Xxxxxx věta
Ke xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 není třeba xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §1200 xxx. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 20.4.2015, xx. xx. X 5461/RD33/MSPH, Xx 330437/2014, x xxx xx x xxxxx xxxxxxx vrátil x dalšímu řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx soudu xxx 3.11.2014 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx změn xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Součástí xxxxxx xxx i xxxxx na zápis xxxxx jeho xxxxx xx současné podoby „Xxxxxxxxxxxx xxx xxx xx. 450, xxxxx X. - L.“ xx xxxx znění „Xxxxxxxxxxxx vlastníků X.“. X xxxxxx přiložil Xxxxxxx XXX, Xxxxx xx xxxxxx shromáždění xx xxx 30.10.2014 x Zápis xx xxxxxx xxxxxx ze xxx 30.10.2014.
2. Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxx, xx xxxxxx vyhověl (xxxxx I.), xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxx. X odůvodnění xxxxx, že xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2014 xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx předložil xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx stanov xx xxxxx notářského xxxxxx, x xx xx xxxxx 15 dnů. Xxx 30.11.2014 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx doložit xxxxxxxx zápis xxxxxxx. Xxxxxxxxx ze xxx 20.2.2015 xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx námitek. Xxx podání navrhovatel xx dne xxxxxxxxxx xxxxx nedoplnil, a xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na §86 xxxx. x) xxxxxx x. 304/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (xxxx jen „x. v. r.“), xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
3. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx XX. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x odkazem na §205 xxxx. 2 xxxx. x) x x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád (xxxx xxx „o. s. x.“), xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx ve xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení. Xxxxx, xx k xxxxxx přiložil xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx skutečnostech xxxxx xxxxxx schválené xxxxxx xxxxxxxxxxx z 30.10.2014. Schůze xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx přítomnosti xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx notářského xxxxxx zaznamenávajícího xxxxxx xxxx xxxxxx navrhovatel xxxxxxx nemohl. Xxx xx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx nutnou xxxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014, aby xxxxxxxxxx x změně xxxx formu xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx navrhovatele vzniklo xx lege x xxxx 2005 xxxxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé spoluvlastnické xxxxxx x budovám x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx x nebytovým xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“). Xxxx xxxxxxx xx xxxxx xx 30.10.2014 xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx, podobně xxxx xxxx formu xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx není xx místě xxxxxxxx xx 1.1.2014 na xxxxxxxxx stanovy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §1200 xxxx. 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx pouze „x. x.“). Taktéž Xxxxxxxx xxxxxx ČR, xxxxxx xxxxxxxxxxx v této xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. z. xxxx xxx změnu xxxxxx xxxxxxxxxxx forma xxxxxxxxxx xxxxxx. Navrhuje, xxx xxxxxxxx soud napadené xxxxxxxx xx xxxxxx XX. změnil xxx, xx návrhu vyhoví x zapíše xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
4. Xxxxxx soud x Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxx odvolání x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
5. Xxxxx §25 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. se xx xxxxxxxxx rejstříku zapíše xxxxx a sídlo xxxx xxxxxx místa xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xx xx xxxxxx místa xxxxxx, xxxxxxx osoby.
6. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx, xxxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem (§77 x xxxx., xxxx. §132 a xxxx. x. x.). Xxxxxx xx také xxxxx“ (xxxx. XXXXX, X., XXXXXXXXX, I., XXXXX, X., XXXXXXXX, X. x kol. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právnických x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Xxxx, 2015, 45 s.).
7. X předloženého xxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxxxx svým xxxxxxx xxxxxxx zápisu xxxx xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2014, x. x. X 5461/XX20/XXXX, Fj 330437/2014 (dále jen „xxxxx"), xxx navrhovatel xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx stanov xx xxxxx notářského xxxxxx, xxxxx xxx §1200 xxxx. 3 x. x. vyžadují xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx §564 o. x. xxxxxxxx-xx xxxxx pro xxxxxx xxxxxxx určitou xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx jednání xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Podáním ze xxx 30.11.2014, xxxxx xxxx soudu xxxxx xxx doručeno, uplatnil xxxxxxxxxxx námitku xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 2005 xxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx stanovy xx znění xx 30.10.2014 nevyžadují xxx xxxx změnu xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xxx 20.2.2015, x. j. X 5461/XX27/XXXX, Xx 330437/2014, xxxx xxxxx xxxxxxxx x x odůvodnění xxxxx, xx dle §3041 xxxx. 1 x. x. se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxx dne xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxx zápisu soudu xxxxxxxxxxx, a proto xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
8. Nahlédnutím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Praze xx xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxx.xx) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxx xx xxx 30. 10. 2014, xxxxxxxxx schůzí shromáždění xxx 30.10.2014, xxxxxx xxxxx přeloženy ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx 15.11.2004 xxxxxxxxxx x rejstříkovém xxxxx nevyplývá, že xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jejich xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X výpisu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vedeného Městským xxxxxx x Xxxxx, xxxxx S, xxxxxx 5461, ze xxx 12.10.2015, bylo xxxxxxxxx xxxxxx zjištěno, že xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx 18.8.2004 x xx xxxxxxxxx byl xxxxxx xxx 15.2.2005. Ze Xxxxxx ze Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx ze xxx 30.10.2014 bodu 4. xxxxx, že xxxxx x přijetí xxxxxxxxxx x změně xxxxx navrhovatele xx xxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxx xxx xx. 450, ulice X. - X.“ xx xxxx xxxxx „Společenství xxxxxxxxx X.“ x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výkladu §1200 xxxx. 3 x. x., podle nějž „xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx listiny; xx xxxxxxx, xxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx práva x xxxx x pozemku xx xxxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx". Xx použití §564 o. x. xx xxx dovozováno, xx i pro xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. V xxxx řadě je xxxxx odlišovat společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx 1.1.2014, xxxx. vzniklá xxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., když ve xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx. zn. 7 Xxx 554/2014 xxxxx xxxxx vzniknout xxxxx x xx 1.1.2014 (xxxx x xxx „XXX“), xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx o. x. (xxxx x xxx „XX“), xxxx xxxxxxxxx xx 1.1.2014 zápisem xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. SVJ xxxxxxxx přímo xx xxxxxx (xxx §9 xxxx. 3, 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx, xxxx. x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx XXX tzv. vzorovými xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx č. 371/2004 Xx. (xxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x vlastnictví bytů), x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx i xxxxx xxxxxx se xxxx coby xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx zrušeno xxx §3080 xxx 216 x. z.). Xxxxxxxx xxxxxx xxxx taková, xx nebyly zakladatelským xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx SVJ coby xxxxxxxxx xxxxx, xxx „xxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx XXX (xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx byly). Xx vzniku SVJ xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx stanov x xxxxxxxxx xx xxxx zápisu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (ten měl xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xx 1.1.2014 xx xxxxxxx změnila xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx XX, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx x další xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx, nadace, xxxxxx). Xxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vedoucí x xxxxxxxx SV. Xxxxxxxx XX xxxxxxxx vzniká xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx 1.1.2014 xxxx být XX xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx způsobů (xx xxx xxxxxxx xxxxx §1200 xxxx. 3 x. z. xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xx učinění xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x jednotkám xxx §1166 x. x., xxxxxxx ve smyslu §1166 odst. 2 x. x. xxxx x xxxxxx případech xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxxxxx x náležitosti xxxxxx XX. Dalším xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx, ve smyslu §1170 xxxx. 2 x. x. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx XX. Až xxxxxx způsobem x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxx xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 x. x. Xx přichází x xxxxx xxx xxx, kde xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Jak vyplývá xx xxxxxxxxx §1200 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx veřejné xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rozdělení xxxxx x xxxx x pozemku xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x systematické, xxxxxxx §1170 xxxx. 3 o. z. xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x výstavbě xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxx i pro xxxxxxxxxx (§560, §123 xxxx. 2 x. x.). Xxxxxx tedy xxxxxxx SV, xxx xxx xx, jež xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dle §1200 xxxx. 1 o. x., xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, xxxxxx x jejich xxxxx xxx musí mít xx xxxxxx §564 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx SV, xxx xxxx založena dle §1166, resp. §1170 x. x., nemusely xxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx, pročež xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Tím spíše xxx xxxxx xxxxxx XXX - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxxxx dle o. x., xxxx. vzniklých xxx xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů (xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014), xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx samotných coby xxxxxx xxxxxxx ujednání, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu xxx xxxxxx. Jinak xxxxxx, XXX, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx změnu xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxx, že jim xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přijaté stanovy, xxxx xxxxx, že xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x takto kvalifikované xxxxx, změnu stanov xx xxxxx notářského xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx spíše xxx xxxxx §1200 odst. x. x., jež xx xx vůbec xxxxxxxx, xxx xxxxxx.
10. X xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx účelem provedení xxxxx zápisu xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx formě xxxxxxxxxx zápisu. Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx závěrem xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odmítl x xxxxxxxxxxx ho podle §90 x xxxx. x. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §219x xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxx x podle §221 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. vrátil xxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx řízení.