Xxxxxx xxxx
Xxxxxx-xx xxxx xxxxxx na vyklizení xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxx (xxxxx xx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx xxxx).
Xxxxx x&xxxx;xxxxxxxx předpisu: §2238, §3074 xxx. č. 89/2012 Sb.; §135, §159a xxx. č. 99/1963 Xx.
XXXXX REPUBLIKA
ROZSUDEK
JMÉNEM XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Jitky Xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx DOGROSE x. x., se xxxxxx x Praze 3, xxx. Xxxxxx x Xxxxxxxx 2406, XXX 27184056, xxxxxxxxxx XXXx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx x Horním Xxxxxxxx, Xxx. Xxxxxxx 297/5, xxxxx žalovaným 1. Xxx. xxxx. X. X., X., zastoupené XXXx. Antonínem Janákem, xxxxxxxxx se sídlem x Xxxxxxxx, xxxxxxx X. X. Xxxxxxxx 142, 2. Xxx. X. X., P., x xxxxxxxxx, xxxxxx x Obvodního xxxxx xxx Xxxxx 4 xxx xx. xx. 48 C 109/2010, x dovolání 1. xxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 18. listopadu 2014, x. j. 21 Xx 64/2014-402, xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx dne 18. xxxxxxxxx 2014, x. x. 21 Xx 64/2014-402, x xxxxxxxx Obvodního soudu xxx Prahu 4 xx xxx 22. xxxxx 2013, č. x. 48 X 109/2010-349, xx zrušují x xxx xx xxxxx xxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
X x ů x x x n x x í:
Žalobkyně xx xxxxxxx xx xxx 12. 4. 2010 xxxxxxxx, xxx xxxx uložil xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 3. xxxxxxxxx xxxxxxx x domě x X. x xxxxxx 104,14 x2 xxxxxxxxxxx xx tří xxxxxx, xxxxxxx, komory, koupelny x XX (xxxx xxx xxx „Byt“). Xxxxxxx, xx 1. xxxxxxxx xx nájemkyní Xxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx x 2. xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxx synem. Xxxxxxxxx xxxx dne 14. 7. 2008 xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxx podala xxxxxx (sp. zn. 41 X 394/2008), xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx však xxxxx xxx 12. 1. 2010 xxxxxx zpět. Xxxxx tak x xxxxxxxx jejího nájmu x Xxxx, xxxxxxx xx však xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx dne 4. 8. 2010 xxx žalobní xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxx xxxxxx připustil), tvrdila, xx 1. xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx Xxxx, xxxxx jí xxx původně xxxxxxxx xxx x velikosti 0+1, xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxx a xxx xxxxxx Byt, xxxxx xxxx 1. xxxxxxxx xxxxx nebyl xxxxxxxx, x xxxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, x xxx xx Byt xxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxx bytem, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 4 (soud xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 22. 8. 2013, x. x. 48 X 109/2010-349, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Byt xx 15 xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx x zaplatit náklady xxxxxx.
Xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx výboru x Xxxxx 10 xx dne 12. 6. 1974 xxxx xxxxxxxxx dohoda x xxxxxx xxxx, xxxxx xxx se 1. xxxxxxxx stala xxxxxxxxxxx xxxx x velikosti 1+0 v předmětném xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx x bytem x xxxxxxxxx 1+1 s xxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xx panu X. x její žádosti xxxx xxxxxxxx. X xxxx samotné xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx nebylo xx xxxxx založeno, xxx soud jeho xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx důkazů, xxxxxxx xx zápisu x dohodě x xxxxxxxxx x předání xxxx xx dne 17. 2. 1977 (xxxxx odkazovalo na xxxxxxxxxx označené xxxx „x. x. xxxxxxxx“). Xxxxxxxxxxx xx xxx 9. 3. 1979 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XX xx. x. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 1. xxxxxxxx x jejího xxxxxxx o sloučení xxxxx xxxxxxxxx bytu x bytem x xxxxxxxxx 1+1, xxxx xxxxxxx Xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx dne 7. 1. 1980, které xxxx 1. xxxxxxxx x xxxxxx manželovi xxxxxxxx xxx 30. 1. 1980, avšak xxx 25. 1. 1980 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxx Xxxx. Xxx xxxxxxxxxx o přidělení Xxxx nebylo do xxxxx xxxxxxxx, soud xxx xx to, xx jeho existence xxxxxxxxx xxx x xxxxxx provedených xxxxxx, xxx x řízení, xxxxx xx ohledně Xxxx vedla, x xxxxx dospěl k xxxxxx, xx 1. xxxxxxxx Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx x závěru, xx xxxxx-xx Xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx uživatelkou x xxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxx podle § 871 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx „xxx. xxx.“). Xxxxxxxxx nesvědčí ani xxxxx xxxx důvod xxxxxxx Bytu. Xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx sporná, xxxx xx v dalších xxxxxxxx xxxxx jen xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxxxxx jejich xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v předcházejících xxxxxxxx xxxx nebyla xxxxxx (ne)existence xxxxx x Xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxx xxxxx x xxxxx několik sporů, xxxxxxx předmětem xxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxx x užívání Xxxx – jednalo xx x vyklizení Xxxx, určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx Xxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, obnovení xxxxxxxx Xxxx, x odstranění xxxx a xxxxxx, x nedoplatek xx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx titul xxxxxxx Xxxx, xx xxxxxx, jíž xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx okolnosti, xxxxx by xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx delší xxxxx x xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxx náhrady, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxxxxxx, xxxx xx vzájemné xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x podnětech xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, opakovaným xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx x okna, xxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx soud x Xxxxx (odvolací xxxx) xxxxxxxxx xx dne 18. 11. 2014, x. x. 21 Xx 64/2014-402, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Měl xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx stav, xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx závěr, xx 1. xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxx nevzniklo xxxxx xxxxxxxx užívání (xxxxx nájmu). Zdůraznil, xx xxx neexistenci xxxxx osobního xxxxxxx Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (1. xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx) x xxxxxx výlučného xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx x x jeho xxxxxxx, xx xxxx xx místě xxxxx xxxxxxxxx na zajištění xxxxxx xxxxxxx. Odvolací xxxx se xxxxxxx x případnou xxxxxxxx § 2238 zákona x. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx (dále xxx „x. x.“). Xxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxx xxx xxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx i xxxx xxxx xxxxxxxxx x. x., tedy xxxx 1. 1. 2014, xxxxxx-xx xxxxxxx byt x xxxxx xxxx. Xxx xxx za xx, xx tato xxxxxxxx xxxxxx splněna, xxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xx xxxx 2010 x xx xxxx doby xxxxxx xxx 1. xxxxxxxx x dobré xxxx, xx xx xxxxxxxxx Xxxx. Xx rozdíl xx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxx poskytl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx Bytu, xxxxxx považoval xx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx vhodného xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx rozhodování x xxxxxxxxx xxxxxx aplikoval xxxxxxxxxx § 150 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xx 31. 12. 2013 (xxxx xxx xxx „x. s. x.“), xxxxxx zvláštního xxxxxxx xxxxx spatřoval xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx případu.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx 1. xxxxxxxx dovolání, xxxxx přípustnost xxxxxx x xxxxxxxxxx § 237 x. x. x., a xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx § 241x xxxx. 1 x. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxx x Xxxx xxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx) vyřešena. Xxx x rozsudku xxxxx prvního xxxxxx xx. xx. 20 X 242/2007 byla xxxxxxxxx žaloba xx xxxxxxxxx Xxxx, v xxxxxx žalobkyně tvrdila xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxx, xxxxx argumentovala x nyní. Xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x úřední xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx obstály jako xxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx domáhat, xxx xxxx předběžnou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx posoudil xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx podle § 159x xxxx. 1, 4 x. x. x. vázáni nejen xxxxxxxxx, ale x xxxx v pozdějším xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Xxx 612/2007, xxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx předchozí xxxxxxxxxx, xxxx xx novější xxxxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 669/2014. Xx xxxxxx za xx, že x xxxx xx závěry x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx bytu x xxxxxxxxx x xxxxxxxx z nájmu, xxxx xxxxxxxxxxxxx x xx situaci xxxx xxxxxx o vyklizení xxxx. Xxxxxx existence xxxxxx nájemního xxxxxx x Bytu xxxxxx xxxx xxxxx řízení xxxxxxxx pod xx. xx. 20 X 242/2007 posuzována x xxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxxx xxxxxx (sp. xx. 22 Xxx 1545/2009, 26 Xxx 3595/2011, 26 Cdo 3502/2012, 26 Xxx 1879/2014) x xxxx Nejvyšší xxxx konstatoval, xx xx xxxxxxxxx Bytu. Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx § 2238 x. x. Xxxx xx to, xx xxxx-xx do xxxx 2010 x dobré xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nájemního xxxxx x Bytu, x xxx o desítky xxx xxxxxxxx xxxx, xxx soud xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x § 2238 x. x. x xxxxxxx smlouvu považovat xx xxxxx uzavřenou. Xxxxxxxxxx § 2238 x. x. xx xxxxx totiž xxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxxxx xxxx 1. 1. 2014 x xx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxx 1. 1. 2014. Xxxxxxx x xxxxxxxxx xx před rokem 2010 xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx Bytu x xxxx okolnost xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx u xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx. xx. 27 X 273/2006. Poukazovala xx své „legitimní xxxxxxxxx“, že za xxxxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx již xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx zpochybněn xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (a xx x s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxx, xx x při xxxxx, xxx xx xxx xxxxxxxxx vázáno xx zajištění xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx soudní praxe (xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx. zn. 31 Xxx 1096/2000). Xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx řízení.
Nejvyšší xxxx x souladu x xx. II xxx 2. xxxxxx č. 293/2013 Sb., kterým xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, a další xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxx do 31. 12. 2013 (dále xxxx jen „x. x. x.”).
Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx x xxxx oprávněným – xxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 odst. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. ř.), xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx řízení, je xxxxxxxxx, xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx nájemního xxxxxx k bytu x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxxxxxxx x témuž xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxx § 2238 x. z. xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. x. xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x o. x. xx tímto xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx vzniklé xxx xxx nabytí xxxx xxxxxxxxx (§ 3028 xxxx. 1 o. x.). Xxxxx § 3028 xxxx. 2 x. z. není-li xxxx xxxxxxxxx jinak, xxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx týkající xx xxxx osobních, xxxxxxxxx x xxxxxxx; xxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx z nich xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Podle xxxx. 3 xxxx-xx xxxx stanoveno xxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxx poměry xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx, xxxxx x xxxxx x povinnosti x xxxx xxxxxxx, včetně xxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx řídit xxxxx xxxxxxx ode dne xxxxxx jeho xxxxxxxxx.
Xxxxx § 3074 odst. 1 x. x. xx xxxxx řídí xxxxx zákonem xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, i xxxx xx vzniku xxxxx xxxxx před xxxxx xxxx; xxxxx nájmu, xxxxx x práva x povinnosti xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx však xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx neplatí xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxx xxxxx.
Xxxxx § 2238 x. x. xxxxx-xx xxxxxxx xxx xx xxxx xxx xxx x xxxxx víře, xx nájem xx xx xxxxx, xxxxxxxx xx nájemní xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x. x. xx xxx xxxxxxx x. x. xxxx i xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxx § 2238 x. x. xxxx xxx xxxxxx x xx nájemní xxxxx, xxxxx měl xxxxxxxxx xxxx 1. 1. 2014. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxx toto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x. z., xxx znamená, xx xxxxxxxx x něm xxxxxxxxx xxx xxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxx xxx splněny po 1. 1. 2014. X xxxx, aby xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx za platně xxxxxxxxx (x xxxx xx xxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxx – xxxxxxx xx neplatná, xxxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxx), xx xxxxx § 2238 x. x. xxxxx, aby „xxxxxxx“ xxx užíval x zároveň, xxx xxx x xxxxx xxxx, že xx xxxxxxxx. Přihlédnuto přitom xxxxxxxxxx může xxx x x chování „xxxxxxx“ xxxx účinnosti x. z. Xxxxxxx xxxx, aby xxxx xxxxxxxxx o. x. „xxxxxxx“ xxxxxx (xxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxx 3 xxxx) byt x xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx-xx xxxx xxxx dobrá xxxx dříve xxx x. x. xxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx plynoucí x § 2238 x. x. xxxxxxx ještě xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxx retroaktivitě, xxxxx je x xxxxx právním řádu xxxxxxxxxxx. Lze tedy xxxxxxx, xx uživatel xxxx xxxx být xxxxxxxxx xx řádného xxxxxxx xx smyslu § 2238 x. x. xxx xxxxx, xxxxxxxx byt xxxxxx xxxxxxx xxx xxxx x dobré xxxx, xx je jeho xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx x 1. 1. 2014.
Protože 1. xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx nejméně xx xxxx 2010, xxx xxxxxxxxx změnila xxx xxxxxxx xxxxxxx x začala xxxxxx, xx se xxxxxxxx Xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx § 2238 x. x., správný.
Nesprávný xx však jeho xxxxx x (xx)xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx nájemního xxxxxx 1. xxxxxxxx x Bytu, x xxxxx xxxxxxx soudy x předcházejících xxxxxxxx xxxx xxxxx účastníky x xxxxx Xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (§ 135 odst. 2 x § 159x xxxx. 4 o. x. x.) xx Xxxxxxxx soud xxxxxxx xx svých xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx (xxx xxxx. rozsudek xx xxx 13. 6. 2000, xx. xx. 25 Cdo 5/2000, xxxxxxxxxx xxx číslem 48/2001 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxx 3. 12. 2013, xx. xx. 32 Xxx 4004/2011, xxxxxxxx xx dne 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Xxx 612/2007). Xxxxxx x xxxx k závěru, xx xxx soud xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx xxxxxx sám x jiném řízení xxxxx posuzovat ani xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx § 135 odst. 2 x. s. ř. xx xxxxx x xxxxxxx, že xxxxx x rozhodnutí xxxxx, xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x ustanovením § 159x o. s. x., xxxx xxx xxxx xxxxxxx řešení xxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx potřeby xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx předběžné xxxxxx, xxxxx byla xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx odchýlit jen xxxxxxxxx a x xxxxxxx případě xx xxxx xxxxxxxx vypořádat xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x právními závěry).
Nejvyšší xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx [xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 21. 12. 2005, xx. xx. 26 Xxx 131/2005 (xxxxxxx stížnost xxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx dne 1. 11. 2006, xx. xx. X. XX 144/06, xxxxxx), xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Xxx 612/2007] xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx-xx xxxx xxxxxx xx vyklizení xxxx, protože xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx/x/ xxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy, xx takový xxxxxxxx xx smyslu § 159x odst. 1, 4 x. x. x. xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxx všechny xxxxxx (xxxx x xxx xxxx x pozdějším xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx otázka). Na xxxxxxx závěr nemá xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx třeba xxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxxxxx (xxxxxxx také xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 27. 10. 1999, xx. xx. 33 Xxx 1074/98, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 69/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx). V xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx“ xxxxxx x xxxxxxxxx k xxxxxxxx x nájmu xxxx, v xxxx xx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxx v xx době řešila xxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx výpovědi z xxxxx xxxx (§ 711 obč. xxx. xx xxxxx xx 30. 3. 2006). Xxxx závěry xx xxxxxxx x v xxxxxxxx xxx. xxx. xx znění xxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xx 31. 3. 2006), jímž xxxx nově x xxx. xxx. upravena xxxxxxx xxxxxxxxx nájem x xxx přivolení xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx x soudu xxxxxx xxxxxxxxxxx této xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxx-xx soud xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx nájemcem xxxxxxxxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx v xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x xxxxx (xxxxx xx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx k xxxxxxxx x xxxxx bytu).
Ustálená xxxxxxxxxxx praxe Xxxxxxxxxx x Ústavního xxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxx xx xxx 27. 8. 2004, xx. xx. X. ÚS 647/02) týkající se xxxxxxxxx soudních xxxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx znakům xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx stabilitě x xxxxxxxxxxx soudního xxxxxxxxxxx.
Xxxx uvedené lze xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx xxx. Xxxx xxxxxxxxx x 1. xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx soudních xxxxx (a xx x xxxxx xxxxx xxxxxx), x nichž xxxx řešena xxxxxx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx 1. xxxxxxxx x Xxxx. Xxxx. x xxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx. xx. 20 X 242/2007 xxxx rozsudkem xx xxx 17. 1. 2008, xxxxx nabyl xxxxxx xxxx dne 5. 3. 2008, xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxx (xxxx, xx soud xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx jí xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxx xx xxx 12. 4. 2007). U Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 3 byla xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (v xxxxxx řízeních x xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx 1. žalované (x xxxxxx řízeních x xxxxxxxxx žalobkyně). X xxxxxx vedeném u xxxxx xxxxxxx stupně xxx xx. xx. 41 C 394/2008 xxxxx xxxx, xx xxxxxxx x xxxxx Xxxx xx xxx 14. 7. 2008, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx 1. xxxxxxxx, je xxxxxxxx. Xxxxxxxxx vedly x další xxxxxx – u xxxxx xxxxxxx stupně xxx xx. xx. 29 X 228/2011 x xxxxxxxxxxxx Xxxx, xxx xx. xx. 43 X 296/2006 x xxxxxxxxxx satelitního xxxxxxxxx x povinnosti xxxxxx xxxxxx x Xxxx, xxx xx. xx. 28 X 351/2008 x 24 X 32/2009 o xxxxxxxxxx xxxxxxxx za osvětlení xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx. xx. 56 X 137/2009 x xxxxxxxxx částky 2.379 Xx (za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx oken), xxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxx 3 xxx sp. xx. 9 C 40/2007 x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx skončených xxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx podaných xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolací x dovolací xxxx) xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xx vlastnicí xxxxxx, x níž se Xxx nachází, xx 1. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx Xxxx, x xxxx nájem xxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx účastníky (xxxxxxxxx a 1. xxxxxxxxx) x xxxxxxxx xxxxxx 1. xxxxxxxx x Xxxx, v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx jistoty (xxxxxxxxxxx x xx. 1 xxxx. 1 Ústavy) x xxxxxx x xxxxx, je xxxxx xxx xx xx, xx xxxxxx vzniku xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxx) žalované x Xxxx x xxxx 1980 x xxxx xxxxxx xx xxxx více xxx 30 xxx xxx xxxx v xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx několik xxx, xx zřejmé, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx, x že xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx x nájmu, xxxxx xxxx byly xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxx x x xxxxxxx s xxxxxx a dobrými xxxxx (xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx.) xxxxx, xxx xx 1. xxxxxxxx (společně xx xxxx xxxxx – 2. žalovaným) x Xxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx mezi xxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru 1. xxxxxxxx x Xxxx nezpochybňovala, se xxxx xxxx xxxxxxx, xx 1. žalovaná xxxxx nebyla xxxxxxxxx Xxxx, xxxx xxx xxxx xxxxx způsob xxx ukončit xxxx xxxxxxx Xxxx (aniž xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxx).
Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx žalované k Xxxx a v xxxxxxx xx svými xxxxxxxxxxx rozhodnutími dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx vůbec xxxxxxxx, je xxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx správný, xxxxxxxx xxxx xx xxxxx § 243e xxxx. 1 o. x. x. xxxxxx, x xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx x toto xxxxxxxxxx a xxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx (§ 243x xxxx. 2 xxxx xxxxx o. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustný xxxxxxx xxxxxxxxxx.
X Brně dne 20. xxxx 2016
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx
&xxxx;