Průběh řízení
Okresní soud x Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.5.2008 xxxxxx prvnímu xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx bodem X), xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxx bodem XX) x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxx xxxx XXX x XX).
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že žalobkyně xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx 8.1.2007 xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2236/4, orná xxxx, v xxxxxxxxxxxx xxxxx X. V xxxxxx 6 xxxxxxx xxxx sjednáno, že xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx provizi x x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx vztah x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ohledně xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx vzal xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nejprve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětné xxxxxxxxxxx, xxxx vypracovala xxxxx xxxxx xxxxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx D., spol. x r. x., x xxxxxxxxxx oba xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, oba xxxxxxxx x zástupci xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx, že xxx 15.2.2007 byla xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X., spol. x x. x., xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx totožná x xxxxxxx kupní xxxxxxx, který vypracovala xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx xxxx 26.2.2007.
Soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx ta xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodiny xx xxxxxx ustanovení §21 xxxx. 2 xxx. o xxx. Xxxxxxx je platná, xxxxxxx se netýká xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx společného xxxxx manželů xxxxx xxxxxxxxxx §145 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx se nenabývá xxxxxxx do společného xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, že smlouva xxxx neplatná xxx xx smyslu §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx podnikatelem.
Soud xxxxxxx xxxxxx zkoumal, xxx žalobkyně vyvinula xxxxx ustanovení §642 xxxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxxx x tomu, xxx první xxxxxxxx xxxx xxxxxxx měl xxxxxxxxxxx uzavřít kupní xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx X., xxxx. x x. x., xxxx xxxxxxxxxx předmětného xxxxxxx. Xx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro ni x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxx prvního xxxxxx dovodil, xx x xxxxxxx x §651 obch. xxx. x xxxxxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xx výši 118&xxxx;405 Xx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, která je xxxxxxx totožná s xxxxxxx xxxxx smlouvy xx žalobkyně, došlo xx xxxxxxx xxxx xx 8.1.2007, kdy xxxx xxxxxxxx zprostředkovatelská xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxx, že xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x prodlení xx 1.2.2007 do xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxx 1.2.2007 xxx v xxxxxxxx x úhradou xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxx 18.1.2007.
K xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxxxxxxxx ze xxx 8.12.2009 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx I v xxxxx, v xxx xxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Kč x 9,75% xxxxx x prodlení xx 13.10.2007 do 31.12.2007, x 10,5% úroky x xxxxxxxx xx 1.1.2008 xx 30.6.2008, x 10,75% xxxxx x xxxxxxxx od 1.7.2008 do 31.12&xxxx;2008, x 9,25% xxxxx x xxxxxxxx od 1.1.2009 xx 30.6.2009, x 8,5% xxxxx x xxxxxxxx od 1.7.2009 xx 8.12.2009 x xxxx od 9.12.2009 do xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx Českou xxxxxxx xxxxxx x prvnímu xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v němž xxxxxxxx prvního žalovaného xxxx, xxxxxxx o xxxx procentních bodů (xxxxx pod bodem X), rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně ve xxxxxx xxx xxxxx X x části, xx xxxxx bylo xxxxxxx žalovanému uloženo xxxxxxxx žalobkyni 9,5% xxxxx x prodlení x částky 118&xxxx;405 Xx xx 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx xx 1.7.2007 xx 12.10.2007, změnil xxx, xx xxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx zamítá (výrok xxx xxxxx XX), x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení (xxxxxx xxx body XXX x XX).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prvního stupně.
Dospěl x závěru, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §262 xxxx. 1 obch. xxx. učiněná xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvě xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx ji xxxxx posoudit xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §644 obch. xxx., xx nárok xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vzniku xxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxx občanském), a xxxxx volba obchodního xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Xxx xxx 18.1.2007 xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x vlastníky xxxxxxx, xxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx smlouvy o xxxxxxx nemovitosti, xxxxx xxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxx. X xxxxxx prvního žalovaného xx xxx 29.1.2007 xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx podmiňován xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx o xxxxxxxx rodinného xxxx xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx vlastník xxxxxxx xxx zájem xxx xxxxxxxx xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx nemovitosti, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx smyslu xxxxxx XX bodu 6 zprostředkovatelské xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx kupní smlouvy xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. X tomu xxxxx, xxxxxxx shodná xxxxxxx xxxxx xxx uzavřena xxx na schůzce xxxxxx xxx 18.1.2007.
Xxxxx xxxxxx XX xxxx 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelem. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, tj. 12.10.2007. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx první xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. Za xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx považuje xxxxxxxxxxx:
x) zda xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, která xxxx podnikatelem, podle xxxxxx upravující xxxxxxx xxx o zprostředkování x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní postavení xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx obsažené v xxxxxxxxx zákoníku;
b) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. xxx., když xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x rozhodnutím Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 32 Cdo 4604/2007 a xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §774 xxx. xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx smlouva o xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x to s xxxxxxxx xx §262 xxxx. 1 obch. xxx., xxxxxxx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx zhoršení jeho xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx komplexně, xxx xx srovnání xxxxxx pouze xxxxxxxxxx §642, §644 x §645 obch. xxx. x xxxxxxxxxx §774 x 775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx prvního žalovaného.
Dovolatel xx xxxxxx, xx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxxxx IV xxxx. 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, pokud xx dobu trvání xxxxxxx řádně vykonávala xxxxxxx směřující k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Jinak xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 13.1.2009, xx. zn. 32 Xxx 4604/2007, xxxxxxx xxx "xxxxxxxx jednající xxxxx", x xxxxx xx tyto xxxxx xx xxxxxxxx době xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřely xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pak xx xxxxxx zaplatit xxxxxxx, xxxxxx by xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx neprováděl xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx porušila xxx xxxxxxxxxx podle §643 xxxx. xxx. xxx, xx nesdělila prvnímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x uzavření xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 18.1.2007. Xxx xxxxxxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx kterých xx měl pozemek xxxxxx. Tímto xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx možnost xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Od 18.1.2007 xx 31.1.2007 xxx xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k uzavření xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx 29.1.2007 xxxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxxx dopis, xx xxxxxx ji xxxx x vrácení zaplacené xxxxxx za provizi.
Pokud xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx kupní smlouvy xxx 15.2.2007 xxx, xx xxxx uzavřena xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx žalobkyně vyhotovila, xxxxx to xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, návrh xxxxxxx x xxxxxxx xxx 15.2.2007 připravil Xxx. D. xxxx xxxxxxxx prodávající xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxx xxxxxxx stupně x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx namítla, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxxxxxxx x námitkám xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx skutkových zjištění xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, jelikož x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxx xxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x. s. x.
Xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku nemohlo xxxxx ke zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x článku XX xxxx. 6.
X možnosti xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx sp. xx. 33 Cdo 696/2008.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx i xxxxx bylo xxxxxxxx x xxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxxxxx neplatným, xxxxxxxxxxx by xx x xxxxxx případě xxxxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx jako nepřípustné xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší soud xxxx soud xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx ve lhůtě xxxxxxxxx x §240 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx zastoupenou advokátem, xxxxxxx xxxxxxxxx, zda xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. ř. xxx dovoláním napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx pod xxxxx XX, xxxx odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx, je subjektivně xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 29.7.1999, xx. zn. 20 Xxx 1760/98, uveřejněné x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, xxxxx 1, xxxxxx 2000, xxx x. 7, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.6.2004, xx. xx. 29 Xxx 198/2003, xxxxxxxx xx xxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx), jelikož xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
Jelikož dovolání xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pod xxxxx II xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, proti xxxxx není xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx prostředek xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 5, věty xxxxx, x §218 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxx v xxxxx xxxxxxx odmítl.
Ve xxxxxxxxxx rozsahu xxxxxxxx x xxxxx přípustnost xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxx než v xxxxxxxxx rozsudku proto, xx byl xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xx x dané xxxx xxxxxxx, dovolání tedy xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx dána xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx přípustné xxxxx xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx xxxxxx, která x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo která xx soudy rozhodována xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxx právní otázka xxxxxxxxx jinak; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) a §241 x odst. 3 o. x. x. xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl k xxxxxx, xx xxxxxxxx xx podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx otázka, xxx xxxxxx xxxxx, kterou xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. zák. úpravě xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx dovolacím xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx i xxxxxxx.
X xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxx dohoda xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxx úvaze xxxxxxxx x porovnání xxxxxx práva na xxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §642, §644 x §645 xxxx. xxx. x §774 x §775 xxx. xxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx těmito xxxxxxxxx xxxx v občanském x obchodním xxxxxxxx x xxxxxx vzniku xxxxx na odměnu. Xxxxx občanského xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx uzavřel se xxxxx osobou zprostředkovávanou xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx obchodního xxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxx zajištění xxxxxx x xxxxx příležitosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx však, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §644 obch. xxx., xx xxxxx xx xxxxxxx vzniká zprostředkovateli xx uzavřením xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx shodně xx zákonnou xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx xx z xxxx uvedeného xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (§262 odst. 1 xxxx. xxx.), xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx vzniku xxxxx na xxxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx obchodního xxxxxxxx xx daný xxxxxx xxxxx.
Xxxx výše xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx občanského x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §651 obch. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouva, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx se xxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelská xxxxxxx (Xxxxxxx xx formulován xxxxxx IV xxx 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx i x xxxxxxx uzavření xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 31.1.2007, xx. po xxx ukončení smlouvy, x čemuž x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §651 xxxx. xxx. neobsahuje. Xxxxx §2 xxxx. 3 obč. xxx. xx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxx vzájemná xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx odchylně xx xxxxxx, jestliže xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx. Z xxxx xxxxxxx, že x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx odchylně od xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, konkrétně xxxxx §55 xxx. xxx., xx smluvní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx smluv xxxxxxx xxxxxxxx od zákona x xxxxxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx práv, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx své smluvní xxxxxxxxx.
Xxx zkoumání, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxx pouze xx xxxxxxxx dopadů základních xxxxxxxxxx obou smluvních xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx x celkovému xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxxx typu x obou xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx shora xxxxxxx, xxxxx ustanovení §651 xxxx. xxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouva, xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelská činnost. Xxxxxxxx xxxxxxx takové xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx takové dohody x režimu občanského xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxx smluvní xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx x xxxxxxx x §55 obč. xxx. Xx základě xxxx je xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx obchodního xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx spotřebitele xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxx, který není xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je proto xxxxx §262 odst. 1 obch. zák. xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx občanským xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx odvolacím xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. ř.).
Dovolatel xxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnost směřující x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx informace xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x uzavření xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 18.1.2007; konkrétně xx jednalo x xxxxxxxxx, xx kterých xx xxx xxxxxxx xxxxxx. Dovolací soud xxxxxxxxx, že při xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxx skutkovými xxxxxxxxxx, které učinily xxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxxxxxxxxx nesdělil podstatné xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx rodinného xxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., spol. x x. x.). Xxxx tvrzení xxxxxxxxxx xx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx zjištěním xxxxxxxxxx soudu, jímž xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx. xx xxxxxxxx pozemku xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx rodinného xxxx, xxxxx nebyla xx podmínka xxxxxxxx xxxxx smlouvy. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx zajistila xxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.1.2007, na xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx plnila xxxxx xxx povinnosti xxxxxxxxxxxxxxxxx x bez xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx k xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx x vlastníkem xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.1.2007, xxxx. ke xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxxx (15.2.2007), xx xxxxxxx. Tento xxxxx xxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx vzniku xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx dne 15.2.2007. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nutné xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx §650 xxxx. zák., xxxxx xxxxx xxxxxxx x zprostředkování xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, jež xx předmětem zprostředkování, xxxx uzavřena x xxxx určené ve xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx strana smlouvu xxxxxxx tím, xx xx oznámí xxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx nesprávné. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, aniž xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, o. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x němž xx xxxxxxxx xxxxx němu xxxxxxxxx, xxxxx x x závislých xxxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.) podle xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx zrušen xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x odst. 2 x. s. ř. x odpovídajícím xxxxxxx xxxxxx x rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx x věc xx x tomto xxxxxxx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.