Xxxxxx xxxx:
Xxxxxxxxx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx XXX č. 357/1992 Sb., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, xx xxxx jiné xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx posouzení úplatnosti xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úplaty, xx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx veškerá finanční xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x nabyvatelem x xxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx §553 xxxxxxxxxx zákoníku xxxx není xxxxxxxxx xxxxxx hodnotovým xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx motivován úmyslem xxxxxxxxxx nabyvateli xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxx uvedené xxxx.
Xxx: XXXx. Kateřina X. xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxx x xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 7.4.2003 xxx z převodu xxxxxxxxxxx xx dočasný xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx §553 xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx proti xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx zamítlo.
Žalobkyně xxxxxx xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxxxx, xxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx vyhověl x xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §553 xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxx xx smyslu §9 xxxx. 1 xxxx. x) zákona XXX x. 357/1992 Xx., x dani xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx z xxxxxxx nemovitostí (dále xxx "zákon"). Soud xxxxxxx, xx jej xx xxxxxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xx x když xxxxxxx xxxxxx nerozlišuje, x xxx spočívá xxxxxxx xxxxxx vlastnictví, xxx x xx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx vymezující předmět xxxx x převodu xxxxxxxxxxx xx poskytnutí xxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx plnění xxxxxxxxx xxxx převodcem x xxxxxxxxxxx, sjednaná ke xxx převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxx x penězích. X xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx zajištění závazku xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxx nesplnění závazku. Xxxxxx zajišťovacího xxxxxxx xx v prvé xxxx jeho xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx vzniká samostatný xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x věřitelem. Xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx funkce xxxxxx xxxxxxxxxxxxx institutu. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx x titulu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xx xx xxxxx §9 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx: o něm xx xxxx xxxxx xxxxxxxx následně až xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx x §103 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx, x xxx xxxxx odvodit, xx xxxxxxx poskytuje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, např. x xxx, že xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx pro xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx - x případě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx způsobu xxxxxx xxxxxxxxxxx než xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx předmětu daně xxxxx §9 odst. 1 písm. x) xxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx kupní x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva, xxxxx xxxxx zákonodárce xxxxxxxxxxx vyjádřil. Naopak xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx druhý jmenovaný xxxxxx xxxx nepodléhá xxxx je od xx xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx na §10 písm. x) xxxxxx, xx znění x účinností xx 1.1.2004, x xxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxx o xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx; ostatně ani x §9 k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx o zajišťovací xxxxxxx práva xxxxxxx. Xxx obecné xxxxxxxx xxxxxxxx názoru xxxxx (xx xxxxxxx práva xx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx závazků xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxx subjekty xxxxxxxx "xxxxx" a xxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxx x "xxxxxxxxx" xxxxxxx, čímž xx zákon xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xx, xx xxxxxxx soud xxx xxxxx, že xxx xxxxxxx xxxxxx (xxx xxxxxx zániku xxxxxxx) xxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xx x xxxxxxx "xxxxxxxxxx".
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx zopakovala xxxx xxxxxx názor x poukázala na xx, že zákon xxxx výslovně xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx 1.1.2004 se xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxx práva xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxx vyjádřen až xxxxx novelou.
Nejvyšší správní xxxx xxxxxxx stížnost xxxxxx.
X odůvodnění:
(...) Xxxxxx xxxxxxx, jež xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx, zda xxxxxx vlastnického xxxxx x nemovitostem xx xxxxxxx smlouvy o xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx daní z xxxxxxx nemovitostí.
Ratio legis xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx práva, x xxxxx xxx x §533 x §534 xxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xx 1.1.1992 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxx x xxx, xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx závazku, x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx své xxxxxxxxxx xxxxx, x obnoví xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx postavení. Uzavřením xxxxxxx o xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vzniká xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vztah xxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx, jehož xxxxxx xx zajišťovací funkce x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx závazku. Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx x xxxxx nositele xxxxx, x xxxxx xxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx, x xx-xx xxxxxxx xxxxxx, obnovuje xx xxx dalšího xxxxxxx stav. Xx xxxxxx věřitele xxxx xxxxxx zajišťovacího převodu xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx jeho xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxx názoru Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu je, xx xx xxxxxxx xxxxxxx o zajišťovacím xxxxxxx dochází x xxxxxxx vlastnického xxxxx. X xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx se xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxx x převodu nemovitostí xx xxxxx ustanovení §9 odst. 1 xx 3 zákona xxxxxxx převod nebo xxxxxxx vlastnictví x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví, bezúplatné xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx jiného xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx převod xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx x případech, xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx od xxxxxxx x xxxxxxx se xxxxx xx počátku xxxx. Xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx převod. Xxx se xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, z xxxxxxx xxxxxxx xx xxx xxxxx.
X xxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxxx považovat xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dohodnutá xxxx převodcem x xxxxxxxxxxx a sjednaná xx dni xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx, jakož x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xxxxxx být xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxx protiplněním xx xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx případě "xxxxxx - služba, xxxxxxxxxx xxxxxx". Nejvyšší xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx §553 občanského xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx žádným xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx úmyslem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx prospěch. Xxxxx převod xxxxxxxxxxxx xxxxx se od xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx, neboť xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx dobu, xxx je xxxxxxxx x xxxx výši xxxxxxx. Nemovitost xx xx dobu trvání xxxxx "xxxxxxxxxx", xxx xxxxx být x xxxxxxx řádného splnění xxxxxxx vrácena dlužníkovi. Xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx kompenzaci xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx má xxxxxx xxxxx převedeného x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx rozvazovací podmínky xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx převodu xxxxx xx jejím xxxxxxxxx xxxxxxx vlastník xxxxx xx xxxxxx opět xxxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx. X této xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx zápis xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx §36 xxxx. 5 xxxx. a) x xxxx. 6 xxxxxxxx x. 190/1996 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Splní-li xxxx xxxxxxx xxxx závazek x xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx proveden záznamem, x x xxxx xx xxxxx rovněž x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, x tomto xxxxxxx xxx nevznikají xxxxx xxxxxxxxxxx x xxx, xx by x touto xxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxx x další xxxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxx právních xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx daně x xxxxxxx x §9 odst. 1 xxxxx. a) xxxxxx, xxxx xx xx xxxxx akceptovat xxxxx x případě, xx xx xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxx x některý x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx ustanovení xxxxxxx. Xxx xxxxx však xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxx, xxx xx o xx xxxxx stěžovatel, xxxxxxx xxxxx zákonodárce, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx [§133 xxxx. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx x §9 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx] xxxxx stejně xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx i xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x nemovitostem smlouvou x xxxxxxxxx závazku xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx takový xxxxx xxx, xxx xx xxxxxxxxx x tom, xxx ho v xxxxx zákona vyjádřil, xxx neučinil. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx státu. Xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx z toho, xx zákonodárce x xxxxxx uvedl, nikoliv x toho, xx xxxx xxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxx již xxxxx Vrchní xxxx x Xxxxx ve xxxx xxxxxxxx xx xxx 24.6.1994, xx. 6 A 59/93-43. Xxxxxxxx x tomu, xx x daném xxxxxxx právní účinky xxxxxx xxxxxxx xxx 5.10.1999, xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx zákonodárce xxx ze xxxxx xxxxxxxxxx §10 písm. x) xxxxxx xxxxxxxx xx 1.1.2004, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, xx "xxxxxxxx daně x převodu xxxxxxxxxxx xx xxxx zjištěná xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx v xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x zajišťovacím xxxxxxx xxxxx", xxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xxxxx xxxxx: "x případě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva k xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx x věřitelem xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisu (xxxxx x. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů)".
V xxxx xxxxxxxxxxx lze xxxx xxxxxxxx na konstantní xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx na xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx státní xxxxxx xxxxx xxxxx xx, xx xxx zákon xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx čl. 4 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx základních xxxx x xxxxxx (xxx xxxx. xxxxx x. 11/2002 Xx. XX, č. 145/2002 Xx. XX, x. 39/2002 Sb. ÚS).