Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx-xx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx účinnosti xxxxxxx; zákon xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx sjednaly xxxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx předpisu: §133, §601 xxx. č. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x) v xxxxxxx, xx kterém xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx odvolací xxxx xxxxxxxx výrok XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xxxxxx byla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x), xxx dovolání xxxxxxxxx x) x xxxxxxx, xx xxxxxx směřovalo xxxxx té xxxxx xxxxxxx výroku rozsudku xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx I. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx žaloba xxxxxxxxx x); xx xxxxxxxxxx xxxxxxx dovolaní xxxx xxxxxxxx zamítl.
I.
Dosavadní xxxxxx xxxxxx
1. Rozsudkem xx xxx 25.3.2014, x.x. 79 XXx 2275/2012-179, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx xxxx") žaloby, xxxxxxx xx žalobkyně a) x žalobkyně b) xxxxxxxx vyloučení xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx (xxxxx X. x II.), a xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, xx:
[1] Xxxxxxxxx a) xxxx xxxxxxxxxxx uzavřela dne 26.9.2008 se X&xxx;X X., s. r. x. (xxxx xxx "X&xxx;X"), xxxxx xxxxxxx (xxxx xxx jen "xxxxx xxxxxxx"), xxxxxx X&xxx;X xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx (dále xxx ,,XXX"). XX. 2 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ceny ... xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx vystavené po xxxxxxx xxxx xxxxxxx. XX. 3 odst. 1 určuje, xx xxxxxxxx xx stává xxxxxxxxxx xxxx XXX ... dnem úplného xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx v xx. 2 xxxx xxxxxxx. Xx. 5 xxxx. 3 uvádí, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obou smluvních xxxxx.
[2] Dlužnice xxxx xxxxxxxxxxx x žalobkyně x) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx) dne 24.9.2008 xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx XXX (xxxx jen "xxxxx xxxxxxx"). Součástí xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxxx x XXX xx xxxxxx xx xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx (xx. 5 xxxx. 1); xxxx xxxx ujednáno, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx (xx. 14 odst. 3).
[3] X&xxx;X xxxx xxxxxxxxxxx x dlužnice xxxx kupující xxxxxxxx xxx 29.9.2008 xxxxx xxxxxxx x (dalším) xxxxxxx XXX (xxxx xxx "xxxxx smlouva"). Xxxxx xx. 5 xxxx. 1 xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XXX x xxx úplného xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xx. 14 xxxx. 3 xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx dnem xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
[4] Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.6.2012, x. x. MSPH 79 INS 10350/2012-X-10, xx spojení s xxxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 19.6.2012, x. x. 1 XXXX 781/2012-X-15, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx majetek xxx prohlášen xxxxxxx.
[5] XXXx. X. X. (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx xx xxx 8.6.2012 xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXX; xxxx xxxx v xxx xxxxx zapsány.
3. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx x) x VTE xxxxxx xxxxxxxxx první xxxxxxx xx X&xxx;X. Xxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a), xx vlastnické xxxxx x XXX xxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx X&xxx;X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx tak x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxx účinností xx xxxxxxxx.
4. K xxxxxx xxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxx xxxx uvedl, xx 24.9.2008 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx XXX, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x VTE. Xxxxxx xxxxxxx měl xxxxx xx absolutně xxxxxxxxx xx smyslu §37 odst. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanského xxxxxxxx (xxxx též xxx "xxx. xxx." nebo "xxxxxxxx xxxxxxx"), pro xxxxxxxxx xxxxxx.
5. Xx xxxxx základě xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k XXX, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx XXX xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
6. X xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Praze x xxxxxxx xxxxxxxxx rozsudkem xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxxxxx xxxxx (výrok první) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok xxxxx). X xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx přitakal xxxxxxxxx xxxxxxx insolvenčního xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxx xxxxxxxx sjednána xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xx xxxxxxx neplatné xxxxx xxxxxxx vlastnické xxxxx x XXX.
XX.
Xxxxxxxx x vyjádření x xxxx
7. Xxxxxxxxx x) [xxxx xxx "xxxxxxxxxxx x)"] xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx (xxxx xxx xxx "x. x. x."), xxxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. x. x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx dovolací xxxx x souladu s §243x xxxx. x) x. x. x. xxxxxx tak, xx x majetkové podstaty xxxxxxxx se xxxxxxxx XXX.
8. Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx dovolatelky a) xx dne 5.6.2015, xxxxx změna xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (x xx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx) xx xx xxxxxx §242 xxxx. 4 x. x. ř. možná xxx xx dobu xxxxxx lhůty x xxxxxx xxxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx uplynula x xxxxxx 2015.
9. Xxxxxxxxxxx x) xx xx xx, že xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.3.2011, xx. xx. 23 Xxx 37/2010 (xxxx je veřejnosti xxxxxxxx-xxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxx xx 1. xxxxx 2001 - xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxxxxx x) xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx se při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx uvedeného xxxx xx 1) xxxxxxxxx xxxx stran v xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx odvolacím soudem xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxx vykládat xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x) x tom, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebyla xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx má x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx věci xxxx xxx určen xxxxxxx, xxxxx "xx x xxxx jako xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx nikterak xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx a x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx pod xx. xx. 6 X 304/2010 ... xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx."
11. Xxxxxxxxx x) [xxxx xxx xxx "dovolatelka x)"] xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovoláním, opírajíc xxxx xxxxxxxxxxx x §237 o. x. x., xxxxxxxxxx dovolací xxxxx podle §241a xxxx. 1 x. x. x. x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovolací xxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxx, xx zruší xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxxxx soudu x vrátí xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení.
12. Dovolatelka x) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, který xxx druhou xxxxxxx xx xxxxxxxxx neplatnou. Xx xx xx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztazích xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx §267 xxxx. 1 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx xxxx "xxxx. xxx." xxxx "xxxxxxxx xxxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx b) xxxxxxx, xx nedovolala-li xx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Dále xxxxxxxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xx - s xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - x xxxxx xxxxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxx xx nikdo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
14. X konečně xxxxxxxxxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx je v xxxxxxx x §6 xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx jen "o. x."), x xx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy zvýhodněna.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
X. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x)
15. X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx té xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výrok XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx zamítnuta xxxxxx žalobkyně b), Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
16. X xxxxxx xxxxxxxx xx oprávněn (tzv. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxxxx, v xxxxx poměrech xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, odstranitelná xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.10.2005, xx. xx. 29 Xxx 327/2004, uveřejněného xxx x. 45/2006 Xx. xxxx. obč., xxxxx i důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.8.2003. xx. xx. 29 Xxx 2290/2000, xxxxxxxxxxxx xxx č. 38/2004 Xx. rozh. xxx.). X xxxxxxxxxxxx věci xxxx xxxx xxxxxxxxx x řízení postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxx x nich xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x nich.
17. X xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xx které xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx otázka přípustnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx, xxxxxx předmětem xx xxxxxxxx věc xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
19. Rozhodné xxxxxx xxxxx se podává x §3028 xxxx. 2 věty xx xxxxxxxxxx a xxxx. 3 věty první x. x. Xxxxxxxx xxxx tudíž xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013.
20. Xxxxx §36 xxxx. 2 xxxx xxxxx obč. zák. xxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx jejím xxxxxxx xxxxxx, zda právní xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X §133 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxx, xx převádí-li xx na xxxxxxx xxxxxxx nemovitá xxx, xxxxx xxxx předmětem xxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, nabývá se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx účinnosti xxxx smlouvy.
Podle §601 xxxx první xxx. xxx., xx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx movité xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxx ceny, xxxx xxx tato xxxxxxx xxxxxxxxx písemně. X §225 xxxx. 1 zákona x. 182/2006 Xx., o xxxxxx a xxxxxxxxx xxxx řešení (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx neměl být xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx to xxxxxxxx jejich právo x xxxxxxx xxxx xx tu xx xxxx xxxxx, pro xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx soupisu, xx mohou xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
21. Předně xx třeba uvést, xx XXX (xxxxxx) xxxxxxx samostatnými xxxxx x xxxxxxx smyslu ("xxxxxxxxxx xxxxx") x xx 1. lednu 2014 (nestaly xx xxxxxxxx pozemku, xx xxxxxx xxxxx), jelikož xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx odlišné xx xxxxxxxxx pozemku (xxxx. §3055 odst. 1 x. x.).
22. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx svá xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx závěru, podle xxxxx účinky xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k XXX xxxxxxx být xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxx závěr xx xxxxxxx.
23. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx §601 obč. xxx. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx toliko x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx je movitá xxx.
24. Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx nemovitým xxxxx xx zákonem xxxxxxx xxxxxxx xx způsobu xxxxxxxx téhož práva x xxxxxxx věcem: xxxxx jej stanoví xxxxxx kogentně x xxxxxxxxxx xxxxxxxx smluvní xxxxxxxxxx (xxx XXXXX, X. x kolektiv. Xxxxxxxx xxxxxxx. Velký xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Praha: Xxxxx Xxxxx, a. x., 2008, s. 1747.).
25. Převádí-li xx xx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx věc, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx dle §133 xxxx. 3 obč. xxx. x xxxxxx xxxxxxxxxxx okamžikem účinnosti xxxxxxx; xxxxx neumožňuje, xxx xxxxxx sjednaly xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva prostřednictvím xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx úpravy §133 xxxx. 3 obč. xxx. xxxxxxx x xxxxxx na ochranu xxxx xxxxxxx osob, xxxxx i xxxxxx xxxxxxx, když xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí xx xxxxxx možné xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xx xxx xxxx x nejistotě, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx.
26. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx 1 xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx podmínku (§36 xxxx. 2 xxx. zák.), xxx xx pokouší dovolatelka x).
27. X xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx. xxxx. důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 14.12.2004, xx. xx. 29 Xxx 31/2004, uveřejněného xxx č. 63/2005 Xx. xxxx. xxx., x xxxx Nejvyšší xxxx (x x xxxxxxx xx literaturu) xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx vedlejším ustanovením x xxxxxxx úkonu, xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx úkonu, xx. xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx zánik xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxx závislým xx skutečnosti, která xx subjektům xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx neznámá (xx xxx xx xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxx, že účinky xxxxxxxx úkonu xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stav nejistoty, xxx xx xxxx, xxx učiněný xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, nabude xxxxx právní xxxxxx. Xxxxxxxx odkládací podmínky xxxxxx právní úkon xxxxxx účinky, x xx od xxxx xxxxxxx podmínky (nebylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx). Tehdy je xxxxxx naplněna vůle xxxxxxxxx účastníky xxxxxxxx xxxxx. Naproti xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx dosud xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
28. X xxxxxxxx xx xxx 26.11.2003, sp. xx. 32 Odo 894/2002, xxxxxxxxxxx v časopise Xxxxxx judikatura číslo 12, xxxxxx 2003, xxx č. 215 (x nějž xxxx xxxxxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.3.2012, sp. xx. 23 Cdo 4357/2011), Nejvyšší soud xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx podle §36 xxx. xxx., na xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, je xxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx vznik xxxxxxxxx xxxxxx (subjektivního xxxxx x jemu xxxxxxxxxxxx povinnosti).
29. Xxxxx xxxxxxxxxxx x) x X&xxx;X sjednaly odložení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx do úplného xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx S&M xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx smlouvu xx bylo plněním xxx xxxxxxxx xxxxxx (§451 odst. 2 xxx. xxx.), x xxxxxx plněním ze xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx, aby smlouva xxxxx xxx nabyla xxxxxxxxx. Xxxxx by xxx x podmínku, xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxx (srov. xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.6.2000, sp. xx. X. XX 331/98, xxxxxxxxxx xxx x. 86/2000 Sbírky xxxxxx x usnesení Xxxxxxxxx xxxxx; přiměřeně xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 7.2.2006, xx. xx. 29 Xxx 1241/2004, uveřejněné x časopise Soudní xxxxxxxxxx číslo 6, xxxxxx 2006, xxx x. 89).
30. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxx (xxxxxxx) výkladu xxxxxxxx první xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx závěry xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 18.12.2002, xx. zn. 25 Xxx 1116/2001 (z xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx dne 19.1.2007, xx. zn. XXX. XX 327/06, uveřejněné x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 1, xxxxxx 2008, pod x. 10), xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx, xxx ho učinil, xxx za předpokladu, xx xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x jazykovým xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx doplňovat, měnit, xx dokonce xxxxxxxxxx.
31. Xx-xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx zaznamenán písemně, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, na xxx xx zaznamenán; xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx smlouvy xx xxxxx, co xx předmětem smlouvy, xxxx-xx xx poznatelné x xxxxx listiny. Xxxxxxxx xxxxxxxxx projevu xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx vůle xx xxxxx vzbuzovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx xxx x xxxxxxx xxxx (xxxx. Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.3.2002, xx. zn. 33 Xxx 512/2000). Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nemůže xxxxxxxx xxxxxx xxxx, který xxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (srov. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.10.2005, xx. xx. 26 Xxx 1657/2004).
32. Xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx právní xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx konajícího xxx za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.5.2011, xx. xx. 29 Xxx 780/2010, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 9, ročníku 2012, pod x. 134).
33. V xxxxx xxxxx lze xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxx smlouvy [xxxxxxxx xxxxxxxxx výše ad 1)] xxx vyjádřen xxxxxxxxxxx x xxxxxx xx smyslu §266 xxxx. xxx. xxxxx xx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx a) na xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx. zn. 23 Xxx 37/2010 proto xxxx xxxxxxxxx.
34. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx a), xx dlužnice nenakládala x XXX xxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx vlastníkem xxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xx §100 xxxx. 2 věty první xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Jinými xxxxx xxxxxxxxxxxx právo nelze xxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx nebylo xxxxxxxxxx.
35. Xxxxxxxxxx xx xxxxxx projednávané xxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx první xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx 1) nelze xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx sjednanou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxx podpisu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k XXX x xxxxxxxxxxx x) xx X&xxx;X.
36. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx jiné xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx u přípustného xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. ř.), xxxx xxxxxxxx podle §243d xxxx. x) x. x. x. xxxxxx.
XX. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x)
37. X xxxxxxx, xx kterém směřuje xxxxx xx xxxxx xxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, kterým xxxx zamítnuta žaloba xxxxxxxxx x), Xxxxxxxx xxxx xxxxxx dovolání xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [k xxxxxxx xxxx. xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně x) x obdobném xxxxxxx],
38. X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, je xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §237 x. s. x" neboť x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnictví x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx jejího xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx (x souvislostech popsaných x xxxxxxxx) x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxx.
39. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
40. Zásada, že xxxxx nemůže xx xxxxxx xxxxxxx více xxxx, xxx xxx xx (nemo plus xxxxx ad xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx), xx xxxxxx xxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx x věcí xxxxxxxx (xxxx zcizit, xxxxxxxx i zničit), xx x xxxxxxxxxxx xxxxx Nejvyššího soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.9.2008, xx. zn. 29 Cdo 2287/2008, xxxxxxxxxx pod č. 67/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx (x judikaturu Xxxxxxxxx xxxxx v xxx xxxxxxxxx), x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 12.11.2014, xx. xx. 31 Xxx 1168/2013, xxxxxxxxxx xxx x. 16/2015 Xx. xxxx. xxx.].
41. Nejvyšší xxxx xx opakovaně xxxxxxx i otázkou, xxx prodávající xxxx xxx v době xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx. X xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxxxxx xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, podle xxxxx xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x předmětu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ale xx xxxxx xxxxxxxxx x v xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí. X xxxxxxxxx případech xxxx přechodu vlastnictví xxxxxxxxx uzavření kupní xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx tak x xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx vlastníkem, zavazuje xx xxx, xx xx xxxxxxxxxx opatří, xxxx. xxxxx. Xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, patří nejen xxxxxxx, kdy prodávaná xxx ještě xxxxxxxxxx (xxxxx xxxx budoucí), xxxx xxx xx xxx xxxxx xx xxxxxx prodávajícího xxxxxxxxx, xx x případě, xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxx x xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xxxx jisté, xx xxxxxxx, má xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx. X závěrům xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx např. x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 22.7.2004, xx. xx. 22 Xxx 1442/2004, xx v usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.12.2012, sp. xx. 26 Cdo 132/2012.
42. Xxxx uvedené xxxxxxx xxxx vycházejí xx stavu, kdy xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnictví, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
43. X xxxxxxxxxxxx xxxx xx však dlužnice x xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxx xxxxxxx XXX, xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx předmětem xxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx vlastnictví xx xxxx spadá xxxxxxx x xxxxxxxxx smlouvy (§133 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxx xx xxxxx smlouva xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx x jejím xxxxxxxx, popřípadě xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (jakož x xx dni, kdy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx vlastnicí VTE.
44. Xxxx xxxxxxx má x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx za následek, xx xxxxxx-xx dlužnice xx dni xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx XXX, pak xxxxxxxxxxx x) nemohla nabýt xxxxxxxxxx právo x XXX, x xx x důvodu rozporu xxxxx smlouvy x xxxxxxxxx §133 odst. 3 xxx. zák.
45. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x), že xxxxxxxxxx xxxxx kupní xxxxxxx bylo nutno xxxxxxxxx podle §267 xxxx. 1 xxxx. xxx., neboť x xxxxxxxxxx závazkových vztazích xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx, xx závěr, xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx úprava xxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku (xxxxx xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx (xxx) xxxxx, jestliže xxxxxx xxxxxx není xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xx ve xxxxxx x občanskému xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxx rozhodovací praxi xxxxxxxxx potvrdil (x xxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 25.2.2010, sp. xx. 25 Xxx 916/2008, uveřejněný v xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx xxxxx 10, xxxxxxx 2010, xxx č. 151, a xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 27.9.2011, xx. xx. 23 Xxx 3473/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 41/2012 Sb. xxxx. xxx.).
46. I x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx (xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx §267 xxxx. 1 xxxx. xxx.) xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti, xxxxxxx xxxxx závěr xx (xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx) podává xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxxx.
47. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx x), xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nepoctivosti, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx (xxx) odvolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.4.1999, sp. xx. 2 Xxxx 1659/97, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx judikatura xxxxx 12, xxxxxxx 1999, xxx x. 121, x xxxx Xxxxxxxx xxxx formuloval a xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx) bez xxxxxx xx xx, xxxxx xx xxxxxxxxx stran xxxxxxxxxx způsobila, a xxx ohledu na xx, xxx xxxxxxx xx smluvních stran xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx x) xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx nejsou xxxxxxxx přiléhavé.
48. Konečně xxxxxxxxxxx b) xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx při xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx na xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx o. x., xx xxxxxx §3030 x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 16.6.2015, xx. xx. 21 Xxx 3612/2014, xxxxxxxxxxx pod x. 4/2016 Sb. rozh. xxx,, v xxxx xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3030 xxxxxx x. 89/2012 Sb. xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx způsobovalo (xxxxxxxxxx) xxxxxx zpětnou xxxxxxxx §1 xx 14 zákona x. 89/2012 Xx. xx xxxxx (do 31.12.2013) xxxxxxx právní vztahy (xxxxxx). X xxxx xxxxxxx dovolatelky x) xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
49. Xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx podotýká, xx xxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx věci xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx úkor xxxxxxxxxxx x), není xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx rozhodná, a xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
50. Xxxxxxxxxx xx poměrů xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxx xxxxx x XXX x xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx sama xxxxxxxxxx, xxxx xx v xxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx ujednání x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx druhá xxxxxxx xxxxxxxxx neplatná pro xxxxxx s xxxxxxxxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. a xxxxxxxxxxx x) xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxxxxxx.
51. Xxxxxxx xx dovolatelce b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxxxx vymezení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx nepodařilo, xxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx xxxx vady, x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 odst. 3 x. s. x.), dovolání xxxxxxxxxxx x) xxxxx §243x xxxx. x) x. x. ř. xxxxxx.
52. Xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xx opírá x §243x xxxx. 3, §224 xxxx. 1, §142 xxxx. 1 a §146 xxxx. 3 x. x. x., když xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx odmítnuta x xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx však xxxxx xxxxxx spisu x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
53. X xxxxxxxxxxxx k xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx dovolací xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx ve xxxxx účinném od 1.1.2014 (xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2014, sen. xx. 29 XXxx 33/2014, xxxxxxxxxx pod x. 92/2014 Xx. xxxx. xxx.).