Xxxxxx xxxx
Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 není třeba xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §1200 xxx. č. 89/2012 Xx.
Xxxxxx xxxx x Praze x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zrušil xx výroku XX. xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 20.4.2015, xx. xx. X 5461/RD33/MSPH, Xx 330437/2014, x xxx mu v xxxxx rozsahu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxxxx soudu dne 3.11.2014 se xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx změn xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Součástí xxxxxx xxx x xxxxx na xxxxx xxxxx jeho xxxxx xx současné xxxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxx dům xx. 450, xxxxx X. - X.“ xx nové xxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx X.“. X návrhu xxxxxxxx Xxxxxxx XXX, Zápis xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 30.10.2014 x Xxxxx xx xxxxxx výboru xx xxx 30.10.2014.
2. Městský xxxx v Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx uvedeným x záhlaví tak, xx xxxxxx vyhověl (xxxxx X.), xxxxx x části týkající xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx výroku XX. xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2014 xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx stanov xx xxxxx notářského xxxxxx, x xx xx xxxxx 15 xxx. Xxx 30.11.2014 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx doložit xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx ze xxx 20.2.2015 xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx námitek. Xxx podání navrhovatel xx dne rozhodnutí xxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx §86 xxxx. e) xxxxxx x. 304/2013 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x fyzických xxxx (xxxx xxx „x. v. x.“), xxxxx v části xxxxx xxxxx odmítl.
II.
Odvolání x vyjádření x xxxx
3. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx výroku II. xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxx xxxxxxx x odkazem na §205 xxxx. 2 xxxx. x) a x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád (xxxx xxx „x. x. x.“), xxxxx xxxxxxxx xx stiženo xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx x xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx údaje x zapisovaných skutečnostech xxxxx stanov schválené xxxxxx xxxxxxxxxxx x 30.10.2014. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx přítomnosti xxxxxx, proto požadavku xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx doložení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx navrhovatel xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx nutnou xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx navrhovatele vzniklo xx xxxx x xxxx 2005 xxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., kterým se xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx vlastnické xxxxxx x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx“). Xxxx xxxxxxx xx xxxxx xx 30.10.2014 nevyžadují xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 přísnější xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxx, xx xxxx xx místě xxxxxxxx xx 1.1.2014 xx xxxxxxxxx stanovy optikou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §1200 xxxx. 3 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxx „x. x.“). Xxxxxx Notářská xxxxxx XX, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx oslovil, zastává x navrhovatelem souladný xxxxx, že x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx před xxxxxxxxx x. x. xxxx xxx změnu xxxxxx xxxxxxxxxxx forma xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxx xx výroku XX. xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx x zapíše změnu xxxxx xxxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxx odvolání
4. Xxxxxx soud v Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx k xxxxxx, xx odvolání xx xxxxxxx.
5. Podle §25 xxxx. 1 písm. x) x. v. x. xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zapíše xxxxx a xxxxx xxxx adresa místa xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xx xx adresy xxxxx xxxxxx, xxxxxxx osoby.
6. Xxx komentářové literatury, xxxxx x xxxxxxxx, xxxx. název jsou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§77 x xxxx., xxxx. §132 x xxxx. x. z.). Xxxxxx xx také xxxxx“ (xxxx. HAVEL, X., XXXXXXXXX, I., XXXXX, J., JINDŘICH, X. x xxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právnických x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx. Xxxxx: X. H. Xxxx, 2015, 45 s.).
7. X xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx se xxxxxxxxxxx svým xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxx xxxxx svého xxxxx. Xxxxxxxxx xx dne 10.11.2014, x. j. X 5461/XX20/XXXX, Xx 330437/2014 (xxxx jen „xxxxx"), xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, aby xxxxxxx xxxx rozhodnutí x xxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, xxxxx dle §1200 xxxx. 3 x. x. xxxxxxxx stanovy xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxx §564 x. x. xxxxxxxx-xx zákon xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx obsah xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vůle x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Podáním xx xxx 30.11.2014, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx námitku xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek navrhovatele xxxxxxx xx xxxx 2005 xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x xxxx xxxxxxx xx xxxxx xx 30.10.2014 xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx ji xxxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xxx 20.2.2015, x. x. X 5461/XX27/XXXX, Fj 330437/2014, xxxx xxxxx potvrdil x x xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx §3041 odst. 1 x. z. xx xxxxxx xxxxxx právnických xxxx xxxxxxxxxx tímto xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx ode dne xxxxxx xxxx účinnosti. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxx vydal odvoláním xxxxxxxx usnesení.
8. Xxxxxxxxxxx xx sbírky listin xxxxxx Městským xxxxxx x Xxxxx xx xxxx navrhovatele (xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxx.xx) odvolací xxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxx 30. 10. 2014, xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxx 30.10.2014, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx dne 15.11.2004 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že xx navrhovatel xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx x xxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx vedeného Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx, xxxxx S, xxxxxx 5461, xx xxx 12.10.2015, xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx 18.8.2004 x xx xxxxxxxxx byl xxxxxx xxx 15.2.2005. Xx Xxxxxx xx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx 30.10.2014 bodu 4. xxxxx, xx xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx navrhovatele xx xxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxx xxx xx. 450, xxxxx X. - L.“ xx xxxx xxxxx „Společenství xxxxxxxxx X.“ a xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxx přítomnosti xxxxxx.
9. K požadované xxxxx xxxxxxxxx změny xxxxxx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx část praxe xxxxxxxxxxxxx soudů xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §1200 xxxx. 3 x. x., xxxxx xxxx „xxxxxxx xxxxxxxx formu xxxxxxx xxxxxxx; to xxxxxxx, xxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx práva x xxxx a pozemku xx vlastnické xxxxx x jednotkám xxxxxxxxx xx smlouvě x xxxxxxxx". Za xxxxxxx §564 x. x. xx pak xxxxxxxxxx, xx i xxx xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx forma xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek vzniklá xxxxx xxxx 1.1.2014, xxxx. xxxxxxx dle xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxx ve xxxxxx xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx. xx. 7 Xxx 554/2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxx ještě x xx 1.1.2014 (xxxx x jen „XXX“), xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x. z. (xxxx i xxx „XX“), tedy xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxx přímo xx xxxxxx (viz §9 xxxx. 3, 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxx vzniku, xxxx. v xxxxxxxxx, xx xxxxxxx přijaty xxxxxx, xxxxxx se XXX tzv. vzorovými xxxxxxxxx - vládní xxxxxxxx x. 371/2004 Xx. (viz §9 xxxx. 10 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx), x xxx xxxxx xxxxxx teorie x xxxxx zřejmě xx xxxx coby xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx řídí dosud (xxxxxxxxx vládní nařízení xxxx zrušeno dle §3080 bod 216 x. z.). Koncepce xxxxxx byla xxxxxx, xx xxxxxx zakladatelským xxxxxxxxxx, xxxxxx ke xxxxxx XXX coby xxxxxxxxx xxxxx, xxx „xxxxxx“ vnitřním xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx XXX (xxxx zakladatelské xxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx řazeny xxxx). Xx xxxxxx SVJ xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx zápisu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (ten xxx xxx xxxxxxxxxxxx charakter). Xx 1.1.2014 se xxxxxxx změnila koncepce xxxxxxxx x xxxxxx XX, xxxxxx režim xxxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx). Zákon xx 1.1.2014 rozlišuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx SV. Xxxxxxxx XX xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zápisem xx xxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx. Xx 1.1.2014 xxxx xxx XX xxxxxxxx jedním xx xxx xxxxxxxxxx způsobů (xx xxx ostatně xxxxx §1200 odst. 3 x. x. xxxxxxx). Prvním způsobem xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x rozdělení xxxxx x nemovité xxxx xx vlastnické xxxxx x xxxxxxxxx dle §1166 o. x., xxxxxxx xx xxxxxx §1166 xxxx. 2 x. x. xxxx x daných xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx náležitostí prohlášení x náležitosti xxxxxx XX. Dalším xxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx, ve xxxxxx §1170 xxxx. 2 x. x. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy xxx i náležitosti xxxxxx XX. Xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx schválením xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 x. x. Xx xxxxxxxx x xxxxx jen xxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx dva xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx §1200 xxxx. 3 x. x., stanovy xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx se společenství xxxxxxxxxxx x rozdělení xxxxx k xxxx x pozemku xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx ujednáním xx xxxxxxx o xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx §1170 xxxx. 3 x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx formu, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx i xxx xxxxxxxxxx (§560, §123 xxxx. 2 x. x.). Xxxxxx tedy xxxxxxx XX, xxx xxx xx, xxx xxxx založena xxxxxxxx xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 o. x., xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxx musí xxx xx xxxxxx §564 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx zápisu. Xxxxxx xxxxxxx SV, jež xxxx xxxxxxxx xxx §1166, xxxx. §1170 x. z., nemusely xxx xxxxx notářského xxxxxx, pročež xxxx xxxxx nemusí mít xxx změny xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx spíše xxx změny xxxxxx XXX - xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek vzniklých xxxxxx dle x. x., xxxx. xxxxxxxxx xxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014), xxxxxxx xxxxxx xxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx dle xxxx samotných xxxx xxxxxx smluvní xxxxxxxx, xx xxxxxx formu xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxx řečeno, XXX, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx již xxxxx, xx jim xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx, že xx jejich xxxx xxxxxx xxxxx stanov x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, změnu stanov xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx spíše xxx xxxxx §1200 xxxx. x. x., xxx xx xx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx.
10. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx nebyl xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx svého xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx tak xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odmítnutí části xxxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx nesprávným právním xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xx zápis změny xxxxx xx obchodního xxxxxxxxx odmítl a xxxxxxxxxxx xx xxxxx §90 a násl. x. x. r. Xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx důvodů. Odvolací xxxx proto xxxxxxxxxx xxxxx §219a xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxxxxx usnesení xx xxxxxx XX. zrušil x podle §221 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. vrátil xxx xxxxx prvního xxxxxx x tomto xxxxxxx x dalšímu xxxxxx.