Právní xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx č. 72/1994 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxxx xxxxxx prokazovat xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, věty třetí, xxxxxx č. 72/1994 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, brání xxxx, aby xxxx xxxxxxxx usnesení přijatých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx x jiném xxxxxx; xxxxx ji xxxxx xxxxxxxxx v xxxxxx o žalobě xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. x. x. x xxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxxx jakožto předběžná xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxx skutečností, xxxxxxxx x dotčeného xxxxxxxx, xx rejstříku xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Řízení x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, v xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx procesních xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. s. x.).
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxxx ze xxx 18.8.2009 xxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Xxxxxxx xxxx x Bruntále xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx vlastníků pro xxx N. 1-5, X. (dále xxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), xxxxxxxx 6.5.2008, a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (xxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, xx:
1) Xxx 6.5.2008 xx konalo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx xxxxxxxx "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx" x xxxxxxx úvěru xx xxxx 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx.
3) Xxxxxxx xxxxxx dne 30.7.2008 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx nepodali xxxxxx předvídanou xxxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., o vlastnictví xxxx (maje xx xx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx přehlasovaným xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx určení xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx žalobě xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího soudu xxxxx žalobce x) xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř., xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx tak xxxxxxxx xxxxx vymezený x xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. ř.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx zrušil x xxx vrátil xxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx nichž x xxxxxxxxxxxx xxxx xxx "x klasickou xxxxxxxx žalobu", xxxx xx to, xx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx "xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx", x xxxx xxxx ani vyloučeno "xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx". Xxxxxxxx xxxxx, xx x takové xxxxxx "xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxx, xxxxx je xxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx prokazovat".
Zásadní xxxxxx význam napadeného xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxx xxxxxxx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx shromážděním.
Nejvyšší xxxx zrušil xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx soudu v Xxxxxxx xxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx shledává dovolání xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř., x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx otevřené.
Ustanovení §11 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
Xxxxxxxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxx xxxxx konat xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx x podnětu xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx xxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx jednu xxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení, xxxx-xx přítomni xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx; k xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx (druhý xxxxxxxx).
Xxx hlasování xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2); spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx vlastníka xxxxxxxx (xxxxx hlas). Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx přehlasovaný vlastník xxxxxxxx požádat soud, xxx x xx xxxxxxx. Xxxxx je xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí, xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
X xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx ustanovení xx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx (6.5.2008) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx nejvyšším orgánem xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx (§9 xxxx. 7 xxxx. x/ x xxxx. 8, xxxx xxxxx, zákona o xxxxxxxxxxx xxxx). Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx a xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x případě, xx přehlasovaný vlastník x přijatým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx pochyb x xxx, že v xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (xxx usnesení xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx nedosažení potřebné xxxxxxx) xxxxx předpokládá, xx xxxx zásadně xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, spadající do xxxxxxxxxx shromáždění, upraví, xx. svým rozhodnutím xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx být (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx žádné xxxxxxxx xxxxxxx, jiný xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx jednotky xxxxxxx xx xx xxxx xxx xxxxxx (xxxx. x tomu x xxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 14.5.2009, xx. xx. 28 Xxx 5216/2007, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2009 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx usnesení, xxxxxxxx ustanovení §11 xxxx. 3, věty xxxxx x xxxxxx, xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxx se na xxxx xx žalobou xxxxx xxxxxxxx přijatému xxxxxxxxxxxx přitom omezuje xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx i x xxxxxxxx xxxxxxx x časového. Xxxxxxxx xx může xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky (xxxxxx omezení), pouze xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), a xxxxxxx xxxxx do uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxx šesti xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (omezení xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx třetí, xxxxxx x vlastnictví xxxx výslovně nespecifikuje, x jakým žalobním xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx soud xxxxxxx. Nejvyšší xxxx x této xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 25.5.2011, sp. xx. 22 Xxx 1423/2009 (xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx stránkách Xxxxxxxxxx xxxxx), uzavřel, xx xxxx xxxxxx svým xxxxxxxxxxx změnit usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (přehlasovaný) xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxx vlastníků. Xxxxxxx x xxxx pak x xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx druhé, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, zákona x xxxxxxxxxxx bytů xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, tj. x xxxxxxx x právními xxxxxxxx x stanovami xxxxxxxxxxxx. Dospěje-li x xxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxx - xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx x xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx ustanovení §11 xxxx. 3, věty xxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx a oprávněných xxxxx vlastníků bytových xxxxxxxx, xxxxx i xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx poměrech xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx vnitřních xxxxxx x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxx tak x ochranu xxxxx xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx být těmito xxxxxxxxx poměry xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx nižších xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podání xxxxxx x určení (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx správný xxxx.
Xxxxxx-xx xx žalobce xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nemusí na xxxxxxx určení xxxxxxxxxx xxxxxxxx právní zájem; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. mutatis mutandis xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 1.8.2002, sp. xx. 29 Xxx 11/2002, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 55/2003 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupňů xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx poměřovaly kritérii xxxxxxxxxx §80 písm. x) o. x. x., xxxxxx za xx, xx xx xxxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem na xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxx následující:
Ustanovení §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx předpoklady x podmínky xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx usnesení byla xxxxxxxxxxxxx jiným xxx x tomto ustanovení xxxxxxxxx xxxxxxxx. Platnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tudíž xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. x. x. x xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx řízení, x xxxxxxxx řízení x xxxxx skutečností, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx právní xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, činil xxxxxxxxxxx a vnášel xx - v xxxxxxx s principem xxxxxx jistoty - xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx nejistotu (xxxx. xxxxxxx i xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx xx xxx 13.1.1999, xx. xx. 1 Xxxx 101/97, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 5/2000 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §131 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx účinném do 30.6.1996).
Xxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx správné x xxxxxxxx důvod xxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) o. s. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx - xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx i x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci, x xx x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx uplatněny (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. s. x.).
X projednávané xxxx xxxx řízení xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení shromáždění, xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxxxx xxx 30.7.2008. Xxxxxx xxx x věc xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 odst. 3 xxxx. x) x. x. ř., x xxxxxxx projednání x rozhodnutí jsou x prvním stupni xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxx x xxxxxxxx Vrchního xxxxx x Praze xx xxx 15.1.2008, xx. xx. Ncp 2702/2007, xxxxxxxxxx xxx číslem 1/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx-xx x prvním stupni xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §219x xxxx. 1 xxxx. x) x §221 odst. 1 xxxx. x) x. x. x. Xxxxxxxx xxx neučinil, zatížil xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxx (a xxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí ve xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx všech xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xx xxxxxxx sporným, x xxxx žalobci (xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx procesních společníků (§91 odst. 1 x. s. x.), x dovolání podané xxxxxxxx x) nemá xxxx na xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxx x nim xxxxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxxxx), xxxxxx tak xxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx x/) x xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx rozhodnutí odvolacího xxxxx, dopadají i xx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x žalovaným) x jej x xxx xxxxxxxxx (x xxxxx rozsahu) Xxxxxxxxx xxxxx v Ostravě xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§243x odst. 3, xxxx druhá, x. x. x.).