Xxxxxx řízení
Okresní soud x Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 23.5.2008 xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x xxxxxxxxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx X), xxxxxx návrh xx xxxxxxxxx částky 118 405 Xx x xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxx xxxxx XX) x rozhodl x náhradě xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx xxx xxxx XXX a XX).
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx 8.1.2007 xxxxxxx x zprostředkování xxxxx xxxxxxx xxxx. x. 2236/4, orná xxxx, x xxxxxxxxxxxx xxxxx H. X xxxxxx 6 xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxx i x xxxxxxx, xx xx dvanácti měsíců xx xxxxxxxx účinnosti xxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx nabídnuté xxxxxxxxxxx. Xxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx zajistila xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx, xxx prodávající xxxx xxxxxxxxxx X., xxxx. x x. x., x xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxxx odpovědný xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx žalobkyně. Xxxxxxxxx xxxxxx jednání xxxx xxx uzavření xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxx xxxx zjištěno, xx xxx 15.2.2007 xxxx xxxx xxxxxxxxxx jako xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxx X., xxxx. s x. x., jako xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx je xxxxxxx xxxxxxx totožná x návrhem kupní xxxxxxx, xxxxx vypracovala xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 26.2.2007.
Xxxx prvního xxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx ta xx xxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx rodiny xx xxxxxx ustanovení §21 xxxx. 2 xxx. x xxx. Xxxxxxx xx platná, xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx správy xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx manželů xxxxx xxxxxxxxxx §145 xxxx. 2 xxx. xxx., xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xx společného xxxxx xxxxxxx. Xxxx xxxxxxx stupně xxxx xxxxxxx, xx smlouva xxxx neplatná xxx xx xxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., jelikož xxxxx xxxxxxxxxx zákoníku nevede xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §642 xxxx. xxx. xxxxxxx xxxxxxxxx x tomu, xxx xxxxx žalovaný xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx společností X., xxxx. x x. x., jako xxxxxxxxxx předmětného xxxxxxx. Xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxxxxxx pro xx x předmětné smlouvy x zprostředkování koupě xxxxxxxxxxx.
Xxxx soud xxxxxxx xxxxxx dovodil, xx x souladu x §651 obch. xxx. x xxxxxxx 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xx xxxx 118&xxxx;405 Xx, xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, která je xxxxxxx totožná x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxx xx 8.1.2007, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxx x prvním xxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxx x xxxxxxxx xx 1.2.2007 xx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, protože xxx xxx 1.2.2007 xxx x xxxxxxxx x úhradou provize, xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx byl žalobkyní xxxxxxxxxx a předložen x xxxxxxx již xxx 18.1.2007.
X odvolání xxxxxxx xxxxxxxxxx Krajský xxxx x Brně xxxxxxxxx xx xxx 8.12.2009 xxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx pod xxxxx I x xxxxx, v xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni xxxxxx 118&xxxx;405 Xx x 9,75% xxxxx x xxxxxxxx xx 13.10.2007 xx 31.12.2007, x 10,5% xxxxx x xxxxxxxx xx 1.1.2008 xx 30.6.2008, x 10,75% xxxxx x prodlení xx 1.7.2008 xx 31.12&xxxx;2008, x 9,25% xxxxx x prodlení od 1.1.2009 xx 30.6.2009, x 8,5% xxxxx x xxxxxxxx od 1.7.2009 do 8.12.2009 x dále xx 9.12.2009 xx xxxxxxxxx x xxxxx x xxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx Českou xxxxxxx xxxxxx x prvnímu xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxx o xxxx procentních xxxx (xxxxx xxx xxxxx X), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxxxx pod bodem X v xxxxx, xx které xxxx xxxxxxx žalovanému xxxxxxx xxxxxxxx žalobkyni 9,5% xxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx 118&xxxx;405 Xx xx 1.2.2007 xx 30.6.2007, 9,75% xxxxx z xxxxxxxx x xxxxxx 118 405 Xx xx 1.7.2007 xx 12.10.2007, xxxxxx xxx, xx xxxxxx xx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxx xxxxx II), x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxxxx pod xxxx XXX x XX).
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx stavem xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx stupně.
Dospěl x xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx. xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvě xxxxxxxxx xx zhoršení xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx smlouvy, x tudíž xx xxxxx posoudit jako xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx ve xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §644 obch. xxx., xx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx uzavřením xxxxxxx, xxx je xxxxxxxxx zprostředkování (xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx práva xx xxxxxx x xxxxxxxx občanském), x xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx byla xxxxxxxx xxx 8.2.2007 (xxxxxxx 8.1.2007). Xxx xxx 18.1.2007 xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx schůzka xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx, xxx byl xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx, která xxxx být xxxx xxx xxxxxxxx. X xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx dne 29.1.2007 xxxxxxxxx, xx kupní xxxxxxx x vlastníkem xxxxxxxxx, protože prodej xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xx x xxxxxxxx xxxxxxxxx domu xx pozemku. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bylo xxxxxxxx, xx xxxxxxxx pozemku xxx xxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx výstavbu xxxxxxxxx domu xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, avšak xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxx xx zaplacení xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxx XX bodu 6 xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx vzniknout jen xxxxx, xxxxx k xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxx přičiněním xxxxxxxxx. X xxxx xxxxx, xxxxxxx shodná smlouva xxxxx být uzavřena xxx na xxxxxxx xxxxxx xxx 18.1.2007.
Xxxxx xxxxxx XX xxxx 3 xxxxxxx byla xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxx nebylo xxxxxxxxx, že xx xxx xxxxx žalovaný xxxxxx x zaplacení xxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxx žalobou, xxxxx xxxxxxxx xxxx přiznal xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxx dne xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx. 12.10.2007. Xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx první xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx na §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. Xx xxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx:
x) xxx uzavření xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx osobou, která xxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxx podnikatelem, oproti xxxxxx smlouvy o xxxxxxxxxxxxxxx obsažené x xxxxxxxxx xxxxxxxx;
x) xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §642 xxxx. zák., když xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx sp. xx. 32 Cdo 4604/2007 x vyložil xx xxxxxx xx xxxxxx §774 xxx. xxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., tj. nesprávné xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx je neplatná, x xx x xxxxxxxx xx §262 xxxx. 1 xxxx. xxx., xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx srovnání xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §642, §644 x §645 xxxx. zák. x xxxxxxxxxx §774 x 775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx §651 obch. xxx. nezhoršuje xxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx názoru, xx xxxxx xx provizi xxxxx xxxxxx XX xxxx. 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx by xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxx, xxxxx xx dobu trvání xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx příležitosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxx xx xx smyslu xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 13.1.2009, xx. xx. 32 Xxx 4604/2007, stačilo xxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx", a xxxxx xx tyto xxxxx xx xxxxxxxx době xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřely xxxxx smlouvu xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, ačkoli xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uzavřít kupní xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x podstatě xxxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx porušila xxx xxxxxxxxxx xxxxx §643 xxxx. xxx. tím, xx xxxxxxxxx prvnímu xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx před schůzkou xxx 18.1.2007. Xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, za xxxxxxx xx měl xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx chováním xxxxxxxxx xxxxxxxxx skutečnost, xx x xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx žalovaný xxxxx xxxxxxx xx x návrhem xxxxxxx xxxxxxxx. Xx 18.1.2007 xx 31.1.2007 již xxxxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelskou xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxx 29.1.2007 xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx ji xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx za provizi.
Pokud xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxx 15.2.2007 xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx to xxxxx x xxxx prvnímu xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxx xx s xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx x podpisu xxx 15.2.2007 připravil Xxx. X. jako xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx nevznikl, neboť xxxxxxxxx nesplnila xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx ze xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx. X xxxx důvodu xxxxx žalovaný navrhl, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x soudu xxxxxxx stupně x xxx xxxxxx Okresnímu xxxxx v Kroměříži x xxxxxxx řízení.
Žalobkyně xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xx xxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. xxxxxxxxx. Z xxxx xxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx směřovaly xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního x xxxxxxx stupně, jelikož x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. x. xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx důvodem xxxxx §241x odst. 2 písm. x) x. s. x.
Xxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx prvního xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxx nároku na xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx přímo xx xxxxxxx o xxxxxxxxxxxxxxx x článku XX xxxx. 6.
X možnosti xxxxxxx si xxxxxxx xxxxx na xxxxx xxxxxxx xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xx. xx. 33 Cdo 696/2008.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx, že x xxxxx bylo xxxxxxxx x xxxxx obchodního xxxxxxxx shledáno xxxxxxxxx, xxxxxxxxxxx xx xx x žádném xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x zprostředkování.
Žalobkyně xxxxxxx, xxx Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. s. x.) po xxxxxxxx, xx dovolání xxxx xxxxxx xx lhůtě xxxxxxxxx v §240 xxxx. 1 x. x. x. xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx advokátem, xxxxxxx posuzoval, zda xx xxxxxxxx přípustné.
Podle §236 xxxx. 1 x. x. ř. xxx dovoláním napadnout xxxxxxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, xxxxx to xxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ve xxxxxx xxx xxxxx XX, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xx části xxxxx z xxxxxxxx xxx, že žalobu xxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (srov. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 29.7.1999, xx. xx. 20 Xxx 1760/98, xxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx 1, xxxxxx 2000, pod x. 7, či xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 30.6.2004, xx. xx. 29 Xxx 198/2003, dostupné xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu), jelikož xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx nemohla xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx byla xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu pod xxxxx XX xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, proti xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx opravný prostředek xxxxxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxx §243b xxxx. 5, xxxx xxxxx, x §218 písm. x) o. s. x. dovolání v xxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x úvahu xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx podmínek xxxxxxxxx v §237 xxxx. 1 xxxx. x) x x) x. x. x.
Xxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxx xxxxxxxxx proti xxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx, kterým xxxx xxxxxxx stupně xxxxxxx xxxxx než v xxxxxxxxx xxxxxxxx proto, xx byl vázán xxxxxxx názorem xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxx xxxxxx xx x xxxx xxxx xxxxxxx, dovolání xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. Přípustnost xxxxxxxx podle xxxxxx xxxxxxxxxx xx dána xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx přípustné podle xxxxxxx x) xxxxxx xxxxxxxxxx x dovolací xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx §237 xxxx. 3 x. x. ř. xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx, řeší-li xxxxxx otázku, xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx nebo která xx soudy xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, nebo xx-xx xxx dovolacím xxxxxx xxxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx; k xxxxxxxxxx uplatněným dovolacími xxxxxx xxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) a §241 a odst. 3 x. s. x. xx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. s. x. xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx otázka, zda xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §262 odst. 1 xxxx. zák. xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, směřuje xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, nebyla xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx je x xxxxxxx.
X xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxx své úvaze xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx zprostředkovatele x xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxx, konkrétně x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §642, §644 x §645 xxxx. xxx. x §774 x §775 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx rozdíl xxxx těmito xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxxx zákoníku x xxxxxx vzniku xxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx nárok zprostředkovateli xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, a to xxxxxxxxxx zprostředkovatele, zatímco xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx možné, xxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx i xxx zajištění xxxxxx x xxxxx příležitosti xxxxxxx vymezenou smlouvu. Xxxxxxx xxxx, že xxxxx xx ovšem xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx §644 xxxx. xxx., xx xxxxx na xxxxxxx vzniká xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx smlouvy, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx (xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx úpravou xxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx), nevedla xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxx xx z xxxx uvedeného xxxxxx, xxxxxxxx soud posuzoval xxxxxx možného xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx osoby, xxxxx není xxxxxxxxxxxx (§262 odst. 1 xxxx. zák.), xxxxx x ohledem na xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xx xxxxxx, xxxxxx v xxxxx xxxxxxxx dopadu úpravy xxxxxxxxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx daný xxxxxx xxxxx.
Xxxx výše xxxxxxxxx je xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx zprostředkovatelské smlouvy xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx §651 obch. xxx., xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx nebrání xxxxxxxxxx, že xxxxxx xx xxxxxx smlouvy x xxxxxxxxxxxxxxx xx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx smlouva, popřípadě xxxxxxx smlouva, na xxxxxx xx vztahovala xxxx zprostředkovatelská činnost (Xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx XX bod 6 xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx něhož xx xxxxxxxxx xxxxx xx provizi x x případě xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx 31.1.2007, tj. xx xxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx x xxxxxxxxxxx případě xxxxx.).
Xxxxxxxx xxxxxxx x úpravě xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx žádné xxxxxxxxxx xxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxxxxxx. Xxxxx §2 xxxx. 3 obč. xxx. xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx výslovně xxxxxxxxxx a jestliže x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xx xx xxx xxxxx odchýlit. X xxxx xxxxxxx, že x v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx smlouvy xx xxxxx xx splnění xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx. Xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx §55 obč. xxx., xx smluvní xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx práv, xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxx zkoumání, xxx xxxxx obchodního xxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx právního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx pouze ze xxxxxxxx dopadů základních xxxxxxxxxx obou xxxxxxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx smluvního xxxx x obou xxxxxxxx, xxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxx shora xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx §651 xxxx. xxx. xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xx provizi xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x zprostředkování xx x xxxxx osobou xxxxxxxx xxxxxxx, popřípadě xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxx zprostředkovatelská xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx takové dohody x xxxxxx občanského xxxxxxxx xx nutné xxxxxxxx jako xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xxxxxxxx x rozporu x §55 xxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxx xx nutné xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx obchodního xxxxxxxx pro xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřené x xxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx spotřebitele xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxx, který xxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxx §262 odst. 1 obch. zák. xxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxx xxxxxxxxx zákoníkem. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx odvolacím xxxxxx xx xxxxx nesprávné (§241x odst. 2 xxxx. b/ x. x. x.).
Xxxxxxxxx dále xxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, jelikož xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxx rozhodnutí x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx před xxxxxxxx xxx 18.1.2007; xxxxxxxxx xx jednalo x xxxxxxxxx, za xxxxxxx xx měl pozemek xxxxxx. Dovolací xxxx xxxxxxxxx, že xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx přípustného xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx vázán skutkovými xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx x xxxx xxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx, že mu xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx pozemku (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxx domu xxx xxxxxxxxxx zajišťovala xxxxxxxxxx X., xxxx. x x. x.). Xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx x rozporu xx xxxxxxxxx zjištěním xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xxxxxxxx soud xxxxx, xx. že xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxx pro žalované xxxxxxxx výstavbu rodinného xxxx, xxxxx nebyla xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Pokud xxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx žalovanému provedení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx nemovitostí, xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx na předmětnou xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xx xxx 18.1.2007, na xxx xxxx xxxxx x xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx řádně xxx povinnosti xxxxxxxxxxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx k xxxxxxxx xxxxxxx mezi xxxxxxxxxx a vlastníkem xxxxxxx nedošlo.
V xxxxxx xxxxxx xxxx neopomine xxxxxxxx, xxx xxxxx x zániku xxxxxxx xx xxx 31.1.2007, xxxx. xx dni xxxxxxxx smlouvy mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx (15.2.2007), xx xxxxxxx. Tento xxxxx xxxx mít xxxx xx posouzení xxxxxx xxxxxx xx zaplacení xxxxxx zprostředkovateli za xxxxxxxx smlouvy xxx 15.2.2007. Posouzení zániku xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx nutné xxxxxxx xx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxx §650 obch. xxx., xxxxx xxxxx smlouva x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx smlouva, xxx xx předmětem xxxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx x xxxx xxxxxx xx xxxxxxx x zprostředkování. Xxxx-xx tato doba xxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx, xx xx oznámí druhé xxxxxx.
X xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx soudem xx xxxxxxxxx. Nejvyšší xxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (§243x xxxx. 1, věta xxxxx, o. x. x.), xxxxxxxx odvolacího xxxxx x rozsahu, x xxxx xx xxxxxxxx xxxxx němu xxxxxxxxx, jakož x x závislých xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx (xxxx. §242 xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.) xxxxx xxxxxxxxxx §243x odst. 2, xxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxx xxx zrušen xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu, xxxxx x pro xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx soud podle §243x xxxx. 2 x. x. ř. x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxx xx x tomto xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.