Xxxxxx řízení
Žalobkyně xx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 150&xxxx;000 Kč x xxxxxxxxxxxxxx (x xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx jako xxxxxxxxx "xxxx x domě xx xxxxxx X." (xxxx jen "předmětný xxx", resp. "xxx" x "předmětný xxx") xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaného (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx bytu) xxxx tzv. "xxxxx xx xxx", která xx měla xxx xxxxxxx - xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx - xx devadesáti xxx xx "xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxx", xxxxxxxxx do 30.4.2011. Xxxxxxxx (xxxxxxx vlastník x pronajímatel xxxxxxxxxxx xxxx) jí však xxxxxxxx částku dosud xxxxxxx.
Xxxxxxx soud x Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 26.3.2012 xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xx tří xxx xx právní xxxx rozsudku xxxxxx 150&xxxx;000 Xx x xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx (výrok X.); xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (výrok XX.).
X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx x xxxx xxx Xxxxx - xxxxxxx v Liberci xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 13.9.2012 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx I. xxxxxxx xxxxxx 20&xxxx;735 Xx "x příslušenstvím" a x nákladovém xxxxxx XX. a x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx; jinak ho xxxxxxxx (dále jen "xxxxxxxxxxx výrok").
Odvolací soud xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stav. Xxx 9.5.2005 Ing. X. X. xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx - xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxx Ž.") - smlouvu x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxxxxx") xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx označenou jako "Xxxxxxx x kauci xx xxx" (xxxx xxx "smlouva o xxxxx", xxxx. "xxxxxxxxx xxxxxxx"), v níž x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvu opět xxxxxxxxxx Xxx. M. X. jako pronajímatel x xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx. X čl. X. předmětné smlouvy xx xxxxxxxxx zavázala xxxxxxxx pronajímateli bytu xxxxx xx xxxx 150&xxxx;000 Xx (tuto xxxxxx předala v xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxx. X. T. - xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx manžela - x den xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx), a xx xx xxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx poškození xxxxxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxx - xxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx"; xxxxx (xxxx) xxxxxx xxxxxx (mimo xxxx) x " xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x úhrady xx plnění xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxx" (xx. II, xxxxxxx x kauci). Xx. III. xxxxxxx x kauci xxx xxxxxxxxx xxxxxxx pronajímatele, xx "xx xxxxxxxx xxxxx předmětného bytu xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, která xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx z čl. XX. xxxx smlouvy, xx xxxxxxxxxx dnů xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx". Xxxx, xx byla xxxxxxxx xxxx nacházejících se x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, že xx 1.1.2007 jsou xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (roz. X.), xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 28.1.2011 xxxxxxxxxx nájem předmětného xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx poskytnutou xxxxx (x xxxxxx 150 000 Xx) xx 30.4.2011, xxx měla xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx kauci xx současné doby xxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx předně xxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx není neplatná xxx xxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx dalšího xxxxxxx), xxxxx uzavření xxxxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §145 odst. 2 zákona č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxx novelou provedenou xxxxxxx x. 107/2006 Xx.; navíc xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x její xxxxxxxx xxxxxxxx x ustanoveních x společném nájmu xxxx xxxxxxx (§703 x xxxx. xxx. xxx.). Za xxxxxxx xxxxxxxx považoval rovněž xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx §145 xxxx. 2 xxx. zák., x to xx xxxxx, že manžel xxxxxxxxx - přítomný xxx xxxxx xxxxxxxx - s xx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxx; kauce xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx bytě (xxxx xxxxxxxx), xxxxxxx x xxxxxx dlužného xxxxxxxxx, x xxxxx odvíjí-li xx xxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxx 3+1) x xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxx.), xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx (§39 xxx. xxx.), xxx xxxxxx žalovaný. Xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxx vlastnictví k xxxxxxxxx xxxx (xxxx) xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx též závazek xx xxxxxxx o xxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx - x xxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xx. zn. 26 Xxx 866/2002, xx. zn. 26 Xxx 339/2006 x xx. xx. 26 Xxx 3587/2008 - xxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §680 odst. 2 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xx xxxxx xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. (xxxx xxx "obč. xxx. xx xxxxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu se xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxx zejména xxxxxxx xxxxx a xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. x xxxxxxx smlouvy, x xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx samostatný xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx důvodem jejich xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx obsažená v xxxxxxxxx smlouvě, xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, jsou logicky xxxxxxxx xx ujednání xxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx bytu xx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx bytu a xxxxxxxx xx xxxxx xxxx (xxxx xxxxxxxx), x xxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx; xxx xxxxxxx zároveň xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxx (xxxxxx xxx x místo, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx osob, xxxxx x xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx (Ing. M. X. xxxx xxxxxxxxxxxx x žalobkyně xxxx xxxxxxxxx), a xxxxxxx xxxx výslovný xxxxx xxxxx xx druhou (xxxxxxxxx předmětné smlouvy xx xxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxx x xxxxxxxxx - xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxx, že xxxxxxx xx postavení xxxxxxxxxxxxx xxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx. xx novele) xxxxxx xx xxxxxxxxxx x závazek x xxxxxxxxx xxxxxxx vrátit xxxxxxxxx poskytnutou xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Podle xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 129&xxxx;265 Xx, x proto xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxxx xxx "xxxxxxxxxxx výrok"); xxxxx ho - x xxxxxx specifikovaných x xxxxxxxxx rozsudku - xxxxxx a x xxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení.
Proti xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x "xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 o. x. x." (xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c/ xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx č. 404/2012 Xx.). Nesouhlasil xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx je xxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §686a obč. xxx. a xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §7 příslušné xxxxxx občanského xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx §686x xxx. zák. zavádí x musí mu xxx upraveny x xxxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxx xxxx mínění xxxx xxxxxxxx xxxx x xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx mravy x xxxxxx, xx "xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx bytu". Xxxxxxxxxx, xx "xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxx ve xxxx 150&xxxx;000 Kč (xxxx xxx 50-ti xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného) xx nemravný x xxxxxx xxx nemravným x xxxx xxxxxxxxx §686x xxx. xxx., xxxxx xx vyjádřením xxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxx) pro xxxxxxxx xxxxxxx smlouvy". Xxxxx, xx xx-xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx proto xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx. Xxx rovněž xx xx, xx x xxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy "xxxxxxx x xxxxxxx ... dojít", xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx poměru; xxx xxxxx xxxxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxx důvodem, xxxxxxx má x xxxxx xxxxxx". Xxxxx xxxx xxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx "otázku věcné xxxxxxxxxx žalobkyně", x xx s ohledem xx "xxxxxxx xx XXX xx xxxxxxx X. x současně xx fakt, že xxxxxxxxx žaloba xxxxxxxxx xxxxx běžného xxxxxxxxxxx xx XXX, stejně xxxx smlouva x xxxxx xxxxxxx (xxxxxxx x xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxx ...)". Nakonec xxxxxxxxxxx xxx x xxx, xxx xxxxxxxx soud "xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx břemene x xxxxxxxxx xxxxx". V xxxxx ohledu xx xxxxx, xx "xxxxx ... xxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxx X.", x xxxxx xxxxxxx, xx "xxxxxxx Xxx. X. xxxxxxxx xxxxx brát za xxxxxxxxxxx". Xxxxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxxxxx rozsahu xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx v tomto xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx x rozsudky xxxx xxxxx x xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, popř. xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle čl. XX xxxx 7., xxxx xxxx první xxxxxx xxxxxx, xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, a xxxxxxx další zákony, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx (xx. xxxx 1.1.2013) xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Bylo-li xxxxxxxx xxxxxxxxxx vydáno xxx 13.9.2012, Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x o xxx xxxxxxx podle xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 404/2012 Sb.
Nejvyšší xxxx shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 o. x. x.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 a 4 o. x. x.).
Xxxx xx zabýval xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx, xxxx xxx přezkoumána xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx uplatněných (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx důvodů.
Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu (v xxxxx xxxxxxx proti xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx) xx řídí xxxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) o. s. x. (xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x/ x. x. x. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx 31.12.2012 xxxxxxx xxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 21.2.2012, xx. xx. X1. XX 29/11; pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx 31.12.2012 xx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx /xxxx. nález xxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 6.3.2012, xx. xx. XX. XX 1572/11/).
Protože xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. b) x. s. x. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nezakládá (xxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx x tam xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle §237 odst. 1 xxxx. c) o. x. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. je dovolání xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, jestliže xxxxxxxx není přípustné xxxxx písmena x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve věci xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx §237 xxxx. 3 o. x. x. rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud nebyla xxxxxxxx xxxx která xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak.
Z toho, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. xx spjata xx xxxxxxx x zásadním xxxxxxx rozsudku xx xxxxxxx právní, vyplývá, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Způsobilým xxxxxxxxx xxxxxxx, jímž xxx dovolání odůvodnit, xx xxxxx v xxxxx xxxxxxx zásadně xxx důvod xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř.; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podle §241 x odst. 3 x. x. x. xx nepřihlíží (srov. §237 odst. 3, xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x.). Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 3 x. x. ř.) xxxxxxxxx - s xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx (§41 xxxx. 2 x. x. x.) - xxxxxx xxxxxxxx, x to xxxxxx vyjádřením xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx důkazního xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx" (x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx, xx "vyšel ... xxxxx x kusé x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxx X." x xx "xxxxxxx Xxx. T. xxxxxxxx xxxxx brát xx xxxxxxxxxxx"), x jednak xxxxxxxx, xx "sjednaná xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx bytu".
Následně dovolací xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx ustanovení §241 a odst. 2 písm. x) x b), xxxx. 3 x. x. x. - bez xxxxx x xxx, x jakých xxxxxxxxxxx xxxxxx xx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx - není xxxxxx xxxxxxxxxx dovolacích xxxxxx xxxxx těchto xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 27.1.2005, xx. zn. 29 Xxx 1060/2003, xxxxxxxxxx xxx x. 31 x xxxxxx x. 3 z xxxx 2005 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx). X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. dovolací xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxx", a xx x xxxxxxx "xx xxxxxxx xx SJM xx svědkem X. x xxxxxxxx xx xxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx hospodaření xx XXX, xxxxxx jako xxxxxxx o xxxxx xxxxxxx ...". Xx xxxxx xxx zčásti xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x současně xxx xxxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxx proto, xx xxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) dovolacího xxxxxx xxxxx §241a xxxx. xxxx. x) o. x. ř. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxx xxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx odvolací xxxx "xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovení §686x xxx. zák. x zejména xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §7 xxxxxxxxx novely xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx §686a xxx. xxx. xxxxxx a xxxx xx být xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx". Xxxxx xxxx xxx xxxxxxx přehlédnout, xx xxxxxxxxxxxxxx, jakým xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx ustanoveních měla xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxx x tudíž příliš xxxxx obsahové konkretizace xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx xxxxx dovozovat, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Navíc x soudní praxi (xxxx. např. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 20.1.2004, xx. zn. 31 Xxx 1895/2002, xxxxxxxxxxxx xxx č. 7 x xxxxxx x. 1 x xxxx 2005 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek x xxx č. 68 x xxxxxx x. 4 z xxxx 2004 časopisu Xxxxxx xxxxxxxxxx) není xxxxxxx xxxxxx o xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx, aby xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, zákon xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx mravům, je xxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxx stavu, xxxx xxx xxx x xxxx, xxx xxx xxxxxx xxxx učiněn. Xxxxxx xx uvedené xxxxxx se xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §7 xxxxxx x. 107/2006 Xx. (tj. xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxx xxx zřejmě xxxxxxxxx xx mysli), o xxxx xxxxxx jeho xxxxx xxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxx usuzoval xxxxxx x xxxx, že "xxxxxxxxx rámec xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx XXX". X xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx, kdy xxxxxxxxx nebyl xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxx xxxxxx), xx xxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxxxxxxxxxx), xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx otázkou, xxx xxxxxxxxx smlouva vybočovala x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxx xxxxxx relativní xxxxxxxxxxx (xxx §40a obč. xxx.) - xxxxxxx xxxx xxxxxxx (§145 xxxx. 2 obč. xxx.). Xxxxxxx otázka xxxxx xxxxxxxx zásadní xxxxxx význam.
Z xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx nemůže xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ani xxxxxx, xxx předmětná smlouva xx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx výše xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxx (§39 xxx. xxx.).
Xxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxx x povinností xxxxxxxxxxxxx x občanskoprávních xxxxxx xxxxx být mimo xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxx mravy xx xxxxxx xxxxxx společenských, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxx v xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx sdíleny rozhodující xxxxx společnosti x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96, xxxxxxxxxx pod x. 62 x xxxxxx x. 8 x roku 1997 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx k xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxxx, xxxxx tak přenechávají xxxxx, xxx podle xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, předem xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.8.2003, xx. xx. 21 Xxx 633/2002, xxxxxxxxxx xxx C 2084 xx xxxxxx x. 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu). Xxxxxxxx x xxxx není xxx možné xxx xxxxxx myslitelnou xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx soudu xxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxx také, x xx zejména x xxxxxxxxx řízení, xxx xxxxx (xxxxxxxxxx) soudu x xxx, xxx x konkrétním xxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx v xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx-xx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjevně nepřiměřená.
Uvedené xxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxx, xxx xx xxxxx konkrétních (zjištěných) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx rozpor x xxxxxxx mravy xxxxx §39 xxx. zák.
V xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx soud xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, že xxxx-xx kauce určena xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx (xxxx xxxxxxxx), xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, nepříčí xx xxxx xxxx dobrým xxxxxx, jestliže se xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxx 3+1) x xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxx, sporák, vestavěné xxxxxx xxx.). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx), xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx s xxxxxxx xxxxx (§39 xxx. xxx.) považovat xx xxxxxx zásadního xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx napadenému xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx lze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx (§680 xxxx. 2 obč. xxx. xx novele) xxxxxx xx dovolatele x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kauci xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx prostřednictvím (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxx, xxxxxxx takto xxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxxx. Xx-xx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxx dovolání - xxx řešení zmíněné xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 o. x. x. xxxxxxxx xxxx přezkoumá xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx jeho xxxxx xxxxxxx; přitom je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx včetně xxxx, xxx xx dovolatel xxxxxxxx vymezil. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, věty xxxxx, x. s. x. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx přihlédnout x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 odst. 3 x. x. x., xxxxx i k xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tvrzena xxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx spisu.
Prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. lze xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud posoudil xxx podle právní xxxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx. po xxxxxx xxxxx-xx ke změně xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx nabyvatel do xxxxxxxx postavení xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx vlastníku, xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 31.10.1997, xx. xx. 2 Xxxx 863/97, xxxxxxxxxx pod x. 84 v xxxxxx x. 11 x xxxx 1997 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx, že xxxxxxxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx. (xx xxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx pronajaté xxxx xxxxxxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx smlouvy (xxxx xxxx, xxxxx sedmá, xxxxx xxxxx až xxxxx obč. xxx.) xx uplatní x xx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxx xxxxxx (srov. §685 x xxxx. obč. xxx. xx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x jeho xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx povahou xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx upravuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxx), x xxxx xx spojen xxx xxxxxxxx, že xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x povinnosti xxxxxxxxxxxxx x nájemního vztahu xxxxx xx xxxxxx (xx lege), nastane-li xxxxxxxxxx, x xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx - xx. xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x pronajaté xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxx jeho xxxxxxxxxx obsahovými atributy, xxxxxx xxxx zejména xxxxxxx xxxxx x xxxxx x povinnosti xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. x nájemní xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx xxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx režim xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (např. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu). Xxxxxxx xxxxxxxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx straně xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxx xxx nájemci právní xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxxx nemohl (svým xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx možnosti xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (§680 xxxx. 2 x 3 xxx. xxx. po xxxxxx). Toto právní xxxxxxxxxxxx se xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx, xxx tvoří jeho xxxxxxx xxxxx (xxxx. §663 obč. xxx. xx novele). Xx xxxxxxx nabyvatele xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, že xx xx něho xxxxxx takový xxxxxxx xxxx právního předchůdce, xxxxx uvedený rámec xxxxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 23.7.2002, xx. xx. 26 Xxx 866/2002, xx xxx 31.10.2006, sp. xx. 26 Xxx 339/2006, x ze xxx 21.3.2007, xx. xx. 26 Xxx 1598/2006). Ohledně práv x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx nájem xxxx xxxxxxxxxxx platí, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx §680 xxxx. 2 xxx. xxx. xx xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.6.2006, xx. xx. 25 Xxx 1526/2001, xxxxxxxxxxxx xxx X 2005 xx xxxxxx č. 26 Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx). Vztahuje xx xxxx xxxxx xx jeho složky xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxx jiné xxxxxx xxxx nájemného x xxxx), nýbrž x pravidelné (např. xxxxx x čas xxxxxx nájemného), xxx xxxx xxxxxxxx (nahodilé). X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx obdobný xxxx (xxxx. xxxxx xx xxxxxx §686a xxx. zák. po xxxxxx). Přitom xxx xxxxx x xxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx poměru, xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, není xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx část xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xx, xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx nájemního xxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxxx).
X přihlédnutím k xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx věci xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx x soudní xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx, xx mezi xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx užívat xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx domu xxxxx (srov. §689 xxx. zák. po xxxxxx). O řádné xxxxxxx xxxx ve xxxxxx §689 obč. xxx. xx xxxxxx xxx xxxxx, xxxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxxx byt x xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx omezeno xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx i x xxxxxx dalších povinností xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx, zejména povinnosti xxxxxxx x xxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x rozsahu xxxxxxxxxx xxxxxxx (§687 odst. 2 /nyní xxxx. 3/ xxx. zák. xx xxxxxx). Xxxxx xxxxxxx bytu xxxxxxxxxxx x xxxxxx oznamování xxxxx (§692 xxx. xxx. xx xxxxxx), xxxxxxxxxxx stavebních xxxxx xxx souhlasu xxxxxxxxxxxxx (§694 obč. zák. xx xxxxxx) a xxxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx užívání xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx apod. (srov. Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Škárová, X., Xxxxxx, M. a xxx. Xxxxxxxx zákoník XX. §460 xx 880. Komentář. 2. xxxxxx. Praha: C.H. Xxxx, 2009, 1114 x., xxx. 1993, x dále např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 15.7.2010, xx. zn. 26 Xxx 2313/2009).
Měla-li xxxx (xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx) xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx záruka xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx celou xxxx xxxxxx xxxxx, xx. xxxxxxxxx-xx účel xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx plnění xxxxx x typických xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx - x xxxxxxxxxxxx ke shora xxxxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxx závazek xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx vrátit xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx) xx vedlejší (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxx, xx xxx sjednán "xxxxxxxxxxx" xxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx-xx vznik (subjektivní) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx kauce vázán xxx na xxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx uvažovat x samostatném právním xxxxxx xxxxxx závazku (xx. x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx §680 odst. 2 obč. xxx. xx novele) xxxxx xxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxx (nejedná xx x xxxx vzniklý xx trvání xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu). X xxxx xxxxxxxxxxx rovněž xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxx, že také (xxxxxxxxxxx) xxxxx žádat xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx zániku xxxxx, xx. v xxxx, xxx byla x xxxxxxx vztahu se xxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx bytu - x daném xxxxxxx x dovolatelem. Xxxxx je oprávněna xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx existujícího xxxxxxxx vztahu vůči xxxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxxxxx uplatnit xxxx xxxxxxxx, s nímž x xxxx xxxxxxxx xxxxx nebyla v xxxxxx právním xxxxxx. Xxxxx xxxx xx xxxx x x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxxx xxxx, aby xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xx subjektu (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx), xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx vlastníkem xxxx x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vztahu x xxxx ani xxxxx xxxxxxxxx (či xxxxxxx xxxxx) xxxxx xx xxxx vrácení x xxxxxxxxx xxxxx (xx. xxx poškození xxx xxxx obvyklého opotřebení); x takovém případě xx xxxxx xxxx xxx xxxx poskytnutí xxxxx "xxxxxx", což xx v xxxxxxxx xxxxxxxx šlo x xxxx dovolatele. Za xxxx situace xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) nepochybil, xxxxxxxx xxxxxxx, že vstupem xx postavení xxxxxxxxxxxxx xxxx (§680 xxxx. 2 xxx. xxx. xx novele) xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx vrátit žalobkyni xxxxxxxxxxx kauci xx xxx xxxxxxxxxxx podmínek. Xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. b) x. x. x. xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §243x xxxx. 2, věty xxxx xxxxxxxxxx, o. x. x. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dovolání xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.