Právní xxxx
X hlediska xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx x neplacení xxxxxxxxx (§711 xxxx. 2 xxxx. x/ xxx. zák.) xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 4 xxxxxxxxx xx xxx 8.9.2010 xxxxxxx xxxxxx x určil, xx xxxxxxx z xxxxx xxxx x. 10 x velikosti 2+1 x xxxxxxxxxxxxxx, xx 4. xxxxxxxxx podlaží xxxx x. x. 760, x xxxxx X. 110, v X. 4 (dále xxx "xxxxxxxxx byt", xxxx. "xxx" a "xxxxxxxxx xxx"), daná xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 3.2.2010, je xxxxxxxx; současně xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení. Xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tak, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx služby od xxxxx 2009 xx xxxxxxxx 2009 a xxxxxxxxxx služeb xx xxx 2008 x xxxxxxx xxxx 26&xxxx;573 Xx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx přístřeší a x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x jejím podání xxxxxxxx xxxx Xxxxxxx xxxxx X. 4, xx xxxxxxxxx zaslala xxx 27.1.2010 na xxxx xxxxxxxx xxxxxx 28&xxxx;892 Xx, xx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx i vyúčtování xxxxxx xx xxx 2008 xxxx vždy xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx (předchozích xxxxxxx xxxx) a xx xxxx žalobkyně Xxx. B. x xxxxxx ze dne 26.9.2006 (xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x důkazu x xxxxxx x projednávané xxxx) uvádí, xx xx s manželkou x xxxxxxxxxx xxxxx X. x xxxx "xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxx 2007 (správně 2008)". X xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx sp. xx. 21 C 370/2008 xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxx 25.5.2009 xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, přičemž z xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xx podává, xx xxxx xxxxxxxx ze xxxxxxxx, že žalobkyně xx xxxxx 2006 xxxxx v xxxx xx svými rodiči xxxxxxxxx domácnost, kdy xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx X. xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, xx xxxx jmenované x x-xxxxx ze xxx 14.10.2008 xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xx xxxx xxxxxxxxxxx xx pouze xxxxxxx, x xx x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx u xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx 25.2.2009 xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, že x bytu xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dospěl x xxxxxx, xx x xxxxxxxx práva nájmu xx xxxxxxxxx xxxxx "xx xxx xxxxxxx xxx 25.2.2009" x xx do xx xxxx Xxx. B. xxxxxxxxx xxxxxxxxx (jako xxxxxxxxxxxxxx) x tom, xx xxx opustil xxxxx dočasně. Xxx-xx xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx jeho xxxxxx xxxxxxxxxx byla povinna xxxxxx nájemné ve xxxxxxx xxxx. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx náležitosti xxxxxxx x §711 xxxx. 3 obč. xxx. xx znění xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx., xxxxx výpovědní xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx jeho xxxxxxxxx xxxx posuzuje ke xxx xxxxxxxx výpovědi (X 43/1999) x xxxxxxxxx xxxxxx uvedené xx xxxxxxxx zaplatila xxxx xxx, xxx xx byla xxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.3.2011 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx; xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx skutková xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxxx nájemné a xxxxxx xx služby xx výši xxxxxxxxxx xxxxxxxxx v xxxx xx xxxxx 2009 xx xxxxx roku 2009 x xx xxxxxxxxx xxxxxx, která xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx. Xxxxx, že xxxx prvního xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx bytu, xxx xxxx rozhodná xxx xxxxxxxxx účinnosti oznámení x zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxx x xx. Xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxx, xx se tak xxxxx x xxxxx 2009 x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx v xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem x. 107/2006 Sb. Xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxx jednáním naplnila xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. b) xxx. xxx., x xxxxxx xxxxx, xx xxxx rozhodné, xx xxxxxxx částku před xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xx xx xxx xxxx xxxxx xxxxx dopustila. Dovodil xxxx, xx xxxxxxx xxxx (z xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx) x xxxxxxx s dobrými xxxxx. Xxxxxx k xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx převýšil xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (dále "xxxxx xx xxxxxx"), který xx xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxx xxxxxx 22&xxxx;638 Xx (xxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx ve xxxx 7546 Xx). Xxxxxxxx xxxx na xxxxxx xxxxxxxx zaplatila xx období xx xxxxx do xxxxxxxx 2009 x 18&xxxx;845 Xx xxxx, než xxxx. X xxxx xxxxxx xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxx 6862 Xx; xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úhrad za xxxxxx xx xxx 2008 ve xxxx 8728 Kč, jež xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podala xxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x. x xxxxxxxxx v xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x), b) x xxxx. 3 x. x. x. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x uvádí, xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spatřuje x tom, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxx učiněná xxxxxxxxx, xxxxx byla xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx právním xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zvýšené xxxxxxx x žádný xxxx xx xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xx xxxx xxxxx xxx, i xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. Xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu podle §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx. (xxxxxxxx poplatku x prodlení xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxx za xxxxxx). Odvolacímu soudu xxxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx, xxxxxxxx xx služby x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx oporu x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxxx xx stiženo xxxxx, xxxxxxxx xxxxxx skutková xxxxxxxx x xxxxx xxxxx až v xxxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx nesprávná, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx posouzení xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. Xxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxx byl xxxxxx x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xx xxxxxxxx výpovědi v xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xxxxxxx, xx dovolání xxxx podáno xxxx, xxxxxx x tomu xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 x. s. x.) a xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx ustanovení §242 xxxx. 3 x. s. ř. xx xxxxxxxx soud xxxxx nejen xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx toho, jak xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. Je-li xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx též x xxxxx xxxxxxxx v §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) a §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.), x xxxx xxxxxx xxxxxxxxx uplatněny.
Dovolatelka x xxxx věci xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x), x) x xxxx. 3 x. x. x.
X vadu xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §241 a xxxx. 2 písm. a) x. s. x. xx xxxxx x xxxxxxx, že xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
Xx xxxxxxxx zjištění, xxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx třeba xx xxxxxx §241x odst. 3 o. x. x. xxxxxxxx výsledek xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §132 x. x. ř., xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxx najevo, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nebo vyšly x xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx důkazů, xxxx. xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx které vyšly xxxxxx jinak, xx x xxxxxxxx závažnosti (xxxxxxxxxxx), zákonnosti, xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxx jestliže xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx tomu, xx xxxx být xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §133 xx 135 x. x. x. Skutkové xxxxxxxx xxxx podle xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx dokazování x xxxxxxxxx xxxxx tehdy, xxxx-xx xx skutečností, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx posouzení xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx) xxxxx.
Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. X), xxxxxxxx odvolací xxxx posoudil xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx vyložil, případně xx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx věci xxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxx výpovědi xxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. b) xxx. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájem xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx hrubě xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z nájmu xxxx. Přitom xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemcem bytu, xxxxx zakládá xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx plnění poskytovaná x xxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx.
Xxxx xxxxxxxxx xxxxx xx naplněn xx tehdy, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxxxx) okamžiku xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxx xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx. Xxx xxxxx xxxxxxxxxxx citovaného xxxxxxxxxxx důvodu xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx dluhu na xxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. xxx. x xxxxxxx, xxx nájemce xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx za xxxxxx, avšak xxxxx xxxxxxx dluh nedosáhl (x době před xxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu) částky xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 20.5.2008, xx. zn. 26 Xxx 731/2008, a xx xxx 9.12.2010, xx. zn. 26 Xxx 78/2010).
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx nájemce xxxx i ke xxx xxxx (doručení) xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxxxx, resp. xx xxx vyhlášení xxxxxxxx (§154 xxxx. 1 x. s. x.) - srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 15.2.2001, xx. xx. 26 Xxx 532/2000, xxxxxxxxxx xxx x. 144 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx 12/2001, x xxxx xxxx. usnesení Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 21.12.2006, sp. xx. 26 Cdo 3038/2005.
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, jež je xxxxxxxxxxxxx i po xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx., xx xxxxxxxxx Nejvyšší xxxx x xxx citovaných xxxxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 731/2008 x sp. xx. 26 Xxx 78/2010, x xxxxx jej x v xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx ustálené judikatury (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 11.9.2002, xx. xx. 26 Xxx 1486/2001, xxxxxxxxxx xxx C 1421 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxx např. xxxxxxxxxx x 23.4.2008, sp. xx.26 Xxx 7/2008, x x 22.1.2009, xx. xx. 26 Xxx 3536/2007) je xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx pronajímateli xxxx xx poplatku x xxxxxxxx, právně xxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx nájemci x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx x dobrými xxxxx. Xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx za tzv. "xxxxxxx x xxxxxx xxxxx smyslu" (xxxx. xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 1486/2001). X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx Nejvyšší xxxx přihlásil x xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb. (xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx /§3 xxxx. 1 obč. xxx./ xxxxxxxxxxxx x xxxxx posouzení /xx/xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx §39 xxx. xxx.) xx svém xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 731/2008 a xxxxxx důvodu xxxxxxxx xx od xxxx xxx x xxxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxx. xxx., nemusí xxxxx x xx xxx xxxxxxxx výpovědi x nájmu xxxx x xx xxxxxxx, xxxxxxxx-xx xx nájemce xxxxxxxxxx jednání před xxxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx souhlasit, pokud x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx - x xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx judikaturou - xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx, xx. jinými xxxxx xxxxxx, xxxxxxx-xx pojem "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx" tak, xx xx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxx x tomto xxxxx xxxxxxxx x xxxxx, xxxxxxx pochybení.
Nejvyšší soud xx xxxx xxxxxxxx xx xxx 21.4.2011, xx. xx. 26 Xxx 3260/2009, xxxxxxxxxxx, xx po účinnosti xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xx x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) soudu. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x bytu xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx soudu xx xxxxxxx xx rozhodování x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§711 xxxx. 5 obč. xxx.). Xx klade xxxxxxxxxxxx xxxxx nároky xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 25.11.2009, xx. zn. 26 Xxx 1109/2009), jímž xxxx xxxxxx jak xxxxxxxx nájemního xxxxxx, xxx x xxxx x řízení x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx musí xxx xxxxx, x jakého xxxxxx xx xx xxxxxx výpověď x xxxxx, a xx x proto, xxx xxxx zvážit xxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. x xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx tvrzení a xxxxxxxxxx xxxxxxx, a xxx xxxxxx možnost xxxxxxxxxxxxx způsobem právně xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na neplatnost xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx úkonu, x to i x xxxxxxxx vymezení xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxx xxx x xxxx, kdy xxx učiněn; není xxxx xxxxxxxx, a xx xxx xx xxxxxx výkladu (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.), "xxxxxxxxxxxxxxx" uplatněný xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) x xx skutkově vymezila xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxx, že xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxxxxx nedoplatky "xxxxxxxxx x xxxxxx", xxxxx x xxxxxxxxxx představující xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxx 2008; xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx výpovědi xxxxxxx. Xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx tvrzení, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx x x xxxx důvodu, že xxxx dána x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xx xxxxxxxx x výše xxxxxxxxx xxxx závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx. xxx xxxxxxx, správný.
Protože xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx, napadený xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxx dovolací xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x z xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x), xxxx. 3 o. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxx řízení, xxxx. xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx (xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx) xxxx x sobě xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx podle §243x odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. ř. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 3 x. x. ř.).