Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx třetí, xxxxxx x. 72/1994 Xx., ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, se xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxx xxxxxxx pouze určení (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx; xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxx určení xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty třetí, xxxxxx č. 72/1994 Xx., xx xxxxx xxxxxxxxxx předpisů, xxxxx xxxx, xxx byla xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx; xxxxx ji xxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx x žalobě xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. x. ř. x xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, s xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, vzešlých x dotčeného xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek.
Řízení o xxxxxx (vyslovení) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx, x němž xxxxxxx (přehlasovaní xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§91 xxxx. 1 x. s. x.).
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxxx ze xxx 18.8.2009 potvrdil Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxxx x) xxxxxxxx xx xxx 12.2.2009, xxxxxx Okresní xxxx x Bruntále xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxxxx vlastníků xxx xxx X. 1-5, X. (dále jen "xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx"), xxxxxxxx 6.5.2008, x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení (xxxxx výrok) a xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx řízení (druhý xxxxx).
Xxxxx xxxxxx x xxxx, že:
1) Dne 6.5.2008 xx xxxxxx xxxxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx "x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx domu" x xxxxxxx xxxxx xx xxxx 20&xxxx;000&xxxx;000 Xx.
2) Xxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx (jakožto xxxxxxxxx xxxxxxxx) xxxx xxxx xxxx x xxxxxxx.
3) Xxxxxxx xxxxxx dne 30.7.2008 xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx x závěru, podle xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x vlastnictví xxxx (maje xx xx, xx označené xxxxxxxxxx přehlasovaným vlastníkům xxxxxx xxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx), xxxxx xxxxxxx určovací xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) xxxxxx č. 99/1963 Xx., xxxxxxxxxx soudního xxxx. X jelikož xxxxxxxx xxxxxxxx na xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxx xxxxxxx c) xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxx x ustanovení §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., namítaje, xx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx (xxxxxxxxx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxx v xxxxxxxxxx §241x odst. 2 písm. b/ x. x. x.), x navrhuje, aby Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Dovolatel xxxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxx xxx "o klasickou xxxxxxxx xxxxxx", xxxx xx xx, xx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů xxxxxxxxxx "xxxxxxxxx způsob, xxxxx xx xx vlastník xxxxxxxx xx soud xxxxxxx", x xxxx xxxx ani xxxxxxxxx "xxxxxx xxxxxxxx žaloby". Xxxxxxxx xxxxx, xx x xxxxxx xxxxxx "xx xxxxxxxx x xxxxxx naléhavého xxxxxxxx xxxxx, xxxxx xx xxx přímo ze xxxxxx a žalobce xxx xxxxxx xxxxxxxxxx".
Xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §11 odst. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx bytů lze xxxxxxx určení neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozhodnutí xxxxx xxxx stupňů xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxx xxxxxxxxx (x xxxxx xxxxxxx) Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. c) o. x. x., a xx x zodpovězení xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 1 xx 3 xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxx:
Xxxxxxxxxxxx musí alespoň xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx se xxxxx x podnětu xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx mají xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxxxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxx-xx přítomni vlastníci xxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxx hlasů; k xxxxxxx usnesení xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx většiny xxxxxxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
Xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastnických xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx společných xxxxxxx xxxx (§8 xxxx. 2); spoluvlastníci xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxx). Xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxxxx nebo xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxx kteréhokoli xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx. Xxx-xx x xxxxxxxxx záležitost, xxxx xxxxxxxxxxxx vlastník xxxxxxxx požádat xxxx, xxx x ní xxxxxxx. Právo je xxxxx xxxxxxxx u xxxxx do 6 xxxxxx xxx dne xxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx xxxxxxx (xxxxx xxxxxxxx).
X této podobě xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx přijetí xxxxxxxxxx xxxxxxxx (6.5.2008) x dosud xxxxxxxxx xxxx.
Xxxxxxxxxxx vlastníků jednotek xx nejvyšším orgánem xxxxxxxxxxxx vlastníků jednotek, xxxxxxxx členy xxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx jednotek (§9 odst. 7 xxxx. x/ x xxxx. 8, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů). Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů upravuje xxxxxxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxx xx na xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx většiny xx v případě, xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx x přijatým xxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxx x xxx, že x xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty druhé, xxxxxx x vlastnictví xxxx (xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx) zákon xxxxxxxxxxx, xx soud zásadně xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, upraví, xx. xxxx rozhodnutím xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx (a xxx xxxxxxxxxx potřebné xxxxxxx xxxxxx) přijato xxxxxxxxxxxx. Xxxxxx-xx žádné xxxxxxxx xxxxxxx, jiný xxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxx vlastníka jednotky xxxxxxx se xx xxxx mít nemůže (xxxx. x xxxx x xxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 14.5.2009, xx. xx. 28 Xxx 5216/2007, uveřejněného pod xxxxxx 17/2009 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
Xxxxxx-xx shromáždění usnesení, xxxxxxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, xxxx xxxxx x xxxxxx, xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx podmínky, za xxxxx xxxx být xxxxxxxxxxx xxxxxx. Právo xxxxxxx se xx xxxx xx xxxxxxx xxxxx usnesení přijatému xxxxxxxxxxxx přitom xxxxxxx xxx x xxxxxxxx xxxxxxxx, tak i x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx. Xxxxxxxx xx xxxx toliko xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxxxx), pouze xxxxx, jde-li x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxx), a xxxxxxx xxxxx xx uplynutí xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxx xxx xxxxxxx rozhodnutí (xxxxxxx xxxxxx).
Xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx jednotky xxx xx xxxx xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xx xxx 25.5.2011, xx. xx. 22 Xxx 1423/2009 (jenž je xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx), xxxxxxx, xx xxxx nemůže svým xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx přijaté většinou xxxxxxxxx, resp. toto xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xx takovým xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx) xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxx (xxxxxxxxxxxxxxx soudního xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxxx. Nehledě x xxxx pak x xxxx případů xxx přehlasovaný xxxxxxxx xxxxxx mít zájem xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx.
Xxxxxx slovy, oproti xxxxxx xxxxx ustanovení §11 odst. 3, xxxx xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx, xxx xxxx xx xxxxx kterékoliv x xxxxxxxxx xxxx rozhodnutím xxxxxxx usnesení, jež xxxx xxx (x xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx) přijato xxxxxxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxx xxxxx ustanovení §11 xxxx. 3, xxxx třetí, zákona x xxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, zda xxxxxxxxxxx xxxxxxx usnesení xxxxxx, xx. x xxxxxxx s xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx. Xxxxxxx-xx k xxxxxx, xx xxxxxxx, xxxxxxx - xxx-xx x důležitou záležitost x xxxx-xx porušení xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx - xxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3, věty xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxxxxx bytů, xxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxx a oprávněných xxxxx vlastníků xxxxxxxx xxxxxxxx, jakož x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx úpravou xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxxxxxxxx xxx x xxxxxxx všech xxxxxxx xxxx, jež xxxxx xxx xxxxxx xxxxxxxxx poměry dotčeny.
Závěr xxxxx nižších xxxxxx, xxxxx xxxxx ustanovení §11 xxxx. 3 xxxxxx o vlastnictví xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxx.
Xxxxxx-xx se žalobce xxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx určení (xxxxxxxxx) xxxxxxxxxxx usnesení xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx, nemusí xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx; xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. mutatis xxxxxxxx xxx poměry xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx usnesení Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 1.8.2002, sp. xx. 29 Xxx 11/2002, xxxxxxxxxx xxx číslem 55/2003 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx xxxxx nižších xxxxxx xxxxxx v xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. x) x. s. x., xxxxxx za xx, xx xx xxxxx xxxxxxxx pod xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx, a xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxx případě musí xxxxxxx xxxxxxxx naléhavý xxxxxx zájem xx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxx za xxxxxxxx xxxxxxx následující:
Ustanovení §11 odst. 3 xxxxxx x vlastnictví xxxx upravující xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx vylučuje, aby xxxx xxxxxxxx byla xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx x xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxx shromáždění xxxxx xxxxx xxxxxxx žalobou x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx §80 xxxx. c) x. x. x. x xxx xxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx předběžná xxxxxx x xxxxx xxxxxxx řízení, s xxxxxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxx společenství xxxxxxxxx jednotek. Xxxxxx xxxxx xx právní xxxxxx, xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx §11 xxxx. 3 zákona o xxxxxxxxxxx xxxx, činil xxxxxxxxxxx x xxxxxx xx - x xxxxxxx s principem xxxxxx jistoty - xx xxxxxx společenství, xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx právní xxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx x rozsudku xx xxx 13.1.1999, xx. xx. 1 Xxxx 101/97, xxxxxxxxxxxx pod xxxxxx 5/2000 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §131 xxxxxx x. 513/1991 Xx., xxxxxxxxxx zákoníku, xx xxxxx účinném do 30.6.1996).
Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx soudem xxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx podle xxxxxxxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. xxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx soud - xx-xx dovolání xxxxxxxxx - xxxxxxxx x x vadám xxxxxx, xxxxx mohly xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci, x xx x xxxx xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx (§242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x.).
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxx řízení xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Bruntále xxx 30.7.2008. Přitom jde x xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx §9 xxxx. 3 xxxx. u) x. x. x., x xxxxxxx xxxxxxxxxx x rozhodnutí xxxx x xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx krajské xxxxx (xxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 15.1.2008, xx. xx. Xxx 2702/2007, xxxxxxxxxx pod xxxxxx 1/2009 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx).
Xxxxxxx-xx x xxxxxx stupni xxxxx xxxxxxxxxxx soud, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx §219x odst. 1 xxxx. x) a §221 odst. 1 xxxx. x) o. x. x. Xxxxxxxx xxx neučinil, xxxxxxx xxxxxx vadou, jež xxxxx xxx (x xxxx) za xxxxxxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xx xxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §243b xxxx. 2, věty xx xxxxxxxxxx, x. x. x. xxxxxx. Xxxxxxx řízení o xxxxxx (xxxxxxxxx) neplatnosti xxxxxxxx xxxxxxxxxxx je xxxxxxx sporným, x xxxx žalobci (xxxxxxxxx xxxxxxxx) mají xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx společníků (§91 xxxx. 1 x. s. x.), x dovolání xxxxxx xxxxxxxx x) xxxx xxxx xx poměry xxxxxxxxx xxxxxxx (xx xxxxxx x nim xxxxxxx napadené rozhodnutí xxxxxxxxx), xxxxxx tak xxxxx xx vztahu xxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxxx x/) x žalovaným.
Důvody, xxx xxxxx nemohlo xxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx, xxxxxxxx x xx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně; Xxxxxxxx xxxx proto xxxxxx (xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx a xxxxxxxxx) x xxx x xxx xxxxxxxxx (x xxxxx rozsahu) Krajskému xxxxx v Ostravě xxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§243b xxxx. 3, věta xxxxx, x. x. x.).