Xxxxxx xxxx
Xxxxxx, aby xxxx xxxxxxx o xxxxxxx x xxxxx xxxxx uzavřené dohody x správě společné xxxx (o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §1139 o. x.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §1139 zák. x. 89/2012 Sb., §153 xxx. x. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx žalovaného zrušil xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 8.6.2016, xx. xx. 12 Xx 156/2016, x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xx xxx 14.3.2016, xx. xx. 5 X 142/2015, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx dne 18.5.2015, x. x. 17 C 414/2013-237, xx xxxxx opravného xxxxxxxx ze xxx 11.11.2015, x. x. 17 C 414/2013-261, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxx x žalobkyní xxxxxxxxx, x xxxxxx popsanou xxxxxx o hospodaření xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx prostory x xxxxxx 562,1 x2 x 1. a 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx domu xx xxxxxxx xx. x. x. 2961/1, x xxxxxxxxxxxx území X., xxxx X., xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 13234, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx úřadem xxx xxxxx X., Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx X., a xxxxxxxx xxx. č. 2961/2, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 2200 týmž xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 31 500 Xx.
2. Xxxxxxx xxxx x Praze x xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx ze dne 2.2.2016, č. j. 12 Xx 307/2015-279, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx x xxxx samé xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx soudem xxxxxxx xxxxxx tak, xx xxxx nákladů xxxx 29 200 Xx. Rozhodl xxxx, xx xxxxxxxxx je xxxxxxx zaplatit žalovaným xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx 12 600 Xx.
3. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx. x. 2961/1 x katastrálním území X.; xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníky téže xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx: žalovaný 1) xx. 2/18, xxxxxxxx 2) id, 2/6 x xxxxxxxx 3) xx. 1/18. Xxxxx xx o xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx 562,1 m2, xxxxxxxxxx jako herna, xxx x xxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 1) od xxxx 2005 xx xxxxxxx nájemní xxxxxxx. Xx xxx 2.8.2007 xx stal sám xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitosti x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy s xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. X. XXX, x. x., X. Xxxxx, x. x., X. x. x., X. XXX, x. x., X. x. x. x X., x. x.) xx xxxxxx xxxxxxxxxxx kasina. Xx xxxx 2005 xxxxxxx xxxx účastníky xx xxxxx dohody o xxxxxxx předmětných xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx nájemní xxxxxxx. X xxxxx xxxx 2011 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xx. 1/2 xxxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxx od xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx N. X.
4. Žalobkyně xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx dohodou xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx které xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 1) a xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx ostatním xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx dohody o xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xx však xxxxxxxxx; proti žalobkyni x podílem xx. 1/2 xxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx ve stejné xxxx; proto žádá x xxxxxxxxxx xxxx.
5. Xxxx prvního stupně xxxxxxxx xxx xxxxx §1129 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx „x. x.“), i xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebyla, xxx x rovnost hlasů. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx 1) xxxxxxx smlouva xxxxxxx podle §584 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx xxxx „xxx. xxx.“); proto xxxxxxx xxx platně xxxxxxxx smlouva xxxxxxxxxx x xxxxx osoby, xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx soud x xxxxx xxxxxxx xxxx vázán konkrétním xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx nesmí xxxxxxxxx xxxxx žalobkyně xx xx xxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxx lze xxxxx x konkrétní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx se xxxxx xxxxxxx podle §139 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx převzal xxxxxx nad xxxx, xxxxxx-xx xx spoluvlastníci xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxx pro xxxx řešení, neboť xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxx právu. Podstata xxxxx xxxxxxx x xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx způsobem xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxx třetí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxx nahrazení xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx soud vyšel xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x ztotožnil xx rovněž x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx - x xxxxxxx xx xxxxxxx prostor xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Rovněž xxxxxxxxx, xx nejsou dány xxxxxxxx xxx jiné xxxxxxxxxx o věci, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx faktické xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx věci; xx xx však xxxx xxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. zn. 22 Xxx 4347/2007 (xxxxxxxx, xxxxxx jako xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx://xxxxx.xx). Důvodem xxx zamítnutí xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. xx. 22 Xxx 4455/2008) xxxxx v xxxxx xxxxxxx ze spoluvlastníků xxxx xxxxxxxxxx změnou, xxxxx xx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx uzavřenou xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
7. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx také „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx opírá x §237 zákona x. 99/1963 Sb., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších předpisů (xxxx xxx „o. x. x.“). Xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx otázce hmotného xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx jejímž xxxxxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
8. Důvodem podání xxxxxxxx je tvrzené xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 1 x. x. x.). Xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx žalovanými xxxxxxx xxxx stranami xxxxxxxxxxx neshoda x xxxxxxx xxxxxxx nebytových xxxxxxx. X rozhodnutí, xx xxxxx odkázaly xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007), xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx věcí xx řešitelná žalobou xxxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx. Xxxxxxxx odvolací soud xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx otázkách xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí, xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx se ochrany xxxxx u xxxxx, xxxxx nepřistoupil xxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 31.3.2011, xx. zn. 22 Xxx 4455/2008, xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx nemůže xxxxxxx xxxxx dohody, xxxxx xx podstatným způsobem xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx totiž řešilo xxxxxxx, kdy xx xxxxx dohody xxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastník na xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx id. 1/2 xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vystupuje xxxxxxxx proti xxxxxxxxx, xxxxxxx k patové xxxxxxx, xxx ani xxxxx xx stran xxxxxx prosadit xxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx §139 odst. 2 xxx. xxx., xxxx §1139 xxxx. 2 x. x.
10. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx být ani xx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dohody xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, na xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx prostory užívá xxxxxxxx žalovaný 1). Xxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx nijak nesouvisí xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx podnájemní xxxxxxx. Xx základě xxxxx dohody xxxxxxxxxxxxxx x užívání nebytových xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx podniknou vůči xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
11. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
12. Xxxxxxxx se x dovolání nevyjádřili.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
13. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s §3028 xxxx. 1 x. x. xxxxx tohoto xxxxxx. Po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 x. x. x., xx je uplatněn xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241x odst. 1 o. x. x. a xx xxxx xxxxxxx i xxxxx náležitosti dovolání x xxxxxxxx dovolacího xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. s. ř.), xxxxxxxx rozhodnutí přezkoumal x xxxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx.
14. Xxxxxxxx xx přípustné, xxxxx otázku, zda xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx změny uzavřené xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx osobou, x xx xxxxx §1139 x xxxx. x. x., dovolací xxxx xxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxx xxxxx II. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx - xxxx 1 - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx 1 - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - §3028 xxxx. 1, 2 zákona x. 89/2012 Xx., o. x., xxxxx xxxxxxx xx xxxx práva x povinnosti xxxxxxx xxx dne xxxxxx xxxx účinnosti. Xxxx-xx xxxx stanoveno xxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx i xxxxxx xxxxxx týkající xx práv xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx; xxxxxx xxxxx, jakož x xxxxx a xxxxxxxxxx x nich xxxxxxx přede xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx předpisů.
16. Xxxxxxxxxx xxxxx x sporu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §1139 x. x. xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, jímž xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx povinnosti mezi xxxxxxxxx řízení, xxxxx xx pro něj xxxxxxxxxxx xxxxx skutkový, xxx x xxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.3.2015, xx. xx. 22 Xxx 4258/2014, usnesení Xxxxxxxxx soudu ze xxx 1.11.2016, sp. xx. XX. XX 2865/16; viz též xxx §1139 o. x. MELZER, X., XXXX, R x xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx XXX., Xxxxx: Xxxxx, xxx. 1172). Proto xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxx podle nového xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Sb.
17. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, aby rozhodl, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx účinky, xxx takové xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxx rozhodnutím, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx spoluvlastníků xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx bez xxxxxx, s xxxxxxxxx xx proti zajištění, xxxxx zda xx xxxxxxxxxx xxxxx nemá (§1139 xxxx. 1 x. z.).
18. Způsobem xxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxxxx-xx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§1139 xxxx. 2 x. x.). „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx spoluvlastníky x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx samotnými" (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 10.10.2012, xx.xx.31 Xxx 503/2011, uveřejněný xxx č. 17/2013 Xx. rozh. xxx.).
19. Xxxxxxxx jsou mezi xxxxxxxxxxxx podílovými spoluvlastníky xxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xx dohodnout xx xxxxxxxxxx otázkách xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx se s xxxxxxx xx §139 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx, xxx xxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007).
20. Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxx x změně dohody x hospodaření se xxxxxxxxx xxxx (xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx), se xxxxx x §139 xxxx. 2 xxx. zák. (xxxx x §1139 x. z.), neboť xx jedná o xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx (xxx xxxxxx společné xxxx) - viz xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 10.12.2009, sp. xx. 22 Xxx 4347/2007.
21. X xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitosti, žalující xxxxxxxxxx xx xx xxxx 2011 a x xxxxxxx id. 1/2, žalovaní v xxxxxxx xxx x xxxxxxx id. 1/2. Xxxx společné nemovitosti - xxxxxxxx prostory - užívají xxxxx xxxxx xx základě xxxxxxx uzavřené x xxxxxx žalovaným (xxxx xxxxxxx stupně považuje xxxx smlouvy za xxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxx, že spoluvlastníci xxxx vázáni xxxxxxx x xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxx věcí (x xxxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx „x xxxxxx xxxxxxxx věci“), xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx „nejpozději xx xxxx 2007“; xx xxxxx se xxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx prostory xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx užívání žádného x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xx budou xxxxx podle xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx většiny xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx žalobkyně xxxxx §1139 xxxx. 2 o. x. xxxxxxxxx xxxx žalovaných x soudním řízení.
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, že požadovanému xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007, že xx xxxx vyhovět xxxxxx xxxxxxxxx převzetí xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxx tomu však xxxx. V xxxx xxxx xxxxx x xx, xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx rozsahu, xx xx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx správu xxxxxxxx xxxx, domáhala xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovaných x xxxxxxxxx dohody x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx; nepřesáhla xxx hranice, xx xxxxx zmíněné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx, která xx nebyla xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx spisu je xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xx výhradně xxxxxxx způsob užívání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx, přičemž xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx částí xxxxxxxx věci se xxxxxxxxx nedomáhá. Xxx xxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx (§241x xxxx. 1 o. s. x.).
23. Nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxx xxxx tím, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx upřel xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dohody xxxxxxxxxxxxxx x správě xxxxxxxx xxxx.
24. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.3.2011, xx. xx. 22 Xxx 4455/2008, xx xxxxxx xx xxxxx, xx účastníci xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx „jsou xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxx nahrazena novou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxx názor xx xxxxx věc xxxxxxxx; xxxxxxx se x xxx, xx xx dohodu xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xx, xx až xx xxxxx xx xxxxxxx. Xx xxxx, xxx dohoda xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx. Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx vázána xxxxxxxxx dohodou xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx společné xxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx dohody xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx a nezpochybňuje xxx její xxxxxxxxx; xxxxx až xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x její xxxxx xx xxxxxxx §1129 xxxx. 1 x. x. xx spojení x §1139 xxxx. 2 x. x.
25. Xxxxx §11 x. x. obecná ustanovení x vzniku, xxxxx x xxxxxx xxxx x povinností xx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxx x na vznik, xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x povinností. Xxxxxx xxxx závazek, x xxxxxx spoluvlastníků x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx pochyb ani xx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. (xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.2.2008, xx. xx. 22 Xxx 626/2007, xxxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx 13/2008, x. 497, xxxxx kterého „xxxxxxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx věcí xxxxx xxxxxxxxxxxxxx kdykoliv xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx x §139 xxxx. 2 xxx. xxx.“), xxx za xxxxxxxxx obecného xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx 1811 (srovnej XXXXXX, X., SEDLÁČEK, X. Xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx x v Xxxxxxxxxxxx Xxxx, xxx III., x. 622, a xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx „dohoda xxxxxxxxx společné věci x správě není xxx xxxx xxxxxxx"). Xxx též xxxx xxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx xx. xx. 22 Xxx 4347/2007.
26. Pro xxxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx společné xxxx nedosáhne xxxxxxxx xxxxxxx hlasů, xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxx xxxxx jakkoli xxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx §1129 xxxx. 1 x §1139 xxxx. 2 x. z.). Xxxx xxx xxxxxxx ani xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx věci - o xxxxx xxxxxx užívání x xxxxxx x něm - xx xxxxxx xxxxx x hmotném xxxxx. Závěr, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxx x významné xxxxxxxxxxx (xxxxxx mimořádnou), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxx se xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx.
27. Xxxx správný xxx xxxxx xxxxx prvního xxxxxx, jehož xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxxx xxxxxxxx soud, že xxxxxxx xxx nejprve xxxxxxx nahrazení xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx vyklizení xxxxxxxx xxxxxxx, užívaných xxxxxxx xxxxxxx.
28. Nejvyšší soud xxxxxxxxx uvedl, xx xxxxxxxxxxx - x xxxxxxxxx xxxx negatorní - žalobu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vůči xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx ze xxx 3.6.1999, sp. xx. 2 Cdon 1794/96, xx xxx 18.10.2006, xx. xx. 28 Xxx 2496/2006, xx xxx 31.3.2009, xx. xx. 22 Cdo 2243/2006, xx xxx 23.2.2016, sp. xx. 22 Xxx 800/2014, xx xxx 17.5.2016, xx. xx. 33 Xxx 4540/2015). Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx. xx. 2 Xxxx 1794/96 xxxx xxxxxxx, že „trpění xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx ... x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx osobou xxxx xxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx. Rozhodující skutečností xx, xxx užívání xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalovaným ... xx oprávněným xx neoprávněným xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx práv xxxxxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Sporné xxxxxx xxxxxxxxxx by xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx mu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx předmětné xxxxxxx xxxxxx". Již x xxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx nepotřebuje x podání xxxxxx xx vyklizení xxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků; x xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxx xxxxxx právo xxxxxxxx žalovanými (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nezabýval).
29. X této xxxxxxxxxxx xxxxx zjevně xxxxx xxxx xxxx z xxxxx, že xxxxxxx-xx xxxx xxxxxx prostory xxxxx osoby, je xxxxxxxxx rozhodovat o xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxx xxxxxx), xxxxxx proto, xx xxxxxxxxxx nebude xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx není xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx nebytových prostor xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, xx je neoprávněné, xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx lze xxxxxxx později, xxxx. xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx); je-li toto xxxxxxx oprávněné, xxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx může být xxxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemních vztahů xxxx, v případě, že xxxx vztahy xxxxxxxx xxxxxx xxxxx ukončit, xx uplatní x xxxxxxxx, kdy xxxxx xxxxx zanikne jinak. Xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx smlouvy xxx, xxx vyhovovala xxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Vyhovění xxxxxx xx xxx xxxx x xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx vést xxx x úpravě xxxxxxxxx x x xxxxxx dělení xxxxxxx x výnosů x xxx. Úvaha o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx uživatele x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxx spoluvlastníky xxx není xxxxxxxx - xxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x poté vyklizení xxxxx osoby xx xxxxxxxx xxxxxxxx věci, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, je-li xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx.
30. X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxx. Xxxxx nezbylo xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxx, pro xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxx rozhodnutí x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. ř.).