Xxxxxx xxxx
Xxxx-xx zde x doby xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řízení xx majetek zástavního xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx zástavním xxxxxxxxx x zástavním xxxxxxxxx, xxx nájemné získané xxxxxxxxx xxxx zastavené xxxxxxxx smlouvou uzavřenou xxxxx ustanovení §152 x xxxx. obč. xxx. xx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx zpeněžení xxxxxxx nenáleží xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx, po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx řízení xx majetek xxxxxxxxxx xxxxxxxx, není xxx xxxxxxxx xxxxxxx zpeněžení xxxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxx vedeném xxxxx insolvenčního xxxxxx xxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx podle §298 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx:
Xxxxxxxxx ze dne 13. xxxxxxxx 2011 xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Praze (xxxx xxx „insolvenční soud“) (x bodě X. xxxxxx) xxxxxxx s xxx, aby insolvenční xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx č. 220 Xxxxxxxx Xxxxxx xxx. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx jen „xxxxxxxxx xxxxxxx" xxxx „xxxxxxx č. 220") xxxxxxx zpeněžení označených xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 31&xxxx;000&xxxx;080,58 Xx, xxxxxxxxxxx x:
1) Xxxxxx 11&xxxx;958&xxxx;127,19 Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zapsaných x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xx. xx listu xxxxxxxxxxx xxxxx 4098 pro xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx Xx. (xxxx xxx „nemovitosti x. 1").
2) Xxxxxx 3 391 036,59 Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X. na xxxxx vlastnictví xxxxx 24 xxx xxxx x katastrální xxxxx X. (xxxx xxx „xxxxxxxxxxx č. 2").
3) Xxxxxx 15&xxxx;650&xxxx;916,80 Xx xx xxxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx pracoviště X. xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx 245 xxx obec X., xxxxxxxxxxx xxxxx X. xxx B. (dále xxx „xxxxxxxxxxx x. 3").
Xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx:
1) Xx xxxxxxxx xxx xx právní xxxx xxxxxxxxxx xxxxx výtěžek xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx II. xxxx. x/ xxxxxx).
2) Xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx bude xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx (xxx II. xxxx. x/ xxxxxx).
3) Podat xxxxxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxx usnesení xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx výtěžku xxxxxxxxx (xxx XX. xxxx. x/ xxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxx vyšel x xxxx, že:
1) Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 20.4.2009, které xxxxxx xxxxxx xxxx 27.4.2009.
2) Xxxxxxxxxxx zajišťovaly pohledávku xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx X223 (xxxxxxxxxxx x 10 dílčích nároků x. X223/1 xx X223/10) xxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 30.3.2009.
3) Insolvenční xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x. 1 kupní xxxxxxxx xx 14.1.2010 (xxxx xxx „xxxxx xxxxx xxxxxxx") xxxxxxxxxxx XX X. x. x. x. (xxxx jen „xxxxxxxxxx X"), xx xxxxxx 12,5 miliónů Xx (včetně xxxx x přidané xxxxxxx); xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xxxxx xxxxxxx xxxxxxx 27.1.2010.
4) Xx xxxx xx xxxxxxx kupní xxxx x první xxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxxxx xxxx k xx přirostly úroky xx xxxx 148 082,19 Xx.
5) Xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x. 1 (xxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx, stočné) xxxxxx 73&xxxx;403,50 Xx (0,58 %) a xxxxxxx xxxxxxx x prodejem xxxxxxxxxxx x. 1 (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, obstarání xxxxxxx x xxxxx) xxxxxx 322&xxxx;500 Xx (2,55 %).
6) Základ xxx výpočet xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxxxx x. 313/2007 Sb., o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce, x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx výdajů, x xxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x o xxxxxxxxx xxxxxx nutných výdajů (xxxx jen „vyhláška"), xxxx 12&xxxx;252&xxxx;179,19 Xx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 245&xxxx;043,60 Xx a x 20% xxxx x xxxxxxx hodnoty xx xxxx 49&xxxx;008,70 Kč xxx xxxxxx o 294&xxxx;052 Kč.
7) X xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx z prodeje xxxxxxxxxxx x. 1 xxxxxxx 11 958 127,19 Xx.
8) X xxxx xx 18.8.2009 xx dne xxxxxxx xxxxxxxxxxx č. 1 xxxx na xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 370 322,90 Xx.
9) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x. 2 xxxxxxx xxxxxxxxx x 3.6.2010 x 9.12.2010 (xxxx jen „xxxxx xxxxx smlouva" x „třetí kupní xxxxxxx") X. X. xx xxxxxx 3 560 000 Xx (xxxxxx daně x přidané xxxxxxx); xxxxxx účinky vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx 9.6.2010 a 5.1.2011.
10) Xx dobu xx xxxxxxx kupní xxxx x xxxxx x xxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx x xx xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx 43&xxxx;217,21 Xx.
11) Náklady xx xxxxxx x xxxxxx nemovitostí x. 2 (odběr xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxx 28&xxxx;127,27 Xx (0,78 %) x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx č. 2 (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx) činily 100&xxxx;667,35 Xx (2,79%).
12) Xxxxxx xxx xxxxxxx odměny xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxx 3&xxxx;474&xxxx;422,99 Xx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 69&xxxx;488 Kč x x 20% xxxx z xxxxxxx xxxxxxx xx výši 13&xxxx;897 Kč xxx xxxxxx o 83 386 Xx.
13) K xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxx nemovitostí x. 2 připadá 3&xxxx;391&xxxx;036,59 Xx.
14) Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nemovitosti x. 3 kupní xxxxxxxx x 24.3.2010 (xxxx xxx „čtvrtá xxxxx xxxxxxx") společnosti Xxxxxxxxx xxxxxx X. xxxx. s x. x. za částku 17 xxxxxxx Kč; xxxxxx účinky xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx 31.3.2010.
15) Xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx z čtvrté xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxxxx účtu k xx přirostly úroky xx xxxx 247 085,82 Xx.
16) Xxxxxxx xx xxxxxx x údržbu xxxxxxxxxxx č. 3 xxxxxx 689&xxxx;883,40 Kč (3,99 %) a xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx č. 3 (xxxxxxxxxxxxxxx prodeje, xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx) činily 521&xxxx;427 Xx (3,02 %).
17) Xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxxxx xxxx 16&xxxx;035&xxxx;775,40 Xx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx činí 320&xxxx;715,50 Xx a x 20% xxxx x xxxxxxx hodnoty xx xxxx 64 143,10 Xx xxx xxxxxx o 384&xxxx;858,60 Kč.
18) X xxxxxx zajištěnému xxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx č. 3 xxxxxxx 15&xxxx;650&xxxx;916,80 Kč.
Na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx - xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §171 xxxx. 2, §206 xxxx. 2, §298 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x. 182/2006 Xx., x xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx řešení (insolvenční xxxxx), a x xxxxxxxxxx §1 xxxx. 2 xxxxxxxx - xxxxxxx:
1) Xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 220 xxxx xx xxxxxxxxxx jednání xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx; xx všech „xxxxxxx xxxxxxxx" jako zajištěné xxxxx zástavní xxxxxxx xx xxx 20.6.2001 (xxxx jen „zástavní xxxxxxx") xxx nemovitostmi x. 1 xx 3.
2) Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x. 1 xx 3 xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx řídil xxxxxx zajištěného věřitele (xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx orgánu).
3) Xxxxxxxxxxx správce podal xxxxx návrh xxx xxxxxxxxxx §298 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxx, xxxxxxx nepochybil, xxxxxxxx ke xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx účtu.
4) Xxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxx xx 17.8.2009 xx prodeje nemovitostí x. 1 xx xxxx 370 322,90 Kč xxxxxxxx zajištěnému xxxxxxxx; xxx o příjem xxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxx judikatorního xxxxxx (xxxxx) existence zástavního xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxx xxxx xxxxxx, může xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, znovu xx xxxxxxxx, zřídit x xx xxxxx břemeno, xxx xx do xxxxx xxxx do xxxxxx xxxxxxx xxxx.; xxx „XXXX 21 Xxx 296/2003" (správně xxx x rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 16.7.2003, sp. xx. 21 Cdo 296/2003, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 64/2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx /xxxx jen „X 64/2004“/, xxxxx xx - stejně xxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx - xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx).
5) X ustanovení §206 xxxx. 2 insolvenčního xxxxxx plyne, xx xxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxx nakládat x xxxx sepsanou v xxxxxxxxx podstatě a xxxxxxx její xxxxx x užitky. Xx xxxx, xx kterou xxxx věc xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, tak má xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxx. xxxxxxx xxxxxxx (v xxxxx xxxxxxx na xxxxxxx) xx prospěch xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxx. xxxx. „NSČR 29 Xxx 2086/2001" (správně xxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 30.5.2002, xx. xx. 29 Cdo 2086/2000, uveřejněný pod xxxxxx 27/2003 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx /xxxx xxx „X 27/2003"/), „XXXX 29 Cdo 4662/2008" (xxxxxxx xxx o xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.11.2010, xx. zn. 20 Xxx 4662/2008), xxxx „XXXX 29 Xxx 5083/2008" (správně xxx x rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.8.2009, sp. xx. 29 Xxx 5083/2008, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx judikatura xxxxx 3, ročník 2010, xxx xxxxxx 33) xxxxx xxxx Kotoučová, X. x kolektiv. Xxxxxxxx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, X.X. Xxxx 2010, X. xxxxxx, xxx. 720. Proto xxxxxxx netvoří xxxxxxx xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
6) Nad xxxxx uvedeného xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx x xxxxx správy xxxxxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx), xxxxx slouží x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxx povinen xxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx x rozmnožován (§230 xxxx. 1 xxxx. x/ x c/ xxxxxxxxxxxxx xxxxxx), a xx vázán x xxxxxx zajištěného věřitele (§230 xxxx. 2 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx); v xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx věřitel ze xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x realizací xxxxx xxxxxx (§230 odst. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxxxxxx správce však xxxxxxxx, xx xx xxxxx nepodílel na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x xxxxx xxxxxxx spojené xxxx xxxxxxx výlučně z xxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxx xxx z tohoto xxxxxx nemohl vzniknout xxxxxxxxxxx věřiteli nárok xx vyplacení xxxxxxx xx xxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxxxxx věřitele Vrchní xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 3.10.2012 xxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovodil, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx závěrů.
1) Xxxxxxxx soud se x poměrech xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx podle xxxxxx x. 328/1991 Xx., o xxxxxxxx x xxxxxxxxx (dále xxx jen „ZKV"), xxxxxxxx k otázce xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx x usnesení xx xxx 14.5.2008, xx. xx. 1 Xx 100/2008. Xxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx x uhrazovací xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x §152 x §165 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxx. xxx., xx podle §28 xxxx. 1 XXX věřitel xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem (xxxxxxxx xxxxxxx) v xxxxxxxx xxxxx xx xxxx uspokojení (v xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x §28 xxxx. 2 xx 4 XXX) xxx x výtěžku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jemuž xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx svým xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx x neoddělenými xxxxx (§153 xxxx. 2 obč. zák.), xxxxxx též z xxxxxx xx xxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx xx podstaty x průběhu xxxxxxxx.
2) Xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zákona x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx otázky xxxxxxxxx xxxxxxx i se xxxxxxxx k právní xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Odvolací xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx §28 xxxx. 1 ZKV xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx x §152 x §165 odst. 1 obč. zák., xxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx zajištěná xxxxxxxxx xxxxxx nebyla xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx zpeněžení xxxxxxx. Xxx x xxxxxx xxxxxxxxx, jemuž xxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxxx, přírůstky x xxxxxxxxxxxx plody xxxxxxx (xxxx. §153 xxxx. 2 obč. xxx.), xxxx být xxxxxxxxxx nesplněná xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx věřitel xxxx xxxxxxx zpeněžení xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§165x xxx. xxx.), x xxx-xx na xxxxxxx xxxxxxxx zajištěné xxxxxxxxxx xx zástavního xxxxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx konkurs, x xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx zástavního xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx toliko xxxxx xx vydání xxxxxxx xxxxxxxxxx tímto xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx ustanovení §28 ZKV.
3) Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxxxxxxx §298 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx pohledávky x xxxxxxx zpeněžení věci, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxx majetkové xxxxxxx, xxxxx byla zajištěna. Xxxxxxx zpeněžení po xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxx x xx xxxxxxxx částky xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vydá xxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
4) Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx funkce zástavního xxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx ustanovení §165 odst. 1 xxx. xxx., podle xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem xxxxxxx xxxx, má xxxxxxxx xxxxxxx právo xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx zástavy (totéž xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx, jestliže xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx jen xxxxxxxx nebo xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxx, xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxx xx xxxxxxx, ale xx xxxxxx ustanovení §153 xxxx. 2 xxx. xxx. xxx xx xxxxxxxxxxxxx, přírůstky a xxxxxxxxxx xxxxx zástavy.
5) Xxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx a xxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxx) zástavci. Xxxxxxxx xxxxxxx je xx xxxxxx xxxxxxxxxx §162 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxxx vykonávat xxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx výnosem, xxxx užitkem, xx xxxxxxx. Xxxxx plyne, xx zástavnímu věřiteli xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx nájemné jako xxxxxx ze xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) jen xxxxx, xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x zástavní xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx vyslovil xxxxxxxxxxx xxxxxxxx souhlas.
6) Xxxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxx, xxx vzniká xxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx (srov. §488 xxx. xxx.), x xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §153 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx způsobilou xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dává xxxxx přednost xxxx xxxxxxx xxxxx §162 xxxx. 2 obč. xxx.), xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx zajištěnému věřiteli xxxxxxxx (xxxxxx vzniklo) xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx - pronajaté xxxx.
7) Xxx analýze xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavního xxxxxxxx a xxx xxxxxxxxxx, zda xx xxxxxx právo, aby xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx z xxxxxx pronajaté xxxxxxxxxxx (xxxxxxx), xx proto xxxxx xxxx náležitě xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxx xx, xxx xxxxxxxx zástavnímu xxxxxxxx xxx nezřídil právo xxxx xxxxxx xx xxxxxxx, xxx jemu xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx).
8) Insolvenční xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zástavním xxxxxx k xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx, xxx xx xxxxxx a xxxxxx (xx zřetelem x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx zákona) xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx znamená, xx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, v xxxxxx xxxxxxxxx, lze uvažovat xxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxx xxxxxxx) „xxxxxxxx", xxxxx mu zastavil xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
9) (Xxxxxxxxx) xxxxxxx xxx xxxxxxxx, x xxxxx xxx neprokazoval, xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řízení xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, či xx xx zástavce xxxxxx xxxxxxx k braní xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxx tedy xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx rozhodnutí xx xxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx nesvědčí xxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx „xxxxxxx" nájmu xxxxxxx, xxx je xxxx xxxxxxxxxx xxxxx správné.
10) Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxx xxxx postačuje xxx xxxxxx posouzení nároku xxxxxxxxxxx věřitele xx xxxxxxx xx zpeněžené xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx, který ve xxxxxx xxxxxxxxxx §162 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx ze zástavy, xx právo xx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxxx zástavy x xxxxxxxx, náleželo zásadně xxx xx xxxx xx prohlášení xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx, že xxxxxx x důležitých xxxxxx xxxxxxxxxx konkursu xx přechod xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx insolvenčního xxxxxxx (§246 xxxx. 1 insolvenčního xxxxxx). Xxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxxxxx xx též xxxxxxxxx účinky xxxxxxxxxx xxxxxxxx k tomu, xxx xx zástavní xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xx xxxx xxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx konkursu xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x přechodem xxxxx nakládat x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (právo xx xxxxxx) xxx xxxxx x tomu xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zástavy, xxxx x xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx ze xxxxxx výtěžku xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxxxxx správce xxxxxx xxxxx pravidel xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §296 a xxxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §238x xxxx. 1 xxxx. x) (xxxxxxx písm. x/) xxxxxx x. 99/1963 Sb., o. x. ř., xx xxxxxxx x ustanovením §237 xxxx. 1 xxxx. x), odst. 3 o. x. x., xxxxxxxx, že xx dán xxxxxxxx xxxxx uvedený x §241 a xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř., xxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx, x požaduje, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx dovolatel řešení xxxxxx, xxx nájemné xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zastavených xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx na xxxxxxxx závěr xxxxxxxx x usnesení Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xx dne 26.7.2012, „x.x. 2 VSOL 327/2012-X-72" (xxxxxxx xxx x x.x. KSBR 31 XXX 3579/2010, 2 VSOL 327/2012-X-72), x xxx, xx xxxx xxxxxxxx odkazuje xxxxxxxxx xx (xxxxx xxx zmíněný) rozsudek Xxxxxxxxxx soudu 29 Xxx 5083/2008.
X xxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxx dovolatel xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx, xxxxx kterého xxxxxxxxx xxxxxxx prohlášení xxxxxxxx xx xxxxxxx oprávnění xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx insolvenčního xxxxxxx (§246 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx zákona), xxxxxx otázku, komu xxxxxx výtěžek xxxxxxxxx xxxxxxx x majetkové xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx takového xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx, xx (jak xxxxxxxxx i insolvenční xxxx) příjmy x xxxxxxxx nemovitostí jsou xxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §153 xxxx. 2 xxx. xxx., x čehož xxxxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxx příjmů x xxxxxxxxx, vztahuje xx xxxxxxxx právo x xx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx. xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxx xx doby xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.12.2007, xx. xx. 29 Xxx 1696/2005 (xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 88/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx /xxxx xxx „X 88/2008"/) x xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx nerozporoval.
Náleží-li xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xxxxx mu xxxxxx xxxxxxxxx či xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxx).
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uspokojení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx věřiteli xxxxxxxxxxxxx. Xxxx xx xxx uspokojením ze xxxxxxx x x xxxxx x příslušenství xxxxxxxxxx ze xxxxxxx (xxxx. R 88/2008). Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx zde musí xxxxxxxx před xxxxxxxxx xxxxxxx obsaženou v xxxxxxxxxxxx xxxxxx; neexistence xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx ohledně xxxxxxxxxxxx užitků xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§162 xxxx. 2 obč. xxx.) xxx není xxxxxxxxxx pro danou xxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxx odporuje xxxxxx x xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxx x něm xxxxxxxx je x x xxxxx předchozí xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. K tomu xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xx, xx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. zn. 29 Xxx 5083/2008 (odvolacím xxxxxx xxxxxxx citovaného) xxxxx, xx nebyla-li xxxxxx xxxxx xxxxxxx x §27 xxxx. 5 XXX (v xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx majetku xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, trvá xx výše xxxxxxxxxxxx xxxxx zajištěné pohledávky xxxxx správce konkursní xxxxxxxx na plody x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx za xxxx xx xxxxxx soupisu xx xxxxxxxxx podstaty xx xxxxxxx ceny xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx podstaty. Tamtéž Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxx ze zajištění (xxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx jako x výtěžkem zpeněžení xxxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxx-xx názory xx xxxxx problém xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx v zákoně x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx zákoně xx názor zastávaný xxxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx. Argumentem xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx totiž xxxx skutečnost, xx xxxxxxxxxxx xxxxx oproti xxxxxx o xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx zajištěných xxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x zajištění. Xxxxxx, podle xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx majetku nenáležely xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx x smyslu xxxx nové xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx vydání xxxxxx xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx zajištěného xxxxxxxx xxxxxxxx x možnosti xxxxxxx insolvenčnímu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx majetku xxxxxxxxxx x zajištění (§230 odst. 2 xxxxxxxxxxxxx zákona) x xx zpeněžení xxxxxx xxxxxxx (§293 insolvenčního xxxxxx). Xxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx finanční xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx x xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxx (§230 xxxx. 3, §298 xxxx. 3 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx zcela xxxxxx, xx xxxxxxxxx se xxxxxxx xx úhradě xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí x rámci xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx §298 xxxx. 3 insolvenčního xxxxxx (jak xxxxxxx xxxxxxx x z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx soudu). Xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx výtěžku (xxxxxxxxx) xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxx na xxxx xxxx, xxxxxxx na xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxx). Xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx nebyly xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx náklady xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx věřitelům xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx nové xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx věřitele; xxxxx xx neudržitelná.
Kromě xxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, proč xx xxxxxx z xxxxx zastavených xxxxxxxxxxx xxxx xxx součástí xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx „xxxxxxxxxxx" práce x danému tématu xxxxxxx dovolatelem x xxxxxxxx (Pachl, X.: „Xxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx sloužících k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx", Konkursní xxxxxx xxxxx 10, xxxxxx 2011), x xxx xx odvolací xxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx je xxxxx přesvědčen, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx otázku, xxxx xxxxxx xxxxxxx inkasované xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx trvání konkursu, xxxxxxx. Xxxx, xx xxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx právnímu xxxxxx xxxxxxxxxxx dříve xx xxxx citovaných xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx argumentací dovolatele. Xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx), aby xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx „xxxxx xxxxxxxx" xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xx by xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx znění xxxxxxxxxx soudního xxxx xxx xxxxxxxx řízení (xx 31.12.2012) xx xxxxxx x bodu 7., xxxxxx II, xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxx další xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx je xx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx znění účinném xx 31.10.2012, xx. xxxxxxxxx xx znění xxxxxx č. 167/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §238x xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x., xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. ř., xxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, dovolacím xxxxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx dosud xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxx o xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxxxxx věřiteli xx xxxxxxxxxxx ve xxxx xxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx opouští xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx zpeněžení xxxxxxxxx xxxxxxxx (xx xxxxx „xxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxx xxxxxx, x xxxx Nejvyšší xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx (§242 xxxx. 3 x. s. x.), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a ze xxxxx se xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud xx xxxxx - x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxx xxx, xxx xx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx dovolatelem, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupňů, dovoláním xxxxx (x xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolání, ani xxxxxx být) xxxxxxxxxx x Xxxxxxxx xxxx x xxx při xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §298 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx zajištění xxxxxxxx xxxx právo, xxx xxxxxx pohledávka xxxx xxxxxxxxxx x výtěžku xxxxxxxxx věci, práva, xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx 1). Xxxxxxx zpeněžení xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx správou x zpeněžením x xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx insolvenčního xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx 2). Xxxxxxx xxxxxxx xx zpeněžením xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx 5 % xxxxxxx xxxxxxxxx; náklady xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x rozsahu 4 % xxxxxxx xxxxxxxxx. Se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx náklady x xx xxxxxx rozsahu (xxxxxxxx 3). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle §157 xxxx. 1, xx xxxx výtěžek xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx této xxxxxxxxxx (xxxxxxxx 4). Pro xxxxxxxxx xxxxx §293 xx xxxxxxxx 2 xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx §230 xxxx. 3 (odstavec 5).
Xxx xxxxxxxxxx §153 xxx. xxx. xxxxxxxx xxxx xxx xxx movitá xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx jeho xxxxxx xxxxxxxxx, byt nebo xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx podíl, xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnictví (xxxxxxxx 1). Xxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxx x xx příslušenství, xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx 2).
Xxxxxxxxxx §162 obč. xxx. pak určuje, xx zástavní xxxxxxx, xxxxx xxxx zástava xxxxxxxxx, je oprávněn xx xxxxx xx xxxxx xxxx trvání xxxxxxxxxx práva. Xx xxxxxxx xxxxxx xx x xx s xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx ji xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, ztrátou x xxxxxxxx. Vzniknou-li xxxxxxxxxx xxxxxxxx plněním této xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx proti xxxxxxxxxx dlužníku xxxxx xx jejich náhradu (xxxxxxxx 1). Xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx souhlasem xxxxxxxx (xxxxxxxx 2).
Z xxxxxxxxxx §165 xxxx. 1 obč. xxx. xx dále xxxxxx, xx xxxx-xx pohledávka xxxxxxxxx xxxxxxxxx právem xxxxxxx včas, xx xxxxxxxx věřitel xxxxx xx xxxxxxxxxx své xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xx zástavní xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxx splněna xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx pohledávky.
V xxxx xxxxxx, pro xxx xxxxxxxx, platila xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx již x xxxx xxxxxxxx zástavní xxxxxxx x xx 1.1.2014 (xxx xxx xxxxxxxx zákoník xxxxxxxx xxxxxxx x. 89/2012 Xx., občanským xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §27 odst. 5 XXX (xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2007) xxxxx. xxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pohledávky (§28) xxxx úpadci, správce xxxxx, aby xx 30 xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx pohledávky xxxx aby xx xxxxxx lhůtě xxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxxxx-xx xxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx správce xxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (§18). Xxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, lze xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx-xx x xxxxxxxx včetně xxxxxxxx xxxxxx a zvláštních xxxxxxx ručení (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx věřitelem xx xxxxxxxxx celního dluhu).
V xxxxxxxx xx xxx 27.8.2003, xx. xx. 29 Xxx 820/2001, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 76/2004 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx (xxx xxxxxx upravené xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx), xx xxx úvaze x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx postupuje xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx majetek xxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx vztahů xxxxxxxxxxx xxxx povinných, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx práva xx xxxxxxxxxx xx xxxxx osobám xxxxxxxxxx, xxxxx konkursu xxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx rovněž xxx xxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx xxxxxx (respektive x konkursu xxxxxxx xxxxx insolvenčního xxxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx platí, xx xxxxxx zástavu x xxxxxxxxxxx si xxxx přírůstky, xxxxx x xxxxxx (tedy x nájemné xxxxxx x xxxxxxxx nemovitosti - zástavy) může xxxxxxxx xxxxxxx xxx xx souhlasem zástavního xxxxxxxx (majitele zástavy) (§162 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxx xxxxxx, zástavní xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (jen) xx xxxxxxxxxxxxx, přírůstky x xxxxxxxxxx plody xxxxxxx x době xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxx: Xxxxxxxx xxxxxxx I. Xxxxxxxx. 1. xxxxxx, Xxxxx, X.X. Xxxx 2008, str. 958); xxxx-xx xxx dohody xxx §162 odst. 2 xxx. xxx., xxxxxx xxx xxxx xx xxxxxx zástavního xxxxx právo xxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxx-xx zde xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx věřitelem a xxxxxxxxx dlužníkem, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx věci x xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxxx zástavy náleží xxxxx obecné xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dlužníku.
Toto xxxxxx xxxxxxxxxx nezpochybňuje xxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx, xxx xx těchto xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx mění xxxxxxxxxx, xx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xx zástavní dlužník xx v konkursu xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx).
X xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxx, xx pro xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx Nejvyšší soud xx své xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xx. xx. 29 Xxx 5083/2008), xx:
1) Xxxxxx-xx úkonem xxxxx uvedené v §27 odst. 5 XXX (x jehož xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx oprávněně sepsané xxxx xx soupisu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxxx pohledávka xxxx xxxxxxxxxx, xxxx do xxxx xxxxxxxxxxxx části xxxxxxxxx xxxxxxxxxx nárok xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xx xxxxxx soupisu do xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx konkursní xxxxxxxx; xx, že xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx majetku konkursní xxxxxxxx, nemá xxxx xx existenci xxxxxx xxxxxx.
2) X xxxxxxxx xxxxxxx ze zajištění (xxxx i xx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxx x konkursu xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx. 70 % x xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx věřiteli x zbývajících 30 % xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx konkursní xxxxxxxx (§28 XXX).
Xxx xxx ovšem Nejvyšší xxxx dodal, xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a jeho xxxxxxxxxxx realizací v xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxx o xxxxxxxx x xxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavního xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx zákona x konkursu x xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx §27 xxxx. 5 XXX, xxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxx k xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x určené xxxxx nevyplatil xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zástavy, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx konkursní podstaty xxx xxxx trvání xxxxxx konkursu x xxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxx xxxxx se xxxxxxxx x xxxxxx zpeněžení).
V xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx však xxxxxx xxxxxxx xx, xxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §27 xxxx. 5 XXX, x insolvenčním xxxxxx xxxxxxxxx, xxx plyne x x dikce §183 xxxx. 1 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, podle xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx věci, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx osob, xxxx xxxxxxx xxxxx věřitele xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tohoto xxxxxxxxx (xxxx. x xxxx i xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.1.2012, xx. zn. 29 Xxx 3963/2011, xxxxxxxxxxxx xxx číslem 70/2012 Xxxxxx soudních rozhodnutí x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxx na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx, jenž xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, plodů x xxxxxx zástavy, takové xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx byl xxxxxxx úpadek zástavního xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vyjmenované x §5 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx (xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxx; x xxxxx §5 xxxx. c) insolvenčního xxxxxx (xxx xxxxxx, xx nestanoví-li tento xxxxx xxxxx, nelze xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxx zahájením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx) xx xxxxxx, že xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x dobré xxxx xxxx zahájením xxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Rozhodně xxxxx o základ xxxxxxxxxxx xx podporu xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx si xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx insolvenčního xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx §171 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx protihodnota xx xx, xx nemohou xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xx uspokojení ze xxxxxxxxx, xxxxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxx pohledávek (xxxx zásadní výjimka x pravidla xxxxxxxxxxx x §170 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx); xxxx. x xxxx i xxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx ve xxxx 4. xxxxxxxx xxxxxx 2002 - 2006 xxxx xxxx x. 1120 (zvláštní xxxx xxxxxxxx zprávy k §165 xx 172 xxxxxx).
Xxxxxxxx soud tudíž xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx-xx xxx z xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx zástavním xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nájemné xxxxxxx pronájmem věci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §152 x xxxx. xxx. xxx. za xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxx zástavy xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxx insolvenční xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx výtěžku xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxxxxx xxxxxx měl xxx xxxxx zástavnímu xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxx §298 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx lze tedy xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx míru xxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zákona xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx platné x x poměrech dříve xxxxxxxxxx podle xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx x. 1 xx xxxx od 18.8.2009 do xxxxxx xxxxxxxxx (xx výši 370&xxxx;322,90 Xx) xxxxxxx.
Xxxxxx, xx který xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx jiné (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxx xx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x závěry x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxxxx x příčin xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx obstojí xxx xx základě xxxxx xxxxxxx argumentace, shledává Xxxxxxxx xxxx nadbytečným xxxxxxxxxx se x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx §246 xxxxxxxxxxxxx zákona.
Nejvyšší xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.), xxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx před xxxxxxxxxx, x. x. ř.).