Právní xxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x případě xxxxxxxx xxxxxxxxx x bytů xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x místních xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xx všem okolnostem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vynaložené xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx časovém xxxxxx a dosáhnout xxxxxxxxxxx zisku. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x regulovaným xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx podanou dne 31.5.2007 xxxxxxx, xxx xxxxxxxx a původní xxxxx xxxxxxxx X. X. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx mu xxxxxx 129 448 Xx x příslušenstvím. Uvedl, xx xx vlastníkem xxxx x. x. 707 x katastrálním xxxxxx X. v X., x němž xxxxxxx druhá xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xx 1.6.2004 do 31.3.2006 xxx o xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxx 37 m2 (xxxx jen "xxx"). Xxxxxxx x bytu xxxxxxxxx regulaci, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx platila xxxxxxx xxxxxxx 1386 Xx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.4.2009 (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxxxxx") xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx druhé xxxxxxxx xxxx x xxxx žalované xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx domáhal xxxxxxx xx nucené x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva x domu. Žalovanou xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemným x xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xx xxxx 7270 Xx měsíčně.
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 1 rozsudkem xx xxx 29.11.2010 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx 98&xxxx;208 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx X. xxxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (výrok XX. xxxxxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XXX. x XX. rozsudku). Zjistil, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 24.7.2009 xxxxxxx žalovanou x xxxxxxx xx plenární xxxxxxxxxx x zaplacení xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx jeho žádosti xxxxxxxxxx. Xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxx xxx "xxxxxxxxxx xxxxxx" xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, když byl xx 22 xxxxxx xxxxx trpět xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx "tržní xxxxxxx xxxxxxx xxxx". Xxxxxxx xxxxx přičítat x xxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxxxx nájemného, xxxxx uvedený xxxxx xx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx a podrobně xxx vymezen xx xxxxxxxxx stanoviskem. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x závěru, že xxx určení výše xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx z rozdílu xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxxx xx měla xxx xxxxxx nahrazena xxxxxxx, o xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Obvyklé xxxxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx 5850 Xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxx stanovené xxxx náhrady.
K xxxxxxxx xxxx účastníků Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 23.8.2011 rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx X. xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxxx XX. xx XX. xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx závěry soudu xxxxxxx stupně. Za xxxxxxxxxx pro úvahu x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalované x výši nákladů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxx, x xxxx koupě xxxx xxxxxxxx v xxxx 2002 a tehdy xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxx výše xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x zákonu x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx, xxxxx x předmětném xxxxxx žádný předpis xxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxx. Přípustnost xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x., přičemž namítala, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx vadou, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx věci, a xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvody xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x), x) o. x, x. X xxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx namítala, xx Xxxxxxxx xxxx otázku "xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx soudy xxxxxxxxx xx věcech xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx:
x) Žalobce xx nedomáhal xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx bytu) xxxxxxx xxxxxxxxx x nedbal xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 6.9.2011, xx. xx. XX. XX 423108, xxxxx xxxxx xx xxxxx na náhradu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxx, xxxxx soud nedostál xxx povinnosti xxxxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxx nálezu Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.2.2006, sp. xx. Xx. ÚS 20/05.
x) Xxx xxxxx x intenzitě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx plynoucích x pronájmu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx její xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx výší těchto xxxxxx x nákladů xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je právě xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a opravy xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx omezení xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx x rovněž xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx náhrady xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xx xxx xx x plenárním xxxxxxxxxx připustil Xxxxxxx xxxx. Xx totiž xxxxx, xx xxxxxx x bytů x xxxxxxxxxxxxx nájemným x x nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) O xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx, byla-li xxxxxxxxxx získána vlastníkem xxxxxxxxxx. Žalobce přitom xxx xxxxxx v xxxxxx 2002 s xxxxxxx, xx je xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx nájemným, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx.
x) X řízení xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx pronajímatele spočívajícímu x xxx, xx xxxx xxxxx, xx xx xx xxxxxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxx xxx pronajmout.
f) Soudy xxxxxxx stupňů v xxxxxxxx zastávají názor, xx xx měla xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva. Xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. se xxxx - a xx x na xxxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Při xxxxxx xxxx xxxxxxx nelze xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx převahou xxxxxxxx xxxxxxx, kde xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx obsahovalo xxxxxxxxxxx zisk. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx nájemné xxx není obvyklou xxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxx. Xxxxx nižších xxxxxx xxxx proto xxxxx z hypotetického xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona x. 107/2006 Sb.
h) Xxxxxxxxx očekávání xxxxxxx xxxxxxx deregulace xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxx, xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx tržní xxxxxxx.
xx) Xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.5.2008, xx kdy xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx nemůže xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx nedůvodné. K xxxxxxxxxxx argumentům xxxxx xxxxxxxxxxx:
Xx x) Xxxxxxx xxxxxxx xx zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobce respektoval xxxxxxxx stanovisko. Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx IV. XX 423/08 xx xx plenárního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx b) xx x) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva je x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx dlouhodobostí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx nájemného. Výjimkou xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy by xxxxxxx xxxxxxxx dobrovolně xxxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxx nájemným. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanou xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xx x) X otázce xxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.9.2010, xx. xx. XX. XX 1343/10, v xxxx Ústavní xxxx xxxxxxx xxxxxxx náhrady x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx první xxxx xxxxxxxxxx x 1.1.2007 xxxxxxxxx xx 5 xxx, xxxxxxxxxx žalovanou xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx i Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx x regulovaným xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx břemenem, xxx xx xxxxx §18 xxxxxx x. 151/1997 Sb. oceňuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx ročního xxxxxx xx výši xxxxxxx xxxx.
Xx ch) X xxxxxx příslušenství považoval xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx lichou, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx deklaratorní xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxx XX. - Xxxxxxxxx ustanovení, xxxx 7. zákona x. 404/2012 Sb., xxxxxx se mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx od 1.1.2013, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx projednají a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx §243x odst. 3 xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx vydáno xxx 23. 8.2011, xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2012.
Xxxxx §237 odst. 1 x. s. x. dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x) xxxxx xxxx změněno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xx věci xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx) proto, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx písmena x) a xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx ve věci xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx xxx proto, xx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx žalované xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx tedy xxxx xxx xxxxxxxxx jen xxx xxxxxxx předpokladů xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. X) x. x. x.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je xxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx; x okolnostem xxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxx §241a odst. 2 písm. x) x §241 x xxxx. 3 xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x.); xxxxxxx x xxxx mimo xxxx, xx při xxxxxxxx, zda napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. s. x. xx věci xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx, může xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, které dovolatel x xxxxxxxx označil.
V xxxxxxxxxxxx věci bylo xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxx podmínek xx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx za omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s tzv. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxx nebyla x xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že její xxxxxxxxx bylo xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (určující), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx podle ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x.
Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, přitom Xxxxxxxx soud přijal x vědomím xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxx 21.2.2012, xx. xx. Xx. ÚS 29/11, zrušil xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx k xxxx, že x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx jím xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 6.3.2012, xx. xx. XX. XX 1572/11).
Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) a x) x §229 odst. 3, xxxxx i x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx vázanosti xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx první, o. x. x.) xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, o. x. x.) x dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx důvodné.
Dovolatelkou xxxxxxxxxxx problém zakládající xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku odvolacího xxxxx souvisí s xxxxxxx právní xxxxxx xxx. regulace nájemného, xxxx. s xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx dotýkají. Xxxxxxxx xx skutečnosti, xx xxxxxxx otázka xxxx x poměrech Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x sociální - xxxxxx xxxxxxxxx judikaturní xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxx xx x pro xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x této věci xxxxxxxx.
X období po xxxx 1989 xxxx xxxxxx xxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx xxxx, která xxxxxxxxxxx §17 zrušila xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx místního xxxxxxxxxxxx č. 60/1964 Xx., x úhradě xx xxxxxxx bytu x xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxx Českého cenového xxxxx č. 105/1969 Xx., vyhlášky Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úřadu x. 96/1976 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx cenového úřadu x. 77/1988 Xx. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx financí, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx republiky x. 15/1992 Xx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxxxxxx č. 176/1993 Sb. xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx z xxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxx") x způsob xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxx pronajímatelem x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 14 xxxxxxxx Senátu Xxxxxxxxxx XX.
X xxxxxx xx xxx 21.6.2000, xx. xx. Pl. XX 3/2000 (xxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Xx. xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx věci xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že "xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxx xxx o zvyšování xxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 20. xxx (xxxxxx x. 275/1920 Sb., 130/1922 Sb., 44/1928 Xx. - xxxx xxxxx posléze xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyhlášeno xxxxxxxxx ministra xxxxxxxx xxxx č. 62/1934 Xx.) x posléze x v xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx., x. 40/1964 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx". X xxxxxxx na xx. 11 odst. 1 Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx vyhláška xxxxxxxx zahraničních xxxx x. 120/1976 Xx., x Mezinárodním paktu x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx právech x Xxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx právech) xxxxxxx, xx "x xxxxxxx x xxxxxxxxx respektování xxxxxxxxxx platit xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájmu".
Dospěl x závěru, xx "xxxxxxxxx xxxxxxxxx (č. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx. 1 Dodatkového xxxxxxxxx č. 1 x Xxxxxx (o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx i x xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx. To xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx" nájemné xx, xx rozdíl od xxxxxxxxx vlastníků, xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx pochyb x xxx, že xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, pokud jde x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, může xx xxx xxxx xxx při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xx. 4 odst. 3, 4 Listiny. (...) Xxx tomu xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx názoru Xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx x x xx. 4 xxxx. 3, 4 Xxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx podstatným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jiné xxxxxx, x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx napadenou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx sotva xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx." Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zrušil x 31.12.2001. Xxxxxxxxxx, xx "xxxxxx regulace, xxxx-xx xxxxxxxxxx meze xxxxxxxxxx, nesmí evidentně xxxxxx cenu xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx vynaloženým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx v xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx funkcí xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx x nálezu xx xxxxxxx §10 xxxxxx x. 526/1990 Xx., x cenách, x xx xxxxxxx xxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 06/2002, xxxxxx xx xxxxxxx maximální xxxxxxx z xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx s užíváním xxxx a xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx x xxxx výměr Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 01/2002, x xx xxxxxxx xxxxxxx č. 5 x č. 6 xxxxx X. xxxxxx X x xxxxxxx č. 9 xxxxx XX. xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx cenami, xx dne 20.11.2002, xx. xx. Xx. XX 8/02 (vyhlášeném xxx x. 528/2002 Xx.), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxx x xxxx x xxxxxxxxxxxxx státě xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx poloze xxxx, xxxx musí xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" xxxx imperativy xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx základních xxxx xxxxxxxxxxx. (...) Největší xxxxxxxx této rovnováhy xxxxxxx x tom, xx x duálním xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x tomu, že xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemcům x celospolečenských xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx získali xxxxxxxxxx domy x xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx xxxxxxx regulace xxxxxxxxx x xxxxxxx 1 Protokolu x. 1 k úmluvě x ochraně lidských xxxx x základních xxxxxx (xxxxxxx x. 209/1992 Xx. Federálního xxxxxxxxxxxx zahraničních věcí x úmluvě o xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x základních xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x. 3, 5 x 8) xx xxxxxxx xxxxxx Evropský xxxx pro lidská xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 19.6.2006, v xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx xxxxx Xxxxxx, č. stížnosti 35014/97, ponechal xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx - xxxx uvážení xx věcech xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx označil xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx počátku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nákladů spojených x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zisku z xxxxxxxx (xxx 223).
Xxxxxxxxxxx xx xxx 8.3.2011, x navazující xxxx Xxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx x Lodži xxxxx Xxxxxx (x. stížnosti 3485/02), Evropský xxxx xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx 25 stížností xxxxxxxxx xxxxxxxxx paní Xxxxxx-Xxxxxxx s odůvodněním, xx xxxxxx stát xxxxxx dostatečná opatření x xxxxxxx (xxxx xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx přiměřený zisk). Xx dostatečnou náhradu xx xxxxxxxxxx újmu xxxxxxx xxxxxxxxxxx dotací xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. 78 x 79).
X xxxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Pl. XX 20/05, uveřejněném xx xxxxx.xxxxx.xx, Ústavní xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx, kdy od xxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 8/02 v xxxxxx xxxxxxx řádu xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx "obecné xxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x závislosti xx místních podmínkách xxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (...)". Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx nájemného , xx xxxxx xx xxxxxxxxx libovůle; rozhodnutí xx musí xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx případu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zvyklostí xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx právní xxxxx x ustálené xxxxxxx konformní xxxxxx xxxxx".
Xx účelem sjednocení xxxxxxxxxx xxxxx senátů x xxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx pronajímatele xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, přijalo plénum Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xx dne 28.4.2009, xx. xx. Xx. XX-xx. 27/09 ("plenární xxxxxxxxxx" - nalus.usoud.cz). X xxxx zaujalo xxxxxxxxxxx právní xxxxx: "Xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx žaloby xx 31.12.2006. Nájemné xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx zvyšovat xxxxxxx, neboť xxxx xxxxx povaha rozhodnutí x konstitutivními xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx tohoto data xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném zvyšování xxxxxxxxx z bytu x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žaloby pronajímatelů (xxxxxxxxx bytů) xx "xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx" (...) jsou xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx práv x xxxxxx x x xxxxx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení procesní xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Nárok xxxx xxxxx na náhradu xx nucené omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nároku xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx zvýšení xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx podání xxxxxx. Xx xxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, může xxxxxxxxxxxx xxxx uplatnit xxxx xxxxx xx náhradu xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx."
Xxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxx "x xxxxxxx xx rozsah xxxxxxx, xxxxx jednotlivým xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aniž by xxxx mohli z xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx užitek, x xxxxxxxxxxxx xxxxx, jež xxxx zapříčiněna xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, který xx xxx než xxxxx xxxx xx uplynutí xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xx. xx. Pl. XX 3/2000 přijal xxxxx umožňující xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx třeba xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx musí xxx xxxxxxxxx xxx xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx" (odst. 18). "Xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravu xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx státního xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxx xxxxx xx xxxxx postupovat xxxxxxxxxx podle xxxxxxxx xxxx obsahem x xxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx xxxxx x. 8211998 Xx., o xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxx moci rozhodnutím xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (xxxx. 19).
Xxxxx Xxxxxxxxx soudu "xxxxxx, xxx v xxxx věci byl xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradu xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxxxxxx x zodpovězení obecnému xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx, xx jaké xxxx došlo x xxxxxxxx regulovaného nájemného x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx majetek, xxxxx x xxx x xxxx xxxxxxx byly xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx neznamenala, xx x xxxxxx individuálním xxxxxxx xxxx porušeno xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx nároku xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx podle čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx nemusí xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemným. Xxxxxx xxxxx tedy xxxxx xxxxx xx náhradu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx respektování xxxx xxxxxxxxx závěrů posoudit xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněné xxxxxx." (xxxx. 22 xxxxxxxxxx stanoviska).
Dovolatelka především xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx tzv. xxxxxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxx požadavku xx xxxxxxx nájemného xx xxxxxx x nájemci (x daném xxxxxxx xxxx X. X.).
Xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx uplatnění xxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žaloby xx zvýšení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxx vyjít xx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx XX. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx charakter xxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx efektivně připuštěna xx xxxxxxx Pl. XX 20/05, který "xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx - za xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx vlastně xxxxxx xxxxxx" (xxxx. 12 plenárního xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - srovnej xxxx. rozsudek xx xxx 31.8.2005, xx. xx. 26 Xxx 867/2004, xxxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 20105) - xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx něhož xxxxx xxxxxx xxxxxx zvýšení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Ústavní xxxx xxx xxxxxx případů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x níž xx xxxxxxx xx nájemci xxxxxxx nájemného xxxxxxxxx. X nálezu ze xxx 2.7.2009, xx. xx. I. ÚS 680/08, xxxxxx x xxxxxx, že "možnost xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nájemného xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx. xx. Xx. XX 20105 (xxxx. xxx 12 xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx do vyhlášení xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx charakter xxxx." Xxxxxx xxxxxx názor Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xx dne 19.8.2009, xx. xx. X. XX 908/09, x xx xxx 26.1.2010, xx. zn. XX. XX 1431/09, a xxx xxxxx považovat x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Ústavního soudu x této xxxxxx xx ustálenou. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.9.2011, xx. xx. IV. XX 423/08, xxxxx xxxxx "x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyplývá, že xxxxxxxxxxx státu xx xxx (ve xxxx xxxxxx xx náhradu xx xxxxxx od 20.3.2003 xx 31.12.2003) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", je xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx smysl xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxxx náhrady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx od 1.6.2004 xx 31.3.2006. Xxxxx Xx. ÚS 20/05 xxx xx Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx dne 2.6.2006, x xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nároku xxx xxxxxxxxxxxxx věc xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx namítala xxx xxxx x), x) x x) xxxxxx intenzity omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx intenzity omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx třeba xxxxx z premis, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx jakéhokoli omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx xx své xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, naopak je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x veřejného xxxxx), xxxxx xxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx samotná xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx po xxxxx xxxx ani xxxxxxx na údržbu x opravy xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozumné xxxx, přičemž xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx soud x xxxxxxxxx stanovisku xxxxxxx, xx xxxxxxx protiústavní xxxxxx regulace nájemného xxxxxxxxx, xx v xxxxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxxxx intenzita xxxxxxx xxxxxx míry, xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx domu xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx již samotnou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx je třeba x xxxxxx jednotlivém xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, xx xxx xxxx zasaženo xx xxxx základního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx dalšího xx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx), xx regulované xxxxxxx (xx xxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxx Pl. XX 8/02 x xx do 1.1.2007 xx xxxxxxxx) obecně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nákladů xx údržbu x xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x bytů, x xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx nových xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Činilo-li xxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx místě x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx část obvyklého xxxxxxxxx (x projednávané xxxx podle xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx má však xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxxxx jednoho xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 22 xxxxxxxxxx stanoviska), xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx - xxx dále - xxx xxxxxxxx konkrétní xxxx xxxxxxx xx xxxxxx a opravy xxxx žalobce.
Přihlédnout je xxxxx rovněž x xxxx, xxx velká xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo-li xx xxxxx x malou xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, popř. xxxxxxxxxx xxxxxxx, vlastník xxxxxxxxx xxxxxx x podobě "xxxxxxx nájemného", xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x zásadě xxxxxxxxx omezení xxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx a je xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxxx x x xxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxx regulací xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx - za xxxxxx xxxxxx však xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxx, xxx xxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx lze - xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx každý xxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nároku xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxx xx vlastník xxxx nevěnoval xxxx xxxxxx x xxxx x něj žádnou xxxxxxxxx, x xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (či xxxx xxxxx), xxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, bylo xx xxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví věci xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (a x xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx), jestliže xxxx xx taková xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx plnit xxxx, jímž xx x případě domu xxxxxxxxx bydlení, lze xxxxxxx po vlastníku xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxx či vhodné xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx by xxxxx nepostupoval, jen xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx vztahu x požadavku na xxxxxxx za omezení xxxxxxxxxxxx práva okolností, xx nájemné xx xxxxxx domu xxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx intenzity xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxx regulovaného xxxxxxxxx, tak z xxxxxxxx xxxx trvání xxxxxxx; xxxxxxxxxxx údržby xxxx xx xxxxxx xxxxxxx žalovaná x xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx ploše xxxx xxxx xxxxx nižších xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx domu xxxxxxx. Xxxxxxx xxx x potaz xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx posouzení xxxx potud zůstalo xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx námitek xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx d), x) x x) xxxxxxxxxxx dovolatelka xx xxx. podnikatelské xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx domu xxxx xxxxxxxxxx přímý xxxx xx existenci xxx xxxxxx nároku xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xxx přisvědčit xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2002 xxxxxxxxxxxx, xx xxxx xx xxxxx xxxx x xxxx xxxx "xxxxxxxx xxxxxxx tržní xxxxxxx", xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx (xx. xxxxxxxx) bude xxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx přijme xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx x podobě, xxxxx zajistí návratnost xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx vztáhnout x na xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx domy x xxxxxxxxxxx nájemným xxxxxx xxxxx i xxxxxxx.
Xxxxxx, xxx by xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx již x xxxxxxxxxxxx xxxx znalec xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx ceny, xx kterou xx xxxx možno předmětný xxx x xxxxx xxxxx a xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx nebylo xxxxx xxxxxxxxxx, bylo xx xxxxxxx nájemné "xxxxxx" x x intenzivním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx by xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx skutkové xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx Xxxxx, xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx i xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx na xxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx způsobenou xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxxx byt by xxx xx trhu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx podstatně xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx původní xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x konkrétních xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxx. Takový xxxxxx xx xxxxxxx ani xxxxx xxxxx xxx x toho důvodu, xx xx xxxxxxxxx x xxx xxx. xxxxxx xxxxx, xxx x xxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxx xxxx žalobcem xxxx xxxxxxxxxxxxxx a X. X. jako nájemkyní. Xxx proto při xxxxx x pronajímatelnost xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx objektivního xxxxx x daném xxxx x xxxxx o xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx jeho xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx uvažovat.
Dovolatelka xxxx xxxxxxxxxxx x způsob xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je nárokem, xxxxx výši xxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxx třeba xxxxxxxxxx podle §136 x. s. x. Xxxxxx postupu xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx výše xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx vyjít x xxxxxx, xx nichž xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx lidská xxxxx.
Xxxxx xx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nárokem xx xxxxxxx xxxxx (xxxx. odst. 13 x 14 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), x xxxxx xx neuplatní zásada xxxx xxxxxxx xx xxxxxx §442 xxx. xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx veden x Xxxxxxx xxxx, xxxx v xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx "xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x regulovaným nájemným". Xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx obecných.
Podle xxxxxx dovolacího soudu xx xxxxx x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x části, x xxx se dovolací xxxx vyjadřoval x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx body x), x), f). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxx xxx xx omezení dostatečně xxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxx xxx náklady xx xxxxxx a xxxxxx xxxx x přiměřený xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx investic x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájemného xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx pro úvahu x kritériích rozhodných xxx určení výše xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx požadavku xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx adekvátním xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nutné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x individuálních xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx X. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ("xxxxxxx xxxxxxxxx xx období xx 1.1.2007 přiznat xxxxx, xxxxx od xxxxxx xxxx již xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.") presumuje xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx stanovená xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xx referenční xxxxxxxxx xxx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je třeba xxxx výši xxxxxxxxx, xxxxxx za předmětný xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona x. 107/2006 Xx. xx 1.1.2007. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx by xxxxx x xxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného a xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva) xx 31. xxxxxxxx 2006 xxxx xxxxx xxx xxxxxxx, kterého xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) dosáhnout xx 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx omezení vlastnického xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx případně xxxxxxxxxxxx mohl dosáhnout xxxxxxxxx bytu bez xxxxxxxxxxx omezení xxxx xxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxx. Xx je xxx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb., x jednostranném zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xxxx x potaz, xx x s xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. zůstala xxxxxxxxx míra xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x 31.12.2010, resp. x xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx Xxxxx x 31.12.2012 (§3 odst. 1 xxxxxx č. 107/2006 Xx.), xxxxxxx xxxxxx vedoucí x xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx - xx smyslu §3 xxxx. 2 tohoto xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednostranně zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1.1.2007 x xxxxxxxx xxxx k 1.1.(§3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), xx. postupem, xxxxx xxx zajistit xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx ujednání x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx jedné, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx možné xxxxxxxx xxxxxx pro xx skupiny xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx deregulace xxxxxx jako xxxxxxxx x společensky xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx citovaného xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.9.2010, xx. xx. XX. ÚS 1343/10. V něm xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx v souladu x xxxxxxxxx stanoviskem, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx je x jiný xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X citované věci xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nárok -xxx shora xxxxxxx, xxxxxxxxx -xxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx nesprávným xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx náhrady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xx xxxxxxxxx nálezu xxxxx Ústavního xxxxx xx. xx. XX. XX 8/02, mohla xxx v xxxxxx, xx xxxxx žalobce xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx požaduje, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx která vyplývá xx xxxxxx x. 107/2006 Xx. x 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx nepochybně xxxxxxx, xxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jednostranného xxxxxxx nájemného došlo x kratším xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx sp. zn. Xx. ÚS 8/02, xxxxx odhlédnout od xxxx, že takové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx předmětem xxxxxx mohlo být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (mírnějšími) xxxxxxxx vedoucími k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx zvolil xxxxx x. 107/2006 Xx. Xxxxx dovolacího xxxxx xxx nelze xxxxxxxx x xxxxxxx x x určitého ohledu xxxxxxxxx právních xxxxxxx, xxxxx však xxxxxx xxxxxxxxxxx, ale xxxxx xx xxxxx reflektujícího xxxxxxxx xxxxxx č. 107/2006 Sb. umožňujícího x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2007.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx velmi xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx jedné existuje xxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx dosažení xxxxxxxxxx xxxxxxxx limitujících xxxxxx výši xxxxxxxxx, xx straně xxxxx xxx xxxxx deregulačních xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Přijetí xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řešení xx xxx výsledkem xxxxxxxx sociálně-ekonomického xxxxxxxx, xxxxx xxxx oba xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx, xxxxxxx-xx ústavněprávní xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx lidského xxxxx (nález Xxxxxxxxx xxxxx publikovaný xxx x. 231/2000 Xx.).
Xxxxxxxxxxx x xxxxx vymezení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx je xxxxxxx "v xxxxxxxxxx xxxx xxxxx počátek xxxx xxxxxxxxx doby". Xxxxx poukaz xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx již x xxxx xxxxxx, že x daném xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx, jak xx xx xxxxxxx xxxxxx měl xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x nečiní xxx ostatně xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Otázku promlčení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nejednotné xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx na to, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx mravy xx smyslu §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxx úplnost x xxxx xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 22.2.2012, sp. xx. 13 Co 578/2011, uveřejněném xxx x. 18/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx kterého xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx státu x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx době xxxxx §101 xxx. xxx., xxxxx xxxxxx dnem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva; xxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. tím xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx nesouhlasí x xxx, xx xx xxxx rozhodnutími xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x zaplacení xxxxx z xxxxxxxx. X této souvislosti xxxx xxxxxxx ve xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx taktéž xxxxxx argumentaci x xxxxxx "úroků z xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxx, v níž xxxxxx argumentuje v xxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. X xxxxxx dovolání je xxxxxx, xx svůj xxxxxxxxx xx vztahu x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxx xxxx, xxxxxxxx xx sporný.
Z xxxxxxxxx argumentace plyne, xx xxxxx nižších xxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx výše nároku x hlediscích xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, jakož x x tom, xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxxxxx x poměru xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxx. nebytovým prostorám x bytě. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právem.
Dovolací xxxx xxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx x tomu, xx xxxxxx, pro xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x pro xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x rozsahu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b odst. 2, 3 x. x. ř.).