Xxxxxx xxxx
Xxxxxx, xxx xxxx rozhodl x xxxxxxx o xxxxx xxxxx uzavřené dohody x xxxxxx společné xxxx (x xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx), xx xxxxx posoudit xxxxx §1139 o. x.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §1139 xxx. x. 89/2012 Xx., §153 xxx. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx xxxx k xxxxxxxx žalovaného xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 8.6.2016, xx. xx. 12 Xx 156/2016, x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xx xxx 14.3.2016, xx. xx. 5 X 142/2015, a xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní soud xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx xxx 18.5.2015, č. j. 17 X 414/2013-237, xx xxxxx opravného xxxxxxxx xx dne 11.11.2015, x. j. 17 X 414/2013-261, xxxxxx žalobu, kterou xx xxxxxxxxx domáhala, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx věcmi, xxxxxxxxxx prostory x xxxxxx 562,1 x2 x 1. x 2. xxxxxxxxx podlaží xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx st. x. x. 2961/1, x xxxxxxxxxxxx xxxxx X., xxxx X., zapsaném xx xxxxx vlastnictví x. 13234, vedeném Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxx X., Katastrálním xxxxxxxxxxx P., a xxxxxxxx xxx. x. 2961/2, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 2200 týmž xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Uložil xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx náhradě xxxxxxx xxxxxx 31 500 Xx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 2.2.2016, x. j. 12 Co 307/2015-279, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výroku x xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně tak, xx výše nákladů xxxx 29 200 Xx. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx zaplatit žalovaným xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 12 600 Kč.
3. Xxxx xxxxxxx stupně vyšel xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx poloviny xxxx na pozemku xxx. x. 2961/1 x xxxxxxxxxxxx xxxxx X.; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx: xxxxxxxx 1) xx. 2/18, xxxxxxxx 2) xx, 2/6 x xxxxxxxx 3) xx. 1/18. Xxxxx xx x xxxxxx xxx s nebytovými xxxxxxxx x xxxxxx x druhém nadzemním xxxxxxx (xxxxxxxx propojené xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 562,1 x2, xxxxxxxxxx jako xxxxx, xxx x kanceláře). Xxxxxxxx xxxxxxxx užíval xxxxxxxx 1) xx xxxx 2005 na xxxxxxx xxxxxxx smlouvy. Xx xxx 2.8.2007 xx xxxx sám xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x x předmětným xxxxxxxxx prostorům uzavřel xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx osobami (xxxx. X. XXX, a. x., X. Xxxxx, x. s., X. x. x., X. XXX, a. s., X. a. s. x X., x. x.) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxx 2005 xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx o xxxxxxx předmětných xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx. X xxxxx xxxx 2011 se stala xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx id. 1/2 xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx od xxxxxx xxxxxxx spoluvlastnice X. X.
4. Žalobkyně xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx prostory xxxxx x x xxxxxx xxxxxxx rozhoduje xxxxxxxx xxxxxxxx 1) x xx jejich xxxxxxx xxxxx ostatním spoluvlastníkům xxxxxxx. Xxxxxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx konkrétní xxxxx xxxxxx o xxxxxx společné xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx; xxxxx žalobkyni x xxxxxxx xx. 1/2 xxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx; xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx soud.
5. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §1129 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník (xxxx xxxx „x. x.“), x xxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x rovnost xxxxx. Xxxxxxxxx, že nabytím xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §584 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (dále také „xxx. xxx.“); xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x třetí xxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxx případě xxxx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx nesmí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx co xx xxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxx xxx xxxxx x konkrétní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnický xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx, xxx xxxx fakticky xxxxxxx xxxxxx nad xxxx, xxxxxx-xx xx spoluvlastníci xxxxxxx dohodnout na xxxxxxxxxx xxxxxxxx hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx prvního stupně xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx vyhovět x xxxxxxx není xxx xxxxxxx ani xxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx oporu x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Užívají-li xxxx třetí xxxxx xxxxxxxxx prostory xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx podmínek budoucího xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx soud xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x ztotožnil xx rovněž s xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx - x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - navrhovaným xxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxx xxxx domáhat xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx dány xxxxxxxx xxx jiné xxxxxxxxxx x xxxx, xxxxx rozpory xxxxxxxxx xxxx xxx zásadního xxxxxxxxxx, že xx xxxxxx zvolené xxxxxx xxxxxxxxxxxxx faktické xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci; xx xx xxxx xxxx rozporné xxxx. x rozsudkem Nejvyššího xxxxx ze xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007 (xxxxxxxx, stejně xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxx://xxxxx.xx). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx žaloby xx také x xxxxxxxxx dlouhodobé xxxxxxxxxxxx xxxxxx x užívání xxxxxxxxxxx prostor. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx ze xxx 31.3.2011, xx. xx. 22 Cdo 4455/2008) xxxxx x osobě xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxx podstatnou změnou, xxxxx by měla xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dohodou.
II.
Dovolání x xxxxxxxxx x xxxx
7. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. x.“). Xxxxx, xx rozhodnutí xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx procesního xxxxx, xxx jejímž xxxxxx xx odvolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe dovolacího xxxxx.
8. Důvodem xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx právní posouzení xxxx (§241x xxxx. 1 o. s. x.). Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxx nejedná x xxxxxxx zásadního xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxxxxxx dohody xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx obou stupňů (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. zn. 22 Xxx 4347/2007), xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxxxxx ohledně změny xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí xx řešitelná xxxxxxx xxxxx §139 xxxx. 2 obč. zák. Xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx xxxx o xxxxxxx části společné xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx rozpor x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx ani x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx řešení.
9. Xxxxxxxx xxxx nesprávné aplikoval xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.3.2011, xx. xx. 22 Xxx 4455/2008, když xxxxxxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxx domáhat xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx okolnosti. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxx dohody xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx. 1/2 xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx, xxx ani xxxxx ze stran xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx situace sloužil §139 odst. 2 xxx. zák., nyní §1139 odst. 2 x. z.
10. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx ani xx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx osoby. Xxxxxxxxx xx xxxxxx změny xxxxxxxxx dohody xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx které xxxx xxxxxxxx prostory užívá xxxxxxxx xxxxxxxx 1). Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx nesouvisí xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx uzavřel s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx základě xxxxx dohody xxxxxxxxxxxxxx x užívání xxxxxxxxxx xxxxxxx mohou spoluvlastníci xxxxxxxx rozhodnout, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx užívají.
11. Xxxxxxx, aby dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
12. Xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
13. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §3028 xxxx. 1 o. x. xxxxx tohoto xxxxxx. Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xx xx uplatněn xxxxxxxx xxxxx uvedený x §241a odst. 1 x. x. x. x xx xxxx splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx dovolání x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx důvodné.
14. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, zda xx spoluvlastník xxxx xxxxxxx x soudním xxxxxx xxxxx uzavřené xxxxxx x správě xxxxxxxx věci, xxxxxxx xxxxx osobou, x xx podle §1139 x xxxx. x. x., dovolací xxxx xxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxx hlavy XX. - ustanovení přechodných x závěrečných - xxxx 1 - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx 1 - xxxxxxxxxxx ustanovení - §3028 odst. 1, 2 xxxxxx x. 89/2012 Sb., o. x., xxxxx xxxxxxx xx řídí xxxxx x povinnosti xxxxxxx xxx dne nabytí xxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx ustanoveními xxxxxx zákona i xxxxxx xxxxxx týkající xx xxxx osobních, xxxxxxxxx a xxxxxxx; xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx a xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx přede dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
16. Rozhodnutí xxxxx x sporu xxxxxxxxxxxxxx podle §1139 x. z. xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx zániku xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řízení, proto xx pro xxx xxxxxxxxxxx nejen xxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 11.3.2015, xx. zn. 22 Xxx 4258/2014, usnesení Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 1.11.2016, sp. xx. IV. ÚS 2865/16; xxx xxx xxx §1139 o. x. XXXXXX, F., XXXX, X x xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxx xxxxxxxx. Svazek XXX., Xxxxx: Xxxxx, xxx. 1172). Proto xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx.
17. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx rozhodl, xx rozhodnutí většiny xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx právní xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx zejména xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xx proti xxxxxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§1139 odst. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxxx x odstavci 1 soud rozhodne xxxx tehdy, xxxxxx-xx xx jeho rozhodnutí xxxxxxx ze spoluvlastníků xxxxx, xx se xxx rozhodování x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx většiny (§1139 xxxx. 2 o. x.). „Spoluvlastnictví xxxx xxxxxxxx xxx skupiny xxxxxxxx xxxxxx, jednak xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx spoluvlastníky samotnými" (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 10.10.2012, sp.zn.31 Xxx 503/2011, xxxxxxxxxx xxx x. 17/2013 Xx. rozh. obč.).
19. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx podílovými xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx neshody, xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxx hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx x xxxxxxx na §139 xxxx. 2 xxx. xxx. domáhat, aby xxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxx převzal xxxxxx xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxx podle uvedeného xxxxxxxxxx xxx řešit xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007).
20. Xxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx o xxxxxxx x xxxxx dohody x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx (xxxx x správě xxxxxxxx xxxx), xx xxxxx x §139 xxxx. 2 xxx. zák. (xxxx o §1139 x. x.), xxxxx xx jedná o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx) - xxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Cdo 4347/2007.
21. X xxxx věci xxxx xxxxxx strany xxxxxxxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxxxxxxxxx až od xxxx 2011 a x xxxxxxx xx. 1/2, xxxxxxxx x xxxxxxx též x xxxxxxx id. 1/2. Xxxx společné xxxxxxxxxxx - nebytové prostory - xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx považuje xxxx smlouvy xx xxxxxxxx). Xxxxxxxx soud xxxxx, že spoluvlastníci xxxx xxxxxx xxxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx (v xxxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx „x správě xxxxxxxx xxxx“), xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xx xxxx 2007“; xx xxxxx xx podává, xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx sporné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x účastníků, xxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nájemného x xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx podle xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx nepodařilo xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x uzavření xxxxxx, xxxxxx xx žalobkyně xxxxx §1139 xxxx. 2 x. x. xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
22. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx právní názor xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.12.2009, sp. xx. 22 Xxx 4347/2007, xx xx xxxx vyhovět žalobě xxxxxxxxx xxxxxxxx správy xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxx xxxx však xxxx. X xxxx xxxx xxxxx o xx, xx xx xxxx žalobkyně požadovala xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx rozsahu, xx xx xx skutečnosti xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xx jen xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci; xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, na xxxxx zmíněné rozhodnutí xxxxxxxxxxx. Nejedná xx x xxxxxxx, xxxxx xx nebyla xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx spisu je xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor. Xxxxxxx xxxxx společné xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x dohodou, přičemž xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx. Již xxxxx spočívá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soud xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241x odst. 1 x. x. x.).
23. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx tím, xx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx upřel xxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxx uzavřené xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o správě xxxxxxxx věci.
24. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 31.3.2011, xx. zn. 22 Xxx 4455/2008, ve xxxxxx xx uvádí, xx xxxxxxxxx dohody xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx „xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx změně xxxxxx nebo xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx věc xxxxxxxx; xxxxxxx xx x xxx, xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xx, xx xx xx xxxxx xx xxxxxxx. Do xxxx, xxx dohoda xxxxxxx xxxx, její xxxxxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx. Otázka, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dohodou xxxxxxxxxxxxxx x správě xxxxxxxx xxxx, tak není xxx souzenou xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolatelka xxxxxxxxxxxxx x nezpochybňuje xxx její xxxxxxxxx; xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx změně xx základě §1129 xxxx. 1 x. x. ve xxxxxxx x §1139 xxxx. 2 x. x.
25. Xxxxx §11 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx x povinností ze xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx použijí xxxxxxxxx x na xxxxx, xxxxx a xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x povinností. Stejně xxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx věci xxx xxxx xxx xxxxxxx. O změnitelnosti xxxxxx o správě xxxxxxxx věci xxxxxxx xxxxxx pochyb xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.2.2008, sp. xx. 22 Xxx 626/2007, xxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Právní xxxxxxxx 13/2008, x. 497, podle xxxxxxx „xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xx společnou věcí xxxxx spoluvlastníci xxxxxxxx xxxxxx za podmínek xxxxxxxxx v §139 xxxx. 2 obč. xxx.“), xxx za xxxxxxxxx obecného xxxxxxxx xxxxxxxxxx z roku 1811 (xxxxxxx ROUČEK, X., XXXXXXXX, X. Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx x x Xxxxxxxxxxxx Xxxx, xxx XXX., x. 622, x xxx xxxxxxxx judikaturu, xxxxx xxxxx „xxxxxx xxxxxxxxx společné xxxx x správě není xxx vždy závazná"). Xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xx. xx. 22 Xxx 4347/2007.
26. Xxx xxxxxx, kdy xx xxx xxxxxxxxxxx záležitosti xxxxxxxx se společné xxxx xxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxx rozhodl soud, xxxx xx xxxx xxxxx jakkoli dále xxxxxxxxxx (xxxxxxx §1129 xxxx. 1 a §1139 xxxx. 2 x. z.). Xxxx xxx xxxxxxx ani xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx - x xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x něm - xx nemělo xxxxx v xxxxxxx xxxxx. Xxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx mimořádnou), xxxxxxxxxxx nezpochybnila, x xxx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
27. Xxxx správný ani xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, že xxxxxxx xxx nejprve xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, užívaných třetími xxxxxxx.
28. Nejvyšší soud xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxx - v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - xxxxxx může xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx ze dne 3.6.1999, sp. xx. 2 Xxxx 1794/96, xx xxx 18.10.2006, xx. xx. 28 Xxx 2496/2006, xx xxx 31.3.2009, xx. xx. 22 Xxx 2243/2006, xx xxx 23.2.2016, sp. xx. 22 Cdo 800/2014, xx dne 17.5.2016, xx. xx. 33 Xxx 4540/2015). Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx. xx. 2 Xxxx 1794/96 xxxx xxxxxxx, že „xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků ... x užíváním předmětu xxxxxxxxxxxxxxxx třetí osobou xxxx xxx x xxxx pro xxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx skutečností xx, xxx užívání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalovaným ... xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx žalobce xx xxxx ochranu xxx výkonu práv xxxxxxxxxxxxx z jeho xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx by xxxxx xxx xxxxxxxxx, pokud xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklo xxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxx". Xxx x xxxx xx zřejmé, xx xxxxxx názor xxxxx prvního xxxxxx xxxx x souladu x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x podání xxxxxx xx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; v xxxxxx o takové xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx žalované xxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx poměrů xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxx xxxxxx právo xxxxxxxx žalovanými (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, vázán xxxxxxx dovolání, xxxxxxxxx).
29. X této xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxxx, xx xxxxxxx-xx xxxx xxxxxx prostory xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx jejich xxxxxxx (x xxxxxx správě), xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. To xxxx xxxxxxx názor. Užívání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sice xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx komplikaci, xxxxx x případě, xx xx xxxxxxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxxx pronájmu xxxxx xxxxx (vyklizení xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx odpovídající konkrétní xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx); xx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, v případě, že xxxx xxxxxx prozatím xxxxxx možné xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx, kdy právo xxxxx xxxxxxx jinak. Xx možná x xxxxxx xxxxxxx smlouvy xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx, xx bude xxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx žalobě xx xxx samo x xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx ke xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uživatelů, ale xxxxx xx xxxx xxx k úpravě xxxxxxxxx x k xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx z xxx. Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx vyklidit xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx mezi spoluvlastníky xxx xxxx xxxxxxxx - xxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx poměrů xxxxxxxxxxxxxx x xxxx vyklizení xxxxx osoby xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx postupovat x xxxxxx, xx-xx xxx xxxxxxx bez xxxxxxxx důvodu.
30. X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Proto xxxxxxx xxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxx; vzhledem x tomu, xx xxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x.).