Xxxxxx věta
Vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx, v xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxx §21 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx povinni xxxx sebou xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx naplnění zákonného xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v určeném xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx odpovídajícího xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, mohou xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx žalobou x uložení povinnosti xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx ze xxx 1.9.2009 Xxxxxxx xxxx pro Prahu 5 xxxxxxxx xxxxxx x části xxxxxx (xxxxx X.), připustil xxxxx žaloby (xxxxx XX.), xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx uzavřít se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxx x velikosti 16331110378 xx xxxxxxxxx parc. xxxxx 23421343, 2342/344, 23421345 a 23421365, xxxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Praha, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx X. (xxxx xxx "xxxxxxx"), xx xxxxx uvedeném xx xxxxxx (xxxxx XXX.) a rozhodl x nákladech řízení (xxxxxx IV x X.).
X odvolání žalobce xxxxxxxx Městský xxxx x Xxxxx xxxxxxxxx xx xxx 8.4.2010 xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx "x xxxxxxxxx xxxxxxxxx výroku ve xxxx xxxx x xx výrocích x xxxxxxxxx řízení" (xxxxx xxxxx) x rozhodl x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx (druhý xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx vyšel z xxxx, xx:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxx").
2) Xxxxxxxx xxxx podílovými spoluvlastníky xxxxxxxx jednotek x. 2556/9 a 2556/19 xxxxxxxxxxxxx xx x xxxxxx. X xxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaných xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíly xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx x xxxxxxxxx 812/110378 (jde-li x xxxxxxxx č. 2556/9) x 821(110378 (xxx-xx x xxxxxxxx x. 2556/19). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx, jimiž xx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx.
3) Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx 3421/110378 x xxxxxxxxxx několika xxxxxxxx x xxxxxx.
4) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy. Žalovaní xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
5) Xxxxxxxxx xxxxxxxx x budově xxxx - x xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu", ale x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xx "x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx patří xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx omezení xxxxxxx xxxxxxxx xx děje xxxxxxxxxx povinnosti smlouvu xxxxxxx". X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx x. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xxx jiný xxxxxx xxxxxxx "xxx xxxxxxxxx xxxxxx výslovnou xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, jejíhož xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx žalobou o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvu, xx xxxxxxx xxxxx by xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx vlastnictví xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx nemá xxxxx, x xxxxxxx by xxxx xxxxxxx za xxx xxxxxxxx, nestanoví". Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxxxxxx, xx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx žalovaným povinnost xxxxxxx xxxxx smlouvu x xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx pozemcích xxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal žalobce xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (uplatňuje xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.), x xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x ním x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx vrátil posledně xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xx xx, že x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxx poukazuje xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení (xxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxx" x imperativním a xxxxxxx podmiňujícím xxxxxxx), xxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, x xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx by xxxx xxx realizována "xxxxxx" xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxxx xxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx shledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx, a xx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §21 xxxx. 1 x xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx:
X vlastnictvím xxxxxxxx xxxx spojena xxxxx x xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx). Je-li xxxxxxxx xxxxxx x vlastníkem xxxxxxx, převede xx xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2). Xxxxxxxxxx předchozí xxxx xxxxx x pro xxxxxxxxx vlastníka xxxxxx x podílového spoluvlastníka xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx všichni xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx xxxx xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx (§8 odst. 2), xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx mezi xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x pozemku xx xxxxxxxx smlouvy x xxxxxxx xxxxxxxx (§6) (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx vychází x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (§8), xxx taktéž - xx xxxxxxx rozsahu - xxxxxxxxxxxxxxx pozemku (xxxxxxxx parcely). Xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxx řeší situaci, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, popř. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xx xxxxxxx xxxxxx, x jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxxx výrazu "xxxxxxxx" neponechává xxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčeným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx x požadovanému převodu xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxx přistoupí či xxxxxxx. Vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx současně xxxxxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx takové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů x xxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxx požadovaném xxxxxx (popř. xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx), xxx x ty xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxx x smlouvu x xxxxxxx odpovídajícího xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§161 xxxx. 3 x. x. ř.). Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxx odpovídající xxxx x xxxx x xxxxx obvyklé.
Výklad xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, podle xxxxx z §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx požadavku xxxxxx xxxxxxxxxx, a xxxxxxx xx vlastníkům xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx jsou x xxxxxx xxx zákonem xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx xxx právního xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx, Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx (x x závislých xxxxxxxx x nákladech xxxxxx) zrušil a xxx (x tomto xxxxxxx) xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně k xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, xxxx xxxx za xxxxxxxxxx, §243x odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).