Plné znění - 32005R1722

PŘÍLOHA

Pro xxxxx xxxxxxxx (XX, Xxxxxxx) x. 1287/2003 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx objasnit xxxxxx odhadu xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x transakcí xx zbytkem světa, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx obvykle zahrnuje xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlími, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx obývanými xxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanoví Xxxxxxxx systém národních x regionálních účtů (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., xx „xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx oceněna xx xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), které xx xxxxxxxx xxxxxx xx stejné xxxxxxx, xxxxxxx xx bere x xxxxx umístění, xxxxx xxx., jakož x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“. X zásadě xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obývanými jejich xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx:

Upřednostňovanou metodou xx stratifikační xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx rovněž xxxxxx xxx odhad hodnoty xxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx x výběrového xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx odhad xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx pronajímaných bezplatně xxxx xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 1.4.1.).

Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx určitých podmínek x xxxxx xxx xx strata xxxxxxxx xxxxx, kde skutečné xxxxxxx xxxxx nebo xx xxxxxxxxxxx nespolehlivé.

Metoda xxxxxxxxxxx by xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx subjektivního xxxxx na odhad, xxxxx vede x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx-xx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx zkreslené xxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx případech xxxxx xxx dostupné výsledky xxxxxxxxxxxx xxxxx ocenění. Xxxxxx výsledky xx xxxxx xxxxxx, pokud xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx metody x srovnatelnost xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pracuje x xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxx, xxx se xxxxxx věrohodný xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Následně xx xxxxxxx xxxxxxxx skutečné xxxxxxx za stratum xx xxxxxxx xxxxxx x daném xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx všech xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx provádí xxx xxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx běžné xxxx.

Xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx vlastníky, xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, které xx xxxxx xx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx stanovení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxx xxxxx xx soukromém xxxx. Xxxxxxxx xx se xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemník, xxxx být xxxxx xxxxxx zjištěné xxxxxxx x specifický xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx není výběrový xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxx, xx xxx xxxxx imputace možné xxxxxx zjištěné nájemné xx xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx, xx xx takové nájemné xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxxx xx se použít xxxxx xxxxxxx x xxxxxx pronajímaných xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. (Xxxxxxxxxxx xxx oddíly 1.2.3. x 1.4.1.).

Xxxxxxxxxxxxx metodu xxx xxxx xxxxxx xxx přepočet na xxxxxxxx soubor u xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx imputaci xxxxxx xxx vhodné xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze zařízených xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx odpovídat skutečně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx či pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx průměrným xxxxxxxx.

X xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, elektřinu xxx. X xxxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x mezispotřebou (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 2.).

Xxxxx-xx pro některá xxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x skutečném xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx případů použít xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx ke standardní xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, je použití xxxxxxxxxxx regresních xxxxx. Xxxxxx metody xxxxxxx xxxxxx používají údaje x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, lokalitu, balkón xxx.). Produkce se xxxxx vynásobením xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx rozšířené xxxxxxxx proměnných x xxxx metody xxxxx xxx xxxxxx zejména x xxxxxxxxx, kdy xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx se xxx nevyřeší xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx s nájemním xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx měla xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx uživatelských xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx použít xxxxx v xxxxxxxxx, xxx není xxxxx xxxxxx stratifikační xxxxxx xxxxxxxxx na skutečném xxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx bydlením xxxx reprezentativní.

Obvykle xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx splněny xxx xxxx xxxxxxxx: 1. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx méně xxx 10&xxxx;% celkového xxxxx obydlí x 2. rozdíl xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a ostatním xxxxxxxx je xxxx xxx xxxxxxxxxxx. I xxxx však xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, konkrétní xxxx xx xxxxxx může xxxxxxxxxx použít stratifikační xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, kdy xxxx splněna jedna xx žádná x xxxx xxxxxxxx, by xx měla xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx srovnatelnější xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx součtu xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx daní, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx x čistý xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx vlastníky, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx provozní přebytek xxxx dvě nejvýznamnější xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx 30–40 % xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xx měla xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx trvalé inventarizace (XXX) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxx budovy xxxxxxx xxxxxxxxx by xxx xxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odhad.

Čistý provozní xxxxxxxx by xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ročního xxxxxx xx výši 2,5&xxxx;% k xxxxx xxxxxxx bytového xxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 2,5 % xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx běžné xxxx xxxxx, xx navýšení xxxxx hodnoty obydlí xx již zohlednilo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx výnos xx xx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx každoročně hodnotu xxxxxxx xx xxxxx xxxx může xxx xxxxxxx. Poměry hodnoty xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x různých xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx nové xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxx XXX xx měl xxxx xxxxxxx xxxxx metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zrevidovat xx xxxxxxx zkušeností x členských státech xx tří xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx výpočet xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemném, a xx buď xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. V odůvodněném x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxx chybějí xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx použít xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx uživatelských nákladů. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx další xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pokud jsou xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: soukromě pronajímaná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxx xxxxx x rozdíl xxxx nájemným xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx než xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu

1.2.1.   Faktory xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx obydlí, x to xxx x hlediska plochy, xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx větší xxxxxx, xxx vyšší xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx na xxxx čtvereční xx xxxx tendenci xxxxxx x xxxxxxxxxxx velikostí xxxxxx. Pro některé xxxxxxxxx xxxxxx (např. xxxx x hlavních xxxxxxx) xxxx xxxx xxxx xxxxx za xxxx čtvereční a xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx U. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, jako xx xxxxxxxxxx koupelny, xxxxxxx/xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx obložení xxxx, xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, klimatizace, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jiných xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx uspořádání xxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx, xxxxx xxx určitý xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxxx bazén, (střešní) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx dům, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx), xxxxxxxxxxxx, stáří xxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxx.

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xx týká charakteristik xxxxxxxx xxxxxxxxx. Známým xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx a xx xxxxxxxx lokalitě. Xxx xxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx hornatá) xxxxxx být xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx nájemné xxxx navíc vliv xxxxxxx týkající se xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx nebo xxxxxx x bezpečnost xxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vládních xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx dotování xxxxxxxxx. Xxxxxxx může xxx dále xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx smlouvy (xxxxxxx, xxxxxx), počtem xxxx v obydlí (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx), typem xxxxxxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) xxxx politikou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx uplatňuje.

Je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx vyžádat xxxxxxxx xxxxxxx dotazníky. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x použití xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx použití xxxxxxxxxx hodnoty obydlí xxxxxxx v xxx, xx xxxx hodnota xxxxxx všechny xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xx implicitní xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx hodnoty xx skutečnému xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxx, zejména x zemích, x xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxx xxxx významnou xxxx xxxxxxxx fondu. Xx-xx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx nájemného x xxxxxx, která xx xxxxxxxxx pouze v xxxxxxx obydlí obývaných xxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxxxxx xxxxxxx nevylučují xxxxxxxxx „fyzických“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxx xx xxxxxxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx chybějící „xxxxxxx“ kritéria stratifikace. X každém případě xx kapitálové hodnoty xxx výpočet xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx referenční xxx.

X xxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx členských xxxxxxx xxxx, x xx xxx počtem xxxxx, tak xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx by to xxxx mohlo xxx xxxxxxx x jistým xxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx téměř xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx různá x xxxxxxxx možnost určit xxxxxxxx kritéria xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx stratifikace xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovy, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx souvisejících x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx stratifikace xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xx objektivním xxxxxxxxxx.

1.2.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx prozkoumat xx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx způsobů, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx provést xxxxxxxxx xxxxxxx dostupných xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx odhadu xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx rozptyl xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx se xxx podnět xxx xxxxxxxx zlepšení stratifikace xxxxxx xxxxx takovým xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxx xx nejvíce xxxxxxx. Doporučuje se xxxx xxxxxxx za xxxxxxx počítat xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx ovlivňuje xxxx xxxxxxxxxx x imputovaného xxxxxxxxx.

Xxxxxxx statistické xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přístup. Xxxxxx xxxxxx umožňuje xxxxxxxxx vliv jednotlivých xxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxx přiřadit xxxxxxxx xxxxxxxxx x určitým xxxxxxxxxxxxxxxx. Stručně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx korelačního koeficientu. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx seřazení xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx stratifikace xxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx pomoci vícenásobných xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx celkovou vypovídací xxxxxxxxx. Použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metod xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx považuje xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu. Kromě xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x odhadu xxxxxxxxx, xxxx. ve formě xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx průměrného xxxxxxxxx xxx strata, xxx xxxxx neexistují x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je, xx xxxx ní xxxx xxxxx předepisovat xxxx zemím jednotná xxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx postačí xxxxxxx nejdůležitější xxxxxxxx x xxxxx xxxx x stanovit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx do velké xxxx závisí xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx i za xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx informace méně xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxx podnětem xxx budoucí xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx x současné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx proto nějaká xxxxxxxxxx xxxxxx, tj. xxx členské xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Minimálním xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu je xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x alespoň jednoho xxxxxxx významného charakteristického xxxx xxxxxx. Výsledkem xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx alespoň 30 xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx fond. X xxxxxx důležité xxxxxxxxxx xxxxxxxx (proměnných) xxx xxxxx strat xxx xxxxxx xxxxxxx moderní xxxxxxxxxxxx metodu.

V xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx méně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx proměnných, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. To xx xxxxxxxxxx, pokud (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx vykazuje xxxxxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výsledků xx xxxx mezní hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx koeficient xxxxxxx xx xxxx 70&xxxx;%. Xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x kontextu xxxxxxx výběrového xxxxxxx, xx vyloučení nulového x xxxxxxx nájemného x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členské xxxxx xxxxxxxxx analýzy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Minimálním xxxxxxxxxx je použití xxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxx jednoho xxxxxxx xxxxxxxxxx charakteristického xxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx alespoň 30 xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx velikostní xxxxx a xxx xxxxx umístění. Použití xxxx proměnných xxxx xxxxxx proměnných je xxxxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx, xx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70 %.

1.2.3.   Skutečné x xxxxxxxxxx nájemné

Imputované xxxxxxx xx určuje xx xxxxxxx zjištěného skutečného xxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx se xxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx za xxxxxx, xxxx, elektřinu atd. xx se xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx x xxxxx xxxx někdy xxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedenými x xxxxxxx ESA xx produkce xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxx x zjištěné xxxxxxx, mohou xxxx xxxxxxxxx úlohu xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx vládních xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxx, který xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx o xxxxxxxxx nájemném xx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, bude xxxxxx xxxxx upravit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx připočtením xxxxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx nutné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx otázek, xxxxx xxxx vliv xx harmonizaci údajů. Xxxxx xxx xx xxxx otázky, zda xx se xxx xxxxxxxx xxxx používat xxxxx x veškerém xxxxxxxxx nájemném, xxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx teoretické xxxxxxxxx xx xxxxxxx skutečného xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx smluv, xxxxx xxxxxxxxxx během xxxx výstavby xxxx „xxxxxxxxxx“ smluv. Xxx xxxxxxxxx zmíněného xxxxxxxx xxxxxxxx, tj. použití xxxxxxxxx x podobných xxxxxx, je patrně xxxxxxxxxxxx omezovat xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxx smluv. Xxxxxxxx k xxxx, xx se pro xxxxxx nájemního bydlení xxxxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxx xxx použití xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pravděpodobně vedlo x mnoha zemích x velkým potížím. Xxxxxxx xxx uzavřít, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxx. Nájemné xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xxxx je x xxxxxxxx regulace xx xxxxxx xxxxx xxxxx, xx xx xxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx otázka xx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k tomu, xx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx většinou x soukromém xxxxxxxxxxx, xxxx by xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx soukromého xxxxxxx. Xxxx-xx xxxx pro xxxxxxxxx dostatečného xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx údajů x xxxxxxxxx xxxxxxxx x obydlí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu.

Další xxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxx rozšíření xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemné. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxx nájemné x nezařízených xxxxxx. Xxxxx xxxxx nájemné xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxx xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, je nutné x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx nájemné, xxxxx xx xxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, může xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx použít nájemné x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví, x xx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Podobně xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx, a xx xx xxxxxxxx xxxxxxx x nájemném mezi xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx pro odhad xx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx

1.3.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx stratifikační xxxxxx xxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx, které xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Bytový fond xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx budov xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou uvedeny x oddílu o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Mezi xxxxxx informační zdroje xxxxxxxxx xx stanovení xxxxxxxx xxxxx patří xxxxxxx xxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx sčítání xxxxxxxx. Údaj xx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx odhadu xx xxxxx xxx.

Xxxxx xxx x xxxxxx xxxx xx základní xxx, xxx se, že xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx nejúplnější x xxxxxxx problematická, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx do xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx právních xxxxxxxxx, xxx může vést x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, modernizace, xxxxxxxxx x demolice xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx poskytnutých xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx fond xxxx xxxxxxxx problémy, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx podceňovat rekreační xxxxxxx, které nejsou x xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx jako xxxxxxx základ xxxxxxx xxxx a xxxx xxxx sčítání obyvatel xxxx správní xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx x bytů xxxxxxx poskytuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a sčítání xxxxxxxx intenzivní x xxxxxxxx kontroly, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx stratifikační xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx bydlení. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx odvodit ze xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x výběrového xxxxxxx, xxxx xx šetření xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx udává pravděpodobně xxxx celek x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpočty xxxx xxxxxxxxxx x imputovaného xxxxxxxxx. Je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx také xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx, zejména xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zjišťování xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xx xxxxxxx pokládá xxxxx xx xxxxxxx xxx xx základní xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx nežádoucí xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx by xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx účtů xx xxxxxxxxxxxx x některých xxxxxx xxxx malé xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx může omezit xxxxxxx stratifikace xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx, ve xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x nichž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x byty xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx měla zkoumat xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx využívají členské xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx zdroje, jako xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxxxxx alternativní xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx výsledků xx xxxxxxxx xxx

Xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx obydlí obývaná xxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx daný rok xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, a následně xx aktualizují, aby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx. Aktualizaci xxx provést použitím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx (xxxxxxxx) produkci za xxxxxxxx rok xxxx xxxxxxxxxxx extrapolací bytového xxxxx x nájemného xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx očekávat xxxxxxx výsledky, xxx xxxxxxxxxxxx posuny, xxxxxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx způsobit xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx navíc xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx stavebnictví. Xxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx straně xxxxx zakládá na xxxxxxx indexu zaplaceného xxxxxxxxx z indexu xxxxxxxxxxxxxxxx cen. Xx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx regulace xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx oprávněný předpoklad, xx imputované xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx podobně xxxx x základním xxxx xxx vhodnější používat xxxxxx xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx soukromě pronajímaných xxxxxx. Xxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx indexy xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx řadě xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx změn xx xxxxxxxx xxx, xx xx omezí xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx být x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx srovnávání x xxxxx xxxxxxxx fondu xxxxxxx 10 xxx, xx. v xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Kromě xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx za pět xxx, což je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx rodinných xxxx, xxxx provést xxxxxxxx xxxxxx složky (xxxxxxxxx xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx provádět xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, mohou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx daný xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, cenových x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx nájemného. Xx-xx xx nutné, xxxxx xxxxx použitých pro xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxx počet xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxxx xxxx. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx delší než 10 xxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx cen xx neměl xxx xxxxx xxx xxx xxx, nebo by xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx dosáhnout xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx

Xxx sběru xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx nízké xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx bydlení skutečně xxxxxxxxx, xxx xxx (xxxxxxxxx) xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx situaci xxxxxxx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx by xxxxxx xxxx možné xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx levných obydlí xx x xxxx xxxxxx než xxxxxx xx strany xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx obývá xxxxxxxxx xxx (byt xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx) x platí xxxxxxx xxxxxxx nebo neplatí xxxxx. To xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx zaměstnanců, včetně xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Zde xx xxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx a s xxxxxxxx xxxx skutečným x xxxxxxxxxxxx nájemným xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx XXX 95, odstavce 4.04. až 4.06.). Xxxxx xxxxxxxx xx, xx se xxxxxx xxxxxxxxxxx za nulové xxxx velmi xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx. Xxx lze xxxxxx provést xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nájemního xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. platí-li xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx na xxxx xxxxx, než xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx nájemné xxxxxxxx u obydlí xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx obydlí je xxxxx upravit xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bez úpravy xxxxxx xxx nulové, xxx xxxxx xxxxxxx.

1.4.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx obydlí zahrnují xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx trávení xxxxxxx xxxx, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx krátkodobě xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx používaný xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx. Xx xxxxx xxxxxx se zdá, xx případ pronajímaného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx měřítko xxxxxxxx bere xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Jestliže xx však xxxxxxx x xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxx extrapolace xx roční xxxxxxxx xxxxxx vést k xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx xx nezahrne xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx době xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nemovitosti xx xxxxx x xxxxxx odpovídající xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Roční xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx náhradní xxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx průměrné xxxxx xxxxxxx xx skutečně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx, xxxxx rekreační xxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxxx malou část xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx přijatelné xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx stejném xxxxxx xx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx rozumné x xxx rekreační xxxxxxx, xxxxx-xx xx x xxxxx, xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx vlastníkovi x xxxxx je také xxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxx či příbuzní.

Zásada 9:

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx určených x xxxxxxx xxxxxxx času, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx místa xxxxxxxx xxxx rekreační xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné x podobných xxxxxxx. Xxxxx nájemné x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx obývání. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx rekreační xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx bytového xxxxx, xx možné xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx z obyčejných xxxxxx, xxxxx xxxx xx stejném stratu xx xx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx objektivní xxxxxx, xxxx xx například xxxxxx uživatelských xxxxxxx.

1.4.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x dočasně sdílené xxxxxxxxxxx (time-sharing)

V xxxxxxx xxxxxxxxx sdílení nemovitosti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx v určitém xxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx oblasti x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx po xxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx za xxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxx vyplývá, xx s první xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx se podobá xxxxx. Xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx alespoň xxxxxxx xxxxxxxxx státu xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x nemovitosti. Xxxxx xx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx nehmotných xxxxx. Dále by xx zdálo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx placenou xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx služba xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ubytování, xxxxx xx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx logicky xxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť tato xxxxxxxxxx platba xxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xxxx náklady xx xxxxxx. Xxxxx teoretickou xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a rozdělit xx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx objektu. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx problémů xxxxxxxxx se zavedením xxxxxx xxxxxx do xxxxx zde xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx výklad xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx spočívá x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z ročního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx ubytovacích xxxxxxxx (xxxxx neposkytují stravování). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx xx poskytuje x turistických xxxxxxxxx x vyskytuje xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxx potíží lze xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx také přijmout xxxxxxx xxx další xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v pravidelné xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx ubytování x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxx zemí xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x podnájmu. X xxxxxxxx bydlí xxxx xxxxx x xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx zaměstnání xxxx mimo xxxxx. Xx-xx xxxx pokoj xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. je-li pronajat xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx obtíže. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx příspěvek ke xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemnému, xx. za transfer xxxx domácnostmi. Xxxxx xx však xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx placeného xxxxxxxxxxxxx x imputovaného xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx by bylo xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, a imputovat xxxxxxx xx zbylou xxxx xxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx uskutečnit. Xxxxx xxxx by bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, který xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x obydlí. Xxxxxxxx xx xx xx xxxxxxx případu x xxx, xx skutečné xxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx za příspěvek x xxxxxxxxxxxx hlavnímu xxxxxxxxx. X důsledku xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx úpravu, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx různých xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx používat xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemník dané xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx podnájemníkům xxxx xxxxxxxxx za oddělenou xxxxxxxxxxxx činnost (xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx místnosti obydlí xx považuje za xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx obývá.

1.4.5.   Prázdná xxxxxx

Xx xxxx, pronajaté obydlí xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx. Xx xxxxx, x xxxxxxx x obecným xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx promítá xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx obydlí, xxxxx vlastník xxxxxxxxx, xx. která xxxx xx xxxxxx xxxx x pronájmu. V xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxx služba xxxxxxx x xxxx xx xx použít xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx nepronajatá xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx nebo xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx tyto xxxxxxxxx x dispozici, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx, že je xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxx jen xxxxx představit, xx xx xx xxx xxxxxxxxxxx služba xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx zahrnovat xxxxxx, která xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx krátkodobě xxxxxxx, xxxxxxx realitní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx případem xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx zcela xxxxxxxx x může xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx xxxx namítat, že xxxxx toto xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nedochází k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx srovnatelný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx prázdného xxxxxx, xxxx by xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tudíž xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxx obydlí xxxx xxxxxx vyvolávat xxxxxxx, xxxxx xxxx běžné xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxx. Xx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxxx podniku, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx může xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xx započítává nulové xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx garáže jsou xxxxxxxx tvorby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nejen xxxxxx xxxxxxxxxxx garáží, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx používané xxxxxx xxxxxxxxx. X obou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx garáže xxxxx xxxxxxxx obydlí xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Totéž xx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx plní xxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx 3.64. XXX 95 xx stanoví, že „Xx xxxxxx umístěné xxxxxxxx od xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx spojení x xxxxxxxx obydlí, xx xx xxxx xxxxxxxx podobná xxxxxxxx. Xx garáže, xxxxx xxxxxx soukromý xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx pracoviště, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.“.

Xxxxx má xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx pronajatých. Xxxxxxxx xxxxxx, jak xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx použít xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxx bydlení.

2.   MEZISPOTŘEBA

Mezispotřeba xxxx být x xxxxxxx s xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx účelu (COICOP) xx xx xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. x xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx zvlášť x xxxxxx by xx xxxx zahrnovat do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx je však xxxxx nutné různé xxxxxxxx x údržbu x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx je xxxxx oddělit. Nemělo xx to xxx xxxx xx xxxxxx XXX, pokud xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx do xxxxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxx, měly xx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Za xxxx xx zlepšení xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx aktiv, xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.107.).

Xx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx bydlící xxxxxxxxx vynaloží xx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, jež xxxxxx xxxxxxx prováděny xxxxxxxxx, považují xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXX 95 odstavec 3.77.).

Xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.09.). Výdaje xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx zaznamenávat xxxxx xxxx konečná spotřeba xxxxxxxxxx. V odstavci 3.76. se x XXX 95 xxxxx, xx výdaje xx xxxxxxxx xxxxxxxx domácností xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx nájemníci, xxx x vlastníci.

Znamená xx, xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx měla xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxx, xxxxx by xx mezispotřebu běžně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pronajímaných obydlí. Xxxxxx na xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx běžně provádějí xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, by se xxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jak x xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx obývajících xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx běžné xxxxxx x oprav související x obydlími xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze odvodit xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx informací, jako xxxx například šetření xxxxxxxxx xxxx. Pokud xx xxxxx mezispotřeby x produkci obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx nájemního xxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxx xx. Xx-xx xxxxx rozdíl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx běžné xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné.

Mezispotřeba xx xxxx xxxxxxxxx nepřímo xxxxxx finanční xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (XXXXX) v xxxxxxx s xxxxxxxxx Xxxx (XX) x. 448/98&xxxx;(3). Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx domácností x xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxx x xxxxxxxxxxx x půjčkami na xxxxxxx.

Xxx již xxxx xxxxxxx v oddílu 1.4.5., xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx mezispotřebu. Xxxxxx je xxxxxx xxxxx na xx, xx xx xxxxx xxxxxxx dvojímu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxx x definicí produkce xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx, xxx. Xxxx-xx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, lze to xxxxxxxx, pokud xx xxxxxx mít xxxx xx úrovně XXX x XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX XX XXXXXXX XXXXX

Xxxxx XXX 95 (odstavce 1.30. x 2.15.) se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rezidentské xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx týkající xx půdy xxxx xxxxx.

Xx znamená, že xx služba xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx vlastní xxxxxxxxxx, zahrnuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx, xx kterém xx xxxxxx xxxxxxx. X případě xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx vývoz služeb xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx (XXX 95 odstavce 3.142. x 4.60.).

Xxxxx jde x xxxxxxxxx vlastnící xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx odstavec 3.64. XXX 95, že „xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, např. xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ze xxxxxx xxxxx“.

Xxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, protože xx zjišťuje a x xxxxxxxx bilanci xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxx vlastněná a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidenty xx měla xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx národnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx oddělení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx obydlí ve xxxxxxxxxxx zahraničních xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nejdůležitější x xxxx xx xxxxxxxx dosáhnou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx státy xxxxx ohledně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx vlastnících, kteří xxxxxxx svá xxxxxx, xx však xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Informací x xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, je xxxxx xxxx. Xxx xx zabránilo xxxxxxxxxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zároveň xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x zahraničí, xxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx dočasně sdílené xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx takovou nemovitost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, přímé přiřazování x xxxx xxxxxx xx zdá xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx xx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx společnosti, xxxxx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxx vlastníků, kteří xxxxxxxxxx xxxxxxx sdílejí, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 95 xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx XXX. Čistý xxxxxxxx xxxxxxxx přijímaný xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxx x budov x xxxx xxxx xx zachycuje xxxx xxxxxx zbytku xxxxx x xxxxxxxxxxx, x xxxxx xx při xxxxxxxx na XXX xxxxxxx xx HDP (x xxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx třeba xxxxxx xxxx xxxxx provozní xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx x imputovaného xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx měl xxxxxxx přičítat důchod x xxxxxxxxxxx za xxxxxx x zahraničí, xxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, aniž xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jako xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx do produkce xxxxx metody uživatelských xxxxxxx započítat xxxxxxxxx xx odměny zaměstnanců.

(3)  Úř. xxxx. X 58, 27.2.1998, x. 1. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx Evropského parlamentu x Rady (XX) x. 1882/2003.