Xxxxxx věta
Postupem podle xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x. 72/1994 Xx., ve xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x soudu xxxxxxx pouze určení (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromážděním; xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx prokazovat xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty třetí, xxxxxx x. 72/1994 Xx., xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxx xx xxxxx posuzovat x xxxxxx o xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. ř. a xxx nemůže být xxxxxxxxxxxxx jakožto xxxxxxxxx xxxxxx x jiném xxxxxxx řízení, s xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx skutečností, xxxxxxxx x dotčeného xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx jednotek.
Řízení x xxxxxx (vyslovení) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxxx, v němž xxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx postavení xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společníků (§91 xxxx. 1 x. x. x.).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx ze xxx 18.8.2009 potvrdil Xxxxxxx soud x Xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx c) xxxxxxxx xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Okresní xxxx x Xxxxxxxx zamítl xxxxxx x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění Xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxx X. 1-5, X. (xxxx xxx "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), xxxxxxxx 6.5.2008, a xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx výrok) x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxx xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, že:
1) Xxx 6.5.2008 xx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků, xxxxx rozhodlo "o xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx" x xxxxxxx xxxxx xx xxxx 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Členy společenství xxxxxxxxx (jakožto xxxxxxxxx xxxxxxxx) jsou xxxx xxxx i xxxxxxx.
3) Xxxxxxx podali dne 30.7.2008 xxxxxx x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x závěru, xxxxx xxxxx žalobci xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx (xxxx xx xx, xx označené xxxxxxxxxx přehlasovaným xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. A xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx žalobě xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx c) xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř., xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §241a odst. 2 písm. x/ x. x. x.), x xxxxxxxx, xxx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx soudu k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxx nichž x xxxxxxxxxxxx xxxx xxx "x klasickou xxxxxxxx xxxxxx", xxxx xx xx, xx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx neupravuje "xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx má vlastník xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxx", x xxxx xxxx xxx xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxx žaloby". Xxxxxxxx xxxxx, xx x takové xxxxxx "xx vyřešena x xxxxxx xxxxxxxxxx právního xxxxx, xxxxx xx xxx přímo xx xxxxxx x xxxxxxx xxx nemusí xxxxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxxxx význam xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx spatřuje x posouzení, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxx určení xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx shromážděním.
Nejvyšší xxxx zrušil rozhodnutí xxxxx obou xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a žalovaným x xxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx příslušnému.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx shledává xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., x xx x zodpovězení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx xxx:
Xxxxxxxxxxxx musí xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Shromáždění xx xxxxx x podnětu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx nebo xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx jednu čtvrtinu xxxxx (první xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx přítomni xxxxxxxxx xxxxxxxx, kteří xxxx xxxxxxx hlasů; x xxxxxxx usnesení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx hlasů (xxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx je xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2); spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (jeden xxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxx, rozhodne xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx soud. Xxx-xx x důležitou xxxxxxxxxx, xxxx přehlasovaný vlastník xxxxxxxx požádat soud, xxx o xx xxxxxxx. Xxxxx je xxxxx xxxxxxxx u xxxxx do 6 xxxxxx ode dne xxxxxxx rozhodnutí, jinak xxxxx zanikne (třetí xxxxxxxx).
X této xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx (6.5.2008) x xxxxx xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxx společenství - vlastníky jednotek (§9 odst. 7 xxxx. x/ a xxxx. 8, xxxx xxxxx, zákona x xxxxxxxxxxx xxxx). Ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx usnesením xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx o xxx, xx x xxxxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §11 odst. 3, věty xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx (xxx xxxxxxxx xxxx přijato v xxxxxxxx nedosažení xxxxxxxx xxxxxxx) xxxxx předpokládá, xx soud xxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx shromáždění, xxxxxx, xx. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx usnesení, jež xxxx být (a xxx xxxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx žádné xxxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx vlastníka jednotky xxxxxxx se na xxxx xxx xxxxxx (xxxx. x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 14.5.2009, sp. xx. 28 Xxx 5216/2007, uveřejněného pod xxxxxx 17/2009 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí a xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx xxxxxxxxxxx usnesení, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx podmínky, xx xxxxx xxxx být xxxxxxxxxxx soudem. Právo xxxxxxx se na xxxx xx žalobou xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxx z xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx x x xxxxxxxx xxxxxxx x časového. Xxxxxxxx xx xxxx toliko xxxxxxxxxxxx vlastník jednotky (xxxxxx omezení), xxxxx xxxxx, xxx-xx o xxxxxxxxx záležitost (xxxxxxx xxxxx), x konečně xxxxx do uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx dne xxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 odst. 3, věty xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nespecifikuje, x xxxxx žalobním xxxxxxx xx se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx otázce x xxxxxxxx xx xxx 25.5.2011, sp. xx. 22 Cdo 1423/2009 (xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx stránkách Nejvyššího xxxxx), xxxxxxx, xx xxxx nemůže svým xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx většinou xxxxxxxxx, xxxx. toto xxxxxxxx nahradit xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, neboť xx takovým postupem xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxx vlastníků. Xxxxxxx x xxxx xxx x xxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxx, oproti xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx druhé, xxxxxx x vlastnictví xxxx, xxx soud xx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jež xxxx být (x xxx xxxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx, v xxxxxxx xxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx přezkoumává, xxx xxxxxxxxxxx přijalo xxxxxxxx xxxxxx, tj. x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx x xxxxxx, xx nikoliv, xxxxxxx - xxx-xx x důležitou záležitost x mělo-li xxxxxxxx xxxxxxxx předpisů xxxxxxx xxxxxx následky - xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx závěru xxx xxxxxxxxxx ani xxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx, zákona o xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxx ochranu xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, jakož x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x autonomní úpravou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, x zprostředkovaně tak x ochranu xxxxx xxxxxxx osob, jež xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx poměry xxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxx něhož xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti usnesení xxxxxxxxxxx, xxxxx správný xxxx.
Xxxxxx-xx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx ustanovení §11 odst. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxx xx xxxxxxx určení xxxxxxxxxx xxxxxxxx právní xxxxx; xxxxxxxx ustanovení xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx zájmem nepodmiňuje (xxxx. xxxxxxx mutandis xxx xxxxxx obchodních xxxxxxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 1.8.2002, sp. zn. 29 Odo 11/2002, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 55/2003 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek).
Jelikož xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x projednávané xxxx poměřovaly xxxxxxxx xxxxxxxxxx §80 písm. x) x. s. x., xxxxxx za xx, xx ji xxxxx podřadit xxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 zákona x xxxxxxxxxxx xxxx, x xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxx musí xxxxxxx prokázat xxxxxxxx xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx:
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx jiným xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Platnost xxxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxx xxxxxxx žalobou x určení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) o. x. ř. x xxx nemůže xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx v xxxxx xxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Opačný xxxxx xx právní xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona x xxxxxxxxxxx bytů, xxxxx xxxxxxxxxxx a vnášel xx - x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx - xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx jednotek a xxxxxxxxxx i třetích xxxx právní xxxxxxxxx (xxxx. obdobně i xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu x xxxxxxxx xx xxx 13.1.1999, xx. xx. 1 Xxxx 101/97, uveřejněného pod xxxxxx 5/2000 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §131 zákona x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx xxxxxxx xx 30.6.1996).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxx xxxx správné a xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §241 a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. byl uplatněn xxxxxx.
Xxxxxxxx soud - xx-xx dovolání přípustné - xxxxxxxx x x xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx, x to i xxxx nebyly x xxxxxxxx uplatněny (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. x.).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx řízení zahájeno xxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Bruntále xxx 30.7.2008. Přitom xxx x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 odst. 3 xxxx. x) x. s. x., x jejímuž xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxx x xxxxxx stupni xxxxx příslušné xxxxxxx xxxxx (xxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx soudu x Praze xx xxx 15.1.2008, xx. xx. Ncp 2702/2007, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 1/2009 Sbírky soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx-xx x prvním stupni xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §219x xxxx. 1 xxxx. x) x §221 odst. 1 xxxx. b) x. x. x. Xxxxxxxx xxx xxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx vadou, xxx xxxxx xxx (a xxxx) xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xx všech výše xxxxxxxxx xxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxx §243x xxxx. 2, xxxx xx xxxxxxxxxx, o. x. ř. xxxxxx. Xxxxxxx xxxxxx o xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x xxxx žalobci (vlastníci xxxxxxxx) mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. x. x.), x dovolání podané xxxxxxxx x) xxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx (ve xxxxxx x xxx xxxxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxxxx), xxxxxx tak xxxxx ve xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx x/) x xxxxxxxxx.
Xxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, dopadají x xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx; Nejvyšší xxxx xxxxx xxxxxx (xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x žalovaným) x xxx x xxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx soudu věcně xxxxxxxxxxx (§243b xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř.).