Xxxxxx xxxx
Xx-xx xxxxxxxxxxxx xx xx, xx xxxxxxx xxxxxxx své xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, xxxx naprosto xxxxxxx, xxxx mu xxx výpověď bez xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxx než přistoupí x xxxxxx výpovědi xxxx xxxx xxxxx §2291 xxxx. 3 x. z. xxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx závažnost xxxxxxxx xxxxxxxxx s výpovědí xxx xxxxxxxxx doby („xxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx nájemce xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxx měsíce xx xxxxxxxx nájmu), x xxx při jejím xxxxxxx může xxx xxxxxxx oprávněná x xxxxxx. Nájemce má xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx; napraví-li xxx chování (protiprávní xxxx) x poskytnuté (xxxxxxxxx) době, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxxxxxxx podmínka byla xxxxxxx, musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (popis) xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx poskytnuté xxxx x nápravě závadného xxxxxxx nájemce bude xxxxx xxxxxxxxx vždy xxxxxxxxxxxx s ohledem xx závadné xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xx xxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Výpověď z xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxx poté, xx xx řádně xxxxxx x odstranění xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) a xxxxx xxxxxxxx doba x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §2288, §2290, §2291 zák. x. 89/2012 Sb.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x JUDr. Xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx X. X., X., xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Xxxxx, advokátem xx xxxxxx v Xxxxx 4, Xxxxxxxx 236/90, xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxx Xx Xxxxxx 462, Xxxxx 5, xx sídlem x Xxxxx 5, Xx Xxxxxx 462, XXX 24675351, zastoupenému Xxxxxxx Xxxxxx, advokátem xx sídlem x Xxxxx 9, Xxxxxx 65/8, x neoprávněnosti xxxxxxxx z xxxxx xxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxx 5 xxx xx. zn. 13 X 155/2015, x xxxxxxxx žalovaného proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx ze xxx 20. xxxxxx 2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, xxxxx:
X. Rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 20. xxxxxx 2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, xx mění xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxx Xxxxx 5 xx dne 13. xxxxxxxxx 2015, č. x. 13 X 155/2015-55, xx xxxx xxx, že xxxxxxx xx xxx 29. 3. 2015 z xxxxx xxxx x. 3 x 1. xxxxx domu xx xxxxxx X., xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx povinen xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxxxx 5.400,- Xx x rukám Xxx. Xxxxxxx Duny, xxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 4, Xxxxxxxx 236/90, x xx xx xxx xxx xx xxxxxx moci xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx na náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
O x ů x x x x x n í :
Xxxxxxx došlou xxxxx xxx 30. 4. 2015 xx žalobkyně xxxxxxxx „určení xxxxxxxxxxx“ xxxxxxxx x xxxxx xxxx x. 3 x velikosti 2 + 1 x xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx budovy xx xxxxxx P. (xxxx xxx „Byt“), kterou xx xxx žalovaný (xxxxxxxxxxxx) dopisem ze xxx 29. 3. 2015 xxx výpovědní xxxx x která xx byla xxxxxxxx xxxxx xxx. Výpověď xxxxxxxxx xxx, xx xxx 23. 3. 2015 byla xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx závažně xxxxxxxxx xxxx majetek. Xxxxxxxxx xxxxxx namítala, že xxxxxxxx xxxxxxx nedostatečně xxxxxxxxx, zejména xxxxxxx xxxxxx, v xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy, x jednak xxxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi. Tvrdila, xx xxxx počitadla xx xxxxxxxx nesnižovala, x nebyla proto xxx 23. 3. 2015 xxx takovém xxxxxxx přistižena.
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 5 (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 13. 11. 2015, x. x. 13 X 155/2015-55, žalobu xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx nemá právo xx náhradu nákladů xxxxxx.
Xx provedeném xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx pronajímatel x xxxxxxxxx jako nájemkyně xxxxxxxx xxx 1. 1. 2015 xxxxxxx x nájmu Bytu xx dobu xxxxxxxxx x xxxxxxxxx od 1. 1. 2015 (xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z 1. 8. 2006). Dopisem xx dne 29. 3. 2015 (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“) xxxxxxxx s xxxxxxx xx § 2291 xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx jen „x. x.“), vypověděl žalobkyni xxxxx Xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxx 23. 3. 2015 xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxxx otvorem xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx snížila xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx na xxxx ostatních nájemníků, xxxxxxx xxxxxx jednání xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx 26. 3. 2015 xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx výši 18.948 Xx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx ji k xxxxxxxxx xxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxx, nejpozději xx 30. 4. 2015. Xxxx xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx počítadla xxxxxxxx (xxx xx xxxxxxx xx Xxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx X. X., vodoměr xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx na xxxxxx, xxxxxx lze xxxxxxxxx, která se xxxx zpravidla xxxxxxxxxx, x letech 2012-2014, xxx byl xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xx bytových xxxxxxxxxx x hlavním xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, než v xxxx 2011, v xxxx byly xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxxx. Žalovaný xxx 26. 3. 2016 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx vyzval xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx a stočném xx výši 18.948 Xx. Xxxxxxx, xx Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, poškozením xxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx § 2291 x. x. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx jiný na xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x tíži žalovaného xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx nebyl xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx).
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xx dne 20. 5. 2016, x. x. 13 Xx 33/2016-87, rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx Xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx xxxxxxxx.
Xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Na rozdíl xx soudu xxxxxxx xxxxxx xxx za xx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. není xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xx závažného xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Ustanovení § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxx, xxx své povinnosti xxxxxxx xxxxx nájemce, x provedených xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx nelze. Žalovaný xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx § 2291 xxxx. 3 o. x., xxxxx xxxxxx pronajímateli xxxxxxxxx pokusit xx xxxxxxx věc xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxx vyzvat xxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxxx, aby v xxxxxxxxx xxxx odstranil xxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx stav). Xxxxxx-xx xxxxxxxx dopisem xx xxx 26. 3. 2015 xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxxx x vodoměrem, xxxxxx xx x xxxxxx xxxxxx na xxxxxx x xxxxxxx, aniž xx xxxxx xxxxx x plnění, x xxx 29. 3. 2015 xx xxx xxxxxxx x nájmu Xxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxx lhůtu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X Výpovědi se xxxxx xxxxx § 2291 odst. 3 x. x. xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx xxxxxxxxxx § 2291 odst. 1 x. x. aplikoval xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx. Nájemce xxxxxxxx xx xxxxxxx energií x vody x xxxxxxxxx xxxxx do xxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxx tíži, x xxxx xxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxx xxxx odpovědnost. Xxxxxxxx xxx své xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, x xxxx xx proto xxx xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxx se xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx přiměřené xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx pronajímatel, xxxxxxx xxxxxx sám xxxxxxx xxxx odstranit, x xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx proto § 2291 x. x. vyložit xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, který měřidlo xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xx z xxxx xxxxxx prospěch. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pouze xxxxxxxx xx žalobu x xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx, ztotožnila xx s xxxxxxxx xxxxxx odvolacího xxxxx x navrhla, aby xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 odst. 1 xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, dále xxx „x. s. x.“), za xxxxxxx xxxxxxxx zastoupení advokátem (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx končí, xx xxxxxxxxx, neboť xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x pro xxxx porušení povinností xxxx dát pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx § 2291 x. x., xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx řešena.
Podle xxxxxx xxxxxxxx v x. z. (xxxx x xxxxxxxxx od 1. 1. 2014) xxxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bytu (xxxx), xxxxx mu xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxx době x xxxxxx uvedených x § 2288 xxxx. 1, 2 x. x., xxxx xxxxxxxx xxxxx § 2291 x. x. bez xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx § 2288 xxxx. 1 x. z. xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx,
x) xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx vyplývající x xxxxx,
x) xx-xx xxxxxxx odsouzen xxx xxxxxxx xxxxxxx čin xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xx xxxxx, xxxxx xxxxx x domě, xxx xx nájemcův byt, xxxx proti xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx x tomto xxxx xxxxxxx,
x) má-li být xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx z důvodu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxx xx xxx xxxxxxx, xxxxxxx tak, že xxx xxxxxx xxxxx xxxxx užívat, xxxx
x) xx-xx tu xxxx xxxxxxx závažný xxxxx xxx vypovězení xxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 1 x. x. xxxxxx-xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nájem xxx výpovědní xxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx však xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 2 x. x. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx nezaplatil-li xxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx alespoň xxx xxxxxx, xxxxxxxxx-xx xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx nenapravitelným xxxxxxxx, xxxxxxxxx-xx jinak xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx osobám, xxxxx x xxxx xxxxx nebo xxxxx-xx xxxxxxxxxxx byt xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx § 2291 xxxx. 3 x. x. neuvede-li xxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx, x xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x přiměřené xxxx xxxxxxxxx své závadné xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx § 2288 xxxx. 1 a § 2291 odst. 1 x. x. xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx různé xxxxxx intenzity porušení xxxxxxxxxx nájemce x x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxx pronajímatel xxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx „xxxxx“ porušení povinností xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx povinnosti alespoň xxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx může dát xxxxxxx s tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx [§ 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x.] a xxxxxxxx xxxxxx předcházet xxxxx xxxxxxxxxx pronajímatele ani xxxxx výzva xx xxxxxxxx nápravy (xxxxxxx § 2288 o. x.).
Xx-xx xxxxxxxxxxxx za xx, že xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx způsobem, xxxx xxxxxxxx zásadně, xxxx xx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx. Před xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx výpovědi xxxx xxxx podle § 2291 odst. 3 x. x. xxxxxx xxxxxxx, aby své xxxxxxx chování odstranil (xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxx o xxxxxxxxxxxx podmínku, xxxxx xxxxxx závažnost xxxxxxxx xxxxxxxxx s výpovědí xxx výpovědní xxxx („xxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx nájemce byt xxxxxxxx xxx zbytečného xxxxxxx, nejpozději do xxxxxxx xxxxxx od xxxxxxxx xxxxx), x xxx xxx xxxxx xxxxxxx může být xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xx xxx možnost k xxxxxxx xxxxx závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x odvrácení xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxx-xx xxx chování (xxxxxxxxxxx xxxx) v xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx být xxxxxxx, xxx aby xxxx xxxxxxxxxxxx podmínka xxxx xxxxxxx, musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxx) závadného xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) x x nápravě xxxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu. Xxxxxxxxxxx poskytnuté doby x nápravě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx posuzovat xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xx být xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx). Výpověď z xxxxx bytu xxx xxxxxxxxx xxxx může xxxx dát pronajímatel xxxxxxx teprve poté, xx xx řádně xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (protiprávního xxxxx) a xxxxx xxxxxxxx xxxx k xxxxxxx tohoto závadného xxxxxxx [xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx HULMÁK, Xxxxx x kol. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. Xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštní xxxx (§ 2055–3014). 1. xxxxxx. Xxxxx: Nakladatelství X. X. Xxxx, 2014, x. 473-474. XXXX 978-80-7400-287-8].
Xxxxxxxxxx § 2291 o. x. xxx umožňuje pronajímateli xxxxxxxxx nájemci, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx závažným xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxx. okamžitě, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx možnost zabránit xxxxxxxx nájmu xxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) xxxxxxx (xxxxxxxx), xxxx xxxxx xx xx xxx xxxxxxxx upustí, xxx x nahradí xxxxx (dluhy), které xxx vznikly. Účelem xxxxxxxxxx § 2291 x. x. xx xxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxx jen v xxxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, ani xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx od xxxxx xxxxxxx neupustí. Xxxx-xx xx k xxxxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jen x případě, xx xxxx xxxxxxx podmínka xxxxxxxxx výzvy x „xxxxxxx“ xxxxxxxxx x § 2291 odst. 3 o. x., xx xxxxxx, že xxxxxxx xxx výpovědní xxxx xx vhodná x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájmu, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, xx nájemce xxxxxxxx xxxxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx § 2288 odst. 1 xxxx. x) o. x. xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx xxxxxxxxx výzvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx stavu), x oprávněnosti xxxxxxxx xx xxx xxxxx, xxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Nájem xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§ 2286 xxxx. 1, § 1998 xxxx. 2 x. z.).
V případě xxxxxxxxxxx důvodu podle § 2291 o. x. xxxx xxx xxxxx x porušení xxxxxxxxxx zvlášť závažným xxxxxxxx, xxx také x xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx). Xx-xx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx své xxxxxxx xxxxxxx (protiprávní xxxx) xxxxxxxx (xxxxxxxxx), xxxx xxx xxxxx mu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dobu xx „xxxxxxx“. X xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx podle § 2291 x. x. bez xxxxxxxxx xxxx, xxx výpověď xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Tomu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx obsažený x § 2291 xxxx. 2 x. x., jenž xxxxxxxx xxx jednání xx xxxxxxxxxxx xxxx, které xxx napravit xx xxxxxxxxx (zaplacením xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx užívání xxxx xxxxx xxxxxxxx, popř. x jinému xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx). X xxxxxxxx xxxx x zařazení xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx odsouzení xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx domácnosti xxxx na xxxxx, xxxxx bydlí x xxxx, xxx xx xxxxxxxx xxx, xxxx xxxxx cizímu majetku, xxxxx xx v xxxx nachází) mezi xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx [§ 2288 odst. 1 xxxx. b) x. x.]. Xxx xx intenzitou xxxxx xxx x porušení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, výzva x xxxxxxx podle § 2291 xxxx. 3 o. x. xx neměla xxxxx (xxxxxxx xxxx schopen xxxxxxxxxx rozsudek „sám xxxxxxxxx“).
Xxxxx xxxxxx Výpovědi xxx xxxxxxxx zjevně xx to, xx xxxxxxxxxxx stav, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxxx důsledku došlo xx snížení xxxxxxxx xxxx x xxxx - může žalobkyně xxxxxxxxx tím, že xxxxxxx škodu, xxxxx xx vznikla xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Po xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxx sice xxxxxxxxx xxxxxx 26. 3. 2015 xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx škodu, xxxxxx vyčíslil, žádnou xxxxx x zaplacení xx xxxx nestanovil x x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx – xxx 29. 3. 2015 – xx xxx Xxxxxxx. X xxxxx bylo xxxxx xxxxxxxxxx žalovanému, že xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x přiměřené xxxxx xxxxxxxx, nestanovil-li xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxx) xxxx na jeho xxxxxxxxxx, nesplňovala xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v § 2291 odst. 3 x. x. Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podání xxxxxxxx, Xxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxx xxxxx x xx nelze xxxxxxxxx (§ 2291 xxxx. 3 o. x.). Xxxxxxx xxxxxxxx xxx žalobkyni xxxxxxx xxx výpovědní doby xxxxx § 2291 x. x., a xxxx Xxxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xx xxxx zabývat xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx povinností xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx § 2288 xxxx. 1 xxxx. x) x. z.
Byť xxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Výpovědi, xx z xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxx x xxxxxx xxxxx § 2290 x. x., xxx xx xxxxxx přezkumu xxxxxxxxxxxx Výpovědi. Nejvyšší xxxx xxx v xxxxxxxx ze xxx 17. 12. 2015, xx. xx. 26 Xxx 3862/2015, xxxxx xxx xxx 19. 10. 2016 xxxxxx xx zasedání občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx do Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, zdůraznil, xx xxxxxxxxxx § 2290 x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx i v xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx § 2291 x. x. Xxxxxx podle § 2290 x. z. xx obsahově xxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx bytu, xxxxxx xxxxxxxxx § 711 xxxx. 3 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx jen „xxx. xxx.“). Xxxxx x xxxxxx na xxxxxx, xxxxxxx xx x řízení podle § 2290 x. x. xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx „zkontrolování xxxxxxxxxxxx (správnosti) xxxxxxxx“. Xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, zjistí-li, xx xxxxxxxxx důvod xxxxx xxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxx je xxxxxxxxxxx. S ohledem xx účel a xxxxx ustanovení § 2290 x. z. x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx z nájmu xxxx xxx nájemce xx, je xxxxx xxxxxxx oprávněnosti výpovědi xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx bude x xxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxx (xxx ohledu xx naplněnost xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxx-xx proto xxxx x řízení, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxx důvodu xxxxxxxx (xxxxxxxxx, xxxxxxxxx) xx zdánlivá, rovněž xxxxxx nájemce xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx dána „xx xxxxx“, xxxx x souladu xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud, xx xxxxx petitem xxxxxx xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 20. 8. 2003, xx. xx. 21 Cdo 909/2003), převzal jeho xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx [§ 243x xxxx. x) x. x. x.] tak, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx, xx Xxxxxxx je xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx x § 243x xxxx. 3 xxxx první, § 224 xxxx. 1, 2 x. s. x. xxxxxxx dovolací xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx před soudem xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§ 151 odst. 1, § 142 xxxx. 1 x. x. x.) x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx žalobkyni x řízení xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x souvislosti s xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxx x náhradách xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (advokátní xxxxx), xxxx xxx „XX“ (xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu č. 116/2013 Sb., rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 15. 5. 2013, xx. xx. 31 Cdo 3043/2010). Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxx prvního xxxxxx xxx úkony právní xxxxxx – xxxxxxxx x příprava xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx x jednání xxx 6. 11. 2015 - § 11 odst. 1 xxxx. x), d), x) AT, náleží xx tak náklady xx výši xxxxxx 5.400 Xx, xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx § 6 xxxx. 1, § 9 xxxx. 1 AT xx xxxx 1.500,- Xx a z xxxxxxxx xxxxxx náhrad xxxxxxxx výdajů ve xxxx 300 Xx xx jeden xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxx (srov. § 2 xxxx. 1, § 13 odst. 1 x 3 XX). Podle xxxxxx xxxxx xx žalobkyně xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx žádné xxxxxx xxxxxxxxxx náklady xxxxxxxxx [xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx a xxx xxxxxxxxx argumentace, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxx § 11 xxxx. 1 xxxx. x) XX].
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx opravný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, co xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx podat xxxxx xx xxxxxxx (xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx).
X Xxxx xxx 18. xxxxx 2017
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx