Xxxxxx věta
Společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx xx oprávněno x rámci xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx č. 72/1994 Sb. xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podle ustanovení §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx do práv xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx.
Průběh řízení
Obvodní xxxx xxx Xxxxx 2 xxxxxxxxx xx xxx 8.10.2009 zastavil xxxxxx "xx xxxxxx k xxxxxxxx BP, s. x. o." (výrok X.), xxxxxx žalobu x uložení xxxxxxxxxx xxxxxxxx XXX, a. x. (xxxx Xxxxxxxxx, x. x.), xxxxxx xx xxxxxxx ve xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx bytových xxxxxxxx (dále jen "xxxxxxx xxxxxx jednotky") x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx XX.) x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (výrok XXX.).
Xxxxxxxxx xx xxx 31.3.2010 potvrdil Městský xxxx v Xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxx xxxxxx xx věci xxxx (xxxxx xxxxx), xxxxxx jej xx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxx žalovanou (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x toho, xx:
1) Druhá xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek x xxxxxx x xxxxx xxxxxxx.
2) Žalobce xx xxxxxxxxx osoba xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx §9 zákona x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx.
3) Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx s xxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxxxxx, ale x ubytovávání xxxx, xxxx zasahuje do xxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx x xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně v xxxxxx, podle něhož xxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx způsobilá xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, provozem x opravami xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx. xxxxxxxxx činnosti v xxxxxxx zákona x xxxxxxxxxxx xxxx. Xx xxxx xxx. speciální xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xx. xx xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx, jež xxxx "součástí realizace xxxx xxxxxxxx". Ochrany xxxxx vlastnického xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx jednotek xxxxxxxx xxxxx ustanovení §126 x §127 xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx opírá o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx, že xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx věci (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx důvod xxxxxxxx v ustanovení §241x odst. 2 xxxx. b/ o. x. ř.), a xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxx x xxx x xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx právní xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, "xxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx žaloby xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxx, který xxxxx xxxxxxxxxx x rozporu x právními předpisy xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxx xxxxxxxx xx práv xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx"
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx nutno xxxxx xxxxxx xx xxxxxx §9 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx učinil xxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxx xx xxx x xxxxxx xxxxxx x projednávané xxxx, xxx "xxxxxxxxx xxxxxx" xx "xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx práv xxxxxxxxx spoluvlastníků, ale xxxxxxxxx do provozních xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx prostor".
Nejvyšší xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 písm. x) x. x. ř., x xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx dosud (xxxx xxxxxx) neřešené. Xxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx má xx xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, přitom Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx faktu, xx Xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx dne 21.2. 2012, xx. xx. Xx. XX 29/11, xxxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. xx xxxxxxxxx 31.12.2012, x x přihlédnutím k xxxx, xx x xxxx podání dovolání xxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx očekávat, xx xxxxxxx xxxxxxxx formulovaných xxxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. c), xxxx. 3 o. x. ř. povede x xxxxxxx xxxxxxxx xxx podaného xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx zní:
"Společenství vlastníků xxxxxxxx (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx") je xxxxxxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx domu (xxxx jen "xxxxxx xxxx"), popřípadě xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx částí xxxx, které xxxxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxx, xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx nebytové prostory xxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xx větě xxxxx."
Xxxxx xxxxxxxxxx §126 xxxx. 1 xxx. xxx. xx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxx, xxx xx xxxx vlastnického xxxxx xxxxxxxxxxx zasahuje; xxxxxxx xx může xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxx, xxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxxxx §127 xxxx. 1, věty xxxxx, xxx. xxx. xx vlastník xxxx xxxx xxxxxx všeho, xxx xx nad xxxx přiměřenou xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxx xx xxxxx xxxxxxxxx výkon xxxx xxxx.
X xxxx podobě xxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xx xxx podání xxxxxx v projednávané xxxx (7.3.2007) a xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxx xxxxxxx x ustanovení §9 xxxx. 1 xxxxxx x vlastnictví xxxx) xxxxxxx; xxxxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxx xxxxx) xxxxx v rozsahu xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxxx legitimováno xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx (xxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxx), x xxx tvrdí, xx (xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx se zákonem) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx (xxxxxxxxxxxx) práv (xxxxxxxxx) xxxxxxxxx xxxxxxxx jednotek.
Nejvyšší xxxx xx obdobnou xxxxxxx xxxxxxx xxx x rozsudku xx xxx 15.11.2007, sp. xx. 28 Xxx 3372/2007, uveřejněném pod xxxxxx 61/2008 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. X něm xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx o vyklizení xxxxxxxx části domu xxxxxxx xxxxx xxxxxx xxx právního xxxxxx.
Xxxxxxx xxx Xxxxxxxx xxxx x rozsudku xx xxx 24.11.2010, xx. xx. 22 Cdo 3281/2008 (xxxxxxxxx na xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx), xxxxxxxxx, xx "xxxxxx žaloby xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx podřadit xxx xxxxxx domů a xxxxxxx x širším xxxxxx podle §9 xxxx. 1 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxxxxxxx vše, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx patří x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx podmínek xxx xxxxxxx, které xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xx právnickou xxxxxx sui xxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx, bylo xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx vlastnických xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů x zároveň xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx podat xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §127 xxxx. 1 xxx. xxx., neboť xxx xxxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx opatření xxxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx hluku xx xxxxxx i xxxxxxxxxx xxxxx xxxx a xxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx bytů xxxxxxxx. Ustanovení §127 xxxx. 1 xxx. xxx. nevylučuje, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxx xxxxxx společných xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x xxxxx svých xxxxx podat xxxxxx xx xxxxxxx před xxxxxxx, x to xxx příslušnou xxxx xxxxxxxx xxxx, kterou xxxxxxxx."
X když xxx xxxxxxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx ústavního xxxxx xx xxx 11.1.2012, xx. xx. X. XX 451/11 (xxxxxxxxx xx xxx.xxxxx.xxxxx.xx), xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx závěru Xxxxxxxxxx soudu o xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx; Ústavní xxxx jej nepřezkoumával x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx nebyla xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx podat xxxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §126 odst. 1 xxx. xxx. xxxxx osobě, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx částem xxxx, x xx x xxxxx, xx-xx xxxxxxx osobou xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx x xx-xx x xxxxxxxxxxxxx zásahu xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx domu xxxxxxxx xxx, xx xxxx xxxxx xxxxx jí xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx se zákonem (xxxx xx xxxx x xxxxxxxxxxxx věci). Xxxxxxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxxxxxx společenství k xxxxxx negatorní xxxxxx xx to, xxx xxxxxxx k neoprávněnému xxxxxx x ve xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx, či xxx xx takový xxxxx xxxx výlučně xxxx k některé xxxxxxxx (popř. xxxx xxxxxxxxx), xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxx ke společným xxxxxx domu.
V xxxxxxxxxxxx xxxx, v xxx xxxxxxxxxxxx (dovolatel) xxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxxxx užívá xx xxxxxxxxx bytové xxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x ubytovávání xxxx (x nikoliv x xxxxxxx), xxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx v xxxx (xxxx xxxx x tím, xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx), xx xxxxxx, xx xxxxxxxx jednáním druhé xxxxxxxx xx docházet x x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx do práv xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společným částem xxxx. Xxxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx) xx tudíž aktivně xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx jednání xxxxxxxxx, x xx x xxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §9 xxxx. 1 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx není xxxxxxx x dovolací xxxxx xxxxx ustanovení §241 x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. xxx xxxxxxxx právem.
Nejvyšší soud xxxxx xxxxxxxx rozsudek xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx za xxxxxxxxxx, o. x. x. xxxxxx. Xxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně; Xxxxxxxx xxxx xxxxx zrušil x xxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx řízení (§243x xxxx. 3, xxxx druhá, o. x. x.).