Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 není xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu.
Vztah x xxxxxxxx xxxxxxxx: §1200 zák. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxx xxxx x Praze x xxxxxxxx navrhovatele xxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 20.4.2015, sp. xx. X 5461/XX33/XXXX, Xx 330437/2014, x xxx xx x xxxxx xxxxxxx vrátil x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx řízení
1. Návrhem xxxxxx xxxxx xxx 3.11.2014 se xxxxxxxxxxx xxxxxxx zápisu xxxx xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Součástí xxxxxx byl x xxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx současné xxxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxx xxx xx. 450, ulice X. - L.“ xx xxxx xxxxx „Xxxxxxxxxxxx vlastníků X.“. X xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx SVJ, Xxxxx xx schůze shromáždění xx xxx 30.10.2014 x Xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx xxx 30.10.2014.
2. Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxx usnesením uvedeným x xxxxxxx xxx, xx návrhu vyhověl (xxxxx X.), xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xx zápisu xxxxx xxxxx navrhovatele xxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2014 xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí o xxxxx stanov ve xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, x to ve xxxxx 15 dnů. Xxx 30.11.2014 podal xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx ze dne 20.2.2015 xxxx rozhodl x odmítnutí xxxxxxx. Xxx xxxxxx navrhovatel xx dne rozhodnutí xxxxx nedoplnil, a xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx na §86 xxxx. e) zákona x. 304/2013 Xx., x veřejných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx „x. v. r.“), xxxxx x části xxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
3. Navrhovatel xx xxxxx xxxxxx XX. xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx §205 odst. 2 xxxx. c) x x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád (xxxx xxx „x. s. x.“), xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx mohla xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx skutečnostech xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x 30.10.2014. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, proto xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx doložení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nemohl. Xxx xx xx navrhovatel xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx nutnou xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx veřejné xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx lege v xxxx 2005 podle xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxx některé xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x nebytovým xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxx jen „xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx“). Xxxx xxxxxxx xx xxxxx xx 30.10.2014 xxxxxxxxxx xxx xxxx změnu xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, podobně xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxx xxx změnu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx přesvědčen o xxx, xx není xx xxxxx pohlížet xx 1.1.2014 xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §1200 xxxx. 3 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx pouze „x. x.“). Taktéž Xxxxxxxx xxxxxx XX, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx souladný xxxxx, xx x xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. z. xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxx tak, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx změnu xxxxx xxxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
4. Xxxxxx soud x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx odvolání x xxxxxx k závěru, xx xxxxxxxx je xxxxxxx.
5. Xxxxx §25 xxxx. 1 xxxx. x) z. x. x. xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zapíše xxxxx x xxxxx xxxx adresa místa xxxxxx, xxxxxxxxx také xxxxxxxx, xxxx-xx xx xx adresy místa xxxxxx, zapsané xxxxx.
6. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx a příjmení, xxxx. xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§77 x xxxx., xxxx. §132 a xxxx. o. z.). Xxxxxx xx xxxx xxxxx“ (srov. XXXXX, X., XXXXXXXXX, X., XXXXX, X., XXXXXXXX, X. a xxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právnických a xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx. 1. vydání. Xxxxx: X. X. Beck, 2015, 45 x.).
7. X xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxx podáním xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxx svého názvu. Xxxxxxxxx ze dne 10.11.2014, č. x. X 5461/XX20/XXXX, Fj 330437/2014 (dále jen „xxxxx"), xxx navrhovatel xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx rozhodnutí x xxxxx stanov xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx §1200 xxxx. 3 o. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx formu xxxxxxx xxxxxxx x dle §564 x. x. xxxxxxxx-xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, lze xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx ze xxx 30.11.2014, xxxxx xxxx xxxxx téhož xxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx námitku xxxxx xxxx výzvě x xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx roce 2005 dle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xx xxxxx xx 30.10.2014 nevyžadují xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx ji xxxxxxxxxxx xxx zákon x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xxx 20.2.2015, x. x. X 5461/XX27/XXXX, Xx 330437/2014, xxxx xxxxx xxxxxxxx x x odůvodnění xxxxx, xx dle §3041 xxxx. 1 x. z. xx xxxxxx povaha právnických xxxx upravených xxxxx xxxxxxx řídí xxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx požadovanou změnu xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxx listin xxxxxx Xxxxxxxx soudem x Xxxxx ve xxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxx.xx) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx 30. 10. 2014, xxxxxxxxx schůzí shromáždění xxx 30.10.2014, nebyly xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx dne 15.11.2004 xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxx nevyplývá, xx xx xxxxxxxxxxx stanovil xxx xxxxxx xxxxx xxxxx notářského xxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vedeného Xxxxxxxx xxxxxx v Praze, xxxxx X, xxxxxx 5461, ze xxx 12.10.2015, bylo xxxxxxxxx xxxxxx zjištěno, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx 18.8.2004 x xx xxxxxxxxx xxx zapsán xxx 15.2.2005. Xx Xxxxxx xx Shromáždění xxxxxxxxx navrhovatele xx xxx 30.10.2014 bodu 4. xxxxx, že xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxx xxxxx navrhovatele xx xxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxx dům xx. 450, xxxxx X. - X.“ xx xxxx xxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx M.“ x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx změny xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxx praxe xxxxxxxxxxxxx xxxxx nesprávně xxxxxxx x doslovného xxxxxxxxxx xxxxxxx §1200 xxxx. 3 x. x., xxxxx nějž „xxxxxxx xxxxxxxx formu xxxxxxx listiny; to xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx". Xx xxxxxxx §564 x. z. xx xxx dovozováno, xx x xxx xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. S xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx však xxxxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx 1.1.2014, xxxx. xxxxxxx xxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx. zn. 7 Xxx 554/2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x po 1.1.2014 (xxxx x jen „XXX“), xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vzniklých xxx x. x. (xxxx x jen „XX“), tedy xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxx přímo xx xxxxxx (xxx §9 xxxx. 3, 4 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), přičemž xxxxxxx xxxx přijímány xx xx xxxxx vzniku, xxxx. x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx XXX xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx - vládní xxxxxxxx č. 371/2004 Xx. (viz §9 xxxx. 10 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx vtaženými xx svého xxxxxxxx xxxxxx xxxx dosud (xxxxxxxxx xxxxxx nařízení xxxx zrušeno xxx §3080 xxx 216 x. x.). Xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx SVJ coby xxxxxxxxx xxxxx, leč „xxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx XXX (xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxx řazeny xxxx). Xx vzniku XXX xxx xxxxxxxxx nezávisle xx xxxxxxx stanov x nezávisle xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx (xxx měl xxx xxxxxxxxxxxx charakter). Xx 1.1.2014 xx xxxxxxx změnila xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx XX, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx a vzniku xxx připodobněn xxxxxxx xxxxxxxxxxx osob (družstva x další xxxxxxxx xxxxxxxxx, spolky, xxxxxx, xxxxxx). Zákon xx 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx XX. Založené XX následně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Od 1.1.2014 xxxx xxx SV xxxxxxxx xxxxxx xx xxx základních xxxxxxx (xx xxx ostatně xxxxx §1200 xxxx. 3 x. x. xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxx xx učinění prohlášení x rozdělení práva x xxxxxxxx věci xx vlastnické právo x jednotkám dle §1166 o. z., xxxxxxx xx xxxxxx §1166 xxxx. 2 x. z. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x náležitosti xxxxxx XX. Xxxxxx způsobem xx xxxxxxx x xxxxxxxx, ve xxxxxx §1170 xxxx. 2 x. z. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x náležitosti xxxxxx SV. Xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx založení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 x. x. Xx xxxxxxxx x úvahu jen xxx, kde xx xxxxxxxxx předchozí dva xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx §1200 xxxx. 3 o. x., stanovy nevyžadují xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx se společenství xxxxxxxxxxx x rozdělení xxxxx x domu x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx ujednáním xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xxx je xxxxxxx x systematické, xxxxxxx §1170 odst. 3 o. z. xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx x pro xxxxxxxxxx (§560, §123 xxxx. 2 o. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxx SV, ale xxx ta, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 o. x., xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, pročež x xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxx xx xxxxxx §564 x. z. xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Naopak xxxxxxx SV, xxx xxxx xxxxxxxx dle §1166, xxxx. §1170 x. x., nemusely xxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx tuto xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxx takovýchto xxxxxx. Tím spíše xxx změny xxxxxx XXX - společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx x. x., xxxx. vzniklých xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (povětšinou xxxx 1.1.2014), xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ujednání, xx xxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx. Jinak řečeno, XXX, pakliže sama xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx ať již xxxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přijaté xxxxxxx, xxxx xxxxx, že xx xxxxxx xxxx xxxxxx změnu xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xx formě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx spíše xxx xxxxx §1200 xxxx. x. x., jež xx ně xxxxx xxxxxxxx, xxx nemusí.
10. X xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxxxxx nebyl xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx provedení xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx změnu svých xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu. Odvolací xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx prvního stupně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxxx xxxxxx, veden xxxx xxxxxxxxxx právním xxxxxxx, xxxxx navrhovatele xx zápis xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx odmítl x xxxxxxxxxxx ho xxxxx §90 x xxxx. x. x. x. Xxxxxxxx usnesení xx xxx v této xxxxx nepřezkoumatelné xxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx postupoval xxxxx §219a xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř., xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx XX. zrušil x xxxxx §221 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.