Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx ve smyslu xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Sb. podat negatorní xxxxxx xxxxx ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do práv xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx domu.
Xxxxxx řízení
Obvodní xxxx xxx Prahu 2 xxxxxxxxx xx xxx 8.10.2009 xxxxxxxx řízení "xx xxxxxx x xxxxxxxx XX, x. x. x." (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, x. x. (dnes Xxxxxxxxx, x. x.), xxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxx specifikovaných xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxxxx jednotky") x xxxxxxxxxxx ubytovacích xxxxxx (výrok XX.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XXX.).
Xxxxxxxxx xx xxx 31.3.2010 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx x odvolání xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx (xxxxx xxxxx), xxxxxx jej xx xxxxxx o nákladech xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx (druhý xxxxx) x rozhodl x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx výrok).
Vyšel xxxxxx x toho, xx:
1) Druhá xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
2) Žalobce xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx.
3) Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že xxxxx xxxxxxxx xxxxx dotčené xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx x jejich xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx x ubytovávání osob, xxxx zasahuje do xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx právnická xxxxx, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx a xxxxxxxxx xx xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x opravami společných xxxxx domu, popř. xxxxxxxxx činnosti x xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Má xxxx tzv. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, tj. xx pouze xxxxx x povinnosti, jež xxxx "součástí realizace xxxx xxxxxxxx". Ochrany xxxxx vlastnického práva xx tudíž xxxx xxxxxxx jednotliví xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §126 x §127 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx, namítaje, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. x. x.), a xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx a xxxxx x ním x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx posledně xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spatřuje v xxxxxxxxx, "zda xx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx užívá xxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx předpisy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tím xxxxxxxx xx práv ostatních xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx xxxxxx dovolatele xx xxxxx xxxxx xxxxxx ve xxxxxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxx xx xxx x xxxxxx žaloby x xxxxxxxxxxxx věci, xxx "xxxxxxxxx xxxxxx" xx "xxxxxxx zasahování xxxxx do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx do provozních xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu řízení.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř., x to k xxxxxxxxxxx otázky dovoláním xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxx (xxxx zbytku) xxxxxxxx. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx ve xxxx samé xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx, přitom Nejvyšší xxxx přijal s xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx xxxx nálezem xxxxx xx xxx 21.2. 2012, xx. xx. Pl. ÚS 29/11, zrušil xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, že x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x), xxxx. 3 x. x. x. povede x xxxxxxx xxxxxxxx xxx podaného xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxx:
"Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxxxxxxxx vykonávat xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx v rozsahu xxxxxx zákona a xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, které xxxxxx x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx může nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx ve xxxx xxxxx."
Xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. má xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx neoprávněně xxxxxxxx; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx, xxx xx ji xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx ustanovení §127 xxxx. 1, xxxx xxxxx, xxx. xxx. xx vlastník xxxx xxxx xxxxxx všeho, xxx by nad xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx by vážně xxxxxxxxx výkon xxxx xxxx.
X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx v projednávané xxxx (7.3.2007) x xxxxx nedoznala xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx (jak xxxxxxx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx práva x xxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxx úkony) xxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx správně xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podat xxxxxxxxx žalobu xxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx x xxxxx společenství), x xxx tvrdí, xx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xx zákonem) xxxxxxxxxxx zasahuje xx (xxxxxxxxxxxx) xxxx (ostatních) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxx x rozsudku xx xxx 15.11.2007, sp. xx. 28 Xxx 3372/2007, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 61/2008 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx. X xxx xxxxxxxxxx x odůvodnil xxxxx, xxxxx něhož xx společenství vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx k podání xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx osobou xxx xxxxxxxx důvodu.
Obdobně xxx Nejvyšší soud x rozsudku xx xxx 24.11.2010, xx. xx. 22 Xxx 3281/2008 (xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), vysvětlil, xx "xxxxxx xxxxxx proti xxxxxxxxxx hlukem xx xxxxx xxxxxxxx pod xxxxxx domů a xxxxxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxx vše, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x uspokojení xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx nepochybně xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx hygienickým xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xx x principu xxxxxxxxxxxxx, xxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx společných prostor xxxxxxxx domu, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnických xxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx., neboť xxx předpokládat, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx zdržení xx xxxxxxxxxx sousedního vlastníka xxxxxxx xxxxx se xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxx, aby xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxx společných xxxxxxx xxxxxxxx domu xxxxxxxxx x zájmu xxxxx xxxxx podat žalobu xx ochranu xxxx xxxxxxx, x xx xxx příslušnou xxxx xxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxx."
X xxxx byl xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx zrušen xxxxxxx xxxxxxxxx soudu xx xxx 11.1.2012, xx. xx. X. XX 451/11 (xxxxxxxxx xx xxx.xxxxx.xxxxx.xx), nemá xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k podání xxxxxxxxx xxxxxx; Ústavní xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx x důvodem xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx jako xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx je xxx xxxxx xxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxx podat xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §126 odst. 1 obč. zák. xxxxx xxxxx, která xxxxxxxxxxx zasahuje xx xxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, x to x xxxxx, xx-xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx x vlastníků jednotek x má-li x xxxxxxxxxxxxx zásahu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společným xxxxxx domu xxxxxxxx xxx, xx tato xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx se xxxxxxx (xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx to, zda xxxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu, či xxx xx xxxxxx xxxxx týká výlučně xxxx k některé xxxxxxxx (xxxx. více xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx x xxxxxx do xxxx ke společným xxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx, x níž xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx tomu, xx xxxxx žalovaná xxxxx xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x rozporu x kolaudačním xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (x xxxxxxx x xxxxxxx), čímž zasahuje xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek v xxxx (xxxx xxxx x xxx, xxx xxxxx společné xxxxxxxx), xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx druhé xxxxxxxx xx docházet x k xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx vlastníků jednotek xx společným xxxxxx xxxx. Společenství (xxxxxxxxx) xx tudíž xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x zdržení xx tvrzeného xxxxxxx xxxxxxxxx, x xx x rámci xxxxxx xxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů.
Právní xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx není xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, o. x. x. zrušil. Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Nejvyšší xxxx xxxxx zrušil x xxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř.).