Xxxxxx řízení
Žalobkyně xx xxxxxxxx, aby xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 150&xxxx;000 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (v xxxxxx xxxxx z xxxxxxxx). Xxxxxx odůvodnila xxxxxxxx, xx jako xxxxxxxxx "xxxx x domě xx xxxxxx F." (xxxx jen "xxxxxxxxx xxx", resp. "xxx" x "xxxxxxxxx dům") xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx) xxxx xxx. "kauci xx byt", která xx xxxx xxx xxxxxxx - xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xx devadesáti xxx xx "xxxxxxxx o xxxxxxxx nájmu bytu", xxxxxxxxx do 30.4.2011. Xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx předmětného xxxx) jí však xxxxxxxx částku xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 26.3.2012 xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx tří xxx od xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx 150&xxxx;000 Xx s xxx uvedeným xxxxxx x xxxxxxxx (xxxxx X.); xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx (výrok XX.).
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx x xxxx xxx Xxxxx - xxxxxxx x Xxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 13.9.2012 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx X. xxxxxxx xxxxxx 20&xxxx;735 Xx "x xxxxxxxxxxxxxx" a x xxxxxxxxxx xxxxxx XX. x x xxxxx rozsahu xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx; jinak xx xxxxxxxx (dále jen "xxxxxxxxxxx xxxxx").
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx se soudem xxxxxxx xxxxxx zjistil xxxxxxxxxxx skutkový xxxx. Xxx 9.5.2005 Xxx. X. T. jako xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx nájemkyně uzavřeli - za xxxxxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně (xxxx xxx "svědek X.") - xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu (xxxx xxx "xxxxxxx xxxxxxx") xx xxxx xxxxxxxxx. Současně xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx označenou xxxx "Xxxxxxx x kauci xx byt" (xxxx xxx "xxxxxxx x xxxxx", resp. "xxxxxxxxx xxxxxxx"), x xxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx opět xxxxxxxxxx Xxx. X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x žalobkyně jako xxxxxxxxx. X xx. X. předmětné xxxxxxx xx xxxxxxxxx zavázala xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx ve xxxx 150&xxxx;000 Xx (xxxx xxxxxx předala v xxxxxxxxx pronajímateli Xxx. X. T. - xxxxxx za xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx - x xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), a xx xx xxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx poškození xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx, xxxxxx xxxx osob xxxxxxxx"; xxxxx (tedy) xxxxxx xxxxxx (xxxx xxxx) k " xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx" (čl. XX, xxxxxxx x xxxxx). Xx. XXX. xxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxx závazek pronajímatele, xx "po skončení xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx výše xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nebude xxxxxxx a xxxx xxx xxxxxxx o xxxxxxx x xx. XX. xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxx". Poté, xx byla xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx 1.1.2007 xxxx xxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx žalovaného (xxx. X.), xxxxxxxxx dopisem xx dne 28.1.2011 xxxxxxxxxx nájem předmětného xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxxx 150&xxxx;000 Xx) xx 30.4.2011, xxx měla uplynout xxxxxxxxxxxxxxx lhůta xxx xxxx vrácení a xxxxxxxx tříměsíční výpovědní xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx poskytnutou xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xx tomto xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx není xxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx účasti xxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x nájmu xxxx nepřesahuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §145 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx.; xxxxx občanský xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx (§703 x pásl. xxx. xxx.). Za xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, že xxx xxxxxxx o kauci xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx §145 xxxx. 2 obč. zák., x to už xxxxx, xx manžel xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxx xxxxx uzavření - x xx xxxxxxxxx, byť xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx sjednaná xxxx xxxxx; xxxxx totiž xxxx xxxxxx ke xxxxx případných xxxx xx xxxx (xxxx xxxxxxxx), xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx nájemného, x xxxxx xxxxxx-xx xx xxxx výše xx hodnoty xxxxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxx 3+1) x jeho xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxx.), xxxxxxx se xxxxxx xxxxxx (§39 xxx. xxx.), jak xxxxxx xxxxxxxx. Poté xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx (xxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx do postavení xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx smlouvy x xxxxx. X této xxxxxxxxxxx - s xxxxxxx na xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ve xxxxxx xx. xx. 26 Cdo 866/2002, xx. xx. 26 Xxx 339/2006 x xx. zn. 26 Xxx 3587/2008 - xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx právního xxxxxxxxxxxx xxxxx §680 xxxx. 2 zákona x. 40/1964 Xx., xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (dále xxx "xxx. zák. xx xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx se xxxxx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx atributy, jakými xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x práva x xxxxxxxxxx subjektů xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. x nájemní smlouvy, x výjimkou těch xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx režim daný xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx podle xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx nejde, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx smlouvě, xx xxxxxxxxxxx xx samostatné xxxxxxx, jsou xxxxxxx xxxxxxxx xx ujednání xxxxxxx smlouvy x xxx xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx řádného xxxxxxx bytu xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx poměru x xxxx xxxxxxx bylo xxxxxx na xxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), x xxxxx byl xxxxx v xxxx xxxxxx xxxxx; obě xxxxxxx zároveň xxxxxxxxx xxxx okolnosti xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxx x místo, xxxxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně), xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (Xxx. M. X. jako pronajímatel x xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx), a konečně xxxx xxxxxxxx odkaz xxxxx xx xxxxxx (xxxxxxxxx předmětné smlouvy xx nájemní xxxxxxx). Xxxxxxxxx x uvedeného - xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu (§680 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx x závazek z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx poskytnutou kauci xx tam xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx k požadavku xxxxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx 129 265 Xx, x xxxxx xxxxxxx xxxx částky x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx opět xxx "xxxxxxxxxxx výrok"); xxxxx xx - x příčin xxxxxxxxxxxxxxx x napadeném xxxxxxxx - xxxxxx x x xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx vrátil věc xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolání, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o "xxxxxxxxxx §237 odst. 3 o. s. x." (správně xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x/ xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 404/2012 Xx.). Nesouhlasil především x xxxxxxx názorem, xx xxxxxxx o xxxxx xx xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx "nesprávně vyložil x nesprávně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §686x obč. xxx. x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §7 xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxx xxxxxxxxxx §686x xxx. zák. xxxxxx x musí xx xxx upraveny x xxxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxx xxxx mínění xxxx xxxxxxxx také v xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnou xxx rozpor x xxxxxxx mravy x xxxxxx, xx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx". Xxxxxxxxxx, xx "xxxxxxx xxx xxxxxxxxx pronajímatele xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx kauce ve xxxx 150 000 Xx (xxxx xxx 50-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx) xx nemravný x xxxxxx xxx nemravným x před xxxxxxxxx §686x xxx. xxx., xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, resp. xxxxxxx x xxxxx xxxx nehoráznými x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele (xxxx. vlastníka) xxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx". Xxxxx, xx je-li xxxxxxxxx smlouva neplatná, xxxxxx už xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx měla založit. Xxx rovněž xx xx, xx i xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx "xxxxxxx x sukcesi ... xxxxx", jelikož xxxxxxx vztah xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; xxx totiž xxxxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxx důvodem, xxxxxxx má k xxxxx xxxxxx". Xxxxx xxxx xxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx "xxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx", x xx s xxxxxxx xx "xxxxxxx xx XXX se xxxxxxx X. a současně xx xxxx, xx xxxxxxxxx žaloba xxxxxxxxx xxxxx běžného xxxxxxxxxxx xx XXX, stejně xxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx ...)". Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx s xxx, xxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxx xxxxxx unesení xxxxxxxxx břemene k xxxxxxxxx xxxxx". X xxxxx xxxxxx xx xxxxx, xx "xxxxx ... xxxxx z xxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx výpovědi xxxxxx xxxxxxx - xxxxxx X.", x čemuž xxxxxxx, že "výpověď Xxx. X. rozhodně xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx". Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx zrušil x napadeném rozsahu xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a věc xxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx se ve xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx, xxx dovolání xxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx čl. XX xxxx 7., xxxx xxxx xxxxx xxxxxx čárkou, zákona x. 404/2012 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx (xx. před 1.1.2013) xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 13.9.2012, Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxx xxxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 404/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, osobou x xxxx oprávněnou - xxxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 o. x. x.).
Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx přípustné, může xxx přezkoumána xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (x xxxxx xxxxxxx proti xxxx xxxxxxxxxxxxx výroku) xx řídí xxxxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) a x) o. x. x. (xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x/ x. x. x. bylo zrušeno xxxxxxxxx dne 31.12.2012 xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.2.2012, xx. xx. X1. OS 29/11; xxx posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podaných xx 31.12.2012 xx xxxx x nadále xxxxxxxxxx /srov. xxxxx xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 6.3.2012, xx. xx. XX. XX 1572/11/).
Xxxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxx (xxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxx uvedeném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx zrušující rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu), xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xx dovolání xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx bylo xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže xxxxxxxx není přípustné xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx soud xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. ř. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx význam (xxxxxxxx 1 xxxx. c/) xxxxxxx tehdy, řeší-li xxxxxx otázku, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx-xx xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
X xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. xx xxxxxx xx xxxxxxx o zásadním xxxxxxx rozsudku po xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se otevírá xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx právních. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem, xxxx xxx xxxxxxxx odůvodnit, xx xxxxx x xxxxx xxxxxxx zásadně xxx důvod xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř.; k xxxxxxxxxx uplatněným xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 3 x. s. x. xx nepřihlíží (srov. §237 xxxx. 3, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. s. ř.). Xxxxx takový xxxxxxxx xxxxx (xx. nepřípustný xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 3 x. x. ř.) xxxxxxxxx - s xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx (§41 xxxx. 2 o. x. x.) - xxxxxx xxxxxxxx, a xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x tím, xxx xxxxxxxx xxxx "hodnotil xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx" (v xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xx "xxxxx ... xxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx jejího xxxxxxx - xxxxxx Ž." x že "xxxxxxx Xxx. X. xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx"), x xxxxxx xxxxxxxx, xx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx převyšuje xxxxxxx xxxx".
Xxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) x x), odst. 3 x. x. x. - xxx xxxxx o xxx, x jakých xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx - xxxx řádným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodů xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 27.1.2005, xx. xx. 29 Xxx 1060/2003, xxxxxxxxxx pod x. 31 x xxxxxx x. 3 x xxxx 2005 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx). X xxxxxxxxxxxx x uvedenému xxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx", x to x xxxxxxx "na xxxxxxx xx XXX xx svědkem X. x současně xx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx rámec xxxxxxx xxxxxxxxxxx se XXX, stejně xxxx xxxxxxx o kauci xxxxxxx ...". Je xxxxx xxx xxxxxx xxx její neurčité xxxxxxxx a současně xxx nekonkrétnost a xxxxxx také xxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. xxxx. b) o. x. ř. xxxxxxxxx xxxxxx především (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx souvislosti xxxx jiné xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §686x obč. zák. x zejména xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §7 xxxxxxxxx novely xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx §686a xxx. xxx. xxxxxx x xxxx xx být xxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx se právní xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx ustanoveních xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zmíněné xxxxxxx. X xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx obsahové xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. proto xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx x soudní xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.1.2004, xx. xx. 31 Xxx 1895/2002, uveřejněného xxx x. 7 x xxxxxx x. 1 z xxxx 2005 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx x. 68 v sešitě x. 4 z xxxx 2004 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura) není xxxxxxx pochyb o xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx, aby xxxxxx úkon xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx neobcházel x nepříčil se xxxxxx mravům, xx xxxxx posuzovat xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxx x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxx od uvedené xxxxxx xx neodklání xxx ustanovení §7 xxxxxx x. 107/2006 Xx. (xx. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx), x xxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx o kauci xxxxxxxxx xxxxxxxx rovněž x xxxx, že "xxxxxxxxx rámec xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx XXX". X xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, xx xx situace, kdy xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx prvního xxxxxx), xx xxxxxx žalobkyně x xx vyjádřil xxxxxxx (byť xxxxxxxxxxxx), xx bezpředmětné zabývat xx xxxxxxx, zda xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x obvyklé správy xxxxxxx náležejícího xx xxxxxxxxxx jmění xxxxxxx x tudíž xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxx xxxxxx relativní xxxxxxxxxxx (xxx §40x xxx. xxx.) - xxxxxxx xxxx xxxxxxx (§145 xxxx. 2 obč. xxx.). Uvedená otázka xxxxx postrádá zásadní xxxxxx xxxxxx.
X následujících xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxx smlouva xx neplatná xxxxx, xx sjednaná xxxx xxxxx se xxxxx xxxxxx mravům (§39 xxx. xxx.).
Xxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx vztahů xxxxx xxx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxx mravy. Xxxxxxx mravy xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, vystihují xxxxxxxxx historické xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx rozhodující xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 26.6.1997, sp. xx. 3 Cdon 69/96, xxxxxxxxxx pod x. 62 x xxxxxx x. 8 x xxxx 1997 xxxxxxxx Xxxxxx judikatura). Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. zák. xxxxx k xxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxxx tak přenechávají xxxxx, aby podle xxxxx uvážení x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx sám xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx neomezeného xxxxxx okolností (srov. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 633/2002, xxxxxxxxxx xxx C 2084 xx xxxxxx x. 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Vzhledem x xxxx xxxx xxx možné pro xxxxxx xxxxxxxxxxx situaci (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxx také, x xx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx x xxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx v rozporu x dobrými xxxxx, xxxxxxxxxx xxx tehdy, xx-xx tato xxxxx x pohledu zjištěných xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxx xxx dalšího xxxxxxxxx x na xxxxxxx, kdy xx xxxxx xxxxxxxxxxx (zjištěných) xxxxxxxxx posuzuje xxxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxx xxx rozpor s xxxxxxx xxxxx podle §39 xxx. xxx.
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx soud xxxxxxxxx x xxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx-xx xxxxx určena xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx na xxxx (xxxx xxxxxxxx), xxxxxx x úhradě xxxxxxxx xxxxxxxxx, nepříčí se xxxx výše xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxx xx hodnoty xxxxxxxxxxx bytu (x xxxxxxxxx 3+1) a xxxx vybavení (xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, vestavěné xxxxxx xxx.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx plně odpovídá xxxxxx xxxx), xxxxx xxxxxx rozporu smlouvy x kauci x xxxxxxx xxxxx (§39 xxx. zák.) xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx správnosti xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx postavení xxxxxxxxxxxxx xxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx. po xxxxxx) xxxxxx xx xxxxxxxxxx x závazek x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kauci xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx otázky xxxxx xxxxxxxxx prostřednictvím (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx důvodu podle §241 a xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx dovolacího xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx. Xx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxx xxxxxxxx - xxx xxxxxx zmíněné xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. s. x.
Xxxxx §242 odst. 1 x 3 x. x. ř. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx druhé, x. s. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 písm. a) x b) x §229 xxxx. 3 x. x. ř., xxxxx x x xxx. xxxxx vadám xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.). Existence xxxxxxxxx xxx tvrzena nebyla x tyto xxxx xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx spisu.
Prostřednictvím dovolacího xxxxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. b) x. x. x. xxx xxxxxxxxxx soudu vytknout, xx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, sice xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Podle §680 xxxx. 2 obč. xxx. po xxxxxx xxxxx-xx xx xxxxx xxxxxxxxxxx pronajaté věci, xxxxxxxx nabyvatel do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájemce xx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xx byla xxxxx xxxxxxxx xxxx nabyvatelem xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soudní xxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.10.1997, xx. xx. 2 Xxxx 863/97, xxxxxxxxxx xxx x. 84 x xxxxxx x. 11 x xxxx 1997 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx. (xx xxxxxx) upravující přechod xxxx a povinností xx nabyvatele xxxxxxxxx xxxx obsažené x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxx, hlava sedmá, xxxxx xxxxx xx xxxxx xxx. xxx.) xx xxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx zvláštní xxxxxx tohoto nájemního xxxxxx (xxxx. §685 x násl. obč. xxx. xx xxxxxx) xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx povahou daného xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nástupnictví (xxxxxxx), x xxxx xx spojen xxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx vztahu xxxxx ze zákona (xx lege), xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx, s xxx xxxxx uvedený důsledek xxxxxxx - tj. xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vztahu xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. z nájemní xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx vzniklé xx trvání xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). Smyslem xxxxxxxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemního xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx pro xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx uvedená xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx vlastnictví k xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx nájemci xxxxxx xxxxxxx x situaci, xxxxxx nemohl (xxxx xxxxxxxx xxxx) ovlivnit, xxx tomu nasvědčuje x úprava možnosti xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x pronajaté xxxx (§680 xxxx. 2 a 3 xxx. zák. po xxxxxx). Xxxx právní xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x povinností xxxxxxxxx pro nájemní xxxxx, xxxx těch, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx (xxxx. §663 xxx. xxx. xx xxxxxx). Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxxx vztahu proto xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, že xx xx xxxx xxxxxx takový xxxxxxx xxxx právního předchůdce, xxxxx uvedený rámec xxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 23.7.2002, xx. zn. 26 Xxx 866/2002, xx xxx 31.10.2006, xx. xx. 26 Cdo 339/2006, a ze xxx 21.3.2007, sp. xx. 26 Xxx 1598/2006). Xxxxxxx práv x xxxxxxxxxx příznačných xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §680 xxxx. 2 xxx. zák. xx xxxxxx xx xxxx xxxxxx obsahu nájemního xxxxxx (srov. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 19.6.2006, xx. zn. 25 Xxx 1526/2001, uveřejněného xxx C 2005 xx xxxxxx č. 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Vztahuje xx tedy xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxx nebo xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx), nýbrž x pravidelné (xxxx. xxxxx a čas xxxxxx nájemného), xxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx). X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx složkám xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx zajistit xxxxx plnění povinností xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxx, xxxxx sledují obdobný xxxx (např. xxxxx xx xxxxxx §686x xxx. zák. po xxxxxx). Přitom xxx xxxxx o xxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, není xxxxxxxx, xx ujednání, xxxxx xxxxxx závazek xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx pouze to, xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx jeho xxxxxx).
X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx věci xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxx jednotné xxxxx, xx mezi xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx zařazují především xxxx xxxxxxxxx užívat xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxx (xxxx. §689 xxx. xxx. po xxxxxx). X xxxxx xxxxxxx bytu xx xxxxxx §689 xxx. xxx. xx xxxxxx xxx tehdy, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x bydlení. Xxxxx xxxxxxx xxxx však xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx užitných xxxxxxxxxx bytu, ale xxxxxxx x v xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x byt x rozsahu xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jinak x rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx (§687 xxxx. 2 /xxxx xxxx. 3/ obč. xxx. xx novele). Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x včasné xxxxxxxxxx xxxxx (§692 xxx. xxx. po xxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (§694 obč. xxx. xx xxxxxx) a xxxxxxxxxx i povinnost xxxxxxxxx xxx užívání xxxx obecně platné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx apod. (xxxx. Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, M., Xxxxxx, X. a xxx. Xxxxxxxx xxxxxxx XX. §460 až 880. Xxxxxxxx. 2. xxxxxx. Praha: C.H. Xxxx, 2009, 1114 x., str. 1993, x xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.7.2010, xx. zn. 26 Xxx 2313/2009).
Xxxx-xx tedy (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) sjednaná kauce xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bytu xx xxxxx dobu xxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx-xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x typických xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx - x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx závazek xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx smlouvy (xxxxxxx vrátit xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kauci xx xxx xxxxxxxxxxx podmínek) xx xxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx; xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx, je x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx-xx vznik (subjektivní) xxxxxxxxxx pronajímatele x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xx xxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx vyloučeno xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx právním xxxxxx xxxxxx závazku (xx. x jeho xxxxxx z přechodu xxxx a povinností xxxxx §680 odst. 2 xxx. zák. xx novele) xxxxx xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxx (xxxxxxx xx x xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx). V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, že xxxx (xxxxxxxxxxx) právo xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx v xxxxxxxx zániku xxxxx, xx. x xxxx, xxx byla v xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx - x daném xxxxxxx x dovolatelem. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx uplatnit x xxxxx existujícího xxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, x xxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx toho by xxxx x v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vztahů účastníků xxxxxxxx vztahu xxxxx xxxx, xxx žalobkyně xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx subjektu (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx v xxxx zániku xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx a xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxx xxx neměl xxxxxxxxx (či xxxxxxx xxxxx) xxxxx na xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx stavu (tj. xxx xxxxxxxxx nad xxxx obvyklého xxxxxxxxxx); x xxxxxxx xxxxxxx xx totiž xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxxx", xxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx šlo x xxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) nepochybil, xxxxxxxx xxxxxxx, xx vstupem xx xxxxxxxxx pronajímatele xxxx (§680 xxxx. 2 xxx. zák. xx xxxxxx) xxxxxx xx dovolatele x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx za xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. b) x. x. x. xxxxx xxxxx užit xxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího soudu xx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. a xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §243x xxxx. 2, věty xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxxxx xxxxx téhož xxxxxxxxxx xxxxxx.