Xxxxxx xxxx
X obnovení xxxxxxx xxxxxxx podle §2230 odst. 1 x. x. xxxx xxxxx xxx v xxxxxxx, xx xxx x xxxxx na xxxx xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx jinak (dohodou, xxxxxxxx – po xxxxxxxx xxxxxxxxx doby, xxx.), se xxxxxxxxxx §2230 odst. 1 x. x. neuplatní, x i x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx v §2230 xxxx. 1 x. x. (a x xxxxxxx xxxxx xxxx xx lhůtě xxxxxxxxx x §2285 x. x.) x xxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx nájmu nedojde.
ČESKÁ XXXXXXXXX
XXXXXXXX
XXXXXX XXXXXXXXX
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x předsedkyně XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx a xxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxx x XXXx. Xxxxx Xxxxxxx x xxxxxx věci žalobce X. X., T., xxxxx xxxxxxxxxx X. X., X., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxx Řehovou, xxxxxxxxxx xx sídlem xx Zlíně, Xxxxxx 4077, x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx u Xxxxxxxxx xxxxx xx Xxxxx xxx xx. xx. 11 C 192/2015, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx – pobočky xx Xxxxx xx xxx 25. května 2016, č. x. 59 Co 68/2016-67, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxx x xxxxxxxxx nemá právo xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení.
O d x v x x n ě x x :
Xxxxxxx xxxxxxx xxx 14. 7. 2015 se xxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx část xxxxxxx xxx. č. 1163/14, zapsaného xx xxxxx xxxxxxxxxxx číslo 402 pro obec X., xxxxxxxxxxx xxxxx X. x. X., x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Zlín, xxxxxxxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx přílohu xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 1. 3. 2011, uzavřené mezi xxxxxxxx jako pronajímatelem x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxx xxx xxx „Xxxxxxx“ x „Xxxxxxx xxxxxxx“). Xxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxxxx Pozemku, xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx 30. 6. 2015 skončil výpovědí, Xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xx.
Xxxxxxx xxxx x Brně – xxxxxxx xx Xxxxx (xxxxxxxx soud) xxxxxxxxx ze xxx 25. 5. 2016, x. x. 59 Xx 68/2016-67, xxxxxxxx xxxxxxxx Okresního xxxxx xx Xxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) ze xxx 11. 11. 2015, x. j. 11 C 192/2015-41, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx Xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx.
Xxxxxx xx soudem prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx uzavřeli xxx 1. 3. 2011 xxxxxxx x nájmu Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x tím, xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dobou, xxxxx xxxxxx běžet xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx po xxxxxx, x němž byla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx vypověděl xxxxxxx xx xxx 14. 10. 2014, x xxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx dnem 1. 12. 2014 x xxxxx xxxxxx 28. 2. 2015, x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxx 13. 3. 2015. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nevyklidil. Xx právní xxxxxxx xxxxxxxx věc podle xxxxxx č. 89/2012 Xx., občanský xxxxxxx, xxxx xxx „x. x.“ (§ 3074 xxxx. 1). Xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx nájem skončil xxx dne 31. 1. 2015 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxx xxxxxxxx ze xxx 14. 10. 2014, xxxxx výpověď xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx jen xxxxxx xxxxxxxx vady, xxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx její xxxxxxxxxx. X obnovení xxxxx (xxx xxxxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx § 2230 xxxx. 1 x. z. xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxx, nikoli x nájmu xx xxxx xxxxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxx. Poukázal xx xxxxxxxx x x. x. (X. X. Xxxx), x xxxx autoři xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx právní úpravy (§ 676 odst. 2 zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 31. 12. 2013, xxxx xxx „obč. zák.“) Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 29. 3. 2004, xx. xx. 28 Xxx 2253/2003. Xx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx Xxxxxxx užívá, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx jeho xxxxxxx, xx není xxxxxxxxxx montované xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx Xxxxxxx x xxxx xxxxx x řízení xxxxxxx legitimován. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx této xxxxxx, xxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xx xxxxxxxx nájemního xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o ustanovení § 237 zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „x. s. ř.“), x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx § 241x odst. 1 x. x. x. Xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx ustanovení § 2230 odst. 1 x. x. v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na dobu xxxxxxxxx výpovědí, která xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx odvolací xxxx (xxxxxx jako xxxx xxxxxxx stupně) xxxxxxxxx. Xxxxxxx odvolacímu xxxxx, xx x xxxxxxx s xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 6. 10. 2003, xx. zn. 22 Cdo 396/2003, xxxxxxxx i xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Měl xx to, xx - xx situace, xxx xxxxxxx Pozemku xxxxxxx x užívání xxxxxxxxx stavby (xxxx xxxxxx), xxxxx xxxx x jeho vlastnictví - xxxxxx být xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Odvolacímu xxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xxxx x obecné xxxxxx), xx porušil xxxx xxxxxxx xxxxx xx spravedlivý xxxxxx xxxxxxxxxxx xx. 36 xxxx. 1 x xx. 38 odst. 2 Xxxxxxx základních xxxx a svobod x xx. 6 xxxx. 1 Xxxxxx x ochraně xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Navrhl, xxx dovolací soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx a věc xx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Otázku xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posoudil xxxxxxxx soud x xxxxxxx s ustálenou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30. 6. 2003, xx. xx. 26 Cdo 916/2001, xx xxx 28. 2. 2008, xx. xx. 33 Odo 49/2006, xx dne 24. 1. 2012, xx. zn. 26 Xxx 3560/2010), xxxxx xxx je xxxxxxx xx skončení xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prostory (xxxxxxx) xxxxxxxx, xxx. xxxxxxxxx z xxxx xxx xxxx (xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxx umožnil xxxxxxx xxxxxxx) x xxxxxxxx xx pronajímateli xxx, xxx x xxx xxx volný přístup x mohl x xxxx xxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx Nejvyšší xxxx x x xxxxxxxx xx dne 6. 10. 2003, sp. xx. 22 Xxx 396/2003, na který xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x xxxx xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxx tak xxxxxxxx xxxxx § 237 x. s. x. xxxxxxxxx xxxx.
X rozhodování xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx (§ 2230 x. z.) v xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxx. Xxxxxxxx podané xxxx, xxxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx – xxxxxxxxxx xxxxxx (§ 240 xxxx. 1 x. s. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§ 241 odst. 1 x 4 x. x. x.), je xxxxx – xxx xxxxxx této xxxxxx - přípustné, xxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxx § 242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx uplatněnými dovolacími xxxxxx včetně xxxx, xxx je dovolatel xxxxxxxx vymezil. Z xxxxxxxxxx § 242 xxxx. 3 xxxx xxxxx x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x § 229 xxxx. 1, § 229 xxxx. 2 xxxx. a) x b) x § 229 odst. 3 x. x. x., xxxxx x x jiným vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uvedených xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx („xxxxxxx xxxx xxxxxxx právo na xxxxxxxxxxx proces“), xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx.
X když xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx o. z. (xx. xxxx 1. 1. 2014), xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx posuzoval – xxxxxxxx x tomu, xx x xxxxxxxx xxxxx mělo dojít xxxxxxxx, xxxxxx dal xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx o. x. – xxxxx x. x. (§ 3074 xxxx. 1 x. x.).
Xxxxx § 2230 odst. 1 x. z., xxxxx-xx xxxxxxx xxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx věc xxxxxxxx, xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxx znovu xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxx nájemní xxxx xxxxx xxx jeden xxx, xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxx; xxxx-xx xxxxxx xxx xxxxx xxx, xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxx xx tuto xxxx. Xxxxx xxxx. 2 se xxxxxxxxxx xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx x xxxxxxxxx době najevo, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx konkludentního xxxxxxxx nájmu (xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx již x xxxxxxxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. xxx. („Užívá-li xxxxxxx xxxx i xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx vydání xxxx xxxx xx vyklizení xxxxxxxxxxx x soudu xx 30 xxx, xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx původně. Xxxxx xxxxxxxx xx xxxx delší než xxx se obnovuje xxxx na xxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx na xxxx xxxx“). Xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx [srovnej xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 5. 2. 1998, xx. zn. 2 Xxxx 141/97, uveřejněný xxx číslem 10/99 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29. 3. 2004, xx. zn. 28 Xxx 2253/2003 (xxxxxxx ústavní xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxx soud xxxxxxxxx xx xxx 7. prosince 2006, xx. xx. II. XX 315/04), xx xxx 24. 9. 2003, sp. xx. 28 Cdo 1349/2003 (xxxxxxx ústavní stížnosti xxxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxx 20. dubna 2004, xx. xx. X. XX 649/03), xx xxx 29. 10. 2008, xx. xx. 26 Cdo 1555/2008) xxxx xxxxx použít § 676 odst. 2 xxx. zák. xxx x případě, xx xxxxx sjednaný xx dobu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxx (xx stejných xxxxxxxx] xxxxxxxxxxxxx pasivitu xxxxxxxxxxxxx, xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx § 676 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxx xxxxx žalobu u xxxxx (xx xxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx).
X x. x. je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx v § 2230 xxxx. 1. X xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx žalobu x xxxxx (xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zde vyjádřené, xxxxxxx, jako xxxx xxxx v § 676 odst. 2 xxx. xxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx § 2230 xxxx. 1 x. x. proto může xxxxx jen x xxxxxxx, že xxx x xxxxx na xxxx xxxxxxx, který xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx. X xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx (dohodou, xxxxxxxx – po xxxxxxxx výpovědní doby, xxx.), se ustanovení § 2230 odst. 1 o. x. xxxxxxxxx, x x x xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx nevyzve xxxxxxx xx lhůtě xxxxxxxxx x § 2230 xxxx. 1 o. x. (a v xxxxxxx xxxxx bytu xx xxxxx xxxxxxxxx x § 2285 x. x.) x xxxxxxx věci, k xxxxxxxx nájmu nedojde.
Lze xxx uzavřít, že xxxxxxxx odvolacího soudu xx věcně xxxxxxx, Xxxxxxxx soud – xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx (§ 243x xxxx. 1 x. x. ř.) – xxxxx dovolání xxxx nedůvodné xxxxxx [§ 243x xxxx. x) o. x. x.].
X náhradě xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení rozhodl xxxxxxxx soud xxxxx § 243x odst. 3, § 224 xxxx. 1, § 151 a § 142 xxxx. 1 x. x. x., x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx žalobci xxxxx xxxxxx náklady x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx.
X Brně xxx 12. xxxxxxxx 2016
XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx