Xxxxxx xxxx
Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxxx dohody x xxxxxx společné xxxx (x xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx), xx třeba posoudit xxxxx §1139 x. x.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §1139 zák. č. 89/2012 Xx., §153 xxx. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Plzni ze xxx 8.6.2016, sp. xx. 12 Co 156/2016, x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx ze xxx 14.3.2016, xx. xx. 5 X 142/2015, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxx x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx ze xxx 18.5.2015, x. j. 17 X 414/2013-237, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx dne 11.11.2015, x. j. 17 C 414/2013-261, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx byla žalovaným xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx konkrétní, x xxxxxx popsanou xxxxxx x hospodaření xx společnými xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx 562,1 m2 x 1. x 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx st. x. x. 2961/1, x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxx X., xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 13234, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx xxxxx X., Katastrálním xxxxxxxxxxx P., a xxxxxxxx xxx. x. 2961/2, ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxx území, vedeném xx listu xxxxxxxxxxx x. 2200 týmž xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Uložil xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 31 500 Xx.
2. Městský xxxx v Praze x odvolání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 2.2.2016, č. x. 12 Xx 307/2015-279, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve výroku x věci xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxx o nákladech xxxxxx xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx xxx, xx výše nákladů xxxx 29 200 Xx. Xxxxxxx xxxx, xx žalobkyně xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx náhradě nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx 12 600 Kč.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx vyšel xx zjištění, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx. č. 2961/1 x xxxxxxxxxxxx území X.; xxxxxxxx jsou xxxxxxxxxx spoluvlastníky xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx: xxxxxxxx 1) xx. 2/18, xxxxxxxx 2) xx, 2/6 x xxxxxxxx 3) xx. 1/18. Xxxxx xx x xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x prvním x xxxxxx nadzemním xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 562,1 x2, xxxxxxxxxx jako herna, xxx x kanceláře). Xxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxx 1) od xxxx 2005 xx xxxxxxx xxxxxxx smlouvy. Xx xxx 2.8.2007 xx stal xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitosti x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx prostorům xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. X. XXX, x. x., X. Xxxxx, x. x., X. x. s., X. XXX, a. x., X. x. x. x X., x. x.) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx 2005 xxxxxxx xxxx účastníky ke xxxxx xxxxxx x xxxxxxx předmětných xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx 2011 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx xx. 1/2 xxxxxxxxx, xxxxx koupila xxxxx od xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx N. X.
4. Žalobkyně xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx dohodou xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx prostory xxxxx x o jejich xxxxxxx rozhoduje xxxxxxxx xxxxxxxx 1) x xx xxxxxx užívání xxxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům xxxxxxx. Navrhla proto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxx x podílem id. 1/2 xxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xx stejné xxxx; xxxxx žádá x rozhodnutí soud.
5. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §1129 odst. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx „x. x.“), i xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu žalovaným 1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §584 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx xxxx „xxx. xxx.“); xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x třetí xxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx právního xxxxxx. Ačkoli xxxx x tomto případě xxxx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx překročit xxxxx žalobkyně co xx xxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxx lze xxxxx o konkrétní xxxxxxx, nikoli xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztah. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxx xxxxxxx podle §139 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nad xxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx otázkách xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx žalobě xxxxx vyhovět x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx ani pro xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx účastníkům xxxxxx xxxxxxxxx, která xxxx oporu v xxxxxxx právu. Podstata xxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxx xxxxx osoby xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx řešením xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx spočívající ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx souhlasu s xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx hodnocením, xx xxxxxxxxx xx - x ohledem xx xxxxxxx prostor xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx správy xxxxxxxx věci domáhat xxxxxx. Xxxxxx zopakoval, xx nejsou dány xxxxxxxx pro xxxx xxxxxxxxxx o xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx by xxxxxx zvolené xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx převzetí xxxxxx xxxxxxxx xxxx; xx xx však xxxx xxxxxxxx např. x rozsudkem Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007 (xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx http://nsoud.cz). Důvodem xxx zamítnutí xxxxxx xx také x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx ze dne 31.3.2011, xx. xx. 22 Xxx 4455/2008) xxxxx v osobě xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o §237 zákona č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. x.“). Xxxxx, xx rozhodnutí xxxxxx xx otázce xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejímž xxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx.
8. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx je tvrzené xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 o. s. x.). Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx charakteru; xxxxxxxxxxxxxx dohody xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx neshoda x xxxxxxx xxxxxxx nebytových xxxxxxx. X xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007), dovolací xxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx změny xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx žalobou xxxxx §139 xxxx. 2 obč. xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxx x xxxxxxx části xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx rozpor x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx řešení.
9. Xxxxxxxx xxxx nesprávné xxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. zn. 22 Xxx 4455/2008, xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dohody, xxxxx xx podstatným způsobem xxxxxxxxx okolnosti. Odkazované xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx dohody domáhal xxxxxxxxx spoluvlastník xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx však xxxxxxxxx xx. 1/2 xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Pokud xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x patové xxxxxxx, xxx xxx xxxxx ze xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx x řešení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx §139 xxxx. 2 xxx. zák., nyní §1139 xxxx. 2 x. x.
10. Xxxxxxx x xxxxxxxxx žaloby xxxxxx xxx ani xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx užívají xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx změny xxxxxxxxx dohody xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxxx 1). Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx skutečností, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx osobami xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx základě xxxxx dohody xxxxxxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx mohou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnout, jaké xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
11. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x rozsudkem xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
12. Žalovaní xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §3028 xxxx. 1 x. x. podle xxxxxx xxxxxx. Po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 x. x. x., xx je xxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241x xxxx. 1 x. s. x. x že xxxx xxxxxxx i xxxxx náležitosti dovolání x podmínky dovolacího xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. ř.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx přezkoumal x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xx přípustné, xxxxx otázku, xxx xx spoluvlastník xxxx xxxxxxx v soudním xxxxxx xxxxx uzavřené xxxxxx o správě xxxxxxxx věci, xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx podle §1139 x xxxx. x. x., xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxx hlavy XX. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx - xxxx 1 - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx 1 - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - §3028 xxxx. 1, 2 xxxxxx x. 89/2012 Sb., x. x., tímto xxxxxxx xx xxxx práva x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx dne nabytí xxxx xxxxxxxxx. Není-li xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxx; xxxxxx xxxxx, jakož x xxxxx x xxxxxxxxxx x nich xxxxxxx přede dnem xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
16. Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §1139 x. x. xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jímž xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx řízení, xxxxx xx xxx xxx xxxxxxxxxxx nejen xxxxxxxx, xxx i xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 11.3.2015, xx. zn. 22 Xxx 4258/2014, usnesení Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.11.2016, sp. xx. XX. XX 2865/16; xxx xxx xxx §1139 x. x. XXXXXX, X., XXXX, X x xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx XXX., Praha: Leges, xxx. 1172). Proto xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Sb.
17. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, aby rozhodl, xx rozhodnutí xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemá xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx svým rozhodnutím, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx spoluvlastníků xxxxx xxxxxxxx uvážení. Xxxx xxxx xxxxxxx rozhodnout, xxx se má xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx zda xx xxxxxxxxxx xxxxx nemá (§1139 odst. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxxx x odstavci 1 xxxx rozhodne xxxx xxxxx, xxxxxx-xx xx xxxx rozhodnutí xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxx rozhodování o xxxxxxxx xxxx nedosáhlo xxxxxxxx xxxxxxx (§1139 xxxx. 2 o. x.). „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dvě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jednak xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, jednak xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.10.2012, sp.zn.31 Xxx 503/2011, uveřejněný xxx x. 17/2013 Xx. xxxx. obč.).
19. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx neshody, xx nejsou xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx se x xxxxxxx xx §139 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxx, xxx xxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx podle uvedeného xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007).
20. Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x neshodě x změně dohody x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx (xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx), xx xxxxx x §139 odst. 2 xxx. xxx. (xxxx x §1139 x. z.), xxxxx xx xxxxx o xxxxxxx xxx hospodaření xx xxxxxxxxx věcí (xxx xxxxxx společné xxxx) - xxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.12.2009, sp. zn. 22 Xxx 4347/2007.
21. X xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx 2011 x x xxxxxxx xx. 1/2, xxxxxxxx x xxxxxxx xxx v xxxxxxx xx. 1/2. Xxxx společné nemovitosti - xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx). Odvolací xxxx xxxxx, xx spoluvlastníci xxxx xxxxxx xxxxxxx x hospodaření se xxxxxxxxx věcí (x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxxx věci“), xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx „nejpozději od xxxx 2007“; xx xxxxx xx podává, xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxx xxxxx, podle xxxxx sporné prostory xxxxxxx nadále ve xxxxxxxx užívání xxxxxxx x účastníků, budou xxxxxxxxxxx xxxxx principu xxxxxxxx xxxxxxx nájemného x výtěžek x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx podle xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Protože xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx se žalobkyně xxxxx §1139 odst. 2 o. x. xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x soudním xxxxxx.
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx brání xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx převzetí xxxxxx xxxxxxxx věci xxxxxx. Xxx xxxx xxxx xxxx. V xxxx xxxx xxxxx x xx, xx by xxxx žalobkyně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx xxxx převzal xxxxxx xxxxxxxx věci, xxxxxxxx xx jen xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxx dohody o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx; nepřesáhla xxx xxxxxxx, na xxxxx zmíněné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx, xxxxx xx nebyla jednorázovým xxxxxxx xxxxx řešitelná. Xx xxxxx je xxxxxx, xx předmětem xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx společné xxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x dohodou, xxxxxxx xxxxx dohody x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx nedomáhá. Xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. x.).
23. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx také xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx upřel xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dohody xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx věci.
24. Xxxxxxxx xxxx odkázal xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.3.2011, xx. xx. 22 Xxx 4455/2008, xx xxxxxx xx uvádí, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx „jsou xxxxx xxxxxxxxx projevy vázáni, xxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxx xxxx není-li xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx právní názor xx xxxxx xxx xxxxxxxx; xxxxxxx se x xxx, že xx dohodu nebylo xxxxx xxxxxx, xxx xx, xx xx xx xxxxx xx xxxxxxx. Do xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, její xxxxxxxxxxxxx (x jeho xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, tak není xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolatelka xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx rozhodnutí soudu x xxxx xxxxx xx základě §1129 xxxx. 1 o. x. xx xxxxxxx x §1139 odst. 2 x. z.
25. Xxxxx §11 x. x. obecná ustanovení x vzniku, změně x xxxxxx xxxx x povinností xx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx tohoto zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx vznik, xxxxx a zánik xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx závazek, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx věci xxx xxxx xxx xxxxxxx. O xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx ostatně xxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.2.2008, sp. xx. 22 Xxx 626/2007, uveřejněný např. x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx 13/2008, x. 497, podle xxxxxxx „xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx společnou věcí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx kdykoliv xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §139 xxxx. 2 obč. xxx.“), xxx za xxxxxxxxx obecného zákoníku xxxxxxxxxx z roku 1811 (xxxxxxx ROUČEK, X., SEDLÁČEK, X. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x občanské xxxxx xxxxxx na Xxxxxxxxx x x Xxxxxxxxxxxx Xxxx, xxx XXX., x. 622, x xxx xxxxxxxx judikaturu, xxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx věci x xxxxxx xxxx xxx vždy xxxxxxx"). Xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xx. xx. 22 Xxx 4347/2007.
26. Xxx xxxxxx, kdy xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx hlasů, dává xxxxx kterémukoli xx xxxxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx toto xxxxx jakkoli xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx §1129 xxxx. 1 x §1139 xxxx. 2 x. z.). Není xxx xxxxxxx ani xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx společné věci - o xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxx - xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx x významné xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxx se jím xxxxxxxx xxxx nezabýval.
27. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, jehož právní xxxxxxxxx věci akceptoval xxxxxxxx soud, xx xxxxxxx xxx nejprve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x žalobou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
28. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx - v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - xxxxxx xxxx xxxxx kterýkoliv z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx neoprávněně xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 3.6.1999, xx. xx. 2 Cdon 1794/96, xx xxx 18.10.2006, xx. xx. 28 Xxx 2496/2006, xx xxx 31.3.2009, xx. xx. 22 Xxx 2243/2006, xx xxx 23.2.2016, xx. zn. 22 Xxx 800/2014, xx xxx 17.5.2016, xx. zn. 33 Xxx 4540/2015). Dovolací xxxx x xxxxxxxxxx xx. zn. 2 Xxxx 1794/96 xxxx xxxxxxx, xx „xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků ... x užíváním xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx třetí xxxxxx xxxx xxx o xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ... je xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx práv žalobce xx xxxx ochranu xxx výkonu xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx právně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx". Již x xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Žalobkyně xxxxxxxxxxx x podání xxxxxx xx vyklizení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx žalované xxxxx xxxxx (xxxxx nebyly xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxx xxxxxx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx (existencí xxxxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nezabýval).
29. X xxxx souvislosti xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxx sporné xxxxxxxx xxxxx osoby, xx xxxxxxxxx rozhodovat x xxxxxxx xxxxxx užívání (x xxxxxx xxxxxx), xxxxxx proto, xx xxxxxxxxxx xxxxxx ihned xxxxxxxxxxxxxx. Xx není xxxxxxx názor. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komplikaci, xxxxx v případě, xx xx xxxxxxxxxxx, xxxx o sobě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (vyklizení lze xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx); je-li toto xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx může xxx xxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxx vztahy xxxxxxxx xxxxxx xxxxx ukončit, xx xxxxxxx v xxxxxxxx, kdy xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xxxxx x xxxxxx nájemní smlouvy xxx, xxx vyhovovala xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx tak xxxx x xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx ke xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxx xxx x úpravě xxxxxxxxx x k xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx z xxx. Úvaha x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx uživatele a xxxxxx xxxxx řešit xxxx xxxx spoluvlastníky xxx není xxxxxxxx - lze xx xxxxxx xxxxxxx soudní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx věci, xxx však xxxxxxxxxx x xxxxxx, je-li xxx xxxxxxx bez xxxxxxxx důvodu.
30. Z xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx. Xxxxx nezbylo xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 1 x. s. ř.).