Xxxxxx xxxx
Xxxxx-xx nájemce xxxx pronajímateli splatné xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx nárok xx poplatek x xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxx záloh xx xxxx od jejich xxxxxxxxxx xx xxxx, xxx xxxx zaplaceny, xxxxxxxxx kdy xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx pronajímatel xx datu, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx, xxx do xx doby xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §697 xxx. x. 40/1964 Xx.; §24 xxx. č. 85/1996 Xx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem xx xxx 20.11.2014, xx. xx. 14 Xx 115/2014, ve výroku, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zamítavém výroku xxxxxxx xxxxxx 99&xxxx;642,75 Xx, a ve xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx a x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx Krajskému xxxxx v Ústí xxx Labem x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xx xx xxxxxxxx advokátce xxxxxxx zaplacení 246&xxxx;479 Xx xx náhradě xxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx vadným xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx ve xxxxx s nájemci x xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 21.11.2013, x.x. 25 X 2282/2009-135, xxxxxx žalované povinnost xxxxxxxx xxxxxxx 52 250 Xx, xxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx 194&xxxx;229 Kč x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx řízení. Xxxxx xx zjištění, xx xxxxxxx xx spoluvlastníkem xxxx x domě x X., který xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x na xxxxxxx xxxx udělené xxxx moci pronajímal. Xxx 9.8.2004 xxxxxxx x xxxxxxx X. x X. X. xxxxxxx o nájmu xxxx na dobu xxxxxxx xx 16.8.2004 xx 31.8.2005. Xx xxx xxxxxxxx nájmu xxxx nájemci dluh xx xxxxxxxx x xx xxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx žalobce xx xxxxx s xxxxxxx x zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx bytu x celkové xxxx 55&xxxx;570 Kč s xxxxxxxxxxxxxx (tj. x&xxxx;xxxxxxxxx x prodlení), xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxx xxx xx. zn. 3 X 133/2007. Xxxxxxxx xx účastnila xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx 14.8.2007, x xxxxxxx xxxxxxx xxx 11.10.2007 xx omluvila x xxxxxxx xxxxxxx xxx 11.12.2007 xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx žádného xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxx xxx 11.12.2007 Okresním xxxxxx x Domažlicích xxxxx xxx x. x. 3 X 133/2007-64 xxxxxxxx, kterým xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx nájemci xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 28.4.2005. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 14.12.2007, xxxxxxxx však xxxxxxx o rozsudku xxxxxxxxxxx až xxx 3.1.2008, xx. x xxxx, xxx již xxxxxx možné podat xxxxxxxx. Xx právní xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx zjištěný xxxxxxxx xxxx posoudil xxxxx §24 odst. 2 xxxxxx č. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, když neinformovala xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx podat xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx uvedený xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx přiznal xxxxxxx xxxxx jen xx xx částky 52&xxxx;250 Xx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nevyúčtoval xxxxxxxx xxxxx a zálohy xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx, xx. ve xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxx jiný nárok xx smlouvy xxxxx xxxxxxxx x x xxxx xxxx nadále xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxx nájemcům xxxxxxxx, x xxxxx nemohli xxx nájemci x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx. Přiznání xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxx po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx by xxxx v xxxxxxx x dobrými mravy x nepožívá xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx x řízení x xxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx bytu xxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxx x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx 2005 xx srpna 2005 x xxxxxxx xxxxxx 38&xxxx;500 Xx. Xxxxxxxx xx sjednané xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx měsíce a xxxxxxx xxxxxxxx 5denní xxxxx xx splatnosti, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxx, by xxxxxxx xxxx xxx přiznán xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nájemného x xxxxxxx výši 13&xxxx;750 Xx, tj. xx xxxx skončení nájmu, xxxxxxx xx xxxx xxxx.
3. X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ústí xxx Labem xxxxxxxxx xx dne 20.11.2014, x. j. 14 Xx 115/2014-213, potvrdil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx I, x xxxxxxxxx xxxxxx XX xxx změnil xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxx částku 94 586,25 Xx do tří xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx v xxxxx xxxxxx potvrdil; xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxx posoudil xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx způsobené v xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §24 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx, že žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žaloby x nevystupovala xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxx v Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxxxxx doručení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx její xxxxx x neseznámila xxxxxxx xxxx x rozsudkem xxxxx prvního stupně, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx sporu xxxxxxx x bylo by xx přiznáno právo xx zaplacení dluhu xx xxxxxxxx, jakož x xxxxxxxx z xxxxxxxx x tohoto xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že v xxxxxx xxx prokázán xxxxx xxxxx rovnající xx xxxxx na xxxxxxxx včetně poplatku x xxxxxxxx, xxxxx xx xxx žalobci xxxxxxx, x xx xxxxxxx xx dobu xxxxxx soudních xxxxxx, xxxxx x ohledem xx xxxxxxxxx délku xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx žalované byla xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx nebýt vytýkaného xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxx v xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx x poplatku x xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §24 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ale xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx uvedeného xxxxx odečíst zaplacenou xxxxx x xxxxxx 11&xxxx;000 Xx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx nájmu vyúčtovat. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx přiznáno xxxxxxx, xxxxx již x době podání xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxx provést xxxxx xxxxxxxxxx služeb xxxxxxxxx s užíváním xxxx, x žalovat xxx mohl jen xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx cenou xxxxxxx xxxxxxxxxx služeb a xxxx zaplacenými xxxxxxxx xx tyto služby. X xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx služeb xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, navíc xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x uzavřené xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx x xxxx xxxxx xxxxxx úspěšný, xxxxx xx xxx xxxxx v podobě xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nemohla xxxxxxxxx. Žalobci by xxxx náleželo xxxxxxx xx xxxx měsíců xx 5 500 Kč, xx. 38&xxxx;500 Xx, xx xxxxxxxx kauce 11&xxxx;000 Kč x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za dobu xx 1.2.2005 xx 31.12.2009 xx xxxx 119&xxxx;336,25 Kč, xxxxxx 146&xxxx;83625 Kč, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
4. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx dovolání, x xx v xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx o zamítnutí xxxxxx x xxxxxx 99&xxxx;643 Xx (přesně xxx x částku 99&xxxx;642,75 Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx právního posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx, a xx x xxxxxx, xxx x případně v xxxxx xxxxxxx má xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx poplatek x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx-xx x prodlení x xxxxxxxxxxx těchto záloh x xx situace, xxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx zanechání xxxx xxxxxx. Namítá, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxx, že má xxxxxxx vyúčtování xxxxx. Xx xx to, xx v řízení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx služby, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx po xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx výši 18&xxxx;060 Kč x xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx 9&xxxx;284 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxx na služby xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx až xx data, xx xxxxxx měl xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx pronajímateli xxxxxxxx x prodlení xx xxxxxxxxxx nedoplatku. Xxxxxxxxxxx nároku xx xxxxxxxx z prodlení xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxxxx xx xx x bytu xxxxxxxxxxx xx jemu xxxxxxxx xxxxxx, x které xx neinformovali, aby xxx xx xx xxxx xxxxxxxxxx zaslat. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxx změnil a xxx xx věci xxxxxxx, nebo xxx xx xxxxxx x xxxxxx xx xxx x xxxxxxx řízení.
5. Xxxxxxxx ve xxxxxxxxx x xxxxxxxx zpochybňuje xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř. Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxx významnou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx zálohy x xxxxxxxx je xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxx před xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx xx příliš xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, případně xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. ř.) po xxxxxxxx, že dovolání xxxx podáno xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, zastoupeným xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xxxxxx k závěru, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxx řešení otázky xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx nárok xx xxxxxxxx x prodlení x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx plnění xxxxxxxxx s užíváním xxxx, xx-xx v xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx x §3028 xxxx. 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxxxxxxx xx 1.1.2014, xx xxx posuzuje xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013, (xxxx xxx xxx „xxx. zák.“) x xxxxx xxxxxx č. 85/1996 Sb., x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxx jde x xxxxxx poměry (xxxxx x xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx 1.1.2014.
8. Podle §24 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxxxx je odpovědností xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx (objektivní xxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx splnění xxxxxxxxxxx, jimiž xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx výkonem xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx.
10. Odvolací xxxx xxx právním xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx vycházel x právního xxxxxx, xx xxx zkoumání xxxxxxxxxxxx advokáta xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx předběžnou otázku xxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx klient xx xxxx xxxxxxx x xxxxx uspěl (srov. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 26.1.2005, xx. xx. 25 Xxx 886/2004, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek Xxxxxxxxxx soudu - xxxx jen „Soubor“ - pod X 3227, nebo rozsudku xx dne 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 2507/2005, xxxxxxxxxxxx xxx č. 38/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx kdyby xxxxxxxx poskytla xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx řízení o xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx by byli xxxxxxx xxxxxxxx mu xxxx xx nájemném x xxxxxxxxx z xxxxxxxx. To, xx xxxxxxx nevysoudil xx xxxxxxx, xxxxxxxxx uplatňuje xxxx náhradu xxxxx xxxxx žalované. Tento xxxxx dovolatel xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx náhrady xxxxx.
11. Xxxxx §697 xxx. xxx., xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s užíváním xxxx xx xxxx xxx po xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení.
12. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx plnění xxxxxxx s užíváním xxxx (služeb), pokud xxxxxxx nesplní ani x dodatečné lhůtě xxxx dnů, xxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx xx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx předloženo xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx vyúčtování xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx skutkových xxxxxxxx x dané xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx o xxxx xxxxxxxxxx věděl; xx této xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx měl xxx ze xxxxxx xxxxxxxx x povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx záloh xxxxxx.
13. X xxxxxxxxxx xxxxx za plnění xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx (xxxxx a xxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx) lze xxxxxxx a vyúčtování xxxx přivodit xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx-xx všechny xxxxxxxxxx náležitosti x xx-xx v xxx xxxxxxx cena xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx vyúčtováním x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxx xx xxx xxxxx xxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nové xxxxx xxxxxxxxxx znějící xx cenu xx xxxxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.11.2003, xx. zn. 21 Xxx 803/2002, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxx X 2170). Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nedoplatku za xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu, xxxxx xx není xx xxxxxx pronajímatele bytu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx služeb (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx, xx. xx. 18 Xx 561/2001, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxx x. 5/2003, x. 159).
14. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx změn, se xxxxxx, xx nájemcům xxxxxx žalobcem xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx úhrad xx plnění xxxxxxx x užíváním xxxx, xx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx, za které xxxxxxxxx xxxxxx nájemci xxxxx dluží, xxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxx měsíčního xxxxxxxxxx, xxxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx dokdy x x xxxx xxxxxx xx požadován xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx mělo x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx uvedené náležitosti xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x původním xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx za plnění xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxx se nemohli xxxxxx do xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx nájemcům xxxxxxx, x xxxxx xxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x příčinné xxxxxxxxxxx x xxx, že xxxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx úspěšný. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx žalobce xx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx vliv, neboť xxx ustáleného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxx xxxxx, který xx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy, xxxxx odepřít xxxxxx xxxxxxx, nelze xxxx xx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30. 1. 1997, xx. xx. 2 Xxxx 155/96, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 7/1997, s. 375, xxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 26.5.2010, xx. xx. 25 Xxx 3718/2008, xxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxx X 8674, xxxxx x xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2008, xx. xx. XX. ÚS 625/05, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. 48 xxx x. 49).
15. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx splatné zálohy xx úhradu xx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx §517 odst. 2 xx spojení x §697 obč. zák. xxxxx xx poplatek x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx záloh xx xxxx xx xxxxxx splatnosti do xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx kdy xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vyúčtování xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxx xx xxxx, xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxx xx té doby xxxxxxx nárok xx xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
16. Xxxxxxxx xxxx shledáno xxxxxxxxxxxxx, xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dovoláním napadeném xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx podle §243x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxx a xxx xxxxxx x tomto xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. ř.).