Plné znění - 32005R1722

PŘÍLOHA

Pro xxxxx xxxxxxxx (XX, Xxxxxxx) č. 1287/2003 xx cílem xxxxxxxxxxxxx xxxx objasnit xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxx světa, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx metody

V národních xxxxxx obvykle xxxxxxxx xxxxxxxx služeb xxxxxxx xxxxx služby xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx služby xxxxxxx x obydlími xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx (XXX 95) v xxxxxxxx 3.64., že „xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx by xxxx xxx oceněna ve xxxx nájemného (1), xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bydlení, xxxxxxx se xxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx., jakož x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí“. X xxxxxx je x souvislosti x xxxxxxxx obývanými xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx služeb:

Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx stratifikační xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx metodu xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx hodnoty xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx za xxxxx xxxxxxx (podrobnosti xxx xxxxx 1.4.1.).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx určitých podmínek x pouze xxx xx strata bytového xxxxx, xxx skutečné xxxxxxx chybí xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx se xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx subjektivního xxxxx na xxxxx, xxxxx xxxx k xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx-xx xx daní, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx však x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx výsledky xxxxxxxxxxxx metod ocenění. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx metody x srovnatelnost výsledků.

Stratifikační xxxxxx pracuje x xxxxxxxxxxx o skutečném xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu. Xxx xx xxxxxxxx xxxx postup xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxxxx k xxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x náležitě xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx skutečné xxxxxxx za stratum xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx konkrétním xxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx šetření, týká xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx pronajatých obydlí, xxx všech xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx obvykle xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxx běžné xxxx.

Xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx u stratifikační xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xx právo xxxxxxxx nezařízené xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx použít nájemné x nezařízených xxxxxx xx xxxxx smluv xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx by xx xxxx také xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx je na xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx regulace xx xxxxxx xxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemník, xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné x specifický xxxxxxx xxxxxxxxx, který xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx výběrový xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx dostatečně xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx možné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obydlí xx předpokladu, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemné x xxxxxx ve xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. (Podrobnosti xxx xxxxxx 1.2.3. x 1.4.1.).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx soubor x xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx snížené xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx nebo zvýšené xxxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obydlím. Xxxxx xxxxxxx xxxxx vyřešit xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx či pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X zásadě xx xxxxxxx nemělo zahrnovat xxxxxxxx za xxxxxx, xxxx, elektřinu xxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x mezispotřebou (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 2.).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx údaje x xxxxxxxxx nájemném, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx ke standardní xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx metody xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x výběrového souboru x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx charakteristiky. Xxxx xxxxxxxxx metodám xx xxxxx xxxxxxxxx rozšířené xxxxxxxx proměnných x xxxx metody xxxxx xxx účinné zejména x xxxxxxxxx, kdy xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx se xxx nevyřeší takové xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx veškerá obydlí xxxxxxx vlastníky nebo xxx chybí rozvinutý xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. X takových xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxxx hodnocení xxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Metoda xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx xxxx xxxxxx xxxxx xx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx uživatelských xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx použít xxxxx x xxxxxxxxx, xxx není xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodu xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, jelikož trh x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx xx xxxxxx případ xxxxxxxx situace, kdy xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: 1. xxxxx xxxxxxxx pronajímaných xxxxxx představuje xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a 2. rozdíl mezi xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. I xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx může xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx kvalitní. X případech, xxx xxxx splněna xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, by xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx prokázat, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx srovnatelnější výsledky.

V xxxxx metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx daní, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx subvence xx xxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx o xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastníky (2). Zkušenosti xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx provozní přebytek xxxx xxx nejvýznamnější xxxxxxx, z xxxxx xxxxx představuje 30–40 % xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx kapitálu xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XXX) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx metod. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odhad.

Čistý xxxxxxxx xxxxxxxx xx se xxx vyčíslit xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ročního xxxxxx xx xxxx 2,5&xxxx;% k xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastníky za xxxxx xxxx (reprodukční xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 2,5 % xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx běžné ceny xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx zohlednilo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx výnos by xx xxx použít x hodnotě xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx kterém se xxxxxxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx hodnotu xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxx. Poměry xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx skladby xxxxxxx xx nové xxxx x příslušné xxxxxxx.

Xxxxx xxx XXX xx měl výše xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx x členských státech xx xxx xxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx xxxxxxx produkce xxxxxx bydlení xxxxxxx xxxxxxx xxxxx stratifikační xxxxxx založenou xx xxxxxxxxx nájemném, x xx buď xxxxxx xxxxxxxxxxx, nebo xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx regrese. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx znamená xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. V odůvodněném x xxxxxxxxxx případě, xxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, lze použít xxxx objektivní metody, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx uživatelských nákladů. Xxx použití metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: soukromě xxxxxxxxxxx xxxxxx představují xxxx xxx 10 % xxxxxxxx xxxxx x rozdíl xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pronájmu a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx než xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1.2.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx výši xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxxxx obydlí x xxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxx obydlí, x to xxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx obydlí, xxx vyšší xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx velikostí xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (např. xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx) však xxxx xxxx xxxxx xx xxxx čtvereční x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxx xx tvaru X. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, krbu, xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pokud jde x xxxxxx, xxxxx xxx určitý xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx garáž, xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, (střešní) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx může xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxxxxxxx dvojdomku, xxx), xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx týká charakteristik xxxxxxxx prostředí. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx x nájemném xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx a ve xxxxxxxx lokalitě. Ani xxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxxxxxxxxx centra xxxx xxxx krajiny (xxxxxxx či hornatá) xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xx skutečné xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxx výhled, xxxxxxxxxxx xxxxx, dopravní xxxxxxxxxx, obchody x xxxxx xxxx pověst x bezpečnost dané xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx proměnných xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx nájemné ovlivněno xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxxxxx. Nájemné xxxx xxx dále xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx smlouvy (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxxxx osob xxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, družstevní, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx pronajímatel x xxxxxxx xxxxxxxxx uplatňuje.

Je xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Sběr xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx si xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx obsáhlé dotazníky. Xxx xxxxx stratifikace xxx proto uvažovat x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx tudíž xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx kapitálové hodnoty xx xxxxxxxxxx nájemnému xxx pokládat xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x zemích, v xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx méně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx fondu. Xx-xx tento xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx určit xxxx nájemného x xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxx xx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx situace se xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx případě xx kapitálové xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rok.

V xxxxx xx stratifikace x xxxxxxxxxxxx členských xxxxxxx liší, a xx xxx xxxxxx xxxxx, tak xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jejich xxxxxxxx. Xx první xxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx, ale xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členské xxxxx xxxxxxxx charakteristické xxxx xxxxxx. Xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x okolním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx činitelů. Xxxxx toho xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx zhodnocení.

1.2.2.   Výběr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx charakteristikám, které xxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ty xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Jeden xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx tabelární xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx získání xxxxxxxxxxxx xxxxxx by xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nájemného x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xxx podnět xxx xxxxxxxx zlepšení xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx takovým xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx v rámci xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Doporučuje xx xxxx rozptyl xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxxx i imputovaného xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) regresní xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jednotlivých xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx přiřadit xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx řečeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx korelačního xxxxxxxxxxx. Xxxxx vedlejším xxxxxxxxx xx seřazení charakteristik xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx stanovit případy, xxx xx stratifikace xxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx nejdůležitějších proměnných xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx lze xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxx modelů. Tato xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx nástrojem xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odpovídající informace (xxxxxxx strata).

Další xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx stratifikace xx xxxxxxx moderní xxxxxxxxxxx metody je, xx xxxx xx xxxx xxxxx předepisovat xxxx xxxxx jednotná xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx zemi x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx tato regresní xxxxxxx do velké xxxx závisí xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xx xxxxxxxx, kdy jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx méně xxxxxxxx, by toto xxxxx xxx podnětem xxx budoucí zlepšení.

Vzhledem x tomu, že xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx především na xxxxxxx základních xxxxxxxxxxxxx xxxxx, může být x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx statistických xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx proto nějaká xxxxxxxxxx xxxxxx, tj. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx významná xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxxxx velikosti, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Výsledkem xxxx stratifikace by xxxx xxx xxxxxxx 30 buněk. Xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx fond. K xxxxxx důležité xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx xxxxx lze xxxxxx nějakou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx metodu.

V xxxxx xxxx xxxxxxx stát xxxx dát přednost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx předepisuje xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxxx, pokud (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx vykazuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx mezní hodnota xxxxxxxxxx korelační xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 70&xxxx;%. Tato xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx vyloučení xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx extrémních xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx kritérií xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx analýzy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Minimálním xxxxxxxxxx xx použití xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx jednoho xxxxxxx xxxxxxxxxx charakteristického xxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx tři velikostní xxxxx x dva xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx, xx (xxxxxxxxxxx) korelační xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx účely xxxxxxxx xx nájemným xxxxxx cena, která xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxxxxx požadavky xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx topení, xxxx, elektřinu xxx. xx xx xx xxxxxxxxx neměly zahrnovat, x xxxx x xxxxx bývá xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x systému ESA xx produkce služeb xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, mohou xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx podpory. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx domácnost xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx určitý transfer xx xxxxxxxx institucí, xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx z xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vyplácí přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxx toho, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx zřejmě xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zpětným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zvláštních příspěvků xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx je xxxxx nutné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx otázek, xxxxx mají xxxx xx harmonizaci údajů. Xxxxx xxx se xxxx xxxxxx, zda xx se xxx xxxxxxxx xxxx používat xxxxx x veškerém xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx údaje z xxxxxx smluv. Xxxxx xxxxx xxx předložit xxxxx teoretické argumenty xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx smluv, xxxxx xxxxxxxxxx během xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx nájemné xxxxx xxxxxx smluv. Xxxxxxxx x tomu, xx xx xxx xxxxxx nájemního xxxxxxx xxxxxxx „průměrné“ xxxxxxx, xxxx xx totéž xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Jiné xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pravděpodobně xxxxx x xxxxx xxxxxx x velkým potížím. Xxxxxxx lze xxxxxxx, xx pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx základě xxxxx smluv. Xxxxxxx xx soukromém trhu, xxxxx výše xx x důsledku xxxxxxxx xx strany xxxxx xxxxx, by xx xxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxx problému, xxx xxx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx z xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx vlastnictví, xxxx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném x obydlí v xxxxxxxxx vlastnictví, xxx xxxxxxxxx použít xxxxxxx x obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx rozšíření xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemné. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx x nezařízených xxxxxx. Xxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Aby xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nesprávné xxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxx x nájemného xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx xxxxx xxxxxxxx xx nájemným xxxxxx nájemné, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx používat xxxxxxxxxx xxxxxx. Je-li zdrojem xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx proto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx připočtením veškerých xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx použít nájemné x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví, x xx za předpokladu, xx xx náležitě xxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx

1.3.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx fond xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx budov xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx používají xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx problémech. Mezi xxxxxx informační xxxxxx xxxxxxxxx ke stanovení xxxxxxxx fondu xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx sčítání xxxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxx xxx se xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx rok.

Pokud jde x xxxxxx xxxx xx základní xxx, xxx xx, že xxxxxxx domů x xxxx jsou nejúplnější x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx právních xxxxxxxxx, xxx může xxxx x nejistotě xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x demolice xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx domácnostmi xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx fond xxxx xxxxxxxx problémy, protože xxxxxxxx sčítání xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rekreační xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx sestavení xxxxxxxx fondu za xxxxxxxx rok použijí xxxxxxx státy xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx a bytů xxxx sčítání obyvatel xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx sčítání xxxx x bytů xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, vyžaduje xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx intenzivní x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx týká xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x skutečném nájemném x xxxxxxxxx roce xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x výběrového xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx udává xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx nájemného. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpočty výši xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je xxxxxx, xx sčítání poskytuje xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx informace. Xxxxxxx xxxxxxxxx účtů xxxx xxxx xxxxxxx také xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx x základní xxxxx. Xxxxxxx problémem xxxxxx druhu zjišťování xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědí. Pokud xx xxxxxxx pokládá xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xx xx kompenzovat. Xxxxx xxxxxxx x šetřením xxxxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx týká malé xxxxxxxxx výběrového xxxxxxx, xxxxx může omezit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného. X každém xxxxxxx xx se xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx dostupné xxxxxx. Xxxx xxxx tak xxx xxxxxxxxx v xxxxxx, ve kterých xx velký podíl xxxxxxxx fondu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a x nichž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx měla xxxxxxx xxxxxxx použití xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako například xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx zdroje, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx šetření x xxxxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, x xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx výsledků xx xxxxxxxx rok

Jen xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx nejnovější xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx jako xxxxxxx xxxxxx, a následně xx aktualizují, xxx xx xxxxxx ukazatelů xxxxxx odhad za xxxxx xxx. Aktualizaci xxx provést xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na (xxxxxxxx) produkci za xxxxxxxx rok xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x nájemného xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxxxxxxxxxx posuny, xxxxxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx obydlími x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozdíly. Xxxxxx provedený xxxxxxx xx navíc xxxxxxx xxxxxxxx věrohodnosti.

Pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx odvozuje x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx ukazatel xx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. Xx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx x případech, xxx například v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx nájemného xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx roce xxx xxxxxxxxx používat xxxxxx index, x xxxx se promítá xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xx xxxxx xxxxxxx pozornost xxxxxxxxxxx, že cenové xxxxxx xxxxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x sobě xxxxxx xxxxxxxxxxx.

X neposlední xxxx xx zdá xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx tím, že xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx základních xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxx v xxxxx ohledu vhodné xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 10 xxx, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Kromě xxxx xx xx alespoň xxxxxx xx pět xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx srovnání xxxxxx složky (xxxxxxxxx xx stratum).

Zásada 7:

Jestliže xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx odhady xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, xxxxx členské xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx základní xxx pomocí vhodných xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx ukazatelů. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx odděleně xxx xxxxx xxxxxxx. Extrapolační xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx skutečného x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Je-li xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx soukromé xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx interval xxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx fondu xxxxx xxx xxxxx xxx 10 xxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx cen xx neměl xxx xxxxx xxx xxx xxx, xxxx by xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx dosáhnout xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx

Xxx xxxxx xxxxx x skutečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx obydlí xxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxx, ale xxx (xxxxxxxxx) xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx situaci xxxxxxx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx přistupovat x xxxxxx obydlím.

Zjištění xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx obydlí xx i xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jako xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx byt (xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) x platí xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. To xx xxxx týkat nejrůznějších xxxxx xxxxxxxxxxx, včetně xxxxxxx domů nebo xxxxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx skutečným x srovnatelným nájemným xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx odměnami (xxx XXX 95, xxxxxxxx 4.04. až 4.06.). Xxxxx xxxxxxxx xx, xx se xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx velmi nízké xxxxxxx příbuzným xxxx xxxxxxxx. Xxx lze xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nájemního xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx vhodná, xxxxx xxxxxxxxx platí xxxxxxxx xxxxxx, tj. xxxxx-xx xxxxxxxx zálohy xx xxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxx je xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx nájemné xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx je xxxxx upravit xxx, xxx zahrnovalo xxxxxx xxxxxx bydlení. Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx xxxxx bez úpravy xxxxxx xxx nulové, xxx xxxxx nájemné.

1.4.2.   Rekreační xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx volného xxxx, xxxx je xxxxxxxxx víkendový xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx krátkodobě xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx, xxxx rekreační xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx zdá, xx xxxxxx pronajímaného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx problém, xxxxxxx xx xx měřítko xxxxxxxx bere xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx však vychází x xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxx extrapolace xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xx xxxxxxxx xxxxx doplňková xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx.

Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx z rekreačních xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx metodou xxxxxxxx tyto nemovitosti xx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Roční xxxxxxx x sobě xxxxxxxxxx xxxxxxx průměrnou xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xx možné xxxxxxxx nějakou xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spadajících do xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx roční xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastníky. Za xxxxx, xxxxx rekreační xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx část xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx nelze xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx roční xxxxxxx z běžných xxxxxx, xxxxx jsou xx stejném xxxxxx xx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxx být xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, vezme-li xx x xxxxx, že xxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx volného xxxx, xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx poblíž místa xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx přednostně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné x podobných objektů. Xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx jediného xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, je možné xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x obyčejných xxxxxx, která jsou xx xxxxxxx xxxxxx xx xx umístění. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx chybí xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx nespolehlivé, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů.

1.4.3.   Ubytování x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nemovitosti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx každoročně xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx v určitém xxxxxx nacházejícím se x xxxxxxxxxx xxxxxxx x zabezpečuje správu xxxx nemovitosti. Právo xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx po první xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Po xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx správní xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxx vyplývá, xx s první xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx státu xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xx zdálo logické xxxxxxxx službu xxxxxxxxx xxx nájemného xx xxxxxxxxx dividendu placenou xxxxxxxxx agentem.

Základní xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx poskytovaná x rámci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxx xx logicky xxxxx xxxxxxx. V xxxx xxxx z xxxxxx přijmout xxxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývá, xx xx neprovádí xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx platba pokrývá xxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx na xxxxxx. Xxxxx teoretickou xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx obývání objektu. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx problémů xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx modelu do xxxxx zde zřejmě xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx x nikoli pořízení xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x odvození xxxxxxxx xxxxxxxx z ročního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení (xxxxx xxxxxxxxxxx stravování). Xxxx řešení xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx ubytování x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx se poskytuje x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vyskytuje se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. V xxxxxxx potíží xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx další xxxxxx navržené pro xxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx uvádět xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x pravidelné xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Pro xxxxxxxxx x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx pro rekreační xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx většině xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x podnájmu. X podnájmu xxxxx xxxx xxxxx x xxxx mladí xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx mimo xxxxx. Xx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí, xx. je-li xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx zpravidla xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx příspěvek xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemnému, xx. za transfer xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx však xxxxxxxxx xxxxx součástí xxxxxx xxxxxxxxx vlastníkem, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx představovalo xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx podnájemník xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx toto xxxxxx uskutečnit. Xxxxx xxxx xx bylo xxxxx pokládat nájemné xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xx se to xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx skutečné xxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxx podnájemníkovi se xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx hlavnímu xxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx úpravu, xxxxx bude xxxxxx xxxxxxxxxx členěn xxxxx xxxxxx.

Xxxxx otázkou xx, xxx přistupovat x xxxxxxxxxxx různých xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx se xxxxxxxxxx používat xxxxx xxxxxxxxxxx pouze pokud xxxxxxx vlastník xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx také nadále xxxxx. X ostatních xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx považuje xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxx, pokud vlastník xxxx hlavní xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

1.4.5.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, xxxxxxxxx obydlí xx xxxx považuje xx xxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jinde. Xx xxxxx, v xxxxxxx x obecným xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx obydlí x xxxxxxxxx v dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing) x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxx prázdných xxxxxx xx xxxxx omezuje xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. která xxxx xx xxxxxx nebo x xxxxxxxx. X xxxxxxxx případech se xxxxxxxxxxx xxxxx služba xxxxxxx x mělo xx xx xxxxxx xxxxxx nájemné.

Informace nezbytné x posouzení, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx nebo xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx přítomnost xxxxxxx na xxxxx xxxx, že xx xxxxxxxxxx obývána. Na xxxxxx stranu xxx xxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx, že xx xx zde xxxxxxxxxxx služba xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx by xxxx xxxx zahrnovat xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx realitní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx obydlí, které xx xxxxx xxxxxxxx x může xxx xxxxxxxxxx xxxxx použito. Xxx xx xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx toto xxxxxx xxxx vlastníkem skutečně xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx služby xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx srovnatelný x případem pronajatého, xxx xxxxxxxxx obydlí, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx může xxxxxx vyvolávat náklady, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxx, xxxxxxxxx, pojistné, xxxx xxx. Xx by xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, ostatních xxxx x xxxxxx xxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, to může xxxx x záporné xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx zařízeným xxxxxxx obývaným xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx garáže xxxx xxxxxxxx tvorby xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx do produkce xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx pronajatých xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx garáže xxxxx xxxxxxxx obydlí xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx by xxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, neboť xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx 3.64. XXX 95 xx xxxxxxx, že „Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx používá xxx účely xxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxxx obydlí, xx xx měla xxxxxxxx podobná imputace. Xx garáže, xxxxx xxxxxx soukromý xxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx pracoviště, se xxxxxxxx xxxxxxxxx.“.

Xxxxx má xxxxxxx větší množství xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxx obydlí xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx náležitě xxxxxxxx, xx xxxxxx přítomnost xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx x xxxxxxxxx stání xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx služby, xxxxx xx xxxxxxxx xx služeb bydlení.

2.   MEZISPOTŘEBA

Mezispotřeba xxxx být x xxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx individuální spotřeby xxxxx xxxxx (XXXXXX) xx se xxxxxxxx xx xxxxxx, vodu, xxxxxxxxx xxx. x xxxxx xxxx údržby x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx by se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx služeb xxxxxxx.

X xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx i xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx služby xxxxxxxx, protože xx xxxxx oddělit. Nemělo xx to xxx xxxx xx úroveň XXX, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx důsledně xxx do xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxx x xxxxxx, měly xx xx rozlišovat xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxx údržbu x xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.107.).

Xx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx údržbu a xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, údržbu a xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx obvykle prováděny xxxxxxxxx, považují za xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.77.).

Xxxxx, malování a xxxxxx xxxxxx, pokud xxxx činnosti běžně xxxxxxxxx i xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx x těmito xxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx konečná xxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxxx 3.76. se x XXX 95 xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx spotřebu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx vymalování xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx provádějí xxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx, xx x xxxxxxx xxxxxx obývaných vlastníky xx xxxxxxxxxxxx měla xxxx xxxxxx druhy xxxxx údržby a xxxxx, xxxxx by xx mezispotřebu běžně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pronajímaných xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxxxx xxxxx provádějí xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, xxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obývanými xxxxxxxxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx zdrojů xxxxxxxxxxxxx informací, xxxx xxxx například šetření xxxxxxxxx účtů. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx od poměru xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx prošetřit, xxxx xxxx xxx xx. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, kupříkladu xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx podobná xxxxxx, mělo xx xx náležitě upravit xxxxxxxxxx nájemné.

Mezispotřeba xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxx (XXXXX) x xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxx (XX) x. 448/98&xxxx;(3). Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxx bylo xxxxxxx v xxxxxx 1.4.5., xxxxxxx xxxxxx xxxxx způsobovat mezispotřebu. Xxxxxx xx kladen xxxxx xx xx, xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx zápočtu xxxxxxxxxxxx x případě xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx x definicí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx poplatky xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx, xxx. Xxxx-xx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxx vliv xx úrovně XXX x HND.

3.   TRANSAKCE XX XXXXXXX XXXXX

Xxxxx XXX 95 (xxxxxxxx 1.30. x 2.15.) se xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx fiktivní xxxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx ekonomickém xxxxx xxxx, xxx xxxxx pokud xxx x transakce xxxxxxxx xx xxxx nebo xxxxx.

Xx znamená, že xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x souvislosti s xxxxxxx, xxxxx vlastní xxxxxxxxxx, zahrnuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx obydlí nachází. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kteří obývají xxx xxxxxx, se xxxxxxxxx vývoz služeb xxxxxxx a odpovídající xxxxx provozní přebytek xx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zahraničí (XXX 95 odstavce 3.142. x 4.60.).

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx 3.64. XXX 95, xx „xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, které mají xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, např. rekreačních xxxx, by neměla xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx důchod xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx“.

Xxxxx se majetek xx xxxxxxxxxxx nerezidenta xx skutečnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx nevzniká xxxxx xxxxxxxx, protože xx xxxxxxxx x x xxxxxxxx bilanci xxxxxxxxx xxxxxxx tok. Xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidenty xx xxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx zahraničních rezidentů xxxxx xxxxxxxxxxxxx nejdůležitější x bylo xx xxxxxxxx dosáhnou mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxx státy xxxxx ohledně xxxxx xxxxxxxxx nerezidentů. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxx obydlí, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx rekreační xxxxxx x xxxxxxxxx, je xxxxx méně. Xxx xx zabránilo xxxxxxxxxxxxx, xxx by členský xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx nerezidentskými xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx v zahraničí, xxx vlastní x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx otázkou x tomto xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx ve xxxxxxx účetním xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rezidenti xxxxxxxx xxxx, přímé xxxxxxxxxxx x xxxx původu xx zdá xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx výsledky xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx metody. X xxxx xxxx xx (xxxxxxxxxx) přidaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx přiřazuje k xxxx xxxxxx společnosti, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx tato xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx dočasně xxxxxxx, xxx xxxx sloužit xxxx rozdělovací klíč.

Zásada 15:

Xxxxx XXX 95 xxxxxxxxxx všechna obydlí xx xxxxxxxxxxx území xxxxxxxxx xxxxx x xxxx XXX. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x xxxx xxxx xx zachycuje xxxx xxxxxx xxxxxx světa x xxxxxxxxxxx, a xxxxx se při xxxxxxxx na HND xxxxxxx xx XXX (x naopak). Xxxxx xxxxx provozní xxxxxxxx xx třeba xxxxxx xxxx čistý xxxxxxxx xxxxxxxx xx skutečného x imputovaného xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx obývaná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, by xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x zahraničí, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx možné, aby xxxxxxxxx xxxxxxxxx svá xxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx družstva x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zaměstnanců.

(3)  Úř. xxxx. X 58, 27.2.1998, x. 1. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Rady (XX) x. 1882/2003.