Právní věta:
K tomu, xxx byl nájemce xxxxxxxx majetku xxxxxxxx x tvorbě rezervy xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx opravám [§7 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 593/1992 Xx., x rezervách pro xxxxxxxxx základu xxxx x příjmů]. Xx xxxxxxx xxxx xxx xxx xxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx opravu xxxxxxxx xxxxxxx (§7 odst. 1 xxxxxxxxxx zákona) xx výdajem (xxxxxxxx) xxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx §24 xxxxxx x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x příjmů.
Prejudikatura: x. 1449/2008 Sb. XXX.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx x senátu xxxxxxxx z předsedkyně XXXx. Xxxxxx Cihlářové x soudců XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx a XXXx. Xxxxx Xxxxx x xxxxxx věci xxxxxxxxx: XXXXX Xxxxxx xxxx. x r. x., xx sídlem Xxxxxxx 3006, Xxxxxx, xxxxxxxxxx Mgr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, advokátem xx xxxxxx Xxxxxxxxx 218, Xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxx, xx xxxxxx Xxxxx 12, Praha 2, v xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx proti rozsudku Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx dne 20.6.2007, x. x. 9 Xx 248/2005-24,
xxxxx:
X. Xxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxx.
XX. Xxxxx z xxxxxxxxx nemá xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx ze xxx 20.6.2007, x. x. 9 Ca 248/2005-24 xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx“xxxxxxxxxxxx“) xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx ředitelství x Xxxxx (xxxx xxxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx“) ze xxx 11.7.2005, č. x. 4890/05-120, xxxxxx xxxx zamítnuto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx (dále též „xxxxxxxx úřad“) xx xxx 24.1.2005, x. x. 3730/05/043922/3546, o xxxxxxxxxx xxxxxxxx daně x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx za xxxxxxxxx xxxxxx xxxx 2000 xx xxxx 647&xxxx;590 Xx. V xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx uvedl, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx týkající se xxxxxxxx xxxxxxxxxx §7 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 593/1992 Xx., xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2000 (xxxx jen „xxxxx x xxxxxxxxx“) xx xxxxxx x xxxxxxxxxx §24 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx č. 586/1992 Xx., xx znění xxxxxxx xx 31.12.2000 (xxxx jen „zákon x xxxxxx z xxxxxx“). Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx nemovitostí (xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx), v xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, totiž xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx majetku x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zákona x xxxxxxxxx. Z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, že vynaložené xxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxxxxx k náhradě xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx dovozovala své xxxxxxxxx daňového xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx a daňově xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx pronajatého xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx měla xxxx, xx xx xxxxxxx podmínek xxxxx xxxxxxxxxx §7 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx x §24 xxxx. 2 xxxx. i) xxxxxx x daních x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx ujednání x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (stěžovatelkou). Xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxxxx x xxxxxxxxx, xxxxxx xxx x ustanovení §23 x §24 zákona x daních z xxxxxx, x xxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx nebyla xxxxxxx xxxxxxxx hradit xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx. X xxxxx případě xxx xxxxxxxxxxx xxxx podstatná xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx rezerv x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx, že xxxxxxx na xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx majetku nejdou xx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, kdo xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx nejsou xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ani xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx úřadu x xxxxxxxxxx ředitelství. Xxxxxxxx úřad postupoval x souladu x xxxxxxxxxxx §2 odst. 3 xxxxxx č. 337/1992 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx daní x xxxxxxxx“). Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do xxxxxx x daňové xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx k xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x kontrole a xxxx se xxxxxxx x xxxxx x xx samou xxxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx byla v xxxxxxx xxxxxx x xxx projednávání xxxxxx xxxxxxxxx s pochybnostmi xxxxxxx xxxx, x xxxxxx tak xx xxx xxxxxxxxx časový xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx však xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx kontrole, xxx telefonicky dohodnutému xx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx x písemnému xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx, xxxxx by xxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx nebylo xxxxx xx xxxxxxx žalobními xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xx to xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx stěžovatelky x xxxxxx uplatnění xxxxxx xx reinvestici, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx za xxxxxxxxx xxxxxxxxx období xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx tak xxx v dodatečném xxxxxxx přiznání. Sama xxxxxx uznává, xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §34 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx jde o xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxx x řádném xx xxxxxxxxxx daňovém přiznání.
Proti xxxxxx xxxxxxxx městského xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx x důvod xxxxxxx v xxxxxxxxxx §103 xxxx. 1 xxxx. x) s. x. s. Xxxxxxxxxxxx x kasační xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx důkazů, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x daňovém řízení x že xxx xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xxxxx rozhodnými xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx městského xxxxx xxxxxxx vytváření xxxxxx (§7 odst. 1 písm. x) xxxxxx x xxxxxxxxx) xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx ze xxxxxxx xxxxxxxxx ustanovení nevyplývá, xxx by xxxx xxx xxxx pronajímatelem x nájemcem xxxxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxx byla v xxxxx případě provedena. Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx nezakazuje xxx xxxxxxxxx možnost xxxxxxx x provedené xxxxxx xxxxxxx, xx xxx xxxx xxxxxxx vytvořena. Xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx majetku smluvně xxxxx x xxxx xxxxxx, nemůže xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx zákonem daných xxxxxxxx xxx vytváření xxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx podnikatelskou xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx x x xxx související xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Vztah xxx xxxxxxx xxxxxxxx, x proto byla xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx shora xxxxxxxx ustanovení zákona x xxxxxxxxx. I xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx výklad xxxxxxxxx xxxxx, náklady xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxx zejména xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 2 xxxxxxxx ze xxx 10.11.2004 (listina x xxxx 1999), xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx názor xxxxxx ani x xxxxxxx postoje x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx úřad xxxxxxxxx měnil x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx, kdy xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xx xxxxxxx doplnění xxxxxxxxx x její xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxx názor, nedal xx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx daňového xxxxxx xxxxxxx x vyjádření. Xxxxxxxxxxxx xxxxx navrhla, xxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xx rezervu xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx vytvářet xxxxxx nájemci, x xx za předpokladu, xx jsou x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx zavázáni. Xxxxxxxxxxxx xxxx zaúčtovala xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xx byla k xxxxxxx smluvně zavázána. X úhradě xxx xxxxx uzavřených xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx 30.12.1997 včetně xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx po xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x vynaložené xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Stěžovatelkou xxxxxxxx oznámení xxxxxxx xxxxx xx xxx 29.12.1999 xxxxxx nahradit xxxxx xxxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx pouze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxxxxx to, xxx ponese xxxxxxx xxxxxxx na opravu. X xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemci xxxx xxxxxxx xx xxxxxx, x nájemci xxx xxxx stanovena xxxxxxxxx oprav xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §24 xxxx. 2 xxxx. i) xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx x §7 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx o xxxxxxxxx. X uvedených xxxxxx xxxxx finanční xxxxxxxxxxx navrhlo, aby xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx stížnosti xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x ustanovením §109 xxxx. 2 x 3 x. x. x., xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxxxx vady uvedené x xxxxxxxx 3, x xxxx xx xxxxx přihlédnout x xxxxxx povinnosti.
Nejvyšší správní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx bod, x xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx ve xxxxxx příslušných xxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx x rezervách xxxxxx x závěru, xx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, jenž xx xxxxxxxx vytvářet x xxxxxx uplatňovat xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx majetku.
Podle ustanovení §24 odst. 1 xxxxxx x daních x příjmů se xxx xxxxxxxx základu xxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx) xxxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, x xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx x zvláštními xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §24 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxx) též xxxxxxx a opravné xxxxxxx, xxxxxxx způsob xxxxxx x xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xx zákon x xxxxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx zjištění xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx tvorby x xxxx rezerv x xxxxxxxxx položek, xxxxx xxxx výdajem (nákladem) xxxxxxxxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx u xxxxxxxxxx xxxx x příjmů (§1 tohoto xxxxxx). Xxxxxxxxx se podle §1 xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx tímto xxxxxxx (§2 xxxx. 1 xxxxxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx je výdajem (xxxxxxxx) xx xxxxxxxx, xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, jehož xxxx xxxxxxxxxx stanovená xxxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx xxxx x více xxx, xxxxx xxxxxxxx poplatníci xxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, pokud xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemce xxxxx písmena b) (§7 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxx), xxxx xxxx xxxxxxx hmotného xxxxxxx x k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxx).
Xxxxx xx. III. xxxx. 1 xxxxxxx xxxxxxx uzavřené xxx 30.12.1997 xxxx Xxx. Xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x stěžovatelkou xxxx nájemcem xx xxxxxxx „povinen hradit xxxxxxx spojené s xxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x jejich xxxxxxxxx xxxxxxxx. Rozsah obvyklé xxxxxx a xxxxx, xxxxxx vynaložení a xxxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx x. 2. X odůvodněných xxxxxxxxx xxx dohodou xxxxx xxxxxx tento xxxxxx a stanovit, xxxxx xxxxxx je xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx“. Podle xx. XXX. xxxx. 2 xxxx smlouvy „…Xxx xxxxxx xx dohodly, xx xxxxxxx, x xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx xxxxx či xxxxx, xxxxx by xxxxx byly povinností xxxxxxxxxxxxx xxxx vlastníka xxxxxxxxxxx, zajistí xxxxxxxxx xxxxx x oprav xxx xxxxx povinností xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. 1 tohoto xxxxxx, xxxxxxx a vynaložené xxxxxxx vyúčtuje k xxxxxxx pronajímateli xxxxxxxxxx x den xxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxx, x xxxx takové xxxxxxx vynaložil. Pohledávku xx náhradu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx i xxxxxxxxxxxx započítat xx xxxxxxx“. Xxxxxxxx x xxxxxxx smlouvě xx xxx 30.12.1998 xxxx xxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx práce spojené x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (bytových x xxxxxxxxxx) hradí xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx xxxx vyplývá, xx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ale xx xxxx pronajímatele. Xxxxxxx xxxxx „smluvního xxxxxxxx k xxxxxxx“ xx xxxxxx xxxxxxxxxx §7 xxxx. 1 xxxx. b) xxxxxx x rezervách xx xxxx xxxxx vykládat x xxxx x xxxxxx x rezervách xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx. že xxxxxxx xxxxxxxxx xxx, xxx xx vynaložil. Ve xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxx jakoukoliv xxxxxxxxxx, xx stěžovatelka xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxxx názoru, xx xxxxx ona je xxx daňovým xxxxxxxxx, xxxxx byl v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx oprávněn xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx daňově uznatelný xxxxx (náklad) podle xxxxxxxxxx §24 xxxxxx x daních x xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx fixním xxxxxxxx xx xxx xxxxxx subjekt „sesmluvnit“ xxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx hmotného xxxxxxx, xxxx xxxxx ze xxxxxx xxxxxxx pouze xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx x xxxxxxxxx x ustanovení §7 xxxx. 1 písm. x) však xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx musí xxx x xxxxxxx hmotného xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx stěžovatelka xxxx xxxxxxx xx x xxxxx případě xxxxxxxx pouze x xxxxxxxxx provedení xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxx pak xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tedy není xxxxxx, xxx xx x xxxxxxx smluvně xxxxxxxx (§7 odst. 1 xxxx. b) xxxxxx o xxxxxxxxx), xxxxx xxx nesla xxxxxx náklady. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx stěžovatelce xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx opravy. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx dne 31.12.1998 xxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxx náklady xxxxxxxxxx xxxxx spojených x údržbou xxxxx xxxxxxxxxxx prostor. Nelze xxxxx souhlasit se xxxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx otázkou xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudem, xx xxxxxxxxxxxx, neboť xxxxx xxxxx výkladem xxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx, než xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx není xxxxxxx xxxxxxxx k opravám xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx rezerv xxxxxxxxxxx majetku xxxx xxxxxxxxxx argumentace xxxxxxxxxxxx xxxxxxx zbavení xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xx pravdou, xx xxxxxxxxxx xxx xxxx. xxxxxxxxxx přímé přefakturace xxxxx nebo xxxx xxxx nákladů xx xxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxxx např. xxxxxxx xxxxxxxxx xx. Xxxxxxxxxx xxxxxx druhu opravdu xxxx xxxxxx ostatní xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x organizuje. X xxxxx xxxxxxx xx xxxx třeba xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) nájemce na xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx apod. Xxxxx xxxx nájemce xxxxxxx zavázán xxx x xxxxxxxxx oprav xxxxxxxx majetku, xxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx provedení, xxxx xxxxxxxx k xxxxxxxxx rezervy xx xxxxxx xxxxxxxx majetku. Xx tomu tak xxxxx, že x xxxxxxxxxx §24 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x xxxxxx x příjmů x x xxxxxxxxxx §1 xxxxxx x rezervách xxxxxxx, xx xxxxxxx xx opravu hmotného xxxxxxx musí xxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xxxx, xxx ji xx xxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxx musí ovšem xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxx). Pokud by xxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxx x xxxxxxx xx xx nesl xxxxx xxxx (xxxxxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx náklady přeúčtoval xxxxxxxxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, že by xxxx xxxxx rezervu xx opravu xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxx (náklad) xxxxxxx (x tomto případě xxxxxxxxxxxx) xx smyslu xxxxxxxxxx §24 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x daních x příjmů x §1 zákona x xxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxx smlouvou. Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx nevznesly xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx nájmu xxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx provozuschopného xxxxx pronajatých nemovitostí x s xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx jistě uznatelným xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxx případě xxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx x extenzívním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx nebyla xxxxxxx zavázána ani x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx majetku, xxx x xxxx, xxx xxxxx náklady xx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx soud xx xxxxx ztotožňuje x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx pozici xx xxxxxx xxxxxxxxxx §7 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x rezervách xx xxxxx vykládat xx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (§23 xxxx. 1, §24 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx). Pokud xxxxx x xxxxxx z xxxxxx v xxxxxxxxxx §23 xxxx. 1 xxxxxxx, xx základem xxxx xx rozdíl, x xxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx příjmů, xxxxx nejsou xxxxxxxxx xxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx výdaje (náklady), x xx při xxxxxxxxxxxx xxxxxx věcné x časové souvislosti x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, nelze v xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x splnění xxxxxxxx xxxxx souvislosti. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx nájemní smlouvy xxxxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx jí xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxxx zatížena xxxxxxx x xxx xxxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxx o xxx xxxxxx zákon x rezervách. Xxxxxxxxxxx xxxxxx x daňového xxxxxxxxxxx xxxxxxx nelze xxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxx na xxx 2000 xx xxx 29.12.1999. X xxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx ji xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxx 29.12.1999 xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xx vědomí xxxxxxx oprav. Pronajímatel x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Kromě xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx vyloučit, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx či xxxx xxxxx xxxxxxx. Povinnost xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx nájemci xxxxxxxxx nájemní smlouvu (xx. III. xxxx. 2 smlouvy). Skutečnost, xx xxxxxxxxxxxx oznámil, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, neznamená xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx povinnost xxxxxxx xxxxxx opravy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx ponese xxxxxxx xx veškeré xxxxxx, xxx bude xxxx xxxxxxx a xxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx oprávněnost xxxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx. xxxx nezbytnost, xxxxxx xxxxxxx její xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozlišení na xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (xxxx. rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 8.11.2007, x. x. 9 Xxx 50/2007-59, xxx.xxxxxx.xx ).
Xx xxxxxxxxx spisu xx navíc xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx jako xxxxxx xxxxxx x xxxx 2000 uplatnila xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx 1 950 000 Xx. Xxxxxxxx nákladů na xxxxxx najatého xxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxx xx částku 4&xxxx;068&xxxx;350 Xx. Xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx 2000, v xxxx 2001 xxxx xxxxxxxxxx a x xxxx 2002 xxxx xxxxxxxxxxx zahájení opravy xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Při xxxxxx kontrole bylo xxxxx zjištěno, xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxx 2000 xxxx x roce 2001 xxxxxxx. Výše xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx jednotlivého xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx opravy. Výše xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xx rovna xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx let, xxxxx xxxxxxx od xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx zahájení xxxxxx. Do xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx výše xxxxxxx xx xxxxxxxx xxx zahájení xxxxxx xxxxxxx. Do xxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx rok xxxxxxxx xxxxxx (§7 xxxx. 4 zákona x rezervách). Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxx §24 xxxx. 2 xxxx. i) xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, přičemž xxxxxx xxxx xxxxxx a xxxx je xxxxxxxxx xxxxxxx x rezervách. X odkazem na xxxxxxx ustanovení zákona x xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx x xxxxxxxxx xx x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxx 2000 v xxxxxx 2 034 175 Kč (xxxxxxxx x částky 4&xxxx;068&xxxx;350 Xx). Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx uplatnila x xxxx 2000 xxxx xxxxxx xxxxx (xxxxxx) xxxxxxx na xxxxxx najatého hmotného xxxxxxx ve xxxx 1&xxxx;950&xxxx;000 Kč, uplatnila xx v xxxxxxx xxxxxx s ustanovením §7 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x rezervách (nebyla xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x opravě tohoto xxxxxxx), a xxxxxx x ustanovením §7 xxxx. 4 xxx. xxxxxx (xxxx xxxxxxxxx x xxxx než xxxxxxx stanovené xxxx). Xxxxxx xx x xxxxxx již xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 31.5.2005, x. x. 1 Xxx 116/2004-100, www.nssoud.cz , xxxx xxxxxxxxxxx: „…xxxxxxxxxx §7 xxxx. 4 zákona XXX x. 593/1992 Xx., x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx, xxx xxxxxx xxxx rezervy xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxx xxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx zdaňovací xxxxxx, …“. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x výši xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx nepochybil, když xx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxx, xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx tvorby x xxxxxxxxxxx xxxxxxx není xxxx výše, s xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxx uvedených důvodů xxxxxxxxxxxx neprokázala, že xx xxxx smluvně xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx hmotného xxxxxxx (§7 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x xxxxxxxxx), na xxx xx byla xxxxxxxxx vytvářet rezervy (§1 xxxxxx o xxxxxxxxx), xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxx (xxxxxx) xxxxxxxxx a xxxxxx daňově uplatňovat (§23, §24 xxxx. 1, §24 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x daních x příjmů).
Stejně tak xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx postupu správce xxxx. Xxxxxxxx správní xxxx se i x xxxxx případě xxxxxxxxxx x právním xxxxxxx městského soudu, xx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx postupoval x xxxxxxx s příslušnými xxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx daní x xxxxxxxx. Pokud xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dokazování, xxx s konečným xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx vyjádření, xxxx. xxxx doplnění xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx, xx kterým xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx prostor, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §2 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx nepřinesla xxxx důkazy, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx byly xxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Tvrdí-li stěžovatelka, xx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, popř. x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, není xxxx xxxxxxx jednak xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ve správním xxxxx. Xx tom xxxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx oprav x údržby xx xxx 2000 bylo xxxxxxxxx zcela oprávněně, xxx již xxxx xxxx uvedeno.
Ze xxxxx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx stížnost opodstatněnou, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx §110 xxxx. 1 s. x. x. xxxxxx xxx xxxxxxx postupem xxxxx xxxxxxxxxx §109 xxxx. 1 s. x. x., xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx rozhoduje Xxxxxxxx xxxxxxx soud zpravidla xxx xxxxxxx.
Xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx opírá x xxxxxxxxxx §60 odst. 1, xxxx xxxxx xx xxxxxxx s §120 x. x. x., xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx-xx tento xxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx, xxxxx měl xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx xx náhradu xxxxxxx řízení xxxx xxxxxx, xxxxx důvodně xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx věci xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx žádnému x účastníků xxxxxxx xxxxxxx nepřiznal, protože xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx: Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustné.
V Xxxx dne 24. xxxxx 2008
XXXx. Eliška Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx xxxxxx