Xxxxxx věta
Smlouva x xxxxxxxx převodu xxxxxxxx xxxxxxx xx cenu xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx v xxxxx a xxxx xxxxxxx, je xxx xxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxx odchylku neplatná xxxxx §39 obč. xxx., neboť xxxx xxxxxxx odporuje xxxxxx (§39 xxxx. 2 xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx /xxxxxx xxxxxxx/, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx XXXx. Jana Eliáše, Xx.X., a xxxxxx XXXx. Ludvíka Xxxxxx, XXx., x Mgr. Xxxxx Xxxxxx ve xxxx xxxxxxx Ing. X. X., CSc., xxxxxxxxxxxx Mgr. Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx, xx. Xxxxxxxx Xxxxxxx 167/2, xxxxx xxxxxxxxx 1) Městu Xxxxx, xx xxxxxx x Xxxxx, náměstí Xxxxxxx 1, xxxxxxxxxxxx XXXx. Ladislavem Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxxxxxx 136, x 2) P. X., xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem xx sídlem xx Xxxxxx, Na Xxxxxxx 123, x xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xxx sp. xx. 6 X 196/2006, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx 2) xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2010, x. x. 14 Co 488/2009-306, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Žalovaný 2) xx povinen xxxxxxxx xxxxxxx k xxxxx xxxxxxxx Mgr. Xxx. Xxxx Xxxxxx xx xxxxxxx nákladů dovolacího xxxxxx xxxxxx 12.360,- Xx xx tří xxx xx xxxxxx xxxx tohoto rozsudku.
III. Xx xxxxxx mezi xxxxxxxx a žalovaným 1) nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx účastníků.
Odůvodnění:
Shora xxxxxxxxx xxxxxxxxx Krajský xxxx v Xxxxx (xxxx též "odvolací xxxx") xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx (xxxx též "xxxx prvního xxxxxx") xx xxx 16. xxxxx 2009, x. x. 6 C 196/2006-250, x určil, xx žalovaný 1) xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v katastrálním xxxxx X. x X. X. (výrok X); xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxx nákladů xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx (xxxxxx XX xx IV). Xxxxx xx zjištění, xx xxxxxxxx 1) xxxx prodávající uzavřel x xxxxxxxxx 2), xxxxxxxxx, xxx 27.4.2006 xxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx převod xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxx souboru nemovitostí (xxxxxx jatek) x xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) xx sjednanou kupní xxxx 2,000.000,- Xx. Xxxx xx prokázané, xx obvyklá xxxx xxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxx xxxxxx 15,000.000,- Xx, xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx ceny xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 odst. 2 xxxxxx č. 128/2000 Xx., x xxxxxx (obecní zřízení), xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxx x xxxxxx"), xxx xx za xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu podle §39 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx "xxx. xxx."). Xxxxxxx, xx jako xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x podání xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx má xxxxxxxx xxxxxx zájem na xxxxxxxxxxx určení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx 1). Xxxxx, xx jednání xxxxxxxxxx 2) xxxxxxxx x dobrým mravům, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ceny xxxxx xxxxxxxx odůvodňuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx práv xx nemovitostech xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx (x xxxxx xxxxxx) xxxxxx určení xxxxxxxxxxx xxxxxx práv.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx 2) xxxxxxxx. Xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "x. x. x.), xx xx důvodů xxx xx to, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (§241a xxxx. 2 písm. x) x. x. ř.). Xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx §39 odst. 1 zákona x xxxxxx x procesu xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx neplatnost xxxxxxxxx. Xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx legitimován x na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem. Xxxxxxxxx xxxxxxx označil xx xxxxxxxxx, jestliže žalobce xxxxxx platnost xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxx nabídl xxxx xxxxx x 200.000,- Xx xxxxx. Xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx obecní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx ovšem xxxxxx, xxx které xx xxx xx xx odchýlit. Xx xxxxxxxxx označil x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx smlouva xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx věcně xxx xxxxxx nesouvisí. Xxxxxx, xxx byl xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x věc xxxx xxxxxx soudu xxxxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx 1) se x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxx shodný xxxxxxxx návrh.
Žalobce xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxx výsledků xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx cenou xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx prodeje xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx nelze xxxx x sobě xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §39 odst. 2 xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxx, aby xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx jako soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx účinném xx 1.7.2009, neboť xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxx xx 30.6.2009 (xxxx. xxxxxx XX, bod 12 xxxxxx x. 7/2009 Sb., xxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x další xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 o. x. x.), ve lhůtě xxxxxxxxx §240 xxxx. 1 x. x. x., a že xxx o rozsudek, xxxxx němuž je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx nařízení xxxxxxx (§243x odst. 1 xxxx první x. x. x.) x shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx, k nimž xxxxxxxx xxxx u xxxxxxxxxxx dovolání přihlíží x xxxxxxxxxx xxxxxx (§242 odst. 3 x. x. ř.), xxxxxx dovoláním namítány x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx zabýval xxx, xxx xx dán xxxxx uplatněný v xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x otázkách xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež na xxxxxxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, xxxxxxxx xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx uplatňuje názor, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 824/1997, publikovaný xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek xxx R 9/2001), xxxxx. xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx na základě xxxxxxx ke xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.2.2010, xx. xx. 30 Xxx 2027/2008, nebo xxxxxxxx ze xxx 27.9.2010, xx. xx. 30 Xxx 1250/2009; xxxxxxx xxxxxxxxxx uveřejněna xx webových xxxxxxxxx xxx.xxxxx.xx). Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx obecního xxxxxxx, xxxx je x xxxxxxxxx xxxxx u xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx) xx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xx xxxx znovu domáhat xxxx, jež xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (nabídkového) xxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxx zájemce x koupi xxxxxxxx xxxxxxx tedy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx práva u xxxxx a naléhavý xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx nepostrádá. Xxx xxxxxxxx deklarovaném xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx předmětných xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x jeho xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x dosažení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, nýbrž x cílem xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nabídkového xxxxxx) x xxxx xxxxxxxxxx dobrým mravům (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). A xx i x xxxxxxxxxxxx x tomu, xx xxxx xxxxxxx x koupi xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalobce x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xx dne 8. xxxxx 2009, xx. xx. 28 Xxx 3297/2008, Xxxxxxxx xxxx xxxx zdůraznil, xx xxxx ani jakožto xxxxxxxxx soukromoprávního xxxxxx xxxxx vyjmout z xxxxxxxxx kladených xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x při xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx x jejího xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxx xxxxx, že xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx maximálně xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxx. xxxx. §2 xxxx. 2 či §38 xxxx. 1). X případě xxxxxxxx x xxxxxxxxx majetkem xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx §39, jež xxxxx povinnosti xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obce (§39 xxxx. 1 x 3), xxxxxx xxxx xxx úplatném xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx zpravidla xx xxxx, xxxxx xx v xxxxx x xxxx xxxxxxx (xxxxx-xx o cenu xxxxxxxxxxx státem) x xxxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§39 xxxx. 2).
Xx formu ani xxxxx zdůvodnění xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx, že xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx 2,000.000,- Xx, xxx xxxxxx xx obvyklou cenu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxx (15,000.000,- Xx). X xxxx prodeje xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx ceny xxxxxxx xxxxxx přesvědčivě xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx ani (xxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x jejich stavu x xxxx 1992, xx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx prodeje xxxxxxxxxxx (rok 2006). Xxxxxxxxxx nebyla xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx argumentuje xx prospěch snížení xxxx, nehledě k xxxx, že x xxxxx, xxx iniciovaném xxxxxx xxxxxxxxx těchto xxxxx vzápětí xxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx této xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§39 xxxx. 2 zákona x xxxxxx) x xx proto podle §39 xxx. xxx. xxxxxxxx. Jelikož výčet xxxxxxx relativní xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §40x xxx. xxx. xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx x něm xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx uveden xxxx, xxx i xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx-xx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx úkonu xxx xxxxxx jeho xxxxxx xx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxxxx věci (x výsledku řízení) xxx xxxxxxxxxxxx, zda xx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xxxxxx mravům. Xxxxxxxxxx xx i xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zdůvodnění xxxxxxxxxxx podle §39 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx x publikační xxxxxxxxxx xxxx), xxxxx na xxxxx důvodu xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx x neplatnosti xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx (x přihlédnutím x xxxx obsahové xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a dovolací xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx x povinnosti xxxxxx (§242 xxxx. 3 x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx §243b odst. 5 xxxx xxxxx, §224 xxxx. 1 x 142 xxxx. 1 x. x. x. za situace, xxx xxxxxxxxx nebyl xx xxxx xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 20.000,- Kč (§5 xxxx. x) xxxxxxxx x. 484/2000 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), krácená o 50% na xxxxxx 10.000,- Xx (§18 xxxx. 1 xxxx xxxxxxxx), xxxxxxxx náhrada xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 300,- Xx (§13 xxxx. 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Sb., xx znění pozdějších xxxxxxxx) a xxxxxx 2.060,- Kč xxxxxxxxxxxx 20% dani x xxxxxxx hodnoty x xxxxxx a z xxxxxx (§137 xxxx. 3 o. x. x.), xxxxxx 12.360,- Xx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx přípustný opravný xxxxxxxxxx.
X Brně dne 15. listopadu 2010
JUDr. Xxx Eliáš, Xx.X., x. x.
xxxxxxxx xxxxxx