Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx smluvně (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxx právo xxx xxxxxxxx xxx legislativní xxxxxxx "správa domu", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Sb., xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx naplňuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §9, §9a xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx VI.) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě xxxxxxx x Xxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, xx. xx. 75 Xx 201/2014, x xxx x tomto xxxxxxx xxxxxx tomuto soudu x xxxxxxx xxxxxx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx rozsudkem ze xxx 19.9.2013, č.j. 28 X 443/2008-735, xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.11.2014, x. x. 28 X 443/2008-879, xxxxxxx I. xxxxxxx xxxxxx v tam xxxxxxxx rozsahu x xxxxxx žalované povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx uvedené xxxx xxxx xx "xxxx, xx xxxxxxx xxxx. x. 1071/1 v xxx. xxxxx N. X., x 0." (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", resp. ,,dům"); xx xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxx zamítl (xxxxx XX.) a rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx (xxxxxx XXX. xx X.).
2. K odvolání xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 1.10.2014, č. x. 75 Co 201/2014-858, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx X. tak, xx xxxxxx xxxxxx i xxxxxxx tam xxxxxxxxx xxx xx domě (xxxxx X.), a xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx XX. (xxxxx XX.); xxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx XXX. xx X.) a xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx rozsudku (xxxxx XX.).
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx se xxxxxx prvního xxxxxx x provedených důkazů xxxxxxxxxxx skutkový xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx X. X. (xxxx Bytové xxxxxxxx K. X. x xxxxxxxxx xxxx xxx "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxx a žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 5.6.2003 smlouvu x xxxx (dále xxx "Xxxxxxx o xxxx"), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx výstavba xxxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxxxx xxxx) xxx družstvo, xxxxx ho xxxxxxxx xxxxxxx (po xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) dne 31.5.2004. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx smluvní xxxxxx xxxxxxxx x xx. XV. Smlouvy x xxxx a xxxxxx obsahem xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxx družstva xxxxxxxx xxxxxxxx zjištěné xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx se xxxxxxx v xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx vlastníka, xxxxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (dále xxx "xxxxx č. 72/1994 Sb."), vymezilo xxxxxxxx x domě xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 6.8.2004, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 9.8.2004), tyto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvami (xxxx xxx "Xxxxx smlouvy") xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx dne 25.2.2005 xxxxxxx x xxxxxxxxxx domě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxxxxxxx"). X xxxxxxxxxx xx xx uzavřeli xxxxxxxx, xxxxxxxx, jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx a Společenství xxxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx jako "Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx" (xxxx xxx "xxxxxxxxx dohody", resp. "Xxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx jako "inominátní xxxxxxxx" ve snaze xxxxxxxxx převést xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Společenství xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx žalovaná poskytla xxxxxxxx xx Xxxxxxx x dílo x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx díla (xxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx dohod xxx xxxx "dosažení stavu, xxx případné reklamace xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhotovitel xxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx". Za xxx účelem si xxxxxxx strany x xxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx vlastníka xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx práva xx Xxxxxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx záruky xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx oprávněn provádět xxxxxxx xxxxxxxxx týkající xx vad bytu x xxxx vlastnictví xxxxxx, xxxx xx xxxxx uplatňovat xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx domu a xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx přistupovat k xxxxxxxxxx vlastníka xxxx xxxx Společenství xxxx x reklamacím samotného xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxx xxx, xxx xx x tomu xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxx.
4. Na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx otázkou aktivní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx zásadně xxxxx ve věcech xxxxxxxxx se správou, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxxxxx nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx (srov. §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). X xxxxxxxxxx xx to x xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2007, sp. xx. 32 Xxx 1389/2007, x z 18. 9. 2012, sp. xx. 29 Xxx 874/2011 xxxxxxx, xx xxxxxxxx k takto xxxxxxxx, xxxx. omezené "xxxxxx xxxxxxxxxxxx" xxxx Xxxxxxxxxxxx oprávněno (xxx xxxxx x xxxx xxxx zmocněno) vlastním xxxxxx uplatňovat práva xx xxxxxx za xxxxxx vyplývající ze Xxxxxxx o xxxx xx x Xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx z xxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx taková práva xxx nabýt na xxxxxxx předmětných xxxxx. Xxxxx, xx to xxxxx xxx xxxxx, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxx §37 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx", xxxx. "obč. xxx."). Xxxxxxx uvedený xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx "xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jakéhokoliv xxxxx, xxxx x xxxx xxx peněžité, splatné x xxxxxxxxx, ale x teprve xxxxxxx, xxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx"; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pohledávky xxxxx xxxxxxxxxx obecná xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx xxxxx" ze xxxxxx za xxxxxx xxxx. X vyložených xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
XX. Dovolání x xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (vyjma výroku XX.) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx č. 293/2013 Xx. (xxxx xxx "x. s. x."), x odůvodnil xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxx xxx o xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyl xxxxx. X dovolání xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx týkající xx xxxxxxxxxx částí xxxx", x xx "přímo" xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx "xx xxxxx správy nemovitosti xxxxxx xxxxxx ji xxxxxx xxxxx provozovat, xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xx vady xx xxxxxxxxxxx x xxx-xx xxxx vady xxxxxxxx x zhotovitele x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxx". Xxxxxxxx x xxxx se xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx soud, xxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx neuplatňuje xxxx x tam xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx uplatněná xxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx současně xxxxxxx, xx Dohody xxxx sjednány xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx neurčité x xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx jediný xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxx právní předpisy xxxx xxxxxx. Podle xxxx xxxxxx totiž xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx jich, xxxxxx xx xxxxxxxxx jednotek xxxxx záruky na xxxxxxxxx xxxx byty x xxxxxx by xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx záručních práv xx xxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx. X xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxx, xx xxxxxxxxx rovněž proto, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy, xxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxxx xxxxxxx zakládá, xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxx (x této xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx 14.4.2003, xx. xx. X. XX 625/03). Xxxxxx, aby xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
III. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx zákona č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád, ve xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 xxxx xxxx xxx "x. s. x." (xxxx. xx. XX. xxx 2. xx spojení x xx. XXX. xxxxxx x. 293/2013 Xx.). Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx účastníkem xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. s. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx s xxxxxxxxxxxx xx zjištěnému xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Podle §242 xxxx. 1 x 3 o. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx lze přezkoumat xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolání. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x tyto xxxx xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
9. Xxxxxx xxxxxx účastníků, xxxxx i práva x povinnosti z xxxx vzniklé, xxxxxxxx xxxx posuzoval podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3028 xxxx. 3 xxxx xxxxx zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx).
10. Podle §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxx xxxxx, která je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx společných částí xxxx, které xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx nabývat xxxx, práva, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx x účelům xxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Ve xxxxxx §9x odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx právní xxxxx, xxxxxxxxx uzavírat xxxxxxx ve věcech xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxx.
11. Xxxxxxxx xxxxxxx úprava xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx způsobilost k xxxxxxx úkonům. Xxxxxx xxxxxxxxxx společenství xx xxxxxxxxxx osobu, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxx xxxxx ve spojení x §18 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxx toho xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx uvedeném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx práva x povinnosti vlastními xxxxxxxx úkony (§9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). Xxxx způsobilost xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx) xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx na xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxx legislativní zkratku "xxxxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx platně jednat xxxxxxx jen xx xxxxxx xxxxxx xxxx; xxxx xxxxx vymezenou xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§38 xxxx. 1 xxx. xxx.).
12. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx dovolací xxxx názor, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx smluvně (xxxxxxxx xxxxxxx úkonem) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxx xx bezplatné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxx xx xxxxxxx x dohodnuté xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxx za xxxxxx xxxx, jímž xxxx xxxxxxxx xxxx, ve xxxxxx vzniklo dotčené xxxxxxxxxxxx). Je tomu xxx xxxxx, xx xxxxxxx právo xxx xxxxxxxx pod legislativní xxxxxxx "správa xxxx", xxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxxx x zabezpečování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx tudíž xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxx na základě xxxxxxxxxxx dohod Společenství (xxxxxx) nabylo xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování xxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2007, xx. xx. 32 Cdo 1389/2007, x x 18.9.2012, xx. zn. 29 Xxx 874/2011, xxx x xxxxx směru xxxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxxx od xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx založen xxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx, že Xxxxxx xxxx absolutně xxxxxxxx xxx neurčitost xx xxxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. K odůvodnění xxxxxxxxx právního názoru xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx "zákon sice xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, tedy x xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx i xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx budoucí, xxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx x nezaměnitelně xxxxxxxxxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx". Xxxxxx xxxxx interpretace xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx smlouvy x postoupení pohledávek xx smyslu §524 x násl. obč. xxx., xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx požadavky xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx právnímu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx argument, že xxxxxxxxx dohody xxxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx?, a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx nejsou xxxxxxxx x ani x jiných xxxxxx xxxxxxxx, neboť neexistuje xxxxx relevantní xxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx x přihlédnutím x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx jde vskutku x xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx.
14. Xxxxx §524 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx může xxxx pohledávku i xxx souhlasu dlužníka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx změna x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx v tom, xx do xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx původního xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx), aniž xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx x osobě věřitele xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
15. V xxxxxxxxx souvislostech však xxxxx ztratit xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx ovládán xxxxxxx autonomie xxxx, xxx subjektům xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx zásadně, tj. xx xx výjimky (§2 odst. 3 xxx. xxx.), umožňuje xxxxxxxx jakékoli smlouvy, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx účelem neodporují xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx anebo xx xxxxxxx xxxxxx mravům. Xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx zákoník ve xxx xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx smluvní typy xxxx charakterizovány xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx plynou. Xxxxx těchto xxx. xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x smlouvy, xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§51 xxx. xxx.). Xxx xxxxxx vztahy xxxxxxxxxxx x takových xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ujednání (xxx xxxxxxxxxx), xxxx xx, jak xxxx xxx xxxxxxxx vzájemná xxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx vyplývá, xx obecný xxxxxxx xxxxxxxxx vůle x xxxxxxxxxxxxxx oblasti, xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, že je xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx a x kým xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx obsah, xxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxx jiné x xxxx xxx xxxxxxx xxx konkrétní xxxxxx občanskoprávního xxxxx xxxxx. Ve xxxxx xx xxxxxxxxxx realizovat xxx individuální potřeby x zájmy xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx xxxx, pamatuje xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx §51. Přitom xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx výslovně upraveny x části xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxxxxxxxx podle xxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xx, x xxxx (x xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx stran xxx xxxxx xxxxxxxx.
16. X xxxxxxxxxxxxx případě xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Byla-li xxxxxxx xxxxxxx předmětných xxxxx rovněž xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx, jež xxxxx jejich xxxxxx xxxx nabýt jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xx "xxxxx" smlouvy x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx.), xxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx x subjektu Smlouvy x dílo, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek ani Xxxxxxxxxxxx neměli xxxxxxxx xx xxxx a xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Předmětné xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; pro xxxxx x jejich xxxxxx kvalifikaci xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx směru xx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx tam xxxxxxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx plnění, jimž xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vady xx xxxx (na bytových xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx domu), xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x rozsahu (xxxxxx x xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztah xxx xxxxxxx xxxxx (mezi) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx x povinností, xxx xxxxx jeho xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx osoby, x tomto xxxxxxx xx xxxxxxxx; na xxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxx xxxxxx ("xxxxxxxx") xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx Smlouvě x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx účinek xxxx nutným xxxxxxxxxxxx xxxxxx uvedeného xxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. X řečeného xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx pochybil, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx posuzoval xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx souvislosti totiž xxxxxx na zřetel, xx xxxxxx účastnicí xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx v xxxxxxxx xxxx xx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx právo na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (tj. xxxxxxxxxx xx závazkového xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx Smlouvě o xxxx). X xxxx xxx jen dodat, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx na existenci xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxx o xxxx, x ohledem xx xxxxxx xxxx účastníků xx xxx občanskoprávní xxxxxxxxx, x skutečně xx xxx bylo xxxxx považovat xx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", xxx xxxxx dovolatel x xxx xxxx formálně xxxxxxxxx x předmětných xxxxxxxx. Ujednání, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobě xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníku xxxx), xx xxx xxx xxxx xxxxxxxxx odstraňovat xxxx díla, jež xx xxxxxxx x xxxxxx době, v xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx zvlášť xxxxxxxx, x xxx xxxx o xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §51 obč. zák.
18. Xxxx-xx xxxxxxx právní xxxxx, xx předmětné xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x postoupení xxxxxxxxxx xxxxx §524 x xxxx. xxx. zák., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Z xxxxxx xxxx pohledu xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx jsou xxxxxxxx xxx neurčitost podle §37 odst. 1 xxx. xxx. Dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxx xxx užit xxxxxxxxxxxx.
19. X xxxx uvedených xxxxxx není xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxx. Jelikož xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx jeho xxxxx (xxxxxxxxx výsledky xxxxxx neumožňují x xxxx rozhodnout), napadený xxxxxxxx, vyjma xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX. (xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx má xxxxxx usnesení x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §167 odst. 1 x. x. x.), xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř. xx xxxxxxx x §243x xxxx. 4 x. s. x.) x xxxxx §243x xxxx. 2 věty xxxxx x. x. x. xxx x xxxxx rozsahu vrátil xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.