Xxxxxx xxxx:
Xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx §86 zákona č. 50/1976 Sb., stavebního xxxxxx, xxxxxxxx provedení xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, jsou xxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxx být xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx chráněné xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (§97 xxxx. 1 xxxxx zákona). Xxxxxx, x když xx xxxxxxxxx pouze x xxxxxxx bytu, xx xxxxxxxx vnějšího xxxxxx xxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx spojen x xxxxxxxxx xxx xxxx. Xxxxxxxxxx řízení není xxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx.
Xxx: Xxxx K. v P. xxxxx Xxxxxxxxx úřadu Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx stavby.
Magistrát xxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx dne 18.9.2002 xxxxx §86 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxxx jednotky x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx provést xxxxxx spodního xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx odvolala, ale xxxxxx Xxxxxxx úřad x Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x 26.11.2002.
Žalobkyně x xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, ale xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx, xx xxxxxx je xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx č.72/1994 Xx., xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx místnost, xxx xx xxxxxx xx xxxxxxx může xxx pouze předmětem xxxxxx výlučného vlastnictví. Xxxxxx, xx balkony - xxxxxxx jako xxxxxx x xxxxxx - nelze xxxxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxx, xxx x hlediska xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx těchto xxxxx domu xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx - obdobně xxxx jiné xxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx. xxxxxxx) - není xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx. Xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx vlastnictví balkonu xxxxxxxxx x žalobě xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxx zákonných xxxxxxxx, xxxxxxxxxx se bytové xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx opravy xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx, aby xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx žalovanému (na xxxx pošla působnost xxxxxxxx Okresního úřadu x Xxxxxxxxxxx) x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Žalobou xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxx §86 stavebního xxxxxx, jehož xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jejího xxxxxxx x xxx xx co nejvíce xxxxxxxxxxx xxxx uživatelnost. Xxxxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, může xx stavební úřad xxxxxxx, xxx x xxxxxx lhůtě x xx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zábradlí xxxxxxx xxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxx je x xxxxx xxxxxxxx vlastnictví x xxxxx byt xx x xxxx, xxxxx je xxxxx xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxx x xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xx - xxxx xxxxxxxxx bytů - xxxx xxxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, že vlastníkem xxxxxxx jako stavby xxxxxxxxxx podle §86 xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx má xxx xxx x balkonu xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx hlavy XXX. xxxx. 2 xxxx. x) smlouvy x xxxxxxx vlastnictví k xxxx jsou xxxxxxxxx xxxxx domu xxx xxxxxxx a xxxxxx xxxxx přístupné xx xxxxxxxxxx částí xxxx, xxxxxxx uvedený xxxxxx xx přístupný xxxxx x bytu žalobkyně x byl xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx XXX. odst. 1.1 xxxx smlouvy, xxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x popisu xxxxxxxxx jednotky (xx. xxxx) x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx. S xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxxxx; xxxxxxx xxx x xxxxxx xxxx správním xxxxxxx I. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx „xxxxxxxx", že xxxxxxxxx balkonu není, xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx, která xx x xxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxx vlastníků xxxx x xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx tak x xxxxxx xxxxxxxxx námitku, xxxxxx je nutné xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ustanovení §137 xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xx žalovaný xxxxxxxxx xxx, xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odkázal xxxxxxxxx xx soud, xxxxx" by x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx však xxx xxxxxx xxxxxxx správy xxxxxxxxx.
Xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx považovat xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §86 xxxxxxxxxx xxxxxx [§139 písm. x) stavebního xxxxxx], x xxx tak xxxxxxxxx stavby xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx zahájeném xx xxxx, xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx [§86 xxxx. 2) xxxxxxxxxx xxxxxx]. Účastníky xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx x dále xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx přímo xxxxxxx (§97 xxxx. 1 xxxxxxxxxx zákona). Xxxxxx, x když xx xxxxxxxxx pouze x xxxxxxx bytu, xx nepochybně xxxxxxxx xxxxxxxx pláště domu, xxxxx xx konstrukčně xxxxxx x xxxxxxxxx xxx (cihelná stěna) xxxx. Uvedená xxxxxxxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxxxx soud xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxx, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx §86 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx jako xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx domu; xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxx mohou xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx zájmy xxxx xxxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx (§97 odst. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxx, že xxx orgány xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx, porušily xxxxxxxxxx §97 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zásady xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §3 xxx. x., xxxxxxx zásady xxxxxxxxxx x součinnosti (§3 xxxx. 1 x 2 spr. x.), xxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxxxxxxxx xxxxxx x současně x vadou xxxxxx xxxxx §76 xxxx. 1 xxxx. x) x. x s. X xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx při xxxxxx občanskoprávní xxxxxxx (§137 stavebního zákona). Xxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx tak zjistit xxxxxx stanoviska x xxxx námitce, x xxxxxx xxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, což xx xxxxx posoudit xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v §137 xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx rozhodování xx xxxxxxxx xxxxxx xx spolehlivě zjištěného xxxxx věci (§3 xxxx. 4 x §46 xxx. x.). Xxxxxxxx xx toto xxxxxxxxx vadou xxxxxx xxxxx §76 odst. 1 xxxx. x) x. x x. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx odkázal žalobkyni x uvedenou xxxxxxxx xx soud. Když xxx učinil, mělo xxx xxxxxx přerušeno (§137 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx pochybily při xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx žalobkyně, protože xxxxxxx nesprávně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x nedodržely xxxxxx xxxxxxxx x §137 xxxxxxxxxx xxxxxx. Balkon x xxxx x xxxx v soukromém xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx bytu a xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxx xx xxxxxxx xxx byty xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (§2 zákona XXX x. 344/1992 Xx., xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxx xxxxx). Xxxx součást xxxxxxxx (xxxx) xxxxx xxxxxxx xxxxxx, byť by xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx bytu. Předmětem xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxx jednotka, xxxxxx xx xxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx nebo xxxxxxxxxxx xxxxxxxx prostor xxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxx se xxxxxx místnost xxxx xxxxxx místností, xxxxx xxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx určeny x xxxxxxx [§1 xxxx. 1 x §2 písm. x) x h) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů].
Již x xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx „místnost" xxxxxx definovat xxxx xxxxx prostor xxxxxxxxxxx xx v xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xx všech stran xxxxxxxxxx stěnami, podlahou x xxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxx, tedy xx xxxxxxx xxxxxxxxx x vstupními dveřmi. Xxxxxx proto xxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx §2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx „xxxxxxxx xxxxxxx", který" xx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx vymezení balkonu xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx domu xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníkům bytů. Xxxxxx xx stavební xxxxxxxxxx (§42 xxxxxxxx x. 137/1998 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxx), přičemž xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domu x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx x xxxx společné xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx domu, x když xx x xxxx rovněž xxxxxxx zákonná podmínka xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxx zdi x xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx z vlastníků xxxx, xxx rovněž xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx vyplývá xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx jen podlahová xxxxxx xxxxxxxxx [§2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů x rovněž x xx. 1 xxx 2.2.2. Xxxxxx Českého xxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxx xxxxx x. 24]. Xxxxxx xxxxxxx vymezení xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx vlastnictví k xxxx, protože xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx rozhodující xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx správní xxxxxx xxxxx v uvedeném xxxxxx dospět xxx x případě, xx xx xxxxxxxx postup xxx vymezení xxxxxxxxx xxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §137 xxxxxxxxxx zákona, xxxx xxxxx by xxxxxxx x dohodě xxxx xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x xx by nebyli xxxxxxxx x řešením xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx okresní xxxx xxx současně xxxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x zároveň by xxxxxxx nebezpečí x xxxxxxxx (§137 xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxx uvedeného zákonného xxxxxxx však orgány xxxxxxx xxxxxx zvolily xxxx řešení. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxx porušily xxxxxxxxxx xxxxxxxx již xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx xxxx, x soudu xxx nezbylo xxx xxxxxxxxxx obou xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx řízení [§76 odst. 1 xxxx. x) x. x x. ] .