Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx pro zvlášť xxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxx §2291 o. x. xxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního stavu) x xxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx hmotněprávní xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxxx být xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a x xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxx stanovit přiměřenou xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx pomine.
V řízení xxxxx §2290 x. x. soud xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxx xxxxxxx; neoprávněná xx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx zdánlivá.
Nejvyšší xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 20.5.2016, xx. xx. 13 Xx 33/2016, xxx, xx xx rozsudek Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 5 xx xxx 13.11.2015, xx. xx. 13 X 155/2015, xxxx tak, xx výpověď xx xxx 29.3.2015 x xxxxx bytu x. 3 v 1. xxxxx xxxx na xxxxxx P. je xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx soudu xxx 30.4.2015 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx x xxxxx xxxx x. 3 o xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx patře xxxxxx xx xxxxxx P. (xxxx jen „Xxx“), xxxxxx jí xxx xxxxxxxx (pronajímatel) dopisem xx dne 29.3.2015 xxx výpovědní xxxx x xxxxx jí xxxx xxxxxxxx téhož xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že dne 23.3.2015 xxxx přistižena xxx snižování stavu xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx závažně xxxxxxxxx xxxx majetek. Žalobkyně xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x čem xxxxxxxx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x jednak xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Tvrdila, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx 23.3.2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx přistižena.
2. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 5 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 13.11.2015, x.x. 13 X 155/2015-55, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, že xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx nájemkyně xxxxxxxx dne 1.1.2015 xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx dobu xxxxxxxxx x účinností xx 1.1.2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x 1.8.2006). Xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx") xxxxxxxx s xxxxxxx xx §2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, že ji xxx 23.3.2015 přistihl xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, vodoměr byl xxxxxxx a navrtaným xxxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx snížila xxxx xxxxxxxx xxxx x obohatila xx xx úkor xxxxxxxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxx smlouvy, dne 26.3.2015 xx xxxxxxxx xxxxxxxx písemně xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxx 18 948 Kč, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxxx, poučil xx x xxxxxxxx xxxxx u xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx xx x xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx 30.4.2015. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx při xxxxxxxxx stavu xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx je xxxxxxx xx Výpovědi), xxxxxxxxx vodoměru xxxxxxx xxxxxx X. P., xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx žalobkyně xx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx však zpravidla xxxxxxxxxx, x xxxxxx 2012-2014, xxx byl xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx vodoměru, vykazoval xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx spotřebu než x xxxx 2011, x němž xxxx xxxxxxxx vodoměry x xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx 26.3.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx úhradě xxxxxx na xxxxxx x stočném xx xxxx 18 948 Xx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, poškozením xxxxxxxx porušila žalobkyně xxx povinnosti nájemce xxxxxx závažným způsobem, x xxx xxx xxx výpovědní xxxxx xxxxx §2291 x. x. Xx nerozhodnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx sama xxxxxxxxx, xxxxx nikdo xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, stejně xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxx x xxxxxxxx nebyl xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
4. Xxxxxxx soud x Xxxxx (soud odvolací) xxxxxxxxx xx dne 20.5.2016, č. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xx Xxxxxxx x xxxxx Xxxx je xxxxxxxx.
5. Xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx prvního xxxxxx xxx za to, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. není xxxxxxxx, kdo xxxx xxx xx závažného xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx, xxx kdo xx takového porušení xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemce, x provedených xxxxxx xxxx takový xxxxx xxxxxx xxxxx. Žalovaný xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2291 odst. 3 x. x., xxxxx xxxxxx pronajímateli povinnost xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx, pronajímatel xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx doručením výpovědi, xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx své xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx, xxxxxx ji x xxxxxx ztráty xx xxxxxx x xxxxxxx, aniž by xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx, x xxx 29.3.2015 xx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx Bytu, nedostál xxx zákonné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx lhůtu x&xxxx;xxxxxxxxxx závadného xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §2291 odst. 3 x. z. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx §2291 odst. 1 x. x. xxxxxxxxx velmi xxxxxxxx x restriktivně. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x vody x jakýkoliv zásah xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x jeho xxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přistižena, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx poškození xxxx xxxxxxxxxxx. Porušila xxx xxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx jí xxxxx xxx xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxxxx přiměřené xxxxx xx odstranění xxxxxxxxx chování. Poškození xxxxxxxx xx specifickým xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx závadný xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxx vody, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx žalobkyni xxxxx platby. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §2291 x. x. xxxxxxx tak, aby xxxxxxx postihnout xxxxxxx, xxxxx měřidlo vodoměru xxxxxxx a xxxxx xx z této xxxxxx xxxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
7. Žalobkyně xx vyjádření x xxxxxxxx pouze xxxxxxxx xx žalobu x xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, ztotožnila xx s právními xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 zákona č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „x. x. x.“), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx řízení xxxxx, xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x pro xxxx porušení xxxxxxxxxx xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxx úpravy xxxxxxxx x x. z. (xxxx x účinností xx 1.1.2014) xxxx xxxxxxxxxxxx nájemci vypovědět xxxxx bytu (domu), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx bytových potřeb, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v §2288 xxxx. 1,2 o. x., xxxx xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x. bez xxxxxxxxx xxxx.
10. Xxxxx §2288 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx v tříměsíční xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx,
x) xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxx xxxx nachází,
c) xx-xx xxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx se xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx, že xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx
x) je-li xx jiný obdobně xxxxxxx důvod xxx xxxxxxxxxx nájmu.
Podle §2291 xxxx. 1 x. x., xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx způsobem, xx xxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx mu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, nejpozději xxxx xx xxxxxxx xxxxxx od skončení xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 2 x. z. xxxxxxx porušuje svou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nezaplatil-li xxxxxxx x náklady xx xxxxxx za xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx byt xxxx dům xxxxxxxx xxxx nenapravitelným xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxx, xxxx užívá-li xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxx účelu, než xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx-xx pronajímatel xx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nebo nevyzve-li xxxx doručením xxxxxxxx xxxxxxx, aby x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx chování, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xx nepřihlíží.
Z §2288 xxxx. 1 x §2291 xxxx. 1 x. z. xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx podmínky, xx nichž může xxxxxxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx. Xxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pronajímatel xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx porušit své xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx mu xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx [§2288 xxxx. 1 písm. x) x. x.] a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx žádná xxxxx xx zjednání xxxxxxx (xxxxxxx §2288 o. x.).
11. Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx porušil své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx doby. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx podle §2291 xxxx. 3 o. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx odstranil (xxxx. xxxxxxxxx protiprávní xxxx). Xxx x hmotněprávní xxxxxxxx, která odráží xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x výpovědí xxx xxxxxxxxx doby („xxxxxxxx" xxxxxxxx nájmu, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx vyklidit xxx zbytečného xxxxxxx, xxxxxxxxxx do jednoho xxxxxx od skončení xxxxx), x jen xxx jejím splnění xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxx má tak xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx závadného chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a xxxxxxxxx skončení xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav) x xxxxxxxxxx (přiměřené) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Výzva xxxxxx xxx písemná, xxx xxx tato hmotněprávní xxxxxxxx byla xxxxxxx, xxxx obsahovat xxxxxxxxxxx (xxxxx) závadného chováni (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a x nápravě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx závadného chování xxxxxxx bude nutné xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), které xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx tedy xxx xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxx xxxx, xx xx řádně vyzval x odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx obdobné závěry x xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXXX, X. a xxx. Občanský xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxxxxxxxxx X. H. Xxxx, 2014, s. 473-474. ISBN 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 o. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemci, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx. xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx skončení xxxxx xxx, xx své xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx) napraví (xxxxxxxx), xxxx xxxxx že xx něj okamžitě xxxxxx, xxx x xxxxxxx škody (dluhy), xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx §2291 x. x. xx xxxx „xxxxxxxx" xxxxxxxx nájmu xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx svého xxxxxxx neupustí. Xxxx-xx xx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx předchozí xxxxx x „nápravě“ xxxxxxxxx v §2291 xxxx. 3 x. x., xx zřejmé, xx výpověď xxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx pronajímatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx závadného chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx mu xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx výzvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx trvalo xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Nájem xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2286 xxxx. 1, §1998 xxxx. 2 x. z.).
13. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ale také x xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), které může xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xx-xx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní stav) xxxxxxxx (odstranil), není xxx xxxxx mu xxxxxxxxxx přiměřenou xxxx xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx §2291 o. z. xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) x. x. s tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx x §2291 xxxx. 2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxx jednání xx xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx napravit xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx, zanecháním xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx působení jiných xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx škody, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx. x jinému účelu, xxx xxxx xxxxxxxxx). X xxxxxxxx tomu x zařazení výpovědního xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx pronajímateli xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx osobě, xxxxx xxxxx v xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx důvody s xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. b) o. x.]. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx jít x porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, výzva k xxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 o. x. xx neměla xxxxx (xxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxx odstranit“).
14. Podle xxxxxx Xxxxxxxx měl xxxxxxxx xxxxxx xx xx, xx protiprávní xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxx spotřeby xxxx x xxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že zaplatí xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vyúčtováním xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Po xxxxxxxx, xx vodoměr xxxxxxx x bytu xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, však xxxx žalobkyni xxxxxx 26.3.2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx vyčíslil, žádnou xxxxx k xxxxxxxxx xx xxxx nestanovil x v zásadě xxxxxxxxxxxxx xxxx - xxx 29.3.2015 - xx dal Výpověď. X xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx žádnou (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxx na xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx náležitosti stanovené x §2291 odst. 3 x. x. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx xxxxx x ní nelze xxxxxxxxx (§2291 xxxx. 3 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx dal xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. z., x tato Xxxxxxx xxxx předmětem xxxxxx, xxxxxx se xxxx xxxxxxx xxx, xxx xx vytýkaným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyni byl xxxxxxxxx naplněn výpovědní xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x.
15. Xxx xxxxxxxxx x xxxxxx své xxxxxx xxxxxxxx, aby soud xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx jde x xxxxxx xxxxx §2290 x. x., xxx xx domáhá přezkumu xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxxx ze dne 17.12.2015, sp. zn. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx dne 19.10.2016 přijat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx do Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, že §2290 x. z, xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxxx i x xxxxxxx výpovědi x xxxxx podle §2291 x. x. Xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xx obsahově xxxx od xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx upravoval §711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx „xxx. xxx."). Xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, nájemce xx v řízení xxxxx §2290 o. x. xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx tak xxxxxx naplněností xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, rozhodne, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. X ohledem xx účel x xxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx z xxxxx bytu xxx xxxxxxx xx, xx xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle tohoto xxxxxxxxxx chápat x xxxxxx smyslu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (bez xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu). Xxxxxx-xx xxxxx xxxx v xxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, xxxxxx žalobě xxxxxxx xxxxxx, xxxxx ani xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx „xx xxxxx", xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx, xx nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx např. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 909/2003), xxxxxxx jeho xxxxxxxxx znění do xxxxxx svého xxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Protože xxxxxxxxx výsledky xxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§243x xxxx. x) x. x. x.] xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, že Výpověď xx neoprávněná.