Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx bez výpovědní xxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx povinností xxxxx §2291 o. x. jen xxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x ten xxxx xxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x podání xxxxxxxx xxxxx §2291 x. x., xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx však xxxxxxxxx specifikaci (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x k xxxxxxx musí pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxx přiměřenou xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx pomine.
V xxxxxx xxxxx §2290 o. x. xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxx xxxxxxx; neoprávněná xx i xxxxxxx, xxxxx xx neplatná xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalovaného xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 20.5.2016, xx. xx. 13 Xx 33/2016, xxx, xx xx rozsudek Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 5 xx xxx 13.11.2015, xx. xx. 13 X 155/2015, xxxx tak, xx xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 x xxxxx bytu x. 3 v 1. xxxxx xxxx na xxxxxx X. xx xxxxxxxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx došlou xxxxx xxx 30.4.2015 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx „určení xxxxxxxxxxx" výpovědi x xxxxx bytu č. 3 x xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, v xxxxxx xxxxx budovy xx adrese X. (xxxx xxx „Byt“), xxxxxx xx xxx xxxxxxxx (pronajímatel) dopisem xx xxx 29.3.2015 xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxx doručena téhož xxx. Výpověď xxxxxxxxx xxx, že xxx 23.3.2015 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx vodoměru, x xxxxx jednáním xxxxxx závažně poškodila xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx výpověď nedostatečně xxxxxxxxx, zejména neurčil xxxxxx, x xxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x jednak popřela xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx stav xxxxxxxxx xx vodoměru xxxxxxxxxxx, x nebyla xxxxx xxx 23.3.2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 13.11.2015, x.x. 13 C 155/2015-55, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx z xxxxxxxxx xxxx právo na xxxxxxx nákladů xxxxxx.
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.1.2015 xxxxxxx x nájmu Xxxx na xxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxx xx 1.1.2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemní smlouvu x 1.8.2006). Xxxxxxx xx xxx 29.3.2015 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx") žalovaný x xxxxxxx na §2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), vypověděl xxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xx ji xxx 23.3.2015 xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, vodoměr xxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx bylo tenkým xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, čímž xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x obohatila xx xx úkor xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx takové xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx závažné xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, xxx 26.3.2015 ji předseda xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx částky xx xxxx 18 948 Kč, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx na vodném x xxxxxxx, xxxxxx xx o xxxxxxxx xxxxx u soudu xxxxx na přezkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx k xxxxxxxxx xxxx bez xxxxxxxxxx odkladu, xxxxxxxxxx xx 30.4.2015. Dále xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx je xxxxxxx ve Výpovědi), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx X. P., xxxxxxx se nachází xxxx xxx žalobkyně xx xxxxxx, kterou xxx xxxxxxxxx, která xx však xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x letech 2012-2014, kdy byl xxxxxxxx xxxxx rozdíl xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně výrazně xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxx 2011, x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx nainstalovány. Xxxxxxxx xxx 26.3.2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx úhradě xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 18 948 Xx. Xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxx způsobem, x byl xxx xxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §2291 x. x. Xx nerozhodnou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx provést xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx přičítat x xxxx žalovaného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx uzamykán (xxxxxxx uzamykatelný xxx).
4. Xxxxxxx soud v Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20.5.2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil tak, xx Xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx xxxxxxxx.
5. Xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx závěry. Xx rozdíl xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx to, xx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx ze závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx, xxx kdo xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx své povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx závěr xxxxxx nelze. Xxxxxxxx xxxxx nepostupoval xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x., které xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemce xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxx odstranil xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx dne 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx ztráty xx vodném x xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxx, x již 29.3.2015 xx dal xxxxxxx x&xxxx;xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X&xxxx;Xxxxxxxx xx proto xxxxx §2291 odst. 3 o. x. xxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
6. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaný dovolání, xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx §2291 odst. 1 x. x. xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x vody x jakýkoliv zásah xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx k jeho xxxx, i když xxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, za xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxx podle §2291 xxxx. 1 x. x. výpověď xxx xxxxxxxxx doby. Xxxxxxxxxxx xxx xx závěrem xxxxxxxxxx soudu o xxxxxxx poskytnutí xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Poškození xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti xxxxxxx, xxxx výměnu xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx sám xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx platby. Odvolací xxxx xxx proto §2291 x. z. xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx postihnout nájemce, xxxxx xxxxxxx vodoměru xxxxxxx x xxxxx xx x této xxxxxx prospěch. Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
7. Xxxxxxxxx xx vyjádření x xxxxxxxx pouze odkázala xx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxxxxx xxxxxx včas, xxxxxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxx xxx „x. x. ř.“), za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.), xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx řízení xxxxx, xx přípustné, xxxxx xxxxxx, xx jakých xxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 o. x., xxxxxx dosud dovolacím xxxxxx řešena.
IV.
Důvodnost dovolání
9. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x x. x. (xxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2014) může xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx), xxxxx mu byl xxxxxxxxx x zajištění xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx z důvodů xxxxxxxxx v §2288 xxxx. 1,2 x. x., nebo xxxxxxxx xxxxx §2291 o. x. xxx xxxxxxxxx xxxx.
10. Xxxxx §2288 xxxx. 1 o. x. pronajímatel může xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) poruší-li xxxxxxx xxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx,
x) je-li nájemce xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx čin xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx xx osobě, xxxxx xxxxx x xxxx, kde xx xxxxxxxx byt, xxxx xxxxx xxxxxx majetku, xxxxx se v xxxxx xxxx nachází,
c) xx-xx být byt xxxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx potřebné s xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx se xxx xxxxxxx, naložit xxx, že xxx xxxxxx možné xxxxx xxxxxx, nebo
d) xx-xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 1 x. x., xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx vypovědět xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxx zbytečného odkladu xxx odevzdal, nejpozději xxxx xx jednoho xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xx služby xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, poškozuje-li xxx xxxx xxx závažným xxxx xxxxxxxxxxxxxxx způsobem, xxxxxxxxx-xx jinak xxxxxxx xxxxx xxxx obtíže xxxxxxxxxxxxx xxxx osobám, xxxxx x xxxx xxxxx, nebo xxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx nebo x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx §2291 xxxx. 3 o. x., neuvede-li pronajímatel xx xxxxxxxx, v xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx porušení nájemcovy xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, aby v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx protiprávní xxxx, x výpovědi xx xxxxxxxxxx.
X §2288 xxxx. 1 a §2291 odst. 1 x. x. xx xxxxxx, že zákon xxxxxxxxx různé stupně xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x s xxx související podmínky, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx „běžné“ xxxxxxxx povinností xxxx xxxxxxx x naplněním xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx výpověď x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x.] x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx výzva xx zjednání xxxxxxx (xxxxxxx §2288 o. x.).
11. Má-li pronajímatel xx xx, že xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, xxxx naprosto xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx k xxxxxx výpovědi, xxxx xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 o. x. vyzvat xxxxxxx, xxx své xxxxxxx xxxxxxx odstranil (xxxx. xxxxxxxxx protiprávní stav). Xxx x hmotněprávní xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx („okamžité" xxxxxxxx xxxxx, povinnost xxxxxxx byt vyklidit xxx zbytečného odkladu, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx), x xxx xxx xxxxx splnění xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx tak xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx; xxxxxxx-xx své xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx důvod xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx obsahovat xxxxxxxxxxx (xxxxx) závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x nápravě xxxx xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx závadného xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vždy xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xx xxx napraveno (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x nájmu xxxx xxx výpovědní xxxx může xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxx xxxxxxxx xxxx x nápravě xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x odborné xxxxxxxxxx XXXXXX, X. a xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. Závazkové právo. Xxxxxxxx xxxx (§2055-3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Xxxxxxxxxxxxxx X. H. Xxxx, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8],
12. Xxxxxxxxxx §2291 o. x. xxx umožňuje xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx porušuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx, xxxx xxx. xxxxxxxx, zároveň však xxxxxxxxx nájemci možnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxx nejen xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx škody (dluhy), xxxxx již xxxxxxx. Xxxxxx §2291 x. x. xx tedy „xxxxxxxx" skončení xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx neupustí. Může-li xx x xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, že byla xxxxxxx podmínka xxxxxxxxx xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 o. x., je xxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx pronajímatel primárně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx závadného chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) nájemce, x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu. X xxxxxxx, xx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx mu xxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. z. x tříměsíční výpovědní xxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx, aby xxxxxxxx povinnosti trvalo xx dni doručení xxxxxxxx. Xxxxx však xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx výpovědní xxxx (§2286 xxxx. 1, §1998 odst. 2 x. x.).
13. V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §2291 x. x. xxxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), které může xxxxxxx napravit (odstranit). Xx-xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx xxxxxxx není xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx §2291 o. x. xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx výpověď podle §2288 odst. 1 xxxx. x) x. x. x tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx odpovídá xxxxxxxxxxxxxx xxxxx zvlášť xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x §2291 xxxx. 2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx poškozování xxxx nebo domu xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx a uhrazením xxxxxxx xxxxx, upuštěním xx užívání xxxx xxxxx způsobem, xxxx. x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx dohodnuto). X xxxxxxxx xxxx x zařazení výpovědního xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx pronajímateli nebo xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx, xxxxx xxxxx v xxxx, kde xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se v xxxx xxxxxxx) mezi xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.]. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx jít x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xx xxxxxx xxxxx (nájemce xxxx xxxxxxx pravomocný rozsudek „xxx xxxxxxxxx“).
14. Podle xxxxxx Výpovědi xxx xxxxxxxx zjevně xx xx, xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx - poškození xxxxxxxx, x jehož xxxxxxxx došlo ke xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x bytě - xxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxx, xx zaplatí xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx nesprávným xxxxxxxxxxx xxxx x předcházejících xxxxxx. Po xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x bytu xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26.3.2015 písemnou xxxxx, xxx xxxxxxxx škodu, xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx k zaplacení xx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx - xxx 29.3.2015 - xx dal Xxxxxxx. X xxxxx bylo xxxxx přisvědčit xxxxxxxxxx, xx xxx o xxxxxx závažné porušení xxxxxxxxxx, xxxxx mohla xxxxxxxxx x přiměřené xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx (natož xxxxxxxxxx) dobu xx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x §2291 xxxx. 3 o. x. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx je xxxxxxxx, x xxx xxxxx x xx xxxxx xxxxxxxxx (§2291 xxxx. 3 x. x.). Xxxxxxx žalovaný xxx xxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxxx §2291 o. x., x xxxx Výpověď xxxx předmětem řízení, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx porušením xxxxxxxxxx žalobkyni xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §2288 xxxx. 1 písm. x) x. x.
15. Xxx žalobkyně v xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, aby soud xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, je z xxxxxx obsahu xxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxx §2290 x. z., xxx xx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx Výpovědi. Nejvyšší xxxx xxx x xxxxxxxx ze dne 17.12.2015, xx. xx. 26 Cdo 3862/2015, xxxxx byl xxx 19.10.2016 xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx do Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, že §2290 x. x, xxxxxxxxxx žalobu xx xxxxxxxxxxxxx výpovědi se xxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx podle §2291 x. z. Xxxxxx xxxxx §2290 x. x. xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx §711 xxxx. 3 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx „xxx. xxx."). Xxxxx o žalobu xx xxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxx §2290 x. x. domáhá přezkoumání, xxx xx výpověď xxxxxxxxx, xxxx „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (správnosti) xxxxxxxx“. Xxxx xx tak xxxxxx xxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxxx xxxxxx, zjistí-li, xx výpovědní xxxxx xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx x xxxxx §2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx z xxxxx xxxx xxx xxxxxxx má, xx xxxxx přezkum xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx smyslu. Neoprávněná xxxxxxx xxxxx xxxx x neplatná či xxxxxxxx výpověď (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu). Xxxxxx-xx xxxxx xxxx v xxxxxx, xx xx xxxxxxx z nějakého xxxxxx neplatná (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, xxxxxx žalobě xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx „xx xxxxx", xxxx v xxxxxxx xx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 909/2003), xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx svého xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Výpovědi. Protože xxxxxxxxx výsledky xxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx [§243x xxxx. x) o. s. x.] xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, že Xxxxxxx xx neoprávněná.