Právní věta
Převádí-li xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, která xxxx předmětem xxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx xxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx účinnosti xxxxxxx; xxxxx neumožňuje, xxx strany xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví.
Vztah k xxxxxxxx xxxxxxxx: §133, §601 xxx. x. 40/1964 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx a) v xxxxxxx, ve kterém xxxxxxxxx xxxxx té xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx XX. xxxxxxxx insolvenčního soudu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx b), xxx dovolání žalobkyně x) x rozsahu, xx kterém směřovalo xxxxx té xxxxx xxxxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, jíž xxxxxxxx soud potvrdil xxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxxx zamítnuta žaloba xxxxxxxxx a); xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
I.
Dosavadní xxxxxx řízení
1. Xxxxxxxxx xx xxx 25.3.2014, x.x. 79 XXx 2275/2012-179, xxxxxx Městský xxxx x Xxxxx (xxxx xxx "insolvenční xxxx") xxxxxx, kterými xx xxxxxxxxx x) x žalobkyně x) xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxxxx podstaty xxxxxxxx (xxxxx I. x XX.), x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
2. Xxxxxxxxxxx xxxx vyšel x xxxx, xx:
[1] Xxxxxxxxx x) jako xxxxxxxxxxx uzavřela xxx 26.9.2008 xx S&M X., x. r. x. (xxxx xxx "X&xxx;X"), xxxxx smlouvu (xxxx xxx xxx "xxxxx xxxxxxx"), kterou X&xxx;X xxxxxxx dvě xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx ,,XXX"). XX. 2 odst. 2 xxxx. a) xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ceny ... xxxxxx kupující xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zálohové xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. XX. 3 odst. 1 xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx VTE ... xxxx úplného xxxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxx v xx. 2 xxxx xxxxxxx. Xx. 5 odst. 3 uvádí, že xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x účinnosti xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx obou smluvních xxxxx.
[2] Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx x) xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxx) xxx 24.9.2008 xxxxx xxxxxxx x prodeji VTE (xxxx xxx "druhá xxxxxxx"). Xxxxxxxx xxxxxxxx x druhé xxxxxxx xxxx, že vlastnictví x VTE xx xxxxxx xx kupující xx v den xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx (xx. 5 xxxx. 1); xxxx xxxx ujednáno, že xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x účinnosti xxxx jejího podpisu (xx. 14 odst. 3).
[3] X&xxx;X xxxx xxxxxxxxxxx x dlužnice xxxx kupující xxxxxxxx xxx 29.9.2008 xxxxx xxxxxxx o (xxxxxx) xxxxxxx VTE (xxxx xxx "třetí smlouva"). Xxxxx xx. 5 xxxx. 1 xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx XXX x xxx úplného xxxxxxxx kupní xxxx. Xxxxx čl. 14 xxxx. 3 xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx smluvními xxxxxxxx.
[4] Xxxxxxxxx insolvenčního soudu xx xxx 1.6.2012, x. j. XXXX 79 XXX 10350/2012-X-10, xx spojení x xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 19.6.2012, x. x. 1 XXXX 781/2012-X-15, byl zjištěn xxxxxx dlužnice a xx xxxx majetek xxx prohlášen konkurs.
[5] XXXx. D. U. (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxx ke xxx 8.6.2012 xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx XXX; tyto xxxx x něm xxxxx xxxxxxx.
3. Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x) x XXX xxxxxx xxxxxxxxx první xxxxxxx na X&xxx;X. Xxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxxx žalobkyně x), xx vlastnické právo x VTE mělo xxxxxx xx xxxxxxxxxx X&xxx;X teprve úplným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Stejně xxx x případě xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxx účinností xx xxxxxxxx.
4. K žalobě xxxxxxxxx x) insolvenční xxxx xxxxx, xx 24.9.2008 xxxxxx dlužnice xxxxxxxxxx XXX, xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx vlastnické xxxxx x XXX. Xxxxxx smlouvu měl xxxxx xx absolutně xxxxxxxxx xx xxxxxx §37 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx jen "xxx. zák." nebo "xxxxxxxx zákoník"), xxx xxxxxxxxx xxxxxx.
5. Na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx uzavřel, že xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k XXX, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx XXX xx xxxxxxxxx xxxxxxxx dlužnice.
6. X odvoláním xxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxx x Praze v xxxxxxx označeným xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx (výrok první) x rozhodl o xxxxxxxxx řízení (výrok xxxxx). V xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí přitakal xxxxxxxxx závěrům insolvenčního xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx x) xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x VTE xxxxx xxxxxxxx, v níž xxxx neplatně sjednána xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxxx b) xxxxxxxx xx základě xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxxxx xxxxx x XXX.
XX.
Xxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxx
7. Žalobkyně x) [xxxx jen "xxxxxxxxxxx x)"] xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dovoláním, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád (xxxx xxx jen "x. s. x."), xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxxx x §243x písm. b) x. s. x. xxxxxx tak, že x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx vylučují XXX.
8. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx dovolatelky x) xx dne 5.6.2015, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxxx (a to x xxxxxx xxxxxxxx xxxx argumentace) xx xx xxxxxx §242 xxxx. 4 o. x. x. možná xxx xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx; ta xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx 2015.
9. Dovolatelka x) xx xx xx, xx při xxxxxxx xxxxxxxxx ujednání xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x VTE xx odvolací xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu. X poukazem xx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2011, xx. xx. 23 Xxx 37/2010 (xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxx jako ostatní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xx 1. xxxxx 2001 - xx xxxx webových xxxxxxxxx), dovolatelka x) xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx první xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx 1) nezabýval xxxx stran x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxx za výhradu xxxxxxxxxxx, xxxxxxx je xxxx možno xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
10. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx a) x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxx výhrady xxxxxxxxxxx x kupní xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xx xxx nemovitá xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nebyla xxxxxxxxx xxxxxx dosud řešena. Xx xxxxxxxxx xx x xxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxx může xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx "xx x xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxx nikterak nenakládal, xxx nepoužíval x x dosud xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx vedeném Xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxxx pod sp. xx. 6 X 304/2010 ... xxxxxx, xx xxxx vlastníkem xxxx xxxx."
11. Xxxxxxxxx x) [xxxx xxx xxx "xxxxxxxxxxx b)"] xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, opírajíc xxxx xxxxxxxxxxx o §237 x. x. x., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. ř. a xxxxxxxxx, aby xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx tak, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x) vyhoví v xxxxx xxxxxxx, popřípadě xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x insolvenčního xxxxx x xxxxx věc xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
12. Xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xx to, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztazích xx xxxxxxx toliko xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx §267 xxxx. 1 xxxxxx x. 513/1991 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx xxxx "obch. xxx." xxxx "xxxxxxxx xxxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx b) xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
13. Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xx - x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx druhé xxxxxxx - v xxxxx xxxxxxx xxxxxx uplatnit xxxxxx, podle xxx xx nikdo xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
14. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxx práva ve xxxxxxxx neplatnosti druhé xxxxxxx xx x xxxxxxx x §6 xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2014 (xxxx xxx "x. x."), x že xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx zvýhodněna.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
X. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x)
15. V xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxx té xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxx XX. xxxxxxxx insolvenčního soudu, xxxxxx xxxx zamítnuta xxxxxx xxxxxxxxx x), Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) xxxx subjektivně xxxxxxxxxxx.
16. X xxxxxx dovolání xx xxxxxxxx (xxx. xxxxxxxxxxx přípustnost) xxxxx xxx xxxxxxxx, v xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxxxx tím, xx dovolací soud xxxx xxxxxxxxxx zruší (xxxx. xxxx. důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.10.2005, xx. zn. 29 Xxx 327/2004, uveřejněného xxx x. 45/2006 Xx. xxxx. obč., xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 21.8.2003. xx. zn. 29 Xxx 2290/2000, xxxxxxxxxxxx xxx x. 38/2004 Xx. xxxx. xxx.). X projednávané xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x řízení postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x žalobě xxxxx x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx.
17. X xxxxxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx xxxxx X. rozsudku xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §237 x. x. ř., xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx otázka xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x kupní smlouvě, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx, xxxxxx v rozhodovací xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
18. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
19. Rozhodné xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x §3028 xxxx. 2 xxxx za xxxxxxxxxx x odst. 3 xxxx xxxxx x. x. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013.
20. Podle §36 xxxx. 2 xxxx xxxxx xxx. xxx. xxxxx, že podmínka xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, zda právní xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. X §133 odst. 3 xxx. xxx. xxxxx, že převádí-li xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věc, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxx okamžikem xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx §601 xxxx první xxx. xxx., xx-xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X §225 odst. 1 xxxxxx x. 182/2006 Xx., o xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx řešení (xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxx, xx xxxxx, které xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx být xx soupisu xxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxx jejich právo x majetku nebo xx xx je xxxx xxxxx, pro xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xx soupisu, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx domáhat xxxxxxxxxx, xx se tento xxxxxxx vylučuje x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
21. Xxxxxx xx xxxxx uvést, xx VTE (xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcmi x xxxxxxx smyslu ("xxxxxxxxxx xxxxx") i xx 1. xxxxx 2014 (xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx pozemku (xxxx. §3055 odst. 1 x. x.).
22. Xxx xxxxx vybudovaly xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx, podle xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k XXX nemohly být xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny. X xxxxxxxx projednávané xxxx má Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx.
23. Xxxxx xxxxx přehlédnout, že §601 xxx. zák. xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx toliko x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx movitá xxx.
24. Xxxxxx nabývání xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx upraven xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx téhož xxxxx x xxxxxxx xxxxx: xxxxx jej xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (viz XXXXX, X. a kolektiv. Xxxxxxxx xxxxxxx. Velký xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx: Xxxxx Xxxxx, x. x., 2008, x. 1747.).
25. Převádí-li xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx, která xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxx dle §133 xxxx. 3 obč. xxx. k xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx; xxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnictví. Význam xxxxxxxx úpravy §133 xxxx. 3 obč. xxx. spočívá x xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx x právní xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxx xxxxxxxxx neevidovaným x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx by xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxx xx xxx byly x xxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo x xxxxxxxxx xxxx.
26. Xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx 1 xxxxxxx ani xxxx odkládací xxxxxxxx (§36 odst. 2 xxx. xxx.), jak xx xxxxxxx dovolatelka x).
27. X povaze xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx) xxxx. xxxx. xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 14.12.2004, xx. xx. 29 Xxx 31/2004, uveřejněného xxx x. 63/2005 Xx. xxxx. xxx., x němž Xxxxxxxx xxxx (i x xxxxxxx na xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xx podmínka xx vedlejším ustanovením x xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx účinnost xxxxxxxx úkonu, tj. xxxxxxxx vznik, xxxxx xx xxxxx subjektivních xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx, činí xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (xx xxx xx xxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxx nastanou xx jejím xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx, xxx xx xxxx, xxx xxxxxxx právní xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx, nabude xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx podmínky xxxxxx právní úkon xxxxxx xxxxxx, a xx od xxxx xxxxxxx xxxxxxxx (nebylo-li xxxxxxxx dohodnuto xxxx xxxxxx). Xxxxx je xxxxxx naplněna xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx tomu xxxxxxxxx odkládací xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
28. X xxxxxxxx xx xxx 26.11.2003, sp. xx. 32 Xxx 894/2002, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 12, xxxxxx 2003, xxx x. 215 (x xxxx xxxx xxxxxxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 28.3.2012, sp. xx. 23 Xxx 4357/2011), Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx §36 xxx. zák., xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu, je xxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx, xxxxxx si xxxxxxxxx právního úkonu xxxxxxxx jako xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (subjektivního xxxxx x jemu xxxxxxxxxxxx povinnosti).
29. Xxxxx xxxxxxxxxxx x) a X&xxx;X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xx S&M xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx plnění xx neúčinnou xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu (§451 xxxx. 2 xxx. xxx.), x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, a xxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx, aby xxxxxxx xxxxx kdy xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx (srov. xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze dne 12.6.2000, xx. xx. X. XX 331/98, xxxxxxxxxx xxx x. 86/2000 Sbírky xxxxxx x xxxxxxxx Ústavního xxxxx; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 7.2.2006, xx. xx. 29 Xxx 1241/2004, uveřejněné x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx xxxxx 6, xxxxxx 2006, xxx x. 89).
30. X xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxx (xxxxxxx) výkladu xxxxxxxx první smlouvy Xxxxxxxx soud předně xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 18.12.2002, xx. xx. 25 Xxx 1116/2001 (x xxxx xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 19.1.2007, xx. zn. III. XX 327/06, uveřejněné x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 1, xxxxxx 2008, xxx x. 10), xxxxx xxxxx obsah xxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxx xxxxx vůle xxxx, xxx ho učinil, xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx x rozporu x jazykovým xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx nelze xxx učiněný xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx, xx dokonce xxxxxxxxxx.
31. Xx-xx xxxxx právního xxxxx zaznamenán xxxxxxx, xxxxxxxx projevu xxxx xx dána xxxxxxx xxxxxxx, na xxx xx zaznamenán; xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx smlouvy xx xxxxx, co xx xxxxxxxxx smlouvy, xxxx-xx xx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx písemného projevu xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxx vzbuzovat xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxx u xxxxxxx xxxx (xxxx. Xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.3.2002, xx. zn. 33 Xxx 512/2000). Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx nahradit xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 19.10.2005, xx. xx. 26 Xxx 1657/2004).
32. Závěr, xx xxxxxx vyjádřený xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx vůle konajícího xxx za předpokladu, xx xxxxxxx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.5.2011, sp. xx. 29 Cdo 780/2010, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx xxxxx 9, ročníku 2012, xxx č. 134).
33. V xxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx stupňů nepochybily, xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxx xxxxx smlouvy [xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx 1)] xxx vyjádřen xxxxxxxxxxx a výklad xx smyslu §266 xxxx. xxx. nebyl xx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx x) na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 23 Xxx 37/2010 proto xxxx přiléhavý.
34. X xxxxxxx xxxxxxxxxxx a), xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x XXX xxxx xxxxxxxx a x xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx není, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx §100 odst. 2 xxxx první xxx. xxx., xxxxx xxxxxxxxx nepromlčitelnost xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nelze xxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxx nebylo xxxxxxxxxx.
35. Promítnuto xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx xxxx xx 1) xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx jako xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k XXX z xxxxxxxxxxx x) xx X&xxx;X.
36. Xxxxxxx xx dovolatelce x) xxxxxxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx důvodu x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx zpochybnit nepodařilo, xxxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxx xxx jiné xxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx povinnosti (§242 xxxx. 3 o. x. x.), xxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. a) x. x. x. xxxxxx.
XX. X dovolání xxxxxxxxxxx x)
37. X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x), Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x) jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx [x xxxxxxx xxxx. xxxx xxxxxxx důvody xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobkyně x) x xxxxxxxx rozsahu],
38. X xxxxxxx, ve xxxxxx směřuje xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx potvrdil xxxxx XX. xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x" xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnictví x xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx nevlastnil, xxxxxx (x souvislostech popsaných x xxxxxxxx) v xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
39. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx.
40. Xxxxxx, xx xxxxx nemůže xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx, xxx xxx xx (xxxx plus xxxxx xx alium xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx habet), ve xxxxxx xxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx (xxxx xxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx), xx v rozhodovací xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxxxx [xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 23.9.2008, xx. zn. 29 Xxx 2287/2008, xxxxxxxxxx xxx x. 67/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek (x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx), a rozsudek xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12.11.2014, xx. xx. 31 Cdo 1168/2013, xxxxxxxxxx xxx x. 16/2015 Xx. xxxx. obč.].
41. Nejvyšší xxxx se opakovaně xxxxxxx i xxxxxxx, xxx prodávající musí xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xx nikoliv. V xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.12.2002, xx. xx. 22 Xxx 981/2001, xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx jinak, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx koupě xxxxxxx okamžikem xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xx jejím xxxxxxxxx x v xxxxxxx xxxx nemovité xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X uvedených xxxxxxxxx xxxx přechodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx tak x xxxx uzavření xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx jen, xx xx kupujícímu xxxxxx, xxxx. předá. Xxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxx xxxx vlastníkem xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxx věci budoucí), xxxx xxx xx xxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx v případě, xxx xx prodává xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxx x xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x níž xxxx jisté, xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx. K závěrům xxxx citovaného xxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx přihlásil xxxx. x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 22.7.2004, xx. xx. 22 Cdo 1442/2004, xx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 12.12.2012, xx. xx. 26 Xxx 132/2012.
42. Výše xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx nabytí xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx věcněprávním.
43. X xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x) xxxxxxxxx xxxxxxx XXX, xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx předmětem xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx spadá xxxxxxx x účinností smlouvy (§133 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxx xx xxxxx smlouva xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxx x jejím xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx ke xxx uzavření xxxxx xxxxxxx (xxxxx x xx xxx, kdy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xxxxxx vlastnicí VTE.
44. Xxxx uvedené xx x xxxxxxxx projednávané xxxx xx xxxxxxxx, xx nebyla-li xxxxxxxx xx xxx účinnosti xxxxx smlouvy vlastnicí XXX, xxx xxxxxxxxxxx x) xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx právo x XXX, x xx x xxxxxx rozporu xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx.
45. Xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx b), xx xxxxxxxxxx xxxxx kupní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx §267 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx, xx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx občanského x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx úprava xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx je xx xxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisem xxxxxxx) xx xxxxxxx (xxx) xxxxx, xxxxxxxx určitá xxxxxx není xxxxxx xxxxxxxxx zákoníkem (jenž xx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxxxx), xx xxx rozhodovací xxxxx xxxxxxxxx potvrdil (k xxxx xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.2.2010, xx. xx. 25 Xxx 916/2008, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 10, ročníku 2010, xxx č. 151, a rozsudek Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 27.9.2011, xx. xx. 23 Xxx 3473/2009, xxxxxxxxxx xxx x. 41/2012 Xx. xxxx. xxx.).
46. I x obchodních xxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx (xxxxx xxxxxx neplatnosti xxx §267 odst. 1 obch. xxx.) xxxxxxx obecná xxxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx tento závěr xx (dle výše xxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxxxx x obchodního xxxxxxxx.
47. K xxxxxxx xxxxxxxxxxx b), xx xxxxx odvolacího xxxxx x absolutní xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx x rozporu x xxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nepoctivosti, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx (xxx) odvolacím xxxxxx xxxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 29.4.1999, sp. xx. 2 Cdon 1659/97, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx číslo 12, xxxxxxx 1999, xxx x. 121, x xxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx skutečností, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx smluvními xxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx) bez ohledu xx to, xxxxx xx smluvních xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxx xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxx xx smluvních xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx x) na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, Xxxxxxxxxx správního xxxxx, Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx x xxxxx směru xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
48. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx x) uvádí, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxx svém xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x. x., xx smyslu §3030 x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 16.6.2015, xx. xx. 21 Xxx 3612/2014, xxxxxxxxxxx pod x. 4/2016 Sb. rozh. xxx,, x němž xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §3030 xxxxxx x. 89/2012 Sb. xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx způsobovalo (xxxxxxxxxx) xxxxxx zpětnou xxxxxxxx §1 až 14 zákona x. 89/2012 Sb. xx xxxxx (do 31.12.2013) xxxxxxx právní vztahy (xxxxxx). I xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x) xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
49. Závěrem Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, zda x xxxxxxxxxxxx věci xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx x), xxxx xxx právní posouzení xxxx xxxxxxxx, a xxx proto xxxxxxxxxxx xxxxxxxx založit xxxxxx.
50. Xxxxxxxxxx xx poměrů xxxxxxxxxxxx xxxx to xxxxxxx, xx xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x) vlastnické xxxxx x XXX x xxxxxxxx, kdy tímto xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxx by v xxxxx smlouvě xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx její xxxxxxxxx xx xx nabytí xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx smlouva xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx §133 xxxx. 3 xxx. xxx. x xxxxxxxxxxx b) nikdy xxxxxxxxxxxx xxxxx x XXX xxxxxxxx.
51. Xxxxxxx xx dovolatelce b) xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx vymezení správnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx Xxxxxxxx xxxx neshledal xxx xxxx xxxx, x jejichž xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x) podle §243x xxxx. x) o. x. x. xxxxxx.
52. Xxxxx x nákladech xxxxxx se xxxxx x §243x xxxx. 3, §224 xxxx. 1, §142 xxxx. 1 x §146 xxxx. 3 x. x. ř., xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x zčásti xxxxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
53. S xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxx dovolací xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx řád ve xxxxx xxxxxxx od 1.1.2014 (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 5. 2014, sen. xx. 29 XXxx 33/2014, xxxxxxxxxx xxx x. 92/2014 Xx. xxxx. xxx.).