Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx právním úkonem) xxxxx x posléze xxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxx odstraňování xxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxx xx xxxxxxx x dohodnuté době. Xxxx právo xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zabezpečování xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §9, §9a xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx (xxxxx výroku XX.) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě pobočky x Xxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, xx. xx. 75 Xx 201/2014, a věc x tomto xxxxxxx xxxxxx tomuto xxxxx x dalšímu xxxxxx.
X. Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx soud x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 19.9.2013, x.x. 28 C 443/2008-735, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 18.11.2014, č. j. 28 X 443/2008-879, xxxxxxx I. xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx rozsahu x xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxxx odstranit xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx rozsudku xxx xxxxxxx vady xxxx na "xxxx, xx pozemku pare. x. 1071/1 v xxx. xxxxx N. X., v 0." (xxxx jen "předmětný xxx", xxxx. ,,xxx"); xx zbývajícím rozsahu xxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.) a xxxxxxx x nákladech řízení xxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxx III. až X.).
2. X xxxxxxxx xxxx účastníků Krajský xxxx x Xxxxxxx xxxxxxx v Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze dne 1.10.2014, x. j. 75 Xx 201/2014-858, xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně změnil xx xxxxxxxxxxx xxxxxx X. tak, že xxxxxx xxxxxx i xxxxxxx tam uvedených xxx xx domě (xxxxx X.), a xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx XX. (výrok XX.); zároveň rozhodl x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (výroky XXX. xx V.) x xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxx opravu xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jeho xxxxxxxx (xxxxx XX.).
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx řízení přečtením xxxxxx xxxxxxx odvolací xxxx shodně se xxxxxx prvního stupně x provedených xxxxxx xxxxxxxxxxx skutkový xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx X. X. (nyní Xxxxxx xxxxxxxx K. X. x xxxxxxxxx xxxx xxx "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx zhotovitelka xxxxxxxx xxx 5.6.2003 xxxxxxx x dílo (dále xxx "Xxxxxxx o xxxx"), změněnou pozdějšími xxxxxxx, jejímž předmětem xxxx výstavba předmětného xxxx (xx xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxx, xxxxx xx žalovaná xxxxxxx (xx dokončení xxxxxxxxxx xxxxx) xxx 31.5.2004. Na zhotovenou xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady rovněž xxxxxx za jakost, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx sjednaly v xx. XV. Xxxxxxx x xxxx x xxxxxx obsahem xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx družstva vlastním xxxxxxxx xxxxxxxx závady x nedodělky na xxxx, xxxxx se xxxxxxx v tam xxxxxxxxxxx záručních xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, učiněným xxxxx §4 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (xxxx xxx "zákon x. 72/1994 Xx."), xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxx, xx příslušný xxxxxxxx xxxx povolil xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx dne 6.8.2004, xxxxx nabylo právní xxxx 9.8.2004), tyto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvami (xxxx xxx "Xxxxx xxxxxxx") xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx dne 25.2.2005 xxxxxxx v xxxxxxxxxx domě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxxxxxxx"). X xxxxxxxxxx na xx uzavřeli xxxxxxxx, xxxxxxxx, jednotliví vlastníci xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vždy xxxx "Xxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx" (dále jen "xxxxxxxxx dohody", xxxx. "Xxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx" ve xxxxx xxxxxxxxx převést xx xxxxxxxxxx vlastníky xxxx x Společenství xxxxxxx xxxxx ze xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx poskytla xxxxxxxx ve Xxxxxxx x dílo x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx díla (tedy xxxxxxxxxxx xxxx). Účelem xxxxxxxxxxx dohod xxx xxxx "dosažení xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx záruku xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx vlastníku xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx". Xx xxx účelem xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx Dohodě xxxxxxxx, xx družstvo převádí xx xxxxxxxxx bytu x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx ze Xxxxxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxx oprávněn provádět xxxxxxx reklamace týkající xx xxx bytu x jeho xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Společenství xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxx xxx, xxx je x xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx o xxxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx základě xx xxxxxxxx xxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx právnická osoba, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx zásadně xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se správou, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxx nabývat xxxx, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxx xxx k xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx.). V návaznosti xx to s xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2007, sp. xx. 32 Cdo 1389/2007, x z 18. 9. 2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011 dovodil, xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx "xxxxxx subjektivitě" xxxx Xxxxxxxxxxxx oprávněno (ani xxxxx k xxxx xxxx zmocněno) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx o xxxx xx z Xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx však x xxxx příčiny xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx nabýt na xxxxxxx předmětných xxxxx. Xxxxx, xx to xxxxx xxx spíše, xx Xxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxx §37 xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx xxxx xxx "občanský xxxxxxx", xxxx. "xxx. xxx."). Posléze uvedený xxxxxx názor xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx "xxxxx xxxx připouští postoupení xxxxxxxxxx jakéhokoliv xxxxx, xxxx x xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx v xxxxx případě xxxxxxx xxxx"; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pohledávky xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx jsou xxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxx" xx xxxxxx za xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx dospěl xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx zcela xxxxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxx
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxx XX.) podal xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx č. 293/2013 Xx. (dále xxx "x. s. x."), x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxx xxxxx. X dovolání xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxx na xxxxxxxxx odstranění vad xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx", x xx "xxxxx" xx xxxxxxx předmětných xxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxx Kupních xxxxx xx zmocnění xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx xxxx mínění xx xxxxxx uplatňování xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx), neboť "xx xxxxx xxxxxx nemovitosti xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxx-xx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx v xxxxxxx či xxxxxxx xxxxx, tyto xxxx xxxxx". Vzhledem x xxxx xx domníval, xx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xx něž xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx jako x tam xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxx, xxxxx neuzavřel, xxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. V xxxx souvislosti xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", x xxxxxxxx přesvědčení, xx xxxxxx neurčité a xxx z jiných xxxxxx neplatné, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx relevantní xxxxx, xxxx by xxx xxxxxx předpisy xxxx bránit. Xxxxx xxxx názoru xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek xxxxx záruky xx xxxxxxxxx nové byty x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxx záručních xxxx xx vztahu xx xxxxxxxxx xxxxxx domu. X xxxx xxxxxxxx, xx právní xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx správný, x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx principu xxxxxxxx výkladu, který xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxx (v této xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx 14.4.2003, sp. xx. X. XX 625/03). Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
III. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx projednal a x xxx rozhodl xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx účinném do 31.12.2013 xxxx xxxx xxx "x. s. x." (srov. čl. XX. xxx 2. xx xxxxxxx x xx. VII. xxxxxx x. 293/2013 Xx.). Xxxxxx shledal, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, subjektem k xxxx oprávněným xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. s. x.), x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bylo odvolací xxxxxx skončeno a xxxxx závisí na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (otázky, xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx xx zjištěnému xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx právo xx xxxxxxxxx odstraňování xxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx době xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx díla, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx), která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena.
IV. Xxxxxxxxx dovolání
7. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx dovolání xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k vadám xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 odst. 3, jakož x x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Existence xxxxxxxxx xxx tvrzena xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx ani z xxxxxx spisu.
8. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. s. x. xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, že jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx x povinnosti x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3028 xxxx. 3 xxxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník).
10. Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (dále jen "xxxxxxxxxxxx") xx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat se xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "správa xxxx"), xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx v rozsahu xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, práva, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, byty xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x účelům xxxxxxxx ve větě xxxxx. Ve xxxxxx §9x xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxx činnosti xxxxx tohoto xxxxxx.
11. Xxxxxxxx zákonná xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx a jednak xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxx x §18 odst. 1 xxx. zák.). Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx uvedeném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx práva x povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx úkony (§9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat se) xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx předmět xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, pro xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx může xxxx platně xxxxxx xxxxxxx jen xx xxxxxx xxxxxx xxxx; xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, a xxxxx xxxxxx xxxxx, jimiž xxxxxxxx její hranice, xx mohly xxx xxxxxxxxx sankcí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§38 odst. 1 xxx. xxx.).
12. Xx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx dovolací xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx smluvně (xxxxxxxx xxxxxxx úkonem) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) právo xx bezplatné odstraňování xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxx xx jakost xxxx, xxxx byla xxxxxxxx domu, xx xxxxxx vzniklo xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xx tomu xxx xxxxx, xx xxxxxxx právo xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx domu", xxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxxx xxxx realizace xxxxxxxx xxxx činnosti společenství xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx společných xxxxx xxxx. Neobstojí xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x úpravě xxxxxxxx x citovaném xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Společenství (xxxxxx) xxxxxx právo xx bezplatné xxxxxxxxxxxx xxx společných xxxxx xxxx. Odkaz xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 29.5.2007, xx. xx. 32 Xxx 1389/2007, x z 18.9.2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011, xxx x tomto xxxxx xxxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) právního xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx, že Xxxxxx xxxx absolutně xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx "xxxxx sice xxxxxxxxx postoupení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxx než xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, ale x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx předpokladu, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx identifikována, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx". Xxxxxx možná interpretace xxxxxxxxxx zdůvodnění xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx posuzoval xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smyslu §524 x xxxx. xxx. xxx., xxxxxxx xxxxxxx, xx nesplňují xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxxxxx. Xxxxx uvedenému právnímu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx dohody xxxx xxxxxxxx xxxx "inominátní xxxxxxxx?, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx nejsou xxxxxxxx x ani x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx důvod, xxxx xx xxx xxxxxx předpisy xxxx xxxxxx. Má-li xx xxxx dovolací xxxx x přihlédnutím x xxxxxxxx uplatněného dovolacího xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětných xxxxx x xxxxxx jejich xxxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx.
14. Xxxxx §524 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx v xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxx, xx do xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nastoupí xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (postupitele) xxxxxxx xxxx (postupník), xxxx xx xx změnil xxxxx závazku. Xxx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx x xxxxx věřitele xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx vůli.
15. V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx však xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xx na výjimky (§2 xxxx. 3 xxx. zák.), xxxxxxxx xxxxxxxx jakékoli xxxxxxx, xxxxx svým xxxxxxx xxxx xxxxxx neodporují xxxxxx nebo xxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx dobrým xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx jsou xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx charakterizovány xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx tzv. xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) smluv xxx však xxxxxxxx x smlouvy, které xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, neodporují-li xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§51 xxx. xxx.). Xxx xxxxxx vztahy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx smluv xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx smluvního xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx), xxxx xx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx vzájemná xxxxx a xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx obecný princip xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx smluvní autonomie, xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx a x kým smlouvu xxxxxxx, xxxx bude xxxx obsah, jaká xxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx x xxxx typ xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx snaze xx xxxxxxxxxx realizovat xxx xxxxxxxxxxxx potřeby x xxxxx xxxxx xxxxxxx x smlouvy, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx předpise xxxxxx xxxxxxxx. Xx případy, xxx smluvní xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pod xxxxx smluvní typ xxxxxxxx x jeho xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxxxx §51. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx podle xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx je, x xxxx (k xxxxxx výsledku) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx stran xxx xxxxx xxxxxxxx.
16. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx teze xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxx, xxxxx měla xxxxxxxxx xxxxxxxx ve vztahu x právům, xxx xxxxx xxxxxx obsahu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x Xxxxxxxxxxxx, xxxxx už x xxxxxx důvodu xxxxxxxxx Xxxxxx xx "xxxxx" xxxxxxx x xxxxxxxxxx pohledávek (xx xxxxxx §524 x xxxx. obč. zák.), xxx se mylně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx změna x xxxxxxxx Xxxxxxx x dílo, xxxxx xxxx x přihlédnutím x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx a xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Předmětné xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxxx x jejich xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, jaká xxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jejich účastníci. X tomto xxxxx xx x xxxxxxxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx xxxxxxx tam xxxxxxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, jimž xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vady xx xxxx (na bytových xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), kterou xx xxxx xxxxx xxxxxxxx v rozsahu (xxxxxx a xxxxxxx) xxxxxxxxx odkazem xx Xxxxxxx o xxxx. Xxxxxxx takto xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztah byl xxxxxxx xxxxx (xxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx x povinností, xxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx nabytí xx další xxxxx, x tomto xxxxxxx xx xxxxxxxx; xx xxx xxx xxxxxx xxx okolnost, že xxxxxxxx (xxxx objednatel xxxxxxxx xxxx) současně xxxx xxxxxx ("xxxxxxxx") xxxxx ze xxxxxx xxxxxxxx xx Smlouvě x dílo, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx předpokladem xxxxxx uvedeného závazkového xxxxxx.
17. Z xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx zřetel, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx rovněž žalovaná x že v xxxxxxxx toho xx xx Xxxxxxxxxxxx mohlo xxxxx právo xx xxxxxxxxx odstraňování vad xxxxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xx jakost xxxxxxxx xx Smlouvě o xxxx). K xxxx xxx xxx xxxxx, xx takto xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx x dílo, x ohledem xx xxxxxx jeho xxxxxxxxx xx měl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x skutečně xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x předmětných xxxxxxxx. Xxxxxxxx, jímž xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobě xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx), xx xxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx objednateli ve xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx, x xxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §51 xxx. xxx.
18. Xxxx-xx xxxxxxx právní xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x postoupení pohledávek xxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx., xxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx kladenými xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy dané xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx názor, že Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx podle §37 odst. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. ř. xxxxx xxx užit xxxxxxxxxxxx.
19. X výše uvedených xxxxxx není rozsudek xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx správný. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx neumožňují x xxxx xxxxxxxxxx), napadený xxxxxxxx, vyjma xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX. (xxxxx xxxxx xxxxxxxx x přihlédnutím k xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxx usnesení x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §167 xxxx. 1 o. x. x.), xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. ř.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. ř. xx xxxxxxx x §243x xxxx. 4 x. x. x.) x xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx řízení.