Xxxxxx věta
Dluží-li xxxxxxx xxxx pronajímateli splatné xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx, xxxxxx xx nárok xx xxxxxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx do doby, xxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxx měl xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxxxx xx xxxx, kdy xxxx xxxxx k xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx, ale do xx doby xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx záloh xx xxxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §697 zák. x. 40/1964 Xx.; §24 xxx. x. 85/1996 Xx.
Xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem ze xxx 20.11.2014, sp. xx. 14 Xx 115/2014, xx výroku, xxxx byl potvrzen xxxxxxxx okresního xxxxx x zamítavém výroku xxxxxxx xxxxxx 99 642,75 Xx, x xx xxxxxx o náhradě xxxxxxx xxxxxx a x tomto xxxxxxx xxx vrátil Krajskému xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Žalobce xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 246 479 Xx na náhradě xxxxx, kterou xx xxxx způsobit vadným xxxxxxxxxxx xxxxxx služby xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx x zaplacení xxxxxxxxx.
2. Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.11.2013, č.j. 25 X 2282/2009-135, xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 52&xxxx;250 Xx, zamítl xxxxxx xx xx částky 194&xxxx;229 Xx a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxx je spoluvlastníkem xxxx x xxxx x X., xxxxx xx souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx moci xxxxxxxxxx. Xxx 9.8.2004 xxxxxxx x xxxxxxx X. x X. B. xxxxxxx o nájmu xxxx na xxxx xxxxxxx od 16.8.2004 xx 31.8.2005. Xx xxx skončení xxxxx xxxx xxxxxxx dluh xx xxxxxxxx x xx zálohách xx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx advokátka xxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním bytu x xxxxxxx xxxx 55&xxxx;570 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xx. s poplatkem x xxxxxxxx), xxxxxxx x Okresního soudu x Xxxxxxxxxxx pod xx. xx. 3 X 133/2007. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx pouze xxxxxxx xxxxxxx soudu xx xxxx xxx 14.8.2007, x druhého xxxxxxx xxx 11.10.2007 xx xxxxxxxx a xxxxxxx jednání xxx 11.12.2007 xx bez xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx neúčastnil. V xxxxxxx věci xxx xxx 11.12.2007 Okresním xxxxxx x Xxxxxxxxxxx xxxxx pod x. x. 3 C 133/2007-64 xxxxxxxx, kterým xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.4.2005. Xxxxxxxx xxx xxxxxxx žalované dne 14.12.2007, xxxxxxxx však xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxxx až dne 3.1.2008, xx. x xxxx, xxx již xxxxxx možné xxxxx xxxxxxxx. Po xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §24 odst. 2 xxxxxx č. 85/1996 Xx., x advokacii, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx neinformovala xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx rozsudku Okresního xxxxx x Xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx podat xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z důvodu, xx okresní xxxx xxxxxxxxx právně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx uvedený xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xx do xxxxxx 52&xxxx;250 Kč, xxxxx xx skončení nájmu xxxxxxx nevyúčtoval xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xx xxxxxx spojené x nájmem x xxxxxxx xx smlouvou, xx. xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx, za jaké xxxxxx, xxxxxxxx na xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x x xxxx xxxx xxxxxx xxxx povinnost xxxxxxx x zaplacení, ani xxxxx nájemcům xxxxxxxx, x xxxxx nemohli xxx xxxxxxx v xxxxxxxx x placením xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx nájmu. Přiznání xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemného xx xxxx xx skončení xxxxxxx xxxxxxx by xxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x nepožívá právní xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx spojených x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxx x xxxxx xx zaplacení xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx února 2005 xx srpna 2005 x xxxxxxx xxxxxx 38&xxxx;500 Xx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx konce xxxxxxxxxxxxxxx měsíce a xxxxxxx xxxxxxxx 5xxxxx xxxxx od xxxxxxxxxx, xxx vzhledem k xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxx, by xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x dlužných xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 13&xxxx;750 Xx, xx. do xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx po xxxx xxxx.
3. X odvolání xxxx xxxxxxxxx Krajský xxxx v Xxxx xxx Xxxxx rozsudkem xx dne 20.11.2014, x. x. 14 Xx 115/2014-213, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx I, x xxxxxxxxx xxxxxx XX xxx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx částku 94&xxxx;586,25 Xx xx xxx xxx xx právní xxxx xxxxxxxx, jinak xxx x tomto xxxxxx potvrdil; xxxx xxxxxxx x náhradě xxxxxxx řízení před xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx přisvědčil xxxxx xxxxxxx stupně, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nárok xx xxxxxx stránce jako xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s výkonem xxxxxxxxx podle §24 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxx, že žalovaná xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx obsahující xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x rozsudkem xxxxx prvního xxxxxx, xxxx mu xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Jinak xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxx by xx xxxxxxxx xxxxx xx zaplacení xxxxx xx xxxxxxxx, jakož x xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx. Odvolací soud xxxxxxx, že x xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx dluhu na xxxxxxxx včetně xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx soudních xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx by xxxxxxx mohla xxxxxxxxx xxx xxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx vytýkaného xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx byl x xxxxxx x zaplacení xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx nájemného xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx existence xxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §24 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ale xxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx od xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zaplacenou xxxxx v částce 11&xxxx;000 Kč, xxxxxx xxxxxxx opomněl xxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxx. Xxxxx na zaplacení xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, neboť xxx x xxxx xxxxxx xxxxxx žalobce xxxx xxxxxxxxxxxx xxx provést xxxxx vyúčtování služeb xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx cenou xxxxxxx xxxxxxxxxx služeb a xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx provést xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx žalobce xxxxxxxxxx xxxxx, navíc xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx v této xxxxx žaloby xxxxxxx, xxxxx mu xxx xxxxx v xxxxxx xxxxxx záloh xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nemohla xxxxxxxxx. Xxxxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx 5&xxxx;500 Kč, xx. 38&xxxx;500 Xx, xx odečtení xxxxx 11&xxxx;000 Xx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dobu xx 1.2.2005 xx 31.12.2009 ve xxxx 119&xxxx;336,25 Xx, xxxxxx 146&xxxx;83625 Xx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx; ve zbývající xxxxx žaloba důvodná xxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x němu
4. Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxx, x němž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx 99&xxxx;643 Xx (xxxxxx xxx x xxxxxx 99&xxxx;642,75 Xx). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxx odvolacím soudem x xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xx x xxxxxx, xxx x xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, je-li x prodlení x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xx situace, xxx xxxxxxx opustí xxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx x xxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xx za xx, xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemců x platbami xxxxx xx služby, nedoplatek xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 18&xxxx;060 Kč a xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx 9&xxxx;284 Xx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx z nezaplacených xxxxx xx služby xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx zjištěného nedoplatku. Xxxxxxxxxxx nároku xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx neprovedl xxxxxxxxxx xxxxx xxxx nájemcům, xxxxxxx xx se x xxxx xxxxxxxxxxx xx jemu neznámou xxxxxx, o xxxxx xx neinformovali, xxx xxx na xx xxxx vyúčtování xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x napadeném xxxxxxx změnil x xxx xx věci xxxxxxx, nebo aby xx xxxxxx a xxxxxx mu xxx x xxxxxxx xxxxxx.
5. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx zpochybňuje xxxxxxxxxxx tvrzenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nepřiznal xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx záloh xx xxxxxx xxxxxx spojených x užíváním xxxx. Xxxxxxxxxx, xx žalobce xxxxxxx xxxxx významnou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx nájemci, xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx nájemcům xx xxxxxx uvedenou x xxxxxxx smlouvě, xxx xxxx soudem xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxxxx je příliš xxxxxxx. Navrhuje, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx, zastoupeným xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. ř.), xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x. xxx xxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx x nezaplacených záloh xx úhradu plnění xxxxxxxxx x užíváním xxxx, je-li x xxxxxxxx s vyúčtováním xxxxxx záloh.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx k §3028 xxxx. 3 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2014, xx xxx posuzuje podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Sb., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013, (xxxx xxx jen „xxx. xxx.“) x xxxxx xxxxxx x. 85/1996 Xx., x xxxxxxxxx, xx znění xxxxxxx xx 31.12.2013, xxxxx jde x xxxxxx xxxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx 1.1.2014.
8. Xxxxx §24 odst. 1 xxxx xxxxx xxxxxx x advokacii xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx advokacie.
9. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx při výkonu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxx zřetele xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx odpovědnost), xxxxx xx založena xx současném xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxx xxxxxxxxx, vznik xxxxx a příčinná xxxxxxxxxx mezi výkonem xxxxxxxxx x vznikem xxxxx.
10. Odvolací soud xxx xxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx názoru, xx při xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx xxxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, zda by xxx xxxxxx postupu xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx nárokem x xxxxx xxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.1.2005, sp. zn. 25 Xxx 886/2004, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxx xxx „Soubor“ - xxx X 3227, nebo rozsudku xx xxx 23.8.2007, xx. xx. 25 Xxx 2507/2005, xxxxxxxxxxxx xxx č. 38/2008 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx poskytla xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx zastupování x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx, byl xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx zaplatit xx xxxx xx nájemném x xxxxxxxxx x xxxxxxxx. To, xx xxxxxxx nevysoudil xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx náhradu xxxxx xxxxx žalované. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx však x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.
11. Podle §697 xxx. zák., nezaplatí-li xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xx pěti xxx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx povinen xxxxxxxx pronajímateli poplatek x prodlení.
12. Pronajímatel xx právo xx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxxx dostane xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx (xxxxxx), pokud xxxxxxx xxxxxxx ani x xxxxxxxxx lhůtě xxxx xxx, ale xx pouze xx xxxxxxxxxxx, xx mu xx ze xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx předloženo xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx vyúčtování xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Ze skutkových xxxxxxxx x xxxx xxxx vyplývá, že xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxxxx řádně xxxxxxxxx, xx x xxxx povinnosti xxxxx; xx této xxxxxxx xx třeba odmítnout xxxx neopodstatněnou xxxx xxxxxxx, xx xxx xxx xx strany xxxxxxxx x povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx záloh xxxxxx.
13. X vyúčtování xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxxx x xxx za xxxxxxx xxxxx x teplé xxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx přivodit splatnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx-xx všechny xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx-xx x xxx xxxxxxx xxxx provedené xxxxxx xx xxxxxxx xxxx. Vyúčtování xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x předepsaných xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx v xxxxxxxxx výši xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x vyúčtování. Xxx xx xxx xxxxx xxxx, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nové xxxxx vyúčtování xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxx výši (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.11.2003, xx. xx. 21 Xxx 803/2002, xxxxxxxxxx x Souboru xxx X 2170). Xxxxxxx xxxx xxxxxx být x prodlení x xxxxxxxx nedoplatku za xxxxxx mu xxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxxx bytu, dokud xx není xx xxxxxx pronajímatele xxxx xxxxxxxxxx řádné vyúčtování xxxxxxxxxxxx xxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx, xx. xx. 18 Xx 561/2001, uveřejněný x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx x. 5/2003, x. 159).
14. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, jež x odvolacím xxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx žalobcem předloženo xxxxx vyúčtování úhrad xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx. vyúčtování konkrétní xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx které xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx, jaká xx xxxx úhrady xxxxxx xx měsíc x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx složená xxxxx, xxxxx xxxxx a x xxxx částky xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx mělo x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxx náležitosti xxxxxxxxxxxx ani xxxxxx x xxxxxxxx řízení, xxxxxx xx nedoplatek xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx stát splatným, xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx prodlení, xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x nedoplatku xxxxxx být žalobci xxxxx nájemcům přiznán, x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx po xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxx xxx poskytování xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx řízení xxxxxxx. Xx xxxxx závěru xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx, že nájemci xx odstěhovali xx xxxxxxx neznámou xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx na §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxx xx uvedený xxxxx xxxx, neboť xxx ustáleného výkladu xxxxxx xxxxxxxxxx lze xxxxxx práva, který xx v rozporu x dobrými xxxxx, xxxxx odepřít soudní xxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 1. 1997, xx. xx. 2 Xxxx 155/96, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx rozhledy č. 7/1997, x. 375, xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.5.2010, xx. xx. 25 Cdo 3718/2008, xxxxxxxxxx x Souboru xxx C 8674, xxxxx i xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2008, xx. xx. II. XX 625/05, xxxxxxxxxx ve Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx. 48 pod x. 49).
15. Xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx úhradu xx xxxxxx spojená x xxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xx smyslu §517 xxxx. 2 xx spojení x §697 obč. xxx. xxxxx xx poplatek x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx záloh xx xxxx od xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxx byly xxxxxxxxx, popřípadě xxx xxx žalobce xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx smlouvy. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx záloh xx xxxxxxx xxx po xxxx, xxx mělo xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xx doby xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx x těchto záloh xx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx uplatněné x xxxxxxxx důvodné.
16. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx opodstatněným, xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx napadeném xxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §243x xxxx. 1 x. s. x. xxxxxx a xxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx odvolacímu xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2 xxxx xxxxx x. x. ř.).