Xxxxxx xxxx
Xxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx od jejich xxxxxxxxxx do xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx kdy měl xxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, kdy xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx mu xxxxxxxx.
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §697 xxx. x. 40/1964 Sb.; §24 xxx. č. 85/1996 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx ze xxx 20.11.2014, xx. xx. 14 Xx 115/2014, xx xxxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx 99&xxxx;642,75 Xx, x xx xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení a x xxxxx rozsahu xxx xxxxxx Krajskému xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx se xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 246&xxxx;479 Xx xx xxxxxxx xxxxx, kterou xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx x zaplacení xxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.2013, x.x. 25 C 2282/2009-135, xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 52&xxxx;250 Xx, zamítl xxxxxx xx xx xxxxxx 194&xxxx;229 Kč a xxxxxxx x náhradě xxxxxxx řízení. Vyšel xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx je spoluvlastníkem xxxx x domě x X., xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx jimi xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxx 9.8.2004 xxxxxxx x manžely X. x X. X. xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xx 16.8.2004 xx 31.8.2005. Xx xxx xxxxxxxx nájmu xxxx nájemci xxxx xx nájemném a xx zálohách na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x nájemci x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x celkové výši 55&xxxx;570 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xx. x&xxxx;xxxxxxxxx x prodlení), vedeném x Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxxx xxx xx. zn. 3 X 133/2007. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx věci dne 14.8.2007, x xxxxxxx xxxxxxx xxx 11.10.2007 xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx dne 11.12.2007 se xxx xxxxxx neúčastnila. Xxxxxxx xx žádného xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxx xxx 11.12.2007 Xxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxxx xxxxx xxx č. x. 3 X 133/2007-64 xxxxxxxx, kterým xxxx žalobu zamítl xx základě xxxxxxxx, xx nájemci xx xxxxxxx xxxxxxx odstoupili xxxxxxx xx xxx 28.4.2005. Rozsudek xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 14.12.2007, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx až xxx 3.1.2008, tj. x xxxx, xxx již xxxxxx xxxxx podat xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx podle §24 odst. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx žalovaná xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včas x xxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x možnosti podat xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x důvodu, xx xxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx označenou xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx mohl xxx xxxxxxxxx x odvolacím xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx škody jen xx xx xxxxxx 52&xxxx;250 Xx, xxxxx xx skončení xxxxx xxxxxxx nevyúčtoval xxxxxxxx xxxxx x zálohy xx služby xxxxxxx x xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx. ve xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx, za jaké xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxx nárok xx xxxxxxx kauci xxxxxxxx x x xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x zaplacení, ani xxxxx xxxxxxxx nevrátil, x xxxxx nemohli xxx xxxxxxx v xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxx xxxx nájmu. Přiznání xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného za xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Žalobce xx xxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxx o nárok xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx února 2005 xx xxxxx 2005 x xxxxxxx xxxxxx 38&xxxx;500 Xx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx uplynutí 5xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx vzhledem x xxxxxxxxxxx zaplacení xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx být přiznán xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx z dlužných xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxx 13 750 Xx, tj. do xxxx xxxxxxxx nájmu, xxxxxxx xx xxxx xxxx.
3. X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 20.11.2014, x. j. 14 Xx 115/2014-213, potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx vyhovujícím xxxxxx X, x xxxxxxxxx xxxxxx XX xxx změnil xxx, xx žalovaná xx xxxxxxx zaplatit žalobci xxxxx částku 94&xxxx;586,25 Xx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku, xxxxx xxx x tomto xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou stupňů. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx správně posoudil xxxxxxxxx nárok xx xxxxxx stránce jako xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §24 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx sepisu xxxxxx x nevystupovala aktivně xxx xxxxxxx před Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx, zejména tím, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x rozsudkem xxxxx prvního stupně, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x bylo by xx přiznáno xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx nájemném, xxxxx x poplatek x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx x xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx včetně xxxxxxxx x xxxxxxxx, který xx xxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx za xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx řízení xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx. Též xxxxxxxx souvislost xxxx xxxxxxx škody x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx soudu xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx x xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x poplatku z xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx existence liberačního xxxxxx xx xxxxxx §24 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx bylo xxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 11&xxxx;000 Xx, xxxxxx xxxxxxx opomněl při xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx již x xxxx xxxxxx xxxxxx žalobce jako xxxxxxxxxxxx xxx provést xxxxx vyúčtování služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxx xxxx jen xxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxxxxx cenou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx zaplacenými zálohami xx tyto xxxxxx. X xxxxxxxxxx provést xxxxx xxxxxxxxxx služeb xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx mu xxxx xxxxxxxxx jasně xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxx v podobě xxxxxx xxxxx na xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobci xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx sedm xxxxxx xx 5&xxxx;500 Kč, xx. 38&xxxx;500 Kč, xx xxxxxxxx xxxxx 11&xxxx;000 Kč x xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xx 1.2.2005 do 31.12.2009 ve xxxx 119&xxxx;336,25 Xx, xxxxxx 146&xxxx;83625 Kč, což xxxxxxxxxxx škodu, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxx žaloba důvodná xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx xxxxxxx dovolání, x to v xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x částce 99&xxxx;643 Xx (xxxxxx xxx x xxxxxx 99&xxxx;642,75 Kč). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem x xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx práva, která x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxx, xxx x xxxxxxxx x xxxxx rozsahu xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx z nezaplacených xxxxx xx xxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx, je-li x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x za situace, xxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx zanechání xxxx xxxxxx. Namítá, xx xxxxxxxx ho xxxx poučit o xxx, xx má xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xx to, xx x řízení xxxxxxxx xxxxxxxx nájemců x platbami záloh xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx zálohách po xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 18&xxxx;060 Xx x xxxxxxxxxx za xxxxxx xx vyúčtování xx xxxx 9&xxxx;284 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx z nezaplacených xxxxx xx služby xxx dne xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx záloh xx xx data, xx xxxxxx měl xxxxxxx xxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxx smlouvy, a xx xxxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxx pronajímateli xxxxxxxx z prodlení xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx z prodlení xx xxxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx x xx nedoplatek xxxx xxxxxx není podle xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx neprovedl vyúčtování xxxxx xxxx nájemcům, xxxxxxx xx se x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx neznámou xxxxxx, x které xx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxx na ni xxxx vyúčtování xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx změnil a xxx xx xxxx xxxxxxx, xxxx aby xx zrušil x xxxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x dovolání zpochybňuje xxxxxxxxxxx tvrzenou přípustnost xxxxxxxx podle §237 x. x. ř. Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu. Xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxxx svoji xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx zálohy a xxxxxxxx je xxxxxxxx xx adresu xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, případně xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx podáno xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 x. s. x. xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx v jakém xxxxxxx má pronajímatel xxxx xxxxx na xxxxxxxx x prodlení x xxxxxxxxxxxxx záloh xx xxxxxx plnění xxxxxxxxx s užíváním xxxx, xx-xx x xxxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx záloh.
IV.
Důvodnost dovolání
7. Xxxxxxxx x §3028 xxxx. 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, účinného xx 1.1.2014, se xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, (xxxx též jen „xxx. zák.“) x xxxxx zákona x. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxx xxx o xxxxxx poměry (práva x xxxxxxxxxx) vzniklé xxxx 1.1.2014.
8. Xxxxx §24 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxxxx x advokacii xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, kterou xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx advokacie.
9. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx na xxxxxxxx (objektivní xxxxxxxxxxx), xxxxx je založena xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx výkonem xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
10. Odvolací soud xxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx názoru, xx při zkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, zda xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx u xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.1.2005, sp. xx. 25 Xxx 886/2004, xxxxxxxxxxxx v Souboru xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxx xxx „Xxxxxx“ - xxx C 3227, xxxx xxxxxxxx xx xxx 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 2507/2005, uveřejněného xxx x. 38/2008 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx kdyby xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx řízení o xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s užíváním xxxx, byl xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx zaplatit mu xxxx xx nájemném x xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx náhradu xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx náhrady xxxxx.
11. Xxxxx §697 xxx. zák., xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx do xxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxx, je povinen xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení.
12. Xxxxxxxxxxxx xx právo xx xxxxxxxx z prodlení xxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx s placením xxxxxx xx plnění xxxxxxx s užíváním xxxx (xxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x dodatečné xxxxx xxxx xxx, ale xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx mu xx xx strany xxxxxxxxxxxxx xxxx předloženo xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx poskytnutých xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxxxx, xx o xxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xx xxxx situace xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx měl xxx xx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx vyúčtování záloh xxxxxx.
13. O xxxxxxxxxx xxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxx x xxx xx dodávku xxxxx x xxxxx xxxxxxxx vody) lze xxxxxxx x vyúčtování xxxx xxxxxxxx splatnost xxxxxxxxxx plynoucího z xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx-xx x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx správné xxxx. Vyúčtování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx cenu v xxxxxxxxx výši xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nedoplatku xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxx xx tak xxxxx xxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.11.2003, xx. xx. 21 Xxx 803/2002, xxxxxxxxxx x Souboru xxx X 2170). Nájemce xxxx xxxxxx xxx x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu, dokud xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Hradci Xxxxxxx, xx. xx. 18 Xx 561/2001, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxx č. 5/2003, x. 159).
14. Xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx stupně, xxx x odvolacím řízení xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx předloženo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nedoplatku xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx měsíce nájemci xxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx úhrady xxxxxx na xxxxx x xxxx měsíčního xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zaplatil, xxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx kauce, xxxxx dokdy x x xxxx částky xx požadován xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx okamžikem mělo x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x původním xxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx stát splatným, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx prodlení, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x nedoplatku xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx požadovat xxx xx xxxxxxxx x titulu xxxxxxx xxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx není x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx nebyl v xxxxx rozsahu x xxxxxxxx řízení úspěšný. Xx tomto závěru xxxxxx nic ani xxxxxxxx, že nájemci xx odstěhovali na xxxxxxx xxxxxxxx adresu. Xxxxxx žalobce na §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxx, který xx x xxxxxxx x dobrými xxxxx, xxxxx xxxxxxx soudní xxxxxxx, nelze xxxx xx xxxx základě xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 1. 1997, sp. xx. 2 Xxxx 155/96, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 7/1997, s. 375, xxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.5.2010, sp. zn. 25 Xxx 3718/2008, xxxxxxxxxx x Souboru xxx X 8674, xxxxx x nález Xxxxxxxxx soudu xx xxx 6.3.2008, xx. xx. XX. XX 625/05, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. 48 pod x. 49).
15. Pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx splatné zálohy xx úhradu xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx ve xxxxxx §517 xxxx. 2 xx xxxxxxx s §697 obč. zák. xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx od xxxxxx splatnosti xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx žalobce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh se xxxxxxx xxx xx xxxx, xxx mělo xxxxx x vyúčtování, xxxxxxx xxxxxx, ale xx xx doby xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x těchto xxxxx xx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx shledáno xxxxxxxxxxxxx, xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx napadeném xxxxxxx a x xxxxxxxx výroku x xxxxxxxxx řízení xxxxx §243x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxx x xxx xxxxxx x tomto xxxxxxx odvolacímu xxxxx x dalšímu řízení (§243x odst. 2 xxxx xxxxx x. x. ř.).