Právní věta:
I. X xxxxxxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxx xx xxxx sjednány xxxx xxxxxxxxxxx osobami x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxx xxxx), xxxx xxxxxxx xxxx na xxxxxxx zjištění xxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxx mezi nimi xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx skutečnostem, xxxxx jsou pro xx xxxxxxxx, nese xxxxxxx xxxx (§23 xxxx. 7 xxxxxx x. 586/1992 Sb., x xxxxxx x xxxxxx).
XX. Referenční xxxx xxxx xxxxxxx daně xxxxx xxxxxxxxxx skutečně xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx komodity xxxx reálně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx (xxxxxxx xxx neexistenci xxxx xxxxxxxxxxxx dat x xxxxxxxx xxxxxx) xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxx x ekonomickou xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxx xx v xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx úvahy, xxxxx cenu xx xx situace xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, nebyly-li xx xxxxxxx a měly-li xx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
XXX. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx údajů x skutečně xxxxxxxxxx xxxxxx shodné xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx pečlivě xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxx tyto xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx sjednávaly xxxxxxx xxxxx, x xxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§23 odst. 7 xxxxxx č. 586/1992 Xx., o xxxxxx x příjmů).
Prejudikatura: x. 1572/2008 Sb. XXX x x. 1852/2009 Sb. XXX.
Xxx: Xxxxxxx xxxxxxxxxx 1. Xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Ústí xxx Xxxxx x xxx z xxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx správní xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedkyně XXXx. Xxxxxx Xxxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxxxx Šimky x XXXx. Jaroslava Xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxx: 1. Xxxxxxxxxxx, x. s., xx xxxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx 108, Xxxxx Xxxx, zastoupena Xxx. Xxxxxx Jilgem, advokátem xx sídlem Karolíny Xxxxxx 1013/14, Praha 1, xxxxx xxxxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx nad Labem, xx xxxxxx Velká Xxxxxxxx 61, Xxxx xxx Xxxxx, v xxxxxx x kasační xxxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxx nad Xxxxx, xxxxxxx Liberec xx dne 28.7.2010, x. x. 59 Xx 104/2009-47,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxx xxx Labem, pobočka Xxxxxxx xx xxx 28.7.2010, x. j. 59 Xx 104/2009-47, xx zrušuje x xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Rozsudkem Xxxxxxxxx xxxxx x Ústí xxx Xxxxx, pobočka Xxxxxxx xx dne 28.7.2010, x. j. 59 Xx 104/2009-47, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxx „stěžovatelka“) xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxx xxx Xxxxx (xxxx xxx „xxxxxxxx xxxxxxxxxxx“) ze xxx 21.10.2009, č. x. 6638/09-1200-505957, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx dodatečnému xxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx v České Xxxx xx xxx 16.6.2004, č. j. 43724/04/172910/5143, x doměření xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxxx osob xx xxx 2000 v xxxxxx 156&xxxx;240 Xx. Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx podle §23 odst. 7 xxxxxx č. 586/1992 Xx., xx znění xxxxxxx xx 31.12.2000 (xxxx xxx „xxxxx x xxxxxx x xxxxxx“) xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxx důvodů xxxx xxxxxxxxxxxxxx stanovila xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor x xxxxxx na ulici Xxxxxxxxx x Xxxx x. x. 92 x 93 xxxxxxx xx výši 406 Xx²//xxxx, xxxx obvyklé xxxxxxx činí 1800 Xx/x²/xxx, x nájemné xx xxxx 0 Xx X. X. x manželkou xx xxxxx bytu x xxxx x. x. 92, xxxx obvyklé xxxxxxx xxxx 3500 Xx xxxxxxx. Spornou xxxxxxx v xxxx xxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx prostory, x xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxx §23 xxxx. 7 zákona x xxxxxx x xxxxxx je xx xxxxxxx xxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxx zákonných xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx toto ustanovení xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxx tak xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxx zjištění xxxxxxxxx xxxxxxxxx nebytových xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx prostory, xxxxx xxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx xx xxxxxxxx na pronájem xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx pro xxx 2000. Xxxx důkazy xxxxxxxxxx x xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx, že cena xxxxxxx xxxxxxxxx správcem xxxx xx výši 1800 Xx/x²/xxx, odpovídá xxxx xxxxxxxxx nájemného. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx konkrétních nebytových xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx Xxxxx Xxxx xxxxxx, xxxx byl xxxx, x němuž měly xxx prostory xxxxxxxxx, xx jaké xxxxxx xxxx nájemné ve xxxx obvyklé xxxxxxxx x xx xx xxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx města. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxxx pronajímaných Městem Xxxxx Lípa, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx si x xxxxxxx s §31 xxxx. 4 xxxxxx x. 337/1992 Xx., xx znění pozdějších xxxxxxxx (xxxx jen „xxxxx x xxxxxx xxxx a poplatků“) xxxxxxxxx další xxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxx xx založen xxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx, xx xx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxx, xx u xxxxxx nemovitosti xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx takové prostory xxxxxxx x xxxxx xxx zjištění xxxx xxxxxxx. Xx xx xxxx nemovitosti x. x. 113 xx xxxxxxxxxxx Xxxxx Xxxxx Xxxx. Xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx zjištěním xxxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxx, které stěžovatelka xxxxxxxxxxx za stanovenou xxxx xxxxx nájemní xxxxxxx xx dne 27.5.2000. Xx zjištění xxxxxxxxxxx xxxxx nemovitostí, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx nižší xxx xxxxxxx xxxxxxx, provedl xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xx skutkovým xxxxxxx finančního ředitelství, xx z xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx svědků x xxxxxxx znalce xxxxxx jeho výpovědi) xxxxx xxxxxx xxxxx, xx nebytové prostory xxxx x takovém xxxxxxxxxx xxxxx, který xx odůvodnil xxxxxxxxx xxxxxxx nájemného. Xxxxx xx stěžovatelka xxxxxxxxxx xx pořízené xxxxxxxxxx x CD xxxx x xxxxxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xx xxxxxxx x nevyhovující xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx pronajímat xx takto nízkou xxxx, xxxxxxx zachycují xx xxxx x xxxx 2001, xxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxx stěžovatelky v xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx xxx x hygienických xxxxxx xxxxxxxx x prostory xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx prokázáno. Xxxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxx x xxxx č. x. 92 za xxxxxxx xx xxxx 0 Xx, xxxxxxxx ředitelství xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx x xxxx lokalitě x xxxxxxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx Lípa xxxx v xxxx 2000 pronajímány xx xxxxxxx xxxxx. Finančním xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx výši 3500 Kč měsíčně xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx Česká Xxxx xxxxxxxxxx do xxxxxxx xxxxx byt za 7000 Kč xxxxx xx 5000 Xx xxxxxxx. Proto xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx provedeným xxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx finanční ředitelství xxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 25.2.1999 xxxxxxxxx xxxx X. X. x X. X. x logicky xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxx xxxxx). Xxxxxxxx ředitelství xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx evidenčních xxxxx xxxxxxxxxx xx bytů, xxxxx Město Xxxxx Xxxx xxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxxx x. x. 197 x 198 x ulici Xxxxxxxxx x Lipé x xxxxxx 1963, 1964, 1986 x 1987, xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, x xx x xxxx xxxxxx, že jde x xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx soud xxxxxxx, xx finanční ředitelství xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x §23 xxxx. 7 zákona x xxxxxx z příjmů, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xx ceny xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxx xxxx od xxx xxxxxxxxx, xxxxx by xxxx sjednány x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx osobami, x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §103 odst. 1 xxxx. a) x x) s. x. s. xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxxx, který xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxx nepříznivé pro xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x třetí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vyhlášce města Xxxxx Xxxx, a xxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx byl prokazován x xxxxxxx i xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx důkazů - xxxxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, ze xxxxxxx období jsou xxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xxxxxx byly xxxxxxxxxxx bagatelizovány jejich xxxxxxx neodborností x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx spokojit s xxxxxxxxxxxxx převahou xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx, nicméně xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx přivedly x xxxxxxxx xxxxxx. Napadené xxxxxxxxxx xx jakýmsi xxxxxxxx provedených xxxxxx x xxxxxx stručným xxxxxxx bez toho, xx by xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxx z provedeného xxxxxx, xx již xxxxxxxxxx či v xxxxxxx s dalšími xxxxxx, xxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx ředitelství, x xxxxxxx xxxx, xx nebyla xxxxxxxxxxxx xxxxxx volného xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. 3 xxxxxx x správě xxxx x xxxxxxxx x xx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx výkladu xxxxx provedených xxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxxx navržené xxxxxx xxxx sice xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx rozhodnutí x xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xx přesvědčena, xx xx finančnímu xxxxxxxxxxx xxx krajskému xxxxx xxxxxxxxxx vyvrátit její xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx užívání xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx spojitost xxxx stěžovatelkou a xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx nepřiměřené xxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xx xxx 2000. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx označila xx xxxxxxxx x xxxxxx xx, xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x důkazům, xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx se xxxxxxxxxx s xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx základě kasační xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx §109 xxxx. 2 x 3 x. ř. x., xxxxx rozsahem x xxxxxx, xxxxx uplatnila xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxxx xxx neshledal xxxx uvedené v xxxxxxxx 3, x xxxx by musel xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx.
X první xxxx xx Xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx v xxxxxxx xxxxxxxxx namítala, xx xxxxxxx orgány xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxx, xxxxx xx o xxxxxxx xxxxx ust. §104 xxxx. 4 x. x. s. xxxxxxxxxxxx, xxxxx xx neuplatnila x xxxxxx xxxx xxxxxxxx soudem, xxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxxx xxxxx. Skutečnost, že xx x xxxx xxxx aplikováno xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxxxx x daních x příjmů, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxx-xx x xxxxx xxxxxxxxx xxxx, byla xxxxxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx x její zástupkyní xxxxxxxxxx xxx 24.10.2003.
Xxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxx xxxx xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx liší-li xx xxxx xxxxxxxx xxxx ekonomicky xxxx xxxxxxxxxx xxxx jinak xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx, xxxxx xx xxxx sjednány mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx obchodních vztazích xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podmínek, x xxxx-xx tento rozdíl xxxxxxxxxx xxxxxxx, upraví xxxxxxx daně xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxx platí xxxxxx, xx je xx xxxxxx subjekt, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx vztahu xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx x břemeno xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxx svým xxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxx Nejvyšší xxxxxxx xxxx komplexně xxxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 30.1.2008, x. x. 2 Xxx 24/2007-119, publ. xxx x. 1572/2008 Xx. XXX x xx xxx.xxxxxx.xx . X xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx pravidlo xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx i břemeno xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx. Xxx xx tomu xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §23 xxxx. 7 xxxx xxxx xxxxxx o xxxxxx x příjmů. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxx provést xxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxxx xxxxxxxx xxx takový xxxxxx.
X xxxxx řadě xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx, že xx xxxxx x spojené xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, tedy xx xxx o xxxxx xxxxxxx ekonomicky, xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx, že xx prokázáno, že xx jedná x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx ustanovení, xx na xxxxxxx xxxx, xxx prokázal, xx se xxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx, které by xxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx obchodních vztazích xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podmínek. Xxxxxxx xx tedy, xx xxxxxxx daně xxxx xxxxxxx jednak xxxx xxxxxxxxx mezi xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxx provést xxxxxxxx. Xxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxx základu xxxx xx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxxx xx xxxxxx x tomuto xxxxxxx xxxx xxxxxxx tvrzení x xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx skutečné zpravidla xxxxxx xxxxx obtíže, xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx určení xxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxx x účetnictví xxxx jiné xxxxxxx xxxxxxxx daňového xxxxxxxx. Xxx zjišťování xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx aspektům. Xxxxxxxxxx xxxx xxxx správce xxxx xxxxx, x xxxxxxxxx tomu xxx xxxx, porovnáním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx podobné xxxxxxxx xxxx reálně existujícími xxxxxxxxxxx subjekty. Xxxx xx však určit, xxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx dat x xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx a ekonomickou xxxxxxxxx. Referenční cena xx x podstatě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxxx cenu xx xx situace xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx-xx by xxxxxxx x měly-li xx xxxx sebou xxxxx xxxxxxxx vztahy. Xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx komodity xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, za nichž xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, a xxxxx xx tyto xxxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ceny. Xxxxxxx břemeno správce xxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx aspektů xxxxxxx skutkové xxxxxxxxxx, xxxx správce daně xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx v dané xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx daňový subjekt xxxxxxxxxxxxx. Rovněž xxxxx xxxxxxx xxxx zjišťuje xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx o xxxxxxxx dosažených cenách xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx takto xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx (xxxx. xxxx xx kus xxxxxxxxxx výrobku 100 xx 120 Xx), xxxx pro xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx z xx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxx daňový xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx správního soudu xx xxx 31.3.2009, x. x. 8 Xxx 80/2007-105, xxxx. xxx x. 1852/2009 Xx. XXX).
X xxxx xx xxxxxxx daně xx prokázané, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx předmětného xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx a xx xxxx si xxxxxxxx xxxx lišící xx xx xxxx xxxxxxxxxx, tj. unese-li xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, neznamená to, xx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx daně. Xxx, xxxx xx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx ještě xxxx xxxxxx prostor (xxxxxx x xxxxx), xxx xxxx xxxxxxxx rozdíl xxxx cenami uspokojivě xxxxxxxxx. Břemeno xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §23 xxxx. 7 xxxx prvá xxxxxx x xxxxxx x příjmů, xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxx zvláštní x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx se vymykající, x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxx, xxx xxxxx xxxx cena xxxx xxx x xxxxxxxx osobou xxxxxxxx xxxxxxx xx ceny xxxxxxxxxx. Xxxxx-xx xxxxxx xxxxxxx toto xxxxxxx, xxxxxx základu xxxx xxxxxxxxx x xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx důkazů, xxxxx xxxxxxxx x nich xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx podkladem xxx xxxxx, xxx x x xxxx xxxxxxxxx xxxx xx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx podle §23 xxxx. 7 xxxx xxxx zákona o xxxxxx z xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxx, zejména xxxxxxxx nájemného xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx ve výši 0 Kč, mohou xxxx x xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx xxxx je xx xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxx věc xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx z xxxxx xxxxx xx xx xx podařilo.
Akceptovat xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx nebytových prostor xxxxxxxxxxxx. Správce xxxx xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxx cena mezi xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. X případě stěžovatelky xxxx být xxxxxxx xxxxxxxx mimo jiné xxxx předmětných xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxx je xxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xx xxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx nájem (xxxxx x Xx/x²/xxx) xxx zpravidla xx xxxxxxxx získat. Xxxxxxx xxxx tedy xxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxx stav prostor x xxxx jejich xxxxxxxxxxx, anebo xxxxxxxxxxxx, xx nebyl xxxxx xxx určitá xxxxxxxx xxxxxx, x x xxxx úrovně xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xx technický xxxx xxxxxxx xxx xxxxxx, xx x xxx xxxxxxxxxxxxx nájemci xxxxxx xxxxx, musí mít xxxxxxx xxxx důkazy xxxxxxxxxxx toto xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx pouhé xxxxxxxxxxx stěžovatelčina tvrzení, xxxxx důkazní xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx však xxxxxx xxxxxx nepředložilo x xx svém xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx prokázala, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx špatném xxxxx, x dovodilo, xx xxxxxx, xxxxx xxxx prostor, navíc xxxxx nedostatečně, xxxxxxxxxxxxx xx k xxxx 2001, tedy x xxxxxxxx, xxx již xxxxx xxx výrazně xxxxxxxxxxxx předchozím užíváním. Xxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx podle §23 odst. 7 xxxx xxxx zákona x xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx, xxxx byl xxxx xxxxxxx x xxxx 2000 x x xxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxx xxxxxxx vyvrátit xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, že již x 2000 xxx xxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx by xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx korigovaného xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx xxxxxx X. X., x x xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx cenu. Xxxxx správce daně, xx xxxxxxxx o xxxxx xxxxxxx v xxxx 2001 xxxxx xxxx o xxxx xxx xxxxxxxx x xxx, xxxx xxx xxxxxx stav v xxxx 2000, xx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xx xx, kdo xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxx stav xxxxxxxxxxx xxxxxxx, x nestačí xx xxxxx věrohodně xxxxxxxxxx tvrzení xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxx X. X. (xxx jeho xxxxxxx zachycená v xxxxxxxxx x. j. 73142/04/172932/6747, sepsaném dne 10.12.2007) mohou xxx xxxxxxxxx majícím xxxxxxx xxx závěr, xx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx a xx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx využití. Xx finančním ředitelství xxxx je, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, avšak xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxx tvrzení vedl xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájmu. Xxxxxxxxxxxx xxxx důkazní břemeno, x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nestačí xxxxx, xx xxxxxxx stěžovatelky xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, která naznačuje, xxx xxxxx nedokazuje, xx xxxxxxxx mohly xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx, je, xx X. K. xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx nebytové prostory x xxxxxxx domu xx xxxxx Xxxxxxxxx x Xxxx č. x. 92 x 93 pouze xx 406 Xx/x²/xxx x xxxxxx xx část xxxxxx xxxxxxx podnajal xxxxx XXXXXXX, x. x. xx xxxxxx xxxxx xxxxxx, a xx 2400 Kč/m²/rok. X výpovědi xxxxxxxx X. K. xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx x řeznictví xxx xxxxxxx xx zdravotních x xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxx i xxxxxxx xxxx, x toho xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx. Tato xxxxx xxxx xxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx §23 odst. 1 xxxx prvá xxxxxx x xxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxx zcela xxxxxxx xxxxxxxxxx finanční xxxxxxxxxxx referenční cenu xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx obdobném technickém xxxxx x téže xxxxx x jiných xxxxxxxxxxxxx, resp. nájemců, x x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx (1800 xx 2200 Xx/x²/xxx) xxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, která je xxx xxxxxxxxxx xx x konkrétní xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx (1800 Xx/x²/xxx). Xxxxx xx v xxxxxx řízení potvrdí xxxxxxx, xxxxxxxxxx neprokázaný, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx prostory xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx době xx xxxxxxxxxxx technickém xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx jako vhodnou. Xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx napravit, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx se skutečností, xx v xxxxxx xxxxxxx (x xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx a xxxxxxxx) xxx zjištěn xxxxx xxxxx nájem, x xxxx 1500 Xx/x²/xxx. Xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxx jsou xxxxxxx srovnatelné s xxxxxxxxxx stěžovatelky. Xxxxx xxx, xxxx by xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx 1500 až 2200 Kč/m²/rok, xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx) xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x nájemného xx xx xxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, x xxx (x xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx) xx uvedené prostory xxxxxxxxxxx xxxx. xx 1500 Xx/x²/xxx liší xx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxx xxxx možné xx xxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx vedly xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx či xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx o špatném xxxxxxxxxx stavu xxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxx, xxxx by xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx stanovení referenční xxxx, tj. údaje x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx v rozhodné xxxx na xxxxxxxxxxxx xxxxx nacházejících se x obdobně xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx tak xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxx, že v xxxxxxx xxxxx bytu x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, a xxxxxx x tržní výši, xxxxxx být xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx správní soud xxxxxx konstatuje, že xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx X. K. x xxxx manželce xxx x domě x. p. 92, xxxx si účtovala xxxxxxxx xxxxxxx. Xxx xxxx xxxxxxx okolnost, xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx uspokojivě xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx spojeným osobám xxxxxxxxxxx xxx xx xxxx nižší xxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx za xxxxxxx xxxxxxxx nulová. X xxxxx si však xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxx Xxxx, xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, x tak xx xx xxxxxxx jednalo x xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxx §23 odst. 7 xxxx prvá zákona x xxxxxx z xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx logiky, xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx maximalizaci xxxxx xxxxx xxx, že xxxxxxx xxxxxxxx poskytuje xx xxxxx xxx xx trhu rozumně xxxxxxxxxxxx cenu, xx x xxxx zpravidla xxxxxx důvody, x xxxxx xxxxxxx mohou xxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxx. Právě xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx daně x xxxxxx xxxxxxx xxxx. Regulované nájemné xx x rozhodné xxxx xxxxxxxxxxx xxx, xx xx xx xxxxxxx bylo xxxxx xxx xxxxx nájemné xx srovnatelný byt x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx tedy odporovalo xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx pronajímatel byt xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx. X xxxx věci xxxx patrné, xx xx xxx stěžovatelka xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx, např. xxxxx xxxxx xxxx x xxxxx nájemcem x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx, xx xx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx z xxxxxx xxxxxxxxx důvodu.
Z výše xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx, xxxxx finanční xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx aproboval x xxxxxxx soud, xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx x jiného xxxxxxxxx důkazního xxxxxxx xxxx správce xxxx x xxxxxx subjekt, xxx xxxx xx xxxxxxxxx x §23 xxxx. 7 xxxx xxxx zákona x xxxxxx x xxxxxx. X xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx skutková xxxxxxxx ohledně xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx stěžovatelky, xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx X. K. Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx [§103 xxxx. 1 xxxx. x) s. ř. x.] a x xxxxxxxxx ohledech xxxxxxxxx xxxxxxxxx skutkovou xxxxxxxx, x níž správní xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx vycházel, xx xxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx [§103 xxxx. 1 písm. x) s. x. x.].
Xxxxxxxx správní xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx důvodnou a xxxxxxxx xxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc xxxxxx tomuto soudu x xxxxxxx řízení (§110 odst. 1 xxxx xxxxx xxxx xxxx před xxxxxxxxxx x. x. x.). Xx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx x §109 xxxx. 1 x. ř. x., xxxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxxx soud x xxxxxxx stížnosti xxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxxx neshledal xxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx řízení xx xxxxxxx soud xxxxx xxxxxxx názorem, xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxx rozsudku (§110 xxxx. 3 x. x. s.). Zruší xxxx rozhodnutí finančního xxxxxxxxxxx a vrátí xx věc k xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx bude x xxxxxx řízení xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx rozložení xxxxxxxxx xxxxxxx xxx postupu xxxxx §23 odst. 7 xxxx první xxxxxx o xxxxxx x xxxxxx.
X náhradě xxxxxxx řízení o xxxxxxx stížnosti xxxxxxxx xxxxxxx xxxx v xxxxx rozhodnutí (§110 xxxx. 2 s. x. x.).
Xxxxxxx: Proti xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx prostředky přípustné.
V Xxxx xxx 27. xxxxx 2011
JUDr. Xxxxxx Xxxxxxxxx
xxxxxxxxxxx senátu