Xxxxxx xxxx:
Xxxx převáděných xxxxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx [§10 xxxx. a) xxxxxx XXX x. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx]. Xxxxx xxxx xx xxxxxx den, xx xxxxxxx nastávají právní xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 xxxxxx č. 265/1992 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv x nemovitostem).
Prejudikatura: x. 100/2001-XXX. Xx. Xxxx - daňová; xxxx xxx Xxxxx, Daňové xxxxxxxx, xxxxxx XX., x. 2000, č. 59.
Xxx: Společnost x xxxxxxx xxxxxxxx D. x X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Hradci Xxxxxxx x xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx 18.9.2000 xxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx x kupujícími Petrem X a xxxxxxxxxx x xxxxxxx domu x X. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx 1 170 037 Xx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Právní xxxxxx xxxxxx práva xx katastru nemovitostí xxxxxxx dnem 20.9.2000. Xxxxxxxx úřad x Xxxxxxxx vyměřil xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x žalobkyně xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolala. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zamítl.
Žalobkyně xxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalobu, xxxxxx xxxxxxx soud xxxxxx.
X odůvodnění:
Nezákonnost spatřovala xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx §43 x §46 xxxx. 2 xxxxxx x. 337/1992 Xx., o xxxxxx xxxx x xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxx xxx", „x. ř."), xxxxx xxxxxxx xxxx provedl xxx aktualizaci xxxxxxxxxx xxxxxxx předloženého xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Žalobkyně xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxx zjištění xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx X. xxxxxxxx xxxxxx a xxx správci xxxx xxxxxx k novému xxxxxxxxxx x odstranění xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx řízení, xxxx xxxxxxxx zásada xxxxxxxxxxxxxxxx daňového řízení. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x dani xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx nemovitostí (xxxx xxx „xxxxx"), nepovažuje xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx stavu, xxx xx již xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx povinností x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xx ze základu xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x poslednímu dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nikoli xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx vlastnictví xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx x oceňování xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx daně xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxx „cena xxxxxx x xxx nabytí xxxxxxxxxxx" xxx §10 xxxx. x) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx, že xx xxxxxxxx k xxxxx „xxxxxx vkladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx, kdy xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx" xxx §2 odst. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx dochází x xxxxxxx kupní smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, k účinkům xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Tento xxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx prodávajícího x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xx povinen xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx §10 xxxx. a) zákona xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx x xxxxxxxx den xxxxxxxxxxx xxxxxxxx poplatníka - xxxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx odůvodnil xxxxxxxx tím, že xxx §21 xxxxxx xxx poplatník, xxxx xxxxxxxxx, povinen podat xxxxxx přiznání, jehož xxxxxxxx byl x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx převáděných nemovitosti. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx znalecký xxxxxxx byl xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xx xxx 8.6.1998, x to dle xxxxxxxx č. 279/1997 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x.151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx též „xxxxxxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxxx xx xxx 8.6.1998 xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx vyhláškou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx tento xxxxxxxx posudek xxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx došlo xx 20.9.2000. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx ocenění x daném xxxxxxx xxxxxx být xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx č. 173/2000 Xx., xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xx 1.7.2000 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx č. 279/1997 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx převedena xx xxxxxx nájemníky; xxxxxxxx xxxxx zdůraznil, xx x datu nabytí xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx pronájmu xxxxxxx 80 podlahových xxxxx stavby, x xxxxx xxxxxx xxx xxxx zjištěna pouze xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx §4 xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xx stavby xxxx xxxxxx části xxxxxxx xxxxxxxxxx, výnosovým xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx kombinací, jejichž xxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx x §21 stanoví, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x výnosového xxxxxxx xx oceňují stavby, x nichž xx xx xxx ocenění xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x §10 písm. x) xxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxx nabytí xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx nemovité xxxx xxxxxxx xxx §133 xxxx. 2 xxx. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů. Dle §1 xxxx 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx. se xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxx xxxxxx právo xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxx x §2 xxxx. 3 xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx rozhodnutí o xxxx xxxxxxxx ke xxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx příslušnému katastrálnímu xxxxx. X toho xxxxxxxx dovodil, xx xxxx nabytí xxxxxxxxxxx xx právě xxx xxx, v němž xxxxx vkladu xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx dnem 20.9.2000 x x tento xxx současně xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx, xxx žalovaný dále xxxxxxxxxxx, učinil xxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx převáděných nemovitostí, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx a xxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx znalecký xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx předložen, x xxxxxxxxxx ho, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Žalovaný xxxxxxxx souhlas s xxxxxxxx žalobkyně, xx xxxxxxx xxxx v X. xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §43 d. ř. Xxxx xxxxxxxx pochybení xxxxxxx daně xxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx 14.11.2001 xxxxxxxxx x předložení xxxxxxxxxx posudku x xxxx nemovitostí xxx xxxxx xx dni 20.9.2000 ve xxxxx xxx xxxxx od xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 15.11.2001 x žalobkyně xx xx nereagovala.
Žalovaný xxxxx dospěl x xxxxxx, že byly xxxxxxxx zákonné podmínky xxx stanovení xxxx xxxxx pomůcek ve xxxxxx §50 odst. 5 d. ř. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx vypočtena ve xxxx 8 055 550 Xx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §10 xxxx. x) zákona x. 357/1992 Sb. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx „xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx x den nabytí xxxxxxxxxxx, x xx x v xxxxxxx, xx-xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx cena zjištěná; xxxxxx cen xxxxxxxxx xxxx darovací. Xx-xx xxxx cena xxxxxxxx xxxxx než xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx cena sjednaná".
Protože xxxxx xxxxxx, co xx „xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx", xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x §133 xxxx. 2 xxx. xxx., který' xxxxxxx, xx xxx převodu xxxxxxxx věci na xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx" upravuje xxxxxx xxx zápisech xxxxxxxxxxxx a jiných xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, je xxxxx x. 265/1992 Sb., xxxxx x §1 xxxxxxx, že xx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx vyjmenovaných xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xx xxx xxxxx §2 xxxx. 1 cit. xxxxxx xxx' vkladem xxxxx, xxxx výmazem xxxxxx xxxxx formou xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx x §1 xxxx. 1 xxx. zákona (xxxx x právo xxxxxxxxxx) xxxxxxxx, mění se xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx katastru, xxxxx xxxxxxxx zákoník xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx ani xxxxxxxx zákoník, xxx xxxxxxxxx daňový xxxxx. Xxxxx x. 265/1992 Xx. xxxx obsahuje x §2 odst. 3 xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx povolení ke xxx, kdy xxxxx xx vklad xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx x xxx, že x xxxxxxxxxxx případě xx xxxxxx §133 xxxx. 2 xxx. xxx. došlo k xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxx (kupujícími) xxxxxxx xx xxxxxxxx. Xx xxxxxx §1 xxxx. 1 x §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx. xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx dnem 20.9.2000. Xxxxx den xx x xxxx nabytí xxxxxxxxxxx ve xxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx, x tedy xxxx rozhodným xxx xxxxxxxxx základu xxxx x převodu xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx, že x xxxxx xxx xxx xxxx poplatník daně, xxxxxx xx převodce, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. To xxxx xxxxx názoru xxxxxxxxx xxxxx nemění xxx na xxxxxxxxxxx, xx okamžik, xx xxxxxxx xx zjišťuje xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx základu xxxx, xx x §10 zákona xxxxxxxx xxxxx jednoznačně, a xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx ani xx xxxxx výkladem jakkoli xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx ani xxxxxxxx námitku žalobkyně xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx §46 xxxx. 2 xx xxxxxx x §43 x. x., xxxxx se xxx xxxxxxxx dopustit tím, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xx věc x novému xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku xxx xxxxxxxxxxx žalobkyně. Tím xxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx daňového řízení.
Především xx třeba xxxxxxxxx, xx xxxxxxx soud xxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxx vliv xx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx. Dále xx xxxxx konstatovat, xx xxxxxxxxxx §46 odst. 2 x. x. xxxx, že xx-xx xxxxxx xxxx nebo xxx stanovena xxxxxxxx xx základu xxxx x daně, xxx xx daňový xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx čeho xx správce xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx spisu, xxxxx" předložil žalovaný xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxx převáděných xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxx původních xxxxxxx xxxxxx xx xxx 13.6.1998. Žalobkyně xxxxx xx xxxxxxxx platebního xxxxxx xxxxxxxxxx dle §32 xxxx. 9 x. x., xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx vyměřená xxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx rozdílu xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xxx byla xxxxxxxx xxxx xx řízení xxxxxx. Xxxx počínající xxxx, který xxxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxx 9, a xxxxxxx xxxx, xxx byl xxxxxx subjekt xxxxxxxxx x důvodech xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, se nepočítá xx odvolací xxxxx (§32 odst. 10 x. ř). Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x tom, xx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.