Xxxxxx xxxx
Xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxx xxxxx uzavřené dohody x správě společné xxxx (x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx), xx třeba xxxxxxxx xxxxx §1139 x. x.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §1139 zák. č. 89/2012 Sb., §153 xxx. č. 99/1963 Xx.
Xxxxxxxx soud k xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil xxxxxxxx Krajského soudu x Xxxxx xx xxx 8.6.2016, sp. xx. 12 Co 156/2016, x xxxxxxxx xxxxxxxx Okresního xxxxx x Xxxxxxxxxx xx xxx 14.3.2016, xx. xx. 5 X 142/2015, x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Rokycanech k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx xxx 18.5.2015, x. x. 17 C 414/2013-237, xx znění opravného xxxxxxxx ze xxx 11.11.2015, č. x. 17 X 414/2013-261, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx byla žalovaným xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx konkrétní, x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx společnými xxxxx, xxxxxxxxxx prostory x xxxxxx 562,1 x2 x 1. a 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx. x. x. 2961/1, x xxxxxxxxxxxx xxxxx S., xxxx P., xxxxxxxx xx listu vlastnictví x. 13234, xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx X., Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx X., x xxxxxxxx xxx. x. 2961/2, xx stejném xxxxxxxxxxxx území, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 2200 xxxx xxxxxxxxxxxx úřadem. Xxxxxx xxxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx na náhradě xxxxxxx řízení 31 500 Xx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx x odvolání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 2.2.2016, č. x. 12 Xx 307/2015-279, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx ve xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxx 29 200 Xx. Xxxxxxx xxxx, xx žalobkyně xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení 12 600 Xx.
3. Soud xxxxxxx stupně xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx vlastnicí xxxxxxx jedné xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxx. x. 2961/1 x katastrálním území X.; žalovaní xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx: xxxxxxxx 1) xx. 2/18, xxxxxxxx 2) xx, 2/6 x xxxxxxxx 3) xx. 1/18. Xxxxx xx x xxxxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x prvním x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx 562,1 m2, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx a xxxxxxxxx). Xxxxxxxx prostory xxxxxx xxxxxxxx 1) xx xxxx 2005 xx xxxxxxx nájemní smlouvy. Xx xxx 2.8.2007 xx xxxx sám xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitosti x k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx (spol. X. XXX, x. x., S. Xxxxx, x. x., C. x. s., X. XXX, x. x., X. x. x. x S., x. x.) xx účelem xxxxxxxxxxx xxxxxx. Od xxxx 2005 nedošlo xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxx 2011 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx podílu ve xxxx xx. 1/2 xxxxxxxxx, xxxxx koupila xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx N. X.
4. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x konkludentní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx které xxxxxxxx prostory xxxxx x o xxxxxx xxxxxxx rozhoduje výhradně xxxxxxxx 1) a xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům xxxxxxx. Xxxxxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx ji xxxx xxxxxxxxx; xxxxx žalobkyni x xxxxxxx id. 1/2 xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx; xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
5. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx §1129 odst. 2 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx také „x. x.“), i xxxx xx xxxxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx žalovaným 1) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §584 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, x posledním xxxxxxx xxxxx (xxxx také „xxx. zák.“); xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx smlouva xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx, xxx x současné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx právního xxxxxx. Xxxxxx xxxx x xxxxx případě xxxx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxx nesmí xxxxxxxxx xxxxx žalobkyně co xx xxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxx xxx xxxxx x konkrétní xxxxxxx, nikoli xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx judikatury xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx §139 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx převzal xxxxxx xxx xxxx, xxxxxx-xx se spoluvlastníci xxxxxxx dohodnout na xxxxxxxxxx otázkách hospodaření xx xxxxxxxxx věcí. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx není dán xxxxxxx xxx xxx xxxx řešení, xxxxx xxxx nemůže účastníkům xxxxxx povinnost, která xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx spočívá x xxx, xx žalobkyně xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx předmětných xxxxxxx xxxxxxx osobami. Užívají-li xxxx třetí xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx souhlasu xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, není xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx budoucího xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx souhlasu x xxxxxxx xx xxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx rovněž x xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx - x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxx xxxx domáhat xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx, xx nejsou xxxx xxxxxxxx xxx jiné xxxxxxxxxx x věci, xxxxx rozpory xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že by xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx; xx xx však xxxx xxxxxxxx xxxx. x rozsudkem Nejvyššího xxxxx xx dne 10.12.2009, sp. zn. 22 Xxx 4347/2007 (xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu, na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx://xxxxx.xx). Xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xx také x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. zn. 22 Xxx 4455/2008) xxxxx x xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx měla xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx uzavřenou xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření k xxxx
7. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu podává xxxxxxxxx (xxxx také „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen „o. x. x.“). Tvrdí, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx otázce hmotného xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241a xxxx. 1 x. s. x.). Xxxxxxxxxxx namítá, xx xx xxxx xxxxxxxxx nejedná x xxxxxxx xxxxxxxxx charakteru; xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx žalovanými xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007), xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxxxxx xxxxxxx změny xxxxxx o xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §139 odst. 2 xxx. xxx. Xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx hospodaření xx xxxxxxxxx věcí, xxxxxxxx se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx žalobkyni xxxxx xxxxxxx se ochrany xxxxx x soudu, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx než xxxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. Odvolací xxxx nesprávné xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. zn. 22 Xxx 4455/2008, když xxxxxxx, xx se xxxxxxxxx xxxxxx domáhat xxxxx xxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Odkazované xxxxxxxxxx xxxxx řešilo xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníků. Xxxxxxxxx je však xxxxxxxxx id. 1/2 xxxxxxxxx nemovitosti. Pokud xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx k patové xxxxxxx, xxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí. Xxxxx x xxxxxx xxxxxx situace sloužil §139 xxxx. 2 xxx. zák., nyní §1139 odst. 2 x. z.
10. Důvodem x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx být xxx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx domáhá xxxxx xxxxxxxxx dohody xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx prostory, xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx užívá xxxxxxxx xxxxxxxx 1). Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nijak xxxxxxxxx xx skutečností, xx xxxxxxxx uzavřel x xxxxxxx xxxxxxx podnájemní xxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobám, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
11. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxx xx x xxxxxxxx nevyjádřili.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
13. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x §3028 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx podle §237 x. s. x., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241a xxxx. 1 x. x. x. x xx xxxx splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. s. x.), xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x zjistil, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
14. Xxxxxxxx je přípustné, xxxxx otázku, zda xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx uzavřené xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx xxxxx §1139 x xxxx. x. x., xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
15. Xxxxx xxxxx XX. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx - xxxx 1 - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx 1 - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx - §3028 xxxx. 1, 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., x. x., xxxxx zákonem xx řídí xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx nabytí xxxx xxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxxxxxxx jinak, xxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx osobních, xxxxxxxxx x věcných; xxxxxx xxxxx, jakož x xxxxx x xxxxxxxxxx z nich xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx však xxxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx xxxxxxxx.
16. Rozhodnutí xxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §1139 x. x. xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx zániku xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx povinnosti xxxx xxxxxxxxx řízení, proto xx pro něj xxxxxxxxxxx xxxxx skutkový, xxx x xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.3.2015, xx. zn. 22 Xxx 4258/2014, xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 1.11.2016, sp. xx. XX. XX 2865/16; xxx xxx xxx §1139 o. x. XXXXXX, F., XXXX, X x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx. Svazek XXX., Praha: Xxxxx, xxx. 1172). Proto xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Sb.
17. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xx spoluvlastníků xxxxx, aby xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx většiny xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx uvážení. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx má xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxx zajištění, xxxxx zda xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§1139 xxxx. 1 x. x.).
18. Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx 1 xxxx xxxxxxxx xxxx tehdy, xxxxxx-xx xx jeho rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx se xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx věci nedosáhlo xxxxxxxx xxxxxxx (§1139 xxxx. 2 o. x.). „Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jednak xxxx spoluvlastníky x xxxxxxx třetími, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx samotnými" (xxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 10.10.2012, xx.xx.31 Xxx 503/2011, uveřejněný xxx x. 17/2013 Xx. xxxx. xxx.).
19. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx neshody, xx xxxxxx xxxxxxx xx dohodnout xx xxxxxxxxxx otázkách xxxxxxxxxxx xx společnou xxxx, xxxxxxx se s xxxxxxx na §139 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx správu xxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx řešit xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Xxx 4347/2007).
20. Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x neshodě x změně xxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx (xxxx x správě společné xxxx), xx opírá x §139 xxxx. 2 xxx. xxx. (xxxx o §1139 x. z.), neboť xx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx věcí (xxx správě xxxxxxxx xxxx) - xxx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. zn. 22 Cdo 4347/2007.
21. X xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxxxxxxxxx až xx xxxx 2011 x x xxxxxxx xx. 1/2, žalovaní v xxxxxxx též x xxxxxxx id. 1/2. Xxxx xxxxxxxx nemovitosti - xxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx). Odvolací soud xxxxx, že spoluvlastníci xxxx vázáni xxxxxxx x hospodaření xx xxxxxxxxx xxxx (v xxxxxxxx nového občanského xxxxxxxx „o xxxxxx xxxxxxxx xxxx“), xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx „xxxxxxxxxx xx xxxx 2007“; ze xxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx sporné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx xxxxx podle xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Protože xx xxxxxxxxxx dosáhnout xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x uzavření xxxxxx, xxxxxx se žalobkyně xxxxx §1139 odst. 2 x. x. xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
22. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10.12.2009, xx. xx. 22 Cdo 4347/2007, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx správy xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxx tomu však xxxx. V této xxxx xxxxx x xx, xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx režim xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, domáhala xx xxx nahrazení xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx správy xxxxxxxx xxxx; nepřesáhla xxx xxxxxxx, na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx x xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx soudu xxxxxxxxx. Xx xxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xx výhradně xxxxxxx způsob xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx užívány xxxxxxxxxxxxxx x souladu x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxx těchto částí xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx nedomáhá. Již xxxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (§241a odst. 1 x. x. x.).
23. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxx xxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dohody xxxxxxxxxxxxxx x správě xxxxxxxx věci.
24. Odvolací xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. xx. 22 Xxx 4455/2008, ve xxxxxx xx uvádí, xx účastníci xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx se společnou xxxx „xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx ke změně xxxxxx xxxx xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx novou xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx“. Xxxxx xxxxxx názor xx danou xxx xxxxxxxx; xxxxxxx se x něm, xx xx dohodu xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xx, že xx xx xxxxx xx xxxxxxx. Do xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx. Otázka, xxxxx dovolatelka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx společné xxxx, xxx není xxx xxxxxxxx věc xxxxxxxxx, xxxxx existenci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxx závaznost; xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx změně xx xxxxxxx §1129 xxxx. 1 o. x. xx xxxxxxx x §1139 odst. 2 o. x.
25. Xxxxx §11 x. x. xxxxxx ustanovení x xxxxxx, změně x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx použijí xxxxxxxxx x xx xxxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxx soukromých xxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxx závazek, i xxxxxx spoluvlastníků x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx být xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx ostatně xxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. (xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.2.2008, sp. xx. 22 Xxx 626/2007, xxxxxxxxxx např. x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx 13/2008, x. 497, xxxxx kterého „xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx za podmínek xxxxxxxxx v §139 xxxx. 2 xxx. xxx.“), xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxxx z roku 1811 (srovnej ROUČEK, X., XXXXXXXX, X. Xxxxxxxx x československému xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx x x Podkarpatské Xxxx, xxx XXX., x. 622, x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx „dohoda xxxxxxxxx společné xxxx x xxxxxx není xxx xxxx závazná"). Xxx též xxxx xxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxxxx x obsahu xxxxxxxxxx xx věci xx. zn. 22 Xxx 4347/2007.
26. Xxx xxxxxx, xxx se xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx, xxxx by toto xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx (srovnej §1129 xxxx. 1 x §1139 odst. 2 x. x.). Není xxx xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx věci - x xxxxx xxxxxx užívání a xxxxxx x něm - xx nemělo xxxxx v hmotném xxxxx. Závěr, xx xx xxxxx o xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (správu xxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxx nezpochybnila, a xxx xx xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx.
27. Xxxx xxxxxxx xxx xxxxx soudu prvního xxxxxx, jehož xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx nahrazení souhlasu xxxxxxxxxx x žalobou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx třetími xxxxxxx.
28. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx - v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx - žalobu může xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx vůči xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx jeho xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxx xx xxx 3.6.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1794/96, xx xxx 18.10.2006, xx. xx. 28 Xxx 2496/2006, xx xxx 31.3.2009, sp. xx. 22 Cdo 2243/2006, ze xxx 23.2.2016, sp. xx. 22 Xxx 800/2014, xx xxx 17.5.2016, xx. xx. 33 Xxx 4540/2015). Dovolací xxxx x xxxxxxxxxx xx. zn. 2 Xxxx 1794/96 xxxx xxxxxxx, xx „xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníků ... x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx o xxxx xxx rozhodnutí x xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx, zda užívání xxxxxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx ... xx xxxxxxxxxx xx neoprávněným zásahem xx práv xxxxxxx xx jeho ochranu xxx výkonu xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxx oprávněné, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx". Xxx x xxxx xx xxxxxx, xx právní xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx nepotřebuje x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxx spoluvlastníků; v xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (které nebyly xxxxxxxxx řízení o xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxxxxxx, že xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nezabýval).
29. X xxxx souvislosti xxxxx zjevně vyšly xxxx xxxx x xxxxx, že užívají-li xxxx sporné xxxxxxxx xxxxx xxxxx, je xxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx užívání (x jejich xxxxxx), xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxxx nebude xxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx osobami sice xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx, xxxx o sobě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemní xxxxxxx odpovídající konkrétní xxxxxx vztahů mezi xxxxxxxxxxxxxx); je-li xxxx xxxxxxx oprávněné, xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahů xxxx, x&xxxx;xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx prozatím xxxxxx možné ukončit, xx uplatní v xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxx zanikne xxxxx. Xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx, xx bude xxxxxx závazné mezi xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx tak samo x sobě nemuselo xxx xxxxxxxx xx xxxxx x vyklizení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x výnosů z xxx. Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx potom xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx není případná - xxx se xxxxxx domáhat xxxxxx xxxxxx poměrů spoluvlastníků x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx věci, xxx xxxx postupovat x xxxxxx, je-li xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx.
30. X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx. Xxxxx nezbylo xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx; xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx, xxx které xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x toto xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu řízení (§243x xxxx. 1 x. x. x.).