Právní xxxx
Xxxxx-xx xxxxxxx xxxx pronajímateli xxxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx plnění xxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx záloh xx xxxx xx jejich xxxxxxxxxx xx doby, xxx byly zaplaceny, xxxxxxxxx xxx měl xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Zaplacení xxxxxxxxx xxxxx xx pronajímatel xx datu, xxx xxxx xxxxx k xxxxxxxxxx, již xxxxxxx xxxxxx, xxx do xx doby xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §697 xxx. x. 40/1964 Xx.; §24 zák. č. 85/1996 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx žalobce xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx xx xxx 20.11.2014, sp. xx. 14 Co 115/2014, xx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx okresního soudu x xxxxxxxxx výroku xxxxxxx částky 99&xxxx;642,75 Xx, x ve xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xx xx žalované advokátce xxxxxxx xxxxxxxxx 246&xxxx;479 Xx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx způsobit vadným xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx zastupování xx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.2013, x.x. 25 X 2282/2009-135, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 52&xxxx;250 Xx, zamítl xxxxxx xx xx xxxxxx 194&xxxx;229 Xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx zjištění, xx xxxxxxx je spoluvlastníkem xxxx v xxxx x Ž., xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx jimi xxxxxxx xxxx moci pronajímal. Xxx 9.8.2004 xxxxxxx x xxxxxxx X. x X. B. xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xx 16.8.2004 xx 31.8.2005. Xx xxx xxxxxxxx nájmu xxxx xxxxxxx xxxx xx nájemném x xx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx x nájemci x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx služby xxxxxxx x xxxxxxxx bytu x celkové xxxx 55&xxxx;570 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xx. x&xxxx;xxxxxxxxx x xxxxxxxx), xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxx xxx xx. zn. 3 X 133/2007. Xxxxxxxx xx účastnila pouze xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx dne 14.8.2007, x xxxxxxx xxxxxxx dne 11.10.2007 xx xxxxxxxx x xxxxxxx jednání xxx 11.12.2007 se bez xxxxxx neúčastnila. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxx xxx 11.12.2007 Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxx xxx č. x. 3 C 133/2007-64 xxxxxxxx, kterým xxxx xxxxxx zamítl xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx od xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.4.2005. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx dne 14.12.2007, xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x rozsudku xxxxxxxxxxx xx xxx 3.1.2008, xx. v xxxx, xxx již xxxxxx možné xxxxx xxxxxxxx. Po právní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx zjištěný xxxxxxxx xxxx posoudil podle §24 odst. 2 xxxxxx č. 85/1996 Xx., o xxxxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Dospěl k xxxxxx, že žalovaná xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxx x nepoučila xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z důvodu, xx okresní xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx v odvolacím xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přiznal xxxxxxx xxxxx xxx xx xx xxxxxx 52&xxxx;250 Xx, xxxxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx nevyúčtoval xxxxxxxx xxxxx x zálohy xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xx smlouvou, xx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx, za xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx jiný xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x v xxxx xxxx nadále xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx nemohli xxx xxxxxxx v xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx xx skončení xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx poplatek x prodlení z xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx po skončení xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x nepožívá právní xxxxxxx. Žalobce xx xxx x řízení x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx byl xxxxxxx, jen pokud xxx x nárok xx zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx února 2005 xx xxxxx 2005 x xxxxxxx xxxxxx 38&xxxx;500 Xx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do konce xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx 5xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx žalobci xxxx xxx přiznán xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx výši 13&xxxx;750 Xx, xx. xx xxxx skončení xxxxx, xxxxxxx po této xxxx.
3. K xxxxxxxx xxxx účastníků Xxxxxxx xxxx v Ústí xxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 20.11.2014, x. x. 14 Xx 115/2014-213, potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx X, x xxxxxxxxx výroku II xxx změnil xxx, xx žalovaná xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx 94 586,25 Xx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx v xxxxx xxxxxx potvrdil; dále xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx po xxxxxx stránce xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §24 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx, xx žalovaná xxxxxxxxx nevěnovala xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx jednání xxxx Xxxxxxxx soudem x Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx tím, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx obsahující odstoupení xx xxxxxxx smlouvy xxx její obsah x neseznámila žalobce xxxx s xxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxx mu xxxxxxxxxx xxxxx odvolání. Jinak xx podle xxxxxxxxxx xxxxx byl xxxxxxx xx xxxxx úspěšný x xxxx by xx xxxxxxxx xxxxx xx zaplacení xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx z tohoto xxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx x xxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx škody rovnající xx xxxxx xx xxxxxxxx včetně xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx byl xxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx řízení, xxxxx x xxxxxxx xx průměrnou délku xxxxxxxx řízení xx xxxxxxx mohla dosáhnout xxx roků. Též xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx škody a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, žalobce xx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx nájemného úspěšný. Xxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx existence liberačního xxxxxx xx xxxxxx §24 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ale xxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx odečíst xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 11&xxxx;000 Kč, kterou xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx přiznáno xxxxxxx, xxxxx již x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx měl xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxx mohl xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx zálohami xx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx bezpochyby xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x uzavřené xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx neučinil, xxxxxx xxx v xxxx xxxxx žaloby xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxx v podobě xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nemohla xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx náleželo nájemné xx xxxx xxxxxx xx 5 500 Xx, xx. 38&xxxx;500 Kč, xx odečtení kauce 11&xxxx;000 Kč a xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx z nedoplatku xxxxxxxxx za xxxx xx 1.2.2005 do 31.12.2009 xx xxxx 119&xxxx;336,25 Xx, xxxxxx 146&xxxx;83625 Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxx žalovanou xxxxxxxxx; xx zbývající xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
4. Proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x to x xxxxxxx, v xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x zamítnutí xxxxxx x xxxxxx 99&xxxx;643 Xx (přesně xxx o částku 99&xxxx;642,75 Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx, a xx x xxxxxx, xxx x xxxxxxxx x xxxxx rozsahu xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxx na úhradu xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xx-xx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx záloh x za xxxxxxx, xxx xxxxxxx opustí xxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx žalovaná xx xxxx xxxxxx x xxx, xx má xxxxxxx vyúčtování xxxxx. Xx xx to, xx x řízení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x platbami záloh xx xxxxxx, nedoplatek xx zálohách xx xxxx trvání xxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 18&xxxx;060 Kč x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx vyúčtování xx xxxx 9 284 Kč. Xxxxxxxxxxxxx náleží xxxxx xxxxxxxxxx poplatek x xxxxxxxx z nezaplacených xxxxx xx služby xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx záloh xx xx xxxx, xx xxxxxx měl xxxxxxx xxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx termínu xxxxxxxxxx xxxxx náleží pronajímateli xxxxxxxx x xxxxxxxx xx zjištěného nedoplatku. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx zálohy xx xxxxxx a xx nedoplatek ceny xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx xxx tehdy, xxxxx xxxxxxx neprovedl xxxxxxxxxx xxxxx xxxx nájemcům, xxxxxxx ti xx x xxxx odstěhovali xx xxxx neznámou xxxxxx, x které xx xxxxxxxxxxxxx, aby xxx xx xx xxxx vyúčtování xxxxxx. Xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx změnil x xxx xx xxxx xxxxxxx, nebo aby xx xxxxxx x xxxxxx mu xxx x xxxxxxx řízení.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přípustnost xxxxxxxx podle §237 x. x. x. Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele xxxx nájemci, xxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxxx xx adresu uvedenou x nájemní xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xx příliš xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx dovolání
6. Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x o. x. ř.) po xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx, zastoupeným xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. ř.), xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx podle §237 x. x. ř. xxx řešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx, xxx a xxxxxxxx x jakém xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx x prodlení x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s užíváním xxxx, xx-xx v xxxxxxxx x vyúčtováním xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx x §3028 xxxx. 3 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2014, se xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, (xxxx xxx xxx „xxx. zák.“) x xxxxx zákona č. 85/1996 Xx., o xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013, xxxxx jde x xxxxxx poměry (xxxxx x povinnosti) vzniklé xxxx 1.1.2014.
8. Xxxxx §24 xxxx. 1 xxxx první xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, kterou mu xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx advokáta xx xxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxxxx xx odpovědností xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (objektivní odpovědnost), xxxxx xx xxxxxxxx xx současném xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
10. Xxxxxxxx soud xxx xxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx názoru, xx xxx zkoumání xxxxxxxxxxxx advokáta xx xxxxx škody způsobené x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx advokacie xxxx xxxx xxxxxxxxxx otázku xxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx klient xx xxxx nárokem x xxxxx uspěl (xxxx. xxxxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.1.2005, xx. zn. 25 Cdo 886/2004, xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek Xxxxxxxxxx soudu - xxxx xxx „Xxxxxx“ - pod C 3227, nebo xxxxxxxx xx dne 23.8.2007, xx. zn. 25 Xxx 2507/2005, uveřejněného xxx x. 38/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek). Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxx xxxxxx službu xxx zastupování x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx nájemného a xxxxxx xx služby xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx byli xxxxxxx xxxxxxxx mu xxxx xx nájemném x xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx. Tento xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však x xxxxxxxx xxxxxxxx náhrady xxxxx.
11. Xxxxx §697 xxx. xxx., nezaplatí-li xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx pěti xxx po xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx pronajímateli xxxxxxxx x xxxxxxxx.
12. Pronajímatel xx právo na xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, co se xxxxxxx dostane do xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx (xxxxxx), pokud xxxxxxx xxxxxxx ani x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx, ale xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, že mu xx ze strany xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx nájmu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxx povinnosti věděl; xx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx x povinnosti xxxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxx.
13. X xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx (xxxxx a xxx za xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx vody) xxx xxxxxxx x vyúčtování xxxx xxxxxxxx splatnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, obsahuje-li xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx-xx v xxx xxxxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxx ve správné xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xx cenu x xxxxxxxxx xxxx není xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx vyvolat xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plynoucího x xxxxxxxxxx. Aby xx xxx mohlo xxxx, musel xx xxxxxxxxxxxx vystavit nové xxxxx xxxxxxxxxx znějící xx xxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.11.2003, xx. xx. 21 Xxx 803/2002, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx pod X 2170). Nájemce xxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx mu xxxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxx ze xxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxxxx řádné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Krajského soudu x Hradci Xxxxxxx, xx. zn. 18 Xx 561/2001, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003, x. 159).
14. Ze xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxx, se xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx, za xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, jaká xx výše xxxxxx xxxxxx xx xxxxx x výše měsíčního xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x x jaké xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxx okamžikem xxxx x prodlení dojít. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ani xxxxxx x původním řízení, xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx stát xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx poplatek x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx být xxxxxxx xxxxx nájemcům xxxxxxx, x tudíž jej xxxxxxx xxxxxx požadovat xxx po žalované x titulu xxxxxxx xxxxx, xxxxx její xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx není x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x tím, že xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx úspěšný. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx, xx nájemci xx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx na §3 xxxx. 1 xxx. xxx. nemá xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx vliv, xxxxx xxx xxxxxxxxxx výkladu xxxxxx ustanovení xxx xxxxxx práva, který xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx však xx xxxx základě xxxxxxxxxxxx právo ani xxxx xxxxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30. 1. 1997, xx. xx. 2 Xxxx 155/96, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 7/1997, s. 375, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.5.2010, sp. zn. 25 Xxx 3718/2008, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxx C 8674, xxxxx i xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6.3.2008, xx. xx. II. ÚS 625/05, xxxxxxxxxx xx Xxxxxx nálezů a xxxxxxxx Ústavního soudu xx. 48 pod x. 49).
15. Xxxxx xxxx nájemci xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx ve xxxxxx §517 xxxx. 2 xx xxxxxxx s §697 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx dlužných xxxxx xx xxxx od xxxxxx splatnosti do xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx žalobce provést xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxx, xxx mělo xxxxx k xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxx xx té doby xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx záloh xx nezanikl. X xxxxx směru jsou xxxxxxx uplatněné x xxxxxxxx důvodné.
16. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dovoláním xxxxxxxxx xxxxxxx x v xxxxxxxx výroku x xxxxxxxxx xxxxxx podle §243x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxx a xxx xxxxxx v tomto xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. ř.).