Xxxxxx xxxx:
Xxxxxxxxx daně x převodu nemovitostí xxxxx §9 odst. 1 až 3 xxxxxx ČNR x. 357/1992 Sb., o xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx a xxxx x xxxxxxx nemovitostí, xx xxxx xxxx xxxxxxx převod nebo xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxx. Rozhodujícím xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je nepochybně xxxxxxxxxx úplaty, za xxx xx xxxxx xxxxxxxxx veškerá finanční xxxxxx dohodnutá xxxx xxxxxxxxx a nabyvatelem x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx nutně xxxxxxxxx x penězích. Xxxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx §553 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx vyvažován xxxxxx hodnotovým ekvivalentem xx strany xxxxxxxxxx x xxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx motivován xxxxxxx xxxxxxxxxx nabyvateli xxxxxxxxx xxxxxxxx, x proto xxxx předmětem uvedené xxxx.
Xxx: XXXx. Kateřina X. proti Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Brně x xxx z xxxxxxx nemovitostí, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxx žalobkyni xxxxxxxxxxx xx dne 7.4.2003 xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx dočasný xxxxxx xxxxxxxxxxx, jenž xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxx §553 xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxxx proti xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx ředitelství x Xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žalobu, jíž Xxxxxxx xxxx v Xxxx vyhověl a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx se xxxx výkladu, xxx xxxxxxx vlastnictví k xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x zajištění xxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx §553 xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx převod xxxx xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx XXX x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x dani z xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxx"). Soud xxxxxxx, že jej xx xxxxxxx xxxxx §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx tak, xx i xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxxxx převod xxxxxxxxxxx, xxx z ní xxxxxxx, xx rozhodující xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx předmět xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, za xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx převodcem x xxxxxxxxxxx, sjednaná xx xxx xxxxxxx vlastnického xxxxx, jakož x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx nutně xxxxxxxxx v xxxxxxxx. X povahy právního xxxxxxxxx xxxxxxxxx závazku xxxxxxxx práva xxx xxxxx, xx ke xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxx xxxxx až xxx nesplnění xxxxxxx. Xxxxxx zajišťovacího xxxxxxx xx v xxxx xxxx jeho xxxxxxxxxxx xxxxxx s rozvazovací xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx převodem xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxx v xxxxxxx, xx xxxx naplněna xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, může xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx x titulu xxxxxxxxxxxxx převodu práva xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx má xx xxxxx §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx: o něm xx xxxx xxxxx xxxxxxxx následně až xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx podal xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) kasační xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx v §103 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx dlužníkem x xxxxxxxxx, x xxx tudíž xxxxxxx, xx věřitel poskytuje xxxxxxxxxx protiplnění, xxxx. x tom, že xx poskytne xxxxxx. Xxxxxxx rozvazovací xxxxxxxx xx pro daňové xxxxxx irelevantní, protože xx občanský xxxxxxx - v případě xxxxxxxxx xxxxxxx nemovitostí - nezmiňuje x xxxxxx dalším xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Dnem vzniku xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx. X daňového xxxxxxxx xxxxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vyjádřil. Xxxxxx xxxx xxxxx vyjádřeno, xx xxxxx jmenovaný xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xx osvobozen. X xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx poukázal xx §10 xxxx. x) xxxxxx, xx xxxxx x účinností xx 1.1.2004, x xxxxx, xx xx xxxxxxx x novou xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxxx a odstranění xxxxxxxxxxx; xxxxxxx ani x §9 x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x zajišťovací xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxx xxxxxx aplikaci xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xx xxxxxxx xxxxx xx katastru xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx převodem xxxxxxxxxxxx práva nevzniká xxxxxx povinnost) xx xxxxx daňové subjekty xxxxxxxx "kupní" x xxxx smlouvy xx xxxxx smluv o "xxxxxxxxx" xxxxxxx, xxxx xx zákon xxxxx xxxxxxx opodstatnění. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx to, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx, xx xxx xxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx) xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx až x momentu "kompenzace".
Žalobkyně xx vyjádření xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xx, xx zákon xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx shledává xxxx xxxxxxx xxxxxx. Před xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx 1.1.2004 xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva nezmiňoval x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
(...) Xxxxxx xxxxxxx, jež xxxx xxx podle stěžovatele x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxxx vlastnického xxxxx x nemovitostem xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxx převodu xxxxxxx xxxxxxx daní z xxxxxxx nemovitostí.
Ratio xxxxx xxxxxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, o xxxxx byl x §533 x §534 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxx xx 1.1.1992 xxxxxxxx okruh zajišťovacích xxxxxxxxxx, spočívalo a xxxxxxx v xxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx své vlastnické xxxxx, x obnoví xxx xxx dřívější xxxxxx postavení. Xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztah xxxx dlužníkem x xxxxxxxxx, jehož účelem xx zajišťovací xxxxxx x xxxxxxxxxxx podmínkou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx práva xxx dochází, xxx xxxxxxxxxx, xx změně x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx x osobě xxxxxxxxx, a xx-xx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx věřitele není xxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodu xxxxxx dlužníkova xxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx pozbytí.
Nesporné xxxxx názoru Nejvyššího xxxxxxxxx soudu je, xx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx dochází k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx dani x xxxxxxx nemovitostí.
Předmětem xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xx 3 zákona xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx včetně vypořádání xxxxxxxxxx spoluvlastnictví, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx plnění xxxxxxxxx věcnému břemeni xxx xxxxxx nemovitosti xxxxxxxxx, úplatný převod xxxxxxxxxxx k nemovitostem x xxxxxxxxx, xxx xxxxx následně x xxxxxxxxxx xx xxxxxxx x smlouva xx xxxxx xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx, považují xx xxxxxx xxxxxxxx převody xx xxxxx převod. Xxx se vybere x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, x jejíhož xxxxxxx xx xxx xxxxx.
X xxxx xxxxx xxxxxxxxx, co xx xxxxxx úplatným xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úplaty, xx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx veškerá xxxxxxxx plnění dohodnutá xxxx převodcem x xxxxxxxxxxx x sjednaná xx xxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx protiplnění, která xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx případě "xxxxxx - xxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx". Nejvyšší správní xxxx však xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx strany si xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x zajišťovacím xxxxxxx xxxxx xxxxx §553 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxx převod xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, neboť xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx dobu, xxx je xxxxxxxx x xxxx výši xxxxxxx. Nemovitost xx xx dobu trvání xxxxx "xxxxxxxxxx", aby xxxxx být x xxxxxxx xxxxxxx splnění xxxxxxx vrácena xxxxxxxxxx. Xxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx závazku x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Právo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx má xxxxxx xxxxx převedeného x rozvazovací xxxxxxxxx, x když xx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx výslovně xxxxxxxxx. X případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx zákona xxxx xxxxxxxxxx předmětných nemovitostí. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zápis xx katastru xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §36 odst. 5 xxxx. a) a xxxx. 6 xxxxxxxx x. 190/1996 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxx xxxxxxx svůj xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x x xxxx xx jedná xxxxxx x změnu vlastnického xxxxx, v tomto xxxxxxx již xxxxxxxxxx xxxxx pochybnosti x xxx, že xx x touto xxxxxx xxxx xxx spojena xxxxxx povinnost.
Pokud jde x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx předmětu xxxx x xxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxxx. a) xxxxxx, xxxx by xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx taxativně x xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx. Xxx xxxxx však xxxx. Ze xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx x xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx úmysl xxxxxxxxxxx, xx uvedená xxxxxxxx xxxxxxxxxx [§133 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §9 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx] xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxx xxxxxx vlastnického xxxxx x nemovitostem smlouvou x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx úmysl xxx, xxx xx xxxxxxxxx v xxx, xxx ho x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx převod xxxxxxxxxxx k nemovitosti xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, který odpovídá xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx státu. Xxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxx zákona musí xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx uvedl, nikoliv x toho, xx xxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxx již xxxxx Xxxxxx soud x Praze xx xxxx xxxxxxxx ze xxx 24.6.1994, xx. 6 X 59/93-43. Xxxxxxxx x tomu, xx x daném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx nastaly xxx 5.10.1999, není xxxxx xxxxxxx xxxxx zákonodárce xxx xx znění xxxxxxxxxx §10 písm. x) xxxxxx xxxxxxxx xx 1.1.2004, xxxxx xxxx xxxxxxxx tak, xx "xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitosti xx xxxx xxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx x zajišťovacím xxxxxxx xxxxx", xxxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxx xxxxx pouze xxxxx: "x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx)".
X xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xx konstantní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx státní orgány xxxxx xxxxx xx, xx xxx zákon xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xx smyslu xx. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x smysl základních xxxx x xxxxxx (xxx xxxx. xxxxx x. 11/2002 Xx. XX, x. 145/2002 Xx. XX, č. 39/2002 Sb. XX).