Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemku v xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx domu, xxxx xxxxx §21 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx povinni xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na spoluvlastnictví xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na pozemku xxxxxxxx, mohou xx xxxxxxx dotčení xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxx 1.9.2009 Obvodní xxxx xxx Xxxxx 5 zastavil řízení x části xxxxxx (xxxxx X.), připustil xxxxx xxxxxx (výrok XX.), xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x velikosti 16331110378 xx xxxxxxxxx parc. xxxxx 23421343, 2342/344, 23421345 x 23421365, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx Xxxxx, katastrálním xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx jen "xxxxxxx"), xx xxxxx uvedeném xx xxxxxx (xxxxx XXX.) a xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxxx XX a X.).
X odvolání xxxxxxx xxxxxxxx Městský soud x Xxxxx rozsudkem xx xxx 8.4.2010 xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx "x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx, že:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx prostorami (dále xxx "xxxxxx").
2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx spoluvlastníky xxxxxxxx xxxxxxxx x. 2556/9 a 2556/19 xxxxxxxxxxxxx xx v xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx společných částech xxxxxx x velikosti 812/110378 (xxx-xx o xxxxxxxx č. 2556/9) x 821(110378 (jde-li x jednotku č. 2556/19). Bytové jednotky xxxxxx smlouvami, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.
3) Xxxxxxx xx spoluvlastníkem pozemků x podílem x xxxxxxxxx 3421/110378 a xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx.
4) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx nabídla xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx.
5) Xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Žalobce xx xxxxxxxxxxxxxxx pozemků nejen "x rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu", xxx x v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx spoluvlastnickému podílu xxxxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx "k xxxxxxx xxxxxxx závazkového xxxxxxxxx práva patří xxxxxx smluvní volnosti, xxxxxx lze prolomit xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx zákonné xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx omezení xxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx povinnosti smlouvu xxxxxxx". X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx zákoník, xxx jiný xxxxxx xxxxxxx "pro účastníky xxxxxx xxxxxxxxx kontraktační xxxxxxxxx, jejíhož splnění xx bylo xxxxx xxxxxxx se x xxxxx žalobou o xxxxxxx xxxxxxxxxx uzavřít xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx ze stran xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xx xxx xxxxxxxx, nestanoví". Xx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pak xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx §21 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxx, xx x označeného xxxxxxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvu x převodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xxxxxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241 x odst. 2 xxxx. b/ x. x. ř.), a xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx a xxxxx x ním i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx posledně xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ve xxxxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, maje xx xx, xx x xxxxxxxxxx ustanovení xxxxx povinnost vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, aby xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxx odpovídaly xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxx poukazuje xxx na xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení (jež xxxxx slovo "xxxxxxxx" x imperativním a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xx tato xxxxxxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxxxx "formou" xxxxx smlouvy.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx řízení.
Z odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x zodpovězení dovolatelem xxxxxxxx otázky, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx neřešené.
Ustanovení §21 xxxx. 1 x xxxx. 2 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxx:
X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx práva x xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx). Xx-xx vlastník xxxxxx x vlastníkem xxxxxxx, převede xx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx jednotky i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx odpovídající velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu (§8 xxxx. 2). Xxxxxxxxxx předchozí xxxx xxxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx pozemku xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (§8 odst. 2), xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx podílů xxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx odpovídalo xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx jednotky (§6) (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx jednotky xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (§8), xxx xxxxxx - xx xxxxxxx rozsahu - spoluvlastníkem pozemku (xxxxxxxx parcely). Xxxxxxxxxx §21 odst. 2 xxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pouze xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx vlastníci jednotek xxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, užitím xxxxxx "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx x požadovanému xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxx xxxxxxxxx či xxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemku v xxxxxx, v xxxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx požadavku xx xxxxxxxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxxx poměru. Xxxx xxxxxxxxx přitom stíhá xxx vlastníky xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxx požadovaném xxxxxx (popř. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemku vůbec), xxx i xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl na xxxxxxxxxx částech xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx povinnost nesplní x xxxxxxx x xxxxxxx odpovídajícího xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx splnění této xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxxxx povinnost xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy (§161 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxx xxxxxx xx přitom xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxx a xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx x §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx vedl x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxxxxxx, x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx jednotek, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx anebo xxxx xxxx x xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, užívat xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx zabránit.
Jelikož xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (x v závislých xxxxxxxx x nákladech xxxxxx) xxxxxx a xxx (v tomto xxxxxxx) xxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, část xxxx za xxxxxxxxxx, §243x xxxx. 3, xxxx druhá, o. x. x.).