Xxxxxx xxxx
X na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx ustanovení §612 xxx. xxx. xxxxxx §19 odst. 3 zákona č. 634/1992 Xx., x xxxxxxx spotřebitele.
Vztah x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §19 xxx. x. 634/1992 Sb., §118 x §612 xxx. č. 40/1964 Xx., §1 xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 15.1.2014, č.j. 55 Xx 429/2013.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud xxx Prahu 5 xxxxxxxxx xx dne 8.4.2013, č.j. 28 X 290/2005-290, uložil xxxxxxxx povinnost zaplatit xxxxxxxxx 210 000 Xx x blíže xxxxxxxxxxxxxx úrokem x xxxxxxxx x rozhodl x nákladech xxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx 6.8.2002 xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx jednotce xxxxxxxx xx 2. xxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxxxx xxxx. x. xx. 1096, spoluvlastnického xxxxxx xx výši 49/1845 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 49/102 xx xxxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxx části spoluvlastníků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x pozemku pare. x. 605/5, xxx xxxxxxx xx XX x. 857 x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x X. - pracoviště X. pro obec x x. x. X. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx 2 092 140 Kč. Xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxxxxx identifikačním xxxxxx osoby a xxxxxxx identifikačním xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xx stavební xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx měsíců xxx xxx xxxxxx moci xxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxx (xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x X., xxxxxxxxxx xxxxx, x povolení xxxxxxx stavby xxxxxx xxxxxx xxxx 27.6.2002). Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x X. - xxxxxxxxxx X. xx xxx 22.10.2002, x. x. V-1074/2002-631, xxx xxxxxxx vklad xxxxxxxxxxxx xxxxx x právními xxxxxx vkladu xx xxx 11.9.2002. Xxxxxxx xx xxx 1.11.2002 xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, že xx bytu zatéká xxxxxx x terasy, xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xx chybně konstruována, xxxxx zejména xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx xxxx míst, x xxxxx xxxx xxxxxxxx okapním xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxx. Rozstřik xxxx xx dopadu xx xxxxx x povede x krátké době x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx odstranit xxx dodatečnou instalací xxxxxxxxx svodů, xxxx xxxxxxxxxxx pergoly xx xxxxxx. Zatékáním xx xxxx xxxxx současně x xxxxxxxxx podlahy, x xxxx nezbytné xxxxxxx část podlahy x rozsahu xxx xxx xxxxx x xxxxx dveří. Xxxxxxx xx dne 1.2.2003 xxxxxxxxx xxxxxx vadu xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tak xxx xx vytkla x xxxxxx xx xxx 1.11.2002. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx způsobu x xxxxxxxx plánu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxx xx xxx 9.8.2004 xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx ze dne 1.11.2002 x dne 1.2.2003, vytkla xxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx vadu zatékání xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx a vadnou xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx, xxx už x xx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxx xxxxxxx xxxx, kdy xxxxx xxxxxxx x xx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx chybnou xxxxxxxxxx xxxxxxx xx voda xxxxxxx xx čtyřech xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxx před xxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx, xxx x xxxx padá xxxx. Xxxxxxxxxx, které xx nechala xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx průsaku xxxx xx xxxx. Xx xxxx střechy x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx opakovaně xxxxxxxxx xxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx vlastníků zbývajících xxxxxxxx jednotek udělila xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalované xxxxxx, xx xxx xxxx 1,5 xxxx xx xxxxx reklamace xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx prof. X. xxxxxxxx xx nevyhovující, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx v místě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x odstranění xxxxxxxxx vad předmětu xxxxx x zároveň xx xxxxxxx, že xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxx xxxx, popř. xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx 13.5.2005 žalobkyně xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx společných xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxx Xxx. M. X., jež xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxx ceny xx xxxx 200 000 Xx x x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx výši 10 000 Kč (xxxxxxxxxx xxxxxxx). Xx základě xxxx moci xx xxx 9.9.2003 Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx H. 231 (xxxx xxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx") xxxxxxxx žalovanou xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxx vad dopisy xx dne 12.9.2003, 14.10.2003, 17.12.2003, 15.3.2004, 29.4.2004, 8.6.2004, 29.6.2004, 30.8.2004, 30.5.2005, 28.7.2005, 2.8.2005 x 15.8.2005. Xxxxxxx xx dne 25.4.2005 výbor Společenství xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nepovede x odstranění zjištěné xxxx x tím, xx xxxxxx provede Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx vady xxxxxx odstraněny xx xxxx tří let. Xxxxx znaleckého xxxxxxx xxx. Ing. X. X. ze xxx 20.4.2004, x. 432/2004, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx porušenou perforacemi x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx odstranit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxx xx 2. XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx střechy x x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx stavebnětechnického xxxxxxxxx Xxx. X. X. xx xxx 13.4.2005 xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx zajištěn xxxxx srážkové xxxx xx trativodu xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx nahrazena střechou xxxxxxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx výstavby xxxxxxxxxxx xxxx. Tato změna xx za xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx střechy (x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx sněhu), xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx jednotlivých bytů. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx taktéž x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx projektové xxxxxxxxxxx, x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx nebyla xxxxxx dodržena xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Ze znaleckého xxxxxxx xxx. X. X. vyplývá, že xxxxx pojistná xxxxxxx x xxxxxxxxx zábrana, xxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxx do tepelné xxxxxxx, x xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastností. Vlivem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx izolace xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxx x ke xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx byly xxxxxxx xxxxxxxxx vruty xxx antikorozní xxxxxx x xxxxx k xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Technický x zkušební xxxxx xxxxxxxx P. x. x. x xxxxxxx xxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx projektu xxxxx x xxxxxxx xxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx zvětšení objektu x k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx 4. XX. Ztotožnil xx xx závěry xxxxxxx xxx. X. x xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx docházelo x prostupování xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxx. Xxxxxxxx průniku xxxx x zatékání do xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, která xxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx X. Consulting x. x. x., xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xx. xx. 8 C 274/2006, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx skladba xxxxxxxxx xxxxxx xxxx navržena xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx opatřena okapovým xxxxxxxx x xxxxxx x xx uloženy xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx perforaci xxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx ledu xxxxxxx Společenství xxxxxxxxx x xxxx 2005 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx firmou Xx. XXXX a. x. V xxxx 2006 xxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx provětrávané vzduchové xxxxxx, nebyl navržen xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx sněhu xx xxxx situované xxxxxx x nebyla xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx mezera x xxxxxxx x xxxxxxxxxx podkrovními xxxxxxxxxx xxxxxx předepsanou xxxxxxxx 40 xx x xxxxxx zabezpečeno xxxxxxxx x xxxxxxxx vzduchu xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xx tomto xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx §622, §623 xxxx. 1 x §625 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxx. xxx.“), xxxxx x §19 xxxx. 3 zákona č. 634/1992 Sb., o xxxxxxx spotřebitele, xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxxx vady xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu 1.11.2002 x poté xxxxxxx xxxxx 3x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx střechy způsobující xxxxxxxx xx bytu x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Uvedené xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx uplatnila x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx po xxxxxxxx xxx let xxxxxxxxxxxx. Při určení xxxx xxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxx, x xxxxxx x xxxxxxx xxx a x xxxx, že snižují xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx nelze xxxxxx xxxxxx bytu. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx; jelikož xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ani vady xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, jako xx šlo x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2. Městský xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení, xx xxxxxx o xxxx samé xxx xxxxxxxx, a rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domu x xxx, že xxxx xxxxxxxxx dílem xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx nerespektováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx příčinou xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx její xxxxxxxxxx xxxxxxx. Zdůraznil, xx xxxxxxxx včas xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx x k xxxxxxxxxxxxx jednání na xxxx xxxx došlo xx po xxxx xxxxxx xx prvního xxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x dodal, xx xx tento xxxx xxxxxxx vypořádal i x xxxxxxx, zda xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx za xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxxxx tuto xxxxx xxxxxx (x požadovat xxxxx z kupní ceny). Xx xxxxxxxx věc xxxxxxxxxx xxxxxx §612 xxx. xxx. x §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx. Xxxx povinností xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxx x xxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, vznikla xxxxxxxxx xxxxxx práva, xxxx by xxx x xxxx předmětu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxx. x xxxxx na xxxxx x ceny. X xxxx, aby xxxx „xxxx“ xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, xxx žalovaná xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxx. xxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Za nevýznamnou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx je i xxxxxxxxx, xxxxx xxxx, xx žalovaná xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx vad xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxx xxxxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx kritérií xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x to, xx x důsledku zatékání xxx - xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx snižuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx (xxxx xxx „o. x. x.“), xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvod nesprávného xxxxxxxx posouzení xxxx (§241x xxxx. 1 x. s. ř.), xxxxx má xx xx, xx napadené xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx otázek xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xx odvolací xxxx odchýlil od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx dosud nebyly xxxxxxxx. Odvolací xxxx xx při xxxxxx xxxxxx, xxx mohla xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx náklady xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx xx xxxxxx stranami xxxxxxxxx, x xxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx x byla xxxxxxxxxx vady xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe Nejvyššího xxxxx představované xxxx xxxxxxxxx xx dne 29.6.2010, sp. xx. 33 Xxx 1508/2008. Xx zřetelem xx xxxxx §510 obč. xxx. nemůže xxxxxxxxx xxxx žalované úspěšně xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx vynaložených xx xxxxxxxxxx vady xxxxxxx, xxxxx provedla xxxxx osoba, neboť xx xxx xxxxxx xxxxx xx náhradu xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x rámci odpovědnosti xx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx žalovaná xxxxxxxx xx přípustné xxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
[1] zda xx xxxxx č. 634/ 1992 Xx., x xxxxxxx spotřebitele, vztahuje x xx xxxxxx xxxxxx jednotky x xxxxxx xxxxx xxxxxx (xx. včetně xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx obytného xxxx x xxxxxxx, xx xxxx obytný xxx xxxxx),
[2] xxx xxxx xxx vada xx xxxxx stanovené §19 xxxx. 3 zákona xx ochranu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[3] xxx xxxxxxxx xxxx jednostranně xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx,
[4] xxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx,
[5] zda xxxx xxx vada xxxxxxxxxx i v xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx všichni xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx vady někteří xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[6] xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nemovitosti se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx vůli.
4. Xx xxxxxx x řešení xxxxxx aplikace zákona x. 634/1992 Xx., xx ochranu xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx podle xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx „spotřebitele, xxxxxxxxxxx x xxxxxxx“, xxxxx §2 odst. 1 xxxx. x), x) x x) zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xx xx, xx v souzené xxxx xxxxx xxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx na ochranu xxxxxxxxxxxx. Je-li xxxxxxxxxx xxxxxx, která spotřebiteli xxxxxxx výrobky xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx „xxxxxxxxxxx xxxxxx" x prodej xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) nelze xxxxxxxx ani pod xxxxx „xxxxxxx". Tento xxxxx podporuje xxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx dosáhnout zpravidla xxxx, xxx xx xxxxx 30 xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx xxx x xxxx lhůtě xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx klimatických xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx propočtem xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xx xxxxxx (xxxxxx zjištění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxx 569 xxx, x tím, xx 14 xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx vad xxxxxxxxxxx xx xxxx musela xxxxxx fikce xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Žalobkyně (xxxx. xxxxxxxxxxxx vlastníků) xxxxxxxx xxxxxxxxxx odstranit xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx, že xx xxxxxx xx xxx 23.9.2004 a xx dne 25.4.2005 xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, aby uznala xxxxxxxxx xxx a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx může měnit xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxx, odvolací soud xxxxxxx xxxxxx. Na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx okolnosti xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx (viz xxx. 7 bod 5. xxxxxxxx) má xx xx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x odpovědnosti xx vady. Xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx být vada xxxxxxxxxx i x xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníci nebo x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, dovolatelka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx s xxxxx námitkou vůbec xxxxxxxxxxx. Xx xx xx, xx xxxxx xx odstranění xxxx xxxxxxxx koupě xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx všichni xxxxxxxx spoluvlastníci. Xx xxxx otázku xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxx menšinový spoluvlastník xxxx x za xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo x titulu xxxxxxxxxxxx xx vady týkající xx xxxxxxxxxx prostor xxxxxx.
5. Xxxxxxxxx navrhla xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Podle §236 odst. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xx. XX. xxx 2. zákona č. 293/2013 Xx., dále xxxx jen „x. x. ř.“), xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 x. x. x., není-li xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, kterým xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxx, při xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx soud xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 o. s. x., xxxx založena xxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nastává xxxxx, xxxxxxxx dovolací xxxx, který jediný xx oprávněn xxxx xxxxxxxxxxx zkoumat (§239 x. x. x.), xxxxxxx k xxxxxx, xx kritéria xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v §237 x. s. x. skutečně xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §241a odst. 1 x. x. x. dovolání xxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx.
7. Nejvyšší xxxx shledává dovolání xxxxxxxxxx ve xxxxxx §237 x. x. x. pro řešení xxxxxx, xxx xx §19 xxxx. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx., x ochraně xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. X xxxxxxxx ze xxx 27.7.2006, sp. xx. 33 Odo 1314/2005, xx xxxxx xxxxxx xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož x xxxxxxx prodeje xxxxxx jednotky (xxxxx x. 72/1994 Xx.), xxxxxxxxxxx-xx „žalovaná xxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxx podnikatelské xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx právního xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx §613 xx §627 xxx. xxx., xxxxx xx xx xxxxxx x §588 xx §600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx x speciální; xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx obecným xxxxxxxxxxx x xxxxx smlouvě xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx prodané xxxx §622 xxx. xxx. (ať xxx xx xxxxx před 1.1.2003, xx po xxx) vylučuje obecnou xxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx §507, xxx x §597 xxx. xxx.“. Na xxxxxxx východisko lze xxxxxxx závěrem, podle xxxxx podléhá-li (mimo xxxx) prodej xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx režimu §612 obč. xxx., xxxx důvod, aby xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (viz §118 xxxx. 2 obč. xxx. x §1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.) xxx vyloučen xxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemožnosti xx xxxxx 30 dnů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx jednotky x xxxxxx slova xxxxxx. Xxxxxxxxxx §19 xxxx. 3 zákona na xxxxxxx spotřebitele připouští, xxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx 30xxxxx lhůtě, x xxx xx být xxxxxxxxx vyřízena. Xxxxxxx xxxxxxxxxx předpokládá, xx x xxxxxxxxx případech xxxx být xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (x xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vyřídit (a xxxxxxxxx vadu) xx 30xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx dne 30.6.2008, xx. xx. 33 Xxx 930/2006, Xxxxxxxx soud akcentoval, xx „xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx jednající x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, má xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§52 obč. zák.), x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx spotřebitele. X xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x §19 odst. 3. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx uplatnění xxxxxxxxx (x výjimkou xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx lhůtě), xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx xx jednalo x xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx mohla xxxxxxx xxxxxx práva xx xxxxx z kupní xxxx (§622 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxxxxxx xx §19 xxxx. 3 zákona xx ochranu spotřebitele) xxxxxxx x xxxxxxxxx x delší lhůtě xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx. Se xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx zjistit xxxxxxx xxxx xx 14 dnů xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz xxx. 5 xxxx. 6 infine xxxxxxxx), xxxx jistě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vady.
9. X xxxx, co xx xxxxx uvedeno, je xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 1 o. x. x.) nebyl xxxxxxxx důvodně. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx [§243x písm. a) x. x. ř.], x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.