Xxxxxx xxxx:
Xxxx-xx v xxxxxx o xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxx) xxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 50/1976 Xx., x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (stavebního xxxxxx), xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxxxxx xx x xxx xxxxxxxx dohodu x vlastníkem stavby (xxxxxxxxx xxxx) xxx §58 xxxx. 3 xxxxx zákona; xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx osobu, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxx rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxx: xxxx. č. 957/2006 Xx. NSS, x. 1202/2007 Xx. NSS; Xxxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 19, x. X 1332.
Xxx: x) Xxxxx R. x x) Xxxxxxx x xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx x xxxxxxxxx povolení xxxxxx, x kasační xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxx 7 ze xxx 18.3.2002 xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx X. stavební xxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx 19.3.2003 xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx pouze xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx tak, xx xx stavebníkovi XXXx. Xxxxxx X. xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx v xxxx ve 3. xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxx X. a xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxx součástí bytu xxxxxxxxx xxxxxxx X., xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxx, ve kterém xx xxxxxxx byty x xxxxx XXXx. X. a manželů X. xxxxxxxxx, xxxxxx x Městskému soudu x Xxxxx. V xxxxxx xxxxxx, xx xxxx rozhodnutím xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxx právech xxxxxxxxxxxx xxx xx. 11 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. Nad xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxx, xxxxx xx toliko xx vlastnického práva xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx stavebními xxxxxxxx, které xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx k xxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxx žaloby dále xxxxxx, že nikdy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx JUDr. X., xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytů xxxxxx xxxxx původně zkolaudovanému. Xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx sami xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxx předchozího xxxxxxxxx, který se xxxxxxxxxx úpravami xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 14.12.2004 žalobu xxxxxx. X odůvodnění xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx hospodářství Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x Xxxxx 7, xxxxx x xx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxx, vydal dne 30.3.1990 xxxxxxxxxx, kterým xxx xxxxxxxx X. xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx x jednu xxxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxx xxxx dne 11.4.1990 xxxx Xxxxxxx xxxxxxxx x Xxxxx 7 x manžely Š. xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx především ke xxxxxxxxx xxxxxxx úhrad xxxxxxxxx x služeb xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx. Tato xxxxxx xxxx dle názoru xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx stavební xxxxxx byly xxxxxxxxx xxx xxxxxxx stavebního xxxxxxxx. Žalovaný xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx podmínek §88 odst. 1 xxxx. x) stavebního xxxxxx x roku 1976, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nepovolené xxxxxx dodatečně xxxxxxx, xxxxx stavba byla x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx x užívání xxxx, se xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx tomuto rozsudku xxxxxx žalobci (xxxxxxxxxxx) xxxxxxx stížnost, xx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx ohledně xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx povolením xxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxx §58 odst. 3 xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xxx-xx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxx stavby, xxxxxxxx-xx x xxx dohodu x xxxxxxxxxx stavby. Xxxxx xxxxxxx není xxx xxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx x podání xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, jemuž xxxx věc xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx předložil xxxxx §17 x. x. x. xxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx stavby xxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. b) stavebního xxxxxx, v xxxxx xxxxx stavebník předkládá xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx úřadem x rozsahu xxxx x xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx (§58 xxxxxxxxxx zákona), je xxxxxxxx xxxxxxx současného xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx je xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx v době, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx provedena. Xxxxxx xxxxxxxx na rozcházející xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx, x xx rozsudek xx xxx 10.11.2004, xx. 3 As 50/2003-57 (x. 957/2006 Xx. XXX), v xxxx bylo xxxxxxxxxxxx, xx k xxxxxxx x dodatečné xxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav xxxxx §88 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx souhlas vlastníků xxxxxx, xxxxx xxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx xxxxx byl xxxxxxxx x rozsudku xx xxx 30.10.2006, xx. 4 As 32/2005-84 (xxx. nssoud.cz): "Xx-xx x xxxxxx xxxxx §88 písm. x) xxxxxxxxxx xxxxxx x odstranění stavby, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx stavebníkem xxxxxx x xxxx xxxxxxxxx povolení, xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x tomto xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx podkladů x dokladů stavebníkem xxxxxxxxxxxx stavebním xxxxxx, xxxx x souhlasu xxxxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxxxx její xxxxxxxxx." Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stavby xxx pro xxxx xxxxxxxxx povolení xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, aniž by xxxx významné prokazovat, xxx xxx učiněn x xxxxx stavebního xxxxxx, xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxx-xx v xxxxxx x odstranění stavby xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (úpravy xxxx) xxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx žádost x xxxx xxxxxxxxx povolení, xx xxxxxxxxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx-xx x xxx xxxxxxxx xxxxxx x vlastníkem stavby (xxxxxxxxx domu) xxx §58 xxxx. 3 xxxxx zákona; xxxxxxxxxx xxxxxx je nutno xxxxxxx osobu, xxx xx vlastníkem stavby x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxxxxx xxxxxxxx stavby. Xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx senátu.
Z odůvodnění:
Rozšířený xxxxx vzal x xxxxx skutečnost, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx předpisy xxx xxxx x xxx stát (v xxxxxxxxxxxxx případě Xxxxxxx xxxxxxx xxxxx x Xxxxx 7) typicky xxxxxxxxxx x "xxxxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx domů x stavebního xxxxx. Xxxxx xxxxxx právní xxxxxxxx neumožňovaly nájemci (xxxxx uživateli) bytu xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav. Rozšířený xxxxx xxxx nesouhlasil x argumentem, xx xxxxxxx (xxxxxxxx) bytu, xxxxx získal k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx vlastníka domu, xx xxxx legitimně xxxxxxxx, xx takový xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. X xxxxx tehdy xxxxxx xxxxxx (§55 xxxx. 1 stavebního xxxxxx) xxxx možné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. x xxxxxxxxx případech xx základě xxxxxxxx. Xxxxxxx (xxxxxxxx) bytu xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxx xx souhlasem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, tedy nemohl xxx žádnou "dobrou xxxx" xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxx musel být xxxxxxxx x xxx, xx kdykoli x xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx odstranění.
Pokud xxxx stavební úřad x nyní probíhajícím xxxxxx xxxxxx odstranění xxxxxxxxxxxx stavebních xxxxx, xxxx to x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, ani xx nemůže xxxxxxxxx xx xxxx nájemců. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx řešit x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (např. právo xx slevu xx xxxxxxxx xxx §698 xxxxxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx umožnit xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxxxxx pronajímatelem xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (§695 xxxxxxxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxx xxxxx xx zabýval xxx, xxx souhlas xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx stavebních xxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxx provedením xxxxxxxxxxxx stavebních xxxxx xx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxx §88 odst. 1 xxxx. b) xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxx Nejvyšší xxxxxxx soud xxx xxxxx konstatoval x xxxxxxxx xx xxx 8.2.2007, xx. 1 Xx 46/2006-75 (xxxxxxxxxxx xxx x. 1202/2007 Xx. XXX), "Nelze xxxxxxxxx výklad zákona, xxxxx by stanovil xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxx. její změny, xxx xxxx xxxx xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx Xx-xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxxx x situaci, xxx xxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxx postupoval xxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xx xxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx od xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx)". Je xxxxxx, že pro xxxxxxxxx povolení xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Podle §58 xxxx. 3 xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx stavebních xxxxx pouze tehdy, xxxxxxxx-xx x tom xxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxx nemovitosti. Xxxxxxx xxxx jakýkoliv souhlas xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx třeba xxxxxxxxx xxxxxxxx dohodu.
Zároveň xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Podle §680 xxxx. 2 xxxxxxxxxx zákoníku, pokud xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx pronajímatele. Xxx xxx xxxxxxxx judikatura xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx nabyvatele xx xxxxxxxxx xxxxxx nemůže xxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. závazek strpět xxxxx xxxxxxxx věci (xxxx xxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze xxx 23.7.2002, xx. 26 Xxx 866/2002 (xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx 19, x. X 1332), uvedl: "Xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx nájemního vztahu xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx obsahovými xxxxxxxx, xxxxxx xxxx zejména xxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx daného xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxx. x xxxxxxx xxxxxxx, x výjimkou xxxx xxxx a xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx právní režim xxxx právním xxxxxxx xxxxxx xxxxxx (např. xxxxxxxx pohledávky x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx původního xxxxxxxxx xxxxxx). Smyslem xxxxxxxxxx 1680 xxxx. 2 obč. xxx. xx zajistit kontinuitu xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx pronajímatele xxx xxxxxx, xxxxxxx-xx zde xxxxxxx xxxxxx skutečnost - změna xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx ochranu x xxxxxxx, kterou xxxxxx (xxxx xxxxxxxx vůle) xxxxxxxx, xxx tomu xxxxxxxxxx x úprava xxxxxxxx výpovědi x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx (xxxx. §680 xxxx. 2, xxxx. 3 xxx. xxx.). Toto xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx týká xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro nájemní xxxxx, xxxx těch, xxx xxxxx jeho xxxxxxx xxxxx (xxxx. §663 xxx. xxx.). Xx vstupem nabyvatele xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxx ten důsledek, xx xx xx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx právního xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxx xxxxx), xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx." X touto xxxxxxxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastníka xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, která xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx stavebních xxxxx x xxxxxxxxx nemovitosti.
Pokud xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx, x xxxx ani xx x xxxxxx x xxxxxxxxxx stavby. Takové xxxxxxx vlastnického práva xxxxxxxxx nemovitosti ve xxxxxxxx nájemce xxxxxxxxx xx zákona, ani xxxx xx xxxxxxxx xxxxx. Proto xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx, xxx xx xxxxxxxxx x čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx. X xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx podat žádost x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx úprav xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dohodu x xxxxxxxxx [x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x xxxxxx xxx §88 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx] xxxxxxxxxx xxxx xxxx domu.