Právní xxxx
Xxxxx-xx xxxxxxx xxxx pronajímateli splatné xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx nárok xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx záloh za xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx do xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx měl xxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxxxx xx xxxx, kdy xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xx doby vzniklý xxxxx na poplatek x xxxxxxxx x xxxxxx záloh xx xxxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §697 xxx. x. 40/1964 Sb.; §24 zák. č. 85/1996 Sb.
Nejvyšší soud x dovolání xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx xxx Labem xx xxx 20.11.2014, xx. xx. 14 Xx 115/2014, xx výroku, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx výroku xxxxxxx xxxxxx 99&xxxx;642,75 Xx, x xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení a x tomto rozsahu xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní průběh xxxxxx
1. Žalobce se xx žalované xxxxxxxxx xxxxxxx zaplacení 246&xxxx;479 Xx na xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x nájemci x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.2013, x.x. 25 X 2282/2009-135, xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobci 52 250 Xx, zamítl žalobu xx xx xxxxxx 194&xxxx;229 Kč x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx řízení. Xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xx spoluvlastníkem xxxx v xxxx x X., xxxxx xx xxxxxxxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx a na xxxxxxx jimi udělené xxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxx 9.8.2004 xxxxxxx x xxxxxxx X. x X. B. xxxxxxx x xxxxx xxxx na dobu xxxxxxx xx 16.8.2004 xx 31.8.2005. Xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx na xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx s xxxxxxx x xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x celkové xxxx 55&xxxx;570 Kč x xxxxxxxxxxxxxx (tj. x&xxxx;xxxxxxxxx x prodlení), vedeném x Okresního xxxxx x Domažlicích xxx xx. zn. 3 X 133/2007. Žalovaná xx účastnila pouze xxxxxxx xxxxxxx soudu xx věci xxx 14.8.2007, x xxxxxxx xxxxxxx xxx 11.10.2007 xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx dne 11.12.2007 xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxx xxx 11.12.2007 Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxx xxx x. x. 3 X 133/2007-64 rozsudek, kterým xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx zjištění, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 28.4.2005. Rozsudek xxx xxxxxxx žalované xxx 14.12.2007, žalovaná xxxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 3.1.2008, xx. x xxxx, xxx xxx xxxxxx možné podat xxxxxxxx. Xx právní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxxxx §24 odst. 2 xxxxxx x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx včas x xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x možnosti xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx právně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, aby xxxxxxx xxxxxxxxxx mohl xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx jen xx xx xxxxxx 52&xxxx;250 Kč, neboť xx xxxxxxxx nájmu xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xx služby spojené x xxxxxx v xxxxxxx se xxxxxxxx, xx. xx vyúčtování xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx, za xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xx smlouvy kauci xxxxxxxx a x xxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x zaplacení, xxx xxxxx nájemcům nevrátil, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Přiznání xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxx nájemného za xxxx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x rozporu x dobrými xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx x řízení x zaplacení dlužného xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx bytu byl xxxxxxx, xxx xxxxx xxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx za období xx února 2005 xx srpna 2005 x celkové xxxxxx 38&xxxx;500 Xx. Vzhledem xx sjednané splatnosti xxxxxxxxx do konce xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx 5xxxxx xxxxx xx splatnosti, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx zaplacení xxxxxxxxx xxxxxxx, by xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nájemného x xxxxxxx xxxx 13&xxxx;750 Xx, tj. do xxxx skončení xxxxx, xxxxxxx xx této xxxx.
3. X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ústí xxx Labem xxxxxxxxx xx dne 20.11.2014, x. j. 14 Xx 115/2014-213, potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx I, x xxxxxxxxx xxxxxx XX xxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxx xxxxxx 94&xxxx;586,25 Xx xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx rozsudku, xxxxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx před xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §24 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x nevystupovala xxxxxxx xxx jednání xxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx obsahující odstoupení xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xxxxx prvního stupně, xxxx xx znemožnila xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx xx xx přiznáno xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, jakož x poplatek z xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že x xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx škody xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx byl žalobci xxxxxxx, x to xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx s xxxxxxx xx průměrnou xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx mohla xxxxxxxxx xxx xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx škody a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, žalobce xx xxx x xxxxxx o zaplacení xxxxx na xxxxxxxx x poplatku x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx úspěšný. Xxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx liberačního xxxxxx xx xxxxxx §24 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx bylo xxxxx odvolacího soudu xxxxx od uvedeného xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx 11&xxxx;000 Xx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxx nájmu vyúčtovat. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx bytu xxxx xxxxxxx být xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx již x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxx xxx mohl jen xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx služeb a xxxx zaplacenými xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vyúčtování xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx mu xxxx xxxxxxxxx jasně xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy. Xxxxx xxx xxxxxxxx, nemohl xxx x této xxxxx žaloby xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx bytu xxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobci xx xxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxx xxxxxx xx 5&xxxx;500 Xx, xx. 38&xxxx;500 Xx, xx xxxxxxxx xxxxx 11&xxxx;000 Xx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxx xx 1.2.2005 do 31.12.2009 xx xxxx 119&xxxx;336,25 Xx, xxxxxx 146&xxxx;83625 Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xx zbývající xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
4. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx, x němž xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 99&xxxx;643 Kč (přesně xxx x xxxxxx 99&xxxx;642,75 Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx odvolacím xxxxxx x přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx, a xx x xxxxxx, xxx x případně v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx bytu xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxx na úhradu xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xx-xx x prodlení x xxxxxxxxxxx xxxxxx záloh x xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx opustí xxx xxx zanechání xxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx poučit o xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx xx xx, xx v řízení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx záloh xx služby, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx trvání xxxxxxx xxxxxxx ve výši 18&xxxx;060 Kč x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx ve xxxx 9&xxxx;284 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx poplatek z xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxx, ve xxxxxx měl xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx náleží pronajímateli xxxxxxxx x prodlení xx zjištěného nedoplatku. Xxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxx z xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xx nedoplatek ceny xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vyúčtování xxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxxxx xx se x bytu xxxxxxxxxxx xx xxxx neznámou xxxxxx, x které xx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxx xx ni xxxx vyúčtování zaslat. Xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx ve xxxx xxxxxxx, xxxx xxx xx zrušil a xxxxxx mu xxx x xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx tvrzenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. s. x. Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxxx xxxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx povinnost xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, neboť xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx je nájemcům xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xx příliš xxxxxxx. Xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx soud dovolání xxxxxxx odmítl, xxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a o. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. ř.), xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxx řešení xxxxxx xxxxxxxx práva, xxxxx x rozhodování dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx, zda a xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx úhradu xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx-xx v xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx x §3028 xxxx. 3 xxxxxx x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxx xx 1.1.2014, se xxx posuzuje xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, tedy xxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013, (xxxx xxx xxx „xxx. xxx.“) x xxxxx zákona x. 85/1996 Xx., o xxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxx jde o xxxxxx xxxxxx (práva x povinnosti) vzniklé xxxx 1.1.2014.
8. Podle §24 xxxx. 1 xxxx první xxxxxx x advokacii xxxxxxx xxxxxxxx klientovi za xxxx, xxxxxx mu xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx advokacie.
9. Xxxxxxxxxxx advokáta xx xxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx, jimiž xxxx xxxxx xxxxxxxxx, vznik xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx a vznikem xxxxx.
10. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx posouzení xxxx správně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx při zkoumání xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx škody xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxx u xxxxx uspěl (srov. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.1.2005, xx. xx. 25 Xxx 886/2004, xxxxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxx jen „Xxxxxx“ - xxx X 3227, xxxx xxxxxxxx xx dne 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 2507/2005, uveřejněného xxx č. 38/2008 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx kdyby xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx by byli xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx na xxxxxxxx x poplatkem z xxxxxxxx. Xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxxxxx, oprávněně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx žalované. Xxxxx xxxxx dovolatel xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však x xxxxxxxx xxxxxxxx náhrady xxxxx.
11. Xxxxx §697 xxx. xxx., xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xx xxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxx, je povinen xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx poplatek x xxxxxxxx.
12. Xxxxxxxxxxxx xx právo xx xxxxxxxx x prodlení xxxx, co xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x placením xxxxxx xx plnění xxxxxxx s užíváním xxxx (xxxxxx), pokud xxxxxxx nesplní ani x xxxxxxxxx xxxxx xxxx dnů, xxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze skutkových xxxxxxxx x dané xxxx vyplývá, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vyúčtování řádně xxxxxxxxx, ač x xxxx xxxxxxxxxx xxxxx; xx této xxxxxxx xx xxxxx odmítnout xxxx neopodstatněnou jeho xxxxxxx, xx xxx xxx xx strany xxxxxxxx x povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
13. O vyúčtování xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx (xxxxx x xxx za dodávku xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx) lze xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx-xx všechny xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx-xx x něm xxxxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx v xxxxxxxxx výši není xxxxxx vyúčtováním x xxxx způsobilé vyvolat xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxx xx xxx xxxxx xxxx, musel xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nové xxxxx xxxxxxxxxx znějící xx xxxx xx xxxxxxx výši (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 26.11.2003, xx. xx. 21 Xxx 803/2002, uveřejněný x Xxxxxxx xxx X 2170). Nájemce xxxx nemůže být x prodlení x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx mu poskytnuté x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xxxxx xx xxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx, xx. xx. 18 Xx 561/2001, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxx č. 5/2003, x. 159).
14. Ze xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx stupně, xxx x odvolacím řízení xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx žalobcem předloženo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx. vyúčtování konkrétní xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx, za xxxxx xxxxxxxxx měsíce xxxxxxx xxxxx xxxxx, xxxx xx výše xxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx měsíčního xxxxxxxxxx, xxxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx, jak xxxx čerpána na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx dokdy x x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxx okamžikem xxxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x původním xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx stát xxxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x nedoplatku xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x tudíž xxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxxx xxx xx žalované x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x příčinné xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxxx nebyl v xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx řízení xxxxxxx. Xx tomto xxxxxx xxxxxx nic ani xxxxxxxx, xx nájemci xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx žalobce xx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx vliv, xxxxx xxx xxxxxxxxxx výkladu xxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxx, který xx x rozporu x dobrými xxxxx, xxxxx xxxxxxx soudní xxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx základě xxxxxxxxxxxx právo xxx xxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30. 1. 1997, sp. zn. 2 Cdon 155/96, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 7/1997, x. 375, xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 26.5.2010, sp. zn. 25 Xxx 3718/2008, xxxxxxxxxx v Xxxxxxx xxx C 8674, xxxxx i xxxxx Xxxxxxxxx soudu ze xxx 6.3.2008, xx. xx. XX. ÚS 625/05, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. 48 pod x. 49).
15. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx §517 odst. 2 xx spojení x §697 xxx. xxx. xxxxx xx xxxxxxxx x prodlení x xxxxxx dlužných xxxxx xx dobu xx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx xxx žalobce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx již xx xxxx, xxx mělo xxxxx x vyúčtování, xxxxxxx nemohl, xxx xx té doby xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx. V xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx důvodné.
16. Dovolání xxxx shledáno opodstatněným, xxxxx Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dovoláním napadeném xxxxxxx x x xxxxxxxx výroku x xxxxxxxxx řízení xxxxx §243x xxxx. 1 x. s. ř. xxxxxx x věc xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu řízení (§243x odst. 2 xxxx první x. x. x.).