Xxxxxx xxxx
Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx xx, že xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxx než xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, aby své xxxxxxx chování xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx o xxxxxxxxxxxx podmínku, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx výpovědní doby („xxxxxxxx“ skončení nájmu, xxxxxxxxx nájemce xxx xxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx), x xxx xxx xxxxx xxxxxxx může být xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx xxx možnost x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx výpovědí bez xxxxxxxxx doby; napraví-li xxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx) v xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx být písemná, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx byla xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x nápravě xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx poskytnuté doby x xxxxxxx závadného xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vždy xxxxxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav), xxxxx xx být napraveno (xxxxxxxxxx). Xxxxxxx x xxxxx xxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dát pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xx řádně xxxxxx k odstranění xxxxxxxxx chování (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a marně xxxxxxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §2288, §2290, §2291 xxx. č. 89/2012 Xx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud České xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Jitky Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx X. X., X., xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx v Xxxxx 4, Podolská 236/90, xxxxx žalovanému Xxxxxxxx xxxxxxxx Xx Xxxxxx 462, Praha 5, se sídlem x Xxxxx 5, Xx Koulce 462, XXX 24675351, zastoupenému Xxxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx v Xxxxx 9, Lánská 65/8, o xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 5 xxx xx. xx. 13 X 155/2015, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 20. xxxxxx 2016, č. j. 13 Co 33/2016-87, xxxxx:
X. Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 20. xxxxxx 2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, xx xxxx xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Prahu 5 xx xxx 13. xxxxxxxxx 2015, x. x. 13 X 155/2015-55, xx xxxx xxx, že výpověď xx dne 29. 3. 2015 x xxxxx bytu č. 3 x 1. xxxxx domu xx xxxxxx X., xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx žalobkyni xx xxxxxxx nákladů řízení xxxxxx 5.400,- Kč x rukám Xxx. Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 4, Podolská 236/90, x to xx xxx xxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxx x účastníků nemá xxxxx xx náhradu xxxxxxx dovolacího xxxxxx.
X x x x x x x x n x :
Xxxxxxx xxxxxx soudu xxx 30. 4. 2015 xx xxxxxxxxx xxxxxxxx „určení neplatnosti“ xxxxxxxx x nájmu xxxx x. 3 x xxxxxxxxx 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, x prvním xxxxx xxxxxx na xxxxxx X. (xxxx xxx „Xxx“), xxxxxx xx xxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx ze xxx 29. 3. 2015 xxx xxxxxxxxx xxxx a která xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xxx 23. 3. 2015 xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x tímto jednáním xxxxxx xxxxxxx poškodila xxxx xxxxxxx. Žalobkyně xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx výpověď xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, x čem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, x xxxxxx popřela xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxx 23. 3. 2015 xxx xxxxxxx xxxxxxx přistižena.
Obvodní xxxx xxx Prahu 5 (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 13. 11. 2015, x. x. 13 X 155/2015-55, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx z xxxxxxxxx nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1. 1. 2015 xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx xxxx neurčitou x xxxxxxxxx od 1. 1. 2015 (xxxxxxxxxxx původní xxxxxxx xxxxxxx z 1. 8. 2006). Xxxxxxx xx xxx 29. 3. 2015 (dále xxx jen „Výpověď“) xxxxxxxx x odkazem xx § 2291 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx (xxxx xxx „x. x.“), vypověděl xxxxxxxxx xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx doby s xxxxxxxxxxx, xx xx xxx 23. 3. 2015 xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx navrtán x navrtaným otvorem xxxx xxxxxx drátkem xxxxxxxxx počítadlo xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx svou xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xx na xxxx ostatních nájemníků, xxxxxxx takové xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx porušení xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26. 3. 2015 xx xxxxxxxx družstva xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx xxxxxx xx výši 18.948 Xx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx vodném x xxxxxxx, poučil xx x možnosti xxxxx x xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xx k xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději xx 30. 4. 2015. Xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vodoměru (xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxxx odhalil xxxxxx X. X., xxxxxxx xx nachází mimo xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx lze xxxxxxxxx, která xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x letech 2012-2014, xxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx mezi xxxxx na bytových xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, vykazoval vodoměr xxxxxxxxx výrazně xxxxx xxxxxxxx, než x xxxx 2011, x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx dne 26. 3. 2016 xxxxxxx poškozený vodoměr x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx ztráty na xxxxxx a stočném xx xxxx 18.948 Xx. Xxxxxxx, že Xxxxxxx obsahovala xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx porušila xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, x xxx xxx xxx výpovědní xxxxx xxxxx § 2291 x. x. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx žalobkyně, xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx zájem, stejně xxxx xxxxx přičítat x tíži xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx přístup x vodoměru nebyl xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 20. 5. 2016, x. j. 13 Xx 33/2016-87, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx Xxxxxxx x xxxxx Xxxx je xxxxxxxx.
Xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx stupně x provedených důkazů xxxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx. Xx rozdíl xx soudu prvního xxxxxx xxx xx xx, xx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxxxxx, xxx mohl xxx xx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx kdo se xxxxxxxx xxxxxxxx skutečně xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx § 2291 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxx, xxx své xxxxxxxxxx xxxxxxx přímo xxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx takový závěr xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx podle § 2291 xxxx. 3 o. x., xxxxx ukládá xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx vyzvat xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx závadné xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx k manipulaci x xxxxxxxxx, xxxxxx xx k xxxxxx xxxxxx xx vodném x xxxxxxx, xxxx xx určil xxxxx x xxxxxx, x xxx 29. 3. 2015 xx xxx xxxxxxx z xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx stanovit xxxxxxxxxx lhůtu x xxxxxxxxxx závadného xxxxx. X Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. z. xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx ustanovení § 2291 odst. 1 x. z. xxxxxxxxx xxxxx formálně x xxxxxxxxxxxx. Nájemce odpovídá xx xxxxxxx xxxxxxx x vody x xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxx xxxxxxxxx jde x xxxx xxxx, x když tedy xxxxxxx žalobkyně nebyla xxxxxxxxxx, jak xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxx své xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, x xxxx xx proto xxx xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx doby. Nesouhlasil xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx chování. Poškození xxxxxxxx xx specifickým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce, xxxx xxxxxx musí xxxxxxx pronajímatel, xxxxxxx xxxxxx sám xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx proto nutné xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx platby. Odvolací xxxx xxx proto § 2291 x. x. vyložit tak, xxx xxxxxxx postihnout xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx mu vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxx další xxxxxxxxx xx věci, xxxxxxxxxx xx s právními xxxxxx odvolacího xxxxx x navrhla, xxx xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx odmítnuto.
Dovolání xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx oprávněným – xxxxxxxxxx řízení (§ 240 odst. 1 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx „o. s. x.“), xx splnění xxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, kterým xx xxxxxxxx řízení končí, xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx, za xxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx výpověď xxx xxxxxxxxx doby podle § 2291 x. x., xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx v x. x. (xxxx x účinností xx 1. 1. 2014) xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu (xxxx), xxxxx mu xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx bytových xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x § 2288 odst. 1, 2 o. x., xxxx xxxxxxxx xxxxx § 2291 x. z. xxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx § 2288 xxxx. 1 x. x. pronajímatel xxxx vypovědět xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx nájemce xxxxx xxxx xxxxxxxxx vyplývající x xxxxx,
x) je-li xxxxxxx odsouzen pro xxxxxxx xxxxxxx čin xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxx členu xxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxxx, která bydlí x domě, kde xx nájemcův byt, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x tomto xxxx xxxxxxx,
x) xx-xx být xxx xxxxxxxx, protože xx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx potřebné x bytem xxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx, že xxx xxxxxx xxxxx xxxxx užívat, nebo
d) xx-xx xx xxxx xxxxxxx závažný xxxxx xxx vypovězení xxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxx-xx nájemce xxxx xxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, xx pronajímatel xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx skončení xxxxx.
Xxxxx § 2291 odst. 2 o. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, zejména nezaplatil-li xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx jinak xxxxxxx xxxxx xxxx obtíže xxxxxxxxxxxxx xxxx osobám, xxxxx v xxxx xxxxx nebo xxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx účelu, xxx xxxx ujednáno.
Podle § 2291 xxxx. 3 x. x. xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx povinnosti, xxxx xxxxxxx-xx před xxxxxxxxx xxxxxxxx nájemce, xxx x přiměřené xxxx xxxxxxxxx xxx závadné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, k xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx § 2288 xxxx. 1 a § 2291 odst. 1 x. x. xx xxxxxx, xx xxxxx rozlišuje xxxxx xxxxxx intenzity xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce a x tím související xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nájem xxxx xxxxxxxxx. Xxx „xxxxx“ xxxxxxxx povinností xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Aby xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx vypovědět, xxxx xxxxxxx porušit xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx způsobem. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx může dát xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou [§ 2288 xxxx. 1 xxxx. a) x. x.] x výpovědi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx výzva ke xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx § 2288 x. x.).
Xx-xx pronajímatel za xx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx zásadně, xxxx xx dát xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx výpovědi xxxx xxxx xxxxx § 2291 odst. 3 x. z. xxxxxx xxxxxxx, aby své xxxxxxx xxxxxxx odstranil (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Jde x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x výpovědí xxx výpovědní xxxx („xxxxxxxx“ xxxxxxxx nájmu, xxxxxxxxx nájemce byt xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx), a xxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxx oprávněná x xxxxxx. Nájemce xx xxx xxxxxxx x xxxxxxx svého závadného xxxxxxx (protiprávního xxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) x poskytnuté (xxxxxxxxx) době, výpovědní xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxx aby xxxx xxxxxxxxxxxx podmínka xxxx xxxxxxx, xxxx obsahovat xxxxxxxxxxx (xxxxx) závadného xxxxxxx (protiprávního stavu) x k xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx poskytnuté doby x nápravě závadného xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx závadné chování (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Výpověď x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx doby xxxx xxxx dát xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xx ho řádně xxxxxx k odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) a xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx [xxxxxxx obdobné xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx XXXXXX, Xxxxx x xxx. Občanský xxxxxxx XX. Závazkové xxxxx. Zvláštní část (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Praha: Xxxxxxxxxxxxxx X. X. Xxxx, 2014, s. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8].
Xxxxxxxxxx § 2291 x. x. xxx umožňuje xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx výpovědí xxx xxxxxxxxx doby, xxxx xxx. xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zabránit xxxxxxxx xxxxx tím, xx své xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní stav) xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxx xxxxx xx od xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx i xxxxxxx xxxxx (xxxxx), které xxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx § 2291 x. x. xx xxxx „okamžité“ xxxxxxxx xxxxx jen x xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx přes xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxx jednání neupustí. Xxxx-xx xx x xxxxxxxx bez výpovědní xxxx xxxxxxxxx xxx x případě, xx xxxx xxxxxxx podmínka xxxxxxxxx xxxxx x „xxxxxxx“ xxxxxxxxx x § 2291 xxxx. 3 x. x., xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, ale xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) nájemce x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, má xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx mu xxxxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. V případě xxxxxxxx xxxxx § 2288 odst. 1 xxxx. a) x. x. xxxxx nestanoví xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx předchozí výzvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx), x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxx, xxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxx xx dni xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§ 2286 xxxx. 1, § 1998 odst. 2 x. x.).
X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle § 2291 o. x. musí jít xxxxx x porušení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx také x xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), které xxxx xxxxxxx napravit (xxxxxxxxx). Xx-xx z xxxxxx xxxxxxxx povinnosti (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxx závadné xxxxxxx (protiprávní stav) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxx xxx xxxxx mu xxxxxxxxxx přiměřenou dobu xx „xxxxxxx“. V xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx § 2291 x. x. xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx výpověď xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x xxxxxxxxxx výpovědní xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výčet xxxxxx závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x § 2291 xxxx. 2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxx napravit či xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, zanecháním xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx působení xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx škody, xxxxxxxxx xx užívání xxxx xxxxx způsobem, xxxx. x xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx). X xxxxxxxx tomu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx, xxxxx xxxxx v xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx se v xxxx xxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx výpovědní dobou [§ 2288 odst. 1 písm. x) x. x.]. Byť xx intenzitou xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x nápravě podle § 2291 odst. 3 o. z. xx neměla smysl (xxxxxxx xxxx schopen xxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxx xxxxxxxxx“).
Xxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx zjevně xx to, že xxxxxxxxxxx xxxx, který xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx důsledku xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx v bytě - může xxxxxxxxx xxxxxxxxx tím, že xxxxxxx škodu, která xx xxxxxxx nesprávným xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Po xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx k xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx 26. 3. 2015 xxxxxxxx výzvu, xxx xxxxxxxx škodu, xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x v zásadě xxxxxxxxxxxxx poté – xxx 29. 3. 2015 – xx xxx Výpověď. X xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalovanému, xx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx žalobkyně x přiměřené xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx (natož xxxxxxxxxx) xxxx na jeho xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx výzva xxxxxxxxxxx stanovené x § 2291 xxxx. 3 x. x. Xxxxxx xxx splněna xxxxxxxxxxxx podmínka xxx xxxxxxxxx xxxxxx výpovědi, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx proto x xx nelze xxxxxxxxx (§ 2291 xxxx. 3 o. x.). Protože xxxxxxxx xxx žalobkyni výpověď xxx xxxxxxxxx doby xxxxx § 2291 x. x., x xxxx Výpověď byla xxxxxxxxx řízení, xxxxxx xx soud xxxxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx § 2288 xxxx. 1 písm. x) x. x.
Xxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx rozhodl x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xx x jejího xxxxxx zřejmé, xx xxx x xxxxxx xxxxx § 2290 x. z., xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Nejvyšší xxxx již v xxxxxxxx xx dne 17. 12. 2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, který xxx xxx 19. 10. 2016 přijat xx zasedání občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia x xxxxxxxxx xx Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx § 2290 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx výpovědi se xxxxxxx x v xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx xxxxx § 2291 x. z. Xxxxxx xxxxx § 2290 o. z. xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxxx § 711 odst. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx jen „xxx. xxx.“). Xxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, nájemce se x xxxxxx podle § 2290 o. x. domáhá xxxxxxxxxxx, xxx je výpověď xxxxxxxxx, xxxx „xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx“. Xxxx se tak xxxxxx naplněností xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, zjistí-li, xx výpovědní důvod xxxxx dán, xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx. S ohledem xx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx § 2290 x. x. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx pro xxxxxxx xx, je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (bez ohledu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Zjistí-li xxxxx xxxx x řízení, xx je xxxxxxx x nějakého xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx zdánlivá, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx taková xxxxxxx xxxxxx xxxx „xx xxxxx“, xxxx x souladu xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud, xx xxxxx petitem xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20. 8. 2003, sp. xx. 21 Cdo 909/2003), xxxxxxx jeho xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx svého xxxxxxxx x rozhodl o xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Protože xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xx xxxxx o xxxx xxxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§ 243d xxxx. x) x. x. ř.] xxx, xx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, že Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx x § 243x xxxx. 3 xxxx první, § 224 xxxx. 1, 2 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx před xxxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxx xxxxxx. Zavázal xxxxxxxx neúspěšného xxxxxxxxxx (§ 151 xxxx. 1, § 142 xxxx. 1 x. x. x.) k xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x řízení před xxxxxx prvního stupně x xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx nákladů xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx), xxxx xxx „XX“ (xxxxxxx nález Xxxxxxxxx xxxxx x. 116/2013 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15. 5. 2013, xx. zn. 31 Xxx 3043/2010). Xxxxxxxx žalobkyně xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx prvního stupně xxx xxxxx právní xxxxxx – xxxxxxxx x příprava zastoupení, xxxxx xxxxxx a xxxxx x jednání xxx 6. 11. 2015 - § 11 xxxx. 1 xxxx. a), x), x) AT, xxxxxx xx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx 5.400 Xx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx § 6 odst. 1, § 9 xxxx. 1 AT xx xxxx 1.500,- Xx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 300 Xx xx jeden úkon, xxx stojí vedle xxxxxx (xxxx. § 2 odst. 1, § 13 xxxx. 1 x 3 XX). Podle xxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx odvolacím soudem xxxxxx.
X dovolacím řízení xxxxxxxxx žádné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx [xxxxxxxx xxxxxxxxx jejího xxxxxxxx zástupce je xxxxxxx stručné x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx jej nelze xxxxxxxxx xx úkon xxxxx § 11 xxxx. 1 xxxx. x) XX].
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, co mu xxxxxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxx xxxxxxxxx podat xxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx).
X Xxxx dne 18. xxxxx 2017
XXXx. Pavlína Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx