Průběh řízení
Žalobkyně xx xxxxxxxx, xxx jí xxxxxxxx xxxxxxxx částku 150&xxxx;000 Kč x xxxxxxxxxxxxxx (x podobě xxxxx x prodlení). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx "xxxx x domě xx adrese X." (xxxx jen "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "byt" x "xxxxxxxxx xxx") xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx) xxxx xxx. "kauci xx xxx", která xx xxxx být xxxxxxx - za xxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xx xxxxxxxxxx xxx xx "xxxxxxxx x xxxxxxxx nájmu bytu", xxxxxxxxx xx 30.4.2011. Xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx) xx xxxx xxxxxxxx částku dosud xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 26.3.2012 žalobě xxxxxxx x uložil xxxxxxxxxx povinnost zaplatit xxxxxxxxx xx tří xxx xx právní xxxx xxxxxxxx xxxxxx 150&xxxx;000 Kč x xxx uvedeným xxxxxx x prodlení (výrok X.); současně rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (výrok II.).
K xxxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx v xxxx xxx Xxxxx - xxxxxxx x Liberci xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 13.9.2012 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx X. xxxxxxx xxxxxx 20&xxxx;735 Xx "x xxxxxxxxxxxxxx" x x xxxxxxxxxx výroku XX. a x xxxxx xxxxxxx vrátil xxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx; jinak xx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxx xxxxx").
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zjistil xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stav. Xxx 9.5.2005 Ing. X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx nájemkyně xxxxxxxx - xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx "svědek X.") - smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "nájemní xxxxxxx") na dobu xxxxxxxxx. Současně téhož xxx uzavřeli další xxxxxxx označenou jako "Xxxxxxx x kauci xx xxx" (xxxx xxx "xxxxxxx o xxxxx", xxxx. "xxxxxxxxx xxxxxxx"), x níž x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvu opět xxxxxxxxxx Xxx. X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x žalobkyně xxxx xxxxxxxxx. X čl. X. předmětné xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu xxxxx xx výši 150&xxxx;000 Kč (xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx pronajímateli Xxx. X. X. - xxxxxx xx přítomnosti xxxxx manžela - x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), x xx xx xxxxxx "xxxxxxxxx úhrady xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx - nájemcem, xxxxxx jemu xxxx xxxxxxxx"; kauce (tedy) xxxxxx určena (xxxx xxxx) x " xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx" (čl. II, xxxxxxx x kauci). Xx. XXX. xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx závazek xxxxxxxxxxxxx, xx "xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx x může xxx xxxxxxx x xxxxxxx z čl. XX. této xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx o xxxxxxxx nájmu". Xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx x předmětném xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx 1.1.2007 jsou xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (roz. X.), xxxxxxxxx dopisem xx xxx 28.1.2011 xxxxxxxxxx xxxxx předmětného xxxx x požádala xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx 150 000 Xx) do 30.4.2011, xxx xxxx uplynout xxxxxxxxxxxxxxx lhůta xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx tříměsíční xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx současné xxxx xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx základě xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x právním xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, že xxxx xxxxxxxx žalovanou xxx účasti xxxxxx xxxxxxx (xxxx dalšího xxxxxxx), xxxxx uzavření xxxxxxx o nájmu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx majetku ve xxxxxx §145 xxxx. 2 xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx.; xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x touto xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx důsledky xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x společném xxxxx xxxx manžely (§703 x pásl. xxx. xxx.). Za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx rovněž xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx §145 xxxx. 2 xxx. xxx., x xx xx xxxxx, xx manžel xxxxxxxxx - přítomný xxx jejím uzavření - x xx xxxxxxxxx, byť konkludentně, x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nečiní neplatnou xxx sjednaná xxxx xxxxx; xxxxx totiž xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx (xxxx xxxxxxxx), nikoliv x xxxxxx dlužného nájemného, x proto odvíjí-li xx její výše xx xxxxxxx předmětného xxxx (x velikosti 3+1) a xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx linka, xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxx.), nepříčí xx xxxxxx mravům (§39 xxx. xxx.), jak xxxxxx xxxxxxxx. Poté xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx věci (xxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxx závazek xx xxxxxxx x xxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx - s xxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxx xx. zn. 26 Xxx 866/2002, xx. xx. 26 Xxx 339/2006 a xx. xx. 26 Xxx 3587/2008 - xxxxxxxxx, xx v xxxxxxx právního xxxxxxxxxxxx xxxxx §680 xxxx. 2 xxxxxx x. 40/1964 Sb., ve xxxxx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "obč. xxx. xx xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx zejména xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. x nájemní xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx samostatný xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx názoru x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx nejde, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xx samostatné xxxxxxx, jsou xxxxxxx xxxxxxxx na ujednání xxxxxxx xxxxxxx v xxx xxxxxx, že xxxxx xxxx sloužit xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bytu xx xxxxx xxxx trvání xxxxxxxxx poměru x xxxx vrácení xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxx (jeho xxxxxxxx), x xxxxx byl xxxxx x době xxxxxx xxxxx; obě xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx okolnosti xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx den x xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (Ing. X. X. xxxx pronajímatel x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx), x xxxxxxx xxxx výslovný xxxxx xxxxx na druhou (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxxxx se xxxxxx xxxxxxx stupně - xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu (§680 xxxx. 2 xxx. xxx. po xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx x závazek x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx poskytnutou xxxxx xx tam xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle jeho xxxxxx byly uvedené xxxxxxxx naplněny ve xxxxxx x požadavku xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx 129&xxxx;265 Xx, x proto ohledně xxxx částky x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxxx (xxxx xxxx xxx "xxxxxxxxxxx xxxxx"); xxxxx xx - x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx - xxxxxx a x tomto (zbývajícím) xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx opřel x "xxxxxxxxxx §237 odst. 3 x. s. x." (xxxxxxx zřejmě xxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. c/ xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx č. 404/2012 Xx.). Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x právním xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx odvolací xxxx "nesprávně vyložil x xxxxxxxxx neaplikoval xxxxxxxxxx §686x xxx. xxx. x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §7 xxxxxxxxx xxxxxx občanského xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx §686a xxx. zák. xxxxxx x musí mu xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx". Podle xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx také x xxx, xx předmětnou xxxxxxx neshledal xxxxxxxxx xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx x xxxxxx, že "sjednaná xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx bytu". Pokračoval, xx "xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxx 150 000 Xx (xxxx než 50-xx xxxxxxx sjednaného xxxxxxxxx) xx nemravný x xxxxxx byl nemravným x před zavedením §686x xxx. zák., xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx nájemce, resp. xxxxxxx x nájem xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) xxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy". Xxxxx, xx je-li xxxxxxxxx smlouva neplatná, xxxxxx xx proto xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx rovněž za xx, že x xxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxx k xxxxxxx ... xxxxx", xxxxxxx xxxxxxx vztah xxxxx xxxxxxxx nájemního poměru; xxx xxxxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxx právním xxxxxxx, xxxxxxx má k xxxxx xxxxxx". Podle xxxx názoru xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxx xxx "otázku věcné xxxxxxxxxx žalobkyně", a xx x ohledem xx "hrazení ze XXX se svědkem X. a současně xx fakt, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx XXX, xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxx je xxxxx xxxx neplatná ...)". Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxx, xxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxx otázku xxxxxxx xxxxxxxxx břemene x xxxxxxxxx xxxxx". V xxxxx xxxxxx mu xxxxx, že "xxxxx ... xxxxx z xxxx a neúplné xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výpovědi xxxxxx xxxxxxx - svědka X.", k xxxxx xxxxxxx, xx "xxxxxxx Xxx. T. xxxxxxxx xxxxx brát xx xxxxxxxxxxx". Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozsudky xxxx xxxxx a xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx odmítnuto, xxxx. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xx. XX xxxx 7., xxxx xxxx xxxxx xxxxxx čárkou, xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona (xx. před 1.1.2013) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxx vydáno xxx 13.9.2012, Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 404/2012 Xx.
Xxxxxxxx xxxx shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatele (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.).
Xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, které xx xxxxxxxxx, xxxx xxx přezkoumána xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxx uplatněných (způsobilých) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (x xxxxx xxxxxxx proti xxxx potvrzujícímu xxxxxx) xx řídí ustanoveními §237 xxxx. 1 xxxx. x) a x) x. x. x. (ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx dne 31.12.2012 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx republiky xx xxx 21.2.2012, sp. xx. X1. OS 29/11; pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.2012 je xxxx x nadále xxxxxxxxxx /xxxx. xxxxx xxxxxxxxx soudu České xxxxxxxxx xx xxx 6.3.2012, xx. zn. XX. ÚS 1572/11/).
Protože xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezakládá (xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, potvrzenému x xxx uvedeném xxxxxxx napadeným xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx zrušující xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), zabýval xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jimiž xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x dovolací soud xxxxxxx x závěru, xx napadené rozhodnutí xx xx věci xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx podle §237 xxxx. 3 x. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (odstavec 1 xxxx. x/) xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která xx xxxxx rozhodována xxxxxxxx, nebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxx.
X toho, xx xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. s. ř. xx spjata xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx dovolání xxxxxxxxx, xx proto v xxxxx případě xxxxxxx xxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.; k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx xxxxx §241 x odst. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx (xxxx. §237 xxxx. 3, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. ř.). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx důvod podle §241x xxxx. 3 x. x. ř.) xxxxxxxxx - s xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx (§41 xxxx. 2 x. s. x.) - xxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxx vyjádřením nesouhlasu x tím, xxx xxxxxxxx xxxx "hodnotil xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx" (x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xx "vyšel ... xxxxx x xxxx x neúplné výpovědi xxxxxxxxx a částečně xxxxxxxx jejího manžela - svědka Ž." x že "xxxxxxx Xxx. X. xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx"), x xxxxxx xxxxxxxx, xx "xxxxxxxx xxxxx výrazně xxxxxxxxx xxxxxxx bytu".
Následně xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 x odst. 2 písm. a) x x), xxxx. 3 x. s. x. - xxx xxxxx x xxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu napadá - xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx xxxxx těchto ustanovení (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.1.2005, xx. xx. 29 Xxx 1060/2003, xxxxxxxxxx xxx x. 31 v sešitě x. 3 z xxxx 2005 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura). X xxxxxxxxxxxx x uvedenému xxxx nepokládá xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxx "xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx", x xx x xxxxxxx "xx xxxxxxx xx SJM xx xxxxxxx X. x xxxxxxxx xx xxxx, xx předmětná xxxxxx přesahuje xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx se XXX, stejně jako xxxxxxx o kauci xxxxxxx ...". Xx xxxxx xxx zčásti xxx její xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx ze xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) dovolacího xxxxxx xxxxx §241x xxxx. xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx předmětné xxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx soud "xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx neaplikoval xxxxxxxxxx §686x xxx. xxx. x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §7 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx §686x xxx. xxx. zavádí x xxxx xx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxx xxxx xxx dalšího xxxxxxxxxxx, xx nespecifikoval, jakým xxxxxxxx xx právní xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxx zmíněné xxxxxxx. Z xxxxxxx x tudíž xxxxxx xxxxx xxxxxxxx konkretizace xxxxxxxxxx důvodu podle §241x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. x. xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx rozhodnutí spočívá xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx x xxxxxx praxi (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20.1.2004, xx. xx. 31 Xxx 1895/2002, uveřejněného xxx č. 7 x xxxxxx x. 1 x xxxx 2005 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x pod č. 68 x sešitě x. 4 x xxxx 2004 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura) není xxxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx, xxx xxxxxx úkon xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx neobcházel x xxxxxxxx se xxxxxx xxxxxx, je xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx byl v xxxx, kdy byl xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §7 xxxxxx x. 107/2006 Xx. (xx. novely xxxxxxxxxx zákoníku, xxx xxx zřejmě dovolatel xx xxxxx), o xxxx svědčí xxxx xxxxx xxxx.
Xx neplatnost xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx usuzoval rovněž x xxxx, xx "xxxxxxxxx xxxxx běžného xxxxxxxxxxx se XXX". X tornu xxx xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx xxxxx zpochybněn xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxx stupně), xx xxxxxx žalobkyně x xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx konkludentně), xx xxxxxxxxxxxx zabývat xx xxxxxxx, zda xxxxxxxxx smlouva xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx manželů x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx §40x obč. xxx.) - souhlas xxxx xxxxxxx (§145 xxxx. 2 xxx. xxx.). Xxxxxxx xxxxxx xxxxx postrádá zásadní xxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxx pak nemůže xxx xxxxxxx právně xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx smlouva xx xxxxxxxx xxxxx, xx sjednaná xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx (§39 xxx. zák.).
Podle §3 xxxx. 1 xxx. xxx. výkon xxxx x povinností xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx být xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx mravy xx xxxxxx souhrn společenských, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx společnosti x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.6.1997, sp. xx. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx xxx x. 62 x xxxxxx č. 8 x xxxx 1997 xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx x xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) hypotézou, xxxxx tak xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx podle xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx neomezeného xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 12.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 633/2002, xxxxxxxxxx xxx X 2084 xx svazku č. 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx x xxxx není xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxx xxxx, a xx zejména x xxxxxxxxx řízení, xxx xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx x xxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx o xxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy, xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx-xx xxxx úvaha x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x na xxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx posuzuje xxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxx xxx xxxxxx s xxxxxxx mravy xxxxx §39 xxx. zák.
V xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx ztotožnil x názorem xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxx-xx xxxxx určena xx krytí případných xxxx xx xxxx (xxxx xxxxxxxx), xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxx dobrým xxxxxx, jestliže se xxxxxx od hodnoty xxxxxxxxxxx bytu (x xxxxxxxxx 3+1) x xxxx xxxxxxxx (kuchyňská xxxxx, sporák, xxxxxxxxx xxxxxx atd.). Jelikož xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxx odpovídá xxxxxx věci), nelze xxxxxx xxxxxxx smlouvy x xxxxx x xxxxxxx xxxxx (§39 xxx. xxx.) xxxxxxxxx xx otázku xxxxxxxxx xxxxxxxx významu.
Dovolací soud xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxx právní význam xxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru, že xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (§680 xxxx. 2 obč. xxx. xx xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx z xxxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxx poskytnutou xxxxx xx tam xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. ř. xxxxxxxxxx, přičemž xxxxx xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx dosud x xxxxxxxxxxx praxi xxxxxxxxxx xxxxx (jednoznačně) vyřešena. Xx-xx podle xxxxxx xxxxxxxxxx soudu napadené xxxxxxxxxx zásadně xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř.
Podle §242 odst. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx kterém xxx xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx řízení xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 odst. 2 písm. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxx. jiným xxxxx xxxxxx, které mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x xxxx. 2 písm. x/ o. x. x.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx nebyla x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx spisu.
Prostřednictvím dovolacího xxxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, xx jeho rozhodnutí xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx právní xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxx xxxxx-xx xx změně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx nabyvatel do xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx závazků vůči xxxxxxxxxx vlastníku, xxxxxxx xx byla xxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 31.10.1997, xx. xx. 2 Cdon 863/97, xxxxxxxxxx xxx x. 84 x xxxxxx x. 11 x roku 1997 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx, xx ustanovení §680 xxxx. 2 xxx. xxx. (po xxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x povinností xx nabyvatele pronajaté xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (část xxxx, xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx až xxxxx xxx. xxx.) xx uplatní x xx xxxxxxxx nájmu xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx (xxxx. §685 x xxxx. obč. xxx. po xxxxxx) xxxxxxx uvedeného ustanovení xxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx povahou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx), s nímž xx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx pronajímatele x xxxxxxxxx vztahu xxxxx xx zákona (xx xxxx), xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx, x xxx xxxxx uvedený důsledek xxxxxxx - xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx všemi jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx jsou zejména xxxxxxx nájmu x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. x nájemní xxxxxxx, s výjimkou xxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx pronajímatele xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §680 odst. 2 xxx. xxx. xx novele je xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxxxx na straně xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx-xx zde uvedená xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx vlastnictví k xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx nájemci xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx nemohl (xxxx xxxxxxxx vůle) xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx možnosti xxxxxxxx z nájemního xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x pronajaté xxxx (§680 xxxx. 2 x 3 xxx. xxx. po xxxxxx). Toto právní xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro nájemní xxxxx, xxxx těch, xxx tvoří xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. §663 xxx. xxx. xx novele). Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx být spojen xxx xxxxxxxx, xx xx na xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx rámec xxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 23.7.2002, xx. zn. 26 Xxx 866/2002, xx xxx 31.10.2006, xx. xx. 26 Cdo 339/2006, x ze xxx 21.3.2007, sp. xx. 26 Xxx 1598/2006). Ohledně xxxx x xxxxxxxxxx příznačných xxx nájem xxxx xxxxxxxxxxx platí, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §680 odst. 2 xxx. xxx. xx xxxxxx xx týká xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 19.6.2006, xx. zn. 25 Xxx 1526/2001, xxxxxxxxxxxx xxx C 2005 xx svazku č. 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Vztahuje xx tedy nejen xx xxxx složky xxxxxxxxx (např. způsob xxxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxx nájemného x xxxx), xxxxx x pravidelné (xxxx. xxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx), xxx xxxx xxxxxxxx (nahodilé). X posledně jmenovaným xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx pronajímatelem x nájemcem, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx, xxxx. závazky, xxxxx sledují obdobný xxxx (xxxx. kauce xx xxxxxx §686a xxx. zák. po xxxxxx). Xxxxxx xxx xxxxx x xxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx poměru, xxxx xxxxxxxx, že ujednání, xxxxx xxxxxx závazek xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx rozhodující xxxx xxxxxxx smlouvy. Podstatné xx xxxxx xx, xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx).
X přihlédnutím k xxxxxxxxx nelze x xxxxxxxx souzené xxxx xxxxxxxxx, xx právní xxxxxx a xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, že mezi xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx zařazují xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx užívat xxx, společné prostory x xxxxxxxx xxxx xxxxx (srov. §689 xxx. xxx. xx xxxxxx). X xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx §689 obč. xxx. xx xxxxxx xxx tehdy, užívá-li xxxxxxx pronajatý xxx x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx bytu xxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx bytu, xxx xxxxxxx x x xxxxxx xxxxxxx povinností xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o byt x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (§687 xxxx. 2 /xxxx xxxx. 3/ xxx. zák. xx xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (§692 xxx. xxx. xx novele), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§694 xxx. zák. xx novele) a xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx předpisy, xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. (srov. Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, M. x xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. §460 xx 880. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Xxxxx: X.X. Xxxx, 2009, 1114 x., xxx. 1993, x xxxx xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 15.7.2010, xx. xx. 26 Xxx 2313/2009).
Xxxx-xx tedy (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) sjednaná xxxxx xxxxxxx jako xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx celou xxxx xxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bytu, xxx - s xxxxxxxxxxxx xx shora xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx závazek pronajímatele x předmětné smlouvy (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx za xxx xxxxxxxxxxx podmínek) xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx složku xxxxxxxxx xxxxxx; okolnost, xx xxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx, xx x xxxxx směru nerozhodná. Xxx-xx xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx kauce xxxxx xxx xx zánik xxxxx bytu, je xxxxxxxx vyloučeno xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx tohoto závazku (xx. x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §680 xxxx. 2 obč. xxx. xx novele) daném xxxxxxx důvodem jeho xxxxxx (xxxxxxx xx x xxxx vzniklý xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu). V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx ztratit xx xxxxxxx, xx také (xxxxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxx nájmu, xx. x xxxx, xxx xxxx v xxxxxxx vztahu xx xxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bytu - v xxxxx xxxxxxx x dovolatelem. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx x době xxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx vůči xxxxxxxx, x nímž x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxx vztahu. Xxxxx toho xx xxxx i v xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájmu xxxx, aby xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx v xxxx zániku xxxxx xxxxx již vlastníkem xxxx a xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxx neměl xxxxxxxxx (xx xxxxxxx xxxxx) xxxxx na xxxx vrácení x xxxxxxxxx stavu (xx. xxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxx opotřebení); x xxxxxxx případě xx totiž xxxx xxx účel poskytnutí xxxxx "xxxxxx", což xx x xxxxxxxx xxxxxxxx šlo x xxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxxx, jestliže xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxx pronajímatele xxxx (§680 odst. 2 xxx. zák. xx xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx i xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kauci xx xxx stanovených podmínek. Xxxxxxxx xxxxx podle §241 a odst. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx nebyl xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §243b xxxx. 2, xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. Dovolací xxxx proto xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.