Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx porušení povinností xxxxx §2291 x. x. xxx tehdy, xxxxxx-xx xxxxxxx nájemce x odstranění závadného xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x ten xxxx xxxxx od svého xxxxxxx neupustil. Xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxx přiměřenou xxxx. Napravili nájemce xxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx) v xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) době, výpovědní xxxxx pomine.
V xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx naplněn; xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx v Praze xx xxx 20.5.2016, xx. xx. 13 Xx 33/2016, xxx, xx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 5 ze xxx 13.11.2015, sp. xx. 13 X 155/2015, mění xxx, xx výpověď ze xxx 29.3.2015 z xxxxx xxxx x. 3 v 1. xxxxx xxxx xx xxxxxx X. je xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 30.4.2015 se xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx" výpovědi x xxxxx xxxx x. 3 o xxxxxxxxx 2 + 1 x příslušenstvím, x xxxxxx patře budovy xx xxxxxx P. (xxxx xxx „Xxx“), xxxxxx xx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 xxx xxxxxxxxx doby x xxxxx jí xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. Výpověď xxxxxxxxx xxx, xx xxx 23.3.2015 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x tímto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx poškodila xxxx majetek. Žalobkyně xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zejména neurčil xxxxxx, v čem xxxxxxxx zvlášť závažné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x jednak xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Tvrdila, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nesnižovala, x xxxxxx xxxxx xxx 23.3.2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 13.11.2015, x.x. 13 C 155/2015-55, žalobu xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx dokazování xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.1.2015 xxxxxxx x xxxxx Xxxx na xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx 1.1.2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx x 1.8.2006). Xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 (xxxx xxx jen „Xxxxxxx") xxxxxxxx x xxxxxxx xx §2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx jen „x. x.“), vypověděl xxxxxxxxx xxxxx Bytu xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxx 23.3.2015 přistihl xxx snižování xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x navrtaným xxxxxxx bylo xxxxxx xxxxxxx zastaveno xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vody x xxxxxxxxx xx xx úkor ostatních xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26.3.2015 xx xxxxxxxx xxxxxxxx písemně xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx výši 18 948 Xx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x stočném, poučil xx x možnosti xxxxx u soudu xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx x xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději xx 30.4.2015. Xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx ve Xxxxxxxx), xxxxxxxxx vodoměru xxxxxxx xxxxxx P. P., xxxxxxx xx nachází xxxx xxx xxxxxxxxx xx chodbě, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx však xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx 2012-2014, xxx byl xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxx 2011, x xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx nainstalovány. Xxxxxxxx xxx 26.3.2016 vyměnil xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x stočném ve xxxx 18 948 Xx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, poškozením xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x byl tak xxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §2291 x. x. Za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, že xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx provést xxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx neměl xxxxx, stejně xxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxx žalovaného skutečnost, xx přístup x xxxxxxxx nebyl xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
4. Xxxxxxx soud x Xxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx dne 20.5.2016, č. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx Výpověď z xxxxx Xxxx je xxxxxxxx.
5. Měl za xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx to, xx xxx naplnění xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §2291 xxxx. 1 x. x. není xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx, ale xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx dopustil. Xxxxxxxxxx §2291 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxx, xxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemce, x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §2291 odst. 3 x. z., xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx vyřešit xxx xxxxxx, pronajímatel xxxx xxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx). Sdělil-li xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, že došlo x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xx x úhradě xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, aniž by xxxxx xxxxx k plnění, x xxx 29.3.2015 xx dal výpověď x&xxxx;xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx závadného stavu. X&xxxx;Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §2291 odst. 3 x. z. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x němu
6. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx žalovaný dovolání, xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx §2291 xxxx. 1 o. x. xxxxxxxxx velmi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Nájemce xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx přístrojů xxx x jeho xxxx, i xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Porušila xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx jí xxxxx xxx podle §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby. Nesouhlasil xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování. Xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx výměnu musí xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx sám závadný xxxx odstranit, a xxxxx xxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx bylo xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx proto xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx platby. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx §2291 x. x. xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx postihnout xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx vodoměru xxxxxxx x který xx z xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Navrhl, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
7. Xxxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx pouze xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx další vyjádření xx xxxx, xxxxxxxxxx xx x právními xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto xx odmítnuto.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx jen „x. x. x.“), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, za xxxxxx xxxxxxxx x pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
9. Xxxxx úpravy obsažené x o. z. (xxxx x účinností xx 1.1.2014) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (domu), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x §2288 xxxx. 1,2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x. bez xxxxxxxxx xxxx.
10. Xxxxx §2288 xxxx. 1 x. x. pronajímatel může xxxxxxxxx xxxxx na xxxx určitou nebo xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx svou xxxxxxxxx vyplývající z xxxxx,
x) xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx spáchaný xx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx, xxxxx bydlí v xxxx, kde xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx majetku, xxxxx xx x xxxxx domě nachází,
c) xx-xx xxx byt xxxxxxxx, xxxxxxx je x důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx nebo xxxxx, xx xxxxxx se xxx xxxxxxx, naložit xxx, že byt xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, nebo
d) je-li xx xxxx obdobně xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x., poruší-li xxxxxxx xxxx povinnost zvlášť xxxxxxxx způsobem, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx výpovědní xxxx a požadovat, xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, nejpozději xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 2 o. x. xxxxxxx porušuje xxxx xxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xx služby xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, poškozuje-li xxx xxxx dům závažným xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx osobám, xxxxx v domě xxxxx, xxxx xxxxx-xx xxxxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxx xxxxx, než xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., neuvede-li pronajímatel xx výpovědi, v xxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx nájemcovy xxxxxxxxxx, nebo xxxxxxx-xx xxxx doručením xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx době xxxxxxxxx xxx závadné xxxxxxx, xxxxxxxxx odstranil xxxxxxxxxxx xxxx, x výpovědi xx xxxxxxxxxx.
X §2288 xxxx. 1 x §2291 odst. 1 x. x. xx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx může xxxxxxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx. Jen „běžné“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědního důvodu. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X takovém xxxxxxx mu xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.] a xxxxxxxx nemusí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele xxx žádná xxxxx xx zjednání xxxxxxx (xxxxxxx §2288 o. x.).
11. Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, může xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxx výpovědi, však xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. vyzvat nájemce, xxx své xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (popř. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stav). Xxx o hmotněprávní xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx byt vyklidit xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxx), x xxx xxx xxxxx splnění xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx a platná. Xxxxxxx má xxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx; napraví-li své xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x poskytnuté (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx nemusí xxx xxxxxxx, ale xxx xxxx hmotněprávní xxxxxxxx xxxx splněna, xxxx obsahovat xxxxxxxxxxx (xxxxx) závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx doby x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx má xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx výpovědní xxxx může xxxx xxx xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxx xxxx, xx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x marně uplynula xxxx x nápravě xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx literatuře XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Závazkové právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, x. 473-474. ISBN 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 x. x. xxx umožňuje xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx, tedy tzv. xxxxxxxx, zároveň xxxx xxxxxxxxx nájemci xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxx xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxx xxxxx xx xx xxx okamžitě xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxx (xxxxx), xxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx §2291 x. x. xx tedy „xxxxxxxx" xxxxxxxx xxxxx xxx x případě, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx od svého xxxxxxx neupustí. Xxxx-xx xx x výpovědi xxx xxxxxxxxx doby xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, že xxxx xxxxxxx podmínka předchozí xxxxx k „xxxxxxx“ xxxxxxxxx v §2291 xxxx. 3 x. x., je xxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxx xxxxxxxxxxxxx okamžitou xxxxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) nájemce, x xxxx pokračování xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, má xxxxxxxxxxxx samozřejmě vždy xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. z. xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx třeba, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx trvalo xx dni xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx až uplynutím xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§2286 xxxx. 1, §1998 xxxx. 2 x. x.).
13. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxxx xxx xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx (protiprávní xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx napravit (xxxxxxxxx). Xx-xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (protiprávního xxxxx) xxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxx závadné xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), není xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx „xxxxxxx“. V xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx výpověď x nájmu xxxxx §2291 o. z. xxx xxxxxxxxx doby, xxx xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx demonstrativní xxxxx zvlášť xxxxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxxxx xxxxxxxx x §2291 xxxx. 2 x. x., jenž xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stav, xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx poškozování xxxx nebo xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x uhrazením xxxxxxx škody, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx způsobem, popř. x jinému xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx). X xxxxxxxx tomu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx domácnosti xxxx xx osobě, xxxxx xxxxx v xxxx, kde xx xxxxxxxx byt, nebo xxxxx xxxxxx majetku, xxxxx xx x xxxx nachází) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x.]. Xxx by xxxxxxxxxx mohlo xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, výzva x xxxxxxx podle §2291 xxxx. 3 o. x. xx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxx xxxxxxxxx“).
14. Podle xxxxxx Výpovědi xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx žalobkyni xxxxx - poškození xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx došlo ke xxxxxxx xxxxxxxx vody x bytě - xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxx xxxxx, která mu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v předcházejících xxxxxx. Xx zjištění, xx xxxxxxx xxxxxxx x bytu xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, však xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26.3.2015 písemnou výzvu, xxx xxxxxxxx škodu, xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx nestanovil x v xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx - xxx 29.3.2015 - xx dal Xxxxxxx. X kdyby bylo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x přiměřené xxxxx napravit, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx žádnou (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx, nesplňovala xxxxx náležitosti stanovené x §2291 xxxx. 3 o. x. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx podmínka xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xx neplatná, x xxx proto x ní xxxxx xxxxxxxxx (§2291 odst. 3 o. z.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 x. z., x xxxx Výpověď xxxx předmětem řízení, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z.
15. Xxx žalobkyně x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, aby soud xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx zřejmé, xx xxx o xxxxxx podle §2290 x. x., xxx xx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxxx ze xxx 17.12.2015, xx. zn. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx dne 19.10.2016 přijat xx xxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia x xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx §2290 x. z, xxxxxxxxxx žalobu xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx §2291 x. x. Žaloba xxxxx §2290 x. x. se xxxxxxxx xxxx od xxxxxx xx určení neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx §711 odst. 3 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx „xxx. zák."). Xxxxx x žalobu xx určení, xxxxxxx xx x řízení xxxxx §2290 x. x. domáhá přezkoumání, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx tak xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx-xx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx výpověď je xxxxxxxxxxx. X ohledem xx účel x xxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxxx má, xx xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx smyslu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx proto xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (bez xxxxxx xx naplněnost xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx-xx xxxxx xxxx x xxxxxx, že xx xxxxxxx x nějakého xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx nájemce xxxxxx, neboť xxx xxxxxx výpověď xxxxxx xxxx „po xxxxx", xxxx x xxxxxxx xx zákonem.
16. Xxxxxxxx xxxx, ač xxxxx xxxxxxx žaloby xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 909/2003), převzal jeho xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx svého xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx řízení xxxxxxx, xx xx xxxxx x věci xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx [§243d xxxx. x) x. s. x.] tak, xx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, že Výpověď xx xxxxxxxxxxx.