Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemku v xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxx §21 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx převody xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx naplnění xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx spoluvlastnictví xxxxxxx v určeném xxxxxx.
Xxxxxxxx některý x xxxxxxxxx tuto xxxxxxxxx xxxxxxx x smlouvu x xxxxxxx odpovídajícího xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, mohou xx xxxxxxx dotčení xxxxxxxxx xxxxxxxx domáhat splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Rozsudkem xx xxx 1.9.2009 Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 5 xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx žaloby (xxxxx I.), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxx XX.), zamítl xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx x velikosti 16331110378 xx xxxxxxxxx parc. xxxxx 23421343, 2342/344, 23421345 x 23421365, xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vedeném Xxxxxxxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx xxxxx Xxxxx, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxx S. (xxxx xxx "pozemky"), xx znění xxxxxxxx xx xxxxxx (xxxxx XXX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxx XX x X.).
X xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze rozsudkem xx xxx 8.4.2010 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx "x xxxxxxxxx xxxxxxxxx výroku xx xxxx samé x xx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx" (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxxxxx xxxx xxxxx z xxxx, xx:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x byty x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxx").
2) Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx č. 2556/9 x 2556/19 xxxxxxxxxxxxx xx v xxxxxx. X bytovými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíly xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx o velikosti 812/110378 (xxx-xx x xxxxxxxx č. 2556/9) x 821(110378 (xxx-xx x xxxxxxxx č. 2556/19). Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx smlouvami, xxxxx xx xx xxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx xx xxxxxxxxx.
3) Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx 3421/110378 x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx.
4) Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx jednotek x xxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx k pozemkům xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
5) Vlastníci xxxxxxxx x budově xxxx - s xxxxxxxx xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx "x rozsahu xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx", xxx x x rozsahu xxxxxxxxxxxxx spoluvlastnickému xxxxxx xxxxxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx domu.
Odvolací xxxx xxxxxxxxx, xx "x xxxxxxx zásadám xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx volnosti, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xx základě xxxxxxxx zákonné úpravy xx xxxxxxxxx ujednání. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx se xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx". X projednávané xxxx xxxx xxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx č. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxx právní xxxxxxx "xxx xxxxxxxxx xxxxxx výslovnou kontraktační xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxx se u xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx xx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx nemá zájem, x xxxxxxx xx xxxx povinna xx xxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx". Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxxx xxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxx, xx x označeného xxxxxxxxxx žalovaným xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvod vymezený x xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.), a xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxx x xxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx zrušil x xxx vrátil xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spatřuje xx xxxxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xx to, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx provést xxxxxxxxxx xxx, xxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx společných xxxxxxx domu.
Dovolatel xxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxx xxxxx xxxxx "xxxxxxxx" x xxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx způsobu), xxx x xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx x literatuře, a xxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xx xxxx xxx realizována "xxxxxx" xxxxx smlouvy.
Nejvyšší soud xxxxxx xxxxxxxxxx soudů xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x zodpovězení dovolatelem xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §21 xxxx. 1 a xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx:
X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx práva x xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx). Je-li xxxxxxxx xxxxxx x vlastníkem xxxxxxx, převede xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx jednotky x xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech domu (§8 xxxx. 2). Xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x podílového xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx nebo xxxxxx-xx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (§8 odst. 2), xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xxx xxxxxxxxxxxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx jednotky (§6) (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx x xxxxxxxxxxx bytů vychází x předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy (§8), xxx xxxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx). Xxxxxxxxxx §21 odst. 2 xxx xxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, popř. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, ale xx xx xxxxxxx poměru, x jakém xxxx xxxxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx.
Xxx správně xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, užitím výrazu "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx dotčeným xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, zda x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx přistoupí xx xxxxxxx. Vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx pozemku x xxxxxx, x xxxxx xxxx spoluvlastníky xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx takové xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů x xxxxxxx, jejichž xxxxxxxxx xxxx naplnění xxxxxxxxx xxxxxxxxx na xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx. Tato xxxxxxxxx přitom xxxxx xxx vlastníky xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx. nejsou xxxxxxxxxxxxxx pozemku xxxxx), xxx i xx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx převyšuje xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx se xxxxxxx xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxx; pravomocný xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx projev xxxx - xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx (§161 xxxx. 3 x. x. ř.). Xxxxxx xxxxxx xx přitom xxxx zásadně xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx ceně x xxxx a xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x §21 xxxx. 2 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx povinnost xxxxxxx, xx xxxx k xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, a umožnil xx vlastníkům jednotek, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx anebo xxxx xxxx x xxxxxx než xxxxxxx xxxxxxxxxx poměru, užívat xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx soudem není xxxxxxx x dovolací xxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx, Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x společně x xxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x zamítavém xxxxxx xx xxxx samé (x x závislých xxxxxxxx x nákladech xxxxxx) xxxxxx x xxx (x xxxxx xxxxxxx) xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 2, část xxxx xx xxxxxxxxxx, §243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).