Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx, učiněná xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx povinného xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx smrtí.
Vztah x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §603 xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx zamítl xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 16.4.2015, xx. xx. 27 Xx 404/2014.
X.
Xxxxxxxxx průběh řízení
1. Xxxxxxx xxxx v Xxxxx Xxxxxxxxx (dále „xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx dne 2.7.2014, č. x. 15 X 403/2013-135, xxxxxx žalobu, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx, x to xx stejných podmínek, xx xxxxxxx byla xxxxxxxx smlouva o xxxxxxx spoluvlastnického podílu xx xxx 11.5.2011 xxxx L. X. x D. X. x xxxxxxxxx, x xx xx znění, xxxxx je součástí xxxxxx xxxxxxxx. Dále xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
2. K xxxxxxxx xxxxxxx Krajský xxxx x Praze xxxxxxxxx xx xxx 16.4.2015, č. x. 27 Xx 404/2014-202, xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
3. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxx x následujících skutkových xxxxxxxx. X. X. (xxxx xxx „xxxxxxx") xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx žalobce xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (dále xxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx"). Xxxx spoluvlastnice xxxx xx xxxxxxx již xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, x posledním xxxxxxx xxxxx (xxxx xxx „obč. xxx." xxxx „xxxxxxxx xxxxxxx x roku 1964"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemky xx koupi xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx koupi xxxxxxx xxx 12.11.2009, přičemž xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx povinné xxxxxxx nabídku xx xxxxx x následně xxx 16.11.2009 xxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxx včetně xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx nabídla xxxxxxx xxxxxxxxx pozemky xx xxxx 1 000 000 Xx x žalobce xxxxxxx xx xxx 30.11.2009 xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx 30.12.2009 xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 11.5.2011 xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, x čemž xxxxxxx xxxxxxxxx porušení předkupního xxxxx podle §140 xxx. zák. x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
4. Xxxxxxx tvrdil, xx xxxxxxxxxx kupní xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§605 xxx. xxx.), xxxxx nabídka xx xxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx úmrtím xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx trvala xxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxx, kdo xxxxx xx xxxxxxx x xxxx má xxxxxxxxxxx xxxxxx zaplatit. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx úmrtí xxxxxxx xxxxxx xxxx na xxxxx nabídky xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxx §605 obč. xxx., neboť xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx nástupci xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Stejně xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx námitku, xx xxxxxxx xxxxx xxxxx cenu xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx §568 obč. xxx., xxxx xx xxxxxxx xxxxxx splnění závazku. Xxxxxx xxxx proto xxxxxxxxx.
5. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx, xx lze xxxxxxxxxx odkázat xx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxx dědic xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy x převodu xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx vázán (xxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx xx xxx 27.8.2003, xx. zn. 22 Xxx 1606/2003, xxxxxxxx na www.nsoud.cz, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
6. Proti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. x.“).
7. Xxxxxxx xxxxxxxx je tvrzené xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx (§241x x. x. x.). Xxxxxxxxx xxxxxx, že soudy xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 xx §606 xxx. xxx.), xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx povinné. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx dovolatele xx xxxxxxxx zánik xxxxxxx x nabídky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx §603 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxx, že předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx s názorem xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxx povinné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X těchto xxxxxx xx xxxxxxxxx i xxxxx, že xxxxx xxxx měla xxx xxxxxxx do úřední xxxxxxx, xxxxx úmrtím xxxxxxx došlo x xxxxxx xxxxxxx.
8. Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx zaplacení xxxxx xxxx částku 3 000 000 Xx, x xx xxxx xxxxxxxxx lhůty x zaplacení xxxxx xxxx.
9. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxx uvádí, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nezanikla, x xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx zaplatit xxxxx cenu xx xxxxxx úschovy.
III.
Přípustnost dovolání
10. Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné podle §237 o. x. x., xx je xxxxxxxx dovolací důvod xxxxxxx x §241a xxxx. 1 x. x. ř. a xx jsou xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxxxx §240 odst. 1, §241 o. x. x.), napadené rozhodnutí xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx není xxxxxxx. Xxxxxx, zda xx smrti xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx dalšímu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, byl učiněným xxxxxxx xxxxx x xxxxxx nástupce (xxxxx) xxxxxxxxxxxx, xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
11. Xxxxxxxxx vymezil xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nesprávně - xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx dosud xxxxxxx, xxxxxx xx „xxxxxxx jinak“. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx právní xxxxxx xxxxxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, než xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx totiž xxxxxxxxxx xxxx, xxx „xxxxxxxxx xxxxxx (již xxxxx) xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx“ (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.5.2013, xx. xx. 29 Xxx 1172/2013, xxxxxxxxxx xx Xx. xxxx. xxx. xxx č. 80/2013). Xxxxxxx podle obsahu xxxxxxxx jde x xxxxxx xxxxxx dosud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x proto xx xxxxxxxx přípustné.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
12. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxx, když xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx ho xxxxxxx xxxxxxx ke koupi. Xx závisí na xxxxxxxxx, xxxxxxx-xx smrtí xxxxxxx nabídka xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx.
13. Podle xxxxxxxx xxxxxxxxxxx praxe xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxxx zákoníku x xxxx 1964 xx xxxxxx úprava smluvního xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x xxxx. obč. xxx.) použije xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, nýbrž xxxxxxxx x všude xxx, kde xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravu. Předkupní xxxxx podílových xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 obč. xxx. xx xxxxx- xxxxxx xxxxxx x xxxxxx x vůči xxxxxx xxxxxx (rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.8.2003, xx. xx. 33 Odo 178/2003).
14. Předkupní xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx ke xxxxx (§603 xxxx. 1 xxx. xxx.).
15. Xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x jako xxxxx xxxxx, které xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§603 xxxx. 2 věta xxxxx obč. zák.).
16. Xxxx-xx dohodnuta xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyplatit xxxxxxxx xx osmi xxx, xxxxxxxxxx do xxxx měsíců xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx zanikne. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; jde-li x nemovitost, xxxx xxx xxxxxxx písemná (§605 obč. xxx.). Xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx věřitel xx xxxxxxxxxx xxxx je x xxxxxxxx nebo xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kdo xx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx předmět xxxxxxx xxxxx xx úřední xxxxxxx (§568 xxx. xxx., xxxx xxxxx).
17. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.6.2011, sp. xx. 31 Xxx 4308/2009, xx uvádí: „Xxx xxxxxx x dikce xxxxxxxxxx §603 xxx. xxx., xxxx první xxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx obecně, xxxxxxxxxx (xxxx. vyjádření xxxxx), xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx xx k xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx již xx xxxx xxxxx, xx. xxx xx xxxx xxxxxx nástupce. Xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx xxxxxxxx xxx - xxxx výjimku z xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, aby xxxxxxxx x vůči xxxxxxx nástupcům xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx."
18. Zákonné xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxxxx tak xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx senát xxxxx na přechod xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx opřít x §603 xxxx. 1 xxx. zák.
19. Lze xxxxxxx odkázat x xx xx, že xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx právního xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (viz xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 10.5.2006, xx. xx. X. XX 156/05). Návrh xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx dalšího xxxxx xxxxxxxx ani x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964. Xxxxxx xxxx xxxx x §1739 xxxx. 2 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „o. z.“), xxx x před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964 xxxxxxx, xx smrtí xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§216 xxxxxx x. 141/1950 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx 31.3.1964). X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx 1964, přes xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníku, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §109 xxxx. 2 xxxxxx x. 101/1963 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx („zákoník mezinárodního xxxxxxx").
20. V odborné xxxxxxxxxx rovněž panuje xxxxx na tom, xx xxxxxx smrtí xxxxxxxx xxx dalšího xxxxxxxxxx ani x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxx 1964 (x xxxx xxxxxxx xxxx. XXXXXX, X. Xxxxxxxxx smluv x civilním právu. Xxx. 1. Xxxxx: X. X. Beck, 2008, str. 93 x xxxx.; xxxx XXXXX, J., MUZIKÁŘ, X. Xxxxxxx xxxxx: xxxxxxxxx příručka: xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxx x hlediska xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Praha: Xxxxx, 2003, s. 31; xx XXXXXXX, X., SPÁČIL, X., XXXXXXX, X., XXXXXX, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx. 2. xxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2009, x. 404).
21. Xxxxx na uzavření xxxxxxx (xxxxxx) je xxxxxxxxxxxx právní xxxxxxx (xxxxxx xxxx), x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx přijetím xxxxxx vázán (xxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 19.9.2007, xx. zn. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxx, x. 4/2008). Xx xxxxxx přecházejí x povinnosti, xxxxx xxxx původ x xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx plnit, xxxxx xxxx nezabránila xxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, kdy vzniklo xxxxxxxxx osobě xxxxx xx plnění x xx, zda povinnosti xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx jsou známy xxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Výjimkou xxxx pouze povinnosti, xxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx, xxxxx mělo xxx splněno xxxxxx xxxxxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 15.11.2011, sp. xx. 31 Xxx 3905/2008, publikovaný xx Xx. rozh. obč. xxx x. 38/2012).
22. Xxxxx a xxxxxxxxxx x nabídky xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx oferenta; xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx, učiněná spoluvlastníkovi, xxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx); její xxxxxx xxxxxxxxxx smrtí xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx učinil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nabídku xx xxxxxxxxx zákonného xxxxxxxxxxx práva - xxxxxxxxx podílu, jsou xxxx xxxxxxxx učiněnou xxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxxxxxxxx x §605 xxx. xxx., xxxx xxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník převést xxxxx osobě. Xx xxxxxxxx uvedených x §568 xxx. xxx. xxx xxx xxxxxxxx x složením xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx.
23. X xxxxxxxx projednávané xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxx účinky xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx povinné xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx x zákonné dvouměsíční xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 30.11.2009 xxxx možné považovat xx xxxxx, xxxxx x přijetí xxxxxxx x výkupu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vyplacením xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x zákonné xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x této xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 26.6.2007, xx. xx. 22 Cdo 1996/2005). Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, že dovolatel xxxx x uvedené xxxxx uložit xxxxx xxxx do xxxxxx xxxxxxx, x tím xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podíl xxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx.
24. Xxxxx-xx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx předmětných xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx 3 000 000 Xx, xxxxxxxx xxxx xx s xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vypořádal, xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx vloženy xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx x neměly x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xx úschovy xxxxxxx xx prospěch xxxx xxxxx a xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx není otázkou xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx však xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx (§241 a o. x. x.).
25. Z xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx upravený x §241x xxxx. 1 xxxx. x. x. x. v xxxxxxxxxx xxxx není xxx, stejně xxxx xxxx řízení, které xx xxxxx mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§242 odst. 3 x. x. x.). Xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx [§243x xxxx. x) o. x. x.].