Xxxxxx xxxx:
Xxxxxxxxx daně x převodu nemovitostí xxxxx §9 odst. 1 až 3 xxxxxx XXX x. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx a xxxx x xxxxxxx nemovitostí, xx xxxx xxxx xxxxxxx převod nebo xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úplaty, xx xxx xx třeba xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx vlastnického xxxxx x nemovitosti, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xxxxxx xxx xxxxx vyjádřena x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxx §553 občanského xxxxxxxx xxxx není xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx strany nabyvatele x ani na xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx majetkový xxxxxxxx, x proto xxxx předmětem xxxxxxx xxxx.
Xxx: XXXx. Xxxxxxxx X. proti Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx x xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx stížnosti žalovaného.
Finanční xxxx x Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutím xx dne 7.4.2003 xxx x převodu xxxxxxxxxxx xx dočasný xxxxxx xxxxxxxxxxx, jenž xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx §553 xxxxxxxxxx zákoníku. Xxxxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx žalobu, jíž Xxxxxxx soud x Xxxx vyhověl x xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx spor xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, zda xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §553 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx považovat xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx vlastnictví k xxxxxxxxxxxx xx smyslu §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona XXX x. 357/1992 Xx., o dani xxxxxxx, dani xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx nemovitostí (xxxx xxx "xxxxx"). Xxxx xxxxxxx, že xxx xx xxxxxxx podle §9 odst. 1 xxxx. x) zákona xxxxxxxxx nelze. Své xxxxxxxxxx odůvodnil tak, xx i xxxx xxxxxxx xxxxxx nerozlišuje, x čem spočívá xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx z xx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxx považovat veškerá xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx převodcem a xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i xxxxxxx protiplnění, xxxxx xxxxxxxx být xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx. X povahy xxxxxxxx xxxxxxxxx zajištění xxxxxxx xxxxxxxx práva xxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx dojít xx xxx nesplnění xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx v xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zajištěného xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx převodem xxxxx vzniká xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx. Xxxxxx v xxxxxxx, xx není xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx zajišťovacího xxxxxxxxx. X okamžiku převodu xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xx xxxxxxx o xxxxxxx převod xxxxxxxxxxx, xxx má xx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx: o xxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx až xx nenaplnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx podal xxxxxxxx (stěžovatel) xxxxxxx xxxxxxxx x důvodů xxxxxxxxx x §103 xxxx. 1 xxxx. x) a d) x. ř. x. Xxxxxxxxxxx převod práva xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xxx tudíž odvodit, xx věřitel xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, např. x tom, xx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx irelevantní, xxxxxxx xx xxxxxxxx zákoník - x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx způsobu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx neexistuje xxxxxx xxxx převodem xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x smlouvy o xxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva, xxxxx xxxxx zákonodárce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxx nikde xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xx xx xx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx poukázal na §10 xxxx. x) xxxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xx 1.1.2004, x xxxxx, xx xx nejedná x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx převodů xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx o xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxxxxxx ani x §9 x xxxxxxx xxxxxxxx předmětu xxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxx. Xxx obecné aplikaci xxxxxxxx xxxxxx xxxxx (xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx smluv x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx" x xxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxx x "xxxxxxxxx" xxxxxxx, xxxx xx zákon xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx, xx xxx zpětném xxxxxx (xxx xxxxxx zániku xxxxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx až x momentu "kompenzace".
Žalobkyně xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx názor x xxxxxxxxx na xx, xx xxxxx xxxx výslovně xxxxxxx, xx xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx 1.1.2004 xx xxxx zákonný xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nezmiňoval x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
(...) Xxxxxx xxxxxxx, xxx měla xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx, xx otázka, zda xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxx převodu xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí.
Ratio xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, o xxxxx xxx x §533 x §534 xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxx xx 1.1.1992 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, spočívalo x xxxxxxx x xxx, xxx dočasná xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke splnění xxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxx své xxxxxxxx xxxxxx postavení. Uzavřením xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx, jehož účelem xx xxxxxxxxxxx xxxxxx x rozvazovací podmínkou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx převodem xxxxx xxx dochází, xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxx, x daném xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx, x je-li xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx. Na xxxxxx věřitele xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xx straně xxxxxxxx jeho xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxx Nejvyššího xxxxxxxxx xxxxx je, xx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva. X xxxx však xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx daně x převodu nemovitostí xx xxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xx 3 zákona xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxx věcného břemene xxxx xxxxxx plnění xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx nabytí xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, úplatný xxxxxx xxxxxxxxxxx k nemovitostem x xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxx od xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx vzájemné xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx. Xxx xx vybere x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxx je xxx xxxxx.
X xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx se xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx poskytnutí xxxxxx, xx xxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx v penězích. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxx stěžovatele x xxxxx případě "xxxxxx - xxxxxx, poskytnutí xxxxxx". Xxxxxxxx správní xxxx však xxxxx xxxxx stěžovatele xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx podle §553 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx nemovitosti na xxxxxxx této xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx nabyvatele x xxx na straně xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx poskytnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx převodu xxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxx, xxx xx xxxxxxxx x plné xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xx xx xxxx trvání xxxxx "xxxxxxxxxx", xxx xxxxx xxx v xxxxxxx řádného xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx může dojít xx kompenzaci závazku x hodnotou převedeného xxxxx. Právo xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x rozvazovací podmínkou, x když to xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínky xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx naplněním xxxxxxx vlastník xxxxx xx zákona xxxx xxxxxxxxxx předmětných nemovitostí. X xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx souhlasného xxxxxxxxxx xx xxxxxx §36 odst. 5 xxxx. x) a xxxx. 6 xxxxxxxx x. 190/1996 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx-xx tedy xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, je xxxxxx převod na xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x i xxxx xx xxxxx rovněž x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx xx x xxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxx právních účinků xxxxxx dochází x xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx x §9 odst. 1 xxxxx. x) xxxxxx, xxxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx pouze x xxxxxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx x některý x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx tornu xxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xx o xx xxxxx stěžovatel, xxxxxxx úmysl xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx [§133 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. a) xxxxxx] xxxxx stejně xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx i xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x zajištění xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovitostem. Pokud xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx v tom, xxx xx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xx základě smlouvy x zajištění xxxxx xxxx xxxxx vyjádřen xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x jasnost xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x toho, xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx uvedl, xxxxxxx x xxxx, co xxxx xxxxx xxxxx, xxx do zákona xxxxxxxx, xxx již xxxxx Xxxxxx xxxx x Praze xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 24.6.1994, čj. 6 X 59/93-43. Xxxxxxxx k xxxx, xx x daném xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx nastaly xxx 5.10.1999, xxxx možné xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §10 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxx xx 1.1.2004, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, xx "xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx cena xxxxxxxx xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx platná x xxx xxxxxx nemovitosti xx základě xxxxxxx x zajišťovacím xxxxxxx xxxxx", xxxx xxxxxxxx xxxxxx k xxxx xxxxx pouze xxxxx: "x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx zjištěnou xxxxx xxxxxxxxxx právního předpisu (xxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů)".
V xxxx xxxxxxxxxxx xxx také xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ústavního soudu, xxxxx které xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx pouze xx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xx smyslu xx. 4 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx (xxx xxxx. xxxxx x. 11/2002 Xx. XX, č. 145/2002 Xx. XX, x. 39/2002 Sb. ÚS).