Xxxxxx xxxx:
X. X xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxx xx byly xxxxxxxx xxxx nezávislými xxxxxxx x běžných obchodních xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx ceny), xxxx xxxxxxx daně na xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx mezi nimi xxxxxxxx. Důkazní xxxxxxx xx všem xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xx rozhodné, xxxx xxxxxxx daně (§23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., x daních z xxxxxx).
XX. Xxxxxxxxxx cenu xxxx xxxxxxx daně xxxxx porovnáním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx podobné xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx x takových xxxxxx) xxx jako hypotetický xxxxx opřený x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx a ekonomickou xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx cena xx x podstatě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx úvahy, xxxxx cenu by xx situace xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tyto xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx by xxxxxxx x měly-li xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx vztahy.
III. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx x skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx komodity xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pečlivě xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxx sjednávaly xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx z xxxxxx).
Xxxxxxxxxxxxx: x. 1572/2008 Sb. XXX a č. 1852/2009 Xx. NSS.
Věc: Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Ústí xxx Xxxxx x xxx x xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx správní soud xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx x předsedkyně XXXx. Elišky Xxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxx Šimky x XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx: 1. Českolipská, x. s., se xxxxxx Jindřicha z Xxxx 108, Česká Xxxx, zastoupena Xxx. Xxxxxx Xxxxxx, advokátem xx sídlem Karolíny Xxxxxx 1013/14, Praha 1, xxxxx xxxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, xx sídlem Xxxxx Xxxxxxxx 61, Xxxx xxx Xxxxx, v xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Ústí xxx Xxxxx, pobočka Xxxxxxx xx dne 28.7.2010, x. j. 59 Xx 104/2009-47,
takto:
Rozsudek Krajského xxxxx v Xxxx xxx Xxxxx, pobočka Xxxxxxx ze dne 28.7.2010, x. j. 59 Xx 104/2009-47, xx xxxxxxx x xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx Krajského xxxxx x Ústí xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, x. j. 59 Ca 104/2009-47, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx ředitelství x Xxxx nad Xxxxx (xxxx jen „xxxxxxxx ředitelství“) ze xxx 21.10.2009, x. x. 6638/09-1200-505957, xxxxxx xxxx zamítnuto xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dodatečnému xxxxxxxxxx xxxxxx Finančního xxxxx x České Xxxx xx xxx 16.6.2004, x. x. 43724/04/172910/5143, x xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx xxx 2000 v xxxxxx 156&xxxx;240 Xx. Xxxxxxx soud v xxxxxxxxxx svého xxxxxxxx xxxxx, xx správce xxxx xxxxxxxx podle §23 odst. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000 (xxxx jen „zákon x daních x xxxxxx“) xxxxxxx základ xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, z xxxxxx důvodů jako xxxxxxxxxxxxxx stanovila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx x. x. 92 x 93 xxxxxxx xx xxxx 406 Xx²//xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx 1800 Xx/x²/xxx, x nájemné xx xxxx 0 Xx X. X. x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxx x. x. 92, xxxx obvyklé xxxxxxx xxxx 3500 Xx měsíčně. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx skutkového xxxxx xxxx, na základě xxxxx xxxxxxx správce xxxx x finanční xxxxxxxxxxx k závěru, xx xxxxxxxxxxxx uspokojivě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx které xxxxxxxxxxx nebytové x xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx zjistil xxxx xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx použití §23 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xx na xxxxxxx xxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx zákonných xxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx subjektu. X xxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Za xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemními smlouvami xx nebytové xxxxxxxx, xxxxx uzavřelo Město Xxxxx Xxxx se xxxxxxxx xx pronájem xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Jindřicha x Xxxx xxx xxx 2000. Xxxx důkazy xxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx správcem xxxx xx xxxx 1800 Kč/m²/rok, odpovídá xxxx obvyklého xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Lípa xxxxxx, xxxx byl xxxx, x němuž xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx nájemné xx xxxx obvyklé vybíráno x xx se xxxxx x stejnou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxx stěžovatelka x xxxxxxx xxxxxxxx řízení xxxxxxx xxxxxxx týkající xx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Xxxxxx Xxxxx Xxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx v xxxxxxx s §31 xxxx. 4 xxxxxx x. 337/1992 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen „xxxxx o xxxxxx xxxx x poplatků“) xxxxxxxxx xxxxx důkazy. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx dostatek xxxxxxxx xxx závěr, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx došlo xx kompletní xxxxxxxxxxxx, xxx takové xxxxxxxx xxxxxxx v úvahu xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx. To xx xxxx nemovitosti č. x. 113 xx xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx. Také se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx stěžovatelka xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 27.5.2000. Xx zjištění xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx, provedl xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx se xxxxxxxxx xx skutkovým xxxxxxx finančního xxxxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx jeho výpovědi) xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx prostory xxxx x takovém xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx stanovení xxxxxxx nájemného. Xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx pořízené fotografie x XX disk x fotografiemi, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx se jednalo x nevyhovující xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx, protože zachycují xx xxxx x xxxx 2001, tedy xxxx, xx xxxx xxxxxxx stěžovatelky v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx stěžovatelky, xx xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx a prostory xxxx xxxxxxxxxxxx nebylo xxxxxxx důkazy xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x xxxx x. x. 92 xx xxxxxxx xx xxxx 0 Xx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx důkazy xxxxxxxxx, xx byty v xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx xxxx v xxxx 2000 pronajímány za xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 3500 Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, že xxxxx Česká Lípa xxxxxxxxxx do užívání xxxxx xxx xx 7000 Xx xxxxx xx 5000 Xx xxxxxxx. Proto xxxxxxxxx xxxxxxx odpovídá xxxxxxxxxx xxxxxxx, když xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemní smlouvu xx xxx 25.2.1999 xxxxxxxxx xxxx X. X. x X. X. a logicky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x této xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx panelový dům xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx Xxxxx Česká Xxxx uzavřelo x xxxxxxx xx byty x xxxxxxxxxxxxx x. x. 197 a 198 v xxxxx Xxxxxxxxx x Lipé x xxxxxx 1963, 1964, 1986 x 1987, xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxx nájemné, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx hodnotit xxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx, neboť xx xxxx nejedná x xxxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxx xxxxxx, xx xxx x nájemné regulované. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §23 xxxx. 7 xxxxxx o xxxxxx z xxxxxx, xxxx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xx ceny xxxxxxxxx xx pronájem xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxx xx cen xxxxxxxxx, xxxxx by xxxx sjednány v xxxxxxx xxxxxxxxxx vztazích xxxx nezávislými osobami, x stěžovatelka xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nedoložila.
V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x zákonné xxxxx xxxxx §103 odst. 1 xxxx. x) x b) x. x. s. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx způsobem, který xxx xx následek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx, x krajský xxxx xxxxxxxx toto xxxxxxxxx x neshledal. Xxxxxxxxxx, xx stěžovatelka xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx vyhlášce xxxxx Xxxxx Xxxx, x xxxxxx x tržní xxxx, nemůže xxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx. Xxxx předmětných xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx řízení xxxxx xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxxxx xx zřejmé, ze xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxxx domu, x xxxxxxxx svědků byly xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jejich xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx objektů. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozhodnutí xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx přivedly k xxxxxxxx závěru. Napadené xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx stručným xxxxxxx xxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx či x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx. Stěžovatelka xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x správci xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxx xx smyslu §2 odst. 3 xxxxxx x správě xxxx x poplatků x xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x její xxxxxxxxxx. Stěžovatelkou xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Stěžovatelka xx xxxxxxxxxxx, xx xx finančnímu xxxxxxxxxxx xxx krajskému xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx předmětné xxxxxxxx byly přenechány xx užívání xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx orgány xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx stěžovatelkou a xxxxxxxx, která xx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx poukázala xx xxxxxxxxxxx průtahy x řízení, xxxxx xx xxxxx o xxxxxxxx za rok 2000. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxx xx, xx nepřihlédl xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx navrhla, xxx Nejvyšší xxxxxxx xxxx napadený rozsudek xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx odkázalo xx xxx předešlá xxxxxxxxx x xxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §109 odst. 2 x 3 x. x. s., xxxxx rozsahem x xxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podané xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx uvedené v xxxxxxxx 3, x xxxx by xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxx řadě xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx zabýval xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx námitek. Jestliže xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx správní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx, jedná xx x xxxxxxx xxxxx ust. §104 xxxx. 4 x. x. x. xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx neuplatnila x xxxxxx xxxx xxxxxxxx soudem, xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx, xx xxx učinit xxxxx. Xxxxxxxxxx, že xx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 odst. 7 xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxx spojených xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxx x daňové xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne 24.10.2003.
Podle xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxx xxxx xxxxxx o daních x příjmů xxxx-xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx ekonomicky xxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx obchodních xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podmínek, x xxxx-xx xxxxx rozdíl xxxxxxxxxx xxxxxxx, upraví xxxxxxx xxxx základ xxxx poplatníka x xxxxxxxx xxxxxx.
X daňovém xxxxxx platí xxxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx břemeno xxxxxxx xx xxxxxx ke xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu k xxxxx svým xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx se xxx Nejvyšší xxxxxxx xxxx komplexně xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 30.1.2008, x. x. 2 Xxx 24/2007-119, xxxx. xxx x. 1572/2008 Xx. XXX a na xxx.xxxxxx.xx . V xxxxxxxxx případech xxxx xxxx xxxxxx pravidlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x břemeno xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Tak xx tomu právě x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 věta prvá xxxxxx x xxxxxx x příjmů. Správce xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx teprve xxxxx, jsou-li xxxxxxx xxxxxxxx pro takový xxxxxx.
X xxxxx řadě xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tedy xx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx ekonomickému xx xxxxxxxxxxxx.
X případě, xx xx xxxxxxxxx, xx xx jedná x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx citovaného xxxxxxxxxx, xx na xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx, které xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxxx daně musí xxxxxxx xxxxxx cenu xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxx srovnání. Xxxxxx (nikoli dostačující) xxxxxxxxx úpravy xxxxxxx xxxx je, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Správce xxxx xxxx xx xxxxxx x tomuto xxxxxxx xxxx xxxxxxx tvrzení x břemeno xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx skutečné xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx se xxxxx x skutečnost rozhodnou xxx určení základu xxxx x uvedenou xxxxxxx x účetnictví xxxx xxxx povinné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx zjišťování ceny xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xx všem xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx může xxxxxxx xxxx xxxxx, a xxxxxxxxx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxx podobné xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx x takových xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx opřený x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx a ekonomickou xxxxxxxxx. Referenční xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx cenu by xx xxxxxxx shodné xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx osoby xxxxxxxx, xxxxxx-xx by xxxxxxx x měly-li xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xx základě údajů x xxxxxxxx dosažených xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, do xxxx xxxx byly xxxx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx nebo obdobných xxxxxxxx, za nichž xxxx sjednávaly spojené xxxxx, a xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx referenční xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx osoby. Xxxxx se tedy xxxxxxx xxxxxxxxxx aspektů xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx daně xxxxxxxx z takových xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx v xxxx xxxxxxxxx skutkové konstelaci xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Rovněž pokud xxxxxxx daně zjišťuje xxxxxxxxxx cenu xx xxxxxxx údajů x xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenách xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx mezi reálně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx zpravidla xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx 100 xx 120 Xx), xxxx pro xxxxx xxxxxx rozdílu xxxx xxxxxx xxxxx x xx ceny x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, která je xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 31.3.2009, x. x. 8 Xxx 80/2007-105, xxxx. xxx x. 1852/2009 Xx. XXX).
X xxxx xx xxxxxxx daně xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx předmětného xxxxxxxx xxxxx jsou xxxxxxx xxxxx x xx xxxx si xxxxxxxx cenu xxxxxx xx od ceny xxxxxxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxx tvrzení x xxxxxxx důkazní xx xxxx xxxxx rozhodným xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx to, xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx ještě xxxx xxxxxx prostor (xxxxxx x věcný), xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx cenami uspokojivě xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx od xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, xxxx xxxxxx subjekt. Xxx xxxx tvrdit x xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx poměrům xx xxxx xx xxxxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, pro xxxxx byla xxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx od xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx-xx daňový xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx provedlo xxxx důkazů, avšak xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxx, xxx x x jaké xxxxxxxxx xxxx xx u xxxxxxxxxxxx xx místě xxxxxxx úpravu základu xxxx podle §23 xxxx. 7 věta xxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx do xxxxxxx xx xxxx 0 Kč, mohou xxxx x závěru, xx xxxxxx základu xxxx xx xx xxxxx. Xxxxxxxx podklad xxx takový xxxxx xx xxxx zatím xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx neuneslo xxxxxxx xxxxxxx xx všech xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, byť z xxxxx xxxxx xx xx to xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nelze xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx všechny xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxx mezi xxxxxxxxx osobami xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx být schopen xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx v době, xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx ten xx xxxxxx z nejvýznamnějších xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxx, xxx xxxxx jednotkový xxxxx (xxxxx x Kč/m²/rok) xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx získat. Xxxxxxx xxxx tedy musí xxx xxxxxxxxx, jaký xxx xxxx prostor x době jejich xxxxxxxxxxx, anebo přinejmenším, xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x z xxxx xxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx stav xxxxxxx byl takový, xx x xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx neměli xxxxx, musí mít xxxxxxx xxxx důkazy xxxxxxxxxxx xxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx tvrzení, xxxxx důkazní xxxxxxx xxxx xxxxxxx daně. Xxxxxxxx ředitelství xxxx xxxxxx důkazy nepředložilo x xx xxxx xxxxxxxxxx se soustředilo xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxxxx, xx nikoli, xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx nedostatečně, xxxxxxxxxxxxx xx k xxxx 2001, tedy x xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx předchozím užíváním. Xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx podle §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x daních x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx měl xxxxxxx, xxxx byl xxxx prostor x xxxx 2000 x x xxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxx x 2000 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx korigovaného xxxxxx důkazy, např. xxxxxxxx xxxxxx X. X., x x xxxxxxx na xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx správce daně, xx xxxxxxxx x xxxxx prostor x xxxx 2001 xxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxx x xxx, jaký byl xxxxxx xxxx x xxxx 2000, xx xxxxx správná, avšak xx daných podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xx xx, xxx xx xxxxxxx prokázat, jaký xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, a nestačí xx pouze věrohodně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx znalce X. X. (xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx x. x. 73142/04/172932/6747, sepsaném xxx 10.12.2007) xxxxx xxx xxxxxxxxx majícím zásadní xxx závěr, že xxxx xxxxxxx nebyl xxxxx xxxxxxxxx x xx xxx xxxxxxxxx xx komerčnímu xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx je, xxx xxxxxxxxx tvrzení stěžovatelky x xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xx snížení dosažitelného xxxxxxxxxxxx nájmu. Stěžovatelka xxxx xxxxxxx břemeno, x proto finančnímu xxxxxxxxxxx nestačí xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx dostatečně prokázáno. Xxxxxxxxx, xxxxx naznačuje, xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx prostory xxxxx xxx xxxxxxxxxx využitelné x podnikání, je, xx X. K. xxxx přenechány do xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x přízemí xxxx xx xxxxx Jindřicha x Xxxx x. x. 92 x 93 pouze xx 406 Xx/x²/xxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx podnajal xxxxx XXXXXXX, a. x. za mnohem xxxxx částku, a xx 2400 Xx/x²/xxx. X xxxxxxxx svědkyně X. X. vyplynulo, xx xxxxxx xxxxxxxxxx x řeznictví byl xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx důvodů. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx i xxxxxxx xxxx, z xxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx výpověď xxxxx xxxxxxxxxxx tvrzený špatný xxxxxxxxx stav xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemene xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx §23 odst. 1 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
Naopak xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx referenční xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx srovnalo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx technickém xxxxx x xxxx xxxxx x jiných xxxxxxxxxxxxx, xxxx. nájemců, x x rámci xxxxxxxxxx xxxxxxx (1800 xx 2200 Xx/x²/xxx) xxxxx za xxxxxxxxx xxxx, která xx xxx stěžovatel ku x konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (1800 Kč/m²/rok). Xxxxx se x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, dostatečně neprokázaný, xxxxx finančního xxxxxxxxxxx, xx nebytové xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, xxx tuto xxxxxxxx xxxxxx xxxx vhodnou. Xxxxx xxxxxxxxxx, který xx xxxx xxxx x případě xxxxxx xxxxx možné napravit, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx se skutečností, xx v jednom xxxxxxx (x prodejny xxxxxx, novin a xxxxxxxx) xxx xxxxxxx xxxxx nižší xxxxx, x xxxx 1500 Xx/x²/xxx. Xxxx xxxxx xxxxx zjistit, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx srovnatelné x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxx, bylo xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1500 xx 2200 Xx/x²/xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) rozpětí xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nebytových prostor x xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx rozpětí xx třeba xxxxxxxxx, x xxx (x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx 1500 Kč/m²/rok liší xx ostatních prostor, x xxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx či alespoň xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x rozhodné xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx. xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxx na srovnatelném xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx zjištěné xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx použitelné.
Nedůvodná je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxx, že x xxxxxxx nájmu bytu x třetí xxxxxx xxxxxxxx nájemné odpovídající xxxxxxxx města Česká Xxxx, a nikoli x tržní výši, xxxxxx být vykládána x její neprospěch. Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx přenechala do xxxxxxx X. X. x xxxx xxxxxxxx xxx x domě x. x. 92, xxxx si xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx okolnost, xxxxxx-xx stěžovatelkou uspokojivě xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x závěru, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx za xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx, xxxxx referenční xxxx xx xxxxxxxxxx xxx v centru xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xx běžných xxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx si však xxxxxxxxxxxx účtovala xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vyhlášce města Xxxxx Xxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x tak by xx zásadně jednalo x nižší xxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxx rezignuje xx xxxxxxxxxxxx svého xxxxx xxx, xx xxxxxxx komoditu xxxxxxxxx xx xxxxx než xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx důvody, z xxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx důvody xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx. Regulované xxxxxxx xx v rozhodné xxxx xxxxxxxxxxx tím, xx xx na xxxxxxx bylo xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxx x xxxx lokalitě. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uvažování, xxx xxxxxxxxxxxx byt xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx regulované xxxxxxx. X xxxx xxxx xxxx patrné, xx xx tak stěžovatelka xxxxxx z legitimních xxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxx xxxx s xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xx by xx xxxxxx nájemným zajistila xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zaměstnance, xx x jiného xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx aproboval x xxxxxxx soud, xxxx xxxxxx nesprávné, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx daně x daňový xxxxxxx, xxx jaké xx xxxxxxxxx v §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxx z příjmů. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx K. X. Xxxxxxx soud tedy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx rozložení xxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§103 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.] x x xxxxxxxxx ohledech xxxxxxxxx xxxxxxxxx skutkovou xxxxxxxx, x xxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx [§103 xxxx. 1 xxxx. x) s. ř. x.].
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx shledal xxxxxxx xxxxxxxx důvodnou x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx tomuto xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§110 xxxx. 1 xxxx xxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x. x.). Xx věci xxxxxxx x xxxxxxx x §109 odst. 1 x. ř. x., xxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx jednání, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxx nařízení.
V xxxxxx xxxxxx je xxxxxxx soud vázán xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (§110 xxxx. 3 x. x. s.). Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxx xx věc k xxxxxxx xxxxxx. Finanční xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx správního xxxxx xxxxxxx rozložení xxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxx xxxxx §23 odst. 7 xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxx řízení o xxxxxxx stížnosti rozhodne xxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxx (§110 xxxx. 2 x. x. x.).
Xxxxxxx: Xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 27. xxxxx 2011
JUDr. Xxxxxx Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx senátu