Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx č. 72/1994 Xx., ve znění xxxxxxxxxx předpisů, xx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxx určení (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx zájem na xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx znění xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx, xxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx přijatých xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; nelze ji xxxxx posuzovat x xxxxxx x xxxxxx xxxxx ustanovení §80 xxxx. x) o. x. x. a xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předběžná xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx řízení x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx usnesení, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx o xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. s. ř.).
Xxxxxx řízení
Rozsudkem xx xxx 18.8.2009 potvrdil Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx k odvolání xxxxxxx x) xxxxxxxx xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Okresní xxxx x Bruntále zamítl xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx vlastníků pro xxx X. 1-5, X. (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), xxxxxxxx 6.5.2008, a rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx) a xxxxxxx o nákladech xxxxxxxxxx xxxxxx (druhý xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, že:
1) Dne 6.5.2008 xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx "o xxxxxxx revitalizaci xxxx" x xxxxxxx úvěru xx xxxx 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx mimo xxxx x žalobci.
3) Xxxxxxx xxxxxx dne 30.7.2008 xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx přisvědčil xxxxx xxxxxxx stupně x xxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx ustanovením §11 odst. 3 xxxxxx č. 72/1994 Xx., o xxxxxxxxxxx xxxx (xxxx xx xx, že označené xxxxxxxxxx přehlasovaným xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx o xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. A xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx vyhovět.
Proti xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxxxxx, xx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b/ x. s. ř.), x navrhuje, xxx Xxxxxxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx vrátil xxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx závěry odvolacího xxxxx, podle nichž x xxxxxxxxxxxx xxxx xxx "x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx", xxxx xx to, xx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx "xxxxxxxxx způsob, jakým xx má xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx", x není xxxx ani xxxxxxxxx "xxxxxx určovací xxxxxx". Xxxxxxxx platí, xx x xxxxxx xxxxxx "xx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx xxxxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxx nemusí xxxxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatel xxxxxxxx x posouzení, zda xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxx xxxxxxx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx přijatého shromážděním.
Nejvyšší xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx obou xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
X odůvodnění:
Nejvyšší xxxx shledává dovolání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) o. x. x., x xx k zodpovězení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
Xxxxxxxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxx xxxxx konat xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxx pověřeného xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří mají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (první xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří mají xxxxxxx xxxxx; x xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxxxxxxx xxxxx (druhý xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx velikost xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx jednotek xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2); xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx postavení vlastníka xxxxxxxx (xxxxx hlas). Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud. Jde-li x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný vlastník xxxxxxxx požádat xxxx, xxx x ní xxxxxxx. Xxxxx je xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xx 6 xxxxxx ode xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, jinak xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
X xxxx podobě xxxxxxx citovaná xxxxxxxxxx xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx (6.5.2008) x dosud nedoznala xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx společenství - vlastníky xxxxxxxx (§9 xxxx. 7 xxxx. x/ x xxxx. 8, xxxx xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů). Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx x případě xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxx, že v xxxxxxx upravené x xxxxxxxxxx §11 odst. 3, věty druhé, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx (kdy xxxxxxxx xxxx přijato x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, spadající xx xxxxxxxxxx shromáždění, upraví, xx. svým xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx být (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx žádné xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx xxx xxxxxx (xxxx. k xxxx x důvody xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 14.5.2009, xx. xx. 28 Xxx 5216/2007, xxxxxxxxxxxx xxx xxxxxx 17/2009 Sbírky xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx a xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxx být xxxxxxxxxxx soudem. Xxxxx xxxxxxx xx na xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx přijatému xxxxxxxxxxxx přitom xxxxxxx xxx x hlediska xxxxxxxx, xxx i x hlediska xxxxxxx x xxxxxxxx. Uplatnit xx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky (xxxxxx omezení), xxxxx xxxxx, xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), a xxxxxxx xxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, xxxxxx x vlastnictví xxxx výslovně nespecifikuje, x jakým xxxxxxxx xxxxxxx by xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx. Nejvyšší soud x xxxx otázce x rozsudku xx xxx 25.5.2011, xx. xx. 22 Xxx 1423/2009 (jenž xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx stránkách Nejvyššího xxxxx), xxxxxxx, xx xxxx nemůže svým xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx většinou xxxxxxxxx, xxxx. toto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (přehlasovaný) xxxxxxxx vnutit xxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění) xxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxx x xxxx pak x řadě xxxxxxx xxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxx mít xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovení §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x vlastnictví bytů, xxx xxxx na xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx svým xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx být (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů xxxxx přezkoumává, xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, tj. v xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx, že xxxxxxx, xxxxxxx - xxx-xx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x mělo-li xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx vlastníků bytových xxxxxxxx, jakož x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx vnitřních xxxxxx x autonomní xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxx tak x xxxxxxx všech xxxxxxx xxxx, xxx xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx dotčeny.
Závěr xxxxx nižších xxxxxx, xxxxx xxxxx ustanovení §11 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx neumožňuje xxxxxx xxxxxx o xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx správný xxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx určení (vyslovení) xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx zájem; xxxxxxxx ustanovení totiž xxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. mutatis xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 1.8.2002, xx. xx. 29 Xxx 11/2002, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 55/2003 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek).
Jelikož xxxxx nižších xxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. x., majíce za xx, že ji xxxxx podřadit xxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, x xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxx případě xxxx xxxxxxx xxxxxxxx naléhavý xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxx určení, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx následující:
Ustanovení §11 odst. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx předpoklady x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, aby xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx jiným než x tomto xxxxxxxxxx xxxxxxxxx postupem. Platnost xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tudíž xxxxx napadat xxxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §80 xxxx. x) x. x. ř. x xxx nemůže být xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, x xxxxxxxx řízení x xxxxx skutečností, vzešlých x xxxxxxxxx usnesení, xx rejstříku společenství xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxxxxxx do xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, činil xxxxxxxxxxx a xxxxxx xx - x xxxxxxx s xxxxxxxxx xxxxxx jistoty - xx poměrů xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotek x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx (xxxx. obdobně i xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxx ze xxx 13.1.1999, sp. xx. 1 Xxxx 101/97, uveřejněného xxx xxxxxx 5/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §131 xxxxxx x. 513/1991 Sb., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx xxxxxxx do 30.6.1996).
Xxxxxx posouzení věci xxxxxxxxx soudem xxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxx uplatněn xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx - xx-xx xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxxxxxx x x vadám řízení, xxxxx mohly xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx, x xx x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. s. x.).
X xxxxxxxxxxxx věci xxxx řízení xxxxxxxx xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx Okresnímu soudu x Xxxxxxxx xxx 30.7.2008. Xxxxxx jde x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 odst. 3 xxxx. x) x. x. x., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x prvním xxxxxx xxxxx příslušné xxxxxxx xxxxx (xxx i xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 15.1.2008, xx. xx. Ncp 2702/2007, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1/2009 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a stanovisek).
Rozhodl-li x xxxxxx stupni xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx ustanovení §219x odst. 1 xxxx. x) x §221 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř. Jestliže xxx neučinil, zatížil xxxxxx xxxxx, xxx xxxxx xxx (x xxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xx xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxx napadený xxxxxxxx podle §243b xxxx. 2, věty xx středníkem, o. x. ř. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx x xxxxxx (vyslovení) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění je xxxxxxx xxxxxxx, v xxxx xxxxxxx (xxxxxxxxx xxxxxxxx) mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx procesních xxxxxxxxxx (§91 odst. 1 x. x. ř.), x xxxxxxxx podané xxxxxxxx c) xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (ve xxxxxx x xxx xxxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxx), xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx x/) x xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxx které xxxxxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx i xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Xxxxxxxx xxxx xxxxx zrušil (xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x žalovaným) x xxx a xxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx v Ostravě xxxx soudu xxxxx xxxxxxxxxxx (§243b odst. 3, věta xxxxx, x. s. x.).