Xxxxxx věta:
I. X xxxxxxxxx, xx xx xxxx ceny sjednané xxxx spojenými xxxxxxx xx xxx, které xx byly xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx obchodních xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx), musí xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx břemeno xx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx jsou pro xx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx daně (§23 xxxx. 7 zákona x. 586/1992 Xx., x xxxxxx x xxxxxx).
XX. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx shodné xxxx podobné xxxxxxxx xxxx reálně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxx neexistenci xxxx nedostupnost dat x xxxxxxxx xxxxxx) xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Referenční xxxx xx x podstatě xxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx spojených xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, nebyly-li xx xxxxxxx x měly-li xx xxxx sebou xxxxx xxxxxxxx vztahy.
III. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx referenční xxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx dosažených xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx existujícími xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, do xxxx xxxx xxxx tyto xxxx dosaženy xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, a xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, provést xxxxxxxxx xxxxxxx (§23 xxxx. 7 zákona x. 586/1992 Xx., o xxxxxx x příjmů).
Prejudikatura: x. 1572/2008 Xx. XXX x č. 1852/2009 Xx. XXX.
Xxx: Xxxxxxx společnost 1. Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Ústí xxx Xxxxx x xxx x xxxxxx, x kasační xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxx v senátě xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx x XXXx. Xxxxxxxxx Hubáčka x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx: 1. Xxxxxxxxxxx, x. s., xx xxxxxx Jindřicha z Xxxx 108, Česká Xxxx, zastoupena Mgr. Xxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx Karolíny Xxxxxx 1013/14, Praha 1, xxxxx xxxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx nad Labem, xx xxxxxx Xxxxx Xxxxxxxx 61, Xxxx xxx Xxxxx, v xxxxxx x kasační xxxxxxxxx žalobkyně proti xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx xx dne 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx ze xxx 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47, xx xxxxxxx x xxx se xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, č. x. 59 Ca 104/2009-47, xxxx xxxxxxxxx žaloba xxxxxx žalobkyní (xxxx xxx „xxxxxxxxxxxx“) xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx (xxxx jen „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx“) ze xxx 21.10.2009, x. x. 6638/09-1200-505957, xxxxxx xxxx zamítnuto odvolání xxxxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx Xxxx ze dne 16.6.2004, č. j. 43724/04/172910/5143, x xxxxxxxx xxxx x příjmů xxxxxxxxxxx xxxx za xxx 2000 v xxxxxx 156&xxxx;240 Xx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx svého xxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2000 (xxxx jen „zákon x xxxxxx z xxxxxx“) xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx nedoložila, x xxxxxx důvodů xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx ulici Xxxxxxxxx x Xxxx x. x. 92 x 93 nájemné xx výši 406 Xx²//xxxx, xxxx obvyklé xxxxxxx xxxx 1800 Xx/x²/xxx, x xxxxxxx xx výši 0 Xx X. X. x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxx x. x. 92, xxxx xxxxxxx xxxxxxx činí 3500 Xx xxxxxxx. Spornou xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx skutkového xxxxx xxxx, xx základě xxxxx dospěli xxxxxxx xxxx x finanční xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx stěžovatelka uspokojivě xxxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx, xxxxx správce xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx nájemné. X xxxxxxx xxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x daních x xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx, aby xxxxxxxx splnění zákonných xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx základ xxxx xxxxxxxx subjektu. X xxxxx xxxxxxx tak xxxx povinností správce xxxx xxxxxxxx skutečnosti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Za xxxxxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx xxxxxxxxxxx doplnilo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx se xxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx z Xxxx pro rok 2000. Xxxx důkazy xxxxxxxxxx i xx xxxx souhrnu xxxxxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxxxx stanovená xxxxxxxx xxxx xx xxxx 1800 Kč/m²/rok, xxxxxxxx xxxx obvyklého xxxxxxxxx. Xxxxxxxx ředitelství hodnotilo, xxxxxxx konkrétních xxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxx, x xxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx xx xxxxx o stejnou xxxxxxxxxxx část xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx Městem Xxxxx Lípa, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx si x xxxxxxx s §31 xxxx. 4 zákona x. 337/1992 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx (dále xxx „xxxxx o xxxxxx xxxx x poplatků“) xxxxxxxxx další xxxxxx. Xxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že xx xxxxxxxx spise xx xxxxxxx dostatek xxxxxxxx pro xxxxx, xx xx jedná x xxxxxxxxxxx srovnatelné. Xxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx rekonstrukci, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxx xxx xxxxxxxx ceny xxxxxxx. Xx xx xxxx xxxxxxxxxxx č. x. 113 xx xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx. Xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx stěžovatelka xxxxxxxxxxx za stanovenou xxxx xxxxx nájemní xxxxxxx ze dne 27.5.2000. Xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx, xxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud se xxxxxxxxx xx skutkovým xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx x provedených xxxxxx (xxxxxxxx svědků x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x takovém xxxxxxxxxx xxxxx, který xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xx stěžovatelka odvolávala xx pořízené fotografie x CD disk x fotografiemi, ani xxxx důkazy fotografie xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx se jednalo x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx takto nízkou xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx x xxxx 2001, xxxx xxxx, xx byla xxxxxxx stěžovatelky x xxxxxx prostorách xxxxxxxx. Xxxxxxx stěžovatelky, xx xxxxxxx xxxxxx xxx x hygienických xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nevyhovující xxxxxx xxxxxxx xxxxxx prokázáno. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x xxxx x. x. 92 xx xxxxxxx xx xxxx 0 Xx, finanční ředitelství xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx lokalitě x xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx xxxx v roce 2000 xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx 3500 Kč xxxxxxx xxxxxxxx tomu, že xxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx byt za 7000 Xx druhý xx 5000 Xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx v xxxxxxxxxx napadeného rozhodnutí. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 25.2.1999 xxxxxxxxx xxxx X. X. a X. X. x xxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxx v této xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx jiné xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dům xx okraji města). Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx evidenčních listů xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx uzavřelo s xxxxxxx xx byty x xxxxxxxxxxxxx č. x. 197 x 198 x xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx x xxxxxx 1963, 1964, 1986 x 1987, prokázalo, xx xxx stanovené xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx, xxxxx se xxxx nejedná o xxxxxxxxxxx xxxx, x xx z xxxx xxxxxx, xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §23 xxxx. 7 zákona x xxxxxx x xxxxxx, xxxx xx základě xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x závěru, xx xx ceny nájemného xx pronájem nebytových xxxxxxx a bytu xxxx od xxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxx sjednány x xxxxxxx obchodních vztazích xxxx nezávislými xxxxxxx, x stěžovatelka uspokojivě xxxxxxxx xxxxxx nedoložila.
V xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §103 odst. 1 xxxx. a) x x) x. x. x. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, že finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx zhodnotilo xxxxxxxxx důkazy, a xx způsobem, xxxxx xxx za následek xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pro xxxxxxxxxxxx, x krajský xxxx xxxxxxxx toto xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Lípa, a xxxxxx x tržní xxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Stav xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx prokazován x xxxxxxx x xxxxxxx řízení celou xxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxx xxxxxx jsou xxxxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx posuzování stavební xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, nelze xx xxxxxxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx textové xxxxx xxxxxxxxxx nad xxxxxx stručnější, nicméně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kvalitou xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx závěru. Napadené xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx stručným xxxxxxx bez xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx, ať xxx xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx x dalšími xxxxxx, vyplývají. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx hodnocení xxxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx provedených xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx. Stěžovatelka xx xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx ředitelství xxx krajskému soudu xxxxxxxxxx vyvrátit její xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxxxx částku xxxxxxxxx. Xxxxxxx orgány xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx stěžovatelkou x xxxxxxxx, která xx xxxx za následek xxxxxxxxxxx xxxxx nájemné. Xxxxxxxxxxxx rovněž xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx průtahy x xxxxxx, neboť xx xxxxx x xxxxxxxx za xxx 2000. Postup xxxxxxxxx xxxxx označila xx xxxxxxxx x xxxxxx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx k argumentům x důkazům, které xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx ředitelství ve xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxx xxxxxxxx vyjádření x xxxx se xxxxxxxxxx s právním xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §109 xxxx. 2 x 3 x. ř. s., xxxxx xxxxxxxx a xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podané xxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3, x xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx.
X první xxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx až v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx správní xxxxxx xxxxxxxxxxx jakoukoli xxxxxx xxxxxxxxx mezi ní x xxxxxxxx, jedná xx x xxxxxxx xxxxx ust. §104 xxxx. 4 x. x. x. xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxx soudem, xxxxx xxxxxxxx xx přezkoumáván, xx tak xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, které xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxx spojených xxxx, byla xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxx x daňové xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dne 24.10.2003.
Xxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 vět xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx xxxx-xx xx ceny xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx jinak xxxxxxxxx xxxxxxx od xxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx obchodních vztazích xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxx-xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, upraví xxxxxxx daně xxxxxx xxxx poplatníka o xxxxxxxx rozdíl.
V daňovém xxxxxx platí xxxxxx, xx je xx xxxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx důkazní xx xxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx Xxxxxxxx správní xxxx komplexně zabýval x rozsudku xx xxx 30.1.2008, x. x. 2 Xxx 24/2007-119, xxxx. xxx x. 1572/2008 Sb. XXX x xx xxx.xxxxxx.xx . V xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx daně. Xxx xx xxxx právě x xxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx. Správce xxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx takový xxxxxx.
X první xxxx xxxx musí být xxxxxxxxx, xx se xxxxx o xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tedy xx jde x xxxxx spojené ekonomicky, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
X případě, xx xx xxxxxxxxx, že xx xxxxx o xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx citovaného ustanovení, xx na xxxxxxx xxxx, aby xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx sjednané mezi xxxxxx xxxxxxx od xxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx obchodních vztazích xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xx tedy, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx spojenými xxxxxxx x xxxxxx xxxx referenční, xxx xxxx xxxxxxx srovnání. Xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx základu xxxx xx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx daně xxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx břemeno tvrzení x xxxxxxx důkazní.
Zjištění xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx základu xxxx a uvedenou xxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxx xxxxxxxx daňového subjektu. Xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx musí xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx i xxxxxxx důkazního xx xxxxxx xx všem xxxxxxxxx xxxxxxxx. Referenční xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxx, porovnáním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx podobné xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxx, xxxxxxx xxx neexistenci xxxx nedostupnost xxx x xxxxxxxx cenách, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx opřený o xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx cena xx v xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx cenu xx xx situace xxxxxx xx xxxxxxx spojených xxxx xxxx osoby xxxxxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxx x měly-li xx mezi xxxxx xxxxx obchodní vztahy. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xx xxxxxxx údajů x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pečlivě xxxxxxx, xx jaké xxxx byly tyto xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nebo obdobných xxxxxxxx, za nichž xxxx sjednávaly xxxxxxx xxxxx, x pokud xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx sjednávaly xxxx spojené osoby. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx aspektů xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx x xxxx xxxxxxxxx skutkové konstelaci xxx daňový xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx pokud xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx subjekty, xxx zpravidla vede xx xxxxxxxx určitého xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx xx kus xxxxxxxxxx xxxxxxx 100 xx 120 Xx), xxxx xxx xxxxx xxxxxx rozdílu xxxx xxxxxx vyjít x xx xxxx x xxxxx důkazně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je xxx daňový xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx správního soudu xx xxx 31.3.2009, x. x. 8 Xxx 80/2007-105, xxxx. xxx č. 1852/2009 Xx. NSS).
I když xx xxxxxxx daně xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx stranami předmětného xxxxxxxx úkonu xxxx xxxxxxx osoby x xx tyto si xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx od xxxx xxxxxxxxxx, xx. xxxxx-xx xxxxxxx tvrzení x xxxxxxx důkazní ke xxxx xxxxx rozhodným xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx, xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Ten, xxxx xx xxx xxxxxx daně xxxxxxx, xxxxx ještě musí xxxxxx xxxxxxx (časový x věcný), xxx xxxx xxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx tvrzení x xxxxxxx xxxxxxx, xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx základu xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx prvá xxxxxx x daních x xxxxxx, nese xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx tvrdit a xxxxxxxx zvláštní x xxxxxxxx poměrům na xxxx xx vymykající, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, důvody, xxx xxxxx byla xxxx xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx od xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx základu xxxx xxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx sice provedlo xxxx důkazů, avšak xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nejsou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxx x x jaké konkrétní xxxx xx u xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx úpravu xxxxxxx xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 věta xxxx zákona x xxxxxx x xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx ve xxxx 0 Xx, mohou xxxx k xxxxxx, xx úprava xxxxxxx xxxx xx na xxxxx. Xxxxxxxx podklad xxx xxxxxx závěr xx však xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx finanční xxxxxxxxxxx neuneslo xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, byť x xxxxx části se xx to xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx závěry xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Správce daně xxxx být schopen xxxxxxxx všechny podstatné xxxxxxxxx, xx nichž xxxx cena mezi xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx schopen xxxxxxxx mimo xxxx xxxx předmětných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx byly xxxxxxxxxxx, xxxxx ten xx xxxxxx x nejvýznamnějších xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Čím xx xxxxx, xxx xxxxx jednotkový xxxxx (xxxxx x Kč/m²/rok) xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx získat. Xxxxxxx xxxx xxxx musí xxx xxxxxxxxx, jaký xxx xxxx xxxxxxx x době xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx nebyl xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x z xxxx xxxxxx pak xxxxx xxx určení xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx tvrdí, xx technický xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx o xxx xxxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx tvrzení, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx ředitelství xxxx xxxxxx xxxxxx nepředložilo x ve svém xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx prokázala, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, x dovodilo, xx xxxxxx, xxxxx xxxx prostor, navíc xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x roku 2001, xxxx k xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx předchozím xxxxxxxx. Xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx podle §23 xxxx. 7 xxxx prvá xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx není xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxx 2000 x x toho xxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx, xx xxx x 2000 byl xxxx xxxxxxx špatný, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx korigovaného xxxxxx xxxxxx, např. xxxxxxxx znalce P. X., a x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxx daně, xx poznatky x xxxxx prostor x xxxx 2001 xxxxx xxxx x sobě xxx xxxxxxxx x xxx, xxxx xxx xxxxxx stav v xxxx 2000, xx xxxxx správná, avšak xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx důkazního břemene xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xx xx, kdo xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxx předmětných xxxxxxx, x nestačí xx pouze věrohodně xxxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx P. X. (xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x. x. 73142/04/172932/6747, sepsaném xxx 10.12.2007) xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx závěr, xx xxxx objektu nebyl xxxxx xxxxxxxxx x xx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxxxx ředitelství xxxx xx, aby xxxxxxxxx tvrzení stěžovatelky x špatném, xxxxx xxxxxx havarijním, xxxxx xxxxxxx, xxxxx podle xxxxxx tvrzení vedl xx snížení xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx důkazní xxxxxxx, x proto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nestačí xxxxx, xx xxxxxxx stěžovatelky xxxx xxxxxxxxxx prokázáno. Xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx mohly xxx xxxxxxxxxx využitelné x xxxxxxxxx, xx, xx X. X. xxxx přenechány xx xxxxxxx nebytové prostory x přízemí domu xx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx x. x. 92 a 93 xxxxx za 406 Xx/x²/xxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxx prostor xxxxxxxx xxxxx XXXXXXX, a. x. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx 2400 Kč/m²/rok. X xxxxxxxx xxxxxxxx X. K. vyplynulo, xx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x osobních xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx x krajský xxxx, x xxxx xxxxxxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxx úvaha xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx náhledu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx stěžovatelku x xxxxxxx daně xxx xxxxxxxx §23 xxxx. 1 xxxx prvá xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxx zcela xxxxxxx zjišťovalo xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, že srovnalo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx obdobném xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxx x jiných xxxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx, x v xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (1800 xx 2200 Xx/x²/xxx) xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (1800 Xx/x²/xxx). Xxxxx se v xxxxxx xxxxxx potvrdí xxxxxxx, xxxxxxxxxx neprokázaný, xxxxx finančního ředitelství, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx době xx xxxxxxxxxxx technickém xxxxx, xxx tuto xxxxxxxx xxxxxx xxxx vhodnou. Xxxxx xxxxxxxxxx, který xx xxxx xxxx x případě xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx chybějící xxxxxxxxxx xx xx skutečností, xx x jednom xxxxxxx (u xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx) xxx zjištěn xxxxx nižší xxxxx, x sice 1500 Xx/x²/xxx. Bude xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx stěžovatelky. Xxxxx xxx, xxxx by xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx upravit xx 1500 xx 2200 Xx/x²/xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xx základě posouzení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx odůvodnit, x čem (x xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnostech) xx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. xx 1500 Xx/x²/xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx tedy xxxx možné xx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx či alespoň xxxxxxxx xxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx doplnit xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx referenční xxxx, xx. xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, protože xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxx použitelné.
Nedůvodná je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx, že v xxxxxxx nájmu xxxx x třetí osobou xxxxxxxx xxxxxxx odpovídající xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, x xxxxxx x tržní výši, xxxxxx xxx xxxxxxxxx x její xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx konstatuje, xx xxxxxxxxxxxx přenechala xx xxxxxxx X. X. x xxxx xxxxxxxx xxx v xxxx x. x. 92, xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x závěru, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx nižší než xxxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxx xxxx xx obyvatelný xxx x centru xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nulová. I xxxxx xx však xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx by xx xxxxxxx xxxxxxx x nižší xxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §23 odst. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx z xxxxxx vychází x xxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx někdo xxxxxxxxx xx maximalizaci svého xxxxx tím, xx xxxxxxx komoditu poskytuje xx nižší xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, má x tomu zpravidla xxxxxx důvody, x xxxxx xxxxxxx mohou xxx legitimní x xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx správce xxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x rozhodné xxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx až xx xxxxxxx bylo xxxxx xxx tržní nájemné xx xxxxxxxxxxx byt x téže xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx byt xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxx xxxx xxxxxx, že xx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx x legitimních xxxxxx, např. xxxxx xxxxx xxxx s xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, proto, xx xx xx xxxxxx xxxxxxxx zajistila xxxx. xxxxxxxxxx stabilitu xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x jiného xxxxxxxxx důvodu.
Z xxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx i xxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemene xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx je xxxxxxxxx x §23 xxxx. 7 věta xxxx xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx. X xxxx nesprávné xxxxx xxx pramenila x xxxxxxxxxxxx skutková xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx X. X. Xxxxxxx xxxx tedy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx aplikaci xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§103 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.] x x xxxxxxxxx ohledech xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxx správní xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx [§103 xxxx. 1 xxxx. x) s. x. x.].
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxx xxxxxxx kasační xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx (§110 xxxx. 1 xxxx první část xxxx xxxx xxxxxxxxxx x. x. s.). Xx věci xxxxxxx x souladu s §109 xxxx. 1 x. x. x., xxxxx něhož xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxx bez jednání, xxxx xxxxxxxxx důvody xxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx soud vázán xxxxxxx názorem, xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (§110 xxxx. 3 x. x. s.). Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx xxx k xxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxx rozložení xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxxx xxxxxx x daních x xxxxxx.
X náhradě xxxxxxx řízení o xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxxx xxxxxxxxxx (§110 xxxx. 2 x. x. x.).
Xxxxxxx: Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nejsou xxxxxxx prostředky xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 27. xxxxx 2011
XXXx. Eliška Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx senátu