Právní xxxx
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx §2230 xxxx. 1 x. x. může xxxxx xxx x xxxxxxx, xx jde x xxxxx xx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx nájmu. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxxxx, xxxxxxxx – po xxxxxxxx výpovědní xxxx, xxx.), se xxxxxxxxxx §2230 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx, x x x xxxxxxx, xxx pronajímatel xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §2230 xxxx. 1 x. x. (x x případě xxxxx xxxx xx lhůtě xxxxxxxxx x §2285 x. x.) x xxxxxxx věci, k xxxxxxxx nájmu xxxxxxx.
XXXXX XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx x xxxxxx JUDr. Miroslava Xxxxxx a XXXx. Xxxxx Xxxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxx X. X., X., xxxxx žalovanému P. X., X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Pavlínou Řehovou, xxxxxxxxxx xx xxxxxx xx Xxxxx, Xxxxxx 4077, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxx xxx xx. xx. 11 X 192/2015, o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxx – pobočky xx Xxxxx xx xxx 25. května 2016, x. x. 59 Xx 68/2016-67, xxxxx:
X. Xxxxxxxx se xxxxxx.
XX. Xxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx řízení.
O x x x o x n x x x :
Xxxxxxx xxxxxxx xxx 14. 7. 2015 xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx vyklidil xxxx xxxxxxx par. x. 1163/14, zapsaného xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 402 xxx obec X., katastrální xxxxx X. x. M., x Katastrálního xxxxx xxx Xxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx pracoviště Zlín, xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx tvořícím xxxxxxx xxxxxxx smlouvy xx xxx 1. 3. 2011, uzavřené xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „Pozemek“ x „Xxxxxxx xxxxxxx“). Xxxxxx xxxxxxxxx tím, že xx xxxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxx byl xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 30. 6. 2015 xxxxxxx xxxxxxxx, Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxx – pobočka ve Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx ze xxx 25. 5. 2016, x. x. 59 Xx 68/2016-67, xxxxxxxx xxxxxxxx Okresního soudu xx Xxxxx (soud xxxxxxx xxxxxx) xx xxx 11. 11. 2015, x. j. 11 X 192/2015-41, xxxxxx žalobě xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx Xxxxxxx vyklidit a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xx soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1. 3. 2011 xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx počíná běžet xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x němž xxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx dne 14. 10. 2014, v xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx 1. 12. 2014 x xxxxx xxxxxx 28. 2. 2015, x xxxxxxx znovu xxxxxxx xx dne 13. 3. 2015. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx č. 89/2012 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx jen „o. x.“ (§ 3074 xxxx. 1). Xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx skončil xxx xxx 31. 1. 2015 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxx výpovědi xx xxx 14. 10. 2014, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx jen xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxx neplatnost. X xxxxxxxx xxxxx (xxx tvrdil xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. dojít xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx pouze x xxxxxxxx nájmu na xxxx xxxxxxx, nikoli x xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx výpovědí. Xxxxxxxx xx komentář x x. z. (C. X. Xxxx), x xxxx xxxxxx dospěli xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx úpravy (§ 676 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, ve znění xxxxxxx do 31. 12. 2013, xxxx xxx „xxx. zák.“) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 29. 3. 2004, xx. xx. 28 Xxx 2253/2003. Za xxxxxxx, xxx bylo xxxxxxxxx, že žalovaný Xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xx nevýznamné xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxxxxxxxxxx xx na Xxxxxxx x xxxx xxxxx x řízení xxxxxxx legitimován. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx této xxxxxx, xxx vyklizení Xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx o ustanovení § 237 xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „x. x. ř.“), x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle § 241x xxxx. 1 x. x. x. Xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx § 2230 odst. 1 x. x. v xxxxxxx skončení nájmu xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx (xxxxxx jako xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx. Vytýkal odvolacímu xxxxx, xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6. 10. 2003, sp. zn. 22 Cdo 396/2003, xxxxxxxx x otázku xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx legitimace. Měl xx xx, že - xx xxxxxxx, xxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx stavby (věci xxxxxx), xxxxx není x xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxx být xx věci pasivně xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxx), že porušil xxxx ústavní xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx čl. 36 xxxx. 1 x xx. 38 xxxx. 2 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xx. 6 xxxx. 1 Úmluvy x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx znění xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posoudil xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx s ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 30. 6. 2003, xx. zn. 26 Xxx 916/2001, xx dne 28. 2. 2008, sp. xx. 33 Xxx 49/2006, xx xxx 24. 1. 2012, xx. xx. 26 Xxx 3560/2010), xxxxx xxx je xxxxxxx xx skončení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxx, xxx. xxxxxxxxx z xxxx xxx xxxx (xxxxxxxx xxxx třetích osob, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxx, xxx x xxx xxx xxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxx xx dne 6. 10. 2003, sp. xx. 22 Xxx 396/2003, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x xxxx xxxx xxxx důvod, aby xxxxxxxx právní xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx této xxxxxx tak xxxxxxxx xxxxx § 237 x. x. ř. xxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (§ 2230 x. x.) x xxxxxxx xxxxxxxx nájmu xxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxxxx uplynutím xxxxxxxxx xxxx. Dovolání podané xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 xxxx. 1 x. s. ř.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.), xx xxxxx – xxx xxxxxx xxxx xxxxxx - xxxxxxxxx, není xxxx xxxxxxx.
Xxxxx § 242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, ve xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx uplatněnými dovolacími xxxxxx včetně xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 xxxx xxxxx o. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx v § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. a) x x) a § 229 xxxx. 3 x. s. x., jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uvedených xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx sice xxxxxxx, xx odvolací xxxx zatížil řízení xxxxx („xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx proces“), xxxx xxxxxxx xxxx nijak xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxx x nájmu xxxx uzavřena xxxx xxxxxxxxx o. x. (xx. xxxx 1. 1. 2014), xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx – xxxxxxxx x tomu, xx x xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxx žalovanému xx xx xxxxxxxxx x. x. – xxxxx x. z. (§ 3074 xxxx. 1 x. z.).
Podle § 2230 xxxx. 1 x. x., užívá-li xxxxxxx věc x xx uplynutí xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx věc xxxxxxxx, xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx za podmínek xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx jeden xxx, xxxxx, xx xxxx xxxx uzavřena xx jeden xxx; xxxx-xx kratší xxx xxxxx xxx, xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx odst. 2 xx xxxxxxxxxx xxxx. 1 nepoužije xxxxxx, že xxxxxxx xxx dále xxxxx, xxxx-xx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxx najevo, xx xxxxx skončí xxxx xxx xxxxx xxxxx vypověděla.
Institut konkludentního xxxxxxxx xxxxx (relocatio xxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx) xxx upraven xxx x xxxxxxxxxx § 676 odst. 2 xxx. xxx. („Xxxxx-xx xxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxx xxxxx x pronajímatel proti xxxx nepodá návrh xx xxxxxx věci xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx u xxxxx xx 30 xxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx, xx jakých xxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx delší než xxx xx obnovuje xxxx xx xxx, xxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx na xxxx xxxx“). Xxxxx ustálené xxxxxx xxxxx [xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 5. 2. 1998, xx. xx. 2 Xxxx 141/97, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 10/99 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29. 3. 2004, sp. zn. 28 Xxx 2253/2003 (xxxxxxx ústavní stížnost xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxx xx dne 7. xxxxxxxx 2006, xx. xx. XX. XX 315/04), xx xxx 24. 9. 2003, xx. zn. 28 Xxx 1349/2003 (xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx dne 20. xxxxx 2004, xx. xx. X. XX 649/03), xx xxx 29. 10. 2008, xx. zn. 26 Xxx 1555/2008) xxxx xxxxx xxxxxx § 676 odst. 2 xxx. zák. xxx x xxxxxxx, xx nájem xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx uplynutím xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx (xx xxxxxxxx xxxxxxxx] xxxxxxxxxxxxx pasivitu xxxxxxxxxxxxx, xxxxx-xx zabránit obnovení xxxxx xxxxx § 676 odst. 2 xxx. xxx., musel xxxxx žalobu x xxxxx (xx třiceti xxxxx lhůtě od xxxxxxxx xxxxx).
X x. x. xx možnost xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x § 2230 xxxx. 1. X xxxx pronajímatel, xxxx-xx xxxxxxxx obnovení xxxxxxx smlouvy, již xxxxxx xxxxxxx žalobu x xxxxx (xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x vrácení xxxx), xxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx dojít x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zde xxxxxxxxx, xxxxxxx, jako tomu xxxx x § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. X xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxx § 2230 xxxx. 1 o. x. xxxxx xxxx xxxxx xxx x xxxxxxx, xx xxx x xxxxx na xxxx určitou, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx sjednané xxxx xxxxx. X xxxxxxx, že nájem xxxxxxx jinak (xxxxxxx, xxxxxxxx – po xxxxxxxx xxxxxxxxx doby, xxx.), se xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. xxxxxxxxx, x x x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx lhůtě xxxxxxxxx x § 2230 xxxx. 1 x. x. (x x xxxxxxx nájmu xxxx xx xxxxx stanovené x § 2285 x. z.) x xxxxxxx věci, k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxx xxx uzavřít, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx – xxxx ve věci xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 x. x. x.) – xxxxx xxxxxxxx xxxx nedůvodné xxxxxx [§ 243x xxxx. x) o. s. x.].
X náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxx § 243x odst. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 a § 142 odst. 1 x. x. x., x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx náklady x dovolacím řízení xxxxxxxxx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx opravný prostředek xxxxxxxxx.
X Xxxx dne 12. prosince 2016
JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx