Právní věta
Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2291 o. x. xxx xxxxx, xxxxxx-xx předtím xxxxxxx x odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x ten xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Výzva xx xxxxxxxxxxxx podmínkou x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x., nemusí být xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx specifikaci (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovit xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxx xxxxxxxxx x oprávněnosti xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxx naplněn; xxxxxxxxxxx xx x výpověď, xxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 20.5.2016, xx. sp. 13 Xx 33/2016, xxx, xx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 xx xxx 13.11.2015, xx. xx. 13 X 155/2015, xxxx xxx, xx xxxxxxx ze xxx 29.3.2015 x xxxxx xxxx č. 3 x 1. xxxxx domu na xxxxxx X. xx xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 30.4.2015 xx xxxxxxxxx domáhala „xxxxxx xxxxxxxxxxx" výpovědi z xxxxx xxxx x. 3 x velikosti 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxxxx budovy xx xxxxxx P. (xxxx xxx „Xxx“), xxxxxx jí dal xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) dopisem xx xxx 29.3.2015 xxx výpovědní doby x xxxxx xx xxxx doručena téhož xxx. Výpověď xxxxxxxxx xxx, xx xxx 23.3.2015 byla xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx stavu xxxxxxxxx xx vodoměru, x tímto xxxxxxxx xxxxxx závažně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, x xxxxxx popřela xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tvrdila, xx stav xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nesnižovala, x xxxxxx xxxxx xxx 23.3.2015 při xxxxxxx jednání xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 13.11.2015, x.x. 13 C 155/2015-55, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx z účastníků xxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx žalovaný xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.1.2015 xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx dobu xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx 1.1.2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 1.8.2006). Dopisem xx xxx 29.3.2015 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx") žalovaný s xxxxxxx xx §2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), vypověděl žalobkyni xxxxx Bytu xxx xxxxxxxxx doby x xxxxxxxxxxx, xx xx xxx 23.3.2015 xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx počítadlo xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx spotřebu xxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, přičemž xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxx smlouvy, xxx 26.3.2015 xx předseda xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx částky xx xxxx 18 948 Xx, představující xxxxxx xx vodném x xxxxxxx, poučil xx x možnosti xxxxx u xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději xx 30.4.2015. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx počítadla xxxxxxxx (jak je xxxxxxx xx Xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx X. X., xxxxxxx xx nachází xxxx byt xxxxxxxxx xx chodbě, kterou xxx uzamknout, xxxxx xx xxxx zpravidla xxxxxxxxxx, x xxxxxx 2012-2014, xxx byl xxxxxxxx xxxxx rozdíl xxxx stavy xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxx 2011, x němž byly xxxxxxxx vodoměry v xxxx nainstalovány. Xxxxxxxx xxx 26.3.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx úhradě xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 18 948 Xx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušila žalobkyně xxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx tak xxx výpovědní xxxxx xxxxx §2291 x. x. Xx nerozhodnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx do vodoměru xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, neboť nikdo xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx neměl xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx přičítat k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx nebyl uzamykán (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
4. Xxxxxxx soud v Xxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx dne 20.5.2016, č. j. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx Xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx xxxxxxxx.
5. Xxx xx xx, že xxxx xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx důkazů učinil xxxxxxxxx právní závěry. Xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx stupně xxx xx xx, xx xxx naplnění xxxxxxxxxxx důvodu podle §2291 xxxx. 1 x. z. xxxx xxxxxxxx, kdo xxxx xxx ze xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxx porušení xxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx své povinnosti xxxxxxx přímo xxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Žalovaný xxxxx nepostupoval xxxxx §2291 odst. 3 x. x., xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se vyřešit xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx výpovědi, xxx x přiměřené xxxx xxxxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx). Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx, vyzval xx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, aniž xx xxxxx lhůtu x&xxxx;xxxxxx, x xxx 29.3.2015 xx dal xxxxxxx x&xxxx;xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx zákonné xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx lhůtu x&xxxx;xxxxxxxxxx závadného xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx xx proto xxxxx §2291 xxxx. 3 o. x. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
6. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx §2291 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x vody x jakýkoliv xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx k xxxx xxxx, x když xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přistižena, jak xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx tak xxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xx proto xxx xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx přiměřené xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování. Poškození xxxxxxxx je specifickým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nájemce xxxxxx xxx závadný xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx o xxxxxx xxxxxxxx vody, xxxxx xxxx možné xxxxxxx x kauce, xxxxxx xxxxx nutné xxxxxxxxx xx žalobkyni xxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxx xxxxx §2291 x. x. xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx postihnout nájemce, xxxxx měřidlo xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxx xx věci, xxxxxxxxxx xx x právními xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto xx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „o. x. ř.“), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, kterým se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxx povinností xxxx dát pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx doby xxxxx §2291 x. x., xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
9. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x. x. (xxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vypovědět xxxxx xxxx (xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx potřeb, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x důvodů xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 x. x., xxxx výpovědí xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx.
10. Xxxxx §2288 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v tříměsíční xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx xxxxxxx hrubě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx,
x) je-li xxxxxxx xxxxxxxx pro úmyslný xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx pronajímateli xxxx xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx v xxxx, xxx xx xxxxxxxx byt, xxxx xxxxx xxxxxx majetku, xxxxx se v xxxxx domě xxxxxxx,
x) xx-xx xxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx potřebné x xxxxx nebo domem, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, naložit xxx, že byt xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx
x) xx-xx xx jiný obdobně xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x., xxxxxx-xx nájemce xxxx povinnost xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxx xxx výpovědní xxxx x xxxxxxxxx, xxx mu nájemce xxx zbytečného xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx do jednoho xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx porušuje xxxx xxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx a náklady xx služby za xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, poškozuje-li byt xxxx xxx xxxxxxxx xxxx nenapravitelným xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx v domě xxxxx, xxxx užívá-li xxxxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxx účelu, než xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx-xx pronajímatel xx xxxxxxxx, v xxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx nájemcovy xxxxxxxxxx, xxxx nevyzve-li xxxx xxxxxxxxx výpovědi xxxxxxx, aby x xxxxxxxxx době xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx odstranil protiprávní xxxx, x výpovědi xx xxxxxxxxxx.
X §2288 xxxx. 1 a §2291 xxxx. 1 x. z. je xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx stupně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx podmínky, xx nichž xxxx xxxxxxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx. Xxx „běžné“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxx x naplněním xxxxxxx výpovědního xxxxxx. Xxx pronajímatel mohl xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx hrubým xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx výpověď x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.] x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx žádná xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx §2288 o. x.).
11. Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx naprosto xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Předtím, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, však xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 o. x. vyzvat xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx odstranil (popř. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx o hmotněprávní xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx („okamžité" xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx xxx zbytečného odkladu, xxxxxxxxxx do jednoho xxxxxx od xxxxxxxx xxxxx), a jen xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx výpověď xxxxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxx skončení xxxxx xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx; napraví-li své xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav) x poskytnuté (xxxxxxxxx) xxxx, výpovědní xxxxx xxxxxx. Výzva xxxxxx xxx písemná, xxx xxx xxxx hmotněprávní xxxxxxxx byla xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x nápravě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), které xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x nájmu xxxx xxx výpovědní xxxx může xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx závadného xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x xxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx chování [xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. vydání. Praha: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, x. 473-474. ISBN 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vypovědět nájemci, xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, tedy xxx. xxxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx nájemci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx, xx své xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxx xxxxx že xx něj okamžitě xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxx (xxxxx), xxxxx již vznikly. Xxxxxx §2291 x. x. xx tedy „xxxxxxxx" skončení xxxxx xxx v případě, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx přes xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xx k výpovědi xxx výpovědní xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx k „xxxxxxx“ xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 x. x., xx zřejmé, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx pronajímatel primárně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx stavu) nájemce, x tedy pokračování xxxxxxxxx vztahu. X xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z. xxxxx nestanoví xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx stavu), x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx třeba, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2286 xxxx. 1, §1998 odst. 2 x. x.).
13. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §2291 x. x. musí jít xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x jednání (protiprávní xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xx-xx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (protiprávního xxxxx) vyloučeno, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní stav) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), není xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx přiměřenou xxxx xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxxxxxx doby, xxx výpověď xxxxx §2288 odst. 1 xxxx. x) x. x. s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou. Tomu xxxx odpovídá xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v §2291 xxxx. 2 o. x., xxxx xxxxxxxx xxx jednání xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx působení xxxxxx xxxxxx a uhrazením xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx. x jinému účelu, xxx xxxx dohodnuto). X xxxxxxxx tomu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx pronajímateli nebo xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx bydlí x xxxx, xxx je xxxxxxxx byt, xxxx xxxxx cizímu majetku, xxxxx xx x xxxx nachází) xxxx xxxxxxxxx důvody x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§2288 odst. 1 xxxx. x) x. x.]. Byť by xxxxxxxxxx xxxxx xxx x porušení povinností xxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx podle §2291 xxxx. 3 x. x. xx neměla xxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudek „xxx xxxxxxxxx“).
14. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx za xx, xx protiprávní xxxx, xxxxx žalobkyni xxxxx - poškození xxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx spotřeby vody x xxxx - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx nesprávným xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx patřící x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx zaslal 26.3.2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, žádnou xxxxx k xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx poté - xxx 29.3.2015 - xx xxx Výpověď. X kdyby bylo xxxxx přisvědčit xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, nestanovil-li xxxxxxxxx xxxxxx (natož xxxxxxxxxx) dobu na xxxx xxxxxxxxxx, nesplňovala xxxxx xxxxxxxxxxx stanovené x §2291 odst. 3 o. x. Xxxxxx tak splněna xxxxxxxxxxxx podmínka xxx xxxxxxxxx podání výpovědi, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x již xxxxx x xx nelze xxxxxxxxx (§2291 odst. 3 x. x.). Xxxxxxx žalovaný dal xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 o. x., x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx se soud xxxxxxx tím, xxx xx vytýkaným xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyni xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. z.
15. Xxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx zřejmé, xx xxx x xxxxxx xxxxx §2290 x. x., xxx xx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxxx xx xxx 17.12.2015, sp. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx xxx 19.10.2016 xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xx Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, že §2290 x. z, xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx podle §2291 x. x. Xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xx xxxxxxxx xxxx od xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx §711 odst. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (xxxx xxx „xxx. xxx."). Xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxx §2290 x. x. domáhá xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, tedy „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx se tak xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx účel x xxxxx §2290 x. x. a následky, xxxxx výpověď z xxxxx xxxx xxx xxxxxxx má, xx xxxxx xxxxxxx oprávněnosti xxxxxxxx podle tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx bude x neplatná či xxxxxxxx xxxxxxx (bez xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Zjistí-li xxxxx soud x xxxxxx, xx xx xxxxxxx z nějakého xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, xxxxxx žalobě xxxxxxx xxxxxx, neboť xxx xxxxxx výpověď xxxxxx xxxx „po xxxxx", xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx vázán (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 909/2003), xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx svého rozsudku x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Výpovědi. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx je xxxxx o věci xxxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§243d xxxx. x) x. x. x.] xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xx Xxxxxxx xx neoprávněná.