Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxxxx x rámci xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x. 72/1994 Sb. xxxxx negatorní xxxxxx xxxxx ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxx, xxxxx neoprávněně xxxxxxxx do práv xxxxxxxxx xxxxxxxx ke xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx soud xxx Prahu 2 xxxxxxxxx ze dne 8.10.2009 zastavil xxxxxx "xx vztahu k xxxxxxxx BP, s. x. o." (výrok X.), zamítl žalobu x uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, x. x. (xxxx Xxxxxxxxx, x. s.), xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx") x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XXX.).
Xxxxxxxxx ze xxx 31.3.2010 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Praze x xxxxxxxx žalobce xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx (první xxxxx), xxxxxx xxx xx xxxxxx x nákladech xxxxxx ve vztahu xxxx xxxxxxxx x xxxxx žalovanou (xxxxx xxxxx) a rozhodl x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x toho, xx:
1) Xxxxx žalovaná xx vlastnicí dotčených xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
2) Xxxxxxx je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §9 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx.
3) Xxxxxxx se domáhá xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, že druhá xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx jednotky x xxxxxxx x jejich xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xxx x ubytovávání xxxx, xxxx xxxxxxxx xx xxxx ostatních vlastníků xxxxxxxx v xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx přisvědčil xxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxx. Zdůraznil, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx právnická xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx práva a xxxxxxxxx xx pouze xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx společných xxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx zákona o xxxxxxxxxxx bytů. Xx xxxx xxx. speciální xxxxxx xxxxxxxxxxxx, tj. xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxx "xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx". Ochrany xxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxx ustanovení §126 x §127 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanského soudního xxxx, namítaje, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci (xxxxxxxxx xxx dovolací důvod xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x odst. 2 xxxx. b/ o. x. x.), x xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxx x xxx x xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, "zda xx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby xxxxx jednomu xx xxxxxxxxxxxxxx, xxxxx užívá xxxxxxxxxx x rozporu x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x tím zasahuje xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx věci, xxx "předmětem řízení" xx "xxxxxxx zasahování xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastníků, xxx xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx společných prostor".
Nejvyšší xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx stupňů x xxx vrátil xxxxx prvního stupně x dalšímu xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. s. ř., x xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx dovoláním xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx dosud (xxxx xxxxxx) xxxxxxxx. Xxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xx xx xxxx samé po xxxxxx stránce xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx Xxxxxxxx xxxx přijal s xxxxxxx xxxxx, že Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx ze dne 21.2. 2012, xx. xx. Pl. XX 29/11, xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. ř. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x xxxxxxxxxxxx x xxxx, že x xxxx xxxxxx dovolání xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §237 odst. 1 písm. c), xxxx. 3 o. x. ř. xxxxxx x věcnému xxxxxxxx xxx podaného xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
"Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") xx právnická xxxxx, která je xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x zavazovat xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx správou, xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx (xxxx jen "xxxxxx xxxx"), popřípadě vykonávat xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx s xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx slouží x xxxxx fyzickým xxxx právnickým osobám. Xxxxxxxxxxxx xxxx nabývat xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx hodnoty, xxxx xxxx xxxxxxxx prostory xxxxx k xxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxx."
Xxxxx ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. má xxxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxx xxxx, kdo xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx neoprávněně zasahuje; xxxxxxx xx xxxx xxxxxxx vydání xxxx xx xxx, kdo xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1, xxxx xxxxx, obč. xxx. xx vlastník xxxx xxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx jiného xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxx.
X této xxxxxx xxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xx dni xxxxxx xxxxxx x projednávané xxxx (7.3.2007) x xxxxx nedoznala změn.
Právní xxxxxxxxxxxx xxxxxxx jakožto xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx (xxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx) xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxxx x rozsahu xxxxxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Soudy xxxxxxx xxxxxx proto správně xxxxxxxxxx, zda xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (zde jednomu x xxxxx xxxxxxxxxxxx), x níž xxxxx, xx (užíváním xxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxxxxx se zákonem) xxxxxxxxxxx zasahuje do (xxxxxxxxxxxx) xxxx (ostatních) xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx obdobnou xxxxxxx zabýval již x xxxxxxxx ze xxx 15.11.2007, xx. xx. 28 Xxx 3372/2007, xxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 61/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X něm xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, podle něhož xx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx věcně xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxx části domu xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 24.11.2010, xx. xx. 22 Xxx 3281/2008 (xxxxxxxxx xx xxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxxxx, xx "xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podřadit pod xxxxxx xxxx x xxxxxxx v xxxxxx xxxxxx xxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví bytů, xxxxx xxxxxxxx vše, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků jeho xxxx. Mezi xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x zajištění dostatečně xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx předpisům. Xx potom xxxxxxx, x xxxxxxxx xx x principu hospodárnosti, xxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx sui xxxxxxx, xxxxxxxx výlučně pro xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx domu, bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx., xxxxx xxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx domů a xxxxxxx, jejichž xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxx v xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x zájmu svých xxxxx podat žalobu xx ochranu xxxx xxxxxxx, x to xxx příslušnou část xxxxxxxx domu, xxxxxx xxxxxxxx."
X xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ústavního xxxxx xx xxx 11.1.2012, xx. xx. X. XX 451/11 (xxxxxxxxx xx xxx.xxxxx.xxxxx.xx), xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx věcné xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxx xxxx xxx nepřezkoumával x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pak xxxxx xxxxxxxxx oprávnění xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx osobě, xxxxx xxxxxxxxxxx zasahuje do xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, a xx x tehdy, je-li xxxxxxx osobou xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x má-li k xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx ke společným xxxxxx domu xxxxxxxx xxx, xx tato xxxxx užívá jí xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xx zákonem (xxxx je xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství k xxxxxx negatorní xxxxxx xx xx, xxx xxxxxxx x neoprávněnému xxxxxx x xx xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, xx xxx xx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx. více xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
X xxxxxxxxxxxx xxxx, x níž xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxx xxxxx tomu, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x rozporu x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx osob (x xxxxxxx k xxxxxxx), xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek v xxxx (xxxx xxxx x xxx, jak xxxxx společné xxxxxxxx), xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxx druhé xxxxxxxx má xxxxxxxx x k neoprávněnému xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx. Xxxxxxxxxxxx (dovolatel) xx xxxxx xxxxxxx xxxxx legitimováno podat xxxxxx o xxxxxxx xx tvrzeného jednání xxxxxxxxx, x xx x xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx bytů.
Právní posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx není xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x odst. 2 xxxx. x) o. x. ř. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dopadají i xx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxx x xxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx druhá, o. x. x.).