Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.5.2008 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx bodem X), xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx 118 405 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xxxx druhé žalované (xxxxx xxx xxxxx XX) x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxxx xxx xxxx XXX x XX).
Xxxx prvního stupně xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxx s xxxxxx xxxxxxxxx xxx 8.1.2007 xxxxxxx o zprostředkování xxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2236/4, orná xxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X xxxxxx 6 xxxxxxx xxxx sjednáno, xx xxxxxxxxxxxxxxxx má xxxxx xx provizi x x xxxxxxx, xx xx dvanácti xxxxxx xx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx vztah x zájemci uzavře xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx zajistila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx vypracovala xxxxx xxxxx xxxxxxx týkající xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx D., spol. x r. x., x kupujícími xxx xxxxxxxx, xxxxxxx svolala xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x zástupci žalobkyně. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx uzavření xxxxx smlouvy xx xxxxxxxx nemovitost. Xxxx xxxx zjištěno, xx xxx 15.2.2007 byla xxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx X., xxxx. s x. o., xxxx xxxxxxxxxxx uzavřena xxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x návrhem kupní xxxxxxx, který vypracovala xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx vkladu xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 26.2.2007.
Xxxx prvního xxxxxx dovodil, xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx druhou xxxxxxxxx, xxxxx ta xx xxxxxxxxxxx, přičemž xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodiny xx smyslu ustanovení §21 xxxx. 2 xxx. x rod. Xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx xx netýká xxxxxxx správy xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx společného xxxxx manželů xxxxx xxxxxxxxxx §145 odst. 2 obč. xxx., xxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx společného xxxxx manželů. Xxxx xxxxxxx xxxxxx dále xxxxxxx, xx smlouva xxxx xxxxxxxx ani xx smyslu §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., jelikož volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx nevede xx zhoršení právního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xxx žalobkyně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. xxx. činnost xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx žalovaný xxxx zájemce xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxxx X., spol. x x. x., jako xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxx svou povinnost xxxxxxxxxxx xxx xx x předmětné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx koupě xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že x xxxxxxx x §651 xxxx. xxx. x xxxxxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vznikl xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx 118&xxxx;405 Xx, xxxxxxx x uzavření kupní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxxxx, došlo xx xxxxxxx roku xx 8.1.2007, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx bylo xxxxxxxxxx xxx, že xxxxx žalovaný xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xx 1.2.2007 xx xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxx xxx 1.2.2007 xxx v prodlení x úhradou xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a předložen x xxxxxxx již xxx 18.1.2007.
K xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxx xxxxxxxxx xx dne 8.12.2009 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xx výroku pod xxxxx X x xxxxx, x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx zaplatit xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x 9,75% úroky x xxxxxxxx od 13.10.2007 xx 31.12.2007, x 10,5% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.1.2008 xx 30.6.2008, x 10,75% xxxxx x xxxxxxxx od 1.7.2008 do 31.12 2008, x 9,25% úroky x prodlení od 1.1.2009 xx 30.6.2009, x 8,5% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.7.2009 do 8.12.2009 x xxxx xx 9.12.2009 xx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx, zvýšené o xxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxx xxx xxxxx X), xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx pod xxxxx X x části, xx xxxxx xxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 9,5% xxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx xx 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx od 1.7.2007 xx 12.10.2007, xxxxxx xxx, xx xxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX), x xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxx body XXX a XX).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dokazování xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx zjištěným xxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx x závěru, xx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx smyslu §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx nesměřuje xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, x tudíž ji xxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx ve xxxxxxx dojednali xx xxxxxx §644 xxxx. xxx., xx xxxxx xx xxxxxxx vzniká xxxxxxxxxxxxxxxxx xx uzavřením xxxxxxx, jež je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xx zákonnou xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx), a xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx skutkových zjištění xxxxxxx, že xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx byla xxxxxxxx dne 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Xxx xxx 18.1.2007 se xxxx xxxxxx žalobkyní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx pozemku, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zpracovaný návrh xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx nemovitosti, xxxxx xxxx být toho xxx xxxxxxxx. Z xxxxxx xxxxxxx žalovaného xx xxx 29.1.2007 xxxxxxxxx, xx kupní xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, protože xxxxxx xxx xxxxxx podmiňován xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x prodávající xxxxxxxxxxx, x to o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Provedeným xxxxxxxxxxx bylo xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx zájem xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxx na zaplacení xxxxxxx xx smyslu xxxxxx XX bodu 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně. X xxxx xxxxx, xxxxxxx shodná xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xxx xx schůzce xxxxxx dne 18.1.2007.
Xxxxx xxxxxx XX bodu 3 smlouvy byla xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx učiněnou xxxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx první xxxxxxxx xxxxxx k zaplacení xxxxxxx dříve xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx úroků x xxxxxxxx xxx dne xxxxxxxx žaloby xxxxxxx xxxxxxxxxx, tj. 12.10.2007. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx napadl xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. Xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx:
x) zda uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx upravující xxxxxxx xxx o xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, oproti xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx obsažené x xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) posouzení xxxxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. xxx., xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx ustanovení x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 32 Xxx 4604/2007 x xxxxxxx xx chybně xx xxxxxx §774 obč. xxx.
Xxxxxxxxx uplatnil dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., tj. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xx neplatná, x to s xxxxxxxx xx §262 xxxx. 1 obch. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vedla xx zhoršení xxxx xxxxxxxx postavení. Odvolací xxxx otázku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx komplexně, xxx xx srovnání xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §642, §644 x §645 xxxx. zák. x xxxxxxxxxx §774 x 775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, zda xxxxxxxx §651 xxxx. xxx. nezhoršuje xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxx XX xxxx. 6 xxxxxxx x zprostředkování by xxxx žalobkyni xxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xx xxxx trvání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx ve xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 13.1.2009, xx. xx. 32 Xxx 4604/2007, stačilo xxx "xxxxxxxx jednající xxxxx", a xxxxx xx xxxx osoby xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvu na xxxxxxxxxx nemovitost, xxx xx xxxxxx zaplatit xxxxxxx, xxxxxx by xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x podstatě xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx porušila xxx xxxxxxxxxx podle §643 xxxx. xxx. xxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x uzavření xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 18.1.2007. Ani xxxxxxxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xxxxxxxxx, za kterých xx xxx pozemek xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx x projednání xxxxxx xxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx 18.1.2007 xx 31.1.2007 xxx xxxxxxxxx žádnou zprostředkovatelskou xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx 29.1.2007 xxxxxx xxxxx žalovaný xxxxxxxxx dopis, xx xxxxxx ji žádá x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx provizi.
Pokud xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007 xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx verze smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx vyhotovila, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, návrh xxxxxxx x xxxxxxx xxx 15.2.2007 xxxxxxxxx Xxx. X. xxxx xxxxxxxx prodávající xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nesplnila xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X toho xxxxxx xxxxx žalovaný xxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxx xxxxxxx stupně x xxx vrátil Okresnímu xxxxx v Kroměříži x xxxxxxx řízení.
Žalobkyně xx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř. xxxxxxxxx. X xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx skutkových zjištění xxxxx prvního x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. toto není xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x. s. x.
Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení prvního xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx provize xxxx xxxxxxxx xxxxx ve xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx XX xxxx. 6.
K možnosti xxxxxxx si xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx sp. zn. 33 Xxx 696/2008.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že i xxxxx bylo xxxxxxxx x xxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxxxxx neplatným, xxxxxxxxxxx by xx x xxxxxx případě xxxxxxxxxx celé xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustné xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxx soud xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 odst. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, pokud xx xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxx bodem XX, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx části xxxxx x prodlení xxx, že xxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (srov. např. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 29.7.1999, xx. xx. 20 Xxx 1760/98, xxxxxxxxxx x xxxxxxxx Soudní xxxxxxxxxx, číslo 1, xxxxxx 2000, pod x. 7, xx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx dne 30.6.2004, xx. zn. 29 Xxx 198/2003, dostupné xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), jelikož xxxxx xxxxxxxxx výrokem xxxxxxxxxx xxxxx nemohla xxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx byla xxxxxxxxxxxxx zrušením rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx dovolání xxxxx výroku xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pod xxxxx XX xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx tento xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxx §243x xxxx. 5, xxxx xxxxx, x §218 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx rozsahu přichází x úvahu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) a x) x. x. x.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxx stupně rozhodl xxxxx xxx x xxxxxxxxx rozsudku xxxxx, xx byl vázán xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, který dřívější xxxxxxxxxx zrušil. X xxxxxx případ se x xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx b) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx má ve xxxx samé po xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Podle §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x rozhodování xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxxxxx uplatněným xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x §241 x xxxx. 3 x. s. x. se nepřihlíží.
Nejvyšší xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) o. s. x. xxxxxxxxx, neboť xxxxxx xxxxxx, zda xxxxxx stran, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. zák. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx dovolacím soudem xxxxxx.
Xxxxxxxx xx x xxxxxxx.
X xxxx věci xxxxxx odvolací xxxx x závěru, xx xxxx dohoda xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx nesměřuje. Xxx své xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx ustanovení §642, §644 x §645 xxxx. xxx. x §774 x §775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx těmito xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x otázce xxxxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zprostředkovateli xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx osobou xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxx, aby xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nárok xx xxxxxx x xxx zajištění xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx však, že xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §644 xxxx. xxx., xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zprostředkovateli xx uzavřením xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x zákoníku xxxxxxxxx), xxxxxxx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx xx x xxxx uvedeného xxxxxx, xxxxxxxx soud posuzoval xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx podnikatelem (§262 xxxx. 1 xxxx. xxx.), pouze x ohledem xx xxxxxxx povinností zprostředkovatele xxxxxxxxxx xx vzniku xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx., xxxxx něhož xxxxxx xxxxx zprostředkovatele xx provizi xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx zániku xxxxxxx x zprostředkování xx x třetí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx vztahovala xxxx zprostředkovatelská činnost (Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx XX xxx 6 smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy datu 31.1.2007, xx. xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx obdobné §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 3 xxx. xxx. xx účastníci xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx vzájemná xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx dohodou odchylně xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx x povahy xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx. X xxxx xxxxxxx, xx x v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o ochraně xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx §55 obč. zák., xx smluvní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x neprospěch xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxx práv, xxxxx mu xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx, zda xxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxx vést xx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx žalovaného, xxxxx xxxxxxxx pouze xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx obou xxxxxxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxxxxx x celkovému xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx smluvního typu x obou kodexech, xxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx smluv.
Jak xxxxx xxxxxxx, xxxxx ustanovení §651 xxxx. xxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx x třetí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx zákoník takové xxxxxxxxxx neobsahuje x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx od xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx x xxxxxxx x §55 obč. xxx. Xx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx osobou x postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx není xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §262 odst. 1 obch. xxx. xxxxxxxx x zprostředkovatelská xxxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx tudíž xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxxx dále xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnost směřující x uzavření smlouvy xxxxx, xxxxxxx mu xxxxxxxxx informace podstatné xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 18.1.2007; xxxxxxxxx xx jednalo x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx měl xxxxxxx xxxxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx vázán skutkovými xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx x předcházejícím xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx z xxxx xxxxxxxx x nemůže xx přezkoumávat. Xxxxxxxxx xxxxx, xx mu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domu xxx žalovaného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., spol. x r. x.). Xxxx xxxxxxx dovolatele xx x xxxxxxx xx skutkovým zjištěním xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx. že xxxxxxxx xxxxxxx měl xxxxx xxx žalované xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy. Pokud xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětných nemovitostí, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xx předmětnou xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaných s xxxxxxxx pozemku xx xxx 18.1.2007, xx xxx xxxx dojít x xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx plnila xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x bez přičinění xxxxxxxxx by x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx nedošlo.
V xxxxxx xxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx x zániku smlouvy xx xxx 31.1.2007, xxxx. xx dni xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxx pozemku x xxxxxxxxxx (15.2.2007), či xxxxxxx. Tento závěr xxxx xxx xxxx xx posouzení xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy dne 15.2.2007. Xxxxxxxxx zániku xx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx za situace, xxx xx xxxxxxxxx §650 xxxx. zák., xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx předmětem xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx tato doba xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx tím, že xx xxxxxx xxxxx xxxxxx.
X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xx nesprávné. Xxxxxxxx xxxx proto, aniž xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, x. s. x.), rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x němž je xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (srov. §242 xxxx. 2 písm. x/ o. x. x.) xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. zrušil. Protože xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně, Xxxxxxxx xxxx podle §243x xxxx. 2 x. x. x. x odpovídajícím rozsahu xxxxxx i rozsudek xxxxx prvního xxxxxx x xxx xx x tomto xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.