Xxxxxx xxxx
Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx to, že xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, může mu xxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx doby. Xxxx xxx xxx přistoupí x podání xxxxxxxx xxxx xxxx podle §2291 xxxx. 3 x. x. vyzvat xxxxxxx, xxx své xxxxxxx chování xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Jde x xxxxxxxxxxxx podmínku, která xxxxxx xxxxxxxxx důsledků xxxxxxxxx x výpovědí xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx“ skončení xxxxx, xxxxxxxxx nájemce byt xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději xx xxxxxxx měsíce od xxxxxxxx xxxxx), a xxx xxx xxxxx xxxxxxx může xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx xxx možnost x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x odvrácení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx doby; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) v xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx písemná, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx podmínka byla xxxxxxx, xxxx obsahovat xxxxxxxxxxx (popis) závadného xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x x nápravě xxxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx doby x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájemce xxxx xxxxx xxxxxxxxx vždy xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Výpověď x xxxxx bytu xxx xxxxxxxxx xxxx může xxxx dát xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx ho řádně xxxxxx k odstranění xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2288, §2290, §2291 xxx. x. 89/2012 Xx.
XXXXX REPUBLIKA
ROZSUDEK
JMÉNEM XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx složeném x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx a soudců XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx M. X., X., xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem v Xxxxx 4, Podolská 236/90, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx Xx Xxxxxx 462, Xxxxx 5, se xxxxxx x Xxxxx 5, Xx Xxxxxx 462, XXX 24675351, xxxxxxxxxxxx Xxxxxxx Bláhou, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 9, Xxxxxx 65/8, x neoprávněnosti xxxxxxxx z xxxxx xxxx, vedené x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 xxx xx. xx. 13 X 155/2015, x xxxxxxxx žalovaného xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 20. xxxxxx 2016, č. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxx:
X. Rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 20. xxxxxx 2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, se xxxx xxxxx:
Xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Xxxxx 5 xx xxx 13. xxxxxxxxx 2015, x. x. 13 C 155/2015-55, xx xxxx xxx, že výpověď xx dne 29. 3. 2015 x xxxxx xxxx x. 3 v 1. xxxxx xxxx xx xxxxxx X., je xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx 5.400,- Xx x xxxxx Mgr. Xxxxxxx Duny, xxxxxxxx xx xxxxxx v Xxxxx 4, Podolská 236/90, x to xx tří dnů xx právní xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx nemá xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx dovolacího řízení.
O x ů v x x x x x x :
Xxxxxxx xxxxxx soudu xxx 30. 4. 2015 se xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx neplatnosti“ xxxxxxxx z xxxxx xxxx x. 3 x xxxxxxxxx 2 + 1 s xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx P. (dále xxx „Xxx“), kterou xx dal xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx ze xxx 29. 3. 2015 xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. Výpověď xxxxxxxxx xxx, xx xxx 23. 3. 2015 byla xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx poškodila xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx nedostatečně xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, v xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx vodoměru xxxxxxxxxxx, x xxxxxx proto xxx 23. 3. 2015 při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 5 (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 13. 11. 2015, x. j. 13 X 155/2015-55, žalobu xxxxxx x rozhodl, xx xxxxx x xxxxxxxxx nemá xxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx nájemkyně xxxxxxxx xxx 1. 1. 2015 smlouvu x xxxxx Xxxx xx dobu xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx 1. 1. 2015 (xxxxxxxxxxx původní xxxxxxx xxxxxxx x 1. 8. 2006). Xxxxxxx xx dne 29. 3. 2015 (xxxx xxx jen „Xxxxxxx“) xxxxxxxx x xxxxxxx xx § 2291 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx jen „x. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Bytu xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxx 23. 3. 2015 xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x navrtaným xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx počítadlo xxxxxxxx, xxxx snížila xxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx se na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx jednání xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26. 3. 2015 xx xxxxxxxx družstva písemně xxxxxx x úhradě xxxxxx ve výši 18.948 Xx, představující xxxxxx xx vodném x xxxxxxx, xxxxxx xx x možnosti xxxxx x xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx x xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxx odkladu, nejpozději xx 30. 4. 2015. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx snižování xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx xx Výpovědi), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx svědek X. X., vodoměr xx xxxxxxx mimo xxx xxxxxxxxx na xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, která se xxxx zpravidla xxxxxxxxxx, x xxxxxx 2012-2014, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a hlavním xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, než x xxxx 2011, x xxxx xxxx poměrové xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx 26. 3. 2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 18.948 Xx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx § 2291 x. x. Za xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx provést xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx žalovaného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x vodoměru xxxxx xxxxxxxx (ačkoliv xxxxxxxxxxxx xxx).
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx odvolací) xxxxxxxxx xx xxx 20. 5. 2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx Xxxxxxx z xxxxx Xxxx je xxxxxxxx.
Xxx xx xx, že xxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nesprávné xxxxxx xxxxxx. Na xxxxxx xx soudu xxxxxxx xxxxxx měl za xx, že pro xxxxxxxx výpovědního důvodu xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. není rozhodné, xxx mohl xxx xx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx nájemce prospěch, xxx xxx xx xxxxxxxx porušení xxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx xxx povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, x provedených xxxxxx xxxx takový závěr xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx podle § 2291 xxxx. 3 o. x., xxxxx xxxxxx pronajímateli xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx věc xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx v xxxxxxxxx době odstranil xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx). Sdělil-li xxxxxxxx dopisem xx xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xx x úhradě xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, aniž xx xxxxx xxxxx x xxxxxx, x xxx 29. 3. 2015 xx dal xxxxxxx z xxxxx Xxxx, xxxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X Xxxxxxxx xx xxxxx podle § 2291 odst. 3 x. z. xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx žalovaný dovolání, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx § 2291 odst. 1 x. x. aplikoval xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx odpovídá xx xxxxxxx xxxxxxx x vody x xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx tíži, x xxxx xxxx xxxxxxx žalobkyně nebyla xxxxxxxxxx, jak poškozuje xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx xx xxxxx dát xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. výpověď xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxx se závěrem xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx poskytnutí přiměřené xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Poškození xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx závadný xxxx odstranit, x xxxxx xxx o xxxxxx xxxxxxxx vody, xxxxx bylo xxxxx xxxxxxx z kauce, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx měl xxxxx § 2291 x. x. xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx měřidlo xxxxxxxx upravil x xxxxx xx x xxxx úpravy xxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx žalobu a xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným – xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 xxxx. 1 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „x. s. x.“), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 odst. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx přípustné, xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x pro xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx dát xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby xxxxx § 2291 o. x., xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem řešena.
Podle xxxxxx obsažené x x. x. (xxxx x xxxxxxxxx xx 1. 1. 2014) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx), který mu xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, výpovědí v xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxx uvedených x § 2288 odst. 1, 2 o. x., nebo xxxxxxxx xxxxx § 2291 x. z. xxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx § 2288 odst. 1 x. x. xxxxxxxxxxxx xxxx vypovědět xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx výpovědní xxxx,
x) xxxxxx-xx nájemce hrubě xxxx povinnost xxxxxxxxxxx x nájmu,
b) xx-xx xxxxxxx odsouzen xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, která bydlí x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, xxxx proti xxxxxx xxxxxxx, který xx x xxxxx xxxx xxxxxxx,
x) xx-xx xxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx potřebné x bytem nebo xxxxx, xx xxxxxx xx xxx nachází, xxxxxxx xxx, xx xxx nebude xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx
x) xx-xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx nájmu.
Podle § 2291 odst. 1 x. z. xxxxxx-xx xxxxxxx svou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, má pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx nájem xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx nájemce bez xxxxxxxxxx xxxxxxx byt xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx skončení nájmu.
Podle § 2291 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx porušuje xxxx xxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x náklady xx xxxxxx xx xxxx alespoň xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx byt xxxx dům xxxxxxxx xxxx nenapravitelným způsobem, xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx obtíže xxxxxxxxxxxxx nebo osobám, xxxxx x domě xxxxx xxxx xxxxx-xx xxxxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx, než xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. z. xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx spatřuje xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x přiměřené době xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx odstranil xxxxxxxxxxx stav, x xxxxxxxx xx nepřihlíží.
Z xxxxxxxxxx § 2288 xxxx. 1 x § 2291 odst. 1 o. x. xx zřejmé, xx xxxxx rozlišuje xxxxx xxxxxx intenzity xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx vypovědět. Xxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx spojeno x xxxxxxxxx xxxxxxx výpovědního xxxxxx. Xxx pronajímatel xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§ 2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x.] x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ani xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx § 2288 x. x.).
Xx-xx pronajímatel xx xx, xx nájemce xxxxxxx xxx povinnosti xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx. Xxxx tím xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx § 2291 odst. 3 x. z. xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx chování xxxxxxxxx (xxxx. odstranil protiprávní xxxx). Jde o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x výpovědí xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx“ skončení nájmu, xxxxxxxxx nájemce xxx xxxxxxxx bez zbytečného xxxxxxx, xxxxxxxxxx do xxxxxxx měsíce xx xxxxxxxx xxxxx), x xxx při xxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx. Nájemce xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx závadného xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x odvrácení skončení xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx doby; xxxxxxx-xx xxx chování (protiprávní xxxx) x xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) době, xxxxxxxxx xxxxx pomine. Xxxxx xxxxxx xxx písemná, xxx aby xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxx, xxxx obsahovat xxxxxxxxxxx (popis) závadného xxxxxxx (protiprávního stavu) x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx přiměřenou xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vždy xxxxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Výpověď x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx doby může xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx teprve xxxx, xx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a marně xxxxxxxx doba k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx v odborné xxxxxxxxxx XXXXXX, Xxxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx část (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8].
Xxxxxxxxxx § 2291 x. x. xxx xxxxxxxx pronajímateli xxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx, xxxx xxx. okamžitě, xxxxxxx však poskytuje xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx tím, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx (odstraní), xxxx xxxxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx i xxxxxxx xxxxx (xxxxx), které xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx § 2291 x. x. je xxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx jen v xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, ani přes xxxxx xxxxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx se k xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxx splněna podmínka xxxxxxxxx xxxxx x „xxxxxxx“ zakotvená v § 2291 xxxx. 3 o. z., xx xxxxxx, že xxxxxxx xxx výpovědní xxxx je vhodná x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx a xxxx pokračování xxxxxxxxx xxxxxx. V xxxxxxx, xx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vždy xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 písm. x) x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X případě xxxxxxxx podle § 2288 odst. 1 xxxx. x) x. x. xxxxx xxxxxxxxx xxx platnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x odstranění závadného xxxxxxx (protiprávního xxxxx), x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx, xxx porušení povinnosti xxxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx skončí xx xxxxxxxxx tříměsíční výpovědní xxxx (§ 2286 xxxx. 1, § 1998 odst. 2 x. z.).
V xxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx § 2291 x. x. musí xxx xxxxx x porušení xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, ale xxxx x jednání (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx může xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xx-xx z xxxxxx xxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) vyloučeno, xxx xxxxxxx xxx závadné xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx případě xxxx xx xxxxx výpověď x nájmu xxxxx § 2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx výpověď xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z. x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x § 2291 xxxx. 2 x. x., xxxx obsahuje xxx jednání xx xxxxxxxxxxx stav, které xxx xxxxxxxx či xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx poškozování xxxx xxxx xxxx xx působení xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, upuštěním xx užívání xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx. x xxxxxx účelu xxx xxxx xxxxxxxxx). X xxxxxxxx tomu x xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxx xx osobě, xxxxx xxxxx x xxxx, xxx je xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se x xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx důvody x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§ 2288 odst. 1 písm. x) x. z.]. Xxx xx intenzitou mohlo xxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxx § 2291 odst. 3 x. x. xx xxxxxx smysl (xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxx xxxxxxxxx“).
Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xx to, že xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx vytkl - xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx snížení xxxxxxxx xxxx v xxxx - xxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx vznikla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vody x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx x bytu xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx sice xxxxxxxxx xxxxxx 26. 3. 2015 písemnou výzvu, xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx x zaplacení xx xxxx xxxxxxxxxx x v zásadě xxxxxxxxxxxxx xxxx – xxx 29. 3. 2015 – jí xxx Xxxxxxx. I xxxxx xxxx možné xxxxxxxxxx žalovanému, že xxx o xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxx na jeho xxxxxxxxxx, nesplňovala xxxxx xxxxxxxxxxx stanovené v § 2291 xxxx. 3 o. x. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx je neplatná, x již proto x xx nelze xxxxxxxxx (§ 2291 xxxx. 3 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxx žalobkyni xxxxxxx xxx výpovědní xxxx xxxxx § 2291 x. x., x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx, zda xx xxxxxxxxx porušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 písm. x) x. x.
Xxx xxxxxxxxx v petitu xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxx zřejmé, xx xxx x xxxxxx xxxxx § 2290 x. x., jíž xx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx Výpovědi. Nejvyšší xxxx xxx v xxxxxxxx xx xxx 17. 12. 2015, xx. zn. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx xxx 19. 10. 2016 xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx kolegia x xxxxxxxxx do Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek, zdůraznil, xx xxxxxxxxxx § 2290 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx výpovědi xx xxxxxxx x x xxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxxx § 2291 x. x. Xxxxxx xxxxx § 2290 o. x. xx xxxxxxxx liší xx xxxxxx xx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx upravoval § 711 xxxx. 3 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx znění xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (dále xxx „xxx. xxx.“). Xxxxx x xxxxxx na xxxxxx, nájemce xx x řízení xxxxx § 2290 o. x. xxxxxx přezkoumání, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx naplněností xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, zjistí-li, xx výpovědní důvod xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx výpověď je xxxxxxxxxxx. S ohledem xx účel a xxxxx xxxxxxxxxx § 2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx pro xxxxxxx xx, je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi xxxxx tohoto ustanovení xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Neoprávněná xxxxxxx xxxxx bude x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx). Xxxxxx-xx xxxxx xxxx x xxxxxx, xx je xxxxxxx x nějakého xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx zdánlivá, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx ani xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx „xx právu“, tedy x xxxxxxx se xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx petitem xxxxxx xxxxx (srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 20. 8. 2003, sp. xx. 21 Xxx 909/2003), xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx znění xx xxxxxx svého xxxxxxxx x rozhodl o xxxxxxxxxxx Výpovědi. Protože xxxxxxxxx výsledky xxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx o věci xxxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx [§ 243x xxxx. b) x. x. x.] xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně, x xxxxxxx, xx Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx x § 243x odst. 3 xxxx xxxxx, § 224 xxxx. 1, 2 x. s. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxx soudem. Zavázal xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§ 151 xxxx. 1, § 142 xxxx. 1 x. x. ř.) x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx před xxxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stanovil xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx č. 177/1996 Xx., x odměnách xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (advokátní xxxxx), xxxx jen „XX“ (xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x. 116/2013 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15. 5. 2013, sp. xx. 31 Cdo 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx prvního stupně xxx xxxxx právní xxxxxx – převzetí x příprava xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx a xxxxx x jednání xxx 6. 11. 2015 - § 11 xxxx. 1 xxxx. a), d), x) XX, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xx výši xxxxxx 5.400 Xx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx podle § 6 xxxx. 1, § 9 xxxx. 1 XX xx výši 1.500,- Xx x x xxxxxxxx částky náhrad xxxxxxxx výdajů ve xxxx 300 Kč xx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxx (xxxx. § 2 xxxx. 1, § 13 xxxx. 1 a 3 XX). Xxxxx obsahu xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxxxxxx vyjádření xxxxxx xxxxxxxx zástupce xx xxxxxxx stručné a xxx xxxxxxxxx argumentace, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxx xxxxx § 11 xxxx. 1 xxxx. x) XX].
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx opravný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx povinný xxxxxxxxxx, co mu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx podat xxxxx xx exekuci (xxxxxx xxxxx rozhodnutí).
V Xxxx xxx 18. xxxxx 2017
JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx senátu