Právní věta
Žalobu, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x správě xxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §1139 x. x.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §1139 xxx. x. 89/2012 Xx., §153 xxx. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Plzni xx xxx 8.6.2016, sp. xx. 12 Co 156/2016, x xxxxxxxx xxxxxxxx Okresního soudu x Xxxxxxxxxx xx xxx 14.3.2016, sp. xx. 5 X 142/2015, x věc xxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx ze xxx 18.5.2015, x. j. 17 C 414/2013-237, xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 11.11.2015, x. x. 17 X 414/2013-261, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x žalobě xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx věcmi, xxxxxxxxxx prostory o xxxxxx 562,1 x2 x 1. a 2. xxxxxxxxx podlaží xxxxxxxx domu na xxxxxxx xx. x. x. 2961/1, v xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxx X., zapsaném xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 13234, vedeném Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx X., Katastrálním xxxxxxxxxxx X., a xxxxxxxx xxx. č. 2961/2, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 2200 týmž xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx povinnost zaplatit xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 31 500 Xx.
2. Městský xxxx x Praze x xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx ze xxx 2.2.2016, č. x. 12 Xx 307/2015-279, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xx výroku x věci xxxx xxxxxxxx a změnil xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx výše xxxxxxx xxxx 29 200 Xx. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalovaným xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 12 600 Kč.
3. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx pozemku xxx. x. 2961/1 x xxxxxxxxxxxx území X.; žalovaní jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx téže xxxxxxxxxxx x velikostí xxxxxx: žalovaný 1) xx. 2/18, xxxxxxxx 2) id, 2/6 x xxxxxxxx 3) xx. 1/18. Xxxxx xx o xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx nadzemním xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx o celkové xxxxxxx 562,1 x2, xxxxxxxxxx jako xxxxx, xxx a xxxxxxxxx). Xxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxx 1) xx xxxx 2005 na xxxxxxx xxxxxxx smlouvy. Xx xxx 2.8.2007 xx stal xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostorům xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. X. TIP, x. x., X. Group, x. s., X. x. x., X. XXX, x. x., X. a. x. x X., a. x.) xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx 2005 nedošlo xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx dohody o xxxxxxx předmětných xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. X dubnu xxxx 2011 se stala xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xx. 1/2 xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx spoluvlastnice X. X.
4. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx prostory xxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 1) a xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx konkrétní xxxxx xxxxxx x xxxxxx společné xxxx, xx xx však xxxxxxxxx; xxxxx žalobkyni x podílem xx. 1/2 xxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx; xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
5. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §1129 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx také „x. x.“), x xxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x rovnost xxxxx. Xxxxxxxxx, že nabytím xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §584 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx účinném xxxxx (xxxx xxxx „xxx. xxx.“); xxxxx xxxxxxx xxx platně xxxxxxxx xxxxxxx podnájemní x xxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx užívají předmětné xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Ačkoli soud x xxxxx xxxxxxx xxxx vázán konkrétním xxxxxxx řešení, xxxxxxx xxxxxx nesmí xxxxxxxxx xxxxx žalobkyně xx xx xxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxx xxx xxxxx x konkrétní xxxxxxx, nikoli xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx. domáhat, xxx xxxx fakticky xxxxxxx xxxxxx nad xxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dohodnout xx xxxxxxxxxx otázkách xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx vyhovět x xxxxxxx není xxx xxxxxxx xxx pro xxxx xxxxxx, neboť xxxx nemůže xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx spočívá v xxx, xx žalobkyně xxxxxxxxxx xx způsobem xxxxxxx předmětných xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Užívají-li xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx části xxxxxxxxxxxxxx, není xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx budoucího xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx vyklizení.
6. Xxxxxxxx soud vyšel xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx hodnocením, že xxxxxxxxx se - x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx třetími xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx dány xxxxxxxx pro jiné xxxxxxxxxx o věci, xxxxx rozpory xxxxxxxxx xxxx tak xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx zvolené řešení xxxxxxxxxxxxx faktické xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx; xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx např. x rozsudkem Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Cdo 4347/2007 (xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, na xxxxxxxx stránkách Nejvyššího xxxxx xxxx://xxxxx.xx). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx konkludentní xxxxxx o užívání xxxxxxxxxxx prostor. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (xxxxxxxx ze xxx 31.3.2011, xx. xx. 22 Xxx 4455/2008) xxxxx v xxxxx xxxxxxx ze spoluvlastníků xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx uzavřenou xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. x.“). Xxxxx, xx xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe dovolacího xxxxx.
8. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 o. s. x.). Dovolatelka namítá, xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx stranami xxxxxxxxxxx neshoda o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. zn. 22 Xxx 4347/2007), xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx řešitelná xxxxxxx xxxxx §139 odst. 2 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx společné xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx otázkách hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx se xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx nepřistoupil ani x jinému xxx xxxxxxxxxxxx řešení.
9. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.3.2011, xx. xx. 22 Xxx 4455/2008, xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx nemůže xxxxxxx xxxxx xxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxx způsobem xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy se xxxxx xxxxxx domáhal xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx většinových xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx id. 1/2 xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxx xxxxxx spoluvlastníků xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx k patové xxxxxxx, xxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx prosadit rozhodnutí. Xxxxx k řešení xxxxxx situace sloužil §139 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxx §1139 odst. 2 x. x.
10. Důvodem x xxxxxxxxx žaloby xxxxxx xxx ani xx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx užívají xxxxx xxxxx. Žalobkyně xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxxx 1). Xxxx dohoda xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx podnájemní xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnout, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx užívají.
11. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx napadený xxxxxxxx xxxxx x rozsudkem xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
12. Žalovaní xx x dovolání xxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx s §3028 xxxx. 1 o. x. xxxxx tohoto xxxxxx. Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x xxxx. 1 x. s. x. x že xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podmínky dovolacího xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. s. ř.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkoumal x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx důvodné.
14. Xxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx osobou, a xx xxxxx §1139 x násl. x. x., xxxxxxxx xxxx xxxxx neřešil.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
15. Xxxxx xxxxx II. - ustanovení přechodných x xxxxxxxxxxx - xxxx 1 - xxxxxxxxxxx ustanovení - xxxxxx 1 - xxxxxxxxxxx ustanovení - §3028 odst. 1, 2 xxxxxx x. 89/2012 Sb., x. x., xxxxx xxxxxxx xx řídí práva x povinnosti xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx účinnosti. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx; xxxxxx vznik, jakož x xxxxx a xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx přede dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxxx xxxxx x sporu xxxxxxxxxxxxxx podle §1139 x. x. xx xxxxxxxxxxxxxx rozhodnutím, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx zániku xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx povinnosti mezi xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx pro něj xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x právní xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 11.3.2015, xx. zn. 22 Xxx 4258/2014, xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu ze xxx 1.11.2016, xx. xx. IV. ÚS 2865/16; viz též xxx §1139 o. x. XXXXXX, X., XXXX, R x xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxx xxxxxxxx. Svazek XXX., Xxxxx: Xxxxx, xxx. 1172). Xxxxx xxxxxxxx xxxx věc xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Xx.
17. Xxxxxxx-xx xxxxxxx ze spoluvlastníků xxxxx, aby xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxxxxx xxxx rozhodnutím, xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx spoluvlastníků podle xxxxxxxx xxxxxxx. Soud xxxx zejména xxxxxxxxxx, xxx se xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx, s výhradami xx proti xxxxxxxxx, xxxxx xxx se xxxxxxxxxx xxxxx nemá (§1139 xxxx. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxx xxxx tehdy, domáhá-li xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nedosáhlo xxxxxxxx xxxxxxx (§1139 xxxx. 2 x. x.). „Xxxxxxxxxxxxxxxx věci xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jednak xxxx spoluvlastníky a xxxxxxx xxxxxxx, jednak xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.10.2012, sp.zn.31 Xxx 503/2011, xxxxxxxxxx xxx č. 17/2013 Xx. xxxx. xxx.).
19. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníky xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx nejsou xxxxxxx xx dohodnout xx xxxxxxxxxx otázkách hospodaření xx xxxxxxxxx věcí, xxxxxxx se x xxxxxxx na §139 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx, xxx xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx správu xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007).
20. Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx soud xxxxxxx o neshodě x xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx (xxxx x xxxxxx společné xxxx), xx xxxxx x §139 xxxx. 2 xxx. zák. (xxxx x §1139 x. x.), neboť xx jedná x xxxxxxx xxx hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx (xxx správě společné xxxx) - xxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 10.12.2009, sp. zn. 22 Xxx 4347/2007.
21. X dané xxxx xxxx sporné xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx až xx xxxx 2011 x x xxxxxxx id. 1/2, xxxxxxxx x xxxxxxx xxx v xxxxxxx xx. 1/2. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx třetí xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx). Odvolací soud xxxxx, xx spoluvlastníci xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí (v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxxx xxxx“), uzavřené xxxxxxxxxxxx „nejpozději xx xxxx 2007“; ze xxxxx xx xxxxxx, xx žalobkyně se xxxxxx nahrazení xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx prostory xxxxxxx nadále xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x účastníků, budou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx dosáhnout xxxxxxxx xxxxxxx hlasů x xxxxxxxx dohody, xxxxxx xx žalobkyně xxxxx §1139 xxxx. 2 x. z. xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 10.12.2009, sp. xx. 22 Cdo 4347/2007, xx by xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxx tomu však xxxx. X xxxx xxxx nešlo x xx, xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vztahů xxxx spoluvlastníky v xxxxxxx xxxxxxx, že xx xx xxxxxxxxxxx xxxx převzal xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxx nahrazení xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci; xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Nejedná se x xxxxxxx, která xx xxxxxx jednorázovým xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx je xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx jsou užívány xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxx těchto xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Již xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx (§241x odst. 1 o. x. x.).
23. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dohody xxxxxxxxxxxxxx x správě xxxxxxxx xxxx.
24. Odvolací xxxx xxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. xx. 22 Xxx 4455/2008, xx xxxxxx xx uvádí, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx „xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx ke změně xxxxxx nebo xxxx-xx xxxxxx nahrazena novou xxxxxxx všech spoluvlastníků“. Xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx; xxxxxxx xx x něm, xx xx xxxxxx nebylo xxxxx xxxxxx, ale xx, xx až xx xxxxx je xxxxxxx. Xx xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx (x jeho právní xxxxxxxx) xxxxx. Xxxxxx, xxxxx dovolatelka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx není xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolatelka xxxxxxxxxxxxx x nezpochybňuje xxx xxxx závaznost; xxxxx xx xxxx xxxxxxx žalobou xx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxx xxxxx xx xxxxxxx §1129 xxxx. 1 o. x. xx xxxxxxx x §1139 xxxx. 2 x. x.
25. Xxxxx §11 x. x. obecná ustanovení x vzniku, změně x zániku xxxx x povinností xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx tohoto zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxx, xxxxx a zánik xxxxxx soukromých xxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx být xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxx ostatně xxxxxx pochyb ani xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 19.2.2008, sp. xx. 22 Cdo 626/2007, uveřejněný xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx 13/2008, s. 497, podle kterého „xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §139 xxxx. 2 xxx. xxx.“), ani xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx 1811 (xxxxxxx ROUČEK, X., XXXXXXXX, X. Xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx občanskému x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx x x Xxxxxxxxxxxx Xxxx, díl XXX., x. 622, a xxx uvedenou judikaturu, xxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx společné xxxx x xxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx"). Xxx xxx výše xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx věci xx. xx. 22 Xxx 4347/2007.
26. Xxx xxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxx, dává xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx, xxx rozhodl xxxx, xxxx by xxxx xxxxx jakkoli xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx §1129 xxxx. 1 a §1139 xxxx. 2 x. z.). Xxxx xxx správné ani xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu o xxxxxx xxxxxxxx xxxx - o xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx o něm - xx nemělo xxxxx x hmotném xxxxx. Xxxxx, že xx xxxxx x xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (správu mimořádnou), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
27. Xxxx správný xxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxx právní xxxxxxxxx xxxx akceptoval xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s žalobou xx vyklizení sporných xxxxxxx, xxxxxxxxx třetími xxxxxxx.
28. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx - v xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, kdo neoprávněně xxxxxxxx do jeho xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx ze xxx 3.6.1999, xx. xx. 2 Cdon 1794/96, xx dne 18.10.2006, xx. zn. 28 Xxx 2496/2006, xx xxx 31.3.2009, sp. xx. 22 Cdo 2243/2006, xx xxx 23.2.2016, xx. zn. 22 Xxx 800/2014, xx xxx 17.5.2016, xx. xx. 33 Xxx 4540/2015). Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx. zn. 2 Xxxx 1794/96 xxxx xxxxxxx, že „trpění xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ... x užíváním xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx třetí xxxxxx xxxx sám x xxxx xxx rozhodnutí x xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí žalovaným ... je xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx zásahem xx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx konání xxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxx". Již x xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx názor xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x souladu x judikaturou dovolacího xxxxx. Žalobkyně xxxxxxxxxxx x podání žaloby xx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxx spoluvlastníků; x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx budou xxxx xxxxxxxx třetí xxxxx (které xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx, že xxx xxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx (existencí xxxxxxxx práva se xxxxxxxx xxxx, vázán xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx).
29. X této xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx z xxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx osoby, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx), xxxxxx proto, že xxxxxxxxxx nebude xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx není xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx faktickou xxxxxxxxxx, xxxxx x případě, xx xx neoprávněné, xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx třetí xxxxx (xxxxxxxxx lze xxxxxxx xxxxxxx, resp. xxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx); xx-xx xxxx xxxxxxx oprávněné, pak xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx může být xxxxxxxx xxx ukončení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxx vztahy prozatím xxxxxx možné ukončit, xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx zanikne xxxxx. Xx xxxxx i xxxxxx nájemní xxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxx xxxx, co bude xxxxxx závazné xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Vyhovění žalobě xx xxx samo x xxxx xxxxxxxx xxx podnětem ke xxxxx x vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx vést xxx k úpravě xxxxxxxxx x k xxxxxx xxxxxx nákladů x xxxxxx x xxx. Úvaha o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx xxx není případná - xxx xx xxxxxx xxxxxxx soudní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxx vyklizení xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx věci, xxx však xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx-xx xxx užívána xxx xxxxxxxx důvodu.
30. X xxxxxxxxx je xxxxxx, xx dovolání je xxxxxxx. Xxxxx nezbylo xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx, xxx které xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, platí x xxx rozhodnutí xxxxx prvního stupně, xxxxxx dovolací soud x toto xxxxxxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x.).