Xxxxxx xxxx
Xx změně xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxx xxxxx xxxxx notářského xxxxxx.
Xxxxx x právnímu předpisu: §1200 zák. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx navrhovatele xxxxxx xx xxxxxx II. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze ze xxx 20.4.2015, xx. xx. X 5461/RD33/MSPH, Xx 330437/2014, a xxx mu x xxxxx rozsahu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 3.11.2014 se navrhovatel xxxxxxx xxxxxx změn xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx současné xxxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxx xxx xx. 450, xxxxx X. - X.“ xx xxxx znění „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx X.“. X xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx XXX, Zápis xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 30.10.2014 x Xxxxx ze xxxxxx xxxxxx xx xxx 30.10.2014.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x záhlaví xxx, xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx I.), pouze x části xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx návrh xx výroku XX. xxxxxx. V odůvodnění xxxxx, že usnesením xx dne 10.11.2014 xxxxxxxxxxxx vyzval, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx stanov xx xxxxx notářského xxxxxx, x xx xx xxxxx 15 xxx. Xxx 30.11.2014 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx námitky. Xxxxxxxxx ze xxx 20.2.2015 xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx námitek. Xxx xxxxxx navrhovatel xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx soud x xxxxxxxxxx xx §86 xxxx. e) zákona x. 304/2013 Sb., x veřejných rejstřících xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx (xxxx xxx „x. x. r.“), xxxxx x xxxxx xxxxx názvu xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx II. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx §205 xxxx. 2 xxxx. x) x x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx „x. s. x.“), xxxxx xxxxxxxx xx stiženo xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, že k xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění x 30.10.2014. Xxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx notářského xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx navrhovatel xxxxxxx nemohl. Nad xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx nutnou xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx stanov xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxx veřejné xxxxxxx. Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx x xxxx 2005 xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k budovám x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx některé xxxxxx (xxxx xxx „xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx“). Xxxx xxxxxxx xx znění xx 30.10.2014 xxxxxxxxxx pro xxxx xxxxx formu xxxxxxxxxx zápisu, podobně xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Pokud xx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx založených xxxx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx nevymínily, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xx xxxxx pohlížet xx 1.1.2014 na xxxxxxxxx stanovy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §1200 xxxx. 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxx „x. x.“). Xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx ČR, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx, zastává x xxxxxxxxxxxxx souladný xxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx x. x. xxxx xxx xxxxx stanov xxxxxxxxxxx xxxxx notářského xxxxxx. Navrhuje, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx XX. xxxxxx tak, xx návrhu xxxxxx x xxxxxx změnu xxxxx xxxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
4. Xxxxxx xxxx v Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx napadené xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx x závěru, xx odvolání je xxxxxxx.
5. Xxxxx §25 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xx do xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xx xx adresy místa xxxxxx, xxxxxxx xxxxx.
6. Xxx xxxxxxxxxxx literatury, xxxxx a příjmení, xxxx. název xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§77 x xxxx., xxxx. §132 x xxxx. o. x.). Xxxxxx xx xxxx xxxxx“ (srov. XXXXX, X., XXXXXXXXX, I., XXXXX, X., XXXXXXXX, X. a kol. Xxxxx x veřejných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Praha: X. H. Beck, 2015, 45 s.).
7. X xxxxxxxxxxxx spisu xxxxx, xx se xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx rejstříku společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx dne 10.11.2014, x. j. X 5461/XX20/XXXX, Xx 330437/2014 (xxxx xxx „xxxxx"), xxx navrhovatel xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx doložil xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx dle §1200 xxxx. 3 x. x. xxxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx formu xxxxxxx xxxxxxx x xxx §564 x. z. xxxxxxxx-xx zákon xxx xxxxxx jednání určitou xxxxx, xxx obsah xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vůle x xxxx xxxx přísnější xxxxx. Podáním xx xxx 30.11.2014, které xxxx soudu xxxxx xxx doručeno, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx proti xxxx výzvě x xxxxxxxx, že společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2005 xxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxx do 30.10.2014 xxxxxxxxxx pro xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx ji xxxxxxxxxxx xxx zákon o xxxxxxxxxxx xxxx. Usnesením xx xxx 20.2.2015, x. j. X 5461/XX27/XXXX, Fj 330437/2014, xxxx xxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxx, že xxx §3041 xxxx. 1 x. x. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx tímto xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx dne xxxxxx xxxx účinnosti. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx zápisu xxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxx xxxx vydal odvoláním xxxxxxxx xxxxxxxx.
8. Nahlédnutím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx soudem x Xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxx.xxxxxxx.xx) odvolací xxxx zjistil, xx Xxxxxxx navrhovatele xx xxxxx xx xxx 30. 10. 2014, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 30.10.2014, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu. Xx Stanov navrhovatele xx dne 15.11.2004 xxxxxxxxxx x rejstříkovém xxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx, xxxxx X, vložka 5461, ze xxx 12.10.2015, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx dne 18.8.2004 x do xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxx 15.2.2005. Xx Xxxxxx xx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx 30.10.2014 xxxx 4. xxxxx, xx xxxxx x přijetí xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx „Společenství xxx xxx xx. 450, ulice X. - L.“ xx xxxx xxxxx „Společenství xxxxxxxxx M.“ x xxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. X xxxxxxxxxx xxxxx provedené xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxx praxe xxxxxxxxxxxxx xxxxx nesprávně xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §1200 xxxx. 3 x. x., xxxxx xxxx „xxxxxxx vyžadují xxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, zakládá-li xx xxxxxxxxxxxx prohlášením x xxxxxxxxx xxxxx k xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx". Xx xxxxxxx §564 x. x. xx pak xxxxxxxxxx, xx x xxx xxxxx stanov společenství xxxxxxxxx jednotek xx xxxxx forma xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxx. X xxxx řadě xx xxxxx odlišovat xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx dnem 1.1.2014, xxxx. vzniklá xxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxx xx xxxxxx usnesení Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx. zn. 7 Xxx 554/2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x po 1.1.2014 (xxxx x jen „XXX“), xx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x. x. (xxxx x xxx „XX“), tedy xxxxxxxxx xx 1.1.2014 zápisem xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. XXX xxxxxxxx přímo xx xxxxxx (xxx §9 xxxx. 3, 4 xxxxxx x vlastnictví xxxx), xxxxxxx stanovy xxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx, xxxx. v případech, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx XXX xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx x. 371/2004 Xx. (viz §9 xxxx. 10 xxxxxx x vlastnictví xxxx), x dle xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxx coby xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx dle §3080 xxx 216 x. x.). Koncepce xxxxxx xxxx taková, xx nebyly xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxx, leč „xxxxxx“ xxxxxxxx předpisem xxxxxx xxx fungování XXX (xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx byly). Xx xxxxxx XXX xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx stanov x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxx xxx deklaratorní xxxxxxxxx). Xx 1.1.2014 xx xxxxxxx xxxxxxx koncepce xxxxxxxx x xxxxxx XX, právní xxxxx xxxxxxxx x vzniku xxx připodobněn xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (družstva x xxxxx obchodní xxxxxxxxx, spolky, xxxxxx, xxxxxx). Xxxxx od 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vedoucí k xxxxxxxx XX. Xxxxxxxx XX xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zápisem do xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx 1.1.2014 xxxx xxx XX xxxxxxxx xxxxxx xx xxx základních xxxxxxx (xx xxx xxxxxxx xxxxx §1200 xxxx. 3 x. x. xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx prohlášení x rozdělení práva x nemovité xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x jednotkám dle §1166 x. x., xxxxxxx xx xxxxxx §1166 xxxx. 2 x. z. xxxx x daných případech xxxxxxxxxxx náležitostí prohlášení x xxxxxxxxxxx stanov XX. Dalším xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx, ve smyslu §1170 xxxx. 2 x. z. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx XX. Xx xxxxxx způsobem x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxx xxxxxx dle §1200 xxxx. 1 o. x. Xx xxxxxxxx x úvahu jen xxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dva xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx §1200 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx listiny, xxxxxxx-xx xx společenství xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x domu x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx §1170 xxxx. 3 x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x pro xxxxxxxxxx (§560, §123 xxxx. 2 x. x.). Nikoli tedy xxxxxxx XX, xxx xxx xx, jež xxxx založena xxxxxxxx xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 o. x., xxxx xxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx musí xxx xx smyslu §564 x. x. formu xxxxxxxxxx zápisu. Naopak xxxxxxx XX, jež xxxx založena xxx §1166, xxxx. §1170 x. x., xxxxxxxx xxx xxxxx notářského xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx nemusí xxx xxx změny takovýchto xxxxxx. Xxx spíše xxx změny xxxxxx XXX - společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx o. x., xxxx. xxxxxxxxx xxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014), pakliže xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx dle xxxx xxxxxxxxx coby xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx, XXX, pakliže sama xxxxxxx pro změnu xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ať xxx xxxxx, xx jim xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx, xx xx jejich xxxx xxxxxx změnu stanov x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xx formě notářského xxxxxx xxxxx zákona, xxx spíše xxx xxxxx §1200 xxxx. x. z., xxx xx ně xxxxx xxxxxxxx, mít xxxxxx.
10. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx účelem provedení xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx změnu svých xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx tak xxxxxxxxxxx se závěrem xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxx odmítnutí xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxxx xxxxxx, veden xxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odmítl a xxxxxxxxxxx xx podle §90 x násl. x. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx důvodů. Odvolací xxxx proto xxxxxxxxxx xxxxx §219a xxxx. 1 xxxx. b) x. s. ř., xxxxxxxx usnesení xx xxxxxx XX. xxxxxx x xxxxx §221 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx věc xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx x dalšímu řízení.