Xxxxxx řízení
Okresní xxxx x Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.5.2008 xxxxxx prvnímu xxxxxxxxxx, xxx zaplatil xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx X), xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx částky 118&xxxx;405 Xx x příslušenstvím xxxx druhé xxxxxxxx (xxxxx pod xxxxx XX) a xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx (xxxxxx pod xxxx XXX a XX).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxx x prvním xxxxxxxxx dne 8.1.2007 xxxxxxx x zprostředkování xxxxx xxxxxxx parc. x. 2236/4, xxxx xxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx X. X xxxxxx 6 xxxxxxx xxxx sjednáno, že xxxxxxxxxxxxxxxx má xxxxx xx xxxxxxx x x případě, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx vztah x zájemci xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx návrh xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx této xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx X., xxxx. x x. o., x kupujícími xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, oba žalovaní x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxx 15.2.2007 xxxx xxxx žalovanými xxxx xxxxxxxxxx a společností X., spol. x x. x., jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxx totožná x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, který vypracovala xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí nastaly xxxx 26.2.2007.
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, neboť ta xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x obstarávání xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxx. o xxx. Xxxxxxx je xxxxxx, xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx majetku xxxxxxxxxxxx xx společného xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §145 odst. 2 xxx. xxx., xxxxxxx xx jejím xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně dále xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx neplatná ani xx xxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xxx žalobkyně xxxxxxxx xxxxx ustanovení §642 xxxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx, xxx první žalovaný xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx se společností X., xxxx. x x. x., jako xxxxxxxxxx předmětného pozemku. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx soud xxxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx x zprostředkování xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx dovodil, xx x souladu x §651 xxxx. xxx. x xxxxxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxx 118&xxxx;405 Xx, jelikož x xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx smlouvy xx žalobkyně, xxxxx xx xxxxxxx roku xx 8.1.2007, xxx xxxx uzavřena xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx žalovaným.
O xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx žalovaný je xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxx z xxxxxxxx xx 1.2.2007 do xxxxxxxxx x předmětné xxxxxxx částky, protože xxx dne 1.2.2007 xxx x prodlení x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x předložen x xxxxxxx již xxx 18.1.2007.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx v Brně xxxxxxxxx xx xxx 8.12.2009 potvrdil rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx xxx xxxxx X v xxxxx, x xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x 9,75% xxxxx x prodlení xx 13.10.2007 xx 31.12.2007, x 10,5% úroky x xxxxxxxx xx 1.1.2008 do 30.6.2008, x 10,75% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.7.2008 xx 31.12&xxxx;2008, x 9,25% xxxxx x prodlení xx 1.1.2009 xx 30.6.2009, x 8,5% xxxxx x prodlení xx 1.7.2009 xx 8.12.2009 x xxxx od 9.12.2009 xx xxxxxxxxx x úroky x xxxxxxxx ročně ve xxxx xxxx sazby xxxxxxxxx Xxxxxx národní xxxxxx x prvnímu xxx xxxxxxx kalendářního xxxxxxxx, v němž xxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx o xxxx procentních xxxx (xxxxx xxx xxxxx X), xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně xx xxxxxx xxx xxxxx X x části, xx xxxxx xxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 9,5% xxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx xx 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx xx 1.7.2007 xx 12.10.2007, xxxxxx xxx, xx xxxxxx xx v xxxxx xxxxxxx zamítá (xxxxx xxx bodem II), x rozhodl x xxxxxxx nákladů řízení (xxxxxx xxx xxxx XXX x XX).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx prvního xxxxxx.
Xxxxxx x závěru, že xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §262 xxxx. 1 obch. xxx. učiněná xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx účastníka smlouvy, x xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx dojednali xx xxxxxx §644 xxxx. xxx., xx nárok xx provizi xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx až xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx zprostředkování (xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že smlouva x zprostředkování xxxx xxxxxxxx dne 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Xxx xxx 18.1.2007 xx xxxx konala xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zpracovaný xxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxx xxxx xxx xxxxxxxx. X xxxxxx prvního xxxxxxxxxx xx xxx 29.1.2007 xxxxxxxxx, že kupní xxxxxxx x vlastníkem xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy x prodávající xxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx domu xx xxxxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx zjištěno, xx vlastník pozemku xxx xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxxx domu xx xxxxxxxxx nemovitosti, avšak xxxxxx xx podmínka xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxx xx zaplacení xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx IV bodu 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vzniknout jen xxxxx, xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx přičiněním xxxxxxxxx. X xxxx došlo, xxxxxxx shodná xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxx dne 18.1.2007.
Xxxxx xxxxxx IV xxxx 3 smlouvy xxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx učiněnou xxxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx nebylo xxxxxxxxx, xx xx xxx první xxxxxxxx xxxxxx k zaplacení xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx žalobou, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx. 12.10.2007. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx zakládá xx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. Za xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx:
x) xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx upravující xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy, který xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx obsažené v xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) posouzení xxxxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. xxx., když xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx ustanovení x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx. xx. 32 Xxx 4604/2007 x vyložil xx xxxxxx xx xxxxxx §774 xxx. xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x., tj. xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Namítl, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx na §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., jelikož xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vedla xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx otázku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx komplexně, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovení §642, §644 x §645 obch. xxx. x ustanovení §774 x 775 xxx. xxx. Xxxxxxxx soud xxxxxxx nezhodnotil, zda xxxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx právní xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx názoru, xx xxxxx na xxxxxxx xxxxx článku IV xxxx. 6 smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx by xxxx žalobkyni xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávala xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 13.1.2009, xx. xx. 32 Xxx 4604/2007, stačilo xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx", a pokud xx xxxx xxxxx xx sjednané xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřely xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, pak xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, ačkoli by xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx činnost xxxxxxxxx k obstarání xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx §643 xxxx. xxx. tím, xx xxxxxxxxx prvnímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatné xxx jeho rozhodnutí x uzavření xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 18.1.2007. Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nesdělila xxxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx chováním xxxxxxxxx způsobila skutečnost, xx x xxxxxxx xxxxx smlouvy, ani x xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxx. První xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx. Xx 18.1.2007 xx 31.1.2007 xxx xxxxxxxxx žádnou xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx 29.1.2007 xxxxxx první žalovaný xxxxxxxxx dopis, ve xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx provizi.
Pokud xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007 xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx žalobkyně xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx prvnímu xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxx 15.2.2007 xxxxxxxxx Xxx. D. xxxx xxxxxxxx prodávající xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx přesvědčen, xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx nesplnila xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x zprostředkování. X xxxx důvodu xxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx Okresnímu xxxxx x Kroměříži x dalšímu řízení.
Žalobkyně xx vyjádření x xxxxxxxx namítla, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxx. Z toho xxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. toto není xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx, neboť podmínky xxxxxx nároku xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx x článku XX xxxx. 6.
X xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx. zn. 33 Cdo 696/2008.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx bylo xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx shledáno xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx to x xxxxxx případě xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx navrhla, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx jako nepřípustné xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xx zjištění, xx dovolání bylo xxxxxx xx lhůtě xxxxxxxxx v §240 xxxx. 1 o. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx, zda xx xxxxxxxx přípustné.
Podle §236 xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx připouští.
V rozsahu, xx kterém xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx pod xxxxx XX, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx, xx subjektivně xxxxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29.7.1999, xx. zn. 20 Xxx 1760/98, xxxxxxxxxx x časopise Soudní xxxxxxxxxx, xxxxx 1, xxxxxx 2000, xxx x. 7, či xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 30.6.2004, xx. xx. 29 Xxx 198/2003, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výrokem xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxx prvnímu žalovanému xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx byla xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu.
Jelikož xxxxxxxx xxxxx xxxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx XX xxxxxxx xxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxx tento xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 5, xxxx xxxxx, x §218 xxxx. x) o. s. x. xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 písm. x) a x) x. x. x.
Xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, kterým soud xxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxx xxx x xxxxxxxxx rozsudku xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx názorem odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xx x dané xxxx xxxxxxx, dovolání xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx podle tohoto xxxxxxxxxx je xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx xxxx xx xxxxxx stránce zásadní xxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxx xxxxx, xxxx-xx xxxxxx xxxxxx, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo má-li xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) a §241 x xxxx. 3 o. s. x. xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxxx, neboť xxxxxx otázka, zda xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx závazkový xxxxx xxxxx ustanovení §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx zhoršení právního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx.
Xxxxxxxx xx i xxxxxxx.
X dané xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x závěru, xx xxxx dohoda xx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx xxx úvaze xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx u xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx podle xxxxxxxxxx a obchodního xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §642, §644 x §645 xxxx. zák. x §774 x §775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx vzniku xxxxx na xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx uzavřel xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nárok xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxx x možné příležitosti xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx však, že xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xx smlouvě xxxxxxxxx xx xxxxxx §644 xxxx. xxx., xx xxxxx xx xxxxxxx vzniká xxxxxxxxxxxxxxxxx xx uzavřením xxxxxxx, xxx xx předmětem xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), nevedla volba xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx.
Xxx xx x xxxx uvedeného xxxxxx, xxxxxxxx xxxx posuzoval xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx podnikatelem (§262 xxxx. 1 xxxx. xxx.), xxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx obchodního xxxxxxxx xx daný xxxxxx vztah.
Mimo výše xxxxxxxxx xx jedním xx základních xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxx občanského x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §651 obch. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxxxxx xx provizi xxxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxx smlouvy x zprostředkování je x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouva, popřípadě xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx činnost (Xxxxxxx xx formulován xxxxxx XX bod 6 xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxx 31.1.2007, xx. xx xxx ukončení xxxxxxx, x xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx. Xxxxx §2 odst. 3 xxx. xxx. xx účastníci občanskoprávních xxxxxx mohou xxxxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx zákona, jestliže xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx nevyplývá, xx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx. Z xxxx xxxxxxx, že x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx za splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxx. Ovšem podle xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx §55 obč. xxx., xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx zkoumání, zda xxxxx obchodního zákoníku xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pouze xx xxxxxxxx dopadů xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx smluvního xxxx x xxxx kodexech, xxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxx smluv.
Jak xxxxx xxxxxxx, podle xxxxxxxxxx §651 obch. zák. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx osobou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelská xxxxxxx. Xxxxxxxx zákoník xxxxxx xxxxxxxxxx neobsahuje x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx odchýlily od xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxx v xxxxxxx x §55 xxx. xxx. Xx základě xxxx xx nutné xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx x fyzickou xxxxxx x xxxxxxxxx spotřebitele xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení účastníka xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §262 odst. 1 obch. zák. xxxxxxxx x zprostředkovatelská xxxxxxx se xxxx xxxx xxxxxxxxx zákoníkem. Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxx odvolacím soudem xx xxxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxxx dále xxxxxx, xx žalobkyně xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx smlouvy xxxxx, jelikož mu xxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatné xxx xxxx xxxxxxxxxx x uzavření xxxxx xxxxxxx xxxx schůzkou xxx 18.1.2007; konkrétně xx xxxxxxx o xxxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxx pozemek xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx při xxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. x. xx xxxxx skutkovými xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx v předcházejícím xxxxxx. V rámci xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx přezkoumávat. Xxxxxxxxx xxxxx, xx mu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx prodeje pozemku (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx žalovaného xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., spol. x r. x.). Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xx xxxxxxxx soud xxxxx, xx. že xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxx žalované xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxxx xxxx, avšak xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pokud xxxx zprostředkovatelka zajistila xxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxxx předmětných xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx návrh kupní xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.1.2007, na xxx xxxx xxxxx x podpisu xxxxx xxxxxxx, pak nelze xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x bez přičinění xxxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx, zda xxxxx x xxxxxx smlouvy xx dni 31.1.2007, xxxx. xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx (15.2.2007), xx xxxxxxx. Xxxxx závěr xxxx xxx xxxx xx posouzení vzniku xxxxxx xx zaplacení xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx za xxxxxxx, xxx se xxxxxxxxx §650 xxxx. zák., xxxxx něhož xxxxxxx x zprostředkování zaniká, xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx v xxxx určené xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx doba xxxxx určena, může xxxxxxxxx xxxxxx smlouvu xxxxxxx tím, že xx xxxxxx xxxxx xxxxxx.
X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, xx právní xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xx nesprávné. Nejvyšší xxxx proto, aniž xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, x. x. x.), rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x němž xx xxxxxxxx xxxxx němu xxxxxxxxx, jakož x x závislých xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.) xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxxx xxxx za xxxxxxxxxx, o. x. x. zrušil. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, platí x pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x odst. 2 x. x. x. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x věc mu x tomto xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.