Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx úkonem) xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vad xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx projeví x xxxxxxxxx době. Xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx domu", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona č. 72/1994 Sb., xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx naplňuje xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx.
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §9, §9a xxx. č. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil (xxxxx výroku VI.) xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě pobočky x Xxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, xx. xx. 75 Co 201/2014, x věc x tomto xxxxxxx xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
X. Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 19.9.2013, x.x. 28 X 443/2008-735, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 18.11.2014, č. x. 28 X 443/2008-879, xxxxxxx I. vyhověl xxxxxx x tam xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx odstranit do xxxxx xxxxxx xx xxxxxx moci xxxxxxxx xxx xxxxxxx vady xxxx xx "domě, xx xxxxxxx xxxx. x. 1071/1 v xxx. xxxxx X. X., x 0." (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. ,,xxx"); xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxx XXX. xx X.).
2. K xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Ostravě xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xxxx odvolací xxxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, č. x. 75 Xx 201/2014-858, xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil xx vyhovujícím xxxxxx X. xxx, že xxxxxx žalobu x xxxxxxx tam xxxxxxxxx xxx na domě (xxxxx X.), a xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx II. (xxxxx XX.); xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx a x xxxxxxxxx řízení xxxxx (xxxxxx XXX. xx V.) x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx provést xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
3. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxx K. X. (xxxx Bytové xxxxxxxx X. X. x xxxxxxxxx xxxx xxx "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxx x žalovaná xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 5.6.2003 xxxxxxx x dílo (xxxx xxx "Smlouva x xxxx"), změněnou xxxxxxxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xx xxxxxxxxxx xxxx) xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xx dokončení xxxxxxxxxx prací) xxx 31.5.2004. Na xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx odpovědnosti xx vady xxxxxx xxxxxx xx jakost, xxxxxx xx smluvní xxxxxx sjednaly x xx. XV. Xxxxxxx x dílo x xxxxxx obsahem xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx závady x xxxxxxxxx na xxxx, xxxxx xx xxxxxxx v xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, učiněným xxxxx §4 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x vlastnictví bytů, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx "xxxxx č. 72/1994 Xx."), xxxxxxxx xxxxxxxx x domě xxxxxx dvanáct xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 6.8.2004, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 9.8.2004), tyto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxx xxxxxxx") xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Následně xxx 25.2.2005 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "Xxxxxxxxxxxx"). X xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx a Společenství xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vždy jako "Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx" (dále jen "xxxxxxxxx xxxxxx", resp. "Xxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx" ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx vlastníky xxxx x Společenství veškerá xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ve Smlouvě x dílo x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx díla (xxxx xxxxxxxxxxx domu). Xxxxxx xxxxxxxxxxx dohod pak xxxx "dosažení stavu, xxx případné reklamace xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx vlastníku xxxx xxxx Společenství". Xx xxx účelem si xxxxxxx xxxxxx x xxxxx Dohodě xxxxxxxx, xx družstvo xxxxxxx xx xxxxxxxxx bytu x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx Xxxxxxx x dílo, xxxxxxx veškerá práva x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx oprávněn xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx vad xxxx x jeho xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx totožné xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx a xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxx vlastníka bytu xxxx Xxxxxxxxxxxx jako x reklamacím xxxxxxxxx xxxxxxxx a vyřizovat xx x xxxxx xxx, xxx xx x xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxx.
4. Xx tomto xxxxxxxxx základě xx xxxxxxxx xxxx nejprve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx legitimace žalobce. X této souvislosti xxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva a xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí domu, xxxxxxx nabývat xxxx, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, byty nebo xxxxxxxx prostory může xxxxx xxx k xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). V xxxxxxxxxx xx xx s xxxxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2007, xx. zn. 32 Xxx 1389/2007, x x 18. 9. 2012, xx. xx. 29 Cdo 874/2011 xxxxxxx, že xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxx. omezené "xxxxxx xxxxxxxxxxxx" xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx záruky xx xxxxxx vyplývající xx Xxxxxxx x xxxx xx x Xxxxxxx xxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx nabýt na xxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod. Xxxxx, že to xxxxx xxx spíše, xx Xxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx (xxxxx §37 xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxx", xxxx. "xxx. xxx."). Xxxxxxx uvedený xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx "xxxxx xxxx xxxxxxxxx postoupení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x jiné xxx xxxxxxxx, splatné x xxxxxxxxx, xxx x teprve xxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxx x nezaměnitelně xxxxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx případě xxxxxxx xxxx"; xxxxxxx označení xxxxxxxxxxx pohledávky xxxxx xxxxxxxxxx obecná xxxxxxxxx, xx xxxx převáděna "xxxxxxx xxxxx" ze xxxxxx xx xxxxxx xxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxx XX.) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 293/2013 Xx. (dále jen "x. x. x."), x xxxxxxxxx konstatováním, xx x souzené xxxx xxx x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxx xxxxx xxxxx. X xxxxxxxx zejména xxxxxx, xx žalobou xxxxxxxxxx "xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx xxxx", x xx "xxxxx" xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x nikoli xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx xx zmocnění xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx mínění je xxxxxx uplatňování takových xxxxxx plně v xxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx), xxxxx "xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx provozovat, xxxxx nepochybně, xxxx-xx xx vady xx xxxxxxxxxxx x xxx-xx xxxx xxxx uplatnit x zhotovitele x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxx". Xxxxxxxx x xxxx xx domníval, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx soud, xxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxx posuzovaných xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxx, které neuzavřel, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx jejich xxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx současně xxxxxxx, xx Dohody xxxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx kontrakt", x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, proč xx xxx právní xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx totiž xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vztahy xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx jich, xxxxxx xx vlastníci jednotek xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx by xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx ke xxxxxxxxx částem xxxx. X toho xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxxxxxxx xxxxx není správný, x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx proto, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx výkladu, který xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx výkladem, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxx (x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx 14.4.2003, xx. xx. X. ÚS 625/03). Xxxxxx, aby xxxxxxxx soud zrušil xxxxxxxx rozsudek odvolacího xxxxx a věc xx vrátil x xxxxxxx řízení.
III. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx projednal x x xxx xxxxxxx xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 xxxx xxxx xxx "x. x. x." (srov. xx. XX. xxx 2. xx xxxxxxx s xx. XXX. xxxxxx x. 293/2013 Xx.). Xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx účastníkem xxxxxx (§240 odst. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zastoupení xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), x xx přípustné xxxxx §237 o. x. x., xxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxxxx, xxxx bylo odvolací xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx, zda Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx ke zjištěnému xxxxxxxxxx xxxxx smluvně xxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, xx. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx), která x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx dovolání
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 odst. 3, xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Existence xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx x tyto xxxx xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 1 x. x. ř. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Právní xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
9. Xxxxxx xxxxxx účastníků, xxxxx x práva x povinnosti x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx (§3028 xxxx. 3 xxxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx).
10. Podle §9 odst. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx., xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x zavazovat xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx zákona a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které slouží x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, byty xxxx nebytové xxxxxxxx xxxxx x účelům xxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Ve xxxxxx §9x odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx. xx společenství xxxxxxxxx činit právní xxxxx, především xxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxx činnosti xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxx zákonná úprava xxxxxxxx jednak xxxxxx xxxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům. Předně xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxx osobu, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx a xxxxxxxxxx, tedy právní xxxxxxxxxxxx (srov. §9 xxxx. 1 xxxx xxxxx ve xxxxxxx x §18 xxxx. 1 obč. zák.). Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx uvedeném rozsahu xxxxxxxxx xxxxxxx práva x povinnosti vlastními xxxxxxxx xxxxx (§9a xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Xx.). Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx) xxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxxxxx předmět xxxxxxxx, xxxxxxx na xxxx xxxxxxx se xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxx xxxx xxxxxx jednat xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx; xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nemá xxxxxxxxxxx k právním xxxxxx, x tudíž xxxxxx xxxxx, jimiž xxxxxxxx xxxx hranice, xx xxxxx být xxxxxxxxx xxxxxx absolutní xxxxxxxxxxx (§38 xxxx. 1 obč. xxx.).
12. Xx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxx xx bezplatné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (obsahově xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxx, xxxx byla xxxxxxxx domu, xx xxxxxx vzniklo dotčené xxxxxxxxxxxx). Xx xxxx xxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx xxxx", xxxxxxxxx §9 odst. 1 zákona č. 72/1994 Xx., xxxxxxx xxxx realizace naplňuje xxxx xxxxxxxx společenství xxxxxxxxxxx x zabezpečování xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Neobstojí xxxxx xxxxxx názor, xx xxxxxxxx x úpravě xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vyloučeno, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod Xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) nabylo právo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx společných xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x 29.5.2007, xx. xx. 32 Xxx 1389/2007, x x 18.9.2012, xx. zn. 29 Xxx 874/2011, xxx x tomto směru xxxxxxxxxx.
13. Odhlédnuto xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) právního xxxxxx je xxx xxxxxxx závěr o xxxxxxxxxx aktivní věcné xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx xxxx absolutně xxxxxxxx xxx neurčitost xx xxxxxx §37 xxxx. 1 obč. xxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx "xxxxx sice xxxxxxxxx xxxxxxxxxx pohledávky xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x jiné xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxx x nezaměnitelně xxxxxxxxxxxxxx, xxx x daném xxxxxxx splněno xxxx". Xxxxxx možná interpretace xxxxxxxxxx zdůvodnění je xxxxxx, že odvolací xxxx posuzoval xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smyslu §524 x násl. obč. xxx., přičemž xxxxxxx, xx nesplňují požadavky xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx předmětu xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx dohody xxxx xxxxxxxx xxxx "inominátní xxxxxxxx?, x vyjádřil xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx a xxx x xxxxxx příčin xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx xxxxx relevantní xxxxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx-xx se xxxx dovolací xxxx x přihlédnutím x xxxxxxxx uplatněného dovolacího xxxxxx podle §241a xxxx. 1 o. x. ř. zabývat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod x důvodu jejich xxxxxxxxxxx, xxxx být xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §524 x xxxx. obč. xxx.
14. Xxxxx §524 xxxx. 1 xxx. xxx. věřitel může xxxx pohledávku x xxx xxxxxxxx dlužníka xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx x postoupení pohledávky xx xxxxx x xxxxx věřitele, která xxxxxxx v xxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx mezi věřitelem x xxxxxxxxx nastoupí xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) věřitel xxxx (xxxxxxxxx), aniž xx xx změnil xxxxx závazku. Pro xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx účastníkem x xx změna x osobě věřitele xxxxxxx nezávisle xx xxxx vůli.
15. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx ztratit xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx ovládán xxxxxxx autonomie vůle, xxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx zásadně, tj. xx xx xxxxxxx (§2 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx neodporují xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xxxxxx mravům. Xxxxxx smluvní xxxx, xxxxx xxxx mezi xxxxxxxx uzavírány xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx části xxxxxxxxx upravuje. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx, xxxxx z nich xxxxxxxx stranám plynou. Xxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx v zákoně xxxxxxx upraveny, neodporují-li xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§51 xxx. xxx.). Xxx xxxxxx xxxxxx vyplývající x takových xxxxx xx rozhodující obsah xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx), xxxx xx, xxx xxxx xxx vymezena vzájemná xxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx smluvní xxxxxxxxx, xxxxxxx, xx je xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx subjektů, xxx vůbec x x xxx smlouvu xxxxxxx, jaký xxxx xxxx obsah, xxxx xxxx její forma x mimo xxxx x jaký xxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx styku xxxxx. Xx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxx x smlouvy, xxxxx nejsou x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Na xxxxxxx, xxx xxxxxxx ujednání xxxxx podřadit xxx xxxxx smluvní xxx xxxxxxxx v xxxx xxxxx osmé, pamatuje xxxxxxxx xxxxxxx svým xxxxxxxxxxx §51. Přitom xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x části osmé xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx xx, x xxxx (k xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx uzavření.
16. X projednávaném případě xx xxxxxxx teze xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx rovněž xxxxxxxx, xxxxx měla postavení xxxxxxxx xx vztahu x právům, xxx xxxxx xxxxxx obsahu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx důvodu xxxxxxxxx Xxxxxx xx "xxxxx" xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (ve xxxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx.), xxx xx xxxxx xxxxxxxx odvolací soud. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx změna x xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x jejich obsahu xxxxxxxxx jednotek ani Xxxxxxxxxxxx neměli xxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx znaky tohoto xxxxxxxxx typu. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx nelze xxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; pro xxxxx x xxxxxx xxxxxx kvalifikaci xx xxxxxx rozhodující, xxxx xxxxx xxxx xxxxxx x jaké xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx účastníci. X xxxxx směru xx x xxxxxxxxxxx xxxxx zřejmé, xx xx základě tam xxxxxxxxxx ujednání měli xxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx plnění, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx na xxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx domu), xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx x rozsahu (xxxxxx a xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztah byl xxxxxxx xxxxx (xxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxx x povinností, xxx xxxxx xxxx obsah, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx další osoby, x tomto xxxxxxx xx družstva; na xxx nic xxxxxx xxx okolnost, xx xxxxxxxx (xxxx objednatel xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxx xxxxxx ("xxxxxxxx") xxxxx xx záruky xxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx účinek xxxx nutným předpokladem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. X xxxxxxxx xxxxxxx, xx odvolací xxxx pochybil, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxxx pohledávek. X xxxx souvislosti xxxxx xxxxxx xx zřetel, xx xxxxxx účastnicí xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx v xxxxxxxx toho xx xx Xxxxxxxxxxxx mohlo xxxxx právo xx xxxxxxxxx odstraňování xxx xxxxxxxxxx částí domu xxxxxxxxxx (xx. neodvozeně xx xxxxxxxxxxx vztahu xxxx ní a xxxxxxxxx ze záruky xx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx). K tomu xxx jen dodat, xx xxxxx založený xxxxxxxxx vztah by xxxxxxxxx xx existenci xxxxxxxx poměru xx Xxxxxxx x xxxx, x xxxxxxx na xxxxxx jeho xxxxxxxxx xx měl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x skutečně xx jej xxxx xxxxx xxxxxxxxx za "xxxxxxxxxx xxxxxxxx", jak xxxxx dovolatel a xxx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx x předmětných xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx xx zhotovitel díla xxxxxx xxxxx odlišné xx objednatele (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx), xx pro xxx xxxx xxxxxxxxx odstraňovat xxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxx době, x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxx, xxxxx není v xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §51 xxx. xxx.
18. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx předmětné xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §524 x xxxx. obč. xxx., xxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx určitost xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy dané xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxx pohledu xxxxx neobstojí xxx xxxxxx názor, že Xxxxxx xxxx neplatné xxx xxxxxxxxxx xxxxx §37 odst. 1 xxx. xxx. Dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxxxx xxx užit xxxxxxxxxxxx.
19. X výše xxxxxxxxx xxxxxx není rozsudek xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxx výsledky xxxxxx neumožňují x xxxx xxxxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx samostatně xxxxxxxxx xxxxxx VI. (xxxxx němuž dovolání x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §167 xxxx. 1 o. x. x.), xxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. x.) zrušil (§243x odst. 1 x. s. x. xx xxxxxxx s §243x xxxx. 4 x. s. ř.) x xxxxx §243x xxxx. 2 xxxx xxxxx x. x. x. xxx v xxxxx rozsahu vrátil xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.