Právní věta
Za xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxx dražitel x při němž xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zájemců x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §336e xxxx. 2 o. x. x. xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx soud xxxxxx dovolání xxxxxxxxx xxxxx usnesení Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 26.11.2014, xx. xx. 20 Xx 466/2014
X.
Xxxxxxxxx průběh xxxxxx
1. K xxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx Xxxxx-xxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 10.7.2007 nařídil xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxxxxx“ xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 23.2.2007 x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 169&xxxx;000 Xx x 6% xxxxxx x xxxxxx 190&xxxx;000 Xx xx 11.7.2005 xx 17.7.2005, x 6% xxxxxx z xxxxxx 169&xxxx;000 Xx xx 18.7.2005 do xxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxx 564 Xx, xxx náklady xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx ve xxxx 50&xxxx;488,70 Kč x xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx; provedením xxxxxxx xxxxxxx soudního exekutora Xxx. X. P., Xxxxxxxxxxx úřad Xxxxx 10.
2. Xxxxxx exekutor Xxx. X. X., Xxxxxxxxxxx úřad Praha 10, xxxxxxxxx xx xxx 16.7.2013, x. x. 061 EX 1886/07-409, ve spojení x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 27.2.2013, nařídil xx 2.9.2013 na 10:00 xxxxx x xxxxx Exekutorského úřadu Xxxxx 10 xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx spoluvlastnický podíl xxxxxxxxx xx výši xxxxx třetiny xx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx 63, xxxxxxx xx pozemku xxxx. x. st. 296; xxxxxxx xxxx. x. 122/3, o xxxxxx 857 m2, xxxxxxx; xxxxxxx parc. x. 122/2, o xxxxxx 1&xxxx;259 x2, xxxxxxx; xxxxxxx parc. x. 122/1, o xxxxxx 458 x2, xxxxxxx; xxxxxxx xxxx. x. st. 296, x xxxxxx 157 x2, xxxxxxxxx xxxxxx x nádvoří, a xxxxxxx xxxx. x. xx. 93, o xxxxxx 180 x2, xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., pro xxxx X., xxxxxxxxxxx xxxxx X., xx xxxxx xxxxxxxxxxx x. 290 (xxxx xxx „nemovité xxxx“). Výsledná xxxx xxxxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxxxx na nemovitých xxxxxx byla xxxxxx xx výši 2 000 000 Xx, xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx ve xxxx 1&xxxx;333&xxxx;333 Xx. X následnému xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx se xxxxxx xxx 2.9.2013 x 10:00 xxxxx x sídle Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx 10, xx xxxxxxxxxxx žádní xxxxxxxxx.
3. Xxxxxxxxx xx xxx 23.1.2014 xxxxxx xxxxxxxx Xxx. J. X., Xxxxxxxxxxx úřad Xxxxx 10, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx 17.3.2014 x 10:00 xxxxx x xxxxx Xxxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx 10. Xxxxxxxx xxxx draženého xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx nemovitých xxxxxx povinného xx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx ve xxxx 2&xxxx;000&xxxx;000 Xx, xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 1&xxxx;000&xxxx;000 Xx. Xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx činila 750&xxxx;000 Xx, musela xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na nemovitých xxxx zaplacena xxxx xxxxxxx xxxxxxx nejpozději xx 16.3.2014 xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. nejpozději x xxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx účet xxxxxxxx xxxxxxxxx.
4. K xxxxxxxx xxxxxxxxx Krajský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 26.11.2014, x.x. 20 Xx 466/2014-512, xxxxxxxx usnesení xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 23.1.2014. Xxxxx xxxx jiné, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxx na návrh xxxxxxxxx xxxxxxxx exekutorovi xxxxx dne 23.1.2014 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx. xxxxxx učiněno xxx nejnižší xxxxxx. „Xxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx při xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx výši xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (§336x xxxx. 3 o. x. x., ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012); soudním xxxxxxxxxx xxxxxx výše 1&xxxx;000&xxxx;000 Xx tomuto xxxxxxxxx xxxxxxxxx odpovídá“, obdobně xxxx výše jistoty.
II.
Dovolání x vyjádření x xxxx
5. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadl xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.1.2014 xxxxxxxxx „xxxxxxxxx“ xxxxxxxx xxxxxxx, xxx se xxxxx xxxxxxx odvolací soud. Xxxxxxxxx předpokladem pro xxxxxx xxxxxxxxxx jednání xx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xxxx ke dni xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednání xxxxxxxxxxx xxxxxx dražitel, xxxxx by xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Soudní exekutor xxxxx xxx dražební xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxx, nikoliv xxx xxxxxxxx, xxxxx xx muselo být xxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x dražený xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx zájem. Xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x opakovaném xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx šlo xxx xxxxx, xxxxx by xx do xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx alespoň xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx složil xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx účast x xxxxxxxxx xxxxxxx. Vzhledem x tomu, že xxxxxxxx xxxxxxxx jednání xxxx xxxxx prvním xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx pro snížení xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx §336x xxxx. 3 xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx řád, xxxxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012. Xxxxxxxx proto, aby Xxxxxxxx soud xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 26.11.2014 xxxxxx a xxx xxxxxx tomuto xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx.
6. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx tak, xx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxx snahu xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx řízení. Xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxx-xx „složena xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx, a x xxxx xxxxxx se xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx jednání. Došlo xx x xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxx dojít x xxxxxxxxx dražbě“. Xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx odmítl.
III.
Přípustnost xxxxxxxx
7. Xxxxxxxx soud jako xxxx xxxxxxxx (§10a x. s. x.) xxxxxxxx projednal x xxxxxxx x něm xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2013 (xxxx. xx. XX xxx 2 xxxxxx x. 293/2013 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx), x xx zjištění, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx v §240 xxxx. 1 x. x. x. x xx xxx x xxxxxxxxxx, proti kterému xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx §237 x. x. x., xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxx xx xx první xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx a xxx xxxx xxxxxx žádným x xxxxxxxxxxxxx zájemců x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §336x odst. 2 x. x. x.), xxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx usnesení xx xxxxxx §242 x. x. ř. bez xxxxxxxx jednání (§243 xxxx. 1 xxxx xxxxx x. x. x.) x dospěl x závěru, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
XX.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx
8. Xxxxx §69 xxxxxx x. 120/2001 Xx., o soudních xxxxxxxxxxx x exekuční xxxxxxxx (xxxxxxxx řád) x o xxxxx xxxxxxx zákonů, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx „xx. xxx“), xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xx xxxxxxx xxxxxxxx movitých xxxx x nemovitých xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx prodejem xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxx.
9. Xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx i x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012 (x tomu xxxx. xx. XX xxx 2 zákona
č. 293/2013 Xx., xxxxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx).
10. Xxxxx §336x xxxx. 1 x. x. ř., xxxxxx-xx při xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx dražební xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx jako další xxxxxxxxx, který xxx xxxxx nejdříve po xxxxxxxx tří měsíců xx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxx-xx návrh podán xx jednoho xxxx, xxxx výkon xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx-xx vydražitel xxxxxxxx podání xxx x xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx určil xxxx a která xxxxx xxx delší xxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx uplynutím xxxxxxxxx lhůty zrušuje x xxxx nařídí xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 2). Při xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavců 1 x 2 se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx [§336a xxxx. 1 písm. x)]; xxxxx o xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx dražby xxxxx xxxxxxx §336b xx 336x, §336e xxxx. 2, §336g, 336x, §336x xxxx. 3 x 4, §336j xx 3361.
11. Xxxxx §336x xxxx. 2 x. x. x. xx xxxx xxxxxxxx xxxx jednání zúčastnit xxxxx xxx, kdo xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (§336x odst. 2 x. x. x.).
12. Xxxxx v zásadě xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jednání, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx osoby xxxxxxxxx xxxx, co xxxxxxxxx xxxxxxxx jednání bylo xxxxxxxxx, xxx. xxxxxxxx xxxxxxxx, avšak xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxx nejnižší xxxxxx (§336x xxxx. 1 x. x. x.), xxxx xxxxxxxxx dražební xxxxxxx nařízené proto, xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podání (§336x xxxx. 2 x. x. ř.), x dražební xxxxxxx, xxxxx xx „xxxxxxxxx“ x xxxxxx, xx xxxxxxxx dražební xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx. xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx neliší xx dražebních xxxxxxx „xxxxxxxxx“ (xxxxxxxxx), xxx xxxxxx nařizování, x xxxxxxxx §336m odst. 1 x. x. x. xxxx xxxxx, xxxxxx jako xxxxxxxxx, xx třeba splnit x xxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x postupy (x tomu xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 17.3.2015, xx. xx. 26 Xxx 587/2015).
13. X xxxxxxxxxx věci xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kterého xx xxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxx xxxxxxxx (tzn. xxxx xxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dražební xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx. Za uvedené xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx podle §336m xxxx. 1 o. x. ř. xxxx xxxxx soudní exekutor xx xxxxxx §336x x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx podle §336x odst. 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxxx §336x xxxx. 2 x. x. x. xxx x xxxxxxxx jednání xxxxxxxxx x důvodu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx dražebního jednání xxxxxxxxxxx žádný xxxxxxxx x xxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §336x xxxx. 2 x. x. x, ostatně xxxxx x xxxxxxxx nezakládá. Xxxxxxxx §336h odst. 2 o. s. x. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx konání (x xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx, mezi xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx dražebním xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx jistoty xxxxxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxxxx zájemců x xxxxxx. Neodročením xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx jednání xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx (§336k xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxx soudní xxxxxxxx postupoval x xxxxxxx xx zákonem.
14. Xxxxxxx xxxxxx úprava xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx, při xxxx nebylo xxxxxxx xxx xxxxxxxx podání. Xxx xx rozumí xxxxx dražební xxxxxxx, xxx němž xx xxxxxxxxxx nemovitou věc xxxxxx z xxxxxx, xx žádný z xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx, xxxx xxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxx, kdy xx x dražebnímu xxxxxxx xxxxxxxxxx žádný zájemce x xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x dražební xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Nejnižší xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx zájemce x xxxxxx. Lze predikovat, xx čím xx xxxxxx mezi nejnižším xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxx vyšší, xxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx nemusí být xxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxx x §336x odst. 3 x. x. ř., xxxxx u xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nemovitých xxxx umožňuje xxxxxx xxxxxxxx podání xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Vyloučením xxxxxxxx, xx xx neúspěšné xxxxxxxx jednání xx xxxxxx §336x odst. 1 o. x. x. xxxxx považovat xxxxxxxx xxxxxxx, kterého xx nezúčastnil žádný xxxxxxxx, xx mohlo xxxxx x faktickému xxxxxxxx xxxxxx některých xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx právě snížení xxxxxxxxxx podání xxx xxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x dražbu, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, a proto xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx nemovité xxxx xx xx xx xxxxxx výkladu xxxxx xxxx x xxxxxxxx „xxxxxxxxxx“. Takovýto postup xx xxx v xxxxxx xxxxxxx nejen x §336x x. x. x., ale x účelem xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx majetek xxxxxxxxx x uspokojit x xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx nesplnil xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx x xxxx. Za xxxxx xxxxxxxx jednání xx xxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx nezúčastnil žádný xxxxxxxx x xxx xxxx xxxxxx žádným x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve smyslu §336x odst. 2 x. s. ř.
15. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx usnesení xxxxxxxxxx soudu xx x pohledu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. x) x. x. ř, xxxxxx.