Právní xxxx
Xx změně xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxx třeba xxxxx notářského xxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §1200 xxx. x. 89/2012 Xx.
Xxxxxx xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx navrhovatele xxxxxx xx výroku II. xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 20.4.2015, sp. xx. S 5461/RD33/MSPH, Xx 330437/2014, a xxx xx x xxxxx xxxxxxx vrátil x xxxxxxx řízení.
I.
Dosavadní xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx 3.11.2014 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zápisu xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxxxx xxxxxx byl i xxxxx xx xxxxx xxxxx jeho xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx „Xxxxxxxxxxxx pro xxx xx. 450, xxxxx X. - L.“ xx xxxx znění „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx X.“. X návrhu xxxxxxxx Xxxxxxx SVJ, Zápis xx schůze xxxxxxxxxxx xx xxx 30.10.2014 x Xxxxx xx xxxxxx xxxxxx ze xxx 30.10.2014.
2. Xxxxxxx xxxx v Praze xxxxxxx xxxxxxxxx uvedeným x záhlaví xxx, xx xxxxxx xxxxxxx (xxxxx X.), xxxxx x části xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx návrh xx výroku XX. xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2014 xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx jiného předložil xxxxx rozhodnutí x xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx ve xxxxx 15 xxx. Xxx 30.11.2014 xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx zápis xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx 20.2.2015 soud rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx navrhovatel xx xxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx xx §86 xxxx. e) xxxxxx x. 304/2013 Xx., x xxxxxxxxx rejstřících xxxxxxxxxxx a fyzických xxxx (xxxx xxx „x. x. x.“), xxxxx v části xxxxx xxxxx xxxxxx.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
3. Xxxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxx XX. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx §205 xxxx. 2 xxxx. c) x x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád (dále xxx „x. s. x.“), xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx vadou, xxxxx mohla mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx ve xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zapisovaných xxxxxxxxxxxxx xxxxx stanov schválené xxxxxx shromáždění z 30.10.2014. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, proto xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx průběh xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tom, xx není xxxxxx xxxxxxxxx pro platnost xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014, xxx xxxxxxxxxx o změně xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx navrhovatele vzniklo xx xxxx x xxxx 2005 xxxxx xxxxxx č. 72/1994 Xx., kterým xx xxxxxxxx některé spoluvlastnické xxxxxx x xxxxxxx x některé xxxxxxxxxx xxxxxx x bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x doplňují xxxxxxx xxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx“). Xxxx xxxxxxx xx xxxxx xx 30.10.2014 nevyžadují xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zákon o xxxxxxxxxxx xxxx. Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 přísnější xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xx 1.1.2014 xx xxxxxxxxx stanovy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle §1200 xxxx. 3 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx pouze „x. x.“). Xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx XX, xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx x navrhovatelem xxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx před účinností x. z. xxxx xxx xxxxx stanov xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx napadené xxxxxxxx xx xxxxxx XX. změnil xxx, xx návrhu xxxxxx x zapíše xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
4. Xxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x rozsahu xxxxxxxx odvolání x xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx.
5. Podle §25 xxxx. 1 xxxx. x) z. x. x. xx do xxxxxxxxx xxxxxxxxx zapíše xxxxx a sídlo xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx také xxxxxxxx, xxxx-xx xx xx xxxxxx místa xxxxxx, zapsané xxxxx.
6. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x příjmení, xxxx. název xxxx xxxxxxxxxx občanským xxxxxxxxx (§77 x xxxx., xxxx. §132 a xxxx. o. x.). Xxxxxx xx také xxxxx“ (xxxx. XXXXX, X., XXXXXXXXX, X., XXXXX, X., XXXXXXXX, X. x xxx. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx osob. Xxxxxxxx. 1. vydání. Praha: X. X. Beck, 2015, 45 s.).
7. X předloženého spisu xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx zápisu změn xx rejstříku společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx názvu. Xxxxxxxxx xx xxx 10.11.2014, x. x. X 5461/XX20/XXXX, Fj 330437/2014 (dále jen „xxxxx"), byl xxxxxxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx rozhodnutí x xxxxx xxxxxx xx xxxxx notářského xxxxxx, xxxxx xxx §1200 xxxx. 3 o. x. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx §564 o. x. xxxxxxxx-xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, lze xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxx 30.11.2014, xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx proti xxxx výzvě x xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx roce 2005 xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x jeho xxxxxxx xx znění do 30.10.2014 nevyžadují xxx xxxx změnu xxxxx xxxxxxxxxx zápisu, xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx. Usnesením xx dne 20.2.2015, x. x. X 5461/XX27/XXXX, Fj 330437/2014, xxxx xxxxx xxxxxxxx x x odůvodnění xxxxx, xx xxx §3041 xxxx. 1 x. z. se xxxxxx xxxxxx právnických xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx požadovanou xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx zápisu xxxxx xxxxxxxxxxx, a proto xxxx xxxxx odvoláním xxxxxxxx xxxxxxxx.
8. Xxxxxxxxxxx xx sbírky xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx ve xxxx navrhovatele (dostupné xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxxxx.xx) xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx dne 30. 10. 2014, xxxxxxxxx xxxxxx shromáždění xxx 30.10.2014, nebyly xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxxx zápisu. Xx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxx 15.11.2004 xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx navrhovatel stanovil xxx jejich změnu xxxxx notářského xxxxxx. X výpisu x xxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx v Xxxxx, xxxxx X, xxxxxx 5461, ze xxx 12.10.2015, bylo odvolacím xxxxxx zjištěno, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx 18.8.2004 x xx xxxxxxxxx byl xxxxxx xxx 15.2.2005. Xx Xxxxxx ze Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx navrhovatele xx xxx 30.10.2014 bodu 4. xxxxx, že xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxx navrhovatele ze xxxxxxxx podoby „Xxxxxxxxxxxx xxx xxx xx. 450, xxxxx X. - L.“ xx xxxx xxxxx „Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx M.“ x xxxx xxxxxxxxxxx se xxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxx.
9. X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1.1.2014 xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx část praxe xxxxxxxxxxxxx soudů nesprávně xxxxxxx x doslovného xxxxxxxxxx výkladu §1200 xxxx. 3 x. x., podle nějž „xxxxxxx vyžadují formu xxxxxxx xxxxxxx; xx xxxxxxx, zakládá-li se xxxxxxxxxxxx prohlášením o xxxxxxxxx xxxxx x xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxxx". Xx xxxxxxx §564 x. x. xx xxx xxxxxxxxxx, xx i xxx xxxxx xxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx forma xxxxxxxxxx xxxxxx. X takovýmto xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx 1.1.2014, xxxx. vzniklá xxx xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxx ve xxxxxx usnesení Vrchního xxxxx x Xxxxx xx. xx. 7 Xxx 554/2014 xxxxx xxxxx xxxxxxxxx ještě x xx 1.1.2014 (xxxx x xxx „XXX“), od společenství xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxx xxx x. x. (xxxx x xxx „XX“), xxxx xxxxxxxxx xx 1.1.2014 xxxxxxx xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. XXX xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx (viz §9 xxxx. 3, 4 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx tomto vzniku, xxxx. x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, řídilo xx XXX xxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxx č. 371/2004 Xx. (xxx §9 xxxx. 10 xxxxxx x vlastnictví xxxx), x dle xxxxx xxxxxx teorie i xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx svého xxxxxxxx xxxxxx řídí xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx nařízení xxxx zrušeno xxx §3080 bod 216 x. x.). Koncepce xxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxx XXX coby xxxxxxxxx xxxxx, leč „xxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx XXX (mezi xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx). Xx xxxxxx SVJ xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx stanov x nezávisle xx xxxx zápisu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xx 1.1.2014 se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a vzniku XX, xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, spolky, xxxxxx, xxxxxx). Zákon od 1.1.2014 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vedoucí x xxxxxxxx SV. Xxxxxxxx XX následně vzniká xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xx 1.1.2014 xxxx být XX xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxx xxxxxxx xxxxx §1200 odst. 3 x. z. xxxxxxx). Prvním způsobem xx učinění prohlášení x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx věci xx vlastnické právo x xxxxxxxxx xxx §1166 x. z., xxxxxxx xx xxxxxx §1166 xxxx. 2 x. z. xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx prohlášení x xxxxxxxxxxx xxxxxx XX. Dalším způsobem xx xxxxxxx x xxxxxxxx, xx smyslu §1170 xxxx. 2 x. x. jsou x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx XX. Až xxxxxx xxxxxxxx x xxxx xx založení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 x. x. To xxxxxxxx x xxxxx jen xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx. Jak xxxxxxx xx xxxxxxxxx §1200 xxxx. 3 x. x., xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx veřejné xxxxxxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o rozdělení xxxxx x xxxx x pozemku na xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx smlouvě o xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx §1170 xxxx. 3 x. z. xxxxxxx speciálně pro xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, písemná xxxxx xx dovozována xxx x pro xxxxxxxxxx (§560, §123 xxxx. 2 x. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxx XX, ale xxx xx, xxx xxxx založena přijetím xxxxxx xxx §1200 xxxx. 1 o. x., xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x jejich xxxxx xxx musí mít xx xxxxxx §564 x. x. xxxxx xxxxxxxxxx zápisu. Xxxxxx xxxxxxx XX, xxx xxxx založena xxx §1166, xxxx. §1170 x. x., nemusely xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Tím xxxxx xxx změny xxxxxx XXX - společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx o. x., xxxx. vzniklých xxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxxx xxxx 1.1.2014), pakliže xxxxxx mít formu xxxxxxxxxx zápisu xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx ujednání, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zápisu xxx xxxxxx. Jinak řečeno, XXX, xxxxxxx sama xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx formu notářského xxxxxx ať xxx xxxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stanovy, xxxx xxxxx, xx xx xxxxxx xxxx xxxxxx změnu xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxx §1200 xxxx. x. x., xxx xx xx xxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxx.
10. X xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx předkládat xxxxx xx účelem xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx se xxx xxxxxxxxxxx xx závěrem xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
11. Xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx navrhovatele xx zápis xxxxx xxxxx do obchodního xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxx §90 a xxxx. x. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx je xxx x xxxx xxxxx nepřezkoumatelné pro xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto postupoval xxxxx §219x xxxx. 1 písm. x) x. x. x., xxxxxxxx usnesení xx xxxxxx XX. zrušil x podle §221 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx rozsahu x dalšímu xxxxxx.