Právní xxxx
Xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx smlouvy o xxxxx xxxx způsob xxxxxxxxx xxxxxxxxx (například xxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxx statistickým xxxxxx), pak xx xx xxxxx nájemného xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 2 zákona x. 107/2006 Sb.) x xxxxxx x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného xxxxx xxxxxx č. 107/2006 Sb. xx xxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Obvodní xxxx xxx Prahu 2 xxxxxxxxx xx dne 23.5.2008 xxxxxx žalobu, xxx xxxx xxxxxx, xx zvýšení xxxxxxxxx x xxxx xxxxx 18 x xxxxxxxxx 5+1 s xxxxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx 139,05 x2, nacházejícího xx x 6. xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx x. x. 1215 x xxxxx V 32, x P. (xxxx xxx "xxxxxxxxx byt", xxxxxxxx "xxx" x "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"), xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx ze xxx 27.9.2006, xx xxxxxxxx. Xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx, xx xxxxxxxxx a X. X. - xxxxxxx xxxxxxx x), xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx řízení zemřel (xxxx xxx xxx "xxxxxxx x/) - xxxxxxxx s xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxxxx) xxx 1.10.1997 xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx bytu na xxxx určitou xx 1.10.2022, x xxx xxxx xxxxxxx sjednáno xxxxxxx, a to xx xxxx 2000 Xx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxxx, xx xxxx každoročně zvyšováno x inflaci xxxxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxxx x závěru, xx žaloba, xxx xxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb., nemůže xxx důvodná, xxxxx xxxxxxxxxxxx zvyšování xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxx x. 107/2006 Xx. xx xxxxxxxx i xx xxxxxxx o xxxxx bytu xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, x xxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X odvolání xxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxx (xxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxx ze dne 21.1.2009 xxxxxx xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x xxxxxx xxxxxxx; xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx účastníků xxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx - xx xxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx - xxxxxx k xxxxxx, že xx xxxxxxx, xxx účastníci xxxxxxxx nájemní xxxxxxx x roce 1997 x xxxxxxx xx x výši xxxxxxxxx, xxxxxx inflační xxxxxxx, xxxxxx pronajímatel postupovat xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx. x xxxxxxxxxxxx zvýšit xxxxxxx. Xxxxxx smluvní xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx; jednostranné zvýšení xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Sb., xx xxxxxxxx xx xxxxxxx, které xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Žalobci xx xxxxx důvodně xxxxxxxx xx smyslu §80 xxxx. c) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx zvýšení xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. a xxxxxxxxxx xx §241a odst. 2 xxxx. x), x) x. x. x. Xxxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx x. 107/2006 Xx. xx xx souzenou věc xxxxxxxxxx. Xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx právní xxxxxx, zákon x. 107/2006 Xx. je xxxx povahou prováděcím xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx §696 xxxx. 1 xxxxxx č. 40/1964 Xx., občanský xxxxxxx, xxxxx platí x pro xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx jednostranné xxxxxxx xxxxxxxxx x xxx xxxxxxx smlouvy, x xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Má xx xx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx ukončení xxxxxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx důvodů). Xxxxxxxx, xx zákon x. 107/2006 Xx. x §1 xxxx. 2 xxxxx taxativní výčet xxxxxxx, xx xxxxx xx úprava xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, x xxxxxxx, x xxxxx xxxx nájemné xxxxxxxxx xxxxxxx, mezi xxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xx podstatně jiné xxxxxxx, xxxxxxx x) xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxx práce); xxxxxxx xxxxxxx x) xxx nebránilo, aby xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx ukončil, xxxxxxxx xxxxx k předmětnému xxxx xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xx nemohla xxx jednostranně xxxxxx xxxxxxx, pak by xxx xx xxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx xx neplatná xxx xxxxxx x xxxxxxx mravy, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxx x neplatnosti xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx z xxxxxx xxxxxxxxxx. Odvolacímu xxxxx xxxxxx xxxxxxxx, xx jí xxxxxxxx xxxxx §118a xxxx. 2 o. s. x., xxxxxxxx xxx xx to, že xxx xx třeba xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx jinak, xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxx xx. XX xxxx 12, věty xxxxx, zákona č. 7/2009 Sb., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx tohoto xxxxxx (xx. xxxx 1.7.2009) xx projednají x xxxxxxxxx podle xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxx 21.1.2009, Xxxxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x x něm xxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxx x xxxx xxxxxxxxxx - účastnicí xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění podmínky xxxxxxxxxxx zastoupení dovolatelky (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.), a xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x., neboť xxxxxxx proti xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxxxxxx x xxxxxxx x) xxxx xxxxxxxxxx nájemci předmětného xxxx, x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx žalobce x) xxxxxx, xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxxxx, xxxxx se xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (§707 xxxx. 1 xxx. xxx.).
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v rozsahu, xx xxxxxx byl xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx xx vázán xxxxxxxxxxx dovolacími důvody xxxxxx toho, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x. (xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx tvrzena xxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx), xxxxx x x xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§241 x xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.).
Xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx "xxxxxxxxxxxx xxxxx §118x x. s. x., xxxxxxxx ji x xxxxx jí xxx xxxxxxx reagovat xx xxxxx xxxxxxxx stavu x xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx", xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx posléze uvedenou xxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxx x xxxxxxxx z 27.6.2003, xx. xx. 21 Xxx 121/2003, xxxxx, xx "xxxxxxx xxxxx ustanovení §118x xxxx. 1 xx 3 o. x. x. xxxxxx tomu, xxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxx) x aby xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx důkazy (xxxxxxxxx xxxxxxx). Jestliže však xxxxxx byla xxxxxxxxx (xxxx obrana xxxxx xx xxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxx, že by xxxxxxxxx neunesli xxxxxxx xxxxxxx, xxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx skutkového xxxxx, nebylo zde xxx důvodu pro xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §118x x. x. ř. Postup xxxxx ustanovení §118x x. x. x. xxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxx uvedená xxxxxxx x xxxxxxxx (xxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx provedené) důkazy xxxxxxxxxxx x xxxx, xxx xxx objasněn xxxxxxxx stav xxxx; xxxxxxxxx-xx x řízení xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx (xx xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxx) xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx i xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx názoru soudu, xxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx ustanovení §118x xxxx. 2 x. x. x. xxxxxxxxxxx." Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx závěru x xxxxxxxxx důkazního xxxxxxx, xxx xx závěru, xx x souzené xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx x. 107/2006 Xx., x xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. X xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx tedy xxxxx dán xxxxx xxx poskytnutí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §118x x. s. x. Xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxx xxx) xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx, xxxxx vychází xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xx právní xxxxxxx xxxxxxx od xxxxx prvního xxxxxx (xxxxxxx xxxx. xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ze xxx 20.3.2008, xx. xx. XX. XX 2826/07).
Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xx nepředvídatelné, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx, která xx již xxxxxx xxxxxxxxx posuzování soudu xxxxxxx xxxxxx; xxxxxxx, xxx xxxxx x. 107/2006 Xx. se xxxxxxxx i na xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxx, tak x soud xxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxx přehlédnout, že xxxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx soudy xxxxx xxxxxxxxxx všechna xxx xxxxxxxx xxxxx (xxx xxxx ostatně činila), x xxxx tak x možnost xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxxx, x to xx xxxx xxxxxxxx tvrzením.
Lze xxx xxxxxxx, že xxxxxxxx důvod xxxxx §241 a xxxx. 2 písm. x) x. s. ř. xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx je neplatná xxx rozpor x xxxxxxx mravy (xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx), xxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx. Xxx xxxxx x xxxxxxxxx "xxxxxx", xxxxx xx xxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (§241 x xxxx. 4 x. x. x.). Xxxxxxxxx ani xxxxxxxx xxxxxxx, xx x xxxx xxxxxxxxxxx nájemní xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx k xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx (x tom xxx s dovolatelkou xxxxxxxxx), xxxxx jen xxxxx, xxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx korektním xxxxxxxx xxxxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxx najevo, xxxx xxxxx xxx xx, xxx xxxx xx xxxxxx okolnosti x xxxxxxx iniciativy xxxxxx x xxxxxxxxxx xxx xx sporném řízení xxxxxxx předpokládanou xxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x., jímž xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx.
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx posoudil xxx xxxxx právní xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, nebo právní xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji na xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X přihlédnutím x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem x x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. x) o. x. x. xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x odpověď xx xxxxxx, xxx xxxxx x. 107/2006 Xx., o xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného, xx xxxxxxxx x xx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 1.10.1997.
Xxxxx §3 odst. 2 xxxxxx č. 107/2006 Xx., o jednostranném xxxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxx, x platném xxxxx, xxxxxxxxxxxx je xxxxxxxx jednostranně zvýšit xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx 1.1.2007 x xxxxxxxx xxxx k 1. lednu, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xx 1. xxxxx daného xxxx, xxxxx se x xxxxxxxx na xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxx xxxx xxxxxxxxx za xxxxxx nájemního xxxxxx xxxxxx, pak se xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx xxxxx x. 107/2006 Xx. X xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxxxxxxx - xx-xx xx xx, že xx xx místě xxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a není xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxx x. 107/2006 Xx.
Xx xxxxxx o xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx účastníků, xx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxx x xxxx xxxxxxx vyhlášenou Xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx. X xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx měli xxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxx xxxxxxxxx se xxxxx §2 xxxx. 2 xxxx. x/ xxxxxxxx x. 176/1993 Xx., xx xxxxx xxxxxxx v xxxx xxxxxxxx nájemní xxxxxxx, xxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx), xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx, xx xxxxx může xxx xxxx nájemného měněna, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxxxxxx skutečnost, xx xxxxxxxxxxxx má xxx změně výše xxxxxxxxx postupovat xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxx podle zákona x. 107/2006 Xx., xxxxxx vést x xxxxxx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxx xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxx důvod podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. nebyl xxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxx rozsudek xxxxxxxxxx soudu je x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodů a xxxxxx xxxxxxxx konkretizace xxxxxxx, Xxxxxxxx xxxx - xxxx ve xxxx xxxxxxx jednání (§243x odst. 1 x. s. ř.) - xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx zamítl (§243x xxxx. 2, věta xxxx středníkem, a xxxx. 6 x. x. ř.).