáží, odvoz xxxxxx, recepce x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x údržbu domu, XXX (xxxxxxxx televizní xxxxxx), úklid xxxx, xxxxx xxxxxx, vodné x xxxxxxx xx xxxxx x výtahy. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, takže tyto xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx zajištěnému xxxxxxxx C (dovolateli). Xxxx příklad uvádí xxxxxxxxx náklady xx xxxxx xxxxxx, argumentuje xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxx xx xxxxx „xxxxxx xxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx nákladu xx xxxxx nevznikl.
39. Xxxxxxxxxx soudu dovolatel xxxxxx vytýká, xx xxxxx neodůvodnil závěr, xx xxxxxxx xx „xxxxxx spojené s xxxxxxxx" xxxx součástí xxxxxxx xx „xxxxxx xxxxxxxx zajištění". X xxxx xxxxxxxxx i xx to, že xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x „vodné", xxxxxxx x xxxxxxxx citovaném x xxxxxxxx [14] xxxxxx odvolací xxxx x závěru, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Uvádí xxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x „xxxxxxxxxx" (xxx x ,,xxxxxxxx") xx dne 3.10.2012, x. j. XXXX 76 INS 3732/2008, 3 XXXX 142/2012-B-338, xxxxx kterého xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nenáleží xxxxxxx xx xxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx nastat xxxxxxx, xxx věřitel xxxx xxxxxx náklady spojené x užíváním nemovitostí xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, zatímco příjmy x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
40. Odvolací xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx pronajat x xxxxxxxxx podstata xx xxxx příjmy x nájemného, musela xx nést i xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx x nájemným (xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx nájemce). S xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx to, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.
41. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dovolání xxxxxxxxx, xxxx rozlišování xxxxxxx xx xxxxx xxxx skupin (xxxxx xxxxx na užívání xxxxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
42. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx (xx xxxxx xxxxxxx od 1.1.2014 xx 29.9.2017) xx xxxxxx x bodu 2. čl. XX xxxxx první xxxxxx x. 296/2017 Sb., xxxxxx se mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, zákon x. 292/2013 Xx., x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxx. x xxxx xxxx (xx vazbě xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx před 1. xxxxxx 2014) x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 30.4.2014, xxx. zn. 29 XXXX 45/2014, uveřejněné xxx x. 80/2014 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek [které xx (xxxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx) xxxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx].
43. Xxxxxxxx x xxxx xxxx je xxxxxxxxx, xxxx v xxxxxxxxx xxxxxx dovoláním xxxxxxxxxx xxx x xxx xxxxxxxxx soudem x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
44. Xxxx xxxxxx, k xxxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx dovolání přihlíží x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. s. x.), xx xx spisu xx xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx se xxxxx - v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxx, zda xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx odvolacím xxxxxx.
45. Xxxxxx posouzení věci xx obecně xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc podle xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
46. Xxxxxxxx stav xxxx, x nějž xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx (ani xxxxxx xxx) zpochybněn x Nejvyšší soud x xxx při xxxxxxx xxxxxxx vychází.
47. Xxx xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx následující xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx:
§230 (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx)
(1) Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxxxx úkony x xxxxxxxx x ní xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx
x) xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx, poškození xxxx odcizení xxxxxxx, xxxxx xx ní xxxxxx,
x) xxxxxxx náležející xx majetkové podstaty xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx jiné xxxxxxxxx,
x) xx xxxxxxxxx podstata xxxxxxxxxx, lze-li takovou xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx zřetelem ke xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx,
x) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x neúčinných xxxxxxxx xxxxx.
(2) Xxx-xx x xxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je insolvenční xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xx-xx xxxxxxxxxxx věřitelů xxxx. xxxxx tyto xxxxxx xxxxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxxx společně. Xxxxxxxxxxx správce xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx-xx za to, xx nesměřují x xxxxx xxxxxx; v xxxxxxx xxxxxxx požádá xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 2 xxxx xxxxxxxxx věřitel xx xxxxx.
§298 (insolvenčního xxxxxx)
(1) Xxxxxxxxx věřitelé xxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx z výtěžku xxxxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, jimiž xxxx zajištěna.
(2) Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx x zpeněžením x xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx insolvenčního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
(3) Xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx lze xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 5 % xxxxxxx xxxxxxxxx; náklady spojené xx správou xxxxxxx x xxxxxxx 4 % výtěžku zpeněžení. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxx xxxxxxx x ve xxxxxx rozsahu.
(4) Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx dosud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §157 xxxx. 1, xx xxxx výtěžek xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx této xxxxxxxxxx.
(5) Xxx xxxxxxxxx podle §293 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx xxx xxxxx, jestliže xxxxxxxxx xxxxxxx dosud xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. 3.
§15 (xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx)
(1) Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§8 odst. 2).
(2) X xxxxx xxxxxxxxx x odstavci 1 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx finanční xxxxxxxxxx xxxx zálohu. Xxxx záloh xx xxxx vlastníci jednotek xxxxxxxxx shromáždění xxxxxxx xxx, xxx byly xxxxx předpokládané xxxxxxx, xxxxx xxxx nutné xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx x den xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník. Xxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxxxx vlastník zvolen, xxxxxxxxx se x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxxxxxx x domě. Xxxxxxxxxx §11 odst. 6 xxxxx obdobně.
(3) X zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx 1 vzniká dnem xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx vlastníkům jednotek xxxxxxxx právo k xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka.
(4) Xxxxx vznikla xxxxxxxxx xxxxx (§9), xxxx xxxxxxxx prostředky xxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníky závazkem xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx uhradil xxxx xxxxxx xxxxx odstavce 2.
Xx xxxx uvedené xxxxxx platila xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013, xxx xxx xxxxxxxxx (i xxxxx odvolacího xxxxx) x xxxxxxxxxxxx x xxxx, kdy xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx) náklady xxxxxxxxxxxx xx výtěžku xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xx xxxxx účinné xx 31.12.2013 xxxxxxxx x xxx citované xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx.
48. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxx „xxxxxx xxxxxx xxxxxxx“, xxxxxxxxx k otázce „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx (z xxxx vychází xxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxx), xx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xx rozumí xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx úkonů x xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx), která směřuje x xxxx, aby xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx odcizení xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx podstata xxxxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx k xxxxxx stavu a x xxxxxxxx obchodním xxxxxxxxxxxxx [xxxx. shodně xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 18.4.2012, xx. xx. 29 Xxx 1400/2010, xxxxxxxxxx xxx č. 110/2012 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek (xxxx jen „R 110/2012“) xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.11.2013, xx. xx. 29 Xxx 2865/2011, uveřejněný xxx x. 22/2014 Sb. xxxx. obč.]. Xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx náležejícího do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx podává xxxxx x dikce §230 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
49. Xxxxx xxxx uvedeno, xx x xxxxxxx, které xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx předmětem xxxxxxxxx (x nějž xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), §298 xxxx. 3 insolvenčního xxxxxx, se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xx xxx 30.7.2015, xxx. xx. 29 XXXX 37/2013, xxxxxxxxxxx pod x. 34/2016 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx „R 34/2016“), x tom xxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxx správce při xxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx tohoto xxxxxx xxxxxxxxx věřitel, xxxx by xx xxxxxxxxx xxxxxxx výše xxxxxxx xxx §298 xxxx. 3 xxxx xxxxx insolvenčního xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx x R 34/2016 xxxx v xxxx xxxx xxxxx (xxxxx, xxxxx náklady by xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx věci, xxxxxxxxx xxxxxxx X xxxxxxx).
50. V xxxxxxxx xx dne 16.1.2014, xx. zn. 26 Xxx 3100/2013, Xxxxxxxx xxxx xxxxxx shrnul, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx [§9 xxxx. 5, §2 písm. x) xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů] v xxxxx domě [§2 xxxx. x) x x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů], vlastníci xxxxxxxx mají xxxxx x povinnost xxxxxxx xx na xxxxxx xxxx, v němž xx jednotka xxxxxxxx (§13 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx), x mají x povinnost xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) xxxx x xxxxxxx (§15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx).
51. Xx xxxx xxxxxxxx základě xxxx Xxxxxxxx soud k xxxxxxxxx otevřeným otázkám xxxxxxxxxxx xxxxxx.
52. Prohlášením xxxxxxxx na majetek xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (x souladu s §246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx i xxxxx xxxx a xxxxxx povinností, které xxxxxxxx xxxxxxxx, pokud xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx (byla-li) xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podstaty dlužníka xxxxxx xxxx nebytová xxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xx součástí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx takového xxxxxxx x xxxx, xxx se xxxxxxx x majetkové podstatě xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx k bytové xx nebytové xxxxxxxx xxxxxxxxxx dříve xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxx jednotky), xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxx, v xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx) domu x xxxxxxx (xxxx. xxxx §13 xxxx. 1 x §15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů). Xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxxxxx správce xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx (xx xxxxx) x xxx, kde xx jednotka xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
53. U xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx zajištění, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxx xx xxxxxxxx) jednotka xx smyslu §2 xxxx. h) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx postrádá xxxxxx xxxxxxxxxxx prosazované xxxxxxx xxxxxxx xx xx, xxx „xxxxx“ xxxxxxxxx xx xxxxxxx předmětu xxxxxxxxx (xxxxxxxx), x xx, xxx jsou „xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx", xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx je, xxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx (dlužník, s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správce) i xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
54. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxx xx struktura xxxxxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu §298 xxxx. 3 insolvenčního xxxxxx, jímž xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, takže xxxx těchto nákladů xxxx být (podle xxxxxx povahy) xxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx".
55. Odvolací xxxx x napadeném xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2011“ x „xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 2012“, xxxxx pro xxx xxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx (xxxx. odstavec [19] xxxx), xxxxx Xxxxxxxx soud se x jednotlivým xxxxxxxx xxxxxxx xxxx vyjádří xxx xxxxx „souhrnného" xxxxx.
56. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx [19] xxxx) xxxxxxxx soud předznamenal, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx, x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nacházejí, x pozemku, xx xxxxxx dům stojí). X dovolatelem xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx („xxxxx xxxxxxx") Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx-xx xxx nikdo, kdo xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxx) xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxxxx xx jinak xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), je xxxxxx odpovídající části xxxxxxx vynaložených na 1. úhradu elektrické xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx, 2. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx, 3. provoz a xxxxxx xxxx, 4. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, 5. xxxxxx výtahů x xxxx, 6. xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, 7. xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, 8. xxxxxxx xxxxxxxx, 9. xxxxxxxxx xxxx, 10. zahradní xxxxx kolem xxxx, 11. xxxxx a 12. xxxxx odpadu, xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx coby předmětu xxxxxxxxx.
57. Xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soud x xxxxxxxxx souvislostech xxxxxxxxxxxx argumentaci (xxxx. xxxxxxxxxx dovolání x xxxxxxxx [34]), xx xxx udržení hodnoty xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zajištění xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx domy x xxxxx jednotkám xxxxxxxxxxx xxxxxx nezbytné, xxx byly xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxx. a že xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxx nemohly xxxxx přispět x xxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx úsudek vyvrací, xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx promítá i xxxxxxx, xxxxx jejímu xxxxxxxxx přinášejí xxxxxxxxx x vytápěné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxx xxxx xxxxxx recepce x xxxx. Xxxxxxx xx xxxxx pro provoz xxxxxxxxxx systému (xx xx pocitu xxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxx x úlev na xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx), pro xxxxxx xxxxxxxx televizní xxxxxx x pro xxxxxxxxx xxxx. Xxxx hodnotu xxxxxxx přináší (v xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx) i udržované xxxxx xxxx (xxxx. xxxxxx označený xxxx „xxxxxxxx práce kolem xxxx").
58. K xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx budiž xxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx spekulovat o xxx, xxx xx xx xxxxxx náklad xxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx. Xxxxxxxxx xx, xx xxx takoví xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx, a xx vlastník xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx podílet xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxx.
59. Xxxxxxxx xxxx neshledává (dovolatelem xxxxxxx) xxxxxx xxx x xxx, xx xxxxxxxx soud xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx [14] xxxxxx x závěru, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx nemovitostí, xxxxx xx xxxx xx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx v napadeném xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx vrub „xxxxxxxxx" jednotky (xxxx xx je obvykle, xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, platil) xxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx nebyly xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx o xxx, xx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x usnesení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx [14] xxxxxxxxx a že xxxxx xxx xxxxxxx xx vrub xxxxxx xxxxxxxx.
60. Xxx, xx xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nákladů „xxxxx xxxxxxx" (xxxx. xxxxxxxx [56]), xxxxx x xxx platby xx xxxxx oprav.
S dovolatelem xxx xxxxxxxxx x xxx, že xxx x xxxxxxxx platby xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nákladů x xxxxxxxxx xxxxxx x xxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, o xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (srov. x §15 odst. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx). Xx xxxx xxx xxxxxx na xxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx povinností, xxx má xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx součást xxxxx správy xxxxxxxx (xxx xx xxxxxx §15 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx spojené se xxxxxxx domu x xxxxxxx). Xxxxxxxxxxx citované xxxx (FIALA, xxx. 213) připouští, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x pozemku „xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x nabyvatelem" (xxxxxxxx), xxx však xxxx xxxxx vliv xx skutečnost, že xxx x xxxxxxx, xxx xxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Dovolatelův xxxxxx, xx xxxx xxxxxxx (xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxx, o xxxxx xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nabyvatele xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dosavadním xxxxxxxxxx jednotky xx xxxxx promítnout v xxxxxxx xxxxxx zpeněžení.
61. Xxxxx dodat, že xx výše xxxxxxx xxxxxx nemá xxxx xxxxxxxxxxxx argumentace k „xxxxxxxxx xx xxxxxxx" (xxxx. reprodukci dovolání x xxxxxxxx [39]). Xxx xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx ze xxx 30.4.2015, xxx. xx. 29 XXXX 31/2013, uveřejněným xxx x. 95/2015 Sb. xxxx. xxx., Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx proti xxxx podané xxxxxx. Xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx nákladů xxxxxxxxx x xxxxxxxx jednotek xxxxx xxxxx xxxx, xxxx užívány xxxxx.
62. Xxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243a odst. 1 xxxx xxxxx x. x. ř.), xxxxxxxx xxxxxx [§243d xxxx. x) x. x. x.].