Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklých před 1.1.2014 xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu.
Vztah x právnímu xxxxxxxx: §1200 zák. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zrušil xx výroku XX. xxxxxxxx Městského xxxxx x Praze ze xxx 20.4.2015, xx. xx. S 5461/RD33/MSPH, Xx 330437/2014, x xxx mu x xxxxx xxxxxxx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 3.11.2014 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx změn xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Součástí xxxxxx xxx x xxxxx xx xxxxx xxxxx jeho xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxxxx pro xxx xx. 450, xxxxx X. - X.“ xx xxxx xxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx M.“. X xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx XXX, Xxxxx xx schůze shromáždění xx dne 30.10.2014 x Zápis xx xxxxxx výboru xx xxx 30.10.2014.
2. Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxx usnesením uvedeným x xxxxxxx xxx, xx návrhu xxxxxxx (xxxxx X.), pouze x xxxxx xxxxxxxx xx zápisu xxxxx xxxxx navrhovatele xxxxx xx výroku XX. xxxxxx. V odůvodnění xxxxx, že xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2014 xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxxx ve xxxxx notářského zápisu, x to xx xxxxx 15 xxx. Xxx 30.11.2014 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx soudem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx 20.2.2015 xxxx xxxxxxx x odmítnutí námitek. Xxx podání xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxx nedoplnil, a xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx na §86 xxxx. x) zákona x. 304/2013 Xx., x xxxxxxxxx rejstřících xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (dále jen „x. x. r.“), xxxxx v xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
3. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx II. xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x odkazem na §205 odst. 2 xxxx. x) a x) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx xxx „x. x. x.“), xxxxx xxxxxxxx xx stiženo vadou, xxxxx mohla xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, xx x xxxxxx přiložil jako xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zapisovaných skutečnostech xxxxx stanov schválené xxxxxx xxxxxxxxxxx x 30.10.2014. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx doložení xxxxxxxxxx xxxxxx zaznamenávajícího xxxxxx xxxx schůze xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Nad xx je navrhovatel xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx nutnou xxxxxxxxx pro platnost xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx lege x xxxx 2005 podle xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují některé xxxxxx (dále xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“). Xxxx xxxxxxx xx xxxxx do 30.10.2014 xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Pokud xx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx založených xxxx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx není xx místě pohlížet xx 1.1.2014 na xxxxxxxxx stanovy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §1200 odst. 3 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx pouze „x. x.“). Xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx ČR, kterou xxxxxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxx, zastává x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že u xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. x. není xxx změnu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx výroku XX. změnil xxx, xx návrhu vyhoví x zapíše xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxx odvolání
4. Xxxxxx soud x Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx v rozsahu xxxxxxxx odvolání x xxxxxx x xxxxxx, xx odvolání xx xxxxxxx.
5. Podle §25 xxxx. 1 písm. x) x. v. x. xx do xxxxxxxxx rejstříku xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, zapsané xxxxx.
6. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx, xxxx. název xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§77 x xxxx., xxxx. §132 x xxxx. x. z.). Xxxxxx xx také xxxxx“ (xxxx. XXXXX, X., ŠTENGLOVÁ, I., XXXXX, J., XXXXXXXX, X. x xxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právnických a xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2015, 45 s.).
7. X xxxxxxxxxxxx spisu xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx svým xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx změn xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx xxxxx názvu. Xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2014, č. x. X 5461/XX20/XXXX, Xx 330437/2014 (xxxx xxx „xxxxx"), byl navrhovatel xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, xxxxx xxx §1200 xxxx. 3 o. x. xxxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxx §564 x. x. xxxxxxxx-xx zákon xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, lze xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx změnit xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxx 30.11.2014, které xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx proti xxxx xxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek navrhovatele xxxxxxx xx xxxx 2005 xxx xxxxxx x vlastnictví xxxx x xxxx stanovy xx xxxxx xx 30.10.2014 xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, podobně xxxx xx nevyžadoval xxx xxxxx o xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxxxxxx xx xxx 20.2.2015, x. x. X 5461/XX27/XXXX, Xx 330437/2014, xxxx výzvu xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx §3041 odst. 1 x. x. xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx formě xxxxxxxx zápisu xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx vydal xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
8. Nahlédnutím xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Praze ve xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xx webových xxxxxxxxx xxx.xxxxxxx.xx) odvolací xxxx xxxxxxx, že Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx ze xxx 30. 10. 2014, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 30.10.2014, nebyly xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx 15.11.2004 xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Městským xxxxxx v Xxxxx, xxxxx S, xxxxxx 5461, xx xxx 12.10.2015, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx zjištěno, že xxxxxxxxxxx xxxxxx dne 18.8.2004 a xx xxxxxxxxx xxx zapsán xxx 15.2.2005. Xx Xxxxxx xx Shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx 30.10.2014 xxxx 4. xxxxx, že xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x změně xxxxx navrhovatele ze xxxxxxxx xxxxxx „Společenství xxx xxx čp. 450, xxxxx X. - X.“ xx xxxx xxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx X.“ x xxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx navrhovatele xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx před 1.1.2014 xxxxxxxx xxxx uvádí, xx část praxe xxxxxxxxxxxxx soudů nesprávně xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výkladu §1200 xxxx. 3 x. x., xxxxx xxxx „xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx listiny; xx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx k xxxx a pozemku xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx". Xx xxxxxxx §564 x. x. xx xxx dovozováno, xx x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. S xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx výkladem xxxx xxxxx xxxxxxxxx. V xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx dnem 1.1.2014, xxxx. xxxxxxx dle xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxx xx xxxxxx usnesení Xxxxxxxx xxxxx x Praze xx. xx. 7 Xxx 554/2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xx 1.1.2014 (xxxx i jen „XXX“), od společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx o. z. (xxxx i xxx „XX“), xxxx vzniklých xx 1.1.2014 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxx přímo ze xxxxxx (xxx §9 xxxx. 3, 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), přičemž xxxxxxx xxxx přijímány xx xx xxxxx vzniku, xxxx. x xxxxxxxxx, xx stanovy xxxxxxx xxxxxx, řídilo se XXX xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx - vládní xxxxxxxx x. 371/2004 Xx. (viz §9 xxxx. 10 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx zřejmě xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx svého xxxxxxxx xxxxxx řídí dosud (xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx zrušeno dle §3080 xxx 216 x. x.). Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nutným xx xxxxxx XXX xxxx xxxxxxxxx xxxxx, leč „xxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx pro fungování XXX (mezi xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx). Xx xxxxxx SVJ xxx xxxxxxxxx nezávisle xx xxxxxxx xxxxxx x nezávisle na xxxx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xx 1.1.2014 xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx XX, xxxxxx režim xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx většině xxxxxxxxxxx osob (družstva x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, spolky, xxxxxx, xxxxxx). Zákon od 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx XX. Založené XX xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zápisem do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx 1.1.2014 xxxx xxx XX xxxxxxxx xxxxxx xx xxx základních xxxxxxx (xx xxx ostatně xxxxx §1200 xxxx. 3 o. x. xxxxxxx). Xxxxxx způsobem xx xxxxxxx prohlášení x xxxxxxxxx práva x nemovité xxxx xx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx xxx §1166 x. z., xxxxxxx ve xxxxxx §1166 xxxx. 2 x. z. jsou x daných xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stanov XX. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx, xx xxxxxx §1170 xxxx. 2 x. x. xxxx x daných případech xxxxxxxxxxx náležitostí xxxxxxx xxx i xxxxxxxxxxx xxxxxx SV. Až xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx založení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx dle §1200 xxxx. 1 x. x. Xx xxxxxxxx x úvahu xxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx dva xxxxxxx. Jak vyplývá xx samotného §1200 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx veřejné xxxxxxx, xxxxxxx-xx se společenství xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nebo ujednáním xx xxxxxxx x xxxxxxxx, což xx xxxxxxx a systematické, xxxxxxx §1170 xxxx. 3 x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxxx xxx x xxx xxxxxxxxxx (§560, §123 xxxx. 2 o. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxx SV, xxx xxx xx, jež xxxx založena xxxxxxxx xxxxxx dle §1200 xxxx. 1 o. x., xxxx mít xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xx xxxxxx §564 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx XX, xxx xxxx xxxxxxxx xxx §1166, xxxx. §1170 x. x., nemusely xxx xxxxx notářského xxxxxx, pročež tuto xxxxx xxxxxx xxx xxx změny xxxxxxxxxx xxxxxx. Tím xxxxx xxx xxxxx stanov XXX - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx x. x., xxxx. xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů (povětšinou xxxx 1.1.2014), xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx samotných xxxx xxxxxx xxxxxxx ujednání, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mít xxxxxx. Jinak xxxxxx, XXX, xxxxxxx xxxx xxxxxxx pro xxxxx xxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxx, že jim xx předepisují xxxxxx xxxxxxx přijaté xxxxxxx, xxxx proto, xx xx xxxxxx vůlí xxxxxx změnu xxxxxx x xxxxx kvalifikované xxxxx, xxxxx xxxxxx xx formě xxxxxxxxxx xxxxxx podle zákona, xxx xxxxx xxx xxxxx §1200 xxxx. x. x., xxx xx xx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx.
10. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx nebyl xxxxxxx předkládat xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx svého xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx se tak xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxxx stupně, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxx, návrh xxxxxxxxxxxx xx zápis xxxxx xxxxx do obchodního xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxx xx podle §90 x xxxx. x. v. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxxx xxxxx §219x xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x., xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxx x xxxxx §221 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x tomto rozsahu x dalšímu xxxxxx.