Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3, věty xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx určení (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx, aby byla xxxxxxxx xxxxxxxx přijatých xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxx posuzovat x xxxxxx x xxxxxx xxxxx ustanovení §80 xxxx. x) o. x. ř. a xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předběžná xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx řízení x xxxxx xxxxxxxxxxx, vzešlých x xxxxxxxxx usnesení, xx rejstříku společenství xxxxxxxxx jednotek.
Řízení x xxxxxx (vyslovení) neplatnosti xxxxxxxx shromáždění vlastníků xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společníků (§91 xxxx. 1 x. x. ř.).
Xxxxxx řízení
Rozsudkem ze xxx 18.8.2009 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx c) xxxxxxxx xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxxx zamítl xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx X. 1-5, X. (dále xxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), xxxxxxxx 6.5.2008, x rozhodl x nákladech xxxxxx (xxxxx výrok) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (druhý xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, xx:
1) Xxx 6.5.2008 se konalo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxx "o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx" x xxxxxxx úvěru xx xxxx 20 000 000 Xx.
2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx.
3) Xxxxxxx xxxxxx dne 30.7.2008 žalobu x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxx nepodali xxxxxx předvídanou ustanovením §11 odst. 3 xxxxxx č. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx (maje za xx, xx označené xxxxxxxxxx přehlasovaným vlastníkům xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx neumožňuje), nýbrž xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) xxxxxx č. 99/1963 Xx., občanského xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx naléhavý xxxxxx zájem, nelze xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx žalobce x) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx na nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx (xxxxxxxxx tak dovolací xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx soud rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxx "o xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx", maje xx to, xx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx vlastník xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx", a xxxx xxxx xxx vyloučeno "xxxxxx určovací žaloby". Xxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx "xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx je xxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxx nemusí prokazovat".
Zásadní xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx x posouzení, xxx xx xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přijatého xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxx postoupil (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx příslušnému.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x., x xx x zodpovězení xxxxxx xxxxxxxxx otevřené.
Ustanovení §11 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
Xxxxxxxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Shromáždění se xxxxx x podnětu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx čtvrtinu xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx; k xxxxxxx usnesení je xxxxxxxxx nadpoloviční xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (druhý xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx (§8 odst. 2); xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (jeden xxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx kteréhokoli vlastníka xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o xx xxxxxxx. Xxxxx je xxxxx uplatnit x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx zanikne (xxxxx xxxxxxxx).
X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení (6.5.2008) x dosud xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx společenství - xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9 odst. 7 xxxx. a/ a xxxx. 8, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů). Ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx třetí x xxxxxx, zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xx v případě, xx přehlasovaný xxxxxxxx x xxxxxxxx usnesením xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxx usnesení xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nedosažení xxxxxxxx xxxxxxx) zákon předpokládá, xx soud xxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xx. xxxx rozhodnutím xxxxxxx usnesení, jež xxxx xxx (a xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx žádné xxxxxxxx přijato, jiný xxxxxx právní úprava xxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxx xx xx xxxx xxx xxxxxx (xxxx. x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 14.5.2009, xx. xx. 28 Cdo 5216/2007, xxxxxxxxxxxx pod xxxxxx 17/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx usnesení, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx podmínky, za xxxxx může xxx xxxxxxxxxxx soudem. Xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx omezuje xxx x hlediska xxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx. Uplatnit xx xxxx toliko xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), a xxxxxxx xxxxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxx šesti xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x této otázce x rozsudku xx xxx 25.5.2011, xx. xx. 22 Cdo 1423/2009 (xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx, xx xxxx nemůže svým xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. toto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx postupem xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxx x xxxx případů xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx mít xxxxx xx přijetí xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx druhé, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx usnesení, jež xxxx být (a xxx nedosažení potřebné xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxx xxxxxxx usnesení xxxxxx, xx. x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x stanovami xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx k xxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxx - xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx x xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx závěru xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx ochranu xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx zákonnosti xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. souladu xxxxxx vnitřních xxxxxx x autonomní úpravou xxxxxxxxxx ve stanovách, x xxxxxxxxxxxxxxx xxx x ochranu xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx ustanovení §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx prokazovat xxxxxxxx xxxxxx zájem; xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zájmem xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx mutandis xxx poměry xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 1.8.2002, xx. xx. 29 Xxx 11/2002, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 55/2003 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx poměřovaly xxxxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) x. s. x., xxxxxx xx xx, že ji xxxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, považuje Xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx doplnit následující:
Ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx předpoklady x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx. Platnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tudíž xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x určení neplatnosti xxxxx ustanovení §80 xxxx. c) o. x. x. x xxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předběžná xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx právní xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, činil xxxxxxxxxxx x xxxxxx xx - x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx nejistotu (xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx ze xxx 13.1.1999, xx. xx. 1 Xxxx 101/97, uveřejněného xxx xxxxxx 5/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §131 xxxxxx x. 513/1991 Sb., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.1996).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. byl xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx - xx-xx dovolání xxxxxxxxx - přihlíží x x xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx, x xx x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Bruntále xxx 30.7.2008. Přitom jde x věc předvídanou xxxxxxxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) x. s. x., x xxxxxxx projednání x rozhodnutí jsou x prvním xxxxxx xxxxx příslušné krajské xxxxx (xxx i xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx xxx 15.1.2008, xx. xx. Ncp 2702/2007, xxxxxxxxxx xxx číslem 1/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek).
Rozhodl-li x xxxxxx stupni xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §219x odst. 1 xxxx. x) a §221 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x. Jestliže xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx vadou, jež xxxxx mít (x xxxx) za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx všech výše xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx xx středníkem, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx sporným, v xxxx xxxxxxx (vlastníci xxxxxxxx) mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 odst. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x) xxxx xxxx na poměry xxxxxxxxx xxxxxxx (ve xxxxxx x nim xxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), učinil tak xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx x/) a xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxx které nemohlo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Nejvyšší xxxx xxxxx zrušil (xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx x žalovaným) x jej x xxx xxxxxxxxx (v xxxxx xxxxxxx) Krajskému xxxxx v Xxxxxxx xxxx xxxxx věcně xxxxxxxxxxx (§243x xxxx. 3, věta xxxxx, x. x. ř.).