Právní xxxx
Xxxxxxx za xxxxxxx vlastnického práva x případě xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx vlastníku tehdy, xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemné x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x s xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx opodstatněně xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravy xxxxxxxxxxx x přiměřeném xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisku. Tato xxxxxxx xxxxxx být xxxx totožná s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Žalobce xx xxxxxxx podanou xxx 31.5.2007 xxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx X. X. byla uložena xxxxxxxxx zaplatit xx xxxxxx 129&xxxx;448 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Uvedl, xx xx vlastníkem xxxx č. p. 707 x xxxxxxxxxxxx xxxxxx X. x X., x němž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1.6.2004 xx 31.3.2006 byt x xxxxxxxxx 1+1 a xxxxxx 37 m2 (xxxx xxx "xxx"). Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 1386 Xx.
Xx vydání stanoviska xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.4.2009 (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxxx") xxxx žalobu xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx žalované xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tak, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx nucené x xxxxxxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x domu. Žalovanou xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx ve xxxx 7270 Xx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 rozsudkem xx xxx 29.11.2010 xxxxx xxxxxxxxx povinnou xxxxxxxx xxxxxxx částku 98 208 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx X. rozsudku), xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx XX. xxxxxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XXX. a XX. xxxxxxxx). Xxxxxxx, xx žalobce xxxxxxx xx xxx 24.7.2009 xxxxxxx žalovanou x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx x zaplacení xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx žádosti xxxxxxxxxx. Xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxx xxx "intenzivně xxxxxx" xx svém xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx 22 měsíců xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx za xxxxxxx, xxxxx představovalo xxxxxxx xxxxxxxx "tržní hodnoty xxxxxxx xxxx". Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, že se xxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx, xxxxx uvedený xxxxx xx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx až xxxxxxxxx stanoviskem. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxx z xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxxx by měla xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx protiústavní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 5850 Xx xxxxxxx. Nezjistil přitom xxxxx zvláštní xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx stanovené xxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 23.8.2011 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx I. xxxxxxxx) x rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XX. xx XX. xxxxxxxx). Xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxxx i xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Za xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxx náhrady xxxxxxxxx xxxxxxx žalované x výši xxxxxxx xxxxxxxx vynaložených xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x roce 2002 x xxxxx xxxxxxxx kupní ceně. Xxx určení xxxx xxxxxxx rovněž xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Přípustnost dovolání xxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x., xxxxxxx namítala, xx xxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, x xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x), x) o. s, x. X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx xxxxxxxx, že Xxxxxxxx xxxx otázku "xxxxxxx, xxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx" xxxxx xxxxxxx, přičemž xxxxx xxxxxxxx soudy rozhodují xx xxxxxx tohoto xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx:
x) Xxxxxxx xx nedomáhal vůči xxxxxxx druhé xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) zvýšení xxxxxxxxx a nedbal xxx xxxxxxxxxx svých xxxx. Xxxxxxxx přitom xx nález Ústavního xxxxx ze dne 6.9.2011, sp. xx. XX. XX 423108, xxxxx něhož xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx rozhodnout x zvýšení xxxxxxxxx xx smyslu xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05.
x) Xxx úvaze x xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx přihlédnout x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx výší xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, ačkoliv xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx regulace xxxxxxxxx je právě xxxxxxx cen xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravy xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx dána xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx nájemným ke xxxx bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a rovněž xxxxxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxx domáhá xxx xx xxxx xxxxxx, xx xxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx připustil Ústavní xxxx. Xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx x xxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a x nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ztráty xxxxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx nájemným.
d) O xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxx koupil v xxxxxx 2002 s xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, což xx muselo xxxxxxxx x xxxxx xxxx.
x) X řízení xxxxxx xxxxxxxxxxx x podnikatelskému xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxxxxxx x tom, xx xxxx xxxxx, xx xx se žalobci x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.
x) Xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zastávají xxxxx, xx by xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx každé omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. xx xxxx - x xx x na xxxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxx xxxxxx xxxx náhrady xxxxx xxxxx x obvyklého xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx trhu s xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx obvyklé nájemné xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx smyslu §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx tato xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx něž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zákona x. 107/2006 Xx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxx vést x xxxx, xx xxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
xx) Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx dne 1.5.2008, xx kdy xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nárok xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, než xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx označil xxxxxxxx xx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx:
Xx a) Xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx otevřela xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. zn. Xx. XX 20/05. Zpětvzetím xxxxxx proti xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx respektoval xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nález Xxxxxxxxx xxxxx IV. XX 423/08 xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx b) xx x) Xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva xx x xxxxxxx xx xxxxxxxx stanovisko dána xxx dlouhodobostí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx uzavíral xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Zkoumání xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xx g) X xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.9.2010, xx. zn. IV. XX 1343/10, x xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx náhrady x rozdílu xxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, jímž xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx k 1.1.2007 xxxxxxxxx xx 5 xxx, xxxxxxxxxx žalovanou xxxxxxx xx xxxxxxxx x judikaturou Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx pro lidská xxxxx. Xxxxxxxx domu xxxxx s regulovaným xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx břemenem, xxx xx xxxxx §18 xxxxxx č. 151/1997 Sb. oceňuje xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx užitku xx výši xxxxxxx xxxx.
Xx xx) X xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx a argumentaci xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx obou stupňů x věc vrátil xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxx XX. - Xxxxxxxxx ustanovení, xxxx 7. xxxxxx x. 404/2012 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx od 1.1.2013, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, s xxxxxxxx §243c odst. 3 xxxxxx, který xx xxxxx ve xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx vydáno dne 23. 8.2011, xxxxxxxxx x rozhodl xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx do 31.12.2012.
Xxxxx §237 odst. 1 x. s. x. xxxxxxxx je xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu a xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, x) xxxxx xxxx změněno rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx, x) xxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx věci xxxx jinak xxx x dřívějším rozsudku (xxxxxxxx) proto, xx xxx xxxxx právním xxxxxxx odvolacího soudu, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x) jimiž xxxx potvrzeno xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) x dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx dovoláním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx ve xxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxx xxxx přípustné, x xx již xxxxx, xx xx věci xxxx nebylo soudem xxxxxxx xxxxxx vydáno xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx odvolacím soudem xxxxxxx. Dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx tedy může xxx přípustné xxx xxx splnění xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. X) o. x. x.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx má po xxxxxx stránce zásadní xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. c/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je xxxxx rozhodována rozdílně, xxxx má-li xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxx otázka posouzena xxxxx; x okolnostem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a odst. 2 písm. x) x §241 a xxxx. 3 xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx (xxxxxxx §242 xxxx. 3 o. x. ř.); vyplývá x xxxx xxxx xxxx, xx při xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx ve smyslu xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. ve xxxx xxxx xx právní xxxxxxx zásadní právní xxxxxx, xxxx posuzovat xxx takové xxxxxx xxxxxx, xxxxx dovolatel x dovolání označil.
V xxxxxxxxxxxx xxxx bylo xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx právní xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxx podmínek xx xxx xxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxx nebyla v xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx. Vzhledem x xxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu rozhodnutí, xxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Dovolací xxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx podle ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x.
Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx význam, xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx x xxxxxxx faktu, xx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx xx xxx 21.2.2012, xx. xx. Xx. ÚS 29/11, zrušil xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x přihlédnutím k xxxx, že x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (k tomu xxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2012, xx. xx. XX. XX 1572/11).
Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k vadám xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x jiným xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx oprávněnou xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxx napadený xxxxxxxx xxx vázanosti xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx první, x. x. ř.) xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, x. x. x.) a xxxxxx x závěru, že xxxxxxxx je xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx problém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. x xxxxxxxx xxxx, které xx xxxxxx otázek dotýkají. Xxxxxxxx ke skutečnosti, xx uvedená xxxxxx xxxx x poměrech Xxxxx republiky - xxxx xxxxxxxxxx mimo xxxx ekonomická, společenská x xxxxxxxx - xxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx judikaturní xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxx xx i xxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobce x této věci xxxxxxxx.
X xxxxxx xx xxxx 1989 xxxx xxxxxx nájemného z xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x úhradě za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx, která xxxxxxxxxxx §17 xxxxxxx xxxxxxxx ústřední správy xxx xxxxxx místního xxxxxxxxxxxx x. 60/1964 Xx., o xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, ve xxxxx xxxxxxxx Českého xxxxxxxx xxxxx č. 105/1969 Xx., vyhlášky Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 96/1976 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 77/1988 Sb. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 15/1992 Xx.
Xxxxx ustanovení §1 xxxxxxxx č. 176/1993 Xx. xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx z bytu x úhrady xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxx") x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx služeb xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx přezkumu Xxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 14 xxxxxxxx Senátu Xxxxxxxxxx XX.
X xxxxxx xx xxx 21.6.2000, xx. xx. Pl. XX 3/2000 (vyhlášeném pod x. 231/2000 Xx. xxxx xxxxxx Ústavního xxxxx xx xxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 176/1993 Xx., x nájemném z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx "xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx i xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx již xx 20. let (zákony x. 275/1920 Sb., 130/1922 Xx., 44/1928 Xx. - xxxx xxxxx posléze uvedeného xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx č. 62/1934 Xx.) x xxxxxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx., č. 40/1964 Sb., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů". X odkazem xx xx. 11 xxxx. 1 Mezinárodního xxxxx x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx právech (xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx zahraničních věcí x. 120/1976 Xx., x Xxxxxxxxxxxx paktu x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx) vyložil, xx "v souladu x principem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx platit nájem xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vhodnými xxxxxxxxxx xxxxx excesivním xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájmu".
Dospěl x xxxxxx, že "xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx x bytu x xxxxxx za xxxxxx poskytovaná s xxxxxxxx bytu) je xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx zaručované v xx. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x. 1 x Úmluvě (x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx i v xx. 11 odst. 1 Xxxxxxx. Xx xxxxx, že kategorii xxxxxxxxx xx skutečnosti "xxxxxxxxxx" xxxxxxx xx, xx rozdíl xx xxxxxxxxx vlastníků, xxxxx x xxxxx řady xxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x odepřen. Xxxxxxxx není pochyb x xxx, že xxxx tyto xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx jde x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx tak stát xxx při splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xx. 4 xxxx. 3, 4 Listiny. (...) Xxx xxxx xxxx x projednávané xxxx není x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx názoru Ústavního xxxxx x xxxxxxx x s xx. 4 odst. 3, 4 Xxxxxxx, xxxxx xxxxxx kategorie xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx omezením xxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxxx jiné xxxxxx, x k xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx způsobem, jenž xx sotva xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx vlastnického xxxxx." Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vyhlášku zrušil x 31.12.2001. Poznamenal, xx "xxxxxx regulace, xxxx-xx přesáhnout meze xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx cenu xxx, xxx tato vzhledem xx všem prokázaným x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx jejich návratnosti, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx by xxxxxxx xxxxxxxxxxx popření xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx x xxxxxx xx zrušení §10 xxxxxx x. 526/1990 Xx., x cenách, x xx xxxxxxx xxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 06/2002, kterým xx xxxxxxx maximální xxxxxxx x bytu, xxxxxxxxx xxxx služeb xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v bytě x xxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 01/2002, a na xxxxxxx xxxxxxx č. 5 x x. 6 xxxxx X. xxxxxx X a xxxxxxx x. 9 xxxxx II. výměru Xxxxxxxxxxxx financí č. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx zboží x xxxxxxxxxxxx cenami, xx xxx 20.11.2002, xx. xx. Xx. XX 8/02 (xxxxxxxxxx xxx č. 528/2002 Xx.), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že cenová xxxxxxxx nájemného "sama x xxxx v xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx neústavní, xxxxx vychází x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx poloze domů, xxxx musí xxx xxxxxxxx, z jakých xxxxxx pochází, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx zájmu a xxxxxxx xxxxxxxxxx práv xxxxxxxxxxx. (...) Největší xxxxxxxx této rovnováhy xxxxxxx v tom, xx v duálním xxxxxx xxxxxxxxxxxx došlo x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx některé pronajímatele-soukromé xxxxxxxxx, xxxxx získali xxxxxxxxxx domy x xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s článkem 1 Xxxxxxxxx x. 1 x xxxxxx x xxxxxxx lidských xxxx x základních xxxxxx (xxxxxxx x. 209/1992 Sb. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx o xxxxxxx lidských xxxx x základních svobod xx znění xxxxxxxxx x. 3, 5 x 8) se xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 19.6.2006, x xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx proti Xxxxxx, x. stížnosti 35014/97, ponechal členským xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx však neomezenou - xxxx xxxxxxx xx xxxxxx regulace xxxxxxxxx xxxxxx souvisejících x xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx označil xxxxxxx polského xxxxx, xxxxx vlastníkům xxxx xx počátku ekonomické xxxxxxxxxxxx nezajistil xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx domů, xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (xxx 223).
Xxxxxxxxxxx xx xxx 8.3.2011, x xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx x Lodži xxxxx Xxxxxx (x. xxxxxxxxx 3485/02), Evropský xxxx xxx xxxxxx práva xxxxxxx 25 stížností xxxxxxxxx stížnosti paní Xxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zvyšovat xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx přiměřený zisk). Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx způsobenou xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. 78 x 79).
X xxxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05, xxxxxxxxxxx xx nalus.usoud.cz, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 8/02 x xxxxxx právním xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx "xxxxxx xxxxx, x xxxx absenci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx rozhodnout o xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx v xxxxxxxxxx xx místních podmínkách xxx, xxx xxxxxxxxxxx x diskriminacím (...)". Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx , xx nutno se xxxxxxxxx xxxxxxxx; rozhodnutí xx xxxx zakládat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx uvážení xxxxx xxxxxxxxx případu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zvyklostí xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx".
Xx účelem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx senátů x xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xx xxx 28.4.2009, xx. xx. Pl. XX-xx. 27/09 ("xxxxxxxx xxxxxxxxxx" - xxxxx.xxxxx.xx). X xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx názor: "Xxxxxx xxxxx mohou xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2006. Xxxxxxx xx xxxxxx před xxxxxxx žaloby zvyšovat xxxxxxx, neboť xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx nájemného xx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx tohoto data xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z bytu x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Žaloby pronajímatelů (xxxxxxxxx bytů) na "xxxxxxx škody xxxx xxxxx" (...) xxxx xxxxxx soudy xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxxx xx nucené xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx práv a xxxxxx x v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxx xx náhradu xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pronajímatele xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nájemného xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Xx dobu, xxxxx xxxxxx dni xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx svůj xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx."
Xxxxxxx xxxx xxxxxx v plenárním xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx "x ohledem xx rozsah xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx pronajímatelům xxxxxxx, xxxx xx xxxx xxxxx x xxxxxx nákladů mít xxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxxxxxx xxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, který až xxx xxx xxxxx xxxx xx uplynutí xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx. zn. Xx. XX 3/2000 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného, xx xxxxx považovat xx xxxxxxx intenzivní, xx musí být xxxxxxxxx xxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx" (xxxx. 18). "Xx. 11 xxxx. 4 Listiny xxx x xxxx neobsahuje xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx řady xxxxxxxxxxx xxxxxx, jako kupř. x xxxxxxx státního xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx lhůtách xxxx. X xxxxx směru xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx obsahem a xxxxxx nejbližšího, kterým xx xxxxx x. 8211998 Sb., x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxx xxxxxxxxxx úředním xxxxxxxx (...)" (xxxx. 19).
Xxxxx Xxxxxxxxx soudu "xxxxxx, zda x xxxx xxxx xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxxxxxx x zodpovězení xxxxxxxx xxxxx, který xxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x zásahu xx xxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxx v xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx výše uvedené xxxxxxxx xxx vznik xxxxx na xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx regulovaného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx bylo porušeno xxxxxxxx právo pronajímatele (xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xx namístě xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx nemusí být xxxxxxxxx s rozdílem xxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx státu xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx respektování výše xxxxxxxxx závěrů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx." (xxxx. 22 xxxxxxxxxx stanoviska).
Dovolatelka především xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x ohledem na xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx nároku vůči xxxxxxxxx požadavku xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx xxxx V. K.).
Při xxxxxx xxxxxx, xxx xx uplatnění xxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx vlastnického práva xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxx ze xxxxxx vyjádřených xx xxxxxx XX. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, podle xxxxx xx uvedený xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nálezem Xx. XX 20/05, xxxxx "xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx - xx xxxxxxxxx mimořádných okolností - xxxx xxxxxxx xxxxxx zákona" (xxxx. 12 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx ustálená judikatura (xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 31.8.2005, sp. xx. 26 Cdo 867/2004, citovaný v xxxxxx Xx. XX 20105) - xxxxx xxxxxxxxx x názoru, xxxxx xxxxx tehdy xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx premis xxxxx Ústavní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx projednávané xxxx, x xxx se xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X nálezu xx xxx 2.7.2009, sp. xx. X. XX 680/08, xxxxxx k xxxxxx, xx "xxxxxxx xxxxxxx nájemce xx xxxxxxx nájemného xxxx xxxxxxxx teprve xxxxxxx xx. xx. Pl. XX 20105 (srov. xxx 12 xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx do vyhlášení xxxxxx xxxxxx proto xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nemá." Xxxxxx právní názor Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx dne 19.8.2009, xx. zn. X. XX 908/09, x xx xxx 26.1.2010, xx. zn. XX. XX 1431/09, a xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 6.9.2011, xx. xx. XX. XX 423/08, xxxxx xxxxx "x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx vyplývá, že xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx (ve věci xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xx 20.3.2003 xx 31.12.2003) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxxx náhrady xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxx xx 1.6.2004 do 31.3.2006. Xxxxx Xx. ÚS 20/05 xxx xx Xxxxxx zákonů xxxxxxxx xx xxx 2.6.2006, x xxxxx je xxxxxxx subsidiarity nároku xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx b), x) x x) xxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce.
Podle xxxxxx dovolacího soudu xx xxxxx při xxxxxxxxxx intenzity xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx citovaná xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx a Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx práva. Xxxxx xx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx xx své xxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx řadou xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx), xxxxx xxx x případě, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že je xxxxxxxx xxxxxxx podstata xxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx nájemného je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx tehdy, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx ani xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx není xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovodil, xx samotná xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že v xxxxxx jednotlivém případě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx domu na xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva xx xxxx xxx samotnou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx zákonodárce, xx proto nepřípadná. Xxxxxx xx třeba x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx zkoumat, xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, že xxx xxxx zasaženo xx xxxx základního xxxxx xxxxxxxx majetek.
Ústavní soud xx všech shora xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (kterou zřejmě xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx), že xxxxxxxxxx xxxxxxx (ve xxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx nálezu Pl. XX 8/02 a xx xx 1.1.2007 xx neměnila) obecně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx domů x xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x bytů, x xxxxx docházelo k xxxxxxxxx nových nájemních xxxxx, dosahovala xxxx xxxxxxxxx xxxxxx několikanásobně xxxxxxx. Činilo-li proto xxx. regulované xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxx podle zjištění xxxxx prvního stupně xxxxxxx xxxxxxxx), lze xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx obecně za xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx však xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 22 xxxxxxxxxx stanoviska), xxxxxxxxx xx soudy při xxxxx o xxxx xxxx xxxxxxx - xxx xxxx - xxx xxxxxxxx konkrétní xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx žalobce.
Přihlédnout xx xxxxx xxxxxx k xxxx, jak xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx regulovaným xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx se xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx plochy, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx. nebytových xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x podobě "xxxxxxx xxxxxxxxx", které xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravy xxxx x xxxxxxxxx zisk, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxxxx a xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx také přihlédnout. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxxx x x xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx xxxxxx považovat xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxx, xxx xxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx lze - xxxxx xxxxxxx skutečností xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx každý xxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx posuzování xxxxxxx nároku xxxx xxxx s xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx jeho xxxxxx a xxxx x něj xxxxxx xxxxxxxxx, a to xxx v rozsahu xxxxxxxxx nájemného (xx xxxx xxxxx), xxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxx existoval xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxx x k xxxxxx okolností xxxxxxxxxxx. Xx sice xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx věci xxxxxx xxx zpětně xx této věci xxxxxxxxxxx v plném xxxxxxx (x x xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx), jestliže však xx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zisk nebo xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby nezbytné, xxxxx či xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx při xxxxx, xxxxx způsobem xxxxxx x věci využije. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx obecně xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx nájemné xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx považovat xx xxxxxxxx podmínku intenzity xxxxxxx jak x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx z xxxxxxxx xxxx trvání xxxxxxx; xxxxxxxxxxx údržby xxxx xx xxxxxx xxxxxxx žalovaná v xxxxxx netvrdila.
Z hlediska xxxxxx bytů s xxxxxxxxxxx nájemným xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x nezabývaly xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx domu xxxxxxx. Xxxxxxx tak x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x tudíž xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx námitek xxxxxxxxxxxxxxx xxx body d), x) x x) xxxxxxxxxxx dovolatelka na xxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx bytového xxxx xxxx vlastníkem xxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxx rozsah nároku xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxx vlastnického xxxxx regulací nájemného. Xxxxxxx lze xxxxxxxxxx xxxxxx žalované, že xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx x roce 2002 xxxxxxxxxxxx, xx bude xx všech bytů x xxxx xxxx "xxxxxxxx vybírat xxxxx xxxxxxx", mohl xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx (xx. xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x přiměřené xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x podobě, xxxxx zajistí xxxxxxxxxx xxxxxxx na údržbu x xxxxxx nemovitosti x přiměřený zisk. Xxxxxxx xxxxxxxxx očekávání xxx ostatně xxxxxxxxx x xx vlastníky, xxxxx bytové domy x regulovaným xxxxxxxx xxxxxx dříve i xxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx za xxxxxxx nájemné xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx znalec xxx určování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxx možno předmětný xxx x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Pokud by xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, bylo xx xxxxxxx nájemné "xxxxxx" x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx by xxxxxx xxxxx uvažovat. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Naopak xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx poptávka po xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx v xxxxxx xxxxxx Xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx podstatně převyšovala xxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxxx i xxxx xxxxxxxxxxx, která xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx sama xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx způsobenou xxxxxxxx poptávky, x xxxxxxxxx xxx xx xxx xx trhu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx regulované xxxxxxx původní xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x pronájem xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx postup xx ostatně xxx xxxxx xxxxx xxx x toho důvodu, xx xx nejednalo x byt tzv. xxxxxx volný, xxx x xxx, xx xxxxxx xx kterému xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a V. X. xxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx xxx xxxxx o pronajímatelnost xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x daném čase x místě x xxxx xxxxxxxxxxxxx obdobnými xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxx x případné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx uvažovat.
Dovolatelka xxxx xxxxxxxxxxx i xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx nárokem, xxxxx xxxx nelze xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §136 x. x. x. Xxxxxx xxxxxxx je xxxxx přisvědčit xx xxxxxxxxxxx, xx při xxxxx xxxxxxxx pro xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx vzata x potaz xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx vyjít z xxxxxx, na nichž xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Evropského xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. 13 x 14 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), a proto xx xxxxxxxxx zásada xxxx xxxxxxx xx xxxxxx §442 xxx. xxx. Xxxxxxxxxxx úvahou xxx xxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxx x xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx "xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemným". Xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx obecných.
Podle xxxxxx dovolacího soudu xx xxxxx i xxx určení xxxx xxxxxxx xxxxx z xxxx xxxxxxxxx xxxxx x části, x xxx xx xxxxxxxx xxxx vyjadřoval k xxxxxxxx dovolatelky xxxxxxxx xxx xxxx b), x), f). Náhrada xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx vlastníkům pokrýt xxx náklady xx xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx horizontu. Xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nájemného xx ostatně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx úvahu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bude xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisku xxxxxxxxxxxxx umožňující x xxxxxxxxxx investic x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxx xxxxxx, xx tato východiska xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx X. xxxxxxxxxx stanoviska ("xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 107/2006 Sb.") xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 107/2006 Xx. xxxxxxxx požadavkům xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx x toho xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx za předmětný xxx mohl vlastník xxxxxxxxx xxxxx zákona x. 107/2006 Xx. xx 1.1.2007. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx by xxxxx x xxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x souvislosti x užíváním bytu (xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx za omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx) xx 31. xxxxxxxx 2006 xxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) dosáhnout xx 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zisku, xxxxxxx xx případně xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx výše xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx následné xxxxxx xxxxxxxx. Xx je xxx období xx 1.1.2007 xxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x bytu x x změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxx proto xxxx x xxxxx, xx x x xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx regulace xxxx nájemného, x xxxxxxx xxxxxxxx došlo x 31.12.2010, xxxx. x xxxx xxxx xxxx x hlavním xxxxx Praze k 31.12.2012 (§3 xxxx. 1 zákona č. 107/2006 Sb.), xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx regulace xxx xxxxxxxx - xx xxxxxx §3 xxxx. 2 tohoto xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1.1.2007 x xxxxxxxx xxxx x 1.1.(§3 odst. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), xx. postupem, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx nájemného na xxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dopady xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx sociálně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx Nejvyšší soud xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 3.9.2010, xx. xx. IV. XX 1343/10. V xxx xxxxxxx závěr, že xxxxxx výše náhrady xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxx x xxxxxx nájemným xx v xxxxxxx x xxxxxxxxx stanoviskem, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx naznačených x xxxxxxxxx stanovisku. X xxxxxxxx xxxx xxxxxxx soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nárok -xxx shora xxxxxxx, xxxxxxxxx -xxxx xxxxx xx xxxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úředním xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxx náhrady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx ani xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx přijetí zákona x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx obsažené x xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx xx. xx. PI. XX 8/02, xxxxx xxx x xxxxxx, xx které xxxxxxx xxxxxxx za omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vyšší xxxxxxx, xxx která xxxxxxx xx zákona x. 107/2006 Sb. x 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. Xx. XX 8/02, xxxxx odhlédnout xx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx vedoucími k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx zvolil xxxxx x. 107/2006 Xx. Xxxxx dovolacího xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x možných a x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právních postupů, xxxxx však nebyly xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx reflektujícího xxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb. xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx x 1.1.2007.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx otázka xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx velmi citlivou xxxxxxxxxxxx, xxx na xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx rychlém dosažení xxxxxxxxxx překážek xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx nájemného, xx xxxxxx xxxxx xxx dopad xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx pak výsledkem xxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx přístupu, xxxxx xxxx oba xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x přijatelným způsobem xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x pojetí xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Xx.).
Xxxxxxxxxxx x rámci xxxxxxxx xxxxxx zásadního xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx "v xxxxxxxxxx xxxx určit počátek xxxx promlčecí xxxx". Xxxxx xxxxxx však xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx z xxxx důvodu, xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxx xxxxxx, xxx xx xx uvedený xxxxxx měl xxxxxxxxxx xx poměrů souzené xxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nároku žalobce xxxxxxxxxxx, a nečiní xxx xxxxxxx xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx se xxxx v dané xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, kdy xxxxxxxxx na xx, xx zatímco xxxxxx xxxxxxx obdobným xxxxxx x xxxx věci xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx promlčení xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxxx mravy xx xxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx.
Xxx úplnost x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx odkazuje xx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze xx xxx 22.2.2012, xx. xx. 13 Xx 578/2011, xxxxxxxxxxx xxx x. 18/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, podle xxxxxxx xxxxx na náhradu xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx §101 xxx. zák., xxxxx xxxxxx dnem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva; xxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dále x dovolání xxxxxxxxxx x tím, xx xx xxxx rozhodnutími xxxxxxxxxx soudů uložena xxxxxxxxx x zaplacení xxxxx z xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx "xxxxx x xxxxxxxx" xxxxxxxxx žádným xxxxxxxx ani x xxxxx, x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx dovolání xx xxxxxx, že svůj xxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxx, xx základ xxxxxx, xxxx. jeho xxxx, xxxxxxxx za xxxxxx.
X xxxxxxxxx argumentace xxxxx, xx xxxxx nižších xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx rozhodných xxx xxxxxx xxxx xxxx náhrady, xxxxx x x xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx nepřihlédly x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx prostorám x xxxx. Xxxxxxxx xxxxx nesprávného právního xxxxxxxxx věci xx xxxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx žalovaná xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx jeho xxxxxxxx; xxxxxxxx k xxxx, xx důvody, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx i pro xxxxxxxxxx soudu prvního xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx a věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2, 3 x. x. ř.).