Xxxxxx xxxx:
Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx stanovení základu xxxx z převodu xxxxxxxxxxx zjišťuje ke xxx xxxxxx nemovitosti [§10 xxxx. x) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx x dani x převodu xxxxxxxxxxx]. Xxxxx xxxx xx xxxxxx den, ke xxxxxxx nastávají xxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx (§2 odst. 3 zákona x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx vlastnických x xxxxxx věcných xxxx x nemovitostem).
Prejudikatura: x. 100/2001-XXX. Xx. Xxxx - daňová; xxxx xxx Linde, Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx II., x. 2000, č. 59.
Xxx: Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx D. x X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx x xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx 18.9.2000 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x kupujícími Petrem X x společníky x prodeji xxxx x X. Xxxxx xxxx xxxx sjednána x xxxxxxx výši 1&xxxx;170&xxxx;037 Xx, přičemž xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví. Právní xxxxxx xxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx dnem 20.9.2000. Xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx vyměřil žalobkyni xxx x převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zamítl.
Žalobkyně xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nezákonnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxx především x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx ustanovení §43 x §46 xxxx. 2 xxxxxx x. 337/1992 Xx., o xxxxxx daní a xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „daňový xxx", „x. ř."), neboť xxxxxxx daně provedl xxx xxxxxxxxxxx znaleckého xxxxxxx předloženého žalobkyní, xxx i xxxxxxxx xx svém xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxxxxx xxxxx, xx po xxxxx zjištění měl xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxxxxxxx xxxxxx x xxx správci xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxx došlo až x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X pohledu systematického, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §10 xxxx. x) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., o xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxx nabyvatel, xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxx se xxx xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx xx xxxxxxx xxxx odpovídajícího xxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nikoli xxxxx xxxxx odpovídajícího xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxxxxxx xxx určení xxxxxxx xxxx převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odborných xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx správců xxxx. Xxxxxx úpravy xxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx, nebol xxxxxx základ i xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxx „cena xxxxxx x den xxxxxx xxxxxxxxxxx" xxx §10 xxxx. x) xxxxxx xx xxxxx vykládat xxx, xx xx xxxxxxxx k xxxxx „xxxxxx vkladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ke xxx, kdy xxxxx xxx doručen příslušnému xxxxxxxxxxxxx xxxxx" dle §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx dochází x xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxx den xx tedy xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx cena zjištěná xxx zmíněného §10 xxxx. x) zákona xxxx xxxx nemovitosti xxx xxxx x xxxxxxxx xxx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx. Z xxxxxxxxx xxxxxx navrhla žalobkyně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, že xxx §21 xxxxxx xxx poplatník, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx posudek x xxxx převáděných nemovitosti. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx znalcem xxxxxxxxxx dle xxxxx xx xxx 8.6.1998, x xx xxx xxxxxxxx x. 279/1997 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx č.151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxxx ke xxx 8.6.1998 bylo xxxxxxxxx xxxx než 80 % podlahových xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x souladu x prováděcí vyhláškou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx však xxxxxx xxxxx tento xxxxxxxx xxxxxxx použít, xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx došlo xx 20.9.2000. Žalovaný xxxxxxxx xxxxx, xx ocenění x xxxxx xxxxxxx xxxxxx být provedeno xxx vyhlášky č. 173/2000 Xx., xxxxxx xxxx s účinností xx 1.7.2000 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 279/1997 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx nájemníky; žalovaný xxxxx xxxxxxxxx, že x xxxx nabytí xxxxxxxxxxx není již xxxxxxx xxxxxxxx pronájmu xxxxxxx 80 xxxxxxxxxxx xxxxx stavby, x xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx oceňují xxxxxxxxxx, výnosovým nebo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxx staveb xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx x §21 stanoví, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x výnosového xxxxxxx xx oceňují xxxxxx, x nichž xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejméně 80 % jejich xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx stanovení xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx vycházet z §10 písm. a) xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nemovité xxxx xxxxxxx xxx §133 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Xxx §1 xxxx 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx. xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx vlastnické. Xxx xxxxx xxx x §2 odst. 3 xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí o xxxx xxxxxxxx ke xxx, xxx xxxxx xx xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxx dovodil, že xxxx xxxxxx nemovitosti xx xxxxx ten xxx, v němž xxxxx xxxxxx došel xxxxxxxxxxxxx xxxxx. V xxxxx případě přešlo xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxx xxxx 20.9.2000 x x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Správce xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx sám xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx převáděných xxxxxxxxxxx, xxx xxxx stanovit xxxxxx daně x xxx. Proto xxxxxx xxxx pomůcku xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx mu xxx žalobkyní předložen, x xxxxxxxxxx xx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x stavu xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx základě xxxxxx xxxxxxxx pak xxxxxxx xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx v X. xxxxxx měl xx zjištění nedostatků xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §43 d. x. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx daně xxxx xxxx napraveno x xxxxx odvolacího xxxxxx, x němž žalovaný xxxxxx xxx 14.11.2001 xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxx nemovitostí xxx xxxxx xx xxx 20.9.2000 xx lhůtě xxx xxxxx od xxxxxxxx výzvy. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 15.11.2001 a xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxx stanovení xxxx xxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §50 xxxx. 5 d. x. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 8&xxxx;055&xxxx;550 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx žalovanému především xxxxxxxxx xxxxxx §10 xxxx. x) zákona x. 357/1992 Sb. Xxxxx xxxxxx ustanovení xx „xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx x x případě, xx-xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx cena zjištěná; xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxxx cena xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xx „xxx nabytí xxxxxxxxxxx", xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z §133 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxx' stanoví, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx smlouvy se xxxxxxxxxxx nabývá vkladem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jinak. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, který" upravuje xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x. 265/1992 Xx., xxxxx x §1 xxxxxxx, xx xx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vlastnické právo. Xxxx se tak xxxxx §2 odst. 1 xxx. xxxxxx xxx' vkladem xxxxx, xxxx výmazem xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx v §1 odst. 1 xxx. xxxxxx (tedy x xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx katastru, xxxxx xxxxxxxx zákoník xxxx xxxx zákon xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, ani xxxxxxxxx daňový zákon. Xxxxx č. 265/1992 Xx. dále xxxxxxxx x §2 odst. 3 zvláštní xxxxxx xxxxxx vkladu, xxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxx ke xxx, xxx xxxxx xx vklad xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Není sporu x xxx, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu §133 xxxx. 2 xxx. xxx. došlo x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) vkladem xx xxxxxxxx. Xx xxxxxx §1 xxxx. 1 a §2 xxxx. 3 zákona x. 265/1992 Xx. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu, xxxx dnem 20.9.2000. Xxxxx xxx xx x dnem nabytí xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §10 písm. a) xxxxxx, x tedy xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx daně x xxxxxxx nemovitostí.
S xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx, že x xxxxx xxx xxx xxxx poplatník xxxx, xxxxxx xx převodce, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. To xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xx skutečnosti, xx xxxxxxx, xx xxxxxxx se zjišťuje xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx v §10 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx přikládat xxxx xxxxxx ani ho xxxxx výkladem xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx §46 odst. 2 xx xxxxxx k §43 x. ř., xxxxx xx měl xxxxxxxx xxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx mu věc x novému xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x porušení xxxxxxxxxxxxxxxx daňového xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx, xx krajský xxxx xxxxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx vliv xx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §46 odst. 2 d. ř. xxxx, xx je-li xxxxxx xxxx nebo xxx xxxxxxxxx odchylně xx xxxxxxx daně x daně, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo za xxxxxx xxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, podle xxxxxx pomůcek xxxx xx xxxxxxxx čeho xx xxxxxxx daně xxx stanovení xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, jakož x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, lze xxxxxxx, jak xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx převáděných xxxxxxxxxxx. Provedl xx xxxxxxx xxxxxxxxx výpočtů xxxxxx xx dne 13.6.1998. Xxxxxxxxx mohla xx obdržení xxxxxxxxxx xxxxxx postupovat dle §32 odst. 9 x. x., xxxxx xxxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, žádat v xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxx rozdílu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx byla přiznána xxxx xx xxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 9, x xxxxxxx xxxx, kdy byl xxxxxx xxxxxxx vyrozuměn x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx nepočítá xx xxxxxxxx xxxxx (§32 xxxx. 10 x. x). Xxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx, že xx xx doručení xxxxxxxxxx výměru xx xxxxx xxxxxxxx.