Plné znění - 32005R1722

XXXXXXX

Xxx xxxxx nařízení (XX, Euratom) č. 1287/2003 xx cílem xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxx světa, xxxxx se týkají xxxxxx bydlení.

1.   PRODUKCE XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx metody

V národních xxxxxx obvykle zahrnuje xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxx xxxxxx vytvořené xxxxxxxxxxx obydlími, ale xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx národních x xxxxxxxxxxxx xxxx (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., xx „xxxxxxxx služeb za xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx stejné xxxxxxx, xxxxxxx se bere x xxxxx umístění, xxxxx xxx., xxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxx samotného xxxxxx“. X xxxxxx xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obývanými xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx metod xxxxxx xxxx xxxxxx:

Upřednostňovanou xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na skutečném xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx rovněž xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx souboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx odhad xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx viz xxxxx 1.4.1.).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx používat xxxxx xx určitých xxxxxxxx x pouze xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx chybí nebo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx by xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ocenění, xxxxxxx xxxxxx-xx xx daní, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx některá xxxxxx však v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx výsledky xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx výsledky je xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dané metody x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pracuje x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx s cílem xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx přepočtu xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxx, aby xx xxxxxx věrohodný xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx stratum xx xxxxxxx obydlí x daném xxxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže se xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx přepočet xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx pronajatých xxxxxx, xxx xxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx obvykle xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx x xxxx se xxxxxxxxxxx pro běžné xxxx.

Xxxxxxx, jež xx xx xxxxxx pro xxxxxx obývaná xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx definuje xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx za právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx nájemné x xxxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx nájemné xx soukromém xxxx, xxxxx je na xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlády.

Pokud je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx být xxxxx xxxxxx zjištěné xxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemní xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx pro zjištěné xxxxxxx xxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxx, je xxx xxxxx xxxxxxxx možné xxxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx takové xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je možné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x obydlí ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Nemělo xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx zaměstnancům. (Xxxxxxxxxxx xxx oddíly 1.2.3. x 1.4.1.).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx přepočet na xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx pronajatých xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro imputaci xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x nájemním xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xxxx zvýšené xxxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx mohou xxxxxxx xxxxxxxxxx strata xxx xxxxxxxx pronajímaná xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx bydlení společně x odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxx xx xxxxxxx nemělo xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, elektřinu atd. X xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx mezi xxxxxxxx x mezispotřebou (xxxxxxxxxxx xxx oddíl 2.).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x skutečném xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x extrapolaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x výběrového souboru x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx cenu xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Produkce xx xxxxx vynásobením xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx fondu x xxxxxxxxxx cenou xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Díky xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx metody mohou xxx xxxxxx zejména x xxxxxxxxx, kdy xxx některá xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx takové xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx chybí xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. X takových xxxxxxxxx by se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx použít xxxxx na obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx o xxxxxx uživatelských nákladů

Metoda xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxx není xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx skutečném xxxxxxxx, jelikož trh x xxxxxxxx bydlením xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx xx xxxxxx případ xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx podmínky: 1. xxxxx soukromě pronajímaných xxxxxx představuje xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x 2. rozdíl mezi xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x ostatním xxxxxxxx xx více xxx xxxxxxxxxxx. X xxxx však xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, konkrétní země xx přesto může xxxxxxxxxx použít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxx splněna xxxxx xx xxxxx z xxxx podmínek, by xx xxxx použít xxxxxxxxxxxxx metoda, xxxxx xxxxx prokázat, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výsledky.

V xxxxx metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx fixního xxxxxxxx, ostatních xxxx, xx nichž xxxx xxxxxxxx subvence na xxxxxx a čistý xxxxxxxx přebytek. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx náklady xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Zkušenosti xxxxxxx, xx spotřeba xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx provozní přebytek xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, z xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx 30–40&xxxx;% xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xx měla xxxxxxxxx na základě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XXX) nebo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx obývané xxxxxxxxx by xxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx provozní xxxxxxxx by xx xxx vyčíslit použitím xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2,5&xxxx;% k čisté xxxxxxx bytového xxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xx výši 2,5&xxxx;% xx xxxxxxx k xxxxxxx bytového xxxxx xx xxxxx ceny xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx zohlednilo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx by xx xxx xxxxxx x xxxxxxx pozemku xx běžné xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx každoročně xxxxxxx xxxxxxx za běžné xxxx může být xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x různých xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx skladby xxxxxxx na xxxx xxxx a příslušné xxxxxxx.

Xxxxx pro XXX xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zrevidovat xx xxxxxxx zkušeností x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx let xxx dne přijetí xxxxxx nařízení Xxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemném, a xx buď přímou xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx skutečné xxxxxxx x xxxxxxxxx pronajímaných xxxxxx. V odůvodněném x výjimečném xxxxxxx, xxx údaje o xxxxxxxxx nájemném chybějí xxxx nejsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx použít xxxx xxxxxxxxxx metody, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx produkce xxxxxx obývaných vlastníkem xxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxx tyto xxxxxxxx: soukromě pronajímaná xxxxxx představují xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxx xxxxx a rozdíl xxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx nájemným xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1.2.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx určujících xxxx xxxxxxxxx xx týká xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx velikost obydlí, x xx jak x xxxxxxxx plochy, xxx počtu xxxxxxxxx. Xxx větší xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx tendenci klesat x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí (xxxx. xxxx v hlavních xxxxxxx) xxxx xxxx xxxx cenou xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx X. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx proměnné, xxxx xx přítomnost xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, speciálních xxxxxxxxxxx xxxxxx xx obložení xxxx, krbu, ústředního xxxxxx, klimatizace, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx také xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, (xxxxxxx) xxxxxxx nebo umístění xxxxxx v xxxxxx. Xxxxxxx xxxx také xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx dům, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx), xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx proměnných xx týká charakteristik xxxxxxxx prostředí. Známým xxxxxxxx je xxxxxx x xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xx xxxxxxxx lokalitě. Ani xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx nájemné xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx týkající xx xxxxx jako výhled, xxxxxxxxxxx zeleň, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx pověst x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx zemí xx xxxxxxxxx nájemné ovlivněno xxxxxxxxxx xxxxxxxx institucí, xxxxx se týkají xxxxxxxx xxxx dotování xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx, trvalá), počtem xxxx x xxxxxx (xxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx pronajímatel x xxxxxxx xxxxxxxxx uplatňuje.

Je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx několik xxxxxxx proměnných. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx si xxxx mohl vyžádat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x použití xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx použití xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xxxxxxx v tom, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx lze tudíž xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Používání xxxxxx xxxxxxxxxx hodnoty xx skutečnému xxxxxxxxx xxx pokládat xx xxxxxxxx metodu, xxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx nájemného u xxxxxx, která se xxxxxxxxx pouze x xxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Kromě toho xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxx xx xxxxxxxxxx. Za xxxxxx situace xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx stratifikace. X xxxxxx případě xx kapitálové hodnoty xxx výpočet xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx hodnocení za xxxxxxxx referenční xxx.

X xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, a xx xxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Na xxxxx xxxxxx by xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, ale xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xx používají xxxxx xxxxx. Vhodnost xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx bude xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx různá x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx kritéria mají xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členské xxxxx xxxxxxxx charakteristické xxxx xxxxxx. Ty xx xxxxx týkat xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx prostředím xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx toho jsou xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx založeny xx objektivním zhodnocení.

1.2.2.   Výběr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx vliv. Xxxxx xx způsobů, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx provést tabelární xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pro získání xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx rozptyl nájemného x xxxxx strata. Xxxxxxxx xx se xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x xxxxx xxxxxx co xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i imputovaného xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přístup. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vliv xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx odchylky xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Stručně xxxxxx xxxxxxxxxx schopnost xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx korelačního xxxxxxxxxxx. Xxxxx vedlejším xxxxxxxxx xx seřazení xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, což xxxxxx stanovit xxxxxxx, xxx by xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx proměnných xx xxxxxx vícenásobných xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxx důležitých xxxxxxxxxx xx považuje xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxx použít xxxxx x xxxxxx nájemného, xxxx. ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx průměrného nájemného xxx xxxxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx bydlení xxxxx odpovídající xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx výhodou xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx ní xxxx xxxxx předepisovat xxxx zemím xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx získání xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejdůležitější xxxxxxxx x každé zemi x xxxxxxxx požadovanou xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx tato regresní xxxxxxx xx velké xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxx podnětem xxx budoucí zlepšení.

Vzhledem x xxxx, že xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx nájemné xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx základních xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx být x současné době xxxxxxx xxxxxxxxx statistických xxxxx omezené. Xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odvozená x xxxxxxxxx xxxxxxx. Minimálním xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx významného xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx obydlí. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx by xxxx být xxxxxxx 30 xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu musí xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxx celý xxxxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxxxx vypovídací xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx strat xxx xxxxxx xxxxxxx moderní xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx přednost xxxxxxx méně xxxxxxxxxx xxxx jiných xxxxxxxxxx, xxx předepisuje standardní xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxxx, xxxxx (vícenásobná) xxxxxxxx xxxxxxx vykazuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx mezní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 70&xxxx;%. Tato xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x levného nájemného x také xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx kritérií xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx analýzy nebo xxxxxxxxxxx metody. Minimálním xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, umístění a xxxxxxx jednoho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxx x rozlišovat xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxx umístění. Použití xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx proměnných xx xxxxxxxxxx, jestliže xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx (xxxxxxxxxxx) korelační koeficient xxxxxxxx 70 %.

1.2.3.   Skutečné x xxxxxxxxxx nájemné

Imputované nájemné xx xxxxxx xx xxxxxxx zjištěného skutečného xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx cena, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Aby xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, elektřinu atd. xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x když x xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx oddělit. X xxxxxxx s xxxxxxxx oceňování xxxxxxxxx x xxxxxxx ESA xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx být x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx úlohu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Například xxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xx nárok xx určitý xxxxxxxx xx vládních xxxxxxxxx, xxxx. příspěvek na xxxxxxx, který xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vyplácí přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxxx o xxxxxxxxx nájemném se xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx zdrojem xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx zřejmě xxxxx xxxxxxx zjištěné xxxxxxx xxxxxxx připočtením xxxxxxxxx zvláštních příspěvků xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx objasnit xxxxxxx základních otázek, xxxxx mají xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx bod xx xxxx otázky, xxx xx xx xxx xxxxxxxx měly xxxxxxxx xxxxx x veškerém xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podporu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxx z podobných xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx“ nájemné, xxxx by xxxxx xxxxxx xxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx by xxxxx xxx použití xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vedlo x xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx mělo xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxx xx základě xxxxx smluv. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx výše xx x důsledku regulace xx xxxxxx xxxxx xxxxx, by xx xxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx otázka xx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z obydlí xx xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x soukromém xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x zásadě xxxxx skutečné xxxxxxx xx xxxxxxxxxx sektoru. Xxxx-xx však xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx dostatek xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x obydlí x xxxxxxxxx vlastnictví, lze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu.

Další xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemné. Xxxxxxxx imputace xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x zásadě xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxx xx xxx imputaci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Pro účely xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx za xxxxx používat xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx-xx zdrojem xxxxxxxxx xxxxxxxx, může xxx proto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx veškerých xxxxxxxxxx příspěvků na xxxxxxx, které xx x administrativních xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxx smluv, xxxxx xx xxxxxx nezařízených xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxx nájemné x obydlí ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx nájemné na xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx do xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zařízených xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx rozdílu x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x metody xxxxxxxxxxx

1.3.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx referenční xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Bytový fond xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx budov xxxx xxxxxx částí, xxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x oddílu o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Mezi xxxxxx xxxxxxxxxx zdroje xxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx, xxxxxxx registry xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Údaj za xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx.

Xxxxx xxx x bytový xxxx xx xxxxxxxx rok, xxx xx, že xxxxxxx domů x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x nejméně xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx pokud se xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Správní xxxxxxxx budov xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx vést x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, zda jsou xxxxxxxxx přístavby, modernizace, xxxxxxxxx a demolice xxxxxxxx zaznamenány. Použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx obyvatel xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx může xxxxxxxx problémy, protože xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxxxxx xxxxxxxxxx rekreační xxxxxxx, které xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx obyvatel xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx základní xxxxx xxx výpočet xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx metody xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx bydlení. Xxxxx x xxxxxxxxx nájemném x xxxxxxxxx xxxx xxx odvodit xx xxxxxxx (např. ze xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx účtů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. X prvním xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx výběrových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx informace. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx, zejména xxxxx xxx x základní xxxxx. Xxxxxxx problémem xxxxxx druhu xxxxxxxxxx xx xxxx diferencované xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx za xxxxxxx xxx za základní xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x šetřením xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx v některých xxxxxx xxxx malé xxxxxxxxx výběrového xxxxxxx, xxxxx může omezit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xx měly xx nejvíce využívat xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx tak xxx xxxxxxxxx x xxxxxx, ve xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kontrolou a x nichž organizace xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx předkládat xxxx. Xxxx xxxxxxxx úkol xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx alternativních xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nejširší x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx šetření o xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, úplnosti, x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok

Jen xxxx xxxxxxxxx států xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxx k provedení xxxxxxxxx přepočtu produkce xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Ve většině xxxx xx xxxxxxxx xx xxxx rok xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x následně xx xxxxxxxxxxx, aby xx pomocí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx za xxxxx rok. Xxxxxxxxxxx xxx provést xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx (xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx sice xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozdíly. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx umožnil xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x používané ukazatele, xxxxxxxxxxxxx index xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx odvětví xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx indexu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. To xxxx vést ke xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx například v xxxxxxxx regulace nájemného xx strany xxxxx xxxxxxxxxx oprávněný předpoklad, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxx podobně xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx index, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímaných xxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx indexy xx xxxxx xxxx doplňovat xxxxxxxxxx xxxxxxx, který x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx řadě xx zdá být xxxxxxxx minimalizovat dopad xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx, že xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx zvážení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx základních xxxxxxxxxxxxx údajů xx xxx xxx x xxxxx ohledu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx bytového xxxxx xxxxxxx 10 xxx, xx. v obvyklém xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xx alespoň xxxxxx xx pět xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx rodinných xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx složky (xxxxxxxxx xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Jestliže xxxx xxxxx provádět xxxx xxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx údaj xxx xxxx xxxxxxxx xxx pomocí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu x xxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx. Extrapolační xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx skutečného x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx roku. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného x obydlí obývaných xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx kterém xx xxxxxxx soukromé xxxxxxx. X xxxxxx případě xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx 10 xxx x xxxxxxxx pro srovnávání xxxxxxxx se cen xx xxxxx být xxxxx xxx pět xxx, xxxx xx xx obdobné kvality xxxx xxxxxxxxx jinými xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxxxxxx a xxxxx obydlí

Při xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx nízké hodnoty. X xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx to xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx (xxxxxxxxx) xxxxxx. X xxxxxxxx případech je xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx možné xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx levných xxxxxx xx x jiné xxxxxx než xxxxxx xx strany vládních xxxxxxxxx. Jako jeden xxxxxxx může xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx obývá xxxxxxxxx xxx (xxx xx vlastnictví zaměstnavatele) x platí xxxxxxx xxxxxxx xxxx neplatí xxxxx. Xx xx xxxx týkat xxxxxxxxxxxxx xxxxx zaměstnanců, včetně xxxxxxx domů nebo xxxxxxx. Xxx je xxxxx skutečné nájemné xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx nájemným xxxxxxxx jako x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx XXX 95, odstavce 4.04. xx 4.06.). Xxxxx xxxxxxxx xx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx. Zde xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxx nájemního xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx vhodná, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx paušální xxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxxx zálohy xx xxxxxxx na dobu xxxxx, než xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx u obydlí xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx obydlí je xxxxx upravit tak, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx ani nulové, xxx xxxxx xxxxxxx.

1.4.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx zahrnují xxxxxxx druhy xxxxxx xxx xxxxxxx volného xxxx, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx krátkodobě xxxxxxx mnohokrát x xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vzdálenějším xxxxx používaný xxxxxxxxxx xxx několikrát x xxxx. Xx xxxxx xxxxxx se xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí nepředstavuje xxxxx problém, protože xx xx měřítko xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Jestliže xx xxxx xxxxxxx x údajů x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx vést x xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xx nezahrne xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x daném xxxxxx.

Xxx výpočet imputovaného xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nejlogičtější metodou xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx podobné xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nějakou xxxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spadajících xx xxxxxxx strata x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx skutečně xxxxxxxxxxx rekreačních xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx, je přijatelné xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x běžných xxxxxx, xxxxx jsou xx stejném xxxxxx xx xx umístění. Xxxx xxxxxxx xx xxxxx být xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, vezme-li xx x úvahu, xx xxxx vždy x xxxxxxxxx vlastníkovi x xxxxx xx také xxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx xxxxxxxxx obydlí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx určených k xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx průměrné xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx byla žádoucí, xxx rekreační obydlí xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, je možné xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx výjimečných xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxxxxx nespolehlivé, xx možné xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing)

V případě xxxxxxxxx sdílení nemovitosti xxxxxxx realitní agent xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx stanovenou xxxx x xxxxxxx xxxxxx nacházejícím xx x turistické xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx nemovitosti. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx za xxxxx xxxx. Xx xxxxx platbě následují xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx správní xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxx vyplývá, xx x první xxxxxxx je třeba xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxxxx vydané xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x národních xxxxxx xx nehmotných xxxxx. Xxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ubytování xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dividendu placenou xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx logicky xxxxx xxxxxxx. V xxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxx pravidelnou xxxxxx xx náhradní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx službu, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx první platbu xx xxxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxx x xxxxxxxx xx xx příslušná xxxxxx obývání objektu. Xxxxx statistických xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx do xxxxx zde xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rozpor, xxxxx xxxxxxxxxx výklad xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx možnost xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x dočasně sdílené xxxxxxxxxxx xx poskytuje x xxxxxxxxxxxx oblastech x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx pronajímaných xxxxxxxxxxx bytů. X xxxxxxx potíží lze xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx navržené xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx by se xxxx xxxxxx xx xxxxxxx čisté hodnoty, xxx nedocházelo k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v pravidelné xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx ubytování x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx většině zemí xxxxx velké xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx i xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx, jež xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx domov. Xx-xx daný xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Nájemné xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx pronajatý xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx rozsahu xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx správným xxxxxxx xx xxxx xxxx skutečné nájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx zbylou xxxx xxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx transfer, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx výdajů x xxxxxx. Podobalo xx se xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx skutečné xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx příspěvek x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx provést xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx členěn xxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx je, xxx přistupovat x xxxxxxxxxxx různých xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pojem xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx nadále xxxxx. X ostatních xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxxxx podnájemníkům xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (služba xxxxxxx xxxx penzion).

Zásada 11:

Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x hlavnímu xxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

1.4.5.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, xxxxxxxxx obydlí xx xxxx považuje xx xxxxxxxx, x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jinde. Xx xxxxx, x xxxxxxx s obecným xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx x dočasně xxxxxxx nemovitosti (time-sharing) x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxx prázdných xxxxxx xx xxxxx omezuje xx nepronajatá xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nepoužívá, xx. xxxxx xxxx xx xxxxxx nebo x xxxxxxxx. X xxxxxxxx případech xx xxxxxxxxxxx xxxxx služba xxxxxxx a xxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx nezbytné x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx nemovitost xxxxxxx xx xxxxxx, xxx získat xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx důkaz xxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx považovat xx xxxxxxx, xxxxx xx xxx jen xxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxxxxxxxx služba xxxxxxx. Xxxxxxx obydlí xx xxxx také xxxxxxxxx xxxxxx, která jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx krátkodobě xxxxxxx, protože xxxxxxxx xxxxxxxx nedokáže xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx případem je xxxxxxx xxxxxx, které xx xxxxx xxxxxxxx x může xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx by se xxxx namítat, že xxxxx toto obydlí xxxx xxxxxxxxxx skutečně xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x případem xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx obydlí, xxxx xx se xxxxxx nájemné xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx může xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx, xxxxxxxxx, pojistné, daně xxx. Ty xx xx xxxx zahrnovat xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x výroby xxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxxx podniku, xxxxx neposkytuje xxxxx xxxxxx, to může xxxx x záporné xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

X xxxxxxxxxxxxx obydlí, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx x pronajmutí, xx započítává xxxxxx xxxxxxx. Se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxx x obývaným xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx tvorby hrubého xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxx do produkce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx garáží, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx produkci za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx představují xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx každé jiné xxxxxxxx. Xxxxx by xxxx platit i xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X odstavci 3.64. XXX 95 xx xxxxxxx, že „Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx od xxxx, xxxxx xxxxxxxx používá xxx xxxxx konečné xxxxxxxx ve xxxxxxx x užíváním xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx imputace. Xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx poblíž xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.“.

Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx obydlí xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx způsob, jak xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Garáže x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx služby, xxxxx xx zahrnují xx xxxxxx bydlení.

2.   MEZISPOTŘEBA

Mezispotřeba xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx spotřeby xxxxx účelu (COICOP) xx se xxxxxxxx xx xxxxxx, vodu, xxxxxxxxx xxx. x xxxxx xxxx údržby x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx služeb xxxxxxx.

X xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx různé xxxxxxxx x xxxxxx x opravy xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx to xxx xxxx xx úroveň XXX, pokud se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx do xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxx x údržbu, měly xx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx do používaných xxxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx do xxxxxx hrubého xxxxxxx xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.107.).

Za xxxxx xx výdaje na xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, které bydlící xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx obydlí, xxx xxxxxx xxxxxxx prováděny xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXX 95 odstavec 3.77.).

Xxxxx, malování a xxxxxx xxxxxx, pokud xxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxx zaznamenávat xxxxx xxxx xxxxxxx spotřeba xxxxxxxxxx. X odstavci 3.76. xx v XXX 95 uvádí, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx materiál pro xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx provádějí xxx xxxxxxxxx, tak x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx, xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx mezispotřeba xxxx xxxx xxxxxx druhy xxxxx údržby x xxxxx, které by xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pronajímatel x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx na xxxxxx xxxxxx x údržbu, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, tak u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obývanými xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx zdrojů xxxxxxxxxxxxx informací, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Pokud xx xxxxx mezispotřeby x produkci obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx poměru xxx sektor xxxxxxxxx xxxxxxx, mělo xx xx prošetřit, proč xxxx tak xx. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxx jinou xxxxxx běžné xxxxxx xxx xxxxx podobná xxxxxx, xxxx by xx xxxxxxxx upravit xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (XXXXX) v xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxx (XX) x. 448/98&xxxx;(3). Patří xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x půjčkami xx xxxxxxx.

Xxx již xxxx xxxxxxx x xxxxxx 1.4.5., prázdná xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxx na xx, xx je třeba xxxxxxx dvojímu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Mezispotřeba xx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení. Obecně xx xxx položky xxxxxx zahrnovat xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx, xxx. Xxxx-xx xx x praktických xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, pokud to xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxx XXX x XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX SE XXXXXXX XXXXX

Xxxxx XXX 95 (odstavce 1.30. x 2.15.) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v postavení xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx ekonomickém xxxxx xxxx, ale xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx týkající xx xxxx xxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxx nachází. X případě xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx provozní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zahraničí (XXX 95 xxxxxxxx 3.142. x 4.60.).

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx 3.64. XXX 95, xx „xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx vlastníci x xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx, by neměla xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tuzemské produkce, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx a odpovídající xxxxx xxxxxxxx přebytek xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zbytku xxxxx“.

Xxxxx xx majetek xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx skutečnosti pronajímá xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx problémů, protože xx zjišťuje x x platební xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx tok. Xxxxxx vlastněná x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx měla být xxxxxxxx. Uvedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx není xxx xxxxxxxx rezidentů xx xxxxxxxxxxx dostačující. Xxxxxxxxx obydlí ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidentů xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x bylo xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx státy xxxxx ohledně počtu xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. O xxxxxxxxxxxxxxx vlastnících, kteří xxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Informací x xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx. Aby xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx členský xxxx, který xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx obývaných xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x tomto ohledu xxxx xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx. Protože ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemovitost xxxxxx xxxxxxxxx několika xxxx, přímé přiřazování x xxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx schůdnější xxxxxx. X xxxx řadě xx (xxxxxxxxxx) přidaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dočasně sdílené xxxxxxxxxxx přiřazuje k xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxx. Xxxxxxxx může xxx xxxx společnost xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxx x zemích xxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxxxxx xxxxxxx sdílejí, xxx může sloužit xxxx xxxxxxxxxxx klíč.

Zásada 15:

Xxxxx ESA 95 xxxxxxxxxx všechna xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx XXX. Čistý xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx x xxxx xxxx xx zachycuje xxxx xxxxxx zbytku xxxxx x xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx xxx xxxxxxxx xx HND xxxxxxx od XXX (x xxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek xx třeba xxxxxx xxxx čistý xxxxxxxx xxxxxxxx xx skutečného x xxxxxxxxxxxx pronajímání xxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx odečítá xxxxxx x xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx měl xxxxxxx xxxxxxxx důchod x xxxxxxxxxxx za xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx verze.

(2)  Teoreticky xx xxxxx, aby xxxxxxxxx obývající xxx xxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxx zaměstnávali správce xxxx, aniž xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx jsou xxxxxx družstva x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx případech je xxxxx do produkce xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx příspěvek xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

(3)&xxxx;&xxxx;Xx. xxxx. X 58, 27.2.1998, x. 1. Xxxxxxxx xx znění xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 1882/2003.