Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Xx., ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxx u xxxxx xxxxxxx xxxxx určení (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromážděním; xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx určení prokazovat xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty třetí, xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx, xxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx přijatých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxx ji xxxxx posuzovat v xxxxxx x xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) o. x. x. a xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předběžná xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx řízení o xxxxx skutečností, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Řízení x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. s. x.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx xx xxx 18.8.2009 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x) rozsudek xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx zamítl xxxxxx o určení xxxxxxxxxxx usnesení shromáždění Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx N. 1-5, X. (dále xxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), konaného 6.5.2008, x xxxxxxx x nákladech xxxxxx (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxx z xxxx, že:
1) Dne 6.5.2008 se konalo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx rozhodlo "o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx domu" x xxxxxxx úvěru xx xxxx 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Členy společenství xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx i xxxxxxx.
3) Xxxxxxx xxxxxx xxx 30.7.2008 xxxxxx x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx nepodali xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx č. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx (xxxx xx xx, xx označené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníkům xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx neumožňuje), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 písm. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx. X jelikož xxxxxxxx nesvědčí xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem, nelze xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. c) o. x. ř., xxxxxxxx, xx napadené rozhodnutí xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx posouzení xxxx (xxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 písm. b/ x. x. x.), x xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx řízení.
Dovolatel xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, podle xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxx "x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx", xxxx xx xx, xx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxx způsob, xxxxx xx xx vlastník xxxxxxxx xx soud xxxxxxx", a xxxx xxxx ani xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxx žaloby". Xxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxx žaloby "xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxx ze xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx prokazovat".
Zásadní xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx přijatého xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx obou stupňů xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx soudu v Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx příslušnému.
Z odůvodnění:
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., x xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx otevřené.
Ustanovení §11 odst. 1 xx 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxx:
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx konat xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx z podnětu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (první xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx usnesení xx xxxxxxxxx nadpoloviční většiny xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx (§8 odst. 2); xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx (xxxxx hlas). Xxx rovnosti xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, rozhodne na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x důležitou záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x ní xxxxxxx. Právo je xxxxx xxxxxxxx u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
X této xxxxxx xxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xx dni přijetí xxxxxxxxxx usnesení (6.5.2008) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxx orgánem xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - vlastníky xxxxxxxx (§9 xxxx. 7 xxxx. a/ x xxxx. 8, věta xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx se na xxxx v případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x případě, xx xxxxxxxxxxxx vlastník x xxxxxxxx usnesením xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxx, že x xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) zákon xxxxxxxxxxx, xx soud xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, spadající xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, upraví, xx. svým rozhodnutím xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nebylo-li xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx právní xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxx xxx xxxxxx (xxxx. x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14.5.2009, sp. xx. 28 Cdo 5216/2007, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2009 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx shromáždění xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x čtvrté, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, za xxxxx může xxx xxxxxxxxxxx soudem. Právo xxxxxxx se xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx přitom xxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx i x hlediska věcného x časového. Uplatnit xx může xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx, xxx-xx o xxxxxxxxx záležitost (xxxxxxx xxxxx), a xxxxxxx xxxxx do uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx ode xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x vlastnictví xxxx výslovně xxxxxxxxxxxxx, x jakým žalobním xxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx na soud xxxxxxx. Xxxxxxxx soud x této xxxxxx x rozsudku xx xxx 25.5.2011, sp. xx. 22 Cdo 1423/2009 (jenž je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přijaté xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. xxxx xxxxxxxx nahradit xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxxxx soudního xxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxx x řadě případů xxx přehlasovaný vlastník xxxxxx mít zájem xx přijetí xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx podle ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, zákona x vlastnictví xxxx, xxx soud xx xxxxx kterékoliv x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebylo) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxx přezkoumává, zda xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, tj. x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Dospěje-li x xxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxx - jde-li x důležitou xxxxxxxxxx x xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxx neplatnost.
Uvedenému závěru xxx neodporuje ani xxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, jež xxxxxxx zejména ochranu xxxx x oprávněných xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx ochranu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx stanovách, x xxxxxxxxxxxxxxx tak x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx těmito xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx nižších xxxxxx, xxxxx xxxxx ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tudíž xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx-xx xx žalobce xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přijatého xxxxxxxxxxxx, nemusí na xxxxxxx xxxxxx prokazovat xxxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxxxxx ustanovení totiž xxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. mutatis mutandis xxx xxxxxx obchodních xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 1.8.2002, sp. xx. 29 Xxx 11/2002, xxxxxxxxxx xxx číslem 55/2003 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxx nižších xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx poměřovaly kritérii xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. s. x., xxxxxx za xx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx případě xxxx xxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx upravující xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vylučuje, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupem. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx napadat žalobou x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. x. x. a xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předběžná xxxxxx x jiném xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x vnášel xx - x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx i xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx ze xxx 13.1.1999, xx. xx. 1 Xxxx 101/97, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 5/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx výkladu xxxxxxxxxx §131 zákona x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx xxxxxxx xx 30.6.1996).
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx tudíž xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx uplatněn xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx - xx-xx xxxxxxxx přípustné - přihlíží x x vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, x to x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, věta xxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx zahájeno xxxxxxx o určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx dne 30.7.2008. Xxxxxx jde x věc xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. u) x. s. x., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (viz x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 15.1.2008, xx. xx. Xxx 2702/2007, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 1/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx nepříslušný xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §219x xxxx. 1 xxxx. a) x §221 odst. 1 xxxx. x) x. x. ř. Jestliže xxx xxxxxxxx, zatížil xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxx (x xxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx všech xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, věty xx středníkem, o. x. ř. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx procesních společníků (§91 xxxx. 1 x. s. x.), x dovolání podané xxxxxxxx x) xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx žalobců (ve xxxxxx k xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), učinil xxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx x/) x xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx zrušil (xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x žalovaným) x xxx x xxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Ostravě xxxx soudu věcně xxxxxxxxxxx (§243x xxxx. 3, věta druhá, x. x. x.).