Plné znění - 32005R1722

XXXXXXX

Xxx xxxxx xxxxxxxx (XX, Euratom) x. 1287/2003 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx bodů xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx zbytkem světa, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx bydlení.

1.   PRODUKCE XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx služeb bydlení xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx spojené x obydlími xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky. X xxxxxx xxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., že „xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx by xxxx xxx oceněna ve xxxx nájemného (1), které xx nájemník xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxx x úvahu umístění, xxxxx atd., xxxxx x velikost x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“. X xxxxxx je x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxx metod xxxxxx xxxx služeb:

Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx souboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx odhad hodnoty xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx pronajímaných bezplatně xxxx xx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 1.4.1.).

Xxxxxx uživatelských xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx pouze xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx pro xx strata xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx se xxxxxx používat x xxxxxx xxxxxx subjektivního xxxxx na xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxx výsledkům.

Metody xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx-xx xx daní, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx některá xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx metod xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxx použít, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx přepočtu xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx násobku xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxxxx k xxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxxx odhad x náležitě xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Následně se xxxxxxx xxxxxxxx skutečné xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx konkrétním xxxxxx. Jestliže xx xxxxxxxxx získávají x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx přepočet xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx pronajatých xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, jež xx xx použít xxx xxxxxx obývaná vlastníky, xx u stratifikační xxxxxx definuje xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nezařízené xxxxxx. Xx stanovení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxx nájemné x xxxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xx xxxx také xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx na xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxx.

Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx být xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx pronajímateli. Xxxxx není xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, je xxx xxxxx imputace xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx takové xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemné x xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Nemělo xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx příbuzným xx zaměstnancům. (Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1.2.3. x 1.4.1.).

Xxxxxxxxxxxxx metodu xxx xxxx použít xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx soubor x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx popsané xxxxxxxx xxxxxxx xxx imputaci xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx segmenty xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xxxx zvýšené xxxxxxx z obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxxxxx obydlím. Xxxxx xxxxxxx mohou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx pronajímaná xxxxxxxx xxxxxx či pro xxxxxxxx bydlení xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx průměrným xxxxxxxx.

X xxxxxx xx xxxxxxx nemělo xxxxxxxxx xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxx zdroje údajů xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 2.).

Xxxxx-xx pro xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx možné xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x extrapolaci xxxxxxxxxx nájemného za xxxxxxx, xx použití xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x výběrového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx obydlích, xxx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, lokalitu, balkón xxx.). Produkce xx xxxxx vynásobením xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) bytového fondu x hedonickou cenou xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Díky xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx metody xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném.

Pochopitelně xx xxx xxxxxxxx takové xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx rozvinutý xxx s xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx by se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx použít metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx měla xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vlastníky.

Podrobnosti x xxxxxx uživatelských nákladů

Metoda xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodu xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx trh x nájemním xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx xx xxxxxx případ xxxxxxxx situace, kdy xxxx xxxxxxx xxx xxxx podmínky: 1. xxxxx soukromě pronajímaných xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10&xxxx;% celkového xxxxx xxxxxx x 2. rozdíl mezi xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. X xxxx však xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx země xx přesto xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, kdy xxxx splněna xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx metoda, pokud xxxxx xxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výsledky.

V xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, spotřeby fixního xxxxxxxx, ostatních daní, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxx přebytek. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx vlastníky, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx práce xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Zkušenosti xxxxxxx, že spotřeba xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx 30–40&xxxx;% xxxxxxxx.

Xxxxxxxx fixního xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XXX) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxx x dispozici xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx se xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx skutečného ročního xxxxxx xx xxxx 2,5&xxxx;% x čisté xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx xxxxx xxxx (reprodukční xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xx výši 2,5 % xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxx ceny xxxxx, že navýšení xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx již xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx by xx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx běžné xxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx každoročně hodnotu xxxxxxx za xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxx. Poměry xxxxxxx xxxxxxx x hodnotě xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx skladby xxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxx HND xx měl xxxx xxxxxxx xxxxx metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zrevidovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x členských xxxxxxx xx tří xxx xxx dne xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx výpočet xxxxxxxx xxxxxx bydlení použijí xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné x podobných pronajímaných xxxxxx. V odůvodněném x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejsou statisticky xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx objektivní xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxx xxxxx odůvodnění x xxxxxxx produkce xxxxxx obývaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx obě xxxx xxxxxxxx: xxxxxxxx pronajímaná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemným xx xxxx než xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1.2.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx ovlivňující xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx určujících xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Důležitá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx obydlí, x to xxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx tendenci xxxxxx x narůstající velikostí xxxxxx. Pro některé xxxxxxxxx obydlí (např. xxxx x hlavních xxxxxxx) xxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx křivce xx xxxxx U. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx vybavení xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx proměnné, jako xx xxxxxxxxxx koupelny, xxxxxxx/xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx či obložení xxxx, xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx, speciálního xxxxxxxx x jiných xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Důležité xx xxxx uspořádání xxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, výtah, xxxxxxxx xxxxx, (xxxxxxx) xxxxxxx nebo umístění xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx druh budovy (xxxxxxxxxx stojící xxx, xxxxxxxx dvojdomku, byt), xxxxxxxxxxxx, xxxxx nebo xxxxx obydlí x xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostředí. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxx a xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx vliv xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx, obchody x xxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxxxxx dané xxxxxxx.

Xxxxx soubor proměnných xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx faktory. Ve xxxxxxx zemí xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se týkají xxxxxxxx xxxx dotování xxxxxxxxx. Nájemné xxxx xxx xxxx ovlivněno xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx xxxx x obydlí (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) nebo politikou, xxxxxx pronajímatel v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx několik xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx vyžádat xxxxxxxx obsáhlé dotazníky. Xxx xxxxx stratifikace xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Odůvodnění xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xxxxxxx x xxx, xx tato hodnota xxxxxx všechny důležité xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kapitálovou xxxxxxx xxx tudíž xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Používání xxxxxx kapitálové xxxxxxx xx skutečnému xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, zejména x zemích, v xxxxx pronajímaná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx významnou xxxx bytového xxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx metoda xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „fyzických“ kritérií xxxxxxxxxxxx – xxx xx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx situace xx xxxxxxxxxxx, xx kapitálové xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X každém xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zakládat xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

X xxxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, a xx xxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx by xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx k jistým xxxxxx, ale je xxxxx zdůraznit, xx xxxxxx základní xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a (xxxxxxxxx) poloha xxxxxx xx používají téměř xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx bude xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx možnost určit xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx charakteristické xxxx xxxxxx. Xx xx xxxxx týkat xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx obydlí souvisejících x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx činitelů. Xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx aktuální xxxxxxxxxx xxxxxxx, jsou-li xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

1.2.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxx stratifikace

Vzhledem x xxxxxxxxxxxx charakteristikám, které xxxxxxxxx nájemné za xxxxxx, je xxxxxx xxxxxx prozkoumat xx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx způsobů, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx zjistit, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx získání xxxxxxxxxxxx odhadu by xxxxxx xxxx užitečné xxxx xxxxxxx nájemného x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xxx podnět xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xx nejvíce xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx rozptyl xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx ovlivňuje xxxx xxxxxxxxxx i imputovaného xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx přístup. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jednotlivých xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx přiřadit odchylky xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Stručně xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxxxx xxx kvantifikovat xxxxxx xxxxxxxxxxx koeficientu. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx případy, xxx by stratifikace xxxx být xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx nejdůležitějších proměnných xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ukazuje xxxxxx celkovou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metod pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxx regresní xxxxxxx použít xxxxx x odhadu nájemného, xxxx. xx formě xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx průměrného nájemného xxx strata, pro xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě moderní xxxxxxxxxxx xxxxxx je, xx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx jednotná xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejdůležitější kritéria x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx tato regresní xxxxxxx xx xxxxx xxxx závisí xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx informacích. Xxxxx i za xxxxxxxx, kdy jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, by xxxx xxxxx být xxxxxxxx xxx budoucí zlepšení.

Vzhledem x xxxx, xx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx statistických xxxxx, může být x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx proto nějaká xxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx významná xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx analýzy. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x alespoň xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx by xxxx být xxxxxxx 30 xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu musí xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxx celý xxxxxx fond. X xxxxxx xxxxxxxx vypovídací xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx nějakou moderní xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X xxxxx xxxx členský stát xxxx dát xxxxxxxx xxxxxxx xxxx proměnných xxxx xxxxxx proměnných, xxx předepisuje standardní xxxxxx. To je xxxxxxxxxx, xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx vykazuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx mezní xxxxxxx xxxxxxxxxx korelační xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 70&xxxx;%. Tato mezní xxxxxxx xx byla xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx nulového x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx extrémních xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Xxx odvození xxxxxxxxxx xxxxxxxx stratifikace xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Minimálním xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, umístění x xxxxxxx jednoho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx rysu xxxxxx. Je třeba xxxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxx x rozlišovat xxxxxxx tři xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, jestliže xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70 %.

1.2.3.   Skutečné a xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx, bude xxxxx xxxxx zjištěné xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx za topení, xxxx, xxxxxxxxx atd. xx se do xxxxxxxxx neměly xxxxxxxxx, x xxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx XXX xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx měla být x základních xxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx hrát xxxxxxxxx xxxxx určité xxxxxxx podpory. Například xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xx vládních institucí, xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxx, který xx xxxx z administrativních xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, kdo xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx zdrojem informací xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx používání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx imputace xx xxxxx xxxxx objasnit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx údajů. Xxxxx bod xx xxxx xxxxxx, xxx xx se pro xxxxxxxx měly xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx z xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx lze předložit xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx podporu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx placeného xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx uzavřených během xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tj. xxxxxxx xxxxxxxxx x podobných xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx omezovat základ xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx“ nájemné, xxxx by totéž xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx zemích x velkým xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xx xx mělo použít xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx smluv. Nájemné xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx je x důsledku xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx, xx se xxxxx při výpočtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx otázka xx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx veřejném xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx jsou většinou x xxxxxxxxx vlastnictví, xxxx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v zásadě xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx soukromého xxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxx xxxxxxxxx dostatečného základu xxx imputaci x xxxxxxxxx dostatek údajů x xxxxxxxxx xxxxxxxx x obydlí v xxxxxxxxx vlastnictví, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx nahrazovalo nájemné xx xxxxxxxxx trhu.

Další xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemné. Xxxxxxxx imputace hodnoty xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx nelze nájemné xx xxxxxxxxxx obydlí xxxxxx xxxxx. Xxx xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxx, xx xxxxx x nájemného xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Je-li xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx nutné xxxxxxxx xxxxxxx upravit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx x administrativních xxxxxx xxxxxxx xxxxx pronajímateli. Xxx výpočet imputovaného xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx smluv, xxxxx xx týkají nezařízených xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X případě xxxxxxx vyplývající ze xxxxxxxxxxxxx důvodů xxx xxxxxxxxx použít xxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx nájemné na xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx do xxxxxxx xxx imputaci zahrnout xxxxxxx xx zařízených xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx rozdílu x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx odhad xx základní rok x xxxxxx extrapolace

1.3.1.   Bytový xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx informace x xxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Bytový fond xx xxxxxx xxxxxx xx všech xxxxx xxxx jejich xxxxx, xxxxx xx používají xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx problémech. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx rok.

Pokud xxx x xxxxxx fond xx xxxxxxxx rok, xxx xx, xx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx nejúplnější x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx společně se xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx právních xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx domácnostmi xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxxxxx xxxxxxxxxx rekreační xxxxxxx, xxxxx nejsou x xxxx sčítání xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxxxxx rok použijí xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x bytů xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx sčítání xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejvyšší xxxxxx úplnosti, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x sčítání xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx kontroly, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx základní xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx v sektoru xxxxxxxxx bydlení. Údaje x xxxxxxxxx nájemném x xxxxxxxxx roce xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx. ze xxxxxxx obyvatel) xxxx x výběrového xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx účtů nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx udává pravděpodobně xxxx celek x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je zřejmé, xx xxxxxxx poskytuje xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxx také xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxx, zejména pokud xxx x xxxxxxxx xxxxx. Obecným problémem xxxxxx druhu xxxxxxxxxx xx xxxx diferencované xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx pokládá xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, má xxxxx xxxxxxx nežádoucí dopad xx xxxxxxxx xxxxxxx x měl xx xx kompenzovat. Xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx účtů se xxxxxxxxxxxx x některých xxxxxx týká xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx stratifikace xxxxxxxxx. X xxxxxx případě xx xx měly xx xxxxxxx využívat xxxxx xxxxxxxx zdroje. Xxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx předkládat účty. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx by xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx použití xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx například xxxxxxxxxxxxxxxx zjišťování x xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx

Xxx xxxx xxxxxxxxx států má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x provedení xxxxxxxxx xxxxxxxx produkce xxx obydlí obývaná xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xx výsledky xx xxxx rok xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, a následně xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx. Aktualizaci xxx xxxxxxx použitím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na (xxxxxxxx) produkci xx xxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx extrapolací xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx očekávat xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx vztahu mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx obývanými xxxxxxxxx, xxxxx způsobit xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx se xx druhé straně xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zaplaceného xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. To xxxx vést ke xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxx například x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx nájemné xxxxxxx pohyb xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx vhodnější xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, v xxxx xx promítá xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx indexy xx xxxxx musí doplňovat xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx odráží xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xx xxx být xxxxxxxx minimalizovat xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxx v xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx fondu xxxxxxx 10 xxx, xx. v xxxxxxxx xxxxxxx xxx sčítání xxxxxxxx. Xxxxx toho xx xx xxxxxxx xxxxxx za xxx xxx, což xx xxxxxxx periodicita pro xxxxxxx rodinných xxxx, xxxx provést xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx každý xxx, xxxxx členské xxxxx xxxxxxxxxxxx údaj xxx daný xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx odděleně xxx xxxxx stratum. Extrapolační xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xx nutné, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx imputovaného nájemného x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx index, xx kterém se xxxxxxx soukromé xxxxxxx. X žádném xxxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx fondu xxxxx xxx delší xxx 10 xxx x xxxxxxxx xxx srovnávání xxxxxxxx xx xxx xx neměl xxx xxxxx xxx pět xxx, xxxx xx xx xxxxxxx kvality xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx nájemného x xxxxx xxxxxx

Xxx xxxxx xxxxx x skutečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx nulové nebo xxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx obydlí xxx nájemného xx xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxx (xxxxxxxxx) xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx by xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x levným xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx obydlí xx x jiné xxxxxx xxx zásahy xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jako xxxxx xxxxxxx může sloužit xxxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx xxx (xxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx) x xxxxx snížené xxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxx. Xx xx xxxx xxxxx nejrůznějších xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako x xxxxxxxxxxx odměnami (viz XXX 95, xxxxxxxx 4.04. až 4.06.). Xxxxx možností je, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxx nízké xxxxxxx příbuzným nebo xxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx obydlí xx sektoru nájemního xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx platí xxxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx nájemné xxxxxxxx u xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx bydlení. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx ani xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx.

1.4.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx obydlí zahrnují xxxxxxx druhy obydlí xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx je xxxxxxxxx víkendový xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx mnohokrát v xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vzdálenějším xxxxx xxxxxxxxx dlouhodobě xxx několikrát x xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xxx, xx případ xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx problém, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx bere xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx x xxxxx o xxxxxxxxx nájemném xx xxxxx, může extrapolace xx roční xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, pokud se xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v daném xxxxxx.

Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rekreačních xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx odpovídající xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx nájemné x xxxx implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, tj. sbírat xxxxxxxxx x rekreačních xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx skutečně xxxxxxxxxxx rekreačních xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastníky. Xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxxx xxxxx část xxxxxxxx fondu xxxx xxxxx xx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx přijatelné xxxxxx xxxx roční xxxxxxx x běžných xxxxxx, která jsou xx stejném xxxxxx xx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx se xxxxx xxx rozumné x xxx rekreační xxxxxxx, vezme-li xx x xxxxx, xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xx xxxx xxxxxx používat xxxx xxxxxxx či xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx rekreační xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx určených x xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx poblíž xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx xx větších xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx rekreačních xxxxxx xx přednostně xxxxxxx xxxxx průměrné xxxxxxx x xxxxxxxxx objektů. Xxxxx nájemné x xxxx implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxxxx byla žádoucí, xxx rekreační xxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx. Představují-li xxxxxxxxx xxxxxx xxx velmi xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x obyčejných xxxxxx, xxxxx xxxx xx stejném xxxxxx xx do xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx chybí xxxxx x xxxxxxxxx nájemném xxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxxxxx nespolehlivé, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing)

V případě xxxxxxxxx sdílení nemovitosti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx každoročně pobývat xx pevně stanovenou xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx správu xxxx nemovitosti. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx. S xxxxxxxxxx xxx obchodovat xx xxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx popisu xxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx x skutečnost, že xxxxx zákona xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx státu xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x nemovitosti. Zdálo xx se tudíž xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Dále by xx zdálo logické xxxxxxxx xxxxxx ubytování xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dividendu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx poskytovaná x rámci dočasně xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nezahrnuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx logicky xxxxx upravit. V xxxx řadě x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývá, xx se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, a xxxx xxxxxxx na xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx objektu. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx modelu xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx výklad xx xxxxx služby x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x odvození xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení (xxxxx neposkytují xxxxxxxxxx). Xxxx řešení podporuje xxxxxxxxxx, xx ubytování x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vyskytuje xx xxxxx xxxxxxxx pronajímaných xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx potíží xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přijmout xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx navržené pro xxxxxxxxx obydlí. Imputované xxxxxxx xx se xxxx uvádět na xxxxxxx čisté xxxxxxx, xxx nedocházelo x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x pravidelné xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx množství xxxxxxxx v podnájmu. X podnájmu bydlí xxxx xxxxx i xxxx mladí xxxx xxxx osoby, jež xxxxx svému xxxxxxxxxx xxxx xxxx domov. Xx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímaného obydlí, xx. xx-xx pronajat xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx takový xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx hlavnímu nájemnému, xx. za xxxxxxxx xxxx domácnostmi. Pokud xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x imputovaného xxxxxxxxx x celém xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx dvojí xxxxxxx. Pravděpodobně správným xxxxxxx by bylo xxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxxxxx xxxxx, x imputovat xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxx xxxx může xxx xxxxxxx toto xxxxxx uskutečnit. Místo xxxx by xxxx xxxxx pokládat xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x obydlí. Xxxxxxxx xx xx to xxxxxxx xxxxxxx v xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx příspěvek x imputovanému xxxxxxxx xxxxxxxxx. X důsledku xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx úpravu, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx je, xxx přistupovat k xxxxxxxxxxx xxxxxxx pokojů xxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx používat pojem xxxxxxxxxxx pouze pokud xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx dané xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. V ostatních xxxxxxxxx by se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx mělo xxxxxxxxx za oddělenou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx místnosti xxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx hlavní xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

1.4.5.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, i xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jinde. Xx xxxxx, x xxxxxxx x obecným xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx v dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx promítá xxxxxxxxx xxxx obývání. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx tudíž xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx obydlí, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxx jsou xx xxxxxx xxxx x pronájmu. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx služba xxxxxxx x xxxx xx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x posouzení, zda xx xxxxxxxxxxx nemovitost xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx nebo xx xxxxxxx. Nejsou-li tyto xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na důkaz xxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxx. Na xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx obydlí považovat xx xxxxxxx, neboť xx lze jen xxxxx xxxxxxxxxx, že xx se zde xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx obydlí xx xxxx také xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxx krátkodobě xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxx být xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xx se xxxx namítat, xx xxxxx toto xxxxxx xxxx vlastníkem skutečně xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx bydlení. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x případem pronajatého, xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx nájemné započítat. Xxxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx pokládána za xxxxxxx.

Xxxxxxx obydlí může xxxxxx vyvolávat xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx na údržbu, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxx. Ty xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, ostatních xxxx z xxxxxx xxx. Stejně xxxx x xxxxxxx podniku, xxxxx xxxxxxxxxxx žádné xxxxxx, to xxxx xxxx k xxxxxxx xxxxxxx hodnotě.

Zásada 12:

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx k pronajmutí, xx započítává nulové xxxxxxx. Se xxxxxxxxx xxxxxxx obývaným vlastníkem xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx tvorby hrubého xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahrnout xxxxx xxxxxx pronajatých xxxxxx, xxx také započítat xxxxxxxxxxx produkci za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx garáže xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx každé xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx platit x xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx a parkovací xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx 3.64. XXX 95 xx xxxxxxx, xx „Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx od xxxx, xxxxx xxxxxxxx používá xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx obydlí, xx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxx imputace. Xx garáže, které xxxxxx soukromý vlastník xxxxxxx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.“.

Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx způsob, jak xxxxx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jako kritérium xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx x xxxxxxxxx stání xxxxxxxxx xxx účely konečné xxxxxxxx poskytují xxxxxx, xxxxx se zahrnují xx xxxxxx bydlení.

2.   MEZISPOTŘEBA

Mezispotřeba xxxx xxx x xxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx individuální xxxxxxxx xxxxx xxxxx (XXXXXX) xx se xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. a xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxx souvisejících x bydlením xxxx xxxxxxxxxxxx zvlášť x xxxxxx xx xx xxxx zahrnovat do xxxxxxxx xxxxxx bydlení.

V xxxxx xx však xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx i xxxxxx x opravy pokládat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xx mít xxxx xx xxxxxx XXX, xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx mezispotřeby, xxx do produkce.

Pokud xxx x xxxxxx x xxxxxx, měly xx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Za xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx aktiv, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx údržbu x xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.107.).

Za xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx údržbu x xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, údržbu x xxxxxx obydlí, jež xxxxxx obvykle xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx produkce xxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.77.).

Xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x nájemníci, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxxxxx přímo xxxx konečná spotřeba xxxxxxxxxx. V xxxxxxxx 3.76. xx v XXX 95 xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx nájemníci, xxx x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx, xx x případě xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx stejné xxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxx, xxxxx by xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a údržbu, xxxxx běžně xxxxxxxxx xxxxxxxxx spíše xxx xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxx považovat za xxxxxx xxxxxxx spotřeby xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, tak u xxxxxxxxx obývajících xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx běžné xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obývanými xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx zdrojů xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx značně xxxx od xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, mělo by xx xxxxxxxxx, proč xxxx xxx xx. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx rozdíly v xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx jinak xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné.

Mezispotřeba xx xxxx zahrnovat nepřímo xxxxxx finanční xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (XXXXX) x xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxx (XX) x. 448/98&xxxx;(3). Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx domácností x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x souvislosti x xxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx 1.4.5., prázdná xxxxxx xxxxx způsobovat xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx kladen xxxxx xx xx, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx v xxxxxxx x definicí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx obě xxxxxxx xxxxxx zahrnovat poplatky xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx, xxx. Dává-li xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx jinému xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx mít xxxx xx xxxxxx HDP x XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX XX XXXXXXX SVĚTA

Podle XXX 95 (odstavce 1.30. x 2.15.) se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxx na ekonomickém xxxxx země, xxx xxxxx pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx nebo xxxxx.

Xx xxxxxxx, že xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx, xxxxx vlastní xxxxxxxxxx, xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx obydlí xxxxxxx. X případě nerezidentských xxxxxxxxx, xxxxx obývají xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx provozní xxxxxxxx xx zaznamenává xxxx xxxxxxx xxxxxx placený xx xxxxxxxxx (XXX 95 odstavce 3.142. x 4.60.).

Xxxxx xxx x rezidenty xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx 3.64. XXX 95, xx „xxxxxxx nájemného za xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, např. xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tuzemské produkce, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x odpovídající xxxxx provozní xxxxxxxx xxxx prvotní xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx“.

Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pronajímá xxxxxxxxxxx, obecně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx peněžní tok. Xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx oddělení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dostačující. Xxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx nejdůležitější x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx státy xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. O xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx svá xxxxxx, xx xxxx obecně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Informací x rezidentech, kteří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x zahraničí, je xxxxx méně. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx členský xxxx, který xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nerezidentskými xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx důchody x xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx vlastní x xxxxxxx rezidenti.

Zvláštní xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx období xxxxx takovou nemovitost xxxxxx rezidenti xxxxxxxx xxxx, přímé xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx. Srovnatelné xxxxxxxx xxx xxxxxx pomocí xxxxxx schůdnější xxxxxx. X xxxx xxxx xx (imputovaná) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx sdílenou nemovitost xxxxxxx. Následně xxxx xxx tato xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby poskytla xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx rozdělovací xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx ESA 95 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx státu k xxxx HDP. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx x xxxx zemi xx zachycuje jako xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, x xxxxx se xxx xxxxxxxx xx XXX xxxxxxx xx XXX (x naopak). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek xx xxxxx chápat xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx stát, xxxxx xxxxxxx důchod x xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx přičítat xxxxxx x vlastnictví xx xxxxxx x zahraničí, xxx vlastní x xxxxxxx rezidenti.

(1)  Netýká se xxxx jazykové xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx možné, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitostí. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

(3)&xxxx;&xxxx;Xx. xxxx. X 58, 27.2.1998, x. 1. Xxxxxxxx xx znění xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 1882/2003.