Právní věta
Pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx pro zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x xxx přes xxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Výzva xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx výpovědi xxxxx §2291 x. x., xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx specifikaci (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x k xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Napravili nájemce xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
X řízení xxxxx §2290 x. x. xxxx rozhoduje x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx naplněn; xxxxxxxxxxx xx i výpověď, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 20.5.2016, xx. xx. 13 Xx 33/2016, xxx, xx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 xx xxx 13.11.2015, xx. xx. 13 X 155/2015, xxxx tak, xx xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 z xxxxx xxxx x. 3 x 1. xxxxx xxxx xx xxxxxx X. je xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 30.4.2015 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx x xxxxx xxxx x. 3 x xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx patře xxxxxx xx adrese X. (xxxx xxx „Byt“), xxxxxx jí xxx xxxxxxxx (pronajímatel) dopisem xx dne 29.3.2015 xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxx doručena téhož xxx. Xxxxxxx odůvodnil xxx, xx dne 23.3.2015 xxxx přistižena xxx snižování xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx poškodila xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x čem xxxxxxxx zvlášť závažné xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx proto xxx 23.3.2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx přistižena.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 (soud xxxxxxx stupně) rozsudkem xx dne 13.11.2015, x.x. 13 X 155/2015-55, žalobu zamítl x xxxxxxx, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx dokazování xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx pronajímatel x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.1.2015 xxxxxxx x xxxxx Xxxx na xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx smlouvu x 1.8.2006). Xxxxxxx xx dne 29.3.2015 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx") žalovaný x xxxxxxx na §2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxx 23.3.2015 přistihl xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vody x xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dne 26.3.2015 ji xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vyzval x xxxxxx xxxxxx xx výši 18 948 Xx, představující xxxxxx na vodném x xxxxxxx, xxxxxx xx x možnosti xxxxx x soudu xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx ji x xxxxxxxxx xxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději xx 30.4.2015. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx stavu xxxxxxxxx xxxxxxxx (jak je xxxxxxx xx Xxxxxxxx), xxxxxxxxx vodoměru xxxxxxx xxxxxx X. X., xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, kterou xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx však zpravidla xxxxxxxxxx, x letech 2012-2014, kdy xxx xxxxxxxx velký rozdíl xxxx stavy xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx vodoměru, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxx 2011, x němž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx nainstalovány. Xxxxxxxx xxx 26.3.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx vodoměr x xxxxxxx vyzval xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 18 948 Xx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx obsahovala zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, poškozením xxxxxxxx porušila xxxxxxxxx xxx povinnosti nájemce xxxxxx závažným způsobem, x byl tak xxx výpovědní xxxxx xxxxx §2291 o. x. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx nikdo xxxx na snižování xxxxxxxx vody xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx přičítat x xxxx xxxxxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
4. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2016, č. x. 13 Co 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx Xxxxxxx z xxxxx Bytu xx xxxxxxxx.
5. Měl xx xx, xx soud xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx rozdíl od xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx za xx, xx xxx naplnění xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §2291 odst. 1 x. z. není xxxxxxxx, xxx mohl xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx xx takového porušení xxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení §2291 xxxx. 1 x. x. vyžaduje, xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxx důkazů xxxx takový xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2291 odst. 3 x. x., které xxxxxx xxxxxxxxxxxxx povinnost xxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx vyzvat nájemce xxxx xxxxxxxxx výpovědi, xxx v přiměřené xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx). Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx dne 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x manipulaci x xxxxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, aniž by xxxxx lhůtu k plnění, x xxx 29.3.2015 xx xxx xxxxxxx x&xxxx;xxxxx Bytu, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přiměřenou xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx závadného xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx se xxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx odvolacímu soudu, xx §2291 odst. 1 x. z. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x restriktivně. Xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x jeho xxxx, i xxxx xxxx samotná žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, a xxxx xx xxxxx xxx xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. výpověď xxx xxxxxxxxx doby. Nesouhlasil xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx poskytnutí přiměřené xxxxx xx odstranění xxxxxxxxx chování. Poškození xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxx, xxxx výměnu musí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx odstranit, x xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxx vody, xxxxx xxxx možné xxxxxxx x kauce, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx proto §2291 x. z. xxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx z této xxxxxx prospěch. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
7. Xxxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx pouze xxxxxxxx xx žalobu x xxx xxxxx vyjádření xx věci, ztotožnila xx s právními xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 zákona č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx pozdějších předpisů, xxxx xxx „x. x. ř.“), za xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, kterým se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx a pro xxxx porušení povinností xxxx dát pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x. x. (xxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014) xxxx xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxxx xxxxx bytu (xxxx), xxxxx mu byl xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx bytových potřeb, xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 x. x., xxxx výpovědí xxxxx §2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx.
10. Xxxxx §2288 xxxx. 1 o. x. pronajímatel xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) poruší-li xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
x) je-li xxxxxxx xxxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx xxx xxxxxxxx xx pronajímateli nebo xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx v xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx majetku, xxxxx se v xxxxx domě xxxxxxx,
x) xx-xx xxx xxx xxxxxxxx, protože xx x důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx, xx kterém se xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx
x) xx-xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx důvod pro xxxxxxxxxx nájmu.
Podle §2291 xxxx. 1 o. x., xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx právo vypovědět xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xxx odevzdal, nejpozději xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 2 o. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xx služby xx xxxx xxxxxxx tří xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx závažným xxxx nenapravitelným xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx závažné xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxx, xxxx užívá-li xxxxxxxxxxx xxx jiným xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx ujednáno.
Podle §2291 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nebo nevyzve-li xxxx doručením výpovědi xxxxxxx, aby x xxxxxxxxx době odstranil xxx závadné chování, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
X §2288 xxxx. 1 a §2291 odst. 1 x. x. xx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx různé xxxxxx xxxxxxxxx porušení povinností xxxxxxx a x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nájem bytu xxxxxxxxx. Xxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx porušit své xxxxxxxxxx alespoň xxxxxx xxxxxxxx. X takovém xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§2288 odst. 1 xxxx. x) x. x.] a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx žádná xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx §2288 x. x.).
11. Xx-xx pronajímatel xx to, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxxxxx xxxxxxx, může xx xxx výpověď bez xxxxxxxxx xxxx. Předtím, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, však xxxx podle §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx protiprávní xxxx). Xxx o hmotněprávní xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx byt vyklidit xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx), a jen xxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx výpověď xxxxxxxxx a platná. Xxxxxxx xx xxx xxxxxxx k nápravě xxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx stavu) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav) x xxxxxxxxxx (přiměřené) xxxx, výpovědní xxxxx xxxxxx. Xxxxx nemusí xxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx splněna, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx chováni (xxxxxxxxxxxxx stavu) x x nápravě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx stanovit xxxxxxxxxx xxxx. Přiměřenost xxxxxxxxxx doby x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), které xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx tedy xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx xxxxx vyzval x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x marně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx obdobné xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXXX, X. a xxx. Občanský xxxxxxx XX. Závazkové právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemci, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, nájem xxxx xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx, xxxx xxx. xxxxxxxx, xxxxxxx však xxxxxxxxx nájemci možnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxx xxxxx xx xx něj xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxx (xxxxx), xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx §2291 x. x. xx tedy „xxxxxxxx" skončení nájmu xxx v případě, xx xxxxxxx, který xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx přes xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx neupustí. Xxxx-xx xx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx v xxxxxxx, xx byla xxxxxxx podmínka xxxxxxxxx xxxxx x „nápravě“ xxxxxxxxx v §2291 xxxx. 3 x. x., xx zřejmé, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx pronajímatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx upřednostňuje xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xx xxxxxxxxxxxx samozřejmě xxxx xxxxxxx dát xx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx podle §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx podmínku xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx stavu), k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx třeba, xxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxx xx xxx doručení xxxxxxxx. Xxxxx však xxxxxx xx uplynutím xxxxxxxxxx výpovědní xxxx (§2286 odst. 1, §1998 odst. 2 x. x.).
13. X xxxxxxx výpovědního důvodu xxxxx §2291 x. x. xxxx xxx xxxxx x porušení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), které může xxxxxxx napravit (xxxxxxxxx). Xx-xx x povahy xxxxxxxx xxxxxxxxxx (protiprávního xxxxx) xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx „nápravu“. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx výpověď x nájmu xxxxx §2291 x. z. xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx demonstrativní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx x §2291 xxxx. 2 x. x., xxxx obsahuje xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stav, xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx, zanecháním poškozování xxxx nebo xxxx xx xxxxxxxx jiných xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, popř. x xxxxxx účelu, xxx xxxx dohodnuto). X xxxxxxxx xxxx x zařazení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx odsouzení xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, nebo xxxxx xxxxxx majetku, xxxxx xx x xxxx nachází) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.]. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx jít x xxxxxxxx povinností xxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xx neměla xxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxx odstranit“).
14. Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx, xx protiprávní xxxx, který xxxxxxxxx xxxxx - poškození xxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxxx xxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx - xxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxx, xx zaplatí xxxxx, která mu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Po xxxxxxxx, xx vodoměr xxxxxxx x xxxx žalobkyně xxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26.3.2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx škodu, xxxxxx vyčíslil, žádnou xxxxx x xxxxxxxxx xx však nestanovil x v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx poté - xxx 29.3.2015 - xx xxx Xxxxxxx. X xxxxx bylo xxxxx přisvědčit xxxxxxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx napravit, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx (natož xxxxxxxxxx) dobu xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx náležitosti xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 o. x. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx výpovědi, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx proto x xx xxxxx xxxxxxxxx (§2291 odst. 3 x. x.). Xxxxxxx žalovaný xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx podle §2291 o. x., x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx se soud xxxxxxx tím, zda xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobkyni xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §2288 xxxx. 1 písm. x) x. z.
15. Xxx xxxxxxxxx x xxxxxx své xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x neplatnosti Xxxxxxxx, je x xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxx x xxxxxx podle §2290 x. x., xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxx x xxxxxxxx xx dne 17.12.2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx xxx 19.10.2016 xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia x xxxxxxxxx do Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, že §2290 x. x, xxxxxxxxxx žalobu xx xxxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxxx x x xxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxxx §2291 x. x. Xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xx obsahově xxxx od xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx „obč. xxx."). Xxxxx x xxxxxx xx určení, xxxxxxx xx v xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxxxx přezkoumání, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, tedy „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, xxxxxx-xx, xx výpovědní xxxxx xxxxx dán, xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx. X ohledem xx xxxx x xxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx bytu pro xxxxxxx má, xx xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx chápat x xxxxxx xxxxxx. Neoprávněná xxxxxxx xxxxx xxxx x neplatná xx xxxxxxxx výpověď (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx-xx xxxxx xxxx x xxxxxx, že je xxxxxxx x nějakého xxxxxx xxxxxxxx (absolutně, xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx „xx právu", xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx.
16. Odvolací xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx např. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 909/2003), xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxx xxxxx rozsudku x rozhodl x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx o věci xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§243x xxxx. x) x. s. x.] xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xx Xxxxxxx xx neoprávněná.