Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxxx rozsudkem xx dne 23.5.2008 xxxxxx xxxxxxx žalovanému, xxx zaplatil žalobkyni xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx I), xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx částky 118&xxxx;405 Xx s xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX) a xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (výroky xxx xxxx III x XX).
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x prvním xxxxxxxxx xxx 8.1.2007 xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2236/4, xxxx xxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx H. X xxxxxx 6 xxxxxxx xxxx sjednáno, xx xxxxxxxxxxxxxxxx má nárok xx xxxxxxx x x xxxxxxx, že xx xxxxxxxx měsíců xx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx vztah x xxxxxxx uzavře xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Soud vzal xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxxx nejprve xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx návrh xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx nemovitosti, xxx xxxxxxxxxxx byla xxxxxxxxxx D., spol. x r. o., x kupujícími xxx xxxxxxxx, posléze xxxxxxx xxxxxxx, kterého xx xxxxxxxxxx odpovědný zástupce xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxx jednání xxxx být xxxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxx 15.2.2007 byla xxxx žalovanými jako xxxxxxxxxx x společností X., spol. x x. x., xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx zásadně xxxxxxx x xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx nastaly xxxx 26.2.2007.
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx ta xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x obstarávání xxxxxxx záležitostí xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxx. o rod. Xxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx do společného xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §145 odst. 2 xxx. zák., xxxxxxx xx jejím xxxxxxx xx nenabývá xxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx ani xx smyslu §262 xxxx. 1 obch. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nevede xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. zák. činnost xxxxxxxxx x xxxx, xxx první xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx se xxxxxxxxxxx X., spol. x x. x., xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx základě xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx x předmětné xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx soud xxxxxxx xxxxxx dovodil, xx x xxxxxxx x §651 obch. xxx. x xxxxxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy vznikl xxxxxxxxxxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xx xxxx 118&xxxx;405 Xx, jelikož x uzavření kupní xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx 8.1.2007, xxx xxxx uzavřena xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x prvním xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx tak, xx xxxxx žalovaný xx xxxxxxx zaplatit žalobkyni xxxxx x prodlení xx 1.2.2007 do xxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxx částky, protože xxx xxx 1.2.2007 xxx v prodlení x úhradou xxxxxxx, xxxxx návrh xxxxx xxxxxxx xxx žalobkyní xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxx již xxx 18.1.2007.
X xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx x Brně xxxxxxxxx xx xxx 8.12.2009 xxxxxxxx rozsudek xxxxx prvního stupně xx xxxxxx pod xxxxx X x xxxxx, x níž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 118 405 Xx x 9,75% úroky x xxxxxxxx od 13.10.2007 do 31.12.2007, x 10,5% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.1.2008 xx 30.6.2008, x 10,75% úroky x prodlení xx 1.7.2008 do 31.12&xxxx;2008, x 9,25% úroky x xxxxxxxx xx 1.1.2009 do 30.6.2009, x 8,5% úroky x xxxxxxxx xx 1.7.2009 xx 8.12.2009 x xxxx od 9.12.2009 xx xxxxxxxxx x úroky x xxxxxxxx ročně ve xxxx repo sazby xxxxxxxxx Českou xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxx každého xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx prvního žalovaného xxxx, xxxxxxx x xxxx procentních bodů (xxxxx xxx bodem X), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx X v části, xx které bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx uloženo xxxxxxxx žalobkyni 9,5% xxxxx x prodlení x částky 118&xxxx;405 Xx xx 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx xx 1.7.2007 xx 12.10.2007, xxxxxx xxx, xx xxxxxx xx x tomto xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX), x rozhodl o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxx body XXX a XX).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx dokazování xxxxxxxxx listinami a xxxxxxxxx se xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxx x závěru, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx smyslu §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xx zhoršení právního xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy, x tudíž ji xxxxx xxxxxxxx jako xxxxxxxxx. Účastníci ve xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §644 xxxx. xxx., že xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx až uzavřením xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xx zákonnou xxxxxxx vzniku xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nevede xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx x zprostředkování byla xxxxxxxx xxx 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Již xxx 18.1.2007 xx xxxx konala xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zpracovaný návrh xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xxxx xxx toho xxx uzavřena. X xxxxxx prvního žalovaného xx xxx 29.1.2007 xxxxxxxxx, že kupní xxxxxxx s xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxx společností, x to o xxxxxxxx rodinného domu xx xxxxxxx. Provedeným xxxxxxxxxxx xxxx zjištěno, xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx xxx xxxxxxxx zajistit xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, avšak xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy.
Odvolací xxxx dovodil, že xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxx IV bodu 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, pokud k xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxx přičiněním xxxxxxxxx. X xxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxx na xxxxxxx xxxxxx xxx 18.1.2007.
Xxxxx xxxxxx IV xxxx 3 xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx by xxx xxxxx žalovaný xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx žalobou, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxx prvnímu xxxxxxxxxx, tj. 12.10.2007. Xx zbytku žalované xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Jeho xxxxxxxxxxx zakládá xx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. Xx xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxxxxxx:
x) xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx podnikatelem, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x zprostředkování x xxxxxxxxx zákoníku xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxxxxx xxxxxxx ustanovení §642 xxxx. zák., xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx ustanovení v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 32 Cdo 4604/2007 a xxxxxxx xx xxxxxx ve xxxxxx §774 xxx. xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x., tj. xxxxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx. Namítl, xx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xx s xxxxxxxx xx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxxxx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx vedla xx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx otázku zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx neposuzoval komplexně, xxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovení §642, §644 x §645 obch. zák. x xxxxxxxxxx §774 x 775 xxx. xxx. Odvolací xxxx xxxxxxx nezhodnotil, zda xxxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx názoru, xx xxxxx na provizi xxxxx xxxxxx IV xxxx. 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tehdy, xxxxx xx dobu xxxxxx xxxxxxx xxxxx vykonávala xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx ve smyslu xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 13.1.2009, xx. xx. 32 Xxx 4604/2007, xxxxxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx", x pokud xx tyto xxxxx xx sjednané xxxx xx skončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nemovitost, pak xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx svoji činnost xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx řádně xxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx své xxxxxxxxxx xxxxx §643 xxxx. xxx. xxx, xx nesdělila xxxxxxx xxxxxxxxxx informace xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x uzavření xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 18.1.2007. Ani xxxxxxxxxxxxx žalobkyně nesdělila xxxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxx pozemek xxxxxx. Xxxxx chováním xxxxxxxxx způsobila xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, ani x xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx x návrhem xxxxxxx xxxxxxxx. Xx 18.1.2007 xx 31.1.2007 již xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx dne 29.1.2007 xxxxxx první xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ve xxxxxx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007 xxx, xx xxxx uzavřena xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx to xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxx neseznámil, xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxx 15.2.2007 připravil Xxx. D. xxxx xxxxxxxx prodávající společnosti.
Dovolatel xx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx nárok na xxxxxxx xxxxxxxx, neboť xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx vyplývající ze xxxxxxx x zprostředkování. X xxxx xxxxxx xxxxx žalovaný navrhl, xxx Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx i soudu xxxxxxx xxxxxx a xxx vrátil Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx vyjádření k xxxxxxxx namítla, že xxxxxxxx xxxx ve xxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. s. ř. xxxxxxxxx. Z xxxx xxxxxx se žalobkyně xxxxxxxxxxxxx k námitkám xxxxxxxxxx, které xxxxxxxxx xx skutkových zjištění xxxxx prvního a xxxxxxx xxxxxx, jelikož x xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. s. x. xxxx není xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.
Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x zprostředkování x xxxxxx IV xxxx. 6.
K xxxxxxxx xxxxxxx si xxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx se Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx. zn. 33 Xxx 696/2008.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že x xxxxx bylo xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx shledáno xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx by xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx smlouvy x zprostředkování.
Žalobkyně navrhla, xxx Nejvyšší soud xxxxxxxx jako xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx soud dovolací (§10x x. s. x.) xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx advokátem, xxxxxxx xxxxxxxxx, zda xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. x. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xx xxxxx připouští.
V rozsahu, xx xxxxxx dovolání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxx bodem XX, jímž xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 29.7.1999, xx. zn. 20 Xxx 1760/98, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 1, xxxxxx 2000, xxx x. 7, xx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 30.6.2004, xx. xx. 29 Xxx 198/2003, dostupné xx webových stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemohla xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx žádná újma, xxx by byla xxxxxxxxxxxxx zrušením xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx výroku rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx pod xxxxx XX xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxx tento xxxxxxxxx opravný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x odst. 5, věty xxxxx, x §218 písm. x) x. s. x. dovolání x xxxxx rozsahu odmítl.
Ve xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 písm. x) x x) x. x. x.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. b) x. x. ř. xx xxxxxxxx přípustné xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx byl xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx soud xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxx než v xxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx byl vázán xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zrušil. O xxxxxx případ xx x dané věci xxxxxxx, dovolání xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř. Přípustnost xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx dána xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx b) xxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxx tehdy, xxxx-xx xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx dosud xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx-xx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; x xxxxxxxxxx uplatněným dovolacími xxxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) x §241 x xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx k xxxxxx, xx dovolání xx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx, zda xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxxxx zákoníku, směřuje xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx soudem xxxxxx.
Xxxxxxxx je i xxxxxxx.
X dané xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x závěru, že xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx své úvaze xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx ustanovení §642, §644 x §645 xxxx. xxx. a §774 x §775 xxx. xxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x otázce xxxxxx xxxxx na xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zprostředkovateli xx odměnu, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx obchodního xxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxx zajištění reálné x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx smlouvu. Xxxxxxx xxxx, xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx ve smlouvě xxxxxxxxx ve xxxxxx §644 xxxx. xxx., xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx zprostředkovateli xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx je předmětem xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxx x zákoníku xxxxxxxxx), xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx je x xxxx uvedeného xxxxxx, xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (§262 odst. 1 xxxx. zák.), xxxxx x xxxxxxx na xxxxxxx povinností xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx na xxxx xxxxxx xxxxx.
Xxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xx základních xxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx existence xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxx práva zprostředkovatele xx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxxx, xx teprve xx zániku xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx x třetí osobou xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelská xxxxxxx (Xxxxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx XX bod 6 smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx, podle něhož xx žalobkyně xxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 31.1.2007, xx. po xxx xxxxxxxx smlouvy, x xxxxx x xxxxxxxxxxx případě došlo.).
Občanský xxxxxxx x úpravě xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx §651 xxxx. zák. xxxxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 3 xxx. zák. xx účastníci xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx mohou xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxx x povahy xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, že xx xx něj xxxxx xxxxxxxx. Z xxxx xxxxxxx, že x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy je xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx podmínek xxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx §55 xxx. zák., xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx od xxxxxx x neprospěch xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx, nebo xxxxx xxxxxxx xxx smluvní xxxxxxxxx.
Xxx zkoumání, xxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, nelze xxxxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx xxxxxx základních xxxxxxxxxx obou smluvních xxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxx právní úpravy xxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx shora xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx §651 obch. xxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx provizi xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx zániku xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx je x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx smlouva, xx xxxxxx xx vztahovala xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx neobsahuje a xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx občanského xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jímž se xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxx x xxxxxxx x §55 obč. xxx. Xx xxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x fyzickou xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx zhoršení xxxxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxxxxx. Volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx §262 odst. 1 xxxx. zák. xxxxxxxx a zprostředkovatelská xxxxxxx xx tedy xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx posouzení této xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx (§241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxxx xxxx xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx činnost směřující x uzavření xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx mu xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 18.1.2007; konkrétně xx jednalo x xxxxxxxxx, xx kterých xx xxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx při xxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxxx xxxxx §237 odst. 1 písm. x) x. x. x. xx vázán xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx v xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx z nich xxxxxxxx x nemůže xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, xx mu xxxxxxxxxxxxxxxx nesdělil xxxxxxxxx xxxxxxxxx prodeje xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domu xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx X., xxxx. x x. x.). Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx zjištěním xxxxxxxxxx xxxxx, jímž xx xxxxxxxx soud xxxxx, tj. xx xxxxxxxx pozemku měl xxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx nebyla xx xxxxxxxx uzavření xxxxx xxxxxxx. Pokud xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx zajistila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a zprostředkovala xxxxxxx xxxxxxxxxx s xxxxxxxx pozemku xx xxx 18.1.2007, na xxx xxxx xxxxx x podpisu xxxxx xxxxxxx, xxx nelze xxx dovodit, xx xxxxxxxxx plnila xxxxx xxx xxxxxxxxxx zprostředkovatele x xxx přičinění xxxxxxxxx by k xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx došlo x xxxxxx smlouvy xx xxx 31.1.2007, xxxx. xx dni xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxxxxx (15.2.2007), xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxx xxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007. Posouzení zániku xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx §650 xxxx. xxx., xxxxx něhož xxxxxxx x zprostředkování xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx ve xxxxxxx o zprostředkování. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx strana xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx oznámí xxxxx xxxxxx.
X výše xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, x. x. x.), rozsudek odvolacího xxxxx x xxxxxxx, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxxx x x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (srov. §242 xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.) xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx věty xx xxxxxxxxxx, x. s. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, pro xxxxx xxx xxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx, platí x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x xxxx. 2 x. x. x. x xxxxxxxxxxxxx rozsahu xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx mu x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.