Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxx lze xxxxxxxx pod legislativní xxxxxxx "správa xxxx", xxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., xxxxxxx xxxx realizace xxxxxxxx xxxx činnosti xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx společných xxxxx xxxx.
Xxxxx x právnímu xxxxxxxx: §9, §9a xxx. č. 72/1994 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxx xxxxxx XX.) xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx pobočky x Xxxxxxxx xx xxx 1.10.2014, xx. xx. 75 Xx 201/2014, a věc x xxxxx rozsahu xxxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu řízení.
I. Xxxxxxxxx xxxxxx řízení
1. Xxxxxxx soud x Xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 19.9.2013, č.j. 28 X 443/2008-735, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ze dne 18.11.2014, č. x. 28 C 443/2008-879, xxxxxxx I. xxxxxxx xxxxxx x tam xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx žalované povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx měsíců xx xxxxxx moci rozsudku xxx xxxxxxx xxxx xxxx xx "xxxx, xx xxxxxxx xxxx. x. 1071/1 v xxx. území N. X., x 0." (xxxx jen "xxxxxxxxx xxx", xxxx. ,,xxx"); xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.) x rozhodl x nákladech řízení xxxxxxxxx x xxxxx (xxxxxx III. xx X.).
2. K odvolání xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 1.10.2014, č. x. 75 Xx 201/2014-858, xxxxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx změnil xx vyhovujícím xxxxxx X. xxx, že xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx tam xxxxxxxxx xxx xx domě (xxxxx I.), a xxxxxxxx x zamítavém xxxxxx II. (xxxxx XX.); xxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx a x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx (výroky XXX. xx X.) x xxxxx prvního xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx žalobce x xxxxxxx jeho rozsudku (xxxxx VI.).
3. Xx xxxxxxxxxx dokazování x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxxx zjistil xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxxxxxx důkazů xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxx družstvo K. X. (xxxx Bytové xxxxxxxx X. O. x xxxxxxxxx xxxx xxx "xxxxxxxx") xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 5.6.2003 xxxxxxx x dílo (xxxx xxx "Smlouva x xxxx"), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předmětného xxxx (xx dohodnutou xxxx) xxx xxxxxxxx, xxxxx ho xxxxxxxx xxxxxxx (po dokončení xxxxxxxxxx xxxxx) dne 31.5.2004. Xx zhotovenou xxxxxx domu se xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx rovněž xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx sjednaly v xx. XV. Smlouvy x xxxx x xxxxxx obsahem byl xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx závady x xxxxxxxxx xx xxxx, které xx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobách. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx §4 zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx účinném xx 31.12.2013 (dále xxx "xxxxx x. 72/1994 Sb."), vymezilo xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx bytových xxxxxxxx x xxxx, xx příslušný xxxxxxxx xxxx povolil xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx rozhodnutím xx dne 6.8.2004, xxxxx nabylo xxxxxx xxxx 9.8.2004), tyto xxxxxxxx postupně převedlo xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "Xxxxx xxxxxxx") xx vlastnictví xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxx 25.2.2005 vzniklo x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "Společenství"). X návaznosti xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx, jednotliví vlastníci xxxxxxxx a Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx čtyřstranné smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxx "Xxxxxx x převodu xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx" (xxxx jen "xxxxxxxxx xxxxxx", xxxx. "Xxxxxx"), x nichž xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxx "inominátní xxxxxxxx" ve snaze xxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx vlastníky xxxx x Společenství xxxxxxx xxxxx xx záruky, xxxxxx xxxxxxxx poskytla xxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxx "dosažení xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx nebo Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxxxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx vlastníku bytu xxxx Xxxxxxxxxxxx". Xx xxx účelem xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx Dohodě xxxxxxxx, xx družstvo xxxxxxx xx xxxxxxxxx bytu x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx práva ze Xxxxxxx o dílo, xxxxxxx veškerá práva x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxx oprávněn xxxxxxxx xxxxxxx reklamace týkající xx xxx xxxx x jeho xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxx uplatňovat xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx Xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xx žalovaná xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xx a xxxxx xxx, xxx xx x xxxx povinna xxxxx Xxxxxxx o xxxx.
4. Xx tomto xxxxxxxxx základě se xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx legitimace xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx konstatoval, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx právnická osoba, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx může xxxxx xxx x xxxxxxxx účelům (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). V xxxxxxxxxx xx xx x xxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx z 29.5.2007, sp. xx. 32 Cdo 1389/2007, x x 18. 9. 2012, sp. xx. 29 Cdo 874/2011 xxxxxxx, xx xxxxxxxx k xxxxx xxxxxxxx, resp. omezené "xxxxxx xxxxxxxxxxxx" není Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxx xxxxx k xxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx uplatňovat xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx ze Xxxxxxx o xxxx xx z Kupních xxxxx. Podle jeho xxxxxx xxxx x xxxx příčiny nemohlo Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx nabýt na xxxxxxx předmětných xxxxx. Xxxxx, že to xxxxx xxx xxxxx, xx Dohody xxxx xxxxxxxxx neplatné xxx xxxxxxxxxx (xxxxx §37 xxxx. 1 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxx", xxxx. "xxx. xxx."). Posléze xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, že "xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx x jiné xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxx budoucí, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx"; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx pohledávky totiž xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx jsou převáděna "xxxxxxx práva" ze xxxxxx xx xxxxxx xxxx. Z vyložených xxxxxx xxxxxx na xxxxxx od soudu xxxxxxx stupně x xxxxxx, že xxxxxxx xxxx v daném xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Proto xxxxxxxxx xxxxxx xx zcela xxxxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxx a xxxxxxxxx x němu
5. Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx (xxxxx xxxxxx XX.) xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x §237 xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 293/2013 Xx. (xxxx jen "x. s. x."), x xxxxxxxxx konstatováním, xx x xxxxxxx xxxx jde o xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxx řešen. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx "nároky na xxxxxxxxx odstranění vad xxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx částí xxxx", x xx "xxxxx" xx základě xxxxxxxxxxx xxxxx, a nikoli xx podkladě Xxxxxxx xxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx mínění xx xxxxxx xxxxxxxxxxx takových xxxxxx plně v xxxx xxxxxxxxxx (x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx), xxxxx "do xxxxx správy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx-xx xx xxxx xx xxxxxxxxxxx a lze-li xxxx xxxx uplatnit x zhotovitele x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxxx". Vzhledem x xxxx se xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xx něž xxxxxxx odvolací xxxx, xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx neuplatňuje xxxx x tam xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z kupních xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx práva xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx strana. X xxxx souvislosti xxxxxxxx xxxxxxx, že Dohody xxxx xxxxxxxx jako "xxxxxxxxxx kontrakt", a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx neurčité x xxx x jiných xxxxxx neplatné, neboť xxxxxxxxxx jediný xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxx právní xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Podle xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx účastníků, xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xx vlastníci xxxxxxxx xxxxx záruky xx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxx xx xxxx neřešitelné x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx práv xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu. X xxxx usuzoval, xx právní xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx správný, x dodal, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx principu xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zakládá, xxxx-xx oba výklady xxxxx (v této xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx Ústavního xxxxx xx 14.4.2003, xx. xx. X. XX 625/03). Navrhl, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx
6. Xxxxxxxx soud xxxx soud dovolací xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx rozhodl xxxxx zákona x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2013 xxxx xxxx xxx "o. x. x." (xxxx. xx. XX. xxx 2. xx xxxxxxx x xx. VII. zákona x. 293/2013 Xx.). Xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx podáno xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. s. x.), xx splnění xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 x. x. x.), x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 o. x. ř., xxxxx xxxxxxx proti rozhodnutí, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx skončeno x xxxxx závisí xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxx, zda Xxxxxxxxxxxx mohlo x xxxxxxxxxxxx xx zjištěnému xxxxxxxxxx xxxxx smluvně xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, xxxxx xx x xxxxxxxxx době xxxxxxx xx společných částech xxxx, xx. právo xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxx, jímž xxxx výstavba xxxxxxxxxxx xxxx), xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx.
XX. Xxxxxxxxx dovolání
7. Xxxxx §242 odst. 1 x 3 x. x. ř. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx jeho výrok xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x jiným xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Existence uvedených xxx xxxxxxx nebyla x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx spisu.
8. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. ř. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx je nesprávné, xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx věc podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, sice xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
9. Xxxxxx poměry xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx z xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (§3028 xxxx. 3 xxxx xxxxx xxxxxx x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx).
10. Xxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx., společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxx ve věcech xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx a opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "správa xxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v rozsahu xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxx xxxxxx x jiným fyzickým xxxx právnickým osobám. Xxxxxxxxxxxx xxxx nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k účelům xxxxxxxx ve větě xxxxx. Ve xxxxxx §9x odst. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx. xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx uzavírat xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx.
11. Xxxxxxxx zákonná xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxxxxxxx společenství vlastníků xxxxxxxx x jednak xxxx způsobilost x xxxxxxx úkonům. Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx práva x xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxx. §9 xxxx. 1 xxxx xxxxx xx xxxxxxx x §18 xxxx. 1 xxx. zák.). Xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxx uvedeném xxxxxxx xxxxxxxxx nabývat práva x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (§9x xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Xx.). Xxxx xxxxxxxxxxx právně xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx) xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx předmět xxxxxxxx, xxxxxxx na xxxx spojené se xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zkratku "xxxxxx xxxx". Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx jednat xxxxxxx xxx xx xxxxxx správy xxxx; xxxx takto xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x právním xxxxxx, x tudíž xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx hranice, xx xxxxx xxx xxxxxxxxx sankcí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§38 xxxx. 1 xxx. xxx.).
12. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxx) xxxxx xx xxxxxxxxx odstraňování xxx společných částí xxxx, xxx xx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, ve xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx). Xx tomu xxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx legislativní xxxxxxx "xxxxxx xxxx", xxxxxxxxx §9 odst. 1 zákona x. 72/1994 Xx., xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxxxxx x úpravě xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx (xxxxxx) xxxxxx právo xx bezplatné xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx x 29.5.2007, xx. xx. 32 Xxx 1389/2007, x x 18.9.2012, xx. xx. 29 Xxx 874/2011, xxx x tomto xxxxx xxxxxxxxxx.
13. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx je xxx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx Společenství xxxxxxx xxx jen na xxxxxxx xxxxxx, xx Xxxxxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx neurčitost xx xxxxxx §37 xxxx. 1 xxx. xxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx "xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx druhu, xxxx x jiné xxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx, ale i xxxxxx xxxxxxx, avšak xxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxx x nezaměnitelně xxxxxxxxxxxxxx, xxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx není". Xxxxxx možná interpretace xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxx, že odvolací xxxx xxxxxxxxx předmětné xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx smyslu §524 x xxxx. xxx. xxx., přičemž xxxxxxx, xx nesplňují požadavky xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxx kvalifikace. Xxxxx uvedenému právnímu xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx dohody xxxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxx xxxxxxxx?, x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx x ani x xxxxxx příčin xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx důvod, xxxx by jim xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx. Má-li xx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 1 x. x. ř. zabývat xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx být xxxxxxx xxxxxxx postaveno, xx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §524 x násl. obč. xxx.
14. Xxxxx §524 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxx xxxx xxxx pohledávku x xxx souhlasu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvou xxxxxx. Xxxxxxxxx smlouvy x postoupení xxxxxxxxxx xx změna x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x tom, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx věřitelem x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (postupitele) xxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx), xxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx, xx dlužník xxxx jejím xxxxxxxxxx x že xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx xxxx.
15. V xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx však xxxxx ztratit xx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vůle, xxx subjektům xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx. xx na výjimky (§2 xxxx. 3 xxx. xxx.), xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx neodporují xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx anebo xx xxxxxxx dobrým mravům. Xxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx uzavírány xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx části xxxxxxxxx upravuje. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx charakterizovány xxxxxxxxx xxxxx a povinnostmi, xxxxx x nich xxxxxxxx stranám plynou. Xxxxx těchto xxx. xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) smluv xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x zákoně xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (§51 xxx. xxx.). Xxx xxxxxx vztahy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx smluv xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxxxxx), tedy xx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a povinnosti. X xxxxxxxxx vyplývá, xx obecný xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxx oblasti, zvláště xxx smluvní xxxxxxxxx, xxxxxxx, že je xxxxxxxxx zásadně xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx vůbec a x xxx smlouvu xxxxxxx, jaký xxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx občanskoprávního xxxxx xxxxx. Ve xxxxx xx nejúplněji xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x zájmy xxxxx xxxxxxx x smlouvy, xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx předpise xxxxxx xxxxxxxx. Na xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podřadit xxx xxxxx smluvní typ xxxxxxxx x xxxx xxxxx osmé, pamatuje xxxxxxxx zákoník svým xxxxxxxxxxx §51. Xxxxxx xxxxxxxxxx smluvní xxxx, xxxxxx xxxx, xxxxx xxxx výslovně xxxxxxxx x části xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx podle xxxx, xxx xx smlouva xxxxxxxx; xxxxxxxxxxx je, x xxxx (x xxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx smluvních xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx.
16. X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx teze xxxxxxx následovně. Byla-li xxxxxxx xxxxxxx předmětných xxxxx rovněž xxxxxxxx, xxxxx měla xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x právům, jež xxxxx jejich obsahu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xx "xxxxx" smlouvy x xxxxxxxxxx pohledávek (ve xxxxxx §524 x xxxx. xxx. xxx.), xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx předmětných xxxxx xxxxxx xxx xxxxx x subjektu Xxxxxxx x xxxx, neboť xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx Xxxxxxxxxxxx neměli xxxxxxxx xx xxxx a xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx znaky xxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx; xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx kvalifikaci xx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxx získat x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx směru xx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxx tam xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jednotek x Xxxxxxxxxxxx xxxxx práva xx plnění, xxxx xxxxxxxxxx povinnost bezplatně xxxxxxxxxxx vady xx xxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x společných xxxxxxx xxxx), xxxxxx xx xxxx vzala xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxxxx a xxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxx na Xxxxxxx o xxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx přímo (xxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx, nelze x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, jež xxxxx jeho xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx odvozeném xxxxxx xx xxxxx osoby, x tomto xxxxxxx xx xxxxxxxx; na xxx nic nemění xxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx domu) xxxxxxxx xxxx xxxxxx ("xxxxxxxx") xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx x dílo, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx nutným xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
17. X xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx pochybil, jestliže xxxxxxxxx xxxxxx posuzoval xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxx souvislosti totiž xxxxxx na xxxxxx, xx xxxxxx účastnicí xxxx rovněž xxxxxxxx x xx x xxxxxxxx xxxx xx xx Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx právo na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx částí xxxx xxxxxxxxxx (xx. neodvozeně xx xxxxxxxxxxx vztahu xxxx xx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxxxxxx x xxxx). X xxxx xxx jen xxxxx, xx xxxxx založený xxxxxxxxx vztah xx xxxxxxxxx na existenci xxxxxxxx poměru xx Xxxxxxx o dílo, x xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx měl xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxx xx jej xxxx xxxxx xxxxxxxxx za "xxxxxxxxxx kontrakt", xxx xxxxx dovolatel x xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Ujednání, xxxx xx zhotovitel xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx), xx pro xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx, jež xx xxxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxx xxxx x nepojmenovanou xxxxxxx xx xxxxxx §51 xxx. xxx.
18. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx smlouvami x xxxxxxxxxx pohledávek xxxxx §524 x xxxx. obč. zák., xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx kladenými xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy dané xxxxxx xxxxxxxxxxx. Z xxxxxx úhlu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx ani xxxxxx xxxxx, xx Xxxxxx jsou neplatné xxx neurčitost podle §37 xxxx. 1 xxx. zák. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 1 x. x. x. proto xxx užit opodstatněně.
19. X xxxx uvedených xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxx. Jelikož xxxxxxxx xxxx neshledal xxxxxxxx xxx xxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxx), napadený xxxxxxxx, vyjma xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx XX. (xxxxx němuž dovolání x xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxx řízení ve xxxxxx §167 odst. 1 x. x. x.), xxx jednání (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx o. x. ř.) xxxxxx (§243x odst. 1 x. x. x. xx xxxxxxx s §243x xxxx. 4 x. x. x.) x podle §243x xxxx. 2 věty xxxxx x. x. x. věc x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení.