Právní věta
Náhrada za xxxxxxx vlastnického práva x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x bytů xxxxxxxx vlastníku xxxxx, xxxxxxxx regulované xxxxxxx x místních podmínkách x s xxxxxxxxxxxx xx xxxx okolnostem xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pokrýt xxx opodstatněně vynaložené xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx nemovitostí x přiměřeném xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisku. Tato xxxxxxx xxxxxx xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemným.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx se xxxxxxx podanou xxx 31.5.2007 xxxxxxx, aby xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx V. X. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xx xxxxxx 129 448 Xx x příslušenstvím. Xxxxx, xx xx vlastníkem xxxx x. p. 707 v katastrálním xxxxxx X. x X., v němž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x období xx 1.6.2004 xx 31.3.2006 xxx x xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxx 37 x2 (xxxx jen "xxx"). Xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxx nájemné 1386 Xx.
Xx xxxxxx stanoviska xxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 28.4.2009 (xxxx jen "plenární xxxxxxxxxx") xxxx žalobu xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tvrzení tak, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx omezení xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nájemným a xxxxxxxx nájemným, xxxxx xxxxxx xx xxxx 7270 Kč xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx pro Prahu 1 xxxxxxxxx ze xxx 29.11.2010 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx částku 98&xxxx;208 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx I. rozsudku), xx xxxxxx žalobu xxxxxx (xxxxx XX. xxxxxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxxx XXX. x XX. rozsudku). Xxxxxxx, xx žalobce xxxxxxx xx xxx 24.7.2009 xxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, žalovaná xxxx jeho xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx k xxxxxx, že xxxxxxx xxx "intenzivně omezen" xx xxxx vlastnickém xxxxx, xxxx byl xx 22 xxxxxx xxxxx trpět xxxxxxx xxxx za xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx necelou xxxxxxxx "xxxxx hodnoty xxxxxxx xxxx". Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx k xxxx, xx se xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx uvedený xxxxx xx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx jen xxxxxxx a xxxxxxxx xxx vymezen až xxxxxxxxx stanoviskem. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxx regulovaným x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, o xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xx byt x xxxxxxxx období xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx posudku ve xxxx 5850 Xx xxxxxxx. Nezjistil xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxx stanovené xxxx náhrady.
K odvolání xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.8.2011 rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx potvrdil (xxxxx I. xxxxxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (výroky XX. až IV. xxxxxxxx). Ztotožnil xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx závěry xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx pro xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx námitky xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx, k xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxx 2002 x tehdy xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxx určení výše xxxxxxx xxxxxx nelze xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx předpis xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x., xxxxxxx xxxxxxxx, xx řízení xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; uplatnila tak xxxxxxxx důvody xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x), x) o. x, x. X rovině xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx "xxxxxxx, rozsahu x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx" dosud xxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx rozhodují xx xxxxxx xxxxxx xxxx rozdílně. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, že:
a) Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx druhé žalované (xxxxxxxxx bytu) xxxxxxx xxxxxxxxx x nedbal xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx přitom xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6.9.2011, sp. xx. XX. XX 423108, xxxxx něhož by xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx x případě, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 28.2.2006, xx. xx. Pl. XX 20/05.
x) Při xxxxx x xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nezbytným xx její xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx výší xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx protiústavnosti regulace xxxxxxxxx xx právě xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravy xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx omezení xx xxxx rovněž xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx nájemným xx xxxx bytům x xxxxxxxxx prostorám x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx žalobce xx xxxxxxx xxxxxx xxx xx část xxxxxx, za niž xx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx připustil Xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxx, že xxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
x) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx, byla-li xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalobce xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxx 2002 s xxxxxxx, že xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx.
x) X řízení xxxxxx xxxxxxxxxxx x podnikatelskému xxxxxx xxxxxxxxxxxxx spočívajícímu x xxx, xx xxxx jisté, xx xx se xxxxxxx x xxxxxxx neexistence xxxxxxxx nájemného podařilo xxx pronajmout.
f) Xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxx poskytnuta náhrada xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva. Za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb. xx xxxx - x xx x xx xxxxxxx judikatury Ústavního xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx nelze xxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx s xxxxxxx převahou xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxx nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisk. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx §2 odst. 1 xxxxxx x. 151/1997 Xx., x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x hypotetického xxxxxxx xxxxxxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx, na něž xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalobce xxxxxxx deregulace xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx, že bude xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx tržní xxxxxxx.
xx) Nesouhlasí x xxxxxxxx xxxxxxxx dne 1.5.2008, xx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, neboť nárok xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí.
Žalobce ve xxxxxxxxx xxxxxxx dovolání xx xxxxxxxxx. K xxxxxxxxxxx argumentům xxxxx xxxxxxxxxxx:
Xx x) Možnost xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xx vlastníkům xxxx otevřela xx xxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx žalobce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovisko. Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx IV. XX 423/08 xx xx plenárního stanoviska xxxxxxxxx.
Xx b) až x) Xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx x ohledem xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx věci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xx byla xxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx uzavíral xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx nájemným. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalovanou je xxxxx xxxxxxxxxx.
Xx x) X xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx dne 3.9.2010, xx. zn. IV. XX 1343/10, v xxxx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxx náhrady x xxxxxxx mezi xxxxxx obvyklým a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx výpočtu xxxxxxx, jímž by xx první xxxx xxxxxxxxxx x 1.1.2007 xxxxxxxxx xx 5 xxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx rozporný x judikaturou Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx §18 zákona č. 151/1997 Xx. oceňuje xxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx užitku xx xxxx obvyklé xxxx.
Xx xx) X xxxxxx příslušenství xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx lichou, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx charakter.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx článku XX. - Přechodná ustanovení, xxxx 7. xxxxxx x. 404/2012 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxx xxxxx zákony, xxxxxxxx xx 1.1.2013, xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx xx projednají x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx §243c xxxx. 3 zákona, který xx xxxxx ve xxxxx xxxxxxx ode xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxx 23. 8.2011, xxxxxxxxx x rozhodl dovolací xxxx x dovolání xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012.
Xxxxx §237 odst. 1 x. x. x. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a) xxxxx xxxx xxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx stupně xx věci xxxx, x) jimiž bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxx x dřívějším xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, xx xxx vázán xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx dovoláním xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. ř. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx již proto, xx ve xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, které xx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxx. Dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx tedy může xxx přípustné jen xxx xxxxxxx předpokladů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. C) x. x. x.
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. c/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx právní xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx která xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx má-li xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x §241 x xxxx. 3 se xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx je xxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (srovnej §242 xxxx. 3 x. x. ř.); vyplývá x xxxx mimo xxxx, že při xxxxxxxx, zda napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, může posuzovat xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx soudů xxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx xxxxxx otázky, xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx významné (určující), xxxxxxxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx, xxxxx má ve xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Dovolací xxxx xxxxx dospěl x xxxxxx, xx dovolání xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř.
Závěr, že xxxxxxxx rozhodnutí xx xx xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx Ústavní xxxx xxxxxxx pléna xx xxx 21.2.2012, xx. xx. Pl. XX 29/11, zrušil xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx x xxxx xxxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxxxx právo xxxxxxxxx očekávat, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx podaného xxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxx nález Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6.3.2012, sp. xx. XX. ÚS 1572/11).
Xx-xx dovolání přípustné, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx x vadám xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a b) x §229 xxxx. 3, jakož x x xxxxx xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx za následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, i xxxx xxxxxx x dovolání xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x závěru, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx při xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem (§242 xxxx. 3, xxxx první, x. x. ř.) xxx xxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, o. s. x.) a xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx problém zakládající xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx souvisí x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx. xxxxxxxx nájemného, xxxx. x právními xxxx, xxxxx xx xxxxxx otázek dotýkají. Xxxxxxxx xx skutečnosti, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx v poměrech Xxxxx republiky - xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x sociální - xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu, xxxxxxxx dovolací soud xx vhodné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx x pro xxxxxxxxx nároku žalobce x této xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx xx xxxx 1989 byla xxxxxx nájemného x xxxx xxxxxxxx vyhláškou Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxxxxxxx §17 zrušila xxxxxxxx xxxxxxxx správy xxx xxxxxx místního xxxxxxxxxxxx x. 60/1964 Xx., x xxxxxx xx užívání xxxx x xx služby xxxxxxx x užíváním xxxx, ve znění xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 105/1969 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 96/1976 Sb., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 77/1988 Sb. x vyhlášky Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx financí, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x Ministerstva financí Xxxxxxxxx republiky x. 15/1992 Xx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §1 vyhlášky x. 176/1993 Xx. tato xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx (dále xxx "xxxx služeb") x xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x cen xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx přezkumu Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx skupiny 14 xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx XX.
X xxxxxx xx xxx 21.6.2000, sp. xx. Xx. ÚS 3/2000 (xxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Sb. xxxx nálezu Ústavního xxxxx xx věci xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 176/1993 Sb., x nájemném z xxxx a úhradě xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx "xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 20. xxx (zákony x. 275/1920 Xx., 130/1922 Sb., 44/1928 Xx. - xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx bylo vyhlášeno xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x. 62/1934 Xx.) x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx, kupř. vydáním xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Sb., x. 40/1964 Sb., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx". X odkazem na xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx, sociálních x xxxxxxxxxx právech (xxxxxxxxxxx xxxx vyhláška xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x. 120/1976 Xx., x Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx právech x Xxxxxxxxxxxx paktu x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx, xx "v souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx platit nájem xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx vhodnými xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx".
Xxxxxx x závěru, xx "xxxxxxxxx vyhláškou (č. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu) je xxxxxxxx vlastnické právo xxxxxxx xxxxxxxxxx x xx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 1 x Xxxxxx (o xxxxxxx xxxxxxxxxx práv x lidských xxxxxx), xxxxx i v xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx. Xx xxxxx, xx kategorii xxxxxxxxx ve skutečnosti "xxxxxxxxxx" xxxxxxx xx, xx xxxxxx od xxxxxxxxx vlastníků, xxxxx x výkon řady xxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníka, xxxxx tvoří xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, nezdůvodnitelně xxxxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxx, xx xxxx xxxx diskriminované xxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxx, xxxxx xxx x otázku xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxx xxxx xxx xxx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx. 4 odst. 3, 4 Xxxxxxx. (...) Xxx tomu xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx vyhláška xx xxxxx xxxxxx Ústavního xxxxx x xxxxxxx x s xx. 4 xxxx. 3, 4 Listiny, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxx nuceny se xxxxxxxx podstatným xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxx, x x tomuto xxxxxxx dochází napadenou xxxxxxxxx xxxxxxxx, jenž xx sotva xx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx." Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx vyhlášku xxxxxx x 31.12.2001. Xxxxxxxxxx, xx "xxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxx tato xxxxxxxx xx xxxx prokázaným x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx eliminovala xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx návratnosti, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx by xxxxxxx xxxxxxxxxxx popření xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx x nálezu xx xxxxxxx §10 xxxxxx x. 526/1990 Xx., x xxxxxx, x xx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 06/2002, kterým xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxx věcně xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x mění xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 01/2002, x xx xxxxxxx xxxxxxx č. 5 x č. 6 xxxxx X. xxxxxx X x xxxxxxx x. 9 xxxxx XX. xxxxxx Xxxxxxxxxxxx financí x. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x regulovanými xxxxxx, xx xxx 20.11.2002, xx. xx. Xx. XX 8/02 (xxxxxxxxxx xxx x. 528/2002 Xx.), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "sama x xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx z xxxxxxx cen xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxxx xxxx xxx xxxxxxxx, z xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx "spravedlivou xxxxxxxxx" mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx práv xxxxxxxxxxx. (...) Největší xxxxxxxx xxxx rovnováhy xxxxxxx x tom, xx x xxxxxxx xxxxxx transformace xxxxx x tomu, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemcům x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxx se přenesly xx xxxxxxx pronajímatele-soukromé xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domy x xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx xxxxxxx regulace xxxxxxxxx x článkem 1 Protokolu č. 1 x xxxxxx x ochraně xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx (sdělení x. 209/1992 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x úmluvě o xxxxxxx lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x. 3, 5 x 8) xx xxxxxxx rovněž Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxx senátu xx xxx 19.6.2006, x xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx proti Xxxxxx, x. xxxxxxxxx 35014/97, xxxxxxxx členským xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx - xxxx xxxxxxx xx xxxxxx regulace xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx však označil xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx vlastníkům domů xx počátku xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx alespoň xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx zisku z xxxxxxxx (bod 223).
Xxxxxxxxxxx xx dne 8.3.2011, x xxxxxxxxxx xxxx Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Xxxxx xxxxx Xxxxxx (x. xxxxxxxxx 3485/02), Evropský xxxx xxx lidská práva xxxxxxx 25 stížností xxxxxxxxx stížnosti paní Xxxxxx-Xxxxxxx s xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx xx. umožnil vlastníkům xxxx zvyšovat xxxxxxx xxx, aby xxxx xxxxxxxx přiměřený xxxx). Xx dostatečnou náhradu xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx poskytování xxxxxx xx xxxxxx a xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (odst. 78 x 79).
X xxxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. zn. Pl. XX 20/05, xxxxxxxxxxx xx xxxxx.xxxxx.xx, Xxxxxxx xxxx reagoval na xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx Pl. XX 8/02 x xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx předpis x zvyšování xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxxxx soud xxxxxx x závěru, xx "xxxxxx xxxxx, x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx v závislosti xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, aby nedocházelo x xxxxxxxxxxxxx (...)". Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx , xx xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxxxxx xx musí zakládat xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zvyklostí xxxxxxxxxx xxxxxx, závěrů xxxxxx xxxxx a xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx soudní xxxxx".
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, přijalo xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx dne 28.4.2009, xx. zn. Xx. XX-xx. 27/09 ("xxxxxxxx xxxxxxxxxx" - xxxxx.xxxxx.xx). X xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx názor: "Xxxxxx xxxxx mohou xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx podání xxxxxx xx 31.12.2006. Xxxxxxx xx xxxxxx před xxxxxxx žaloby xxxxxxxx xxxxxxx, neboť tomu xxxxx xxxxxx rozhodnutí x konstitutivními xxxxxx; xxxxxxx nájemného xx xxxxxx od 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx tohoto data xxx jednostranné xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x o xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) xx "xxxxxxx škody vůči xxxxx" (...) xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x hlediska xxxxxx práva xx xxxxxxx za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx práv x xxxxxx x v xxxxx xxxxxx poskytnout xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, aby xx xxxxx vyjádřit x xxxxxxx změně xxxxxxxx xxxxxxxxx. Nárok vůči xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nájemného xxx xx xxxx xxxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxx. Za xxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx přímo."
Ústavní xxxx xxxxxx x plenárním xxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva vlastníků xxxx "x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx mít xxxxxxxxx užitek, x xxxxxxxxxxxx stavu, jež xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx protiústavní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx čtyři xxxx xx uplynutí xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx v nálezu xx. xx. Xx. XX 3/2000 přijal xxxxx umožňující jednostranné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx třeba xxxxxxxxx xx xxxxxxx intenzivní, xx musí xxx xxxxxxxxx xxx čl. 11 odst. 4 Xxxxxxx" (odst. 18). "Xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxx x sobě xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxx praktických xxxxxx, xxxx xxxx. x kterého státního xxxxxx je xxxxx xxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxxx apod. X tomto směru xx xxxxx postupovat xxxxxxxxxx xxxxx předpisu xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx zákon č. 8211998 Xx., o xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx xxx výkonu xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx nesprávným xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (xxxx. 19).
Xxxxx Xxxxxxxxx soudu "xxxxxx, xxx x xxxx věci xxx xxx konkrétní xxxxx xxxxxxxxxxx na xxxxxxx xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx podle xx. 11 xxxx. 4 Listiny, xxxxxxx x zodpovězení obecnému xxxxx, který xxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx xxxxx v xxxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx x zásahu xx xxxx základního xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x zda x xxxx případě xxxx xxxxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxx vznik xxxxx na xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx regulovaného xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx nároku xx náhradu za xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx čl. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx být xxxxxxxxx x rozdílem xxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx nájemným. Xxxxxx xxxxx tedy nesmí xxxxx xx náhradu xxxx xxxxx zamítat xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx posoudit xxxxxxxxxx individuálně uplatněné xxxxxx." (odst. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx žalobce x ohledem na xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx nároku xxxx xxxxxxxxx požadavku na xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx (x daném případě xxxx X. X.).
Xxx xxxxxx xxxxxx, xxx xx uplatnění nároku xx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žaloby xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx XX. plenárního xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxx nárok xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jen xx xxxx xx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nálezem Xx. XX 20/05, xxxxx "xxxxx xxxxxx xxxx xxxxx - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx okolností - xxxx xxxxxxx xxxxxx zákona" (odst. 12 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx ustálená xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 31.8.2005, sp. xx. 26 Cdo 867/2004, xxxxxxxx x xxxxxx Xx. ÚS 20105) - xxxxx xxxxxxxxx z názoru, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx soud xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx nedomáhal. X xxxxxx xx xxx 2.7.2009, sp. xx. X. XX 680/08, dospěl k xxxxxx, xx "xxxxxxx xxxxxxx nájemce xx xxxxxxx nájemného xxxx xxxxxxxx teprve nálezem xx. zn. Xx. XX 20105 (xxxx. xxx 12 stanoviska). Xxxxx stěžovatelky xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx." Xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx soud zaujal xxxxxx x nálezu xx dne 19.8.2009, xx. xx. I. XX 908/09, a xx xxx 26.1.2010, xx. xx. IV. XX 1431/09, x xxx xxxxx xxxxxxxxx x daném směru xxxxxxxxxx Ústavního soudu x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Naopak xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 6.9.2011, xx. xx. XX. ÚS 423/08, podle xxxxx "x judikatury Xxxxxxxxx xxxxx vyplývá, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx (xx věci xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xx 20.3.2003 xx 31.12.2003) xxxxxxxxxx subsidiárně", xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx judikatury, xxx xxxxx popírá xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx období od 1.6.2004 xx 31.3.2006. Xxxxx Xx. XX 20/05 byl ve Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx dne 2.6.2006, x proto je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx nároku xxx projednávanou xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx body b), x) a f) xxxxxx intenzity xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx citovaná xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Nárok xx náhradu xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx ze své xxxxxxx xxxxxx není xxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx řadou předpisů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx), nýbrž jen x xxxxxxx, xxx xxxxxxx dosáhne takové xxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx podstata xxxxxxxxxxx. X případě xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx dána xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx nájemné xx xxxxx dobu xxx xxxxxxx na údržbu x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vložených xxxxxxxx x rozumné xxxx, přičemž xxxxxxx xxxxxxxxx není xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx stanovisku xxxxxxx, xx samotná xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx, že x xxxxxx xxxxxxxxxxx případě xxxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx domu xx xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx intenzita omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nečinností xxxxxxxxxxx, xx xxxxx nepřípadná. Xxxxxx xx třeba x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, zda xxxxxxxx domu byl xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, že xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx nálezech xxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx za obecně xxxxxx), xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx výši, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx Xx. XX 8/02 x xx xx 1.1.2007 xx xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nákladů xx xxxxxx x xxxxxx domů a xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x bytů, x xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx několikanásobně xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx část obvyklého xxxxxxxxx (v projednávané xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), lze xxxxxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx však xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 22 xxxxxxxxxx stanoviska), xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxx o xxxx xxxx náhrady - xxx dále - xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx žalobce.
Přihlédnout je xxxxx rovněž x xxxx, jak xxxxx xxxx vlastníkova xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Jednalo-li xx xxxxx x malou xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx zbývajících xxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx, vlastník xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxx xx xxxxxxxxxxx dostatečný xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravy xxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx a xx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx také xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx argumentaci xxx xxxxxx i v xxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx - za xxxxxx xxxxxx však xxx řádově xxxxxxxxx xxxxxx několika měsíců, xxxxxx téměř dvou xxx, xxx xxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx.
X údržbě xxxx xxxxxxxxxx lze - xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx případ - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx nároku xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. Xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx a xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx, a to xxx v rozsahu xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxx xxxxx), xxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxx x k xxxxxx okolností přihlédnout. Xx sice xxxxxxxxxxx, xx výnosy xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx věci xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (x x xxxx případů xx xx xxxxxx xxx xxxxxx), xxxxxxxx však xx xxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx nebo xxxxxxx primárně xxxxx xxxx, jímž je x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby nezbytné, xxxxx či vhodné xxxxxxx ve vztahu x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx užitky x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, jenž by xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx nájemné na xxxxxx xxxx nedostačovalo.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx považovat xx xxxxxxxx xxxxxxxx intenzity xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxx doby xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx žalovaná x xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx bytů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx domu xxxxxxx. Xxxxxxx tak x xxxxx všechna xxxxxxxxxx hlediska a xxxxxx právní xxxxxxxxx xxxx potud xxxxxxx xxxxxxx, x tudíž xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx xxxx x), x) x x) xxxxxxxxxxx dovolatelka xx xxx. xxxxxxxxxxxxx riziko xxxxxxxxx.
Xxxxx názoru dovolacího xxxxx xxxx způsob xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xxx přisvědčit xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx nemohl x xxxx xxxxxx domu x roce 2002 xxxxxxxxxxxx, že xxxx xx všech xxxx x xxxx xxxx "xxxxxxxx vybírat tržní xxxxxxx", mohl xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxx (xx. žalovaná) xxxx xxxxxxxxxx ústavně xxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx přijme xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxxxxxx návratnost xxxxxxx xx xxxxxx x opravy xxxxxxxxxxx x přiměřený xxxx. Xxxxxxx legitimní xxxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx x regulovaným xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxx, xxx by xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx pronajmout, xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxx xxxx znalec xxx určování obvyklého xxxxxxxxx jako xxxx, xx xxxxxx xx xxxx možno předmětný xxx x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Pokud by xxx xxxxxx možno xxxxxxxxxx, bylo xx xxxxxxx nájemné "xxxxxx" x x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxx xx nebylo xxxxx xxxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx žádné xxxxxxxx xxxxxxxxx svědčící xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxx považovat xx xxxxxx xxxxxx skutečnost, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx Prahy, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxxx x sama xxxxxxxxxxx, která na xxxxx xxxxx x xxxxxxxx sama xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxxxxxx xxx xx xxx xx trhu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vyšší xxxxxx, než xxxxxx xxxxxxx jako xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxxxx xxx. obecné xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx parametrech, xxxxxxx x xx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx ve vlastnictví xxxxxxx. Takový xxxxxx xx ostatně xxx xxxxx xxxxx xxx x toho xxxxxx, xx xx nejednalo x xxx xxx. xxxxxx volný, xxx x xxx, ve xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x X. X. xxxx xxxxxxxxx. Xxx proto xxx xxxxx x pronajímatelnost xxxx žalobce x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jako xxx xxx xxxxxxx, zejména x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, lokalizace a xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx existenci xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dále xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx v projednávané xxxx vyšly z xxxx, xx náhrada xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx, xxxxx xxxx nelze xxxxxx xxxxxxx, a xx proto xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §136 x. x. x. Xxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx rozhodné xxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx byla xxxxx x potaz xxxxxxx xxxxxxxxxx kritéria. Xxx xxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx je xxxxx xxxxxxxx vyjít x xxxxxx, na nichž xx xxxxxxx shora xxxxxxxx judikatura Ústavního xxxxx a Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. 13 x 14 plenárního xxxxxxxxxx), x xxxxx xx xxxxxxxxx zásada xxxx xxxxxxx xx xxxxxx §442 obč. xxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxx x xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx "výše xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva podle xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxx výše nároku xxxxxxxx Xxxxxxx soud xx xxxxxxx obecných.
Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx třeba x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx uvedených xxxxx x části, v xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dovolatelky xxxxxxxx xxx xxxx x), x), x). Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; x případě xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx vlastníkům pokrýt xxx xxxxxxx xx xxxxxx a opravy xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx návratnost xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx x takto xxxxxxxx úrovni nájemného xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx výše xxxxxxx tak xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx vlastnického xxxxx žalobce xxxx xxxxxx hledisko xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx x jednak xxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx adekvátním xxxxxx. Xx xxxxx zřejmé, xx xxxx východiska xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx konkrétními zjištěními x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx I. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ("zvýšení xxxxxxxxx xx období xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 odst. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.") xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx stanovená podle xxxxxx x. 107/2006 Xx. odpovídá požadavkům xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx x xxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je třeba xxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx xx předmětný xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx podle xxxxxx x. 107/2006 Xx. xx 1.1.2007. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxx x závěru, xxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx získaná xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xx. xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného x xxxxxxx za omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx) xx 31. xxxxxxxx 2006 xxxx xxxxx než xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xx 1.1.2007.
Xxxxxxxx totiž xxxxx xx xxxxxxx xx omezení vlastnického xxxxx xxxx nárokem xx xxxxxxx xxxxx, xxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zisku, xxxxxxx by xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx omezení xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xx xxx xxxxxx od 1.1.2007 xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx třeba proto xxxx v xxxxx, xx i x xxxxxxxxx zákona č. 107/2006 Sb. zůstala xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxx ukončení xxxxx x 31.12.2010, xxxx. x xxxx xxxx xxxx x hlavním xxxxx Xxxxx k 31.12.2012 (§3 odst. 1 xxxxxx x. 107/2006 Sb.), xxxxxxx xxxxxx vedoucí x xxxxxxxxxx xxxx regulace xxx xxxxxxxx - xx smyslu §3 xxxx. 2 tohoto xxxxxx - možností xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx jedenkrát ročně xxxxxxxx 1.1.2007 x xxxxxxxx xxxx x 1.1.(§3 xxxx. 2 xxxxxx č. 107/2006 Xx.), xx. postupem, xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxx nájemného xx xxxxxx xxxxx, na xxxxxx xxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx se okamžitá x jednorázová xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx, vědom xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 3.9.2010, xx. xx. XX. XX 1343/10. X xxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx xxxx náhrady xxxxxxxx xxxx regulovaným x xxxxxx nájemným xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx stanoviskem, xxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, jestliže se xxxxxxxx x mezích Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx stanovisku. X citované věci xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx -xxx shora xxxxxxx, xxxxxxxxx -xxxx xxxxx xx náhradu škody xxxxxxxxx nesprávným úředním xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx nelze x xxxx souvislosti xx xxxxxxxx úvahy x xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx., x argumentací, xx xxxxx xxxxx x xxxxxxx úpravy xxxxxxxx x xxxxxx č. 107/2006 Xx. xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx. zn. XX. XX 8/02, mohla xxx v xxxxxx, xx xxxxx žalobce xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx požaduje, xxxx této náhrady xxxxxxxxxx vyšší xxxxxxx, xxx xxxxx vyplývá xx zákona č. 107/2006 Sb. k 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx předpisu xxxxxxxxxxxx možnost jednostranného xxxxxxx nájemného xxxxx x xxxxxxx časovém xxxxxx xx přijetí xxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx xx. zn. Xx. XX 8/02, xxxxx odhlédnout xx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx zákona xx xxxxxxx předmětem xxxxxx mohlo být xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (mírnějšími) xxxxxxxx vedoucími x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx zákon x. 107/2006 Xx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právních xxxxxxx, xxxxx xxxx nebyly xxxxxxxxxxx, xxx pouze xx stavu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb. umožňujícího x jeho xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx xxxx pochybnost o xxx, že otázka xxxxxxxxxx xxxxxxxxx představuje xxxxxxxx velmi xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kde xx xxxxxx jedné existuje xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx rychlém xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx limitujících xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxx xxx dopad deregulačních xxxxx na xxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx pak výsledkem xxxxxxxx sociálně-ekonomického xxxxxxxx, xxxxx musí xxx xxxxxxxxx zájmy xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx základního lidského xxxxx (xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx publikovaný pod x. 231/2000 Sb.).
Dovolatelka x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx "v xxxxxxxxxx xxxx xxxxx počátek xxxx promlčecí xxxx". Xxxxx poukaz však xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxx z xxxx xxxxxx, xx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx xxx xxxxxx, xxx xx xx uvedený xxxxxx xxx promítnout xx xxxxxx xxxxxxx xxxx. X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx soudy xxxxx žalovaná námitku xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx xxx x rámci xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxx, xx xxxxxxxxx nároku žalovaná xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xx to, xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x této xxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx zvažují xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxx pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx.
Xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 22.2.2012, sp. xx. 13 Xx 578/2011, xxxxxxxxxxx xxx x. 18/2013 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, podle xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx době xxxxx §101 xxx. xxx., xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva; xxxxxxxx aplikace xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. tím xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx dále x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, že xx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx x prodlení. X této xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx ve xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx "xxxxx x xxxxxxxx" nezmiňuje xxxxxx xxxxxxxx ani v xxxxx, x xxx xxxxxx argumentuje x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Z xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx svůj xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxxx na skutečnost, xx základ nároku, xxxx. xxxx výši, xxxxxxxx za xxxxxx.
X xxxxxxxxx argumentace xxxxx, xx soudy xxxxxxx xxxxxx xxx nesprávně xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx rozhodných xxx určení xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx x x tom, xx xxx zkoumání xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx bytům, xxxx. xxxxxxxxx prostorám x xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) x. x. x. xxx žalovaná xxxxxxxxx právem.
Dovolací xxxx xxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxxxxxx jeho napadení; xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i pro xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx v rozsahu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i toto xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2, 3 o. x. x.).