Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx x rámci správy xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §126 odst. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 2 xxxxxxxxx xx dne 8.10.2009 xxxxxxxx řízení "xx vztahu x xxxxxxxx XX, x. x. x." (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx CCS, x. x. (xxxx Xxxxxxxxx, x. x.), xxxxxx xx užívání xx xxxxxx specifikovaných xxxxxxxx xxxxxxxx (dále jen "xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx") x xxxxxxxxxxx ubytovacích xxxxxx (xxxxx II.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XXX.).
Xxxxxxxxx ze xxx 31.3.2010 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx x xxxxxxxx žalobce xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x napadeném xxxxxx ve xxxx xxxx (xxxxx xxxxx), xxxxxx jej xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx vztahu xxxx žalobcem x xxxxx žalovanou (druhý xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx odvolacího xxxxxx (třetí výrok).
Vyšel xxxxxx x toho, xx:
1) Xxxxx xxxxxxxx xx vlastnicí xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x členů xxxxxxx.
2) Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §9 zákona x. 72/1994 Xx., x vlastnictví bytů.
3) Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx uplatněného nároku xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx jednotky v xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx, xxxx nikoliv x xxxxxxx, xxx x ubytovávání osob, xxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x budově.
Odvolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně v xxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je způsobilá xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxx činnosti v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Má xxxx xxx. speciální xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xx pouze práva x povinnosti, jež xxxx "součástí xxxxxxxxx xxxx činnosti". Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx práva xx tudíž xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx postupem xxxxx xxxxxxxxxx §126 x §127 zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí spočívá xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci (uplatňuje xxx dovolací důvod xxxxxxxx x ustanovení §241x xxxx. 2 xxxx. x/ o. x. x.), a xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx a xxxxx x xxx x xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx a xxx vrátil posledně xxxxxxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného rozhodnutí xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, "zda xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x podání žaloby xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x právními předpisy xxxxxxxxx xxxxxxxx užívání x tím xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx xxxxxx dovolatele xx nutno pojem xxxxxx ve smyslu §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, než xxxxxx xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx do xxx x podání xxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci, xxx "xxxxxxxxx xxxxxx" xx "xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor".
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxx prvního xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxx přípustným podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. s. ř., x to x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx dosud (xxxx xxxxxx) neřešené. Xxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx xxxxxxx zásadní xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx nálezem xxxxx ze dne 21.2. 2012, xx. xx. Xx. XX 29/11, xxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, a x xxxxxxxxxxxx x xxxx, že x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx formulovaných xxxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. x), xxxx. 3 x. x. x. xxxxxx x věcnému přezkumu xxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxx:
"Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx jen "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, které xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx osobám. Xxxxxxxxxxxx může xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, byty xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx ve větě xxxxx."
Xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx vlastník xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx zasahuje; xxxxxxx se může xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx, kdo xx ji xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §127 xxxx. 1, věty xxxxx, xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xx vážně xxxxxxxxx výkon xxxx xxxx.
X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx (7.3.2007) x xxxxx xxxxxxxxx změn.
Právní xxxxxxxxxxxx žalobce jakožto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx (xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů) xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x citovaném xxxxxxxxxx. Soudy xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, zda xx xxxxxxxxxxxx legitimováno podat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx), x xxx xxxxx, xx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxxxxx xx zákonem) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxxxxxxxx) práv (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek.
Nejvyšší xxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx již x xxxxxxxx xx xxx 15.11.2007, sp. xx. 28 Cdo 3372/2007, uveřejněném pod xxxxxx 61/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X xxx xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx x podání xxxxxx o vyklizení xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx právního xxxxxx.
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze xxx 24.11.2010, xx. xx. 22 Xxx 3281/2008 (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx), xxxxxxxxx, že "xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x širším xxxxxx xxxxx §9 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxxxxxxx xxx, xx xxxxxxxx domu xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jeho xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxx, x odpovídá xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx ve xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx práv xxxxxxxxxxxx vlastníků bytů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podat xxxxxxxxx žalobu xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. zák., xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, jejichž xxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků bytů xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 obč. xxx. nevylučuje, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x rámci xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx domu oprávněno x zájmu svých xxxxx podat žalobu xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, a xx xxx příslušnou část xxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxx."
X xxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx následně zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxx 11.1.2012, xx. xx. X. XX 451/11 (dostupném xx xxx.xxxxx.xxxxx.xx), xxxx xxxx skutečnost xxxx xx správnost xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx žaloby; Ústavní xxxx jej nepřezkoumával x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudku Nejvyššího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx závěru.
Obdobně xxxx xx výše xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx negatorní xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 obč. zák. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x xx x tehdy, je-li xxxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx-xx k xxxxxxxxxxxxx zásahu do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx, že xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx se zákonem (xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx věci). Xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k xxxxxx negatorní xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x ve xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxx se xxxxxx xxxxx týká výlučně xxxx x některé xxxxxxxx (xxxx. více xxxxxxxxx), xxxx dochází x xxxxxx xx xxxx ke společným xxxxxx domu.
V xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxx, že xxxxx žalovaná užívá xx vlastněné xxxxxx xxxxxxxx v rozporu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x ubytovávání xxxx (x nikoliv x xxxxxxx), xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx (xxxx xxxx x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx má xxxxxxxx x x neoprávněnému xxxxxxxxxx do práv xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx společným xxxxxx xxxx. Společenství (xxxxxxxxx) xx tudíž xxxxxxx xxxxx legitimováno xxxxx xxxxxx o zdržení xx tvrzeného jednání xxxxxxxxx, a xx x xxxxx správy xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §9 odst. 1 zákona x xxxxxxxxxxx bytů.
Právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx xxxxxxxx právem.
Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, o. x. x. zrušil. Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, dopadají x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx zrušil x xxx a xxx mu xxxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x odst. 3, xxxx druhá, x. x. ř.).