Xxxxxx věta
K xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxx §2230 xxxx. 1 x. x. xxxx xxxxx jen x xxxxxxx, xx xxx x xxxxx na xxxx xxxxxxx, který xxxxxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx – po xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx.), xx ustanovení §2230 xxxx. 1 x. x. neuplatní, x x v xxxxxxx, xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x §2230 xxxx. 1 x. x. (x x xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2285 x. z.) k xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedkyně JUDr. Xxxxxxx Brzobohaté x xxxxxx XXXx. Miroslava Xxxxxx a XXXx. Xxxxx Dýškové x xxxxxx xxxx xxxxxxx X. X., X., xxxxx xxxxxxxxxx P. X., T., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Řehovou, xxxxxxxxxx xx sídlem xx Zlíně, Zarámí 4077, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx soudu xx Xxxxx xxx xx. xx. 11 X 192/2015, x dovolání xxxxxxxxxx proti rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx – xxxxxxx xx Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2016, č. x. 59 Xx 68/2016-67, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
O x x x x x x ě x x :
Xxxxxxx xxxxxxx xxx 14. 7. 2015 xx xxxxxxx domáhal, aby xxxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxxx xxx. x. 1163/14, zapsaného xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 402 xxx xxxx X., xxxxxxxxxxx území X. n. X., x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Zlín, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 1. 3. 2011, xxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (dále xxx xxx „Xxxxxxx“ x „Xxxxxxx smlouva“). Žalobu xxxxxxxxx tím, xx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx xxx jeho xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx 30. 6. 2015 xxxxxxx výpovědí, Xxxxxxx nevyklidil x xxxxxxxx mu xx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxx – xxxxxxx ve Xxxxx (xxxxxxxx soud) xxxxxxxxx xx xxx 25. 5. 2016, x. x. 59 Xx 68/2016-67, potvrdil xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx Zlíně (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 11. 11. 2015, č. x. 11 X 192/2015-41, xxxxxx žalobě xxxxxxx x uložil žalovanému xx xxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxx xx soudem prvního xxxxxx zjistil, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1. 3. 2011 xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx s tím, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx počíná xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měsíci, x němž xxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 14. 10. 2014, v xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx lhůta xxxxxx xxxxx xxxx 1. 12. 2014 a xxxxx xxxxxx 28. 2. 2015, x xxxxxxx znovu dopisem xx dne 13. 3. 2015. Žalovaný xxxxxxx pozemek nevyklidil. Xx právní xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xxxx jen „x. x.“ (§ 3074 xxxx. 1). Dospěl xxxxxx x závěru, xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx 31. 1. 2015 uplynutím xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxx 14. 10. 2014, xxxxx výpověď xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx mít xx xxxxxxxx její xxxxxxxxxx. X obnovení nájmu (xxx xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx § 2230 odst. 1 x. z. dojít xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx pouze u xxxxxxxx nájmu xx xxxx xxxxxxx, xxxxxx x nájmu na xxxx xxxxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx komentář x x. x. (X. X. Xxxx), v xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx závěru, xxxxxx jako za xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§ 676 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 31. 12. 2013, xxxx xxx „xxx. xxx.“) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 29. 3. 2004, xx. xx. 28 Xxx 2253/2003. Xx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx nevýznamné jeho xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxx xx xx Xxxxxxx x xxxx xxxxx v řízení xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx není xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xx skončení nájemního xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx x xxxxxxxxxx § 237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „x. x. x.“), x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle § 241x xxxx. 1 x. x. ř. Xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx ustanovení § 2230 odst. 1 x. z. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx doposud x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx s xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Xxx 396/2003, xxxxxxxx x otázku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xx xx, že - xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx Pozemku xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxx), xxxxx xxxx x xxxx vlastnictví - nemůže být xx věci xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx x obecné xxxxxx), xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx právo xx spravedlivý xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 36 xxxx. 1 x xx. 38 odst. 2 Xxxxxxx základních xxxx a xxxxxx x xx. 6 xxxx. 1 Xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx znění xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Otázku xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posoudil xxxxxxxx soud x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího soudu (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 6. 2003, xx. xx. 26 Cdo 916/2001, xx xxx 28. 2. 2008, sp. xx. 33 Odo 49/2006, ze dne 24. 1. 2012, xx. xx. 26 Xxx 3560/2010), xxxxx xxx xx nájemce xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx, xxx. xxxxxxxxx x xxxx xxx xxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxxxx osob, xxxx xxxxxxx užívání xxxxxxx) a xxxxxxxx xx pronajímateli xxx, xxx k xxx xxx xxxxx přístup x xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx. Xx stejným xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x v xxxxxxxx xx dne 6. 10. 2003, xx. xx. 22 Xxx 396/2003, na který xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x xxxx xxxx xxxx xxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx posouzena xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx tak xxxxxxxx xxxxx § 237 x. x. ř. xxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx doposud xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (§ 2230 x. x.) v xxxxxxx skončení xxxxx xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxx, subjektem x xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), je xxxxx – pro xxxxxx této xxxxxx - xxxxxxxxx, xxxx xxxx důvodné.
Podle § 242 odst. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; přitom xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx vymezil. X xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 věty xxxxx x. x. x. vyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout x vadám xxxxxx xxxxxxxx x § 229 xxxx. 1, § 229 odst. 2 písm. x) x x) x § 229 odst. 3 x. s. x., xxxxx i x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxx spisu xxxxxxxxx. Dovolatel xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx řízení xxxxx („xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx proces“), xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X když xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. x. (xx. před 1. 1. 2014), odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx – xxxxxxxx x xxxx, xx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, kterou xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx o. x. – xxxxx x. x. (§ 3074 xxxx. 1 x. z.).
Podle § 2230 odst. 1 x. x., xxxxx-xx xxxxxxx věc x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xx jednoho xxxxxx xxxxxxx, aby xx věc xxxxxxxx, xxxxx, že nájemní xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxx xxx, xxxxx, že xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxx; xxxx-xx xxxxxx xxx xxxxx xxx, xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx tuto xxxx. Xxxxx xxxx. 2 xx xxxxxxxxxx xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx nájem xxxxxx xxxx již xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (relocatio xxxxxx, popř. prolongace) xxx xxxxxxx xxx x ustanovení § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. („Užívá-li xxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xxxxx x pronajímatel proti xxxx nepodá xxxxx xx vydání xxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx 30 xxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx týchž xxxxxxxx, xx jakých xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx než xxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xx tuto xxxx“). Podle xxxxxxxx xxxxxx xxxxx [xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 5. 2. 1998, xx. xx. 2 Xxxx 141/97, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 10/99 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29. 3. 2004, xx. xx. 28 Cdo 2253/2003 (xxxxxxx ústavní stížnost xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxx xx xxx 7. xxxxxxxx 2006, xx. xx. II. XX 315/04), ze xxx 24. 9. 2003, sp. xx. 28 Xxx 1349/2003 (xxxxxxx ústavní xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 20. xxxxx 2004, xx. zn. I. XX 649/03), xx xxx 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Xxx 1555/2008) xxxx xxxxx xxxxxx § 676 xxxx. 2 obč. xxx. xxx x xxxxxxx, xx nájem sjednaný xx dobu určitou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx (xx stejných xxxxxxxx] xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele, xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle § 676 xxxx. 2 xxx. zák., xxxxx xxxxx žalobu x xxxxx (xx třiceti xxxxx lhůtě xx xxxxxxxx xxxxx).
X x. x. je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx v § 2230 xxxx. 1. X xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx obnovení xxxxxxx smlouvy, xxx xxxxxx xxxxxxx žalobu x xxxxx (xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x vrácení věci), xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx může xxxxx x obnovení xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx, xxxxxxx, xxxx tomu xxxx x § 676 xxxx. 2 xxx. zák. K xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. proto xxxx xxxxx xxx v xxxxxxx, že xxx x xxxxx xx xxxx xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx (dohodou, xxxxxxxx – xx xxxxxxxx výpovědní xxxx, xxx.), xx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx, x x x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemce xx xxxxx xxxxxxxxx x § 2230 xxxx. 1 o. x. (x x xxxxxxx xxxxx bytu xx lhůtě stanovené x § 2285 x. x.) x xxxxxxx věci, x xxxxxxxx xxxxx nedojde.
Lze xxx uzavřít, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx ve věci xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x odst. 1 x. s. x.) – proto xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxx [§ 243x xxxx. x) x. s. x.].
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx § 243x odst. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 x § 142 xxxx. 1 x. x. ř., x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx žalobci xxxxx obsahu xxxxxxx x dovolacím xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx tomuto rozsudku xxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx.
X Brně dne 12. xxxxxxxx 2016
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx