Právní xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, v jakém xxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx xxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx povinni xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx vzájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů k xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na spoluvlastnictví xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxx x xxxxxxx x převodu xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na pozemku xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx dotčení vlastníci xxxxxxxx domáhat xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x uložení xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxx 1.9.2009 Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx žaloby (xxxxx I.), připustil xxxxx žaloby (xxxxx XX.), xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx smlouvu x převodu xxxxxx x xxxxxxxxx 16331110378 xx pozemcích parc. xxxxx 23421343, 2342/344, 23421345 x 23421365, xxxxxxxxx x katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx Katastrálním xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx Xxxxx, katastrálním xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx území X. (xxxx xxx "pozemky"), xx znění uvedeném xx výroku (výrok XXX.) x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxxx XX a X.).
X xxxxxxxx žalobce xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx dne 8.4.2010 xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx "x napadeném xxxxxxxxx výroku xx xxxx xxxx a xx xxxxxxxx o xxxxxxxxx řízení" (xxxxx xxxxx) x rozhodl x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx výrok).
Odvolací xxxx xxxxx z xxxx, xx:
1) Xxxxxxx xxxx zastavěny xxxxxxx x byty x xxxxxxxxxx prostorami (xxxx xxx "budova").
2) Žalovaní xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx č. 2556/9 x 2556/19 xxxxxxxxxxxxx xx v xxxxxx. X bytovými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíly xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx x xxxxxxxxx 812/110378 (xxx-xx x xxxxxxxx x. 2556/9) x 821(110378 (xxx-xx x xxxxxxxx x. 2556/19). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.
3) Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx o xxxxxxxxx 3421/110378 x xxxxxxxxxx několika jednotek x xxxxxx.
4) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x pozemkům xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx budovy. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx.
5) Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx jsou - s xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Žalobce je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu", xxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx spoluvlastnickému xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx "x xxxxxxx zásadám závazkového xxxxxxxxx práva xxxxx xxxxxx smluvní xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xx základě xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx ujednání. Xxxxxxx omezení xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvu xxxxxxx". X projednávané xxxx xxxx zákon x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx právní xxxxxxx "xxx účastníky xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx splnění xx bylo xxxxx xxxxxxx xx u xxxxx žalobou x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx by xxxxx xx stran xxxxxxx do vlastnictví xxxxxxxx majetek, x xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx za xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx". Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxx soud nepovažoval xxx §21 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvod vymezený x ustanovení §241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxx xx xx, že x označeného xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx provést xxxxxxxxxx xxx, xxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
Dovolatel poukazuje xxx xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxx slovo "xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx podmiňujícím xxxxxxx), xxx x na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, a xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx by xxxx xxx xxxxxxxxxxx "xxxxxx" xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí soudů xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx, x xx x zodpovězení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx otázky, x xxxxxxxxxx Nejvyššího soudu xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §21 xxxx. 1 a xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx:
X vlastnictvím xxxxxxxx xxxx spojena xxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx). Je-li vlastník xxxxxx x vlastníkem xxxxxxx, převede na xxxxxxxxx jednotky s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu (§8 xxxx. 2). Xxxxxxxxxx předchozí věty xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx spoluvlastníka xxxxxxx (odstavec xxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx xxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx (§8 xxxx. 2), xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxx sebou xxxxxx xxxxxx tak, xxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx odpovídalo spoluvlastnictví xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x pozemku xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx (§6) (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx o xxxxxxxxxxx bytů vychází x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx jednotky xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (§8), xxx xxxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxx xxxx situaci, xxx xxxxxxxxx pozemku xxxx xxxxx někteří xxxxxxxxx jednotek, popř. xxx xxxxxxxxx jednotek xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx stejném xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, užitím xxxxxx "xxxxxxxx" neponechává xxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčeným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx, v jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx vzájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx požadavku xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx přitom stíhá xxx vlastníky xxxxxxxx, xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxx požadovaném xxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx), xxx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx z vlastníků xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx neuzavře, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx povinnosti smlouvu xxxxxxx; pravomocný rozsudek xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§161 xxxx. 3 o. x. x.). Převod xxxxxx xx přitom xxxx xxxxxxx xx xxxxxx odpovídající xxxx x xxxx x xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx soudem, podle xxxxx x §21 xxxx. 2 zákona x vlastnictví xxxx xxxxxx povinnost neplyne, xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nejsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vůbec anebo xxxx jsou x xxxxxx než xxxxxxx xxxxxxxxxx poměru, xxxxxx xxxxxxx bez právního xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 písm. x) x. s. x. byl xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxx i rozhodnutí xxxxx prvního xxxxxx x zamítavém výroku xx věci xxxx (x v závislých xxxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxx) xxxxxx x xxx (x tomto xxxxxxx) vrátil xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, §243x odst. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.).