Xxxxxx xxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx (§711 xxxx. 2 xxxx. x/ xxx. xxx.) není xxxxxxxx, že nájemce xxxxxxxxx poplatek x xxxxxxxx.
Průběh řízení
Obvodní soud xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx xx xxx 8.9.2010 xxxxxxx žalobě x xxxxx, xx xxxxxxx z xxxxx xxxx x. 10 x velikosti 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, xx 4. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x. x. 760, x xxxxx X. 110, v X. 4 (xxxx xxx "předmětný xxx", xxxx. "byt" x "xxxxxxxxx xxx"), daná xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 3.2.2010, xx xxxxxxxx; současně xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxx xx prokázáno, xx výpovědní důvod xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tak, xx xxxxxxxxx nezaplatila xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx od xxxxx 2009 xx xxxxxxxx 2009 x xxxxxxxxxx xxxxxx za xxx 2008 v xxxxxxx výši 26&xxxx;573 Xx, že výpověď xxxxxxxxxx poučení x xxxxxxxxx přístřeší a x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx určení xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxx podání xxxxxxxx rada Xxxxxxx xxxxx X. 4, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx 27.1.2010 na xxxx žalované částku 28&xxxx;892 Kč, že xxxxxxxx x zvyšování xxxxxxxxx x vyúčtování xxxxxx za xxx 2008 xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytu) x xx xxxx xxxxxxxxx Xxx. X. x xxxxxx xx xxx 26.9.2006 (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx v xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx) xxxxx, xx xx s xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx synem X. z bytu "xxxxxxxxxxx xx dobu xxxxxxx xx srpna 2007 (xxxxxxx 2008)". X xxxxxx spisu xxxxx prvního xxxxxx xx xxxx sp. xx. 21 X 370/2008 xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxx 25.5.2009 xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx je xxxxxxxx nájemkyní xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx podává, že xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxx 2006 xxxxx x xxxx xx svými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, kdy xx xxxx odstěhovali xxxxx xx svým xxxxxxxxxx xxxxx X. xx bytu xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx služeb, xx xxxx xxxxxxxxx v x-xxxxx ze xxx 14.10.2008 xxxxxxxx žalované, xx xx nájemcem xxxxxxxx xxxx x xx jeho odstěhování xx pouze dočasné, x že x xxxxxxx konaného x xxxxxxxx xxxx x xxxxx prvního stupně xxx 25.2.2009 xxxxxx xxxxxxxxxxx uvedl, xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Soud prvního xxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx došlo "xx xxx jednání xxx 25.2.2009" a xx xx té xxxx Xxx. B. xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) v tom, xx byt opustil xxxxx dočasně. Xxx-xx xx té xxxx xxxxxxxx bytu, bylo xx řádně xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx povinna xxxxxx nájemné xx xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx náležitosti xxxxxxx x §711 xxxx. 3 obč. xxx. xx znění xx novele xxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx., xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx jeho xxxxxxxxx xxxx posuzuje ke xxx xxxxxxxx xxxxxxxx (X 43/1999) x xxxxxxxxx částky xxxxxxx xx výpovědi xxxxxxxxx xxxx tím, xxx xx xxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx xx dne 23.3.2011 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxx, xx žalobu xxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx skutková zjištění xxxxx xxxxxxx stupně, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx účastníky xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx služby xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xx xxxxx 2009 xx xxxxx xxxx 2009 x xx xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx. Uvedl, že xxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx předběžnou) otázkou, xx kterému datu xx žalobkyně xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx účinnosti xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xx vztahu x xx. Ztotožnil se x jeho xxxxxxx, xx xx xxx xxxxx x únoru 2009 x že xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx předchozích nájemců xxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxxx nájemné x xx xxxx, jak xxxx zvyšováno v xxxxxxx se xxxxxxx x. 107/2006 Sb. Xxxxxxxxxxx, xx žalobkyně xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx., x xxxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemusí x xxxxxx xxxxxxxx trvat, xxxxxxx, že se xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, že xxxxxxx xxxx (z xxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxxx s dobrými xxxxx. Dospěl x xxxxxx, že dluh xxxxxxxxx převýšil trojnásobek xxxxxxxxx nájemného x xxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (xxxx "xxxxx xx služby"), xxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxx částku 22 638 Xx (xxx měsíčním xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxx 7546 Xx). Xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx období xx xxxxx xx xxxxxxxx 2009 x 18&xxxx;845 Xx méně, xxx xxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení, xxx xx uvedené xxxxxx xxxx 6862 Kč; xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx za xxxxxx za xxx 2008 ve xxxx 8728 Kč, xxx xxxxxx xxxxxxxxx řádně xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podala xxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. x xxxxxxxxx v xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. a), b) x xxxx. 3 x. s. ř. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxxxx, xx zásadní důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spatřuje x xxx, že xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx oznámení o xxxxxxx nájemného xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx tudíž xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxx xxx, x xxxxx tuto xxxxxxxxx xxxx. Za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x právním xxxxxxxxxx xxxxxx okamžiku xxxxxxxx nájmu x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. (xxxxxxxx xxxxxxxx x prodlení xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx za xxxxxx). Odvolacímu xxxxx xxxxxx xxxxxx, že xxxx skutková xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx nemají xxxxx x xxxxxxxxxx dokazování x že xxxxxx xx stiženo xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx zjištění jsou xxxxxx nesprávná, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak namítá xxxxxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 obč. xxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx xxx zrušen x xxx byla xxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx, aby xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx výpovědi x xxxxxxxxx nájemného a xxxxx za xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. s. x.) xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx k tomu xxxxxxxxxx - účastnicí xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 o. s. x.) a xx xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxx směřuje xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx bylo xxxxxxx rozhodnutí soudu xxxxxxx stupně ve xxxx xxxx.
Xxxxx ustanovení §242 odst. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx soud xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, ale x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, xxx xxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, dovolací xxxx xxxxxxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. ř., xxxxx x k xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 písm. x/ x. s. x.), x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x dané xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x), x) a xxxx. 3 x. s. x.
X vadu řízení xx xxxxxx xxxxxxxxxx §241 x odst. 2 písm. x) x. s. x. xx xxxxx x xxxxxxx, že xxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx.
Xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx spisu xxxxx x provedeném dokazování, xx třeba xx xxxxxx §241x xxxx. 3 x. x. x. pokládat výsledek xxxxxxxxx důkazů, xxxxx xxxxxxxxxx postupu xxxxxxxxxxxxx x ustanovení §132 x. x. x., xxxxxxx xxxx vzal x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx jinak nevyšly x xxxxxx najevo, xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx důkazy xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxxx, xxxxx vyplynuly x přednesů xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxx jinak, xx x xxxxxxxx závažnosti (xxxxxxxxxxx), zákonnosti, pravdivosti, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx jestliže xxxxxxxx hodnocení xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, co xxxx být zjištěno xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxx §133 xx 135 x. x. x. Xxxxxxxx zjištění xxxx xxxxx obsahu xxxxx xxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx části tehdy, xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx x hlediska xxxxxxxx (xxxxxxxx i procesního) xxxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. X), xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx věc xxxxx právní normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx správně určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx xxxx nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxxxx své povinnosti xxxxxxxxxxx z nájmu xxxx. Xxxxxx xxxxx xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bytu, xxxxx xxxxxxx uvedený xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xx výši odpovídající xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
Xxxx výpovědní xxxxx xx xxxxxxx xx tehdy, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x platbách xx xxxxxx x xxxxxxx (konkrétním) xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce x xxxxxxx xxxx peněžitých xxxxxxx částky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx za xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu je xxxx rozhodující xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx x úhradách xx služby. Xxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx opakovaně xxxxxxxxxx xxxxxxx platby nájemného x úhrad xx xxxxxx, xxxxx takto xxxxxxx xxxx xxxxxxxx (x xxxx xxxx xxxxx výpovědi x xxxxx bytu) xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedených xxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.5.2008, xx. zn. 26 Xxx 731/2008, x xx xxx 9.12.2010, xx. zn. 26 Xxx 78/2010).
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx x zákoně specifikované xxxxxxxxxxx jednání xxxxxxx xxxx x xx xxx xxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxx z xxxxx xxxx nájemci, resp. xx dni xxxxxxxxx xxxxxxxx (§154 odst. 1 x. s. x.) - xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 15.2.2001, xx. zn. 26 Xxx 532/2000, xxxxxxxxxx xxx x. 144 x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx 12/2001, x xxxx xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 21.12.2006, xx. xx. 26 Xxx 3038/2005.
X uvedenému xxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx i xx xxxxxxxxx xxxxxx č. 107/2006 Xx., xx xxxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 731/2008 x sp. zn. 26 Xxx 78/2010, x xxxxx xxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 11.9.2002, xx. xx. 26 Cdo 1486/2001, xxxxxxxxxx pod X 1421 v Xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu, xxxx xxxx. xxxxxxxxxx x 23.4.2008, xx. xx.26 Xxx 7/2008, x z 22.1.2009, xx. xx. 26 Xxx 3536/2007) xx xxxxxxxx, že xxxxxxx xx xxx rozhodování xxxxx nezaplatil pronajímateli xxxx na xxxxxxxx x prodlení, xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájmu xxxx xxxx xxxxxxx x důvodu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx x rozporu x xxxxxxx mravy. Xxxxx z tohoto xxxxxxxx xxx tedy xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xx xxx. "xxxxxxx v xxxxxx xxxxx xxxxxx" (xxxx. xxxxxxxx xx. xx. 26 Cdo 1486/2001). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xx účinnosti xxxxxx x. 107/2006 Sb. (xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx /§3 xxxx. 1 obč. xxx./ xxxxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxxxxx /ne/platnosti xxxxxxxx x xxxxxxxx §39 xxx. xxx.) xx xxxx xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 731/2008 a xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xx xxxx xxx x souzené xxxx.
X uvedeného xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx-xx z xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. b) xxx. zák., nemusí xxxxx i xx xxx doručení xxxxxxxx x xxxxx bytu x xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx se nájemce xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx datem.
S xxxxxxxxx xxxxxx xxxx zásadně xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx naplnění xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx - x xxxxxxx s xxxx xxxxxxxxx judikaturou - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx neuhradila xxxxxxxx x prodlení, xx. jinými xxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxx" tak, xx xx xxxx xxx xxxxxxxx i xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, x x důsledku xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx však xxx x xxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 21.4.2011, xx. xx. 26 Xxx 3260/2009, xxxxxxxxxxx, xx xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. pronajímatel xxxx (x případech xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxx, aniž xx x xxxx potřeboval xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx x případném návrhu xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§711 xxxx. 5 obč. xxx.). Xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx náležitosti xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 25.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1109/2009), xxxx xxxx xxxxxx jak xxxxxxxx nájemního xxxxxx, xxx i xxxx x řízení x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx musí být xxxxx, x xxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxx, a to x proto, xxx xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 xxx. xxx. x xxx x případném xxxxxxx xxxxxx dostál xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx důkazní, a xxx taktéž xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx z nájmu xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, x xx i x xxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx s xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxx byl x době, xxx xxx učiněn; není xxxx xxxxxxxx, a xx ani xx xxxxxx výkladu (§35 xxxx. 2 obč. xxx.), "překvalifikovat" xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx (žalovaná) v xx skutkově xxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxx, xx nájemkyně (xxxxxxxxx) xxxxx zde xxxxxxxxx nedoplatky "xxxxxxxxx x xxxxxx", xxxxx x nedoplatek xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 2008; žádný xxxxxxxx x prodlení xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxx neobsahovala xxxxxxx, xx výpověď xx xxxxxxxx i x xxxx xxxxxx, xx xxxx xxxx i xxx nezaplacení xxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xx zřetelem x výše xxxxxxxxx xxxx xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxx xxxxxxx, správný.
Protože xx xxxxx nesprávném xxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxx x zamítnutí xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, nepovažoval xxxxxxxx xxxx xx nutné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x), xxxx. 3 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx. neúplná (xxxxxxxxx) xxxxxxxx zjištění by xxxxxxx xxx (xxx xxxxx xxxxxxxxxx závěru) xxxx x sobě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx právně xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx středníkem, x. x. ř. xxxxxxxx rozhodnutí zrušil x věc xxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3 o. x. x.).