Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx oprávněno x rámci správy xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona x. 72/1994 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. proti xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do práv xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx xxxx xxx Prahu 2 xxxxxxxxx xx xxx 8.10.2009 xxxxxxxx řízení "xx xxxxxx k xxxxxxxx XX, x. x. x." (xxxxx X.), xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx povinnosti xxxxxxxx XXX, x. x. (xxxx Xxxxxxxxx, x. x.), xxxxxx xx užívání ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxx (dále jen "xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx") x poskytování xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx II.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (výrok XXX.).
Xxxxxxxxx ze xxx 31.3.2010 potvrdil Xxxxxxx xxxx x Xxxxx x odvolání xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (xxxxx výrok), xxxxxx xxx ve xxxxxx x nákladech xxxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxx a xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (třetí výrok).
Vyšel xxxxxx x toho, xx:
1) Xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
2) Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §9 zákona x. 72/1994 Sb., x xxxxxxxxxxx xxxx.
3) Xxxxxxx se xxxxxx xxxxxxx uplatněného xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx, tedy xxxxxxx x bydlení, ale x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x budově.
Odvolací xxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxx. Zdůraznil, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx právnická osoba, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva x xxxxxxxxx se xxxxx xx věcech xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x opravami společných xxxxx xxxx, popř. xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx. Xx xxxx tzv. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxx práva x xxxxxxxxxx, jež xxxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx". Ochrany xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xx tudíž xxxx xxxxxxx jednotliví vlastníci xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §126 x §127 xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx dovolání, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx, namítaje, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxx i xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx posledně xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, "xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x podání xxxxxx xxxxx jednomu ze xxxxxxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx x právními xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xx xxxx ostatních xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx xxxxxx dovolatele xx xxxxx xxxxx xxxxxx ve smyslu §9 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx učinil xxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxx xx něj x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx, xxx "xxxxxxxxx xxxxxx" xx "xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků, xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx".
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x věc vrátil xxxxx xxxxxxx stupně x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř., x xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx dosud (xxxx xxxxxx) neřešené. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xx xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Nejvyšší xxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx, xx Xxxxxxx soud xxxxxxx xxxxx ze dne 21.2. 2012, sp. xx. Xx. XX 29/11, zrušil ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, že x xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx očekávat, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x), xxxx. 3 x. x. x. xxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
"Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat se xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxx xxxx"), xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x rozsahu xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx související s xxxxxxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxxx slouží x xxxxx fyzickým xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, práva, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
Xxxxx ustanovení §126 xxxx. 1 obč. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx xx ochranu xxxxx tomu, xxx xx jeho xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxxxx se může xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx, kdo xx xx neprávem xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. zák. xx xxxxxxxx xxxx xxxx zdržet xxxxx, xxx xx xxx xxxx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxxxx jiného nebo xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx jeho xxxx.
X této xxxxxx xxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxx x projednávané xxxx (7.3.2007) x xxxxx xxxxxxxxx změn.
Právní xxxxxxxxxxxx žalobce xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx (jak vyplývá x ustanovení §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví bytů) xxxxxxx; společenství xxx xxxx nabývat práva x povinnosti (x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx proto xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podat xxxxxxxxx xxxxxx proti xxxxx (xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx), x xxx tvrdí, xx (xxxxxxxx svých xxxxxxxx jednotek x xxxxxxx xx zákonem) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do (xxxxxxxxxxxx) xxxx (ostatních) xxxxxxxxx bytových xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx se xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx již x xxxxxxxx ze xxx 15.11.2007, xx. xx. 28 Xxx 3372/2007, uveřejněném xxx xxxxxx 61/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. X xxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxx Nejvyšší xxxx x rozsudku xx xxx 24.11.2010, xx. xx. 22 Xxx 3281/2008 (dostupném xx xxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxxx, xx "xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxx a xxxxxxx x širším xxxxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví bytů, xxxxx zahrnuje vše, xx bytovému domu xxxxxx x uspokojení xxxxxx vlastníků xxxx xxxx. Xxxx tyto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x zajištění xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx potom logické, x xxxxxxxx to x principu xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnických xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §127 odst. 1 xxx. zák., xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx sousedního xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Ustanovení §127 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxx společných xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx xxxxx xxxxx podat xxxxxx xx ochranu xxxx xxxxxxx, a xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx, kterou xxxxxxxx."
X když xxx xxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ústavního soudu xx xxx 11.1.2012, xx. xx. I. XX 451/11 (xxxxxxxxx xx www.nalus.usoud.cz), xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx soudu o xxxxxxx věcné legitimaci xxxxxxxxxxxx k xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxx xxxx jej xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx zrušení xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx nebyla nesprávnost xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. zák. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx zasahuje xx xxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx, x to x tehdy, xx-xx xxxxxxx osobou xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx-xx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxx do xxxx ostatních xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu docházet xxx, xx xxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx jednotky x xxxxxxx se xxxxxxx (xxxx je tomu x projednávané xxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx žaloby xx to, xxx xxxxxxx x neoprávněnému xxxxxx x xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu, xx xxx xx xxxxxx xxxxx xxxx výlučně xxxx k xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. xxxx xxxxxxxxx), aniž dochází x zásahu do xxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx domu.
V xxxxxxxxxxxx xxxx, x xxx xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx užívá xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx v rozporu x xxxxxxxxxxx rozhodnutím x ubytovávání osob (x xxxxxxx x xxxxxxx), xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek x xxxx (mimo xxxx x tím, jak xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx, xx xxxxxxxx jednáním xxxxx xxxxxxxx xx docházet x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx (dovolatel) xx xxxxx xxxxxxx xxxxx legitimováno xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, x to x rámci xxxxxx xxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxx §9 odst. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů.
Právní posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx napadený xxxxxxxx xxxxx §243b odst. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dopadají x xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně; Nejvyšší xxxx xxxxx zrušil x jej a xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 3, xxxx druhá, x. x. x.).