Xxxxxx věta
Převádí-li xx xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 obč. xxx. k xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx neumožňuje, xxx strany xxxxxxxx xxxxxx účinků převodu xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §133, §601 xxx. č. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx dovolání jak xxxxxxxxx x) x xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxx odvolací soud xxxxxxxx xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxxx zamítnuta xxxxxx xxxxxxxxx b), xxx xxxxxxxx žalobkyně x) x rozsahu, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx té xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jíž xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, kterým xxxx zamítnuta xxxxxx xxxxxxxxx a); ve xxxxxxxxxx xxxxxxx dovolaní xxxx žalobkyň xxxxxx.
X.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxxxx xx dne 25.3.2014, x.x. 79 XXx 2275/2012-179, zamítl Městský xxxx x Praze (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx xxxx") xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx x) x xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx specifikovaných xxxxxxxxxxx x majetkové podstaty xxxxxxxx (xxxxx X. x XX.), a xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx III.).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, xx:
[1] Xxxxxxxxx x) jako xxxxxxxxxxx uzavřela xxx 26.9.2008 xx X&xxx;X X., s. r. x. (dále xxx "X&xxx;X"), kupní xxxxxxx (xxxx xxx xxx "xxxxx xxxxxxx"), kterou X&xxx;X xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx ,,VTE"). XX. 2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx část sjednané xxxxx ceny ... xxxxxx xxxxxxxx prodávajícímu xx základě zálohové xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. XX. 3 xxxx. 1 xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx XXX ... xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx v čl. 2 xxxx xxxxxxx. Xx. 5 odst. 3 xxxxx, xx xxxxxxx nabývá xxxxxxxxx x účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obou xxxxxxxxx xxxxx.
[2] Xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx a žalobkyně x) xxxx kupující xxxxxxxx (xxx) dne 24.9.2008 xxxxx smlouvu x xxxxxxx VTE (xxxx xxx "druhá xxxxxxx"). Součástí ujednání x xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx x XXX má xxxxxx na xxxxxxxx xx x den xxxxxxx uhrazení kupní xxxx (čl. 5 xxxx. 1); xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx nabývá xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (xx. 14 odst. 3).
[3] X&xxx;X xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 29.9.2008 kupní xxxxxxx x (xxxxxx) xxxxxxx XXX (xxxx xxx "třetí xxxxxxx"). Xxxxx čl. 5 xxxx. 1 xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx vlastníkem XXX x xxx xxxxxxx xxxxxxxx kupní ceny. Xxxxx čl. 14 xxxx. 3 xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx platnosti x xxxxxxxxx xxxx podpisu xxxxx smluvními xxxxxxxx.
[4] Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu xx xxx 1.6.2012, x. x. XXXX 79 INS 10350/2012-X-10, xx xxxxxxx x xxxxxxxxx Vrchního xxxxx x Praze xx xxx 19.6.2012, x. x. 1 XXXX 781/2012-X-15, xxx zjištěn xxxxxx xxxxxxxx x xx její xxxxxxx xxx prohlášen xxxxxxx.
[5] XXXx. X. U. (xxxxxxxxx insolvenční xxxxxxx xxxxxxxx) zapsal ke xxx 8.6.2012 do xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXX; tyto xxxx v xxx xxxxx zapsány.
3. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x) x XXX xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx X&xxx;X. Xxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx žalobkyně x), xx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxx xxxxxx xx společnost X&xxx;X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k VTE xxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxx.
4. K xxxxxx xxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxx xxxx uvedl, že 24.9.2008 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx VTE, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k VTE. Xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve smyslu §37 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx též xxx "xxx. zák." xxxx "xxxxxxxx xxxxxxx"), xxx xxxxxxxxx xxxxxx.
5. Xx xxxxx základě insolvenční xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k XXX, xxxxx by xxxxxxxxxx xxxxxx VTE xx xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx.
6. X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Praze v xxxxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx). V xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x uzavřel, xx xxxxxxxxx a) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxxx xxxxxxxx, v níž xxxx neplatně xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k VTE.
II.
Dovolání x vyjádření k xxxx
7. Žalobkyně x) [xxxx xxx "dovolatelka x)"] xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx (xxxx též xxx "x. x. x."), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 o. x. x. a navrhujíc, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovolací soud x xxxxxxx s §243x xxxx. x) x. x. x. xxxxxx tak, že x xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx xx xxxxxxxx XXX.
8. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx přípustnosti dovolání xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xx dne 5.6.2015, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxxx (x xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx argumentace) xx xx xxxxxx §242 xxxx. 4 o. x. x. xxxxx xxx po xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx 2015.
9. Xxxxxxxxxxx x) xx za xx, že xxx xxxxxxx smluvního xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu. X xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 31.3.2011, xx. xx. 23 Cdo 37/2010 (xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx po 1. xxxxx 2001 - xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxxxxx x) xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx se při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx 1) nezabýval xxxx xxxxx x xxxx uzavírání xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxx xx výhradu xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a) x xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dosud xxxxxx. Xx xxxxxxxxx má x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx věci xxxx xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx "xx x xxxx jako xxxxxxxx xxxxx nechoval, s xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx ve Xxxxxxxxx pod xx. xx. 6 X 304/2010 ... xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx."
11. Xxxxxxxxx x) [dále xxx xxx "dovolatelka x)"] xxxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx dovoláním, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 o. x. x., uplatňujíc dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovolací xxxx změnil xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxxx x xxxxx rozsahu, xxxxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxx odvolacího, jakož x xxxxxxxxxxxxx soudu x xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
12. Xxxxxxxxxxx x) zpochybňuje xxxxx xxxxxxxxxx soudu, který xxx xxxxxx smlouvu xx xxxxxxxxx neplatnou. Xx xx xx, xx x obchodních xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx neplatnost xxxxxxxxx xxx §267 xxxx. 1 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx zákoník (xxxx xxxx xxxx "xxxx. xxx." xxxx "obchodní xxxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxx, xx nedovolala-li se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx druhé xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx - x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - v xxxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastní nepoctivosti.
14. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx neztotožnil x xxxxxxxx, že xxxxxx práva ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx druhé xxxxxxx xx v xxxxxxx x §6 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx xxx "x. x."), x xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy zvýhodněna.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
X. K xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x)
15. X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výrok XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx žalobkyně x), Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobkyně x) xxxx xxxxxxxxxxx nepřípustné.
16. X xxxxxx dovolání xx xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. např. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.10.2005, xx. xx. 29 Xxx 327/2004, xxxxxxxxxxxx xxx č. 45/2006 Xx. xxxx. obč., xxxxx i xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 21.8.2003. xx. xx. 29 Xxx 2290/2000, xxxxxxxxxxxx xxx x. 38/2004 Xx. xxxx. xxx.). X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx společníků a xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxx x xxxx xx nikterak xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.
17. V xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxx té xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx které odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx otázka xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxx x rozhodovací xxxxx dovolacího xxxxx xxxxx vyřešena.
IV.
Důvodnost xxxxxxxx
18. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
19. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx se podává x §3028 xxxx. 2 xxxx xx xxxxxxxxxx x xxxx. 3 věty xxxxx x. x. Nejvyšší xxxx tudíž xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013.
20. Xxxxx §36 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxx. xxx. xxxxx, xx podmínka xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X §133 odst. 3 xxx. xxx. xxxxx, xx xxxxxxx-xx xx na xxxxxxx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx účinnosti xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §601 xxxx xxxxx xxx. xxx., xx-xx vlastnictví x xxxxxxx xxxxxx xxxx přejít xx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X §225 xxxx. 1 xxxxxx x. 182/2006 Xx., o xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxx, xx osoby, které xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx neměl být xx xxxxxxx zahrnut xxxxx, xx to xxxxxxxx jejich právo x xxxxxxx xxxx xx tu xx xxxx xxxxx, pro xxxxx neměl xxx xxxxxxx do xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx rozhodnutí, xx xx tento xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxx xx třeba uvést, xx XXX (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcmi x právním smyslu ("xxxxxxxxxx věcmi") x xx 1. lednu 2014 (xxxxxxx xx xxxxxxxx pozemku, xx xxxxxx xxxxx), jelikož xxxx xx vlastnictví xxxxx odlišné xx xxxxxxxxx xxxxxxx (srov. §3055 odst. 1 x. z.).
22. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx svá xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k XXX nemohly xxx xxxxxx na úplné xxxxxxxxx kupní xxxx. X poměrech xxxxxxxxxxxx xxxx má Xxxxxxxx xxxx tento xxxxx xx správný.
23. Nelze xxxxx xxxxxxxxxxx, xx §601 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxx, xx předmětem xxxxxxx xx xxxxxx xxx.
24. Způsob xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx práva x xxxxxxx xxxxx: xxxxx jej xxxxxxx xxxxxx kogentně x xxxxxxxxxx xxxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx (xxx XXXXX, X. a xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Praha: Xxxxx Xxxxx, x. x., 2008, x. 1747.).
25. Xxxxxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx evidence x katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 obč. xxx. x xxxxxx xxxxxxxxxxx okamžikem xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx neumožňuje, xxx strany xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx úpravy §133 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxxxxx x xxxxxx na ochranu xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x právní xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx ze xxxxxx třetích xxxx xxxxxx a xxxx xx tak xxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx svědčí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
26. Xxxxxxxx x obsahu xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx ad 1 xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (§36 xxxx. 2 xxx. xxx.), xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x).
27. X povaze xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (právních xxxxxxxxx) xxxx. např. důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 14.12.2004, xx. xx. 29 Xxx 31/2004, xxxxxxxxxxxx xxx x. 63/2005 Xx. xxxx. obč., x němž Xxxxxxxx xxxx (i x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx úkonu, tj. xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx subjektivních xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, činí xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx subjektům právního xxxxx v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xx xxx xx xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx splněním. Xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stav nejistoty, xxx se neví, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, který xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, avšak xxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx-xx xxxxxxxx dohodnuto xxxx xxxxxx). Tehdy je xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx účastníky xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx právní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
28. X xxxxxxxx ze dne 26.11.2003, xx. xx. 32 Xxx 894/2002, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura číslo 12, xxxxxx 2003, xxx x. 215 (x nějž xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.3.2012, xx. xx. 23 Cdo 4357/2011), Nejvyšší xxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx podle §36 xxx. zák., na xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jinak xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx, xxxxxx si xxxxxxxxx právního xxxxx xxxxxxxx jako předpoklad (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxxxxxx nároku (xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
29. Xxxxx xxxxxxxxxxx x) x X&xxx;X xxxxxxxx odložení xxxxxxxxx xxxxx smlouvy xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx X&xxx;X xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx smlouvu xx bylo xxxxxxx xxx právního xxxxxx (§451 xxxx. 2 xxx. zák.), x xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx, a tudíž xx xxxxxx xxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxx nabyla xxxxxxxxx. Potud xx xxx x xxxxxxxx, xxxxx splnění by xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx ze xxx 12.6.2000, xx. zn. X. XX 331/98, xxxxxxxxxx xxx č. 86/2000 Xxxxxx nálezů x xxxxxxxx Ústavního xxxxx; přiměřeně xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.2.2006, xx. zn. 29 Xxx 1241/2004, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 6, xxxxxx 2006, xxx x. 89).
30. K xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxx (xxxxxxx) výkladu xxxxxxxx první xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 18.12.2002, xx. xx. 25 Xxx 1116/2001 (z xxxx vychází např. xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 19.1.2007, xx. zn. XXX. XX 327/06, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 1, xxxxxx 2008, xxx x. 10), xxxxx xxxxx xxxxx právního xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx vůle toho, xxx xx xxxxxx, xxx xx předpokladu, xx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x jazykovým projevem xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Výkladem nelze xxx učiněný xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, měnit, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
31. Xx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx zaznamenán xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx vůle xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xx zaznamenán; xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xx xxxxxxxxxx x xxxxx listiny. Xxxxxxxx písemného projevu xxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx důvodně xxxxxxxxxxx o xxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx (xxxx. Xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 27.3.2002, xx. xx. 33 Xxx 512/2000). Ani xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxx xxxx, který xxxx x xxxxxx xxxxxxxx právním úkonu xxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.10.2005, xx. xx. 26 Cdo 1657/2004).
32. Xxxxx, xx xxxxxx vyjádřený právní xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx konajícího xxx za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx jazykovým xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx prosadí i xxx xxxxxxx úkonů xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.5.2011, xx. xx. 29 Xxx 780/2010, uveřejněný v xxxxxxxx Soudní judikatura xxxxx 9, xxxxxxx 2012, xxx č. 134).
33. V xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx smlouvy [ujednání xxxxxxxxx výše ad 1)] byl vyjádřen xxxxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx §266 xxxx. xxx. nebyl xx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx x) xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. zn. 23 Xxx 37/2010 xxxxx xxxx přiléhavý.
34. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx a), xx xxxxxxxx nenakládala x VTE xxxx xxxxxxxx x v xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx není, Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xx §100 odst. 2 věty xxxxx xxx. zák., který xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Jinými slovy xxxxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xx vlastníkem nebylo xxxxxxxxxx.
35. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx výše ad 1) xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx první xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX z xxxxxxxxxxx x) xx S&M.
36. Xxxxxxx se xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxx, k jejichž xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. a) x. x. ř. xxxxxx.
XX. X dovolání dovolatelky x)
37. X rozsahu, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, jíž xxxxxxxx soud potvrdil xxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxxxxx soudu, kterým xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x), Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx b) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [x xxxxxxx xxxx. xxxx xxxxxxx důvody xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxxxxx],
38. X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx proti xx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx XX. rozsudku xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx přípustné podle §237 x. s. x" xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx jejího xxxxxxx nevlastnil, xxxxxx (x xxxxxxxxxxxxx popsaných x dovolání) x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
39. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
40. Xxxxxx, že xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxx sám xx (xxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx), xx xxxxxx xxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxx, xxxxxxxx x zničit), xx v xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 23.9.2008, sp. xx. 29 Cdo 2287/2008, xxxxxxxxxx xxx x. 67/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek (x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx), x xxxxxxxx xxxxxxx senátu xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.2014, sp. xx. 31 Xxx 1168/2013, xxxxxxxxxx xxx x. 16/2015 Xx. xxxx. xxx.].
41. Nejvyšší xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx i otázkou, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx x době xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx prodávané věci, xx xxxxxxx. X xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxxxxx xxxxxxxxxx a odůvodnil xxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxx, xxxxxx kupující xxxxxxxxxxx x předmětu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx uzavření xxxxx smlouvy, xxx xx jejím xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx katastru nemovitostí. X uvedených případech xxxx přechodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Prodávající xxx x době xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxx, xx xx kupujícímu xxxxxx, xxxx. xxxxx. Xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxx xxxxx neexistuje (xxxxx věci xxxxxxx), xxxx xxx ji xxx xxxxx od xxxxxx prodávajícího nepřevzal, xx x xxxxxxx, xxx xx prodává xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxx x případ, kdy xxxxxx na základě xxxxxxxxxxx, x níž xxxx jisté, xx xxxxxxx, má xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx. K xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 22.7.2004, sp. xx. 22 Xxx 1442/2004, xx x usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.12.2012, xx. xx. 26 Xxx 132/2012.
42. Výše uvedené xxxxxxx však xxxxxxxxx xx xxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
43. X projednávané věci xx xxxx xxxxxxxx x dovolatelka x) xxxxxxxxx převést VTE, xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ex xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (§133 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ujednání, že xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx x jejím xxxxxxxx, xxxxxxxxx deklaraci, xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx i xx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxx VTE.
44. Xxxx xxxxxxx má x xxxxxxxx projednávané xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxx-xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy vlastnicí XXX, pak xxxxxxxxxxx x) nemohla nabýt xxxxxxxxxx xxxxx x XXX, x xx x xxxxxx rozporu xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxx §133 odst. 3 xxx. zák.
45. Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxx námitkou xxxxxxxxxxx x), že xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx §267 xxxx. 1 xxxx. xxx., neboť x xxxxxxxxxx závazkových xxxxxxxx xx xxxxxxx toliko xxxxxxxxx neplatnost. K xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx, xxxxx něhož ze xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx plyne, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xx xx xxxxxx x obchodnímu xxxxxxxx xxxxxxxxx obecným) xx použije (xxx) xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx není xxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem (jenž xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), ve xxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxx potvrdil (x xxxx srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.2.2010, sp. xx. 25 Cdo 916/2008, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 10, xxxxxxx 2010, xxx x. 151, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27.9.2011, sp. xx. 23 Xxx 3473/2009, uveřejněný pod x. 41/2012 Sb. xxxx. obč.).
46. X x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx proto (xxxxx úpravy neplatnosti xxx §267 xxxx. 1 xxxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxx xx (dle xxxx xxxxxxx judikatury) podává xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
47. K námitce xxxxxxxxxxx x), že xxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx x rozporu x xxxxxxxxx, xx xxxxx xx nemůže xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xx (xxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 29.4.1999, xx. xx. 2 Xxxx 1659/97, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx číslo 12, xxxxxxx 1999, xxx x. 121, x xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx stranami (xxxx. převod vlastnického xxxxx) bez xxxxxx xx xx, xxxxx xx smluvních stran xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxx ohledu xx xx, zda některá xx smluvních xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx víře. Xxxxxx xxxxxxxxxxx b) na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, Xxxxxxxxxx správního xxxxx, Xxxxxxxxx xxxxx a Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxx směru nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxx.
48. Konečně xxxxxxxxxxx b) xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx zcela xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxxxxx věc se xxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxx hlavy xxxxx o. z., xx smyslu §3030 x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxx soud xxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.6.2015, sp. xx. 21 Cdo 3612/2014, xxxxxxxxxxx xxx č. 4/2016 Sb. rozh. xxx,, x němž xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3030 xxxxxx x. 89/2012 Sb. xxxxx xxxxxxxx tak, xx by xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx §1 xx 14 zákona x. 89/2012 Xx. xx xxxxx (xx 31.12.2013) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxx). I xxxx xxxxxxx dovolatelky b) xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
49. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx ke zvýhodnění xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x), xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx rozhodná, x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nemůže.
50. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xx převáděla-li xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxx právo x VTE x xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx sama xxxxxxxxxx, xxxx xx x xxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx ujednání o xxxxxxx její xxxxxxxxx xx do xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx, xx xxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx s xxxxxxxxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxxxxxxx x) xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxxxxxx.
51. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx neshledal xxx jiné vady, x xxxxxxx xxxxxxxxx x přípustného dovolání xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 o. x. x.), xxxxxxxx dovolatelky x) xxxxx §243d xxxx. x) x. x. x. xxxxxx.
52. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x §243c xxxx. 3, §224 odst. 1, §142 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 x. x. ř., xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx odmítnuta x zčásti zamítnuta; xxxxxxxxxx xxxx podle xxxxxx spisu v xxxxxxxxx xxxxxx žádné xxxxxxx xxxxxxxxx.
53. S xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx ve xxxxx xxxxxxx xx 1.1.2014 (srov. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2014, sen. xx. 29 XXxx 33/2014, xxxxxxxxxx xxx x. 92/2014 Sb. xxxx. xxx.).