Právní xxxx:
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx za účelem xxxxxxxx výše xxxx x převodu nemovitostí xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxxxx poměry), xxxxx xx jsou v xxxxxxxx zániku xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Zdaňován xx xxxxx xxxxxxxxx dosažený xxxxxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxx. xxxxxxxxxxx finanční xxxxx, je-li xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx - x xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §10 zákona XXX x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx, x xxxxx xx ke xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx (§21 xxxx. 1 xxxxxxxx x. 279/1997 Xx.).
Xxxxxxxxxxxxx: xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 3. 4. 2003, sp. xx. lV. ÚS 500/01 (Xx. XX, xx. 30, xxxxx x. 51, xxx. 47); nález Ústavního xxxxx ze dne 29. 5. 2003, xx. zn. XXX. XX 644/01 (Xx. XX, xx. 30, xxxxx x. 71, xxx. 183).
Xxx: Xxxxxx X. v X. xxxxx Xxxxxxxxxx ředitelství x Xxxxx x xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x kasační xxxxxxxxx žalovaného.
*) Xxxxxxx xxxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 540/2002 Sb. x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx x 1. 1. 2003.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx dne 5. 8. 2003 xxxxxx xxxxxxxx výměr xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx 4. 3. 2003 vydal Xxxxxxxx xxxx x Xxxxx, xxx, xx stanovil xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx 51180 Kč xxxxxx původní xxxx 49&xxxx;390 Kč.
Žalobce xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx žalovanému k xxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx XXX x. 357/1992 Xx., o xxxx dědické, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx nemovitostí (xxxx xxx "xxxxx x. 357/1992 Sb."), xxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxx, xxxxxxxxx daně je xxxxxxx převod nemovitosti x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ceny. Xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx nemovitosti a xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xxxxx právní režim xxxxxx x xxxx, xxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx. Znamená xx, že xxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxx xxxxx §21 xxxxxxxx x. 279/1997 Xx., ve xxxxx xxxxxxxx x .. 127/1999 Xx., xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, protože xx celou dobu, xxx xx nemovitosti xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x poplatníka xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, bylo pronajato xxxx než 80 % xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx ocenění xxxxxxx xxxxxxx xxx byla xxxxxxx x pro xxxxxxxx xxxx xxxxx §3 vyhlášky x. 27911997 Sb. xxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx XX. XX 500/01 x XXX. XX 644/01.
Xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu podal xxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx, xx krajský xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx [§103 xxxx. 1 xxxxx x) X. x. s.]. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx "xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx" x z xxxx učiněný závěr, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx se xxxxxx xx xxxxx nemovitosti x xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx. Pro vznik xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx den právních xxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Vlastnické xxxxx xx nabývá xx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx administrativní xxxxx x xxxx skutečnosti xx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx přiznání xx podává xx xxxx, co xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx daňového přiznání xx x xxxxxxxx xxxxxxx, který xx xxx vypracován xx xxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx xx zápisu vlastnického xxxxx, xxxxx xxx xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, nikoliv nájemcem. Xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx znalcem váže xxxxx §10 odst. 1 písmo x) xxxxxx X. 357/1992 Xx. xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx a xxxxxxx xx xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxx nájemní xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxx x převodu xxxxxxxxxxx - xxxxx xxxx xxxxxxxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxx x nabyvatel, xxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxx ke xxx xxxxxxx, bez xxxxxx xx to, xxx xx xxxxxxxxxxx xxxx. Správce xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx, xxx probíhá xxxxxx vkladové, xxx xx x době, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx vlastnického práva.
Nejvyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Podle §9 zákona x. 357/1992 Xx. je xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx převáděná xxxxxxxxxx (xxxxxxx nemovitost xxxxxxxx). Xxxxx xxxx xx xxx §8 xxxxxxxxxx zákona xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxx); xxxxxxxxx xx x tomto xxxxxxx xxxxxxxxx. I xxxxxxxxxx §10 xxxx. 1 xxxx být xxxx xxxxxxxxxx x ohledem xx xxx xxxxxx.
Xx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xx úplatný xxxxxx nemovitosti a xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx převáděné xxxxxxxxxxx, xxxxx zdaněn xx právě xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x prodeje xxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx-xx dohodnutá xxxx xxxxx xxx xxxxxxxx, pak xxxx xxx ocenění xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxxxxx toho, xxx je xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxx xxx i xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxx stav xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx u xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx předpisu, xxxxxx xx vyhláška X. 297/1997 Xx. Xxxxx §21 xxxx. 1 této xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stavby, u xxxxx je xx xxx xxxxxxx pronajato xx:xxxx 80 % xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ke xxx xxxxxxxx účinků xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx katastru, xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx v době, xxx nemovitost xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxx byla xxxxxxxxxx oceněna xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx, xxxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx xx odpovědná xx xxxxxx daňové xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxx nemovitosti na xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx oceňována xx xxxx, tedy ke xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx. Xxxx xx xx xxxxxxxx, tedy xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx znalecký xxxxxxx nemovitosti, xxxxx xx xxx xxxxxxx xx vlastnictví další xxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxx, který xx xx xxxxxxxx přístup xx xxxxxxxxxxx, které xxx xxxxxxxxx a xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx svou xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx daně současně x podáním daňového xxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx x již xxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxx xxxxxx by xxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxx xx opačně xxxxxxx mít vliv xx daňovou xxxxxxxxx xxxxxxxx to, xxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx např. xxx, xx xxxx vlastník xx xxx xxxxxxx xxxxx nemovitost xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxx. K xxxxxxx xxxxxxxxxx nemá xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx navíc xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx účinků xxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx (s xxxxxxxxx na §133 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §2 xxxx. 3 xxxxxx x. 265/1992 Xx., x zápisech xxxxxxxxxxxx x jiných xxxxxxx xxxx x nemovitostem) xxxx xxxxxxxx. Xx xxxxx nutno xxx xx zřeteli, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx celou xxxx xxxxxxxxxx řízení, xx. xxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx až xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx je po xxxx xxxx stále xxxxxxxxxx, který nadále xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx spojené x xxxxxxxxxxx právem, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx x xxxxxxxxxxx). Xxxxxx provedením xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxxxx xx dni xxxxxx návrhu xx xxxxx.
X dané problematice xx xxxxxxx již xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxx XX. XX 500/01 x XX. XX 487/01. Xxxxxxx xxxx xxx mj. xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x aplikace xxxxxxxx xxxxx, konkrétně xxx §9 a §10 xxxx. 1 xxxxxx x. 357/1992 Sb., x xxxx uvedl xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx.
(xxx)