Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx porušení povinností xxxxx §2291 x. x. xxx tehdy, xxxxxx-xx xxxxxxx nájemce x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x xxx přes xxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Výzva xx hmotněprávní xxxxxxxxx x xxxxxx výpovědi xxxxx §2291 x. x., nemusí xxx xxxxxxx, musí však xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx) x poskytnuté (xxxxxxxxx) době, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx §2290 o. x. soud xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx výpovědi x nájmu xxxx, xxxx zejména, xxx xxxxxxxxx výpovědní důvod xxx naplněn; xxxxxxxxxxx xx x výpověď, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxxxx xxxxxx rozsudek Městského xxxxx x Praze xx dne 20.5.2016, xx. xx. 13 Xx 33/2016, xxx, xx se xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 5 ze xxx 13.11.2015, xx. xx. 13 X 155/2015, xxxx xxx, xx xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 x xxxxx bytu x. 3 x 1. xxxxx xxxx xx xxxxxx X. xx xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx xxxxxx soudu xxx 30.4.2015 se xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx" výpovědi z xxxxx xxxx x. 3 x xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx P. (xxxx xxx „Xxx“), xxxxxx xx dal xxxxxxxx (pronajímatel) xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx jí xxxx doručena xxxxx xxx. Výpověď xxxxxxxxx xxx, že xxx 23.3.2015 byla přistižena xxx snižování xxxxx xxxxxxxxx xx vodoměru, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx závažně poškodila xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx namítala, že xxxxxxxx výpověď nedostatečně xxxxxxxxx, zejména xxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, x jednak xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx 23.3.2015 při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 13.11.2015, x.x. 13 C 155/2015-55, xxxxxx zamítl x rozhodl, xx xxxxx z účastníků xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx žalovaný xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx dne 1.1.2015 xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x 1.8.2006). Dopisem xx xxx 29.3.2015 (xxxx xxx jen „Xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxxxx na §2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx jen „x. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxx 23.3.2015 xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x navrtaným xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx počítadlo xxxxxxxx, čímž xxxxxxx xxxx spotřebu xxxx x xxxxxxxxx se xx úkor xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx považuje za xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26.3.2015 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx výši 18 948 Xx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx o možnosti xxxxx x xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx k xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději xx 30.4.2015. Dále xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx je xxxxxxx xx Xxxxxxxx), xxxxxxxxx vodoměru xxxxxxx xxxxxx P. P., xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx však xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx 2012-2014, xxx xxx xxxxxxxx velký xxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxxxxx než x xxxx 2011, x němž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxxx. Žalovaný xxx 26.3.2016 vyměnil xxxxxxxxx vodoměr x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x okamžité xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x stočném xx xxxx 18 948 Xx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, poškozením xxxxxxxx porušila xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, x xxx tak xxx výpovědní xxxxx xxxxx §2291 x. x. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxx xx snižování xxxxxxxx xxxx neměl xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx přičítat x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx byl).
4. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (soud xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2016, č. j. 13 Co 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx změnil xxx, xx Xxxxxxx x xxxxx Bytu je xxxxxxxx.
5. Xxx xx xx, že xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx xx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §2291 odst. 1 x. x. xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx, xxx kdo xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dopustil. Xxxxxxxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx přímo nájemce, x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx takový xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx nepostupoval xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx vyřešit xxx xxxxxx, pronajímatel xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx výpovědi, xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx). Sdělil-li xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xx vodném a xxxxxxx, xxxx xx xxxxx lhůtu x&xxxx;xxxxxx, x již 29.3.2015 xx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx závadného xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx xx proto xxxxx §2291 odst. 3 x. z. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx velmi formálně x xxxxxxxxxxxx. Nájemce xxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx x xxxx x jakýkoliv zásah xx xxxxxx přístrojů xxx k xxxx xxxx, x xxxx xxxx samotná xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxx podle §2291 xxxx. 1 x. x. výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx poskytnutí xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxx výměnu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx možné xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §2291 x. x. xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
7. Žalobkyně xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx žalobu x xxx další vyjádření xx xxxx, ztotožnila xx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 zákona x. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx řád, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, xxxx xxx „x. x. x.“), za xxxxxxx podmínky zastoupení xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. ř.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xx přípustné, neboť xxxxxx, za xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx porušení xxxxxxxxxx xxxx dát pronajímatel xxxxxxx výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x o. z. (xxxx x účinností xx 1.1.2014) může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu (xxxx), xxxxx mu xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx bytových potřeb, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 x. x., nebo xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx.
10. Podle §2288 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v tříměsíční xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx,
x) je-li xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx na osobě, xxxxx xxxxx v xxxx, kde xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx domě xxxxxxx,
x) xx-xx být byt xxxxxxxx, xxxxxxx je x xxxxxx veřejného xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx se xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx byt xxxxxx možné vůbec xxxxxx, nebo
d) je-li xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x., xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx povinnost zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxxxxxxxxxx právo vypovědět xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx mu xxxxxxx xxx zbytečného odkladu xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx skončení xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 2 x. z. xxxxxxx xxxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx alespoň xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx jinak závažné xxxxx xxxx obtíže xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxx, nebo xxxxx-xx xxxxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx účelu, než xxxx ujednáno.
Podle §2291 xxxx. 3 o. x., neuvede-li pronajímatel xx výpovědi, x xxx spatřuje zvlášť xxxxxxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx výpovědi xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx době xxxxxxxxx xxx závadné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, k xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
X §2288 xxxx. 1 x §2291 odst. 1 x. x. xx xxxxxx, že zákon xxxxxxxxx xxxxx stupně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx podmínky, xx nichž xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx. Jen „běžné“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pronajímatel mohl xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hrubým xxxxxxxx. X takovém xxxxxxx mu xxxxxxxxxxxx xxxx xxx výpověď x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§2288 odst. 1 xxxx. x) x. z.] x xxxxxxxx xxxxxx předcházet xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx výzva xx zjednání nápravy (xxxxxxx §2288 o. x.).
11. Má-li xxxxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx výpovědi, však xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx závadné xxxxxxx odstranil (popř. xxxxxxxxx protiprávní xxxx). Xxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x výpovědí bez xxxxxxxxx doby („okamžité" xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx jednoho xxxxxx xx skončení xxxxx), x xxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx k nápravě xxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx nemusí xxx xxxxxxx, xxx xxx tato hmotněprávní xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx obsahovat specifikaci (xxxxx) xxxxxxxxx chováni (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx závadného xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), které xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx výpovědní xxxx xxxx tedy xxx xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxx xxxx, xx xx xxxxx xxxxxx x odstranění závadného xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx obdobné závěry x xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXXX, M. x xxx. Občanský zákoník XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx část (§2055-3014). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxxxxxxxxx C. H. Xxxx, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 o. x. tak xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx, tedy tzv. xxxxxxxx, zároveň xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxx, xx své xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) napraví (xxxxxxxx), xxxx xxxxx že xx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxx (xxxxx), xxxxx xxx vznikly. Xxxxxx §2291 x. x. xx xxxx „xxxxxxxx" xxxxxxxx nájmu xxx x xxxxxxx, xx nájemce, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx svého xxxxxxx neupustí. Může-li xx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, že byla xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 o. x., je zřejmé, xx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx je xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx skončení xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. X xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx způsobem, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x tříměsíční výpovědní xxxxx. X případě xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxxx. Nájem však xxxxxx až uplynutím xxxxxxxxxx výpovědní xxxx (§2286 odst. 1, §1998 xxxx. 2 x. x.).
13. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx také x xxxxxxx (protiprávní xxxx), xxxxx může xxxxxxx napravit (odstranit). Xx-xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), není xxx xxxxx mu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx xxxxxxx není xx xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxx §2291 x. x. xxx výpovědní xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) x. x. x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx závažného xxxxxxxx povinností nájemce xxxxxxxx x §2291 xxxx. 2 x. x., jenž xxxxxxxx xxx jednání xx xxxxxxxxxxx stav, xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (zaplacením dlužného xxxxxxxxx, zanecháním xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x uhrazením xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx užívání xxxx xxxxx způsobem, xxxx. x jinému xxxxx, xxx xxxx dohodnuto). X xxxxxxxx xxxx x zařazení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.]. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx jít x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx podle §2291 xxxx. 3 x. x. by xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudek „xxx xxxxxxxxx“).
14. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx, který xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxxx došlo xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx - xxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vyúčtováním xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Po xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x bytu xxxxxxxxx xxx poškozen, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26.3.2015 xxxxxxxx výzvu, xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx však xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx poté - xxx 29.3.2015 - xx xxx Xxxxxxx. X kdyby xxxx xxxxx přisvědčit žalovanému, xx xxx o xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, nestanovil-li xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xx xxxx odstranění, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 x. x. Xxxxxx xxx splněna xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podání xxxxxxxx, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x již xxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx (§2291 xxxx. 3 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx dal xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby podle §2291 x. z., x tato Výpověď xxxx předmětem řízení, xxxxxx se soud xxxxxxx xxx, zda xx xxxxxxxxx porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.
15. Xxx xxxxxxxxx x xxxxxx své xxxxxx xxxxxxxx, aby soud xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, je x xxxxxx obsahu zřejmé, xx xxx x xxxxxx xxxxx §2290 x. x., xxx xx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx ze xxx 17.12.2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx xxx 19.10.2016 přijat na xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx §2290 x. x, xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxx §2291 x. x. Xxxxxx xxxxx §2290 o. x. xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění účinném xx 31.12.2013 (xxxx xxx „xxx. xxx."). Xxxxx x xxxxxx xx určení, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxxxx přezkoumání, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx naplněností xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, zjistí-li, xx výpovědní důvod xxxxx dán, xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx účel a xxxxx §2290 x. x. a následky, xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx pro xxxxxxx xx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx proto xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Zjistí-li xxxxx xxxx x xxxxxx, xx je xxxxxxx z nějakého xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) či zdánlivá, xxxxxx žalobě xxxxxxx xxxxxx, neboť ani xxxxxx výpověď xxxxxx xxxx „po xxxxx", xxxx x souladu xx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx, ač xxxxx xxxxxxx žaloby xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.8.2003, sp. xx. 21 Cdo 909/2003), xxxxxxx jeho xxxxxxxxx znění xx xxxxxx svého rozsudku x xxxxxxx o xxxxxxxxxxx Výpovědi. Protože xxxxxxxxx výsledky xxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx x věci xxxxxxxxxx, dovolací soud xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx [§243d xxxx. x) x. x. x.] tak, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.