Právní xxxx
Xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x případě xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx vlastníku xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x místních xxxxxxxxxx x x xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx opodstatněně vynaložené xxxxxxx na xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx časovém xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Tato xxxxxxx xxxxxx být xxxx xxxxxxx s xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x regulovaným xxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxx 31.5.2007 xxxxxxx, aby xxxxxxxx a xxxxxxx xxxxx žalované V. X. byla xxxxxxx xxxxxxxxx zaplatit xx xxxxxx 129&xxxx;448 Kč x xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxx, xx xx xxxxxxxxxx xxxx č. x. 707 v xxxxxxxxxxxx xxxxxx N. x X., x xxxx xxxxxxx xxxxx žalovaná xxxxxxx x xxxxxx xx 1.6.2004 xx 31.3.2006 byt o xxxxxxxxx 1+1 a xxxxxx 37 m2 (xxxx xxx "byt"). Xxxxxxx z xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx žalovaná platila xxxxxxx xxxxxxx 1386 Xx.
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx xx dne 28.4.2009 (xxxx jen "xxxxxxxx xxxxxxxxxx") vzal žalobu xxxx původní xxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx upravil xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx domáhal xxxxxxx za xxxxxx x xxxxxxxxxxxx omezení xxxxx vlastnického práva x xxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxx 7270 Xx měsíčně.
Obvodní xxxx pro Prahu 1 xxxxxxxxx ze xxx 29.11.2010 xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx zaplatit xxxxxxx xxxxxx 98 208 Xx s xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx X. rozsudku), xx zbytku xxxxxx xxxxxx (xxxxx II. xxxxxxxx) x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxxx XXX. a XX. xxxxxxxx). Xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xx xxx 24.7.2009 xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxx xxx "intenzivně xxxxxx" xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, když xxx xx 22 měsíců xxxxx trpět užívání xxxx xx nájemné, xxxxx představovalo xxxxxxx xxxxxxxx "xxxxx xxxxxxx xxxxxxx bytu". Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxx nájemkyni xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xx v xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxx x xxxxxx, xx xxx určení xxxx xxxxxxx xx popsané xxxxxxx je třeba xxxxx x rozdílu xxxx regulovaným x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx měla xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx regulací xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Obvyklé xxxxxxx xx byt x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx základě xxxxxxxxxx posudku ve xxxx 5850 Xx xxxxxxx. Nezjistil xxxxxx xxxxx zvláštní skutkové xxxxxxxxx, které xx xxxxx xxx xx xxxxxxxx úpravu xxxxxxxxx xxxx náhrady.
K xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 23.8.2011 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxx (xxxxx X. rozsudku) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XX. až IV. xxxxxxxx). Ztotožnil xx xx xxxxxxxxxx i xxxxxxxx závěry xxxxx xxxxxxx stupně. Xx xxxxxxxxxx xxx xxxxx x výši náhrady xxxxxxxxx xxxxxxx žalované x výši nákladů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx, x xxxx koupě domu xxxxxxxx x xxxx 2002 a xxxxx xxxxxxxx kupní xxxx. Xxx určení xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx, xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx předpis xxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, která xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx; uplatnila xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x), x) o. x, x. X rovině xxxxxx vůči xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx namítala, že Xxxxxxxx soud xxxxxx "xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxx nároku xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva x souvislosti x xxxxxxxxxxx nájemným" xxxxx xxxxxxx, přičemž xxxxx xxxxxxxx soudy rozhodují xx xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx:
x) Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx) zvýšení xxxxxxxxx a xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.9.2011, xx. xx. XX. XX 423108, xxxxx xxxxx xx xxxxx xx náhradu xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxx v xxxxxxx, xxxxx soud xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx rozhodnout x zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxx nálezu Xxxxxxxxx soudu xx xxx 28.2.2006, sp. xx. Xx. XX 20/05.
x) Při xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxxxx přihlédnout x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx x pronájmu xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx nezbytným xx její údržbu.
Soudy xxxxxxx stupňů xx xxxxxx výší těchto xxxxxx x xxxxxxx xxxxx nezabývaly, ačkoliv xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravy xxxxxxxxxxx.
x) Xxxxxxxxx omezení xx dána xxxxxx xxxxxxx bytů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx, že žalobce xx náhrady xxxxxx xxx xx xxxx xxxxxx, za niž xx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx. Xx totiž xxxxx, že xxxxxx x bytů s xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx a x xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx byty x xxxxxxxxxxx nájemným.
d) O xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx xxx koupil x xxxxxx 2002 s xxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxx s xxxxxxxxxxx nájemným, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxx ceně.
e) X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx pronajímatele xxxxxxxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxx, xx xx xx xxxxxxx x případě xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx pronajmout.
f) Xxxxx xxxxxxx stupňů x xxxxxxxx zastávají xxxxx, xx by xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx každé xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xx xxxxxxx vlastnického práva xxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. xx xxxx - a xx i na xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxxxxxxxxx.
x) Xxx určení xxxx xxxxxxx nelze xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxx trhu x xxxxxxx převahou xxxxxxxx xxxxxxx, xxx dosahované xxxxx nájemné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx není obvyklou xxxxx xx xxxxxx §2 xxxx. 1 xxxxxx x. 151/1997 Xx., o oceňování xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx okolností na xxxx. Xxxxx nižších xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx.
x) Xxxxxxxxx xxxxxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxx, xx xxxx xxxx v xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
xx) Xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxx 1.5.2008, od kdy xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx nárok xx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx dříve, xxx xxxxxxxxxxxxxx rozhodnutí.
Žalobce xx xxxxxxxxx xxxxxxx dovolání xx nedůvodné. X xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx:
Xx x) Xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx vlastníkům xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx Ústavního xxxxx xx xxx 28.2.2006, xx. xx. Xx. XX 20/05. Xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nález Xxxxxxxxx soudu IV. XX 423/08 xx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx x) xx x) Intenzita omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx dlouhodobostí xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx věci xxxxxxxxxx nájemného. Výjimkou xx byla xxxxxx xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx uzavíral xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemným. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx intenzity xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx.
Xx x) X otázce xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx dne 3.9.2010, xx. xx. IV. XX 1343/10, x xxxx Ústavní xxxx xxxxxxx výpočet xxxxxxx x xxxxxxx mezi xxxxxx obvyklým a xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxx souladný s xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx by xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x 1.1.2007 xxxxxxxxx xx 5 xxx, navrhovaný žalovanou xxxxxxx za xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx i Xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xxx xx xxxxx §18 xxxxxx x. 151/1997 Xx. oceňuje xxxxxxxxx způsobem xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx výši xxxxxxx xxxx.
Xx ch) V xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx a argumentaci xxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx charakter.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xxxxxx XX. - Přechodná ustanovení, xxxx 7. xxxxxx x. 404/2012 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx další zákony, xxxxxxxx xx 1.1.2013, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxx dnem xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, s xxxxxxxx §243x xxxx. 3 xxxxxx, xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona.
Protože xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxx 23. 8.2011, projednal x rozhodl xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu ve xxxxx xxxxxxx xx 31.12.2012.
Xxxxx §237 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, a) jimiž xxxx změněno xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx věci xxxx, x) xxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx věci xxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx rozsudku (xxxxxxxx) xxxxx, že xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxx, c) jimiž xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) a xxxxxxxx xxxx dospěje k xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx napadá xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx xxxx. Podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. dovolání xxxx xxxxxxxxx, x xx xxx xxxxx, xx xx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně vydáno xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxx odvolacím xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxx xxx přípustné xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. X) x. x. ř.
Rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxx 1 xxxx. x/) xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx vyřešena xxxx xxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxx §241x odst. 2 písm. a) x §241 x xxxx. 3 se xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud je xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu zásadně xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §242 xxxx. 3 x. x. ř.); xxxxxxx x xxxx mimo xxxx, že xxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. ve věci xxxx po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx posuzovat xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx dovolatel x dovolání označil.
V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxx rozhodnutí xxxxx xxxxxxxx xxxx jiné xxxxxxxx právní otázky, xxxxx xxxxxxxx x xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx x xxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxx nebyla x xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx. Xxxxxxxx x xxxx, xx xxxx xxxxxxxxx bylo xxx xxxxxxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx významné (xxxxxxxx), xxxxxxxxxxx napadený rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx má ve xxxx xxxx po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) o. x. ř.
Závěr, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx soud xxxxxx x vědomím xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx pléna xx xxx 21.2.2012, xx. xx. Xx. XX 29/11, xxxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. až xxxxxxxxx 31.12.2012, x x přihlédnutím x xxxx, xx x xxxx podání dovolání xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx podmínek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. ř. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx jím xxxxxxxx xxxxxxxx (k tomu xxxxxxx xxx xxxxx Xxxxxxxxx soudu xx xxx 6.3.2012, sp. xx. XX. ÚS 1572/11).
Xx-xx xxxxxxxx přípustné, xxxxxxxx soud přihlédne xxx k vadám xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 písm. x) x b) x §229 xxxx. 3, xxxxx x x jiným xxxxx xxxxxx, které xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx, x když xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx; xxxxxxxxxx proto xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.) xxx xxxxxxxx xxxxxxx (§243a xxxx. 1, věta xxxxx, x. s. x.) x xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx problém xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx právní xxxxxx xxx. xxxxxxxx nájemného, xxxx. s xxxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx ke xxxxxxxxxxx, xx uvedená xxxxxx xxxx x poměrech Xxxxx xxxxxxxxx - xxxx záležitost xxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx - xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavního xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx vhodné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx soudu, který xx i xxx xxxxxxxxx xxxxxx žalobce x xxxx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxx xx xxxx 1989 xxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Xx., o xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx, která xxxxxxxxxxx §17 xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx rozvoj místního xxxxxxxxxxxx x. 60/1964 Xx., x xxxxxx xx užívání bytu x xx xxxxxx xxxxxxx x užíváním xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx č. 105/1969 Xx., xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x. 96/1976 Xx., vyhlášky Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx úřadu x. 77/1988 Sb. x xxxxxxxx Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx financí, Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxx xxxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxx financí Xxxxxxxxx xxxxxxxxx x. 15/1992 Xx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §1 xxxxxxxx x. 176/1993 Xx. tato xxxxxxxx xxxxxxx způsob xxxxxx xxxxxxxxx výše xxxxxxxxx z bytu x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxx xxxxxx") x způsob xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx služeb xxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx Ústavním xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx skupiny 14 xxxxxxxx Xxxxxx Xxxxxxxxxx XX.
X nálezu ze xxx 21.6.2000, xx. xx. Xx. XX 3/2000 (xxxxxxxxxx xxx x. 231/2000 Xx. xxxx nálezu Xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 176/1993 Sb., x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním bytu, xx znění pozdějších xxxxxxxx), Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx "xxx xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx x xxxxx xxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx od 20. xxx (xxxxxx x. 275/1920 Sb., 130/1922 Xx., 44/1928 Xx. - plné xxxxx posléze xxxxxxxxx xxxxxx bylo xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx č. 62/1934 Xx.) x xxxxxxx x x poválečném xxxxxx, kupř. xxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku č. 141/1950 Sb., č. 40/1964 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx". X xxxxxxx na xx. 11 odst. 1 Xxxxxxxxxxxxx paktu x hospodářských, sociálních x xxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxx jako xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x. 120/1976 Sb., x Xxxxxxxxxxxx xxxxx x občanských x xxxxxxxxxxx právech x Xxxxxxxxxxxx paktu x xxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxx, xx "v souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nájem xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zvyšování xxxxx".
Xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxxxxx xxxxxxxxx (č. 176/1993 Xx., x xxxxxxxx z xxxx x xxxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx) xx xxxxxxxx vlastnické právo xxxxxxx xxxxxxxxxx v xx. 1 Dodatkového xxxxxxxxx x. 1 x Úmluvě (x xxxxxxx základních práv x xxxxxxxx xxxxxx), xxxxx x x xx. 11 xxxx. 1 Xxxxxxx. Xx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx "xxxxxxxxxx" nájemné je, xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x výkon řady xxxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxx, xxxxx tvoří xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx pochyb x xxx, že xxxx tyto diskriminované xxxxxxxxx vlastníků jsou xxxxxxx, xxxxx xxx x xxxxxx zvyšování xxxxxxxxx, xx podříditi xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx tak stát xxx při xxxxxxx xxxxxxxx vyplývajících x xx. 4 xxxx. 3, 4 Listiny. (...) Xxx tomu xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx názoru Xxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx x x čl. 4 xxxx. 3, 4 Xxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx podstatným omezením xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jiné xxxxxx, x k xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxx co xxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx." Xxxxxxx xxxx proto xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x 31.12.2001. Xxxxxxxxxx, xx "xxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx, xxx tato xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx x nutně vynaloženým xxxxxxxx eliminovala možnost xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx v takovém xxxxxxx xx vlastně xxxxxxxxxxx xxxxxxx účelu x všech xxxxxx xxxxxxxxxxx".
Xxxxxxx x nálezu xx xxxxxxx §10 xxxxxx x. 526/1990 Xx., x cenách, x xx xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 06/2002, kterým xx xxxxxxx maximální xxxxxxx x xxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x užíváním xxxx a xxxxxxxx xxx věcně xxxxxxxxxxx xxxxxxx x bytě x mění xxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx č. 01/2002, a xx xxxxxxx xxxxxxx x. 5 x č. 6 xxxxx X. xxxxxx A x xxxxxxx x. 9 xxxxx XX. výměru Xxxxxxxxxxxx xxxxxxx x. 01/2002, xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxx x regulovanými xxxxxx, xx xxx 20.11.2002, xx. xx. Xx. XX 8/02 (vyhlášeném xxx č. 528/2002 Xx.), Xxxxxxx soud xxxxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx "xxxx x xxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxx není xxxxxxxxxx xx neústavní, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx závislých xx xxxxxx domů, xxxx musí být xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, musí xxxx xxxxxxxxxxx "spravedlivou xxxxxxxxx" mezi xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx základních práv xxxxxxxxxxx. (...) Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx nízkých xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xx některé xxxxxxxxxxxxx-xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx domy x xxxxxxxxxxx."
Xxxxxxx souladu xxxxxxxx xxxxxxxxx s xxxxxxx 1 Xxxxxxxxx x. 1 x úmluvě x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxx (sdělení č. 209/1992 Xx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x základních xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x. 3, 5 x 8) xx xxxxxxx rovněž Xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxx xxxxx. X rozsudku xxxxxxx xxxxxx xx xxx 19.6.2006, x xxxxxxx Xxxxxx-Xxxxxxx proti Xxxxxx, x. xxxxxxxxx 35014/97, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xxxxxxx však xxxxxxxxxx - xxxx xxxxxxx xx xxxxxx regulace xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x bydlením. Xx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx domů xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x údržbou xxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx (bod 223).
Xxxxxxxxxxx xx xxx 8.3.2011, x xxxxxxxxxx věci Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x Lodži proti Xxxxxx (x. stížnosti 3485/02), Xxxxxxxx xxxx xxx lidská práva xxxxxxx 25 xxxxxxxxx xxxxxxxxx stížnosti paní Xxxxxx-Xxxxxxx x odůvodněním, xx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx opatření x nápravě (xxxx xx. xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx zvyšovat nájemné xxx, aby xxxx xxxxxxxx přiměřený xxxx). Xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx opravy a xxxxxxxxxxxx xxxx postižených xxxxxxxxx (odst. 78 x 79).
X nálezu xx dne 28.2.2006, xx. xx. Pl. XX 20/05, uveřejněném xx xxxxx.xxxxx.xx, Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xxx od xxxxxxxxx nálezu Xx. XX 8/02 v xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x zvyšování nájemného, xxxxxxxxxx ustanovením §696 xxxx. 1 xxx. xxx. Ústavní xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx "xxxxxx soudy, x xxxx absenci xxxxxxxxxx xxxxxxxxx úpravy, xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxx xx místních xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx (...)". Xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx , xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx; rozhodnutí xx musí zakládat xx racionální xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx uvážení xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx přirozených zásad x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx a ustálené xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx".
Xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, kdy xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 28.4.2009, xx. xx. Xx. XX-xx. 27/09 ("plenární xxxxxxxxxx" - xxxxx.xxxxx.xx). X němž xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx názor: "Xxxxxx xxxxx mohou xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx xx období xx xxxxxx žaloby xx 31.12.2006. Xxxxxxx xx xxxxxx před xxxxxxx xxxxxx zvyšovat xxxxxxx, xxxxx tomu xxxxx xxxxxx rozhodnutí x konstitutivními xxxxxx; xxxxxxx nájemného za xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxx xxxxx, neboť xx xxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Sb., x jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx x bytu x x změně xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx. Xxxxxx pronajímatelů (xxxxxxxxx bytů) xx "xxxxxxx škody vůči xxxxx" (...) xxxx xxxxxx soudy xxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx nucené xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx práv a xxxxxx x v xxxxx xxxxxx poskytnout xxxxxxxxxx řízení procesní xxxxxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx k xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Nárok vůči xxxxx xx náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx x svobod xx subsidiární charakter xxxx nároku xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx nájemci xx xxxxxxx nájemného xxx xx dobu xxxxxxxxxx dnem xxxxxx xxxxxx. Xx xxxx, xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx na náhradu xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx proti xxxxx xxxxx."
Xxxxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx dospěl x xxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx "s ohledem xx xxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, aniž by xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx užitek, x xxxxxxxxxxxx xxxxx, jež xxxx xxxxxxxxxxx především xxxxxxxxxxx protiústavní xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxx xxx čtyři xxxx po xxxxxxxx xxxxx poskytnuté Xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx. xx. Xx. XX 3/2000 přijal xxxxx umožňující xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx, xx třeba xxxxxxxxx xx xxxxxxx intenzivní, xx musí xxx xxxxxxxxx xxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx" (xxxx. 18). "Xx. 11 odst. 4 Listiny sám x xxxx neobsahuje xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx řady xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx kupř. x kterého státního xxxxxx xx xxxxx xxxxx uplatnit, v xxxxxx xxxxxxx xxxx. X tomto směru xx xxxxx postupovat xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx obsahem a xxxxxx xxxxxxxxxxx, kterým xx xxxxx x. 8211998 Xx., x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (...)" (odst. 19).
Xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx "xxxxxx, xxx x xxxx věci xxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xx nucené xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxxx obecnému xxxxx, který musí xxxxxx, do xxxx xxxx xxxxx x xxxxxxxx regulovaného xxxxxxxxx x zásahu xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx x zda x xxxx xxxxxxx byly xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxx xxxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právo xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxx). Xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx za xxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Xxxxxxx nemusí xxx xxxxxxxxx x rozdílem xxxx obvyklým x xxxxxxxxxxx nájemným. Obecné xxxxx xxxx nesmí xxxxx na xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx závěrů xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx." (xxxx. 22 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nárok xxxxxxx x ohledem xx xxxxxxx xxxxxxx xxx. xxxxxxxxxxxx xxxxxx vůči xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxx nájemného xx xxxxxx x nájemci (x xxxxx xxxxxxx xxxx V. X.).
Xxx xxxxxx otázky, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxx podáním xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx nájemci, je xxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx ve xxxxxx II. xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx charakter jen xx dobu od xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx byla xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx nálezem Pl. XX 20/05, xxxxx "xxxxx xxxxxx erga xxxxx - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx - plní xxxxxxx xxxxxx zákona" (odst. 12 plenárního xxxxxxxxxx). Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx - xxxxxxx xxxx. rozsudek xx xxx 31.8.2005, xx. xx. 26 Xxx 867/2004, xxxxxxxx v xxxxxx Xx. ÚS 20105) - xxxxx xxxxxxxxx z xxxxxx, xxxxx xxxxx tehdy xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutím xxxxx xxxxxxxxxxxx.
X uvedených premis xxxxx Xxxxxxx soud xxx xxxxxx případů xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci, x xxx xx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxx nájemného xxxxxxxxx. X nálezu xx xxx 2.7.2009, sp. xx. X. XX 680/08, xxxxxx x xxxxxx, že "možnost xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx teprve nálezem xx. xx. Xx. XX 20105 (xxxx. xxx 12 xxxxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxxxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx xxxxxx do xxxxxxxxx xxxxxx nálezu xxxxx xxxxxxxxxxx charakter xxxx." Xxxxxx xxxxxx xxxxx Xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx x nálezu xx xxx 19.8.2009, xx. xx. X. XX 908/09, a xx xxx 26.1.2010, xx. xx. XX. XX 1431/09, x xxx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x xxxx otázce xx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxx citovaný nález Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 6.9.2011, xx. xx. IV. ÚS 423/08, xxxxx xxxxx "x judikatury Ústavního xxxxx vyplývá, xx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxx (ve xxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xx 20.3.2003 do 31.12.2003) xxxxxxxxxx subsidiárně", je xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx se xxxxxxx xxxxxxx náhrady xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx od 1.6.2004 xx 31.3.2006. Xxxxx Pl. XX 20/05 xxx xx Xxxxxx xxxxxx vyhlášen xx xxx 2.6.2006, x proto xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx projednávanou věc xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxx x), x) x f) xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx dovolacího soudu xx třeba xxx xxxxxxxxxx intenzity xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx třeba xxxxx x premis, x xxxxx xxxxxxx xxxxx citovaná xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxx práva. Xxxxx xx xxxxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práva xxxxx nevzniká v xxxxxxx jakéhokoli omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx (xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxxx je xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx), nýbrž jen x xxxxxxx, kdy xxxxxxx dosáhne takové xxxxxxxxx, že je xxxxxxxx samotná podstata xxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx je xxxxxxxx xxxxxxxxx dána xxxxxxx tehdy, xxxxxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx dobu xxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx domu x přiměřeného xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v rozumné xxxx, xxxxxxx omezení xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx soud x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx regulace xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxx xxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxx užívání xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxxxxx žalobce, xx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx již samotnou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxx nepřípadná. Xxxxxx xx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx, že xxx xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx dalšího ze xxxxxxxxxxx (xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx za xxxxxx xxxxxx), xx xxxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xx xxxxxx Pl. XX 8/02 a xx do 1.1.2007 xx xxxxxxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx domů a xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x bytů, x xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxx několikanásobně xxxxxxx. Xxxxxx-xx proto xxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx x daném místě x čase xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx (x projednávané xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxxxxx), xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx obecně xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx má však xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx jednoho xxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxx. 22 xxxxxxxxxx stanoviska), xxxxxxxxx xx xxxxx xxx xxxxx x výši xxxx xxxxxxx - xxx xxxx - xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx a xxxxxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xx xxxxx rovněž x xxxx, xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx nájemným xxxxxxxx. Xxxxxxx-xx xx xxxxx o xxxxx xxxx xxxxxxxxx plochy, xxxxxxx ze xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxx", xxxxx xx zajišťovalo xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx domu x xxxxxxxxx zisk, xxxxx x zásadě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx práva za xxxxxxxxxx x je xxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx i v xxxxxxx, xxx byl xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx - za xxxxxx xxxxxx však xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxx xxx, xxx tomu xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx.
X xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx - xxxxx dalších xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx případ - xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. Xxxxx by vlastník xxxx nevěnoval jeho xxxxxx x péči x něj žádnou xxxxxxxxx, a xx xxx v rozsahu xxxxxxxxx xxxxxxxxx (či xxxx xxxxx), xxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxx existoval xxxxxxx xxxxx, bylo xx xxxxx x k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxx xxxxxxxxxxx, xx výnosy plynoucí x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxx xxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx (x v xxxx xxxxxxx xx xx xxxxxx xxx xxxxxx), xxxxxxxx však xx xxxxxx věc x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, jímž xx x případě xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxx po xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx nezbytné, xxxxx či xxxxxx xxxxxxx xx vztahu x xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx při úvaze, xxxxx způsobem užitky x věci xxxxxxx. Xxxxxxxx, jenž xx xxxxx nepostupoval, xxx xxxxxxx může xxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx, xx xxxxxxx na xxxxxx domu nedostačovalo.
V xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx věci xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx jak x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx z xxxxxxxx doby xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxxx údržby xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx netvrdila.
Z hlediska xxxxxx bytů x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxx soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx omezení xxxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx se xxx xxxxxxxxx výše xxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxx xxxx xxxxxxx. Nevzaly xxx x potaz xxxxxxx xxxxxxxxxx hlediska x xxxxxx xxxxxx posouzení xxxx potud xxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx námitek specifikovaných xxx body x), x) x h) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxx. xxxxxxxxxxxxx riziko xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx přímý xxxx xx xxxxxxxxx xxx rozsah xxxxxx xx náhradu xx xxxxxxx jeho vlastnického xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxx přisvědčit xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx v xxxx xxxxxx xxxx x xxxx 2002 xxxxxxxxxxxx, že xxxx xx xxxxx xxxx x xxxx xxxx "xxxxxxxx vybírat xxxxx xxxxxxx", mohl xxxxxxxxx xxxxxxxx, že stát (xx. žalovaná) xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx údržbu x xxxxxx nemovitosti x xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxx vztáhnout x xx xxxxxxxxx, xxxxx bytové domy x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dříve x xxxxxxx.
Xxxxxx, zda xx xxxxxxxxx byt xxxx xxxxx xxxxx za xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxx v xxxxxxxxxxxx věci xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx, xx xxxxxx by xxxx xxxxx předmětný xxx v xxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxxx. Pokud xx xxx xxxxxx možno xxxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxx "nulové" x o intenzivním xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx. Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupňů xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx hypotézu. Naopak xxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx bytech x xxxxxx centru Xxxxx, xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxx, x žalovaném xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. To xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx místě x xxxxxxxx sama argumentuje xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxx xx xxx na trhu xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx vyšší xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
X daném xxxxxxx xx jedná x xxxxxxxxx xxx. obecné xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx o to, xxx existoval konkrétní xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Takový xxxxxx xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxx již x xxxx xxxxxx, xx xx xxxxxxxxx x byt tzv. xxxxxx xxxxx, xxx x xxx, xx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx nájemní xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx x V. X. xxxx xxxxxxxxx. Xxx proto xxx xxxxx x pronajímatelnost xxxx žalobce o xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx zájmu x xxxxx xxxx x místě x xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx měl xxx xxxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, lokalizace x xxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx poměru xxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxx náhrady xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxx xxxxxx v projednávané xxxx xxxxx x xxxx, xx náhrada xx xxxxxxx vlastnického xxxxx je xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxx třeba xxxxxxxxxx xxxxx §136 x. s. ř. Xxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx za xxxxxxxxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx výše takové xxxxxxx xxxx vzata x xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx kritéria. Xxx xxxxxx stanovení x xxxxxx je třeba xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx Ústavního xxxxx x Evropského xxxxx xxx xxxxxx xxxxx.
Xxxxx na náhradu xx xxxxxxx vlastnického xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx (xxxx. xxxx. 13 x 14 xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), x xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx náhrady xx xxxxxx §442 xxx. xxx. Předeslanou xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx x Ústavní soud, xxxx x xxxx. 22 plenárního xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, že "xxxx xxxxxx na xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xx. 11 xxxx. 4 Listiny xxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx mezi xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx". Xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx Ústavní xxxx xx xxxxxxx obecných.
Podle xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx třeba x xxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx x části, x xxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxx dovolatelky uvedeným xxx xxxx x), x), f). Náhrada xxxxx nepřísluší xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx jen xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx primárně xxxx xxx za xxxxxx omezení, které xxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxx x opravy xxxx a xxxxxxxxx xxxx umožňující xxxxxxxxxx xxxxxxxxx investic x xxxxxxxxxxxxx časovém xxxxxxxxx. Xxx x takto xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx ostatně xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx očekávání xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxx úvahu x kritériích xxxxxxxxxx xxx xxxxxx výše xxxxxxx tak při xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx opodstatněně xxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx období. Xx xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxx nutné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxx poměrech xxxxxxx případu.
Výrok X. xxxxxxxxxx stanoviska ("xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx 1.1.2007 přiznat xxxxx, xxxxx od xxxxxx data xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx x. 107/2006 Sb.") xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx výše xxxxxxxxx stanovená podle xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx x toho xxxxxxxx, xx xx referenční xxxxxxxxx pro xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx výši xxxxxxxxx, xxxxxx za xxxxxxxxx xxx xxxx vlastník xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xx 1.1.2007. Xxxxxxxx xxxxx náhrady xx xxxxx x xxxxxx, xxx by xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xx. součet xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx) do 31. xxxxxxxx 2006 xxxx xxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (pronajímatel) xxxxxxxxx xx 1.1.2007.
Xxxxxxxx totiž xxxxx na náhradu xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx není nárokem xx xxxxxxx xxxxx, xxxx xx tomuto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx výše xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zisku, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, ale xxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx. Xx xx xxx xxxxxx xx 1.1.2007 xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx., x jednostranném zvyšování xxxxxxxxx x xxxx x x xxxxx xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xx xxxxx pozdějších xxxxxxxx.
Xx xxxxx proto xxxx x xxxxx, xx i s xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb. zůstala xxxxxxxxx míra xxxxxxxx xxxx nájemného, x xxxxxxx xxxxxxxx došlo x 31.12.2010, resp. x bytů xxxx xxxx x hlavním xxxxx Praze k 31.12.2012 (§3 xxxx. 1 xxxxxx x. 107/2006 Sb.), xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxxx xxxx regulace xxx xxxxxxxx - xx xxxxxx §3 xxxx. 2 xxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx jednostranně xxxxxx xxxxxxx jedenkrát xxxxx xxxxxxxx 1.1.2007 x xxxxxxxx xxxx x 1.1.(§3 xxxx. 2 xxxxxx č. 107/2006 Xx.), xx. postupem, xxxxx xxx zajistit xxxxxxxx omezení x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx jedné, na xxxxxx druhé měl xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx se okamžitá x jednorázová deregulace xxxxxx xxxx sociálně x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 3.9.2010, xx. xx. XX. ÚS 1343/10. X xxx xxxxxxx závěr, xx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi regulovaným x xxxxxx xxxxxxxx xx v souladu x xxxxxxxxx stanoviskem, xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx konformním je x jiný xxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxx Xxxxxxxx xxxxxx naznačených x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X citované xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx -xxx shora xxxxxxx, xxxxxxxxx -xxxx xxxxx xx xxxxxxx škody xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx přesvědčení Nejvyššího xxxxx xxxxx v xxxx souvislosti xx xxxxxxxx xxxxx x xxxxx částce xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx zohledňovat xxx xxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb., x xxxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x zákoně x. 107/2006 Xx. xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx xx. xx. XX. XX 8/02, xxxxx xxx v xxxxxx, xx xxxxx žalobce xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx částkou, xxx která xxxxxxx xx xxxxxx č. 107/2006 Xx. k 1.1.2007.
Xxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx časovém xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx Ústavního xxxxx xx. xx. Xx. XX 8/02, xxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx přijetí zákona xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxx) xxxxxxxx vedoucími x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxx zvolil xxxxx x. 107/2006 Sb. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx vycházet x možných x x xxxxxxxx ohledu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxxxxxx x jeho režimu xxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx x 1.1.2007.
Xxxxxxxx soud xxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemného xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, kde na xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx výši xxxxxxxxx, xx straně druhé xxx dopad deregulačních xxxxx xx široké xxxxxx nájemců. Xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx řešení xx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx-xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx oba xxxxxxxxx xxxxx zohlednit x xxxxxxxxxxx způsobem xxxxxxx, xxxxxxx-xx ústavněprávní xxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx lidského xxxxx (xxxxx Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx pod x. 231/2000 Sb.).
Dovolatelka x rámci vymezení xxxxxx zásadního právního xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx "x xxxxxxxxxx xxxx xxxxx počátek xxxx xxxxxxxxx xxxx". Xxxxx poukaz xxxx xxxxxx založit xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx x xxxx xxxxxx, xx x daném směru xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx, x není xxx xxxxxx, jak xx xx xxxxxxx xxxxxx xxx promítnout xx poměrů souzené xxxx. V řízení xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxx nároku xxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxxxx xxx xxxxxxx xxx x xxxxx podaného xxxxxxxx. Xxxxx xx xxxx v dané xxxx xxxxxxx promlčení xxxxxx nezabývaly, x xx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x dovolání xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xx, xx zatímco zčásti xxxxxxx obdobným xxxxxx x xxxx věci xxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxx pro xxxxxxxxx námitky xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx námitku xxxxxxxxx xxx rozpor x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx.
Xxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx xxxxx vyjádřený x xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 22.2.2012, xx. xx. 13 Xx 578/2011, uveřejněném xxx x. 18/2013 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, podle xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx omezení xxxxxxxxxxxx xxxxx vzniklé xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x obecné xxxxxxx xxxx xxxxx §101 xxx. xxx., xxxxx xxxxxx dnem xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxx xxxx vyloučena.
Dovolatelka dále x xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xx xx byla rozhodnutími xxxxxxxxxx soudů xxxxxxx xxxxxxxxx k zaplacení xxxxx z xxxxxxxx. X xxxx souvislosti xxxx xxxxxxx ve xxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx argumentaci x xxxxxx "xxxxx z xxxxxxxx" nezmiňuje xxxxxx xxxxxxxx xxx x xxxxx, v xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu. Z xxxxxx dovolání xx xxxxxx, že svůj xxxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx omezuje xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx nároku, xxxx. xxxx xxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx.
X xxxxxxxxx argumentace xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx věc xxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx xxxxxx výše xxxxxx x hlediscích rozhodných xxx xxxxxx výše xxxx xxxxxxx, jakož x x xxx, xx při xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx nájemným x xxxxxxxx bytům, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx. Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. tak xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxx; xxxxxxxx x xxxx, xx důvody, pro xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxx x rozsahu xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx i xxxx xxxxxxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, 3 x. x. x.).