Právní xxxx
X xxxxxxxx xxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxxxxxxxxxx v neplacení xxxxxxxxx (§711 odst. 2 písm. x/ xxx. xxx.) xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 4 xxxxxxxxx ze xxx 8.9.2010 xxxxxxx žalobě x xxxxx, že xxxxxxx x nájmu xxxx č. 10 x xxxxxxxxx 2+1 x příslušenstvím, xx 4. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x. x. 760, x xxxxx X. 110, x X. 4 (dále xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "byt" x "xxxxxxxxx xxx"), xxxx xxxxxxxxx dopisem xx xxx 3.2.2010, xx xxxxxxxx; současně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxx za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx tak, xx žalobkyně nezaplatila xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx od xxxxx 2009 xx xxxxxxxx 2009 x xxxxxxxxxx služeb xx xxx 2008 x xxxxxxx xxxx 26&xxxx;573 Xx, že výpověď xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxx přístřeší a x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx rada Xxxxxxx xxxxx P. 4, xx xxxxxxxxx zaslala xxx 27.1.2010 xx xxxx žalované xxxxxx 28&xxxx;892 Xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x vyúčtování xxxxxx xx rok 2008 xxxx xxxx xxxxxxxxxx xx jméno xxxxxx xxxxxxxxx (předchozích xxxxxxx xxxx) x xx otec žalobkyně Xxx. X. x xxxxxx ze dne 26.9.2006 (předloženém žalovanou x důkazu x xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx) xxxxx, xx xx x manželkou x xxxxxxxxxx synem X. z xxxx "xxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxxxx 2007 (xxxxxxx 2008)". X xxxxxx spisu xxxxx prvního stupně xx věci sp. xx. 21 X 370/2008 xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxx 25.5.2009 bylo rozhodnuto, xx xxxxxxxxx je xxxxxxxx nájemkyní xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx tohoto xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xx xxxxx 2006 xxxxx x xxxx xx svými xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx synem X. xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x odhlásili xx xxxx x xxxxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx x x-xxxxx xx xxx 14.10.2008 xxxxxxxx xxxxxxxx, xx je nájemcem xxxxxxxx xxxx x xx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx, x xx u xxxxxxx konaného v xxxxxxxx věci x xxxxx prvního stupně xxx 25.2.2009 xxxxxx xxxxxxxxxxx uvedl, xx x bytu xxxxxxxxx xxxxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxxx nájmu xx xxxxxxxxx došlo "xx při xxxxxxx xxx 25.2.2009" x xx xx xx xxxx Xxx. B. xxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxxxxxx) v xxx, xx xxx opustil xxxxx xxxxxxx. Xxx-xx xx xx doby xxxxxxxx xxxx, xxxx xx xxxxx doručováno xxxxxxxx x zvyšování xxxxxxxxx a žalobkyně xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx byla povinna xxxxxx nájemné ve xxxxxxx xxxx. Dovodil xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx x §711 xxxx. 3 obč. xxx. xx znění xx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 107/2006 Xx., avšak xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx jeho xxxxxxxxx xxxx posuzuje xx xxx xxxxxxxx výpovědi (X 43/1999) x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx zaplatila xxxx xxx, xxx xx byla xxxxxxxx.
X xxxxxxxx žalované Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 23.3.2011 xxxxxx rozsudek xxxxx prvního xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx; dále xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx skutková zjištění xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx bylo xxxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx na xxxxxx xx xxxx požadované xxxxxxxxx v xxxx xx srpna 2009 xx xxxxx xxxx 2009 x xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx vyčíslena xx xxxxxxxx. Xxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx (xxxx xxxxxxxxxx) xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx žalobkyně xxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x zvýšení xxxxxxxxx xx xxxxxx x xx. Xxxxxxxxx xx x xxxx xxxxxxx, xx se xxx xxxxx x xxxxx 2009 a xx xxxxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xx výši, xxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx x. 107/2006 Xx. Xxxxxxxxxxx, že žalobkyně xxxx jednáním naplnila xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) xxx. xxx., x xxxxxx xxxxx, xx xxxx rozhodné, že xxxxxxx xxxxxx před xxxxxxxxx výpovědi xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nemusí x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx, xx xx xxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Dovodil xxxx, xx xxxxxxx xxxx (x xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí) x xxxxxxx s dobrými xxxxx. Dospěl x xxxxxx, xx dluh xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxx (dále "úhrad xx xxxxxx"), xxxxx xx xxx řádném xxxxxx xxxxxxxxxx nájemce xxxxx částku 22&xxxx;638 Xx (xxx měsíčním xxxxxxxx a xxxxxxxx xx služby xx xxxx 7546 Xx). Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx od xxxxx xx prosince 2009 x 18&xxxx;845 Xx méně, xxx xxxx. K xxxx xxxxxx částce xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xx uvedené období xxxx 6862 Xx; xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx úhrad xx xxxxxx xx rok 2008 ve xxxx 8728 Xx, xxx xxxxxx žalobkyni xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. a) o. x. x. x xxxxxxxxx v něm xxxxxxxx důvody xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x), x) x xxxx. 3 x. s. x. Xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudů obou xxxxxx a xxxxx, xx xxxxxxx důvod xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x tom, xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx nikdy nebyla xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxx xxxx na xxxxxxxx xxxx; xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx by xxxx xxxxx xxx, i xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx. Za xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx otázky xxxxxxxx xxxxxxxx nájmu x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxx §711 odst. 2 xxxx. b) xxx. xxx. (xxxxxxxx poplatku x xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x xxxxx xx xxxxxx). Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx vytýká, xx xxxx skutková xxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx řízení xx stiženo xxxxx, xxxxxxxx učinil xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxx xx x xxxxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx tak xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. Xxxxxxx, xxx napadený xxxxxxxx xxx xxxxxx x věc xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxxx výpovědi v xxxxxxxxx nájemného a xxxxx za služby.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x dalšímu řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx dovolací (§10a x. s. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx advokátního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x., neboť směřuje xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §242 odst. 3 x. x. x. xx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx rozsahem xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx dovolacím důvodem, xxxxxx xxxx, xxx xxx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. Xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx též k xxxxx uvedeným v §229 odst. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) a x) a §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x x jiným xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxx xxxxxx dovoláním xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x), x) x xxxx. 3 x. x. x.
X xxxx xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §241 x odst. 2 písm. a) x. s. ř. xx xxxxx x xxxxxxx, xx mohla xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx.
Xx xxxxxxxx zjištění, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx §241x xxxx. 3 o. x. x. pokládat xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, který xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx §132 x. s. x., xxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx x provedených xxxxxx nebo x xxxxxxxx účastníků xxxxxxxxxxx, xxx xxxxx nevyšly x xxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx skutečnosti, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx vyšly x xxxxxx najevo, xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx důkazů, xxxx. xxxxxxxx, které vyplynuly x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx které xxxxx xxxxxx jinak, xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxx), xxxxxxxxxx, pravdivosti, xxxxxxxxxx věrohodnosti xxxxxxx xxxxxx, nebo xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, xx xxxx být zjištěno xxxxxxxx vyplývajícím x xxxxxxxxxx §133 xx 135 x. x. x. Skutkové zjištění xxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx dokazování v xxxxxxxxx xxxxx tehdy, xxxx-xx xx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxx xxx posouzení věci x xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx x procesního) xxxxx.
Xxxxxx posouzení věci xx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 písm. x/ x. x. X), xxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx normy, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx nedopadá, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx xxxx xxxxxxxx stav nesprávně xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxx o xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxx xxxx. Přitom xxxxx xx hrubé xxxxxxxx xxxxxxxxxx nájemcem bytu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, výslovně xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx xx výši odpovídající xxxxxxxxxxx měsíčního nájemného x úhrady xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx bytu.
Daný xxxxxxxxx xxxxx xx naplněn xx tehdy, xxxxxxx-xx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx v xxxxxxx (konkrétním) xxxxxxxx xxxxxxxx nájemce x xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxx za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu. Xxx xxxxx naplněnosti citovaného xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx rozhodující xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. x xxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx opakovaně xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx, xxxxx takto xxxxxxx dluh xxxxxxxx (x době xxxx xxxxx výpovědi z xxxxx xxxx) xxxxxx xxxxxxxxxxxx trojnásobku uvedených xxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 20.5.2008, xx. xx. 26 Xxx 731/2008, x xx xxx 9.12.2010, xx. xx. 26 Xxx 78/2010).
Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxx, xx x xxxxxx specifikované xxxxxxxxxxx jednání nájemce xxxx i xx xxx dání (doručení) xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, xxxx. xx dni vyhlášení xxxxxxxx (§154 xxxx. 1 x. x. x.) - xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 15.2.2001, xx. zn. 26 Xxx 532/2000, uveřejněný xxx č. 144 x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx 12/2001, x xxxx např. usnesení Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 21.12.2006, sp. xx. 26 Cdo 3038/2005.
X xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx zákona č. 107/2006 Sb., xx xxxxxxxxx Xxxxxxxx soud x již citovaných xxxxxxxxxx sp. xx. 26 Xxx 731/2008 x xx. xx. 26 Xxx 78/2010, x sdílí xxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxx ustálené xxxxxxxxxx (xxxx. rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 11.9.2002, xx. xx. 26 Xxx 1486/2001, xxxxxxxxxx xxx C 1421 x Xxxxxxx xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu, xxxx např. rozhodnutí x 23.4.2008, xx. xx.26 Cdo 7/2008, x x 22.1.2009, xx. zn. 26 Xxx 3536/2007) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx nezaplatil xxxxxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx x prodlení, právně xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx, zda xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x nájmu xxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx je xx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx. Xxxxx x tohoto xxxxxxxx lze xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xx xxx. "xxxxxxx v širším xxxxx smyslu" (xxxx. xxxxxxxx xx. zn. 26 Xxx 1486/2001). X xxxxxxxxx právnímu xxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx i xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx /§3 xxxx. 1 obč. xxx./ xxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx /ne/platnosti xxxxxxxx x hlediska §39 xxx. zák.) xx xxxx xxxxxxxx xx. xx. 26 Xxx 731/2008 x xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xx něho xxx x souzené xxxx.
X uvedeného xxx xxxxxxxxxxxxx věc xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx-xx x xxxxxx, xx jednání xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx., nemusí xxxxx x ke xxx xxxxxxxx výpovědi x nájmu xxxx x xx postačí, xxxxxxxx-xx se xxxxxxx xxxxxxxxxx jednání xxxx xxxxxxxx datem.
S xxxxxxxxx xxxxxx xxxx zásadně xxxxx xxxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxxx naplnění xxxxxx xxxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxx - x xxxxxxx s xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xx rozhodnou xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx neuhradila xxxxxxxx x xxxxxxxx, xx. xxxxxx slovy xxxxxx, xxxxxxx-xx xxxxx "xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrad za xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu" xxx, xx xx něho xxx zahrnout i xxxxxx, odpovídající poplatku x prodlení, x x xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx za naplněný.
Odvolacímu xxxxx xxxx lze x xxxxx směru xxxxxxxx x další, xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xx xxxx rozsudku xx dne 21.4.2011, xx. xx. 26 Xxx 3260/2009, xxxxxxxxxxx, xx po účinnosti xxxxxx x. 107/2006 Xx. xxxxxxxxxxxx xxxx (x případech xxxxxxx xxxxxxxxxxx) vypovědět xxxxx xxxx, xxxx by x tomu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (přivolení) xxxxx. Xxxxxxxx nájemního xxxxxx x xxxx xx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx x dispozici xxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx je xxxxxxx na xxxxxxxxxxx x případném xxxxxx xxxxxxx na určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§711 xxxx. 5 xxx. xxx.). Xx klade xxxxxxxxxxxx vyšší nároky xx náležitosti xxxxxxxx x xxxxx bytu, xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1109/2009), xxxx xxxx vázáni xxx xxxxxxxx nájemního xxxxxx, xxx x soud x xxxxxx x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx. Xxxxxxx musí xxx xxxxx, x xxxxxx xxxxxx je mu xxxxxx xxxxxxx x xxxxx, x xx x xxxxx, xxx xxxx zvážit podání xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 5 obč. xxx. x xxx x případném xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxx taktéž možnost xxxxxxxxxxxxx způsobem xxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx právního xxxxx, x xx x x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx, xxxx xxx byl x době, kdy xxx učiněn; xxxx xxxx xxxxxxxx, x xx xxx xx xxxxxx výkladu (§35 xxxx. 2 xxx. xxx.), "překvalifikovat" xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxx vyplývá x xxxxxx výpovědi, xxxxxxxxxxxxxx (xxxxxxxx) x xx xxxxxxxx vymezila xxxxxxxxx výpovědní důvod xxx, xx xxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxx x služeb", jakož x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx za xxx 2008; xxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx do výpovědi xxxxxxx. Rovněž tak xxxxxx neobsahovala tvrzení, xx xxxxxxx xx xxxxxxxx x z xxxx xxxxxx, xx xxxx dána i xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx.
Xx zřetelem x xxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xxx xxxxxxx, xxxxxxx.
Xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx rozsudek xxxxxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx za nutné xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x x xxxxxxxx xxxxxxx uplatněných xxxxxxxxxx důvodů xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x), xxxx. 3 x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxx (xxx xxxxx nesprávném xxxxxx) xxxx o xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx §243x odst. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 3 x. x. ř.).