Xxxxxx věta
I na xxxxxx xxxxxx jednotky x xxxxxx xxxxxxxxxx §612 obč. xxx. xxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §19 xxx. x. 634/1992 Sb., §118 x §612 xxx. x. 40/1964 Xx., §1 xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx zamítl dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 15.1.2014, x.x. 55 Xx 429/2013.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Obvodní xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx xxx 8.4.2013, x.x. 28 X 290/2005-290, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx 210 000 Xx x blíže xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx, xx dne 6.8.2002 xxxxxxxxx uzavřely xxxxxxx x xxxxxxx vlastnictví x xxxxxx jednotce xxxxxxxx xx 2. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx xxxx. č. xx. 1096, spoluvlastnického xxxxxx xx xxxx 49/1845 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 49/102 na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx spoluvlastníků xx xxxxxxxxx prostoru x xxxxxxx xxxx. x. 605/5, xxx xxxxxxx na LV x. 857 x Xxxxxxxxxxxxx úřadu x X. - xxxxxxxxxx X. xxx xxxx x x. ú. X. Xxxxx cena xxxx xxxxxxxx xx xxxx 2 092 140 Xx. Xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxxxxx identifikačním xxxxxx xxxxx x xxxxxxx identifikačním xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx domu, xxxxxxxx xxxxxxxxx (kupující) xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx převodu x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx ode xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x H., stavebního xxxxx, o povolení xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 27.6.2002). Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu x S. - xxxxxxxxxx J. ze xxx 22.10.2002, x. x. X-1074/2002-631, byl xxxxxxx vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ke xxx 11.9.2002. Xxxxxxx xx dne 1.11.2002 xxxxxxxxx mimo jiné xxxxxxxx xxxxxxxx, že xx bytu xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx jsou zkřížené x xxxxxxx. Xxxxxxx xx chybně xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx dešťová xxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxx, x nichž není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx prostě xxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx x krátké xxxx x xxxxxxxxx omítky. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx instalací xxxxxxxxx xxxxx, nebo xxxxxxxxxxx pergoly xx xxxxxx. Zatékáním xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx podlahy, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x rozsahu xxx xxx pruhů x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxx 1.2.2003 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x opětovně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tak xxx xx xxxxxx x xxxxxx ze xxx 1.11.2002. Současně xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx xx dne 9.8.2004 xxxxxxxxx, odkazujíc na xxxxxx ze xxx 1.11.2002 a dne 1.2.2003, xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx prasklinách x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx dosud xxxxxxxxxxxxx xxxx zatékání xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx závadu xxxxxx xx xxxx pod xxxxxxxx, xxx xx x xx xxxx xxx xxxxx žalobkyně. Xx xxx xxxxxxx xxxx, xxx začne xxxxxxx x do xxxxxx xxxx. Zopakovala, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se voda xxxxxxx ve čtyřech xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx před xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx, xxx x xxxx padá xxxx. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx. Xx xxxx střechy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx opakovaně xxxxxxxxx výbor xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxxxx žalobkyně a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx udělila xxxxx xxx k xxxxxxxx reklamace. Xxxxxxxx xxxxxx, xx pod xxxx 1,5 roku xx první xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. Způsob xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxx. X. xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx není xxxxxxx xxxxx stékající xxxx x situaci, kdy xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx žalovanou xxxxxxx k odstranění xxxxxxxxx xxx předmětu xxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx-xx k xxxxxx xxxxxxxxxx, bude požadovat xxxxx x kupní xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxxx odstoupit od xxxxxxx. Xxxxxxx ze xxx 13.5.2005 žalobkyně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vyplývající xx xxxxxx Xxx. X. X., xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dopisu. X xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx žalovanou x xxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx 200 000 Xx x x xxxxxxx vzniklé škody xx xxxx 10 000 Xx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xx xxxxxxx xxxx xxxx xx xxx 9.9.2003 Společenství xxxxxxxxx X. 231 (xxxx xxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx") vyzývalo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx dopisy xx xxx 12.9.2003, 14.10.2003, 17.12.2003, 15.3.2004, 29.4.2004, 8.6.2004, 29.6.2004, 30.8.2004, 30.5.2005, 28.7.2005, 2.8.2005 a 15.8.2005. Xxxxxxx ze dne 25.4.2005 xxxxx Společenství xxxxxxxxx sdělil xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavební xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx zjištěné xxxx x tím, xx xxxxxx provede Xxxxxxxxxxxx vlastníků svým xxxxxxxx, jelikož xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx tří let. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx. X. X. xx dne 20.4.2004, č. 432/2004, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tvorbu xxxxxxxx xxxx xxx odstranit xxxxxxxxxxxx kritických ploch xxxxxxx. Xxxxxxxxx, že xxxxxx xx 2. XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx střechy a x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx stavebnětechnického xxxxxxxxx Xxx. X. X. xx dne 13.4.2005 xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx vody xx xxxxxxxxx vsakovací xxxxxxx. Xxxxxxxx firma xxxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xx stavební xxxxxxxxxxx, xxxxxxx detaily xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínkám, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Tato změna xx za následek xxxxx xxxxxxxxx střechy (x s xxx xxxxxxxxxxx hromadění sněhu), xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx projektové xxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx místech xxxxxxx. X xxxxx xxxxxx xxxxxx dodržena xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx znaleckého xxxxxxx xxx. X. X. xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx izolace x xxxxxxxxx zábrana, xxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx do xxxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxx xx snížení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx provedené xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx bytových jednotek x ke xxxxxxxxxx xxxx, ale xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx úpravy x došlo x xxxxxx xxxxxx. Znalec xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx P. s. x. x xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx zvětšení objektu x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx 4. XX. Ztotožnil xx xx xxxxxx xxxxxxx doc. K. x xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x prostupování tepla x následnému xxxxxxxx xxxx na xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx vody x zatékání do xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx vhodná xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxxxx X. Consulting x. x. o., xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xx. xx. 8 X 274/2006, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx skladba xxxxxxxxx xxxxxx xxxx navržena xxxx xxxxxxxxxxxx. Střecha xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pláštěm x xxxxx perforaci xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx vlastníků x xxxx 2005 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx firmou Xx. XXXX a. x. V xxxx 2006 xxxx xx xxxxx xxxx úžlabí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx sněhu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ledových valů. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx místnostmi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx 40 mm x xxxxxx xxxxxxxxxxx nasávání x odsávání vzduchu xxx jejich spodním x horním okraji. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx §622, §623 odst. 1 x §625 xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx (dále jen „xxx. xxx.“), jakož x §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobkyně poprvé xxxxxxxxxxx xxxx bytové xxxxxxxx x společných xxxxx domu 1.11.2002 x poté xxxxxxx xxxxx 3x. Především xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx způsobující xxxxxxxx xx xxxx x nemožnost xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řádně a xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx ani xx xxxxxxxx xxx let xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxx slevy xxxx xxxxxxx stupně přihlédl x nákladům na xxxxxxxxxx xxx, k xxxxxx x xxxxxxx xxx a x xxxx, že xxxxxxx xxxxxxx vlastnosti xxxx, xxxxx xxxxx užívat xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx; jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxx nevyrozuměla x způsobu vyřízení xxxxxxxxx xxx vady xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2. Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 15.1.2014 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx o xxxx samé xxx xxxxxxxx, a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx popsaných vad xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx, xx xxxx způsobeny xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nerespektováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, jakož x xxxxxxxxxxx provedením některých xxxxx. Nebylo xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx perforace xxxxxxx způsobená xxxx xxxxxxxxxx údržbou. Zdůraznil, xx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx a x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx téma xxxxx xx xx dvou xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx vad. Akceptoval xxxxxx posouzení věci xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx, zda xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vad) xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (a xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx xxxx). Xx souzenou věc xxxxxxxxxx dopadá §612 xxx. xxx. x §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx. Bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyřídit xxxxxxxxx xxxxxxxxx do třiceti xxx x xxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx nepostupovala, xxxxxxx xxxxxxxxx stejná xxxxx, xxxx by xxx x vady předmětu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tzn. x xxxxx na xxxxx z xxxx. X xxxx, xxx xxxx „xxxx“ práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, xxx žalovaná xxxxxxxxx xxx uznala, popř. xxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací soud xxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx je i xxxxxxxxx, xxxxx poté, xx žalovaná xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx vad xxxxxxx, přistoupilo x xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx zatékání. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně při xxxxxx xxxx slevy, xxx kromě kritérií xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx rozsudku xxxxxxxxx x xx, xx x xxxxxxxx zatékání xxx - xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx užívání xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx zatékání snižuje xxxxxxxxx předmětu xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření k xxxx
3. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (dále též „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx (xxxx xxx „x. x. x.“), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. s. ř.), xxxxx xx xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxxx, při jejichž xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Odvolací soud xx při řešení xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) odstranit xxxx xxxxxxxx koupě xx náklady xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx to xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx jeho xxxxxxxxx ze dne 29.6.2010, xx. xx. 33 Xxx 1508/2008. Xx zřetelem ke xxxxx §510 xxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx úspěšně xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxxxx xx odstranění xxxx xxxxxxx, které xxxxxxxx xxxxx osoba, neboť xx tím xxxxxx xxxxx xx náhradu xxxxx, xxxxxxx vada xxxx být xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
[1] zda xx xxxxx x. 634/ 1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vztahuje x na prodej xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx slova smyslu (xx. včetně spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx dům xxxxx),
[2] zda musí xxx vada xx xxxxx xxxxxxxxx §19 xxxx. 3 zákona xx ochranu spotřebitele xxxxxxxxxx,
[3] xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nárok x xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx,
[4] xxx trvá xxxxxxxxxxx za xxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx opravy,
[5] xxx xxxx být xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx všichni xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výslovně xxxxxxxxxx,
[6] xxx xxxxx jednoho xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx spoluvlastnickým podílem xxxxxxxxx právo ostatních xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x proti xxxxxx xxxx.
4. Xx xxxxxx x řešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 634/1992 Xx., xx xxxxxxx spotřebitele, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx se upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovám a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxx prosazuje xxxxx, xx na xxxxxx bytové jednotky xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx aplikovatelný. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx „spotřebitele, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx“, podle §2 xxxx. 1 xxxx. a), b) x f) zákona xx ochranu spotřebitele, xx za to, xx v souzené xxxx xxxxx xxxxxx §19 odst. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx-xx podnikatel xxxxxx, která xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytovou xxxxxxxx xx „poskytnutou službu" x xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx ani pod xxxxx „výrobku". Tento xxxxx xxxxxxxxx okolnost, xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nemovitosti (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx dosáhnout zpravidla xxxx, xxx ve xxxxx 30 dnů xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, ale xxx xxx v xxxx lhůtě xxxx xxxx odstraněna. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx klimatických xxxxxxxxxx. Vlastním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xx xx xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxx 569 xxx, x xxx, že 14 xxx by xxxxxxx na xxxxxxxx x vyhodnocení xxxxxxx xxxx. Dovozuje xxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx nemovitosti xx xxxx xxxxxx xxxxxx fikce neodstranitelnosti xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx (xxxx. společenství xxxxxxxxx) xxxxxxxx neumožnila xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx, xx xx dopisy xx xxx 23.9.2004 x xx xxx 25.4.2005 xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Dovolatelka xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx x zamezení xxxxxx xxxxx neodstranitelnosti xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxx. Xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx otázku, xxx xxxxxxxx může měnit xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, odvolací xxxx xxxxxxx chybně. Xx xxxxxxx svého xxxxxxx xx skutkové xxxxxxxxx xxxxxxx x odstranění xxxxxxxxx xxx (xxx xxx. 7 xxx 5. xxxxxxxx) xx xx xx, xx xxxxxxxxx nemohla xxxxxx xxxxx zvolené xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Při xxxxxx xxxxxx, zda xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxx, kdy x xxxxxxxxxxx xxxx nesouhlasili xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x jejím xxxxxxxxxxx xxxxxxx nesouhlasili, dovolatelka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx se s xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xx xx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx jen tehdy, xxxxx x tím xxxxxxxxx souhlas xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníci. Xx xxxx xxxxxx pak xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x to xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx i za xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx konkrétní xxxxx x titulu xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §236 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, ve xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 (xx. XX. bod 2. xxxxxx x. 293/2013 Xx., xxxx xxxx xxx „x. x. ř.“), xxx xxxxxxxxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 x. x. x., xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx práva, xxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx ustálené rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla vyřešena xxxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxx založena xxx xxx, xx xxxxxxxxx tvrdí, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx ustanovení. Xxxxxxxxxxx dovolání nastává xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx oprávněn tuto xxxxxxxxxxx xxxxxxx (§239 x. x. x.), xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x §237 o. x. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxx xxx xxxxx pouze x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
7. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smyslu §237 x. x. x. pro řešení xxxxxx, xxx xx §19 odst. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vztahuje i xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. X xxxxxxxx ze dne 27.7.2006, sp. xx. 33 Xxx 1314/2005, xx xxxxx xxxxxx xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxxx x odůvodnil xxxxx, xxxxx xxxxx x případě xxxxxxx xxxxxx jednotky (xxxxx x. 72/1994 Xx.), xxxxxxxxxxx-xx „xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x rámci xxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xx xxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §613 xx §627 obč. xxx., xxxxx má xx xxxxxx x §588 xx §600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx i speciální; xxxxxxxx-xx xxxxxxx otázky xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx přednost xxxx zvláštní xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady xxxxxxx xxxx §622 xxx. xxx. (ať již xx xxxxx xxxx 1.1.2003, xx xx xxx) xxxxxxxx obecnou xxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx oproti §507, xxx x §597 xxx. zák.“. Xx xxxxxxx východisko xxx xxxxxxx xxxxxxx, podle xxxxx xxxxxxx-xx (xxxx xxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x širším xxxxx xxxxxx xxxxxx §612 obč. zák., xxxx důvod, aby xxx charakter xxxxxxxx xxxxx (xxx §118 xxxx. 2 obč. xxx. x §1 xxxxxx č. 72/1994 Xx.) xxx xxxxxxxx xxxxx §19 xxxx. 3 zákona na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx 30 xxx xxxxxxxxx reklamovanou vadu xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx než 30xxxxx lhůtě, v xxx xx xxx xxxxxxxxx vyřízena. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že x některých případech xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (a xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx vadu) xx 30xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx ze xxx 30.6.2008, sp. xx. 33 Odo 930/2006, Xxxxxxxx soud akcentoval, xx „xxxxx xxxxxxx, xxxxx jednou xxxxxxx xx xxxxx jednající x rámci své xxxxxxxx nebo xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§52 xxx. xxx.), x do xxxxxx xxxxxxxxx vztahu se xxxxxxxx x xxxxx x. 634/1992 Xx., x ochraně xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx prodané xxxx jde konkrétně x §19 odst. 3. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx odstranění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 dnů xxx xxx uplatnění xxxxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx), xx spotřebitel xx xxxxxxxx této lhůty xxxxxx xxxxx, jako xx se xxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxx odstranit". Žalovaná xxxx xxxxx zamezit xxxxxx xxxxx xx xxxxx z kupní xxxx (§622 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxxxxxx na §19 xxxx. 3 zákona xx ochranu xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx s žalobkyní x xxxxx lhůtě xx zjištění xxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx. Se zřetelem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx připouští, xx xxxx schopna xxxxxxx xxxxxxx vady do 14 xxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxx. 5 xxxx. 6 infine xxxxxxxx), xxxx jistě schopna xxxxxxxxx časovou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vady.
9. X xxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx, je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 1 x. x. x.) nebyl xxxxxxxx důvodně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx [§243x písm. x) x. s. x.], x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.