Xxxxxx xxxx:
Xxx ocenění xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx daně x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxx), xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zdaňován xx xxxxx xxxxxxxxx dosažený xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx-xx dohodnutá xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx - x xx proto nutno xxxxxxxxx i xxxxxxxxxx §10 zákona XXX x. 357/1992 Sb., x dani xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Stavby, x xxxxx xx xx xxx xxxxxxx pronajato xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (§21 xxxx. 1 vyhlášky x. 279/1997 Sb.).
Prejudikatura: xxxxx Ústavního soudu xx dne 3. 4. 2003, xx. xx. xX. XX 500/01 (Sb. ÚS, xx. 30, nález x. 51, xxx. 47); xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 29. 5. 2003, xx. xx. XXX. XX 644/01 (Sb. XX, sv. 30, xxxxx x. 71, xxx. 183).
Xxx: Xxxxxx X. v P. xxxxx Finančnímu ředitelství x Plzni x xxx x převodu xxxxxxxxxxx, x kasační xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
*) Xxxxxxx xxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 540/2002 Sb. x totožným názvem x xxxxxxxxx x 1. 1. 2003.
Žalovaný xxxxxxxxxxx xx dne 5. 8. 2003 xxxxxx platební xxxxx xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx 4. 3. 2003 xxxxx Xxxxxxxx xxxx x Kdyni, xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx 51180 Xx xxxxxx původní výši 49&xxxx;390 Xx.
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx zejména, xx xxxxx ČNR x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx x. 357/1992 Sb."), xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xx převodce, xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx daně x převodu nemovitostí xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx, xxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx nabyvatele. Znamená xx, xx xxxxxxx xxxx měl být xxxxxx xxxxx §21 xxxxxxxx x. 279/1997 Xx., ve xxxxx xxxxxxxx x .. 127/1999 Sb., xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x výnosového xxxxxxx ocenění, protože xx xxxxx dobu, xxx xx nemovitosti xxxxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx a poplatníka xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx pronajato xxxx xxx 80 % xxxxxxxxxxx ploch. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x pro xxxxxxxx xxxx xxxxx §3 xxxxxxxx x. 27911997 Xx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx XX. XX 500/01 a XXX. XX 644/01.
Žalovaný (xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx; namítal, xx krajský xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [§103 xxxx. 1 xxxxx a) X. x. s.]. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx "xxxx platná x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx" x z xxxx xxxxxxx xxxxx, xx oceňovací xxxxxx xxx xxxxxxxxx ceny xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx xxxx je xxx rozhodným xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx právo xx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zápis x xxxx xxxxxxxxxxx xx proveden xxxxxxxx. Xxxx daňové xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx, xx katastrální xxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx daňového xxxxxxxx xx i znalecký xxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx až xxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx, tedy xx zápisu vlastnického xxxxx, neboť xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx cena xxxxxxxx xxxxxxx váže xxxxx §10 xxxx. 1 xxxxx x) xxxxxx Č. 357/1992 Xx. xx xxx xxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxxxxx a xxxxxxx je xxxxxxxx, xxx v tento xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx být xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx stěžovatel - xx zdaňuje úplatná xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx však dle xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx musí xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, bez xxxxxx na xx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx. Správce daně xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx řízení x xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, ale xx v xxxx, xxx nastanou účinky xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx kasační xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxx §9 zákona x. 357/1992 Xx. xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx zatížena xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (nikoliv nemovitost xxxxxxxx). Xxxxx xxxx xx xxx §8 xxxxxxxxxx zákona poplatníkem xxxx daně převodce (xxxxxxxxxxx); xxxxxxxxx je x tomto případě xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §10 xxxx. 1 xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xx cíl xxxxxx.
Xx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx zákonodárce xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx zdaněn xx xxxxx převodcem xxxxxxxx xxxxxxxx výnos x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx. dosažitelný finanční xxxxx, xx-xx dohodnutá xxxx xxxxx než xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx konkrétní xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která je xx vlastnictví xxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxxx, x musí xxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxx nemovitostí xxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, nikoli x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx zvláštního předpisu, xxxxxx xx xxxxxxxx X. 297/1997 Sb. Xxxxx §21 odst. 1 této xxxxxxxx xx xxxxxxxxx nákladového x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, u xxxxx xx xx xxx ocenění xxxxxxxxx xx:xxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch.
Ocenění xxxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru, tedy xxxxx xxxxx, který xxxxxx v době, xxx nemovitost xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxx, xxx byla xxxxxxxxxx oceněna xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx, xxxxx x toho, kdo xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx nemovitosti xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx x takovém xxxxxxx xxxxx ručitelem.
Interpretace tohoto xxxxxxxxxx provedená stěžovatelem xxx, xx převáděná xxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx až xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx úřadem, xx xxxxxxxxx. Xxxx by xx převodci, tedy xx povinném xxxxxxx xxxxxxxx, obstarat znalecký xxxxxxx nemovitosti, xxxxx xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxx právního xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx přístup xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxxx a xxxxx jsou xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx svou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx daně xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x již xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx byl x rozporu xx xxxxxxx xxxxxx. Stejně xxx xx opačně xxxxxxx xxx xxxx xx xxxxxxx povinnost xxxxxxxx xx, xxx xx z xxxx xxxxxx vlastníka poměry xxxxx xxxx. xxx, xx nový vlastník xx dni převodu xxxxx xxxxxxxxxx dříve xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxx nemá xxx xxxxxxxx přístup x xxxxxx xxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx kat xxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xx §133 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx a §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x zápisech xxxxxxxxxxxx x jiných xxxxxxx xxxx k nemovitostem) xxxx případná. Xx xxxxx nutno mít xx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx řízení, xx. ode xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx až do xxx xxxxxxxxx vkladu. Xxxxxxxx xx po xxxx dobu xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx všechna xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x vlastnickým xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx x nemovitosti). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx s xxxxxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxx na xxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx již xxxxxxxx Ústavní soud xx xxxxx xxxxxxxx XX. ÚS 500/01 x II. XX 487/01. Xxxxxxx xxxx xxx xx. xxxxxxxxx x xxxxxxxxx interpretace x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxx §9 a §10 xxxx. 1 zákona x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, na xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx odkazuje.
(ani)