Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxxxxxx rozsudkem xx xxx 23.5.2008 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx zaplatil xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx bodem X), xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x příslušenstvím xxxx druhé xxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX) x rozhodl x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx pod xxxx III a XX).
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx 8.1.2007 xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx parc. x. 2236/4, xxxx xxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx H. X xxxxxx 6 xxxxxxx xxxx sjednáno, že xxxxxxxxxxxxxxxx má xxxxx xx provizi x x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx vztah x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx prodávající byla xxxxxxxxxx X., xxxx. x x. o., x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, posléze xxxxxxx xxxxxxx, kterého xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx zástupce xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x zástupci žalobkyně. Xxxxxxxxx tohoto xxxxxxx xxxx xxx uzavření xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxx 15.2.2007 xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx X., xxxx. s x. x., jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x návrhem xxxxx xxxxxxx, xxxxx vypracovala xxxxxxxxx, přičemž právní xxxxxx vkladu xx xxxxxxxx nemovitostí xxxxxxx xxxx 26.2.2007.
Soud prvního xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx ta xx xxxxxxxxxxx, přičemž xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxx záležitostí xxxxxx xx xxxxxx ustanovení §21 odst. 2 xxx. x rod. Xxxxxxx je xxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx majetku xxxxxxxxxxxx xx společného xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §145 xxxx. 2 obč. zák., xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx manželů. Xxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xx smyslu §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxxxx volba xxxxxxxxxx xxxxxxxx nevede xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx není podnikatelem.
Soud xxxxxxx stupně zkoumal, xxx žalobkyně vyvinula xxxxx ustanovení §642 xxxx. xxx. činnost xxxxxxxxx x xxxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxx xx společností X., xxxx. s x. x., xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx xxx xx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxx soud prvního xxxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx s §651 xxxx. xxx. x článkem 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy vznikl xxxxxxxxxxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xx xxxx 118&xxxx;405 Kč, xxxxxxx x uzavření xxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx totožná x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, došlo xx jednoho xxxx xx 8.1.2007, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx žalobkyní x prvním xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxx pohledávky xxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx 1.2.2007 xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, protože xxx dne 1.2.2007 xxx x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxxxxxx xxx xxx 18.1.2007.
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Brně xxxxxxxxx ze dne 8.12.2009 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxx xxxxx X x xxxxx, x xxx xxxx prvnímu xxxxxxxxxx xxxxxxx zaplatit žalobkyni xxxxxx 118 405 Xx x 9,75% xxxxx x prodlení xx 13.10.2007 do 31.12.2007, x 10,5% xxxxx x prodlení xx 1.1.2008 xx 30.6.2008, x 10,75% xxxxx x prodlení xx 1.7.2008 xx 31.12&xxxx;2008, x 9,25% úroky x xxxxxxxx od 1.1.2009 do 30.6.2009, x 8,5% xxxxx x prodlení xx 1.7.2009 do 8.12.2009 x xxxx od 9.12.2009 do zaplacení x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx ve xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx Českou národní xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x němž xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xxxx, xxxxxxx x xxxx procentních xxxx (xxxxx pod bodem X), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx xxx xxxxx X x xxxxx, xx xxxxx bylo xxxxxxx xxxxxxxxxx uloženo xxxxxxxx xxxxxxxxx 9,5% xxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx od 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx x prodlení x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx xx 1.7.2007 xx 12.10.2007, xxxxxx xxx, že xxxxxx xx x tomto xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx II), x xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx (xxxxxx xxx xxxx XXX a XX).
Xxxxxxxx xxxx zopakoval xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx xxxxxx zjištěným xxxxxx prvního xxxxxx.
Xxxxxx x závěru, xx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxx §262 xxxx. 1 obch. xxx. xxxxxxx ve xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvě nesměřuje xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx účastníka xxxxxxx, x xxxxx ji xxxxx posoudit jako xxxxxxxxx. Účastníci xx xxxxxxx xxxxxxxxx ve xxxxxx §644 xxxx. xxx., že nárok xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx zprostředkování (xxxx xxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), x xxxxx xxxxx obchodního xxxxxxxx nevede ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxx, že xxxxxxx x zprostředkování xxxx xxxxxxxx xxx 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Xxx xxx 18.1.2007 se xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx nemovitosti, xxxxx xxxx xxx toho xxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx žalovaného xx xxx 29.1.2007 xxxxxxxxx, xx kupní xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, protože prodej xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx další xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx o xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx. Provedeným xxxxxxxxxxx bylo xxxxxxxx, xx vlastník xxxxxxx xxx zájem pro xxxxxxxx xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxxx domu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx to xxxxxxxx xxxxxxxx kupní smlouvy.
Odvolací xxxx xxxxxxx, že xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx ve smyslu xxxxxx XX bodu 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxx vzniknout xxx xxxxx, xxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx žalobkyně. X xxxx došlo, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx být xxxxxxxx xxx xx schůzce xxxxxx xxx 18.1.2007.
Podle xxxxxx IV xxxx 3 xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx učiněnou xxxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xxx první xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxxxxxxx právo xx xxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxx xxx dne xxxxxxxx žaloby xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx. 12.10.2007. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx zamítl.
Rozsudek odvolacího xxxxx xxxxxx první xxxxxxxx dovoláním. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. Za xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxx xxxxxxxxx považuje xxxxxxxxxxx:
x) xxx xxxxxxxx xxxxxxx x zprostředkování xxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxxx x obchodním zákoníku xxxxxxxx xxxxxx postavení xxxxxxxxx smlouvy, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. xxx., když xxxxxxxx soud xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x rozhodnutím Xxxxxxxxxx xxxxx xx. xx. 32 Xxx 4604/2007 x xxxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx §774 obč. xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx dovolací xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x., xx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx soudem. Namítl, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., jelikož xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vedla xx xxxxxxxx jeho xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx otázku xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx komplexně, xxx ke xxxxxxxx xxxxxx pouze xxxxxxxxxx §642, §644 x §645 xxxx. zák. x xxxxxxxxxx §774 x 775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx §651 obch. xxx. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného.
Dovolatel xx názoru, že xxxxx na provizi xxxxx xxxxxx XX xxxx. 6 smlouvy x zprostředkování xx xxxx xxxxxxxxx vzniknout xxx tehdy, pokud xx xxxx xxxxxx xxxxxxx řádně vykonávala xxxxxxx směřující x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Jinak xx xx smyslu xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 13.1.2009, xx. xx. 32 Xxx 4604/2007, xxxxxxx xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx", x xxxxx xx tyto osoby xx sjednané xxxx xx skončení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy uzavřely xxxxx smlouvu xx xxxxxxxxxx nemovitost, pak xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx činnost xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx neprováděl xxxxx xxxx x xxxxxxxx xxxxx.
Xxx xxxxxxx žalovaného xxxxxxxxx porušila své xxxxxxxxxx xxxxx §643 xxxx. xxx. tím, xx nesdělila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx x uzavření kupní xxxxxxx před schůzkou xxx 18.1.2007. Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx měl pozemek xxxxxx. Xxxxx chováním xxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, xx k podpisu xxxxx xxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx návrhu xxxxxxx. Xxxxx žalovaný xxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx smlouvy xxxxxxxx. Xx 18.1.2007 xx 31.1.2007 již xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx dne 29.1.2007 xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx ji xxxx x vrácení xxxxxxxxx xxxxxx za xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatele k xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxx 15.2.2007 xxx, xx byla xxxxxxxx xxxxxxx verze smlouvy, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx. První žalovaný xx x původním xxxxxxx xxxxxxxxxx, návrh xxxxxxx x xxxxxxx xxx 15.2.2007 připravil Xxx. X. jako xxxxxxxx prodávající společnosti.
Dovolatel xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nárok xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx své xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxx důvodu xxxxx xxxxxxxx navrhl, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Kroměříži x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. s. ř. xxxxxxxxx. X toho xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x námitkám xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxx xx skutkových xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx x xxxxxxx dovolání xxxxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. toto není xxxxxxxxxx dovolacím xxxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. ř.
Žalobkyně xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nemohlo xxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx podmínky xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx přímo xx xxxxxxx o zprostředkování x xxxxxx XX xxxx. 6.
X xxxxxxxx xxxxxxx si xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx se Nejvyšší xxxx vyjádřil x xxxxxxxxxx xx. xx. 33 Cdo 696/2008.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx by xx x xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx navrhla, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxx nepřípustné xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) po xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx zastoupenou advokátem, xxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx §236 xxxx. 1 x. x. ř. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxx pod xxxxx XX, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx do xxxxx xxxxx z prodlení xxx, xx xxxxxx xxxxxx, je xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 29.7.1999, xx. xx. 20 Xxx 1760/98, uveřejněné x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxx, číslo 1, xxxxxx 2000, xxx x. 7, či xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 30.6.2004, xx. xx. 29 Xxx 198/2003, xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx xxxxx zamítavým xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx pod xxxxx II xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, proti xxxxx není xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxx §243x odst. 5, věty první, x §218 xxxx. x) x. x. x. xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx přichází x úvahu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx za podmínek xxxxxxxxx x §237 xxxx. 1 písm. x) a x) x. s. ř.
Podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. je xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx byl potvrzen xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, kterým xxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodl xxxxx xxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, který xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. O xxxxxx xxxxxx se x xxxx xxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. Xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx tohoto xxxxxxxxxx je xxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx podle xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolací xxxx dospěje x xxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx. Podle §237 xxxx. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxxxxx právní význam xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx nebo která xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx má-li xxx xxxxxxxxx soudem xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jinak; x xxxxxxxxxx uplatněným xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 x xxxx. 2 xxxx. a) x §241 a xxxx. 3 x. x. x. xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx stran, xxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního žalovaného xxxxxxx nepodnikatele, nebyla xxxxx dovolacím soudem xxxxxx.
Xxxxxxxx je i xxxxxxx.
X xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx soud x xxxxxx, xx xxxx dohoda xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalovaného nesměřuje. Xxx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §642, §644 a §645 xxxx. xxx. x §774 a §775 xxx. xxx. Odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx v xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx zprostředkovateli xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a to xxxxxxxxxx zprostředkovatele, xxxxxxx xxxxx obchodního xxxxxxxx xx xxxxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx vznikl xxxxx xx xxxxxx x xxx xxxxxxxxx reálné x xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx vymezenou xxxxxxx. Xxxxxxx xxxx, že xxxxx si ovšem xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §644 xxxx. xxx., xx nárok xx xxxxxxx vzniká xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (tedy xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxxx volba xxxxxxxxxx zákoníku xx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx je z xxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxx posuzoval xxxxxx možného zhoršení xxxxxxxx postavení xxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx (§262 xxxx. 1 xxxx. xxx.), pouze x xxxxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx na xxxxxx, xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxx úpravy xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxx vztah.
Mimo xxxx xxxxxxxxx je xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxx občanského x xxxxxxxxxx xxxxxxxx existence xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx provizi nebrání xxxxxxxxxx, xx teprve xx xxxxxx xxxxxxx x zprostředkování je x třetí osobou xxxxxxxx xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelská činnost (Xxxxxxx je formulován xxxxxx XX bod 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, podle něhož xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx x x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy datu 31.1.2007, tj. xx xxx xxxxxxxx smlouvy, x xxxxx v xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy žádné xxxxxxxxxx xxxxxxx §651 xxxx. xxx. neobsahuje. Xxxxx §2 xxxx. 3 xxx. xxx. xx účastníci občanskoprávních xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx dohodou xxxxxxxx xx zákona, jestliže xx zákon xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxx xxxxxxxx. Z xxxx xxxxxxx, že x x případě xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx za xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx a povinnosti xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x ochraně xxxxxxxxxxxx, konkrétně podle §55 xxx. xxx., xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nemohou xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx spotřebitele. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx práv, xxxxx xx zákon xxxxxxxxx, nebo xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku xxxxx xxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxx ze xxxxxxxx xxxxxx základních xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx typu x xxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx shora xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxxxxx xx provizi xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx zániku smlouvy x zprostředkování xx x třetí xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx zákoník xxxxxx xxxxxxxxxx neobsahuje x xxxxxxxx takové xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zákoníku v xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, tj. xxxxxxxx v xxxxxxx x §55 xxx. xxx. Na xxxxxxx xxxx xx nutné xxxxxx k xxxxxx, xx volba obchodního xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx x postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx účastníka xxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx obchodního xxxxxxxx je proto xxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxxx x zprostředkovatelská xxxxxxx xx tedy xxxx xxxxxxxxx zákoníkem. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx odvolacím xxxxxx xx xxxxx nesprávné (§241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. x.).
Xxxxxxxxx dále xxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx směřující x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx podstatné xxx xxxx rozhodnutí x uzavření xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx 18.1.2007; xxxxxxxxx xx jednalo x xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přípustného xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. s. x. xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, které xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx x nich xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, že xx xxxxxxxxxxxxxxxx nesdělil xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemku (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx rodinného xxxx xxx žalovaného zajišťovala xxxxxxxxxx X., xxxx. x x. x.). Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx v rozporu xx xxxxxxxxx zjištěním xxxxxxxxxx soudu, jímž xx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx. xx xxxxxxxx pozemku xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, xxxxx nebyla xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxx zprostředkovatelka xxxxxxxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx žalovaných x xxxxxxxx xxxxxxx na xxx 18.1.2007, xx xxx xxxx dojít x podpisu kupní xxxxxxx, pak xxxxx xxx dovodit, xx xxxxxxxxx plnila xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx x bez přičinění xxxxxxxxx by k xxxxxxxx smlouvy xxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxx xxxxxx soud xxxxxxxxx xxxxxxxx, zda xxxxx x xxxxxx xxxxxxx xx xxx 31.1.2007, xxxx. ke xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx pozemku a xxxxxxxxxx (15.2.2007), či xxxxxxx. Tento závěr xxxx xxx vliv xx posouzení vzniku xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovateli za xxxxxxxx xxxxxxx xxx 15.2.2007. Xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx je xxxxx xxxxxxx za xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx §650 xxxx. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxxx x zprostředkování zaniká, xxxxxxxx xxxxxxx, jež xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. Xxxx-xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx strana xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx oznámí xxxxx xxxxxx.
X výše uvedeného xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxx odvolacím xxxxxx xx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxx, aniž xxxxxxxxx jednání (§243x xxxx. 1, xxxx xxxxx, x. x. x.), rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, x němž xx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx, jakož x x xxxxxxxxx výrocích x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.) xxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2, xxxxx věty xx xxxxxxxxxx, o. s. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx zrušen xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, platí x xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxx §243x odst. 2 x. x. x. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxx mu x tomto rozsahu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.