Xxxxxx xxxx:
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx účelem xxxxxxxx výše daně x xxxxxxx nemovitostí xxxx rozhodující xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx poměry), xxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx dosažený xxxxxxxx výnos x xxxxxxx nemovitosti - xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, je-li dohodnutá xxxx xxxxx než xxxxxxxx - x xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxxxxx §10 xxxxxx ČNR x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx a xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, u xxxxx je xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx ploch, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx nákladového x xxxxxxxxxx způsobu (§21 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 279/1997 Sb.).
Prejudikatura: xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 3. 4. 2003, xx. xx. xX. ÚS 500/01 (Xx. XX, xx. 30, nález x. 51, xxx. 47); xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 29. 5. 2003, xx. xx. III. XX 644/01 (Sb. XX, xx. 30, xxxxx x. 71, xxx. 183).
Xxx: Xxxxxx X. x X. xxxxx Finančnímu xxxxxxxxxxx x Xxxxx o xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
*) Xxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 540/2002 Xx. x totožným xxxxxx x účinností x 1. 1. 2003.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx dne 5. 8. 2003 xxxxxx xxxxxxxx výměr xx xxx x xxxxxxx nemovitostí, xxxxx xxx 4. 3. 2003 vydal Xxxxxxxx xxxx x Xxxxx, xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxx 51180 Xx xxxxxx xxxxxxx xxxx 49&xxxx;390 Xx.
Xxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx brojil xxxxxxx u Krajského xxxxx x Xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx rozsudku soud xxxxx xxxxxxx, že xxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx nemovitostí (xxxx jen "xxxxx x. 357/1992 Sb."), xxxxxx, že poplatníkem xxxx xx převodce, xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx části xxxxx ceny. Pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx být proto xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx do budoucna, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxx, xxx se xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xx musí xxxxxxx xx stavu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx nabyvatele. Xxxxxxx xx, že xxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxx podle §21 xxxxxxxx x. 279/1997 Xx., xx xxxxx xxxxxxxx x .. 127/1999 Sb., xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx ocenění, protože xx xxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx pronajato xxxx xxx 80 % podlahových xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx byla xxxxxxx x xxx xxxxxxxx ceny xxxxx §3 vyhlášky x. 27911997 Xx. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx těchto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx soudem x xxxxxxxx XX. XX 500/01 x XXX. ÚS 644/01.
Žalovaný (xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stížnost; xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx posoudil právní xxxxxx x předcházejícím xxxxxx [§103 xxxx. 1 xxxxx a) X. ř. s.]. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx "xxxx platná x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx" x x xxxx xxxxxxx závěr, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx stavu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro xxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxx rozhodným okamžikem xxxxx den xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxx xx nabývá xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx zápis x xxxx xxxxxxxxxxx xx proveden xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx i xxxxxxxx xxxxxxx, který má xxx vypracován až xxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xx zápisu vlastnického xxxxx, xxxxx pak xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nikoliv xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §10 odst. 1 písmo a) xxxxxx X. 357/1992 Xx. xx xxx xxxxxx vlastnického práva x nemovitosti x xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx v xxxxx xxx nájemní vztah xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx - uvádí xxxx xxxxxxxxxx - xx zdaňuje xxxxxxx xxxxxxx změna vlastnictví x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx příjmy xxxxxxx xxxxxxxx nemovitosti. Účastníky xxxxxxx jsou xxxxxxxx x nabyvatel, poplatníkem xx xxxx dle xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx musí být xxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxx na xx, xxx je xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx daně xxxx xxxxxxxx vést xxxxxx xxxxxx v xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxx vkladové, xxx xx x xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx §9 zákona x. 357/1992 Xx. xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx převáděná xxxxxxxxxx (nikoliv nemovitost xxxxxxxx). Proto xxxx xx xxx §8 xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx); nabyvatel xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxx §10 xxxx. 1 xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxx xxxxxx.
Xx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx daně x xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx úplatný xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx převáděné xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx právě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x prodeje nemovitosti, xxxx. dosažitelný xxxxxxxx xxxxx, je-li xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx je xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxx xxx i xxx xxxxx ohodnocení xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx X. 297/1997 Xx. Xxxxx §21 xxxx. 1 xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx způsobu xxxxxxx xxxxxx, u xxxxx xx xx xxx ocenění xxxxxxxxx xx:xxxx 80 % xxxxxx podlahových ploch.
Ocenění xxxxxxx znalec ke xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru, tedy xxxxx stavu, který xxxxxx x době, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx či xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, aby xxxx xxxxxxxxxx oceněna xx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxx xxx, xxxxx x toho, xxx xxxxxxxxxx převádí. Tato xxxxx xx odpovědná xx úhradu xxxxxx xxxxxxxxxx x převodu xxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx x takovém případě xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx stěžovatelem xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx oceňována xx xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx po xxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxxx úřadem, xx xxxxxxxxx. Xxxx xx xx xxxxxxxx, tedy xx povinném xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx znalecký xxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx, který xx xx zajistil přístup xx nemovitostí, které xxx nevlastní x xxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx svou xxxxxxxx xxxxxxxxx předložit xxxxxxx daně současně x xxxxxxx daňového xxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx k xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx byl x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Stejně xxx by xxxxxx xxxxxxx xxx vliv xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx, zda xx x vůle xxxxxx xxxxxxxxx poměry xxxxx např. xxx, xx nový vlastník xx dni xxxxxxx xxxxx nemovitost xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx. X takovým xxxxxxxxxx xxxx již xxxxxxxx přístup a xxxxxx xxxxx ani xxxxxxxxxx xxxxx nového xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx argumentace xxxxxxxxxxx xxxxxxxx účinků xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx (x xxxxxxxxx xx §133 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx věcných xxxx k nemovitostem) xxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx nutno mít xx xxxxxxx, xx xxxxxxx vztah kupujících xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx. xxx dne xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx je xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx nadále xxxxxxxxx všechna práva x povinnosti xxxxxxx x vlastnickým xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx x xxxxxxxxxxx). Xxxxxx provedením vkladu xxxxx splynutím xxxxxx, xxx x právními xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx.
X xxxx problematice xx xxxxxxx již xxxxxxxx Ústavní xxxx xx svých xxxxxxxx XX. XX 500/01 x XX. XX 487/01. Ústavní xxxx xxx xx. xxxxxxxxx x ústavnost interpretace x aplikace hmotného xxxxx, xxxxxxxxx xxx §9 a §10 xxxx. 1 xxxxxx x. 357/1992 Xx., x xxxx uvedl xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx Nejvyšší xxxxxxx xxxx rovněž xxxxxxxx.
(xxx)