Právní xxxx
Xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx xxxxxxxx vlastníku xxxxx, xxxxxxxx regulované nájemné x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xx všem okolnostem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pokrýt xxx xxxxxxxxxxxx vynaložené xxxxxxx xx xxxxxx x opravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxxxxx nemusí xxx xxxx totožná s xxxxxxxx xxxx obvyklým x regulovaným xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxx podanou xxx 31.5.2007 xxxxxxx, aby xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx V. X. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx mu xxxxxx 129 448 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Uvedl, xx xx vlastníkem xxxx x. x. 707 v xxxxxxxxxxxx xxxxxx N. v X., v němž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x období xx 1.6.2004 xx 31.3.2006 byt x xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxx 37 m2 (xxxx xxx "xxx"). Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, původní xxxxx xxxxxxxx platila xxxxxxx nájemné 1386 Xx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 28.4.2009 (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxxx") vzal xxxxxx xxxx původní xxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxx žalované upravil xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x protiústavní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx vyčíslil xxxx xxxxxx xxxx zaplaceným xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx nájemným, které xxxxxx ve výši 7270 Kč xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 1 xxxxxxxxx xx xxx 29.11.2010 uznal xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx 98&xxxx;208 Xx x příslušenstvím (xxxxx I. xxxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (xxxxx XX. xxxxxxxx) x rozhodl x nákladech řízení (xxxxxx XXX. x XX. xxxxxxxx). Zjistil, xx žalobce xxxxxxx xx xxx 24.7.2009 xxxxxxx žalovanou s xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x zaplacení xxxxxxxx částky, xxxxxxxx xxxx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx x xxxxxx, xx žalobce xxx "xxxxxxxxxx omezen" xx svém vlastnickém xxxxx, xxxx xxx xx 22 měsíců xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx nájemné, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx "tržní xxxxxxx xxxxxxx xxxx". Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx nárok xx x soudní xxxxx prosazoval xxx xxxxxxx x podrobně xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Soud xxxxxxx stupně xxxxxx x závěru, xx xxx xxxxxx výše xxxxxxx xx popsané xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 5850 Xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx přitom xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, které xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx náhrady.
K xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 23.8.2011 rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé xxxxxxxx (xxxxx X. xxxxxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XX. xx XX. xxxxxxxx). Ztotožnil xx xx skutkovými x xxxxxxxx xxxxxx soudu xxxxxxx stupně. Xx xxxxxxxxxx xxx xxxxx x xxxx náhrady xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx nákladů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx bytu, x xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx 2002 x xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném zvyšování xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zvyšování nájemného xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx žalovaná xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x., xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, a xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx; xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx podle §241 a odst. 2 písm. x), x) o. s, x. X xxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx soud xxxxxx "xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx nároku xx xxxxxxx xx nucené xxxxxxx vlastnického práva x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx" dosud xxxxxxx, xxxxxxx navíc xxxxxxxx xxxxx rozhodují xx xxxxxx tohoto xxxx xxxxxxxx. Konkrétně xxxxxxxx, xx:
x) Xxxxxxx xx xxxxxxxxx vůči xxxxxxx druhé xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 6.9.2011, xx. zn. XX. XX 423108, xxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx rozhodnout x xxxxxxx nájemného xx smyslu xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Pl. XX 20/05.
x) Xxx xxxxx x intenzitě xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx přihlédnout k xxxxxx příjmů xxxxxxxxxx x pronájmu nemovitosti x xxxxxxxx xxxxxxxxx xx její xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx regulace xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx nákladů xx xxxxxx x opravy xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx omezení xx xxxx rovněž xxxxxxx bytů s xxxxxxxxxxx nájemným xx xxxx bytům x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, xx niž xx x plenárním xxxxxxxxxx připustil Xxxxxxx xxxx. Je xxxxx xxxxx, xx xxxxxx x xxxx s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a x nebytových xxxxxxx xxxxxxxxx převýší xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx nájemným.
d) O xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx vlastníkem xxxxxxxxxx. Xxxxxxx přitom xxx koupil x xxxxxx 2002 x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx byty x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx muselo xxxxxxxx x kupní xxxx.
x) X řízení nebylo xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx jisté, xx xx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.
x) Xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx zastávají xxxxx, xx xx měla xxx poskytnuta xxxxxxx xx xxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx. Za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx č. 107/2006 Sb. xx xxxx - a xx i na xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx - náhrada xxxxxxxxxxx.
x) Při určení xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx xxxxxxxx poptávky xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisk. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx č. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx tato xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxx nižších xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx něž xx plynule xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle zákona x. 107/2006 Xx.
x) Xxxxxxxxx očekávání xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxx xxxx x xxxx, xx bude xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx vybírat xxxxx xxxxxxx.
xx) Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.5.2008, od kdy xxxx žalobci přiznány xxxxx, neboť xxxxx xx sporný x xxxxxxxx proto xxxxxx xxxxxxxxx dříve, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx ve xxxxxxxxx označil xxxxxxxx xx nedůvodné. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx uvedl xxxxxxxxxxx:
Xx x) Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx až xxxxxxx Ústavního soudu xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Pl. XX 20/05. Zpětvzetím xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx respektoval xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nález Xxxxxxxxx xxxxx IV. XX 423/08 se xx plenárního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx x) xx x) Xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx je x xxxxxxx xx xxxxxxxx stanovisko dána xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx, kdy by xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx nadbytečné.
Ad x) X xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 3.9.2010, xx. zn. IV. XX 1343/10, v xxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx náhrady x xxxxxxx mezi xxxxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx stanoviskem.
Způsob xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xx xx xxxxx vlna xxxxxxxxxx x 1.1.2007 xxxxxxxxx na 5 xxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx rozporný x xxxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx lidská xxxxx. Zatížení domu xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx §18 zákona x. 151/1997 Xx. oceňuje xxxxxxxxx způsobem na xxxxxxx xxxxxxx užitku xx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xx xx) X xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x věc vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxx XX. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 7. xxxxxx x. 404/2012 Sb., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx 1.1.2013, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx vydaným xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx předpisů, s xxxxxxxx §243x xxxx. 3 xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx účinném xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vydáno dne 23. 8.2011, projednal x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x dovolání xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012.
Xxxxx §237 odst. 1 x. x. x. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, x) jimiž xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx prvního stupně xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxx x dřívějším xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x) jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx podle písmena x) a dovolací xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx ve xxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxxx xxxx přípustné, x xx xxx proto, xx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Dovolání žalované xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx jen xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. X) x. x. x.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, která v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx která je xxxxx rozhodována rozdílně, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x §241 a xxxx. 3 xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zásadně xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (srovnej §242 xxxx. 3 x. x. x.); vyplývá x toho mimo xxxx, xx při xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xx smyslu xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, může posuzovat xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx dovolatel x xxxxxxxx označil.
V xxxxxxxxxxxx věci bylo xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx způsobem x xx jakých podmínek xx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxxxxxx s xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx nebyla v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx k xxxx, xx její xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (určující), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx, xxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, že dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x.
Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx právní stránce xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx přijal x vědomím xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx ze xxx 21.2.2012, sp. xx. Xx. ÚS 29/11, xxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, a x xxxxxxxxxxxx k xxxx, xx x xxxx xxxxxx dovolání xxxx dovolatelka právo xxxxxxxxx očekávat, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř. xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxx xxx podaného xxxxxxxx (x tomu xxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.3.2012, sp. xx. XX. XX 1572/11).
Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x vadám xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 odst. 3, jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, x xxxx xxxxxx v dovolání xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobou; xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx (§242 odst. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.) bez xxxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1, věta xxxxx, x. x. x.) x xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zakládající xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxxx úpravy xxx. xxxxxxxx nájemného, xxxx. x xxxxxxxx xxxx, které xx xxxxxx otázek dotýkají. Xxxxxxxx ke skutečnosti, xx uvedená otázka xxxx x xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx záležitost xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx - xxxxxx především judikaturní xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx náhled Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx i xxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobce x xxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx xx xxxx 1989 xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx z xxxx x úhradě xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx §17 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx rozvoj místního xxxxxxxxxxxx x. 60/1964 Xx., x úhradě xx xxxxxxx xxxx x za služby xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, ve znění xxxxxxxx Českého xxxxxxxx xxxxx x. 105/1969 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 96/1976 Xx., vyhlášky Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 77/1988 Xx. x vyhlášky Federálního xxxxxxxxxxxx financí, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx České xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 15/1992 Xx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx. tato xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x bytu x úhrady za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu (dále xxx "xxxx xxxxxx") x xxxxxx sjednávání x xxxxxxx nájemného x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavním xxxxxx xx základě xxxxxx xxxxxxx 14 xxxxxxxx Senátu Xxxxxxxxxx XX.
X xxxxxx xx xxx 21.6.2000, sp. xx. Pl. XX 3/2000 (xxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Sb. xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx "xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx x xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 20. xxx (zákony x. 275/1920 Sb., 130/1922 Xx., 44/1928 Xx. - xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx vyhlášeno xxxxxxxxx xxxxxxxx sociální xxxx x. 62/1934 Xx.) a xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx, kupř. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx., x. 40/1964 Sb., ve xxxxx pozdějších předpisů". X xxxxxxx xx xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxxxx paktu x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx jako vyhláška xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcí x. 120/1976 Xx., x Mezinárodním paktu x občanských a xxxxxxxxxxx právech a Xxxxxxxxxxxx paktu o xxxxxxxxxxxxx, sociálních x xxxxxxxxxx právech) xxxxxxx, xx "v souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx platit nájem xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zvyšování xxxxx".
Xxxxxx x závěru, xx "xxxxxxxxx xxxxxxxxx (č. 176/1993 Sb., o xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx právo xxxxxxx xxxxxxxxxx v xx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 1 x Xxxxxx (o xxxxxxx základních xxxx x xxxxxxxx svobod), xxxxx i x xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx. Xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx" xxxxxxx xx, xx xxxxxx od xxxxxxxxx vlastníků, obsah x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx oprávnění vlastníka, xxxxx xxxxx obsah xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x odepřen. Xxxxxxxx není xxxxxx x tom, xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx zvyšování xxxxxxxxx, xx podříditi xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxx xxxx xxx xxx splnění xxxxxxxx vyplývajících z xx. 4 odst. 3, 4 Listiny. (...) Tak xxxx xxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v rozporu x x xx. 4 xxxx. 3, 4 Xxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx nuceny xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx, xxxxxxx jiné xxxxxx, x x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx napadenou xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx sotva xx xxxxxxxxxx xx šetřením xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx." Xxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 31.12.2001. Xxxxxxxxxx, xx "xxxxxx regulace, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, nesmí xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xx všem xxxxxxxxxx x nutně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx návratnosti, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx by vlastně xxxxxxxxxxx xxxxxxx účelu x všech xxxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx v nálezu xx xxxxxxx §10 xxxxxx č. 526/1990 Xx., o xxxxxx, x na zrušení xxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 06/2002, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx ceny xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x pravidla xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxx x xxxx výměr Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, x xx xxxxxxx xxxxxxx x. 5 x č. 6 části I. xxxxxx A x xxxxxxx x. 9 xxxxx XX. xxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 01/2002, kterým se xxxxxx seznam zboží x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx 20.11.2002, xx. zn. Xx. XX 8/02 (xxxxxxxxxx xxx x. 528/2002 Xx.), Ústavní soud xxxxxxxxxxx, xx cenová xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxx x sobě x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx domů, xxxx musí xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx práv xxxxxxxxxxx. (...) Xxxxxxxx xxxxxxxx této xxxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x tomu, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemcům x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nízkých cen xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx souladu xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx 1 Xxxxxxxxx x. 1 x xxxxxx x xxxxxxx lidských xxxx a základních xxxxxx (xxxxxxx x. 209/1992 Xx. Federálního xxxxxxxxxxxx zahraničních věcí x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x. 3, 5 x 8) xx xxxxxxx rovněž Xxxxxxxx xxxx xxx lidská xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxx 19.6.2006, x xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx proti Xxxxxx, x. stížnosti 35014/97, ponechal xxxxxxxx xxxxxx širokou - xxxxxxx však xxxxxxxxxx - xxxx xxxxxxx xx xxxxxx regulace xxxxxxxxx xxxxxx souvisejících x bydlením. Xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx označil xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx domů xx xxxxxxx ekonomické xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx domů, xxxxxxx x alespoň xxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx (xxx 223).
Rozhodnutím xx xxx 8.3.2011, x xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitostí x Lodži proti Xxxxxx (x. xxxxxxxxx 3485/02), Evropský xxxx xxx xxxxxx práva xxxxxxx 25 xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx paní Xxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx polský xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx opatření x xxxxxxx (xxxx xx. umožnil xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx). Xx dostatečnou xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx dotací xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx postižených xxxxxxxxx (xxxx. 78 x 79).
V nálezu xx dne 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05, uveřejněném xx xxxxx.xxxxx.xx, Ústavní xxxx xxxxxxxx na xxxxxxx, kdy xx xxxxxxxxx xxxxxx Pl. XX 8/02 x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx právní xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxx xxxxx, x xxxx absenci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx místních xxxxxxxxxx xxx, aby xxxxxxxxxxx x diskriminacím (...)". Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx , xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xx xxxx zakládat xx xxxxxxxxxx argumentaci x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx x ustálené xxxxxxx konformní xxxxxx xxxxx".
Xx xxxxxx sjednocení xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x otázce, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx zvýšení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx xx xxx 28.4.2009, xx. xx. Pl. XX-xx. 27/09 ("plenární xxxxxxxxxx" - xxxxx.xxxxx.xx). X xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx: "Xxxxxx xxxxx mohou xxxxxxxxxx o zvýšení xxxxxxxxx xx období xx xxxxxx žaloby xx 31.12.2006. Nájemné xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx tomu xxxxx povaha rozhodnutí x xxxxxxxxxxxxxxx účinky; xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx data xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx připouští §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) xx "xxxxxxx škody xxxx xxxxx" (...) jsou xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx práva na xxxxxxx za nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x x xxxxx smyslu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxxx vyjádřit x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Nárok xxxx xxxxx na náhradu xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 odst. 4 Listiny základních xxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx pronajímatele xxxx proti nájemci xx xxxxxxx nájemného xxx xx dobu xxxxxxxxxx xxxx podání xxxxxx. Xx xxxx, xxxxx tomuto xxx xxxxxxxxx, xxxx pronajímatel xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva proti xxxxx xxxxx."
Xxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxx "x xxxxxxx xx rozsah nákladů, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aniž by xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxx, a xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx zapříčiněna xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, který až xxx xxx xxxxx xxxx po xxxxxxxx xxxxx poskytnuté Ústavním xxxxxx v xxxxxx xx. xx. Pl. XX 3/2000 xxxxxx xxxxx umožňující jednostranné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx považovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx být xxxxxxxxx pod xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx" (xxxx. 18). "Xx. 11 xxxx. 4 Listiny sám x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx řady xxxxxxxxxxx xxxxxx, jako xxxx. x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx apod. X xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx obsahem x xxxxxx nejbližšího, kterým xx zákon x. 8211998 Xx., o xxxxxxxxxxxx xx škodu xxxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (xxxx. 19).
Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx "xxxxxx, xxx x xxxx věci xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva podle xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx, xxxxxxx x zodpovězení obecnému xxxxx, který musí xxxxxx, xx jaké xxxx xxxxx x xxxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jakož x zda x xxxx případě byly xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx protiústavnost xxxxxx xxxxxx regulovaného nájemného xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x každém xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx bytu). Rovněž xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx nemusí xxx xxxxxxxxx x rozdílem xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx tedy xxxxx xxxxx na náhradu xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, nýbrž xxxxxx xx respektování výše xxxxxxxxx závěrů xxxxxxxx xxxxxxxxxx individuálně xxxxxxxxx xxxxxx." (xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxx žalobce x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx (x xxxxx případě xxxx X. X.).
Xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx uplatnění nároku xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxx, je xxxxx vyjít xx xxxxxx vyjádřených xx xxxxxx XX. plenárního xxxxxxxxxx, xxxxx něhož xx xxxxxxx nárok xxxxxxxxxxx charakter xxx xx xxxx xx xxxxxx žaloby xx xxxxxxx nájemného. Možnost xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nálezem Xx. XX 20/05, xxxxx "xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx okolností - xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx" (xxxx. 12 plenárního stanoviska). Xxxxxxxxx xxxxxxxx judikatura (xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 31.8.2005, xx. xx. 26 Xxx 867/2004, xxxxxxxx x xxxxxx Xx. XX 20105) - xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx tehdy xxxxxx xxxxxx zvýšení xxxxxxxxx rozhodnutím soudu xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Ústavní xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci, x níž xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxx xx xxx 2.7.2009, xx. xx. I. XX 680/08, xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nájemného xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx. xx. Xx. XX 20105 (xxxx. xxx 12 xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx do vyhlášení xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx." Xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx v xxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx. xx. I. XX 908/09, a xx xxx 26.1.2010, xx. xx. XX. XX 1431/09, a xxx proto xxxxxxxxx x xxxxx směru xxxxxxxxxx Ústavního soudu x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 6.9.2011, xx. xx. XX. XX 423/08, podle xxxxx "x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx (xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx období od 20.3.2003 xx 31.12.2003) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", je xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx smysl xxxxxxxxxx stanoviska.
V xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxxx xx 1.6.2004 do 31.3.2006. Xxxxx Xx. XX 20/05 byl xx Xxxxxx xxxxxx vyhlášen xx dne 2.6.2006, x xxxxx je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nároku xxx projednávanou xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx body b), x) x x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xx xxxxx při xxxxxxxxxx intenzity xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu a Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx práva. Nárok xx náhradu za xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva (vlastnické xxxxx ze xxx xxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxxx, naopak je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx), nýbrž xxx x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xxxxxxxx samotná xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravy domu x xxxxxxxxxxx zisku xxxxxxxxxxxxx návratnost xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx není státem xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx soud x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx samotná protiústavní xxxxxx regulace xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx míry, xx xxxx porušeno xxxxx xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxx užívání jeho xxxxxxx. Argumentace žalobce, xx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nečinností xxxxxxxxxxx, xx xxxxx nepřípadná. Xxxxxx xx třeba x každém jednotlivém xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxx domu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, že xxx xxxx zasaženo do xxxx základního xxxxx xxxxxxxx majetek.
Ústavní xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vychází xxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx), xx regulované xxxxxxx (xx xxxx, xxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxx Xx. XX 8/02 a xx xx 1.1.2007 xx neměnila) obecně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx a xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x bytů, x xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxx několikanásobně xxxxxxx. Činilo-li proto xxx. xxxxxxxxxx nájemné x daném xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxx za xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx má xxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (odst. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), neobejdou xx soudy xxx xxxxx x xxxx xxxx xxxxxxx - xxx dále - xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxx x opravy xxxx žalobce.
Přihlédnout xx xxxxx xxxxxx x xxxx, xxx velká xxxx vlastníkova xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxx, popř. xxxxxxxxxx xxxxxxx, vlastník xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxx", které xx xxxxxxxxxxx dostatečný xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx zisk, xxxxx x zásadě xxxxxxxxx omezení jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx a xx xxxxx k xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lze xxxxxx i x xxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxx omezen pouze xxxxxxxxxx - za xxxxxx období však xxx řádově považovat xxxxxx xxxxxxxx měsíců, xxxxxx xxxxx xxxx xxx, xxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx - xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx jeden xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx xxx posuzování xxxxxxx nároku xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxx by vlastník xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx, x xx xxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxx xxxxx), xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, bylo xx xxxxx i x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx skutečností, xx xxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví věci xxxxxx xxx zpětně xx této xxxx xxxxxxxxxxx v plném xxxxxxx (a x xxxx xxxxxxx by xx nebylo ani xxxxxx), xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx zisk nebo xxxxxxx primárně plnit xxxx, xxxx je x případě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx po vlastníku xxxxxxxxx, aby xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx při xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, jenž xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, jen xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx ve xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx, xx nájemné xx xxxxxx xxxx nedostačovalo.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx xxxx trvání xxxxxxx; zanedbávání xxxxxx xxxx ze xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx nižších xxxxxx intenzitu xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva nezkoumaly x xxxxxxxxxx xx xxx zjištěním xxxx xxxxxxx na údržbu x xxxxxx domu xxxxxxx. Nevzaly xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hlediska x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x tudíž xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx námitek specifikovaných xxx xxxx d), x) x x) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx názoru xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx bytového xxxx xxxx vlastníkem xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx náhradu za xxxxxxx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx nemohl v xxxx nabytí domu x roce 2002 xxxxxxxxxxxx, xx bude xx xxxxx xxxx x domě moci "xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx", mohl xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx (xx. xxxxxxxx) bude xxxxxxxxxx xxxxxxx konformně x v přiměřené xxxx xxxxxx úpravu xxxxxxxx o regulaci xxxxxxxxx x podobě, xxxxx xxxxxxx návratnost xxxxxxx xx xxxxxx x opravy xxxxxxxxxxx x přiměřený xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx ostatně xxxxxxxxx x xx vlastníky, xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxx, xxx by xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx za xxxxxxx xxxxxxx pronajmout, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx znalec xxx určování xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx, xx xxxxxx xx xxxx možno předmětný xxx x xxxxx xxxxx x čase xxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxx xxxxxx možno xxxxxxxxxx, xxxx by xxxxxxx xxxxxxx "xxxxxx" x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx by xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupňů xxxx xxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx svědčící xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx bytech v xxxxxx xxxxxx Xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxx xxxxxx podstatně převyšovala xxxxxxx. To ostatně xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx na xxxxx místě x xxxxxxxx xxxx argumentuje xxxxxxxxx trhu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxxx xxx by xxx na trhu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, než xxxxxx xxxxxxx xxxx regulované xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxx. obecné xxxxxxxxxxxxxxxxx bytu xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx x to, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx vlastnictví xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx ostatně xxx xxxxx xxxxx xxx x xxxx xxxxxx, xx xx nejednalo x byt xxx. xxxxxx xxxxx, xxx x byt, xx xxxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x X. X. jako xxxxxxxxx. Xxx xxxxx při xxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x místě x xxxx xxxxxxxxxxxxx obdobnými xxxxxxxxx, jako xxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx a xxxxxx, xx kterém x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx výše xxxxxxx xx omezení vlastnického xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx vyšly x xxxx, že náhrada xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxx výši nelze xxxxxx xxxxxxx, x xx proto třeba xxxxxxxxxx xxxxx §136 x. s. x. Xxxxxx postupu je xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx rozhodné xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx třeba xxxxxxxx xxxxx z xxxxxx, xx xxxxx xx zakládá xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx nárokem xx náhradu xxxxx (xxxx. xxxx. 13 x 14 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), a xxxxx xx xxxxxxxxx zásada xxxx xxxxxxx xx xxxxxx §442 obč. xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxx x odst. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx "xxxx xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x regulovaným nájemným". Xxxxxx výše xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx xx soudech xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx třeba x xxx určení výše xxxxxxx xxxxx z xxxx uvedených xxxxx x xxxxx, x xxx xx xxxxxxxx xxxx vyjadřoval x xxxxxxxx dovolatelky xxxxxxxx xxx body x), x), x). Náhrada xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jen xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx náklady xx xxxxxx a opravy xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxxxxx časovém xxxxxxxxx. Xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx ostatně mohlo xxxxxxxxx legitimní xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx určení xxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx požadavku xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxx xxxxxx hledisko xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxx x opravy xxxxxxxxxxx x jednak xxxxxxxx přiměřeného xxxxx xxxxxxxxxxxxx umožňující x xxxxxxxxxx investic x xxxxxx xxxxxxxxxx období. Xx xxxxx xxxxxx, xx xxxx východiska xxxx xxxx nutné xxxxxxxxx konkrétními xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx X. xxxxxxxxxx stanoviska ("zvýšení xxxxxxxxx xx období xx 1.1.2007 přiznat xxxxx, xxxxx od xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 zákona x. 107/2006 Xx.") xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx výše xxxxxxxxx stanovená podle xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x toho xxxxxxxx, xx za referenční xxxxxxxxx xxx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je třeba xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx mohl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx zákona x. 107/2006 Sb. xx 1.1.2007. Přiznání xxxxx xxxxxxx by xxxxx x xxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x souvislosti x užíváním bytu (xx. xxxxxx vybraného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx) xx 31. prosince 2006 xxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xx 1.1.2007.
Jestliže totiž xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx jako přiměřený xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxx nepředstavuje xxxxxxxx xxxxxx zisku, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx mohl xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Ta xx xxx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxx proto xxxx v xxxxx, xx x x xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxx xxxxxxxxx míra regulace xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx došlo x 31.12.2010, xxxx. x bytů xxxx xxxx v hlavním xxxxx Xxxxx x 31.12.2012 (§3 xxxx. 1 zákona x. 107/2006 Xx.), přičemž xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx této xxxxxxxx xxx xxxxxxxx - xx smyslu §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jedenkrát ročně xxxxxxxx 1.1.2007 x xxxxxxxx xxxx x 1.1.(§3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), xx. xxxxxxxx, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx nájemného na xxxxxx jedné, xx xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx pro xx xxxxxxx nájemníků, xxx se okamžitá x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx jako xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nepřijatelná.
Předeslaný xxxxx Nejvyšší soud xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 3.9.2010, xx. xx. IV. ÚS 1343/10. V xxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx regulovaným x xxxxxx xxxxxxxx xx x souladu x xxxxxxxxx stanoviskem, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx se xxxxxxxx x mezích Xxxxxxxx soudem xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx stanovisku. X xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx posuzovaly xxxxx -xxx shora uvedeno, xxxxxxxxx -xxxx xxxxx xx xxxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx přesvědčení Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx částce xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx zohledňovat xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx zákona x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxx, že xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx obsažené x xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx. xx. PI. XX 8/02, xxxxx xxx v xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx požaduje, xxxx této xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx částkou, xxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx č. 107/2006 Xx. x 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx došlo x xxxxxxx časovém xxxxxx od xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx sp. xx. Xx. XX 8/02, xxxxx odhlédnout od xxxx, xx takové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx být xxxxxxxxxxx odlišnými (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxx nájemného, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx x. 107/2006 Xx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx a x xxxxxxxx ohledu xxxxxxxxx xxxxxxxx postupů, xxxxx však nebyly xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xx stavu reflektujícího xxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxxxxxx x xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšení nájemného x 1.1.2007.
Dovolací xxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxx, že otázka xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx citlivou xxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx jedné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx rychlém dosažení xxxxxxxxxx překážek limitujících xxxxxx výši nájemného, xx xxxxxx druhé xxx dopad xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx nájemců. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx právního xxxxxx xx pak xxxxxxxxx xxxxxxxx sociálně-ekonomického xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxx x přijatelným xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx bydlení xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (nález Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Xx.).
Xxxxxxxxxxx x xxxxx vymezení xxxxxx zásadního xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx je xxxxxxx "v xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxx promlčecí doby". Xxxxx poukaz však xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx z xxxx xxxxxx, že x daném směru xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx xxx xxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxx měl xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx. X řízení xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx v xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxx, že xxxxxxxxx nároku xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx promlčení xxxxxxxxxxx v dovolání xxxxxx xxxxxxx výhradně xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx na xx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx obdobným nároku x xxxx věci xxxxx vyhovují, zčásti xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx odepření xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx.
Xxx úplnost x xxxx souvislosti xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx vyjádřený x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 22.2.2012, xx. xx. 13 Xx 578/2011, uveřejněném pod x. 18/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxxxx kterého xxxxx xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx proti xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx v obecné xxxxxxx xxxx podle §101 xxx. xxx., xxxxx xxxxxx dnem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx nesouhlasí x xxx, xx xx xxxx rozhodnutími xxxxxxxxxx soudů xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x závěrům xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx "úroků x xxxxxxxx" nezmiňuje xxxxxx xxxxxxxx ani x xxxxx, v xxx xxxxxx argumentuje v xxxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxxxxxxx napadeného rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx. X xxxxxx dovolání xx xxxxxx, xx svůj xxxxxxxxx xx vztahu x příslušenství omezuje xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx základ xxxxxx, xxxx. jeho xxxx, xxxxxxxx za xxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx výše nároku x hlediscích rozhodných xxx xxxxxx xxxx xxxx náhrady, jakož x v xxx, xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx omezení vlastnického xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x regulovaným xxxxxxxx x ostatním bytům, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právem.
Dovolací soud xxxxx rozsudek odvolacího xxxxx zrušil v xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx zrušeno xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx i xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, zrušil dovolací xxxx x rozsahu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx x věc xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, 3 o. x. x.).