Právní xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx právním xxxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxx xx projeví x xxxxxxxxx době. Xxxx xxxxx lze xxxxxxxx pod xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Sb., xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx naplňuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v zabezpečování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx: §9, §9a xxx. x. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil (xxxxx xxxxxx XX.) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě pobočky x Xxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, sp. xx. 75 Xx 201/2014, a xxx x xxxxx rozsahu xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
X. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 19.9.2013, x.x. 28 X 443/2008-735, xx znění xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 18.11.2014, x. j. 28 X 443/2008-879, xxxxxxx I. xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxx rozsahu a xxxxxx žalované xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx do xxxxx xxxxxx xx xxxxxx moci rozsudku xxx xxxxxxx xxxx xxxx xx "xxxx, xx xxxxxxx xxxx. x. 1071/1 x xxx. xxxxx N. X., x 0." (xxxx xxx "předmětný xxx", resp. ,,xxx"); xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zamítl (xxxxx XX.) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x státu (xxxxxx III. až X.).
2. X odvolání xxxx účastníků Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, x. x. 75 Co 201/2014-858, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil xx xxxxxxxxxxx xxxxxx X. tak, xx xxxxxx xxxxxx i xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx domě (xxxxx X.), x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx II. (výrok XX.); xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx a x nákladech řízení xxxxx (xxxxxx XXX. xx X.) x xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce v xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxxx zjistil xxxxxxxx xxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx družstvo X. X. (nyní Bytové xxxxxxxx X. X. x xxxxxxxxx xxxx xxx "družstvo") xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 5.6.2003 smlouvu x xxxx (dále xxx "Xxxxxxx x xxxx"), změněnou pozdějšími xxxxxxx, xxxxxx předmětem xxxx výstavba xxxxxxxxxxx xxxx (xx dohodnutou xxxx) xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xx dokončení xxxxxxxxxx xxxxx) xxx 31.5.2004. Xx zhotovenou xxxxxx domu xx xxxxxxxxxx vedle odpovědnosti xx xxxx rovněž xxxxxx za jakost, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx sjednaly x xx. XX. Smlouvy x dílo a xxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxx žalované xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx družstva xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx na xxxx, které xx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx záručních xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (dále xxx "xxxxx x. 72/1994 Sb."), vymezilo xxxxxxxx x domě xxxxxx dvanáct bytových xxxxxxxx x poté, xx xxxxxxxxx stavební xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (kolaudačním xxxxxxxxxxx xx xxx 6.8.2004, xxxxx xxxxxx právní xxxx 9.8.2004), tyto xxxxxxxx xxxxxxxx převedlo xxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "Kupní xxxxxxx") xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Následně dne 25.2.2005 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxxxxxxxxx"). X návaznosti xx xx uzavřeli xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čtyřstranné xxxxxxx xxxxxxxx xxxx jako "Xxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx" (dále jen "xxxxxxxxx xxxxxx", resp. "Xxxxxx"), v nichž xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx jako "xxxxxxxxxx xxxxxxxx" xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Společenství xxxxxxx xxxxx ze xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Smlouvě x xxxx a xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxx (tedy xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx dohod xxx xxxx "xxxxxxxx xxxxx, xxx případné xxxxxxxxx xxxx xxx vlastníka xxxx nebo Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx poskytl xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx". Za xxx xxxxxx xx xxxxxxx strany v xxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, xx družstvo xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx práva xx Xxxxxxx o xxxx, xxxxxxx veškerá práva x xxxxxx xxxxxx xx jakost, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx oprávněn provádět xxxxxxx reklamace týkající xx vad bytu x jeho xxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx totožné oprávnění xx Společenství xx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xx žalovaná xx xxxxxxxx přistupovat x xxxxxxxxxx vlastníka bytu xxxx Společenství xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a vyřizovat xx a xxxxx xxx, jak xx x tomu xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxx.
4. Na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx soud nejprve xxxxxxx otázkou aktivní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xx xxxxxxxxx osoba, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx k xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). X návaznosti xx to s xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu z 29.5.2007, xx. xx. 32 Xxx 1389/2007, x x 18. 9. 2012, sp. xx. 29 Xxx 874/2011 dovodil, že xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, resp. xxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxxxxxx" xxxx Xxxxxxxxxxxx oprávněno (xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx uplatňovat xxxxx xx xxxxxx za xxxxxx vyplývající xx Xxxxxxx o dílo xx z Xxxxxxx xxxxx. Podle jeho xxxxxx však x xxxx příčiny xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx nabýt na xxxxxxx předmětných xxxxx. Xxxxx, že to xxxxx xxx spíše, xx Xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxx §37 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx", resp. "obč. xxx."). Posléze xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx "zákon xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxx xxx peněžité, xxxxxxx x nesplatné, xxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx"; xxxxxxx označení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx obecná xxxxxxxxx, xx jsou převáděna "xxxxxxx práva" xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxx dospěl na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx žalobce xxxx x daném xxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx.
XX. Dovolání x xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx výroku XX.) xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 293/2013 Xx. (xxxx jen "x. x. x."), x odůvodnil konstatováním, xx x souzené xxxx jde x xxxxxx, který v xxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx nebyl xxxxx. X xxxxxxxx zejména xxxxxx, že žalobou xxxxxxxxxx "xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částí xxxx", x xx "xxxxx" xx základě xxxxxxxxxxx xxxxx, x nikoli xx xxxxxxxx Kupních xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx takových xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx (v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx "do xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nikoli xx xxxxxx xxxxx provozovat, xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xx xxxx xx xxxxxxxxxxx x lze-li xxxx vady xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx či smluvní xxxxx, xxxx xxxx xxxxx". Xxxxxxxx k xxxx se xxxxxxxx, xx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxx x dané xxxx použitelná, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x předmětné xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx strana. X xxxx souvislosti xxxxxxxx xxxxxxx, xx Xxxxxx xxxx sjednány jako "xxxxxxxxxx kontrakt", x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxx z jiných xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx jediný xxxxxxxxxx xxxxx, proč xx xxx xxxxxx předpisy xxxx xxxxxx. Podle xxxx xxxxxx totiž xx skutečnosti rozumně xxxxxxxxxx xxxxxx vztahy xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx, neměli xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx záruky xx xxxxxxxxx xxxx byty x patrně xx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. X xxxx usuzoval, xx xxxxxx závěr x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx správný, x dodal, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx principu xxxxxxxx výkladu, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx výkladem, xxxxx xxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxx, xxxx-xx xxx výklady xxxxx (x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx 14.4.2003, xx. xx. X. XX 625/03). Navrhl, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
III. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx projednal a x xxx rozhodl xxxxx xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 xxxx xxxx xxx "x. x. x." (srov. xx. XX. bod 2. xx spojení x xx. VII. zákona x. 293/2013 Xx.). Xxxxxx shledal, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), x xx přípustné xxxxx §237 x. x. x., neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx bylo odvolací xxxxxx skončeno x xxxxx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx, xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xx zjištěnému xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování xxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx době xxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx, xx. právo xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx záruky xx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx výstavba xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx kterém xxx jeho výrok xxxxxxx. Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx xxxx přihlédne xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 odst. 3, jakož i x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Existence xxxxxxxxx xxx tvrzena nebyla x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x odst. 1 x. x. ř. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx daný skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x práva x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů (§3028 odst. 3 xxxx první xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx zákoník).
10. Xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnická xxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxx. Xx smyslu §9x xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činit právní xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx zákona.
11. Xxxxxxxx zákonná úprava xxxxxxxx jednak právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x jednak xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, čímž xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx práva a xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (srov. §9 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx spojení x §18 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxx toho mu xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx uvedeném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x povinnosti vlastními xxxxxxxx úkony (§9a xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Xx.). Xxxx způsobilost xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx práva x zavazovat se) xxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxx předmět xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx se xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxx něž xxxxxx xxxxxxxxxxxx zkratku "xxxxxx domu". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx domu; xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx činnosti xxxx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§38 odst. 1 xxx. xxx.).
12. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx zastává xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx úkonem) xxxxx x xxxxxxx vykonávat (xxxx xxxxxxx) právo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx v dohodnuté xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxx, jímž xxxx xxxxxxxx xxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xx tomu xxx proto, že xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx domu", xxxxxxxxx §9 odst. 1 zákona x. 72/1994 Sb., xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx naplňuje xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x zabezpečování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx tudíž xxxxxx názor, xx xxxxxxxx x úpravě xxxxxxxx x citovaném xxxxxxxxxx xx vyloučeno, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu z 29.5.2007, sp. xx. 32 Cdo 1389/2007, x x 18.9.2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011, xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
13. Odhlédnuto od xxxxxxxxx (nesprávného) xxxxxxxx xxxxxx xx pak xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx na xxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxx xxxx uvedl, xx "zákon xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx předpokladu, xx xx xxxxx x nezaměnitelně identifikována, xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx není". Xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx předmětné xxxxxx jako xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smyslu §524 x xxxx. obč. xxx., xxxxxxx dovodil, xx nesplňují xxxxxxxxx xxxxxxx xx určitost xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx kvalifikace. Xxxxx uvedenému xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxx xxxx "inominátní xxxxxxxx?, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx nejsou xxxxxxxx x xxx x jiných příčin xxxxxxxx, neboť neexistuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx jim xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx xx xxxx dovolací xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxxxx předmětných xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x postupní xxxxxxx xx smyslu §524 x násl. xxx. xxx.
14. Podle §524 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx souhlasu xxxxxxxx xxxxxxxxx písemnou xxxxxxxx xxxxxx. Podstatou xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x dlužníkem xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx), aniž xx se xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx dlužník xxxx xxxxx xxxxxxxxxx x že změna x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
15. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx ztratit xx xxxxxxx, že občanský xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx autonomie vůle, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xx xx xxxxxxx (§2 odst. 3 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx účelem xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx jej xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx dobrým xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx charakterizovány xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxxxx stranám xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) smluv xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x zákoně xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku (§51 xxx. xxx.). Xxx xxxxxx vztahy xxxxxxxxxxx x takových xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx contractus), xxxx xx, xxx jsou xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a povinnosti. X uvedeného xxxxxxx, xx obecný princip xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx oblasti, xxxxxxx xxx smluvní autonomie, xxxxxxx, že xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx samotných xxxxxxxx, xxx xxxxx a x xxx smlouvu xxxxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxx její forma x mimo xxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx styku xxxxx. Ve xxxxx xx nejúplněji xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx nejsou x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx případy, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx typ xxxxxxxx v xxxx xxxxx osmé, pamatuje xxxxxxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxxxx §51. Přitom xxxxxxxxxx xxxxxxx typy, xxxxxx těch, které xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxx toho, xxx xx smlouva xxxxxxxx; rozhodující je, x xxxx (k xxxxxx výsledku) směřovala xxxx smluvních xxxxx xxx jejím xxxxxxxx.
16. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Byla-li xxxxxxx stranou xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx měla xxxxxxxxx xxxxxxxx xx vztahu x xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek a Xxxxxxxxxxxx, xxxxx už x xxxxxx důvodu xxxxxxxxx Xxxxxx za "xxxxx" xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxxxx §524 a xxxx. obč. xxx.), xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx x subjektu Smlouvy x dílo, neboť xxxx s xxxxxxxxxxxx x jejich obsahu xxxxxxxxx jednotek xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx a xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx znaky xxxxxx xxxxxxxxx typu. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx označení; pro xxxxx x jejich xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx rozhodující, jaká xxxxx xxxx získat x jaké xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X tomto směru xx z xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, že xx xxxxxxx tam xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx nabýt xxxxx xx xxxxxx, jimž xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx domu), kterou xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx a xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx x dílo. Xxxxxxx takto xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxx (mezi) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, jež xxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx další xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xx družstva; na xxx nic xxxxxx xxx okolnost, xx xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) současně xxxx xxxxxx ("xxxxxxxx") xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx Smlouvě x xxxx, neboť xxxxx xxxxxx účinek xxxx nutným xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. X xxxxxxxx xxxxxxx, xx odvolací xxxx pochybil, xxxxxxxx xxxxxxxxx dohody xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx totiž xxxxxx xx xxxxxx, xx jejich xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx x xxxxxxxx xxxx xx xx Společenství xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx (xx. xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx Smlouvě x xxxx). X xxxx xxx xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vztah by xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx poměru xx Xxxxxxx x xxxx, x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx účastníků xx xxx občanskoprávní xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx za "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", xxx xxxxx xxxxxxxxx a xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx osobě xxxxxxx xx objednatele (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx), xx xxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx, jež xx xxxxxxx v xxxxxx xxxx, x xxxxxxx záruky, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xxxxxxxx, x jde xxxx o xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §51 obč. xxx.
18. Xxxx-xx správný xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx kladenými xx určitost xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy dané xxxxxx xxxxxxxxxxx. Z xxxxxx úhlu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx xxxx neplatné xxx neurčitost podle §37 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. proto xxx užit xxxxxxxxxxxx.
19. X xxxx uvedených xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Jelikož xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro jeho xxxxx (dosavadní xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx samostatně xxxxxxxxx xxxxxx XX. (xxxxx němuž xxxxxxxx x přihlédnutím x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxx usnesení x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §167 odst. 1 x. x. x.), xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. ř.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. s. x. xx xxxxxxx s §243x xxxx. 4 x. x. x.) x xxxxx §243e xxxx. 2 xxxx xxxxx x. s. x. xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.