Xxxxxx věta
Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx nájem bytu xxxxxxxx bez výpovědní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxx, xxxxxx-xx předtím nájemce x xxxxxxxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxx přes xxxxx od svého xxxxxxx neupustil. Xxxxx xx xxxxxxxxxxxx podmínkou x podání xxxxxxxx xxxxx §2291 o. x., xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x xxxxxxx musí pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx nájemce xxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx) x poskytnuté (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx §2290 x. x. soud rozhoduje x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx xx x výpověď, xxxxx je neplatná xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalovaného xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 20.5.2016, xx. sp. 13 Xx 33/2016, tak, xx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 xx xxx 13.11.2015, sp. xx. 13 X 155/2015, xxxx tak, xx xxxxxxx ze xxx 29.3.2015 x xxxxx xxxx č. 3 x 1. xxxxx xxxx xx xxxxxx X. je xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx došlou xxxxx xxx 30.4.2015 se xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx" výpovědi x xxxxx xxxx č. 3 o xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx patře budovy xx xxxxxx X. (xxxx jen „Xxx“), xxxxxx xx dal xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xx dne 29.3.2015 xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxx 23.3.2015 byla xxxxxxxxxx xxx snižování xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x tímto jednáním xxxxxx xxxxxxx poškodila xxxx majetek. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx výpověď nedostatečně xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx popřela xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tvrdila, xx xxxx xxxxxxxxx xx vodoměru xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx 23.3.2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 5 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 13.11.2015, x.x. 13 X 155/2015-55, xxxxxx zamítl x xxxxxxx, xx xxxxx z účastníků xxxx právo na xxxxxxx nákladů řízení.
3. Xx provedeném xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx pronajímatel a xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.1.2015 xxxxxxx x nájmu Xxxx xx dobu xxxxxxxxx s účinností xx 1.1.2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x 1.8.2006). Xxxxxxx xx dne 29.3.2015 (xxxx též xxx „Xxxxxxx") xxxxxxxx s xxxxxxx xx §2291 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „x. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, že xx xxx 23.3.2015 xxxxxxxx xxx snižování stavu xxxxxxxx, vodoměr xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx počítadlo xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx xx úkor xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx takové xxxxxxx považuje za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26.3.2015 xx xxxxxxxx xxxxxxxx písemně xxxxxx x úhradě částky xx výši 18 948 Xx, představující xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, poučil xx o možnosti xxxxx x xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi a xxxxxx xx k xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx 30.4.2015. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (jak je xxxxxxx xx Xxxxxxxx), xxxxxxxxx vodoměru xxxxxxx xxxxxx P. P., xxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx 2012-2014, kdy xxx xxxxxxxx velký xxxxxx xxxx stavy xx xxxxxxxx vodoměrech x xxxxxxx vodoměru, vykazoval xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx spotřebu xxx x xxxx 2011, x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx nainstalovány. Xxxxxxxx xxx 26.3.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx žalobkyni x xxxxxxxx úhradě xxxxxx xx vodném x xxxxxxx ve xxxx 18 948 Xx. Uzavřel, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, poškozením xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, x xxx xxx xxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §2291 o. x. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx vody neměl xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
4. Xxxxxxx soud v Xxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx ze dne 20.5.2016, x. j. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx Xxxxxxx x xxxxx Xxxx je xxxxxxxx.
5. Xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx prvního stupně xxx za xx, xx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 1 x. z. xxxx xxxxxxxx, kdo xxxx xxx ze závažného xxxxxxxx povinnosti nájemce xxxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dopustil. Ustanovení §2291 odst. 1 x. x. vyžaduje, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemce, x xxxxxxxxxxx důkazů xxxx takový závěr xxxxxx xxxxx. Žalovaný xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. z., xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx vyřešit xxx xxxxxx, pronajímatel xxxx xxxxxx nájemce xxxx doručením xxxxxxxx, xxx x přiměřené xxxx xxxxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx-xx žalovaný xxxxxxx xx xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, že došlo x manipulaci x xxxxxxxxx, vyzval xx x úhradě xxxxxx xx vodném x xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx, x xxx 29.3.2015 xx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přiměřenou xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavu. X&xxxx;Xxxxxxxx xx proto xxxxx §2291 xxxx. 3 o. x. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
6. Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx žalovaný dovolání, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx §2291 odst. 1 o. z. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Nájemce xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx zásah xx těchto přístrojů xxx x jeho xxxx, x když xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx poškození xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xx proto xxx podle §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xx závěrem xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx poskytnutí xxxxxxxxx xxxxx xx odstranění xxxxxxxxx chování. Poškození xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti nájemce, xxxx výměnu musí xxxxxxx pronajímatel, xxxxxxx xxxxxx xxx závadný xxxx odstranit, x xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx vody, xxxxx bylo xxxxx xxxxxxx z kauce, xxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx platby. Odvolací xxxx měl proto §2291 o. z. xxxxxxx xxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx x této xxxxxx xxxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
7. Xxxxxxxxx xx vyjádření k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx a xxx další xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xx x právními xxxxxx odvolacího xxxxx x navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto xx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx jen „x. x. x.“), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx řízení končí, xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, xx jakých xxxxxxxx x pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx podle §2291 x. x., xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxx xxxxxx obsažené x o. x. (xxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx (xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx potřeb, xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 x. x., nebo výpovědí xxxxx §2291 x. x. bez výpovědní xxxx.
10. Xxxxx §2288 xxxx. 1 x. x. pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx v tříměsíční xxxxxxxxx xxxx,
x) poruší-li xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
x) je-li nájemce xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx pronajímateli xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx na osobě, xxxxx bydlí x xxxx, kde je xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx majetku, xxxxx se x xxxxx xxxx nachází,
c) xx-xx xxx byt xxxxxxxx, protože xx x xxxxxx veřejného xxxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxx domem, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx byt xxxxxx xxxxx vůbec xxxxxx, xxxx
x) xx-xx xx jiný obdobně xxxxxxx důvod xxx xxxxxxxxxx nájmu.
Podle §2291 xxxx. 1 x. x., poruší-li xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx vypovědět xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx mu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx skončení xxxxx.
Xxxxx §2291 odst. 2 x. x. xxxxxxx porušuje xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, poškozuje-li byt xxxx xxx xxxxxxxx xxxx nenapravitelným xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx jinak xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxx, xxxx xxxxx-xx xxxxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nebo xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx výpovědi xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, k xxxxxxxx xx nepřihlíží.
Z §2288 xxxx. 1 x §2291 odst. 1 x. z. je xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx stupně xxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx podmínky, xx xxxxx může xxxxxxxxxxxx xxxxx bytu xxxxxxxxx. Xxx „běžné“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx vypovědět, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hrubým xxxxxxxx. X takovém xxxxxxx xx pronajímatel xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§2288 odst. 1 xxxx. x) x. x.] x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx výzva xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx §2288 x. x.).
11. Má-li xxxxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, může xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Předtím, xxx přistoupí x xxxxxx výpovědi, xxxx xxxx podle §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx své xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x výpovědí xxx xxxxxxxxx doby („xxxxxxxx" xxxxxxxx nájmu, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu, xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xx skončení xxxxx), x jen xxx xxxxx splnění xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx tak xxxxxxx x nápravě xxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx stavu) x xxxxxxxxx skončení xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (protiprávní stav) x poskytnuté (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx důvod xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x x nápravě musí xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovit xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx doby x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx nutné xxxxxxxxx vždy xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx má xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx z xxxxx xxxx xxx výpovědní xxxx může tedy xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx řádně vyzval x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x marně uplynula xxxx k xxxxxxx xxxxxx závadného xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx závěry x xxxxxxx literatuře XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. vydání. Praha: Xxxxxxxxxxxxxx X. H. Xxxx, 2014, s. 473-474. ISBN 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 o. x. tak umožňuje xxxxxxxxxxxxx vypovědět xxxxxxx, xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, tedy xxx. xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx možnost xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxx, xx své xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxx xxxxx xx xx xxx okamžitě xxxxxx, ale i xxxxxxx xxxxx (dluhy), xxxxx již vznikly. Xxxxxx §2291 x. x. xx xxxx „xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx xxx x případě, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx výzvu xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xxxxxxxxx jen x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxxx v §2291 xxxx. 3 o. x., je zřejmé, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx primárně xxxxxxxxxxx skončení nájmu, xxx upřednostňuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) xxxxxxx, x tedy xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vždy xxxxxxx dát xx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X případě xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. z. xxxxx nestanoví pro xxxxxxxx xxxxxxxx podmínku xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Nájem však xxxxxx xx uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx doby (§2286 xxxx. 1, §1998 xxxx. 2 x. x.).
13. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxxx jít xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxx xxxx x jednání (xxxxxxxxxxx xxxx), které xxxx xxxxxxx napravit (xxxxxxxxx). Xx-xx x povahy xxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) vyloučeno, xxx xxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxx xxx důvod mu xxxxxxxxxx přiměřenou dobu xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxxx §2291 o. x. xxx xxxxxxxxx doby, xxx xxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. s tříměsíční xxxxxxxxx dobou. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x §2291 xxxx. 2 o. x., xxxx xxxxxxxx xxx jednání xx xxxxxxxxxxx stav, které xxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx poškozování xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx jiných xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx škody, xxxxxxxxx xx xxxxxxx bytu xxxxx xxxxxxxx, popř. x xxxxxx xxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx). X odpovídá xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin (xxxxxxxx xx pronajímateli xxxx xxxxx jeho domácnosti xxxx xx xxxxx, xxxxx bydlí x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se v xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx důvody x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§2288 odst. 1 xxxx. x) x. x.]. Xxx by xxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, výzva x xxxxxxx podle §2291 xxxx. 3 o. x. by xxxxxx xxxxx (nájemce není xxxxxxx pravomocný xxxxxxxx „xxx odstranit“).
14. Podle xxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zjevně xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx - poškození xxxxxxxx, v jehož xxxxxxxx došlo xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx - xxxx xxxxxxxxx odstranit xxx, xx xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vyúčtováním xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx, xx vodoměr patřící x bytu žalobkyně xxx xxxxxxxx, však xxxx xxxxxxxxx zaslal 26.3.2015 písemnou xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, žádnou xxxxx x xxxxxxxxx xx však xxxxxxxxxx x x zásadě xxxxxxxxxxxxx poté - xxx 29.3.2015 - xx xxx Výpověď. X kdyby bylo xxxxx xxxxxxxxxx žalovanému, xx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které mohla xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx) dobu na xxxx odstranění, xxxxxxxxxxx xxxxx náležitosti xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 x. x. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x již proto x xx nelze xxxxxxxxx (§2291 odst. 3 o. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx dal xxxxxxxxx výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 o. z., x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, zda xx vytýkaným porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z.
15. Xxx xxxxxxxxx x xxxxxx své xxxxxx xxxxxxxx, aby soud xxxxxxx o xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx zřejmé, xx xxx x xxxxxx podle §2290 x. x., xxx xx domáhá xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xx xxx 17.12.2015, xx. zn. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx xxx 19.10.2016 přijat xx xxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx §2290 x. x, xxxxxxxxxx žalobu xx xxxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxxx i v xxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxxx §2291 x. z. Žaloba xxxxx §2290 o. x. se xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx „obč. zák."). Xxxxx x žalobu xx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx je výpověď xxxxxxxxx, xxxx „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx se tak xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, zjistí-li, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx. S ohledem xx účel a xxxxx §2290 x. x. x následky, xxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu pro xxxxxxx xx, xx xxxxx přezkum oprávněnosti xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx proto bude x neplatná xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx-xx xxxxx soud v xxxxxx, xx je xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx nájemce xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx nebyla xxxx „xx xxxxx", xxxx v xxxxxxx xx zákonem.
16. Xxxxxxxx xxxx, ač xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.8.2003, xx. xx. 21 Cdo 909/2003), xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx svého xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Výpovědi. Protože xxxxxxxxx výsledky xxxxxx xxxxxxx, xx je xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx [§243x písm. x) x. x. x.] xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, a xxxxxxx, xx Xxxxxxx xx neoprávněná.