Plné znění - 32005R1722

XXXXXXX

Xxx účely xxxxxxxx (XX, Xxxxxxx) x. 1287/2003 je xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx odhadu xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx zbytkem xxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx metody

V xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx obývanými xxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stanoví Xxxxxxxx systém národních x xxxxxxxxxxxx účtů (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., že „xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx oceněna ve xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), xxxxx xx xxxxxxxx platil xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx atd., xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí“. X xxxxxx xx x souvislosti s xxxxxxxx obývanými xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx metod xxxxxx xxxx xxxxxx:

Upřednostňovanou xxxxxxx xx stratifikační xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx rovněž xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx x výběrového xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxx odhad xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx pronajímaných xxxxxxxxx xxxx za xxxxx xxxxxxx (podrobnosti viz xxxxx 1.4.1.).

Metoda uživatelských xxxxxxx xx se xxxx používat xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx pro xx xxxxxx bytového xxxxx, kde skutečné xxxxxxx chybí xxxx xx statisticky xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx by xx xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx, xxxxx vede x xxxxx xxxxxxxx výsledkům.

Metody xxxxxxxxxxxxxxxxx ocenění, xxxxxxx xxxxxx-xx se xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx zkreslené xxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx případech xxxxx xxx dostupné xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx výsledky je xxxxx použít, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx bytového xxxxx. Xxx to xxxxxxxx xxxx xxxxxx přepočtu xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx bytového xxxxx xx xxxxxxx x xxxx, aby xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx relativní cenové xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx průměrné skutečné xxxxxxx za xxxxxxx xx všechna xxxxxx x daném xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx přepočet xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx pronajatých xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky. Xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za stratum xx obvykle xxxxxxx xxx xxxxxxxx rok x poté xx xxxxxxxxxxx pro xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx definuje jako xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xx právo xxxxxxxx xxxxxxxxxx obydlí. Xx xxxxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx všech xxxxx xx soukromém xxxx. Xxxxxxxx by se xxxx také xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu, xxxxx xx xx xxxxx úrovni x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx.

Xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx být nutné xxxxxx zjištěné xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, který xx xxxxxxx přímo pronajímateli. Xxxxx není xxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx definice dostatečně xxxxx, xx xxx xxxxx imputace xxxxx xxxxxx zjištěné xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xx předpokladu, xx xx xxxxxx nájemné xxxxxx s ohledem xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx možné xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x obydlí ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx se xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx pronajímaných xxxxxxxxx xx zaměstnancům. (Xxxxxxxxxxx xxx oddíly 1.2.3. x 1.4.1.).

Stratifikační metodu xxx také xxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí. Xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx některé xxxxxxxx xxxx x nájemním xxxxxxxx. Kupříkladu snížené xxxxxxx ze zařízených xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Tento xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx či xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x odpovídajícím xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx za topení, xxxx, xxxxxxxxx atd. X případech, xxx xxxx zdroje xxxxx xxxxxxxxxx, xx nutné xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 2.).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx reprezentativní údaje x skutečném xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metodě, xxxxx xxxxxxx x extrapolaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxxx stručně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx souboru x pronajímaných xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxxx výběrového xxxxxxx) xxxxxxxx fondu x hedonickou xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Díky xxxxxxxxx metodám xx xxxxx zohlednit xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx metody mohou xxx xxxxxx zejména x xxxxxxxxx, kdy xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx nájemném.

Pochopitelně se xxx xxxxxxxx takové xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxx obydlí xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxxxx hodnocení xxxx xxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx nákladů. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx použít xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů

Metoda xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xx měla xxxxxx xxxxx x případech, xxx není možné xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, jelikož xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx se xx takový xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxx obě xxxx podmínky: 1. xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x 2. rozdíl xxxx xxxxxxxx xx soukromého xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. I xxxx však dojde xx xxxxxxx obou xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xx přesto může xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxx dostatečně xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx žádná z xxxx podmínek, xx xx měla použít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxxx prokázat, že xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx srovnatelnější xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx produkce xxxxxx bydlení xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx jsou xxxxxxxx subvence xx xxxxxx a čistý xxxxxxxx přebytek. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xx náklady práce xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Zkušenosti xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx kapitálu x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx 30–40 % xxxxxxxx.

Xxxxxxxx fixního xxxxxxxx xx xx měla xxxxxxxxx na základě xxxxxx trvalé inventarizace (XXX) xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx metod. Xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxx x dispozici xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx by xx xxx xxxxxxxx použitím xxxxxxx skutečného xxxxxxx xxxxxx xx xxxx 2,5&xxxx;% x čisté xxxxxxx bytového xxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Skutečný výnos xx výši 2,5 % xx xxxxxxx k xxxxxxx bytového fondu xx xxxxx ceny xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx již zohlednilo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx by xx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx ceny, xx xxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxx hodnoty xxxxxxx k xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx lze odvodit xx analýzy skladby xxxxxxx na xxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxx XXX xx měl výše xxxxxxx prvek xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxx x členských xxxxxxx xx xxx let xxx xxx přijetí xxxxxx xxxxxxxx Komise.

Zásada 1:

Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení použijí xxxxxxx státy stratifikační xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx buď přímou xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx skutečné nájemné x podobných xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x výjimečném xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx nejsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x výpočtu xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxx tyto xxxxxxxx: xxxxxxxx pronajímaná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10 % xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxx nájemným xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1.2.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx určujících výši xxxxxxxxx xx týká xxxxxxxxxxxxxx obydlí a xxxxxx. Xxxxxxxx je xxxxxxxxx velikost obydlí, x xx xxx x hlediska xxxxxx, xxx počtu xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxx, xxx vyšší xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x narůstající velikostí xxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (např. xxxx x hlavních xxxxxxx) xxxx může xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx obydlí existovat xxxxx xxxxxxxxxxxx křivce xx xxxxx X. Xxxxxx významným xxxxxxxx xx vybavení obydlí. Xxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxxx proměnné, jako xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx/xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, klimatizace, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x jiných xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx opatření. Xxxxxxxx xx také uspořádání xxxxxx. Pokud jde x xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx vliv xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx garáž, xxxxx, xxxxxxxx xxxxx, (xxxxxxx) xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx budovy (xxxxxxxxxx xxxxxxx dům, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx), xxxxxxxxxxxx, stáří xxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxx.

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x nájemném ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxx x xx xxxxxxxx lokalitě. Ani xxxxxxx xxxx vzdálenost xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx krajiny (xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx nájemné xxxx navíc xxxx xxxxxxx týkající se xxxxx jako xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx a xxxxx xxxx xxxxxx x bezpečnost xxxx xxxxxxx.

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xxx charakterizovat xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Ve xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vládních xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx dále xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxx, xxxxx smlouvy (xxxxxxx, xxxxxx), xxxxxx xxxx x obydlí (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx vlastnictví (xxxxxx, xxxxxxxxxx, soukromé, xxxxxxxxx) nebo xxxxxxxxx, xxxxxx pronajímatel x xxxxxxx nájemného xxxxxxxxx.

Xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx několik xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx vyžádat xxxxxxxx obsáhlé xxxxxxxxx. Xxx xxxxx stratifikace xxx xxxxx uvažovat x použití kapitálových xxxxxx. Odůvodnění použití xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxx hodnota xxxxxx xxxxxxx důležité xxxxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx tudíž xxxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Používání xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxx, v xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxx xxxx významnou xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxx xxxxx, umožnila xx xxxx metoda určit xxxx nájemného x xxxxxx, která xx xxxxxxxxx pouze v xxxxxxx xxxxxx obývaných xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx „fyzických“ kritérií xxxxxxxxxxxx – xxx xx xxxxxxxxxx. Za xxxxxx situace se xxxxxxxxxxx, že kapitálové xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx“ kritéria xxxxxxxxxxxx. X každém případě xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx referenční rok.

V xxxxx xx stratifikace x xxxxxxxxxxxx členských xxxxxxx xxxx, x xx jak počtem xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxx xx používají xxxxx xxxxx. Vhodnost xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx bude xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx členské xxxxx.

Xxxxxx 2:

Xxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx rysy xxxxxx. Ty xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x budovy, xxxxxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx sociálně-ekonomických xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxx účely stratifikace xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jsou-li xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

1.2.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxx stratifikace

Vzhledem k xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxx vliv. Xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx proměnné xxxxxxx, xx xxxxxxx tabelární xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx odhadu xx xxxxxx xxxx užitečné xxxx rozptyl nájemného x rámci strata. Xxxxxxxx xx xx xxx podnět xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx takovým xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x rámci xxxxxx xx nejvíce xxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxx rozptyl xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x imputovaného xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx například (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx analýza, xxxxxxxx propracovanější xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx umožňuje xxxxxxxxx xxxx jednotlivých xxxxxxxxxx, aby xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx lze kvantifikovat xxxxxx korelačního xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx seřazení xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, což xxxxxx stanovit xxxxxxx, xxx by stratifikace xxxx xxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx proměnných xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ukazuje xxxxxx xxxxxxxx vypovídací xxxxxxxxx. Použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx metod xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx stratifikace xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx použít přímo x xxxxxx nájemného, xxxx. xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx průměrného xxxxxxxxx xxx xxxxxx, pro xxxxx neexistují x xxxxxxx nájemního bydlení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).

Xxxxx výhodou xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je, xx díky xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx jednotná xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx kritéria x xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úroveň vypovídací xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx do velké xxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxx x jednotlivých xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx základních statistických xxxxx, může xxx x současné xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xxxxx nějaká xxxxxxxxxx metoda, xx. xxx xxxxxxx státy xxxxxxx xxxxxxx významná xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx analýzy. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro stratifikaci xxxxxxxx fondu je xxxxxxx velikosti, xxxxxxxx x alespoň xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx obydlí. Xxxxxxxxx xxxx stratifikace xx xxxx xxx alespoň 30 xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxx celý xxxxxx fond. K xxxxxx důležité xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) pro xxxxx xxxxx xxx xxxxxx nějakou xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X praxi xxxx členský stát xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx jiných xxxxxxxxxx, xxx předepisuje xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx je xxxxxxxxxx, pokud (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx analýza vykazuje xxxxxxxxxxx úroveň vypovídací xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx mezní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 70&xxxx;%. Xxxx mezní xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x kontextu xxxxxxx xxxxxxxxxx souboru, xx vyloučení nulového x xxxxxxx xxxxxxxxx x také xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členské státy xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxx, umístění x xxxxxxx xxxxxxx dalšího xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Je xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx tři velikostní xxxxx x dva xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx prokázalo, xx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx

Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xx nájemným xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Aby se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx, elektřinu xxx. xx se xx xxxxxxxxx neměly zahrnovat, x když x xxxxx xxxx někdy xxxxxxx xx oddělit. X xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x systému XXX xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx být x základních cenách.

Pokud xxx o xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx určité xxxxxxx xxxxxxx. Například xxxxxxxxx domácnost jako xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx transfer xx vládních xxxxxxxxx, xxxx. příspěvek na xxxxxxx, xxxxx xx xxxx z xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Údaj o xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxx xx zdrojem xxxxxxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx upravit zjištěné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx imputace xx xxxxx nutné xxxxxxxx xxxxxxx základních xxxxxx, xxxxx mají xxxx xx harmonizaci xxxxx. Xxxxx bod xx xxxx xxxxxx, xxx xx xx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx o veškerém xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxx předložit xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx placeného na xxxxxxx xxxxxx smluv, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx. xxxxxxx xxxxxxxxx x podobných xxxxxx, je xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx smluv. Xxxxxxxx k tomu, xx se xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „průměrné“ nájemné, xxxx xx xxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx by navíc xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx x velkým xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx výpočet xxxxxxxxxxxx nájemného xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xx x důsledku xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxx, xx se xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx, xxx xxx pro xxxxx imputace použít xxxxxxx x xxxxxx xx veřejném xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x soukromém xxxxxxxxxxx, xxxx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxx skutečné xxxxxxx xx xxxxxxxxxx sektoru. Xxxx-xx xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx základu xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x obydlí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, lze xxxxxxxxx použít xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx nahrazovalo nájemné xx soukromém trhu.

Další xxxxxx xx xxxx xxxxxxx nájemného ze xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx imputované xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x zásadě xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxx xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x nájemného xxxxxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx nájemné, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nezařízené xxxxxx. Xx-xx zdrojem xxxxxxxxx nájemník, xxxx xxx proto nutné xxxxxxxx xxxxxxx upravit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx příspěvků xx xxxxxxx, které xx x administrativních xxxxxx xxxxxxx přímo pronajímateli. Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, které xx týkají xxxxxxxxxxxx xxxxxx x soukromém xxxxxxxxxxx. X případě xxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxxxx důvodů xxx xxxxxxxxx použít xxxxxxx x obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xx za xxxxxxxxxxx, xx je náležitě xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx. Podobně xxx xx základu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, x to xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx x metody xxxxxxxxxxx

1.3.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx prvkem xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx fondu, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Bytový fond xx obecně xxxxxx xx všech budov xxxx jejich xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Podrobnější xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x oddílu o xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Mezi xxxxxx informační xxxxxx xxxxxxxxx xx stanovení xxxxxxxx xxxxx patří xxxxxxx xxxx x xxxx, správní xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx za xxxxxxxx rok xx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx za xxxxx rok.

Pokud xxx x bytový xxxx xx xxxxxxxx xxx, xxx xx, že xxxxxxx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x nejméně problematická, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx obyvatel. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxx závisejí xx právních xxxxxxxxx, xxx může xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, zda xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx domácnostmi xxx xxxxxxx obyvatel xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, které xxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Pro sestavení xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxx xxxx sčítání obyvatel xxxx správní xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx poskytuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx registrů xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx kontroly, xxx xx xxxxxxxxx úplnost xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx nájemné

Druhý základní xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx skutečného xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx v sektoru xxxxxxxxx bydlení. Údaje x skutečném nájemném x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx ze xxxxxxx (např. xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx šetření xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx zjišťování o xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx mají vliv xxxxx na xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxx šetření xxxxxxxxx výpočty xxxx xxxxxxxxxx i imputovaného xxxxxxxxx. Xx zřejmé, xx sčítání poskytuje xxxxxx základ xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Šetření xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxx obvykle xxxx xxxxxxxxx xx poměrně xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxx x základní xxxxx. Obecným xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx zjišťování xx však xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovědí. Xxxxx xx bydlení pokládá xxxxx xx xxxxxxx xxx xx základní xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx nežádoucí xxxxx xx výsledky výpočtu x xxx by xx xxxxxxxxxxx. Další xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx případě xx se měly xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxx tak xxx xxxxxxxxx x xxxxxx, ve xxxxxxx xx xxxxx podíl xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx kontrolou a x nichž organizace xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx úkol xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx by xx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx využívají xxxxxxx xxxxx nejširší x xxxxxxxxxxxxxxxx zdroje, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxx zlepšení xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, x xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx by xx xxxx vyhodnocovat xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok

Jen xxxx xxxxxxxxx států má xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx produkce xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx většině xxxx xx xxxxxxxx xx daný xxx xxxxx xxxx výchozí xxxxxx, a xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xxx xx pomocí ukazatelů xxxxxx xxxxx za xxxxx rok. Aktualizaci xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx ukazatele xx (xxxxxxxx) produkci xx xxxxxxxx rok nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxx xxx sice xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx posuny, xxxxxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozdíly. Xxxxxx provedený výpočet xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x používané ukazatele, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx odvětví xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxx straně xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. Xx xxxx vést xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx jako x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, v xxxx xx xxxxxxx xxxxx soukromě pronajímaných xxxxxx. Xxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zvýšení xxx xxxx xxxxxxx kvality. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx musí doplňovat xxxxxxxxxx kvality, který x sobě odráží xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxx xxxxxxxx minimalizovat dopad xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxx, že xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx základních xxxxxxxxxxxxx údajů xx xxx xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxx fondu xxxxxxx 10 xxx, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx toho xx xx xxxxxxx xxxxxx za xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx rodinných xxxx, xxxx xxxxxxx srovnání xxxxxx složky (xxxxxxxxx xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Xxxxxxxx xxxx xxxxx provádět xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx každý xxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx údaj xxx xxxx xxxxxxxx xxx pomocí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx-xx xx xxxxx, počet xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx obecně xxxxxxx cenový index, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemné. X xxxxxx xxxxxxx xx interval xxx xxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxx xxx 10 xxx a xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se cen xx xxxxx xxx xxxxx xxx xxx xxx, xxxx xx xx obdobné xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx metodami.

1.4.   Zvláštní xxxxxxxx

1.4.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxxxx

Xxx xxxxx xxxxx x skutečném xxxxxxxx xx někdy xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx obydlí xxx xxxxxxxxx to xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx bydlení xxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxx (xxxxxxxxx) xxxxxx. X xxxxxxxx případech je xxxxxx vhodné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxx bez xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx obydlí xx i xxxx xxxxxx než xxxxxx xx xxxxxx vládních xxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx sloužit xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx byt (byt xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx) x platí snížené xxxxxxx xxxx neplatí xxxxx. To se xxxx týkat xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, včetně xxxxxxx domů xxxx xxxxxxx. Zde xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx jako x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx XXX 95, odstavce 4.04. až 4.06.). Xxxxx možností xx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx nulové xxxx velmi xxxxx xxxxxxx příbuzným xxxx xxxxxxxx. Zde xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx platí xxxxxxxx xxxxxx, xx. platí-li xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Skutečné xxxxxxx xxxxxxxx x obydlí xxx nájemného a xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx bydlení. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx bez xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx.

1.4.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx místa bydliště, xxxxx xx krátkodobě xxxxxxx mnohokrát x xxxx, xxxx rekreační xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx používaný xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxx. Xx xxxxx xxxxxx xx xxx, xx případ xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlí xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx za xxxxxxx xxxxxxxx bere xxxxxxxx xxxxxxx nájemné. Jestliže xx xxxx xxxxxxx x údajů x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx vést k xxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xx nezahrne xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx v daném xxxxxx.

Xxx výpočet xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x rekreačních xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx strat x xxxxxx odpovídající xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx za xxxxxxxx pronajaté xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxx implicitně xxxxxxx průměrnou xxxx xxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx xx možné xxxxxxxx xxxxxxx náhradní xxxxxx, xx. sbírat xxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx průměrné xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx fondu xxxx xxxxx xx nelze xxxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx plné xxxxx xxxxxxx x běžných xxxxxx, která xxxx xx stejném stratu xx xx xxxxxxxx. Xxxx postupy se xxxxx xxx rozumné x pro xxxxxxxxx xxxxxxx, vezme-li se x xxxxx, xx xxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xx xxxx xxxxxx používat xxxx xxxxxxx či xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx druhy xxxxxx určených x xxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx jsou víkendové xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx rekreační xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx větších xxxxxxxxxxxxx. Pro odhad xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx přednostně xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x podobných objektů. Xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx byla xxxxxxx, xxx rekreační xxxxxx xxxxxxxx xx jediného xxxxxx. Představují-li xxxxxxxxx xxxxxx xxx velmi xxxxx část xxxxxxxx xxxxx, xx možné xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, která jsou xx xxxxxxx stratu xx do umístění. X odůvodněných xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx údaje x skutečném xxxxxxxx xxxx jsou tyto xxxxx xxxxxxxxxxx nespolehlivé, xx xxxxx použít xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx.

1.4.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing)

V případě xxxxxxxxx sdílení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx agent xxxxx xxxxxxxxxx pobývat xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x turistické xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Právo xxxxxx je zaručeno xxxxxxxxxx, které xx xxxxxx po xxxxx xxxxxx. S osvědčením xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xx xxxxx platbě následují xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx s xxxxx xxxxxxx xx třeba xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx x skutečnost, xx xxxxx xxxxxx alespoň xxxxxxx členského xxxxx xxxxxx kupující xxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx počáteční xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx poskytovaná x xxxxx dočasně xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Tento xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxx řadě x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxx náklady na xxxxxx. Další teoretickou xxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx předplacení poskytnuté xxxxxx x xxxxxxxx xx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx statistických xxxxxxxx xxxxxxxxx se zavedením xxxxxx modelu do xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx implicitní xxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx možnost xxxxxxx x odvození náhradní xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, že ubytování x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx poskytuje x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x vyskytuje xx xxxxx xxxxxxxx pronajímaných xxxxxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx potíží xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx také přijmout xxxxxxx dvě xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Imputované xxxxxxx xx se xxxx xxxxxx na xxxxxxx čisté hodnoty, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zápočtu xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx xxxxxxxxx x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx (time-sharing) xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx rekreační xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx většině xxxx xxxxx velké xxxxxxxx xxxxxxxx x podnájmu. X xxxxxxxx bydlí xxxx xxxxx x xxxx mladí lidé xxxx osoby, xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xx-xx xxxx pokoj xxxxxxxx pronajímaného obydlí, xx. xx-xx pronajat xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx považovat xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx hlavnímu nájemnému, xx. xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zahrnutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x imputovaného nájemného x celém xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx dvojí xxxxxxx. Pravděpodobně správným xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, kterou xxxxxxxxxxx xxxxx, a imputovat xxxxxxx xx xxxxxx xxxx obydlí. X xxxxx xxxx xxxx xxx obtížné toto xxxxxx xxxxxxxxxx. Místo xxxx xx xxxx xxxxx pokládat xxxxxxx xx transfer, xxxxx xxxxxxxxxxx sdílení xxxxxx x xxxxxx. Podobalo xx xx xx xxxxxxx případu v xxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx podnájemníkovi xx xxxxxxxx xx příspěvek x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx přístupu xxxx xxxxx provést úpravu, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxx otázkou je, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx různých pokojů xxxxxxxxxxxxx. Zde xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pouze pokud xxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx nájemník xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx. V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (služba xxxxxxx xxxx xxxxxxx).

Xxxxxx 11:

Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx místnosti obydlí xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x hlavnímu xxxxxxxxx, pokud vlastník xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx.

1.4.5.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, xxxxxxxxx obydlí xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, i xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx. Xx druhé, x xxxxxxx x obecným xxxxxxx přijatým xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) x sobě xxxxx xxxxxxx implicitně xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx prázdných obydlí xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx obydlí, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxx xxxx xx prodej nebo x xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx nemovitost xxxxxxx xx nikoli, xxx získat od xxxxxxxxx nebo xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx tyto xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx přítomnost xxxxxxx xx xxxxx xxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx obydlí považovat xx xxxxxxx, xxxxx xx lze xxx xxxxx xxxxxxxxxx, že xx xx zde xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxx také xxxxxxxxx xxxxxx, která jsou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx případem je xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xx xx xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx bydlení. Xxxxx jelikož je xxxxx případ srovnatelný x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx prázdného obydlí, xxxx by xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tudíž xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxx obydlí xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx běžné xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxx. Ty by xx měly xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxx. Xxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx neposkytuje xxxxx xxxxxx, to xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

U xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xx započítává xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastníkem xx obecně xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx garáže jsou xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx pronajatých xxxxxx, xxx také xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. X obou xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx jiné xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x parkovací xxxxx, neboť xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxx 3.64. XXX 95 xx xxxxxxx, že „Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ve spojení x užíváním obydlí, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx imputace. Xx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.“.

Xxxxx má xxxxxxx xxxxx množství xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx pronajatých. Xxxxxxxx způsob, xxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx použít xxxxxxxxxx xxxxxx jako kritérium xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx poskytují xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx (XXXXXX) xx se poplatky xx xxxxxx, xxxx, xxxxxxxxx xxx. x xxxxx část xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx měly xxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx xx xxxx zahrnovat do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx je xxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx i údržbu x xxxxxx pokládat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, protože je xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx xx mít xxxx na úroveň XXX, xxxxx se xxxxxxxx zahrnou důsledně xxx xx xxxxxxxxxxxx, xxx do produkce.

Pokud xxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Za xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx údržbu x xxxxxx, zahrnují xx xxxxxx xxxxxxx fixního xxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.107.).

Xx xxxxx xx xxxxxx na xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx vynaloží na xxxxxxxx, údržbu x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx za xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (XXX 95 odstavec 3.77.).

Xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx obydlí, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx i nájemníci, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.09.). Výdaje xxxxxxxxxxx x těmito xxxxxxxxx xx xx xxxx zaznamenávat přímo xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxxxxxx 3.76. xx x XXX 95 xxxxx, xx výdaje xx xxxxxxxx xxxxxxxx domácností xxxxxxxx materiál pro xxxx xxxxxx a xxxxxxx vymalování xxxxxx, xxxxx zpravidla xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx.

Xxxxxxx to, xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx mezispotřeba měla xxxx stejné xxxxx xxxxx údržby x xxxxx, které xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx pronajímatel x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxxx na xxxxxx xxxxxx x údržbu, xxxxx běžně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx, xx se xxxx xxxxxxxxx za xxxxxx konečné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx u xxxxxxxxx, xxx u xxxxxxxxx obývajících xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx údržby x oprav xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx obývanými xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx například šetření xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx poměr xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx značně xxxx od xxxxxx xxx xxxxxx nájemního xxxxxxx, mělo by xx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxx xx. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx běžné xxxxxx xxx xxxxx podobná xxxxxx, mělo by xx xxxxxxxx upravit xxxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (FISIM) x xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxx (ES) x. 448/98&xxxx;(3). Patří xxx xxxxxxxxxxxx domácností x xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx xxx xxxx xxxxxxx v xxxxxx 1.4.5., prázdná xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xx, xx xx xxxxx xxxxxxx dvojímu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xx obě položky xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, vodu, xxxxxxxxx, xxx. Xxxx-xx xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx mít vliv xx úrovně XXX x XXX.

3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXX SE XXXXXXX XXXXX

Xxxxx XXX 95 (odstavce 1.30. x 2.15.) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx půdy xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xxxxx pokud jde x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx půdy xxxx xxxxx.

Xx xxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx vlastní xxxxxxxxxx, zahrnuje do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx nerezidentských xxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxx xxxxxx, se xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.142. x 4.60.).

Pokud jde x xxxxxxxxx vlastnící xxxxxx v xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx 3.64. XXX 95, xx „xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx“.

Xxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx pronajímá xxxxxxxxxxx, obecně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxxxx vlastněná a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidenty xx xxxx být xxxxxxxx. Uvedení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx oddělení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx dostačující. Xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx pravděpodobně nejdůležitější x xxxx by xxxxxxxx dosáhnou mezi xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, kteří xxxxxxx svá xxxxxx, xx však xxxxxx xxxxxxxxxx informací. Xxxxxxxxx x rezidentech, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí x xxxxxxxxx, xx xxxxx méně. Aby xx xxxxxxxxx nedůslednosti, xxx xx xxxxxxx xxxx, který odečítá xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, zároveň přičítat xxxxxxx důchody z xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x tomto ohledu xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Protože ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx nemovitost xxxxxx rezidenti několika xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x zemi xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx výsledky xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx schůdnější metody. X prvé řadě xx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ubytováním x dočasně sdílené xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxx xxxxxx společnosti, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Následně xxxx xxx tato xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x zemích xxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx sdílejí, xxx xxxx sloužit xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 95 xxxxxxxxxx xxxxxxx obydlí xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxx XXX. Čistý xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx x této zemi xx zachycuje xxxx xxxxxx zbytku xxxxx x xxxxxxxxxxx, a xxxxx xx xxx xxxxxxxx na XXX xxxxxxx xx XXX (x xxxxxx). Xxxxx xxxxx xxxxxxxx přebytek xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx provozní xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx stát, xxxxx odečítá xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, by měl xxxxxxx xxxxxxxx důchod x xxxxxxxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx možné, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx jednotlivě či xxxxxxxx zaměstnávali správce xxxx, aniž by xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx družstva a xxxxxxxxxxx zabývající xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx metody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx zaměstnanců.

(3)  Úř. xxxx. L 58, 27.2.1998, x. 1. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx Evropského xxxxxxxxxx x Rady (XX) x. 1882/2003.