Právní xxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §86 xxxxxx x. 50/1976 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx balkonu u xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx vlastníci xxxxx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx chráněné zájmy xxxx xxxxxxxxxx vyplývající xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§97 xxxx. 1 xxxxx xxxxxx). Xxxxxx, x když je xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, jelikož xx xxxxxxxxxxx spojen x xxxxxxxxx xxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxx není xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxx: Xxxx K. x X. xxxxx Xxxxxxxxx úřadu Xxxxxxxxxxxx kraje o xxxxxx stavby.
Magistrát xxxxx Xxxxxxxx xxxxxx rozhodnutím xx xxx 18.9.2002 xxxxx §86 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jako vlastnici xxxxxx xxxxxxxx x xxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxx spodního xxxx xxxxxxx xxxxxx bytu xxxxxx výměny xxxxxx xxxxx úhelníku xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ale xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxxxx její xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x 26.11.2002.
Xxxxxxxxx x xxxxxx namítla, že xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx částí xxxx. Tvrdila, xx xxxxxx je xxxxx §2 písm. g) xxxxxx x.72/1994 Xx., xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, společnou xxxxx xxxx, kterou xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx xx rozdíl xx balkonu xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xx balkony - xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx - xxxxx posuzovat xxx x hlediska xxxxxxxxxxxx x xxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vedou x posouzení xxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx pláště budovy, xxxx - obdobně xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx) - xxxx xxxxxxxxx všem vlastníkům xxxx x domě. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx balkonu xxxxxxxxx x žalobě xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxx se xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx opravy balkonu, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x úředních xxxxxxxxx x tím xxxxxxxxxxxxx. Navrhla, xxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x obou stupních xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx (xx xxxx pošla xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxxxxxx) k xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Žalobou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxx §86 stavebního xxxxxx, xxxxx účelem xx zajistit dodržení xxxxxxxxxx vlastníka stavby xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx x jejímu xxxxxxxxxxxx xxxx ohrožení xxxxxx xxxxxxx a xxx xx co xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxx v xxxxxx xxxxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. V xxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx uloženo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xx správního xxxxx xxxxx, xx xxx je x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxx xx v domě, xxxxx je podle xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx ve vlastnictví xxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx. Xx - xxxx xxxxxxxxx xxxx - xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu.
Správní xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §86 xx žalobkyně jako xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxx x xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxx hlavy XXX. xxxx. 2 xxxx. x) smlouvy o xxxxxxx vlastnictví x xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx x lodžie xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxx uvedený balkon xx přístupný pouze x bytu xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxx do výlučného xxxxxxxxxxx xxxxx hlavy XXX. odst. 1.1 xxxx xxxxxxx, protože xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (tj. xxxx) a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxx v xxxxxx xxxx správním xxxxxxx X. xxxxxx xxxxxxx podáními označenými xxxx „stížnost", xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx, xxxxx xx x podílovém xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytů x uvedeném xxxx. Xxxxxxxxx tak x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ustanovení §137 xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx soud, xxxxx" by x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxx vymezení xxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx však oba xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxx je nesporně xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §86 xxxxxxxxxx xxxxxx [§139 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx], x lze xxx xxxxxxxxx stavby xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ex xxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxx údržby [§86 xxxx. 2) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx vlastník xxxxxx a xxxx xxxxxxx osoby, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx povinnosti xxxxx xxx rozhodnutím xxxxx xxxxxxx (§97 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákona). Xxxxxx, i když xx xxxxxxxxx xxxxx x jednoho bytu, xx nepochybně xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx s obvodovou xxx (xxxxxxx stěna) xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx domu, xxxxx soud zjistil xx xxxxxxxxxx posudku xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx. Tato xxxxxxxx xxx xx nepochybně x xxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxx xxxxx xxxx x domě, a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §86 xxxxxxxxxx xxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx domu; xxxxxxxxxxx vydaným x xxxxx xxxxxx mohou xxx dotčena xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxx vlastnického xxxxxx (§97 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxx, že xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxxxx řízení xxxxx xxxxxxxx, porušily xxxxxxxxxx §97 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §3 xxx. x., xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x součinnosti (§3 odst. 1 x 2 xxx. x.), xxx je xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx vymezování správného xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x současně x vadou řízení xxxxx §76 xxxx. 1 xxxx. x) x. ř x. X xxxxxxxx tohoto xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx postup xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx námitky (§137 stavebního zákona). Xxx, že nepovažovaly xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx domu xx účastníky xxxxxx, xxxxxxx xxx zjistit xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxx námitce, a xxxxxx xxx x xxxxxxxx dohodě xxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx postupu xxxxxxxxxx v §137 xxxxxxxxxx zákona, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx věci (§3 xxxx. 4 x §46 xxx. x.). Xxxxxxxx je xxxx xxxxxxxxx vadou xxxxxx xxxxx §76 xxxx. 1 písm. x) x. x s. Xxxxx žalovaný pochybil, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx žalobkyni x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx. Xxxx xxx xxxxxx, xxxx xxx řízení xxxxxxxxx (§137 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx však xxxxx xxxxxxxxx při xxxxxxxx posuzování uvedené xxxxxxx žalobkyně, xxxxxxx xxxxxxx nesprávně vymezily xxxxx účastníků xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §137 xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x xxxx x xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxx předmětem xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxx se xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxx jednotky podle xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (§2 xxxxxx XXX x. 344/1992 Xx., katastrálního zákona, x xxxxxxx xxxxx). Xxxx xxxxxxx jednotky (xxxx) nelze xxxxxxx xxxxxx, byť xx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastnictví může xxx xxx jednotka, xxxxxx je xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx byt nebo xxxxxxxxxxx nebytový prostor xxxx vymezená xxxx xxxx podle xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxxxxxx bytem se xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx místností, které xxxx xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx úřadu xxxxxx x xxxxxxx [§1 xxxx. 1 a §2 xxxx. x) x x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx].
Xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx „místnost" xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx v budově, xxxxx je xxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxx a xx uzamykatelný, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx proto xxxx xxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů. Xxxxx „xxxxxxxx užívání", xxxxx" xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx podmínka xxx xxxxxxxx balkonu xxxx xxxxxxxx části xxxx, xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx musí xxx fyzicky přístupná xxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (§42 xxxxxxxx x. 137/1998 Xx., x xxxxxxxx požadavcích xx výstavbu, v xxxxxxx zněni), xxxxxxx xx součástí xxxxxxxx xxxxxxxxx domu x x hlediska xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx společnou xxxxx domu. Ostatně x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx částmi xxxx, x když xx x nich rovněž xxxxxxx xxxxxxx podmínka xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxx x xxxx xx vlastnictví xxxxxxx x vlastníků xxxx, jež rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx plochu bytu xxxxx xxx podlahová xxxxxx xxxxxxxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x vlastnictví bytů x xxxxxx x xx. 1 xxx 2.2.2. Xxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x katastrálního xxxxx x. 24]. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx vztahu xxxxxx xxxxxx smlouva o xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxx, xxxxxxx při xxxxxxxxxx této xxxxxx xx rozhodující zákonná xxxxxx a nikoliv xxxxxxx. K xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vztahu xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx dospět jen x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxx vymezení xxxxxxxxx xxxxxx, a při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §137 stavebního xxxxxx, xxxx xxxxx xx xxxxxxx k dohodě xxxx xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxx x souladu xx zákonem x xx xx xxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx okresní xxxx při xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx správy x xxxxxxxxx správního xxxxxx x zároveň xx xxxxxxx nebezpečí x xxxxxxxx (§137 stavebního xxxxxx).
Xxxxxxx uvedeného xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx bez xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx posouzením xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx nezákonné xxxxxxxxxx xx věci xxxx, x soudu xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx zrušit xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxx [§76 xxxx. 1 xxxx. x) x. x x. ] .