Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx smyslu společné xxxxx xxxx a xxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek x tomto xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx „xxxx“.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §19 xxx. x. 328/1991 Xx., §1189, §1196 xxx. č. 89/2012
Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 16.8.2016, xx. xx. 58 Xx 8/2015, x xxx vrátil xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xx výroku uvedeným xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxx xxxxx X. xxxxxx xxxxxx žalobu, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx VS 36 XX xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xx. 308 x xxxxxxx xx. 309 x X. X. (xxxx xxx „rozvody") x xxxxxxxxx podstaty xxxxxx X. teplárenská, x. s. (xxxx xxx „úpadce"), a xxx xxxxx II. xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx částku 15 065 Xx.
2. X xxxxxxxxxx rozsudku soud xxxxxxx stupně zejména xxxxx, že se xxxxxxx domáhal vyloučení xxxxxxx x konkursní xxxxxxxx úpadce. Xxxxxx, xx rozvody xxxx xxxxxxxx domu čp. 308 x 309, xxxx je rozdělen xx xxxxxx jednotky x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx vymezeny x xxxxxxxxxx vlastníka budovy xxxxxxxxxxxxx xxx 18.12.2012 Xxxxxx X. xxxxx xxx. x. 72/1994 Xx. Právo řádné xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx soupis rozvodů xx xxxxxxxxx podstaty, xxxxxx žaloby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx být xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx počtu, pokud xx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxx.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žaloby x xxx, že xxxxxxx není ve xxxxx xxxxxxx legitimován, xxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx jejich xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
4. Soud xxxxxxx xxxxxx konstatoval, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx podstatě xxxxxx x to, xx žalobci x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xx xxxxx ustaveném xxxxxxxxx xxxxxxx se nejprve xxxxxxx otázkou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx žalobce, xxxx xx svých práv xxxxxx xxxxxxxxxx žalobou, xxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx bytového xxxxxxxxxxxxxxxx jsou podle §1158 xxxxxx č. 89/2012 Sb., občanský xxxxxxx (dále xxx „x. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx podle §1159 x. x. xx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx §1194 odst. 1 o. z. xxxxxxxxxx osobou založenou xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx. Správou xxxx xx xxx xxxxxx xxx, xx nenáleží xxxxxxxxx jednotky a xx xx v xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx péči x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§1189 xxxx. 1 x. x.). Xxxxx soudu xxxxxxx stupně xxxx x daném xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxx odvozoval x xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x jednotce, xxxxxx xxxx xxxxx xx svěřen žalobci, x xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx žalobce xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle §1194 o. z. xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx, v xxxxxx tohoto xxxxx xxx xxxx žalobce xxxxx §1196 x. x. xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (nikoli xxxxxx xxxxxxxxxx) může xxx xxx uplatňování vad xxxxxxxx. Proto xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx legitimován, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx nezakládá xxxxxxxxxx x podání xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §19 XXX. Xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxx práva xx xxxx (xxxx. xxxx) xxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx, x xx bez xxxxxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxx.
6. O xxxxxxxxx řízení soud xxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxx §142 xxxx. 1 x. x. x. x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx řízení xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx služby po 2 500 Xx, xxxxx xxxxxxx paušály xx 300 Kč, xxxxxxx xx promeškaný xxx xx xxxx 1 250 Xx, xxx se zvýšením x XXX xx xxxx 2 615 Xx činí xxxxxx xxxxxx 15 065 Xx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
7. Proti xxxxxx rozsudku xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx zrušil x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx týkají správy xxxxxxxxxx částí domu, x xx x xxxxxxxxx xxxxxx rozsahu, xxxx smyslem xxxxxx xxxxxx je, aby xxxxxxxxxx vlastníci nemuseli xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx týkají xxxxx členů xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx právo xx xxxxxxxx i ke xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 29 Xxx 683/2011, xxx xx xxxxx něj x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx oprávněn xxx, xxx xx účasten xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx x xxxxxx xxx, xxxx xxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xx sporný vztah xxxx xxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxx rozvodů xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx sféry xxxxxxx. Právní názor xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx je neudržitelný x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx praktické xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xx prakticky xxxxxxxxx, xxx se všichni xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx je xxxxxxxxxxx, x některých xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx společných věcí xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
8. Xxxxxxxx xx ve xxxxxxxxx x xxxxxxxx ztotožnil xx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxx věcně xxxxxxx xxxxxxxx, když xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx rozvodů do xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx; x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx vlastníci, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxx xxxx x Praze xxx §212 x §212x o. s. x. přezkoumal xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x dospěl x xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx:
10. Xxxxxxxxxxx §3080 xxx 60 x. x. byl od 1.1.2014 xxxxxx xxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx se upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx prostorům a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x vlastnictví xxxx). Xxxxx §3028 xxxx. 1 o. x. tímto zákonem xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx vzniklé xxx dne xxxxxx xxxx účinnosti. Podle §3029 odst. 1 x. z., xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxx předpisy xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx §3041 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx tímto xxxxxxx xx řídí xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
11. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 10.12.2003 (xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx.), xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soudem v Xxxxx (xxxxx X, xxxxxx 4353), x xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxx dne 11.12.2015 x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.11.2015, č. x. 97 K 53/98-2250 (xxxx xxx za xxxxxxxxx o. x.). Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. x. xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxx xx již xxxxx xxxxxxxxx (nová) xxxxxxxxxx o. z., x to x xxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 vymezily xxxxx dosavadních xxxxxxxx, xx. xxxxx zákona x. 72/1994 Xx., xxxx. že společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx o. x. (k xxxx xxxx. §3063 x. x. x xxxxxx xxxxxx vyjádřené v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17.12.2015, xx. zn. 26 Xxx 3862/2015).
12. Xxxxx §1158 o. x. xxxxxx spoluvlastnictví xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx, xxxxx e xxxxxxxx nemovité věci xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx (odstavec 1). Xx je xxxxxxxxx x tomto xxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxx soubor xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (odstavec 2).
Podle §1159 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx prostorově oddělenou xxxx xxxx x xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx nemovité věci xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx.
Xxxxx §1175 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, výlučně xxxxxx x xxxxxx stavebně xxxxxxxxx xxxx xxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, nesmí xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxx xxxxxxxx práv xxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §1189 xxxx. 1 x. z. xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx, co xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx je x xxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx řádnou xxxx x xxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx zahrnuje x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx částí xxxx nástavbou, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx úpravou xxxx xxxxxx v xxxxxxx, xxxxx i se xxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx zařízení x xxxx xxxx xx xxxxxxx sloužících xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §1194 xxxx. 1 x. x. společenství xxxxxxxxx xx právnická xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx správy domu x xxxxxxx; při xxxxxxxxxx svého účelu xx způsobilé xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ani xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxx.
Xxxxx §1196 o. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jedná x xxxxxx xxxxx xxxxx x vlastníky xxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxx-xx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx xxxxx jednotky, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx práv (xxxxxxxx 2).
13. Ze xxxxx citovaných xxxxxxxxxx xx zřejmé xxxxxxxxx xxxxxxxxx x působnosti xxxx společenstvím vlastníků x xxxxxxxxx jednotek.
14. Xxxxxxxxxxx §433 xxx 1 ve spojení x §434 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx byl s xxxxxxxxx od 1.1.2008 xxxxxx XXX x xxx, xx podle §432 odst. 1 XX xx pro xxxxxxxxx a vyrovnací xxxxxx xxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (tedy vedle XXX x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2007); xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx pro incidenční xxxxx xxxxxx xxxxx XXX, x xx xxx ohledu xx xx, kdy xxxx xxxxxxxx.
15. Xxx §19 XXX, xxxx-xx xxxxxxxxxxx, xxx xxx, xxxxx xxxx xxxx majetková xxxxxxx náleží xx xxxxxxxx, xxxxxx se xx soupisu xxxxxxxx x poznámkou x xxxxxxxx uplatněných xxxxxx xxxxxxx anebo s xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx věci, práva xxxx xxxx majetkové xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx 1). Soud xxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx, xx xxx, xxxxx nebo xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx soupisu xxxxxxxx, aby ve xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx, xx žaloba xxxx xxxx xxxxxx, má xx xx xx, xx xxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Do xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxxxxxxx skončení řízení x žalobě xxxxx xxxxxxx věc, xxxxx xxxx jinou majetkovou xxxxxxx zpeněžit xxx x ní xxxxx xxxxxxxx, ledaže xxx xxxxxxx xxxxxxx škodu xx majetku, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 3).
16. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rozhodnutí xx xxx, že xxxxxxx není ve xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx mu x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
17. Podle xxxxxxxx xxxxxxxxxx reprezentované xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu sp. xx. 29 Xxx 2086/2000, publikovaného xxx x. 27/2003 Xx., xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx nichž xxxx soud vyhovět xxxxxx x vyloučení xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §19 xxxx. 2 XXX (xxxxxxxxxx xxxxxx), následující: 1. xxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx vskutku xxxxx do xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, 2. vylučovací xxxxxx xxxxxx xxxxxx odlišnou xx úpadce došla xxxxx nejpozději posledního xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, který konkurs xxxxxxxxx, 3. xxxxxxxxx xx správce xxxxxxxxx xxxxxxxx, 4. v xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx účinky xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxxxxx), 5. xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ze xxxxxxx, xxxxxxxxx nejen xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx (nebo xx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxx již xxxx) xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x to, xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx majetku xxxxxxxxx xxxxxxxx, svědčí jí.
18. Xx shora xxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxx, xx byly xxxxxxx podmínky xxxxx xxxxxxx 1.-4., xxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úpadce, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxx osobou odlišnou xx xxxxxx; xxxxxxxx xx xxxxxxxx konkursní xxxxxxxx; x době, xxx xxxx rozhodoval x vyloučení věci, xxxxxx účinky konkursu x sporný xxxxxxx xxx nadále xxxxxx x xxxxxxxxx podstatě. Xxxxx xxx o xxxxxxxx 5., xx xxxxxxxx soud - xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx stupně - toho názoru, xx je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx xxxxx. Působnost xxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxx případě xxxxxxxx x §1189 x. x. x xxxxx xxxxxx domu a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx i x xxxxxxxx §1175 x. x. Xxxxxxxx xxxxx xxxx, k xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx vlastnicky nenáleží xxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx každému xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx je užívat (§1775 o. x.); xxxxxx xxxxxx je xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx na společenství xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x nimi disponovat. Xx tedy xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxx xxxxxxxxx přímo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx x xxxxx xxxxxxx xx jejich (spolu)vlastnické xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx stavu (xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xxx x xxxxx xxxxxxxx (xxx xx xxxxxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx faktického, xxx xxx xx xxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxx způsobem, xx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx jejich xxxxx xx xxxxxx (§1175 xxxx. 1 x. x.), nebo xx xxxxxx xxxxx xxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx funkčního xxxxx (§1189 xxxx. 1 x. x.), xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx bránit. Odvolací xxxx je přesvědčen x xxx, xx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx a pozemku xx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx, xxxxx omezuje xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx, tak x xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x vlastnickém xxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x legitimaci xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, jde-li x xxx v XXX (srov. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu XX xx. xx. 29 Odo 824/2003, xx xxx 28.2.2006, xxxxxxxxxx xxx x. 9/2007 Sbírky soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx) xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx osobou, která xxxxx vlastním xxxxxx x x xxxxxx xxxxx účelu xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx založené xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx dáno xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu (xxxxx. xxxxxxxxxx prostoru), xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Vlastnické xxxxx x jednotce je xxxxx z xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxx. xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx sp. xx. Xx. XX 51/2000, xx xxx 13.3.2001, xxxxxxxxxx xx x. 128/2001 Xx.) xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásahu xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx nebo xxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 29 Xxx 3269/2012). Obdobně xxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. x. 4 Xx 149/2013-31, xx xxx 31.3.2014, se společenství xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx hmotných práv, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx domu xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ... xxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx se shora xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx zrušenému xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x. 72/1994Xx., xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx o. x.
20. Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Jinak řečeno: xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxx legitimováno k xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x pozemku xx soupisu xxxxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx odlišným právním xxxxxxx xxxxx nezabýval xxxxxx xxxxxxxx žaloby - její důvodností, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §219a xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. napadený xxxxxxxx xxx xxxxxxx [§214 xxxx. 2 písm. x) x. x. x.] zrušit x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.