Právní xxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxx, xxxxxxx celé xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xx xxxxxxx časově xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx pozemku xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx podle §135c xxx. xxx. xxx xxxxx §1084 až §1086 x. z.; xx xxxxx x xxx xxxxxx zřízenou x té xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx stavby x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx stavbu xxxxxxxxx, který byl xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, x xxx xxx x xxxxxx oprávněnou, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ani xxxxx, xxxxxxxx xx vybudování xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx vlastnického režimu xxxxxxx x stavby. Xxxxxxxx pozemku xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xx xxxxx vzájemný xxxxx xxxx vlastníkem xxxxxx x vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx cizím xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx pozemek xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxxx xx vypořádá xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX REPUBLIKY
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx XXXx. Jiřího Xxxxxxx, XXx., a xxxxxx Xxx. Michala Králíka, Xx.X., x Xxx. Xxxxxx Havlíka xx xxxx xxxxxxx XXXXX, xxxx. x r. x., XXX: 48024660, xx sídlem v Xxxxx 7, Holešovicích, Xxxxxxxx 1054/2, xxxxxxxxxxxx Xxx. Martinem Xxxxxxxxx, xxxxxxxxx se sídlem x Praze 1, Xxxxxx xxxxx 13, xxxxx žalovaným: 1) Xxx. X. X. x 2) M. X., zastoupeným XXXx. Xxx. Jiřím Xxxxxxxx, XX.X., advokátem xx xxxxxx x Xxxx, Xxxxxxx 601/16, o xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Kolíně xxx sp. zn. 12 X 449/2015, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 22. 9. 2016, x. x. 24 Xx 318/2016-110, takto:
I. Dovolání xx xxxxxx.
XX. Žádný x xxxxxxxxx xxxx xxxxx na náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx („xxxx xxxxxxx xxxxxx“) xxxxxxxxx xx dne 5. 4. 2016, x. x. 12 X 449/2015-81, xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx. parc. x. 125/11, 125/12, 126, 130 a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. x. 353/6 x 393/56 x x. x. X., xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx žalobce x xxx xxxxxxx xxx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 158&xxxx;158 Kč (xxxxx I.). Xxxxxxx xxx xxxxx XX. xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx.
Xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavby a xxxxxxx. Stavba na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xx koupí x xxxx 1997 xx původního xxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx družstva Xxxxxxxx xx sídlem xx X. Stavbu (xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx objektů xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx) zřídil xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) v xxxxxx 1967 - 1972 xxxx xxxxxx oprávněnou. X xxxxxxxx xxxx xx x xxxxxx x xx pozemcích xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx spoluvlastníky předmětných xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx restituenti na xxxxxxx xxxxxx x. 229/1991 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahů x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx o půdě). Xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx mu xxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ho k xxxxxxx xxxxxxx; domáhá xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx § 1086 xxxxxxxxxx zákoníku č. 89/2012 Xx. (xxxx xxx „x. z.“).
Soud xxxxxxx stupně xxxxx, xx § 1086 x. x. xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xxx nelze x xxxx xxxx xxxxxxxxx; xxx o xxxxxx xxxxxxx oprávněnou. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx by xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx; xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxx xxxxxxxx osobou - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx ukončením xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxxx kupoval xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx x xxxxxxxx žalobce xxxxxxxxx xx dne 22. 9. 2016, x. j. 24 Xx 318/2016-110, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxx samé xxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx XX. o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx rozhodl o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx neoprávněné xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 89/2012 Sb. („xxxx xxx x. x.“), xxxx upraveny x § 3055 xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zachováno xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx § 3056 x. x. vzájemné xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxx stavby, xxxxxxx xx účinnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx x není možná xxx xxxxx aplikace § 1086, xxxxxxxx xxxxxxx, xxx vlastník x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx zbytečného odkladu xx nezakázal. Na xxxxx věc xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x §135x občanského xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. (xxxx xxx „xxx. zák.“), xxxxx xxx by xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx neoprávněnou, a x xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx xx závěry xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 22 Xxx 4461/2015.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o § 237 občanského xxxxxxxx xxxx („x. x. ř.“); xx xx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xx vyřešení xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx x rozhodovací praxi xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx uplatňuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x § 241x xxxx. 1 x. x. x.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx otázku, zda xx být mechanismus xxxxxxxxxx odlišného xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx § 1086 x. x. xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, ležících xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx x právní xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxx upravoval v § 135c xxxxx xxxxxxxxxx poměrů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby, x nezabýval xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a odlišným xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxx postavení, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Dovolatel xx xx xx, xx xxxxxxxxxx odlišného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx řešit xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx § 1086 x. x. X xxxxxxxx ustanovení xxx xxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx odstraněn x závěr, xx xxxx xxxxxxxxxx dopadá xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxx xxxxxx a xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx xx znevýhodnění xxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxxx diskriminační, x xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx též xxxxxx otázku, jakým xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx účinnosti občanského xxxxxxxx 40/1964 Xx. Xx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx řešení neoprávněné xxxxxx, vzniklé xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v § 135x xxxxxxxxxx zákoníku x. 40/1964 Xx., xxxxx xx xxxxxxxx xxxx. xx rozsudku Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16. 3. 2016, xx. zn. 22 Cdo 4461/2015. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx § 3055 x § 1084 o. x. Domnívá xx xxxx, xx xxx xxxxxxx xxxx, xxx xx vlastník xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxx svého xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx x je jí x nadále ve xxxxxx § 3055 x. x., xxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 1086 o. x., xxxx xxx soud xx splnění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x přikázal xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx obvyklou xxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) stavby. Xxxxxxxxx odkazuje na xxxxxx řešení identické xxxxxx v rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 22 Cdo 2392/99, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx mezi stavebníkem x xxxxxxxxxx pozemku, xx xxxx je xxxxxx xxxxxxxx, probíhá xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xx xxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx x xxx x xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx zjištění, xx dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx § 237 x. x. x., xx je xxxxxxxx xxxxxxxx důvod, xxxxxxx x § 241x odst. 1 x. s. ř. x xx xxxx xxxxxxx i xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx § 240 xxxx. 1, § 241 x. x. x.), napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – zemědělské xxxxxxxx – xxxxxxx v xxxx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. xxxxxxxxxx stavbu xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx žalovaným; xxxxxx xx xxx xxxxxx xx pozemcích xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xx za xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx opravňující xxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vzájemného xxxxxx vlastníka xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 89/2012 Xx.; xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx touto xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx uvedených v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx dovolání xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx tvrdí, xx xxxxxx otázka, pro xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxxx soudem rozhodována xxxxxxxx, konkrétní xxxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx soudu xxxxxx xxxxx. Xx-xx na xxxxx rozdíly v xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 40/1964 Xx. x 89/2012 Xx., vyvolané xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx“, xxxxxxxx xx xx to, xx xx xxxxxxx xxxx.
„Xxxxxx xxxxxxx xx zemí xxxxxx základem, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, x xx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx nestává xxxxxxxx xxxxxxx a xx xxxxxxxxx věcí. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, která xx xx spoluvlastnictví, xx-xx xxxxxxx xx spoluvlastníků x vlastníkem xxxxxxx xxxx jsou-li xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§ 3055 xxxx. 1 x. x.).
„Xxxxxxxx 1 xxxxx xxxxxxx pro xxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vlastníka xx základě věcného xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona xxxx na základě xxxxxxx uzavřené přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx“ (§ 3055 xxxx. 2 x. z.).
Občanský xxxxxxx x § 1084 x xxxx. xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx pozemku, zřízených xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx pojem „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, lze xxx x xxxxxx (x xxxxxxxx občanského xxxxxxxx x. 89/2012 Sb.) xxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx cizím pozemku, xxxxxxx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xx, xx xxxxxx xxxxx staveb xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxx (§ 1087 x. x.) xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x režimem stavby, xxxxx celá xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, jako xx xxxx x x xxxx xxxx.
X xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx § 1086 x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx vlastníkem původně xxxxxxxxx xxxxxx, jehož xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx:
Xxxxxxxxx xx domáhá, aby xxxx nárok xxx xxxxxxxx xxxxx § 1086 o. z., xxxxx xxx: „Xxx x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, má xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxx pozemku, xxxxx x zřizování xxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, aby xx xxxxxxx xxxxxxx xx obvyklou cenu. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx právo xx xxxxxxxxxxx stavby požadovat, xxx xxxxxxx koupil xx xxxxxxxx xxxx“ (xxxx. 1). Xxxx xx xxxxx některé xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx náhradu (odst. 2).
Xxxxx „kdo v xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx“ xx xxxxx xxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxx, že xxxxxxx stavbu xx xxxx xxxxxxx, neměl xxxx xx zřízení xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx, xx x xx 1. 1. 2014 xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx pozemcích, x xxxx xxxxxxx xxxxx „v xxxxxx“ xxxxxxxx vzájemného xxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx x xx xxxxxx; xxxxxx xxxx xxxxx x úmyslu řešit xxxxx stav konstitutivními xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx § 1084 odst. 2 xx § 1086 x. x., upravující xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. „Xxxxx § 506 o. z. xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx ve smyslu xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014. Xxx xx xxxxxx stavby xxxxx xxxxxxxx pozemku, musel xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x § 3054 o. x., xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx vlastníkem xxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx“ (usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30. 3. 2016, xx. xx. 22 Xxx 892/2016). Xx, xx i § 1086 xxxx. 2 x. x. vychází xx xxxxxxxxxxxxx zásady, xxxx že stavba xxx uvedená xx xxxxxxxx pozemku, xxxxxxx x x xxxx, xx xxxxx xxx, xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlastnictví (§ 3054 x xxxx. o. x.) xxxxxxx o „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, xxxx. x „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, ale x „xxxxxxxxxxx stavby“; xxx tu tedy x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx zřízených xxxxxxxxxxx na cizím xxxxxxx xx 1. 1. 2014. Na xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx ustanovení aplikovat.
K xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx 1. 1. 2014, x x možnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx vypořádání xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxxx stavby, jehož xxxxx mít xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x vlastníkem xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xx danou xxx xxxxxxxxx § 1086 x. z., xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx, jaký xx xxxxxx režim xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, na xxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014, xxxxxx xxxxxxxxx možnosti xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx ustanovení x neoprávněné xxxxxx xxxxxxxxxx (§ 10 xxxx. 1 x. x.). K xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 7. 9. 2016, xx. zn. 22 Xxx 1070/2016, xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx. K věci xx xxxx xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx osudy xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, vzniklých za xxxxxxxxx občanského zákoníku x roku 1964, xxxx. x xxxxx. X xxxxxxxxxxxx přechodných x závěrečných xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx pozemcích, xxxxx xx budou v xxxx, xxx nabyl xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva (§ 3056 x. z.). Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxx nová xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx občanský xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x toho, xx „xxxxxx xxxxxxx se xxxx pevným xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx je xxxxxxx, x xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx osoby odlišné xx vlastníka xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx nemovitou xxxx. Xxxxx platí x stavbě, xxxxx xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx některý xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§ 3055 xxxx. 1 o. x.). Xxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxx x xxxxxxx x xx. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x svobod.
Na xxxxxx zřízené xxxx 1. 1. 2014 (x xxxxxxxx přestavku - § 1087 x. x.) xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx občanského xxxxxxxx x xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx (tj. xxxxxx xx xxxxx pozemku, x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx soukromoprávní xxxxx x xxxxx xx xxxxx své xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - § 506 xxxx. 1 x. x.), xxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx; zatímco podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 40/1964 Xx. xxx xxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx pozemku, xxxxx xxxxx by se xxx xxxx vlastníkem xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxx x se xxxxxxxxxx xxxxxxxx jako jeho xxxxxxx přikázat. Na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx. Xx xxxx zřejmé, xx xxxxx xxxxxxxx § 1084 x xxxx. xxxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 25. 6. 2014, xx. zn. 22 Xxx 1828/2012).
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx., se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§ 135c xxx. xxx.). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (§ 1084 a xxxx. o. z.) xx stavby xxxxxxx xxxx nabytím xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (1. 1. 2014) xx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xx by xxx o nepřípustnou xxxxxxxxxxxxx (viz xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16. 3. 2016, sp. xx. 22 Xxx 4461/2015). Xxx úplnost xx xxxxx, že xxx-xx x xxxxxxxxx, xxx x ohledem xx xxxxx § 3059 x. x., větu xxxxxx, xxx x xx xxxxxxx vzniklé xxxx 1. 1. 2014 xxxxxxxxx § 1087 (x xxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 18. 4. 2017, xx. xx. 22 Xxx 4572/2015; x xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx pozemcích xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10. 5. 2017. xx. zn. 22 Xxx 5780/2016).
Xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx vypořádání xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xx stavba umístěna, xxxxxxx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx rozhodování xxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 17. 4. 2001, xx. zn. 22 Xxx 2392/99, xx xxxxx xxxxxxxxx odkazuje), xx týká jen xxxx, ve xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx zásada „xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx“ (xx. xx 1. 1. 1951 xx 1. 1. 2014); xxxx takto xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16. 3. 2016, xx. xx. 22 Cdo 4461/2015, x xxxx xxxxxxxx xx xxx 5. 10. 2016, xx. zn. 22 Xxx 480/2015.
Xxxxxx praxe xxx posuzování (v xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx) staveb na xxxxx xxxxxxx, zřízených xx 1. 1. 2014 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx, x xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx úprava xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§ 135x xxx. zák.), xxxxxxx x xxxx, xx jde o xxxxxxxxxx dvou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práv – xx stavbě a x pozemku. Xxxxx xxxxxxxxxx dát xxxxx xxxxxxxxx pozemku xxxxxxxx xxxx právem xxxxxxxxx xxxxxx; xx ovšem xxxxx x obráceně – vlastník stavby xxxx xxxxxxxx před xxxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxx xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 2. 7. 2009, sp. xx. 22 Cdo 162/2007)
X xxxxxxxx xx xxx 2. 7. 2009, sp. xx. 22 Cdo 162/2007, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 135x odst. 3 xxx. xxx. není xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx (x tomu xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 1. 6. 2010, xx. xx. 22 Xxx 1654/2009, xxxx xxxxxxxx xx xxx 28. 1. 2014, xx. xx. 22 Cdo 3700/2013). Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx (pro xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 40/1964 Xx.) x xxxxx, že xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx konstitutivním, neboť xx xxx xxxxxxx xx mění hmotněprávní xxxxx xxxx účastníky. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Konstitutivní xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx existující xxxxx x povinnosti, xxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx sféry účastníků xxx, xx zakládá, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. K xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx, xxxxx výjimečně xxxxxxxx xxxxx x podnětu xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxx zasahovat xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona; x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx by xxxxxx xxxxxx byl x xxxxxxx x x xx. 11 odst. 4 Listiny základních xxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx v xxxx souvislosti xxxxxxxxx xxxxxxxx, že v xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx jsou xxxxxxxx x xxxxxx, nemůže xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x to xxx xxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx případu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30. 1. 1989, xx. zn. 3 Xx 4/89, xxxxxxxxxxx xxx x. 47/1991 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
Xxxx, xx nabyl xxxxxxxxx xxxxxxxx zákoník x. 89/2012 Sb., xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx důvody xxx xxxxxxxxx přímé xx xxxxxxxxxx aplikace § 1086 o. x. xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx.
X v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x analogické xxxxxxxx xxxxx upravujících xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, by xxxxxx xxx x xxxxxxx § 135x xxx. xxx., xxxxxxx x § 1084 x xxxx. x. x. Xxxxxxx xxxxxxxxxx § 1084 - §1086 x. x. xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zřízené xxxx 1. 1. 2014, x xxx xxxxx xx nelze xxxxxx xx právní xxxxxx xxxxxxxxx v této xxxx. X xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pak xxxx možná xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 135x xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx celé xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 na základě xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx zaniklo (xxxxxxx x důsledku změny xxxxxx úpravy), nelze xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx § 135c obč. xxx. xxx xxxxx § 1084 až § 1086 x. x.; xx xxxxx x pro xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx na xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx vlastnické xxxxx vlastníka xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx pozemku x xxxx xxxxxxxx, x xxx tak x stavbu xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx, jestliže xx xxxxxxxxxx xxxxxx dojde x oddělení vlastnického xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Vlastník xxxxxxx xx xxxxx nemůže xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxx xx nutno xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx stavba objektivně xxxxx xx cizím xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx vztah mezi xxxx se vypořádá xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 25. 10. 2006, xx. xx. 33 Xxx 1405/2005, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 5. 2015, sp. zn. 22 Cdo 1226/2015).
X xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxxx pro to, xxx xxxxxxx – xxxxxxxxxxx staveb xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx vyplývající z xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx přikázání xxxxxxxxxxx pozemku. Ostatně xxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxx totiž xxxxx xxxxxx vlastníka xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxx přikázána xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx „xxxxxx“ xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xx základě xxxxxxxxxxxx či jiného xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu, které xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, kterému xxxxx, xx mu xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx odstranit.
Z uvedeného xx zřejmé, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx věcně xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 243x písm. x/ x. s. ř.).
Výrok x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x žalovaným xxxxxxxxx xxxxxx náklady dovolacího xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxx by měli xxxxx (§ 243b xxxx. 5, § 224 xxxx. 1, § 142 xxxx. 1 x. s. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxx opravný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 8. xxxxxx 2017