Xxxxxx věta
I na xxxxxx xxxxxx jednotky x xxxxxx xxxxxxxxxx §612 obč. zák. xxxxxx §19 xxxx. 3 zákona x. 634/1992 Xx., o xxxxxxx spotřebitele.
Vztah k právnímu xxxxxxxx: §19 xxx. x. 634/1992 Xx., §118 a §612 xxx. x. 40/1964 Xx., §1 xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 15.1.2014, x.x. 55 Xx 429/2013.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Obvodní soud xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx dne 8.4.2013, č.j. 28 X 290/2005-290, xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx 210 000 Xx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech řízení. Xxxx xx prokázané, xx xxx 6.8.2002 xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvu x xxxxxxx vlastnictví x xxxxxx jednotce xxxxxxxx xx 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx. č. xx. 1096, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 49/1845 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx spoluvlastníků, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 49/102 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. x. 605/5, xxx xxxxxxx xx LV x. 857 x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x X. - pracoviště X. xxx obec x x. x. X. Xxxxx cena xxxx sjednána xx xxxx 2 092 140 Xx. Xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), identifikována identifikačním xxxxxx osoby a xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx žalobkyni (xxxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x X., xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx stavby xxxxxx xxxxxx xxxx 27.6.2002). Xxxxxxxxxxx Katastrálního xxxxx x S. - xxxxxxxxxx X. xx xxx 22.10.2002, č. x. X-1074/2002-631, xxx xxxxxxx vklad vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vkladu xx xxx 11.9.2002. Xxxxxxx xx dne 1.11.2002 xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx bytu xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx prostě xxxx xxxx. Rozstřik vody xx xxxxxx xx xxxxx a povede x xxxxxx době x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx dodatečnou xxxxxxxxx xxxxxxxxx svodů, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx podlahy, x bude nezbytné xxxxxxx xxxx podlahy x xxxxxxx xxx xxx pruhů x xxxxx dveří. Xxxxxxx xx xxx 1.2.2003 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxx x dopise ze xxx 1.11.2002. Současně xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx odstranění xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx xx xxx 9.8.2004 xxxxxxxxx, xxxxxxxxx na xxxxxx ze xxx 1.11.2002 x xxx 1.2.2003, vytkla další xxxx, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, přičemž xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx do xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxx závadu xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx už x xx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x do xxxxxx bytu. Zopakovala, xx chybnou xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx terasu xxxx xxxxxx dveřmi xxxxx xxx xxxxx, xxx x xxxx padá xxxx. Xxxxxxxxxx, které xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, nezabraňuje xxxxxxx xxxx xx xxxx. Xx vadu xxxxxxx x xxxxxxx izolaci xxxxxx xxxxxxxxx opakovaně xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových jednotek, xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxx 1,5 xxxx xx první xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x odstranění xxxxxxxxxx vad. Způsob xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx. K. xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx v místě xxxxxxxxxx xxxxxxx kanalizace. Xxxxxxxxx proto žalovanou xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x zároveň xx xxxxxxx, že xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx x kupní xxxx, xxxx. zváží xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx 13.5.2005 žalobkyně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx Xxx. X. X., xxx xxxx xxxxxxxx uvedeného xxxxxx. X souvislosti x xxx xxxxxxxx žalovanou x xxxxx x xxxxx ceny xx xxxx 200 000 Xx a x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx 10 000 Kč (zastřešení xxxxxxx). Xx základě xxxx xxxx xx xxx 9.9.2003 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx H. 231 (xxxx xxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx") xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx vad xxxxxx xx dne 12.9.2003, 14.10.2003, 17.12.2003, 15.3.2004, 29.4.2004, 8.6.2004, 29.6.2004, 30.8.2004, 30.5.2005, 28.7.2005, 2.8.2005 x 15.8.2005. Xxxxxxx xx dne 25.4.2005 xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx sdělil xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxx, xx opravu provede Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx vady xxxxxx xxxxxxxxxx po xxxx xxx xxx. Xxxxx xxxxxxxxxx posudku xxx. Ing. X. X. xx xxx 20.4.2004, x. 432/2004, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx plechovou krytinu xxxxxxx porušenou perforacemi x xxxxxx ledových xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kritických xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxx ve 2. XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. X. X. xx xxx 13.4.2005 xxxxx na xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx zajištěn xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx vsakovací xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x souladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx střecha xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxxxx podkrovních xxxx. Xxxx změna xx xx xxxxxxxx xxxxx členitost střechy (x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx jednotlivých bytů. Xxxxxxxxxx spočívají xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx projektové xxxxxxxxxxx, x x chybějící xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx střechy. X teras xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx znaleckého xxxxxxx lng. X. X. vyplývá, xx xxxxx xxxxxxxx izolace x parotěsná xxxxxxx, xxx způsobuje, že xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, a xxx xxxxxxx xx snížení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejen k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxx, ale xxxx xxxxxxxx k tání xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx úpravy x xxxxx k xxxxxx korozi. Znalec xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx střechy. Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx X. x. x. x xxxxxxx xxxxx, xx oproti xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x zásadní změně, x xx x xxxxxxxxxxx zvětšení xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx 4. XX. Xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx doc. X. x dodal, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x prostupování tepla x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx střeše. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x zatékání xx xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx střechy, xxxxx xxxx vhodná xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx posudku společnosti X. Xxxxxxxxxx x. x. o., vypracovaného xx xxxx xx. xx. 8 X 274/2006, soud xxxxxxx xxxxxx zjistil, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxx xxxx dvouplášťová. Střecha xxxxxx xxxxxxxx okapovým xxxxxxxx x xxxxxx x ní uloženy xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pláštěm x kvůli xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Společenství vlastníků x roce 2005 xxxxxxxx xxxxxxxxx nový xxxxxxx xxxxx xxxxxx Xx. XXXX a. x. V roce 2006 byly xx xxxxx xxxx úžlabí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx sněhu na xxxx situované xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx 40 xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx jejich xxxxxxx x xxxxxx okraji. Xx xxxxx skutkovém xxxxxxx, cituje §622, §623 odst. 1 x §625 xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx xxx „xxx. zák.“), jakož x §19 xxxx. 3 zákona x. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřel, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx bytové xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1.11.2002 x xxxx xxxxxxx xxxxx 3x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx uplatnila x xxxxxxxx, xxxxxxx žalovaná xx xxx xx xxxxxxxx tří xxx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx stupně přihlédl x xxxxxxxx na xxxxxxxxxx vad, k xxxxxx x xxxxxxx xxx x x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, xxxxx nelze užívat xxxxxx bytu. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx práva, jako xx xxx x xxxx neodstranitelné.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze dne 15.1.2014 xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výroku x xxxxxxx xxxxxxx řízení, xx xxxxxx x xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx za prokázanou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx jednotky x xxxxxxxxxx částí domu x tím, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řešením xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokumentace xxx xxxxxxxx, jakož i xxxxxxxxxxx provedením xxxxxxxxx xxxxx. Nebylo xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobená xxxx xxxxxxxxxx údržbou. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx a k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxx xxxxx xx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx vad. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně x xxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x otázkou, zda xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vad) xxxxx tuto xxxxx xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx). Xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx §612 xxx. xxx. x §19 odst. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx. Bylo povinností xxxxxxxx vyřídit xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx x tím xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx nepostupovala, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx práva, xxxx xx xxx x xxxx předmětu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx. x xxxxx na xxxxx z ceny. X tomu, aby xxxx „xxxx“ xxxxx xxxxxxxxx nevznikla, xxxxxxx, xxx žalovaná xxxxxxxxx xxx xxxxxx, popř. xxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx je x xxxxxxxxx, xxxxx poté, xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx k xxxx rekonstrukci, x xxxxxx pouze x xxxxxxxxxx xxxxxx zatékání. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxx výše slevy, xxx xxxxx kritérií xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx rozsudku zohlednil x xx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx - nikoli xxxxxxxxxx - snížen xxxxxxx užívání xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx zatékání xxxxxxx xxxxxxxxx předmětu xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx dovozuje xx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx jen „o. x. x.“), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x odst. 1 x. x. ř.), xxxxx xx xx xx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxxx, při jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyly xxxxxxxx. Odvolací xxxx xx xxx řešení xxxxxx, xxx mohla xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx náklady žalované (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x byla xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe Xxxxxxxxxx xxxxx představované xxxx xxxxxxxxx xx dne 29.6.2010, sp. zn. 33 Xxx 1508/2008. Xx xxxxxxxx xx xxxxx §510 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxx žalované úspěšně xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx odstranění xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx osoba, xxxxx xx tím xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx považuje xx xxxxxxxxx taktéž xxx vyřešení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx dosud nezodpovězených xxxxxx:
[1] xxx se xxxxx x. 634/ 1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x na prodej xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx (xx. xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx obytného xxxx x xxxxxxx, xx xxxx obytný xxx xxxxx),
[2] xxx xxxx xxx xxxx xx xxxxx stanovené §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele xxxxxxxxxx,
[3] zda xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měnit xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx,
[4] xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx vady x případě, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
[5] zda xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx anebo s xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výslovně nesouhlasí,
[6] xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitosti se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s většinovým xxxxxxx x xxxx xxxxxxx rozhodnout xx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx vůli.
4. Xx xxxxxx x řešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 634/1992 Sb., xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx prodeji xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxx prosazuje xxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx jednotky xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx „spotřebitele, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx“, xxxxx §2 odst. 1 xxxx. a), x) x x) xxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx, xx xx to, xx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx na ochranu xxxxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx „poskytnutou službu" x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx jednotky) nelze xxxxxxxx ani pod xxxxx „xxxxxxx". Tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxx vady xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx dosáhnout xxxxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxx 30 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x reklamaci, xxx xxx xxx v xxxx lhůtě byla xxxx xxxxxxxxxx. Odstraňování xxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Vlastním propočtem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxx 569 xxx, x xxx, že 14 xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx x vyhodnocení xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx nemovitosti xx vždy musela xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx (xxxx. společenství xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx, xx xx dopisy xx xxx 23.9.2004 a xx dne 25.4.2005 xxxxxxx na prodloužení xxxxx k xxxxxxxxxx xxx. Dovolatelka xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x rozhodovací xxxxx dovolacího soudu xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx může xxxxx xxxxxxx nárok x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx skutkové xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xxx xxx. 7 xxx 5. xxxxxxxx) xx xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Při xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx být xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx vady xxxxxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníci xxxx x xxxxx odstraněním xxxxxxx nesouhlasili, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx x xxxxx xxxxxxxx vůbec xxxxxxxxxxx. Xx xx xx, že xxxxx xx xxxxxxxxxx vady xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx s xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníci. Na xxxx xxxxxx pak xxxxxxxx další dovolacím xxxxxx dosud xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x za xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) spoluvlastníky xxxxxx konkrétní xxxxx x titulu xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx společných prostor xxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §236 odst. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xx. XX. xxx 2. xxxxxx x. 293/2013 Sb., xxxx xxxx jen „x. x. x.“), lze xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 o. x. x., xxxx-xx xxxxxxxxx jinak, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx práva, při xxxxxx řešení se xxxxxxxx soud odchýlil xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně anebo xx-xx být dovolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání podle §237 x. x. x., xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxxx tvrdí, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx oprávněn xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (§239 x. x. x.), xxxxxxx k závěru, xx xxxxxxxx přípustnosti xxxxxxxx xxxxxxx x §237 o. x. x. xxxxxxxx splněna xxxx.
Xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. dovolání lze xxxxx xxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx věci.
7. Nejvyšší xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xx smyslu §237 x. x. x. xxx řešení xxxxxx, xxx xx §19 odst. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
8. V xxxxxxxx xx xxx 27.7.2006, xx. zn. 33 Xxx 1314/2005, xx xxxxx závěry xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx dalších xxxxxxxxxx, xxxxxx a odůvodnil xxxxx, podle xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jednotky (zákon x. 72/1994 Sb.), xxxxxxxxxxx-xx „xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx na xxxxx právního xxxxxx x kupní xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §613 xx §627 xxx. xxx., xxxxx xx xx xxxxxx x §588 až §600 xxxxxx nejen xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx; xxxxxxxx-xx některé xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx xxxxxxx, má přednost xxxx xxxxxxxx xxxxxx. X případě xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx §622 xxx. xxx. (xx xxx xx xxxxx před 1.1.2003, xx po xxx) vylučuje obecnou xxxxxx, xxxxx nároky xxxxxxxxxx definuje xxxxxxx xxxxx xxxxxx §507, xxx x §597 xxx. xxx.“. Xx xxxxxxx východisko xxx xxxxxxx xxxxxxx, podle xxxxx xxxxxxx-xx (xxxx xxxx) xxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx §612 xxx. zák., xxxx důvod, xxx xxx charakter xxxxxxxx xxxxx (viz §118 xxxx. 2 xxx. xxx. a §1 xxxxxx č. 72/1994 Xx.) xxx xxxxxxxx xxxxx §19 odst. 3 zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx 30 xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vadu xxxxxx jednotky x xxxxxx slova xxxxxx. Xxxxxxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx spotřebitel x dodavatelem dohodli xx xxxxx než 30xxxxx xxxxx, x xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx zjištění xxxxxxx xxxx (x xxx x oprávněnosti xxxxxxxxx) xxxxx, znemožňující xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxx) xx 30xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx ze dne 30.6.2008, xx. zn. 33 Odo 930/2006, Xxxxxxxx xxxx akcentoval, xx „kupní xxxxxxx, xxxxx jednou stranou xx xxxxx xxxxxxxxx x rámci své xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xx xxxxxx spotřebitelské xxxxxxx (§52 xxx. zák.), x do xxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx x zákon x. 634/1992 Sb., x ochraně xxxxxxxxxxxx. X otázce xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x §19 xxxx. 3. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx do 30 xxx xxx xxx uplatnění xxxxxxxxx (x výjimkou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xx spotřebitelem xxxxxxx xx xxxxx xxxxx), xx spotřebitel xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxxx x xxxx, kterou xxxxx xxxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx mohla xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx (§622 xxxx. 3 xxx. zák. x xxxxxxxxxx xx §19 xxxx. 3 zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx s xxxxxxxxx x delší xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Se zřetelem x tomu, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx do 14 dnů od xxxxxxxxx reklamace (xxx xxx. 5 xxxx. 6 infine dovolání), xxxx xxxxx schopna xxxxxxxxx časovou náročnost xxxxxxxxxx xxxx.
9. X xxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, že dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx věci (§241a xxxx. 1 x. x. ř.) xxxxx xxxxxxxx důvodně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx správné [§243x xxxx. x) x. s. x.], x dovolání xxxxxxxx xxxxxx.