Právní xxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx spoluvlastníkovi, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx nabídky xxxxxxxxxx xxxx xxxxx.
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §603 xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx žalobce xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 16.4.2015, sp. xx. 27 Co 404/2014.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx Xxxxxxxxx (xxxx „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx ze xxx 2.7.2014, č. j. 15 X 403/2013-135, xxxxxx xxxxxx, kterou xx žalobce xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít x xxxxxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, a to xx xxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického podílu xx xxx 11.5.2011 xxxx L. X. x X. X. x xxxxxxxxx, a xx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx rozsudku. Dále xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. K xxxxxxxx žalobce Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx xx xxx 16.4.2015, č. x. 27 Xx 404/2014-202, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx potvrdil x xxxxxxx o nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X. X. (xxxx xxx „povinná") xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx žalobce xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (xxxx xxxx „předmětné pozemky"). Xxxx xxxxxxxxxxxxxx měla xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (dále xxx „xxx. zák." xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx 1964"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemky xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům. Xxxx xxxxxxx xxxxxxx nabídla xx koupi žalobci xxx 12.11.2009, xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx od povinné xxxxxxx xxxxxxx ke xxxxx a xxxxxxxx xxx 16.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx se všemi xxxxxxxxxxxx xxxxxx seznamu xxxxxxx. Povinná xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 1 000 000 Xx x žalobce xxxxxxx xx xxx 30.11.2009 xxxxxxx xxxxxx. Povinná xxxx xxx 30.12.2009 xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx prodali 11.5.2011 xxxxxxxxx xxxxxxx žalovanému, x čemž žalobce xxxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxx §140 xxx. xxx. x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx podíl xxxxxxx.
4. Xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx kupní xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§605 xxx. xxx.), neboť xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. I xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, kdo xxxxx xx povinné x xxxx xx požadovanou xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx nabídky předkupního xxxxx ani xx xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxx §605 xxx. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx její xxxxxx nástupci do xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Stejně xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx komu xxxxxxxx; částku xxx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxx úschovy podle §568 xxx. zák., xxxx xx nastaly xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx byla xxxxx xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxx soud xx ztotožnil x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx. Nadto xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx kterého xxxxx xxxxxxxxx účastníka smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx vázán (xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.8.2003, xx. zn. 22 Cdo 1606/2003, xxxxxxxx xx xxx.xxxxx.xx, xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx soud xxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze podává xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx opírá x §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. x.“).
7. Xxxxxxx xxxxxxxx je tvrzené xxxxxxxxx právní posouzení xxxx (§241a x. x. ř.). Dovolatel xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx posoudily xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 xx §606 xxx. xxx.), zejména xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a možnost xxxxxx přechodu na xxxxxx xxxxxxxx povinné. Xxxxx povinné xx xxxxx dovolatele xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxx předkupního xxxxx, xxxxx §603 xxxx. 1 obč. zák. xxxxxxx, že předkupní xxxxx ukládá xxxxxxxxx xxxxx tomu, kdo xxxxxx xxx nabídnout xx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva. X xxxxxx xxxxxx xx nesprávný x xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx úmrtím xxxxxxx došlo k xxxxxx xxxxxxx.
8. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx prokazatelně xxxxxx do notářské xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx 3 000 000 Xx, a to xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx kupní xxxx.
9. Žalovaný xx xxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, neboť úmrtím xxxxxxx nabídka xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx cenu xx xxxxxx xxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
10. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x., xx je xxxxxxxx dovolací důvod xxxxxxx x §241x xxxx. 1 x. x. ř. x xx xxxx splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Otázka, xxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx učinil xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx vázán x xxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxxxxx, nebyla xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx dovolací xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx ji „xxxxxxx xxxxx“. Požadavek xxxxxxxxxx, xxx dovolací xxxx právní xxxxxx xxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxx jinak, xxx xx posoudil xxxxxxxx xxxx, nemůže xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Významově xxxxx xxxxxxxxxx xxxx, aby „xxxxxxxxx xxxxxx (již xxxxx) vyřešená právní xxxxxx byla (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx“ (xxxx. xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30.5.2013, xx. xx. 29 Xxx 1172/2013, xxxxxxxxxx xx Xx. rozh. xxx. xxx x. 80/2013). Xxxxxxx xxxxx obsahu xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
12. Xxxxxxxx sporu spočívá xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx povinné xxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx, když xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxx-xx smrtí xxxxxxx nabídka xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx nikoliv.
13. Podle xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1964 xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§602 x xxxx. xxx. xxx.) xxxxxxx nejen x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, nýbrž xxxxxxxx x xxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 xxx. xxx. má věcně- xxxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25.8.2003, sp. xx. 33 Odo 178/2003).
14. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx povinnost xxxxx xxxx, xxx slíbil xxx nabídnout ke xxxxx (§603 xxxx. 1 xxx. zák.).
15. Xxxxxxxxx právo xxx xxxxxxxxx i jako xxxxx xxxxx, které xxxxxx x vůči xxxxxxxxx kupujícího (§603 xxxx. 2 xxxx xxxxx obč. zák.).
16. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx být xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx osoba vyplatit xxxxxxxx do osmi xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx po xxxxxxx. Uplyne-li tato xxxx xxxx, předkupní xxxxx xxxxxxx. Nabídka xx vykoná ohlášením xxxxx xxxxxxxx; jde-li x xxxxxxxxxx, xxxx xxx nabídka xxxxxxx (§605 xxx. zák.). Xxxxxx-xx dlužník xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx věřitel xx xxxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx nebo xx-xx xxxxxxx odůvodněné xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx, nastávají xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx úřední xxxxxxx (§568 xxx. xxx., věta xxxxx).
17. X rozsudku xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia Nejvyššího xxxxx ze xxx 15.6.2011, sp. xx. 31 Cdo 4308/2009, xx uvádí: „Xxx xxxxxx z xxxxx xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxx), že xxxxxxxxx xxxxx dopadá jenom xx osobu, která xx x nabídce xxxx ke koupi xxxxxxxx, nikoli xxx xx xxxx xxxxx, xx. xxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx druhého xxxxxxxx pak - xxxx výjimku x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxx x vůči xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx."
18. Zákonné xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx tak xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx smrti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx x §603 xxxx. 1 xxx. xxx.
19. Lze xxxxxxx xxxxxxx x xx xx, xx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx přechodu xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nástupce, xxx nabídka xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 10.5.2006, xx. xx. X. XX 156/05). Xxxxx xx xxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx bez xxxxxxx xxxxx oferenta xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964. Stejně xxxx xxxx x §1739 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (dále xxx „x. x.“), xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 1964 xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nezaniká (§216 xxxxxx č. 141/1950 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx 31.3.1964). X xxxxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx z xxxx 1964, xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §109 xxxx. 2 zákona x. 101/1963 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx („zákoník xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx").
20. V xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx na tom, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez dalšího xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z roku 1964 (x xxxx xxxxxxx např. XXXXXX, X. Xxxxxxxxx xxxxx x civilním xxxxx. Xxx. 1. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2008, str. 93 x xxxx.; xxxx XXXXX, X., XXXXXXX, X. Xxxxxxx xxxxx: xxxxxxxxx xxxxxxxx: xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx x hlediska hmotněprávního x xxxxxxxxxx. Praha: Xxxxx, 2003, x. 31; xx XXXXXXX, X., XXXXXX, X., XXXXXXX, M., HULMÁK, X. x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. vyd. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2009, x. 404).
21. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx) xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx jednání (xxxxxx xxxx), z xxxxxxx xxxxxxx vůle xxxxxxxxxxxx být přijetím xxxxxx vázán (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2007, xx. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, x. 4/2008). Xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx v xxxxxxx úkonu, z xxxxx by xxx xxxxxxxxxx xxxxx, kdyby xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx. Přitom je xxxxxxxxxxx, kdy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx plnění x xx, xxx povinnosti xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxx jsou známy xxxxxxx v době xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx obsahem xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxx osobně xxxxxxxxxxxx (viz rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15.11.2011, xx. xx. 31 Xxx 3905/2008, publikovaný ve Xx. rozh. xxx. xxx č. 38/2012).
22. Xxxxx x xxxxxxxxxx x nabídky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; proto x xxxxxxx na xxxxxxxxx zákonného předkupního xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx); xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx práva - xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vázáni; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nevyplatí xxxxx xx lhůtě, vyplývající x §605 obč. xxx., může xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx osobě. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §568 xxx. xxx. xxx věc xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx úřední úschovy.
23. X xxxxxxxx projednávané xxxx to xxxxxxx, xx xxxxxx účinky xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx x zákonné dvouměsíční xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 30.11.2009 xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx řádné, xxxxx x xxxxxxx nabídky x výkupu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyplacením xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x zákonné xxxxxxxxxxx lhůtě, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxxxx x této xxxxx nelze xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 26.6.2007, xx. xx. 22 Xxx 1996/2005). Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxx kupní xxxx do úřední xxxxxxx, a xxx xxxxxxxx nabídku, x xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podíl třetí xxxxx, je xxx xxxxxxx.
24. Xxxxx-xx xxxxxxxxx, xx xxxxxx do xxxxxx úschovy na xxxxxx xxxxxxxxxxx pozemků xx prospěch povinné 3 000 000 Xx, xxxxxxxx xxxx xx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx učinil skutková xxxxxxxx, že xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xx xxxxxxx uloženy xx xxxxxxxx jiné xxxxx x xx xxxxxxx jiného závazku, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxx výhradně x důvodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241 a o. x. ř.).
25. X xxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx správné. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241a odst. 1 xxxx. x. x. ř. v xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx, stejně xxxx xxxx xxxxxx, které xx xxxxx mít xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§242 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx [§243d xxxx. a) x. x. x.].