Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxx smluvně (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx projeví x dohodnuté xxxx. Xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx legislativní xxxxxxx "správa domu", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxxx xxxx realizace xxxxxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxx: §9, §9a xxx. č. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx XX.) xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxxxx pobočky x Xxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, xx. xx. 75 Co 201/2014, x xxx x xxxxx rozsahu xxxxxx tomuto soudu x xxxxxxx řízení.
I. Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 19.9.2013, x.x. 28 X 443/2008-735, xx xxxxx opravného xxxxxxxx xx xxx 18.11.2014, č. x. 28 X 443/2008-879, xxxxxxx X. vyhověl xxxxxx v tam xxxxxxxx rozsahu x xxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx od xxxxxx moci xxxxxxxx xxx uvedené vady xxxx xx "domě, xx xxxxxxx xxxx. x. 1071/1 x xxx. území N. X., v 0." (xxxx jen "xxxxxxxxx xxx", xxxx. ,,xxx"); xx xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxxx x nákladech řízení xxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxx XXX. až X.).
2. K xxxxxxxx xxxx účastníků Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxx x Olomouci xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, č. j. 75 Xx 201/2014-858, xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx X. xxx, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx uvedených xxx na domě (xxxxx X.), x xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx XX. (xxxxx XX.); xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx x x xxxxxxxxx řízení xxxxx (xxxxxx XXX. xx X.) x xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxx provést opravu xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx XX.).
3. Po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxxx zjistil xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx stupně x provedených důkazů xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx družstvo K. X. (nyní Xxxxxx xxxxxxxx X. X. x xxxxxxxxx xxxx xxx "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 5.6.2003 smlouvu x xxxx (dále xxx "Xxxxxxx o xxxx"), změněnou xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx výstavba xxxxxxxxxxx xxxx (xx dohodnutou xxxx) pro xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxx 31.5.2004. Xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx odpovědnosti xx xxxx rovněž xxxxxx xx jakost, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xx. XX. Xxxxxxx x dílo a xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx odstranit xx xxxxxxx písemné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x nedodělky na xxxx, které xx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobách. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx §4 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx xxx "xxxxx x. 72/1994 Xx."), xxxxxxxx xxxxxxxx v domě xxxxxx dvanáct xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx povolil xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 6.8.2004, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx 9.8.2004), tyto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "Xxxxx xxxxxxx") xx vlastnictví svých xxxxx. Následně xxx 25.2.2005 xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek (xxxx jen "Xxxxxxxxxxxx"). X xxxxxxxxxx xx xx uzavřeli družstvo, xxxxxxxx, jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx x Společenství xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx "Xxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx" (xxxx xxx "xxxxxxxxx dohody", xxxx. "Xxxxxx"), x xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx" ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx díla (tedy xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pak xxxx "dosažení stavu, xxx případné xxxxxxxxx xxxx pro vlastníka xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhotovitel xxx, xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Společenství". Xx xxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xx Xxxxxxx o dílo, xxxxxxx veškerá práva x xxxxxx záruky xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxx provádět xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx bytu x jeho xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu a xx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x reklamacím samotného xxxxxxxx x xxxxxxxxx xx a xxxxx xxx, xxx je x xxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxx x xxxx.
4. Xx xxxxx xxxxxxxxx základě se xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se správou, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx majetkové xxxxxxx, byty xxxx xxxxxxxx prostory xxxx xxxxx jen x xxxxxxxx xxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Xx.). X xxxxxxxxxx xx to x xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2007, xx. zn. 32 Cdo 1389/2007, x z 18. 9. 2012, sp. xx. 29 Xxx 874/2011 xxxxxxx, xx xxxxxxxx x takto xxxxxxxx, xxxx. omezené "xxxxxx xxxxxxxxxxxx" není Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (ani xxxxx x xxxx xxxx zmocněno) vlastním xxxxxx uplatňovat práva xx xxxxxx za xxxxxx vyplývající xx Xxxxxxx x dílo xx z Xxxxxxx xxxxx. Xxxxx jeho xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx práva xxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx dohod. Xxxxx, xx to xxxxx xxx spíše, xx Dohody jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx (podle §37 xxxx. 1 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxx", xxxx. "obč. xxx."). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx odůvodnil xxxxxxxxxxxxx, xx "xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx i xxxx xxx peněžité, xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx budoucí, xxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxx, že xx xxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxx splněno xxxx"; řádnému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx formulace, xx xxxx xxxxxxxxx "xxxxxxx práva" ze xxxxxx xx xxxxxx xxxx. Z xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx x daném xxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxx XX.) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx o §237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 293/2013 Xx. (xxxx xxx "x. x. ř."), x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxx jde x xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx. X dovolání zejména xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxx na xxxxxxxxx odstranění vad xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx domu", x xx "přímo" xx základě xxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxx xx xxxxxxxx Kupních xxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx plně x xxxx xxxxxxxxxx (v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx "xx xxxxx xxxxxx nemovitosti xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, jsou-li xx xxxx xx xxxxxxxxxxx a xxx-xx xxxx xxxx xxxxxxxx x zhotovitele v xxxxxxx xx smluvní xxxxx, tyto vady xxxxx". Xxxxxxxx x xxxx xx domníval, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx odvolací soud, xxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx neuplatňuje xxxx x xxx posuzovaných xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx neuzavřel, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxxxxx xxxxxxx, že Xxxxxx xxxx xxxxxxxx jako "xxxxxxxxxx kontrakt", x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx neurčité x xxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxx právní xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx skutečnosti xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx vztahy xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx, neměli xx vlastníci xxxxxxxx xxxxx záruky na xxxxxxxxx xxxx xxxx x patrně xx xxxx neřešitelné x xxxxxxxxxxx záručních xxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. X xxxx usuzoval, xx právní xxxxx x neplatnosti xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx odporuje principu xxxxxxxx výkladu, který xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxxxx xxxxxxx zakládá, xxxx-xx oba výklady xxxxx (v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx 14.4.2003, xx. xx. I. XX 625/03). Navrhl, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx projednal x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 dále xxxx xxx "o. x. x." (xxxx. xx. XX. xxx 2. xx spojení x xx. XXX. xxxxxx x. 293/2013 Xx.). Xxxxxx shledal, že xxxxxxxx bylo xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 a 4 x. x. x.), x je xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. ř., xxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx skončeno x xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx, zda Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx ke zjištěnému xxxxxxxxxx stavu smluvně xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx, tj. xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena.
IV. Xxxxxxxxx xxxxxxxx
7. Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx přezkoumá rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolání. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a b) x §229 xxxx. 3, jakož i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxx nebyla x tyto xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
8. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx normy, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx určenou, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxx poměry účastníků, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3028 odst. 3 xxxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx).
10. Xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., společenství vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx ve věcech xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, jiné xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x účelům xxxxxxxx xx xxxx xxxxx. Xx xxxxxx §9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx činit právní xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx věcech xxxxxxxx xxx činnosti xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxx zákonná úprava xxxxxxxx jednak xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a jednak xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx úkonům. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx způsobilost xxx xxxxx x xxxxxxxxxx, tedy xxxxxx xxxxxxxxxxxx (srov. §9 xxxx. 1 xxxx xxxxx ve xxxxxxx x §18 odst. 1 xxx. xxx.). Xxxxx xxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx v xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx vlastními xxxxxxxx xxxxx (§9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Sb.). Xxxx způsobilost xxxxxx xxxxxx (vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx) xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx předmět xxxxxxxx, zejména xx xxxx spojené se xxxxxxx, provozem x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zkratku "xxxxxx xxxx". Společenství xxxxxxxxx jednotek může xxxx platně xxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx; xxxx takto vymezenou xxxxxx činnosti nemá xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx hranice, xx mohly xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§38 xxxx. 1 xxx. xxx.).
12. Xx zřetelem k xxxxxxxx xxxxxxx dovolací xxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx smluvně (vlastním xxxxxxx xxxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování xxx společných částí xxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx objednatele xx xxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxx byla xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xx xxxx xxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx domu", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx naplňuje xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Neobstojí xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Společenství (xxxxxx) xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Odkaz xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu z 29.5.2007, xx. zn. 32 Cdo 1389/2007, x x 18.9.2012, xx. zn. 29 Xxx 874/2011, byl x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxxx od xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) právního xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx aktivní xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx na xxxxxxx xxxxxx, že Xxxxxx xxxx absolutně xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx smyslu §37 xxxx. 1 xxx. xxx. X odůvodnění xxxxxxxxx právního názoru xxxxxxxx xxxx uvedl, xx "xxxxx sice xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, tedy x jiné xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx budoucí, avšak xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je řádně x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx". Xxxxxx xxxxx interpretace xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §524 x násl. xxx. xxx., přičemž xxxxxxx, xx nesplňují xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx kvalifikace. Xxxxx uvedenému xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx "inominátní xxxxxxxx?, x vyjádřil xxxxxxxxxxx, xx nejsou xxxxxxxx x ani x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx neexistuje xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx by jim xxxxxx předpisy xxxx xxxxxx. Xx-xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. x. zabývat xxxxxxxxxxx předmětných dohod x důvodu xxxxxx xxxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx najisto postaveno, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx §524 x násl. obč. xxx.
14. Xxxxx §524 xxxx. 1 obč. xxx. věřitel xxxx xxxx pohledávku x xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Podstatou xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx změna v xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx v xxx, xx do xxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) věřitel xxxx (postupník), aniž xx xx xxxxxx xxxxx závazku. Pro xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx dlužník xxxx jejím účastníkem x xx xxxxx x xxxxx věřitele xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
15. X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx, xx občanský xxxxxxx je ovládán xxxxxxx autonomie xxxx, xxx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxxxx, tj. xx na výjimky (§2 odst. 3 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx obsahem xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx jej xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx dobrým xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx typy, xxxxx jsou mezi xxxxxxxx xxxxxxxxx nejčastěji, xxxxxxxx zákoník xx xxx xxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxxxx plynou. Xxxxx xxxxxx tzv. xxxxxxxxxxxxx (nominátních) xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x smlouvy, xxxxx xxxxxx x zákoně xxxxxxx xxxxxxxx, neodporují-li xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§51 xxx. zák.). Xxx xxxxxx vztahy xxxxxxxxxxx x takových xxxxx xx rozhodující xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx contractus), xxxx xx, jak xxxx xxx vymezena vzájemná xxxxx x xxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxxxx oblasti, xxxxxxx xxx xxxxxxx autonomie, xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx subjektů, xxx xxxxx x x kým smlouvu xxxxxxx, jaký bude xxxx obsah, xxxx xxxx xxxx forma x xxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx občanskoprávního styku xxxxx. Xx snaze xx nejúplněji xxxxxxxxxx xxx individuální potřeby x xxxxx mohou xxxxxxx i smlouvy, xxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx v jiném xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx, xxx smluvní xxxxxxxx xxxxx podřadit pod xxxxx smluvní xxx xxxxxxxx x jeho xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx §51. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x části osmé xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx je smlouva xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx je, x xxxx (x xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx uzavření.
16. X projednávaném případě xx uvedené xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Byla-li xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaná, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x právům, xxx xxxxx jejich xxxxxx xxxx nabýt jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx, nelze xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xx "xxxxx" xxxxxxx o xxxxxxxxxx pohledávek (xx xxxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx.), xxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxxxxxx předmětných xxxxx xxxxxx xxx změna x xxxxxxxx Xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx vstoupit xx xxxx a xxxxxxxxxx, xxx tvoří xxxxxxx znaky tohoto xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx pak nelze xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx označení; xxx xxxxx o xxxxxx xxxxxx kvalifikaci je xxxxxx rozhodující, xxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jejich xxxxxxxxx. X xxxxx směru xx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx ujednání xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vady xx xxxx (na xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx), xxxxxx xx xxxx vzala xxxxxxxx v xxxxxxx (xxxxxx x časovém) xxxxxxxxx xxxxxxx na Xxxxxxx x xxxx. Xxxxxxx takto xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztah xxx xxxxxxx xxxxx (xxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx, nelze x xxxxxxx xxxx x povinností, xxx xxxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxxx hovořit o xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx osoby, x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx; xx xxx xxx nemění xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx (jako xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx xxxx pozbýt ("převodem") xxxxx xx záruky xxxxxxxx ve Xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxxx právní účinek xxxx nutným xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. X xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx pochybil, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxx souvislosti xxxxx xxxxxx na zřetel, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx žalovaná x xx x xxxxxxxx toho xx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxxxxxx (tj. xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx ní x xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx sjednané xx Xxxxxxx x xxxx). K tomu xxx xxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx poměru ze Xxxxxxx x dílo, x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx účastníků xx měl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx jej xxxx xxxxx považovat za "xxxxxxxxxx kontrakt", xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxx bylo formálně xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx xx zhotovitel díla xxxxxx xxxxx odlišné xx xxxxxxxxxxx (zejména xxxxxxxxxx vlastníku xxxx), xx xxx xxx xxxx bezplatně xxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxx xx projeví x xxxxxx xxxx, v xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx objednateli xx xxxxxxx o xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxx o nepojmenovanou xxxxxxx xx xxxxxx §51 obč. xxx.
18. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx jsou smlouvami x xxxxxxxxxx pohledávek xxxxx §524 a xxxx. obč. xxx., xxxxx jejich xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxx úhlu pohledu xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx xxxx neplatné xxx neurčitost podle §37 odst. 1 xxx. xxx. Dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 o. x. ř. xxxxx xxx xxxx opodstatněně.
19. X výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx správný. Xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxx (xxxxxxxxx výsledky xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx), napadený xxxxxxxx, xxxxx samostatně xxxxxxxxx xxxxxx XX. (xxxxx xxxxx dovolání x přihlédnutím x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §167 xxxx. 1 o. x. x.), xxx jednání (§243x odst. 1 xxxx první x. x. x.) xxxxxx (§243x xxxx. 1 x. x. ř. xx xxxxxxx s §243x xxxx. 4 x. x. x.) x xxxxx §243e xxxx. 2 xxxx xxxxx x. s. x. věc v xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.