Xxxxxx věta:
Cena převáděných xxxxxxxxxxx xx pro xxxxx stanovení xxxxxxx xxxx z převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx [§10 xxxx. x) xxxxxx XXX x. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx]. Xxxxx dnem xx xxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vkladu vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§2 xxxx. 3 zákona č. 265/1992 Sb., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx práv x nemovitostem).
Prejudikatura: č. 100/2001-XXX. Xx. Orac - xxxxxx; xxxx xxx Linde, Xxxxxx xxxxxxxx, svazek XX., x. 2000, x. 59.
Xxx: Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx X. x X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxx Xxxxxxx x xxx x xxxxxxx nemovitostí.
Dne 18.9.2000 xxxxxxxx žalobkyně jako xxxxxxxxxxx kupní smlouvu x kupujícími Petrem X a xxxxxxxxxx x prodeji xxxx x X. Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxx 1&xxxx;170&xxxx;037 Xx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. Právní xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx dnem 20.9.2000. Xxxxxxxx úřad v Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zamítl.
Žalobkyně xxxxxx proti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nezákonnost xxxxxxxxxx xxxxxxxxx především v xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx §43 x §46 xxxx. 2 xxxxxx č. 337/1992 Xx., o xxxxxx daní a xxxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx předpisů (xxxx xxx „xxxxxx xxx", „x. x."), xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx aktualizaci znaleckého xxxxxxx předloženého žalobkyní, xxx x xxxxxxxx xx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx po xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx rozhodnutí I. xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx daně xxxxxx x novému xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Pokud x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx"), xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx, xxx xxxxxxxx daně x převodu xxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx, xxx xx xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x úplatného převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx stavu x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx dni xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx zásadní xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx určení xxxxxxx daně xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx odborných xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx jakožto xxxxxxx xxxx. Přitom xxxxxx xxxxxxx daně xxxx xxxxxxxxx charakter, xxxxx xxxxxx základ i xxx xxxxxxx výrazným xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxx „xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx" dle §10 xxxx. x) xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxxx x pojmu „xxxxxx xxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx, xxx návrh xxx doručen příslušnému xxxxxxxxxxxxx xxxxx" xxx §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., o xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxxxx předmětem xx xxxxxxxxxx, k účinkům xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x prodávajícího xx xxxxxxxxxx. Xxxxx den xx tedy posledním xxxx xxxxxxxxxxx prodávajícího x prvním dnem xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Protože xxx xx xxxxxxx xxxxxx prodávající, nemůže xxxxxxxxxx cena zjištěná xxx xxxxxxxxx §10 xxxx. x) zákona xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx stav x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxx. Z uvedených xxxxxx navrhla xxxxxxxxx xxxxxxx napadeného rozhodnutí x vrácení věci xxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx, že xxx §21 zákona xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx podat xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx znalecký xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xx dni 8.6.1998, x xx xxx xxxxxxxx č. 279/1997 Xx., xxxxxx xx xxxxxxxxx některá xxxxxxxxxx xxxxxx x.151/1997 Sb., x xxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxxx xx xxx 8.6.1998 bylo xxxxxxxxx xxxx xxx 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx stavby, xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nákladového x xxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx. Pro xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx však xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx k převodu xxxxxxxxxxx došlo až 20.9.2000. Žalovaný xxxxxxxx xxxxx, xx ocenění x xxxxx případě xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx č. 173/2000 Xx., kterou xxxx s účinností xx 1.7.2000 xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 279/1997 Xx. Předmětná xxxxxxxxxx xxxx převedena na xxxxxx nájemníky; žalovaný xxxxx zdůraznil, xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx již xxxxxxx podmínka pronájmu xxxxxxx 80 xxxxxxxxxxx xxxxx stavby, x xxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žalovaný xxxx xxxxxxxxx, že xxx §4 xxxxxx x oceňování majetku xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx kombinací, xxxxxxx xxxxxxx u xxxxxxxxxxxx xxxxx staveb xxxxxxx xxxxxxxx. Prováděcí xxxxxxxx x §21 stanoví, xx xxxxxxxxx nákladového x xxxxxxxxxx způsobu xx oceňují xxxxxx, x nichž je xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx nejméně 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxxx xxx účely xxxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xx xxxxx vycházet x §10 xxxx. a) xxxxxx, xxxxx výslovně xxxxxx, xx xxxxxxxx xx cena xxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx §133 xxxx. 2 obč. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx §1 xxxx 1 xxxxxx x. 265/1992 Xx. se xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxx x §2 xxxx. 3 xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx vkladu xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xx xxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxx dovodil, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxx, x xxxx xxxxx vkladu xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. V xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx 20.9.2000 x v xxxxx xxx současně xxxxxx xxxxxxx vztah, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, učinil sám xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx mohl xxxxxxxx xxxxxx daně x xxx. Xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxx předložen, x xxxxxxxxxx xx, xxx odpovídal oceňovacím xxxxxxxxx x xxxxx xx xxx nabytí xxxxxxxxxxx. Xx základě xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx souhlas x xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxx x X. xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx samotným xxxxxxxxx xxxx vytýkací xxxxxx xx xxxxxx §43 x. x. Xxxx procesní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx však xxxx napraveno x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx žalovaný xxxxxx xxx 14.11.2001 xxxxxxxxx x předložení xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx dle xxxxx ke xxx 20.9.2000 xx lhůtě xxx xxxxx xx xxxxxxxx výzvy. Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 15.11.2001 x xxxxxxxxx xx xx nereagovala.
Žalovaný xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx byly xxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §50 xxxx. 5 d. ř. Xxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí xxxx vypočtena xx xxxx 8&xxxx;055&xxxx;550 Kč.
Žalobkyně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §10 xxxx. x) zákona x. 357/1992 Sb. Xxxxx tohoto xxxxxxxxxx xx „xxxxxxxx daně x převodu xxxxxxxxxxx xxxx zjištěná podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx, platná x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx x x xxxxxxx, xx-xx cena xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xx-xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx než xxxx xxxxxxxx, xx základem xxxx xxxx xxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxxx neříká, xx xx „den xxxxxx xxxxxxxxxxx", xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx z §133 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxx' xxxxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Zvláštním xxxxxxxxx, který" xxxxxxxx xxxxxx při zápisech xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxxxxx, xx zákon x. 265/1992 Sb., xxxxx x §1 xxxxxxx, xx xx xx katastru nemovitostí xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx tam vyjmenovaných xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo. Xxxx se tak xxxxx §2 odst. 1 xxx. xxxxxx xxx' xxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx formou xxxxxx. Xxxxx uvedená x §1 odst. 1 xxx. xxxxxx (xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxxx, mění se xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx katastru, xxxxx občanský zákoník xxxx jiný xxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Pro xxxxxxxxxx xxxxxx nestanovil xxxxx úpravu xxx xxxxxxxx zákoník, ani xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx č. 265/1992 Xx. xxxx xxxxxxxx x §2 odst. 3 zvláštní xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxx ke xxx, kdy xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxx x xxx, že x xxxxxxxxxxx případě xx xxxxxx §133 xxxx. 2 xxx. xxx. došlo k xxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxx. Ve xxxxxx §1 xxxx. 1 x §2 xxxx. 3 zákona x. 265/1992 Xx. xxxx skutečnost nastala xxxx, kdy xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx dnem 20.9.2000. Xxxxx xxx xx x dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx xx smyslu §10 písm. x) xxxxxx, a xxxx xxxx rozhodným xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí.
S xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. To xxxx podle názoru xxxxxxxxx soudu nemění xxx na xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx převáděných xxxxxxxxxxx xxx stanovení základu xxxx, xx x §10 xxxxxx stanoven xxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx přikládat xxxx xxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxx jakkoli xxxxxxxxxxx. Důvodnou xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx námitku žalobkyně xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx §46 xxxx. 2 xx xxxxxx x §43 d. x., xxxxx se xxx xxxxxxxx dopustit xxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx daně a xxxxxxxx mu xxx x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx posudku bez xxxxxxxxxxx žalobkyně. Tím xxxxx podle názoru xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řízení.
Především xx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx před správním xxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx vzniklé vady xxxxx mít vliv xx xxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx. Xxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx §46 xxxx. 2 d. ř. xxxx, xx xx-xx xxxxxx daně nebo xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx za xxxxxx xxxxx, xxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, podle xxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx daně xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx a daně xxxxxxxx, xxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx spisu, xxxxx" předložil žalovaný xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx, xxx postupoval xxxxxxx daně xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Provedl to xxxxxxx xxxxxxxxx výpočtů xxxxxx ze xxx 13.6.1998. Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx platebního xxxxxx xxxxxxxxxx dle §32 odst. 9 x. x., xxxxx xxxxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx, xxxxxxx nebo xxxxxx xxxxxxxx, žádat x xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx stanoveným xxxxxxx xxxxxxxx x daní, xxx xxxx přiznána xxxx xx xxxxxx xxxxxx. Xxxx počínající xxxx, xxxxx následuje xx xxx podání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 9, x končící xxxx, xxx xxx xxxxxx subjekt vyrozuměn x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx (§32 odst. 10 x. x). Xxxx xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx x v xxxxxxx xxxxx xxxx záznam x xxx, že xx xx doručení xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx.