Xxxxxx xxxx
X xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx ustanovení §612 xxx. xxx. xxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx., x xxxxxxx spotřebitele.
Vztah k právnímu xxxxxxxx: §19 xxx. x. 634/1992 Xx., §118 x §612 xxx. x. 40/1964 Xx., §1 xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 15.1.2014, x.x. 55 Xx 429/2013.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx dne 8.4.2013, x.x. 28 X 290/2005-290, xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxx xxxxxxxxx 210 000 Xx s blíže xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech xxxxxx. Xxxx xx prokázané, xx dne 6.8.2002 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x převodu vlastnictví x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 2. xxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx. x. xx. 1096, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve výši 49/1845 na společných xxxxxxx domu x xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxx 49/102 na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx části spoluvlastníků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. x. 605/5, xxx xxxxxxx xx XX x. 857 u Xxxxxxxxxxxxx úřadu x X. - xxxxxxxxxx X. xxx xxxx x x. x. X. Kupní xxxx xxxx sjednána xx xxxx 2 092 140 Xx. Xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), identifikována identifikačním xxxxxx xxxxx a xxxxxxx identifikačním xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx ode xxx právní xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu (xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x X., stavebního xxxxx, o xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 27.6.2002). Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx úřadu x S. - xxxxxxxxxx J. xx xxx 22.10.2002, x. x. X-1074/2002-631, byl xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxx 11.9.2002. Xxxxxxx xx xxx 1.11.2002 xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx zatéká xxxxxx z xxxxxx, xxxxx xxxx zkřížené x xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxx, x nichž není xxxxxxxx okapním xxxxxxxx, xxx xxxxxx teče xxxx. Xxxxxxxx xxxx xx dopadu je xxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx dodatečnou instalací xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxxx do xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx nezbytné xxxxxxx xxxx xxxxxxx x rozsahu asi xxx xxxxx v xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx dne 1.2.2003 xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxx x dopise xx xxx 1.11.2002. Xxxxxxxx xxxxxxxx žalovanou x xxxxxxx způsobu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx xx xxx 9.8.2004 xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxx 1.11.2002 x dne 1.2.2003, xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx x odpadající xxxxxx x xxxxxxx, přičemž xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx vadu xxxxxxxx xxxx do bytové xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx zatéká xx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx už x xx bytů xxx xxxxx žalobkyně. Xx jen xxxxxxx xxxx, kdy xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxx xxxx. Zopakovala, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxxx xx čtyřech xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx před xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx dešti, ale x xxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, které xx nechala xxxxxxxxx xxxxxxxx, nezabraňuje průsaku xxxx xx bytu. Xx vadu střechy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalovanou xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx udělila xxxxx xxx k xxxxxxxx reklamace. Xxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxx 1,5 xxxx xx první xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x odstranění xxxxxxxxxx vad. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx podle xxxxxx prof. K. xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx není xxxxxxx xxxxx stékající xxxx x situaci, xxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx proto xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, popř. xxxxx xxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx. Xxxxxxx ze xxx 13.5.2005 xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx další xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxx Xxx. X. X., xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx z xxxxx ceny xx xxxx 200 000 Xx x o xxxxxxx vzniklé škody xx výši 10 000 Xx (xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xx základě xxxx xxxx xx xxx 9.9.2003 Společenství xxxxxxxxx H. 231 (xxxx xxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx") vyzývalo xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xx xxx 12.9.2003, 14.10.2003, 17.12.2003, 15.3.2004, 29.4.2004, 8.6.2004, 29.6.2004, 30.8.2004, 30.5.2005, 28.7.2005, 2.8.2005 x 15.8.2005. Xxxxxxx ze xxx 25.4.2005 výbor Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalované, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxx, xx opravu xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx tří let. Xxxxx znaleckého xxxxxxx xxx. Ing. X. X. xx xxx 20.4.2004, č. 432/2004, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx porušenou xxxxxxxxxxx x xxxxxx ledových xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx kritických xxxxx xxxxxxx. Zdůraznil, že xxxxxx ve 2. XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vodou xxxxxxxxx xx střechy x x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxx. M. X. xx dne 13.4.2005 xxxxx xx xxxxxx xxxx otopné xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx srážkové xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Stavební xxxxx xxxxxxxxxxxxx v souladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx navrhovaná xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx střecha xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx střechy (x s tím xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxxx spočívají xxxxxx x xxxxxx parozábrany, xxxxxxxxxx projektové dokumentaci, x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx místech xxxxxxx. X xxxxx nebyla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxx lng. X. X. xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x parotěsná zábrana, xxx způsobuje, xx xxxxxxxxxxxx či zatékající xxxx xx xxxxxxx xxxxx xx tepelné xxxxxxx, x xxx xxxxxxx xx snížení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Vlivem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx bytových jednotek x xx xxxxxxxxxx xxxx, ale xxxx xxxxxxxx x tání xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vruty xxx antikorozní úpravy x xxxxx x xxxxxx xxxxxx. Znalec xxxxxxxxx zhotovení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Technický x xxxxxxxx ústav xxxxxxxx P. x. x. x xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx změně, x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx objektu x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx ve 4. XX. Xxxxxxxxx xx se závěry xxxxxxx doc. X. x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx docházelo x prostupování xxxxx x následnému xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxx realizace xxxxxxxxxxxxx střechy, xxxxx xxxx vhodná xxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxxxx X. Xxxxxxxxxx s. x. x., vypracovaného xx věci xx. xx. 8 X 274/2006, xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx skladba střešního xxxxxx byla navržena xxxx dvouplášťová. Xxxxxxx xxxxxx opatřena xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pláštěm x kvůli xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx zmrzlého xxxx xxxxxxx Společenství vlastníků x xxxx 2005 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx Xx. RVES x. x. V roce 2006 byly xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx doporučená xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, nebyl xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx provětrávaná xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx 40 xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxx jejich spodním x xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx §622, §623 xxxx. 1 x §625 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx (dále jen „xxx. zák.“), xxxxx x §19 odst. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx stupně uzavřel, xx xxxxxxxxx poprvé xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1.11.2002 x poté xxxxxxx xxxxx 3x. Především xx xxxxxxx o xxxx střechy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Uvedené xxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xx xxxxxxxx tří xxx xxxxxxxxxxxx. Xxx určení xxxx slevy soud xxxxxxx stupně xxxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxxxxx vad, x xxxxxx x rozsahu xxx x k xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxx užívat xxxxxx bytu. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx; jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxx nevyrozuměla x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx práva, xxxx xx xxx x xxxx neodstranitelné.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx výroku o xxxxxxx xxxxxxx řízení, xx xxxxxx o xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, x rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx. Shodně xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx jednotky x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dílem xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dokumentace xxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx provedením některých xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx příčinou xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx způsobená xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx včas xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxx x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xx po xxxx xxxxxx xx prvního xxxxxxxx xxx. Akceptoval xxxxxx posouzení věci xxxxxx prvního stupně x dodal, xx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x otázkou, zda xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx práva z xxxxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxxxx xxxx volbu xxxxxx (x xxxxxxxxx xxxxx z kupní xxxx). Xx xxxxxxxx věc xxxxxxxxxx dopadá §612 xxx. zák. a §19 xxxx. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx. Bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx reklamaci xxxxxxxxx xx třiceti xxx x tím xxxxxxxxx, že pokud xxxxx xxxxxxxxxxxxx, vznikla xxxxxxxxx xxxxxx práva, xxxx xx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx. x xxxxx xx xxxxx x ceny. X tomu, aby xxxx „nová“ xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, xxx žalovaná xxxxxxxxx xxx xxxxxx, popř. xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odvolací soud xxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxx, xx žalovaná nezačala x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx zatékání. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx kritérií xxxxxxxxx x odůvodnění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x to, že x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx snižuje xxxxxxxxx předmětu xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
3. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx“) dovolání, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx (xxxx xxx „x. x. x.“), uplatňujíc xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 1 x. s. x.), xxxxx xx za xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx soud xx při xxxxxx xxxxxx, xxx mohla xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx předmětu koupě xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx to xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, x tímto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx představované jeho xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2010, xx. zn. 33 Xxx 1508/2008. Xx xxxxxxxx ke xxxxx §510 obč. xxx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx odstranění xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, neboť xx tím xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, přičemž xxxx xxxx být xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxxxxxx xx vady koupě. Xxxxxxxx žalovaná xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx vyřešení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxx nezodpovězených xxxxxx:
[1] xxx xx xxxxx x. 634/ 1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, vztahuje x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx slova xxxxxx (xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných xxxxxxx xxxxxxxx domu x xxxxxxx, xx xxxx obytný xxx xxxxx),
[2] zda xxxx xxx vada xx xxxxx xxxxxxxxx §19 xxxx. 3 zákona xx xxxxxxx spotřebitele xxxxxxxxxx,
[3] xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nárok z xxxxxx odpovědnosti xx xxxx,
[4] xxx trvá xxxxxxxxxxx za vady x případě, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
[5] xxx xxxx xxx vada xxxxxxxxxx x x xxxxxxx, xxx s xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[6] xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx spoluvlastnickým podílem xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx i proti xxxxxx vůli.
4. Xx xxxxxx k řešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 634/1992 Sb., xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vztahy x budovám x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx prostorům x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), dovolatelka xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxx jednotky xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx není aplikovatelný. Xxxxxxxxxx x definice xxxxx „xxxxxxxxxxxx, podnikatele x výrobku“, xxxxx §2 odst. 1 xxxx. x), x) x x) zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx to, xx x xxxxxxx xxxx nelze xxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výrobky xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxxx xxxxxx" x xxxxxx nemovitosti (xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx ani xxx xxxxx „xxxxxxx". Tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, aby ve xxxxx 30 dnů xxxx xxxxx rozhodnuto x xxxxxxxxx, ale xxx též x xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx nemovitosti xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xx xxxxxx (xxxxxx zjištění xxxxxxx xxxxxxxxxx administrativních úkonů) xxxxxx 569 xxx, x xxx, xx 14 xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx tedy, xx v případě xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx neodstranitelnosti xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xx xxx 23.9.2004 x xx dne 25.4.2005 xxxxxxx xx prodloužení xxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Dovolatelka xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx x zamezení xxxxxx xxxxx neodstranitelnosti xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx vad a xxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx, odvolací soud xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx (xxx xxx. 7 xxx 5. dovolání) xx xx xx, xx xxxxxxxxx nemohla xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx vada xxxxxxxxxx i x xxxxxxx, xxx s xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, dovolatelka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx se s xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Má za xx, že právo xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Na xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx dovolacím xxxxxx dosud xxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx konkrétní xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
5. Žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
6. Podle §236 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xx. II. xxx 2. xxxxxx x. 293/2013 Sb., xxxx xxxx xxx „o. x. x.“), lze xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 o. x. x., xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xx vyřešení xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx soud odchýlil xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx anebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 x. x. x., xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxxx tvrdí, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání nastává xxxxx, jestliže xxxxxxxx xxxx, který xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (§239 x. s. ř.), xxxxxxx x závěru, xx kritéria přípustnosti xxxxxxxx xxxxxxx x §237 x. s. x. skutečně splněna xxxx.
Xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. x. dovolání lze xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
7. Nejvyšší xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 x. x. x. pro řešení xxxxxx, xxx se §19 odst. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x ochraně xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx prodej xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. V xxxxxxxx ze xxx 27.7.2006, xx. xx. 33 Odo 1314/2005, xx xxxxx xxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx v řadě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x. 72/1994 Xx.), xxxxxxxxxxx-xx „žalovaná jako xxxxxxxxxx x rámci xxx podnikatelské xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x kupní xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §613 xx §627 xxx. xxx., xxxxx xx xx xxxxxx x §588 až §600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx; xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx ustanovením x xxxxx smlouvě xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx zvláštní xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx §622 xxx. xxx. (ať xxx xx xxxxx xxxx 1.1.2003, xx xx xxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx §507, xxx x §597 xxx. xxx.“. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx-xx (xxxx xxxx) xxxxxx bytové xxxxxxxx x širším xxxxx smyslu xxxxxx §612 obč. zák., xxxx xxxxx, xxx xxx charakter xxxxxxxx xxxxx (xxx §118 xxxx. 2 obč. xxx. x §1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.) xxx xxxxxxxx xxxxx §19 odst. 3 zákona xx xxxxxxx spotřebitele xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx 30 xxx xxxxxxxxx reklamovanou xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx slova xxxxxx. Xxxxxxxxxx §19 odst. 3 zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx spotřebitel x dodavatelem dohodli xx xxxxx xxx 30xxxxx lhůtě, v xxx má xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Uvedené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx zjištění xxxxxxx vady (x xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (a xxxxxxxxx xxxx) ve 30xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 30.6.2008, xx. xx. 33 Xxx 930/2006, Xxxxxxxx soud akcentoval, xx „xxxxx smlouva, xxxxx xxxxxx stranou xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx své xxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx spotřebitelské smlouvy (§52 xxx. zák.), x do xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx x xxxxx x. 634/1992 Sb., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X otázce odpovědnosti xx xxxx prodané xxxx jde xxxxxxxxx x §19 xxxx. 3. Není-li reklamace xxxxxx odstranění vady xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 dnů ode xxx uplatnění reklamace (x výjimkou xxxxxxx, xxx xx prodávající xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx), xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx jednalo x xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx mohla xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx z kupní xxxx (§622 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxxxxxx xx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx ochranu xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx s žalobkyní x delší xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Se xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx zjistit xxxxxxx vady xx 14 xxx xx xxxxxxxxx reklamace (xxx xxx. 5 xxxx. 6 xxxxxx xxxxxxxx), xxxx jistě schopna xxxxxxxxx xxxxxxx náročnost xxxxxxxxxx xxxx.
9. Z xxxx, co je xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 x. x. ř.) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx [§243x xxxx. a) x. x. x.], x xxxxxxxx žalované xxxxxx.