Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, xxxxxx x. 72/1994 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x soudu xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx prokazovat xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Xx., ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx; xxxxx ji xxxxx posuzovat x xxxxxx x xxxxxx xxxxx ustanovení §80 xxxx. c) x. x. x. a xxx xxxxxx být xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předběžná xxxxxx x xxxxx xxxxxxx řízení, x xxxxxxxx řízení x xxxxx skutečností, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Řízení o xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx řízením xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 odst. 1 x. s. ř.).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx ze xxx 18.8.2009 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx k odvolání xxxxxxx x) xxxxxxxx xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx pro xxx N. 1-5, X. (dále xxx "xxxxxxxxxxxx vlastníků"), xxxxxxxx 6.5.2008, x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, xx:
1) Dne 6.5.2008 xx konalo xxxxxxxxxxx společenství vlastníků, xxxxx xxxxxxxx "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx domu" x xxxxxxx xxxxx xx výši 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (jakožto xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx x žalobci.
3) Xxxxxxx podali xxx 30.7.2008 xxxxxx o xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud přisvědčil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, podle xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx (maje xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx žalobu xx smyslu xxxxxxxxxx §80 písm. c) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X jelikož xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem, nelze xxxxxx xxxxxx vyhovět.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x., xxxxxxxx, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxx vymezený v xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. x. x.), x xxxxxxxx, aby Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc vrátil xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx nichž x xxxxxxxxxxxx xxxx xxx "o xxxxxxxxx xxxxxxxx žalobu", xxxx xx xx, xx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx, jakým xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx na soud xxxxxxx", a xxxx xxxx ani xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxx žaloby". Xxxxxxxx platí, xx x xxxxxx xxxxxx "xx vyřešena x xxxxxx naléhavého právního xxxxx, xxxxx xx xxx přímo ze xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spatřuje x xxxxxxxxx, xxx xx postupem xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 zákona o xxxxxxxxxxx bytů xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přijatého xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xx vztahu mezi xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x věc postoupil (x tomto xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) o. x. x., x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxx:
Xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx (xxxxx odstavec).
Shromáždění xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx nadpoloviční většiny xxxxxxxxxx hlasů (xxxxx xxxxxxxx).
Xxx hlasování je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2); spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxx). Xxx rovnosti xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx se xxxxxxxx většiny nebo xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx kteréhokoli vlastníka xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x důležitou záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx o ní xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx uplatnit u xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx (třetí xxxxxxxx).
X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx (6.5.2008) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx nejvyšším xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9 odst. 7 xxxx. x/ x xxxx. 8, věta xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx a xxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xx na xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x případě, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x přijatým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxx, že v xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (xxx usnesení xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx zásadně xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, spadající xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xx. xxxx rozhodnutím xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Nebylo-li xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, jiný xxxxxx právní xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxx nemůže (xxxx. x xxxx x důvody rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14.5.2009, xx. xx. 28 Xxx 5216/2007, xxxxxxxxxxxx pod xxxxxx 17/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx ustanovení §11 xxxx. 3, věty xxxxx x xxxxxx, xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxx, za xxxxx může xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx na xxxx se xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přijatému xxxxxxxxxxxx přitom xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, tak x x xxxxxxxx věcného x časového. Xxxxxxxx xx xxxx toliko xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx, xxx-xx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (omezení xxxxx), x konečně xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí (xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x jakým xxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky xxx na xxxx xxxxxxx. Nejvyšší xxxx x této xxxxxx x xxxxxxxx ze xxx 25.5.2011, sp. xx. 22 Xxx 1423/2009 (jenž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx stránkách Nejvyššího xxxxx), uzavřel, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přijaté xxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxx postupem xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxxxx soudního xxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx xxx x řadě xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx mít xxxxx xx xxxxxxx jiného xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, oproti xxxxxx xxxxx ustanovení §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx na xxxxx kterékoliv z xxxxxxxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxx usnesení, xxx xxxx xxx (x xxx xxxxxxxxxx potřebné xxxxxxx nebylo) přijato xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx přijalo xxxxxxxx xxxxxx, tj. v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x stanovami xxxxxxxxxxxx. Dospěje-li x xxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxx - xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost x mělo-li xxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxx neplatnost.
Uvedenému xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, jež xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx vnitřních xxxxxx x autonomní xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxx stupňů, xxxxx xxxxx ustanovení §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podání xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, tudíž xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přijatého xxxxxxxxxxxx, xxxxxx na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx naléhavým xxxxxxx zájmem xxxxxxxxxxx (xxxx. mutatis xxxxxxxx xxx poměry xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 1.8.2002, sp. xx. 29 Xxx 11/2002, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 55/2003 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek).
Jelikož xxxxx xxxxxxx stupňů xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx poměřovaly xxxxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) x. x. x., xxxxxx xx xx, že xx xxxxx podřadit xxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx následující:
Ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx pro xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vylučuje, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx jiným než x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupem. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tudíž xxxxx xxxxxxx žalobou x určení neplatnosti xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. x. ř. x xxx nemůže být xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx řízení, x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxx skutečností, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxx xxxxx by xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx a vnášel xx - v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx jistoty - xx poměrů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx nejistotu (xxxx. obdobně i xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x rozsudku xx xxx 13.1.1999, xx. xx. 1 Xxxx 101/97, uveřejněného xxx xxxxxx 5/2000 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx, při xxxxxxx xxxxxxxxxx §131 zákona x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, ve xxxxx xxxxxxx do 30.6.1996).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx tudíž xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx důvod xxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. byl xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud - xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx i x xxxxx xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, x xx i xxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny (§242 xxxx. 3, věta xxxxx, o. x. x.).
X projednávané xxxx xxxx xxxxxx zahájeno xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění, xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxx xxx 30.7.2008. Xxxxxx xxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) x. x. ř., x jejímuž xxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxx x prvním xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 15.1.2008, xx. xx. Xxx 2702/2007, xxxxxxxxxx xxx číslem 1/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx nepříslušný xxxx, xxx odvolací xxxx xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §219x odst. 1 xxxx. a) x §221 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx vadou, xxx xxxxx xxx (x xxxx) za následek xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx.
Xxxxxxxx soud proto xx všech výše xxxxxxxxx důvodů napadený xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. ř. zrušil. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx (vyslovení) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx procesních xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. x. ř.), x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x) nemá xxxx xx poměry xxxxxxxxx xxxxxxx (ve xxxxxx x nim xxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx x/) a xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxx které nemohlo xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, dopadají x xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx stupně; Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxx (xx vztahu mezi xxxxxxxxxxx a žalovaným) x xxx a xxx xxxxxxxxx (v xxxxx xxxxxxx) Krajskému xxxxx x Ostravě xxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxxx (§243b xxxx. 3, věta xxxxx, x. x. ř.).