Animace načítání

Stránka se připravuje...


Na co čekáte? Nečekejte už ani minutu.
Získejte přístup na tento text ještě dnes. Kontaktujte nás a my Vám obratem uděláme nabídku pro Vás přímo na míru.

Xxxxxx věta

Vlastníci jednotek, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, jsou xxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxx xxxx sebou provést xxxxxx vzájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zákonného xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x určeném xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx domáhat splnění xxxx xxxxxxxxxx žalobou x uložení povinnosti xxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxxx řízení

Rozsudkem xx xxx 1.9.2009 Xxxxxxx xxxx pro Xxxxx 5 zastavil xxxxxx x části xxxxxx (xxxxx X.), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx XX.), xxxxxx žalobu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxx x velikosti 16331110378 xx xxxxxxxxx parc. xxxxx 23421343, 2342/344, 23421345 x 23421365, xxxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Katastrálním xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx Prahu, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx xxx "xxxxxxx"), xx xxxxx xxxxxxxx xx výroku (xxxxx XXX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XX a X.).

X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Městský soud x Praze rozsudkem xx xxx 8.4.2010 xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx "v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé a xx výrocích x xxxxxxxxx xxxxxx" (první xxxxx) x xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx výrok).

Odvolací xxxx vyšel x xxxx, že:

1) Xxxxxxx xxxx zastavěny budovou x xxxx a xxxxxxxxxx prostorami (dále xxx "xxxxxx").

2) Žalovaní xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2556/9 x 2556/19 xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx x xxxxxxxxx 812/110378 (xxx-xx x xxxxxxxx x. 2556/9) x 821(110378 (jde-li x xxxxxxxx x. 2556/19). Bytové xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx ně xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíly xx pozemcích.

3) Žalobce xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x podílem x xxxxxxxxx 3421/110378 x xxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxxxx.

4) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx odkoupení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x pozemkům xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy. Žalovaní xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.

5) Xxxxxxxxx jednotek x xxxxxx xxxx - x výjimkou xxxxxxxxxx - spoluvlastníky xxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "x rozsahu odpovídajícím xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu", xxx x x rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxx soud xxxxxxxxx, že "k xxxxxxx zásadám xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx prolomit xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx úpravy xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx děje xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvu xxxxxxx". V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx zákon x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xxx xxxx xxxxxx xxxxxxx "xxx účastníky xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx bylo xxxxx xxxxxxx se u xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx by xxxxx ze stran xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, nestanoví". Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xxx xxxxxxxx soud nepovažoval xxx §21 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxx, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvu x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx.

Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (uplatňuje xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. ř.), a xxxxxxxx, aby Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx x xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx §21 odst. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, maje xx to, xx x označeného xxxxxxxxxx xxxxx povinnost vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnickým xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.

Xxxxxxxxx poukazuje xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx i xx xxxxxxxxxxx názory vyjádřené x xxxxxxxxxx, a xxxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx "xxxxxx" xxxxx smlouvy.

Nejvyšší soud xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.

X xxxxxxxxxx:

Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx, a to x zodpovězení dovolatelem xxxxxxxx xxxxxx, v xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxxx.

Xxxxxxxxxx §21 xxxx. 1 x xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx:

X vlastnictvím xxxxxxxx xxxx xxxxxxx práva x xxxxxxx (stavební xxxxxxx). Xx-xx vlastník xxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx odpovídající xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx i pro xxxxxxxxx vlastníka xxxxxx x podílového spoluvlastníka xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx).

Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx pozemku všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx nejsou-li xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (§8 odst. 2), provedou vlastníci xxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxx podílů tak, xxx xxxxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx odpovídalo spoluvlastnictví xxxxxxxxxx částí xxxx. Xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx jednotky (§6) (xxxxxxxx xxxxx).

Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx jednotky xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxxxx (§8), xxx xxxxxx - xx stejném rozsahu - xxxxxxxxxxxxxxx pozemku (xxxxxxxx xxxxxxx). Ustanovení §21 xxxx. 2 xxx řeší xxxxxxx, xxx vlastníky xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, popř. xxx vlastníci xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx ne xx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.

Xxx správně zdůrazňuje xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx" neponechává xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vlastníkům xxxxxxxx xxxxx, xxx x požadovanému xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxx přistoupí xx xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx nejsou současně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, jsou xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx takové xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx požadavku xx xxxxxxxxxxxxxxxx pozemku v xxxxxxx poměru. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx vlastníky xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx vůbec), xxx x ty xxxxxxxxx xxxxxxxx, jejichž xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.

Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx ostatní xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvu xxxxxxx; pravomocný xxxxxxxx xxxxxxxxxx takovou povinnost xxxxxx nahrazuje projev xxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§161 xxxx. 3 o. x. ř.). Převod xxxxxx se xxxxxx xxxx zásadně xx xxxxxx odpovídající xxxx x čase x xxxxx obvyklé.

Výklad xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x §21 xxxx. 2 zákona x vlastnictví bytů xxxxxx povinnost neplyne, xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx spoluvlastníky xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxx x xxxxxx než zákonem xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx právě xxxxxx stavu má xxxxxxxxxx §21 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů zabránit.

Jelikož xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem není xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx podle §241a xxxx. 2 písm. x) o. x. x. byl xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx s xxx i xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxxxxx výroku xx xxxx samé (x x xxxxxxxxx xxxxxxxx o nákladech xxxxxx) zrušil a xxx (v tomto xxxxxxx) xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx za xxxxxxxxxx, §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř.).