Xxxxxx xxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x případě regulace xxxxxxxxx x bytů xxxxxxxx vlastníku xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x místních podmínkách x x xxxxxxxxxxxx xx všem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníku xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vynaložené xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x přiměřeném xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Tato xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxx mezi xxxxxxxx x regulovaným xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Žalobce xx xxxxxxx xxxxxxx xxx 31.5.2007 domáhal, xxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx V. X. byla xxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit mu xxxxxx 129&xxxx;448 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xx vlastníkem xxxx x. p. 707 v katastrálním xxxxxx X. x X., x němž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v období xx 1.6.2004 xx 31.3.2006 xxx x xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxx 37 x2 (xxxx xxx "xxx"). Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx regulaci, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx 1386 Xx.
Xx vydání stanoviska xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 28.4.2009 (xxxx jen "plenární xxxxxxxxxx") vzal žalobu xxxx původní xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx upravil xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx domáhal xxxxxxx za xxxxxx x protiústavní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x domu. Žalovanou xxxxxx vyčíslil jako xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx nájemným, xxxxx xxxxxx xx xxxx 7270 Xx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx pro Prahu 1 xxxxxxxxx xx xxx 29.11.2010 uznal xxxxxxxxx povinnou zaplatit xxxxxxx částku 98&xxxx;208 Xx s příslušenstvím (xxxxx X. xxxxxxxx), xx xxxxxx žalobu xxxxxx (výrok XX. xxxxxxxx) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XXX. x XX. xxxxxxxx). Xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 24.7.2009 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx x zaplacení xxxxxxxx xxxxxx, žalovaná xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, že žalobce xxx "intenzivně xxxxxx" xx svém xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx 22 měsíců xxxxx xxxxx užívání xxxx za nájemné, xxxxx představovalo xxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx". Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxxxx nájemného, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx x xxxxxx xxxxx prosazoval xxx xxxxxxx x podrobně xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxx xxxxxx výše xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx je třeba xxxxx x xxxxxxx xxxx regulovaným x xxxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxx nahrazena xxxxxxx, o kterou xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na základě xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 5850 Xx xxxxxxx. Nezjistil přitom xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxx stanovené xxxx náhrady.
K xxxxxxxx xxxx účastníků Městský xxxx v Praze xxxxxxxxx xx dne 23.8.2011 rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx potvrdil (xxxxx X. xxxxxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx řízení (výroky XX. až XX. xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xx xx skutkovými x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně. Xx xxxxxxxxxx xxx úvahu x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx vynaložených xxxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxx, k xxxx koupě xxxx xxxxxxxx x roce 2002 x xxxxx xxxxxxxx xxxxx ceně. Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxxxx x zákonu x. 107/2006 Sb., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala žalovaná xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x., přičemž xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx vadou, která xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx podle §241 x xxxx. 2 písm. x), x) x. x, x. V xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx namítala, xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx "xxxxxxx, rozsahu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx za nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxx nájemným" dosud xxxxxxx, xxxxxxx navíc xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx:
x) Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx bytu) xxxxxxx xxxxxxxxx a nedbal xxx dostatečně xxxxx xxxx. Odkázala xxxxxx xx nález Ústavního xxxxx ze xxx 6.9.2011, xx. xx. XX. XX 423108, xxxxx něhož by xxxxx na xxxxxxx xxxxxx vlastníkovi xxxx xxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx nedostál xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx smyslu xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Pl. XX 20/05.
x) Xxx xxxxx x intenzitě omezení xxxxxxxxxxxx práva je xxxxxxxxx přihlédnout x xxxxxx xxxxxx plynoucích x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nákladům xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx těchto xxxxxx a nákladů xxxxx nezabývaly, ačkoliv xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx regulace xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx pod xxxxxx nákladů xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Intenzita omezení xx xxxx rovněž xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxx xxxxx a xxxxxxxxx prostorám x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, že žalobce xx xxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, za xxx xx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx připustil Xxxxxxx xxxx. Xx totiž xxxxx, xx xxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ztráty xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx nájemným.
d) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalobce přitom xxx koupil v xxxxxx 2002 x xxxxxxx, že je xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx muselo xxxxxxxx x xxxxx xxxx.
x) X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x podnikatelskému xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxxxxxx x tom, xx xxxx jisté, xx xx se xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podařilo xxx pronajmout.
f) Xxxxx xxxxxxx stupňů x xxxxxxxx xxxxxxxxx názor, xx by xxxx xxx xxxxxxxxxx náhrada xx každé xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb. se xxxx - x xx i xx xxxxxxx judikatury Ústavního xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxx xxxxxx xxxx náhrady xxxxx xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisk. Soudem xxxxxx obvyklé xxxxxxx xxx není xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x oceňování xxxxxxx, neboť xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x hypotetického xxxxxxx xxxxxxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxx x. 107/2006 Sb.
h) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxx xxxx x xxxx, xx bude xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
xx) Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx prodlení dne 1.5.2008, xx kdy xxxx xxxxxxx přiznány xxxxx, neboť xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, než xxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí.
Žalobce ve xxxxxxxxx označil xxxxxxxx xx nedůvodné. X xxxxxxxxxxx argumentům xxxxx xxxxxxxxxxx:
Xx a) Možnost xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx vlastníkům xxxx otevřela xx xxxxxxx Ústavního soudu xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobce respektoval xxxxxxxx stanovisko. Nález Xxxxxxxxx soudu IV. XX 423/08 se xx xxxxxxxxxx stanoviska xxxxxxxxx.
Xx x) xx x) Intenzita omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx na xxxxxxxx stanovisko xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve věci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Výjimkou xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanou xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xx x) X xxxxxx výše xxxxxxx poukázal xx xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 3.9.2010, xx. xx. IV. XX 1343/10, x xxxx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x rozdílu xxxx xxxxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx nájemným xx xxxxx souladný s xxxxxxxxx stanoviskem.
Způsob výpočtu xxxxxxx, xxxx xx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x 1.1.2007 xxxxxxxxx xx 5 xxx, navrhovaný xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Ústavního xxxxx i Evropského xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Zatížení xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx §18 xxxxxx č. 151/1997 Xx. xxxxxxx xxxxxxxxx způsobem xx xxxxxxx ročního xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xx ch) X xxxxxx příslušenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx napadené xxxxxxxxxx xx deklaratorní xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx vrátil xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx článku XX. - Přechodná xxxxxxxxxx, xxxx 7. xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, x xxxxxxx další zákony, xxxxxxxx od 1.1.2013, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu vydaným xxxxx dnem nabytí xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle dosavadních xxxxxxxx předpisů, x xxxxxxxx §243x odst. 3 zákona, který xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx účinnosti xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vydáno xxx 23. 8.2011, xxxxxxxxx x rozhodl xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxxxxx podle občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012.
Xxxxx §237 xxxx. 1 x. s. x. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, a) jimiž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx věci samé, x) jimiž bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně, kterým xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx jinak než x dřívějším rozsudku (xxxxxxxx) proto, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx napadá xxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. dovolání xxxx xxxxxxxxx, a xx xxx proto, xx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Dovolání xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. X) o. x. x.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx nebyla vyřešena xxxx která je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx má-li xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx otázka xxxxxxxxx xxxxx; k okolnostem xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x §241 a xxxx. 3 xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxx přezkoumání rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. x.); xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxx, zda xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. ve xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, může xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx soudů xxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxx otázky, xxxxx xxxxxxxx a xx xxxxxx podmínek xx být stanoven xxxxxx x xxxxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx s tzv. xxxxxxxxxxx nájemným.
Uvedená xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, že její xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx napadený rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Dovolací soud xxxxx xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx soudu je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. ř.
Závěr, xx xxxxxxxx rozhodnutí xx xx xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx význam, xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx x vědomím faktu, xx Ústavní soud xxxxxxx pléna ze xxx 21.2.2012, xx. xx. Pl. XX 29/11, zrušil xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x. až xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx x xxxx xxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx očekávat, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. s. x. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx podaného xxxxxxxx (k tomu xxxxxxx též xxxxx Xxxxxxxxx soudu ze xxx 6.3.2012, sp. xx. IV. XX 1572/11).
Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3, xxxxx i x xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, i xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxx podáno xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacím důvodem (§242 xxxx. 3, xxxx první, o. x. ř.) bez xxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, o. x. x.) x dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx je důvodné.
Dovolatelkou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx úpravy xxx. regulace nájemného, xxxx. s xxxxxxxx xxxx, xxxxx se xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx uvedená xxxxxx xxxx x xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx mimo xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x sociální - xxxxxx xxxxxxxxx judikaturní xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx dovolací xxxx xx vhodné xxxxxxxxx xxxxxxx judikaturní xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx x xxx xxxxxxxxx nároku žalobce x této xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx xx xxxx 1989 xxxx xxxxxx nájemného x xxxx upravena vyhláškou Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx §17 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x. 60/1964 Xx., x xxxxxx xx xxxxxxx bytu x xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 105/1969 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 96/1976 Sb., vyhlášky Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 77/1988 Sb. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 15/1992 Sb.
Podle xxxxxxxxxx §1 xxxxxxxx č. 176/1993 Sb. tato xxxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx z xxxx x úhrady xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxx") x xxxxxx sjednávání x xxxxxxx xxxxxxxxx x cen xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx tohoto právního xxxxxxxx xx stala xxxxxxxxx přezkumu Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx skupiny 14 xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx XX.
X nálezu xx xxx 21.6.2000, sp. xx. Xx. XX 3/2000 (vyhlášeném pod x. 231/2000 Sb. xxxx nálezu Ústavního xxxxx xx věci xxxxxx xx zrušení xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že "xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx i xxxxx xxx x zvyšování xxxxxxxxx, xx kontinuitně xxxxxxxx xxx xx 20. xxx (xxxxxx x. 275/1920 Xx., 130/1922 Sb., 44/1928 Xx. - plné xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ministra sociální xxxx x. 62/1934 Xx.) a xxxxxxx x v xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku x. 141/1950 Xx., č. 40/1964 Xx., xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx". X xxxxxxx xx xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x hospodářských, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x. 120/1976 Xx., x Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx právech x Xxxxxxxxxxxx paktu o xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx) vyložil, xx "x xxxxxxx x principem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxx být xxxxxxxxx chráněni vhodnými xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx nebo xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx".
Xxxxxx x závěru, xx "xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx) je xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 1 x Xxxxxx (x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx svobod), xxxxx x x xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx. Xx xxxxx, xx kategorii xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx" xxxxxxx je, xx rozdíl od xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x výkon xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva, nezdůvodnitelně xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx zvyšování xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx tak xxxx xxx xxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx z xx. 4 xxxx. 3, 4 Xxxxxxx. (...) Xxx tomu xxxx x projednávané xxxx xxxx a xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx názoru Ústavního xxxxx v rozporu x x xx. 4 xxxx. 3, 4 Xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx podstatným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jiné xxxxxx, x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx způsobem, xxxx xx sotva co xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx." Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 31.12.2001. Poznamenal, xx "cenová xxxxxxxx, xxxx-xx přesáhnout meze xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx cenu xxx, xxx tato xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx možnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx by xxxxxxx xxxxxxxxxxx popření xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx §10 xxxxxx x. 526/1990 Xx., x xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 06/2002, kterým xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx s užíváním xxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x mění xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, x xx xxxxxxx položek x. 5 a x. 6 xxxxx X. xxxxxx X x xxxxxxx č. 9 xxxxx XX. výměru Xxxxxxxxxxxx financí č. 01/2002, xxxxxx se xxxxxx seznam xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx 20.11.2002, xx. xx. Xx. XX 8/02 (vyhlášeném xxx x. 528/2002 Xx.), Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx nájemného "xxxx x xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxx, xxxxx vychází x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx poloze xxxx, xxxx musí být xxxxxxxx, z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx respektovat "spravedlivou xxxxxxxxx" xxxx imperativy xxxxxxxx zájmu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. (...) Xxxxxxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxxxx v xxx, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx došlo x xxxx, že xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemcům x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nízkých xxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxxxx domy v xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx 1 Xxxxxxxxx x. 1 k xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx (sdělení x. 209/1992 Sb. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x úmluvě x xxxxxxx xxxxxxxx práv x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx protokolů x. 3, 5 x 8) xx xxxxxxx xxxxxx Evropský xxxx pro lidská xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx ze xxx 19.6.2006, x xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx xxxxx Xxxxxx, x. xxxxxxxxx 35014/97, xxxxxxxx členským xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx však neomezenou - míru xxxxxxx xx xxxxxx regulace xxxxxxxxx vztahů souvisejících x bydlením. Xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx polského xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx počátku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x údržbou xxxx, xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (xxx 223).
Rozhodnutím xx xxx 8.3.2011, x navazující xxxx Xxxxxxxx vlastníků nemovitostí x Xxxxx xxxxx Xxxxxx (x. stížnosti 3485/02), Xxxxxxxx soud xxx xxxxxx práva xxxxxxx 25 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx paní Xxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx stát xxxxxx xxxxxxxxxx opatření x nápravě (xxxx xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zvyšovat xxxxxxx xxx, aby měli xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx dostatečnou xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (odst. 78 x 79).
V xxxxxx xx dne 28.2.2006, xx. xx. Pl. XX 20/05, uveřejněném xx nalus.usoud.cz, Ústavní xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx od xxxxxxxxx nálezu Pl. XX 8/02 x xxxxxx právním xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx ustanovením §696 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx k závěru, xx "xxxxxx soudy, x xxxx absenci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx rozhodnout x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x závislosti xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (...)". Xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx , xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; rozhodnutí xx xxxx zakládat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx okolností xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, závěrů xxxxxx xxxxx x ustálené xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx".
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx svých senátů x xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx pronajímatele xx xxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx stanovisko xx xxx 28.4.2009, xx. zn. Xx. XX-xx. 27/09 ("plenární xxxxxxxxxx" - xxxxx.xxxxx.xx). X xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx: "Xxxxxx xxxxx mohou xxxxxxxxxx o zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xx 31.12.2006. Nájemné xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx zvyšovat xxxxxxx, neboť xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, neboť xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu x o xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský zákoník, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx pronajímatelů (xxxxxxxxx bytů) xx "xxxxxxx škody vůči xxxxx" (...) jsou xxxxxx soudy xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, aby se xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx vůči xxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva podle xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx a svobod xx subsidiární xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx nájemci xx xxxxxxx nájemného xxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Xx xxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx proti xxxxx xxxxx."
Xxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxx "x ohledem xx xxxxxx nákladů, xxxxx jednotlivým xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aniž xx xxxx xxxxx z xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx užitek, a xxxxxxxxxxxx stavu, jež xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx protiústavní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, který xx xxx xxx xxxxx xxxx po xxxxxxxx xxxxx poskytnuté Xxxxxxxx xxxxxx x nálezu xx. xx. Xx. XX 3/2000 xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx jednostranné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx intenzivní, xx musí xxx xxxxxxxxx xxx xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx" (xxxx. 18). "Xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxx x sobě xxxxxxxxxx xxxxxx bližší úpravu xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx státního xxxxxx je nutno xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx lhůtách apod. X xxxxx xxxxx xx xxxxx postupovat xxxxxxxxxx podle předpisu xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxx č. 8211998 Xx., x xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx při xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx nesprávným xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (odst. 19).
Xxxxx Xxxxxxxxx soudu "xxxxxx, xxx x xxxx věci xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xx. 11 odst. 4 Listiny, zůstává x xxxxxxxxxxx obecnému xxxxx, xxxxx musí xxxxxx, do xxxx xxxx došlo v xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx majetek, jakož x zda x xxxx případě xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx na xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx). Rovněž xx namístě xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx podle čl. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx na náhradu xxxx státu xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx respektování výše xxxxxxxxx závěrů posoudit xxxxxxxxxx individuálně uplatněné xxxxxx." (odst. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx požadavku xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x nájemci (x xxxxx případě xxxx X. K.).
Při xxxxxx otázky, xxx xx uplatnění xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx zvýšení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxx XX. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx uvedený nárok xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxx od xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxx efektivně xxxxxxxxxx xx nálezem Xx. XX 20/05, xxxxx "xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - plní vlastně xxxxxx xxxxxx" (odst. 12 plenárního xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxx judikatura (xxxxxx judikatury Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx ze xxx 31.8.2005, xx. xx. 26 Xxx 867/2004, xxxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 20105) - totiž xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx něhož tehdy xxxxxx úprava xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutím soudu xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Ústavní soud xxx řešení případů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxx se xxxxxxx xx nájemci xxxxxxx nájemného xxxxxxxxx. X nálezu xx xxx 2.7.2009, sp. xx. X. XX 680/08, dospěl k xxxxxx, xx "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nájemného xxxx xxxxxxxx teprve nálezem xx. xx. Pl. XX 20105 (srov. xxx 12 stanoviska). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx nálezu xxxxx xxxxxxxxxxx charakter xxxx." Xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx. zn. X. XX 908/09, x xx xxx 26.1.2010, xx. xx. XX. XX 1431/09, a xxx xxxxx považovat x daném xxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x této otázce xx xxxxxxxxx. Naopak xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu ze xxx 6.9.2011, xx. xx. XX. ÚS 423/08, xxxxx xxxxx "x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx státu xx xxx (ve xxxx xxxxxx na náhradu xx období xx 20.3.2003 xx 31.12.2003) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", je xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, jež xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx období od 1.6.2004 xx 31.3.2006. Xxxxx Xx. XX 20/05 xxx ve Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx 2.6.2006, x proto xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx projednávanou věc xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx x), x) x x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva třeba xxxxx z premis, x nichž xxxxxxx xxxxx citovaná judikatura Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Nárok xx náhradu xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx nevzniká x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva (vlastnické xxxxx xx své xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxx předpisů xxxxxxxxxx x veřejného xxxxx), nýbrž xxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx dosáhne takové xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx samotná podstata xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx dána xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxx xxxx ani xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx domu x přiměřeného zisku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vložených xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx omezení xxxxxxxxx není xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovodil, xx samotná xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxx míry, že xxxx porušeno xxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx xxxxx x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx byl xxxxxxxx nájemného tak xxxxxx, že xxx xxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx majetek.
Ústavní xxxx xx xxxxx shora xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx za obecně xxxxxx), xx regulované xxxxxxx (xx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx nálezu Pl. XX 8/02 a xx xx 1.1.2007 xx xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx, zatímco x bytů, x xxxxx docházelo x xxxxxxxxx nových xxxxxxxxx xxxxx, dosahovala xxxx xxxxxxxxx částek xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx-xx proto xxx. regulované nájemné x xxxxx místě x čase nikoliv xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x projednávané xxxx podle zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva odrážet xxxxxx jednoho xxxxxxxxxxx xxxxxxx (odst. 22 xxxxxxxxxx stanoviska), xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxx x výši xxxx xxxxxxx - xxx dále - xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx domu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxx, popř. xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x podobě "xxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxx xx zajišťovalo dostatečný xxxxx pro pokrytí xxxxxxx xx údržbu x opravy xxxx x xxxxxxxxx zisk, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx a xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx přihlédnout. Xxxxxxxx argumentaci lze xxxxxx x x xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx - xx xxxxxx období xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx dvou xxx, xxx xxxx xxxx x projednávané xxxx.
X údržbě xxxx xxxxxxxxxx xxx - xxxxx dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx případ - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx s xxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x péči x něj žádnou xxxxxxxxx, a xx xxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxx části), xxxx xx k takovému xxxxxxx existoval xxxxxxx xxxxx, xxxx by xxxxx i x xxxxxx okolností xxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx zpětně xx xxxx věci xxxxxxxxxxx v plném xxxxxxx (a v xxxx případů by xx nebylo xxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx věc x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx plnit xxxx, xxxx xx x případě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, lze xxxxxxx xx vlastníku xxxxxxxxx, xxx nezbytné, xxxxx či vhodné xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx užitky x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, jenž by xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx okolností, xx xxxxxxx xx xxxxxx domu nedostačovalo.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx považovat xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx výše regulovaného xxxxxxxxx, tak x xxxxxxxx doby xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx údržby xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx nezkoumaly x xxxxxxxxxx se xxx zjištěním xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx námitek specifikovaných xxx xxxx d), x) x x) xxxxxxxxxxx dovolatelka xx xxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx domu xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx přisvědčit xxxxxx žalované, xx xxxxxxx xxxxxx v xxxx nabytí xxxx x roce 2002 xxxxxxxxxxxx, xx xxxx xx všech bytů x xxxx moci "xxxxxxxx vybírat xxxxx xxxxxxx", xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx (xx. xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x v xxxxxxxxx xxxx přijme xxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x přiměřený zisk. Xxxxxxx xxxxxxxxx očekávání xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx vlastníky, xxxxx xxxxxx xxxx x regulovaným xxxxxxxx xxxxxx dříve x xxxxxxx.
Xxxxxx, zda xx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx znalec xxx xxxxxxxx obvyklého xxxxxxxxx xxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx by xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx "nulové" x x intenzivním xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx xx nebylo xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx stupňů xxxx xxxxxxxx xxxxx skutkové xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx za xxxxxx známou xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx po xxxxxxxxxxxxxx bytech v xxxxxx centru Xxxxx, xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx způsobenou xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx byt xx xxx na trhu xxxx možno xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxx kterou xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx druhá xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x konkrétních xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x xx, xxx existoval xxxxxxxxx xxxxxxx x pronájem xxxx ve xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx postup xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx již x toho xxxxxx, xx xx nejednalo x xxx xxx. xxxxxx volný, xxx x byt, ve xxxxxx ke kterému xxxxxxxxx xxxxxxx poměr xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x V. X. xxxx nájemkyní. Xxx proto při xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx o xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx jeho xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxx, xx kterém x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx uvažovat.
Dovolatelka dále xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx výše xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx nárokem, xxxxx xxxx nelze xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §136 x. x. x. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, že xxx xxxxx rozhodné xxx xxxxxx výše xxxxxx xxxxxxx byla xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, na nichž xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx judikatura Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx lidská xxxxx.
Xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. 13 x 14 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), x xxxxx xx xxxxxxxxx zásada xxxx náhrady xx xxxxxx §442 xxx. xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx zjevně xxxxx x Xxxxxxx soud, xxxx v xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx "xxxx xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x regulovaným nájemným". Xxxxxx xxxx nároku xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx třeba i xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx vyjít x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x části, v xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedeným xxx xxxx x), x), x). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xx omezení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jen za xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxx a xxxxxxxxx xxxx umožňující xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx horizontu. Xxx k xxxxx xxxxxxxx úrovni nájemného xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx legitimní xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxx x kritériích rozhodných xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxx xxxxxx xxxxxxxx opodstatněně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx a jednak xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx adekvátním období. Xx ovšem zřejmé, xx xxxx východiska xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištěními x xxxxxxxxxxxxxx poměrech xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx I. xxxxxxxxxx stanoviska ("zvýšení xxxxxxxxx za xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 zákona č. 107/2006 Xx.") xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx č. 107/2006 Xx. xxxxxxxx požadavkům xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx x toho xxxxxxxx, xx za xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxx xxxx výši xxxxxxxxx, xxxxxx xx předmětný xxx mohl xxxxxxxx xxxxxxxxx podle zákona x. 107/2006 Sb. xx 1.1.2007. Xxxxxxxx xxxxx náhrady xx xxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx získaná xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx (xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx) do 31. prosince 2006 xxxx vyšší než xxxxxxx, kterého xxxx xxxxxxxx (pronajímatel) xxxxxxxxx xx 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx škody, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, že výše xxxxxx xxxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx bytu xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx výší xxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Ta xx xxx xxxxxx xx 1.1.2007 stanovena zákonem x. 107/2006 Sb., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x x změně xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xx xxxxx proto xxxx x potaz, xx x s xxxxxxxxx xxxxxx č. 107/2006 Xx. zůstala xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x 31.12.2010, resp. x xxxx xxxx xxxx v hlavním xxxxx Praze k 31.12.2012 (§3 xxxx. 1 xxxxxx č. 107/2006 Xx.), přičemž xxxxxx vedoucí k xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx nastaven - xx smyslu §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednostranně xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx ročně xxxxxxxx 1.1.2007 a xxxxxxxx vždy x 1.1.(§3 odst. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), xx. xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx omezení x xxxxxxxx ujednání o xxxx xxxxxxxxx na xxxxxx jedné, xx xxxxxx druhé xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx skupiny xxxxxxxxx, xxx xx okamžitá x jednorázová xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nepřijatelná.
Předeslaný xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.9.2010, sp. xx. XX. XX 1343/10. V něm xxxxxxx závěr, že xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx nájemným xx v souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx nevylučuje, xx xxxxxxx konformním xx x jiný způsob xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxxxxxx věci xxxxxxx soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx -xxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx -xxxx xxxxx xx náhradu xxxxx xxxxxxxxx nesprávným xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx přesvědčení Nejvyššího xxxxx nelze v xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx částce xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zohledňovat xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx přijetí xxxxxx x. 107/2006 Xx., x argumentací, xx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx. dříve xx účinnosti xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx. zn. XX. XX 8/02, xxxxx xxx x xxxxxx, xx které žalobce xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva požaduje, xxxx této xxxxxxx xxxxxxxxxx vyšší xxxxxxx, xxx která xxxxxxx xx zákona x. 107/2006 Xx. k 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx možnost xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxx x kratším časovém xxxxxx xx přijetí xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. xx. Xx. XX 8/02, xxxxx xxxxxxxxxx od xxxx, že takové xxxxxxxx xxxxxxx zákona xx xxxxxxx předmětem xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx zvolil xxxxx x. 107/2006 Sb. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxx vycházet x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právních xxxxxxx, xxxxx však nebyly xxxxxxxxxxx, ale xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb. xxxxxxxxxxxx x xxxx režimu xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2007.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx o xxx, že otázka xxxxxxxxxx nájemného představuje xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx na xxxxxx jedné xxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx překážek xxxxxxxxxxxx xxxxxx výši nájemného, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxxx xx xxx výsledkem xxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx oba xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, vychází-li ústavněprávní xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx bydlení xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 231/2000 Sb.).
Dovolatelka x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx zásadního právního xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx "x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx doby". Xxxxx xxxxxx však xxxxxx založit xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx, xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x není xxx xxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxx xxx promítnout xx xxxxxx xxxxxxx xxxx. V řízení xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobce xxxxxxxxxxx, x nečiní xxx xxxxxxx ani x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xx xxxxx, že xxxxxxxxx nároku xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nejednotné xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx obdobným xxxxxx x xxxx věci xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx promlčení xxxx xxxxxxx odepření xxxxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx mravy xx xxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx.
Xxx úplnost x xxxx xxxxxxxxxxx dovolací xxxx odkazuje xx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.2.2012, xx. xx. 13 Xx 578/2011, xxxxxxxxxxx xxx x. 18/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx vzniklé pronajímateli xxxx proti xxxxx x důsledku protiústavní xxxxxxxx nájemného xx xxxxxxxxx x obecné xxxxxxx xxxx xxxxx §101 obč. xxx., xxxxx počíná dnem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dále x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x tím, xx xx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx uložena xxxxxxxxx k zaplacení xxxxx x xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx argumentaci a xxxxxx "xxxxx z xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx ani x xxxxx, v xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx zásadní právní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx skutečnost, xx xxxxxx xxxxxx, xxxx. jeho xxxx, xxxxxxxx za sporný.
Z xxxxxxxxx argumentace xxxxx, xx soudy xxxxxxx xxxxxx věc nesprávně xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx nároku x xxxxxxxxxx rozhodných xxx xxxxxx výše xxxx náhrady, jakož x x tom, xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx bytů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx prostorám x xxxx. Dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx věci ve xxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxx žalovaná xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx jeho xxxxxxxx; xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, zrušil xxxxxxxx xxxx x rozsahu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx dovolacího xxxxx i xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243b odst. 2, 3 x. x. x.).