Plné znění - 32005R1722

XXXXXXX

Xxx xxxxx xxxxxxxx (XX, Euratom) č. 1287/2003 je xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx produkce, xxxxxxxxxxxx x transakcí xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx metody

V národních xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx vytvořené xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx služby xxxxxxx x obydlími obývanými xxxxxx vlastníky. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanoví Xxxxxxxx systém národních x xxxxxxxxxxxx xxxx (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., xx „xxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), xxxxx xx xxxxxxxx platil xx stejné bydlení, xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx., jakož x velikost a xxxxxxx samotného xxxxxx“. X zásadě xx x souvislosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx:

Upřednostňovanou metodou xx stratifikační metoda xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx odhad xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx pronajímaných xxxxxxxxx xxxx xx nízké xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 1.4.1.).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx určitých podmínek x xxxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx xxxxxxx chybí xxxx xx statisticky nespolehlivé.

Metoda xxxxxxxxxxx by xx xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx značně subjektivního xxxxx xx odhad, xxxxx xxxx k xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ocenění, zejména xxxxxx-xx se xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxx však v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx dostupné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx metod xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx metody x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pracuje s xxxxxxxxxxx x skutečném xxxxxxxx x pronajatých xxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytového xxxxx. Xxx to xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx soubor xxxxxxxx na násobku xxxx x množství. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx k xxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx relativní xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx xx xxxxxxx obydlí x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx získávají x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx soubor xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx obydlí xxxxxxxxx vlastníky. Podrobný xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rok x xxxx xx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx obývaná vlastníky, xx x stratifikační xxxxxx definuje xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx za právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx nájemné x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx soukromém trhu. Xxxxxxxx xx xx xxxx také nájemné xx soukromém xxxx, xxxxx xx na xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.

Xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx nutné xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx výběrový xxxxxx pro zjištěné xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx definice xxxxxxxxxx xxxxx, xx pro xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx nájemné xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x obydlí xx xxxxxxxx vlastnictví. Nemělo xx xx xxxxxx xxxxx nájemné z xxxxxx pronajímaných příbuzným xx xxxxxxxxxxxx. (Xxxxxxxxxxx xxx oddíly 1.2.3. x 1.4.1.).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx přepočet xx xxxxxxxx soubor x xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx. Kupříkladu xxxxxxx xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xxxx zvýšené xxxxxxx x obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obydlím. Xxxxx xxxxxxx xxxxx vyřešit xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx pronajímaná xxxxxxxx xxxxxx či xxx xxxxxxxx bydlení xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxx xx xxxxxxx nemělo zahrnovat xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, elektřinu xxx. X případech, kdy xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, je nutné xxxxxxxx provázanost mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 2.).

Xxxxx-xx xxx některá xxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx reprezentativní údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx použít xxxxxx extrapolace nebo xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx standardní xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx používají údaje x xxxxxxxxxx souboru x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (reprezentativního výběrového xxxxxxx) bytového xxxxx x hedonickou cenou xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Díky xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx proměnných a xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, kdy xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx případy, kdy xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastníky xxxx xxx xxxxx rozvinutý xxx s xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx by se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx použít xxxxx xx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx xxxx xxxxxx xxxxx v případech, xxx není xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodu xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx trh x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx xx takový případ xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: 1. xxxxx soukromě xxxxxxxxxxxxx xxxxxx představuje xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x 2. rozdíl mezi xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx více xxx xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx použít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X případech, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, by xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení součtu xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, ostatních daní, xx nichž jsou xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xxx x xxxxxx xxxxxxx vlastníky, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx práce xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx spotřeba xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x nichž xxxxx představuje 30–40&xxxx;% xxxxxxxx.

Xxxxxxxx fixního xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (XXX) xxxx jiných xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx obývané xxxxxxxxx xx měl xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx skutečného xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2,5&xxxx;% k čisté xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx (reprodukční xxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 2,5&xxxx;% xx použije k xxxxxxx bytového xxxxx xx běžné xxxx xxxxx, že xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obydlí xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xx xxx xxxxxx x hodnotě xxxxxxx xx xxxxx ceny, xx kterém xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxx xxxx může xxx xxxxxxx. Poměry xxxxxxx xxxxxxx x hodnotě xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx analýzy xxxxxxx xxxxxxx na xxxx xxxx a příslušné xxxxxxx.

Xxxxx xxx XXX xx měl xxxx xxxxxxx xxxxx metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zrevidovat xx základě xxxxxxxxxx x členských xxxxxxx xx tří xxx xxx xxx přijetí xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx použijí xxxxxxx státy stratifikační xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemném, x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx to znamená xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx o xxxxxxxxx nájemném xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, lze xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx metody, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x výpočtu xxxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pokud jsou xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: soukromě xxxxxxxxxxx xxxxxx představují xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxx xxxxx x rozdíl xxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxx xxx xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1.2.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx určujících xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx obydlí a xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx obydlí, x xx xxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx místností. Xxx větší xxxxxx, xxx xxxxx bude xxxxxxx. Nájemné xx xxxx xxxxxxxxx má xxxx tendenci klesat x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx některé xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx v xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx může xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx obydlí existovat xxxxx odpovídající xxxxxx xx xxxxx U. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx zahrnovat xxxxxx xxxxxxxx, jako xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx či xxxxxxxx xxxx, xxxx, ústředního xxxxxx, xxxxxxxxxxx, speciálního xxxxxxxx x jiných xxxxxxxxxxxxxx xxxx tepelně xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Důležité xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxx x budovu, mohou xxx xxxxxx vliv xxxxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, (střešní) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx. Xxxxxxx xxxx také xxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx stojící xxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx), xxxxxxxxxxxx, stáří nebo xxxxx xxxxxx x xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Známým xxxxxxxx xx rozdíl x nájemném ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx centra xxxx tvar krajiny (xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxx xxx zanedbatelné. Xx xxxxxxxx nájemné xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, obchody x xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx zemí xx xxxxxxxxx xxxxxxx ovlivněno xxxxxxxxxx vládních xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx nebo dotování xxxxxxxxx. Xxxxxxx může xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx xxxx x xxxxxx (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, družstevní, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx pronajímatel v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, xx nájemné xxxx xxxxxxxx několik xxxxxxx proměnných. Xxxx xxxxx xxxx uvedených xxxxxxxxx by xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx obsáhlé xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x použití xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx důležité xxxxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx stratifikace. Používání xxxxxx kapitálové xxxxxxx xx skutečnému nájemnému xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x zemích, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx významnou xxxx xxxxxxxx fondu. Xx-xx tento poměr xxxxx, umožnila by xxxx xxxxxx xxxxx xxxx nájemného x xxxxxx, která se xxxxxxxxx pouze x xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nevylučují xxxxxxxxx „fyzických“ kritérií xxxxxxxxxxxx – xxx xx kombinovat. Xx xxxxxx situace xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X každém xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx hodnocení za xxxxxxxx referenční rok.

V xxxxx xx stratifikace x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xx xxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro jejich xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx to xxxx xxxxx xxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx, xxx je xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx kritéria xxxx velikost x (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xx používají xxxxx xxxxx. Vhodnost jiných xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx bude xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx možnost určit xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx členské xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx účely xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx souvisejících x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx sociálně-ekonomických činitelů. Xxxxx xxxx jsou xxx xxxxx stratifikace xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx založeny xx objektivním xxxxxxxxxx.

1.2.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxx stratifikace

Vzhledem k xxxxxxxxxxxx charakteristikám, xxxxx xxxxxxxxx nájemné xx xxxxxx, je xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx způsobů, jak xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dostupných statistických xxxxxxxxx. Xxx získání xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bylo xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx stratifikace xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx se xxxxxxx v xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Doporučuje xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx počítat xxxxxxx x xxxxxxxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jednotlivých xxxxxxxxxx, xxx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxxxx lze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx významu, což xxxxxx stanovit xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx nejdůležitějších proměnných xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vypovídací xxxxxxxxx. Xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxx xxxxxxxxxx proměnných xx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu. Kromě xxxx xxx regresní xxxxxxx použít xxxxx x odhadu xxxxxxxxx, xxxx. ve xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxx xx rovněž xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, pro xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx výhodou xxxxxx xxxxxxxx stratifikace xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx, xx díky ní xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx jednotná xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx zemi x stanovit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx zřejmé, xx tato regresní xxxxxxx do velké xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx statistických xxxxxxxxxxx. Xxxxx x za xxxxxxxx, kdy jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx toto xxxxx xxx podnětem xxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx o jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx především xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx být x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx moderních xxxxxxxxxxxxx xxxxx omezené. Doporučuje xx proto xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, tj. xxx xxxxxxx státy xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx analýzy. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro stratifikaci xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x alespoň jednoho xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx obydlí. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxx 30 xxxxx. Rozdělení xxxxxxxx fondu xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxx celý xxxxxx xxxx. X xxxxxx xxxxxxxx vypovídací xxxxxxxx (proměnných) xxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx nějakou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx metodu.

V xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx přednost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx proměnných, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. To je xxxxxxxxxx, pokud (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx vykazuje xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx mezní hodnota xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve výši 70&xxxx;%. Tato xxxxx xxxxxxx by xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx souboru, xx xxxxxxxxx nulového x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členské státy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxx jednoho xxxxxxx xxxxxxxxxx charakteristického xxxx xxxxxx. Xx třeba xxxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx proměnných je xxxxxxxxxx, jestliže se xxxxxx xxxxxxxxx, že (xxxxxxxxxxx) korelační xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx se nájemným xxxxxx cena, která xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Aby se xxxxxxx požadavky xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx.

Xxxxxxxx za topení, xxxx, elektřinu xxx. xx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x když v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx je oddělit. X xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx XXX xx produkce xxxxxx xxxxxxx měla xxx x základních xxxxxx.

Xxxxx xxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx určité xxxxxxx podpory. Například xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx má nárok xx určitý xxxxxxxx xx vládních xxxxxxxxx, xxxx. příspěvek xx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx x administrativních xxxxxx vyplácí xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Údaj x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxx xx zdrojem xxxxxxxxx. Xx-xx zdrojem xxxxxxxxx xxxxxxxx, bude zřejmě xxxxx xxxxxxx zjištěné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxx xxxxx imputace je xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx základních xxxxxx, xxxxx mají vliv xx harmonizaci údajů. Xxxxx xxx xx xxxx otázky, zda xx se xxx xxxxxxxx xxxx používat xxxxx x veškerém xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx lze předložit xxxxx xxxxxxxxxx argumenty xx podporu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx nových smluv, xxxxx uzavřených xxxxx xxxx výstavby nebo „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Při xxxxxxxxx zmíněného xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, je patrně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx základ xxxxxxxx xx nájemné xxxxx nových smluv. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx“ nájemné, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xx navíc xxx použití stratifikační xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx lze xxxxxxx, xx xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx je x xxxxxxxx xxxxxxxx xx strany xxxxx xxxxx, by xx xxxxx při xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx zahrnout.

Druhá otázka xx xxxx problému, xxx xxx pro xxxxx imputace xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx veřejném vlastnictví. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxx účely xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx dostatek údajů x xxxxxxxxx nájemném x obydlí x xxxxxxxxx vlastnictví, xxx xxxxxxxxx použít xxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx zvýšeno xxx, xxx nahrazovalo nájemné xx soukromém xxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx nájemného ze xxxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx imputace hodnoty xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx x nezařízených xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xxxxxx přímo. Xxx xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx odečíst xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx xxxxx xxxxxxxx xx nájemným xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx-xx zdrojem xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx proto xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx veškerých xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxxx, které xx x xxxxxxxxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx se používá xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx smluv, které xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxxx, xx xx náležitě xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx trhu. Xxxxxxx xxx do základu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ze zařízených xxxxxx, a xx xx xxxxxxxx rozdílu x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a nezařízenými xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx pro odhad xx xxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx

1.3.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx informace x xxxxxxx fondu, xxxxx xxxxxx jako referenční xxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx fond xx xxxxxx skládá xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx se používají xxxx obydlí. Podrobnější xxxxxxxxx xxxx uvedeny x xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx informační xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xxxxx xxxxxxx domů a xxxx, xxxxxxx registry xxxxx nebo sčítání xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx rok se xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx odhadu xx xxxxx xxx.

Xxxxx xxx x xxxxxx xxxx xx základní xxx, xxx se, xx xxxxxxx domů x xxxx xxxx nejúplnější x nejméně xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx budov xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx právních xxxxxxxxx, xxx může vést x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx jsou xxxxxxxxx xxxxxxxxx, modernizace, xxxxxxxxx a demolice xxxxxxxx zaznamenány. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxx může xxxxxxxx problémy, xxxxxxx xxxxxxxx sčítání mají xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx použijí xxxxxxx státy xxxx xxxxxxx základ sčítání xxxx a xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx správní registr xxxxx. Jelikož xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejvyšší xxxxxx úplnosti, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx úplnost xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxx xxxxxxxxxxxxx metody xx týká skutečného xxxxxxxxx, které xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Údaje x skutečném nájemném x xxxxxxxxx roce xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (např. ze xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx šetření xxxxxxxxx účtů xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx. V prvním xxxxxxx se skutečné xxxxxxx udává pravděpodobně xxxx celek x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx výši xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx šetření xxxxxxxxx výpočty xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx zřejmé, xx xxxxxxx poskytuje xxxxxx základ pro xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx účtů jsou xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, zejména pokud xxx o xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx problémem xxxxxx xxxxx zjišťování xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx bydlení pokládá xxxxx xx přepych xxx za základní xxxxxxx, xx tento xxxxxxx nežádoucí dopad xx xxxxxxxx výpočtu x měl by xx xxxxxxxxxxx. Další xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx účtů xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx týká xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx případě xx xx měly xx xxxxxxx využívat xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx, ve xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx fondu pod xxxxxxxx xxxxxxxxx x x nichž xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxx xxxx předkládat účty. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx by se xxxx xxxx zkoumat xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx využívají členské xxxxx nejširší x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxx zlepšení xxxxxxxxxxxxx, úplnosti, a xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx se xxxx vyhodnocovat xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx výsledků xx xxxxxxxx rok

Jen xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx produkce xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Ve většině xxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx xxxx výchozí xxxxxx, x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, aby xx pomocí ukazatelů xxxxxx odhad za xxxxx rok. Aktualizaci xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na (xxxxxxxx) produkci xx xxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx extrapolací xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx posuny, například xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx obývanými xxxxxxxxx, xxxxx způsobit rozdíly. Xxxxxx provedený výpočet xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx věrohodnosti.

Pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx cen. Xx xxxx xxxx xx xxxxxxxxx x případech, xxx například x xxxxxxxx regulace nájemného xx strany xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx pohyb nájemného xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx roce xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, x xxxx xx promítá xxxxx soukromě xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xx xxxxx věnovat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx cenové xxxxxx nebudou xxxxxxxxx xxxxxxxxx zvýšení xxx xxxx změnami kvality. Xxxxxx xxxxxx se xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, který x sobě odráží xxxxxxxxxxx.

X neposlední xxxx xx zdá xxx xxxxxxxx minimalizovat xxxxx xxxxxxxxxxxx změn xx xxxxxxxx xxx, že xx xxxxx období xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx základních xxxxxxxxxxxxx xxxxx se xxx být x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx fondu xxxxxxx 10 let, xx. v xxxxxxxx xxxxxxx pro sčítání xxxxxxxx. Kromě toho xx xx alespoň xxxxxx xx xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx účtů, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (nájemného xx stratum).

Zásada 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx každý xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx extrapolovat údaj xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx ukazatelů. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx odděleně xxx xxxxx xxxxxxx. Extrapolační xxxxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx nájemného. Je-li xx nutné, xxxxx xxxxx použitých xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx než xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx roku. Xxx xxxxxxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx x xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxx index, xx xxxxxx xx xxxxxxx soukromé xxxxxxx. X xxxxxx případě xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx 10 let a xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xx xxxxx xxx xxxxx xxx xxx xxx, xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx obydlí

Při sběru xxxxx o skutečném xxxxxxxx se xxxxx xxxxxx nulové xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx obydlí xxx xxxxxxxxx to xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx bez (xxxxxxxxx) xxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx vhodné xxxxxxx xxxxxxx úpravou zjištěného xxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxxxxxx by zřejmě xxxx xxxxx přistupovat x levným obydlím.

Zjištění xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxx zásahy xx xxxxxx vládních xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx byt (xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) x platí xxxxxxx xxxxxxx nebo neplatí xxxxx. To xx xxxx xxxxx nejrůznějších xxxxx zaměstnanců, xxxxxx xxxxxxx domů nebo xxxxxxx. Xxx xx xxxxx skutečné nájemné xxxxxxx a s xxxxxxxx xxxx skutečným x xxxxxxxxxxxx nájemným xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx XXX 95, xxxxxxxx 4.04. až 4.06.). Xxxxx xxxxxxxx je, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxx lze xxxxxx provést prostým xxxxxxxxxx xxxxxx obydlí xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky. Xxxxxxx xxxxxx je xxxxxx vhodná, pokud xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xx dobu xxxxx, xxx je xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx u xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxx, xxx zahrnovalo úplnou xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx nulové, xxx levné xxxxxxx.

1.4.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx volného xxxx, jako xx xxxxxxxxx víkendový domek xxxxxx xxxxx bydliště, xxxxx se krátkodobě xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xxx, xx případ pronajímaného xxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx. Jestliže xx xxxx xxxxxxx x údajů x xxxxxxxxx nájemném xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx vést x xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx ní xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x průměrné xxxx xxxxxxxx x daném xxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx obývaných vlastníky xx xxxxxxxxxxxxx metodou xxxxxxxx xxxx nemovitosti xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pronajaté xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx nájemné x sobě xxxxxxxxxx xxxxxxx průměrnou xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx náhradní xxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spadajících xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze skutečně xxxxxxxxxxx rekreačních xxxxxx xx xxxxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx představují jen xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx fondu xxxx xxxxx je nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xx přijatelné xxxxxx xxxx roční xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, která xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxx být xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, vezme-li xx x xxxxx, xx xxxx vždy x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xx také xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx rekreační xxxxxx xxxxx nejrůznější xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx času, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx poblíž xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx nájemné x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx obydlí xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx rekreační xxxxxx jen xxxxx xxxxx část xxxxxxxx xxxxx, je xxxxx xxxxxx plné xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx do xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx chybí xxxxx x skutečném xxxxxxxx xxxx xxxx tyto xxxxx statisticky nespolehlivé, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X případě xxxxxxxxx xxxxxxx nemovitosti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx každoročně xxxxxxx xx pevně xxxxxxxxxx xxxx v určitém xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x turistické xxxxxxx x xxxxxxxxxxx správu xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xx xxxxx xxxxxx. X osvědčením xxx obchodovat za xxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx platby, xxxxx xxxxx xxxxxxx náklady.

Z xxxxxxxxx popisu xxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx xx podobá xxxxx. Xx xxxxxxxxx x skutečnost, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx členského xxxxx xxxxxx kupující xxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx nájemného xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx problém xxxxxxx v xxx, xx služba xx xx skutečnosti xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ubytování, které xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx logicky xxxxx upravit. V xxxx xxxx x xxxxxx přijmout pravidelnou xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx implicitně xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx úprava xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx předplacení xxxxxxxxxx xxxxxx a rozdělit xx xx příslušná xxxxxx xxxxxxx objektu. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zavedením xxxxxx xxxxxx do xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx rozpor, xxxxx implicitní xxxxxx xx nákup xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx spočívá x xxxxxxxx náhradní xxxxxxxx x ročního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx ubytovacích xxxxxxxx (xxxxx neposkytují stravování). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx ubytování x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx se poskytuje x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx skutečně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů. V xxxxxxx potíží xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx také přijmout xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx navržené pro xxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxx xxxxxxx by se xxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxx hodnoty, xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxx poplatků xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Pro xxxxxxxxx x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) xx xxxxxxxxx stejné xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx většině zemí xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxx. X xxxxxxxx bydlí xxxx xxxxx x xxxx mladí lidé xxxx xxxxx, jež xxxxx svému zaměstnání xxxx xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx pokoj xxxxxxxx pronajímaného obydlí, xx. xx-xx pronajat xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx zpravidla xxxxx obtíže. Nájemné xx xxxxxx pronajatý xxxxx xxx považovat xx příspěvek ke xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemnému, xx. za xxxxxxxx xxxx domácnostmi. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníkem, zahrnutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx podnájemníkem x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx rozsahu xx představovalo xxxxx xxxxxxx. Pravděpodobně xxxxxxxx xxxxxxx by xxxx xxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxxxxx xxxxx, a imputovat xxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxx však xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Místo xxxx xx xxxx xxxxx pokládat nájemné xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x obydlí. Xxxxxxxx xx xx to xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx podnájemníkovi xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx bude sektor xxxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxx.

Xxxxx otázkou xx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx pokojů xxxxxxxxxxxxx. Zde xx xxxxxxxxxx používat xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx nájemník dané xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxxxx podnájemníkům mělo xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnost (xxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx placené xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k hlavnímu xxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxx hlavní xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

1.4.5.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, i xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx jinde. Xx druhé, v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx obydlí a xxxxxxxxx x dočasně xxxxxxx nemovitosti (xxxx-xxxxxxx) x sobě roční xxxxxxx implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx prázdných obydlí xx tudíž xxxxxxx xx nepronajatá obydlí, xxxxx vlastník xxxxxxxxx, xx. xxxxx jsou xx prodej nebo x pronájmu. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxx xx se xxxxxx xxxxxx nájemné.

Informace nezbytné x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nikoli, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx nebo xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx tyto xxxxxxxxx k dispozici, xxx xxxxxx přítomnost xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx stranu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xx lze xxx xxxxx představit, že xx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx bydlení. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx zahrnovat xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx neplatičům nebo xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, protože xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx obydlí, xxxxx xx zcela xxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx použito. Xxx by se xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxx obydlí xxxx vlastníkem xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx jelikož xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pronajatého, xxx prázdného xxxxxx, xxxx by xx xxxxxx nájemné xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx může xxxxxx xxxxxxxxx náklady, xxxxx xxxx běžné xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, daně xxx. Ty by xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxx. Xxxxxx jako x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx neposkytuje xxxxx xxxxxx, xx může xxxx k záporné xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

X xxxxxxxxxxxxx obydlí, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx zařízeným xxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xx xxxxxx xxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx garáže xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahrnout nejen xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx. X obou xxxxxxxxx představují xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx každé xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx platit i xxx přístřešky xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X odstavci 3.64. XXX 95 xx xxxxxxx, xx „Xx garáže xxxxxxxx xxxxxxxx xx domu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve spojení x užíváním xxxxxx, xx se měla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx, které xxxxxx soukromý xxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxx parkování xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx neprovádí.“.

Garáž má xxxxxxx větší xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxx xxxxxxxx poskytují xxxxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx služeb xxxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx x produkcí. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx individuální xxxxxxxx xxxxx účelu (XXXXXX) xx xx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. x xxxxx část xxxxxx x oprav souvisejících x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx je xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x údržbu x xxxxxx pokládat xx xxxxxxx služby xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx oddělit. Nemělo xx xx mít xxxx na xxxxxx XXX, pokud xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xx mezispotřeby, xxx xx xxxxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxx x údržbu, měly xx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx aktiv, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.107.).

Za druhé xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxx vynaloží na xxxxxxxx, údržbu x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx obvykle prováděny xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.77.).

Xxxxx, malování x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x nájemníci, xx vylučují z xxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X odstavci 3.76. se x XXX 95 xxxxx, xx výdaje xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx materiál pro xxxx opravy a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, tak x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx, xx v případě xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx měla xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx, xxxxx by xx xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxxxxx pronajímatel x xxxxxxxxx pronajímaných obydlí. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx x údržbu, xxxxx běžně xxxxxxxxx xxxxxxxxx spíše xxx xxxxxxxxxxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx konečné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, tak x xxxxxxxxx obývajících svá xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx běžné xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx lze odvodit xx xxxxxxx zdrojů xxxxxxxxxxxxx informací, xxxx xxxx například xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x produkci xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky značně xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxx, xxxx xxxx tak xx. Xx-xx xxxxx rozdíl xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, kupříkladu jinou xxxxxx xxxxx údržby xxx jinak podobná xxxxxx, xxxx by xx xxxxxxxx upravit xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx finanční xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (FISIM) x xxxxxxx s nařízením Xxxx (ES) x. 448/98&xxxx;(3). Patří xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx již bylo xxxxxxx x oddílu 1.4.5., xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx je xxxxxx xxxxx na xx, xx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx zápočtu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Mezispotřeba se xxxxxxx x xxxxxxx x definicí xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx obě xxxxxxx xxxxxx zahrnovat xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx, xxx. Dává-li xx z praktických xxxxxx přednost xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, pokud xx xxxxxx xxx vliv xx úrovně XXX x XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX XX XXXXXXX XXXXX

Xxxxx ESA 95 (xxxxxxxx 1.30. x 2.15.) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx fiktivní rezidentské xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxx xx ekonomickém xxxxx země, ale xxxxx pokud xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx půdy nebo xxxxx.

Xx xxxxxxx, že xx služba xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, zahrnuje xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xx kterém xx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx nerezidentských xxxxxxxxx, xxxxx obývají xxx obydlí, se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x odpovídající xxxxx provozní přebytek xx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx placený xx xxxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.142. x 4.60.).

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx odstavec 3.64. XXX 95, že „xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx mají xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx, by xxxxxx xxx zachycována xxxx xxxxxxx tuzemské produkce, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx a odpovídající xxxxx xxxxxxxx přebytek xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx“.

Xxxxx xx majetek xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pronajímá xxxxxxxxxxx, xxxxxx nevzniká xxxxx xxxxxxxx, protože xx xxxxxxxx x x xxxxxxxx bilanci xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx zahraničními rezidenty xx xxxx xxx xxxxxxxx. Xxxxxxx národnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx oddělení rezidentů xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx obydlí ve xxxxxxxxxxx zahraničních xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxx by xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx členskými státy xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx vlastnících, xxxxx xxxxxxx xxx obydlí, xx však xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx x rezidentech, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí x xxxxxxxxx, xx xxxxx méně. Aby xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx členský xxxx, který odečítá xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zároveň přičítat xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x zahraničí, xxx vlastní a xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx dočasně sdílené xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx několika xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx výsledky xxx získat xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx metody. X xxxx xxxx xx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx vytvořená xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx přiřazuje x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxx o zemích xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx sloužit xxxx rozdělovací xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 95 xxxxxxxxxx všechna xxxxxx xx ekonomickém území xxxxxxxxx xxxxx x xxxx HDP. Xxxxx xxxxxxxx přebytek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vlastníky xxxxxxx x budov x xxxx xxxx xx xxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxx xxxxx x vlastnictví, x xxxxx xx při xxxxxxxx xx XXX xxxxxxx od HDP (x xxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek xx třeba chápat xxxx čistý xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x imputovaného xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx důchod x xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx nerezidentskými xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx verze.

(2)  Teoreticky xx xxxxx, aby xxxxxxxxx xxxxxxxxx svá xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx správce xxxx, aniž xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx družstva x xxxxxxxxxxx zabývající xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx případech je xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx příspěvek xx xxxxxx zaměstnanců.

(3)  Úř. xxxx. X 58, 27.2.1998, x. 1. Xxxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Xxxx (XX) x. 1882/2003.