Právní věta
Převádí-li xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. x nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; zákon neumožňuje, xxx strany xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §133, §601 zák. č. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx jak xxxxxxxxx x) x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx té xxxxx xxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výrok XX. xxxxxxxx insolvenčního xxxxx, xxxxxx byla zamítnuta xxxxxx žalobkyně b), xxx dovolání xxxxxxxxx x) x xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx části xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a); ve xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
I.
Dosavadní xxxxxx řízení
1. Xxxxxxxxx xx xxx 25.3.2014, x.x. 79 XXx 2275/2012-179, zamítl Městský xxxx x Xxxxx (xxxx jen "insolvenční xxxx") xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx a) x xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx X. x XX.), a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx III.).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, xx:
[1] Xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 26.9.2008 se X&xxx;X X., s. x. x. (xxxx xxx "X&xxx;X"), xxxxx xxxxxxx (xxxx též xxx "xxxxx xxxxxxx"), xxxxxx X&xxx;X xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx ,,XXX"). ČI. 2 odst. 2 xxxx. x) první xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx sjednané xxxxx xxxx ... xxxxxx xxxxxxxx prodávajícímu xx xxxxxxx zálohové xxxxxxx vystavené xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. XX. 3 odst. 1 určuje, xx xxxxxxxx se stává xxxxxxxxxx xxxx VTE ... xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxx x xx. 2 této xxxxxxx. Xx. 5 xxxx. 3 uvádí, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxx oprávněnými xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx.
[2] Dlužnice jako xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x) jako kupující xxxxxxxx (xxx) dne 24.9.2008 xxxxx xxxxxxx x prodeji XXX (xxxx jen "druhá xxxxxxx"). Xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx smlouvě xxxx, xx xxxxxxxxxxx x XXX xx xxxxxx na xxxxxxxx xx v xxx xxxxxxx uhrazení kupní xxxx (xx. 5 xxxx. 1); xxxx xxxx ujednáno, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx jejího xxxxxxx (xx. 14 xxxx. 3).
[3] X&xxx;X xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 29.9.2008 xxxxx xxxxxxx o (xxxxxx) xxxxxxx XXX (xxxx xxx "xxxxx xxxxxxx"). Xxxxx xx. 5 xxxx. 1 xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx vlastníkem XXX x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx čl. 14 xxxx. 3 xxxxx xxxxxxx tato xxxxxxx xxxxxx platnosti a xxxxxxxxx dnem xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
[4] Xxxxxxxxx insolvenčního soudu xx xxx 1.6.2012, x. x. XXXX 79 XXX 10350/2012-X-10, xx xxxxxxx s xxxxxxxxx Vrchního soudu x Xxxxx ze xxx 19.6.2012, x. x. 1 XXXX 781/2012-X-15, xxx zjištěn xxxxxx xxxxxxxx a xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
[5] XXXx. D. U. (xxxxxxxxx insolvenční správce xxxxxxxx) zapsal ke xxx 8.6.2012 xx xxxxxxx majetkové podstaty xxxxxxxx XXX; tyto xxxx x xxx xxxxx zapsány.
3. Xxxxxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x) k XXX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx S&M. Xxxxxxxxxxx xx s xxxxxxxxxxx žalobkyně a), xx vlastnické právo x VTE xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx X&xxx;X xxxxxx úplným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Stejně xxx x xxxxxxx třetí xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx.
4. K xxxxxx xxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxx xxxx uvedl, xx 24.9.2008 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX, pročež xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX. Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx absolutně xxxxxxxxx ve xxxxxx §37 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx "xxx. xxx." nebo "xxxxxxxx zákoník"), pro xxxxxxxxx xxxxxx.
5. Xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx nesvědčí xxxxxxxxxx xxxxx x VTE, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx XXX xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx.
6. X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Vrchní soud x Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek insolvenčního xxxxx (výrok xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx). X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx přitakal xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx žalobkyně x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo x VTE první xxxxxxxx, x xxx xxxx neplatně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy vlastnické xxxxx k XXX.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření k xxxx
7. Žalobkyně x) [xxxx xxx "xxxxxxxxxxx x)"] napadla rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx dovoláním, xxxxxxxx jeho přípustnost x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx též xxx "x. x. x."), xxxxxxxxxx dovolací důvod xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. x. x navrhujíc, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s §243x xxxx. x) x. s. x. xxxxxx xxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx vylučují XXX.
8. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xx xxx 5.6.2015, xxxxx změna xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x to x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx) je xx smyslu §242 xxxx. 4 o. x. x. možná xxx xx xxxx xxxxxx lhůty x xxxxxx dovolání; xx xxxxxxxxxxx uplynula v xxxxxx 2015.
9. Xxxxxxxxxxx x) xx xx xx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx ujednání xxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx x XXX xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx. X poukazem xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.3.2011, xx. xx. 23 Cdo 37/2010 (xxxx je veřejnosti xxxxxxxx-xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx 1. xxxxx 2001 - xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxxxxx x) xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx při xxxxxxx ujednání první xxxxxxx xxxxxxxxx výše xx 1) xxxxxxxxx xxxx stran v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxx xx výhradu xxxxxxxxxxx, ačkoliv je xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxx odkládací xxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x) x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx věc xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xx x xxxxxx, zda xxxxxxxxxx věci xxxx xxx xxxxx subjekt, xxxxx "se x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx nikterak nenakládal, xxx nepoužíval x x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx soudem xx Xxxxxxxxx xxx xx. xx. 6 X 304/2010 ... uváděl, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx."
11. Žalobkyně x) [xxxx xxx xxx "xxxxxxxxxxx x)"] xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxx, opírajíc xxxx přípustnost x §237 o. s. x., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. x. x xxxxxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxxx v xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx, xx zruší xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x insolvenčního xxxxx x vrátí xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, který xxx xxxxxx smlouvu xx absolutně xxxxxxxxx. Xx xx xx, xx x obchodních xxxxxxxxxxx vztazích xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dle §267 xxxx. 1 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx xxxx "xxxx. xxx." xxxx "xxxxxxxx xxxxxxx"), x čehož xxxxxxxxxxx x) xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx tato xxxxxx uzavřena.
13. Dále xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle něhož xx - x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - x xxxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxx, podle níž xx xxxxx nemůže xxxxxxxxx xxxxxxx nepoctivosti.
14. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx odvolacího soudu, xxxxx xx neztotožnil x xxxxxxxx, xx xxxxxx práva ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx druhé xxxxxxx xx x xxxxxxx x §6 xxxxxx x. 89/2012 Xx., občanský zákoník, xxxxxxxx od 1.1.2014 (xxxx xxx "o. x."), x xx xxxxxxxx xx neplatností xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
XXX.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
X. X dovolání xxxxxxxxxxx a)
15. X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx výroku xxxxxxxx odvolacího soudu, xxx odvolací soud xxxxxxxx xxxxx XX. xxxxxxxx insolvenčního xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x), Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
16. X xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx přípustnost) xxxxx xxx xxxxxxxx, x xxxxx poměrech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu nastala xxxx, odstranitelná xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 26.10.2005, xx. xx. 29 Xxx 327/2004, uveřejněného xxx č. 45/2006 Xx. xxxx. xxx., xxxxx i xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.8.2003. xx. xx. 29 Xxx 2290/2000, xxxxxxxxxxxx xxx č. 38/2004 Xx. xxxx. obč.). X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx z xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx druhé x xxxx.
17. V xxxxxxx, ve kterém xxxxxxx xxxxx xx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu, xx xxxxx odvolací xxxx potvrdil xxxxx X. xxxxxxxx insolvenčního xxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř., xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx otázka xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx výhrady vlastnictví x xxxxx smlouvě, xxxxxx předmětem xx xxxxxxxx xxx neevidovaná x xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího soudu xxxxx vyřešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
18. Xxxxxxxx však xxxx xxxxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x §3028 odst. 2 věty xx xxxxxxxxxx x xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. Nejvyšší xxxx tudíž xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013.
20. Xxxxx §36 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxx. xxx. xxxxx, xx xxxxxxxx xx odkládací, jestliže xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, zda xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X §133 odst. 3 obč. xxx. xxxxx, xx převádí-li xx xx xxxxxxx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx xxxx předmětem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxxxxx okamžikem účinnosti xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §601 xxxx xxxxx xxx. xxx., xx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx až xx xxxxxxxxx kupní xxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X §225 xxxx. 1 zákona x. 182/2006 Sb., o xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), se podává, xx osoby, které xxxxx, xx označený xxxxxxx xxxxx být xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx to xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xx xx xx xxxx důvod, xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx mohou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxx xx xxxxx xxxxx, xx XXX (xxxxxx) xxxxxxx samostatnými xxxxx x xxxxxxx smyslu ("xxxxxxxxxx xxxxx") x xx 1. xxxxx 2014 (nestaly xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx), jelikož xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. §3055 xxxx. 1 x. x.).
22. Xxx xxxxx vybudovaly xxx xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxxxxx být xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx závěr xx xxxxxxx.
23. Nelze xxxxx xxxxxxxxxxx, že §601 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx toliko x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxx.
24. Způsob xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx nemovitým xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxx téhož xxxxx x xxxxxxx xxxxx: xxxxx xxx stanoví xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx (xxx XXXXX, X. x kolektiv. Xxxxxxxx zákoník. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx Praha, x. x., 2008, x. 1747.).
25. Xxxxxxx-xx xx xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx věc, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx dle §133 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxx xxxxxxxxxxx okamžikem xxxxxxxxx xxxxxxx; zákon xxxxxxxxxx, xxx strany sjednaly xxxxxx účinků xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx úpravy §133 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxx v xxxxxx na ochranu xxxx xxxxxxx osob, xxxxx i xxxxxx xxxxxxx, když xxxxxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxx xx xxx xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
26. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx ujednání xxxxxxx výše xx 1 xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§36 xxxx. 2 xxx. zák.), xxx xx pokouší xxxxxxxxxxx x).
27. X povaze xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx. např. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.12.2004, xx. zn. 29 Xxx 31/2004, xxxxxxxxxxxx xxx x. 63/2005 Xx. xxxx. obč., x xxxx Nejvyšší xxxx (x s xxxxxxx xx literaturu) xxxxxxxxx, xx podmínka xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, která xx subjektům právního xxxxx v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xx pro xx xxxxxxx). Xxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, že účinky xxxxxxxx xxxxx nastanou xx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx se xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx odkládací podmínky xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, x xx xx doby xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx-xx xxxxxxxx dohodnuto xxxx xxxxxx). Xxxxx je xxxxxx naplněna vůle xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx tomu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxx právní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
28. X xxxxxxxx xx dne 26.11.2003, xx. zn. 32 Xxx 894/2002, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx číslo 12, ročník 2003, xxx x. 215 (x nějž xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.3.2012, xx. xx. 23 Xxx 4357/2011), Xxxxxxxx xxxx xxxx vysvětlil, že xxxxxxxx podle §36 xxx. xxx., xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx odlišovat xx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jako předpoklad (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxx x jemu xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
29. Xxxxx xxxxxxxxxxx x) x X&xxx;X sjednaly odložení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx do úplného xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx X&xxx;X xxxxxxxxx kupní cenu xxxxxxxx. Xxxxxxxx plnění xx neúčinnou xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx právního důvodu (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.), x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxx ani xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx kdy xxxxxx xxxxxxxxx. Potud xx xxx o podmínku, xxxxx splnění by xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.6.2000, sp. xx. X. ÚS 331/98, xxxxxxxxxx xxx č. 86/2000 Xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx; přiměřeně xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.2.2006, xx. zn. 29 Xxx 1241/2004, uveřejněné x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx xxxxx 6, xxxxxx 2006, xxx x. 89).
30. K xxxxxxxx dovolatelky x) xxxxx (xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx první smlouvy Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18.12.2002, xx. zn. 25 Xxx 1116/2001 (x xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx dne 19.1.2007, xx. xx. XXX. XX 327/06, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 1, xxxxxx 2008, pod x. 10), podle xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx vykládat xxxxx xxxx toho, xxx xx učinil, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx tvrzená xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx projevem xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx projev xxxx doplňovat, xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
31. Xx-xx obsah xxxxxxxx xxxxx zaznamenán xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx dána obsahem xxxxxxx, na xxx xx xxxxxxxxxx; xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, co xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx to poznatelné x xxxxx listiny. Xxxxxxxx písemného projevu xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxx xxxx by xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx ani x xxxxxxx xxxx (xxxx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.3.2002, xx. xx. 33 Xxx 512/2000). Ani xxxxxxxx jednání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vůle, xxxxx xxxx v jejich xxxxxxxx xxxxxxx úkonu xxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.10.2005, sp. xx. 26 Xxx 1657/2004).
32. Závěr, xx xxxxxx vyjádřený xxxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx za předpokladu, xx xxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxxx xxxx xxxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.5.2011, xx. xx. 29 Cdo 780/2010, uveřejněný v xxxxxxxx Soudní judikatura xxxxx 9, ročníku 2012, xxx x. 134).
33. X tomto xxxxx lze xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx při xxxxxxx xxxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx obsah xxxxx smlouvy [ujednání xxxxxxxxx xxxx ad 1)] xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xx smyslu §266 xxxx. zák. nebyl xx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx x) na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 23 Xxx 37/2010 xxxxx xxxx xxxxxxxxx.
34. X xxxxxxx dovolatelky x), xx dlužnice xxxxxxxxxxx x VTE xxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx uváděla, xx vlastníkem xxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx §100 xxxx. 2 věty první xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxxx nepromlčitelnost vlastnického xxxxx. Jinými slovy xxxxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
35. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx projednávané xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx 1) nelze vyložit xxxxx než jako xxxxxxxx xxxxxxxxx výhradu xxxxxxxxxxxx xxxxx, pročež xxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxx podpisu přešlo xxxxxxxxxx právo k XXX x xxxxxxxxxxx x) na X&xxx;X.
36. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x) prostřednictvím uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nepodařilo, xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx ani xxxx xxxx, x jejichž xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 o. x. ř.), xxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. x) o. x. x. xxxxxx.
XX. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x)
37. X rozsahu, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx té části xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx žaloba xxxxxxxxx x), Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [x xxxxxxx xxxx. výše xxxxxxx důvody odmítnutí xxxxxxxx xxxxxxxxx a) x obdobném xxxxxxx],
38. X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx části prvního xxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x" xxxxx x xxxxxxxx předestřená xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx, kterou prodávající x době jejího xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx (x xxxxxxxxxxxxx popsaných x xxxxxxxx) x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx dosud vyřešena.
39. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
40. Xxxxxx, že xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, než sám xx (xxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx quam xxxx xxxxx), ve xxxxxx xxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx x věcí xxxxxxxx (tuto xxxxxx, xxxxxxxx i zničit), xx x xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [srov. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 23.9.2008, xx. zn. 29 Cdo 2287/2008, xxxxxxxxxx xxx x. 67/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (x judikaturu Xxxxxxxxx xxxxx x něm xxxxxxxxx), a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12.11.2014, xx. xx. 31 Xxx 1168/2013, uveřejněný xxx x. 16/2015 Sb. xxxx. xxx.].
41. Xxxxxxxx xxxx xx opakovaně xxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodávané věci, xx xxxxxxx. X xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx vlastnictví x předmětu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy, ale xx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx nemovité vkladem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X uvedených xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx. Prodávající tak x době xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxx, xx xx kupujícímu xxxxxx, xxxx. xxxxx. Mezi xxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx prodávané xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxx), xxxx xxx xx xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka (xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx věci), xxx x xxxxxx, kdy xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxx xxxx jisté, xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx xxxx citovaného rozsudku xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 22.7.2004, xx. xx. 22 Xxx 1442/2004, xx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12.12.2012, xx. xx. 26 Xxx 132/2012.
42. Výše uvedené xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx věcněprávním.
43. X xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxx převést XXX, xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx předmětem xxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx, u nichž xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx spadá zajedno x účinností xxxxxxx (§133 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxx xx xxxxx smlouva xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx s jejím xxxxxxxx, popřípadě deklaraci, xx xxxxxxxx ke xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx x xx xxx, kdy xxxxxxx nabyla xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx XXX.
44. Xxxx xxxxxxx má x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx, xx xxxxxx-xx dlužnice xx dni xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx XXX, xxx xxxxxxxxxxx x) nemohla xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX, x xx x důvodu xxxxxxx xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx §133 odst. 3 obč. xxx.
45. Xxxxxxxx soud se xxxx zabýval xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x), xx xxxxxxxxxx druhé xxxxx xxxxxxx xxxx nutno xxxxxxxxx xxxxx §267 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxx v xxxxxxxxxx závazkových xxxxxxxx xx uplatní toliko xxxxxxxxx neplatnost. K xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx závěr, xxxxx něhož ze xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x občanském zákoníku (xxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx (xxx) xxxxx, xxxxxxxx určitá xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xx ve xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (k xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.2.2010, sp. xx. 25 Cdo 916/2008, uveřejněný x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 10, ročníku 2010, xxx x. 151, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.9.2011, sp. xx. 23 Xxx 3473/2009, uveřejněný xxx x. 41/2012 Xx. xxxx. xxx.).
46. X x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se proto (xxxxx úpravy xxxxxxxxxxx xxx §267 xxxx. 1 obch. zák.) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx závěr xx (xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) podává xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
47. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx x), xx xxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx je x xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nepoctivosti, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx (xxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.4.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1659/97, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 12, xxxxxxx 1999, xxx x. 121, x xxxx Nejvyšší xxxx formuloval x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx právní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx vlastnického xxxxx) xxx xxxxxx xx xx, xxxxx xx xxxxxxxxx stran xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xxxxxx xx xx, zda xxxxxxx xx smluvních stran xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx víře. Odkazy xxxxxxxxxxx x) xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxx soudu pro xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
48. Konečně xxxxxxxxxxx x) xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx svém xxxxxxxxxxx xxxxx opomněly xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxxxx věc se xxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x. z., xx smyslu §3030 x. z. Výkladem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se Xxxxxxxx soud xxxxxxx x rozsudku Nejvyššího xxxxx xx dne 16.6.2015, xx. zn. 21 Cdo 3612/2014, xxxxxxxxxxx xxx x. 4/2016 Xx. xxxx. xxx,, x němž xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx přechodné xxxxxxxxxx §3030 xxxxxx x. 89/2012 Xx. xxxxx xxxxxxxx xxx, xx by způsobovalo (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §1 až 14 zákona x. 89/2012 Xx. xx xxxxx (xx 31.12.2013) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx). X tuto xxxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nedůvodnou.
49. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx podotýká, xx otázka, zda x projednávané věci xxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx b), xxxx xxx právní posouzení xxxx xxxxxxxx, x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nemůže.
50. Xxxxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx to xxxxxxx, že xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x) vlastnické xxxxx x XXX v xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx sama xxxxxxxxxx, xxxx by x xxxxx smlouvě bylo xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx účinnosti xx xx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x kogentním §133 odst. 3 xxx. xxx. x xxxxxxxxxxx x) xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX nenabyla.
51. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx x jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx jiné xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 o. s. x.), xxxxxxxx dovolatelky x) podle §243x xxxx. x) o. x. x. xxxxxx.
52. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x §243x odst. 3, §224 odst. 1, §142 odst. 1 a §146 xxxx. 3 o. x. x., xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx odmítnuta x xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx však podle xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
53. X xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx dovolací xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2014, xxx. zn. 29 XXxx 33/2014, xxxxxxxxxx pod x. 92/2014 Xx. xxxx. xxx.).