Xxxxxx xxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xx xxxxx pozemku xxxx 1. 1. 2014 xx základě časově xxxxxxxxxxx práva xxx xx cizím xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx v xxxxxxxx změny xxxxxx xxxxxx), nelze posuzovat xxxxxxxxxx xxxxx §135c xxx. xxx. xxx xxxxx §1084 xx §1086 x. x.; xx xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx x té xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, který byl xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx, x xxx xxx o xxxxxx xxxxxxxxxx, nepřichází xx xxxxx odstranění xxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx režimu xxxxxxx a stavby. Xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx domáhat xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xx nutno vzájemný xxxxx mezi vlastníkem xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx xxxxxxx v senátě xxxxxxxx x předsedy XXXx. Xxxxxx Spáčila, XXx., x soudců Xxx. Michala Králíka, Xx.X., x Xxx. Xxxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx FATOS, xxxx. s x. x., IČO: 48024660, xx xxxxxx v Xxxxx 7, Holešovicích, Xxxxxxxx 1054/2, xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 1, Xxxxxx vršek 13, xxxxx žalovaným: 1) Xxx. X. Š. x 2) M. X., xxxxxxxxxxx JUDr. Xxx. Jiřím Malantou, XX.X., xxxxxxxxx se xxxxxx x Brně, Xxxxxxx 601/16, x xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxx vlastníka staveb, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx xxx sp. xx. 12 C 449/2015, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 22. 9. 2016, č. x. 24 Co 318/2016-110, takto:
I. Dovolání xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx na náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx („xxxx prvního stupně“) xxxxxxxxx ze xxx 5. 4. 2016, x. x. 12 X 449/2015-81, xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx. xxxx. x. 125/11, 125/12, 126, 130 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. x. 353/6 x 393/56 x x. x. K., xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxx x xxx žalobce xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 158&xxxx;158 Xx (xxxxx X.). Xxxxxxx xxx xxxxx XX. xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nákladů řízení.
Spor xxx xxxxxxx odlišným xxxxxxxxxxxx stavby a xxxxxxx. Stavba xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xx vlastnictví xxxxxxx; xxxxx xx xxxxx x roce 1997 xx xxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx družstva Xxxxxxxx se sídlem xx V. Stavbu (xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx objektů xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) v letech 1967 - 1972 xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx době xx v budově x xx pozemcích xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalovaní xxxx xxxxxxxxxxxxxx předmětných xxxxxxx, které xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zákona x. 229/1991 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx majetku (xxxxx x xxxx). Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx pozemků uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx mu ani xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxx § 1086 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx. (xxxx xxx „o. x.“).
Xxxx xxxxxxx stupně uvedl, xx § 1086 x. x. se xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a proto xxx xxxxx x xxxx xxxx aplikovat; xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Přikázání xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xxxxxxxxxxx pozemcích xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx žalovaným xxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx žalobci, xxxx xxxxxxxxxxx současnou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x vědomím, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Praze xxxx soud xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 22. 9. 2016, x. j. 24 Xx 318/2016-110, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxx x xxxx xxxx potvrdil x změnil xx xxxxxx XX. x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud uvedl, xx právní poměry x nikoliv neoprávněné xxxxxx xx cizím xxxxxxx, xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Xx. („xxxx xxx o. x.“), xxxx xxxxxxxx x § 3055 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx. Xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxx zachováno xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxx § 3056 x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx účinnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx x není xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx § 1086, řešícího xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x zřizování neoprávněné xxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nezakázal. Xx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x §135c xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. (xxxx jen „xxx. zák.“), xxxxx xxx by xxxx xxxxx vypořádání xxxxx xxxxxx neoprávněnou, x x takovou xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 22 Xxx 4461/2015.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podává xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x § 237 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx („o. x. x.“); xx xx xx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx hmotného xxxxx, xxxxx xxxxx nebyla x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vyřešena, xxxxxxxx xx dovolacím xxxxxx rozhodována xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx uvedený x § 241x xxxx. 1 o. x. x.
Xxxxxxxxx předkládá k xxxxxxxxx otázku, xxx xx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx § 1086 x. z. aplikován x xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, ležících xx pozemku, který xxxxxxx xxxxxxxxx stavby. Xxxxxxxxx xx údajnou xxxxxx v právní xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zákoníku, který xxxxxxxx xxxxxxxxx x § 135x xxxxx xxxxxxxxxx poměrů mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněné xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x horším xxxxxxxxx, xxx vlastnící xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Dovolatel xx xx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví xxxxxxxxx stavby x xxxxxxx xxx řešit xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podle § 1086 x. z. X uvedeném xxxxxxxxxx xxx odkaz xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx dopadá xxxxx xx neoprávněnou xxxxxx, nemá žádnou xxxxx v xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxxx dospět xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxxx diskriminační, x xxxx protiústavní.
Klade též xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavbu vzniklou xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 40/1964 Sb. Xx si xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, vzniklé xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Xx., xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx x § 135x občanského zákoníku x. 40/1964 Xx., xxxxx xx promítlo xxxx. xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 16. 3. 2016, sp. xx. 22 Cdo 4461/2015. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx § 3055 x § 1084 o. x. Xxxxxxx se xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxx, aby xx xxxxxxxx oprávněné xxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx věcí x xx xx x nadále ve xxxxxx § 3055 x. x., domáhal xxxxxxx xxxxx § 1086 o. x., xxxx aby xxxx xx xxxxxxx specifických xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx konstitutivní xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 22 Xxx 2392/99, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx x vlastníkem xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxx umístěna, probíhá xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu. Z xxxxxxxxx xxxxxx navrhuje, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx tak, xx xxxxxx xxxxxx, případně xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxx x rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně x xxx vrátil soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx § 237 o. x. x., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx důvod, xxxxxxx v § 241x xxxx. 1 x. x. x. x že xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx dovolání x xxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxxxx § 240 xxxx. 1, § 241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx předchůdce xxxxxxx – zemědělské xxxxxxxx – xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. oprávněnou stavbu xx xxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxx xxxxxx x restituci žalovaným; xxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxx koupil, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx opravňující xxx xxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Jde x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavby x vlastníka xxxxxxx xx účinnosti občanského xxxxxxxx x. 89/2012 Xx.; protože dovolací xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx tvrdí, že xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx případy xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxx. Má-li xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 40/1964 Xx. x 89/2012 Xx., xxxxxxxx opuštěním xxxxxx „xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx“, xxxxxxxx xx xx xx, xx xx xxxxxxx níže.
„Stavba xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, která xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx němž xx xxxxxxx, x xx xx xxx xxxxxx účinnosti tohoto xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx pozemku, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pozemku x xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, která je xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pozemku xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx spoluvlastníci xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§ 3055 odst. 1 x. z.).
„Odstavec 1 xxxxx obdobně xxx xxxxxx, která má xxx xxxxxxx xx xxxxxxx jiného xxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx uzavřené přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona“ (§ 3055 xxxx. 2 x. z.).
Občanský xxxxxxx x § 1084 x xxxx. xxxxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx či xxx xxxxxxxx důvodu. Xxxxxxxx xxxxxxx pojem „neoprávněná xxxxxx“, lze xxx x nadále (x xxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 89/2012 Xx.) xxxxxx pro stavby, xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxx pozemku, xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xx, xx xxxxxx xxxxx staveb xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxxxx více xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, ať xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 1087 x. x.) xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx jediném xxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxx x x xxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx § 1086 x. z. xx xxxxxxxxxx vztahu xxxx vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxx mít na xxxxx pozemku stavbu xxxxxxx, x vlastníkem xxxxxx pozemku:
Xxxxxxxxx xx xxxxxx, aby xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx § 1086 x. x., xxxxx xxx: „Xxx x dobré xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu, má xxxxx xxxxxxx xx xx vlastníku xxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx pozemek xxxxxxx xx obvyklou cenu. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xx obvyklou xxxx“ (xxxx. 1). Xxxx xx návrh xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx do vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 2).
Xxxxx „kdo x xxxxx xxxx zřídil xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx“ xx xxxxx xxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxx, že xxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx, neměl xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx cizím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx, xx x xx 1. 1. 2014 xxxxx xxxxxxxxx dříve xxxxxxxxx stavby xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, x tuto xxxxxxx xxxxx „v xxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx předkupního xxxxx x xxxxxxx x xx xxxxxx; xxxxxx xxxx neměl x xxxxxx xxxxx xxxxx stav xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx poměry.
Ustanovení § 1084 xxxx. 2 xx § 1086 x. z., xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx zřízených xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx uplatnění superficiální xxxxxx. „Xxxxx § 506 x. x. xx nevztahuje xx xxxxxx, které xxxx xxxx ve smyslu xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014. Xxx se xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemku, xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx uvedený v § 3054 x. x., tedy xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastníkem xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx“ (usnesení Nejvyššího xxxxx ze xxx 30. 3. 2016, xx. zn. 22 Xxx 892/2016). Xx, xx x § 1086 odst. 2 x. x. xxxxxxx xx superficiální xxxxxx, xxxx že stavba xxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x z xxxx, xx xxxxx tak, xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví (§ 3054 a xxxx. o. x.) xxxxxxx x „vlastníkovi xxxxxx“, xxxx. o „xxxxxxxxxxx stavby“, ale x „xxxxxxxxxxx xxxxxx“; xxx xx tedy x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zásada, xxxx xxxxxx zřízených xxxxxxxxxxx xx cizím xxxxxxx xx 1. 1. 2014. Xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ustanovení aplikovat.
K xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx 1. 1. 2014, x x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavbě xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxxx xxxxx mít na xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, zda xxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxx § 1086 x. x., xxxxxx xxxxxxxxx případ xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx i xxxxxxx xx xxxxxx, xxxx xx xxxxxx režim xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014, xxxxxx xxxxxxxxx možnosti xxxxxxxxx xx režim xxxxxx xxxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (§ 10 xxxx. 1 x. x.). X této xxxxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. 9. 2016, xx. xx. 22 Xxx 1070/2016, xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx. K xxxx xx xxxx xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx osudy xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, vzniklých xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x roku 1964, xxxx. x xxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x závěrečných xxxx xxxxxxxx xx vlastnický xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx, kdy xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx jen zřízením xxxxxxxxxxx práva (§ 3056 x. z.). Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx zřízených xxxx 1. 1. 2014 xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx totiž xxxxxxx x toho, xx „xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx základem, xxxxx není xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pozemku, xx xxxx je xxxxxxx, x xx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx pozemku, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxxxxx součástí pozemku x xx nemovitou xxxx. Xxxxx xxxxx x stavbě, která xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx některý xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx nebo jsou-li xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§ 3055 xxxx. 1 x. z.). Xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxx xx bylo x xxxxxxx x xx. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod.
Na xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 (x výjimkou přestavku - § 1087 x. x.) proto xxxxxx použitelná xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xx. xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxx zřízení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xx podle xxx xxxxxx součástí xxxxxxx - § 506 xxxx. 1 x. x.), xxxxx ta xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku č. 40/1964 Xx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx se xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx by xx xx soud x se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx přikázat. Xx xxxxxxxxx stavby xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx vlastník pozemku x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx věděl, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxx zřejmé, xx xxxxx xxxxxxxx § 1084 x xxxx. xxxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 6. 2014, xx. xx. 22 Xxx 1828/2012).
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx staveb, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku č. 89/2012 Sb., xx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§ 135x xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (§ 1084 x xxxx. o. x.) xx stavby xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (1. 1. 2014) xx vyloučena xxx xxxxx, že xx xxx x nepřípustnou xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16. 3. 2016, xx. xx. 22 Xxx 4461/2015). Xxx xxxxxxx xx xxxxx, xx jde-li x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xx xxxxx § 3059 x. x., xxxx xxxxxx, xxx x xx případy xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 aplikovat § 1087 (x xxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. 4. 2017, xx. zn. 22 Xxx 4572/2015; x xxxxxxxxx x stavbám xx xxxx pozemcích xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 10. 5. 2017. xx. zn. 22 Xxx 5780/2016).
Xxxxxxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx a vlastníkem xxxxxxx, na němž xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 17. 4. 2001, xx. zn. 22 Xxx 2392/99, xx xxxxx dovolatel odkazuje), xx xxxx xxx xxxx, xx xxxxx xx neuplatňovala xxxxxx „xxxxxxxxxxx solo cedit“ (xx. xx 1. 1. 1951 do 1. 1. 2014); xxxx takto nelze xxxxxxxxxx x ve xxxxxx x novému xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 16. 3. 2016, sp. xx. 22 Cdo 4461/2015, a xxxx xxxxxxxx ze xxx 5. 10. 2016, xx. zn. 22 Xxx 480/2015.
Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxx na xxxxx pozemku, zřízených xx 1. 1. 2014 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxx xx pozemku xxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx stavby) xxxxxxx, x xx xxxxx xx proto xxxxxxxxxx xxxxxx vypořádání xxxxxxxxxxx stavby (§ 135x xxx. xxx.), xxxxxxx x xxxx, xx xxx o xxxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práv – xx xxxxxx a x xxxxxxx. Zákon xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx pozemku xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; xx ovšem xxxxx x obráceně – xxxxxxxx stavby xxxx přednost xxxx xxxxxxxxxx pozemku (x xxxx xxx např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 2. 7. 2009, xx. xx. 22 Cdo 162/2007)
X rozsudku xx xxx 2. 7. 2009, xx. xx. 22 Cdo 162/2007, xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxx, že v xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx stavebníka xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxxx břemenu, xxxxx xxxxxxxxxx aplikace § 135x odst. 3 xxx. xxx. není xxxxxxxxxx xx jiné xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 1. 6. 2010, xx. xx. 22 Cdo 1654/2009, xxxx usnesení xx xxx 28. 1. 2014, sp. xx. 22 Xxx 3700/2013). Tento xxxxxx xxxxx xxxxxxx (pro xxxxxx které xx xxxx občanským xxxxxxxxx x. 40/1964 Xx.) x xxxxx, že xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, neboť xx jím zřizuje xx xxxx hmotněprávní xxxxx mezi účastníky. Xxxxxxxxxxxxx soudní xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Konstitutivní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x povinnosti, xxx zasahuje do xxxxxxxxxxxx xxxxx účastníků xxx, xx zakládá, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx práv a xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxx zasahovat xx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona; x xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxx xxxxxx byl v xxxxxxx x x xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod. Xxxxxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxxxx opakovaně xxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx jsou upraveny x xxxxxx, xxxxxx xxxx svým rozsudkem xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nutným xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 1. 1989, xx. xx. 3 Xx 4/89, xxxxxxxxxxx xxx x. 47/1991 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zákoník x. 89/2012 Sb., se xxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx důvody xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 1086 o. x. xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx platí x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx, na kterých xxxxxxxxx dřívější xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx.
X v xxxxxxx hypotetické xxxxx x analogické xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxx x xxxxxxx § 135x xxx. zák., nikoliv x § 1084 x xxxx. o. x. Xxxxxxx xxxxxxxxxx § 1084 - §1086 x. z. xxxxx aplikovat na xxxxxx zřízené xxxx 1. 1. 2014, x xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx vztahy xxxxxxxxx x této xxxx. X důvodů xxxxxxxxx xxxxx pak xxxx možná xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 135x obč. xxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, zřízené xxxx xx cizím xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xx základě xxxxxx neomezeného xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu, které xxxxxxx zaniklo (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx), nelze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle § 135x xxx. xxx. xxx xxxxx § 1084 až § 1086 x. x.; xx platí x xxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx stavebník, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x době výstavby, x šlo tak x xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx stavby xxx xxxxx, jestliže po xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x oddělení xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxx stavby a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx stavba xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx x vlastník xxxxxx xxxxx pozemek xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. 10. 2006, xx. xx. 33 Xxx 1405/2005, usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27. 5. 2015, xx. xx. 22 Xxx 1226/2015).
X xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxxx xxx xx, xxx xxxxxxx – xxxxxxxxxxx staveb xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nad xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxx. xxxx přikázání xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx domnívá; xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xx základě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx, které později xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx „slabší“ xxx právo xxxxxxxxx xxxxxx. Nelze xxxx xxxxxxxxx, xx vlastník xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 na základě xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx cizím xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx x horším xxxxxxxxx xxx vlastník xxxxxx neoprávněné, xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx uloží xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X uvedeného xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx věcně správné. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 243x xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx nebyl xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx jejichž xxxxxx xx xxxx xxxxx (§ 243x xxxx. 5, § 224 odst. 1, § 142 xxxx. 1 x. s. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 8. června 2017