Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do práv xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx domu.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx dne 8.10.2009 xxxxxxxx řízení "xx vztahu x xxxxxxxx XX, x. x. o." (xxxxx X.), xxxxxx žalobu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, a. x. (xxxx Xxxxxxxxx, x. x.), xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (dále xxx "xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx") x xxxxxxxxxxx ubytovacích xxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XXX.).
Xxxxxxxxx ze dne 31.3.2010 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx x odvolání xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx v napadeném xxxxxx xx xxxx xxxx (xxxxx xxxxx), xxxxxx jej xx xxxxxx x nákladech xxxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxx z toho, xx:
1) Xxxxx xxxxxxxx xx vlastnicí xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek a xxxxxx z xxxxx xxxxxxx.
2) Žalobce je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x vlastnictví bytů.
3) Xxxxxxx xx domáhá xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxx, xxxx nikoliv x bydlení, xxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx zasahuje xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx právnická osoba, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx spojených xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx zákona o xxxxxxxxxxx xxxx. Má xxxx xxx. speciální xxxxxx subjektivitu, xx. xx pouze xxxxx x povinnosti, xxx xxxx "součástí realizace xxxx xxxxxxxx". Xxxxxxx xxxxx vlastnického práva xx xxxxx xxxx xxxxxxx jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §126 x §127 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podal xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, namítaje, že xxxxxxxx rozhodnutí spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x odst. 2 xxxx. x/ x. x. ř.), x xxxxxxxx, aby Nejvyšší xxxx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x ním i xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx posledně xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, "zda xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx x podání xxxxxx xxxxx xxxxxxx ze xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx nutno pojem xxxxxx ve xxxxxx §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx soud, x xxxxxxxx xx něj x podání žaloby x projednávané xxxx, xxx "xxxxxxxxx xxxxxx" xx "xxxxxxx zasahování xxxxx do xxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků, xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx domu x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. c) x. x. x., x xx x xxxxxxxxxxx otázky dovoláním xxxxxxxx, x judikatuře Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx (xxxx xxxxxx) neřešené. Xxxxx, že napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx nálezem xxxxx xx dne 21.2. 2012, xx. xx. Pl. XX 29/11, xxxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx x xxxx podání xxxxxxxx xxx dovolatel xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x), xxxx. 3 o. x. x. povede x věcnému přezkumu xxx podaného xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
"Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx jen "xxxxxxxxxxxx") xx právnická xxxxx, která xx xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx xxx "správa xxxx"), xxxxxxxxx vykonávat xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx zákona x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, které xxxxxx x jiným xxxxxxxx xxxx právnickým xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx může nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx x účelům xxxxxxxx ve xxxx xxxxx."
Xxxxx ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. má xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx neoprávněně xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx vydání věci xx xxx, kdo xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. zák. xx xxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx všeho, xxx xx nad xxxx xxxxxxxxxx poměrům xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx výkon jeho xxxx.
X této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dni podání xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx (7.3.2007) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jakožto xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx (xxx vyplývá x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx; společenství xxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x citovaném xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx je xxxxxxxxxxxx legitimováno xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx), x xxx xxxxx, xx (užíváním xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx se xxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxxxxxxxx) xxxx (ostatních) xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek.
Nejvyšší xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxxxxxx ze xxx 15.11.2007, xx. xx. 28 Cdo 3372/2007, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 61/2008 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. V xxx xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx domu xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx důvodu.
Obdobně xxx Xxxxxxxx soud x rozsudku xx xxx 24.11.2010, sp. xx. 22 Xxx 3281/2008 (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx), xxxxxxxxx, xx "xxxxxx žaloby xxxxx xxxxxxxxxx hlukem xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx domů a xxxxxxx v xxxxxx xxxxxx podle §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví bytů, xxxxx zahrnuje xxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Mezi xxxx xxxxxxx nepochybně xxxxx x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx hygienickým xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xx x principu hospodárnosti, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx sui xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxxxxx xxxx, bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnických práv xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx prostor xxxxx xxxxxxxxx žalobu podle §127 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, jejichž xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. nevylučuje, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxx společných xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xxxx xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxx."
X xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ústavního xxxxx xx xxx 11.1.2012, xx. xx. X. XX 451/11 (xxxxxxxxx xx www.nalus.usoud.cz), nemá xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx závěru Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x podání xxxxxxxxx žaloby; Xxxxxxx xxxx jej nepřezkoumával x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxx podat xxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §126 odst. 1 obč. zák. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zasahuje xx xxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, a xx x xxxxx, je-li xxxxxxx osobou jeden x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx-xx k xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx ke společným xxxxxx domu xxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxx (xxxx xx tomu x xxxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx negatorní xxxxxx xx to, xxx xxxxxxx k neoprávněnému xxxxxx x xx xxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx domu, či xxx xx takový xxxxx xxxx výlučně xxxx k xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. více xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx, v xxx xxxxxxxxxxxx (dovolatel) brojí xxxxx tomu, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx x kolaudačním xxxxxxxxxxx x ubytovávání xxxx (x xxxxxxx x xxxxxxx), xxxx xxxxxxxx xx xxxx ostatních xxxxxxxxx jednotek x xxxx (xxxx xxxx x xxx, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx, že xxxxxxxx jednáním xxxxx xxxxxxxx má xxxxxxxx x x neoprávněnému xxxxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx o xxxxxxx xx tvrzeného xxxxxxx xxxxxxxxx, x to x rámci správy xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxx není xxxxxxx x xxxxxxxx důvod xxxxx ustanovení §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. byl xxxxxxxx právem.
Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, o. x. x. zrušil. Důvody, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, dopadají i xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxx x jej a xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.).