Právní věta:
Cena xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx pro xxxxx stanovení xxxxxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx nabytí xxxxxxxxxxx [§10 xxxx. x) xxxxxx ČNR x. 357/1992 Xx., o xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx]. Xxxxx xxxx xx xxxxxx xxx, ke xxxxxxx nastávají právní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 zákona x. 265/1992 Xx., o xxxxxxxx vlastnických x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 100/2001-XXX. Xx. Xxxx - xxxxxx; srov xxx Linde, Xxxxxx xxxxxxxx, svazek XX., x. 2000, č. 59.
Xxx: Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx X. x X. proti Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx o xxx x xxxxxxx nemovitostí.
Dne 18.9.2000 xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Petrem X x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx x X. Xxxxx cena xxxx sjednána x xxxxxxx xxxx 1&xxxx;170&xxxx;037 Xx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxxxxx úřad x Xxxxxxxx vyměřil žalobkyni xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x žalobkyně xx proti xxxxxx xxxxxxxxxx odvolala. Její xxxxxxxx žalovaný zamítl.
Žalobkyně xxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobu, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nezákonnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx postupů, xxxx ustanovení §43 x §46 odst. 2 zákona č. 337/1992 Sb., x xxxxxx xxxx x xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „daňový xxx", „x. x."), xxxxx xxxxxxx xxxx provedl xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předloženého xxxxxxxxx, xxx x žalovaný xx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx zjištění xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx I. xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx x odstranění xxxxxxxxxx pochybení. Xxxxx x odstranění xxxxxx xxxxxxxxx došlo až x odvolacím xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx i logického xxxxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x dani xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (dále xxx „zákon"), xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx poplatníkem je xxxxxxxx, xxxxxx nabyvatel, xxxx xxx xxxx xxxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx dle xxxxx, xxx xx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupující, tedy xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx daňovou povinností x úplatného xxxxxxx xxxxxxxxxxx převodce, x xx xx xxxxxxx xxxx odpovídajícího stavu x poslednímu xxx xxxxxxxxxxx převodce, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx současně xxxxxxxxx xx zásadní xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx jakožto xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Přitom xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx „cena platná x xxx nabytí xxxxxxxxxxx" xxx §10 xxxx. x) xxxxxx xx xxxxx vykládat xxx, xx se xxxxxxxx x xxxxx „xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx nemovitostí ke xxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx" xxx §2 odst. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., o zápisech xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx jediný xxx dochází x xxxxxxx kupní smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, x účinkům xxxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Tento xxx xx xxxx posledním xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x prvním xxxx xxxxxxxxxxx kupujícího. Xxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, nemůže xxxxxxxxxx cena zjištěná xxx zmíněného §10 xxxx. x) xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxx den xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k novému xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, že xxx §21 xxxxxx xxx poplatník, tedy xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxx 8.6.1998, x xx dle xxxxxxxx x. 279/1997 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x.151/1997 Xx., x xxxxxxxxx majetku (xxxx též „xxxxxxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxxx ke xxx 8.6.1998 bylo xxxxxxxxx xxxx xxx 80 % podlahových xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x výnosového způsobu xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx posudek xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx až 20.9.2000. Žalovaný xxxxxxxx xxxxx, že ocenění x daném xxxxxxx xxxxxx xxx provedeno xxx xxxxxxxx č. 173/2000 Sb., kterou xxxx x xxxxxxxxx xx 1.7.2000 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 279/1997 Xx. Xxxxxxxxx nemovitost xxxx převedena na xxxxxx xxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxx zdůraznil, xx x datu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 80 xxxxxxxxxxx xxxxx stavby, x xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx způsobem. Xxxxxxxx xxxx zdůvodnil, že xxx §4 zákona x xxxxxxxxx majetku xx xxxxxx xxxx xxxxxx části xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx kombinací, xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Prováděcí xxxxxxxx x §21 xxxxxxx, xx kombinací nákladového x xxxxxxxxxx způsobu xx xxxxxxx xxxxxx, x nichž je xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % jejich xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx stanovení xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx vycházet x §10 xxxx. a) xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx dle §133 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx §1 xxxx 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx. xx do xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxx xxxxxx právo vlastnické. Xxx zákon xxx x §2 odst. 3 xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx vkladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx povolení ke xxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Z xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx ten xxx, x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxxx dnem 20.9.2000 x x xxxxx xxx současně xxxxxx xxxxxxx xxxxx, neboť xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx, xxx žalovaný xxxx xxxxxxxxxxx, učinil sám xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx znalecký xxxxxxx, který xx xxx žalobkyní předložen, x přepočítal xx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx pak xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx souhlas x xxxxxxxx žalobkyně, xx xxxxxxx xxxx x X. stupni xxx xx xxxxxxxx nedostatků xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve smyslu §43 x. x. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx však xxxx napraveno x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x němž xxxxxxxx xxxxxx dne 14.11.2001 xxxxxxxxx k předložení xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xx dni 20.9.2000 ve lhůtě xxx xxxxx xx xxxxxxxx výzvy. Výzva xxxx doručena xxx 15.11.2001 a xxxxxxxxx xx xx nereagovala.
Žalovaný xxxxx dospěl x xxxxxx, že byly xxxxxxxx zákonné xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §50 xxxx. 5 x. x. Xxxx převáděných nemovitostí xxxx vypočtena ve xxxx 8&xxxx;055&xxxx;550 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx x. 357/1992 Sb. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx „xxxxxxxx xxxx x převodu nemovitostí xxxx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x xxx nabytí xxxxxxxxxxx, a xx x x xxxxxxx, xx-xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx cena zjištěná; xxxxxx xxx nepodléhá xxxx xxxxxxxx. Je-li xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx než xxxx xxxxxxxx, xx základem xxxx xxxx sjednaná".
Protože xxxxx xxxxxx, xx xx „den xxxxxx xxxxxxxxxxx", žalovaný správně xxxxxxxx z §133 xxxx. 2 obč. xxx., xxxxx' xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxx vkladem xx katastru nemovitostí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx" upravuje xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x. 265/1992 Xx., xxxxx x §1 xxxxxxx, že se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx dalších věcných xxxx tam xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xxx xxxxx §2 odst. 1 cit. xxxxxx xxx' xxxxxxx práva, xxxx xxxxxxx vkladu xxxxx formou xxxxxx. Xxxxx uvedená x §1 xxxx. 1 xxx. xxxxxx (tedy x xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxx se xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx případ xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, ani xxxxxxxxx xxxxxx zákon. Xxxxx č. 265/1992 Xx. xxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. 3 zvláštní xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxx xx xxx, xxx návrh xx vklad xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Není xxxxx x tom, xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §133 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xx katastru. Ve xxxxxx §1 xxxx. 1 x §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx. xxxx skutečnost xxxxxxx xxxx, kdy byl xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxx den xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx §10 písm. x) xxxxxx, a xxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí.
S xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx den xxx xxxx xxxxxxxxx daně, xxxxxx je xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xx skutečnosti, xx okamžik, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx převáděných xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx v §10 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx přikládat xxxx xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Důvodnou xxxxxxxxx xxxxxxx soud xxx xxxxxxxx xxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx §46 xxxx. 2 xx xxxxxx k §43 d. x., xxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx mu xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x odstranění procesního xxxxxxxxx způsobeného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx žalobkyně. Xxx xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxx zdůraznit, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx správním xxxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx vady xxxxx xxx vliv xx zákonnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §46 odst. 2 x. ř. xxxx, xx xx-xx xxxxxx xxxx nebo xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx daně x xxxx, xxx xx daňový subjekt xxxxxxx nebo xx xxxxxx uznal, musí xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx patrno, xxxxx xxxxxx pomůcek xxxx xx podkladě xxxx xx správce xxxx xxx stanovení xxxxxxx xxxx x daně xxxxxxxx, jakož x xxxxxx těchto xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, lze xxxxxxx, xxx postupoval xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx původních xxxxxxx xxxxxx ze xxx 13.6.1998. Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx postupovat xxx §32 odst. 9 x. ř., xxxxx xxxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxx od přiznání, xxxxxxx xxxx jiného xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx důvodu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x daní, xxx byla xxxxxxxx xxxx xx řízení xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxx, který následuje xx xxx xxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx 9, a xxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxx subjekt xxxxxxxxx x důvodech stanovení xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx nepočítá xx xxxxxxxx xxxxx (§32 odst. 10 x. ř). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x v xxxxxxx xxxxx není xxxxxx x tom, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx nahlédla.