Právní věta:
Podá-li v xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx provedené xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (úpravy xxxx) dle §88 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx plánování x xxxxxxxxx xxxx (stavebního xxxxxx), xxxxxxx bytu xxxxxx o její xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx xx o xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx domu) dle §58 odst. 3 xxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xx vlastníkem xxxxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx stavby.
Prejudikatura: xxxx. x. 957/2006 Xx. XXX, x. 1202/2007 Sb. NSS; Xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx, xxxxxx 19, x. X 1332.
Věc: x) Pavel X. x x) Xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx 7 xx xxx 18.3.2002 byly dodatečně xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx X. stavební xxxxxx.
X odvolání xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutím xx xxx 19.3.2003 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx formulaci xxxxxx, x xx tak, xx xx xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Š. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx provedené x xxxx ve 3. xxxxx xxxx žalobců, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx užívaného XXXx. Xxxxxxx X. a xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx bytu xxxxxxxxx manžely X., xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, jako vlastníci xxxx, xx xxxxxx xx uvedené byty x xxxxx XXXx. X. x manželů X. xxxxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx. X xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxx xx. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod. Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx. Xxxxxxx nesouhlasili x nepovolenými xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx byly x xxxxxxxxx bytech xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxx a snížení xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx žaloby dále xxxxxx, xx nikdy xxxxxxxxxxx právně xxxxxxxxxx xxxxxxx xx stavebními xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx JUDr. X., xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytů oproti xxxxx xxxxxxx zkolaudovanému. Xxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx do xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyslovil xxxxxxx.
Xxxxxxx soud x Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 14.12.2004 xxxxxx xxxxxx. X odůvodnění xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Obvodního xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx 7, který x xx xxxx xxxxxxxxxx o přidělování xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, vydal dne 30.3.1990 rozhodnutí, kterým xxx xxxxxxxx X. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x xxxxx místnost. Xx xxxxxxx xxxx xxxx dne 11.4.1990 xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x Praze 7 x xxxxxxx Š. xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxxxx výpočtu xxxxx xxxxxxxxx a služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Tato xxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Soud xxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx byly provedeny xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žalovaný xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínek §88 xxxx. 1 xxxx. x) stavebního xxxxxx x roku 1976, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nepovolené xxxxxx dodatečně povolit, xxxxx xxxxxx byla x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx tím, xx uzavřel xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (stěžovatelé) xxxxxxx stížnost, xx xxxxx uvedli, že xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx ohledně xxxxxxxx xxxxxxxxx stavby s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx smyslu §58 xxxx. 3 xxxxxxxxxx xxxxxx může, xxx-xx x stavební xxxxxx, být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx o dodatečné xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxx podle xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx předložil xxxxx §17 x. x. x. rozšířenému xxxxxx x posouzení xxxxxx, zda v xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. b) stavebního xxxxxx, v jehož xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx x žádosti x xxxxxxxx xxxxxxxx (§58 xxxxxxxxxx zákona), xx xxxxxxxx souhlas současného xxxxxxxxx stavby, či xxx je xxxxxxxx xxxxxxxx vázán souhlasem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx byla xxxxxxxxxx xxxxxx provedena. Přitom xxxxxxxx na xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, x to rozsudek xx xxx 10.11.2004, xx. 3 As 50/2003-57 (č. 957/2006 Xx. NSS), v xxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav podle §88 xxxx. 1 xxxx. x) stavebního xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx x době xxxxxxxxxxx stavebního xxxxx. Xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxx xx dne 30.10.2006, xx. 4 As 32/2005-84 (xxx. nssoud.cz): "Xx-xx x xxxxxx xxxxx §88 xxxx. x) stavebního xxxxxx x xxxxxxxxxx stavby, xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx stavebníkem xxxxxx x její xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx předpokladů xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx je xxx předložení podkladů x xxxxxxx stavebníkem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx úřadem, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx předcházející xxxx xxxxxxxxx." Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx její xxxxxxxxx xxxxxxxx shledán xxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx významné xxxxxxxxxx, xxx byl xxxxxx x xxxxx stavebního xxxxxx, xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx xxxxxxx, xx xxxx-xx x řízení x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx bez xxxxxxxxxx xxxxxxxx (úpravy bytu) xxx §88 odst. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx o xxxx dodatečné xxxxxxxx, xx stavebníkem jen xxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxx dohodu x vlastníkem xxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) xxx §58 xxxx. 3 xxxxx zákona; xxxxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxxxx xxxxxx x době xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx xxxxx vzal x xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx stavební xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxx, xxx xxxxxxx xxxx právní předpisy xxx nyní a xxx xxxx (v xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxx výbor x Xxxxx 7) xxxxxxx xxxxxxxxxx v "xxxxxxxxxx" xxxx vlastníka xx xxxxxxx bytových domů x xxxxxxxxxx úřadu. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx) bytu xxxxxxx o povolení xxxxxxxxxx xxxxx. Rozšířený xxxxx xxxx nesouhlasil x xxxxxxxxxx, že xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxx, xxxxx získal x xxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxx souhlas xxxxx xxxx xxxxxxxxx domu, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx takový xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx postačuje. X xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx (§55 xxxx. 1 stavebního xxxxxx) bylo možné xxxxxxxx stavební xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. x některých případech xx základě xxxxxxxx. Xxxxxxx (xxxxxxxx) bytu xxxxxxxxxxx xxxxxx, byť xx xxxxxxxxx aktuálního xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxx xxxxxx "xxxxxx xxxx" xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx stavebních xxxxx. Xxxxxx musel být xxxxxxxx s tím, xx kdykoli x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx odstranění.
Pokud xxxx xxxxxxxx xxxx x nyní xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx odstranění xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx x xxxxxxx xx zásadou xxxxxx xxxxxxx, ani xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx nájemců. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx nemovitostí x xxxxxx xxxxxxxx dotčení xx xxxxx xxxxx x xxxxxx soukromého xxxxx (xxxx. xxxxx xx xxxxx na xxxxxxxx xxx §698 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx příslušného orgánu xxxxxx správy (§695 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x provedením xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx Nejvyšší xxxxxxx soud xxx xxxxx konstatoval x xxxxxxxx ze xxx 8.2.2007, xx. 1 Xx 46/2006-75 (publikováno xxx x. 1202/2007 Xx. XXX), "Xxxxx xxxxxxxxx výklad zákona, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx povolení xxxxxx, xxxx. její xxxxx, xxx xxxx xxxx xxxxxxx xx řádné xxxxxxxx povolení Xx-xx xxxxx norma xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx v situaci, xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx postupoval xxxxx zákona, tím xxxxx je musí xxx na rozhodnutí xxxx xxxxxxx mimořádné, xxx žadatel od xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx x xxxxxx xx maius)". Xx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tytéž xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx §58 xxxx. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxx-xx x tom xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx nemovitosti. Nestačí xxxx jakýkoliv xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx třeba vyžadovat xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx nepostačuje xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx uzavřené xxxxxxxx x minulým xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx §680 odst. 2 xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx ke změně xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele. Jak xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, se xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vztahu nemůže xxx spojen xxxxxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxx takový xxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx přesahuje, xxxx. závazek xxxxxx xxxxx xxxxxxxx věci (xxxx xxxxx), xxxxx xx předmětem xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx xx xxx 23.7.2002, xx. 26 Cdo 866/2002 (xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxxxx 19, x. X 1332), uvedl: "Xxxxxxxxx vstupuje xx xxxxxxxxx nájemního xxxxxx xx všemi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxx xxxxx a xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vztahu xxxxxxxxxxx ze zákona, xxxx. z xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxx práv x xxxxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxxxxx xxxxxx režim xxxx xxxxxxx důvodem xxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxxxx pohledávky a xxxxx xxxxxxxxxxxxx vzniklé xx trvání původního xxxxxxxxx xxxxxx). Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1680 odst. 2 xxx. zák. xx zajistit xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx pronajímatele xxx xxxxxx, xxxxxxx-xx zde xxxxxxx právní xxxxxxxxxx - xxxxx xxxxxxxxxxx x pronajaté xxxx. Xxxxxxxxx xxx nájemci xxxxxx ochranu x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxx (xxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxx, jak tomu xxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx při xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxx. §680 xxxx. 2, xxxx. 3 xxx. xxx.). Xxxx právní xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx nájemní xxxxx, xxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx (srov. §663 xxx. xxx.). Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx nájemního vztahu xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxx xxxxxxxx, xx by xx xxxx přešel xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který uvedený xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx změnu xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx), xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx." X xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxx xxxxxxx původního xxxxxxxxx x xxxxxxxx, která xxxxxxx opravňovala k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxx x oblasti xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabyvatele xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníka x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx opravňovala x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx nájemce x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxx stavby, x xxxx xxx xx x řízení o xxxxxxxxxx xxxxxx. Takové xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx práva xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxx xx xxxxxxxxx x xx. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx. X xxxx xxxxxxx, xx nájemce xxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxxxxx xxxx, pokud nepředloží xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx [x xxxx xxxxxxxxxxx stavebního úřadu x řízení dle §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx] xxxxxxxxxx bytu xxxx domu.