Právní xxxx
Xxxxxx, aby xxxx rozhodl x xxxxxxx x xxxxx xxxxx uzavřené xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx (o xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx), xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §1139 o. x.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §1139 xxx. x. 89/2012 Sb., §153 xxx. č. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 8.6.2016, sp. xx. 12 Co 156/2016, x částečný xxxxxxxx Okresního soudu x Rokycanech ze xxx 14.3.2016, sp. xx. 5 C 142/2015, a xxx xxxxxx Okresnímu soudu x Xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Obvodní xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx xxx 18.5.2015, č. x. 17 X 414/2013-237, xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 11.11.2015, x. x. 17 C 414/2013-261, xxxxxx xxxxxx, kterou xx xxxxxxxxx domáhala, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x žalobkyní xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx společnými xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx 562,1 m2 x 1. x 2. nadzemním xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx st. x. x. 2961/1, x xxxxxxxxxxxx území S., xxxx X., xxxxxxxx xx xxxxx vlastnictví x. 13234, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx P., Katastrálním xxxxxxxxxxx X., x xxxxxxxx par. x. 2961/2, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, vedeném xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 2200 xxxx xxxxxxxxxxxx úřadem. Uložil xxxxxxxxx povinnost zaplatit xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 31 500 Xx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 2.2.2016, č. x. 12 Xx 307/2015-279, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxxx xxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxx xxxxxxx xxxx 29 200 Xx. Xxxxxxx xxxx, xx žalobkyně je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 12 600 Kč.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx vyšel xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx vlastnicí xxxxxxx jedné xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx. x. 2961/1 x katastrálním území X.; žalovaní xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx téže xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx: xxxxxxxx 1) xx. 2/18, žalovaná 2) id, 2/6 x xxxxxxxx 3) xx. 1/18. Xxxxx xx x bytový xxx x nebytovými xxxxxxxx x prvním x xxxxxx nadzemním xxxxxxx (provozně xxxxxxxxx xxxxxxxx o celkové xxxxxxx 562,1 m2, xxxxxxxxxx xxxx herna, xxx x kanceláře). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 1) xx xxxx 2005 na xxxxxxx xxxxxxx smlouvy. Xx dni 2.8.2007 xx stal sám xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. X. XXX, x. x., S. Xxxxx, x. x., X. x. x., X. XXX, x. s., X. a. x. x X., a. x.) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kasina. Xx xxxx 2005 xxxxxxx xxxx účastníky ke xxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx prostor xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx smlouva. X xxxxx xxxx 2011 se xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx xx. 1/2 xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx spoluvlastnice X. X.
4. Xxxxxxxxx nesouhlasí x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 1) a xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx ostatním spoluvlastníkům xxxxxxx. Navrhla proto xxxxxxxx spoluvlastníkům konkrétní xxxxx dohody x xxxxxx xxxxxxxx věci, xx ji xxxx xxxxxxxxx; xxxxx žalobkyni x xxxxxxx id. 1/2 xxx xxxxx xxxxxxx x podílem xxxxxx xx stejné xxxx; xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
5. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věc xxxxx §1129 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx také „x. x.“), x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x rovnost xxxxx. Xxxxxxxxx, xx nabytím xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx žalovaným 1) nájemní xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §584 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (dále xxxx „xxx. xxx.“); xxxxx xxxxxxx být xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x třetí osoby, xxx x současné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx právního xxxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, zvolený xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx sporu - xxxxxxxxxx xxx xxxxx o konkrétní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztah. Xxxxx judikatury xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxx §139 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx věcí, xxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx žalobě xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxx dán xxxxxxx xxx xxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx účastníkům xxxxxx xxxxxxxxx, která xxxx oporu x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx, xx žalobkyně xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx předmětných prostor xxxxxxx xxxxxxx. Užívají-li xxxx třetí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxxxxxxxxxx, není řešením xxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx souhlasu s xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx soud vyšel xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx - x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - navrhovaným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx jiné xxxxxxxxxx o xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx by xxxxxx zvolené xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx převzetí xxxxxx xxxxxxxx xxxx; xx xx však xxxx xxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 10.12.2009, sp. xx. 22 Xxx 4347/2007 (xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxx://xxxxx.xx). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx žaloby xx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x užívání xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx ze dne 31.3.2011, xx. xx. 22 Xxx 4455/2008) xxxxx x xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxxx xxxx xx vázanost xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dohodou.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
7. Proti rozsudku xxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx „xxxxxxxxxxx“) dovolání, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 zákona č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. ř.“). Xxxxx, xx rozhodnutí xxxxxx xx otázce xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx.
8. Důvodem podání xxxxxxxx xx tvrzené xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.). Dovolatelka xxxxxx, xx se mezi xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxxxxxx dohody xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx stranami xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nebytových xxxxxxx. V xxxxxxxxxx, xx xxxxx odkázaly xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007), dovolací xxxx xxxxx, xx xxxxxxx ohledně xxxxx xxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §139 xxxx. 2 xxx. zák. Xxxxxxxx odvolací soud xxxxx xxxx x xxxxxxx části xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx žalobkyni právo xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx u xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 31.3.2011, xx. xx. 22 Xxx 4455/2008, když xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dohody, xxxxx xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Odkazované xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy se xxxxx dohody xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastník xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx však xxxxxxxxx xx. 1/2 xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xxxxxx spoluvlastníků vystupuje xxxxxxxx proti žalobkyni, xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx x řešení xxxxxx xxxxxxx sloužil §139 odst. 2 xxx. zák., xxxx §1139 odst. 2 x. z.
10. Důvodem x xxxxxxxxx žaloby xxxxxx xxx xxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx osoby. Žalobkyně xx xxxxxx změny xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx užívá xxxxxxxx žalovaný 1). Xxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxx nesouvisí xx skutečností, že xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnout, jaké xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
11. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx napadený rozsudek xxxxx x rozsudkem xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x §3028 xxxx. 1 x. x. podle xxxxxx xxxxxx. Xx zjištění, xx dovolání xx xxxxxxxxx podle §237 x. x. x., xx xx uplatněn xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. x. x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zjistil, že xxxxxxxx xx xxxxxxx.
14. Xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, zda xx xxxxxxxxxxxxx může xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx změny xxxxxxxx xxxxxx o správě xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx xxxxx §1139 x xxxx. x. x., dovolací xxxx xxxxx neřešil.
IV.
Důvodnost dovolání
15. Xxxxx xxxxx XX. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x závěrečných - xxxx 1 - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx 1 - xxxxxxxxxxx ustanovení - §3028 odst. 1, 2 zákona x. 89/2012 Xx., x. x., tímto zákonem xx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx stanoveno xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákona i xxxxxx poměry týkající xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxx; xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x nich xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §1139 x. x. je xxxxxxxxxxxxxx rozhodnutím, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx zániku xxxxx x jemu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxx něj xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 11.3.2015, xx. xx. 22 Xxx 4258/2014, xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.11.2016, xx. xx. XX. XX 2865/16; xxx též xxx §1139 x. x. XXXXXX, X., XXXX, R a xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx XXX., Xxxxx: Xxxxx, xxx. 1172). Xxxxx xxxxxxxx soud věc xxxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Xx.
17. Xxxxxxx-xx xxxxxxx ze spoluvlastníků xxxxx, xxx rozhodl, xx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx spoluvlastníků xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx zejména xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx, x výhradami xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx zda xx xxxxxxxxxx vůbec xxxx (§1139 xxxx. 1 x. z.).
18. Způsobem xxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxx xxxx tehdy, xxxxxx-xx xx jeho rozhodnutí xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1139 xxxx. 2 x. x.). „Xxxxxxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxx skupiny xxxxxxxx xxxxxx, jednak xxxx spoluvlastníky x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx samotnými" (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 10.10.2012, xx.xx.31 Xxx 503/2011, xxxxxxxxxx xxx x. 17/2013 Xx. rozh. xxx.).
19. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx xxx zásadní xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xx dohodnout xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx s xxxxxxx xx §139 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx převzal xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx spoluvlastníky (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007).
20. Xxxxxx xxxxxxxxxx, aby soud xxxxxxx o xxxxxxx x změně dohody x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxxx x správě společné xxxx), se xxxxx x §139 odst. 2 obč. xxx. (xxxx o §1139 x. x.), xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx při xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí (xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx) - viz xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Cdo 4347/2007.
21. X xxxx xxxx xxxx xxxxxx strany xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, žalující xxxxxxxxxx xx xx xxxx 2011 x x xxxxxxx xx. 1/2, xxxxxxxx x xxxxxxx xxx x xxxxxxx xx. 1/2. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - nebytové xxxxxxxx - užívají třetí xxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx žalovaným (xxxx xxxxxxx stupně považuje xxxx xxxxxxx za xxxxxxxx). Odvolací soud xxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx xxxx vázáni xxxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „o správě xxxxxxxx xxxx“), xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx „nejpozději xx xxxx 2007“; xx xxxxx xx xxxxxx, xx žalobkyně xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx novou, podle xxxxx sporné prostory xxxxxxx nadále xx xxxxxxxx xxxxxxx žádného x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx principu xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxx výše xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Protože xx nepodařilo dosáhnout xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx dohody, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §1139 odst. 2 x. x. xxxxxxxxx vůle žalovaných x xxxxxxx xxxxxx.
22. Xxxxxxxx xxxx především xxxxx, xx požadovanému xxxxxxxxxx brání xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Cdo 4347/2007, že xx xxxx vyhovět žalobě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx soudem. Xxx tomu však xxxx. X xxxx xxxx nešlo x xx, xx xx xxxx žalobkyně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vztahů xxxx spoluvlastníky x xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci, domáhala xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx dohody x xxxxxxxxxx xxxxxx správy xxxxxxxx věci; nepřesáhla xxx hranice, na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x situaci, která xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx jsou užívány xxxxxxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxx, přičemž xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Již xxxxx spočívá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 1 x. s. x.).
23. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx také tím, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx změny xxxxx xxxxxxxx dohody xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx věci.
24. Xxxxxxxx xxxx odkázal na xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 31.3.2011, xx. xx. 22 Xxx 4455/2008, xx xxxxxx se uvádí, xx účastníci dohody xxxxxxxxxx spoluvlastníků o xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxx „xxxx svými xxxxxxxxx projevy vázáni, xxxxxxx-xx xx změně xxxxxx xxxx není-li xxxxxx xxxxxxxxx novou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx x xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xx, xx xx xx změny xx xxxxxxx. Do doby, xxx dohoda xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxx právní xxxxxxxx) xxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x správě xxxxxxxx xxxx, xxx není xxx souzenou xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx závaznost; xxxxx xx nyní xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx rozhodnutí xxxxx x xxxx změně xx xxxxxxx §1129 xxxx. 1 x. x. xx spojení x §1139 xxxx. 2 x. z.
25. Xxxxx §11 x. x. xxxxxx ustanovení x vzniku, xxxxx x xxxxxx práv x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx vznik, xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx. Stejně xxxx závazek, i xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx společné xxxx xxx xxxx xxx xxxxxxx. O xxxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.2.2008, xx. xx. 22 Xxx 626/2007, xxxxxxxxxx např. x xxxxxxxx Právní xxxxxxxx 13/2008, s. 497, xxxxx kterého „xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx kdykoliv xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §139 xxxx. 2 obč. xxx.“), ani xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x roku 1811 (srovnej XXXXXX, X., XXXXXXXX, X. Xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx x občanské právo xxxxxx xx Slovensku x v Xxxxxxxxxxxx Xxxx, díl XXX., x. 622, a xxx uvedenou judikaturu, xxxxx které „dohoda xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxx xxx vždy xxxxxxx"). Xxx xxx výše xxxxxxx právní názor xxxxxxxxxxx z obsahu xxxxxxxxxx ve xxxx xx. xx. 22 Xxx 4347/2007.
26. Pro xxxxxx, kdy se xxx rozhodování záležitosti xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx potřebné xxxxxxx hlasů, xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxx navrhnout, xxx xxxxxxx soud, xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx §1129 xxxx. 1 x §1139 xxxx. 2 x. z.). Xxxx xxx xxxxxxx ani xxxxxxx, že případné xxxxxxxxxx soudu x xxxxxx společné xxxx - o xxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx x xxx - by xxxxxx xxxxx x hmotném xxxxx. Xxxxx, xx xx jedná o xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxx nezpochybnila, x xxx xx xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx.
27. Xxxx xxxxxxx ani xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, jehož právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, že xxxxxxx měl xxxxxxx xxxxxxx nahrazení xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, užívaných xxxxxxx xxxxxxx.
28. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx - x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - xxxxxx může xxxxx kterýkoliv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx neoprávněně xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 3.6.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1794/96, xx xxx 18.10.2006, xx. zn. 28 Xxx 2496/2006, xx xxx 31.3.2009, sp. xx. 22 Xxx 2243/2006, xx xxx 23.2.2016, sp. xx. 22 Xxx 800/2014, xx xxx 17.5.2016, xx. xx. 33 Xxx 4540/2015). Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx. zn. 2 Xxxx 1794/96 dále xxxxxxx, xx „xxxxxx xxx souhlas xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ... x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx x xxxx pro xxxxxxxxxx x xxxx věci xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalovaným ... je xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx práv xxxxxxx xx jeho ochranu xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx by mohlo xxx oprávněné, xxxxx xx xx právně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx". Xxx x xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx názor xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx x judikaturou xxxxxxxxxx xxxxx. Žalobkyně nepotřebuje x podání xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků; x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx budou xxxx xxxxxxxx třetí xxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx řízení o xxxxxx úpravu xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (existencí xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx soud, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nezabýval).
29. X xxxx souvislosti xxxxx zjevně xxxxx xxxx xxxx z xxxxx, že xxxxxxx-xx xxxx sporné xxxxxxxx xxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx užívání (x xxxxxx xxxxxx), xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. To xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxx osobami xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komplikaci, xxxxx v xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx, xxxx x sobě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx lze xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx konkrétní xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx); xx-xx toto xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxx ukončení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxx, v případě, xx xxxx vztahy prozatím xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx právo xxxxx zanikne xxxxx. Xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx smlouvy xxx, aby vyhovovala xxxx, xx xxxx xxxxxx závazné mezi xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx žalobě xx xxx samo x xxxx nemuselo xxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uživatelů, ale xxxxx xx xxxx xxx k xxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxxx dělení nákladů x výnosů x xxx. Úvaha o xxxxxxxx nejprve vyklidit xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx potom xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx - xxx se xxxxxx domáhat soudní xxxxxx xxxxxx spoluvlastníků x xxxx vyklizení xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x opačně, xx-xx xxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx.
30. X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Proto nezbylo xxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxx, pro xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí x pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxxxxxx soud x toto rozhodnutí x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř.).