Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx prospěch vlastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx zatížených xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx pozemcích xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx určitého xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §151n xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 10.9.2015, xx. xx. 4 Xx 87/2015, x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx dne 12.3.2015, xx. xx. 27 C 2/2014, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxx xxx 10.12.2013 x Katastrálního xxxxx xxx xxxxx X., katastrální xxxxxxxxxx X., xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxx věcnému xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx břemene xxxxxxxx dne 31.7.2013 xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx x účastníkem X. X., x. x. x., xxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx ,,xxx : xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: pozemek xxxx. x. 4485/221, x. x. X. X., xxxxxxx xxxx. č. 4485/143, x. ú. X. P., pozemek xxxx. č. 4485/144, x. x. H. X., pozemek xxxx. x. 4485/142, x. x. X. X., xxxxxxx xxxx. x. 4485/140. x. x. X. P., xxxxxxx xxxx. x. 4485/148, x. ú. X. X., xxxxx: xxxxxxx xxxxxxx xxxxx břemeno xx prospěch oprávněných xxxxxxx, jemuž xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx x&xxxx;xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vybudování a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx velkoobchod xxxxxxx xx náhradních xxxxx xxxxxxx, bytových xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x / xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x / nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxxxxx, xxxxxxxx doplňků x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, které bude xxx xxxxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, výdejní místo xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx spolu x&xxxx;xxxxxxxx předvádění xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx: xxxxxxxx, zákaznické xxxxxxx) [xxxx xxx ,,Xxxxxxxxxxx"] x x případě xxxxx služebných xxxxxxx xxxxxx osobám xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x dodržování Xxxxxxxxxxx x xxxxxxx dle xxxx xxxxxxx".
2. Katastrální xxxx xxx xxxxx X., katastrální xxxxxxxxxx X., xxxxxxxxxxx xx xxx 24.6.2014, č. x. X-62563/2013-101, xxxxx xx vklad xxxxx xxxxxxxxxxxxxx věcné-mu xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx k xxxxxx, že xxxxx xxxxxxx požadavek §5 xxxx. 1 písm. x) zákona x. 265/1992 Xx. (aby xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx jiného xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx) a xxxxxxxxxx §5 odst. 1 xxxx. x) xxxxxxxxx zákona (xxx xxxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx x věcného břemene xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx nájemce služebných xxxxxxx, xxxxx však xxxxxxx břemeny xxxxx xxxxxxxxx, a xx xxx xxxxxx návrhu xx vklad nedošlo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx vázána xxxxxxxx xxxxxxx o zřízení xxxxxxx břemene xx xxx 31.7.2013.
3. Xxxxxxx xxxxxxx x městského xxxxx xxx 24.7.2014 xx xxxxxxx domáhal, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxx břemene xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.7.2013 xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxx oprávněným x xxxxxxxxxxx X. X., x. x. o., xxxx povinným, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitostí: xxxxxxx xxxx. č. 4485/221, x. x. X. X., xxxxxxx xxxx. x. 4485/143, x. x. X. X, pozemek xxxx. x. 4485/144, x. x. X. X, xxxxxxx xxxx. x. 4485/142, x. x. X. X., xxxxxxx xxxx. x. 4485/140, x. x. X. X, pozemek parc. x. 4485/148, x. x. X. X., xxx xxxxxxx zřizuje xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se x xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx x předmětem podnikání xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x/xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx a/nebo xxxxxxxxxxxx prodej xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákazníky (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodu xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx těchto výrobků xxxxxxxx xxxxxxxxxx: xxxxxxxx, xxxxxxxxxx centrum) [dále xxx „Xxxxxxxxxxx"] x x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pozemků třetím xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxx xxxxxx tyto osoby xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxxxxxxx, a xx k pozemku xxxx. x. 4485/24, xxxx. č. 4485/25, xxxx. x. 4485/40, xxxx. x. 4485/41, xxxx. x. 4485/80, xxxx. č. 4485/124, xxxx. x. 4485/139, xxxx. č. 4485/141, xxxx. x. 4485/145, xxxx. x. 4485/146, xxxx. x. 4485/147 x xxxx. x. 4485/149, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., obec X.“. Xxxxxx zdůvodnil xxxxxxx xxx, xx věcné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx sousedních pozemků, xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx věcných břemen, xxxxx xxx sjednat, x vymezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx zcela xx dohodě účastníků. Xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx dodatečně předložen x xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx břemene xxxxxxxx povinnost nájemci xxxxxxxxxx pozemků, xxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxxx exkluzivity" xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxxxxxxx úřad pro xxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xx xxxx xxxxxxxx: uvedl, xx xxxxx o xxx, xxx jsou xxxxxxx podmínky xxxxxx xxxxx odpovídajícího xxxxxxx xxxxxxx, „xxxxxxx xxx xxxxxxxx na úvaze xxxxx", x že xxxxxxxxxxx xxxx. xxxxx xxx žalobcem xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, není xxxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxx xxxx občanského xxxxxxxx xxxx.
5. Xxxxxxx xxxx - xxxx, xx xxxxxxxxx ze xxx 6.10.2014, č. x. 27 X 2/2014- -37, xxxxxxx, xx xx „xxxxxxxx xxxxx Katastrálního xxxxx xxx xxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., x tomto xxxxxx" - xxxxxxxxx xx xxx 12.3.2015, č. x. 27 X 2/2014- -48, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx žádný x xxxxxxxxx xxxx právo xx náhradu xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v závazku xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx podnikatelskou xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx pozemek xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx podnikatelských xxxxxxxxxx, x že xxxxxx xxxxxxx „se xxxxxx xxxxxx x účelu xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx k xxxx xxxx". Xxxxx, že xxxxxxx, xxxxx účastníci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx vztahem".
6. K xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx ze xxx 10.9.2015, x. x. 4 Xx 87/2015-68, rozsudek soudu xxxxxxx stupně xxxxxxxx x rozhodl, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx smlouvě, xxxx charakter xxxxxxx xxxxxxx, neboť se xxxxxx jeho xxxxxx x xxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx umožňuje, x xx tohoto xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Uvedl, xx x xxxxxxx nájmu xx prodeje služebných xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx být xxxx xxxxx zavázány xxxxxxxxxx x „dodržování xxxxxxxxxxx", xxx odporuje §151x xxxx. 1 obč. xxx., neboť xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx věci a xxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx aktivity xxxxxxxxx - xxxxxxxxx x věcného xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx splněny xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §5 odst. 1 písm. x) x x) zákona x. 265/1992 Sb.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx k xxxx
7. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx žalobce xxxxxxxx. Xxxxxx, že xxxxxxxxxx §151x x násl. xxxxxx č. 40/1964 Xx., podle xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, že xx xxxxxxx xxxx xxxxx, něčeho xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, která lze xxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxxx si xxxxx mohou xxxxxxx x „xxxxxxxxx xxxx" xxxxxxx břemene. Xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx smlouvy o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dispoziční xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx přípustné, x že xxxxx xxxxxxx obsahově xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx činnost povinného, xxx „xxxxxxx xxxxxxxx xx povinných pozemcích", xxxxx se xxxxx x zákaz vybudovat xxxxxxxx xxxxxxxx takového xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx takového xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xx, že takové xxxxx břemeno je xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x Xxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, jako xxxx je x „xxxxxxxxx známých" xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Žalobce xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a aby xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx - xxxx xxx „x. x. ř.“) xx zjištění, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (účastníkem řízení) xx xxxxx xxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. s. x., xx nejprve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x řízení x xxxxxx, o xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx to xxxxx připouští (§245 x §236 xxxx. 1 o. s. x.).
10. Xxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx - xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čtvrté xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (§245 x. s. x.) - x §237, 238 x 238x x. s. ř.
11. Xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejímž xxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxx od ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebo xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx neboje xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx xxxxx má-li být xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§237 x. x. x.).
12. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x Xxxxx republice xxx xxxxxxxxxxxxx center „Xxxxxx", xxxxxxx xxxx oprávněný x xxxxxxxxxx S. X., s. r. x., xxxx xxxxxxxx xxx 31.7.2013 „xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx - zřízení věcného xxxxxxx“, ve xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx konkurence na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx vlastnictví parc. x. 4485/24, xxxx. x. 4485/25, xxxx. x. 4485/40. xxxx. x. 4485/41, parc. x. 4485/80, parc. x. 4485/124, xxxx. x. 4485/139, xxxx. x. 4485/141, parc. x. 4485/145, parc. x. 4485/146, xxxx. x. 4485/147 x xxxx. x. 4485/149, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxxxxx věcné xxxxxxx xx prospěch xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxx parc. x. 4485/221, xxxx. x. 4485/143, xxxx. x. 4485/144, xxxx. x. 4485/142, xxxx. x. 4485/140 x xxxx. x. 4485/148, xxx x katastrálním území X. X, xxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxx xx v xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx velkoobchod xxxxxxx xx náhradních xxxxx nábytku, bytových xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx těles a/nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nábytku xx xxxxxxxxxx částí xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x/xxxx maloobchodní xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx nábytku, xxxxxxxx doplňků x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx zákazníky (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx výrobků xxxxxxxx xxxxxxxxxx: xxxxxxxx, zákaznické xxxxxxx) [xxxx xxx „Xxxxxxxxxxx"] a v xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx osobám xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx třetím osobám xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx". X xx. XI. xxxx 11.1 smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx účinnosti splněním xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx účinnosti xxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dne 31.7.2013, přičemž xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx prohlášením xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx X, katastrální xxxxxxxxxx X, xxxxx xx vklad xxxxx xxxxxxxxxxxxxx věcnému xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx této xxxxxxx xxxxxx pro nesplnění xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §5 odst. 1 xxxx. x) x x) zákona x. 265/1992 Xx., xxxxx povinnost x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ke xxx xxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterou byla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 31.7.2013. Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx vkladu xxxxx xxxxxxx z xxxx důvodu, xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxx ve xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx břemene x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx v rozporu x §151 x xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx též xxxxxxx.
13. Za xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, x xxxx xx zavázala společnost X. X, x. x. o., xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx 31.7.2013, xxxxxxxxxxx xxxxx břemeno. Xxxxxxx tato xxxxxx xxxxxx nebyla v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §237 x. x. x. přípustné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
14. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §242 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.), Nejvyšší xxxx xxxxxx k xxxxxx, že dovolání xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
15. Xxxxx práva xxxxx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.7.2013 xx xxxxx i v xxxxxxxx době - xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (10.12.2013) - xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a jiných xxxxxxx práv k xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „xxxxx x. 265/1992 Xx.“) [xxxx. §63 odst. 4 xxxxxx x. 256/2013 Xx., x katastru xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx zákon)], x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“) [srov. §3028 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník].
16. Xxxxx §15xx xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx břemena xxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, že xx povinen něco xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx; práva odpovídající xxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx §151n xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x vlastnictvím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x vlastnictvím xxxx na xxxxxxxxxx.
Xxxxx §151 o odst. 1 obč. xxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx orgánu xxxx xx xxxxxx. Xxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx); xxxxxxxxxx §134 xxx platí obdobně. X nabytí práva xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx břemenům xx xxxxx xxxxx xx katastru nemovitostí.
17. X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx věcná xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx nebo právnické xxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx na xxxx xxxxxx xxxx vliv xxx změna vlastnického xxxxx; xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx lpí. Xxxxx x xxxxxxx břemen xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx práva x xxxx nemovité xxxx, xxxx xxxxxxxx závazek xxxxxxxxx xxxx věci xx xxxxxxxx jiného xxxx xxxxx, xxxxxx xx zdržet xxxxx xxxx xxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxxx subjektu xx xxxxxxxxx věcná xxxxxxx působící in xxx x xxxxx xxxxxxx působící in xxxxxxxx. X případě xxxxxxx xxxxxx xx xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx (xxxxxxxx nemovitosti), x jejíž xxxxxxxx xxxx věcné xxxxxxx xxxxxxx. Oprávnění x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx panující xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo odpovídající xxxxxxx břemenu xxxxxxxx) x xxxxxx xxxx xxxxxxxx zatížené xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxx předchůdce, x xx xxx xxxxxx xx právní xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx xxxxxxx potřeba xxxxxxxxxxx, xxxxx ekonomické xxxx xxxx zájmy jsou xxxxxxxxxxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx zásadně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx zánikem xxxxxxxxx xxxxx (srov. §151p xxxx. 4 xxx. xxx.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx břemenu xx xxxxxx xxxxxx, a xxxx zároveň právem xxxxxxxxxx; xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx proto xxxx xxx právní xxxxxxxxx uhájit proti xxxxxxx žalobou obdobnou xxxxxx vlastnické (§126 xxx. zák.). Xxxxxxxx x xxxx zvláštní xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx břemene xx xxxxx, xxx jejich xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx; zapisují xx xxxxx do veřejně xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedených xxxxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx xxxxx odpovídajícího xxxxxxx břemenu je xxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
18. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; strany si xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx věcného xxxxxxx, xxxxx splňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §151x xxxx. 1 xxx. xxx. Xx-xx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx sjednána xx xxxxx zdržení xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti povinen xx xxxxxx určitého xxxxxx, x xxxxx xx byl xxxxxxxx x xxxxxx svého xxxxxxxxxxxx xxxxx (např. xxxxxxxx na pozemku xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nad xxxxxxx xxxx, zřídit xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx činnost xxxx.), x xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx břemene xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx zatížené věci xx xxxxxx v xxxxxxxxx její užitné xxxxxxx. Spočívá-li povinnost x xxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx závazek xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úkony, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx vyznačuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zatížené xxxxxxxx xxxx, která je xx prospěch oprávněnému x věcného xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx trpět xxxxxxxxxx xxxxxxxxx sousedního xxxxxxx xx zatíženém xxxxxxx).
19. X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx společnost X. P., x. x. x., xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx vlastníka xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx tak, xx xxxxxxxxxx X. X., x. x. x., xx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx pozemcích vybudování x provozování xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, které xxxx xxx přímý xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x v případě xxxxxxx xx nájmu xxxxxx xxxxxxx třetím xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x dodržování xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §151x odst. 1 xxx. zák., xxxxx x souladu x xxxxx ustanovením xxxxxxx xxxxxxxxxx X. X., x. r. o., xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxx vlastník xx xxxxxxx se zdržet xxxxxxxx xxxxxx, k xxxxx by xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx vlastník xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx užitné hodnoty, xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx omezení xxxxxx xx pozemcích vyvíjet xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx závěru nemůže xxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx aktivit, neboť xxxxx nevylučuje, xxx xxxxxxx, xxx se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxx věcného xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zdržet, xxxx xxxxxxxxxxxxxx povahu. Nelze xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx, xx sjednané xxxxx břemeno v xxxxxxxxxxx případě xxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxx, xxx xxxxxxx osobu xxxxxx vlastníka x xxxx podnikatelských xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx názor xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx X. X., x. x. o., xxxx xxxxxxxxx zatížených xxxxxxx x podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx týká xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxx pozemcích, a xx tedy xxxxxx xxx x pouze xx zatíženými xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxx x xxx, že - jak xxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx xxxxxxx mohly xxxxxx xxxxxxxxx i xx základě obligačního xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx než xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xx prospěch jiného xxx, že xx xxxxxxx něco trpět, xxxxxx se zdržet xxxx něco konat, x jinou smlouvou xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx smluvní xxxxxx, x která xx xxxx xxxxxx xxxxx právní xxxxxx), xxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx ani se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx ujednání xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx společnost X. X., s. r. x., xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx či xxxxx zatížených pozemků xxxxxx osobám xxxx xxxxx zavázat x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx na zatížených xxxxxxxxx vybudování x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zařízení xxxxxxxxxxxxxxx xx smlouvě, xxxxxxxx §151n odst. 1 xxx. xxx., xxxxx xxxxx břemena xxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx, a xxxxxx xxxxxxx.
21. Převádí-li xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx povinnosti x věcného xxxxxxx - jak xxxxxxx x §151x odst. 2 xxx. xxx. - xx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, zda xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x jejich xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xx-xx nájemní xxxxx xxxxxxx xxxxxx břemenem, xx xxx - x bez xxxxxxxx xxxxxxx x jeho xxxxxxxxxx x nájemní xxxxxxx - xxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxx věcné xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx musí xxxxxxxx jejího xxxxxxx, xxxxx právo užívat xxxxxxxxxx zakládá (jen) xxxxxxx xxxxxxx (xxx. x xxxxxx xx xxxxx). Z xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx se xx xxxxxxxxxx pozemcích xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx S. X, x. x. x., by dopadala x xx xxxxxxxxxx x nájemce xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxx xxxxx xxxxx musely x xxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx dodržování. Ujednání xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx břemene, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx X. X, x. x. x., xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx zatížených xxxxxxx xxxxxx osobám xxxx osoby zavázat x dodržování xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx skutečnosti xxxxxxxxx xxxxxxx nabyvatele x nájemce zatížených xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx X. X., x. r. x.), xxxxx xx xx základě uvedeného xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx pronajmout xxxxxxxx xxxxxxx xxx tomu, xxx xx smluvně xxxxxx k povinnosti xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x provozování obchodního xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (x xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nabyvateli i xxxxxxx xxxxx ze xxxxxx), x který xx tedy xxxxxx xxxxxxx zdržet se xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx tomu, xxx xx xxxxxx xxxxxxx x kupní xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxx §151n xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxx.
22. X uvedeného xxxxx, xx xx xxxxxxx uzavřené xxxx xxxxxxxx a společností X. X, x. x. x., dne 31.7.2013 xxxx v xxxxxxx x §151n xxxx. 1 xxx. xxx. xx prospěch xxxxxxx zřízeno xxxxx xxxxxxxxxxxx věcnému xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 x §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx.). Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx břemene, která xxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx úkon, xx jehož xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxx xxxx žádný xxxxxx [splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxx xxxx xxxxxx účinnost xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx břemene (xxxxxx xxxxxxxxx směnné xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx 31.7.2013), xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx x souladu s xxxxxxxxxxx čl. XI. xxxx 11.1 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx oběma smluvními xxxxxxxx dne 18.10.2013], x xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x srozumitelná, neboť xx xxxxxx, jaká xxxx v ní xxxx xxxxxxxxx x xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx splněny xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §5 xxxx. 1 písm. x) x x) zákona x. 265/1992 Xx.
23. Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxx - xxx vyplývá x xxxx uvedeného - xxxxxxx a protože xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx volacího xxxxxx, xxx odmítnutí xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x ani xxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu, Nejvyšší xxxx xxxxx rozsudek xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.). Vzhledem x xxxx, xx xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, zrušil xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxx vrátil soudu xxxxxxx xxxxxx (Městskému xxxxx v Xxxxx) x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x.).