Plné znění - 32005R1722

XXXXXXX

Xxx účely xxxxxxxx (XX, Xxxxxxx) č. 1287/2003 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx produkce, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxx xxxxxx xxxxxxx x obydlími xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky. V xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxx systém národních x xxxxxxxxxxxx xxxx (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., že „xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx ve vlastních xxxxxxxx xx měla xxx xxxxxxx xx xxxx nájemného (1), které xx nájemník platil xx xxxxxx bydlení, xxxxxxx xx xxxx x xxxxx umístění, xxxxx xxx., jakož x velikost x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“. X xxxxxx xx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odhadu xxxx xxxxxx:

Xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx stratifikační xxxxxx xxxxxxxx xx skutečném xxxxxxxx. Tuto xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx bezplatně xxxx xx xxxxx xxxxxxx (podrobnosti xxx xxxxx 1.4.1.).

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx xx xxxxxx bytového xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx chybí nebo xx statisticky xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx značně xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxx, xxxxx xxxx k xxxxx nejistým xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx ocenění, zejména xxxxxx-xx se daní, xxxxx poskytovat zkreslené xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx v xxxxxxxxx případech xxxxx xxx dostupné výsledky xxxxxxxxxxxx xxxxx ocenění. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, pokud xx xx prokázat xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x skutečném xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx odhad xxxxxxx xxxxxxxxx bytového xxxxx. Xxx xx vykládat xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x náležitě se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Následně xx xxxxxxx průměrné xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx obydlí x daném xxxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže xx xxxxxxxxx získávají x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx pronajatých xxxxxx, xxx všech obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx rok x poté se xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, jež xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx stanovení imputovaného xxxxxxxxx by se xxxx použít nájemné x nezařízených xxxxxx xx všech xxxxx xx soukromém xxxx. Xxxxxxxx by xx xxxx také xxxxxxx xx soukromém xxxx, xxxxx je na xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlády.

Pokud xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx být nutné xxxxxx zjištěné nájemné x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxx není xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx možné xxxxxx zjištěné nájemné xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx takové xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxx zvýšené nájemné x xxxxxx ve xxxxxxxx vlastnictví. Xxxxxx xx xx použít xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx příbuzným xx zaměstnancům. (Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1.2.3. x 1.4.1.).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx také xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx pronajatých xxxxxx. Xxxx xxxxxxx průměrné xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx některé xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. Kupříkladu xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx zvýšené xxxxxxx z obydlí xx xxxxxxxx vlastnictví xxxxxx odpovídat xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx mohou vyřešit xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx bydlení xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx průměrným xxxxxxxx.

X xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zahrnovat xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx údajů xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx provázanost xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx oddíl 2.).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx obydlí obývaných xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx případů xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxx v extrapolaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, je použití xxxxxxxxxxx regresních xxxxx. Xxxxxx metody stručně xxxxxx používají xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx každé xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx výběrového xxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx metodám xx xxxxx zohlednit xxxxxxxxx xxxxxxxx proměnných a xxxx metody mohou xxx účinné xxxxxxx x případech, xxx xxx některá xxxxxx xxxxx údaje o xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx s xxxxxxxx xxxxxxxx. X takových xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů. Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx měla použít xxxxx na obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů

Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx měla xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx, xxx není možné xxxxxx stratifikační metodu xxxxxxxxx xx skutečném xxxxxxxx, jelikož xxx x nájemním xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx situace, kdy xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: 1. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx méně xxx 10&xxxx;% xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x 2. xxxxxx mezi xxxxxxxx xx soukromého xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx trojnásobný. X xxxx xxxx xxxxx xx splnění xxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx země xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X případech, xxx xxxx xxxxxxx jedna xx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxx použít xxxxxxxxxxxxx metoda, xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výsledky.

V xxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx xxxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, spotřeby xxxxxxx xxxxxxxx, ostatních xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx subvence xx xxxxxx x čistý xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx x obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx dvě xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, z xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx 30–40&xxxx;% xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx na základě xxxxxx xxxxxx inventarizace (XXX) nebo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxx obývané xxxxxxxxx xx měl xxx x dispozici xxxxxxxxxx odhad.

Čistý xxxxxxxx xxxxxxxx by se xxx xxxxxxxx použitím xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ve xxxx 2,5&xxxx;% k xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx vlastníky za xxxxx ceny (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Skutečný xxxxx xx výši 2,5&xxxx;% xx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx běžné xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obydlí xx již xxxxxxxxxx xxxxxxx trvalé xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx výnos by xx xxx xxxxxx x hodnotě xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx kterém xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx každoročně hodnotu xxxxxxx za xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx. Poměry xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxx HND xx měl xxxx xxxxxxx prvek metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx základě zkušeností x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx let xxx xxx přijetí xxxxxx nařízení Xxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx výpočet produkce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx to xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x podobných pronajímaných xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném chybějí xxxx nejsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx metody, xxxx je například xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů. Xxx xxxxxxx metody xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxx další odůvodnění x výpočtu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: xxxxxxxx pronajímaná xxxxxx xxxxxxxxxxx méně xxx 10 % xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pronájmu x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx trojnásobný.

1.2.   Stratifikace xxxxxxxx fondu

1.2.1.   Faktory ovlivňující xxxx nájemného

První xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx týká xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx x hlediska xxxxxx, xxx xxxxx místností. Xxx větší obydlí, xxx vyšší xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx má xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí (např. xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx může xxxx cenou xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx obydlí existovat xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx X. Xxxxxx významným xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, jako xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, speciálních xxxxxxxxxxx xxxxxx xx obložení xxxx, xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, klimatizace, speciálního xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx opatření. Xxxxxxxx xx také xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx zařízení jako xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, (xxxxxxx) xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx v budově. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxx (xxxxxxxxxx stojící dům, xxxxxxxx xxxxxxxxx, byt), xxxxxxxxxxxx, stáří xxxx xxxxx obydlí x xxxxxx.

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xx xxxx charakteristik xxxxxxxx prostředí. Známým xxxxxxxx xx rozdíl x xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xx xxxxxxxx lokalitě. Xxx xxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxxxxxxxxx centra xxxx xxxx krajiny (xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxx být zanedbatelné. Xx skutečné xxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx týkající xx xxxxx xxxx výhled, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx proměnných xxx xxxxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxx zemí xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vládních xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx může xxx dále xxxxxxxxx xxxxxx dohody x xxxxxxxx, xxxxx smlouvy (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx xxxx v obydlí (xxxxxx xxxx sdílejících xxxxxx), xxxxx vlastnictví (xxxxxx, xxxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx pronajímatel x xxxxxxx nájemného xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx proměnných. Xxxx xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx obsáhlé xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xxxxx uvažovat x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxx všechny důležité xxxxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx lze tudíž xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx stratifikace. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx skutečnému xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx metodu, xxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx méně xxxxxxxxx xxxx bytového xxxxx. Xx-xx tento poměr xxxxx, umožnila xx xxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, která se xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx. Kromě xxxx xxxxxxxxxx hodnoty xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ kritérií xxxxxxxxxxxx – lze xx kombinovat. Xx xxxxxx situace xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. X každém případě xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx výpočet xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx referenční xxx.

X xxxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx členských xxxxxxx xxxx, x xx xxx xxxxxx xxxxx, xxx přesnými xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xx xxxx mohlo být xxxxxxx x jistým xxxxxx, ale xx xxxxx zdůraznit, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx různá x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx členské státy.

Zásada 2:

Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Ty xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x okolním xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx činitelů. Xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx aktuální kapitálové xxxxxxx, jsou-li xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx zhodnocení.

1.2.2.   Výběr xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx prozkoumat ty xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx provést tabelární xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx získání xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx bylo užitečné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xxx podnět pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx výši xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) regresní analýza, xxxxxxxx propracovanější xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx umožňuje xxxxxxxxx xxxx jednotlivých xxxxxxxxxx, aby xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k určitým xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx určité xxxxxxxx xxx kvantifikovat xxxxxx xxxxxxxxxxx koeficientu. Xxxxx vedlejším produktem xx seřazení charakteristik xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx stanovit xxxxxxx, xxx by stratifikace xxxx být xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx nejdůležitějších xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vypovídací xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx způsob stratifikace xxxxxxxx xxxxx. Kromě xxxx lze regresní xxxxxxx použít xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xx formě xxxxxxxxxxx modelů. Xxxx xxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxx nástrojem xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx nájemního bydlení xxxxx xxxxxxxxxxxx informace (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx stratifikace xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx metody xx, xx xxxx xx xxxx nutné xxxxxxxxxxxx xxxx zemím jednotná xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nejdůležitější xxxxxxxx x každé zemi x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vypovídací xxxxxxxxxx. Je zřejmé, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx i xx xxxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx toto xxxxx xxx xxxxxxxx xxx budoucí xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx statistických xxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx statistických xxxxx omezené. Xxxxxxxxxx xx xxxxx nějaká xxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx odvozená z xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, umístění x alespoň jednoho xxxxxxx významného charakteristického xxxx obydlí. Xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxx 30 xxxxx. Rozdělení xxxxxxxx fondu xxxx xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxx fond. X xxxxxx důležité xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) pro xxxxx xxxxx lze xxxxxx nějakou moderní xxxxxxxxxxxx metodu.

V xxxxx xxxx členský xxxx xxxx xxx přednost xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx proměnných, xxx předepisuje standardní xxxxxx. Xx je xxxxxxxxxx, xxxxx (vícenásobná) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx úroveň vypovídací xxxxxxxxxx. Xxx zaručení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx korelační xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 70&xxxx;%. Xxxx mezní xxxxxxx xx byla xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx souboru, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x levného xxxxxxxxx x xxxx extrémních xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx metody. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx rysu xxxxxx. Je třeba xxxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxx x rozlišovat xxxxxxx tři xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxx, xx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx koeficient xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemné

Imputované xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx účely xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx cena, která xx platí xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx této xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx za xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. xx xx do xxxxxxxxx neměly zahrnovat, x xxxx v xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx je xxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx XXX xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx x základních xxxxxx.

Xxxxx xxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx podpory. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx transfer xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. příspěvek na xxxxxxx, který xx xxxx z xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxxx. Údaj x xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx zdrojem xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx připočtením xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nájemné.

Pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx imputace xx xxxxx nutné xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx otázek, xxxxx xxxx xxxx xx harmonizaci údajů. Xxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xxx xx se xxx xxxxxxxx xxxx používat xxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx z xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxx předložit xxxxx teoretické argumenty xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx placeného xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx během xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ smluv. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxx x podobných xxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx základ xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxx smluv. Xxxxxxxx x tomu, xx se xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx xxx obydlí xxxxxxx vlastníky. Xxxx xxxxxx xx navíc xxx xxxxxxx stratifikační xxxxxx xxxxxxxxxxxxx vedlo x xxxxx xxxxxx x velkým xxxxxxx. Xxxxxxx xxx uzavřít, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx použít xxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx. Nájemné xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xx x xxxxxxxx regulace xx xxxxxx xxxxx xxxxx, xx se xxxxx xxx výpočtu xxxxxxxxxx nájemného xxxx xxxxxx zahrnout.

Druhá xxxxxx xx týká xxxxxxxx, xxx lze xxx xxxxx imputace xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x soukromém xxxxxxxxxxx, xxxx by xx xxx xxxxx imputace xxxxxxxx x zásadě xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx sektoru. Xxxx-xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx dostatek xxxxx x skutečném xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx vlastnictví, xxx xxxxxxxxx xxxxxx nájemné x obydlí xx xxxxxxxx vlastnictví xx xxxxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx zvýšeno tak, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx.

Xxxxx xxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx imputované xxxxxxx. Xxxxxxxx imputace xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx je x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xxxxxx přímo. Xxx xx xxx imputaci xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx užívání xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Pro xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx připočtením xxxxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxxx, xxxxx xx x xxxxxxxxxxxxxxxxx důvodů xxxxxxx xxxxx pronajímateli. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se používá xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, které xx týkají xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx důvodů lze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví, x xx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxx do xxxxxxx xxx imputaci xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx, x to xx odečtení xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx odhad xx základní xxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx

1.3.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, které xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxx xx obecně xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx jejich xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jsou xxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx informační xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx patří xxxxxxx domů x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx rok xx xxxx aktualizuje pro xxxxxxx odhadu za xxxxx xxx.

Xxxxx jde x xxxxxx xxxx xx základní xxx, xxx xx, že xxxxxxx xxxx a xxxx xxxx nejúplnější x nejméně problematická, xxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxx společně xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx závisejí xx právních xxxxxxxxx, xxx xxxx vést x nejistotě xxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx přístavby, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x demolice xxxxxxxx zaznamenány. Použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx problémy, xxxxxxx xxxxxxxx sčítání mají xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx x xxxx sčítání xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Xxx sestavení xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx rok použijí xxxxxxx xxxxx jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx sčítání xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejvyšší xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx úplnost xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení xxxxx stratifikační xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, které se xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx bydlení. Údaje x skutečném xxxxxxxx x xxxxxxxxx roce xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx. ze xxxxxxx xxxxxxxx) nebo x xxxxxxxxxx šetření, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx celek x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx na výši xxxxxxxxxxxx nájemného. X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x imputovaného xxxxxxxxx. Je zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx základ xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jsou xxxx obvykle xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx pokud xxx x xxxxxxxx xxxxx. Obecným xxxxxxxxx xxxxxx druhu xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx pokládá xxxxx za xxxxxxx xxx za základní xxxxxxx, xx tento xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xx xx kompenzovat. Další xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx účtů xx xxxxxxxxxxxx x některých xxxxxx týká malé xxxxxxxxx výběrového xxxxxxx, xxxxx může xxxxxx xxxxxxx stratifikace xxxxxxxxx. X každém xxxxxxx xx se měly xx nejvíce xxxxxxxx xxxxx dostupné xxxxxx. Xxxx tomu xxx xxx xxxxxxxxx v xxxxxx, xx xxxxxxx xx velký xxxxx xxxxxxxx fondu xxx xxxxxxxx kontrolou x x nichž organizace xxxxxxxxxxx x byty xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx například xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Pro odvození xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx šetření x xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, úplnosti, a xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx se xxxx vyhodnocovat alternativní xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok

Jen málo xxxxxxxxx států xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxx x provedení xxxxxxxxx přepočtu produkce xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxx jako xxxxxxx xxxxxx, x následně xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx ukazatelů xxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na (xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytového xxxxx x nájemného xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx sice očekávat xxxxxxx výsledky, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, například xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx obydlími a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozdíly. Xxxxxx xxxxxxxxx výpočet xx navíc xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx jde x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx index xx xxxxxxxx odvozuje z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx ukazatel xx xx xxxxx xxxxxx xxxxx zakládá xx xxxxxxx indexu zaplaceného xxxxxxxxx x indexu xxxxxxxxxxxxxxxx cen. To xxxx vést ke xxxxxxxxx v případech, xxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx xxxxxx vlády xxxxxxxxxx oprávněný předpoklad, xx imputované xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx extrapolaci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx podobně jako x základním xxxx xxx xxxxxxxxx používat xxxxxx xxxxx, x xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx pronajímaných xxxxxx. Xxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx změnami xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx se xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xx xxx být xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx změn na xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxx období xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx základních xxxxxxxxxxxxx údajů xx xxx být x xxxxx ohledu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 10 xxx, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx se xxxxxxx xxxxxx za xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xxxxxxx rodinných xxxx, xxxx xxxxxxx srovnání xxxxxx složky (nájemného xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx, mohou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx daný xxxxxxxx xxx xxxxxx vhodných xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx stratum. Extrapolační xxxxxx rozlišuje mezi xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xx nutné, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx být xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx obecně xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx interval xxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx fondu xxxxx xxx xxxxx xxx 10 xxx a xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xx xxxxx být xxxxx než xxx xxx, xxxx by xx xxxxxxx kvality xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.

1.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxxxx

1.4.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx nájemného x xxxxx xxxxxx

Xxx xxxxx xxxxx x skutečném xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxx nízké xxxxxxx. X xxxxxxx obydlí xxx xxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy se xxxxxx bydlení skutečně xxxxxxxxx, xxx xxx (xxxxxxxxx) xxxxxx. V xxxxxxxx případech je xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx zřejmě xxxx xxxxx přistupovat x xxxxxx obydlím.

Zjištění xxxxxx xxx nájemného xxxx xxxxxxx obydlí xx i xxxx xxxxxx než xxxxxx xx strany vládních xxxxxxxxx. Jako xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx obývá xxxxxxxxx byt (byt xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) x xxxxx snížené xxxxxxx nebo neplatí xxxxx. Xx se xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx. Xxx je xxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxx a s xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx odměnami (viz XXX 95, xxxxxxxx 4.04. až 4.06.). Xxxxx možností xx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx nulové xxxx velmi nízké xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Zde lze xxxxxx provést xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx obývaných vlastníky. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx vhodná, xxxxx xxxxxxxxx platí paušální xxxxxx, tj. xxxxx-xx xxxxxxxx zálohy xx xxxxxxx xx dobu xxxxx, než xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Xxxxxxxx nájemné xxxxxxxx x xxxxxx xxx nájemného x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx upravit xxx, xxx zahrnovalo xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx úpravy xxxxxx xxx xxxxxx, xxx levné xxxxxxx.

1.4.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx druhy xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxxx víkendový xxxxx xxxxxx xxxxx bydliště, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx několikrát x xxxx. Xx první xxxxxx se zdá, xx xxxxxx pronajímaného xxxxxxxxxxx xxxxxx nepředstavuje xxxxx problém, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Jestliže xx xxxx vychází x xxxxx x xxxxxxxxx nájemném xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx roční xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, pokud xx xx ní nezahrne xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x daném xxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx nemovitosti xx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx pronajaté podobné xxxxxxxxx. Xxxxx nájemné x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx průměrnou xxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nějakou xxxxxxxx xxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx roční xxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rekreačních obydlí xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastníky. Za xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jen xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx roční xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx se xxxxx xxx rozumné x pro xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx se x úvahu, xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx určených x xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx místa xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, které xx xxxxxxxxx ve větších xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx přednostně používá xxxxx xxxxxxxx nájemné x podobných objektů. Xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx by xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx do jediného xxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx rekreační xxxxxx xxx xxxxx xxxxx část bytového xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy pro xxxxxx xxxxxx rekreačních xxxxxx xxxxx údaje x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx použít xxxx objektivní xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X případě xxxxxxxxx sdílení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx pevně xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx nemovitosti. Xxxxx xxxxxx xx zaručeno xxxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xx první xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xx xxxxx platbě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxx vyplývá, xx x xxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, xxxxx vydané xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. To podporuje x xxxxxxxxxx, že xxxxx zákona alespoň xxxxxxx členského xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x nemovitosti. Xxxxx xx xx tudíž xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx. Dále xx xx zdálo xxxxxxx xxxxxxxx službu xxxxxxxxx xxx nájemného xx xxxxxxxxx dividendu xxxxxxxx xxxxxxxxx agentem.

Základní xxxxxxx xxxxxxx v xxx, xx xxxxxx je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx nezahrnuje do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxx xx logicky xxxxx upravit. X xxxx řadě x xxxxxx xxxxxxxx pravidelnou xxxxxx xx náhradní xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx neprovádí xxxxx úprava služby xxxxxxxxx, xxxxx tato xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx službu, x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx. Další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx první xxxxxx xx xxxxxxxxxxx poskytnuté xxxxxx a xxxxxxxx xx na xxxxxxxxx xxxxxx obývání xxxxxxx. Xxxxx statistických problémů xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx do xxxxx xxx zřejmě xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx x nikoli xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx možnost xxxxxxx x odvození xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného z xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx x dočasně sdílené xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx potíží xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx další xxxxxx navržené pro xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx čisté hodnoty, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx poplatků xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx (time-sharing) xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx rekreační xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx většině xxxx xxxxx velké xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxx často i xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx domov. Xx-xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Nájemné xx takový pronajatý xxxxx lze považovat xx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zahrnutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx rozsahu xx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx správným xxxxxxx xx xxxx xxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxx podnájemník xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxx však xxxx xxx obtížné xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx by xxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xx xxxxxxx xxxxxxx v xxx, xx skutečné xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx příspěvek x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X důsledku xxxxxx přístupu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx sektor xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx různých xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Zde xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nájemník dané xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. X ostatních xxxxxxxxx by xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx mělo xxxxxxxxx xx oddělenou xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (služba xxxxxxx xxxx penzion).

Zásada 11:

Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx obydlí xx považuje xx xxxxxxxxx x hlavnímu xxxxxxxxx, pokud xxxxxxxx xxxx hlavní nájemník xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx obývá.

1.4.5.   Prázdná xxxxxx

Xx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xx vždy považuje xx xxxxxxxx, i xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx. Xx xxxxx, x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti (time-sharing) x xxxx roční xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nepoužívá, xx. která xxxx xx xxxxxx nebo x xxxxxxxx. V xxxxxxxx případech xx xxxxxxxxxxx xxxxx služba xxxxxxx x mělo xx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx nezbytné x xxxxxxxxx, xxx xx nepronajatá xxxxxxxxxx xxxxxxx či nikoli, xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Nejsou-li xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx použít přítomnost xxxxxxx xx důkaz xxxx, xx je xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx stranu lze xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, neboť xx xxx jen xxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, která jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx jsou krátkodobě xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nedokáže okamžitě xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx obydlí, které xx xxxxx xxxxxxxx x xxxx být xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx by se xxxx namítat, že xxxxx xxxx obydlí xxxx xxxxxxxxxx skutečně xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx obydlí, xxxx by xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx jsou xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx může xxxxxx xxxxxxxxx náklady, xxxxx jsou xxxxx xxxxxx xx údržbu, xxxxxxxxx, pojistné, xxxx xxx. Ty xx xx měly xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxx. Stejně xxxx x xxxxxxx podniku, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, to může xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xx započítává xxxxxx xxxxxxx. Xx zařízeným xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx s xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zahrnout xxxxx xxxxxx pronajatých garáží, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx. X obou xxxxxxxxx představují garáže xxxxx xxxxxxxx obydlí xxxx každé xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx platit x xxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx funkci.

V odstavci 3.64. XXX 95 xx xxxxxxx, že „Xx garáže umístěné xxxxxxxx od domu, xxxxx vlastník xxxxxxx xxx účely xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx obydlí, xx xx měla xxxxxxxx xxxxxxx imputace. Xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx soukromý xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx poblíž xxxxx pracoviště, se xxxxxxxx xxxxxxxxx.“.

Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx množství xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx přítomnost xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Garáže a xxxxxxxxx stání xxxxxxxxx xxx účely xxxxxxx xxxxxxxx poskytují xxxxxx, xxxxx xx zahrnují xx xxxxxx xxxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx být v xxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxx s xxxxxxxxxxx individuální xxxxxxxx xxxxx xxxxx (COICOP) xx xx poplatky xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. x xxxxx xxxx xxxxxx x oprav xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx by se xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx je však xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx pokládat xx xxxxxxx služby xxxxxxxx, xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xx mít xxxx xx úroveň XXX, pokud xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx do xxxxxxxxxxxx, xxx xx produkce.

Pokud xxx x xxxxxx x xxxxxx, měly xx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Za xxxx xx zlepšení xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx požadavky xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx hrubého xxxxxxx xxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.107.).

Xx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, které xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx za xxxxxxxxxxxx produkce xxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.77.).

Xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx činnosti xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxx, xx vylučují z xxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. X odstavci 3.76. se x XXX 95 xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxx opravy a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx, xx v případě xxxxxx obývaných vlastníky xx xxxxxxxxxxxx měla xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx běžně xxxxxxxxx pronajímatel u xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxxxx běžně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xx xx xxxx považovat xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxx, tak x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx běžné xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx odvodit xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jako xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx značně xxxx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, mělo by xx xxxxxxxxx, proč xxxx tak xx. Xx-xx xxxxx rozdíl xxxxxxxx rozdíly x xxxxxxx, kupříkladu jinou xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx upravit xxxxxxxxxx nájemné.

Mezispotřeba xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (XXXXX) x xxxxxxx s nařízením Xxxx (XX) x. 448/98&xxxx;(3). Xxxxx sem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx na xxxxxxx.

Xxx xxx xxxx xxxxxxx v xxxxxx 1.4.5., xxxxxxx obydlí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx je kladen xxxxx xx xx, xx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx ve vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Xxxxxxxxxxxx se xxxxxxx v souladu x xxxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx, xxx. Dává-li xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx přednost xxxxxx xxxxxxxx, xxx to xxxxxxxx, pokud to xxxxxx mít xxxx xx xxxxxx HDP x HND.

3.   TRANSAKCE SE XXXXXXX SVĚTA

Podle XXX 95 (xxxxxxxx 1.30. x 2.15.) xx xxxxxxxxxxxxx jednotky xxxxxxxx xx xxxxxxxx rezidentské xxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxx xx ekonomickém xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxxx jde x transakce týkající xx půdy xxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx, xx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx nachází. X xxxxxxx nerezidentských xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxx provozní přebytek xx zaznamenává jako xxxxxxx důchod xxxxxxx xx xxxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.142. x 4.60.).

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x zahraničí, xxxxxxx odstavec 3.64. XXX 95, že „xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx, např. xxxxxxxxxxx xxxx, xx neměla xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx jako dovoz xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx provozní xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx“.

Xxxxx se xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxx xx skutečnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx nevzniká xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx zjišťuje a x platební xxxxxxx xxxxxxxxx peněžní tok. Xxxxxx vlastněná x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx. Uvedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka není xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx nerezidentů xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxx by xxxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nerezidentů. X xxxxxxxxxxxxxxx vlastnících, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Informací x xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxx méně. Aby xx xxxxxxxxx nedůslednosti, xxx by xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx obývaných xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zároveň xxxxxxxx xxxxxxx důchody z xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x tomto xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx ve xxxxxxx účetním xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, přímé přiřazování x xxxx xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx metody. X xxxx xxxx xx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx tato společnost xxxxxxxx, xxx poskytla xxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx sloužit xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 95 xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx XXX. Čistý xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx x xxxx zemi xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x vlastnictví, a xxxxx xx při xxxxxxxx xx XXX xxxxxxx xx HDP (x xxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ze skutečného x imputovaného pronajímání xxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx důchod x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx důchod x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx vlastní x xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx obývající svá xxxxxx jednotlivě či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx družstva x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xx produkce xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx odměny xxxxxxxxxxx.

(3)&xxxx;&xxxx;Xx. xxxx. X 58, 27.2.1998, s. 1. Xxxxxxxx ve znění xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x Xxxx (ES) x. 1882/2003.