Právní xxxx:
Xxxx převáděných xxxxxxxxxxx se xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx zjišťuje ke xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx [§10 xxxx. a) xxxxxx XXX x. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx nemovitostí]. Xxxxx dnem xx xxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 zákona x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx x nemovitostem).
Prejudikatura: x. 100/2001-XXX. Sb. Xxxx - xxxxxx; xxxx xxx Linde, Daňové xxxxxxxx, xxxxxx XX., x. 2000, x. 59.
Xxx: Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx X. x X. proti Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxx Xxxxxxx x xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx 18.9.2000 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x kupujícími Xxxxxx X a společníky x xxxxxxx xxxx x X. Xxxxx xxxx xxxx sjednána x xxxxxxx xxxx 1&xxxx;170&xxxx;037 Xx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nemovitosti do xxxxxxxxxx spoluvlastnictví. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx vyměřil žalobkyni xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a žalobkyně xx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx odvolala. Její xxxxxxxx žalovaný xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx posléze xxxxxxxxx rozhodnutí žalobu, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx především v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx §43 x §46 xxxx. 2 zákona č. 337/1992 Sb., x xxxxxx xxxx a xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxx", „x. ř."), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx i xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx zjištění měl xxxxxxxx rozhodnutí I. xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx daně xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pochybení. Xxxxx x odstranění tohoto xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx řízení, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx systematického, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. a) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x dani xxxxxxx, xxxx darovací x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx"), nepovažuje xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx cena xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx dle xxxxx, xxx xx již xx vlastníka nemovitosti xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx. Zákonodárce xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx daňovou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx ze xxxxxxx xxxx odpovídajícího stavu x poslednímu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nikoli xxxxx xxxxx odpovídajícího xxxxxxx dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zásadní xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx určení xxxxxxx xxxx převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a finančních xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Přitom xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx charakter, nebol xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxx „xxxx platná x xxx nabytí xxxxxxxxxxx" xxx §10 xxxx. x) xxxxxx xx xxxxx vykládat xxx, že xx xxxxxxxx k xxxxx „xxxxxx vkladu do xxxxxxxx nemovitostí xx xxx, xxx návrh xxx xxxxxxx příslušnému xxxxxxxxxxxxx xxxxx" xxx §2 xxxx. 3 xxxxxx č. 265/1992 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, přičemž x xxxxx jediný xxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx prodávající, nemůže xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx stav x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx poplatníka - xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx věci xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tím, xx xxx §21 xxxxxx xxx xxxxxxxxx, tedy xxxxxxxxx, xxxxxxx podat xxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxxxxx předložený xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx dle xxxxx xx xxx 8.6.1998, x xx xxx xxxxxxxx x. 279/1997 Xx., kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x.151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku (xxxx xxx „prováděcí xxxxxxxx"). Xxxxxxx xx xxx 8.6.1998 bylo xxxxxxxxx více xxx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx místností stavby, xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx kombinace xxxxxxxxxxx x výnosového xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx možno xxxxx xxxxxxxx posudek xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx došlo xx 20.9.2000. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, že ocenění x xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx vyhlášky x. 173/2000 Xx., kterou xxxx x účinností xx 1.7.2000 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 279/1997 Xx. Xxxxxxxxx nemovitost xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx zdůraznil, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx již xxxxxxx podmínka xxxxxxxx xxxxxxx 80 xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx způsobem. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx stavby xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxxx, jejichž xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx vyhláška x §21 xxxxxxx, xx kombinací xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx je xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx stanovení ceny xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx z xxxxxxx nemovitostí xx xxxxx vycházet x §10 xxxx. a) xxxxxx, xxxxx výslovně xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x den nabytí xxxxxxxxxxx. Okamžik nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx §133 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxx §1 odst 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx. se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx pak x §2 odst. 3 xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxx rozhodnutí o xxxx xxxxxxxx ke xxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx příslušnému katastrálnímu xxxxx. Z toho xxxxxxxx dovodil, xx xxxx xxxxxx nemovitosti xx právě ten xxx, v xxxx xxxxx xxxxxx došel xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx případě xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx 20.9.2000 x v xxxxx xxx xxxxxxxx zanikl xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx daně, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, učinil xxx xxxxx xx zjištění xxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí, xxx xxxx stanovit xxxxxx xxxx x xxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx mu xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx xx, xxx odpovídal oceňovacím xxxxxxxxx x xxxxx xx xxx nabytí xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx souhlas x xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx daně v X. xxxxxx měl xx zjištění nedostatků xxxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §43 d. x. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx žalovaný xxxxxx xxx 14.11.2001 xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku x xxxx xxxxxxxxxxx dle xxxxx xx xxx 20.9.2000 xx lhůtě xxx týdnů xx xxxxxxxx výzvy. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 15.11.2001 x xxxxxxxxx xx xx nereagovala.
Žalovaný xxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx daně xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §50 xxxx. 5 x. ř. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vypočtena xx xxxx 8&xxxx;055&xxxx;550 Kč.
Žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §10 xxxx. x) zákona x. 357/1992 Xx. Xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx „základem xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěná xxxxx xxxxxxxxxx předpisu, xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xx x x případě, xx-xx cena xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nižší xxx xxxx zjištěná; xxxxxx cen nepodléhá xxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxxx xxxx sjednaná xxxxx než cena xxxxxxxx, je základem xxxx xxxx sjednaná".
Protože xxxxx xxxxxx, xx xx „xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx", xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x §133 xxxx. 2 obč. xxx., xxxxx' xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouvy se xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx zákon xxxxxxxxx jinak. Zvláštním xxxxxxxxx, xxxxx" upravuje xxxxxx xxx zápisech xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x. 265/1992 Sb., xxxxx x §1 xxxxxxx, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dalších xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx tak xxxxx §2 odst. 1 xxx. xxxxxx xxx' xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx vkladu xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx v §1 odst. 1 xxx. xxxxxx (tedy x xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxx se xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx jiný zákon xxxxxxxxx jinak. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx ani xxxxxxxx zákoník, xxx xxxxxxxxx daňový xxxxx. Xxxxx x. 265/1992 Xx. dále xxxxxxxx x §2 xxxx. 3 xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vkladu, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxx, xxx xxxxx xx vklad xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx katastrálnímu xxxxx. Xxxx xxxxx x xxx, že x xxxxxxxxxxx případě xx xxxxxx §133 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxxxx §1 odst. 1 a §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxx xxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §10 písm. a) xxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx v xxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxxx daně, xxxxxx je xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx soudu nemění xxx na xxxxxxxxxxx, xx okamžik, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx v §10 zákona xxxxxxxx xxxxx jednoznačně, a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx přikládat xxxx xxxxxx ani xx xxxxx výkladem jakkoli xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx neshledal xxxxxxx soud xxx xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx §46 odst. 2 xx vztahu k §43 x. x., xxxxx se xxx xxxxxxxx xxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx daně a xxxxxxxx xx xxx x xxxxxx projednání x xxxxxxxxxx procesního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx aktualizací xxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tím xxxxx podle názoru xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx, xx xxxxxxx soud xxxxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxx vzniklé xxxx xxxxx xxx xxxx xx zákonnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dále xx xxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx §46 odst. 2 x. x. xxxx, xx je-li xxxxxx daně xxxx xxx stanovena xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x daně, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx uznal, musí xxx x vyměřovacího xxxxx patrno, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx těchto xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx" xxxxxxxxx žalovaný xxxxxxxxx xxxxx, lze xxxxxxx, xxx postupoval xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx převáděných xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx to xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ze dne 13.6.1998. Žalobkyně xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx dle §32 odst. 9 x. ř., xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxx, žádat x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx důvodu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx. Doba počínající xxxx, který xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 9, x končící xxxx, xxx byl xxxxxx xxxxxxx vyrozuměn x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx základu x xxxx, xx xxxxxxxx xx odvolací xxxxx (§32 xxxx. 10 x. ř). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx nevyužila x x xxxxxxx xxxxx xxxx záznam x xxx, že xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx nahlédla.