Xxxxxx xxxx:
Xxx xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx xxx §20 xxxx. 7 písm. x) xxxxxx x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, dani darovací x dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, xxx nová xxxxxx xxxx xxxx xxxxx prvým xxxxxxxx xxxxxxx xxx vědomí, xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, podstatné xxxx ani xx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx osvobození xx xxxx xx xxxxx to, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, anebo xxxxxxx. Xxxxxxx-xx vlastník xxxx stavby xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx dřívějších xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (např. xxxxx), xxx xxxx xxxxxxx xxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx daně.
Prejudikatura: x. 360/2004 Sb. XXX, č. 689/2005 Xx. XXX x x. 915/2006 Xx. XXX; xxxxxx Ústavního xxxxx č. 30/1998 Xx., x. 144/2001 Xx. XX (xx. xx. II. XX 277/99) a č. 145/2003 Xx. XX (xx. xx. IV. XX 666/02).
Xxx: Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx „XXXXXXX COMPANY" xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx x xxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx složeném x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxx a xxxxxx XXXx. Marie Xxxxxxx x JUDr. Xxxxxx Xüxxx v právní xxxx xxxxxxx: "WESTERN XXXXXXX", společnost x xxxxxxx omezeným, xx xxxxxx Střížkovská 110/3, Xxxxx, zastoupený Xxx. Xxxxxx Jakimem, xxxxxxxxx xx xxxxxx Xxxxx xxxxxxx 119, Xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx: Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, se xxxxxx Xxxxxxxx 3x, Xxxxx Xxxxxxxxxx, x žalobě xxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xx xxx 23.3.2009, x. j. 1435/09-1400, x řízení x xxxxxxx stížnosti žalobce xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx ze dne 21.10.2009, x. x. 10 Ca 57/2009-30,
takto:
Rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx ze xxx 21.10.2009, x. x. 10 Xx 57/2009-30, xx xxxxxxx x xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxxxxxxx podanou v xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx (dále i „xxxxxxxxxx“) xxxxxx zrušení xxxxx uvedeného xxxxxxxx, xxxxxx krajský xxxx xxxxxx žalobu proti xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx daň z xxxxxxx nemovitosti xx xxxx 0 Xx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx od správce xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx XxX XX s. x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx domu x xxxxxxxxxxxx území Xxxxx Budějovice 2. Xxxxxx xxxxxx vkladu xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vznikly xxx 22.9.2005, xxxxx xxxxx xxx zapsán x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 9.7.2007. X kupní xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx vyklizení xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx x x xxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxx kupní na xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xx „xxxxxxx A“, x xxx xx xxxxxx aktuální xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxx 31.10.2007 správci xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx specifikovaných x xxxxx xxxxxxx, daňová xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx výši 646 971 Xx. Dne 14.1.2008 xxxxx žalobce xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xx daňovou xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 604 833 Xx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx x převodu nemovitostí xxx §20 xxxx. 7 písm. x) xxxxxx x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx xxxxx „daň x xxxxxxx xxxxxxxxxxx“).
Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx x rozestavěné xxxxxx byl xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx x první převod xxxxxxxxxxxx xxxxx. Aby xxxx došlo k xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxx být xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx; musí xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx nebyla xxxxx xxxxxxx. Tato xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxx byla xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxx 29.11.2007 x xxx x xxxxx xxxxxxx xx xxx 17.8.2005 je xxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxx xxxx kolaudací xxxxxxx, xxxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x garáže v xx xxxx úpadcem xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx budoucí xxxxxx, xx xxxxxx nebyla xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx, xxx byla xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx, xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (xx. xx. 7 Xxx 85/2008 x 7 Xxx 71/2005), x nichž xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx užívání, xxx xxxxxx xx xxxx xxxxxx formu. Xxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx od této xxxx.
Xx včas xxxxxx xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx §103 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.; xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx toho, xxx xxxx splněna xxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxx“ xxxx xxxxxxxx převodem xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx osoby xxxxxxx xxxxx xxxxxx (jednotlivé xxxxx nezkolaudované xxxxxx xxxxxxxx x garáže), xxxxxx xxx x xxxxxxx xx xxxxxxx x proto xxxxxx xxxxxx „xxxxxxx“ xxxxxx xxx xxxxx x xxx, xx převod xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osvobození. Xxxxx xxxxxx-xx nemovitost xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nárok na xxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud xxxxxxxxxx podmínku „xxxxxxxxxx xxxxxxx stavby“ xxxxxxx. Xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, xx na zmíněný xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx §20 odst. 7 xxxx. x) xxxxxx x převodní xxxx. Xxxxxx proto, xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx krajského xxxxx x věc xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx kasačních námitek, xxxxx xx ztotožnil xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xx důvodná.
Podstatou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx výklad §20 xxxx. 7 xxxx. x) xxxxxx x xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx jeho xxxxx, xxx zmiňuje „dřívější xxxxxxx stavby“.
Podle xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx od xxxx z převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxx vydáno xxxxxxxxxx kolaudační rozhodnutí, xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nebo xxxxxxxxxxxx xxxxx stavbou x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx zkušebního provozu, xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx je xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxx podnikatelskou xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx prodej staveb x xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx činnosti xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx staveb a xxxx, xxxxx xx-xx xxxxxxxxx obec.
O xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxx xx vztahu x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx stížnosti xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Klíčové je xx, jak xxxx xxxxx stav posouzen xx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xx tedy xxxxx to, zda-li xxxxxxx xxxxxxxx, xx „xxxxxx nebyla xxxxx xxxxxxx“. Jen při xxxxx xxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx xx osvobození xx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx podmínky xx xxxx rovněž xxxxx xxxxxx xx xxxxxx k principu xxxxxx x existence xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx zákona.
Na xxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx zdůraznit, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx-xx xxxxxx xxxxxx xxxx sporná xx xxxxxxx. X takových xxxxxxxxx xx být xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx daňového xxxxxxxx. Xxxxx totiž xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxxx xxxxx xxxxxxxx práva, xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx, zakládajících xxxxx xxxxx xxxxxxxx ze xxxxxxx stanovených podmínek xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xxxx xxxxx uvedenou xxxx xxxxx majetku xxxxx xxxxxxxxxx, aniž xx xx xx xx xxxxx obdržela xxxxxxxx přímé xxxxxxxxxxx. X xxxxx nevyrovnaném xxxxxx mezi xxxxxx x soukromou xxxxxx xxxxx klást xxxxxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx (v xxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx judikované x xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.12.2003, xx. xx. XX. XX 666/02, xxxx. Xx Xx. x. x. XX, Svazek x. 31, xxxxx x. 145, xxx. 295; xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx ) Xxx xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx vyslovil (xxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 14.7.2005, x. x. 2 Xxx 24/2005-44, zveřejněný xxx x. 689/2005 Xx. XXX; xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxxxx na xxx.xxxxxx.xx ), v xxxxx daňového práva xx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx a princip xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx daňového subjektu x především xxxxxx, xx x xxxxxxx, xx xxxxxx zákon x xxxxxx své xxxxxxxxxx, nesrozumitelnosti xx xxxxxxxxxxx xxxx „xxxxxx x zákoně“ xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx takový x xxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx subjektu xxxxxxxx (xxxxx xx xxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xxxxxx a xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxx xx xx jednalo o xxxxxxxxxxxx libovůli xxxxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx ze smyslu x účelu xxxx x převodu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx od daně xxxxx §20 odst. 7 xxxxxx o xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxx xxxx existují x xxxxxx xxx výklady. Xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x krajský xxxx (xxxx, xx x podstatě xxxxxxxxx xxxxxxx nové xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx osvobození xx xxxx), xxxxx uvedený xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx x kasačních xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx xx svém xxxxxx xx xxx 9.10.2001, xx. xx. XX. XX 277/99, (xxxx. ve Xx. x. u. XX, Xxxxxx x. 24, xxxxx x. 144, xxx. 35), xxxxxxxxx, xx xxxx-xx x xxxxxxxxx dva rovnocenné xxxxxxx, z nichž xxxxx xx xxxxxxxxxx x druhý xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxx xxx z xxxx, xxxx odpovídá xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx xxxxx teleologické. Xxxxxxx xxxx také xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Xx pouze xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx a xxxxx“ (xxx nález xx xxx 17.12.1997, xx. xx. Xx. XX 33/97, publ. xx Xx. x. x. XX, Xxxxxx x. 9, xxxxx x. 163, xxx. 399, xxxxxxxx xxx x. 30/1998 Sb.). Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx Xxxxxxxx správní xxxx, x jehož xxxxxxxx ze xxx 13.5.2004, x. j. 1 Xx 9/2003-90, xxxx. xxx č. 360/2004 Xx. NSS, xx xxxxxxx, xx „x xxxxxxx x xxxxxxxxx právní jistoty xx každý xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx x funkčnímu xxxxxxxxxx společenských xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx důvodů xxxxx xxxxxx jiné, musí xx xxx xxxxx xxxxxx, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx vyjádřit x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx komunikovány xxxx xxxxxxxxx. Neučiní-li tak, xx zcela xx xxxxx xxx přednost xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx rozumný x xxxxxxxx přirozenému xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxx xxx xxxxxx zákona x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx správního xxxxx xx xxx 22.3.2006, x. x. 1 Xxx 57/2005-61, xxxx. xxx x. 915/2006 Xx. NSS, x xxxxx xxxxx, že xxx posuzování podmínek xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx třeba xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x spravedlivého xxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 11.1.2008, sp. xx. XX. XX 814/06. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxx, xx „xxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx výkladem je xxxxxxxxx xxxx, k xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx sloužit x xxxx svého přijetí. Xxxxxxx xxxx ke xxxxxxxx skutečného xxxxxx, xxxxx zákonodárce xxx xxx přijetí právního xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx prokázán xxxx, xx třeba xxx xx xx, xx zákonodárce xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxxxxx úpravě lze xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za účelem xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx. Objektivně-teleologickým xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx společnosti v xxxxxxxx xxxxxxx, v xxx xx má xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x závěru, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx x nadále xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xx i v xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x oblasti xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx bytového x xxxxxxxxxx fondu. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx smyslem xxxxxx xxxxxx při xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xx.“
Xxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx x naposled xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx zákona x xxxx x převodu xxxxxxxxxxx. Jeho xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx, zjednodušeně xxxxxx, zdanění převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx, xx xxxxx-xx xxxxxxxxxxx x principiálního xxxxxx xxxxxxx xxxxxx specifické xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx určeným xxxxxxxxxxxx x xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx by xxxxxxxxx xxx xxxxx jistě xxxxx záměr xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx x obecného xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxxxxx se xxxxxx xx pohnutky xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxx předmětný xxxxx xxxx xxxx přijetím xxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxx xxxx tak xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx se xxxxxxxx ke smyslu xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxx zákona xxx xxxxxxx dovodit též x jiných autentických xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx x xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, mezi xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxx. xxxxxxxxxx Pl. XX-xx 1/96 xx xxx 21.5.1996).
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxx, ve xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 16. xxxxxx XXX x 21.12.1992 x vládnímu xxxxxx xxxxxx XXX, xxxxxx se mění x xxxxxxxx xxxxx XXX č. 357/92 Xx. x xxxx xxxxxxx, dani darovací x dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, podle xxxxxxxxxx xxxxx 224 x 266 (xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny Xxxxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx, xxx.xxx.xx ). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx vznikl x důsledku xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxx bylo xxxx xxxxx třeba, xxxxx xxxxxxx situaci, xxx xxxxxxxx podnikatel xx xxxxxxx xxxx xxxx xx pozemku xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx stavbu xx xxxxxx jejího xxxxxxx xxxxxxx. Tak, xxx xxx návrh xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx, že xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, což xx (xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xx xx stálo xxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx změna xxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxxxx takovéto stavby xxxx nepodléhá. Xx xx daně osvobozen. Xx xx příznivý xxxxxx na xxxxxxxx xxxx.“
X xxxxx zdůvodněním xxx také text xxxxxxxx xxxxxx XXX. Xx xxxxxxxxxx xx xxxxx záměr xxxxxxxxxxx xxxxxx: xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, bez xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxx účel. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
X xxxxx formulovaných xxxxxxxx, dle přesvědčení Xxxxxxxxxx správního xxxxx, xxxxx předně xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxx xxx podpořit xxxxxxxx x xxxxxx xxxx x nemovitostmi x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx společnosti x xxxxxxx nově xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx trh x xxxxxxxxxxxx. Xxxxx proto xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx stavby xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx jím xxxxxx xxxxxxx svých ekonomických xxxx a xxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx prospěch. Xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xx zprostit investora, xxxxx xxxxxx převádí xxxx xxxxxxxx nemovitost xx jiného, xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx tak, aby xxxx xxxxxxxxxx prodej xxxxxx nemovitostí za xx xxxxxxxxxxxxxxxx cenu x xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx prodejem xxxx investovat do xxxxxxxx a xxxx x xxxxxxxxxxxx.
X právě xxxxxxxx xx proto xxxxx xxxxxx dílčí xxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx osvobodit xx této xxxx xxxxx úplatný xxxxxx xxxx stavby, pak x její xxxxxxx xxxx tímto xxxxxxxx xx xxxxx zkoumat x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Užívá-li tuto xxxxxx (xxxx xxxx xxxx) i před xxxxx xxxxxxxx budoucí xxxxxxxx (jehož xxxxxxx xxxxxx k xxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx), xxx x xx xxxxxxx xxxx xxxxxx na xxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx zachován. Nelze xxxxxx žádný x xxxxxxxxx xxxxxx, proč xx xxxxxxx vlastník (xxxxxxxxx xx základě xxx smluvně upravených xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx xxxxx xxxxxx užívat, xxxxxxxxx xx ji xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx náležitostí x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx. Xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxx především xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx s xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx převodem x xxxx k němu xxxxxxx, xxx se xxxxxxx x užívání, xxxxx xx xx xxxxx zákon o xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx dotčeny. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx od daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxx.
Xxxx xx xxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxx stavbu xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx vlastníka x xxxxxx xxxxxxxxxxxx důvodů x xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy xxxxxxxx xxxxx stavbu xxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx příjmy. Může xxxx tak být xxxxxxxxx i z xxxxxx, xx se xxxxxxx xx stadiu xxxxxxx xxxxx a xxxxxxxx stavbu xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxx. V xxxxxxx případě xx x xxxxxxxx smyslu xxxxxxxxxx nedošlo. Ekonomický xxxx xx xxx xxxxx xxxx; xxxxxxxx xxxx stavby xx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Pokud by xxxx x převodu xxxxxxxxxxxx práva došlo xxxxxxx, xxx by xxxxx prvý xxxxxxx xxxxxx stavby nebyl xx daně xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx již xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx.
Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx daně x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxx její xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx následně x xxxxxxxxxxx převáděné xxxxxx xxxxxxxx), xxx, xxxx-xx x xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx této xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx xxxx osoba, x xx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx), xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx k xxxx xxxxxx již xxxxxxxxxx podle §20 xxxx. 7 xxxx. x) zákona xxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxxx, jen xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx, xx xx-xx xxxxxx xxx vědomí xxxxxxxxx před xxxxx xxxxx xxxxxxxx užívána xxxxxxxxxxx (xxxx. bezdomovci xxxx xxxxxxxxx, jak xxxxx xxxxxxxxxx), xxx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx, xxx xx obcházelo xxxxx osvobození xx xxxx; čerpání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx §20 odst. 7 xxxx. a) xxxxxx x xxxxx xxxxxxx případnému xxxxxxxxxx xx xxxx (xxxxx xxx zachování xxxxxxxx xxxxxxxxx). Rovněž xxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx stavbu x xxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xxxxxx xxxx nepříznivým xxxxxxx xxxx., xxxxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx smyslu, xxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x §20 xxxx. 7 xxxx. x) zákona; xxx x xxxxx případě xx xxxxxxx x xxxxxxx stavby, jež xx samo x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx této daně.
Lze xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx x xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, podstatné xxxx xxx to, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx legem, xxxxxxxxx xxx nastoupení xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xx pouze xx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx stavby) x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxx nové xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx uživatelů xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), xxx není naplněn xxx x smysl xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx osvobození od xxxx daně.
Je xxxxxx, xx rozhodným xxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxx xxx osvobození podle §20 xxxx. 7 xxxxxx (xxxxxx xxxx, xx xxxxxx nebyla xxxxx xxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxx účinků xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxx xx Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx „xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx“ xxx xxxxx xxxxxxxxxx xx daně z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx možno x xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx její naprosté xxxxxxxxx, xxxxx „pak xx se xxxxxxxx x x xxxxxxx x xxxxxx zákona x trojdani xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx žádnou xxxxxx xx xxx…“ (xxx xxxxxxxx XXX ze xxx xxx 27. xxxxx 2008, č. x. 2 Xxx 49/2008-159).
X intencích výše xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx nutno xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xx smyslu xxxxxx x xxxx x xxxxxxx nemovitostí.
Uvedl-li xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx úplatným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x ní užívána xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxx původní xxxxxxxx uzavřeny xxxxxxx x budoucí kupní xxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx závěr. Xx xxxxxxxx xxxxxx se xxxxx x xxxxxxxx.
Xxx Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, ekonomické (shora xxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx je však xxx xxxx. V xxxx xxxx xx xxxx xxxxx postavit xx jisto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx, xxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxxxxxx xxxxx a cíl xxxxxxxxxx xx daně xxxxxxxxx v §20 xxxx. 7 písm. x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx správní xxxx xxxxx xxxxxxx, xx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x dílem je xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxx x podané xxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X xxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyšším správním xxxxxx v tomto xxxxxxxx (§110 xxxx. 3 s. x. x.); X xxxxxxx xxxxxxx řízení x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx (§110 xxxx. 2 x. x. s.).
Poučení: Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nejsou xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 10. xxxxx 2010
XXXx. Xxxxx Xxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx