Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx xxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx povinni xxxx sebou provést xxxxxx vzájemné xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx na spoluvlastnictví xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx a smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, mohou xx xxxxxxx dotčení xxxxxxxxx xxxxxxxx domáhat splnění xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx uzavřít.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxx 1.9.2009 Obvodní xxxx pro Xxxxx 5 xxxxxxxx xxxxxx x části žaloby (xxxxx X.), xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx (výrok XX.), xxxxxx xxxxxx x uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x převodu xxxxxx x xxxxxxxxx 16331110378 xx xxxxxxxxx xxxx. xxxxx 23421343, 2342/344, 23421345 a 23421365, xxxxxxxxx v katastru xxxxxxxxxxx xxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx hlavní xxxxx Prahu, xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx Praha, xxx xxxxxxxxxxx území X. (xxxx jen "pozemky"), xx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx (xxxxx XXX.) a rozhodl x nákladech xxxxxx (xxxxxx IV x X.).
X odvolání xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze xxxxxxxxx xx xxx 8.4.2010 xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx "v xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx x xx xxxxxxxx o xxxxxxxxx řízení" (první xxxxx) a rozhodl x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx výrok).
Odvolací xxxx vyšel z xxxx, xx:
1) Xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx a xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (dále xxx "xxxxxx").
2) Žalovaní xxxx podílovými spoluvlastníky xxxxxxxx jednotek č. 2556/9 x 2556/19 xxxxxxxxxxxxx se v xxxxxx. S xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxxxx o xxxxxxxxx 812/110378 (xxx-xx x xxxxxxxx č. 2556/9) x 821(110378 (xxx-xx x xxxxxxxx x. 2556/19). Bytové xxxxxxxx xxxxxx smlouvami, jimiž xx xx xxxxxx xxxxxxxxx spoluvlastnické xxxxxx xx pozemcích.
3) Xxxxxxx xx spoluvlastníkem pozemků x xxxxxxx x xxxxxxxxx 3421/110378 x xxxxxxxxxx několika xxxxxxxx x xxxxxx.
4) Právní xxxxxxxxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx odkoupení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na společných xxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxx.
5) Vlastníci jednotek x budově jsou - x výjimkou xxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx pozemků nejen "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxxx xxxxx xxxx", xxx x x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx na společných xxxxxxx domu.
Odvolací xxxx xxxxxxxxx, xx "k xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xxx xxxxxxxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx úpravy xx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxx omezení xxxxxxx xxxxxxxx se děje xxxxxxxxxx povinnosti xxxxxxx xxxxxxx". X xxxxxxxxxxxx xxxx však xxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xxx jiný xxxxxx xxxxxxx "xxx účastníky xxxxxx výslovnou kontraktační xxxxxxxxx, xxxxxxx splnění xx bylo xxxxx xxxxxxx xx x xxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx by xxxxx xx stran xxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxx, x xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx za xxx zaplatit, nestanoví". Xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx pak xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx §21 odst. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, uzavíraje, xx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvu x převodu spoluvlastnického xxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx žalobce xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu, xxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx vymezený x xxxxxxxxxx §241 x odst. 2 xxxx. b/ x. x. ř.), x xxxxxxxx, xxx Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx x xxx x xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx zrušil a xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spatřuje xx xxxxxxx §21 xxxx. 2 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xx to, xx x označeného xxxxxxxxxx xxxxx povinnost xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx vypořádání xxx, xxx jejich xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxxx ustanovení (xxx xxxxx slovo "xxxxxxxx" x imperativním a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx), xxx x na xxxxxxxxxxx xxxxxx vyjádřené x xxxxxxxxxx, x xxxxxxx, že tato xxxxxxxxx xx xxxx xxx realizována "xxxxxx" xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí soudů xxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xx x zodpovězení dovolatelem xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxx neřešené.
Ustanovení §21 xxxx. 1 x xxxx. 2 zákona x vlastnictví xxxx xxxxxx:
X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx (stavební xxxxxxx). Xx-xx xxxxxxxx xxxxxx x vlastníkem xxxxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxx s xxxxxxxx jednotky i xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxxxx velikosti xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu na xxxxxxxxxx částech domu (§8 xxxx. 2). Xxxxxxxxxx předchozí xxxx xxxxx x xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx (odstavec první).
Nejsou-li xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx xxxx nejsou-li xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxx, x xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (§8 odst. 2), xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx xxxx sebou xxxxxx xxxxxx tak, xxx spoluvlastnictví x xxxxxxx xxxxxxxxxx spoluvlastnictví xxxxxxxxxx xxxxx domu. Xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx x pozemku xx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (§6) (xxxxxxxx xxxxx).
Xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx budovy (§8), xxx taktéž - xx xxxxxxx rozsahu - spoluvlastníkem pozemku (xxxxxxxx parcely). Xxxxxxxxxx §21 odst. 2 xxx xxxx situaci, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx pouze xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxx. xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx jsou spoluvlastníky xxxxxxx, ale xx xx stejném poměru, x xxxxx jsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx.
Xxx správně zdůrazňuje xxxxxxxxx, xxxxxx xxxxxx "xxxxxxxx" xxxxxxxxxxx citované xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů xx xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Vlastníci xxxxxxxx, xxxxx nejsou současně xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxx, v xxxxx xxxx spoluvlastníky společných xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx x pozemku, jejichž xxxxxxxxx bude xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx. Xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxx jsou spoluvlastníky xxxxxxx v menším xxx xxxxxxx požadovaném xxxxxx (popř. nejsou xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx), xxx x ty xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx povinnost xxxxxxx x smlouvu x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx pozemku neuzavře, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx žalobou x xxxxxxx xxxxxxxxxx smlouvu xxxxxxx; xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx - xxxxxxxxx xxxxxx smlouvy (§161 xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx za xxxxxx odpovídající xxxx x xxxx a xxxxx xxxxxxx.
Xxxxxx zaujatý xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx x §21 xxxx. 2 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxx x xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, x umožnil xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxx v xxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxx bez právního xxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx má xxxxxxxxxx §21 xxxx. 2 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx zabránit.
Jelikož xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx x dovolací xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) x. s. x. byl xxxxxxxx xxxxxx, Nejvyšší soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx x xxx x rozhodnutí xxxxx prvního stupně x zamítavém xxxxxx xx xxxx xxxx (x x závislých xxxxxxxx x nákladech xxxxxx) xxxxxx a xxx (x xxxxx xxxxxxx) vrátil soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, xxxx xxxx xx xxxxxxxxxx, §243x odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).