Xxxxxx xxxx:
Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx základu xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxx nabytí nemovitosti [§10 písm. x) xxxxxx ČNR č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx x převodu xxxxxxxxxxx]. Xxxxx xxxx se xxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 xxxxxx č. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx věcných xxxx x nemovitostem).
Prejudikatura: x. 100/2001-XXX. Sb. Orac - daňová; xxxx xxx Linde, Xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx XX., x. 2000, č. 59.
Xxx: Xxxxxxxxxx x xxxxxxx omezeným X. x X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxx Xxxxxxx x xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx 18.9.2000 xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxx X x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx x X. Kupní cena xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 1&xxxx;170&xxxx;037 Xx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví. Právní xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx xxxx 20.9.2000. Xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx vyměřil xxxxxxxxx xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx x žalobkyně xx proti xxxxxx xxxxxxxxxx odvolala. Xxxx xxxxxxxx žalovaný zamítl.
Žalobkyně xxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx §43 x §46 xxxx. 2 xxxxxx x. 337/1992 Sb., x xxxxxx xxxx a xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „daňový řád", „x. x."), neboť xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xx svém xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxx zjištění měl xxxxxxxx rozhodnutí I. xxxxxxxx xxxxxx x xxx správci xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x odstranění tohoto xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx řízení, xxxx xxxxxxxx zásada xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řízení. X xxxxxxx systematického, xxxxxxxxxx x logického xxxxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx XXX č. 357/1992 Xx., o xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x dani z xxxxxxx xxxxxxxxxxx (dále xxx „xxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx základem daně x xxxxxxx nemovitostí, xxxxxx poplatníkem xx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxx podle zvláštního xxxxxxxx xxx stavu, xxx xx xxx xx vlastníka xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupující, xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zásadní xxxxxx v oceňování xxxxxxxxxxx xxx určení xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odborných xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx správců xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx mají xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx i xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx „xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx" dle §10 xxxx. x) xxxxxx xx třeba vykládat xxx, xx se xxxxxxxx k xxxxx „xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí ke xxx, kdy xxxxx xxx doručen xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx" dle §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx jediný xxx dochází v xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx předmětem xx xxxxxxxxxx, k účinkům xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Tento xxx xx xxxx posledním xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxx dnem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Protože xxx xx povinen xxxxxx xxxxxxxxxxx, nemůže xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx xxxx xxxx nemovitosti xxx xxxx x xxxxxxxx xxx vlastnictví xxxxxxxx poplatníka - xxxxxxxx. X uvedených xxxxxx navrhla xxxxxxxxx xxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx tím, že xxx §21 xxxxxx xxx poplatník, tedy xxxxxxxxx, povinen xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx převáděných nemovitosti. Xxxxxxxxx předložený znalecký xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stavu xx dni 8.6.1998, x xx xxx xxxxxxxx x. 279/1997 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá ustanovení xxxxxx č.151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx (xxxx xxx „prováděcí xxxxxxxx"). Xxxxxxx ke xxx 8.6.1998 xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x souladu x xxxxxxxxx vyhláškou xxxxxxx kombinace xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx však xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx použít, xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx 20.9.2000. Xxxxxxxx zastával xxxxx, xx ocenění x xxxxx případě xxxxxx xxx provedeno xxx vyhlášky x. 173/2000 Sb., xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx 1.7.2000 novelizována xxxxxxxx č. 279/1997 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx nájemníky; xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, že x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx 80 podlahových xxxxx xxxxxx, x xxxxx musela xxx xxxx zjištěna xxxxx xxxxxxxxxx způsobem. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx stavby xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx způsobem xxxx xxxxxx kombinací, jejichž xxxxxxx x jednotlivých xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Prováděcí vyhláška x §21 xxxxxxx, xx xxxxxxxxx nákladového x výnosového xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx je xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxx xxxxxxxx x §10 písm. a) xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xx cena xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx dle §133 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx §1 xxxx 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx. se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx právo xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxx x §2 xxxx. 3 stanoví, xx xxxxxx xxxxxx vkladu xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx o xxxx povolení xx xxx, xxx xxxxx xx xxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X toho xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxx nabytí xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxx, x xxxx xxxxx vkladu xxxxx xxxxxxxxxxxxx úřadu. V xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx dnem 20.9.2000 x x xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx nájemci xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx převáděného xxxx. Správce xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx sám xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx převáděných nemovitostí, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxx. Proto xxxxxx xxxx pomůcku xxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x přepočítal ho, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx dni nabytí xxxxxxxxxxx. Na základě xxxxxx xxxxxxxx pak xxxxxxx xxx z xxxxxxx nemovitostí. Žalovaný xxxxxxxx souhlas s xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx daně x X. xxxxxx xxx xx xxxxxxxx nedostatků xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §43 x. x. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxxx řízení, x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 14.11.2001 xxxxxxxxx x předložení xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxx nemovitostí xxx xxxxx ke xxx 20.9.2000 xx lhůtě xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Výzva xxxx xxxxxxxx xxx 15.11.2001 a xxxxxxxxx xx ni xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxx stanovení xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §50 xxxx. 5 x. x. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 8&xxxx;055&xxxx;550 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx především xxxxxxxxx xxxxxx §10 xxxx. a) xxxxxx x. 357/1992 Xx. Xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx „xxxxxxxx daně x převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, platná x den xxxxxx xxxxxxxxxxx, x to x x xxxxxxx, xx-xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nižší xxx xxxx zjištěná; xxxxxx xxx nepodléhá xxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxx cena xxxxxxxx, je xxxxxxxx xxxx xxxx sjednaná".
Protože xxxxx neříká, co xx „xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx", xxxxxxxx správně xxxxxxxx x §133 xxxx. 2 obč. xxx., který' xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx nabývá xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jinak. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx" upravuje xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a jiných xxxxxxx práv x xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx x. 265/1992 Xx., xxxxx x §1 xxxxxxx, že se xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxx dalších věcných xxxx xxx vyjmenovaných xxxxxxxx vlastnické xxxxx. Xxxx xx xxx xxxxx §2 odst. 1 xxx. xxxxxx xxx' vkladem práva, xxxx výmazem vkladu xxxxx xxxxxx zápisu. Xxxxx xxxxxxx v §1 xxxx. 1 xxx. xxxxxx (xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx katastru, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx úpravu xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx x. 265/1992 Xx. dále xxxxxxxx x §2 xxxx. 3 zvláštní xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxx, xxx návrh xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx x xxx, xx x posuzovaném xxxxxxx xx smyslu §133 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) vkladem xx xxxxxxxx. Ve xxxxxx §1 xxxx. 1 a §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx. xxxx xxxxxxxxxx nastala xxxx, xxx xxx xxxxx xx vklad xxxxxxx katastrálnímu úřadu, xxxx dnem 20.9.2000. Xxxxx xxx xx x xxxx nabytí xxxxxxxxxxx ve smyslu §10 xxxx. x) xxxxxx, x xxxx xxxx rozhodným pro xxxxxxxxx základu xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, že x xxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxxx daně, xxxxxx je xxxxxxxx, xxxxxxxxxx nemovitostí. Xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx na xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx zjišťuje xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx v §10 zákona stanoven xxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxxxxxxxxx tedy xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx ho xxxxx xxxxxxxx jakkoli xxxxxxxxxxx. Důvodnou neshledal xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx na porušení §46 odst. 2 xx xxxxxx x §43 x. x., xxxxx xx xxx xxxxxxxx dopustit xxx, xx nezrušil xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xx věc x xxxxxx projednání x odstranění procesního xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Tím xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řízení.
Především xx třeba zdůraznit, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dále je xxxxx konstatovat, že xxxxxxxxxx §46 odst. 2 d. x. xxxx, xx xx-xx xxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxx, xxx xx xxxxxx subjekt xxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxx, xxxx xxx x vyměřovacího xxxxx patrno, podle xxxxxx pomůcek xxxx xx xxxxxxxx čeho xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx těchto xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, lze xxxxxxx, xxx postupoval xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Provedl xx xxxxxxx původních xxxxxxx xxxxxx xx xxx 13.6.1998. Xxxxxxxxx xxxxx xx obdržení xxxxxxxxxx xxxxxx postupovat xxx §32 odst. 9 x. ř., xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx vyměřená xxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx lhůtě o xxxxxxx důvodu rozdílu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxx. Doba xxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx odstavce 9, x končící xxxx, xxx xxx xxxxxx subjekt xxxxxxxxx x důvodech xxxxxxxxx xxxxxxxx základu x xxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (§32 xxxx. 10 x. ř). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x daňovém xxxxx xxxx xxxxxx x tom, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx nahlédla.