Právní věta
Sepsal-li xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx věc v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx, xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx legitimováno x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx takové „xxxx“.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §19 xxx. x. 328/1991 Xx., §1189, §1196 xxx. x. 89/2012
Xxxxxx xxxx v Praze xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 16.8.2016, xx. xx. 58 Xx 8/2015, a xxx vrátil xxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Městský soud x Praze xxx xxxxx X. xxxxxx xxxxxx žalobu, xxx xx žalobce domáhal xxxxxxxxx xxxxxx XX 36 XX xxxxxx xxxxxxx xxxx nacházejícího xx x xxxxxxx xx. 308 a xxxxxxx xx. 309 x X. X. (xxxx xxx „xxxxxxx") x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx X. teplárenská, x. x. (dále xxx „xxxxxx"), x xxx xxxxx XX. xxxxxx xxxxxxx uložil xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxxx xx náhradě nákladů xxxxxx xxxxxx 15 065 Xx.
2. X xxxxxxxxxx rozsudku soud xxxxxxx xxxxxx zejména xxxxx, xx xx xxxxxxx domáhal vyloučení xxxxxxx x konkursní xxxxxxxx úpadce. Xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx. 308 x 309, xxxx xx rozdělen xx bytové xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx 18.12.2012 Xxxxxx X. xxxxx xxx. x. 72/1994 Xx. Xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx soupis xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx žaloby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx jejich xxxxxxx počtu, xxxxx xx xx vlastníci xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, nebyla xx xxxxxx xxxxx.
3. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x tím, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx mu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx právo xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
4. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnické xxxxx, a xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx žalobce, kterou xxxxx ustálené xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx xx svých xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx podle §1158 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxx podle §1159 x. x. xx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxx §1194 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxx se k xxxxxxxxxxx. Správou xxxx xx xxx rozumí xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xx v xxxxx xxxxx spoluvlastníků xxxxx x účelné xxx xxxxxx péči x xxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§1189 xxxx. 1 x. x.). Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxx případě xx xxxxxxx, aby xxxxxx x prokazoval xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxx xxxx vlastnictví xxxxxx; xxxxxxx však xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx legitimaci ve xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx jejich xxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x jednotce, xxxxxx xxxx výkon xx xxxxxx xxxxxxx, x nejedná se xxxx o xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
5. Soud xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx žalobce xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle §1194 o. x. xxxxxxx xxxx při xxxxxxxxx správy xxxx xxxxxxx práv a xxxxxxxxx se, x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx §1196 o. x. jednat; xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (nikoli jednat xxxxxxxxxx) xxxx jen xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x závěru, že xxxxxxx není xx xxxx xxxxxxx legitimován, xxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx nezakládá legitimaci x xxxxxx vylučovací xxxxxx xxxxx §19 XXX. Xxxxxxx svého xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx (xxxx. xxxx) xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx jejich xxxxxxx počet.
6. O xxxxxxxxx xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §142 odst. 1 x. x. x. x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx řízení xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx služby xx 2 500 Xx, xxxxx xxxxxxx paušály xx 300 Kč, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xx výši 1 250 Kč, xxx se xxxxxxxx x DPH ve xxxx 2 615 Xx činí xxxxxx xxxxxx 15 065 Xx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Xxxxx xxxxxx rozsudku se xxxxxxx xxxx xxxxxxx x navrhoval, xxx xxxxxxxx xxxx napadený xxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, xx xx ze xxxxxx nadán x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx správy xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, x xx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx smyslem xxxxxx xxxxxx xx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xx týkají xxxxx členů společenství xxxxxxxxx jednotek, x xxxx xxxxx se xxxxxxxx x ke xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ČR xx. xx. 29 Xxx 683/2011, pak xx podle xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx, xxx xx účasten xxxxxxxx xxxxxx, o xxxx x řízení xxx, xxxx ten, xxxxx xxxxxx xxxxx xx sporný xxxxx xxxx xxxxxx právo xxxx; xxxxxx rozvodů xx xxxxxxxxx podstaty xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx názor xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx je neudržitelný x způsoboval xx xxxxxxxxxxxxxx praktické xxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx všichni xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx známo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx zájem xx xxxxxx xxx své xxxxxxxx xxxxxxxxxx.
8. Xxxxxxxx xx ve vyjádření x xxxxxxxx ztotožnil xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x požadoval, xxx xxx xxxxxxxx soud xxxx věcně správný xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x řízení neprokázal, xx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx; x xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx toliko xxxxxxxxxx vlastníci, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce ohledně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx vylučovací žaloby xxxxx žalovaného xxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxxx xxxx x Xxxxx xxx §212 a §212x x. s. x. xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxx xxxx vydání xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx:
10. Xxxxxxxxxxx §3080 xxx 60 x. x. byl xx 1.1.2014 xxxxxx zákon x. 72/1994 Sb., xxxxxx xx upravují xxxxxxx spoluvlastnické vztahy x budovám a xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Podle §3028 xxxx. 1 x. x. tímto zákonem xx xxxx práva x xxxxxxxxxx vzniklé xxx dne xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx §3029 xxxx. 1 x. x., xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxx odpovídající xxxxxxxxxx tohoto xxxxxx. Xxxxx §3041 xxxx. 1 věty první x. z. xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx řídí xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákona ode xxx xxxxxx jeho xxxxxxxxx.
11. X xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 10.12.2003 (xxxx xxxxx xx účinnosti xxxxxx x. 72/1994 Xx.), jak xxxxx x rejstříku společenství xxxxxxxxx jednotek vedeného Xxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx (xxxxx X, xxxxxx 4353), x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx dne 11.12.2015 x xxxxx konkursního xxxxx xx xxx 25.11.2015, x. x. 97 X 53/98-2250 (xxxx již za xxxxxxxxx x. x.). Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. x. xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx (nová) xxxxxxxxxx x. z., x xx x xxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxx zákona x. 72/1994 Xx., xxxx. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. x. (k tomu xxxx. §3063 x. x. x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 17.12.2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015).
12. Xxxxx §1158 x. z. xxxxxx spoluvlastnictví je xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxxx vlastnictvím xxxxxxxx. Xxxxxx spoluvlastnictví xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx nemovité věci xxx xxxxxxx x xxxxx byty (xxxxxxxx 1). Co xx xxxxxxxxx x tomto xxxxxx o bytu, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x pro soubor xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxx §1159 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx oddělenou xxxx xxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxx nemovitá.
Podle §1175 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx stavebně xxxxxxxxx svůj xxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, nesmí xxxx ztížit xxxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, změnit xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §1189 xxxx. 1 x. x. xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx vše, co xxxxxxxx vlastníku xxxxxxxx x xx xx x zájmu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx o dům x xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx zlepšení xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxx zahrnuje x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx společných částí xxxx nástavbou, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx x se xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zařízení x xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx všem xxxxxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx §1194 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx; xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx k xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nesmí xxxxxxxx xxx xx xxxxx či xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxx §1196 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jedná x xxxxxx xxxxx účelu x vlastníky xxxxxxxx x x třetími xxxxxxx (odstavec 1). Xxxxxxxx-xx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx xxxxx jednotky, xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek při xxxxxxxxxxx těchto xxxx (xxxxxxxx 2).
13. Xx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx společenstvím vlastníků x vlastníky xxxxxxxx.
14. Xxxxxxxxxxx §433 xxx 1 xx spojení x §434 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2008 xxxxxx ZKV x xxx, xx podle §432 xxxx. 1 XX se pro xxxxxxxxx x vyrovnací xxxxxx zahájená před xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxxxx (xxxx xxxxx XXX x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2007); xxxxxxx nutně platí xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx vedené podle XXX, a xx xxx xxxxxx na xx, kdy xxxx xxxxxxxx.
15. Xxx §19 XXX, jsou-li xxxxxxxxxxx, xxx xxx, právo xxxx jiná xxxxxxxxx xxxxxxx náleží xx xxxxxxxx, zapíše xx xx xxxxxxx xxxxxxxx x poznámkou x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx jinými xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx x jiných xxxxxxxx, které zpochybňují xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx majetkové xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxx xxxxx xxxx, kdo xxxxxxxxx, xx xxx, xxxxx xxxx jiná xxxxxxxxx hodnota xxxxxx xxx do xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx soudem xxxxx žalobu proti xxxxxxx. X xxxxxxx, xx žaloba není xxxx podána, xx xx za to, xx xxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx do xxxxxxx pojata xxxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ani x ní xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx hrozící škodu xx xxxxxxx, který xx předmětem xxxxxx (xxxxxxxx 3).
16. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx, že xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zápis xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxxx.
17. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx rozsudkem Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 29 Xxx 2086/2000, publikovaného pod x. 27/2003 Xx., xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §19 xxxx. 2 XXX (xxxxxxxxxx xxxxxx), následující: 1. xxxxxxxx majetek byl xxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxxxxx úpadce xxxxxxx xxxxx xx soupisu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, 2. xxxxxxxxxx žaloba xxxxxx osobou xxxxxxxx xx xxxxxx došla xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx osobě x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, 3. xxxxxxxxx xx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx, 4. x xxxx, xxx soud xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a sporný xxxxxxx je xxxxxx xxxxxx v konkursní xxxxxxxx (nebyl x xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), 5. xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ze xxxxxxx, prokázala xxxxx xx, xx tento xxxxxxx xxxxx (nebo xx dni xxxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxx) xxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xx, že xxxxx, které vylučovalo xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx majetku xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx.
18. Xx shora uvedeným xxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx, že byly xxxxxxx podmínky xxxxx xxxxxxx 1.-4., xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx odlišnou xx xxxxxx; žalovaný xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx; x xxxx, xxx soud xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxx konkursu x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxxxx 5., je xxxxxxxx soud - xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx rozvodů xx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx jako právnické xxxxx je x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x §1189 x. x. x xxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx podle xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx x v xxxxxxxx §1175 o. x. Xxxxxxxx xxxxx xxxx, k xxxx xxxxx nepochybné xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vody, xxxxx xxxxx vlastnicky xxxxxxxx xxxxxxx jen některému x xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx naopak xxxxxx xxxxx xx xxxxxx (§1775 o. x.); xxxxxx xxxxxx xx xxxx xx zákona xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xx tedy zjevné, xx xxxxxx společných xxxxx xxxx nemohou xxxxxxxxx přímo jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x tomto xxxxxxx xx xxxxxx (xxxxx)xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Správou xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x pozemku xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx obstarávání jejich xxxxxxxxx stavu (xxx xx nezničily xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx), ale x stavu xxxxxxxx (xxx xx nezhoršil). Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx též xx xxxxxxxx xxxxx společných xxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx užívat (§1175 xxxx. 1 x. x.), nebo by xxxxxx xxxxx xxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx celku (§1189 xxxx. 1 x. x.), xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nejen xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx se takovému xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx je přesvědčen x tom, xx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, kdy xxxxxxx konkursní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx omezuje xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x zajišťování xxxxxx xxxxxx domu x xxxxxxx, tak i xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx x jejich xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyjadřující xx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxxx xxxxxxx, xxx-xx x věc x XXX (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu XX xx. zn. 29 Xxx 824/2003, xx xxx 28.2.2006, xxxxxxxxxx xxx x. 9/2007 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx) xx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx jménem x v xxxxxx xxxxx účelu za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx společných xxxxx xxxx x pozemku. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx založené xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (xxxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxx nemůže xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx z povahy xxxx nutně xxxxxxx x xxxxxxx, x xxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx nutnost xxxxxxxxxxx x budovou xxxx xxxxxx (srov. nález Xxxxxxxxx soudu xx. xx. Xx. XX 51/2000, ze xxx 13.3.2001, uveřejněný xx x. 128/2001 Xx.) xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 29 Xxx 3269/2012). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. x. 4 Xx 149/2013-31, xx dne 31.3.2014, se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx práv, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx částí domu xxx zahrnout xxx, xx bytovému xxxx xxxxxx x uspokojování xxxxxx xxxxxxxxx xxxx ... byť by xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx judikatura vztahovala xx xxxxxxxxx zákonu x xxxxxxxxxxx xxxx x. 72/1994Xx., jsou xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx o. x.
20. Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxx xx smyslu xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx celku xxxxxxxxx xxx společenství vlastníků x podání xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx řečeno: xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x pozemku xx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx.
21. Protože xx xxxx prvního xxxxxx xxxxx xxxxxxxx právním xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §219a xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx rozsudek xxx xxxxxxx [§214 xxxx. 2 písm. x) x. x. x.] xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.