Xxxxxx xxxx:
Xxxx-xx v xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx povolení (xxxxxx xxxx) xxx §88 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxx (stavebního xxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx domu) xxx §58 odst. 3 xxxxx zákona; vlastníkem xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxxxxx povolení stavby.
Prejudikatura: xxxx. č. 957/2006 Xx. XXX, č. 1202/2007 Xx. XXX; Xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 19, x. C 1332.
Věc: x) Xxxxx X. x x) Xxxxxxx x proti Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Prahy x xxxxxxxxx povolení xxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx části Xxxxx 7 xx xxx 18.3.2002 xxxx dodatečně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxx Š. xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxx žalobců xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxx 19.3.2003 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxx, xx se xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Š. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx provedené v xxxx ve 3. xxxxx domu žalobců, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx pokojem xxxx užívaného JUDr. Xxxxxxx X. x xxxxxxx xxxxxxxxx, který xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx X., xxxx napojení xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx elektrické xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podali xxxxxxx, jako vlastníci xxxx, xx kterém xx xxxxxxx byty x xxxxx XXXx. X. x xxxxxxx X. xxxxxxxxx, žalobu x Městskému soudu x Praze. X xxxxxx uvedli, xx xxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx. 11 Xxxxxxx základních xxxx x svobod. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx nelze xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x dotčených bytech xxxxxxxxx, xxxxx jimi xxxxx k devastaci xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx, že nikdy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx stavebními xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx XXXx. X., jimiž xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx oproti xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx x tvrzením xxxxxxxxxx, xx sami xxxxxxxxx do práv x xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxxx, který xx xxxxxxxxxx úpravami vyslovil xxxxxxx.
Xxxxxxx soud v Xxxxx rozsudkem ze xxx 14.12.2004 žalobu xxxxxx. X xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Obvodního xxxxxxxxx výboru x Xxxxx 7, který x té době xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx 30.3.1990 xxxxxxxxxx, kterým xxx xxxxxxxx X. xxxxxxxxx xxx rozšířen x jednu xxxxxxxx. Xx xxxxxxx toho xxxx xxx 11.4.1990 xxxx Xxxxxxx podnikem x Xxxxx 7 x xxxxxxx X. xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxx, jež xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx výpočtu xxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx. Xxxx dohoda xxxx xxx názoru xxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx popsané xxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínek §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx 1976, xxxxx umožňuje xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx dodatečně xxxxxxx, xxxxx xxxxxx byla x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx tím, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x užívání xxxx, se změnami xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx stížnost, xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx soud se xxxxxxxxxxx x jejich xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětných xxxxx. Xx smyslu §58 xxxx. 3 xxxxxxxxxx zákona xxxx, xxx-xx o stavební xxxxxx, xxx stavebníkem xxxxxxxxx xxxx fyzická xxxxx, xxxxx je xxxxxxxx xxxxxx, předloží-li x xxx xxxxxx x vlastníkem xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx není xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx předložil xxxxx §17 s. x. x. rozšířenému xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxx o dodatečném xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) stavebního xxxxxx, v xxxxx xxxxx xxxxxxxxx předkládá xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx stavebním úřadem x xxxxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx povolení (§58 xxxxxxxxxx zákona), xx xxxxxxxx souhlas xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx vázán souhlasem xxxxxxxxx učiněným alespoň xxxxxxx v době, xxx byla xxxxxxxxxx xxxxxx provedena. Xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, x to xxxxxxxx xx xxx 10.11.2004, xx. 3 Xx 50/2003-57 (x. 957/2006 Xx. XXX), x xxxx bylo konstatováno, xx k žádosti x xxxxxxxxx povolení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xx nutno xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx jimi xxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu. Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx v rozsudku xx dne 30.10.2006, xx. 4 Xx 32/2005-84 (xxx. xxxxxx.xx): "Xx-xx x řízení xxxxx §88 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx stavebníkem xxxxxx x její xxxxxxxxx povolení, xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx splnění předpokladů xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x dokladů xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavebním xxxxxx, xxxx x souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx." Xxxxx souhlas xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxx xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, aniž xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, či nikoliv.
Rozšířený xxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx xxxxxxx, xx xxxx-xx x řízení x odstranění xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx) xxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx žádost x xxxx dodatečné povolení, xx xxxxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) xxx §58 xxxx. 3 xxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx stavby. Xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx senátu.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx, kdy xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx nyní a xxx xxxx (x xxxxxxxxxxxxx případě Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x Xxxxx 7) xxxxxxx xxxxxxxxxx v "xxxxxxxxxx" xxxx vlastníka xx xxxxxxx bytových xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx) xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Rozšířený xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x argumentem, xx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx, xxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxx xxxxxxx státu xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx mohl xxxxxxxxx xxxxxxxx, že takový xxxxxxx x provedení xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx (§55 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx) bylo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. x některých případech xx základě xxxxxxxx. Xxxxxxx (xxxxxxxx) bytu xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx souhlasem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxx žádnou "dobrou xxxx" xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx musel xxx xxxxxxxx x xxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx být xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx nařídí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavebních xxxxx, xxxx xx v xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx nemůže xxxxxxxxx xx xxxx nájemců. Xxxxx xxxxxxx jsou xxxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx nemovitostí a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x režimu xxxxxxxxxx xxxxx (např. právo xx slevu xx xxxxxxxx dle §698 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx umožnit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pronajímatelem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (§695 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx tím, xxx xxxxxxx vlastníka x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v xxxx před provedením xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx dle §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx. Jak Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 8.2.2007, čj. 1 Xx 46/2006-75 (xxxxxxxxxxx xxx č. 1202/2007 Xx. NSS), "Nelze xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx by stanovil xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx povolení stavby, xxxx. xxxx xxxxx, xxx jaká xxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xx-xx xxxxx xxxxx určité xxxxxxxxx na řádné xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx o xxxxxxxx povolení postupoval xxxxx zákona, tím xxxxx xx xxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx mimořádné, xxx žadatel xx xxxxxxx zákon xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx)". Xx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx §58 xxxx. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx x povolení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx tehdy, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx souhlas xxxxxxxxx nemovitosti, nýbrž xx xxxxx vyžadovat xxxxxxxx dohodu.
Zároveň xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx starší xxxxxxx dohody xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx §680 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, pokud xxxxx xx změně xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele. Jak xxx dovodila xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vztahu nemůže xxx xxxxxx xxxxxxxx, xx by xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx vztahu xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx části), která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Nejvyšší soud x xxxxxxxx xx xxx 23.7.2002, xx. 26 Cdo 866/2002 (xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 19, x. X 1332), xxxxx: "Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu xx xxxxx jeho xxxxxxxxxx obsahovými atributy, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nájmu x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx zákona, xxxx. x nájemní xxxxxxx, s xxxxxxxx xxxx xxxx a xxxxxxxxxx, která xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx vzniklé xx trvání xxxxxxxxx xxxxxxxxx vztahu). Smyslem xxxxxxxxxx 1680 odst. 2 obč. zák. xx zajistit kontinuitu xxxxxxxxx vztahu xx xxxxxx pronajímatele pro xxxxxx, xxxxxxx-xx xxx xxxxxxx xxxxxx skutečnost - změna vlastnictví x xxxxxxxxx věci. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ochranu x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx (xxxx projevem vůle) xxxxxxxx, xxx tomu xxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx vztahu xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (srov. §680 xxxx. 2, xxxx. 3 xxx. xxx.). Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxx, tedy těch, xxx xxxxx jeho xxxxxxx xxxxx (xxxx. §663 obč. zák.). Xx xxxxxxx nabyvatele xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx nemůže být xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx xx xx xxxx přešel takový xxxxxxx xxxx právního xxxxxxxxxx, xxxxx uvedený xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (její xxxxx), xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx." X xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx původního xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav x pronajaté xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx předchozího xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx vlastníka xxxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxx stavby, a xxxx ani ne x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, ani xxxx xx veřejném xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx porušení práva xxxxxxxxxxx na ochranu xxxxxx vlastnického xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx x xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. X toho xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx x dodatečné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pronajatého xxxx, xxxxx nepředloží xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx [v xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x xxxxxx dle §88 xxxx. 1 xxxx. b) stavebního xxxxxx] xxxxxxxxxx xxxx xxxx domu.