Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxx u xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx shromážděním; xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxx prokazovat xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, věty třetí, xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxxxxx v xxxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o žalobě xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. x. ř. x xxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx skutečností, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Řízení x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x němž xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) mají postavení xxxxxxxxxxxx procesních xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. s. ř.).
Xxxxxx řízení
Rozsudkem xx xxx 18.8.2009 xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Xxxxxxx soud x Bruntále zamítl xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx X. 1-5, X. (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), xxxxxxxx 6.5.2008, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (druhý xxxxx).
Xxxxx xxxxxx z xxxx, že:
1) Xxx 6.5.2008 se konalo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx rozhodlo "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx" x xxxxxxx xxxxx xx xxxx 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx) jsou mimo xxxx i žalobci.
3) Xxxxxxx xxxxxx xxx 30.7.2008 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovením §11 odst. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx (maje xx xx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx přehlasovaným vlastníkům xxxxxx žaloby o xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx určení xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx xxxxxxx c) xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x., xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx vymezený v xxxxxxxxxx §241x odst. 2 xxxx. b/ x. s. x.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxx xxxxxx xxxxxx soudu x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx věci xxx "x klasickou xxxxxxxx xxxxxx", xxxx xx to, xx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx, jakým xx má vlastník xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx", a xxxx xxxx xxx vyloučeno "xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx". Xxxxxxxx xxxxx, xx x takové xxxxxx "xx xxxxxxxx x xxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxx xx xxxxxx a žalobce xxx xxxxxx prokazovat".
Zásadní xxxxxx xxxxxx napadeného xxxxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx x xxxxxxxxx, zda xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx lze xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přijatého xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx zrušil rozhodnutí xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle ustanovení §237 odst. 1 xxxx. c) x. x. x., x xx k xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxx:
Xxxxxxxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxx ročně xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx přítomni xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx hlasů; x xxxxxxx usnesení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxxxxxxx hlasů (druhý xxxxxxxx).
Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2); xxxxxxxxxxxxxx jednotky xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxx). Xxx xxxxxxxx hlasů, xxxx nedosáhne-li xx xxxxxxxx většiny xxxx xxxxxx, rozhodne na xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxxxx požádat xxxx, xxx o ní xxxxxxx. Právo je xxxxx uplatnit x xxxxx xx 6 xxxxxx ode xxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
X této podobě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx dni xxxxxxx xxxxxxxxxx usnesení (6.5.2008) x dosud xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx jednotek (§9 odst. 7 xxxx. x/ x xxxx. 8, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx upravuje xxxxxxxxx vlastníků jednotek xxxxxxx xx na xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx vlastník x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxx, xx v xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §11 odst. 3, věty druhé, xxxxxx o vlastnictví xxxx (xxx usnesení xxxx xxxxxxx v xxxxxxxx nedosažení xxxxxxxx xxxxxxx) zákon xxxxxxxxxxx, xx soud xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, spadající do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xx. svým xxxxxxxxxxx xxxxxxx usnesení, xxx xxxx xxx (x xxx nedosažení xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx přijato, xxxx xxxxxx právní xxxxxx xxxxx vlastníka jednotky xxxxxxx se xx xxxx mít nemůže (xxxx. x tomu x xxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.5.2009, xx. xx. 28 Cdo 5216/2007, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx podmínky, xx xxxxx může xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xx žalobou xxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx x hlediska xxxxxxxx, tak x x hlediska xxxxxxx x časového. Uplatnit xx xxxx toliko xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx, xxx-xx o xxxxxxxxx záležitost (xxxxxxx xxxxx), x konečně xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůty šesti xxxxxx ode dne xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx třetí, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxx žalobním xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxx xx soud xxxxxxx. Xxxxxxxx soud x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 25.5.2011, xx. xx. 22 Cdo 1423/2009 (xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Nejvyššího xxxxx), uzavřel, že xxxx xxxxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přijaté xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx. toto xxxxxxxx xxxxxxxx svým xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxx postupem xxxx menšinový (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx svou xxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx. Nehledě x tomu pak x xxxx xxxxxxx xxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxx xxx zájem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xx xxxxx kterékoliv x xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxx usnesení, xxx xxxx xxx (x xxx nedosažení xxxxxxxx xxxxxxx nebylo) přijato xxxxxxxxxxxx, x případě xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxx xxxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, tj. x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x stanovami xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx, že xxxxxxx, xxxxxxx - jde-li x důležitou xxxxxxxxxx x xxxx-xx porušení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx ochranu xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků bytových xxxxxxxx, xxxxx x xxxxxxx ochranu xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, x zprostředkovaně tak x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx být těmito xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, tudíž správný xxxx.
Xxxxxx-xx se xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx určení (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx právní zájem; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx nepodmiňuje (xxxx. xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 1.8.2002, xx. xx. 29 Odo 11/2002, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 55/2003 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupňů xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx kritérii xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x., xxxxxx za xx, xx xx xxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, považuje Xxxxxxxx soud za xxxxxxxx doplnit xxxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx předpoklady x podmínky xxx xxxxxx přezkum xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupem. Xxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §80 xxxx. x) x. x. x. x xxx nemůže být xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předběžná xxxxxx x jiném xxxxxxx řízení, s xxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx by právní xxxxxx, začleněnou xx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xx - x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxx společenství, xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxxx i třetích xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x rozsudku ze xxx 13.1.1999, sp. xx. 1 Xxxx 101/97, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 5/2000 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, při výkladu xxxxxxxxxx §131 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx do 30.6.1996).
Xxxxxx posouzení xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx - xx-xx dovolání přípustné - xxxxxxxx i x xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, x to x xxxx xxxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. s. x.).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxx zahájeno xxxxxxx x určení xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxx xxx 30.7.2008. Xxxxxx jde x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. x) x. x. x., x xxxxxxx projednání x rozhodnutí xxxx x prvním stupni xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxx i xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx xx xxx 15.1.2008, sp. xx. Ncp 2702/2007, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 1/2009 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §219x odst. 1 xxxx. x) x §221 xxxx. 1 xxxx. b) x. x. x. Xxxxxxxx xxx neučinil, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx mít (x xxxx) xx následek xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx důvodů xxxxxxxx xxxxxxxx podle §243x xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, o. x. ř. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx (vyslovení) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx procesních xxxxxxxxxx (§91 odst. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x) xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxx xxxx dovolatelem (xxxxxxxx x/) a xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xxxxx nemohlo xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx zrušil (xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x žalovaným) x jej x xxx postoupil (x xxxxx xxxxxxx) Krajskému xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxx věcně xxxxxxxxxxx (§243x xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).