Xxxxxx věta
Postupem xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x soudu xxxxxxx xxxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx zájem na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx č. 72/1994 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, brání xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx x jiném xxxxxx; xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx o xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. x. x. a xxx xxxxxx být xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx řízení, x xxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx, vzešlých x dotčeného usnesení, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx x xxxxxx (vyslovení) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx je řízením xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx (přehlasovaní xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. x. x.).
Průběh řízení
Rozsudkem xx xxx 18.8.2009 xxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Okresní soud x Xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx X. 1-5, X. (dále xxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), konaného 6.5.2008, x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) x xxxxxxx o xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxx z xxxx, že:
1) Xxx 6.5.2008 xx konalo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx" x přijetí úvěru xx xxxx 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx vlastníci xxxxxxxx) xxxx mimo xxxx x žalobci.
3) Xxxxxxx podali dne 30.7.2008 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního stupně x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovením §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx (maje xx xx, xx označené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx žaloby o xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx smyslu xxxxxxxxxx §80 písm. c) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx. X xxxxxxx xxxxxxxx nesvědčí na xxxxxxxxxxx určení xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxx žalobce c) xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. x., xxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx dovolací xxxxx vymezený v xxxxxxxxxx §241a odst. 2 xxxx. x/ x. x. ř.), x navrhuje, aby Xxxxxxxx soud rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxx "x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx", xxxx xx xx, xx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx neupravuje "xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx", x není xxxx ani vyloučeno "xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx". Xxxxxxxx xxxxx, že x xxxxxx žaloby "xx vyřešena x xxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxx xxxxxx prokazovat".
Zásadní xxxxxx význam napadeného xxxxxxxxxx dovolatel spatřuje x posouzení, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromážděním.
Nejvyšší xxxx zrušil rozhodnutí xxxxx obou xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x věc xxxxxxxxx (x tomto xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx jako soudu xxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) x. x. ř., x xx x xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxx:
Xxxxxxxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx usnášení, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx hlasů; x xxxxxxx usnesení je xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hlasů (xxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx vlastníků xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx částech xxxx (§8 odst. 2); spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx postavení xxxxxxxxx xxxxxxxx (jeden xxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud. Jde-li x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx, xxx x ní xxxxxxx. Xxxxx xx xxxxx uplatnit x xxxxx xx 6 xxxxxx ode xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx zanikne (xxxxx xxxxxxxx).
X xxxx xxxxxx xxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx (6.5.2008) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxx - vlastníky xxxxxxxx (§9 xxxx. 7 xxxx. x/ x xxxx. 8, věta xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx). Ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů upravuje xxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxx xx xx xxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx většiny xx x případě, xx přehlasovaný xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx o xxx, xx x xxxxxxx upravené v xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (kdy xxxxxxxx xxxx přijato x xxxxxxxx nedosažení xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxx předpokládá, xx soud xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx do xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxx, xx. xxxx rozhodnutím xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx (a xxx nedosažení potřebné xxxxxxx nebylo) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxx přijato, jiný xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx vlastníka jednotky xxxxxxx xx xx xxxx mít nemůže (xxxx. x xxxx x xxxxxx rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.5.2009, xx. xx. 28 Xxx 5216/2007, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx shromáždění usnesení, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx x xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx podmínky, xx xxxxx může xxx xxxxxxxxxxx soudem. Xxxxx xxxxxxx se na xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx x hlediska xxxxxxxx, tak i x hlediska xxxxxxx x xxxxxxxx. Uplatnit xx xxxx toliko xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), xxxxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), x xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůty xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí (xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, xxxxxx o vlastnictví xxxx výslovně xxxxxxxxxxxxx, x jakým xxxxxxxx xxxxxxx by se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx soud xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 25.5.2011, xx. xx. 22 Xxx 1423/2009 (xxxx je xxxxxxxxxx dostupný na xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), uzavřel, že xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přijaté xxxxxxxx xxxxxxxxx, resp. xxxx xxxxxxxx nahradit xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx takovým xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx vnutit svou xxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxx vlastníků. Xxxxxxx x tomu pak x xxxx případů xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx mít zájem xx přijetí jiného xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, oproti xxxxxx podle ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx na xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx nebylo) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx. v xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Dospěje-li x xxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxx - jde-li x důležitou xxxxxxxxxx x mělo-li xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx závažné xxxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx závěru xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků bytových xxxxxxxx, jakož i xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx vnitřních xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx ve stanovách, x xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx, jež xxxxx být xxxxxx xxxxxxxxx poměry xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx nižších stupňů, xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx, tudíž správný xxxx.
Xxxxxx-xx xx žalobce xxxxxxxx xxxxx ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. mutatis xxxxxxxx xxx xxxxxx obchodních xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 1.8.2002, sp. xx. 29 Odo 11/2002, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 55/2003 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxx nižších xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx poměřovaly kritérii xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x., majíce xx xx, že xx xxxxx podřadit xxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx soud za xxxxxxxx xxxxxxx následující:
Ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx upravující xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tudíž xxxxx xxxxxxx xxxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §80 xxxx. c) o. x. ř. x xxx xxxxxx být xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx řízení o xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx usnesení, xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xx - x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxx společenství, xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxx i xxxxxxx xxxx xxxxxx nejistotu (xxxx. xxxxxxx i xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x rozsudku ze xxx 13.1.1999, xx. xx. 1 Odon 101/97, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 5/2000 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §131 zákona x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx, ve xxxxx účinném xx 30.6.1996).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 písm. x) x. x. x. byl xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx - xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx x x xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx ve xxxx, x xx x xxxx xxxxxx v xxxxxxxx uplatněny (§242 xxxx. 3, věta xxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx řízení zahájeno xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx Okresnímu soudu x Xxxxxxxx dne 30.7.2008. Přitom xxx x xxx předvídanou xxxxxxxxxxx §9 odst. 3 písm. x) x. x. x., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx příslušné krajské xxxxx (xxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 15.1.2008, xx. xx. Xxx 2702/2007, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 1/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx-xx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx soud, xxx odvolací soud xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §219x xxxx. 1 xxxx. a) x §221 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxx (x xxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, x. x. x. zrušil. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx sporným, v xxxx žalobci (xxxxxxxxx xxxxxxxx) mají postavení xxxxxxxxxxxx procesních společníků (§91 xxxx. 1 x. x. x.), x xxxxxxxx podané xxxxxxxx x) xxxx xxxx xx poměry xxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxx x nim xxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxx), učinil xxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx x/) a xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xxxxx nemohlo xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx i xx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx zrušil (xx xxxxxx mezi xxxxxxxxxxx x žalovaným) x xxx x xxx postoupil (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§243x xxxx. 3, věta xxxxx, x. x. x.).