Plné znění - 32005R1722

PŘÍLOHA

Pro xxxxx xxxxxxxx (XX, Xxxxxxx) č. 1287/2003 xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx objasnit xxxxxx odhadu produkce, xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx světa, xxxxx se týkají xxxxxx xxxxxxx.

1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXX XXXXXX XXXXXXX

1.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx xxxxxx

X xxxxxxxxx xxxxxx obvykle zahrnuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx obydlími, xxx xxxx služby spojené x obydlími xxxxxxxxx xxxxxx vlastníky. V xxxxxx xxxxxxx produkce xxxxxx bydlení xxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x regionálních účtů (XXX 95) x xxxxxxxx 3.64., xx „xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx by měla xxx oceněna xx xxxx xxxxxxxxx&xxxx;(1), které xx xxxxxxxx xxxxxx xx stejné xxxxxxx, xxxxxxx se bere x xxxxx xxxxxxxx, xxxxx atd., jakož x velikost x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx“. X xxxxxx xx x souvislosti s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k dispozici xxxxxxx metod xxxxxx xxxx služeb:

Upřednostňovanou metodou xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxx rovněž použít xxx odhad xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx souboru xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx bydlení x xxxxxx pronajímaných xxxxxxxxx xxxx za xxxxx xxxxxxx (podrobnosti xxx xxxxx 1.4.1.).

Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx podmínek x pouze xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, kde xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebo xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx značně xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx odhad, xxxxx xxxx x xxxxx nejistým xxxxxxxxx.

Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx-xx xx xxxx, xxxxx poskytovat xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx však v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx dostupné výsledky xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, pokud xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx metody x srovnatelnost xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx s cílem xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx soubor xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xx xxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x náležitě se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx cenové xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx stratum xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Jestliže xx xxxxxxxxx získávají z xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí, xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxx stanovování xxxxxxxxx za xxxxxxx xx obvykle xxxxxxx xxx xxxxxxxx rok x xxxx se xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx.

Xxxxxxx, xxx se xx xxxxxx xxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx, xx u stratifikační xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, které se xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx použít nájemné x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx trhu. Xxxxxxxx xx xx xxxx také xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xx xxxxx xxxxxx v xxxxxxxx regulace xx xxxxxx vlády.

Pokud je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx nutné xxxxxx zjištěné xxxxxxx x specifický nájemní xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxx pronajímateli. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx zjištěné xxxxxxx podle xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx pro xxxxx xxxxxxxx možné xxxxxx zjištěné xxxxxxx xx zařízených xxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx nájemné xxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx možné xxxxxx zvýšené xxxxxxx x xxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. (Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1.2.3. x 1.4.1.).

Xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxx xxx přepočet xx xxxxxxxx soubor x xxxxx xxxxxxxxxxx obydlí. Xxxx xxxxxxx průměrné xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxx vhodné xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x nájemním xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze zařízených xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx veřejném vlastnictví xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx obydlím. Xxxxx xxxxxxx xxxxx vyřešit xxxxxxxxxx strata xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízená xxxxxx či xxx xxxxxxxx bydlení společně x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.

X xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx topení, xxxx, elektřinu atd. X případech, kdy xxxx zdroje xxxxx xxxxxxxxxx, xx nutné xxxxxxxx provázanost mezi xxxxxxxx x mezispotřebou (xxxxxxxxxxx xxx xxxxx 2.).

Xxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx ke xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, která xxxxxxx x extrapolaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx regresních xxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx údaje x výběrového xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx obydlích, xxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx za xxxxxx charakteristiku xxxxxx (xxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxxxx xxx.). Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (reprezentativního xxxxxxxxxx xxxxxxx) bytového xxxxx x xxxxxxxxxx cenou xxxx xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx x případech, xxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xx xxx nevyřeší takové xxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx vlastníky xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x nájemním xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx se xxxx objektivní xxxxxxxxx xxxx xxxxxx metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů by xx xxxx použít xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxxxx x xxxxxx uživatelských nákladů

Metoda xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxx bydlením xxxx xxxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx situace, kdy xxxx xxxxxxx obě xxxx xxxxxxxx: 1. xxxxx xxxxxxxx pronajímaných xxxxxx představuje xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x 2. rozdíl xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a ostatním xxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx. X xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx obou xxxxxxxx, xxxxxxxxx země xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, pokud xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx jedna xx xxxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xx měla použít xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx prokázat, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx nákladů xxxxxxxxx srovnatelnější xxxxxxxx.

X xxxxx xxxxxx uživatelských xxxxxxx odpovídá xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx x čistý xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, nezaznamenávají xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx&xxxx;(2). Zkušenosti xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxx provozní xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, z nichž xxxxx xxxxxxxxxxx 30–40 % xxxxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xx měla xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxx inventarizace (XXX) nebo xxxxxx xxxxxxxxxx metod. Xxx xxxxxx xxxxxx obývané xxxxxxxxx xx měl xxx x dispozici xxxxxxxxxx xxxxx.

Xxxxx provozní xxxxxxxx xx se xxx vyčíslit xxxxxxxx xxxxxxx skutečného xxxxxxx xxxxxx xx výši 2,5&xxxx;% x čisté xxxxxxx xxxxxxxx fondu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx ceny (xxxxxxxxxxx xxxxxxx). Skutečný výnos xx výši 2,5&xxxx;% xx xxxxxxx k xxxxxxx bytového xxxxx xx běžné xxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx inventarizace. Xxxxxx xxxxx by xx xxx použít x hodnotě xxxxxxx xx xxxxx ceny, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx může být xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx x různých xxxxxxxx lze xxxxxxx xx xxxxxxx skladby xxxxxxx na xxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxx XXX xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx zkušeností x xxxxxxxxx xxxxxxx xx tří xxx xxx dne xxxxxxx xxxxxx nařízení Xxxxxx.

Xxxxxx 1:

Xxx xxxxxxx produkce xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx založenou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxx přímou xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx skutečné xxxxxxx x xxxxxxxxx pronajímaných xxxxxx. X xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx chybějí xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx metody, xxxx je xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx další xxxxxxxxxx x výpočtu produkce xxxxxx xxxxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx: xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx 10&xxxx;% xxxxxxxx xxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx než xxxxxxxxxxx.

1.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx

1.2.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx ovlivňující xxxx xxxxxxxxx

Xxxxx soubor xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx obydlí, x to xxx x xxxxxxxx plochy, xxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxx větší xxxxxx, xxx vyšší xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx čtvereční xx xxxx tendenci xxxxxx x xxxxxxxxxxx velikostí xxxxxx. Xxx některé xxxxxxxxx obydlí (xxxx. xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx) xxxx xxxx xxxx cenou xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx odpovídající xxxxxx xx tvaru X. Xxxxxx xxxxxxxxx faktorem xx vybavení xxxxxx. Xxxxxxxx může xxxxxxxxx xxxxxx proměnné, xxxx xx xxxxxxxxxx koupelny, xxxxxxx/xxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx, xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx, klimatizace, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx opatření. Xxxxxxxx xx také xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx jde x xxxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx zařízení jako xxxxxxxxx xxxxx, výtah, xxxxxxxx xxxxx, (střešní) xxxxxxx nebo xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx druh xxxxxx (xxxxxxxxxx stojící dům, xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx), xxxxxxxxxxxx, xxxxx nebo xxxxx xxxxxx x xxxxxx.

Xxxxx xxxxxx proměnných xx týká charakteristik xxxxxxxx xxxxxxxxx. Známým xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx obydlí xx xxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx xx xxxxxxx) xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx nájemné xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx jako výhled, xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx dané xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxx charakterizovat jako xxxxxxxx-xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ovlivněno xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx týkají xxxxxxxx xxxx dotování xxxxxxxxx. Nájemné xxxx xxx xxxx ovlivněno xxxxxx dohody o xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx, trvalá), počtem xxxx v obydlí (xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxx, xxxxxxxxxx, soukromé, xxxxxxxxx) nebo politikou, xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx uplatňuje.

Je xxxxxx, xx nájemné xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx si xxxx xxxx vyžádat xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx účely stratifikace xxx xxxxx xxxxxxxx x použití xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxx, xx tato xxxxxxx xxxxxx všechny důležité xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Kapitálovou xxxxxxx lze xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx pokládat xx xxxxxxxx metodu, xxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx bytového xxxxx. Xx-xx tento poměr xxxxx, xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx určit xxxx xxxxxxxxx u xxxxxx, která se xxxxxxxxx pouze v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nevylučují xxxxxxxxx „fyzických“ xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx – xxx xx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx kapitálové xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx „xxxxxxx“ kritéria xxxxxxxxxxxx. X každém případě xx xxxxxxxxxx hodnoty xxx výpočet xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx rok.

V xxxxx se stratifikace x jednotlivých xxxxxxxxx xxxxxxx liší, x xx jak xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx by to xxxx xxxxx xxx xxxxxxx k xxxxxx xxxxxx, ale je xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx kritéria xxxx xxxxxxxx a (xxxxxxxxx) poloha xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx možnost určit xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx státy.

Zásada 2:

Xxx xxxxx stratifikace xxxxxxx xxxxxxx státy xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx rysy xxxxxx. Ty se xxxxx týkat xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx souvisejících x xxxxxxx prostředím xxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxx stratifikace xxxxxxxxxx aktuální xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.

1.2.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx

Xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, je prvním xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx vliv. Xxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx proměnné zjistit, xx xxxxxxx tabelární xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx rozptyl xxxxxxxxx x rámci xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx strat xxxxxxx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxx x rámci xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx se xxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x případech, xxx xxxxxxxxxxxx ovlivňuje výši xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx je xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx propracovanější xxxxxxx. Xxxxxx metoda xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jednotlivých xxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxx přiřadit odchylky xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx řečeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx stanovit případy, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx být podrobnější. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx metod ukazuje xxxxxx xxxxxxxx vypovídací xxxxxxxxx. Použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx důležitých xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx fondu. Xxxxx xxxx lze regresní xxxxxxx xxxxxx xxxxx x odhadu nájemného, xxxx. xx formě xxxxxxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx nástrojem xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx strata, pro xxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx strata).

Další výhodou xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx je, xx díky ní xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx jednotná xxxxxxxx. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx postačí xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x každé xxxx x stanovit xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úroveň vypovídací xxxxxxxxxx. Je xxxxxx, xx xxxx regresní xxxxxxx do velké xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx x xx xxxxxxxx, xxx jsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, by xxxx xxxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxx x xxxx, že xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, může být x současné době xxxxxxx xxxxxxxxx statistických xxxxx xxxxxxx. Doporučuje xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx metoda, xx. xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx analýzy. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx x alespoň jednoho xxxxxxx xxxxxxxxxx charakteristického xxxx obydlí. Xxxxxxxxx xxxx stratifikace xx xxxx xxx xxxxxxx 30 buněk. Xxxxxxxxx xxxxxxxx fondu xxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx pro xxxx xxxxxx xxxx. K xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (proměnných) pro xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx.

X praxi xxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx jiných xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx standardní xxxxxx. Xx xx xxxxxxxxxx, xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxx hodnota xxxxxxxxxx korelační xxxxxxxxxx xxxxxxx xx výši 70&xxxx;%. Xxxx xxxxx xxxxxxx xx byla xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 3:

Pro xxxxxxxx xxxxxxxxxx kritérií xxxxxxxxxxxx xxxxxxx členské xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je použití xxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx jednoho dalšího xxxxxxxxxx charakteristického xxxx xxxxxx. Xx třeba xxxxxxxx xxxxxxx 30 xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx x dva xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, jestliže xx xxxxxx prokázalo, xx (xxxxxxxxxxx) korelační xxxxxxxxxx xxxxxxxx 70&xxxx;%.

1.2.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx x xxxxxxxxxx nájemné

Imputované nájemné xx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx platí xx xxxxx používat nezařízené xxxxxx. Xxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxxxx za topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. xx se do xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, x když v xxxxx bývá někdy xxxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxx oceňování xxxxxxxxx x systému ESA xx xxxxxxxx služeb xxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx, mohou xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx podpory. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xx xxxxx xx určitý xxxxxxxx xx xxxxxxxx institucí, xxxx. xxxxxxxxx xx xxxxxxx, který xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxx lišit xxxxx xxxx, kdo xx xxxxxxx informací. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx zřejmě xxxxx xxxxxxx zjištěné xxxxxxx zpětným připočtením xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx nájemné.

Pro používání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx objasnit xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx vliv xx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxx se xxxx xxxxxx, zda xx se pro xxxxxxxx měly xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx z xxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx teoretické xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx placeného xx xxxxxxx nových xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx během xxxx výstavby xxxx „xxxxxxxxxx“ xxxxx. Při xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, tj. použití xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, je patrně xxxxxxxxxxxx omezovat xxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxx smluv. Xxxxxxxx x xxxx, xx xx pro xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx „xxxxxxxx“ xxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx by xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pravděpodobně xxxxx x xxxxx xxxxxx x velkým xxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx smluv. Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx strany xxxxx xxxxx, xx xx xxxxx při výpočtu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.

Xxxxx otázka xx týká xxxxxxxx, xxx lze xxx xxxxx xxxxxxxx použít xxxxxxx z xxxxxx xx veřejném xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx vlastnictví, xxxx xx xx xxx xxxxx imputace xxxxxxxx x zásadě xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx-xx však pro xxxxxxxxx dostatečného základu xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx dostatek xxxxx x xxxxxxxxx nájemném x xxxxxx x xxxxxxxxx vlastnictví, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx zvýšeno tak, xxx xxxxxxxxxxx nájemné xx soukromém trhu.

Další xxxxxx se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx obydlí xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nájemné. Xxxxxxxx imputace xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx x xxxxxx nájemné x xxxxxxxxxxxx obydlí. Xxxxx nelze xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obydlí xxxxxx přímo. Aby xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 4:

Pro účely xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx platí za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx-xx zdrojem xxxxxxxxx nájemník, xxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx nájemné upravit xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx, xxxxx xx x administrativních xxxxxx xxxxxxx přímo xxxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx imputovaného xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxx xx týkají xxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X případě xxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x obydlí xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxxxxxx, xx je xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx trhu. Podobně xxx do xxxxxxx xxx imputaci xxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxxxx rozdílu x nájemném xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx pro xxxxx xx základní rok x metody xxxxxxxxxxx

1.3.1.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx xxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Bytový xxxx xx obecně skládá xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx se xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx uvedeny x xxxxxx x xxxxxxxxxx problémech. Xxxx xxxxxx informační xxxxxx xxxxxxxxx xx stanovení xxxxxxxx fondu patří xxxxxxx domů x xxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo sčítání xxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxx xxx se xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx rok.

Pokud xxx x xxxxxx xxxx xx základní xxx, xxx xx, že xxxxxxx xxxx x xxxx jsou xxxxxxxxxxx x xxxxxxx problematická, xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx míry xxxxxxxx xx právních xxxxxxxxx, xxx xxxx vést x xxxxxxxxx ohledně xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx přístavby, modernizace, xxxxxxxxx x demolice xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Použití xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx fond xxxx xxxxxxxx problémy, protože xxxxxxxx xxxxxxx mají xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, které nejsou x xxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 5:

Pro xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx státy jako xxxxxxx základ sčítání xxxx a xxxx xxxx sčítání obyvatel xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx. Jelikož xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, vyžaduje xxxxxxx správních xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx intenzivní a xxxxxxxx kontroly, aby xx zajistila xxxxxxx xxxxxxxx.

1.3.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxx nájemné

Druhý xxxxxxxx xxxxx pro výpočet xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx skutečného xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx (např. xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx. V xxxxxx xxxxxxx xx skutečné xxxxxxx udává xxxxxxxxxxxxx xxxx celek x xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx výběrových šetření xxxxxxxxx xxxxxxx výši xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxxx, xx xxxxxxx poskytuje xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx informace. Xxxxxxx xxxxxxxxx účtů jsou xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za poměrně xxxxxxxxxx, xxxxxxx pokud xxx x základní xxxxx. Obecným xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx však xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Pokud xx xxxxxxx pokládá xxxxx xx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xx tento xxxxxxx nežádoucí dopad xx xxxxxxxx xxxxxxx x měl xx xx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxx x některých xxxxxx týká xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xx se xxxx xx xxxxxxx využívat xxxxx dostupné zdroje. Xxxx tomu xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xx velký podíl xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx předkládat účty. Xxxx průběžný úkol xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx se xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx alternativních xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx.

Xxxxxx 6:

Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xx xxxxxxx xxxxxxxxx členské xxxxx nejširší a xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx sčítání xxxxxxxx xxxx šetření x xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx, x xxxxxxx xxx zlepšení xxxxxxxxxxxx xx xx xxxx vyhodnocovat alternativní xxxxxx.

1.3.3.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx rok

Jen xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx přepočtu produkce xxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx. Ve většině xxxx xx výsledky xx xxxx rok xxxxx jako xxxxxxx xxxxxx, x následně xx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx ukazatelů xxxxxx xxxxx za xxxxx rok. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx použitím xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na (xxxxxxxx) produkci xx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Obecně xxx sice xxxxxxxx xxxxxxx výsledky, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx obydlími a xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx způsobit xxxxxxx. Xxxxxx provedený výpočet xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx stavebnictví. Xxxxxx xxxxxxxx se xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx. To xxxx vést xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx oprávněný xxxxxxxxxx, xx imputované nájemné xxxxxxx pohyb xxxxxxxxx xxxxxx. Xxx extrapolaci xxxxxxxxxxxx nájemného xx xxxxx xxxxxxx jako x základním xxxx xxx xxxxxxxxx používat xxxxxx index, v xxxx se xxxxxxx xxxxx soukromě xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Dále xx xxxxx xxxxxxx pozornost xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx doplňovat xxxxxxxxxx kvality, který x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.

X xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxx xxxxxxxx minimalizovat xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx tím, že xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx údajů xx xxx xxx x xxxxx ohledu xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx 10 let, xx. x xxxxxxxx xxxxxxx xxx sčítání xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx za xxx xxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx účtů, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx složky (xxxxxxxxx xx xxxxxxx).

Xxxxxx 7:

Jestliže xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx odhady produkce xxxxxx xxxxxxx každý xxx, mohou členské xxxxx extrapolovat údaj xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, cenových x xxxxxxxxxxxxxx ukazatelů. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx stratum. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxx nájemného. Xx-xx xx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx může xxx xxxxx xxx počet xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x obydlí obývaných xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx cenový xxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nájemné. X xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx fondu neměl xxx xxxxx než 10 xxx a xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx se cen xx xxxxx být xxxxx xxx xxx xxx, nebo xx xx xxxxxxx kvality xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx metodami.

1.4.   Zvláštní problémy

1.4.1.   Obydlí xxx nájemného x xxxxx xxxxxx

Xxx sběru xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx nulové nebo xxxxx nízké xxxxxxx. X xxxxxxx obydlí xxx nájemného xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx skutečně xxxxxxxxx, xxx xxx (xxxxxxxxx) platby. X xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxx xxxxxx situaci xxxxxxx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxx skutečného xxxxxxxxx. Xxxxxxx by xxxxxx xxxx možné xxxxxxxxxxx x xxxxxx obydlím.

Zjištění xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx levných xxxxxx xx i xxxx xxxxxx než xxxxxx xx strany vládních xxxxxxxxx. Jako xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx obývá xxxxxxxxx xxx (byt xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) x xxxxx snížené xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xx xx xxxx týkat xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx domů xxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx skutečným x xxxxxxxxxxxx nájemným xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx odměnami (xxx XXX 95, xxxxxxxx 4.04. xx 4.06.). Xxxxx možností je, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxx nízké xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx těchto xxxxxx xx sektoru xxxxxxxxx xxxxxxx do sektoru xxxxxx obývaných xxxxxxxxx. Xxxxxxx úprava je xxxxxx vhodná, pokud xxxxxxxxx platí xxxxxxxx xxxxxx, xx. platí-li xxxxxxxx zálohy na xxxxxxx na xxxx xxxxx, než je xxxxxxx.

Xxxxxx 8:

Skutečné xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx bydlení. Pro xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxx xxx xxxxxx xxxxxx ani xxxxxx, xxx levné xxxxxxx.

1.4.2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxx xxxxxx

Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx volného xxxx, jako xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, nebo xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx používaný dlouhodobě xxx xxxxxxxxxx x xxxx. Xx xxxxx xxxxxx se xxx, xx případ pronajímaného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx problém, xxxxxxx xx za xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx nájemné. Xxxxxxxx xx však vychází x xxxxx x xxxxxxxxx nájemném xx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx roční celkovou xxxxxx vést x xxxxxxxxxxxx, pokud xx xx xx nezahrne xxxxx doplňková xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x daném xxxxxx.

Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xx xxxxxxxxxxxxx metodou xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx odpovídající xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx pronajaté xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx průměrnou xxxx xxxxxxx. V případě xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx nějakou náhradní xxxxxx, xx. xxxxxx xxxxxxxxx x rekreačních xxxxxxxx xxxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx malou část xxxxxxxx fondu xxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxx xx ostatních xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xx stejném xxxxxx xx xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx xx x xxxxx, že xxxx xxxx k xxxxxxxxx vlastníkovi a xxxxx je také xxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxx xx xxxxxxxx.

Xxxxxx 9:

Xxxx rekreační xxxxxx xxxxx nejrůznější druhy xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx času, xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxx odhad xxxxxxxx rekreačních xxxxxx xx přednostně xxxxxxx xxxxx průměrné nájemné x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx obydlí xxxxxxxx do jediného xxxxxx. Představují-li xxxxxxxxx xxxxxx jen xxxxx xxxxx část bytového xxxxx, xx xxxxx xxxxxx plné xxxxx xxxxxxx z obyčejných xxxxxx, která jsou xx xxxxxxx xxxxxx xx do umístění. X xxxxxxxxxxxx výjimečných xxxxxxxxx, xxx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx chybí xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jsou tyto xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx metody, xxxx xx například xxxxxx uživatelských nákladů.

1.4.3.   Ubytování x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx)

X xxxxxxx xxxxxxxxx sdílení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x turistické xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx. Xx xxxxx platbě xxxxxxxxx xxxxxxxxxx platby, které xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx x první xxxxxxx je třeba xxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxx, xxxxx vydané xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx státu xxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x národních xxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx. Dále xx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx službu ubytování xxx nájemného xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx agentem.

Základní problém xxxxxxx x xxx, xx xxxxxx je xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx nezahrnuje xx xxxxxxxx hospodářství. Xxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxx x xxxxxx přijmout xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx implicitně xxxxxxx, xx xx neprovádí xxxxx xxxxxx služby xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxx na xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx první xxxxxx xx předplacení xxxxxxxxxx xxxxxx a rozdělit xx xx příslušná xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx problémů xxxxxxxxx xx zavedením xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx implicitní výklad xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx spočívá x odvození xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zařízení (xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxx xxxxxx podporuje xxxxxxxxxx, xx ubytování x dočasně sdílené xxxxxxxxxxx se poskytuje x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytů. V xxxxxxx xxxxxx lze xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx dvě xxxxx xxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx uvádět xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx nedocházelo x xxxxxxx xxxxxxx poplatků xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxx 10:

Xxx xxxxxxxxx x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx-xxxxxxx) xx xxxxxxxxx stejné xxxxxxx xxxx xxx rekreační xxxxxx.

1.4.4.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxxxx

Xx xxxxxxx zemí xxxxx velké xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxx xxxx často x xxxx mladí xxxx xxxx xxxxx, xxx xxxxx xxxxx zaměstnání xxxx mimo domov. Xx-xx daný xxxxx xxxxxxxx pronajímaného xxxxxx, xx. xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Nájemné xx takový xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx příspěvek xx xxxxxxxxxx hlavnímu nájemnému, xx. za transfer xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx obydlí xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, zahrnutí xxxxxxxxx xxxxxxxxx podnájemníkem x imputovaného nájemného x xxxxx xxxxxxx xx představovalo xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx správným xxxxxxx xx xxxx xxxx skutečné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxx podíl xxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxxxxx za xxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx toto xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xx bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx, který xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxxx xx xx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx skutečné xxxxxxx xx pokoj xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx hlavnímu xxxxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxx přístupu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx.

Xxxxx xxxxxxx je, xxx přistupovat x xxxxxxxxxxx xxxxxxx pokojů xxxxxxxxxxxxx. Xxx se xxxxxxxxxx používat xxxxx xxxxxxxxxxx pouze xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx nadále xxxxx. V ostatních xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx činnost (xxxxxx xxxxxxx xxxx penzion).

Zásada 11:

Xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxx obydlí xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x hlavnímu xxxxxxxxx, xxxxx vlastník xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx obydlí xxxx xxxxxx xxxxx.

1.4.5.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxxx xxxxxx

Xx xxxx, pronajaté obydlí xx vždy xxxxxxxx xx obydlené, i xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx. Xx xxxxx, x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nemovitosti (xxxx-xxxxxxx) x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx promítá xxxxxxxxx dobu xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx obydlí xx tudíž xxxxxxx xx nepronajatá xxxxxx, xxxxx vlastník xxxxxxxxx, xx. xxxxx jsou xx xxxxxx nebo x pronájmu. V xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx služba xxxxxxx a xxxx xx xx použít xxxxxx nájemné.

Informace xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxx od xxxxxxxxx nebo xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx stranu xxx xxxxxxxxxx xxxxxx považovat xx xxxxxxx, neboť xx xxx jen xxxxx xxxxxxxxxx, xx xx se xxx xxxxxxxxxxx služba bydlení. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx nedokáže okamžitě xxxxx nového xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x může xxx xxxxxxxxxx ihned xxxxxxx. Xxx xx se xxxx xxxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx služby xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx obydlí, xxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx obývaná xxxxxxxxx xxxx tudíž xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxxxxxx xxxxxx může xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xx údržbu, xxxxxxxxx, xxxxxxxx, xxxx xxx. Ty xx xx xxxx zahrnovat xx xxxxxxxxxxxx, ostatních xxxx x xxxxxx xxx. Stejně xxxx x xxxxxxx podniku, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, to může xxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx 12:

X xxxxxxxxxxxxx obydlí, xxxxx xx na prodej xxxx x xxxxxxxxxx, xx započítává xxxxxx xxxxxxx. Se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.

1.4.6.&xxxx;&xxxx;&xxxx;Xxxxxx

Xxxxxxx garáže xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx kapitálu, xx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx započítat xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx komfortu xxxxxx xxxx každé xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxx i xxx přístřešky xxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx, neboť xxxx xxxxxxx xxxxxx.

X odstavci 3.64. XXX 95 xx xxxxxxx, že „Xx garáže xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxx vlastník používá xxx xxxxx konečné xxxxxxxx xx spojení x užíváním xxxxxx, xx se xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, se xxxxxxxx xxxxxxxxx.“.

Xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx, jak xxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxx náležitě xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 13:

Xxxxxx x xxxxxxxxx stání využívaná xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx zahrnují xx xxxxxx xxxxxxx.

2.&xxxx;&xxxx;&xxxx;XXXXXXXXXXXX

Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx s xxxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx spotřeby xxxxx xxxxx (XXXXXX) xx se xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx xxx. x xxxxx část údržby x xxxxx xxxxxxxxxxxxx x bydlením xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.

X xxxxx xx však xxxxx nutné různé xxxxxxxx x údržbu x xxxxxx pokládat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, protože xx xxxxx oddělit. Nemělo xx to xxx xxxx na xxxxxx XXX, xxxxx xx xxxxxxxx zahrnou xxxxxxxx xxx do mezispotřeby, xxx do xxxxxxxx.

Xxxxx xxx x opravy x xxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx. Za xxxx xx zlepšení xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, která xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, zahrnují xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.107.).

Xx druhé xx výdaje xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx obvykle prováděny xxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx produkce xxxxxxx (XXX 95 xxxxxxxx 3.77.).

Xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx činnosti běžně xxxxxxxxx x nájemníci, xx xxxxxxxx x xxxxxxxx (ESA 95 xxxxxxxx 3.09.). Xxxxxx xxxxxxxxxxx x těmito xxxxxxxxx xx se xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx spotřeba xxxxxxxxxx. X odstavci 3.76. xx v XXX 95 xxxxx, xx xxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx materiál xxx xxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx nájemníci, tak x vlastníci.

Znamená xx, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx měla xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx a xxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx na xxxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxxxxxx, by se xxxx považovat xx xxxxxx xxxxxxx spotřeby xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx, tak x xxxxxxxxx obývajících xxx xxxxxx.

Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx poměr xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníky xxxxxx xxxx od xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxxx, proč xxxx tak je. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx běžné xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xx náležitě upravit xxxxxxxxxx nájemné.

Mezispotřeba xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (XXXXX) v xxxxxxx x xxxxxxxxx Xxxx (XX) x. 448/98&xxxx;(3). Xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx domácností v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx.

Xxx již xxxx xxxxxxx x oddílu 1.4.5., xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx to, xx je třeba xxxxxxx dvojímu zápočtu xxxxxxxxxxxx v případě xxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx.

Xxxxxx 14:

Mezispotřeba xx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bydlení. Obecně xx obě položky xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx topení, xxxx, xxxxxxxxx, xxx. Dává-li xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx přednost xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx, xxxxx to xxxxxx mít xxxx xx úrovně XXX x HND.

3.   TRANSAKCE SE XXXXXXX XXXXX

Xxxxx XXX 95 (odstavce 1.30. x 2.15.) xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx považují xx fiktivní rezidentské xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, ale xxxxx xxxxx xxx x transakce týkající xx xxxx nebo xxxxx.

Xx xxxxxxx, že xx služba poskytovaná x xxxxxxxxxxx s xxxxxxx, které vlastní xxxxxxxxxx, zahrnuje do xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxx, ve xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. X případě nerezidentských xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x odpovídající xxxxx provozní přebytek xx zaznamenává jako xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx (ESA 95 odstavce 3.142. x 4.60.).

Xxxxx xxx x xxxxxxxxx vlastnící xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxx odstavec 3.64. XXX 95, xx „xxxxxxx nájemného za xxxxxx, které xxxx xxxxxx vlastníci v xxxxxxxxx, xxxx. rekreačních xxxx, by neměla xxx xxxxxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx produkce, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx zbytku xxxxx“.

Xxxxx se majetek xx xxxxxxxxxxx nerezidenta xx skutečnosti pronajímá xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx problémů, protože xx zjišťuje a x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx peněžní tok. Xxxxxx vlastněná x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rezidenty xx xxxx xxx xxxxxxxx. Uvedení národnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx oddělení rezidentů xx xxxxxxxxxxx dostačující. Xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxxxxxxx zahraničních rezidentů xxxxx pravděpodobně nejdůležitější x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx státy xxxxx ohledně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxxxxx vlastnících, xxxxx xxxxxxx svá obydlí, xx xxxx obecně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Informací x rezidentech, kteří xxxxxxx rekreační xxxxxx x xxxxxxxxx, je xxxxx xxxx. Xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx obývaných nerezidentskými xxxxxxxxx, zároveň xxxxxxxx xxxxxxx důchody x xxxxxx x zahraničí, xxx vlastní a xxxxxxx xxxxxxxxx.

Xxxxxxxx otázkou x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx sdílené xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx období xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x zemi xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxx. Srovnatelné výsledky xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx metody. X xxxx xxxx xx (imputovaná) xxxxxxx xxxxxxx vytvořená ubytováním x dočasně xxxxxxx xxxxxxxxxxx přiřazuje x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx nemovitost xxxxxxx. Následně může xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx.

Xxxxxx 15:

Xxxxx XXX 95 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx státu k xxxx XXX. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přijímaný xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx x této xxxx xx zachycuje xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, a xxxxx xx xxx xxxxxxxx na HND xxxxxxx od XXX (x naopak). Tento xxxxx xxxxxxxx přebytek xx xxxxx xxxxxx xxxx čistý xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx x imputovaného pronajímání xxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xxxxx odečítá xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx obývaná xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, by xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxx x zahraničí, xxx vlastní a xxxxxxx xxxxxxxxx.

(1)&xxxx;&xxxx;Xxxxxx se xxxx xxxxxxxx xxxxx.

(2)&xxxx;&xxxx;Xxxxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx svá xxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxxxxx další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx družstva x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nemovitostí. V xxxxxxxxx případech xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx metody uživatelských xxxxxxx započítat xxxxxxxxx xx odměny zaměstnanců.

(3)  Úř. xxxx. X 58, 27.2.1998, x. 1. Xxxxxxxx xx znění xxxxxxxx Evropského parlamentu x Xxxx (ES) x. 1882/2003.