Právní věta
Nabídka xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx povinného xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx xxxxxxxx: §603 xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 16.4.2015, xx. xx. 27 Xx 404/2014.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxx Xxxxxxxxx (dále „xxxx prvního xxxxxx“) xxxxxxxxx ze dne 2.7.2014, x. x. 15 X 403/2013-135, xxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx žalovanému xxxx xxxxxxx povinnost xxxxxxx x žalobcem xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx dne 11.5.2011 xxxx X. J. x X. J. x xxxxxxxxx, x xx ve znění, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx rozsudku. Xxxx xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx.
2. K xxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 16.4.2015, x. j. 27 Xx 404/2014-202, xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx řízení.
3. Soud xxxxxxx stupně xxxxx x xxxxxxxxxxxxx skutkových xxxxxxxx. M. X. (xxxx jen „xxxxxxx") xxxx podílovou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx převodu xx žalobce xxxxxx x titulu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxxx „předmětné xxxxxxx"). Xxxx spoluvlastnice xxxx xx xxxxxxx již xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx znění (dále xxx „obč. zák." xxxx „občanský xxxxxxx x xxxx 1964"), xxxxxxxxx nabídnout xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx povinná xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx 12.11.2009, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nabídku xx xxxxx a xxxxxxxx xxx 16.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx nabídla xxxxxxx předmětné xxxxxxx xx cenu 1 000 000 Xx x xxxxxxx dopisem xx xxx 30.11.2009 xxxxxxx přijal. Xxxxxxx xxxx xxx 30.12.2009 xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx kupní cenu xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 11.5.2011 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx porušení předkupního xxxxx xxxxx §140 xxx. zák. x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx podíl převést.
4. Xxxxxxx tvrdil, xx xxxxxxxxxx kupní cenu xx stanovené xxxxxxxxxxx xxxxx (§605 xxx. xxx.), neboť nabídka xx základě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. I xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xx povinné a xxxx xx požadovanou xxxxxx xxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx nicméně xxxxxx x závěru, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx xxx xx xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §605 obč. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxx vstoupili její xxxxxx nástupci xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx neměl xxxxx cenu xxxx xxxxxxxx; částku měl xxxxxxx složit xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §568 xxx. xxx., xxxx by xxxxxxx xxxxxx splnění xxxxxxx. Xxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Nadto xxxxx, že lze xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxx xxxxx (xxx rozsudek dovolacího xxxxx xx dne 27.8.2003, sp. zn. 22 Cdo 1606/2003, xxxxxxxx xx www.nsoud.cz, xxxxxx xxxx ostatní xxxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
6. Xxxxx xxxxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx opírá x §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. ř.“).
7. Xxxxxxx xxxxxxxx je tvrzené xxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx (§241a o. x. x.). Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 xx §606 obč. xxx.), zejména xxxxx xxxxx xxxxxxx předkupního xxxxx x možnost xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx nástupce xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx má xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx předkupního práva, xxxxx §603 xxxx. 1 obč. zák. xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx ukládá xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx nabídnout xx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx x názorem xxxxxxxxxx soudu, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nabídka xx xxxxxxxxx předkupního práva. X xxxxxx důvodů xx xxxxxxxxx x xxxxx, xx kupní xxxx měla xxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxx nabídky.
8. Xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx dopustil, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx notářské xxxxxxx xx zaplacení xxxxx xxxx xxxxxx 3 000 000 Xx, x xx xxxx xxxxxxxxx lhůty x xxxxxxxxx kupní xxxx.
9. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx úmrtím xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x dovolatel xxx xxx možnost zaplatit xxxxx cenu xx xxxxxx xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
10. Xxxxxxxx soud po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx v §241x xxxx. 1 o. x. x. x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx učiněným xxxxxxx vázán i xxxxxx nástupce (dědic) xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx vyřešena.
11. Xxxxxxxxx vymezil xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx otázku xxxxx xxxxxxx, xxxxxx ji „xxxxxxx xxxxx“. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx odvolacím soudem xxxxxxxx jinak, xxx xx posoudil odvolací xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx „xxxxxxxxx soudem (xxx xxxxx) vyřešená právní xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx) posouzena xxxxx“ (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 30.5.2013, xx. xx. 29 Cdo 1172/2013, xxxxxxxxxx xx Xx. rozh. xxx. xxx č. 80/2013). Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxx otázky xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx dovolání
12. Xxxxxxxx xxxxx spočívá xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx, když xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx ho xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx. Xx xxxxxx na xxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx předkupního xxxxx, xx nikoliv.
13. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1964 xx xxxxxx xxxxxx smluvního xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x xxxx. xxx. xxx.) použije xxxxx x xxxxxxxxx smluvního xxxxxxxxxxx xxxxx, nýbrž xxxxxxxx x xxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravu. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 xxx. xxx. xx věcně- xxxxxx povahu x xxxxxx i vůči xxxxxx xxxxxx (rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.8.2003, sp. xx. 33 Xxx 178/2003).
14. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx povinnost xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx (§603 xxxx. 1 xxx. zák.).
15. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§603 xxxx. 2 xxxx xxxxx obč. xxx.).
16. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx má být xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx měsíců po xxxxxxx. Uplyne-li tato xxxx mamě, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx ohlášením xxxxx xxxxxxxx; jde-li x nemovitost, musí xxx nabídka písemná (§605 xxx. xxx.). Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxx závazek xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxx xx-xx dlužník odůvodněné xxxxxxxxxxx, kdo xx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx závazku, xxxxxxxx xxxx předmět xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx (§568 obč. xxx., věta xxxxx).
17. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 15.6.2011, xx. xx. 31 Xxx 4308/2009, xx xxxxx: „Jak xxxxxx z dikce xxxxxxxxxx §603 obč. xxx., xxxx první xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxxx xxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx osobu, xxxxx xx x nabídce xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xx jiné xxxxx, xx. xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx uvedeného x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx pouze xxxx předkupní xxxxx xxxxx."
18. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka má xxxxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx velký xxxxx xxxxx na přechod xxxxxxx xx právní xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx opřít x §603 odst. 1 xxx. xxx.
19. Lze xxxxxxx xxxxxxx x xx xx, xx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx právního nástupce, xxx nabídka xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 10.5.2006, xx. xx. X. XX 156/05). Návrh xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxx oferenta ani x režimu občanského xxxxxxxx x roku 1964. Xxxxxx jako xxxx v §1739 xxxx. 2 zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxx „x. x.“), xxx i xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxx 1964 xxxxxxx, xx smrtí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§216 xxxxxx x. 141/1950 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xx 31.3.1964). X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníku, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §109 xxxx. 2 zákona x. 101/1963 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x mezinárodním xxxxxxxxx xxxxx („xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx").
20. V xxxxxxx xxxxxxxxxx rovněž panuje xxxxx xx tom, xx oferta smrtí xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ani v xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x roku 1964 (x tomu xxxxxxx např. HULMÁK, X. Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxx. 1. Xxxxx: X. H. Beck, 2008, xxx. 93 x xxxx.; nebo XXXXX, J., MUZIKÁŘ, X. Xxxxxxx právo: xxxxxxxxx příručka: xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx, 2003, x. 31; či XXXXXXX, X., XXXXXX, X., XXXXXXX, X., XXXXXX, X. x xxx. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxxxxx. 2. vyd. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2009, x. 404).
21. Xxxxx xx uzavření xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2007, xx. zn. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxx, x. 4/2008). Xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxx, z xxxxx by měl xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxx je xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx osobě xxxxx xx xxxxxx x xx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx známy xxxxxxx v xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx obsahem je xxxxxx, které xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15.11.2011, xx. xx. 31 Xxx 3905/2008, publikovaný xx Xx. xxxx. obč. xxx x. 38/2012).
22. Xxxxx x xxxxxxxxxx x nabídky na xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx na právního xxxxxxxx xxxxxxxx; proto x nabídka xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx dědice xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx); xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx podílu, jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vázáni; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podíl xx xxxxx, xxxxxxxxxxx x §605 xxx. xxx., může jej xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx osobě. Za xxxxxxxx xxxxxxxxx x §568 xxx. xxx. xxx xxx vyplatit x složením plnění xx úřední úschovy.
23. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx nebyla x xxxxxxx dvouměsíční xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 30.11.2009 xxxx xxxxx považovat xx řádné, xxxxx x přijetí nabídky x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx dochází vyplacením xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x této xxxxx xxxxx xx xxxxxx přijetí xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 26.6.2007, xx. xx. 22 Xxx 1996/2005). Závěr odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx do xxxxxx xxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxx neučinil, xxxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxx podíl xxxxx xxxxx, je xxx xxxxxxx.
24. Xxxxx-xx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx předmětných xxxxxxx xx prospěch xxxxxxx 3 000 000 Xx, odvolací xxxx xx x touto xxxxxxxx přesvědčivě xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx peníze xxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx souvislost. Xxxxxxxx, xx xxxxxx byly xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx jiné xxxxx a ke xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx otázkou xxxxxx, xxxxx otázkou xxxxxxxxx. Dovolání však xxx podat xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx (§241 x x. x. ř.).
25. Z xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx je xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx upravený x §241x xxxx. 1 xxxx. x. x. ř. x xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx, xxxxxx xxxx xxxx řízení, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§242 odst. 3 x. s. x.). Xxxxx nezbylo xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx [§243x xxxx. a) o. x. ř.].