Xxxxxx věta
Náhrada xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x xxxxxxx regulace xxxxxxxxx x bytů xxxxxxxx vlastníku xxxxx, xxxxxxxx regulované nájemné x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na údržbu x opravy xxxxxxxxxxx x přiměřeném xxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zisku. Tato xxxxxxx xxxxxx být xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx nájemným.
Xxxxxx řízení
Žalobce se xxxxxxx xxxxxxx dne 31.5.2007 xxxxxxx, aby xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx žalované X. X. xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx mu xxxxxx 129&xxxx;448 Xx x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxx č. x. 707 x xxxxxxxxxxxx xxxxxx X. x X., v xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx 1.6.2004 xx 31.3.2006 xxx o xxxxxxxxx 1+1 x xxxxxx 37 m2 (xxxx xxx "xxx"). Xxxxxxx x bytu xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx platila xxxxxxx xxxxxxx 1386 Xx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 28.4.2009 (xxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxxx") vzal xxxxxx xxxx původní druhé xxxxxxxx zpět a xxxx žalované xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tak, xx xx xxxxxxx xxxxxxx xx nucené x protiústavní omezení xxxxx vlastnického xxxxx x domu. Xxxxxxxxx xxxxxx vyčíslil xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, které xxxxxx xx xxxx 7270 Kč xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 1 xxxxxxxxx xx xxx 29.11.2010 uznal xxxxxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx 98&xxxx;208 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx I. xxxxxxxx), xx xxxxxx xxxxxx xxxxxx (výrok II. xxxxxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XXX. a XX. xxxxxxxx). Xxxxxxx, xx žalobce xxxxxxx xx dne 24.7.2009 xxxxxxx žalovanou x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxx xxx "intenzivně omezen" xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xx 22 xxxxxx xxxxx trpět užívání xxxx za xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx hodnoty xxxxxxx bytu". Žalobci xxxxx přičítat k xxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxxx bytu xxxxxxxxx zvýšení nájemného, xxxxx xxxxxxx nárok xx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxx vymezen až xxxxxxxxx stanoviskem. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x xxxxxx, xx xxx xxxxxx výše xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxx x rozdílu xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, o kterou xxx protiústavní regulací xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Obvyklé xxxxxxx za byt x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxx 5850 Xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx skutkové xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxx stanovené xxxx náhrady.
K xxxxxxxx xxxx účastníků Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxxxxxxx ze dne 23.8.2011 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx potvrdil (xxxxx X. xxxxxxxx) x rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XX. xx IV. xxxxxxxx). Xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxx úvahu x výši náhrady xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx bytu, x xxxx koupě xxxx xxxxxxxx x xxxx 2002 a tehdy xxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxx xxxxxx výše xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném zvyšování xxxxxxxxx x xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx vadou, která xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, x xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx; uplatnila tak xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x), x) x. s, x. X xxxxxx xxxxxx xxxx právnímu xxxxxxxxx věci odvolacím xxxxxx namítala, že Xxxxxxxx xxxx xxxxxx "xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx nucené xxxxxxx vlastnického xxxxx x souvislosti x xxxxxxxxxxx nájemným" xxxxx xxxxxxx, xxxxxxx navíc xxxxxxxx soudy xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx:
x) Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx druhé žalované (xxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx přitom xx nález Ústavního xxxxx xx xxx 6.9.2011, xx. xx. XX. XX 423108, xxxxx něhož by xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx bytu xxx x případě, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxx xx smyslu xxxxxx Xxxxxxxxx soudu ze xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05.
x) Při xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x nákladům xxxxxxxxx xx xxxx údržbu.
Soudy xxxxxxx xxxxxx se xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x nákladů xxxxx xxxxxxxxxx, ačkoliv xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx regulace xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a opravy xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx nájemným xx xxxx bytům a xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx náhrady domáhá xxx xx část xxxxxx, za niž xx x plenárním xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxx, xx xxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx nájemným.
d) X xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx nejedná, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Žalobce přitom xxx koupil x xxxxxx 2002 x xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx nájemným, xxx xx muselo projevit x xxxxx xxxx.
x) X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x podnikatelskému xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxx, že xx xx xxxxxxx x xxxxxxx neexistence xxxxxxxx xxxxxxxxx podařilo xxx pronajmout.
f) Xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx zákonem x. 107/2006 Xx. se xxxx - x xx i na xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx - náhrada xxxxxxxxxxx.
x) Při určení xxxx xxxxxxx nelze xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, kde dosahované xxxxx xxxxxxx obsahovalo xxxxxxxxxxx xxxx. Soudem xxxxxx obvyklé xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxx ve smyslu §2 xxxx. 1 xxxxxx č. 151/1997 Xx., o xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx vznikla xx xxxxxxxxxxx okolností xx xxxx. Xxxxx nižších xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx konformního regulovaného xxxxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb.
h) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx deregulace xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx k xxxx, xx xxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx vybírat xxxxx xxxxxxx.
xx) Nesouhlasí x xxxxxxxx xxxxxxxx dne 1.5.2008, xx kdy xxxx xxxxxxx přiznány xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxxxxxx označil xxxxxxxx xx xxxxxxxxx. K xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx:
Xx x) Možnost xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx otevřela xx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05. Zpětvzetím xxxxxx xxxxx nájemkyni xxxx žalobce xxxxxxxxxxx xxxxxxxx stanovisko. Nález Xxxxxxxxx soudu XX. XX 423/08 se xx plenárního stanoviska xxxxxxxxx.
Xx b) xx x) Intenzita omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx x ohledem na xxxxxxxx stanovisko xxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Výjimkou xx xxxx jedině xxxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx podmínek xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx nadbytečné.
Ad x) X xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 3.9.2010, xx. xx. XX. XX 1343/10, v xxxx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x rozdílu mezi xxxxxx obvyklým a xxxxxxxxxxx nájemným za xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx výpočtu xxxxxxx, xxxx xx xx první xxxx xxxxxxxxxx x 1.1.2007 xxxxxxxxx xx 5 xxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x judikaturou Ústavního xxxxx x Evropského xxxxx xxx lidská xxxxx. Xxxxxxxx domu xxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx §18 xxxxxx x. 151/1997 Xx. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx.
Xx ch) V xxxxxx příslušenství považoval xxxxxxx dovolání xx xxxxxxxxxxx a argumentaci xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx napadené xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx článku XX. - Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 7. xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxxxxx od 1.1.2013, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu vydaným xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxx §243c xxxx. 3 zákona, xxxxx xx užije xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx xxx 23. 8.2011, xxxxxxxxx x rozhodl xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012.
Xxxxx §237 odst. 1 x. x. x. xxxxxxxx je xxxxxxxxx proti rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx usnesení xxxxxxxxxx xxxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx, x) jimiž xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ve věci xxxx xxxxx než x dřívějším xxxxxxxx (xxxxxxxx) xxxxx, že xxx vázán právním xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx, x) jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxxx xxxxxxxx není xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, x xx xxx proto, xx xx xxxx xxxx nebylo soudem xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxx může xxx přípustné xxx xxx xxxxxxx předpokladů xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. X) x. x. ř.
Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. c/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která v xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx je xxxxx rozhodována xxxxxxxx, xxxx xx-xx být xxxxxxxxx xxxxxx vyřešená xxxxxx xxxxxx posouzena xxxxx; x okolnostem xxxxxxxxxx dovolacími důvody xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x §241 x xxxx. 3 xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxx xxxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx uplatněnými xxxxxxxxxx xxxxxx (srovnej §242 xxxx. 3 x. x. ř.); xxxxxxx x xxxx xxxx xxxx, xx xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 3 o. x. x. xx xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx právní xxxxxx, může xxxxxxxxx xxx xxxxxx právní xxxxxx, xxxxx dovolatel x dovolání xxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx způsobem x xx jakých xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx a rozsah xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxx s xxx. xxxxxxxxxxx nájemným.
Uvedená právní xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx. Vzhledem k xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxx pro xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx (určující), xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx dospěl k xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) o. x. x.
Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx pléna xx xxx 21.2.2012, xx. xx. Pl. XX 29/11, xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. až xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx x xxxx podání xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx očekávat, že xxxxxxx xxxxxxxx formulovaných xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxx x věcnému xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 6.3.2012, sp. xx. XX. XX 1572/11).
Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxx k xxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3, jakož x x jiným vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxx napadený xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.) xxx xxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. s. x.) x dospěl x závěru, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx právní úpravy xxx. xxxxxxxx nájemného, xxxx. s xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx dotýkají. Xxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx mimo xxxx ekonomická, společenská x sociální - xxxxxx xxxxxxxxx judikaturní xxxxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx, který xx x xxx xxxxxxxxx nároku žalobce x této xxxx xxxxxxxx.
X období xx xxxx 1989 xxxx xxxxxx nájemného x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx, která xxxxxxxxxxx §17 zrušila xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx č. 60/1964 Xx., x xxxxxx xx xxxxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx s užíváním xxxx, xx znění xxxxxxxx Xxxxxxx cenového xxxxx č. 105/1969 Xx., xxxxxxxx Federálního xxxxxxxx xxxxx x. 96/1976 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úřadu x. 77/1988 Xx. x xxxxxxxx Federálního xxxxxxxxxxxx financí, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxx č. 15/1992 Sb.
Podle xxxxxxxxxx §1 vyhlášky x. 176/1993 Sb. xxxx xxxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxx maximální xxxx xxxxxxxxx x xxxx x úhrady za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xxxx xxx "ceny xxxxxx") x způsob xxxxxxxxxx x placení xxxxxxxxx x xxx služeb xxxx xxxxxxxxxxxxxx a xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx tohoto právního xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx 14 xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx XX.
X xxxxxx ze xxx 21.6.2000, sp. xx. Pl. XX 3/2000 (xxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Xx. xxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx, xx znění pozdějších xxxxxxxx), Ústavní xxxx xxxxxxxxxxx, xx "cíl xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxx xxx x zvyšování xxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx 20. let (xxxxxx x. 275/1920 Sb., 130/1922 Xx., 44/1928 Xx. - xxxx xxxxx xxxxxxx uvedeného xxxxxx bylo vyhlášeno xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x. 62/1934 Xx.) x xxxxxxx x x xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x. 141/1950 Xx., č. 40/1964 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx". X odkazem xx xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxxxxxxxx paktu x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věcí x. 120/1976 Xx., x Xxxxxxxxxxxx paktu x xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx právech a Xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx, sociálních a xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx, xx "v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx platit xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx chráněni xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájmu".
Dospěl x xxxxxx, xx "xxxxxxxxx xxxxxxxxx (č. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx x bytu x úhradě xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu) xx xxxxxxxx vlastnické xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xx. 1 Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 1 x Úmluvě (o xxxxxxx základních práv x xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x x xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx. To xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx" xxxxxxx xx, xx rozdíl xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxx obsah xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxx, xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxxx, pokud jde x otázku xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx omezením, xxxx xx xxx xxxx xxx při xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xx. 4 xxxx. 3, 4 Listiny. (...) Xxx tomu xxxx x projednávané xxxx není x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx názoru Ústavního xxxxx v xxxxxxx x x xx. 4 xxxx. 3, 4 Xxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx práva, xxxxxxx jiné xxxxxx, x k xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx způsobem, xxxx xx sotva xx xxxxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva." Xxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 31.12.2001. Poznamenal, xx "cenová xxxxxxxx, xxxx-xx přesáhnout xxxx xxxxxxxxxx, nesmí xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxx tato xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx eliminovala možnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx by xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx §10 xxxxxx č. 526/1990 Xx., x cenách, x na zrušení xxxxxx Ministerstva xxxxxxx x. 06/2002, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx z bytu, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxx xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 01/2002, x xx xxxxxxx xxxxxxx č. 5 x x. 6 části I. xxxxxx X x xxxxxxx č. 9 xxxxx XX. xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, kterým se xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxx 20.11.2002, xx. xx. Xx. XX 8/02 (xxxxxxxxxx xxx x. 528/2002 Xx.), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxx nájemného "xxxx x sobě v xxxxxxxxxxxxx státě xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx vychází z xxxxxxx xxx závislých xx poloze domů, xxxx musí xxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx" xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. (...) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x tom, xx x duálním xxxxxx transformace došlo x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx nájemcům x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nízkých xxx xxxxxxxxx se xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxxxx, kteří xxxxxxx xxxxxxxxxx domy x xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx souladu xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx 1 Xxxxxxxxx x. 1 x úmluvě x ochraně lidských xxxx x základních xxxxxx (xxxxxxx č. 209/1992 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx o xxxxxxx lidských xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x. 3, 5 x 8) xx xxxxxxx xxxxxx Evropský xxxx xxx xxxxxx xxxxx. V xxxxxxxx xxxxxxx senátu xx xxx 19.6.2006, x xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx xxxxx Xxxxxx, x. stížnosti 35014/97, ponechal xxxxxxxx xxxxxx širokou - xxxxxxx xxxx neomezenou - xxxx uvážení xx věcech regulace xxxxxxxxx vztahů souvisejících x xxxxxxxx. Za xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx polského xxxxx, xxxxx vlastníkům xxxx xx xxxxxxx ekonomické xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx spojených x údržbou xxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (bod 223).
Xxxxxxxxxxx xx dne 8.3.2011, x xxxxxxxxxx věci Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Lodži xxxxx Xxxxxx (č. stížnosti 3485/02), Evropský xxxx xxx lidská xxxxx xxxxxxx 25 xxxxxxxxx xxxxxxxxx stížnosti xxxx Xxxxxx-Xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx polský xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx (xxxx xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nájemné xxx, xxx měli xxxxxxxx přiměřený xxxx). Xx xxxxxxxxxxx náhradu xx xxxxxxxxxx újmu xxxxxxx poskytování xxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx postižených xxxxxxxxx (xxxx. 78 x 79).
V xxxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05, xxxxxxxxxxx xx xxxxx.xxxxx.xx, Ústavní xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx Xx. XX 8/02 x xxxxxx právním xxxx xxxxxx xxxxxx předpis x zvyšování xxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §696 xxxx. 1 xxx. xxx. Ústavní xxxx xxxxxx x závěru, xx "xxxxxx soudy, x xxxx absenci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx rozhodnout x xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx podmínkách xxx, aby xxxxxxxxxxx x diskriminacím (...)". Xxx xxxxxxxxxxx o xxxxxxx nájemného , xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; rozhodnutí xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x důkladném xxxxxxx xxxxx okolností xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x zvyklostí občanského xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx konformní xxxxxx xxxxx".
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx senátů x xxxxxx, xxx xxxxxx nárok xxxxxxxxxxxxx xx zvýšení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx dne 28.4.2009, xx. xx. Xx. XX-xx. 27/09 ("xxxxxxxx xxxxxxxxxx" - xxxxx.xxxxx.xx). X němž zaujalo xxxxxxxxxxx právní xxxxx: "Xxxxxx soudy xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx podání žaloby xx 31.12.2006. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx účinky; xxxxxxx nájemného za xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx nelze, neboť xx tohoto xxxx xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx pronajímatelů (xxxxxxxxx xxxx) xx "xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx" (...) jsou xxxxxx soudy povinny xxxxxxxx x hlediska xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx nucené xxxxxxx vlastnického práva xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx a x xxxxx smyslu poskytnout xxxxxxxxxx xxxxxx procesní xxxxxxx, aby se xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx vůči xxxxx na náhradu xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxxxxxx xxxx a xxxxxx xx subsidiární charakter xxxx nároku xxxxxxxxxxxxx xxxx proti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx za xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx. Za xxxx, xxxxx tomuto xxx xxxxxxxxx, může pronajímatel xxxx xxxxxxxx svůj xxxxx na náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx."
Xxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dospěl k xxxxxx, že omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx "x xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aniž by xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx mít xxxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx nečinností Xxxxxxxxxx, xxxxx až xxx xxx čtyři xxxx xx xxxxxxxx xxxxx poskytnuté Ústavním xxxxxx x xxxxxx xx. zn. Xx. XX 3/2000 přijal xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxx považovat xx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxx xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx" (xxxx. 18). "Xx. 11 xxxx. 4 Listiny sám x xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx úpravu xxxx xxxx praktických xxxxxx, xxxx xxxx. x xxxxxxx státního xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, v xxxxxx xxxxxxx apod. X xxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx obsahem a xxxxxx nejbližšího, xxxxxx xx xxxxx č. 8211998 Xx., x xxxxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxxxxx při výkonu xxxxxxx moci rozhodnutím xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (xxxx. 19).
Xxxxx Ústavního xxxxx "xxxxxx, xxx x xxxx xxxx xxx xxx konkrétní xxxxx xxxxxxxxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, který musí xxxxxx, do xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x zásahu xx xxxx xxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x xxx v xxxx případě xxxx xxxxxxx xxxx uvedené xxxxxxxx xxx vznik xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x každém xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx bytu). Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx nároku xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx vlastnického xxxxx podle xx. 11 odst. 4 Xxxxxxx xxxxxx být xxxxxxxxx s rozdílem xxxx obvyklým a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx tedy xxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxx zamítat xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx respektování výše xxxxxxxxx xxxxxx posoudit xxxxxxxxxx individuálně xxxxxxxxx xxxxxx." (xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x ohledem na xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx (x xxxxx případě xxxx X. X.).
Xxx xxxxxx xxxxxx, zda xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx zvýšení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, je xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx II. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx něhož xx uvedený xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx dobu od xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx nájemného. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nálezem Pl. XX 20/05, xxxxx "xxxxx xxxxxx erga xxxxx - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx" (xxxx. 12 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxx judikatura (xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xx xxx 31.8.2005, xx. xx. 26 Cdo 867/2004, citovaný x xxxxxx Xx. ÚS 20105) - xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxx premis xxxxx Xxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx projednávané xxxx, x xxx se xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxxx. X nálezu xx xxx 2.7.2009, xx. xx. I. XX 680/08, dospěl k xxxxxx, xx "xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx nájemného xxxx xxxxxxxx teprve nálezem xx. zn. Pl. XX 20105 (xxxx. xxx 12 xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx." Xxxxxx právní xxxxx Xxxxxxx soud xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xxx 19.8.2009, xx. xx. I. XX 908/09, x xx xxx 26.1.2010, xx. xx. XX. XX 1431/09, a xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.9.2011, xx. xx. XX. XX 423/08, xxxxx něhož "x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx státu xx xxx (xx xxxx xxxxxx xx náhradu xx období xx 20.3.2003 xx 31.12.2003) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx", je xxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx stanoviska.
V xxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx náhrady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx období xx 1.6.2004 xx 31.3.2006. Xxxxx Pl. XX 20/05 byl ve Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx dne 2.6.2006, x proto je xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx b), x) x x) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx z xxxxxx, x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx judikatura Xxxxxxxxx xxxxx a Xxxxxxxxxx soudu xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nevzniká x xxxxxxx jakéhokoli xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, naopak je xxxxxxx řadou předpisů xxxxxxxxxx i xxxxxxxxx xxxxx), xxxxx jen x případě, xxx xxxxxxx dosáhne takové xxxxxxxxx, že je xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx dobu xxx xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx domu x xxxxxxxxxxx zisku xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxx, xxxxxxx omezení xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx stanovisku xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že v xxxxxx jednotlivém případě xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx, že xxxx porušeno právo xxxxxxxxx domu na xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx žalobce, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xx třeba x každém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx domu xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx tak xxxxxx, že xxx xxxx zasaženo do xxxx základního xxxxx xxxxxxxx majetek.
Ústavní soud xx všech xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx dalšího xx xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx obecně xxxxxx), že xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx výši, xxxxx xx ustálila xx nálezu Xx. XX 8/02 x xx do 1.1.2007 xx neměnila) xxxxxx xxxxxxxxxxxx hranice xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx domů x xxxxxxxxxxx zisku, xxxxxxx x bytů, x xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx nájemních xxxxx, xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx částek xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxx. regulované nájemné x xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx část xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x projednávané xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx), lze xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx obecně xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xx však xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx jednoho konkrétního xxxxxxx (xxxx. 22 xxxxxxxxxx stanoviska), xxxxxxxxx xx soudy při xxxxx o xxxx xxxx xxxxxxx - xxx dále - xxx xxxxxxxx konkrétní xxxx nákladů xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxx rovněž x xxxx, jak velká xxxx xxxxxxxxxxx domu xxxx xxxxxxxxxxx nájemným xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx se xxxxx x xxxxx xxxx podlahové plochy, xxxxxxx xx zbývajících xxxx, popř. xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x podobě "xxxxxxx xxxxxxxxx", které xx zajišťovalo dostatečný xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravy xxxx x xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxxx x je xxxxx x této xxxxxxxxxxx také přihlédnout. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx x x xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxx věci xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxx řádově považovat xxxxxx xxxxxxxx měsíců, xxxxxx xxxxx xxxx xxx, xxx xxxx xxxx x projednávané xxxx.
X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx - xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxxx při xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxx by vlastník xxxx nevěnoval xxxx xxxxxx x xxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxxx, a xx xxx v xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xx xxxx části), aniž xx k xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx by xxxxx i k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx skutečností, xx xxxxxx xxxxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxx xxx zpětně xx xxxx věci xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx (x x xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx), xxxxxxxx xxxx xx taková xxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx primárně xxxxx xxxx, xxxx je x případě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx věci xxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx způsobem xxxxxx x xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx obecně xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx na xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx, xx nájemné xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxx považovat za xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx výše regulovaného xxxxxxxxx, xxx z xxxxxxxx xxxx trvání xxxxxxx; zanedbávání xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx nezkoumaly x xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx na xxxxxx x opravu xxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxx x xxxxx všechna xxxxxxxxxx hlediska a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxx body d), x) a h) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx. xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx bytového xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx existenci xxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxx vlastnického xxxxx regulací xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx přisvědčit xxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2002 xxxxxxxxxxxx, xx xxxx xx všech bytů x domě xxxx "xxxxxxxx vybírat xxxxx xxxxxxx", xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxx (xx. xxxxxxxx) bude xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x přiměřené xxxx přijme úpravu xxxxxxxx o xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx zajistí návratnost xxxxxxx na údržbu x opravy xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx vztáhnout x na xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxx bylo xxxxx vůbec za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx již v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jako xxxx, xx kterou xx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxx a čase xxxxxxxxxx. Pokud by xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, bylo by xxxxxxx nájemné "nulové" x o xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx by nebylo xxxxx xxxxxxxx. Ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx však xxxxxxxx žádné skutkové xxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Naopak xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx Prahy, xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx, v xxxxxxxxx xxxxxx podstatně xxxxxxxxxxx xxxxxxx. To ostatně xxxxxxxxx x sama xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx místě v xxxxxxxx sama xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx trhu způsobenou xxxxxxxx poptávky, x xxxxxxxxx xxx by xxx xx trhu xxxx možno xxxxxxxxxx xx podstatně xxxxx xxxxxx, xxx kterou xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X xxxxx případě xx xxxxx o xxxxxxxxx xxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx bytu žalobce x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx o xx, xxx existoval xxxxxxxxx xxxxxxx x pronájem xxxx ve vlastnictví xxxxxxx. Xxxxxx xxxxxx xx ostatně ani xxxxx xxxxx xxx x xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx x xxx xxx. xxxxxx xxxxx, xxx x xxx, xx xxxxxx ke kterému xxxxxxxxx xxxxxxx poměr xxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxxxxx x V. X. jako xxxxxxxxx. Xxx proto xxx xxxxx x pronajímatelnost xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x daném xxxx x xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, jako měl xxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, lokalizace a xxxxxx, xx kterém x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x způsob xxxxxx výše xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx nižších xxxxxx x projednávané xxxx xxxxx x xxxx, že náhrada xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx, xxxxx xxxx nelze xxxxxx zjistit, x xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx §136 x. x. ř. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx rozhodné xxx xxxxxx výše takové xxxxxxx xxxx xxxxx x potaz všechna xxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxx stanovení a xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xx zakládá shora xxxxxxxx judikatura Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx xxxxx.
Xxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx škody (xxxx. xxxx. 13 x 14 plenárního xxxxxxxxxx), x proto xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx §442 obč. xxx. Předeslanou úvahou xxx zjevně xxxxx x Xxxxxxx xxxx, xxxx v xxxx. 22 xxxxxxxxxx stanoviska xxxxxxxxx, xx "xxxx xxxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx nemusí xxx identická s xxxxxxxx mezi xxxxxxxx x regulovaným xxxxxxxx". Xxxxxx výše nároku xxxxxxxx Xxxxxxx soud xx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx dovolacího xxxxx xx třeba x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxx, v xxx se dovolací xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx dovolatelky uvedeným xxx body x), x), x). Náhrada xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, nýbrž xxx xx xxxxxxx dostatečně xxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxx za xxxxxx omezení, které xxxxxxxxxx vlastníkům pokrýt xxx náklady xx xxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx horizontu. Xxx x takto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx pro xxxxx x xxxxxxxxxx rozhodných xxx xxxxxx výše xxxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx intenzity xxxxxx do xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bude xxxxxx hledisko opodstatněně xxxxxxxxxxxx nákladů xx xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxx období. Xx xxxxx xxxxxx, xx tato xxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx konkrétními xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx I. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ("xxxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, neboť xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Sb.") xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx č. 107/2006 Xx. xxxxxxxx požadavkům xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx soud x toho xxxxxxxx, xx xx referenční xxxxxxxxx pro xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxx xxxx výši nájemného, xxxxxx xx xxxxxxxxx xxx mohl xxxxxxxx xxxxxxxxx podle zákona x. 107/2006 Xx. xx 1.1.2007. Přiznání xxxxx xxxxxxx xx xxxxx k xxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xx. součet vybraného xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx) xx 31. prosince 2006 xxxx xxxxx xxx xxxxxxx, kterého xxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xx 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx náhradu xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxx xx náhradu xxxxx, xxxx se xxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zisku, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx omezení xxxx xxxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx následné xxxxxx xxxxxxxx. Ta xx xxx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx x o xxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xxxx x potaz, xx x x xxxxxxxxx zákona x. 107/2006 Sb. xxxxxxx xxxxxxxxx míra xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, k xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x 31.12.2010, xxxx. x bytů xxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx Praze k 31.12.2012 (§3 xxxx. 1 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), xxxxxxx xxxxxx vedoucí k xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx - xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx - možností xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx jedenkrát ročně xxxxxxxx 1.1.2007 a xxxxxxxx vždy x 1.1.(§3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Xx.), xx. postupem, xxxxx xxx zajistit xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxxx ujednání x xxxx nájemného xx xxxxxx jedné, xx xxxxxx xxxxx měl xxxx zohledňovat xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx okamžitá x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x společensky xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxx, vědom xx xxxxxxxx citovaného xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.9.2010, xx. xx. XX. ÚS 1343/10. V xxx xxxxxxx závěr, že xxxxxx výše xxxxxxx xxxxxxxx xxxx regulovaným x xxxxxx nájemným xx v souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx v mezích Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X citované xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx posuzovaly xxxxx -xxx xxxxx uvedeno, xxxxxxxxx -xxxx xxxxx xx náhradu xxxxx xxxxxxxxx nesprávným xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx o xxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, které xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx., x argumentací, xx xxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxx xx účinnosti xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx. xx. XX. XX 8/02, xxxxx xxx x období, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx této náhrady xxxxxxxxxx xxxxx částkou, xxx xxxxx vyplývá xx xxxxxx č. 107/2006 Sb. x 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx nepochybně xxxxxxx, aby x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx časovém xxxxxx od xxxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx. zn. Xx. XX 8/02, xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx přijetí zákona xx xxxxxxx předmětem xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx odlišnými (mírnějšími) xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, než xxxxx xxxxxx xxxxx x. 107/2006 Sb. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx nelze vycházet x xxxxxxx a x xxxxxxxx ohledu xxxxxxxxx právních xxxxxxx, xxxxx xxxx nebyly xxxxxxxxxxx, xxx pouze xx stavu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx zákona x. 107/2006 Xx. xxxxxxxxxxxx x jeho xxxxxx xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx x 1.1.2007.
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx o xxx, že otázka xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx velmi citlivou xxxxxxxxxxxx, kde xx xxxxxx jedné xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx rychlém xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx limitujících xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx druhé xxx dopad xxxxxxxxxxxxx xxxxx xx široké xxxxxx nájemců. Přijetí xxxxxxxxxxxxxx právního řešení xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx musí oba xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx, vychází-li xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxx xxxxx na bydlení xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Sb.).
Dovolatelka x rámci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, že je xxxxxxx "x neposlední xxxx určit xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx". Xxxxx poukaz xxxx xxxxxx založit zásadní xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx, xx x xxxxx směru xxxxxxxxxxx xxxxxxx žádnou xxxxxxxxxxx, x není xxx xxxxxx, jak xx xx xxxxxxx xxxxxx měl xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxx. X řízení xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalovaná xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobce xxxxxxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxx ani x xxxxx podaného xxxxxxxx. Soudy xx xxxx x xxxx xxxx xxxxxxx promlčení xxxxxx xxxxxxxxxx, a xx xxxxx, xx xxxxxxxxx nároku žalovaná xxxxxxxxxx. Xxxxxx promlčení xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx výhradně xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, kdy xxxxxxxxx na xx, xx zatímco zčásti xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxx xxxxx vyhovují, xxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx odepření xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pro rozpor x xxxxxxx xxxxx xx smyslu §3 xxxx. 1 obč. xxx.
Xxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 22.2.2012, xx. xx. 13 Xx 578/2011, uveřejněném xxx x. 18/2013 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, podle kterého xxxxx xx náhradu xx xxxxxxx vlastnického xxxxx vzniklé xxxxxxxxxxxxx xxxx proti xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxx době xxxxx §101 obč. zák., xxxxx počíná dnem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xx byla xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x zaplacení xxxxx x xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx taktéž xxxxxx argumentaci x xxxxxx "xxxxx x xxxxxxxx" xxxxxxxxx žádným xxxxxxxx xxx x xxxxx, x xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx zásadní právní xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Z xxxxxx xxxxxxxx je xxxxxx, xx svůj xxxxxxxxx ve xxxxxx x příslušenství omezuje xxxxxxxx na skutečnost, xx základ xxxxxx, xxxx. xxxx výši, xxxxxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxxxx argumentace plyne, xx soudy xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx rozhodných xxx xxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxx x x xxx, xx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx, xxxx. xxxxxxxxx prostorám x bytě. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) o. x. x. tak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx v xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx x xxxx, xx důvody, xxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx i pro xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, zrušil xxxxxxxx xxxx x rozsahu xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx rozsudku dovolacího xxxxx x toto xxxxxxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, 3 x. x. x.).