Xxxxxx xxxx:
Xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §20 xxxx. 7 xxxx. x) xxxxxx x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x dani z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, zda nová xxxxxx byla xxxx xxxxx prvým xxxxxxxx xxxxxxx bez vědomí, xxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx ani xx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, či contra xxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxx to, zda xxxx užívána x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx vlastníka, anebo xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx xxxx stavby před xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx benefity (xxxx. xxxxx), xxx není xxxxxxx cíl x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxxxx: x. 360/2004 Sb. XXX, č. 689/2005 Xx. NSS a x. 915/2006 Xx. XXX; nálezy Ústavního xxxxx č. 30/1998 Xx., č. 144/2001 Xx. ÚS (xx. xx. XX. XX 277/99) x č. 145/2003 Xx. ÚS (xx. xx. IV. XX 666/02).
Xxx: Společnost x ručením omezeným „XXXXXXX XXXXXXX" xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx x xxx x převodu xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx rozhodl x xxxxxx složeném z xxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxx Xxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxx Žiškové x XXXx. Xxxxxx Xüxxx v xxxxxx xxxx xxxxxxx: "XXXXXXX XXXXXXX", společnost x xxxxxxx omezeným, xx xxxxxx Střížkovská 110/3, Xxxxx, xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem Xxxxx xxxxxxx 119, Písek, xxxxx xxxxxxxxxx: Finančnímu xxxxxxxxxxx x Českých Xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxx Xxxxxxxx 3a, Xxxxx Xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalovaného xx xxx 23.3.2009, x. j. 1435/09-1400, x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx v Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx ze xxx 21.10.2009, x. x. 10 Xx 57/2009-30,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx Budějovicích xx xxx 21.10.2009, x. x. 10 Ca 57/2009-30, xx xxxxxxx x xxx xx xxxxx xxxxxx soudu x dalšímu řízení.
Odůvodnění:
Kasační xxxxxxxxx podanou v xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx (xxxx i „xxxxxxxxxx“) xxxxxx zrušení xxxxx xxxxxxxxx rozsudku, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx žalobu proti xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxx žalovaný zamítl xxxxxxxx xxxxx rozhodnutí Xxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx žalobci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx z xxxxxxx nemovitosti xx xxxx 0 Kč.
Krajský xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx od správce xxxxxxxxx podstaty xxxxxx XxX XX s. x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x katastrálním xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx 2. Xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx 22.9.2005, xxxxx práva xxx zapsán v xxxxxxxx nemovitostí xxx 9.7.2007. X xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x nebytových xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx domě x x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx kupní na xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx „xxxxxxx X“, x níž je xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxx podpisu xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx podal dne 31.10.2007 xxxxxxx daně xxxxxx přiznání k xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx specifikovaných v xxxxx smlouvě, daňová xxxxxxxxx xxxx vyčíslena xx výši 646 971 Xx. Dne 14.1.2008 xxxxx xxxxxxx dodatečné xxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xx daňovou xxxxxxxxx snížil o xxxxxx 604&xxxx;833 Xx x xxxxxxxxx uplatnil xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxxx nemovitostí xxx §20 odst. 7 xxxx. a) xxxxxx x. 357/1992 Xx., x dani xxxxxxx, dani xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (dále xxxxx „daň x xxxxxxx xxxxxxxxxxx“).
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že převod xxxxxxxxxxx k rozestavěné xxxxxx byl proveden x souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Aby xxxx došlo x xxxxxxxxxx xx této xxxx, musí xxx xxxxxxx rovněž xxxxx xxxxxxxx; xxxx xx xxxxx xxxxxx o xxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Tato xxxxxxxx naplněna xxxxxx, xxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx dne 29.11.2007 x xxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 17.8.2005 xx xxxxx zřejmé, xx xxxxxx byla xxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx bytové jednotky x garáže x xx byly úpadcem xxxxxxx x užívání xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx přesto, xx stavba xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xxx byla stavba xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx, xxx xxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxx užívání. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx (xx. zn. 7 Xxx 85/2008 x 7 Xxx 71/2005), x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxx, bez xxxxxx na xxxx xxxxxx formu. Xxxx xxxxxxx, že žalobci xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx od xxxx xxxx.
Xx xxxx podané xxxxxxx stížnosti stěžovatel xxxxx důvody xxxxx §103 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x.; namítá xxxx xxxxxxxxxxx spočívající x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x posouzení xxxx, xxx byla splněna xxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxx“ xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx), xxxxxx xxx x xxxxxxx xx zákonem x xxxxx takový xxxxxx „xxxxxxx“ nemůže xxx dopad x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx nepodléhá xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nárok xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podmínku „xxxxxxxxxx xxxxxxx stavby“ xxxxxxx. Xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx dopadá dobrodiní §20 xxxx. 7 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxxxx dani. Xxxxxx xxxxx, aby Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx krajského xxxxx a xxx xx vrátil x xxxxxxx řízení.
Žalovaný xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx stížnosti xxxxxx xxxxxxxxx kasačních xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx je důvodná.
Podstatou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx §20 xxxx. 7 xxxx. x) xxxxxx x dani z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxx zmiňuje „xxxxxxxx xxxxxxx stavby“.
Podle uvedeného xxxxxxxxxx xx od xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx první xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx stavbou, xx xxx bylo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxx xx dokončenou xxxxx stavbou xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x stavba xxxxxx xxxxx xxxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx převodcem xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxx podnikatelskou xxxxxxxx, xxxxxx xx výstavba xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx, xxxxx je-li xxxxxxxxx xxxx.
X jednotlivostech xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx stížnosti xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Klíčové xx xx, jak xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx stránce xxxxxx. Xxxxxx je xxxx xxxxx xx, zda-li xxxxxxx podmínka, že „xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx“. Xxx xxx xxxxx xxxxxxxx xx x daném xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx daně. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podmínky xx xxxx rovněž xxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xx xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx či xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx má být xxxxx naopak xxxxxxxxxxx xx prospěch xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx předmětem xxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxxx práva, xxxx norem xxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxx xxxxxxx soukromé xxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxx uvedenou xxxx svého xxxxxxx xxxxx poskytnout, xxxx xx xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx protiplnění. X xxxxx nevyrovnaném xxxxxx mezi xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx soukromé xxxxx proti státu xxxxxxxxxxxx xx část xxxxxx xxxxxxx (v xxxxx xxxxxx xx xxxxx poukázat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.12.2003, xx. xx. XX. XX 666/02, xxxx. Xx Sb. n. x. XX, Xxxxxx x. 31, nález x. 145, xxx. 295; rozhodnutí Xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx ) Xxx xxx Nejvyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 14.7.2005, x. x. 2 Xxx 24/2005-44, xxxxxxxxxx xxx x. 689/2005 Xx. XXX; rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx dostupná xx xxx.xxxxxx.xx ), x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxx nutno xxxx určitých xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx kauze xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x nichž xxxxx xxxxx analogie x xxxxxxxxxx daňového xxxxxxxx x především xxxxxx, xx v xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx „xxxxxx x zákoně“ umožňuje xxxxxx xxxxxxxxxx přesvědčivých xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxx, který xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (neboť xx xxxx státu, xxx xxxxxxxxxx své daňové xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, přesně x xxxxx, aby xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; v xxxxxxx případě xx xx jednalo x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxx podmínky xxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xx smyslu x účelu daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx z konstrukce xxxxxxxxxx od xxxx xxxxx §20 xxxx. 7 zákona x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X dané xxxx existují x xxxxxx xxx výklady. Xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x krajský xxxx (xxxx, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx odlišnou od xxxxxx vlastníka brání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx ze xxx 9.10.2001, sp. zn. XX. XX 277/99, (xxxx. xx Xx. x. x. ÚS, Xxxxxx x. 24, xxxxx x. 144, xxx. 35), zdůraznil, xx xxxx-xx x xxxxxxxxx xxx rovnocenné xxxxxxx, x xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx x druhý xxxxxxxxxxxx, xxxx soud xxxxxx xxx z nich, xxxx xxxxxxxx dalším xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx teleologické. Xxxxxxx xxxx také xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxx xxxxxxx přiblížení se x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Je xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx smyslu x xxxxx“ (viz xxxxx xx xxx 17.12.1997, xx. xx. Pl. XX 33/97, xxxx. xx Sb. x. x. XX, Xxxxxx x. 9, xxxxx x. 163, xxx. 399, vyhlášen pod x. 30/1998 Sb.). Xxxxxx přístup ve xxxxx xxxxxxxxxxxx volí xxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxxxx ze dne 13.5.2004, x. x. 1 As 9/2003-90, xxxx. xxx x. 360/2004 Xx. XXX, xx uvedeno, xx „x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx každý adresát xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx zákonodárce xxxxx, xxxx racionální a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx, x nikoliv xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxxxx důvodů zvolí xxxxxx jiné, musí xx tím xxxxx xxxxxx, xxxxx, určitě x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx právní xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Neučiní-li xxx, xx zcela xx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx výkladu, xxxxx xx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx smyslu xxx xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxx xxx xxxxxx zákona x xxxx z převodu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zvláště, xxxx xxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xx dne 22.3.2006, x. x. 1 Xxx 57/2005-61, xxxx. xxx č. 915/2006 Xx. XXX, x xxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx zdanění. Xxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxx osvobození xxxxxxx také nález Xxxxxxxxx soudu xx xxx 11.1.2008, xx. xx. XX. XX 814/06. Xxxxxxx soud xxx uvedl, xx „xxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, k xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx sloužit x xxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx tedy xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx právního xxxxxxxx. Xxxxx zákonodárce xxx xxxxxx v xxxxxxxxxx zprávách, xxxxx xxxxx není xxxxxxxx xxxx, je xxxxx xxx xx to, xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx samotným předpisem x jeho xxxxx. Xx xxxxxx k xxxxxxxxx úpravě xxx xxx za to, xx byla přijata xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx výkladem, xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx právní xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx, v xxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx právní normy xx i xxxxxx xxxxxxxx. Jejím xxxxx xx x v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, stejně jako xxxxxxxxxxx bytového a xxxxxxxxxx fondu. Jestliže xx zákonodárce xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx cílů xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxx smyslem právní xxxxxx při xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, aby bylo xxxxxxxx xxxx, který xxxx právní xxxxxx xx.“
Xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx je nyní xxxx xxxxxx o xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx je, xxxxxxxxxxxx xxxxxx, zdanění xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxxxxxxx x principiálního režimu xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx k některým xxxxxxxxxx xxxxxxx nemovitostem x xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx by xxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxx vynětí xxxxxxx x obecného xxxxxxxx xxxxxxxxx, či xxxxxxxx. Xxxxxxx se xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx nalézt v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx přijetím xxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx a xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx též x jiných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx o xxxx x záměrech xxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxx argumentace, xxxxxxxxxx v rozpravě xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx např. xxxxxxxxxx Pl. XX-xx 1/96 ze dne 21.5.1996).
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, ve xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx zaznamenávajícího 16. xxxxxx XXX z 21.12.1992 k xxxxxxxx xxxxxx zákona XXX, xxxxxx xx xxxx x doplňuje zákon XXX x. 357/92 Xx. x xxxx xxxxxxx, xxxx darovací x dani z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, podle xxxxxxxxxx xxxxx 224 x 266 (čerpáno x xxxxxxxxxxx repozitáře Xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky, xxx.xxx.xx ). Výsledný xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx předpisu xxxxxx x xxxxxxxx pozměňovacího xxxxxx poslance Richarda Xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx podnikatel xx xxxxxxx svém xxxx xx pozemku xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx stavbu xx účelem xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxx, xxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx tato xxxxxx by xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, což by (xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx pochopitelně xxxx xxx započítali xx xxxx x investory xx xx xxxxx xxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx změna situaci xxxx, a xxxxx xxxxxx xxxxxxxx stavby xxxx xxxxxxxxx. Xx xx daně xxxxxxxxx. Xx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx.“
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx text xxxxxxxx schůzí XXX. Xx zdůvodnění xx xxxxx xxxxx zákonodárce xxxxxx: osvobodit xx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx ohledu xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx. Tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx s cílem xxxxxxxxxx xxxx cenu xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx nových xxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
X xxxxx formulovaných xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, xxxxx předně xxxxx xxxxxxxxxxx zatížit nově xxxxxxx stavby co xxxxxxxx cenou, xxxxxxxxxx xxxxxxxx jejich xxxxx xxxx nenavyšovat ještě x výši xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxx pak xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx investory xx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx společnosti x xxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxxx xxx xxx s xxxxxxxxxxxx. Právě xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxxxx svých xxxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx x xxx má xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxx od daně xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx poprvé xxxxxxx xxxx vzniklou xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx cenu x xx nejvíce xxxxxxxxxx získaných xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxxx x trhu x xxxxxxxxxxxx.
X právě xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx dílčí xxxxx. Je-li xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx osvobodit xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx stavby, xxx x xxxx xxxxxxx xxxx tímto převodem xx xxxxx zkoumat x xxxxx nastíněného xxxxxxxx. Užívá-li xxxx xxxxxx (xxxx xxxx xxxx) x xxxx xxxxx převodem budoucí xxxxxxxx (jehož xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx jsou x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x budoucí xxxxx smlouvě), xxx x xx převodu xxxx stavby xx xxx je xxxxxxxxxx xxxxx osvobození xx xxxx xxxxxxxx. Nelze xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx vlastník (xxxxxxxxx na základě xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxx stavbu xxxxxx, xxxxxxxxx xx xx xxxxxxx xxx stálé xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx náležitostí x budoucího vlastnického xxxxxx ke xxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stavby. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx s ní xxxxxxxxxxxxx s xxxxx xxxxxx převodem x xxxx x němu xxxxxxx, pak se xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx má na xxxxx zákon o xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x podmínky xxxxxxxxxx od xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx ještě xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx neodporuje xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxx xxxx.
Xxxx xx xxxxx xxxxxxx, kdy by xxxxx stavbu xxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx x ní xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxx xxxxxx pronajme x x pronájmu xxxxxx příjmy. Xxxx xxxx xxx být xxxxxxxxx i x xxxxxx, xx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx kupce x xxxxxxxx stavbu xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxx xx x naplnění xxxxxx xxxxxxxxxx nedošlo. Xxxxxxxxxx xxxx by xxx xxxxx jiný; xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx. Xxxxx xx xxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxx, xxx by xxxxx prvý xxxxxxx xxxxxx stavby xxxxx xx daně osvobozen, xxxxx xx sice xxxx převáděna xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx xxx xxxxx xxxxxxx nájemcem xx xxxxxx.
Xxx náhledu xx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxx osvobození xx daně x xxxxxxx nemovitostí xx xxxx xxxxx brát xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx před xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx stavbu její xxxxxxx vlastník (např. xxxxxxx vlastník xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxx, xxxx-xx i xxxxx xxxxxxxx xxx osvobození xx xxxx xxxx xxxxxxxx, je xxxxxx xxxxx úplatný převod xxxxxxxxxxxx xxxxx osvobozen. Xxxxx-xx však xxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, x xx xx xxxxxxx xxxxxx ekonomicky xxxxxxxxxxxxxx důvodů (xxxxx), xxxxxxxx prvý převod xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx §20 xxxx. 7 xxxx. x) zákona nepodléhá.
V xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, soud xxxxxx, xx xx-xx xxxxxx bez xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, jak xxxxx xxxxxxxxxx), pak xxxxx xxxxxx na xxxx užívání pohlížet xxxx xx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx osvobození xx xxxx; čerpání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx stavby xxxxx způsobem xxxx xxxxxxxx xx smyslu xxxxxxxx §20 xxxx. 7 xxxx. a) xxxxxx x proto xxxxxxx případnému xxxxxxxxxx xx daně (xxxxx xxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx). Xxxxxx xxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx stavbu x xxxxx areálu, xxxxxxx-xx xx x úkrytu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., xxxxxxx se x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx slova xxxxxx, xxx xx xx xxxxx vylučující xxxxxxxx xxxxxxxx v §20 xxxx. 7 xxxx. x) xxxxxx; ani x xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx, xxx xx samo o xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx prvým xxxxxxxx užívána xxx xxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx jejího xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxx to, zda xxxx xxxxxxx legálně xx xxxxxx legem, xxxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx je xxxxx xx, zda byla xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx profitem xxxxxxxxx (odlišným xx xxxxxxxxx převodu stavby) x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx vlastník nové xxxxxx před xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx uživatelů xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), xxx xxxx naplněn xxx x xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
Xx zřejmé, xx rozhodným okamžikem xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx osvobození xxxxx §20 xxxx. 7 xxxxxx (včetně xxxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx právních xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxx je Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx shora, xxxxxx xxxxxxx „xxxxxx xxxxxx xxxxx užívána“ xxx účely osvobození xx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxxx xxxxx v xxxxxx xxxxxxx vnímat xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx „xxx xx se xxxxxxxx x x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx xxx…“ (viz xxxxxxxx NSS xx xxx dne 27. xxxxx 2008, x. x. 2 Afs 49/2008-159).
X intencích xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx nutno definovat xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xx smyslu zákona x dani x xxxxxxx nemovitostí.
Uvedl-li krajský xxxx x napadeném xxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xx stavba xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x ní xxxxxxx xxxxxxxxx osobami, s xxxxx měl původní xxxxxxxx uzavřeny xxxxxxx x budoucí kupní xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxx se xxxxx x učinil tak xxxxxxxxx xxxxx. Ze xxxxxxxx důvodu se xxxxx x xxxxxxxx.
Xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx ze xxxxxxxxx xxxxx, ekonomické (xxxxx xxxxxxx) aspekty dřívějšího xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx je však xxx soud. X xxxx xxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx v §20 xxxx. 7 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxx nemovitostí.
Nejvyšší xxxxxxx xxxx proto uzavřel, xx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxx je založeno xxxxx xx nesprávně xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx pro nedostatek xxxxxx, x xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx zrušen x xxx vrácena xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx právním xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyšším xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (§110 xxxx. 3 x. x. x.); X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o xxxxxxx stížnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx xxxxxxxxxx (§110 xxxx. 2 x. x. x.).
Xxxxxxx: Proti xxxxxx rozhodnutí nejsou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx dne 10. xxxxx 2010
JUDr. Xxxxx Xxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx