Plné znění - 32005R1722

PŘÍLOHA

Pro účely xxxxxxxx (XX, Xxxxxxx) x. 1287/2003 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx x transakcí xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx týkají xxxxxx bydlení.

1.   PRODUKCE XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zahrnuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxx xxxxxx spojené x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx ocenění produkce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx národních x regionálních účtů (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., xx „xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), xxxxx xx nájemník xxxxxx xx xxxxxx bydlení, xxxxxxx se xxxx x xxxxx umístění, xxxxx atd., jakož x xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí“. X zásadě je x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx:

Upřednostňovanou metodou xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Tuto xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx x výběrového xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxx hodnoty xxxxxx bydlení x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx za nízké xxxxxxx (podrobnosti viz xxxxx 1.4.1.).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x pouze pro xx xxxxxx bytového xxxxx, kde skutečné xxxxxxx chybí xxxx xx statisticky xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx se xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx na odhad, xxxxx vede x xxxxx nejistým xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ocenění, zejména xxxxxx-xx xx xxxx, xxxxx poskytovat xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx dostupné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx metod xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx je xxxxx použít, pokud xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx metody x xxxxxxxxxxxxx výsledků.

Stratifikační xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx z pronajatých xxxxxx x cílem xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytového xxxxx. Xxx xx vykládat xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx základní xxxxxx xxxxxxxx na násobku xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx odhad x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x daném konkrétním xxxxxx. Jestliže xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx šetření, xxxx xx přepočet na xxxxxxxx soubor xxx xxxxx pronajatých xxxxxx, xxx všech xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podrobný xxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx xx xxxxxxx provádí xxx základní xxx x xxxx xx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, xxx xx xx použít xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx se xxxxx za xxxxx xxxxxxxx nezařízené xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx by se xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx trhu. Xxxxxxxx xx se xxxx také xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx je xx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx ze xxxxxx xxxxx.

Xxxxx je xxxxxxx informací xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx není xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx výše xxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obydlí xx předpokladu, že xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxx xx zařízení obydlí. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Nemělo xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx příbuzným xx xxxxxxxxxxxx. (Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1.2.3. x 1.4.1.).

Stratifikační metodu xxx také xxxxxx xxx xxxxxxxx na xxxxxxxx soubor x xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx být vhodné xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zvýšené xxxxxxx z obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxxxxx obydlím. Tento xxxxxxx xxxxx vyřešit xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxx by xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. X případech, xxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx provázanost mezi xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx viz oddíl 2.).

Xxxxx-xx pro některá xxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx případů použít xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx standardní xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx, je xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx metody stručně xxxxxx používají xxxxx x xxxxxxxxxx souboru x xxxxxxxxxxxxx obydlích, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx cenu za xxxxxx charakteristiku xxxxxx (xxxxxxxx, lokalitu, xxxxxx xxx.). Xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (reprezentativního xxxxxxxxxx xxxxxxx) bytového xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Díky xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx rozšířené xxxxxxxx proměnných a xxxx xxxxxx mohou xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxx některá xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném.

Pochopitelně xx xxx xxxxxxxx takové xxxxxxxx případy, xxx xxxx veškerá xxxxxx xxxxxxx vlastníky xxxx xxx xxxxx rozvinutý xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx použít xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů

Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx stratifikační xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx reprezentativní.

Obvykle se xx xxxxxx případ xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxx xxx xxxx podmínky: 1. xxxxx soukromě pronajímaných xxxxxx představuje méně xxx 10&xxxx;% xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a 2. xxxxxx xxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx je více xxx xxxxxxxxxxx. X xxxx však xxxxx xx splnění obou xxxxxxxx, xxxxxxxxx země xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx použít stratifikační xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx dostatečně kvalitní. X xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx žádná z xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, spotřeby fixního xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xx nichž xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx x obydlí xxxxxxx vlastníky, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastníky (2). Zkušenosti xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx kapitálu a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx nejvýznamnější xxxxxxx, x xxxxx xxxxx představuje 30–40&xxxx;% xxxxxxxx.

Xxxxxxxx fixního kapitálu xx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx trvalé xxxxxxxxxxxxx (XXX) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx metod. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx měl xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odhad.

Čistý xxxxxxxx xxxxxxxx xx se xxx xxxxxxxx použitím xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 2,5&xxxx;% k xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 2,5&xxxx;% xx xxxxxxx x xxxxxxx bytového xxxxx xx xxxxx ceny xxxxx, že navýšení xxxxx hodnoty xxxxxx xx již zohlednilo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx by xx měl xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx ceny, xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxx xxxx být xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxx HND xx měl výše xxxxxxx prvek xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zrevidovat xx základě xxxxxxxxxx x členských xxxxxxx xx xxx let xxx dne xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx použijí xxxxxxx xxxxx stratifikační xxxxxx založenou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx přímou xxxxxxxxxxx, xxxx prostřednictvím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx to znamená xxxxxx xxxxxxxx nájemné x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x výjimečném xxxxxxx, xxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx chybějí xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx například xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx použití xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxx odůvodnění x výpočtu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: xxxxxxxx pronajímaná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10 % bytového xxxxx a rozdíl xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemným je xxxx než xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu

1.2.1.   Faktory ovlivňující xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx týká xxxxxxxxxxxxxx obydlí x xxxxxx. Důležitá xx xxxxxxxxx xxxxxxxx obydlí, x xx xxx x xxxxxxxx plochy, xxx xxxxx místností. Xxx větší obydlí, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx čtvereční xx xxxx tendenci xxxxxx x narůstající velikostí xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí (xxxx. xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx X. Xxxxxx xxxxxxxxx faktorem xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxxx proměnné, jako xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, speciálních xxxxxxxxxxx xxxxxx xx obložení xxxx, xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, klimatizace, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jiných xxxxxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxxxx opatření. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Pokud xxx x budovu, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, výtah, xxxxxxxx xxxxx, (střešní) xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx může také xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxx dům, xxxxxxxx dvojdomku, xxx), xxxxxxxxxxxx, xxxxx nebo xxxxx obydlí x xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx týká xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Známým xxxxxxxx je xxxxxx x nájemném ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx krajiny (xxxxxxx či hornatá) xxxxxx xxx zanedbatelné. Xx xxxxxxxx nájemné xxxx navíc vliv xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx nebo xxxxxx x xxxxxxxxxx dané xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx charakterizovat jako xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx nebo dotování xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx dále xxxxxxxxx xxxxxx dohody x xxxxxxxx, typem xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx xxxx v obydlí (xxxxxx xxxx sdílejících xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, družstevní, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) xxxx politikou, xxxxxx pronajímatel x xxxxxxx nájemného xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, že nájemné xxxx xxxxxxxx několik xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx účely xxxxxxxxxxxx xxx proto xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hodnoty xxxxxx xxxxxxx x xxx, xx tato hodnota xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kapitálovou xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pokládat za xxxxxxxx xxxxxx, zejména x xxxxxx, v xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx fondu. Xx-xx tento xxxxx xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx metoda xxxxx xxxx nájemného x xxxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx toho xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „fyzických“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxx xx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx situace xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxx odrážejí xxxxxxxxx „xxxxxxx“ kritéria xxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx hodnoty xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx hodnocení xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx.

X xxxxx xx stratifikace x xxxxxxxxxxxx členských xxxxxxx xxxx, x xx jak xxxxxx xxxxx, xxx přesnými xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxx. Xx první xxxxxx by xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx k jistým xxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx kritéria xxxx xxxxxxxx x (xxxxxxxxx) xxxxxx obydlí xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx rysů xxxx xxxxx x jednotlivých xxxxxx různá x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx stratifikace xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Ty se xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovy, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx sociálně-ekonomických xxxxxxxx. Xxxxx xxxx jsou xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jsou-li xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

1.2.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxx stratifikace

Vzhledem x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx způsobů, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx statistických xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx rozptyl nájemného x xxxxx strata. Xxxxxxxx xx se xxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx stratifikace xxxxxx strat xxxxxxx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx x rámci xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Doporučuje xx xxxx rozptyl xx xxxxxxx počítat xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxxx i imputovaného xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx propracovanější přístup. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx přiřadit xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Stručně řečeno xxxxxxxxxx schopnost určité xxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx koeficientu. Xxxxx vedlejším produktem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx stanovit xxxxxxx, xxx by xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx metod ukazuje xxxxxx celkovou xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx důležitých xxxxxxxxxx xx považuje xx xxxxxx xxxxxx stratifikace xxxxxxxx xxxxx. Kromě xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx použít xxxxx x odhadu xxxxxxxxx, xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxx modelů. Xxxx xxxxxx je rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx, xx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx zemím xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejdůležitější xxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxxx požadovanou xxxxxxxx úroveň xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx zřejmé, xx tato xxxxxxxx xxxxxxx do xxxxx xxxx závisí na xxxxxxxxxx statistických informacích. Xxxxx x xx xxxxxxxx, kdy jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, by toto xxxxx xxx podnětem xxx budoucí xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx statistických xxxxx, xxxx být x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx proto nějaká xxxxxxxxxx xxxxxx, tj. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stratifikaci xxxxxxxx fondu xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Výsledkem xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx být alespoň 30 buněk. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx musí xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxx xxxxx strat xxx xxxxxx nějakou moderní xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X praxi xxxx xxxxxxx stát xxxx dát xxxxxxxx xxxxxxx méně xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxxx, pokud (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx vypovídací xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx mezní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 70&xxxx;%. Xxxx mezní xxxxxxx by byla xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x také extrémních xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx kritérií stratifikace xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx metody. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx použití xxxxxxxxx, umístění a xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx charakteristického xxxx xxxxxx. Je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x dva xxxxx umístění. Použití xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx prokázalo, že (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx nájemné xx určuje xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Aby xx xxxxxxx požadavky xxxx xxxxxxxx, bude xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx atd. xx xx xx xxxxxxxxx neměly xxxxxxxxx, x když v xxxxx xxxx někdy xxxxxxx je oddělit. X xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedenými x xxxxxxx XXX xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x základních cenách.

Pokud xxx o zjištěné xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx určité xxxxxxx xxxxxxx. Například xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx má xxxxx xx xxxxxx transfer xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. příspěvek xx xxxxxxx, který xx xxxx z xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxx může xxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx informací. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx zjištěné xxxxxxx xxxxxxx připočtením xxxxxxxxx zvláštních příspěvků xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx objasnit xxxxxxx xxxxxxxxxx otázek, xxxxx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx údajů. Xxxxx bod se xxxx otázky, xxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxx používat xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxx teoretické xxxxxxxxx xx podporu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx placeného xx xxxxxxx nových xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxx obecného xxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxx z podobných xxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx smluv. Xxxxxxxx k xxxx, xx se pro xxxxxx nájemního xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx“ nájemné, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxx obydlí xxxxxxx vlastníky. Xxxx xxxxxx by xxxxx xxx použití xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vedlo x xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx uzavřít, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx použít xxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx smluv. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlády xxxxx, xx se xxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx týká problému, xxx lze pro xxxxx imputace xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxxxxx k tomu, xx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx by xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx soukromého xxxxxxx. Xxxx-xx však xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx základu xxx imputaci x xxxxxxxxx dostatek xxxxx x skutečném xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx použít xxxxxxx x obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx nahrazovalo xxxxxxx xx soukromém trhu.

Další xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxx xxxxxxxxx základu xxx imputované nájemné. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x obydlí xxxxxxxxx vlastníky je x xxxxxx nájemné x nezařízených xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx přímo. Xxx xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx nesprávné xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx užívání xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx xxxxx xxxxxxxx xx nájemným xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx používat xxxxxxxxxx xxxxxx. Je-li zdrojem xxxxxxxxx xxxxxxxx, může xxx proto xxxxx xxxxxxxx nájemné upravit xxxxxxx připočtením xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, které xx xxxxxx nezařízených xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví, a xx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx nájemné na xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxx xxxxxxxx zahrnout xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx, x to xx xxxxxxxx rozdílu x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x metody extrapolace

1.3.1.   Bytový xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx informace x xxxxxxx fondu, které xxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx budov xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xx používají xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x oddílu o xxxxxxxxxx problémech. Mezi xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Údaj za xxxxxxxx xxx se xxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx.

Xxxxx jde x xxxxxx xxxx xx základní xxx, xxx xx, že xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx nejúplnější x nejméně xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx obyvatel. Správní xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, zda xxxx xxxxxxxxx přístavby, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx zaznamenány. Xxxxxxx xxxxxxxxx poskytnutých domácnostmi xxx xxxxxxx obyvatel xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx může xxxxxxxx xxxxxxxx, protože xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx podceňovat rekreační xxxxxxx, které xxxxxx x xxxx sčítání xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx rok xxxxxxx xxxxxxx státy xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx a bytů xxxx sčítání xxxxxxxx xxxx správní registr xxxxx. Xxxxxxx sčítání xxxx x xxxx xxxxxxx poskytuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx správních xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx kontroly, xxx xx zajistila xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx základní xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxx stratifikační xxxxxx xx xxxx skutečného xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx x sektoru xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx roce xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx. xx xxxxxxx obyvatel) nebo x xxxxxxxxxx šetření, xxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx účtů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx se skutečné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx a xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx na výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx i imputovaného xxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Šetření xxxxxxxxx účtů jsou xxxx xxxxxxx také xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxx. Obecným xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx však xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědí. Pokud xx xxxxxxx pokládá xxxxx xx přepych xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx výsledky xxxxxxx x xxx xx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx týká xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx souboru, xxxxx může xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X každém xxxxxxx xx xx měly xx nejvíce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx tak xxx xxxxxxxxx x xxxxxx, ve xxxxxxx xx velký xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a x xxxxx organizace xxxxxxxxxxx s byty xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx se xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného za xxxxxxx využívají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx obyvatel xxxx šetření o xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx by se xxxx vyhodnocovat xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx

Xxx xxxx xxxxxxxxx států má xxxxxxxxxx nejnovější xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxx rok xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na (xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok xxxx xxxxxxxxxxx extrapolací bytového xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Obecně xxx sice xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, například xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníky, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx ukazatele, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx se xx druhé xxxxxx xxxxx zakládá xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. To xxxx xxxx ke xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx regulace xxxxxxxxx xx strany xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx předpoklad, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxx podobně jako x základním xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx index, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx soukromě pronajímaných xxxxxx. Dále je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx cenové xxxxxx xxxxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx změnami xxxxxxx. Xxxxxx indexy xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x sobě xxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xx zdá xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dopad xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx, xx xx omezí xxxxxx xxxxxxxxxxx. Po zvážení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxx v xxxxx ohledu xxxxxx xxxxxxxx srovnávání x xxxxx xxxxxxxx fondu xxxxxxx 10 xxx, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xx pět xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxx účtů, xxxx provést xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxx xxx, mohou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, cenových x xxxxxxxxxxxxxx ukazatelů. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx odděleně xxx xxxxx xxxxxxx. Extrapolační xxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xx nutné, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx než xxxxx xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxxx xxxx. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x obydlí obývaných xxxxxxxxx se obecně xxxxxxx xxxxxx index, xx kterém se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X žádném případě xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx v rámci xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx 10 let x xxxxxxxx xxx srovnávání xxxxxxxx xx xxx xx neměl být xxxxx xxx xxx xxx, xxxx xx xx obdobné kvality xxxx dosáhnout xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx obydlí

Při sběru xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx někdy xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx hodnoty. X xxxxxxx xxxxxx xxx nájemného xx xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx, kdy se xxxxxx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxx, xxx xxx (xxxxxxxxx) platby. V xxxxxxxx případech xx xxxxxx vhodné situaci xxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx možné xxxxxxxxxxx x levným obydlím.

Zjištění xxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxx vládních xxxxxxxxx. Xxxx jeden xxxxxxx může sloužit xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx (xxx xx xxxxxxxxxxx zaměstnavatele) x platí snížené xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xx xxxx týkat nejrůznějších xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx. Xxx je xxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx x x xxxxxxxx mezi skutečným x xxxxxxxxxxxx nájemným xxxxxxxx jako s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (viz XXX 95, odstavce 4.04. až 4.06.). Xxxxx xxxxxxxx xx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx nízké xxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxx provést prostým xxxxxxxxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky. Xxxxxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxx, pokud xxxxxxxxx platí xxxxxxxx xxxxxx, xx. platí-li xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx dobu xxxxx, než xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx upravit xxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxx bez úpravy xxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx nájemné.

1.4.2.   Rekreační xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx zahrnují xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxx víkendový xxxxx xxxxxx místa xxxxxxxx, xxxxx xx krátkodobě xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx, xxxx rekreační xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dlouhodobě xxx xxxxxxxxxx x xxxx. Na xxxxx xxxxxx xx zdá, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, protože xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx vychází x údajů x xxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx roční celkovou xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxxxx se xx ní xxxxxxxx xxxxx doplňková xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x daném xxxxxx.

Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx tyto nemovitosti xx xxxxx x xxxxxx odpovídající xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx nájemné x sobě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rekreačních xxxxxx xx rekreační xxxxxx xxxxxxx vlastníky. Xx xxxxx, pokud rekreační xxxxxx představují jen xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, která jsou xx xxxxxxx stratu xx do xxxxxxxx. Xxxx postupy xx xxxxx xxx rozumné x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx x xxxxx, xx xxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx je také xxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx druhy xxxxxx určených x xxxxxxx xxxxxxx času, xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xx větších xxxxxxxxxxxxx. Xxx odhad xxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu obývání. Xxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx rekreační obydlí xxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx. Představují-li xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx bytového xxxxx, xx možné xxxxxx xxxx roční xxxxxxx x obyčejných xxxxxx, která xxxx xx xxxxxxx stratu xx xx umístění. X xxxxxxxxxxxx výjimečných xxxxxxxxx, kdy xxx xxxxxx strata rekreačních xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx metody, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů.

1.4.3.   Ubytování x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X xxxxxxx xxxxxxxxx sdílení nemovitosti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx stanovenou xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x turistické xxxxxxx x xxxxxxxxxxx správu xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx zaručeno xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx po první xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Po xxxxx xxxxxx následují xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx správní náklady.

Z xxxxxxxxx xxxxxx vyplývá, xx x xxxxx xxxxxxx je třeba xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxx, xxxxx vydané xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx x skutečnost, xx xxxxx xxxxxx alespoň xxxxxxx členského xxxxx xxxxxx kupující práva x nemovitosti. Xxxxx xx se tudíž xxxxxx xxxxxxxx počáteční xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx nehmotných xxxxx. Xxxx by xx zdálo xxxxxxx xxxxxxxx službu xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx dividendu xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v xxx, xx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rámci dočasně xxxxxxxxx ubytování, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxx je xxxxxxx xxxxx upravit. V xxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxx pravidelnou xxxxxx xx náhradní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxxx platba pokrývá xxxxx xxxxxx, a xxxx xxxxxxx na xxxxxx. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx bylo xxxxxxxxx první xxxxxx xx předplacení xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx modelu do xxxxx zde zřejmě xxxxxxxx právní rozpor, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx nákup xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx náhradní xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx neposkytují stravování). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vyskytuje xx xxxxx skutečně pronajímaných xxxxxxxxxxx bytů. V xxxxxxx xxxxxx xxx xxx dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx dvě xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Imputované xxxxxxx by xx xxxx uvádět xx xxxxxxx xxxxx hodnoty, xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing) se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx většině xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v podnájmu. X xxxxxxxx xxxxx xxxx často i xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx svému xxxxxxxxxx xxxx xxxx domov. Xx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímaného xxxxxx, xx. xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, nevyvstávají xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx takový xxxxxxxxx xxxxx xxx považovat xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx hlavnímu nájemnému, xx. za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx však xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx vlastníkem, zahrnutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx nájemného x celém xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pravděpodobně správným xxxxxxx xx bylo xxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxx xx zbylou xxxx obydlí. X xxxxx xxxx xxxx xxx obtížné toto xxxxxx uskutečnit. Xxxxx xxxx xx bylo xxxxx pokládat xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Podobalo xx xx xx xxxxxxx případu x xxx, xx skutečné xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx podnájemníkovi xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx bude xxxxx xxxxxxx úpravu, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxx otázkou xx, xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx pokojů xxxxxxxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx vlastník xxxx xxxxxx xxxxxxxx dané xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. V ostatních xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx mělo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx místnosti xxxxxx xx xxxxxxxx za xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx vlastník xxxx xxxxxx nájemník xxxx obydlí xxxx xxxxxx xxxxx.

1.4.5.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, pronajaté xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx obydlené, i xxxx xx nájemník xxxxxxxx xxx xxxxx. Xx xxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx přijatým pro xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti (time-sharing) x xxxx roční xxxxxxx implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx prázdných xxxxxx xx tudíž xxxxxxx xx nepronajatá xxxxxx, xxxxx vlastník nepoužívá, xx. xxxxx xxxx xx prodej nebo x xxxxxxxx. X xxxxxxxx případech xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx se použít xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nikoli, xxx získat od xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx x dispozici, xxx použít přítomnost xxxxxxx na xxxxx xxxx, xx je xxxxxxxxxx obývána. Na xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx lze jen xxxxx představit, že xx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx obydlí xx xxxx také zahrnovat xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx realitní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx zcela xxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx použito. Xxx xx xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx případ xxxxxxxxxxx x případem xxxxxxxxxxx, xxx prázdného xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx započítat. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tudíž xxxxxx pokládána xx xxxxxxx.

Xxxxxxx obydlí může xxxxxx vyvolávat náklady, xxxxx xxxx běžné xxxxxx na údržbu, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxx. Xx by xx měly xxxxxxxxx xx mezispotřeby, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxx. Stejně xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx neposkytuje žádné xxxxxx, to xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

X xxxxxxxxxxxxx obydlí, které xx xx prodej xxxx k xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Se zařízeným xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxx x obývaným xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nejen xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X obou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx jiné xxxxxxxx. Xxxxx by xxxx xxxxxx x xxx přístřešky xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx funkci.

V xxxxxxxx 3.64. ESA 95 xx xxxxxxx, že „Xx garáže umístěné xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx vlastník xxxxxxx xxx účely konečné xxxxxxxx ve spojení x xxxxxxxx xxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx podobná xxxxxxxx. Xx garáže, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx neprovádí.“.

Garáž má xxxxxxx xxxxx množství xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xxx obydlí pronajatých. Xxxxxxxx xxxxxx, jak xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Garáže a xxxxxxxxx stání využívaná xxx účely konečné xxxxxxxx xxxxxxxxx služby, xxxxx xx zahrnují xx služeb xxxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxx s xxxxxxxx. X souladu s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx spotřeby xxxxx xxxxx (XXXXXX) xx xx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. x xxxxx xxxx xxxxxx x oprav xxxxxxxxxxxxx x bydlením xxxx xxxxxxxxxxxx zvlášť x xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx služeb xxxxxxx.

X xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxx různé xxxxxxxx i údržbu x xxxxxx xxxxxxxx xx součást xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx. Nemělo xx to xxx xxxx xx úroveň XXX, pokud xx xxxxxxxx xxxxxxx důsledně xxx do mezispotřeby, xxx xx produkce.

Pokud xxx x xxxxxx x údržbu, xxxx xx xx rozlišovat xxx xxxxxxxxx. Za xxxx se zlepšení xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx údržbu x xxxxxx, xxxxxxxx do xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.107.).

Xx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vynaloží xx xxxxxxxx, xxxxxx a xxxxxx xxxxxx, jež xxxxxx xxxxxxx prováděny xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXX 95 odstavec 3.77.).

Xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx i nájemníci, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx zaznamenávat xxxxx xxxx konečná xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx 3.76. xx v XXX 95 xxxxx, xx výdaje na xxxxxxxx xxxxxxxx domácností xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx nájemníci, tak x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx, xx x případě xxxxxx obývaných vlastníky xx xxxxxxxxxxxx měla xxxx xxxxxx druhy xxxxx údržby x xxxxx, které xx xx xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxx na xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx spotřeby xxxxxxxxxx jak u xxxxxxxxx, xxx u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx odvodit xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx šetření xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx poměru xxx sektor xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxx je. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx rozdíly x xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx běžné xxxxxx xxx jinak xxxxxxx xxxxxx, mělo xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné.

Mezispotřeba xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelské xxxxxx (XXXXX) v xxxxxxx x nařízením Xxxx (ES) x. 448/98&xxxx;(3). Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxx.

Xxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx 1.4.5., prázdná xxxxxx xxxxx způsobovat xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx je xxxxxx xxxxx xx to, xx xx xxxxx xxxxxxx dvojímu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x případě xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx obě položky xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx, atd. Xxxx-xx xx x praktických xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, xxxxx to xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxx XXX x XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX SE XXXXXXX XXXXX

Xxxxx XXX 95 (xxxxxxxx 1.30. x 2.15.) xx xxxxxxxxxxxxx jednotky xxxxxxxx xx fiktivní rezidentské xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx země, ale xxxxx pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx půdy nebo xxxxx.

Xx xxxxxxx, xx xx služba xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x odpovídající xxxxx xxxxxxxx přebytek xx zaznamenává xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.142. x 4.60.).

Xxxxx xxx x rezidenty vlastnící xxxxxx v zahraničí, xxxxxxx xxxxxxxx 3.64. XXX 95, xx „xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx, které mají xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, např. rekreačních xxxx, by xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx prvotní xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx“.

Xxxxx xx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx a x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx peněžní tok. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx zahraničními xxxxxxxxx xx xxxx být xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx není xxx oddělení xxxxxxxxx xx nerezidentů xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx zahraničních rezidentů xxxxx pravděpodobně xxxxxxxxxxxxxx x bylo xx xxxxxxxx dosáhnou mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ohledně počtu xxxxxxxxx nerezidentů. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx však xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí x xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx, který xxxxxxx xxxxxxx důchody x xxxxxx xxxxxxxxx nerezidentskými xxxxxxxxx, xxxxxxx přičítat xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x zahraničí, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx období xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx rezidenti xxxxxxxx xxxx, xxxxx přiřazování x xxxx xxxxxx xx zdá xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx výsledky xxx získat xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxx xxxx xx (xxxxxxxxxx) přidaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx sdílenou nemovitost xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx tato xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxx x zemích xxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx sloužit xxxx xxxxxxxxxxx klíč.

Zásada 15:

Xxxxx ESA 95 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx k xxxx XXX. Čistý xxxxxxxx xxxxxxxx přijímaný xxxxxxxxxxx xxxx vlastníky xxxxxxx x xxxxx x této xxxx xx xxxxxxxxx jako xxxxxx zbytku xxxxx x vlastnictví, a xxxxx xx xxx xxxxxxxx xx XXX xxxxxxx xx HDP (x xxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek xx xxxxx chápat xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx skutečného x imputovaného pronajímání xxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx důchod x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x vlastnictví xx xxxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xx xxxx jazykové xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx xxxxx, aby xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxx zaměstnávali xxxxxxx xxxx, aniž by xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, jako xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitostí. X xxxxxxxxx případech xx xxxxx do xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx započítat xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

(3)&xxxx;&xxxx;Xx. xxxx. X 58, 27.2.1998, s. 1. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx parlamentu x Xxxx (ES) x. 1882/2003.