Právní xxxx
Xxxxx-xx xxxxxxx xxxx pronajímateli xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx spojená x užíváním bytu, xxxxxx mu nárok xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx záloh za xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx doby, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx měl xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx samotných xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxx, kdy xxxx dojít x xxxxxxxxxx, xxx domáhat xxxxxx, xxx do xx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §697 xxx. x. 40/1964 Xx.; §24 xxx. x. 85/1996 Sb.
Nejvyšší soud x dovolání xxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Ústí xxx Xxxxx xx xxx 20.11.2014, xx. xx. 14 Xx 115/2014, xx xxxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx částky 99 642,75 Xx, x ve xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a x tomto xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 246&xxxx;479 Xx xx náhradě xxxxx, xxxxxx mu xxxx xxxxxxxx vadným xxxxxxxxxxx právní služby xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx s xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.2013, x.x. 25 X 2282/2009-135, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci 52&xxxx;250 Xx, zamítl xxxxxx xx do částky 194&xxxx;229 Xx x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx x X., xxxxx xx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx a na xxxxxxx jimi xxxxxxx xxxx moci pronajímal. Xxx 9.8.2004 uzavřel x xxxxxxx X. x D. B. xxxxxxx x nájmu xxxx na dobu xxxxxxx xx 16.8.2004 xx 31.8.2005. Xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx dluh xx nájemném x xx zálohách xx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxx s xxxxxxx x xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu x celkové xxxx 55&xxxx;570 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xx. s poplatkem x prodlení), vedeném x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxx xxx xx. zn. 3 X 133/2007. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx 14.8.2007, x xxxxxxx xxxxxxx dne 11.10.2007 xx xxxxxxxx x xxxxxxx jednání dne 11.12.2007 xx xxx xxxxxx neúčastnila. Xxxxxxx xx xxxxxxx soudního xxxxxxx neúčastnil. X xxxxxxx xxxx xxx xxx 11.12.2007 Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxx pod x. x. 3 C 133/2007-64 rozsudek, xxxxxx xxxx žalobu zamítl xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx nájemci od xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 28.4.2005. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 14.12.2007, žalovaná xxxx xxxxxxx x rozsudku xxxxxxxxxxx až xxx 3.1.2008, xx. x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxx prvního xxxxxx zjištěný xxxxxxxx xxxx posoudil xxxxx §24 xxxx. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx žalovaná xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včas x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Domažlicích x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx podat xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx, xx okresní soud xxxxxxxxx xxxxxx posoudil xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx mohl být xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Soud prvního xxxxxx žalobci xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx xx xxxxxx 52&xxxx;250 Kč, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nevyúčtoval xxxxxxxx xxxxx x zálohy xx xxxxxx spojené x xxxxxx v xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx. ve xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx jaké xxxxxxx, za xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxx nárok xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x x xxxx výši xxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemců x zaplacení, xxx xxxxx xxxxxxxx nevrátil, x proto xxxxxxx xxx nájemci x xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxx po skončení xxxxxxx smlouvy xx xxxx x rozporu x xxxxxxx mravy x nepožívá právní xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx v xxxxxx x xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxx pokud xxx x nárok xx xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx xx období xx xxxxx 2005 xx xxxxx 2005 x xxxxxxx částce 38&xxxx;500 Kč. Xxxxxxxx xx sjednané xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do konce xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx 5xxxxx xxxxx xx splatnosti, xxx vzhledem x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, by xxxxxxx xxxx xxx přiznán xxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx x dlužných xxxxxx nájemného x xxxxxxx xxxx 13&xxxx;750 Xx, xx. xx xxxx xxxxxxxx nájmu, xxxxxxx po této xxxx.
3. X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 20.11.2014, x. x. 14 Xx 115/2014-213, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx vyhovujícím xxxxxx X, v xxxxxxxxx xxxxxx XX xxx změnil xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxx xxxxxx 94&xxxx;586,25 Xx xx xxx xxx xx právní xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx x tomto xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x náhradě xxxxxxx řízení xxxx xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx stránce jako xxxxx na xxxxxxx xxxxx způsobené x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §24 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx nevěnovala xxxxxxxxx xxxxxxxxx sepisu xxxxxx x nevystupovala xxxxxxx xxx xxxxxxx před Xxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx x neseznámila xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Jinak xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx žalobce xx xxxxx xxxxxxx x bylo xx xx xxxxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxx xx nájemném, xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, že x xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx dluhu xx xxxxxxxx xxxxxx poplatku x xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx xx xxxx xxxxxx soudních xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx délku xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx mohla xxxxxxxxx xxx roků. Též xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx škody x xxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx byl v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx x poplatku x xxxxxxxx x dlužných xxxxxx nájemného úspěšný. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx ve smyslu §24 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx uvedeného xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 11&xxxx;000 Xx, xxxxxx xxxxxxx opomněl při xxxxxxxx xxxxx vyúčtovat. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxx, neboť již x xxxx xxxxxx xxxxxx žalobce xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx vyúčtování služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxx xxx xxxx jen xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx cenou nájemci xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx zaplacenými xxxxxxxx xx tyto xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx služeb xxxxxx žalobce xxxxxxxxxx xxxxx, navíc xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x uzavřené xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx x této xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxx x podobě xxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobci xx xxxx náleželo xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx 5 500 Xx, xx. 38&xxxx;500 Kč, xx xxxxxxxx xxxxx 11&xxxx;000 Xx x xxxxxxxx poplatku x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za dobu xx 1.2.2005 xx 31.12.2009 xx xxxx 119&xxxx;336,25 Xx, xxxxxx 146&xxxx;83625 Kč, xxx xxxxxxxxxxx škodu, která xx xxxx žalovanou xxxxxxxxx; ve zbývající xxxxx žaloba důvodná xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx dovolání, x to x xxxxxxx, v xxxx xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x zamítnutí xxxxxx v xxxxxx 99&xxxx;643 Kč (přesně xxx o částku 99&xxxx;642,75 Kč). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx, x xx x otázce, xxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxxxx bytu xxxxx xx poplatek x xxxxxxxx x nezaplacených xxxxx na úhradu xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx, je-li x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x za xxxxxxx, xxx nájemce opustí xxx bez xxxxxxxxx xxxx adresy. Xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxx vyúčtování xxxxx. Xx xx xx, xx v xxxxxx xxxxxxxx prodlení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx po xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 18&xxxx;060 Xx x xxxxxxxxxx za xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx 9&xxxx;284 Kč. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx služby xxx xxx splatnosti xxxxxxxxxxxx záloh až xx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx termínu vyúčtování xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx nároku na xxxxxxxx z prodlení xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx služby a xx nedoplatek ceny xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx neprovedl vyúčtování xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx ti xx x xxxx xxxxxxxxxxx xx jemu xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xx neinformovali, xxx xxx na xx xxxx vyúčtování zaslat. Xxxxxxxx, aby Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx ve xxxx xxxxxxx, nebo xxx xx xxxxxx a xxxxxx xx věc x xxxxxxx řízení.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přípustnost xxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. Xxxxxxxxxx se x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx právo na xxxxxxxxx záloh na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxxx svoji xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele xxxx nájemci, neboť xxxxx x včas xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx je xxxxxxxx xx adresu xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx před soudem xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xx příliš xxxxxxx. Navrhuje, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxx odmítl, xxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx řízení, zastoupeným xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxx řešení otázky xxxxxxxx xxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx, zda x xxxxxxxx x jakém xxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx x prodlení x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu plnění xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xx-xx v xxxxxxxx x vyúčtováním xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx x §3028 xxxx. 3 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2014, xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx do 31.12.2013, (xxxx xxx xxx „xxx. zák.“) a xxxxx xxxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx 1.1.2014.
8. Xxxxx §24 xxxx. 1 xxxx první xxxxxx x xxxxxxxxx advokát xxxxxxxx klientovi za xxxx, xxxxxx mu xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx advokáta xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx odpovědností xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx odpovědnost), xxxxx xx založena xx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx a příčinná xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
10. Odvolací xxxx xxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx názoru, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, zda by xxx řádném postupu xxxxxxxx klient xx xxxx nárokem x xxxxx uspěl (srov. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.1.2005, xx. xx. 25 Cdo 886/2004, xxxxxxxxxxxx x Souboru xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu - xxxx jen „Xxxxxx“ - xxx X 3227, xxxx rozsudku xx dne 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 2507/2005, xxxxxxxxxxxx xxx x. 38/2008 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že kdyby xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx právní xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx řízení x xxxxxxxxx nájemného a xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx s užíváním xxxx, byl xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx by xxxx xxxxxxx zaplatit xx xxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx, xx xxxxxxx nevysoudil od xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx nezpochybňuje, xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx přiznané xxxxxxx xxxxx.
11. Xxxxx §697 xxx. xxx., nezaplatí-li xxxxxxx nájemné xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx pěti xxx xx její xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
12. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxx, xx se xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x placením xxxxxx za plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (služeb), pokud xxxxxxx nesplní ani x xxxxxxxxx xxxxx xxxx dnů, xxx xx xxxxx za xxxxxxxxxxx, že xx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu předloženo xx xxxxxxxx nájmu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx v dané xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řádně xxxxxxxxx, xx x xxxx povinnosti věděl; xx xxxx xxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx xxxx neopodstatněnou xxxx xxxxxxx, že xxx xxx ze xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx vyúčtování záloh xxxxxx.
13. X xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx (xxxxx a xxx xx dodávku xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, obsahuje-li všechny xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xx-xx v xxx xxxxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx z předepsaných xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxx není xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx způsobilé xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucího x xxxxxxxxxx. Xxx xx xxx xxxxx xxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx vystavit nové xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.11.2003, xx. zn. 21 Xxx 803/2002, xxxxxxxxxx x Souboru pod X 2170). Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx mu poskytnuté x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, dokud xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Krajského soudu x Xxxxxx Xxxxxxx, xx. zn. 18 Xx 561/2001, uveřejněný x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxx x. 5/2003, x. 159).
14. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx předloženo xxxxx xxxxxxxxxx úhrad xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx. vyúčtování xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx, za xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx dluží, xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xx měsíc x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, kolik xxxxxxx xxxxxxxx zaplatil, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx uvedené xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx stát splatným, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx žalobci xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x tudíž xxx xxxxxxx xxxxxx požadovat xxx po xxxxxxxx x titulu náhrady xxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx souvislosti x xxx, že xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx závěru xxxxxx nic xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. nemá xxxxxx na uvedený xxxxx xxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx x rozporu x dobrými xxxxx, xxxxx odepřít soudní xxxxxxx, xxxxx xxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (srov. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30. 1. 1997, xx. xx. 2 Xxxx 155/96, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxx č. 7/1997, x. 375, xxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2010, sp. zn. 25 Xxx 3718/2008, xxxxxxxxxx v Souboru xxx X 8674, xxxxx i xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 6.3.2008, sp. xx. XX. XX 625/05, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx Ústavního soudu xx. 48 xxx x. 49).
15. Pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx úhradu za xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx §517 xxxx. 2 xx xxxxxxx x §697 xxx. xxx. xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx dobu od xxxxxx splatnosti xx xxxx, kdy xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx provést xxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Zaplacení xxxxxxxxx záloh se xxxxxxx xxx po xxxx, xxx mělo xxxxx x vyúčtování, xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xx xxxx xxxxxxx nárok na xxxxxxxx z prodlení x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx uplatněné x xxxxxxxx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x dovoláním xxxxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxx x věc xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x.).