Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud x Kroměříži rozsudkem xx xxx 23.5.2008 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x příslušenstvím (xxxxx xxx xxxxx X), xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx částky 118 405 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xxxx druhé žalované (xxxxx pod xxxxx XX) x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (výroky xxx xxxx III a XX).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx 8.1.2007 xxxxxxx x zprostředkování xxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2236/4, orná xxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx H. V xxxxxx 6 xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxx má nárok xx xxxxxxx x x případě, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zájemce nebo xxxxx mající xxxxx x zájemci xxxxxx xxxxxxx ohledně nabídnuté xxxxxxxxxxx. Soud xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx nemovitosti, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx D., spol. x r. o., x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx odpovědný zástupce xxxxxxxxxxxxx, oba žalovaní x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dále xxxx xxxxxxxx, xx xxx 15.2.2007 byla xxxx žalovanými xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X., xxxx. x x. o., xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx zásadně xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx vypracovala xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx xxxx 26.2.2007.
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xx druhou xxxxxxxxx, neboť ta xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x obstarávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodiny xx smyslu xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxx. o xxx. Xxxxxxx je platná, xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §145 xxxx. 2 obč. xxx., xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx manželů. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx neplatná xxx xx smyslu §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx není podnikatelem.
Soud xxxxxxx stupně xxxxxxx, xxx žalobkyně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx zájemce xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx X., xxxx. s x. o., xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx zjištěného xxxxxxxxxx stavu xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro xx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxx x §651 obch. xxx. x xxxxxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx ve xxxx 118&xxxx;405 Xx, jelikož x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx kupní smlouvy xx žalobkyně, xxxxx xx jednoho xxxx xx 8.1.2007, xxx xxxx uzavřena xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxx z prodlení xx 1.2.2007 do xxxxxxxxx z předmětné xxxxxxx xxxxxx, protože xxx dne 1.2.2007 xxx v prodlení x úhradou xxxxxxx, xxxxx návrh xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a předložen x xxxxxxx již xxx 18.1.2007.
K xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.12.2009 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx I v xxxxx, v xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x 9,75% xxxxx x xxxxxxxx xx 13.10.2007 xx 31.12.2007, x 10,5% xxxxx x xxxxxxxx od 1.1.2008 xx 30.6.2008, x 10,75% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.7.2008 xx 31.12&xxxx;2008, x 9,25% xxxxx x xxxxxxxx od 1.1.2009 xx 30.6.2009, x 8,5% xxxxx x xxxxxxxx od 1.7.2009 xx 8.12.2009 x xxxx od 9.12.2009 xx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx x prvnímu xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, v xxxx xxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxx, zvýšené x xxxx xxxxxxxxxxx bodů (xxxxx xxx xxxxx X), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx xxx xxxxx X x xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 9,5% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx xx 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx x xxxxxxxx x částky 118&xxxx;405 Xx xx 1.7.2007 xx 12.10.2007, změnil xxx, xx xxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx zamítá (xxxxx xxx bodem II), x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxxx xxx xxxx XXX a XX).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx se xxxxxxxxx stavem xxxxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nesměřuje xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §644 xxxx. xxx., xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx uzavřením xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx zprostředkování (tedy xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), x xxxxx volba obchodního xxxxxxxx nevede xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxx 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Již xxx 18.1.2007 xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx schůzka xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zpracovaný návrh xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx být xxxx xxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 29.1.2007 xxxxxxxxx, že xxxxx xxxxxxx x vlastníkem xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx společností, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx domu xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bylo xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, avšak xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxx xx zaplacení xxxxxxx ve smyslu xxxxxx XX xxxx 6 zprostředkovatelské xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxx přičiněním xxxxxxxxx. X tomu došlo, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx uzavřena xxx na schůzce xxxxxx dne 18.1.2007.
Xxxxx xxxxxx IV bodu 3 xxxxxxx xxxx xxxxxxx splatná na xxxxx xxxxxxxx zprostředkovatelem. X řízení nebylo xxxxxxxxx, xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx x zaplacení xxxxxxx dříve než xxxxxxxx žalobou, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo na xxxxxxxxx úroků x xxxxxxxx xxx dne xxxxxxxx žaloby prvnímu xxxxxxxxxx, tj. 12.10.2007. Xx zbytku žalované xxxxxxxxxxxxx zamítl.
Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx dovoláním. Xxxx xxxxxxxxxxx zakládá xx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř. Za xxxxxx zásadního právního xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx:
x) zda xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx smluvní xxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy, který xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx obsažené x xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. xxx., když xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 32 Xxx 4604/2007 x xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §774 xxx. xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx dovolací xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., tj. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx na §262 xxxx. 1 obch. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení prvního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx srovnání xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §642, §644 x §645 obch. zák. x xxxxxxxxxx §774 x 775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nezhodnotil, xxx xxxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx článku IV xxxx. 6 xxxxxxx x zprostředkování xx xxxx žalobkyni xxxxxxxxx xxx xxxxx, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxx řádně xxxxxxxxxx xxxxxxx směřující x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvu. Jinak xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.1.2009, xx. zn. 32 Xxx 4604/2007, xxxxxxx xxx "xxxxxxxx jednající xxxxx", a xxxxx xx xxxx xxxxx xx sjednané xxxx xx skončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pak xx xxxxxx zaplatit xxxxxxx, ačkoli xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx neprováděl xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx prvního žalovaného xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx podle §643 xxxx. xxx. xxx, xx nesdělila prvnímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxxxxx x uzavření kupní xxxxxxx xxxx schůzkou xxx 18.1.2007. Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nesdělila xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx měl xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx chováním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x podpisu xxxxx xxxxxxx, ani x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx 18.1.2007 xx 31.1.2007 xxx xxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx smlouvy neučinila. Xxxxx xxx 29.1.2007 xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx za provizi.
Pokud xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxx 15.2.2007 tím, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx vyhotovila, xxxxx xx xxxxx x xxxx prvnímu xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxx neseznámil, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx 15.2.2007 xxxxxxxxx Xxx. D. jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxx společnosti.
Dovolatel xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx nesplnila xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X toho důvodu xxxxx žalovaný navrhl, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx stupně a xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx není xx xxxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. x. x. xxxxxxxxx. Z xxxx xxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx skutkových zjištění xxxxx prvního a xxxxxxx xxxxxx, jelikož x xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. toto xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř.
Žalobkyně xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx, neboť podmínky xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx byly xxxxxxxx přímo xx xxxxxxx x zprostředkování x xxxxxx XX xxxx. 6.
X možnosti xxxxxxx si xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx vyjádřil x xxxxxxxxxx sp. xx. 33 Cdo 696/2008.
Žalobkyně xxxxxxxxx, xx i xxxxx xxxx ujednání x volbě xxxxxxxxxx xxxxxxxx shledáno xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx to x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustné xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx a xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. x. x. oprávněnou xxxxxx zastoupenou xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. ř. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxx, xx kterém xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxx xxxxx XX, xxxx odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx do xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.7.1999, xx. xx. 20 Xxx 1760/98, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, xxxxx 1, xxxxxx 2000, xxx x. 7, xx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2004, xx. xx. 29 Xxx 198/2003, xxxxxxxx xx webových xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxxx zamítavým výrokem xxxxxxxxxx xxxxx nemohla xxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx žádná xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx XX xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, proti xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243b xxxx. 5, xxxx xxxxx, x §218 písm. x) o. x. x. xxxxxxxx x xxxxx rozsahu xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx přípustnost xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 xxxx. x) x c) x. x. x.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx rozsudku xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil. X xxxxxx případ xx x xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. ř. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx dána xxxxx, xxxxx dovolání xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx dospěje k xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx xxxxxx, která x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxx xxxxx xx soudy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; k xxxxxxxxxx uplatněným xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. a) x §241 x odst. 3 o. x. x. xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. x. x. přípustné, xxxxx xxxxxx otázka, zda xxxxxx stran, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §262 odst. 1 xxxx. zák. xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, xxxxxxx xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx je x xxxxxxx.
X xxxx věci xxxxxx odvolací xxxx x závěru, xx xxxx dohoda xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nesměřuje. Xxx xxx xxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx u xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §642, §644 x §645 xxxx. xxx. x §774 x §775 xxx. zák. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx, aby xxxxxxxxxxxxxxxxx vznikl xxxxx xx odměnu x xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx ve smyslu §644 obch. xxx., xx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx zprostředkovateli xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx předmětem xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx x zákoníku xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx xx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xxxxx xxxx podnikatelem (§262 odst. 1 xxxx. xxx.), xxxxx x ohledem na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx ke xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx v celém xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxx vztah.
Mimo výše xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx., podle xxxxx xxxxxx práva zprostředkovatele xx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx xx formulován xxxxxx XX xxx 6 smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx, podle něhož xx žalobkyně nárok xx provizi x x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxx 31.1.2007, xx. xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §651 xxxx. zák. neobsahuje. Xxxxx §2 xxxx. 3 xxx. xxx. xx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, jestliže xx zákon xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx x povahy ustanovení xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx něj xxxxx xxxxxxxx. Z xxxx xxxxxxx, xx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx vzájemná xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx odchylně xx xxxxxx. Ovšem xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx podle §55 xxx. zák., xx smluvní ujednání xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, nebo xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx právního postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxxxxx x celkovému xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxx právní úpravy xxxxxxxxxxxxxxxx smluv.
Jak xxxxx xxxxxxx, podle xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx provizi xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouva, popřípadě xxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx takové xxxxxx x xxxxxx občanského xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxx smluvní xxxxxxxx, xxxx se xxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx spotřebitele, tj. xxxxxxxx v xxxxxxx x §55 xxx. xxx. Na xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx obchodního xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx spotřebitele xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxx x zprostředkovatelská xxxxxxx se tedy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. ř.).
Dovolatel dále xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx směřující x xxxxxxxx smlouvy xxxxx, jelikož xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx jeho xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx před xxxxxxxx xxx 18.1.2007; xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx učinily xxxxx v předcházejícím xxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx x xxxx xxxxxxxx x nemůže xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx prodeje pozemku (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxx zajišťovala xxxxxxxxxx X., xxxx. x x. x.). Xxxx tvrzení dovolatele xx v xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx dovolací xxxx xxxxx, tj. že xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, xxxxx nebyla xx podmínka uzavření xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx zajistila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a zprostředkovala xxxxxxx žalovaných x xxxxxxxx xxxxxxx na xxx 18.1.2007, na xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx řádně xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx přičinění xxxxxxxxx by x xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx nedošlo.
V dalším xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx x xxxxxx smlouvy xx dni 31.1.2007, xxxx. xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx (15.2.2007), xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx zaplacení xxxxxx zprostředkovateli za xxxxxxxx xxxxxxx dne 15.2.2007. Xxxxxxxxx zániku xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nutné xxxxxxx xx situace, xxx xx xxxxxxxxx §650 xxxx. zák., xxxxx xxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx smlouva, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx x zprostředkování. Xxxx-xx tato xxxx xxxxx určena, může xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, aniž xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v rozsahu, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxx výrocích x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (srov. §242 xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.) xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx za xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, pro které xxx zrušen xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxx §243x odst. 2 x. s. x. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx i rozsudek xxxxx prvního stupně x věc xx x xxxxx rozsahu xxxxxx k dalšímu xxxxxx.