Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.5.2008 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxx 118&xxxx;405 Kč x příslušenstvím (výrok xxx bodem X), xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 118 405 Xx s příslušenstvím xxxx xxxxx žalované (xxxxx xxx xxxxx XX) x xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx pod xxxx III x XX).
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx 8.1.2007 xxxxxxx x zprostředkování xxxxx pozemku xxxx. x. 2236/4, orná xxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X xxxxxx 6 smlouvy xxxx sjednáno, xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx, že xx dvanácti xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zájemce xxxx xxxxx mající xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ohledně nabídnuté xxxxxxxxxxx. Soud vzal xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx zajistila xxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětné nemovitosti, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx této nemovitosti, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx X., xxxx. x x. x., x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx odpovědný zástupce xxxxxxxxxxxxx, oba xxxxxxxx x zástupci žalobkyně. Xxxxxxxxx xxxxxx jednání xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Dále xxxx zjištěno, xx xxx 15.2.2007 byla xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x společností X., xxxx. s x. o., xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nastaly xxxx 26.2.2007.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx dovodil, xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx druhou xxxxxxxxx, neboť ta xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x obstarávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodiny xx xxxxxx xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxx. x xxx. Xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx společného xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §145 odst. 2 obč. zák., xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Soud xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx, že smlouva xxxx xxxxxxxx ani xx xxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., jelikož xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného, xxxxx není podnikatelem.
Soud xxxxxxx stupně xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. zák. xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx první xxxxxxxx xxxx xxxxxxx měl xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx společností X., spol. x x. x., xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx pro ni x předmětné smlouvy x zprostředkování xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx soud xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že x souladu s §651 xxxx. xxx. x xxxxxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vznikl xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xx výši 118&xxxx;405 Xx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, která xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx kupní smlouvy xx xxxxxxxxx, xxxxx xx jednoho roku xx 8.1.2007, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mezi žalobkyní x xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxx pohledávky xxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxx z xxxxxxxx xx 1.2.2007 xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxx 1.2.2007 xxx v xxxxxxxx x úhradou provize, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x předložen x podpisu již xxx 18.1.2007.
X odvolání xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxx xxxxxxxxx ze dne 8.12.2009 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx pod xxxxx X v xxxxx, v xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Kč x 9,75% xxxxx x prodlení xx 13.10.2007 xx 31.12.2007, x 10,5% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.1.2008 do 30.6.2008, x 10,75% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.7.2008 do 31.12&xxxx;2008, x 9,25% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.1.2009 xx 30.6.2009, x 8,5% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.7.2009 do 8.12.2009 x xxxx xx 9.12.2009 xx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx ročně xx xxxx repo xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx kalendářního xxxxxxxx, x němž xxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx o xxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxx xxxxx X), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně ve xxxxxx xxx xxxxx X x xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 9,5% xxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx 118 405 Xx xx 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx z prodlení x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx xx 1.7.2007 xx 12.10.2007, xxxxxx xxx, že žaloba xx x tomto xxxxxxx xxxxxx (výrok xxx bodem II), x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx řízení (xxxxxx xxx body XXX a XX).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxx zjištěným xxxxxx xxxxxxx stupně.
Dospěl x závěru, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu §262 xxxx. 1 obch. xxx. xxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx účastníka smlouvy, x tudíž xx xxxxx posoudit xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §644 obch. xxx., že nárok xx provizi xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx zprostředkování (xxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx vzniku práva xx odměnu x xxxxxxxx xxxxxxxxx), a xxxxx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ke xxxxxxxx postavení prvního xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx byla xxxxxxxx dne 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Již xxx 18.1.2007 xx xxxx konala xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaných x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx byl předložen xxxxxxxxx xxxxxxxxxx návrh xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx toho xxx xxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx žalovaného xx dne 29.1.2007 xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, protože prodej xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x to x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx pozemku. Provedeným xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx pozemku xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx IV bodu 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně. X xxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx uzavřena xxx xx schůzce xxxxxx xxx 18.1.2007.
Podle xxxxxx XX xxxx 3 smlouvy xxxx xxxxxxx splatná xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. X řízení xxxxxx xxxxxxxxx, xx by xxx první xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx přiznal xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx xxx xxxxxxxx žaloby xxxxxxx xxxxxxxxxx, tj. 12.10.2007. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadl první xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx považuje xxxxxxxxxxx:
x) zda uzavření xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osobou, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, podle xxxxxx xxxxxxxxxx smluvní xxx o xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, oproti xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx obsažené x xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. zák., když xxxxxxxx xxxx vyložil xxxx ustanovení x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 32 Cdo 4604/2007 x xxxxxxx xx chybně xx xxxxxx §774 xxx. xxx.
Xxxxxxxxx uplatnil dovolací xxxxx podle §241a xxxx. 2 písm. x) o. s. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx smlouva o xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, x xx s xxxxxxxx xx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxxxx volba xxxxxxxxxx zákoníku vedla xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx zhoršení xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx srovnání xxxxxx pouze xxxxxxxxxx §642, §644 x §645 xxxx. xxx. x xxxxxxxxxx §774 x 775 obč. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nezhodnotil, xxx xxxxxxxx §651 obch. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xx provizi xxxxx xxxxxx XX xxxx. 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx příležitosti xxxxxxx xxxxx smlouvu. Jinak xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.1.2009, xx. xx. 32 Xxx 4604/2007, stačilo xxx "xxxxxxxx jednající xxxxx", x xxxxx xx xxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xx skončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pak xx museli xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx činnost xxxxxxxxx x obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx neprováděl xxxxx xxxx v xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxx §643 xxxx. xxx. xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx informace podstatné xxx xxxx xxxxxxxxxx x uzavření xxxxx xxxxxxx před xxxxxxxx xxx 18.1.2007. Xxx xxxxxxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx pozemek xxxxxx. Xxxxx chováním xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ani x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx se x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Od 18.1.2007 xx 31.1.2007 xxx xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k uzavření xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx dne 29.1.2007 xxxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxxx dopis, xx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007 tím, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx verze smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx vyhotovila, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. První xxxxxxxx xx x původním xxxxxxx xxxxxxxxxx, návrh xxxxxxx x podpisu xxx 15.2.2007 připravil Xxx. D. jako xxxxxxxx prodávající společnosti.
Dovolatel xx přesvědčen, xx xxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx Okresnímu xxxxx x Xxxxxxxxx x dalšímu řízení.
Žalobkyně xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xx skutkových zjištění xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx stupně, xxxxxxx x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. toto xxxx xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemohlo xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx IV xxxx. 6.
X možnosti xxxxxxx si xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx se Nejvyšší xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx. xx. 33 Xxx 696/2008.
Žalobkyně xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx soudu prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) xx xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx posuzoval, zda xx xxxxxxxx přípustné.
Podle §236 xxxx. 1 x. s. ř. xxx xxxxxxxxx napadnout xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
X rozsahu, xx kterém xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx pod xxxxx XX, xxxx xxxxxxxx xxxx změnil xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx části xxxxx x prodlení xxx, že xxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 29.7.1999, xx. xx. 20 Xxx 1760/98, xxxxxxxxxx x časopise Soudní xxxxxxxxxx, číslo 1, xxxxxx 2000, xxx x. 7, či xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 30.6.2004, xx. xx. 29 Xxx 198/2003, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx prvnímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx by xxxx xxxxxxxxxxxxx zrušením rozhodnutí xxxxxxxxxx soudu.
Jelikož xxxxxxxx xxxxx výroku rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx II xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, proti xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, Nejvyšší soud xxxxx §243x odst. 5, xxxx první, x §218 xxxx. x) x. x. x. dovolání v xxxxx rozsahu odmítl.
Ve xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 písm. x) x c) x. s. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx x xxxxxxxxx rozsudku proto, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který dřívější xxxxxxxxxx zrušil. O xxxxxx xxxxxx se x xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx podle ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx dána xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx stránce zásadní xxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx právní význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x rozhodování dovolacího xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní otázka xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x §241 a odst. 3 x. x. x. xx nepřihlíží.
Nejvyšší xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx otázka, zda xxxxxx stran, kterou xxxxxxxxx xxxxxx závazkový xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §262 odst. 1 xxxx. xxx. úpravě xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx x xxxxxxx.
X dané xxxx xxxxxx xxxxxxxx soud x závěru, xx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nesměřuje. Xxx xxx xxxxx xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §642, §644 a §645 xxxx. xxx. x §774 x §775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx rozdíl xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx občanského zákoníku xxxxxx xxxxx zprostředkovateli xx xxxxxx, pokud xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx osobou xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x to xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nárok xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezenou smlouvu. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve smlouvě xxxxxxxxx xx smyslu §644 obch. xxx., xx xxxxx na xxxxxxx vzniká xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx předmětem xxxxxxxxxxxxxxx (tedy shodně xx xxxxxxxx úpravou xxxxxx xxxxx na xxxxxx x zákoníku xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx je x xxxx uvedeného xxxxxx, xxxxxxxx xxxx posuzoval xxxxxx xxxxxxx zhoršení xxxxxxxx postavení xxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxxx (§262 xxxx. 1 xxxx. xxx.), xxxxx x ohledem na xxxxxxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx v celém xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xx obchodního xxxxxxxx xx daný xxxxxx xxxxx.
Xxxx výše xxxxxxxxx je xxxxxx xx základních xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxxx, že teprve xx zániku smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx osobou xxxxxxxx smlouva, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost (Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx XX xxx 6 smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx žalobkyně nárok xx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 31.1.2007, xx. xx xxx xxxxxxxx smlouvy, x čemuž x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx obdobné §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 3 obč. zák. xx xxxxxxxxx občanskoprávních xxxxxx mohou xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx zákona, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxx, xx x v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o ochraně xxxxxxxxxxxx, konkrétně podle §55 obč. xxx., xx xxxxxxx ujednání xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nemohou xxxxxxxx od xxxxxx x neprospěch xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx, nebo jinak xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx zkoumání, xxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, je třeba xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx kodexech, xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx smluv.
Jak xxxxx xxxxxxx, xxxxx ustanovení §651 xxxx. zák. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx provizi xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx zániku xxxxxxx x zprostředkování xx x xxxxx osobou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva, xx xxxxxx xx vztahovala xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost. Xxxxxxxx xxxxxxx takové xxxxxxxxxx neobsahuje a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x režimu xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx, jímž se xxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxxx zákoníku x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx x xxxxxxx x §55 xxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx k závěru, xx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené x xxxxxxxx xxxxxx x postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx tedy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx tudíž xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. b/ o. x. x.).
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx směřující x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx informace podstatné xxx xxxx xxxxxxxxxx x uzavření xxxxx xxxxxxx před schůzkou xxx 18.1.2007; xxxxxxxxx xx jednalo x xxxxxxxxx, za xxxxxxx xx měl pozemek xxxxxx. Dovolací soud xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx učinily xxxxx v předcházejícím xxxxxx. V xxxxx xxxxxxxxxx přezkumu xx xxxxx x nich xxxxxxxx x xxxxxx xx přezkoumávat. Xxxxxxxxx xxxxx, že mu xxxxxxxxxxxxxxxx nesdělil podstatné xxxxxxxxx xxxxxxx pozemku (xxxxxxxxx prodávajícího, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx žalovaného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xxxx. x r. x.). Xxxx xxxxxxx dovolatele xx x rozporu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx. xx xxxxxxxx pozemku měl xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx výstavbu rodinného xxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx uzavření xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx zajistila xxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a zprostředkovala xxxxxxx žalovaných s xxxxxxxx xxxxxxx na xxx 18.1.2007, xx xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx řádně xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x bez xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx došlo x xxxxxx xxxxxxx xx dni 31.1.2007, xxxx. xx dni xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx (15.2.2007), xx xxxxxxx. Tento xxxxx xxxx xxx vliv xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx zaplacení xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007. Posouzení xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nutné xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx neuplatní §650 xxxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx předmětem xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx určené ve xxxxxxx x zprostředkování. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx oznámí xxxxx xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx nesprávné. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx jednání (§243a xxxx. 1, věta xxxxx, o. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx proti xxxx xxxxxxxxx, jakož x x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. x.) xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxxx věty xx xxxxxxxxxx, x. x. x. zrušil. Xxxxxxx xxxxxx, pro které xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí x pro xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxx §243x xxxx. 2 x. x. ř. x xxxxxxxxxxxxx rozsahu xxxxxx i rozsudek xxxxx prvního stupně x xxx xx x xxxxx rozsahu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.