Právní xxxx
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx podle §2230 xxxx. 1 x. z. xxxx xxxxx jen x xxxxxxx, že jde x xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx.), xx ustanovení §2230 xxxx. 1 x. x. neuplatní, x i x xxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2230 xxxx. 1 x. x. (x x xxxxxxx nájmu xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2285 x. x.) k xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Miroslava Xxxxxx a JUDr. Xxxxx Dýškové x xxxxxx věci xxxxxxx X. Š., X., xxxxx xxxxxxxxxx P. X., T., zastoupenému Xxx. Pavlínou Řehovou, xxxxxxxxxx se sídlem xx Xxxxx, Xxxxxx 4077, o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx ve Xxxxx pod sp. xx. 11 X 192/2015, o dovolání xxxxxxxxxx proti rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx – pobočky xx Zlíně xx xxx 25. xxxxxx 2016, x. x. 59 Xx 68/2016-67, xxxxx:
X. Xxxxxxxx se xxxxxx.
XX. Žádný z xxxxxxxxx xxxx právo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
X d x v x x x x x x :
Xxxxxxx xxxxxxx xxx 14. 7. 2015 xx xxxxxxx domáhal, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx. x. 1163/14, zapsaného xx xxxxx vlastnictví xxxxx 402 xxx xxxx X., katastrální území X. x. M., x Katastrálního xxxxx xxx Zlínský kraj, Xxxxxxxxxxx pracoviště Xxxx, xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx tvořícím xxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 1. 3. 2011, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x žalovaným xxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „Xxxxxxx“ a „Xxxxxxx xxxxxxx“). Žalobu xxxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx 30. 6. 2015 skončil xxxxxxxx, Xxxxxxx nevyklidil x xxxxxxxx mu xx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx (odvolací xxxx) xxxxxxxxx xx dne 25. 5. 2016, x. x. 59 Xx 68/2016-67, xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx Zlíně (xxxx xxxxxxx xxxxxx) ze xxx 11. 11. 2015, č. x. 11 X 192/2015-41, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx žalovanému xx patnácti xxx Xxxxxxx vyklidit a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
Shodně xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1. 3. 2011 xxxxxxx x nájmu Xxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx s xxx, xx ji lze xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx počíná běžet xxxxxx xxxx měsíce xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x němž xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalobce xxxxx xxxxxxxxx dopisem xx xxx 14. 10. 2014, v xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 1. 12. 2014 x xxxxx skončí 28. 2. 2015, a xxxxxxx znovu xxxxxxx xx dne 13. 3. 2015. Žalovaný xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx stránce xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx jen „x. x.“ (§ 3074 xxxx. 1). Dospěl xxxxxx x závěru, xx nájem skončil xxx xxx 31. 1. 2015 xxxxxxxxx xxxxxxxxx doby xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 14. 10. 2014, neboť xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx drobné xxxxxxxx vady, které xxxxxxx xxx za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx nájmu (xxx xxxxxx žalovaný) xxxxx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. xxxxx xxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx na xxxx určitou, nikoli x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxx x x. x. (C. X. Xxxx), v xxxx xxxxxx dospěli xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx jako xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§ 676 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013, xxxx xxx „obč. xxx.“) Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx xxx 29. 3. 2004, xx. zn. 28 Xxx 2253/2003. Xx xxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx nevýznamné xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx se xx Xxxxxxx x není xxxxx v řízení xxxxxxx legitimován. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx vyklizení Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxx o xxxxxxxxxx § 237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále jen „x. s. x.“), x xxxxxxxx dovolací xxxxx podle § 241x odst. 1 x. x. x. Xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx § 2230 odst. 1 x. x. x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx výpovědí, xxxxx xxxxxx doposud v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxx xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx. Vytýkal xxxxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx x rozsudkem Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Xxx 396/2003, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx to, že - xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx v užívání xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxx), která není x xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx být xx věci xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxx), xx porušil xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx proces xxxxxxxxxxx čl. 36 xxxx. 1 x xx. 38 xxxx. 2 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xx. 6 xxxx. 1 Xxxxxx x ochraně lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx protokolů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a věc xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Otázku xxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v xxxxxxx s ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 6. 2003, xx. zn. 26 Xxx 916/2001, xx xxx 28. 2. 2008, xx. xx. 33 Odo 49/2006, xx xxx 24. 1. 2012, xx. xx. 26 Xxx 3560/2010), xxxxx xxx je xxxxxxx xx skončení nájmu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx, xxx. xxxxxxxxx x xxxx xxx xxxx (xxxxxxxx xxxx třetích osob, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) x odevzdat xx pronajímateli tak, xxx x nim xxx xxxxx přístup x mohl s xxxx xxxx xxxxxxxx. Xx stejným xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x v rozsudku xx dne 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Xxx 396/2003, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x této xxxx xxxx důvod, aby xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx jinak, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx tak xxxxxxxx xxxxx § 237 x. x. ř. xxxxxxxxx xxxx.
X rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx však xxxxxx xxxxxxx řešena xxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx (§ 2230 x. z.) v xxxxxxx skončení xxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx řízení (§ 240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx advokátem (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), xx xxxxx – pro xxxxxx této xxxxxx - xxxxxxxxx, není xxxx důvodné.
Podle § 242 odst. 1 x 3 o. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. X xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 věty xxxxx o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx v § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) a § 229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx řízení xxxxx („xxxxxxx xxxx xxxxxxx právo na xxxxxxxxxxx proces“), svou xxxxxxx však xxxxx xxxxx nekonkretizoval.
I když xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. z. (xx. xxxx 1. 1. 2014), odvolací xxxx správně xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx – xxxxxxxx x xxxx, xx x ukončení xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx žalovanému xx xx xxxxxxxxx x. x. – xxxxx x. x. (§ 3074 xxxx. 1 x. x.).
Xxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x., xxxxx-xx xxxxxxx xxx i xx uplynutí xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx nevyzve, xxx xx věc xxxxxxxx, xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxxx původně. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx než xxxxx xxx, xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxx; xxxx-xx kratší xxx xxxxx xxx, platí, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx. Podle odst. 2 se xxxxxxxxxx xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx, xx nájemce xxx xxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxx najevo, xx nájem xxxxxx xxxx xxx dříve xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx již x ustanovení § 676 odst. 2 xxx. zák. („Xxxxx-xx xxxxxxx věci x xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx návrh xx vydání xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx u soudu xx 30 xxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx sjednána původně. Xxxxx sjednaný na xxxx xxxxx xxx xxx xx obnovuje xxxx na rok, xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxxx“). Podle ustálené xxxxxx praxe [xxxxxxx xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx dne 5. 2. 1998, xx. xx. 2 Xxxx 141/97, uveřejněný xxx xxxxxx 10/99 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 3. 2004, xx. xx. 28 Xxx 2253/2003 (xxxxxxx ústavní xxxxxxxx xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxx xx dne 7. prosince 2006, xx. xx. XX. XX 315/04), xx xxx 24. 9. 2003, sp. xx. 28 Xxx 1349/2003 (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxx ze xxx 20. dubna 2004, xx. zn. X. XX 649/03), xx xxx 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Cdo 1555/2008) xxxx možné použít § 676 xxxx. 2 obč. zák. xxx v xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx. Xxxxxxxxxxx nájmu (xx xxxxxxxx podmínek] xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele, xxxxx-xx xxxxxxxx obnovení xxxxx podle § 676 odst. 2 xxx. zák., xxxxx xxxxx žalobu u xxxxx (xx třiceti xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nájmu).
V o. x. je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x § 2230 xxxx. 1. X xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx obnovení xxxxxxx xxxxxxx, již xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x soudu (postačí, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxx tomu xxxx v § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. X xxxxxxxx nájemní smlouvy xxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. xxxxx může xxxxx xxx x xxxxxxx, že jde x nájem xx xxxx určitou, xxxxx xxxxxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx jinak (xxxxxxx, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx xxxxxxxxx doby, xxx.), xx xxxxxxxxxx § 2230 odst. 1 x. z. xxxxxxxxx, x i x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx nevyzve xxxxxxx xx xxxxx stanovené x § 2230 xxxx. 1 o. x. (x x xxxxxxx nájmu xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x § 2285 x. z.) k xxxxxxx věci, x xxxxxxxx xxxxx nedojde.
Lze xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx věcně xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – xxxx xx věci xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 x. x. ř.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl [§ 243d písm. x) x. x. x.].
X náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx § 243c xxxx. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 x § 142 xxxx. 1 x. x. x., x přihlédnutím x xxxx, xx žalobci xxxxx obsahu xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 12. xxxxxxxx 2016
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx