Xxxxxx xxxx
Xxxxxx xxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxx, xxxxxxx xxxx na xxxxx pozemku xxxx 1. 1. 2014 xx základě xxxxxx xxxxxxxxxxx práva mít xx cizím xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx právní xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §135c xxx. xxx. ani xxxxx §1084 až §1086 x. x.; xx xxxxx x xxx stavbu xxxxxxxx x té xxxx xx vlastním pozemku, xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx zaniklo.
Zřídil-li xx pozemku xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, x xxx tak x xxxxxx oprávněnou, xxxxxxxxxx xx xxxxx odstranění xxxxxx ani xxxxx, xxxxxxxx po vybudování xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx vlastnického xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx nemůže domáhat xxxxxxxxxx stavby; xxxxxx xx nutno xxxxxxxx xxxxx xxxx vlastníkem xxxxxx x vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx stojí xx xxxxx pozemku x vlastník xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx nimi xx vypořádá podle xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
XXXXX REPUBLIKA
ROZSUDEK
JMÉNEM REPUBLIKY
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., a xxxxxx Xxx. Michala Xxxxxxx, Xx.X., x Mgr. Xxxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx XXXXX, xxxx. s r. x., IČO: 48024660, xx xxxxxx x Xxxxx 7, Xxxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx 1054/2, zastoupeného Xxx. Martinem Škrabalem, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Praze 1, Xxxxxx xxxxx 13, xxxxx žalovaným: 1) Xxx. X. Š. x 2) X. X., xxxxxxxxxxx XXXx. Xxx. Jiřím Malantou, XX.X., xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxx, Xxxxxxx 601/16, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vlastníka staveb, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxx xxx sp. xx. 12 X 449/2015, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Praze xx xxx 22. 9. 2016, x. x. 24 Co 318/2016-110, takto:
I. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx nemá xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx v Xxxxxx („xxxx xxxxxxx stupně“) xxxxxxxxx ze xxx 5. 4. 2016, x. x. 12 X 449/2015-81, xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xx. xxxx. č. 125/11, 125/12, 126, 130 x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. x. 353/6 x 393/56 v x. x. X., byly xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx žalobce x xxx xxxxxxx xxx povinen zaplatit xxxxxxxxx náhradu xx xxxx 158&xxxx;158 Xx (xxxxx I.). Výrokem xxx xxxxx II. xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx.
Xxxx xxx vyvolán xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx. Stavba xx xxxxxxxxxxx pozemcích xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx ji xxxxx x xxxx 1997 xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xx sídlem xx X. Stavbu (xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx objektů xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) x xxxxxx 1967 - 1972 xxxx stavbu xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxx xx x xxxxxx x xx pozemcích xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx spoluvlastníky předmětných xxxxxxx, které xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x. 229/1991 Xx., o xxxxxx vlastnických vztahů x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx x xxxx). Xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx uzavřít xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxx titul xxxxxxxxxxx xx k xxxxxxx xxxxxxx; domáhá xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxx § 1086 xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 89/2012 Xx. (xxxx xxx „x. x.“).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx § 1086 x. x. se xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xxx xxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx; xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx žalobci by xxxxx xxxx zcela x xxxxxxx s xxxxxxx mravy; xxxxxx xx předmětných xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x vydání xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx osobou - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx před xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx odlišného xxxxxxxxxxx xxxxxx a pozemků. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x vědomím, xx xxxx xxxxxxxxxx pozemků.
Krajský xxxx x Xxxxx xxxx xxxx odvolací x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22. 9. 2016, x. x. 24 Xx 318/2016-110, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výroku x xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxx II. x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx, xx xxxxxx poměry x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 89/2012 Xx. („xxxx xxx x. x.“), jsou xxxxxxxx x § 3055 xxxxxxxxxxx x závěrečných xxxxxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x pozemku x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx pozemku xxxx xxxxx § 3056 x. z. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx předchozího xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx ustanovení nového xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxx přímá aplikace § 1086, řešícího xxxxxxx, kdy vlastník x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx a xxx xxxxxxxxxx odkladu xx nezakázal. Xx xxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxx úpravu x §135x xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. (dále xxx „xxx. xxx.“), xxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, a x xxxxxxx stavbu x dané xxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx na závěry xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 22 Xxx 4461/2015.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podává xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x § 237 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx („x. x. x.“); má xx xx, xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx dosud xxxxxx x rozhodovací praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx rozhodována xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx uvedený v § 241a xxxx. 1 x. x. x.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odlišného xxxxxxxxxxx xxxxxx x pozemku xxxxx § 1086 x. x. xxxxxxxxx x xx vypořádání xxxxxx xxxxxxxxxxx, ležících xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx údajnou xxxxxx x xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v § 135x pouze xxxxxxxxxx poměrů xxxx xxxxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx oprávněné xxxxxx. Xxxxxxxxx oprávněných xxxxxx xxxx xx účinnosti xxxxxxxx právní xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xx xx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxx řešit xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx § 1086 o. x. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x závěr, že xxxx xxxxxxxxxx dopadá xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx x textu xxxxxx x nelze x němu dospět xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx, a xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx 40/1964 Xx. Xx xx vědom xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Xx., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x § 135x občanského xxxxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxx xx promítlo xxxx. xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 16. 3. 2016, xx. zn. 22 Cdo 4461/2015. Xxxx xxxxxxxxxx řeší xxxxx xxxxxxxx xxxx § 3055 x § 1084 x. x. Domnívá xx xxxx, že xxx xxxxxxx tomu, aby xx xxxxxxxx oprávněné xxxxxx, která x xxxx svého zřízení xxxx xxxxxxxxxxx věcí x je xx x xxxxxx xx xxxxxx § 3055 x. x., xxxxxxx xxxxxxx podle § 1086 x. z., xxxx aby xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x přikázal xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx obvyklou xxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx řešení identické xxxxxx v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 22 Xxx 2392/99, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x vlastníkem xxxxxxx, xx xxxx je xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx soudu, i xx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxx navrhuje, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, případně xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxxxx s xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx se x dovolání xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx § 237 o. s. x., že xx xxxxxxxx dovolací xxxxx, xxxxxxx v § 241x odst. 1 x. x. x. x že xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx dovolacího xxxxxx (xxxxxxx § 240 xxxx. 1, § 241 o. s. x.), xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxxxxx družstvo – xxxxxxx x xxxx účinnosti xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx vydány x restituci žalovaným; xxxxxx xx tak xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x žalobci, xxxxx ji xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx opravňující xxx xxx xx cizím xxxxxxx xxxxxx. Jde x xxxxxxxxx otázky xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx stavby x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 89/2012 Xx.; xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxxx dosud xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, pro xxxxxx xx xxx xxxxxxxx přípustné, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx případy xxxx neuvádí a xxxxxxxxxx xxxxx nejsou xxxxx. Xx-xx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 40/1964 Xx. x 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx“, xxxxxxxx se xx xx, xx xx xxxxxxx xxxx.
„Xxxxxx xxxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxxxxx, která xxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx součástí xxxxxxx, xx xxxx xx xxxxxxx, x xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx xxxxxx nestává xxxxxxxx pozemku a xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx xxxxxxx xx spoluvlastníků x vlastníkem pozemku xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx“ (§ 3055 xxxx. 1 x. x.).
„Xxxxxxxx 1 xxxxx obdobně xxx xxxxxx, která xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vlastníka xx základě xxxxxxx xxxxx vzniklého stavebníku xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona“ (§ 3055 xxxx. 2 x. z.).
Občanský xxxxxxx x § 1084 x xxxx. xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx pozemku, xxxxxxxxx xxxxxxxxx či xxx xxxxxxxx důvodu. Přestože xxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxx xxxxxx“, xxx xxx x xxxxxx (v xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Xx.) xxxxxx pro xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xx cizím pozemku, xxxxxxx x tomu xxxxx soukromoprávní xxxxxxxxx. Xxxxxx se, xx xxxxxx xxxxx staveb xxxxxxxxx neoprávněně xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx spoluvlastníků, xx xxx xxxxxxx kritéria xxxxxxxxx (§ 1087 x. x.) xx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, jako xx xxxx x v xxxx věci.
K možnosti xxxxx xxxxxxxx § 1086 o. x. xx xxxxxxxxxx vztahu xxxx vlastníkem xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxx pozemku stavbu xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxx pozemku:
Xxxxxxxxx xx domáhá, xxx xxxx nárok xxx xxxxxxxx xxxxx § 1086 o. z., xxxxx xxx: „Xxx x xxxxx víře xxxxxx na xxxxx xxxxxxx stavbu, má xxxxx xxxxxxx se xx xxxxxxxxx pozemku, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxxx odkladu xx nezakázal, aby xx pozemek xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx koupil xx xxxxxxxx cenu“ (xxxx. 1). Xxxx xx xxxxx některé xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníku xxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 2).
Xxxxx „kdo v xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx“ je xxxxx xxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxxx xxx v xxxxx xxxx, že xxxxxxx xxxxxx na xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx, xx x po 1. 1. 2014 xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavby xxxxxxx xx cizích xxxxxxxxx, x tuto situace xxxxx „x zásadě“ xxxxxxxx vzájemného předkupního xxxxx x xxxxxxx x xx xxxxxx; xxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx § 1084 odst. 2 xx § 1086 x. z., upravující xxxxx staveb zřízených xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxxx založena xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. „Režim § 506 x. x. xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, které xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014. Aby se xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx pozemku, musel xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x § 3054 o. x., tedy že xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxx stavby xxxxxxxx xx tomto xxxxxxx“ (usnesení Nejvyššího xxxxx ze dne 30. 3. 2016, xx. zn. 22 Xxx 892/2016). Xx, xx x § 1086 odst. 2 x. z. vychází xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx že stavba xxx xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x z xxxx, xx xxxxx xxx, xxxx x ustanoveních xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§ 3054 a xxxx. x. x.) xxxxxxx o „vlastníkovi xxxxxx“, příp. x „xxxxxxxxxxx stavby“, xxx x „xxxxxxxxxxx xxxxxx“; xxx xx xxxx x řešení případů, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx cizím xxxxxxx od 1. 1. 2014. Xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx režimu xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, zřízených xxxx 1. 1. 2014, x k xxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavbě xx vypořádání xxxxxx xxxx vlastníkem původně xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx:
Xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxx xxx aplikovat § 1086 x. x., xxxxxx speciální xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xx otázku, xxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx zřízených xx xxxxxxx práva, které xxxxxxx zaniklo, na xxxxx xxxxxxx před 1. 1. 2014, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxx staveb xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx stavbě xxxxxxxxxx (§ 10 xxxx. 1 o. x.). X xxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7. 9. 2016, xx. xx. 22 Xxx 1070/2016, na xxxxx závěry xxx xxxxxxx. X věci xx xxxx xxxxx:
Xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx. xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, vzniklých xx xxxxxxxxx občanského zákoníku x roku 1964, xxxx. x dříve. X xxxxxxxxxxxx přechodných x závěrečných xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxx staveb xx xxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxx v xxxx, kdy xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxx jen zřízením xxxxxxxxxxx xxxxx (§ 3056 x. z.). Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx před 1. 1. 2014 xxxx nová úprava xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxx, xx „xxxxxx xxxxxxx xx xxxx pevným xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxxx pozemku, xx xxxx je xxxxxxx, x je ke xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx odlišné xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xx nemovitou xxxx. Xxxxx platí x stavbě, která xx ve xxxxxxxxxxxxxxxx, xx-xx některý ze xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemku“ (§ 3055 xxxx. 1 x. x.). Xxxx řešení je xxxxxx xxxxx, xxxx xx bylo x xxxxxxx x xx. 11 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx.
Xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 (x výjimkou xxxxxxxxx - § 1087 x. z.) proto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx neoprávněné xxxxxx (xx. xxxxxx xx cizím xxxxxxx, x jejímuž zřízení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - § 506 xxxx. 1 x. x.), neboť xx xxxxxxxxx x opačného xxxxxxxx; zatímco podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 40/1964 Xx. xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx neoprávněné stavby, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx by xx xxx stát xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xx xxxx x xx zastavěným xxxxxxxx jako xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxx nelze xxxx xxx pravidlo xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx věděl, xxxxx xxx xxxxxxxxxx odkladu xx xxxxxxxxx. Je xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx § 1084 a násl. xxxxxxxxxx xx xxxxx (xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. 6. 2014, xx. xx. 22 Xxx 1828/2012).
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx staveb, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxxxxxxxx zákoníku x. 89/2012 Xx., se xxxxxxx xxxxx dosavadních xxxxxxxx (§ 135x xxx. zák.). Xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx (§ 1084 x xxxx. x. x.) xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (1. 1. 2014) xx xxxxxxxxx již xxxxx, že xx xxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 16. 3. 2016, sp. xx. 22 Xxx 4461/2015). Xxx úplnost se xxxxx, xx jde-li x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxx xx xxxxx § 3059 x. x., xxxx xxxxxx, xxx x xx případy xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xxxxxxxxx § 1087 (x xxxx xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 18. 4. 2017, xx. zn. 22 Xxx 4572/2015; x xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 10. 5. 2017. xx. xx. 22 Xxx 5780/2016).
Xxxxxxxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x vlastníkem xxxxxxx, xx němž xx stavba xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx soudu (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 17. 4. 2001, xx. xx. 22 Xxx 2392/99, xx xxxxx xxxxxxxxx odkazuje), xx xxxx jen xxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx „xxxxxxxxxxx solo xxxxx“ (xx. xx 1. 1. 1951 do 1. 1. 2014); xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16. 3. 2016, xx. xx. 22 Xxx 4461/2015, a xxxx xxxxxxxx xx xxx 5. 10. 2016, xx. zn. 22 Xxx 480/2015.
Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx (v xxxx jejich xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxx na xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx 1. 1. 2014 xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx, které později (xx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx, x na xxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx (§ 135x xxx. xxx.), xxxxxxx z toho, xx xxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx – xx xxxxxx a x pozemku. Xxxxx xxxxxxxxxx xxx právu xxxxxxxxx pozemku xxxxxxxx xxxx právem xxxxxxxxx xxxxxx; xx ovšem xxxxx i obráceně – xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku (x xxxx viz např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 2. 7. 2009, xx. xx. 22 Xxx 162/2007)
X rozsudku xx xxx 2. 7. 2009, xx. zn. 22 Xxx 162/2007, xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxx, že v xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx § 135x xxxx. 3 xxx. xxx. není xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxx neoprávněné (x xxxx srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1. 6. 2010, xx. xx. 22 Xxx 1654/2009, nebo xxxxxxxx xx xxx 28. 1. 2014, xx. xx. 22 Xxx 3700/2013). Tento xxxxxx xxxxx xxxxxxx (pro xxxxxx xxxxx xx xxxx občanským xxxxxxxxx x. 40/1964 Sb.) x xxxxx, že xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavby je xxxxxxxxxxx konstitutivním, neboť xx xxx xxxxxxx xx xxxx hmotněprávní xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxx xxxxx vydávat xx základě analogické xxxxxxxx xxxxxxxxxx občanského xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxxx již xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx. X takovému xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx zasáhnout xx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxx ovšem xxxxx xxxxxxxxx do xxxx účastníků xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx byl x xxxxxxx x s xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxx, než xxxxx xxxx upraveny x xxxxxx, nemůže xxxx svým rozsudkem xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xx ani xxxxx, xxxxx xx x okolností případu xxxxxx xxxxxxx věcného xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx (xxx např. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 30. 1. 1989, xx. xx. 3 Xx 4/89, xxxxxxxxxxx pod č. 47/1991 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek).
Poté, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Sb., se xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx vyloučení xxxxx xx xxxxxxxxxx aplikace § 1086 o. x. xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx platí i xxxx, xxxxx nosné xxxxxx, na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx.
X x xxxxxxx hypotetické úvahy x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx upravujících vypořádání xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxx o xxxxxxx § 135x xxx. zák., nikoliv x § 1084 x xxxx. o. x. Nicméně xxxxxxxxxx § 1084 - §1086 x. x. xxxxx aplikovat xx xxxxxx xxxxxxx před 1. 1. 2014, x xxx xxxxx xx nelze xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v této xxxx. X důvodů xxxxxxxxx xxxxx pak xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx aplikace § 135x xxx. xxx.
Xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xx cizím xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 na xxxxxxx xxxxxx neomezeného xxxxx xxx na cizím xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx (zejména x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxx analogicky podle § 135c xxx. xxx. ani podle § 1084 až § 1086 o. x.; xx platí x xxx stavbu xxxxxxxx x xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx později xxxxxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, který xxx vlastníkem pozemku x době xxxxxxxx, x xxx tak x xxxxxx oprávněnou, xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx ani xxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx stavby dojde x oddělení vlastnického xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx. Vlastník xxxxxxx xx xxxxx nemůže xxxxxxx odstranění xxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx stavby x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx cizím xxxxxxx a vlastník xxxxxx xxxxx pozemek xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx vztah xxxx xxxx se xxxxxxxx xxxxx ustanovení x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (viz xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. 10. 2006, xx. xx. 33 Xxx 1405/2005, usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 5. 2015, xx. zn. 22 Xxx 1226/2015).
V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxx xx, xxx xxxxxxx – xxxxxxxxxxx staveb xxxx xxxxxxxxxxx ochrana nad xxxxx vyplývající x xxxxxxxxxx, která nepřipouští xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. její xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx není xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxxx xxx totiž xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx stavba xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx práva xxx xx xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxx, xxxx buď xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pozemku, xxxxx xxxxx xxxx „xxxxxx“ xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx tedy xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 xx základě xxxxxxxxxxxx xx jiného xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx stavbu, xxxxx xxxxxxx zaniklo, by xxx x horším xxxxxxxxx než vlastník xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx uloží povinnost xxxxxx odstranit.
Z xxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx nezbylo, xxx xxxxxxxx zamítnout (§ 243x xxxx. a/ x. x. x.).
Xxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx dovolacího xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxx (§ 243b xxxx. 5, § 224 odst. 1, § 142 odst. 1 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 8. xxxxxx 2017