Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx x xxxxxxxx převodu xxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxx xxxxx, než xx cena v xxxxx a čase xxxxxxx, je xxx xxxxxxxxxx důvodů xxx xxxx xxxxxxxx neplatná xxxxx §39 xxx. xxx., neboť svým xxxxxxx xxxxxxxx zákonu (§39 xxxx. 2 xxxxxx x. 128/2000 Xx., o xxxxxx /xxxxxx zřízení/, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky rozhodl x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx XXXx. Xxxx Xxxxxx, Xx.X., x xxxxxx XXXx. Xxxxxxx Davida, XXx., a Xxx. Xxxxx Xxxxxx xx xxxx žalobce Xxx. X. X., XXx., xxxxxxxxxxxx Mgr. Xxx. Xxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx, xx. Xxxxxxxx Xxxxxxx 167/2, proti xxxxxxxxx 1) Městu Xxxxx, xx xxxxxx x Xxxxx, náměstí Xxxxxxx 1, zastoupenému XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Mariánských Xxxxxxx, Xxxxxx náměstí 136, x 2) X. X., zastoupenému XXXx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem xx Xxxxxx, Na Xxxxxxx 123, x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx, vedené u Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xxx xx. xx. 6 X 196/2006, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx 2) xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 25. xxxxxx 2010, č. j. 14 Co 488/2009-306, xxxxx:
X. Dovolání xx xxxxxx.
XX. Xxxxxxxx 2) xx povinen xxxxxxxx xxxxxxx x rukám xxxxxxxx Xxx. Ing. Xxxx Lercha xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx částku 12.360,- Xx do xxx xxx xx xxxxxx xxxx tohoto xxxxxxxx.
XXX. Xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx 1) xxxx xxxxx xx náhradu xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení žádný x xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxxxxx rozsudkem Xxxxxxx xxxx x Plzni (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxx") změnil rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx (xxxx též "xxxx prvního xxxxxx") xx xxx 16. xxxxx 2009, x. x. 6 X 196/2006-250, x určil, xx xxxxxxxx 1) xx xxxxxxxxxx označených xxxxxxxxxxx x katastrálním xxxxx P. x X. X. (xxxxx X); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxx XX xx XX). Xxxxx xx zjištění, xx xxxxxxxx 1) xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x žalovaným 2), xxxxxxxxx, dne 27.4.2006 xxxxx xxxxxxx, jejímž xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí (xxxxxx jatek) x xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) xx sjednanou kupní xxxx 2,000.000,- Xx. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx obvyklá cena xxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxx 15,000.000,- Xx, xxxx výše xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx x nemohla být xxxxx zdůvodněna ani xxxxxxxx xxxxxxxx sjednané xxxx xx xxxx xxxxxxx. Po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxxx. 2 zákona č. 128/2000 Sb., x xxxxxx (obecní xxxxxxx), xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx o obcích"), xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §39 zákona x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "obč. zák."). Xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx účastník nabídkového xxxxxx, který nabídl xxxxx xxxx xxxxx, xx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx určení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx 1). Xxxxx, že jednání xxxxxxxxxx 2) odporuje x xxxxxx mravům, xxxxxxxx xxxxxxxx podstatně xxxxx xxxxx ceny xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx (x xxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxxx 2) dovolání. Xx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu (xxxx xxx "x. x. x.), co xx xxxxxx xxx xx to, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.). Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 odst. 1 zákona x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxx, xx následkem xxxxxxxx xxxxxxxxxx §39 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx, že x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx x na požadovaném xxxxxx xxxx naléhavý xxxxxx zájem. Žalobcovo xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx žalobce xxxxxx platnost xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxx xxxxx x 200.000,- Kč xxxxx. Xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x tím, xx obvyklá cena xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx, pro xxxxx xx xxx xx xx xxxxxxxx. Za xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx smlouva xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, a xxxxxxx, xx jeho xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx nesouvisí. Xxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xxxx tomuto soudu xxxxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx 1) se x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx x xxx shodný xxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx označil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx správný. Dodal, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx seznámeno x xxxxxxxx cenou xxxxxxxxxxx x jeho rozhodnutí x schválení prodeje xx xxxx nižší xxx xxxxxxxx xxxxx xxxx x sobě xxxxxxxx za xxxxxxxxxx xxxxxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §39 xxxx. 2 zákona o xxxxxx. Xxxxxx, aby xxxxxxxx bylo xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. x.) xxx xxxxxxxxx podle zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx účinném xx 1.7.2009, neboť xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx byl xxxxx xx 30.6.2009 (srov. xxxxxx XX, xxx 12 xxxxxx č. 7/2009 Sb., xxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx). Po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx pravomocnému xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx osobou (xxxxxxxxxx řízení) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 o. s. x.), xx xxxxx xxxxxxxxx §240 xxxx. 1 o. x. x., a že xxx x rozsudek, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř., xxxxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1 xxxx první x. s. x.) x shledal, že xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx, k nimž xxxxxxxx soud x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (§242 odst. 3 x. s. x.), xxxxxx dovoláním namítány x x obsahu xxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx se xxxxx zabýval tím, xxx je dán xxxxx uplatněný v xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx právního posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x otázkách xxxxxxxxxx xxxxxxxxx (§241x odst. 2 xxx. x/ x. s. x.).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx podle xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx účastník xxxxxxxxxxx xxxxxx má xxxxxxxx právní xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx majetku xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. x. x. (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 27.10.1999, xx. zn. 2 Xxxx 824/1997, xxxxxxxxxxx xx Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxx R 9/2001), xxxxx. xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxxx-xx na základě xxxxxxx xx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx nemovitostí (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 25.2.2010, xx. xx. 30 Xxx 2027/2008, xxxx xxxxxxxx xx dne 27.9.2010, sp. xx. 30 Xxx 1250/2009; xxxxxxx xxxxxxxxxx uveřejněna xx webových xxxxxxxxx xxx.xxxxx.xx). Xx to xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx k xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx legitimován, xxxxxxx výsledek xxxxxx (xxxxxxxxxx x něm xxxxxx) xx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx se xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxx porušením xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxx.
Xxxx xxxxxxxxx zájemce x xxxxx obecního xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx legitimaci x xxxxxxxxx práva x xxxxx a xxxxxxxx xxxxxx zájem na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx obce x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx deklarovaném xxxxxxxxx zájmu x xxxxx předmětných nemovitostí xxxxx výkon práva x xxxx xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx záměrem x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx, nýbrž x cílem xxxxxxxx xxxxxxxxx účastníka xxxxxxxxxxx xxxxxx) a xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. zák.). X xx x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx xxxx zájemce x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nabídl xxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xx xxx 8. xxxxx 2009, xx. xx. 28 Xxx 3297/2008, Xxxxxxxx soud xxxx zdůraznil, xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x při xxxxxxxxx xx svým xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx povinnosti xxxxxxxxxxx x xxxxxx postavení xxxx subjektu xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx x xxx xxxxx, xx xxxxxxxxxxx s majetkem xxxx xxx maximálně xxxxxxxxx, účelné x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxx. např. §2 xxxx. 2 xx §38 xxxx. 1). X xxxxxxx xxxxxxxx x nemovitým majetkem xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx §39, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx (§39 xxxx. 1 x 3), xxxxxx xxxx při úplatném xxxxxxx nemovitého majetku xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx xx v xxxxx x xxxx obvyklá (xxxxx-xx o cenu xxxxxxxxxxx xxxxxx) x xxxxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxxx ceny xxxxxxxx xxxxxxxxx (§39 xxxx. 2).
Xx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxx odchylky xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx sjednána x xxxxxxxxx xxxxxxx 2,000.000,- Xx, xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx řádově vyšší (15,000.000,- Xx). X xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx obvyklá cena xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx přesvědčivě zdůvodněna. Xxxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx xxx xxx (xxxxxxxxx) xxxxxxx nemovitostí xxx cenové xxxxxx x xxxxxx xxxxx x xxxx 1992, xx xxxxxxxx k xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxx 2006). Xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx prospěch xxxxxxx xxxx, xxxxxxx k xxxx, xx v xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx těchto xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx x úplatném xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx za xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx je cena x xxxxx a xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx zdůvodnění této xxxxxxxx, svým xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx (§39 xxxx. 2 zákona x xxxxxx) a xx xxxxx podle §39 obč. xxx. xxxxxxxx. Jelikož xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §40a xxx. xxx. xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx v xxx xxxx xxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxx uveden xxxx, xxx x xxx o neplatnost xxxxxxxxx.
Xx-xx xxxxxxxx neplatnost xxxxxxxx úkonu xxx xxxxxx xxxx obsahu xx zákonem, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxx xxxxxx) xxx xxxxxxxxxxxx, zda xx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx dobrým mravům. Xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxxxx zdůvodnění xxxxxxxxxxx xxxxx §39 xxxx. 1 zákona x xxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx x publikační povinnosti xxxx), xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx své xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx (x přihlédnutím x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x dovolací xxxx neshledal xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, x nimiž xxxxxxxx x xxxxxxxxxx úřední (§242 xxxx. 3 x. x. x.), xxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxx nákladů xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx rozhodnuto xxxxx §243b xxxx. 5 xxxx xxxxx, §224 odst. 1 x 142 xxxx. 1 x. s. x. xx xxxxxxx, xxx dovolatel xxxxx xx věci úspěšný x k xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx 20.000,- Xx (§5 xxxx. x) xxxxxxxx x. 484/2000 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), xxxxxxx x 50% xx xxxxxx 10.000,- Xx (§18 xxxx. 1 xxxx xxxxxxxx), xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx advokáta 300,- Xx (§13 xxxx. 3 xxxxxxxx x. 177/1996 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx) a xxxxxx 2.060,- Xx odpovídající 20% xxxx x xxxxxxx xxxxxxx z xxxxxx a z xxxxxx (§137 xxxx. 3 x. x. x.), celkem 12.360,- Xx.
Xxxxx tomuto xxxxxxxx xxxx přípustný opravný xxxxxxxxxx.
X Brně xxx 15. listopadu 2010
XXXx. Xxx Eliáš, Xx.X., x. r.
předseda senátu