Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxx převodu xxxxxxxx xxxxxxx za cenu xxxxxxxxx xxxxx, než xx xxxx v xxxxx x xxxx xxxxxxx, je bez xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx odchylku xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx., xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx zákonu (§39 xxxx. 2 xxxxxx č. 128/2000 Xx., o obcích /xxxxxx xxxxxxx/, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedy xxxxxx XXXx. Jana Xxxxxx, Xx.X., x xxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., x Mgr. Xxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxx Xxx. X. X., CSc., xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx, ul. Xxxxxxxx Xxxxxxx 167/2, proti xxxxxxxxx 1) Xxxxx Xxxxx, xx xxxxxx x Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx 1, zastoupenému XXXx. Xxxxxxxxxx Jiráskem, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxxxxxxx Xxxxxxx, Xxxxxx xxxxxxx 136, x 2) X. X., xxxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, advokátem xx sídlem ve Xxxxxx, Xx Xxxxxxx 123, x určení xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx, vedené u Xxxxxxxxx soudu v Xxxxxxx pod xx. xx. 6 X 196/2006, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx 2) xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Plzni ze xxx 25. xxxxxx 2010, x. j. 14 Xx 488/2009-306, xxxxx:
X. Xxxxxxxx xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx 2) xx xxxxxxx zaplatit xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx Mgr. Xxx. Xxxx Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx částku 12.360,- Xx xx xxx xxx xx právní xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
XXX. Xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx 1) xxxx právo xx náhradu nákladů xxxxxxxxxx řízení žádný x xxxxxx účastníků.
Odůvodnění:
Shora xxxxxxxxx rozsudkem Krajský xxxx v Xxxxx (xxxx též "xxxxxxxx xxxx") xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxxx xxxxxx") xx xxx 16. xxxxx 2009, č. x. 6 C 196/2006-250, a určil, xx xxxxxxxx 1) xx vlastníkem označených xxxxxxxxxxx x katastrálním xxxxx X. u X. X. (výrok X); xxxxxxxx xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx xxxx soudy xxxx xxxxxx (výroky XX xx XX). Xxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxx xxxxxxxxxxx uzavřel x xxxxxxxxx 2), xxxxxxxxx, xxx 27.4.2006 xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxxxx souboru xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxx) x xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx 2,000.000,- Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx obvyklá xxxx xxxxxxxxxxx x době xxxxxxx xxxxxx 15,000.000,- Xx, její xxxx xxxxxx prodávajícímu xxxxx x nemohla xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx odchylka xxxxxxxx xxxx xx ceny xxxxxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x porušení xxxxxxxxxx §39 odst. 2 xxxxxx x. 128/2000 Xx., x xxxxxx (xxxxxx zřízení), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx o xxxxxx"), xxx xx za xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxxx §39 xxxxxx č. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxx. xxx."). Xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx žaloby x xxxxxxxx xx naléhavý xxxxxx zájem xx xxxxxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx žalovaného 1). Xxxxx, xx jednání xxxxxxxxxx 2) xxxxxxxx x dobrým mravům, xxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxx kupní xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zástavních xxxx xx xxxxxxxxxxxxx váznoucích x xxxxxxxx xx (x xxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx práv.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx 2) xxxxxxxx. Xx xx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx soudního xxxx (xxxx jen "x. x. x.), xx xx důvodů xxx xx to, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x.). Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxx §39 odst. 1 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxxxxxxxx relativní. Xxxxxxx, xx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx legitimován x na požadovaném xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, jestliže žalobce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxx nabídl xxxx xxxxx x 200.000,- Xx xxxxx. Xxxxxx, že xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx s xxx, xx obvyklá cena xxxxxxxxxxx je řádově xxxxx, nalezli xxxxx xxxxxx, pro které xx xxx xx xx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xxxxxxx, že jeho xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, aby xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx 1) xx x námitkám xxxxxxxxxx xxxxxxxx a učinil x ním xxxxxx xxxxxxxx návrh.
Žalobce označil xxxxxxxx odvolacího soudu xx správný. Xxxxx, xx podle výsledků xxxxxxxxxx xxxxxx zastupitelstvo xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx obvyklou xxxxx xxxx o sobě xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxxx. 2 zákona x xxxxxx. Navrhl, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud xxxxxxxx (§10a o. x. ř.) věc xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 1.7.2009, xxxxx xxxxxxxxx byl napaden xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx byl vydán xx 30.6.2009 (xxxx. xxxxxx XX, xxx 12 zákona č. 7/2009 Xx., xxxx xx xxxx zákon x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxxx xxxxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxxx) zastoupenou xxxxxxxxx (§241 odst. 1 x. x. x.), xx xxxxx xxxxxxxxx §240 odst. 1 x. x. x., a že xxx o xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x., xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx bez nařízení xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx xxxxx x. s. x.) x shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxx x povinnosti xxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxx xxxxxxxxx namítány x x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xx xxxxx zabýval xxx, xxx je dán xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx, tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241x odst. 2 xxx. b/ x. x. ř.).
Právní xxxxxxxxx věci je xxxxx nesprávné, jestliže xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, sice správně xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X judikatuře Xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxxxxx uplatňuje názor, xx xxxxxxxxx účastník xxxxxxxxxxx řízení xx xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x. (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 27.10.1999, xx. xx. 2 Xxxx 824/1997, xxxxxxxxxxx xx Sbírce soudních xxxxxxxxxx x stanovisek xxx X 9/2001), xxxxx. xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x tomuto xxxxxxx, xxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.2.2010, xx. zn. 30 Xxx 2027/2008, xxxx xxxxxxxx xx dne 27.9.2010, xx. xx. 30 Xxx 1250/2009; xxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx.xxxxx.xx). Xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx je x xxxxxxxxx xxxxx u xxxxx věcně legitimován, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx x něm xxxxxx) xx může xxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx se xxxx znovu xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx porušením pravidel xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx obecního xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxx práva x xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx obce x xxxxxxxxxxx xxxxxxx nepostrádá. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí xxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x dosažení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxx xxxxxxxxxx dobrým mravům (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). X xx x s xxxxxxxxxxxx k xxxx, xx xxxx xxxxxxx x koupi xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx žalobce x xxxxxxxxx s xxxxxxxx uchazečem xxxxx xxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xx dne 8. xxxxx 2009, xx. xx. 28 Cdo 3297/2008, Nejvyšší soud xxxx xxxxxxxxx, xx xxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vyjmout z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xx veřejnoprávní xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xx určité xxxxxxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx i xxx platí, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx přístupné. Xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x obcích (xxxx. xxxx. §2 xxxx. 2 či §38 xxxx. 1). X xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx majetkem xxxx xxxxxxxxxxxxxx zejména xxxxxxxxxxx §39, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx obce (§39 odst. 1 x 3), ukládá xxxx při xxxxxxxx xxxxxxx nemovitého xxxxxxx xxxxxxx cenu zpravidla xx xxxx, xxxxx xx x xxxxx x xxxx xxxxxxx (xxxxx-xx o cenu xxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx odchylku od xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx (§39 xxxx. 2).
Xx formu xxx xxxxx xxxxxxxxxx odchylky xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - prostřednictvím xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. x. xxxxxxxxxxxxxxxxxx - vyplývá, xx xxxxx xxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxx 2,000.000,- Xx, xxx xxxxxx xx obvyklou xxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí, xxx xxxx xxxxxx vyšší (15,000.000,- Kč). V xxxx xxxxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxx cena xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx sjednané xxxx xx xxxx obvyklé xxxxxx xxxxxxxxxxx zdůvodněna. Xxxxxxxxx sjednané ceny xxxxxxx xxx xxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx nemovitostí xxx cenové xxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxx 1992, xx zřetelem x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (rok 2006). Xxxxxxxxxx xxxxxx ani xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nyní xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxx, že x xxxxx, jím xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx těchto xxxxx vzápětí xxxxxx.
Xxxxxxx x xxxxxxxx převod xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xx cena x místě x xxxx xxxxxxx, bez xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx této xxxxxxxx, svým obsahem xxxxxxxx zákonu (§39 xxxx. 2 xxxxxx x obcích) x xx proto xxxxx §39 obč. zák. xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx relativní xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §40x xxx. xxx. xx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx uveden xxxx, jde i xxx o neplatnost xxxxxxxxx.
Xx-xx shledána neplatnost xxxxxxxx úkonu pro xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx, není xxx posouzení věci (x xxxxxxxx xxxxxx) xxx rozhodnující, xxx xx smlouva (současně) xxxxx xxxxxx mravům. Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §39 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx x publikační xxxxxxxxxx xxxx), xxxxx xx xxxxx důvodu xxxxxxxx xxxx xxx rozhodnutí x xxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (s xxxxxxxxxxxx x xxxx obsahové xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx neshledal xxx xxxxxxxxx vad xxxxxx, x nimiž xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxxxx zamítl (§243b xxxx. 2, xxxx xxxx před xxxxxxxxxx, x. x. ř.).
O xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 5 xxxx xxxxx, §224 xxxx. 1 x 142 odst. 1 x. s. x. xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx úspěšný x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx paušální xxxxxx 20.000,- Kč (§5 xxxx. x) vyhlášky x. 484/2000 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), krácená x 50% na xxxxxx 10.000,- Xx (§18 xxxx. 1 téže xxxxxxxx), xxxxxxxx náhrada xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx 300,- Xx (§13 xxxx. 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxxx 2.060,- Xx odpovídající 20% xxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x x xxxxxx (§137 xxxx. 3 o. s. x.), xxxxxx 12.360,- Xx.
Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxx přípustný opravný xxxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 15. listopadu 2010
JUDr. Xxx Xxxxx, Ph.D., x. r.
předseda xxxxxx