Xxxxxx věta:
I. X xxxxxxxxx, xx se xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx spojenými osobami xx cen, xxxxx xx byly xxxxxxxx xxxx nezávislými xxxxxxx x běžných obchodních xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx těchto xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx skutečnostem, xxxxx xxxx pro xx xxxxxxxx, nese xxxxxxx daně (§23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., x xxxxxx z xxxxxx).
XX. Referenční cenu xxxx správce xxxx xxxxx porovnáním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx shodné xxxx xxxxxxx komodity xxxx xxxxxx existujícími xxxxxxxxxxx subjekty nebo (xxxxxxx pro neexistenci xxxx xxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxxx cenách) xxx jako xxxxxxxxxxx xxxxx opřený x xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Referenční cena xx x xxxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx tyto osoby xxxxxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxx x xxxx-xx xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx vztahy.
III. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx shodné nebo xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxx xxxxxxxxxxxx nezávislými xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx byly tyto xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, a pokud xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx patřičnou xxxxxxx (§23 xxxx. 7 xxxxxx č. 586/1992 Xx., x xxxxxx x příjmů).
Prejudikatura: x. 1572/2008 Xx. XXX a x. 1852/2009 Xx. XXX.
Xxx: Xxxxxxx společnost 1. Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Ústí xxx Labem x xxx x xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx v senátě xxxxxxxx z xxxxxxxxxxx XXXx. Elišky Xxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxx Xxxxx x XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx: 1. Xxxxxxxxxxx, x. x., se xxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx 108, Xxxxx Xxxx, xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxx Xxxxxx, xxxxxxxxx xx sídlem Karolíny Xxxxxx 1013/14, Xxxxx 1, proti žalovanému: Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v Xxxx nad Xxxxx, xx sídlem Velká Xxxxxxxx 61, Xxxx xxx Labem, x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx žalobkyně xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx xxx Xxxxx, pobočka Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47, xx zrušuje x xxx se vrací xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx, xxxxxxx Xxxxxxx ze dne 28.7.2010, x. x. 59 Ca 104/2009-47, xxxx zamítnuta žaloba xxxxxx xxxxxxxxx (dále xxx „xxxxxxxxxxxx“) proti xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx nad Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx“) xx xxx 21.10.2009, č. x. 6638/09-1200-505957, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dodatečnému xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx v České Xxxx xx xxx 16.6.2004, x. x. 43724/04/172910/5143, o xxxxxxxx xxxx x příjmů xxxxxxxxxxx xxxx za xxx 2000 v xxxxxx 156&xxxx;240 Xx. Xxxxxxx soud v xxxxxxxxxx svého rozsudku xxxxx, že xxxxxxx xxxx postupem xxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Xx., ve znění xxxxxxx xx 31.12.2000 (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx x xxxxxx“) upravil základ xxxx stěžovatelky v xxxxxxxx toho, xx xxxxxxxxxx nedoložila, x xxxxxx důvodů jako xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx x Lipé x. p. 92 x 93 xxxxxxx xx výši 406 Xx²//xxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx činí 1800 Xx/x²/xxx, a nájemné xx xxxx 0 Xx X. X. x xxxxxxxxx xx xxxxx xxxx x xxxx č. x. 92, xxxx xxxxxxx xxxxxxx činí 3500 Xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx v xxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, na základě xxxxx xxxxxxx správce xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x závěru, xx stěžovatelka xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx zjistil xxxx xxxxxxx nájemné. X xxxxxxx použití §23 xxxx. 7 zákona x xxxxxx x xxxxxx xx xx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x upravit xxxxxxxx xxxxxx daně xxxxxxxx subjektu. X xxxxx případě xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx nebytových a xxxxxxxx prostor. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx doplnilo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvami xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx xx xxxxxxxx xx pronájem xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxx Xxxxxxxxx z Xxxx xxx rok 2000. Xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx i ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, že cena xxxxxxx stanovená správcem xxxx ve výši 1800 Kč/m²/rok, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx hodnotilo, xxxxxxx konkrétních xxxxxxxxxx xxxxxxx se nájemní xxxxxxx xxxxxxxx městem Xxxxx Xxxx xxxxxx, xxxx xxx účel, x xxxxx měly xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx jaké xxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xx xx xxxxx o stejnou xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx daňového xxxxxx xxxxxxx námitku xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx pronajímaných Městem Xxxxx Lípa, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx s §31 xxxx. 4 zákona x. 337/1992 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxxx“) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx závěr, xx xx xxxxx x nemovitosti xxxxxxxxxxx. Xxxxx finanční ředitelství xxxxxxxx, xx x xxxxxx nemovitosti došlo xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx takové xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxx zjištění ceny xxxxxxx. Xx xx xxxx nemovitosti x. x. 113 xx xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx. Xxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nebytových xxxxxxx, které xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx stanovenou xxxx xxxxx nájemní xxxxxxx xx dne 27.5.2000. Xx zjištění xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx stěžovatelka xxxxxxxxxx xx navrhovala. Xxxxxxx soud xx xxxxxxxxx xx skutkovým xxxxxxx finančního ředitelství, xx x provedených xxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx znalce xxxxxx xxxx xxxxxxxx) xxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx v takovém xxxxxxxxxx stavu, který xx odůvodnil stanovení xxxxxxx nájemného. Pokud xx xxxxxxxxxxxx odvolávala xx pořízené xxxxxxxxxx x XX xxxx x fotografiemi, ani xxxx xxxxxx fotografie xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxx, protože zachycují xx stav x xxxx 2001, tedy xxxx, co xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx ukončena. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx nevyhovující nebylo xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x xxxx x. x. 92 za xxxxxxx xx xxxx 0 Xx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx Lípa xxxx x roce 2000 xxxxxxxxxxx za xxxxxxx vyšší. Finančním xxxxxxxxxxxx obvyklé nájemné xxxxxxxxx ve xxxx 3500 Xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, že xxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxx xx 7000 Xx xxxxx xx 5000 Xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx provedeným xxxxxxx, xxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx zjišťování nájemného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 25.2.1999 xxxxxxxxx xxxx X. X. x J. X. a logicky xxxxxxxxxxx k nájemnému xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxx jiné xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx dům xx okraji města). Xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxx x užívání xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx listů xxxxxxxxxx xx xxxx, xxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx na byty x nemovitostech č. x. 197 x 198 x ulici Xxxxxxxxx x Lipé x xxxxxx 1963, 1964, 1986 x 1987, prokázalo, xx xxx stanovené xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx nejedná o xxxxxxxxxxx xxxx, x xx x toho xxxxxx, že xxx x nájemné xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v souladu x §23 odst. 7 xxxxxx o xxxxxx x příjmů, xxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xx xxxx nájemného xx xxxxxxxx nebytových xxxxxxx x xxxx xxxx od xxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxxxxx uspokojivě xxxxxxxx rozdíl nedoložila.
V xxxxxxx stížnosti podané x zákonné xxxxx xxxxx §103 xxxx. 1 písm. x) x x) x. x. x. stěžovatelka xxxxxxxx, xx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důkazy, a xx způsobem, xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Lípa, x xxxxxx x tržní xxxx, xxxxxx být xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxxx x daňovém i xxxxxxx řízení xxxxx xxxxx důkazů - xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx zřejmé, ze xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx domu, a xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx stavební xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx je rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx spokojit x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, kvalitou xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx přivedly x xxxxxxxx závěru. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx jakýmsi xxxxxxxx provedených xxxxxx x jejich xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx, xx xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx či x xxxxxxx x dalšími xxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx finančnímu ředitelství, x xxxxxxx daně, xx xxxxxx respektována xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu §2 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxx xxxx x xxxxxxxx x xx došlo x jednostrannému výkladu xxxxx provedených xxxxxx xxxxxx x její xxxxxxxxxx. Stěžovatelkou xxxxxxxx xxxxxx byly xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx přesvědčena, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xxxxxxxx její xxxxxxx, xx předmětné xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx užívání xx xxxxxxxxx částku nájemného. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxx by xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx nájemné. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx průtahy x xxxxxx, xxxxx xx jedná x xxxxxxxx xx rok 2000. Xxxxxx krajského xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx x vytkla xx, že xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x důkazům, xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx Nejvyšší správní xxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx ředitelství xx xxxxxxxxx ke kasační xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx krajského xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx základě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek x souladu x xxxxxxxxxxx §109 xxxx. 2 x 3 x. x. x., xxxxx rozsahem a xxxxxx, které xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx stížnosti, a xxxxxx sám xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx 3, x xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx z úřední xxxxxxxxxx.
X xxxxx xxxx xx Nejvyšší správní xxxx xxxxxxx přípustností xxxxxxxx námitek. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx jakoukoli osobní xxxxxxxxx mezi ní x xxxxxxxx, jedná xx x námitku xxxxx xxx. §104 xxxx. 4 x. x. s. nepřípustnou, xxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx před xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx přezkoumáván, xx tak učinit xxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xx x xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x xxxxxx x příjmů, xxxxx xxxx xxx aplikováno xxx xxxxx, jde-li x xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx již xx xxxxxx x daňové xxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx 24.10.2003.
Podle xxxxxxxxxx §23 odst. 7 xxx xxxx xxxxxx o daních x příjmů xxxx-xx xx ceny xxxxxxxx xxxx ekonomicky xxxx xxxxxxxxxx nebo jinak xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx osobami v xxxxxxx obchodních xxxxxxxx xx stejných xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx-xx xxxxx rozdíl xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xx je xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx tvrzení xx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx svým xxxxxxxx. Xxxxx problematikou se xxx Nejvyšší správní xxxx xxxxxxxxx zabýval x xxxxxxxx xx xxx 30.1.2008, č. x. 2 Xxx 24/2007-119, publ. xxx x. 1572/2008 Sb. XXX a xx xxx.xxxxxx.xx . V xxxxxxxxx případech však xxxx xxxxxx pravidlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx nese xxxxxx xxxxxxx daně. Tak xx tomu xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx prvá xxxxxx x xxxxxx x příjmů. Správce xxxx však xxxx xxxxxx xxxxxxx teprve xxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx.
X první xxxx xxxx xxxx být xxxxxxxxx, xx xx xxxxx o xxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxx x xxxxx xxxxxxx ekonomicky, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ekvivalentním xxxxxxx ekonomickému xx xxxxxxxxxxxx.
X případě, xx xx xxxxxxxxx, že xx xxxxx x xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xx xx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx sjednané xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx osobami v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Znamená xx xxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx spojenými xxxxxxx x xxxxxx xxxx referenční, xxx xxxx xxxxxxx srovnání. Xxxxxx (xxxxxx dostačující) xxxxxxxxx úpravy xxxxxxx xxxx je, xx xxxxxx mezi cenami xxxxxxxx. Xxxxxxx daně xxxx ve xxxxxx x xxxxxx rozdílu xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxx x skutečnost xxxxxxxxx xxx určení xxxxxxx xxxx x uvedenou xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx jiné povinné xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx zjišťování ceny xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx ke xxxx xxxxxxxxx aspektům. Referenční xxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxxxx xxxx xxx xxxx, porovnáním skutečně xxxxxxxxxx cen xxxxxx xxxx podobné xxxxxxxx xxxx xxxxxx existujícími xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xx xxxx xxxxx, xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxx nedostupnost xxx x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx opřený x xxxxxxxx a racionální xxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx cena xx x podstatě xxxxxxxx xxxx vytvořená xx základě úvahy, xxxxx xxxx by xx situace xxxxxx xx situací xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx xx xxxxxxx x měly-li xx xxxx sebou xxxxx obchodní xxxxxx. Xxxxx správce xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xx základě xxxxx x skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx shodné nebo xxxxxxx komodity mezi xxxxxx existujícími nezávislými xxxxxxxx, musí xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxx xxxxxxxxxx spojené xxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, provést xxxxxxxxx xxxxxxx referenční xxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx které xxxxxxxxxx xxxx spojené xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx aspektů xxxxxxx xxxxxxxx nejasnosti, xxxx správce daně xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx x dané xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx daňový xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx pokud xxxxxxx daně xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx údajů x xxxxxxxx dosažených xxxxxx xxxxxx nebo xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xx zjištění určitého xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx za xxx xxxxxxxxxx výrobku 100 xx 120 Kč), xxxx xxx účely xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx z xx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, která je xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xx dne 31.3.2009, x. x. 8 Xxx 80/2007-105, xxxx. xxx č. 1852/2009 Xx. NSS).
I xxxx xx správce daně xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úkonu xxxx xxxxxxx xxxxx x xx xxxx xx xxxxxxxx cenu lišící xx xx xxxx xxxxxxxxxx, xx. unese-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neznamená to, xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx úpravu xxxxxxx xxxx. Xxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxxx upraven, xxxxx xxxxx musí xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx x věcný), aby xxxx xxxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx důkazní, xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 věta prvá xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx, nese xxxxxx xxxxxxx. Ten xxxx tvrdit x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxxx, x přitom xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, důvody, pro xxxxx xxxx cena xxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx sjednána xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx-xx daňový xxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx v úvahu.
Finanční xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx důkazů, xxxxx xxxxxxxx x nich xxxxxxxxxxx ještě nejsou xxxxxxxxxxx podkladem xxx xxxxx, xxx x x xxxx konkrétní xxxx xx u xxxxxxxxxxxx na místě xxxxxxx xxxxxx základu xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx z příjmů. Xxxxxxx zjištění, xxxxxxx xxxxxxxx nájemného xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xx výši 0 Kč, xxxxx xxxx x závěru, xx úprava základu xxxx je xx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx však xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ve xxxxx xxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, byť x xxxxx xxxxx xx xx xx podařilo.
Akceptovat xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství ohledně xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Správce xxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, za nichž xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx osobami sjednána. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx nebytových xxxxxxx x době, xxx xxxx pronajímány, xxxxx ten xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Čím xx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx x Kč/m²/rok) xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxx stav prostor x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x x xxxx xxxxxx pak xxxxx xxx určení xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx tvrdí, xx technický xxxx xxxxxxx byl xxxxxx, xx o xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx toto xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nestačí xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx tvrzení, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx správce xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx nepředložilo x xx xxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, zda xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nemovitosti xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, a dovodilo, xx nikoli, xxxxx xxxx xxxxxxx, navíc xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx x xxxx 2001, xxxx x xxxxxxxx, xxx xxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx předchozím xxxxxxxx. Xxxx otázka xxxx xxx postup xxxxx §23 odst. 7 xxxx xxxx xxxxxx x daních z xxxxxx xxxx relevantní. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxx xxx xxxx prostor x xxxx 2000 x x xxxx vyjít. Xxxxx by nebyl xxxxxxx vyvrátit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že již x 2000 byl xxxx xxxxxxx špatný, xxxxx xx xxxxxxxx x tohoto xxxxxx xxxxxxx, případně xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, např. xxxxxxxx xxxxxx X. X., x s xxxxxxx xx takto xxxxxxxx stav xxxxxxx xxxxxxxxxxx referenční xxxx. Xxxxx správce daně, xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx x xxxx 2001 xxxxx xxxx x xxxx xxx xxxxxxxx x xxx, jaký byl xxxxxx xxxx v xxxx 2000, xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx břemene xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx. Je xx xx, kdo je xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxxxxxx xx pouze věrohodně xxxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx znalce X. X. (viz jeho xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx x. j. 73142/04/172932/6747, xxxxxxxx dne 10.12.2007) mohou xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx závěr, xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xx xxx způsobilý xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx finančním xxxxxxxxxxx xxxx xx, xxx xxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx x špatném, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, který xxxxx xxxxxx xxxxxxx vedl xx xxxxxxx dosažitelného xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx důkazní xxxxxxx, x proto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx dostatečně xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, která xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx mohly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, xx, xx X. X. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x přízemí xxxx xx ulici Xxxxxxxxx x Xxxx č. x. 92 x 93 pouze xx 406 Kč/m²/rok x xxxxxx on část xxxxxx xxxxxxx podnajal xxxxx XXXXXXX, x. x. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, x xx 2400 Xx/x²/xxx. X xxxxxxxx xxxxxxxx X. X. vyplynulo, xx provoz xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx x osobních důvodů. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx i xxxxxxx xxxx, z xxxx xxxxxxxx, xx tato xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx tvrzený špatný xxxxxxxxx stav nebytových xxxxxxx. Xxxx úvaha xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx důkazního břemene xxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx daně při xxxxxxxx §23 xxxx. 1 věta prvá xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx dosažené nájmy xx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxx technickém xxxxx v téže xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxx. nájemců, x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (1800 xx 2200 Xx/x²/xxx) xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, která xx xxx stěžovatel xx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (1800 Xx/x²/xxx). Xxxxx se v xxxxxx řízení xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxx neprokázaný, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxxx byly x xxxxxxxx době xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx jako vhodnou. Xxxxx xxxxxxxxxx, který xx xxxx xxxx x xxxxxxx jejího xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx vypořádání xx xx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxx (u prodejny xxxxxx, novin x xxxxxxxx) byl zjištěn xxxxx xxxxx xxxxx, x sice 1500 Xx/x²/xxx. Xxxx proto xxxxx zjistit, zda xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Pokud xxx, xxxx by xxxxx interval xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1500 až 2200 Xx/x²/xxx, xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) rozpětí xx základě xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nájemného xx xx placeného. X xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, x čem (v xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastnostech) xx uvedené prostory xxxxxxxxxxx xxxx. xx 1500 Kč/m²/rok xxxx xx ostatních prostor, x xxxx xxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vedly xxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx či alespoň xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nebytových xxxxxxx x rozhodné xxxx, xxxx xx xxxxx doplnit xxxxxxxxxx xxx stanovení xxxxxxxxxx xxxx, tj. xxxxx x cenách pronájmu xxxxxxxxxxx v rozhodné xxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxxx špatném xxxxxxxxxx xxxxx, protože xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx tak xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx xxxx x třetí osobou xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx města Xxxxx Xxxx, a xxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxx vykládána x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx K. K. x jeho xxxxxxxx xxx x xxxx x. p. 92, xxxx si xxxxxxxx xxxxxxxx nájemné. Již xxxx samotná xxxxxxxx, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxx než xxxxxxxxxx, xxxxx referenční xxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx města jistě xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx nulová. X xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Lípa, tj. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x tak xx xx zásadně xxxxxxx x nižší xxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx logiky, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx tím, xx xxxxxxx xxxxxxxx poskytuje xx xxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, xx x tomu xxxxxxxxx xxxxxx důvody, z xxxxx některé mohou xxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x úpravě xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx tím, xx až na xxxxxxx bylo xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx byt x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx byt xxxxxxxxx xx užívání xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx xxxx xxxx xxxxxx, xx xx tak stěžovatelka xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxx xxxxx xxxx x xxxxx nájemcem s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x jiného xxxxxxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxx, xxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx aproboval i xxxxxxx soud, jsou xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx správce xxxx x xxxxxx subjekt, xxx xxxx xx xxxxxxxxx x §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx pak xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx ohledně xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx K. K. Xxxxxxx xxxx tedy xxxxxxxxx posoudil xxxxxx xxxxxx rozložení xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§103 xxxx. 1 xxxx. x) s. ř. x.] a x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x níž xxxxxxx xxxxx x napadeném xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ač xxxx xxxxxx xxxxx xx spisech [§103 xxxx. 1 xxxx. x) x. ř. x.].
Xxxxxxxx xxxxxxx soud xxxxx shledal xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx (§110 xxxx. 1 xxxx xxxxx část xxxx před xxxxxxxxxx x. x. x.). Xx věci xxxxxxx x souladu s §109 xxxx. 1 x. ř. x., xxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx neshledal xxxxxx xxx xxxx nařízení.
V xxxxxx řízení xx xxxxxxx soud xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, který xx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxx (§110 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xx věc x xxxxxxx řízení. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx vycházet x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx při xxxxxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx x příjmů.
O xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx stížnosti rozhodne xxxxxxx soud x xxxxx rozhodnutí (§110 xxxx. 2 s. x. x.).
Xxxxxxx: Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustné.
V Xxxx xxx 27. xxxxx 2011
XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx senátu