Xxxxxx věta
Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxx odstraňování xxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx době. Xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx pod legislativní xxxxxxx "xxxxxx domu", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx., jelikož xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §9, §9a xxx. č. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx výroku VI.) xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, sp. xx. 75 Xx 201/2014, a xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx soud x Xxxxxxxx rozsudkem ze xxx 19.9.2013, x.x. 28 X 443/2008-735, xx xxxxx opravného xxxxxxxx ze xxx 18.11.2014, x. x. 28 C 443/2008-879, xxxxxxx X. xxxxxxx xxxxxx v tam xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx žalované povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx uvedené vady xxxx xx "domě, xx xxxxxxx pare. x. 1071/1 v xxx. xxxxx X. X., x 0." (xxxx xxx "předmětný xxx", xxxx. ,,xxx"); xx xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxx XXX. xx X.).
2. X odvolání xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Ostravě xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 1.10.2014, x. x. 75 Xx 201/2014-858, xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx X. xxx, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx domě (xxxxx X.), x xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx II. (xxxxx XX.); xxxxxxx rozhodl x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx před soudy xxxx xxxxxx a x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (výroky XXX. xx X.) x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx VI.).
3. Xx xxxxxxxxxx dokazování v xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx X. X. (nyní Bytové xxxxxxxx K. O. x xxxxxxxxx xxxx xxx "družstvo") xxxx xxxxxxxxxx x žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxx uzavřeli xxx 5.6.2003 smlouvu x xxxx (xxxx xxx "Xxxxxxx o xxxx"), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (za dohodnutou xxxx) pro xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prací) xxx 31.5.2004. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx domu xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx vady rovněž xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xx. XX. Xxxxxxx x dílo x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx odstranit xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx družstva vlastním xxxxxxxx xxxxxxxx závady x nedodělky xx xxxx, které xx xxxxxxx x tam xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (dále xxx "xxxxx č. 72/1994 Xx."), vymezilo xxxxxxxx x xxxx xxxxxx dvanáct bytových xxxxxxxx x poté, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx jeho xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 6.8.2004, xxxxx nabylo xxxxxx xxxx 9.8.2004), xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx převedlo xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxx xxxxxxx") xx vlastnictví svých xxxxx. Xxxxxxxx xxx 25.2.2005 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx žalující xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxxxxxxx"). X xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx družstvo, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx "Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx" (dále xxx "xxxxxxxxx xxxxxx", xxxx. "Xxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxxx jako "xxxxxxxxxx xxxxxxxx" xx snaze xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky xxxx x Společenství veškerá xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx žalovaná xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx x xxxxxx převzala za xxxxxx díla (tedy xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx dohod xxx xxxx "dosažení xxxxx, xxx případné xxxxxxxxx xxxx pro vlastníka xxxx nebo Společenství xxxxxxxxx zhotovitel xxx, xxxxxx xxxxxx za xxxxxxx díla xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx". Za xxx účelem xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx Dohodě xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx vlastníka bytu x Xxxxxxxxxxxx veškerá xxx práva ze Xxxxxxx o dílo, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x titulu záruky xx jakost, že xxxxxxxx xxxx xx xxx oprávněn xxxxxxxx xxxxxxx reklamace xxxxxxxx xx xxx xxxx x jeho xxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu x xx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx vlastníka xxxx xxxx Společenství jako x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x vyřizovat xx a xxxxx xxx, jak xx x xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxx otázkou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalobce. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx konstatoval, že xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). V xxxxxxxxxx xx xx s xxxxxxx na usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2007, xx. zn. 32 Xxx 1389/2007, x x 18. 9. 2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011 xxxxxxx, xx xxxxxxxx k takto xxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx" není Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx k xxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx xx x Xxxxxxx xxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx však z xxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx taková práva xxx nabýt na xxxxxxx předmětných xxxxx. Xxxxx, xx to xxxxx xxx xxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (podle §37 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxx", resp. "obč. xxx."). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx názor xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že "xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x jiné xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx pouze za xxxxxxxxxxx, že je xxxxx x nezaměnitelně xxxxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx"; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pohledávky totiž xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxx" xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx aktivně věcně xxxxxxxxxxx. Xxxxx považoval xxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx výroku XX.) xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský soudní xxx, xx znění xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 293/2013 Xx. (dále jen "x. x. x."), x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx v souzené xxxx xxx o xxxxxx, který x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxx xxxxx. X dovolání xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vad xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx", x xx "xxxxx" xx xxxxxxx předmětných xxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxx kompetenci (v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), neboť "xx xxxxx xxxxxx nemovitosti xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx provozovat, xxxxx nepochybně, xxxx-xx xx vady xx xxxxxxxxxxx x xxx-xx xxxx xxxx xxxxxxxx x zhotovitele x xxxxxxx xx smluvní xxxxx, xxxx xxxx xxxxx". Vzhledem k xxxx xx xxxxxxxx, xx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx, xx něž xxxxxxx xxxxxxxx soud, xxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxx posuzovaných xxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx x kupních xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx strana. X xxxx souvislosti xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx a xxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx jediný relevantní xxxxx, proč xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx bránit. Xxxxx xxxx xxxxxx totiž xx skutečnosti rozumně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx jich, neměli xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx nové byty x xxxxxx xx xxxx neřešitelné i xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx vztahu xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. X xxxx usuzoval, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx předmětných xxxxx xxxx správný, x xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx odporuje xxxxxxxx xxxxxxxx výkladu, který xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy, xxxx výkladem, xxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxx, xxxx-xx oba výklady xxxxx (v xxxx xxxxxxxxxxx odkázal na xxxxx Ústavního soudu xx 14.4.2003, xx. xx. X. ÚS 625/03). Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx a věc xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
III. Přípustnost xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx projednal x x xxx rozhodl xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 dále opět xxx "x. s. x." (xxxx. čl. XX. bod 2. xx spojení x xx. VII. xxxxxx x. 293/2013 Xx.). Xxxxxx shledal, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. ř., neboť xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx bylo xxxxxxxx xxxxxx skončeno a xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxx Xxxxxxxxxxxx mohlo x xxxxxxxxxxxx ke zjištěnému xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování xxx, xxxxx se x xxxxxxxxx xxxx projeví xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxxxxx právu xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx předmětného xxxx), xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx dovolání
7. Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze přezkoumat xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Existence xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx vady xxxxxxxxxxx ani z xxxxxx xxxxx.
8. Prostřednictvím xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 1 x. s. x. xxx odvolacímu soudu xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x práva x povinnosti x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3028 xxxx. 3 xxxx první zákona x. 89/2012 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx).
10. Xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx., společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnická xxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxx, práva, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx ve větě xxxxx. Xx smyslu §9x xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx. je xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činit xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx uzavírat xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jednak xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx společenství za xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 větu xxxxx ve xxxxxxx x §18 odst. 1 xxx. zák.). Xxxxx toho xx xxxxxxx poskytuje x xxx xxxxxxxx rozsahu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxx úkony (§9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). Xxxx způsobilost xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx) xxxx xxxxxxx xxxxx xx stanovený předmět xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx společných částí xxxx, pro xxx xxxxxx legislativní xxxxxxx "xxxxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx; xxxx xxxxx vymezenou xxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x tudíž xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx hranice, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx sankcí absolutní xxxxxxxxxxx (§38 xxxx. 1 xxx. xxx.).
12. Xx zřetelem x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx úkonem) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování xxx společných xxxxx xxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Je tomu xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "správa xxxx", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxxx xxxx realizace xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx tudíž xxxxxx názor, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vyloučeno, xxx na základě xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxxxx xx bezplatné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Odkaz xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.2007, xx. xx. 32 Cdo 1389/2007, x z 18.9.2012, xx. zn. 29 Xxx 874/2011, xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) právního xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx založen xxx jen xx xxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx neurčitost xx xxxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx, xx "zákon xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx druhu, xxxx x xxxx než xxxxxxxx, splatné x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx budoucí, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx". Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smyslu §524 x násl. xxx. xxx., přičemž xxxxxxx, xx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx předmětu smlouvy xxxx xxxxxx kvalifikace. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx však xxxxxxxxx xxxxxxxx argument, xx xxxxxxxxx dohody xxxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx?, x vyjádřil xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx x ani x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx by xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx x přihlédnutím x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx najisto xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x postupní smlouvy xx xxxxxx §524 x xxxx. obč. xxx.
14. Xxxxx §524 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx x postoupení xxxxxxxxxx xx změna x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx v xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxx nastoupí xx místo xxxxxxxxx xxxxxxxx (postupitele) xxxxxxx xxxx (postupník), aniž xx se změnil xxxxx závazku. Xxx xxxxxxxx smlouvu je xxxxxxxxxxxxxxxx, xx dlužník xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx x xxxxx věřitele xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxx.
15. X xxxxxxxxx souvislostech xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx autonomie xxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, tj. xx xx xxxxxxx (§2 xxxx. 3 xxx. zák.), xxxxxxxx xxxxxxxx jakékoli smlouvy, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx dobrým xxxxxx. Xxxxxx smluvní xxxx, xxxxx xxxx mezi xxxxxxxx uzavírány nejčastěji, xxxxxxxx xxxxxxx ve xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx smluvní xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x povinnostmi, xxxxx z xxxx xxxxxxxx stranám xxxxxx. Xxxxx těchto tzv. xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x smlouvy, xxxxx xxxxxx x zákoně xxxxxxx upraveny, neodporují-li xxxxxx nebo účelu xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§51 xxx. zák.). Pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x takových xxxxx xx rozhodující obsah xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx), xxxx xx, jak jsou xxx vymezena xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx. X uvedeného vyplývá, xx xxxxxx princip xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxx oblasti, xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx subjektů, xxx vůbec a x kým xxxxxxx xxxxxxx, xxxx bude xxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx x mimo xxxx x jaký xxx xxxxxxx pro konkrétní xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx. Na xxxxxxx, xxx smluvní ujednání xxxxx xxxxxxxx pod xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x jeho xxxxx xxxx, pamatuje xxxxxxxx zákoník xxxx xxxxxxxxxxx §51. Přitom xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x části xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx toho, xxx je xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xx, x čemu (x xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx uzavření.
16. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx předmětných xxxxx rovněž xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx vztahu x xxxxxx, xxx xxxxx jejich obsahu xxxx nabýt xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, nelze už x tohoto xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx za "xxxxx" xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ve xxxxxx §524 x xxxx. obč. xxx.), xxx xx xxxxx xxxxxxxx odvolací xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod xxxxxx ani xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx x přihlédnutím x jejich xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx znaky tohoto xxxxxxxxx xxxx. Předmětné xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx označení; xxx xxxxx x jejich xxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx získat x xxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx směru xx z xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xx základě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek x Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx plnění, jimž xxxxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxx (na bytových xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxxxxx xx sebe xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx (xxxxxx a xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx (xxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, jež xxxxx jeho obsah, xxxxxxxxxx hovořit x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx, x xxxxx případě xx družstva; xx xxx nic xxxxxx xxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx (xxxx objednatel xxxxxxxx domu) xxxxxxxx xxxx pozbýt ("xxxxxxxx") xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx Smlouvě x dílo, xxxxx xxxxx xxxxxx účinek xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. Z řečeného xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, jestliže xxxxxxxxx dohody posuzoval xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx zřetel, xx jejich xxxxxxxxx xxxx xxxxxx žalovaná x xx v xxxxxxxx toho xx xx Xxxxxxxxxxxx mohlo xxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxxxxxx (tj. xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx vztahu xxxx ní a xxxxxxxxx xx xxxxxx xx jakost xxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx). X tomu xxx xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na existenci xxxxxxxx poměru xx Xxxxxxx o dílo, x xxxxxxx xx xxxxxx jeho xxxxxxxxx xx měl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxxxx xx xxx bylo xxxxx xxxxxxxxx xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx xx zhotovitel xxxx xxxxxx osobě xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx díla), xx xxx něj xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, v xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx, xxxxx není v xxxxxxxxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx, x xxx xxxx o nepojmenovanou xxxxxxx xx xxxxxx §51 obč. xxx.
18. Xxxx-xx xxxxxxx právní xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx pohledávek xxxxx §524 a xxxx. xxx. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx kvalifikace. Z xxxxxx úhlu pohledu xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx názor, xx Xxxxxx xxxx neplatné xxx xxxxxxxxxx xxxxx §37 odst. 1 xxx. zák. Xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 1 x. x. ř. xxxxx xxx xxxx opodstatněně.
19. X xxxx uvedených xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx vymezeného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxx (dosavadní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx rozhodnout), napadený xxxxxxxx, vyjma xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX. (xxxxx němuž xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx nesměřovalo x jenž xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §167 xxxx. 1 o. x. x.), xxx jednání (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) zrušil (§243x xxxx. 1 x. x. ř. xx xxxxxxx x §243x xxxx. 4 x. x. x.) x podle §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. s. x. xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.