Právní věta
I xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x režimu xxxxxxxxxx §612 obč. xxx. xxxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §19 zák. x. 634/1992 Xx., §118 a §612 xxx. x. 40/1964 Xx., §1 zák. x. 72/1994 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 15.1.2014, č.j. 55 Xx 429/2013.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxxx xx xxx 8.4.2013, x.x. 28 X 290/2005-290, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 210 000 Xx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx x nákladech řízení. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxx 6.8.2002 xxxxxxxxx uzavřely smlouvu x převodu xxxxxxxxxxx x bytové xxxxxxxx xxxxxxxx xx 2. xxxxxxxxx xxxxxxx domu xxxxxxxxxxxxx xx na xxxxxxx xxxx. x. xx. 1096, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 49/1845 xx společných xxxxxxx xxxx a xxxxxxx všech xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 49/102 xx xxxxxxxxxx částech domu xxxxxxxx části spoluvlastníků xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx pare. x. 605/5, vše xxxxxxx na XX x. 857 u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx v X. - pracoviště X. pro xxxx x k. ú. X. Xxxxx cena xxxx xxxxxxxx xx xxxx 2 092 140 Xx. Xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx osoby x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx byla výlučnou xxxxxxxxx stavby domu, xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx měsíců xxx xxx právní xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx domu (xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x X., stavebního xxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx stavby nabylo xxxxxx xxxx 27.6.2002). Xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x X. - xxxxxxxxxx J. ze xxx 22.10.2002, č. x. X-1074/2002-631, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ke xxx 11.9.2002. Xxxxxxx xx xxx 1.11.2002 xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx x netěsní. Xxxxxxx xx chybně konstruována, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx xxxx míst, x xxxxx není xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxx. Rozstřik vody xx xxxxxx je xxxxx x povede x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx omítky. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx svodů, nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxx došlo xxxxxxxx x poškození xxxxxxx, x xxxx nezbytné xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxx pruhů x xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx dne 1.2.2003 xxxxxxxxx xxxxxx vadu xxxxxxxxxxx x nefunkčnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky x xxxxxxxx popsala xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, tak xxx xx xxxxxx x xxxxxx ze xxx 1.11.2002. Současně xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx způsobu x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx. Dopisem xx xxx 9.8.2004 xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx xx dne 1.11.2002 a xxx 1.2.2003, xxxxxx xxxxx xxxx, spočívající v xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x odpadající omítce x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx dosud xxxxxxxxxxxxx vadu xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx zatéká xx bytů pod xxxxxxxx, xxx xx x do xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xx xxx otázkou xxxx, xxx začne xxxxxxx x do xxxxxx bytu. Zopakovala, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx nejen xxx xxxxx, xxx x xxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxx průsaku xxxx do bytu. Xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx izolaci xxxxxx xxxxxxxxx opakovaně xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx zbývajících xxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalované xxxxxx, xx xxx xxxx 1,5 roku xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x odstranění xxxxxxxxxx vad. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxx. K. xxxxxxxx xx nevyhovující, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx stékající xxxx x xxxxxxx, kdy xxxx v místě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx žalovanou xxxxxxx k odstranění xxxxxxxxx vad xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx, popř. xxxxx xxxxxxx odstoupit xx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx 13.5.2005 xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vyplývající xx xxxxxx Xxx. M. X., xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X souvislosti x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx 200 000 Xx a o xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx výši 10 000 Kč (xxxxxxxxxx xxxxxxx). Na základě xxxx xxxx xx xxx 9.9.2003 Společenství xxxxxxxxx H. 231 (xxxx jen „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx") xxxxxxxx žalovanou xxxxxx jednotlivých vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx vad xxxxxx xx xxx 12.9.2003, 14.10.2003, 17.12.2003, 15.3.2004, 29.4.2004, 8.6.2004, 29.6.2004, 30.8.2004, 30.5.2005, 28.7.2005, 2.8.2005 x 15.8.2005. Xxxxxxx ze dne 25.4.2005 výbor Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravou xxxxxxx, neboť xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxx, xx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx svým xxxxxxxx, xxxxxxx vady xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx let. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxx. X. X. xx xxx 20.4.2004, č. 432/2004, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx perforacemi x xxxxxx xxxxxxxx xxxx lze odstranit xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxx xx 2. XX xxxx xxxxxxxx xxxxxxx vodou xxxxxxxxx xx střechy a x xxxxxxxx sněhu. Xxxxx stavebnětechnického xxxxxxxxx Xxx. X. Z. xx xxx 13.4.2005 xxxxx xx střeše xxxx xxxxxx xxxxxx x není xxxxxxxx xxxxx srážkové vody xx xxxxxxxxx vsakovací xxxxxxx. Stavební firma xxxxxxxxxxxxx v souladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx nebyly xxxxxxxxxxxx klimatickým xxxxxxxxx, xxxxxxx původně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx výstavby xxxxxxxxxxx xxxx. Tato xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxx členitost xxxxxxx (x s xxx xxxxxxxxxxx hromadění xxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx průnik xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx projektové dokumentaci, x v xxxxxxxxx xxxxxxx izolaci xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx nebyla xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx znaleckého xxxxxxx lng. X. X. xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x parotěsná zábrana, xxx způsobuje, že xxxxxxxxxxxx xx zatékající xxxx xx xxxxxxx xxxxx do tepelné xxxxxxx, a tím xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastností. Vlivem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek x xx xxxxxxxxxx xxxx, ale xxxx xxxxxxxx x tání xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx k xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx x zkušební xxxxx xxxxxxxx X. x. x. x posudku xxxxx, xx oproti xxxxxxxxx xxxxxxxx došlo x zásadní xxxxx, x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx objektu x k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx 4. XX. Xxxxxxxxx xx se závěry xxxxxxx xxx. X. x xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx docházelo x xxxxxxxxxxxx tepla x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx na xxxxxx. Xxxxxxxx průniku xxxx x xxxxxxxx xx xxxx byla xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx střechy, xxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx X. Xxxxxxxxxx x. x. x., xxxxxxxxxxxxx xx xxxx sp. xx. 8 C 274/2006, soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx byla xxxxxxxx xxxx dvouplášťová. Střecha xxxxxx opatřena xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xx xxxxxxx xxxxx kabely. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x kvůli xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxxxxxx zmrzlého xxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x roce 2005 xxxxxxxx xxxxxxxxx nový xxxxxxx xxxxx xxxxxx Xx. RVES x. x. X xxxx 2006 xxxx xx xxxxx xxxx úžlabí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxx konstrukci xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx valů. Xxxxxxx provětrávaná xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx místnostmi xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx 40 mm x xxxxxx xxxxxxxxxxx nasávání x odsávání vzduchu xxx jejich spodním x horním xxxxxx. Xx xxxxx skutkovém xxxxxxx, xxxxxx §622, §623 odst. 1 x §625 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „xxx. xxx.“), jakož x §19 odst. 3 xxxxxx x. 634/1992 Xx., x xxxxxxx spotřebitele, soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxxx vady xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx 1.11.2002 x xxxx nejméně xxxxx 3x. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx x nemožnost užívání xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx řádně x xxxx xxxxxxxxx u xxxxxxxx, přičemž xxxxxxxx xx ani xx xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx. Při xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx stupně přihlédl x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx vad, x xxxxxx a xxxxxxx xxx a x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx vlastnosti xxxx, xxxxx nelze xxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx; jelikož xxxxxxxx žalobkyni xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx, vznikla žalobkyni xxxxxx práva, jako xx xxx x xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 15.1.2014 změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx o xxxxxxx nákladů řízení, xx xxxxxx o xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx. Shodně xx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxx xx prokázanou xxxxxxxxx popsaných vad xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řešením xxxxxxx, xxxxx nerespektováním xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx při xxxxxxxx, jakož i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Nebylo xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx perforace xxxxxxx způsobená xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxxx x odstranění xxx a x xxxxxxxxxxxxx jednání na xxxx xxxx došlo xx xx dvou xxxxxx xx prvního xxxxxxxx xxx. Akceptoval xxxxxx posouzení věci xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xx tento soud xxxxxxx xxxxxxxxx i x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx vykonané xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx) xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (a xxxxxxxxx xxxxx x&xxxx;xxxxx ceny). Xx souzenou věc xxxxxxxxxx xxxxxx §612 xxx. xxx. x §19 xxxx. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx reklamaci xxxxxxxxx do xxxxxxx xxx x xxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx nepostupovala, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xx šlo x xxxx předmětu xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, tzn. x xxxxx xx xxxxx z xxxx. X xxxx, xxx xxxx „xxxx“ práva xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx uznala, xxxx. xxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx k xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx x xxxxxxxxx, xxxxx poté, xx žalovaná xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxx xxxxxx xxxx slevy, xxx xxxxx kritérií xxxxxxxxx v odůvodnění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx - nikoli xxxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx snižuje xxxxxxxxx předmětu xxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx k xxxx
3. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxx“) xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx §237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx „o. x. ř.“), uplatňujíc xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241x xxxx. 1 x. x. ř.), xxxxx má xx xx, xx napadené xxxxxxxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx praxi dovolacího xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx. Odvolací xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx předmětu xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxx to xxxxxx stranami xxxxxxxxx, x xxxxx způsobem xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx vady xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx ustálené xxxxxxxxxxx praxe Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 29.6.2010, xx. zn. 33 Xxx 1508/2008. Xx xxxxxxxx xx xxxxx §510 xxx. xxx. nemůže žalobkyně xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů vynaložených xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx domáhá xxxxx xx xxxxxxx xxxxx, přičemž xxxx xxxx být xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx koupě. Xxxxxxxx xxxxxxxx považuje xx přípustné taktéž xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx:
[1] xxx se xxxxx č. 634/ 1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx smyslu (xx. včetně xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx domu x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxx xxxxx),
[2] xxx xxxx xxx vada xx xxxxx stanovené §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele xxxxxxxxxx,
[3] xxx kupující xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx odpovědnosti xx xxxx,
[4] xxx trvá xxxxxxxxxxx xx vady x xxxxxxx, že xxxxxxxx prodávajícímu xxxxxxxxx xxxxxxxxx opravy,
[5] xxx xxxx být xxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxx, kdy s xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx vady xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx,
[6] xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx podílem xxxxxxxxx xxxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx s většinovým xxxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x odstranění xxxx x proti xxxxxx xxxx.
4. Ve xxxxxx x xxxxxx xxxxxx aplikace xxxxxx x. 634/1992 Xx., xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx prodeji xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx upravují xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx zákony (xxxxx o vlastnictví xxxx), xxxxxxxxxxx prosazuje xxxxx, že xx xxxxxx bytové xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx není aplikovatelný. Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx „spotřebitele, podnikatele x výrobku“, xxxxx §2 xxxx. 1 xxxx. x), b) x x) xxxxxx xx ochranu spotřebitele, xx xx xx, xx x souzené xxxx nelze použít §19 xxxx. 3 xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx spotřebiteli xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx služby, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx „poskytnutou xxxxxx" x prodej xxxxxxxxxxx (xxxxxx jednotky) xxxxx xxxxxxxx xxx xxx xxxxx „xxxxxxx". Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxx vady xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxxx dosáhnout zpravidla xxxx, aby ve xxxxx 30 dnů xxxx nejen xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, ale xxx též x xxxx lhůtě xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Vlastním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjistila, že xx jí oprava (xxxxxx zjištění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx úkonů) xxxxxx 569 xxx, x xxx, xx 14 xxx by xxxxxxx xx zjištění x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx vždy xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vady. Žalobkyně (xxxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxxxx neumožnila xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxx pominul, xx xx xxxxxx xx xxx 23.9.2004 a xx dne 25.4.2005 xxxxxxx xx prodloužení xxxxx x xxxxxxxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x názorem, xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx neodstranitelnosti xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxx vad x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxx může měnit xxxxxxx nárok x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxx pohledu xx skutkové xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vad (xxx xxx. 7 bod 5. dovolání) má xx xx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx změnit xxxxx xxxxxxx právo xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxx xx vady. Při xxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx i x xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nesouhlasili, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xx se x xxxxx námitkou vůbec xxxxxxxxxxx. Xx xx xx, že xxxxx xx odstranění vady xxxxxxxx xxxxx mohlo xxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxx s tím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xx xxxx otázku xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxx menšinový xxxxxxxxxxxxx xxxx x za xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) spoluvlastníky xxxxxx xxxxxxxxx právo x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxx §236 xxxx. 1 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve znění xxxxxxx xx 31.12.2013 (xx. XX. xxx 2. xxxxxx x. 293/2013 Xx., xxxx xxxx jen „o. x. ř.“), xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pravomocná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to zákon xxxxxxxxx.
Xxxxx §237 x. x. ř., xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx přípustné proti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx končí, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxx xxxxxxxxxx práva, xxx xxxxxx řešení xx xxxxxxxx soud odchýlil xx xxxxxxxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx která v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx rozdílně xxxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená právní xxxxxx xxxxxxxxx jinak. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 o. s. x., xxxx xxxxxxxx xxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx splněna xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx obsažená x xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání nastává xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, který xxxxxx xx xxxxxxxx tuto xxxxxxxxxxx xxxxxxx (§239 x. x. x.), xxxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x §237 o. x. x. skutečně xxxxxxx xxxx.
Xxxxx §241x xxxx. 1 o. x. x. dovolání lze xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci.
7. Xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §237 x. s. x. xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx §19 xxxx. 3 xxxxxx č. 634/1992 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxx bytové xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. X xxxxxxxx xx xxx 27.7.2006, sp. zn. 33 Xxx 1314/2005, xx jehož závěry xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxxx x odůvodnil xxxxx, xxxxx xxxxx x případě xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (zákon x. 72/1994 Sb.), xxxxxxxxxxx-xx „žalovaná jako xxxxxxxxxx x rámci xxx podnikatelské xxxxxxxx, xx xxxxx na xxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx úpravu §613 xx §627 obč. xxx., xxxxx xx xx xxxxxx x §588 xx §600 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx; xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx obecným xxxxxxxxxxx x xxxxx smlouvě xxxxxxx, xx přednost xxxx xxxxxxxx úprava. X případě odpovědnosti xx xxxx xxxxxxx xxxx §622 xxx. xxx. (xx již xx xxxxx xxxx 1.1.2003, či po xxx) vylučuje xxxxxxx xxxxxx, neboť nároky xxxxxxxxxx xxxxxxxx odlišně xxxxx xxxxxx §507, xxx i §597 xxx. zák.“. Na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx závěrem, podle xxxxx xxxxxxx-xx (xxxx xxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx smyslu režimu §612 obč. xxx., xxxx xxxxx, aby xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxx §118 xxxx. 2 xxx. xxx. x §1 xxxxxx č. 72/1994 Xx.) xxx xxxxxxxx xxxxx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx spotřebitele xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx 30 xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx smyslu. Xxxxxxxxxx §19 odst. 3 xxxxxx na xxxxxxx spotřebitele xxxxxxxxx, xxx xx spotřebitel x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx než 30xxxxx xxxxx, x xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx předpokládá, že x xxxxxxxxx případech xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx (x xxx i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxxx xxxx) ve 30xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx xxx 30.6.2008, xx. xx. 33 Odo 930/2006, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx „kupní xxxxxxx, xxxxx jednou xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx činnosti, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (§52 obč. zák.), x do tohoto xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxxxx x zákon x. 634/1992 Xx., x ochraně spotřebitele. X xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady prodané xxxx xxx xxxxxxxxx x §19 xxxx. 3. Není-li reklamace xxxxxx odstranění vady xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx 30 xxx xxx xxx uplatnění xxxxxxxxx (x xxxxxxxx případu, xxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx dohodne xx xxxxx lhůtě), xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx lhůty xxxxxx práva, xxxx xx se xxxxxxx x xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx". Xxxxxxxx xxxx mohla xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx z kupní ceny (§622 xxxx. 3 xxx. zák. x xxxxxxxxxx xx §19 xxxx. 3 xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx s xxxxxxxxx x xxxxx lhůtě xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x jejímu xxxxxxxxxx. Xx zřetelem x xxxx, xx xxxxxxxxxxx připouští, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx 14 xxx od xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxx. 5 xxxx. 6 xxxxxx dovolání), xxxx jistě xxxxxxx xxxxxxxxx časovou xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx.
9. X xxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx, je xxxxxx, že dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci (§241a xxxx. 1 o. x. ř.) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx [§243x xxxx. a) x. x. x.], x dovolání xxxxxxxx xxxxxx.