Právní věta
Smlouvou xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxxxxx druhu.
Vztah x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §151x xxx. č. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx soud k xxxxxxxx žalobce zrušil xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx ze xxx 10.9.2015, xx. xx. 4 Xx 87/2015, a xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 12.3.2015, xx. xx. 27 C 2/2014, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx xxxxx xxx 10.12.2013 u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xxxxx na xxxxxxxx vkladu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx břemenu xx katastru nemovitostí xxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 31.7.2013 xxxx žalobcem xxxx xxxxxxxxxx x&xxxx;xxxxxxx břemene x účastníkem X. X., x. x. x., xxxx povinným x&xxxx;xxxxxxx xxxxxxx ,,xxx : xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx: xxxxxxx parc. x. 4485/221, x. x. H. P., xxxxxxx xxxx. x. 4485/143, x. ú. X. X., xxxxxxx xxxx. x. 4485/144, x. x. H. X., xxxxxxx parc. x. 4485/142, x. x. X. X., xxxxxxx xxxx. č. 4485/140. x. x. X. P., pozemek xxxx. č. 4485/148, x. ú. H. X., obsah: povinný xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx oprávněných xxxxxxx, xxxxx odpovídá xxxxxxxxx zdržet xx x&xxxx;xxxxxxxx xx služebných xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního zařízení x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx velkoobchod xxxxxxx xx náhradních xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a bytových xxxxxxxxxxxxx těles x / nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx těles x / xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nábytku xx náhradních xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x bytových osvětlovacích xxxxx, které bude xxx přímý xxxxxxx x&xxxx;xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx obchodu spolu x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx: xxxxxxxx, zákaznické xxxxxxx) [xxxx xxx ,,Xxxxxxxxxxx"] x x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x dodržování Xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx".
2. Xxxxxxxxxxx xxxx pro město X., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xxxxxxxxxxx ze xxx 24.6.2014, x. x. V-62563/2013-101, xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx nebyl xxxxxxx xxxxxxxxx §5 xxxx. 1 písm. x) zákona x. 265/1992 Xx. (aby xxxxxx úkon xxxxxxxx xx převodu vlastnického xxxxx xxxx zřízení xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx) x xxxxxxxxxx §5 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxx zákona (xxx xxxxxxxxxx vklad byl xxxxxxxxx obsahem xxxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx x věcného xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx nájemce služebných xxxxxxx, které xxxx xxxxxxx břemeny nelze xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx kterou xxxx vázána xxxxxxxx xxxxxxx o zřízení xxxxxxx břemene xx xxx 31.7.2013.
3. Xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxx xxxxx dne 24.7.2014 xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vkladu „xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx věcného břemene xx xxx 31.7.2013 xxxxxxxx xxxx žalobcem xxxx oprávněným x xxxxxxxxxxx S. X., x. x. x., xxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxxxxx: xxxxxxx parc. x. 4485/221, x. x. X. X., xxxxxxx xxxx. č. 4485/143, x. x. H. X, xxxxxxx parc. x. 4485/144, x. x. X. X, xxxxxxx xxxx. x. 4485/142, x. x. X. P., pozemek xxxx. x. 4485/140, x. x. X. X, pozemek xxxx. x. 4485/148, k. x. X. P., xxx povinný xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxx oprávněných xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxx se x xxxxxxxx na služebných xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zařízení x předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nábytku xx xxxxxxxxxx částí xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx těles x/xxxx zprostředkování prodeje xxxxxxx xx náhradních xxxxx nábytku, bytových xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx těles x/xxxx xxxxxxxxxxxx prodej xxxxxxx xx náhradních xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx doplňků x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx prodejna, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx: showroom, xxxxxxxxxx xxxxxxx) [xxxx xxx „Xxxxxxxxxxx"] a x případě xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx třetím xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx povinností x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx této xxxxxxx. Rozsah věcného xxxxxxx xx k xxxxx nemovitostem, a xx k pozemku xxxx. x. 4485/24, xxxx. x. 4485/25, xxxx. x. 4485/40, xxxx. č. 4485/41, xxxx. x. 4485/80, xxxx. č. 4485/124, xxxx. x. 4485/139, xxxx. x. 4485/141, xxxx. x. 4485/145, xxxx. x. 4485/146, xxxx. x. 4485/147 x xxxx. x. 4485/149, xxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx H. X., obec X.“. Xxxxxx xxxxxxxxx zejména xxx, xx věcné xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx ustanovení xxxxxxxxxx taxativní xxxxx xxxxx xxxxxxx břemen, xxxxx xxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx proto xxxxx xx dohodě účastníků. Xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxx věcného xxxxxxx byla xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx dodatečně xxxxxxxxx x xxxxxxxx o xxxxx splnění x xx smlouva x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxxx exkluzivity" xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx P., xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xx xxxx vyjádřen: xxxxx, xx xxxxx x xxx, zda xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, „xxxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxx", a xx xxxxxxxxxxx úřad. xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx.
5. Xxxxxxx xxxx - poté, xx xxxxxxxxx ze xxx 6.10.2014, x. x. 27 X 2/2014- -37, rozhodl, xx xx „xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx xxxxx X., xxxxxxxxxxx pracoviště X., x tomto xxxxxx" - rozsudkem xx xxx 12.3.2015, x. x. 27 C 2/2014- -48, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx žádný z xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx. Xxxxxxx, že xxxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx druhu, který xxxxxxxxxx xxxxxxx jako xxxxxx, ale omezuje xxxxx xxxxxxxxx v xxxx podnikatelských xxxxxxxxxx, x že xxxxxx xxxxxxx „xx xxxxxx xxxxxx x účelu xxxxxxx břemene xxxx xxxxx k věci xxxx". Xxxxx, že xxxxxxx, xxxxx účastníci xxxxxxx xxxxxxx zajistit xxxxxxxx xxxxxxx břemene, xxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx".
6. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.9.2015, č. x. 4 Co 87/2015-68, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozhodl, že xxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx x věcného xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx charakter xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx umožňuje, x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx účastníci xxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxx, že x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx služebných xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxx zavázány xxxxxxxxxx x „xxxxxxxxxx exkluzivity", xxx xxxxxxxx §151x xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxx x xxxxxx nájemce, a xx xxxxxxx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx omezeny xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx aktivity xxxxxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, které xxxxxxxx ochrany. Xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x §5 xxxx. 1 písm. b) x x) xxxxxx x. 265/1992 Sb.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
7. Proti xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xx ustanovení §151x x xxxx. xxxxxx č. 40/1964 Xx., podle xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, že xx xxxxxxx xxxx xxxxx, něčeho xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx taxativní xxxxx xxxxx věcných xxxxxx, která xxx xxxxxxx, x že xxxxxxx strany si xxxxx xxxxx xxxxxxx x „xxxxxxxxx xxxx" xxxxxxx xxxxxxx. Uvádí, xx podle xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx břemene xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, jakým může xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx, x že xxxxx xxxxxxx obsahově xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx „xxxxxxx xxxxxxxx xx povinných pozemcích", xxxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pozemků, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx takovým, xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx takového xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx pozemky hodnotu. Xxxxxxxxx poukázal na xx, xx xxxxxx xxxxx břemeno xx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx doktríně, xxxxxxxxx x Německu, a xxxx svůj hospodářský xxxx stejně, xxxx xxxx xx u „xxxxxxxxx známých" druhů xxxxxxx xxxxxx. Žalobce xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx a xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxx xxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
8. Xxxxxxxx soud jako xxxx xxxxxxxx (§10x xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu - xxxx xxx „x. s. ř.“) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxx xxxxxx oprávněnou xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx x §240 odst. 1 o. x. x., se nejprve xxxxxxx otázkou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxx lze xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx o xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§245 x §236 xxxx. 1 x. s. x.).
10. Podmínky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx - jak xxxxxxx x přiměřeného xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (§245 x. x. ř.) - x §237, 238 x 238x x. x. x.
11. Xxxx-xx stanoveno xxxxx, xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení xxxxx, jestliže napadené xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejímž řešení xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx která x rozhodování dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (§237 x. x. x.).
12. V xxxxxxxxxxxx věci žalobce, xxxxx xxxxxxxxx v Xxxxx republice síť xxxxxxxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxx", xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx X. X., x. r. x., xxxx xxxxxxxx xxx 31.7.2013 „smlouvu x xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxx věcného xxxxxxx“, ve xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx konkurence xx xxxxxxxxxx pozemcích x xxxx xxxxxxxxxxx parc. x. 4485/24, xxxx. x. 4485/25, xxxx. x. 4485/40. parc. x. 4485/41, xxxx. x. 4485/80, parc. x. 4485/124, parc. x. 4485/139, parc. x. 4485/141, parc. x. 4485/145, xxxx. x. 4485/146, parc. x. 4485/147 x xxxx. x. 4485/149, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X., xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve vlastnictví xxxxxxx xxxx. č. 4485/221, xxxx. x. 4485/143, xxxx. č. 4485/144, xxxx. x. 4485/142, parc. x. 4485/140 x parc. x. 4485/148, vše x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X, xxxxx xxxxxxxx „povinnost xxxxxx xx x xxxxxxxx xx služebných pozemcích xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx podnikání xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx náhradních xxxxx nábytku, xxxxxxxx xxxxxxx x bytových xxxxxxxxxxxxx xxxxx x/xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x/xxxx maloobchodní xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx osvětlovacích xxxxx, xxxxx bude xxx xxxxx kontakt x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (zejména xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx: xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx) [xxxx xxx „Xxxxxxxxxxx"] a x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx třetím osobám xxxx osoby zaváže xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxx této xxxxxxx". X čl. XX. xxxx 11.1 xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx účinnosti xxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx účastníky xxx 31.7.2013, přičemž xxxxxxx xxxx xxxxxxxx bude xxxxxxxxx písemným xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx splnění. Xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx R, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X, xxxxx xx vklad xxxxx xxxxxxxxxxxxxx věcnému břemenu xx katastru nemovitostí xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x §5 odst. 1 xxxx. x) x x) zákona x. 265/1992 Xx., xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx byla xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x ke xxx xxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouvy x zřízení xxxxxxx xxxxxxx ze dne 31.7.2013. Xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx důvodu, xx xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxx, které xx uvedeno xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx břemene x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x rozporu x §151 x xxxx. 1 xxx. xxx. omezuje xxx xxxxxxx.
13. Za xxxxxx xxxxx xxxx závisí xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, k xxxx xx zavázala společnost X. X, x. x. o., xx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx dne 31.7.2013, xxxxxxxxxxx xxxxx břemeno. Xxxxxxx tato právní xxxxxx nebyla v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §237 o. x. x. přípustné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
14. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §242 x. x. x., xxxxx xxxxxxx bez xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. ř.), Nejvyšší xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
15. Xxxxx práva xxxxx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.7.2013 xx xxxxx x v xxxxxxxx xxxx - xxxxxxxx k době xxxxxxxx této xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu (10.12.2013) - xxxxxxxxx podle xxxxxx x. 265/1992 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, účinného xx 31.12.2013 (dále xxx „xxxxx č. 265/1992 Sb.“) [xxxx. §63 xxxx. 4 xxxxxx x. 256/2013 Xx., x katastru xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxx)], x podle zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxxx do 31.12.2013 (xxxx xxx „obč. xxx.“) [xxxx. §3028 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx].
16. Xxxxx §15xx xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nemovité xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, že xx xxxxxxx xxxx xxxxx, něčeho xx xxxxxx xxxx něco xxxxx; práva xxxxxxxxxxxx xxxxxx břemenům jsou xxxxxxx buď x xxxxxxxxxxxx xxxxxx nemovitosti, xxxx xxxxx určité xxxxx.
Xxxxx §151x xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx.
Xxxxx §151 x xxxx. 1 obč. zák. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxxx dohodou dědiců, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx. Xxxxx odpovídající xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxx výkonem práva (xxxxxxxxx); xxxxxxxxxx §134 xxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxx věcným xxxxxxxx xx nutný xxxxx xx katastru nemovitostí.
17. X xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx, xx věcná xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, anebo x prospěchu určité xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxx se xxxxxxxxx nemovitostí xxx, xx xx xxxx xxxxxx nemá xxxx xxx změna vlastnického xxxxx; zatížení přímo x xxxxxx věci xxxxxxx nemovitost, xx xxxxx xxx. Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx věcná xxxxxxx xxxxx k xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx konat. Podle xxxxxx oprávněného xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx in xxx a věcná xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx in xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, který má xxxxxxxxxx právo x xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxx), x jejíž prospěch xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx právo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx jejího xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx xxxx xxxxxxxx zatížené nemovitosti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx zakládající převod xxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx. Je-li věcné xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby (xxxxxxxxxx), xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx oprávněného, xxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxx zájmy xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxx věcné xxxxxxx proto xxxxxxx xxxxxx nejpozději xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xxxx. §151p xxxx. 4 xxx. xxx.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx právem xxxxxxxxxx; xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxx právní xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastnické (§126 xxx. zák.). Xxxxxxxx x této xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxx vyplývajících z xxxxxxx xxxxxxx je xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx se xxxxx do xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx katastru xxxxxxxxxxx vedených xxxxxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx xxxxx odpovídajícího xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
18. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx věcných xxxxxx; strany xx xxxxx xxxxxxx jakýkoliv xxxx xxxxxxx břemene, xxxxx xxxxxxx požadavky xxxxxxxxx v §151x xxxx. 1 xxx. xxx. Xx-xx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx zatížené xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx zdržení xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti xxxxxxx xx xxxxxx určitého xxxxxx, k xxxxx xx byl xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva (xxxx. xxxxxxxx xx pozemku xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nad xxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxx zařízení xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx určitou činnost xxxx.), x oprávněný x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, že xxxxxxxx zatížené xxxx xx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxx užitné xxxxxxx. Xxxxxxx-xx povinnost x xxxxxx, xxxxxxx xxxxx břemeno xxxxxxx xxxxxxxxx zatížené xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx oprávněné xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx prospěch. Xxxxxxxxx xxxx trpět se xxxxxx vyznačuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zatížené xxxxxxxx xxxx, xxxxx je xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. povinnost xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx sousedního xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx).
19. X projednávané xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věcné xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx X. P., x. x. x., jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx tak, xx společnost S. X., x. r. x., xx povinna xxxxxx se xx xxxxxxxxxx pozemcích xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx týkajícím xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx doplňků x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx x koncovými xxxxxxxxx, x v xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx třetím xxxxxx xxxx osoby xxxxxxx x dodržování xxxxxxx xxxxxxxxxx. Takové xxxxx břemeno xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x §151x xxxx. 1 xxx. zák., neboť x xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxxxxx X. X., x. x. x., xxxx vlastníka xxxxxxxxxx xxxxxxx tak, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxx jako xxxxxxxx panujících xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxx břemene prospěch xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx užitné hodnoty, xxxxx v důsledku xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx vyvíjet xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Na xxxxx xxxxxx nemůže xxx změnit xxxxxxxx, xx omezení vlastníka xxxxxxxxxx pozemků xx xxxx xxxx možných xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxxx zatížených xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zdržet, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx takové, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx vlastníka v xxxx podnikatelských xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx názor xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx S. P., x. x. x., xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x podnikatelské xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx jen xxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxxx spjato xxx x xxxxx xx zatíženými xxxxxxx. Xxxxxx být xxxxxx x tom, xx - jak xxxxx xxxxxxx uvedly - xxxxxx xxxxxxx mohly xxxxxx xxxxxxxxx x xx základě obligačního xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx než xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx). Okolnost, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx lze xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx, že xx xxxxxxx xxxx trpět, xxxxxx se xxxxxx xxxx xxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx břemene (xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx, a která xx xxxx xxxxxx xxxxx právní povahu), xxxx xxxxxxxxx, xx x takovém xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx věcného xxxxxxx.
20. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx S. X., s. x. x., povinna x xxxxxxx prodeje či xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vybudování x xxxxxxxxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve smlouvě, xxxxxxxx §151x xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxxxx břemena xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, a xxxxxx xxxxxxx.
21. Převádí-li se xxxxxxxxxx xxxxxxxx věcným xxxxxxxx, přecházejí xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx - xxx xxxxxxx x §151x odst. 2 xxx. xxx. - na xxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Pronajme-li vlastník xxxxxxxxx nemovitost x xx-xx xxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxx - x bez xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx v nájemní xxxxxxx - xxxxxx xxx xxxxxxx. Omezuje-li xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zatížené xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxx jejího nájemce, xxxxx právo užívat xxxxxxxxxx xxxxxxx (jen) xxxxxxx xxxxxxx (xxx. x maiori xx xxxxx). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxx pozemcích xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zařízení xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx břemene xxxxxxxx mezi žalobcem x xxxxxxxxxxx X. X, x. r. x., xx xxxxxxxx x xx nabyvatele x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, aniž by xx xxxx třetí xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx zavázat x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx x zřízení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx je společnost X. X, x. x. x., xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x nájemce zatížených xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx S. X., s. x. x.), xxxxx je xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx oprávněn prodat xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (x xx přesto, xx xxxx povinnost xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx), x který xx xxxx naopak xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx takový xxxxxxx x kupní xxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx §151n odst. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxx.
22. X uvedeného xxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx X. X, x. x. o., xxx 31.7.2013 xxxx x xxxxxxx x §151x xxxx. 1 xxx. xxx. xx prospěch xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. §1 xxxx. 1 x §2 xxxx. 1 zákona x. 265/1992 Sb.). Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xx odůvodněn obsahem xxxxxxxxxxxx listin, neboť xxxxxxx x zřízení xxxxxxx břemene, která xxxx x xxxxxxx xx vklad předložena, xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx [xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx 31.7.2013), xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx. XI. xxxx 11.1 této xxxxxxx prokázáno protokolem xxxxxxxxxx oběma smluvními xxxxxxxx xxx 18.10.2013], x xx smlouva x zřízení xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxx, xxxx xxxx x xx xxxx projevena a xx má xxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx splněny xxxxxxxx vkladu xxxxxxx x §5 odst. 1 písm. x) x c) zákona x. 265/1992 Xx.
23. Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx není - xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx podmínky pro xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxx změnu xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, Nejvyšší xxxx xxxxx rozsudek xxxxxx (§243e xxxx. 1 o. x. x.). Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx (Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx) x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2 xxxx druhá x. x. ř.).