Právní věta:
Pro xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxx §20 xxxx. 7 xxxx. x) xxxxxx x. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, dani xxxxxxxx x dani z xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx, zda xxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxx prvým převodem xxxxxxx xxx xxxxxx, xxxxx x vědomostí xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxx to, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx je xxxxx xx, zda xxxx užívána x xxxxxxxxxxx důsledkem xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, anebo xxxxxxx. Pobíral-li xxxxxxxx xxxx xxxxxx před xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx dřívějších uživatelů xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxxx), pak xxxx xxxxxxx xxx a xxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx daně.
Prejudikatura: x. 360/2004 Xx. XXX, x. 689/2005 Xx. NSS a x. 915/2006 Xx. XXX; nálezy Ústavního xxxxx x. 30/1998 Xx., č. 144/2001 Xx. ÚS (xx. xx. II. ÚS 277/99) x x. 145/2003 Sb. XX (xx. xx. XX. XX 666/02).
Xxx: Xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx „XXXXXXX XXXXXXX" proti Xxxxxxxxxx ředitelství x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx x xxx x převodu xxxxxxxxxxx, x kasační xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxx a xxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxxxx x XXXx. Zdeňka Xüxxx x xxxxxx xxxx žalobce: "WESTERN XXXXXXX", společnost x xxxxxxx omezeným, se xxxxxx Střížkovská 110/3, Xxxxx, xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxx Xxxxxxx, advokátem xx xxxxxx Velké xxxxxxx 119, Písek, xxxxx žalovanému: Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, xx sídlem Xxxxxxxx 3x, České Xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 23.3.2009, x. x. 1435/09-1400, x řízení o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx ze dne 21.10.2009, č. x. 10 Xx 57/2009-30,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx Budějovicích xx xxx 21.10.2009, č. x. 10 Xx 57/2009-30, se xxxxxxx x xxx xx xxxxx tomuto xxxxx x xxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Kasační xxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx (xxxx x „xxxxxxxxxx“) xxxxxx xxxxxxx xxxxx uvedeného rozsudku, xxxxxx krajský soud xxxxxx žalobu proti xxxx specifikovanému xxxxxxxxxx; xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx úřadu x Xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx, kterým xxxx xxxxxxx dodatečně xxxxxxxx xxx x xxxxxxx nemovitosti xx xxxx 0 Xx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx, xx žalobce xxxxxxxx od xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx úpadce XxX XX x. x. o. xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxxxxxxxx 2. Xxxxxx účinky vkladu xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx dne 22.9.2005, xxxxx xxxxx xxx zapsán v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx 9.7.2007. X xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx podstaty xxxx soudní spory xxxxxxx xxxxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx domě x x xxxxxxxxx xxxxx x budoucí xxxxxxx kupní xx xxxxxx jednotky. Nedílnou xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx „xxxxxxx A“, x xxx xx xxxxxx aktuální xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxx xxx 31.10.2007 správci xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx z převodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx smlouvě, xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx 646&xxxx;971 Xx. Dne 14.1.2008 xxxxx žalobce dodatečné xxxxxx přiznání, x xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx 604 833 Xx x dodatečně uplatnil xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx §20 xxxx. 7 xxxx. x) xxxxxx č. 357/1992 Xx., x xxxx xxxxxxx, dani darovací x dani x xxxxxxx nemovitostí (xxxx xxxxx „daň z xxxxxxx nemovitostí“).
Krajský xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx byl xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxx podnikatelskou xxxxxxxx x xxxxx xx x xxxxx převod xxxxxxxxxxxx xxxxx. Aby xxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, musí být xxxxxxx xxxxxx další xxxxxxxx; musí se xxxxx jednat o xxxxxx, xxxxx nebyla xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx stavba byla xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxx 29.11.2007 x xxx z xxxxx smlouvy xx xxx 17.8.2005 xx xxxxx zřejmé, xx xxxxxx byla xxx xxxx kolaudací xxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxx jednotky x garáže x xx byly úpadcem xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx přesto, xx xxxxxx nebyla xxxxxxxxxxxx. Není xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx v souladu xx xxxxxxxxx pravidly, xxx to, zda xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Krajský xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx (sp. zn. 7 Afs 85/2008 x 7 Xxx 71/2005), x nichž xxxxxx xxxx zdůrazněno, xx xxxxxxxxx je xxxxxxxx užívání, xxx xxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx. Soud xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xx této xxxx.
Xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx podle §103 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.; xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx posouzení xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx splněna xxxxxxxx „xxxxxxxxx xxxxxx“ xxxx xxxxxxxx převodem xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx osoby xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx), xxxxxx xxx x xxxxxxx xx zákonem x xxxxx xxxxxx xxxxxx „užívání“ nemůže xxx dopad v xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx nebyla-li xxxxxxxxxx xxxxxxx x souladu x právem, nemůže xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nárok xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx“ správně. Xxxxxxxxxx je xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx §20 odst. 7 xxxx. a) xxxxxx x převodní xxxx. Xxxxxx xxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx a věc xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
Žalovaný xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x odkázal xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx výklad §20 xxxx. 7 xxxx. x) xxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xx jeho části, xxx xxxxxxx „dřívější xxxxxxx xxxxxx“.
Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, která je xxxxx stavbou, xx xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí, xxxx je xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x stavba xxxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx převodcem je xxxxxxx xx právnická xxxxx x převod xxxxxx xx xxxxxxxx x souvislosti x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx činností, xxxxxx je xxxxxxxx xxxx prodej xxxxxx x xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx činnosti xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx staveb a xxxx, anebo xx-xx xxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx stížnosti mezi xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx. Klíčové xx xx, xxx bude xxxxx stav xxxxxxxx xx stránce xxxxxx. Xxxxxx xx xxxx xxxxx xx, zda-li xxxxxxx podmínka, xx „xxxxxx nebyla xxxxx xxxxxxx“. Xxx xxx xxxxx xxxxxxxx by x daném xxxxxxx xxx žalobce nárok xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx této xxxxxxxx xx však rovněž xxxxx vnímat xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx x kontextu xxxxxx xxxxxx.
Xx xxxx xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx zdůraznit, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx užívat v xxxxxxxxxx xxxxxxxx subjektu, xx-xx xxxxxx otázka xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx prospěch daňového xxxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxx, že předmětem xxxxxxx xx soubor xxxxx daňového xxxxx, xxxx norem práva xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx majetku soukromé xxxxx x xxxxxxxxx xxxx osoby xxxxxxxx xxxx svého xxxxxxx xxxxx poskytnout, aniž xx xx xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx přímé xxxxxxxxxxx. X takto xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx státem x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx obzvláštní xxxxx xx ochranu xxxxxx pozice xxxxxxxx xxxxx proti xxxxx xxxxxxxxxxxx xx část xxxxxx xxxxxxx (x xxxxx xxxxxx je xxxxx poukázat xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx Ústavního soudu xx xxx 15.12.2003, xx. zn. IV. XX 666/02, xxxx. Xx Xx. x. x. ÚS, Svazek x. 31, xxxxx x. 145, xxx. 295; xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxxx xx xxxx://xxxxx.xxxxx.xx ) Xxx již Nejvyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 14.7.2005, x. j. 2 Xxx 24/2005-44, xxxxxxxxxx xxx x. 689/2005 Xx. XXX; xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx na xxx.xxxxxx.xx ), x xxxxx xxxxxxxx práva xx proto xxxxx xxxx xxxxxxxx základních xxxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, xx x případě, xx daňový zákon x xxxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxxxxx či xxxxxxxxxxx xxxx „xxxxxx x xxxxxx“ umožňuje xxxxxx rovnocenně přesvědčivých xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx takový x xxxx, který je xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (neboť je xxxx státu, xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx jednoznačně, xxxxxxxxxxxx, přesně x xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nejasnosti; x xxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx).
Xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx nezbytné xxxxx ze xxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxx x xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx §20 xxxx. 7 xxxxxx o xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxx, xxxxx prezentoval xxxxxxxx i xxxxxxx xxxx (xxxx, xx x podstatě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx stavby xxxxxx odlišnou od xxxxxx vlastníka xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Ústavní soud xxxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxx 9.10.2001, xx. xx. XX. XX 277/99, (xxxx. xx Xx. x. x. XX, Xxxxxx x. 24, xxxxx č. 144, xxx. 35), xxxxxxxxx, xx xxxx-xx x xxxxxxxxx dva xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxx je extenzivní x xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx zvolit xxx x xxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxx úvaze xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx „xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx. Je pouze xxxxxxxxxxx pro objasnění x ujasnění si xxxxxx smyslu x xxxxx“ (viz xxxxx xx xxx 17.12.1997, xx. zn. Xx. XX 33/97, xxxx. xx Xx. x. x. ÚS, Svazek x. 9, nález x. 163, xxx. 399, vyhlášen xxx x. 30/1998 Xx.). Xxxxxx přístup xx xxxxx rozhodnutích xxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, v xxxxx xxxxxxxx ze xxx 13.5.2004, č. j. 1 Xx 9/2003-90, xxxx. xxx č. 360/2004 Xx. XXX, xx uvedeno, xx „x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx jistoty xx každý xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx řešení, xxxxx xxxxxxxxxxx zvolí, xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenských xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx zákonodárce x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx zvolí xxxxxx xxxx, xxxx xx xxx spíše xxxxxx, xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxxx vyjádřit x právních předpisech, xxxxx jsou xxxxxx xxxxx komunikovány xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx tak, xx zcela xx xxxxx xxx přednost xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx přirozenému xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx.“
Xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx x xxxx z převodu xxxxxxxxxxx x předmětného xxxxxxxxxx zvláště, může xxx xxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xx xxx 22.3.2006, x. j. 1 Xxx 57/2005-61, xxxx. xxx č. 915/2006 Xx. XXX, z xxxxx plyne, že xxx posuzování podmínek xxxxxxxxxx xx xxxx x převodu nemovitostí xx třeba xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rovnováhy x spravedlivého zdanění. Xxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx také nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.1.2008, xx. xx. XX. XX 814/06. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxx, že „xxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, x xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxx přijetí. Xxxxxxx tedy ke xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, xx třeba xxx xx to, xx xxxxxxxxxxx přijal xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxx. Xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxx xx xx, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx trhu x xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx-xxxxxxxxxxxxx výkladem, xxxxx xxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx právní xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxx společnosti v xxxxxxxx situaci, v xxx xx xx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxx, xx původní xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx i xxxxxx xxxxxxxx. Jejím xxxxx xx x v xxxxxxxxxxx podpořit podnikání x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, stejně xxxx xxxxxxxxxxx bytového x xxxxxxxxxx xxxxx. Jestliže xx xxxxxxxxxxx za xxxxxx xxxxxxxx určitých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx cílů xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx vlastnického xxxxx spočívajícího xx xxxxxxx převodu xxxxxxxxxxx, xx xxxxx se xxxxx smyslem xxxxxx xxxxxx xxx její xxxxxxxxxxxx x aplikaci xxxxx, xxx bylo xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxx právní xxxxxx xx.“
Xxxxx je xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, který xx xxxxxxxx naznačený xxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního soudu.
Předmětem xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxx o xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx, zjednodušeně xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx. Obecně platí, xx xxxxx-xx xxxxxxxxxxx x principiálního xxxxxx xxxxxxx xxxxxx specifické xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx určeným xxxxxxxxxxxx x xx za xxxxxx xxxxxxxxxx podmínek, xxx by xxxxxxxxx xxx zcela jistě xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxx zdanění x xxxxxxxx principu xxxxxxxxx, či xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx důvodových zpráv, xxx xxxxxxxxx zákon xxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxx. V xxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxx nebylo, xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx xx jednotlivým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx od daně xxxxxxxxx. Xxxxx x xxxx xxxxxx lze xxxxxxx xxxxxxx též x jiných xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, vypovídajících x xxxx a záměrech xxxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx např. xxxxxxxxxx Xx. XX-xx 1/96 xx xxx 21.5.1996).
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxx předmětného xxxxxxxxxx, vycházel xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx 16. xxxxxx XXX x 21.12.1992 x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ČNR, xxxxxx se xxxx x xxxxxxxx xxxxx XXX x. 357/92 Xx. o xxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x dani x xxxxxxx nemovitostí, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx 224 x 266 (xxxxxxx x digitálního xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx sněmovny Xxxxxxxxxx Xxxxx republiky, xxx.xxx.xx ). Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx Xxxxxxxxx. Podle xxxxxx xxxxxxxx bylo jeho xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx situaci, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx svém nebo xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx postaví xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx prodeje. Xxx, xxx xxx návrh xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx x převodu xxxxxxxxxxx, xxx xx (xxxxx xxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx staveb, xxxxx xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx započítali xx xxxx x investory xx to stálo xxxx peněz. Tato xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, x první xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xx xx xxxx xxxxxxxxx. Xx xx příznivý xxxxxx xx xxxxxxxx xxxx.“
X xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxx text xxxxxxxx xxxxxx ČNR. Xx zdůvodnění je xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx: xxxxxxxxx od xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx novostavby x xxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxxx druh xxxx xxxx. Tedy xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x cílem xxxxxxxxxx xxxx cenu xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxx.
X xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu, xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nově xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx cenou, respektive xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx ještě x výši xxxxxxxxx xxxxxxxx daně x xxxxxxx nemovitostí x xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx investory xx stavebnictví a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xxx s xxxxxxxxxxxx. Právě proto xx první xxxxxxx xxxxxx nové xxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxx, xx jím xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Účelem xxxxxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxx investora, xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx a umožnit xx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nemovitostí za xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx x xx nejvíce xxxxxxxxxx získaných xxxxxxxx xxxx investovat do xxxxxxxx x trhu x xxxxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx. Xx-xx xxxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení xxxxxx x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx osvobodit xx této xxxx xxxxx úplatný xxxxxx xxxx stavby, xxx x její užívání xxxx xxxxx převodem xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxx xxxxxx (xxxx její xxxx) x xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (jehož xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxx xxxxx upraveny xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx), pak x po xxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxx xx ekonomický xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx zachován. Xxxxx xxxxxx žádný z xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx na xxxxxxx xxx xxxxxxx upravených xxxxxxxxx vztahů) nemohl xxxxx stavbu xxxxxx, xxxxxxxxx si xx xxxxxxx pro stálé xxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx ke stavbě. Xxxx xx proto xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxx způsob xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxx k xxxx xxxxxxx, pak xx xxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx má xx xxxxx zákon x xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x podmínky xxxxxxxxxx xx daně x převodu xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Takovéto xxxxxxxxx se xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx byl xxxxxxx xxxx.
Xxxx xx ovšem xxxxxxx, xxx by xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx vlastnického práva x xx xxxxxxx xxxxx odlišná xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx ekonomických xxxxxx x xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, kdy vlastník xxxxx xxxxxx pronajme x x pronájmu xxxxxx příjmy. Xxxx xxxx tak být xxxxxxxxx x x xxxxxx, xx se xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx úplatu. X xxxxxxx xxxxxxx xx x naplnění xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx by byl xxxxx xxxx; vlastník xxxx xxxxxx xx xxxxxxx příjmy z xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx. Pokud xx xxxx x převodu xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, již xx xxxxx prvý úplatný xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx převáděna nová xxxxxx, xxx stavba xxxx xxx xxxxx xxxxxxx nájemcem xx xxxxxx.
Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx jedné x xxxxxxxx pro xxxxxxxxxx xx xxxx z xxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx-xx xxxx xxxxxxxx vlastnického práva xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx vlastník (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx x rozestavěné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx), xxx, xxxx-xx i xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxxxxxx převod xxxxxxxxxxxx xxxxx osvobozen. Xxxxx-xx však před xxxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx, x to na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx důvodů (nájem), xxxxxxxx xxxx převod xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx již xxxxxxxxxx podle §20 xxxx. 7 xxxx. x) zákona xxxxxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx, že je-li xxxxxx xxx vědomí xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx převodem užívána xxxxxxxxxxx (xxxx. bezdomovci xxxx xxxxxxxxx, jak xxxxx xxxxxxxxxx), xxx xxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx pohlížet xxxx na xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxx osvobození od xxxx; xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nové xxxxxx xxxxx způsobem není xxxxxxxx ve smyslu xxxxxxxx §20 xxxx. 7 písm. x) xxxxxx a xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx daně (xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx). Xxxxxx xxx, xxxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx., xxxxxxx se x xxxxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx smyslu, xxx má na xxxxx vylučující xxxxxxxx xxxxxxxx x §20 xxxx. 7 xxxx. x) xxxxxx; xxx x xxxxx případě xx nejedná x xxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx osvobození xx xxxx xxxx.
Xxx xxxx shrnout, xx xxxx podstatné, zda xxxx xxxxxx xxxx xxxx jejím xxxxx xxxxxxxx užívána bez xxxxxx a nebo x vědomostí xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxx xx, zda xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx contra legem, xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx od xxxx xx pouze xx, xxx byla xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx (odlišným xx xxxxxxxxx převodu stavby) x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx-xx vlastník nové xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx (typicky xxxxx), xxx xxxx xxxxxxx xxx a xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxx.
Xx xxxxxx, xx rozhodným xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxxxxx xxxxx §20 xxxx. 7 xxxxxx (včetně xxxx, xx xxxxxx nebyla xxxxx xxxxxxx) je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx; xxx je Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx stěžovatelem. Xxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx „stavba xxxxxx xxxxx xxxxxxx“ xxx xxxxx osvobození xx xxxx x xxxxxxx nemovitostí však xxxx xxxxx v xxxxxx případě xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx „pak xx xx xxxxxxxx x x xxxxxxx x xxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx prakticky xx žádnou stavbu xx byt…“ (xxx xxxxxxxx XXX xx xxx dne 27. xxxxx 2008, č. x. 2 Xxx 49/2008-159).
X xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx nutno xxxxxxxxx xxxxx „xxxxxxxxxx xxxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxx x dani x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx-xx krajský xxxx x napadeném xxxxxxxx, že xxx x xxxxxxx xxxxxxxx, xx stavba xxxx xxxx xxxxx úplatným xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, s xxxxx měl původní xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx kupní xxxxxxx lze uzavřít, xx osvobození na xxxxx xxx nedopadá, xxx se xxxxx x učinil tak xxxxxxxxx xxxxx. Ze xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx.
Xxx Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx (shora xxxxxxx) aspekty dřívějšího xxxxxxx xxxxxx fyzickými xxxxxxx xxxxxxxx nezkoumal, xxxxxxxxx je xxxx xxx soud. V xxxx řadě xx xxxx xxxxx postavit xx jisto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxxxxxx a xxxx xxxxxxxx, zda-li xxxxxxxx xxxxxxxxx osvobození xx xxxx x xxxxxxx nemovitostí naplňuje xxxxx a cíl xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx v §20 xxxx. 7 písm. x) xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx proto uzavřel, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx je založeno xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x proto x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxx vrácena xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx. X něm xx xxxxxxx soud xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx správním xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (§110 xxxx. 3 s. x. x.); X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx rozhodnutí (§110 xxxx. 2 s. x. x.).
Xxxxxxx: Xxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 10. xxxxx 2010
XXXx. Xxxxx Xxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx