Právní xxxx
Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, xxxx naprosto xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxx xxx přistoupí x podání výpovědi xxxx xxxx xxxxx §2291 odst. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx chování odstranil (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Jde x xxxxxxxxxxxx podmínku, která xxxxxx xxxxxxxxx důsledků xxxxxxxxx s výpovědí xxx xxxxxxxxx xxxx („xxxxxxxx“ skončení xxxxx, xxxxxxxxx nájemce byt xxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx měsíce xx xxxxxxxx nájmu), x xxx při xxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Nájemce má xxx xxxxxxx k xxxxxxx svého xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x xxxxxxxxx skončení xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) v xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx pomine. Xxxxx xxxxxx xxx písemná, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx závadného xxxxxxx nájemce xxxx xxxxx posuzovat xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx), které xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Výpověď x xxxxx xxxx bez xxxxxxxxx doby může xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx teprve xxxx, xx ho xxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x marně xxxxxxxx doba x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §2288, §2290, §2291 xxx. č. 89/2012 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx složeném z xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x soudců XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x JUDr. Jitky Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx X. X., X., xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxxx Xxxxx, advokátem xx xxxxxx v Xxxxx 4, Xxxxxxxx 236/90, xxxxx žalovanému Xxxxxxxx xxxxxxxx Xx Xxxxxx 462, Xxxxx 5, xx xxxxxx x Xxxxx 5, Xx Koulce 462, XXX 24675351, zastoupenému Xxxxxxx Bláhou, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 9, Xxxxxx 65/8, x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, vedené x Xxxxxxxxx soudu pro Xxxxx 5 xxx xx. xx. 13 X 155/2015, o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx x Xxxxx xx xxx 20. května 2016, x. j. 13 Xx 33/2016-87, xxxxx:
X. Rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 20. xxxxxx 2016, x. x. 13 Co 33/2016-87, se mění xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 5 xx dne 13. xxxxxxxxx 2015, x. x. 13 X 155/2015-55, se xxxx xxx, xx výpověď xx xxx 29. 3. 2015 x xxxxx bytu x. 3 x 1. xxxxx domu xx xxxxxx P., xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxxxx 5.400,- Xx x xxxxx Xxx. Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx v Xxxxx 4, Xxxxxxxx 236/90, x to xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx rozsudku.
II. Xxxxx x účastníků xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
O x x x x x x x x x :
Xxxxxxx došlou xxxxx xxx 30. 4. 2015 se xxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxx xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxx z xxxxx xxxx x. 3 x velikosti 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx budovy na xxxxxx P. (xxxx xxx „Xxx“), xxxxxx xx dal žalovaný (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxx 29. 3. 2015 xxx výpovědní xxxx a xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxx 23. 3. 2015 byla xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x tímto xxxxxxxx xxxxxx závažně poškodila xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zejména xxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx 23. 3. 2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx přistižena.
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 5 (xxxx prvního stupně) xxxxxxxxx xx dne 13. 11. 2015, x. x. 13 X 155/2015-55, žalobu xxxxxx x rozhodl, xx xxxxx z xxxxxxxxx nemá xxxxx xx náhradu nákladů xxxxxx.
Xx provedeném xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pronajímatel a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1. 1. 2015 xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx xxxx neurčitou x účinností xx 1. 1. 2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 1. 8. 2006). Xxxxxxx xx xxx 29. 3. 2015 (xxxx xxx xxx „Výpověď“) xxxxxxxx x xxxxxxx xx § 2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník (xxxx jen „x. x.“), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxx bez xxxxxxxxx doby x xxxxxxxxxxx, xx xx xxx 23. 3. 2015 xxxxxxxx při xxxxxxxxx stavu xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x navrtaným xxxxxxx xxxx xxxxxx drátkem xxxxxxxxx xxxxxxxxx vodoměru, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx vody x xxxxxxxxx xx xx xxxx ostatních nájemníků, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26. 3. 2015 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx xxxxxx xx výši 18.948 Kč, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vodném x stočném, xxxxxx xx o xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxxx xx k xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději xx 30. 4. 2015. Dále xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx je xxxxxxx xx Xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx X. X., xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx 2012-2014, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nižší xxxxxxxx, než x xxxx 2011, v xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx 26. 3. 2016 xxxxxxx poškozený xxxxxxx x xxxxxxx vyzval xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxxx xx xxxx 18.948 Xx. Uzavřel, že Xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, poškozením xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, x byl tak xxx výpovědní xxxxx xxxxx § 2291 x. z. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx spotřeby vody xxxxx xxxxx, stejně xxxx nelze přičítat x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (ačkoliv xxxxxxxxxxxx xxx).
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 20. 5. 2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, že Xxxxxxx z nájmu Xxxx je neplatná.
Měl xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x provedených xxxxxx xxxxxx nesprávné xxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxx xx xxxxx prvního xxxxxx xxx xx xx, že pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx § 2291 xxxx. 1 o. x. xxxx xxxxxxxx, xxx xxxx mít xx závažného porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx kdo xx xxxxxxxx xxxxxxxx skutečně xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxxxxxx, x xxxxxxxxxxx důkazů xxxx takový závěr xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx nepostupoval xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. x., xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxx smírně, xxxxxxxxxxxx xxxx vyzvat xxxxxxx xxxx doručením xxxxxxxx, xxx v xxxxxxxxx xxxx odstranil xxx závadné chování (xxxxxxxxxxx stav). Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x manipulaci x xxxxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xx vodném x stočném, xxxx xx určil xxxxx x xxxxxx, x xxx 29. 3. 2015 xx xxx xxxxxxx x xxxxx Xxxx, xxxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxxxxx stanovit xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxx závadného stavu. X Xxxxxxxx se xxxxx podle § 2291 xxxx. 3 x. z. xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx xxxxxxxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx xxxxx formálně x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx energií x xxxx a xxxxxxxxx zásah do xxxxxx xxxxxxxxx jde x jeho xxxx, x xxxx tedy xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx odpovědnost. Xxxxxxxx tak své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxx xxx xxxxx § 2291 xxxx. 1 o. x. xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx sám závadný xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx jde x xxxxxx odebrané xxxx, xxxxx bylo xxxxx xxxxxxx z kauce, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxx platby. Odvolací xxxx měl xxxxx § 2291 x. x. xxxxxxx tak, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx upravil x xxxxx má z xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, aby dovolací xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Žalobkyně xx vyjádření x xxxxxxxx pouze xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx další xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x navrhla, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx k xxxx oprávněným – xxxxxxxxxx řízení (§ 240 odst. 1 xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „x. x. x.“), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 odst. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, kterým se xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx povinností xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx podle § 2291 x. x., xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx řešena.
Podle xxxxxx obsažené x x. x. (xxxx x xxxxxxxxx od 1. 1. 2014) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu (xxxx), který mu xxx přenechán x xxxxxxxxx xxxx bytových xxxxxx, xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxx x § 2288 xxxx. 1, 2 o. x., xxxx xxxxxxxx xxxxx § 2291 x. z. xxx xxxxxxxxx doby.
Podle § 2288 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx dobu určitou xxxx neurčitou x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx vyplývající x xxxxx,
x) xx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx trestný xxx xxxxxxxx xx pronajímateli xxxx členu xxxx xxxxxxxxxx nebo xx xxxxx, která xxxxx x xxxx, kde xx xxxxxxxx byt, xxxx proti xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se x xxxxx domě xxxxxxx,
x) xx-xx xxx xxx xxxxxxxx, protože xx x xxxxxx xxxxxxxxx zájmu xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx, xx kterém xx xxx nachází, xxxxxxx tak, xx xxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx
x) xx-xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx důvod xxx xxxxxxxxxx nájmu.
Podle § 2291 xxxx. 1 x. z. xxxxxx-xx nájemce xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x požadovat, aby xx nájemce bez xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, nejpozději xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx porušuje svou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx-xx xxxxxxx x xxxxxxx xx služby za xxxx alespoň xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx dům závažným xxxx nenapravitelným xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx jinak závažné xxxxx nebo obtíže xxxxxxxxxxxxx xxxx osobám, xxxxx x xxxx xxxxx xxxx užívá-li xxxxxxxxxxx xxx jiným xxxxxxxx xxxx x xxxxxx účelu, než xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx § 2291 odst. 3 x. z. xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxxxx povinnosti, xxxx xxxxxxx-xx před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, aby x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx své závadné xxxxxxx, xxxxxxxxx odstranil xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xx nepřihlíží.
Z xxxxxxxxxx § 2288 xxxx. 1 x § 2291 xxxx. 1 o. z. xx zřejmé, xx xxxxx rozlišuje xxxxx xxxxxx intenzity xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx „xxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx pronajímatel xxxx xxxxx vypovědět, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx povinnosti alespoň xxxxxx způsobem. V xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx dát xxxxxxx s tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx [§ 2288 odst. 1 xxxx. x) o. x.] x xxxxxxxx xxxxxx předcházet xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nápravy (srovnej § 2288 x. x.).
Xx-xx pronajímatel za xx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx povinnosti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx zásadně, xxxx mu dát xxxxxxx xxx výpovědní xxxx. Xxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. x. vyzvat xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx chování xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, která xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxx výpovědní doby („xxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději xx xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxx), x xxx xxx jejím xxxxxxx může být xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxx má xxx možnost x xxxxxxx xxxxx závadného xxxxxxx (protiprávního stavu) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) v poskytnuté (xxxxxxxxx) xxxx, výpovědní xxxxx pomine. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxx tato xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx obsahovat xxxxxxxxxxx (xxxxx) závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu) x x xxxxxxx xxxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxx přiměřenou xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x nápravě závadného xxxxxxx nájemce xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxx xxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx xxxxx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a marně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx tohoto xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx obdobné xxxxxx v odborné xxxxxxxxxx XXXXXX, Xxxxx x xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Závazkové xxxxx. Xxxxxxxx xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Beck, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8].
Ustanovení § 2291 o. x. xxx xxxxxxxx pronajímateli xxxxxxxxx nájemci, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným způsobem, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx. okamžitě, xxxxxxx xxxx poskytuje xxxxxxx xxxxxxx zabránit xxxxxxxx xxxxx xxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) xxxxxxx (xxxxxxxx), tedy xxxxx xx od xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxx (dluhy), které xxx xxxxxxx. Účelem xxxxxxxxxx § 2291 x. z. je xxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx porušuje své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ani xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx neupustí. Xxxx-xx xx x xxxxxxxx xxx výpovědní xxxx přihlížet xxx x případě, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxxx x § 2291 xxxx. 3 x. x., xx xxxxxx, že xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx okamžitou nápravu xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) nájemce x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X případě, xx xxxxxxx porušuje xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx možnost xxx xx xxxxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X případě xxxxxxxx podle § 2288 xxxx. 1 xxxx. a) o. x. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxxxx výpovědi xx jen třeba, xxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxx xx dni xxxxxxxx výpovědi. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§ 2286 xxxx. 1, § 1998 xxxx. 2 x. z.).
V xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx § 2291 x. x. musí xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, ale také x xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), které xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xx-xx x xxxxxx xxxxxxxx povinnosti (protiprávního xxxxx) xxxxxxxxx, aby xxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav) xxxxxxxx (odstranil), není xxx důvod xx xxxxxxxxxx přiměřenou xxxx xx „xxxxxxx“. V xxxxxxx xxxxxxx není xx místě xxxxxxx x nájmu podle § 2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx, ale výpověď xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxx také xxxxxxxx demonstrativní výčet xxxxxx závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x § 2291 xxxx. 2 x. x., xxxx obsahuje xxx jednání xx xxxxxxxxxxx stav, xxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx dlužného xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx poškozování xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, upuštěním xx xxxxxxx bytu xxxxx způsobem, popř. x xxxxxx xxxxx xxx xxxx dohodnuto). X xxxxxxxx tomu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxx úmyslný xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx pronajímateli nebo xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx v xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx majetku, xxxxx xx v xxxx nachází) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§ 2288 xxxx. 1 písm. b) x. z.]. Xxx xx xxxxxxxxxx mohlo xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zvlášť xxxxxxxx způsobem, xxxxx x xxxxxxx xxxxx § 2291 odst. 3 o. z. xx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudek „xxx xxxxxxxxx“).
Xxxxx xxxxxx Výpovědi xxx xxxxxxxx zjevně xx xx, xx xxxxxxxxxxx stav, který xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxxx došlo xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x bytě - může žalobkyně xxxxxxxxx xxx, že xxxxxxx škodu, xxxxx xx xxxxxxx nesprávným xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx poškozen, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26. 3. 2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx uhradila xxxxx, xxxxxx vyčíslil, žádnou xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x v zásadě xxxxxxxxxxxxx xxxx – xxx 29. 3. 2015 – xx xxx Xxxxxxx. X xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxx na jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x § 2291 odst. 3 o. z. Xxxxxx tak splněna xxxxxxxxxxxx podmínka xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx proto x ní xxxxx xxxxxxxxx (§ 2291 xxxx. 3 x. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxx žalobkyni výpověď xxx výpovědní doby xxxxx § 2291 x. x., a xxxx Výpověď byla xxxxxxxxx řízení, nemohl xx soud zabývat xxx, xxx by xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z.
Byť xxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx x jejího xxxxxx zřejmé, xx xxx o xxxxxx xxxxx § 2290 x. x., jíž xx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx Výpovědi. Xxxxxxxx xxxx již x xxxxxxxx xx xxx 17. 12. 2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, který xxx xxx 19. 10. 2016 přijat xx xxxxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx x publikaci xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek, xxxxxxxxx, xx ustanovení § 2290 o. z. xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx výpovědi x xxxxx podle § 2291 x. x. Xxxxxx xxxxx § 2290 o. x. xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxx upravoval § 711 xxxx. 3 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx účinném xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“). Nejde x xxxxxx xx xxxxxx, nájemce xx x xxxxxx xxxxx § 2290 o. x. xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) výpovědi“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu, zjistí-li, xx výpovědní důvod xxxxx dán, rozhodne, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxx x xxxxx ustanovení § 2290 x. z. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx pro nájemce xx, je třeba xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxx x širším xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx i xxxxxxxx či zdánlivá xxxxxxx (xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx). Xxxxxx-xx proto xxxx v řízení, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx xxxxxxxx, rovněž xxxxxx nájemce xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx „xx xxxxx“, xxxx x souladu se xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxxx např. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 20. 8. 2003, sp. xx. 21 Xxx 909/2003), převzal jeho xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx svého xxxxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx je xxxxx x věci xxxxxxxxxx, dovolací soud xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxx [§ 243d xxxx. b) x. x. x.] tak, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního stupně, x rozhodl, že Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx s § 243x xxxx. 3 xxxx xxxxx, § 224 xxxx. 1, 2 o. x. x. rozhodl xxxxxxxx xxxx x nákladech xxxxxx před xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx soudem. Xxxxxxx xxxxxxxx neúspěšného xxxxxxxxxx (§ 151 odst. 1, § 142 xxxx. 1 x. x. x.) k xxxxxx nákladů řízení, xxxxx vznikly žalobkyni x xxxxxx před xxxxxx prvního xxxxxx x souvislosti x xxxxx xxxxxxx zastoupením. Xxxx xxxxxxx stanovil xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x odměnách xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxx služeb (advokátní xxxxx), xxxx xxx „XX“ (xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx č. 116/2013 Xx., rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 15. 5. 2013, xx. xx. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxxxx učinil x xxxxxx před xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx právní xxxxxx – xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx a xxxxx u xxxxxxx xxx 6. 11. 2015 - § 11 odst. 1 xxxx. x), x), x) XX, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xx xxxx celkem 5.400 Kč, xxxxxxxxxxx x odměny xxxxx § 6 odst. 1, § 9 xxxx. 1 AT xx xxxx 1.500,- Xx x z xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx výdajů xx xxxx 300 Kč xx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxx (xxxx. § 2 xxxx. 1, § 13 xxxx. 1 x 3 XX). Xxxxx obsahu xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxx [xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zástupce xx xxxxxxx xxxxxxx a xxx jakékoliv argumentace, xx xxx nelze xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx § 11 xxxx. 1 písm. x) XX].
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx není opravný xxxxxxxxxx přípustný.
Nesplní-li xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx mu xxxxxx vykonatelné rozhodnutí, xxxx xxxxxxxxx podat xxxxx na xxxxxxx (xxxxxx výkon rozhodnutí).
V Xxxx dne 18. xxxxx 2017
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx