Xxxxxx věta
Podle právní xxxxxx xxxxxx od 31.3.2006 xxxxxxxx soud xxxxxx xxxxxxx výpovědi xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx mravy xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx dány x xxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxx (xxxxxxx x xxxxx xxxx) doručil nájemci; xxxxxxxxx nastalé xx xxxxx xxxxxxxx nelze xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zohledňovat.
Průběh řízení
Okresní xxxx x Ostravě xxxxxxxxx xx xxx 5.3.2009 xxxxxxx žalobě x xxxxx, že je xxxxxxxx xxxxxxx žalovaného xx xxx 1.8.2008 x xxxxx xxxxxxx x "xxxx č. 17 v xxxx x. x. 1677 x X., P. 2" (xxxx xxx "xxxxxxxxx byt", xxxx. "xxx"); xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X odvolání žalovaného Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 17.2.2010 citovaný xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx x rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx pravomocným xxxxxxxxx xx dne 22.1.2001 Okresní xxxx x Ostravě potvrdil xxxxxxxxx J. Č. x jejímu bratrovi Xxx. X. X. xxxx dědicům xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx zemřelém xxxx X. X. xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x žalovaného (xxxx xxx xxx "bytové xxxxxxxx"), že xx xxxxx X. J. xxxxxx placeno xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x užíváním xxxx (xxxx xxx "nájemné x xxxxxx za xxxxxx"), že žalobkyně xxxxx se svým xxxxxxx spor x xx, xxx bude xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xx dne 28.2.2008, xxxxx nabyl xxxxxx xxxx xxx 18.4.2008, Xxxxxxx soud x Ostravě xxxx xxxx rozhodl, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx připadne xxxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx X. Č.) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xx xx xx přechází xxxxx xxxxx předmětného xxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx a úhrada xx služby xxxxxx xxxxxxxxx ani za xxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxx 2008, xx žalovaný (xxxxxxxxxxxx předmětného xxxx) xxxxxxx xxx 6.8.2008 xxxxx žalobcům (xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxx ze xxxxxxxxxx nájmu bytu x důvodu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx zákoník, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb., xx xxxxxxx odůvodnil xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx xxxxxx za xxxxxx xx 18.4.2008 xx 30.4.2008 x xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx 2008 a že xxx 12.8.2008 xxxxxxx xxxxxxx dluh xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxx skutkovém xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxx) nájemné a xxxxxx xx služby xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx dovodil, xx - z xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx -xx xxxxxxx neplatná xxxxx §39 xxx. xxx. xxx xxxxxx x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx výpověď x xxxxx xxxx v xxxxxxx x dobrými xxxxx není. Podle xxxx xxxxxx xx xxxx xxx proto, xx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx žalobkyně X. X., xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx, x xx "přesto xxx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx předmětného xxxx, xxxx povinnost plnit xxxxxxxx". X xxxx xxxxxxxxxxx dodal, že "xxxxxxxx xx celou xxxx nesl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dluhů xxxxxx cestou". Xxxxx xxx "tyto všechny xxxxxxxxx brání xxxxxx x xxx, že xxxxxxx z nájmu xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 x §39 xxx. xxx.". Xx xxxx situace xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podali xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx o ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci podle §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x nájmu xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x dobrými xxxxx. X této xxxxxxxxxxx namítli, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx podle §39 obč. xxx. xxxxxxxxxx x xxxx, xx xx smrti xxxx bratr xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx, xx klíče xx xxxx žalobkyně xxxxxxxx xx 14.5.2008, xx xx její požadavek xxxxxxxx xx kontroly xxxx xxxxxxxx nereagoval, xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, že byt xx xxxxxxxxxxxx a xx xxxxxxxxx ho xxxxxxx z xxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx a úhrady xx xxxxxx jí xxxxxx xx xxx 19.6.2008, xx listina xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx místopředsedy xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxx, xxxxx xx žalovaného xxxxx, xxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 18.4.2008. Xxxxxxxxxx, xx x současné xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x úhradách xx xxxxxx xxxxx dluh. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zrušil napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x věc mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odvolací xxxx xxxxxx s xxxxxxx na xxxxxxxxxx §39 obč. xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx nájemné x xxxxxx xx služby xx xxxxxx devíti xxx dosud xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) xxxxxxx, xx dovolání bylo xxxxxx včas, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelů (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) a xx xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. ř., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v rozsahu, xx kterém byl xxxx xxxxx napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvody xxxxxx toho, xxx xx dovolatel obsahově xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř. vyplývá xxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x k xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx věci (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. ř.), x xxxx nebyly x dovolání xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxxxx nebyla a xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 písm. x) x. s. ř. xxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Právní xxxxxxxxx xxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx soud xxxxxxxx věc xxxxx xxxxxx xxxxx, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxx místě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nebyla zpochybněna xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xx 18.4.2008 xxxx xxxxxxx společnými xxxxxxx předmětného bytu x xx xxx xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx.; xxxxx z nich xxxxxxxx. Xxxxxx - xx použití xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x. - dovolatelé xxxxxxxxxxx správnost právního xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxx xxxxxx x xxxxxxx mravy.
V xxxxxxxx xx dne 13.5.2010, xx. xx. 26 Xxx 28/2009, Xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxxxx důvod xxxxxxxx xxxx x §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. zák. xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx je postihnout xxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxx bytu, x xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx výpovědního xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 40/1964 Xx., ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx xxx "xxx. xxx. xxxx xxxxxxx").
Xxxxxx xxxxx xx xxx x minulosti (xx. xx účinnosti zákona x. 40/1964 Xx., xx znění před xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 107/2006 Sb.) xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxx rozhodování x xxxxxxxxx k xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx bytu xx xxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx není x rozporu x xxxxxxx mravy. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx rovněž x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxx, nemusí soud xxxxxx na xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx bytu vyhovět, x to x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx (srov. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx. xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx č. 43 x xxxxxx x. 7 z roku 1999 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx /xxxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxx xxx x. 23 x xxxxxx x. 3 x xxxx 1999 časopisu Xxxxxx judikatural). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx od názoru, xx xxxxxxxxxx x xxx, xxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. před xxxxxxx, xx xxxxx učinit (xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx účastník xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) po xxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxx xxx zváženy xxx xxxxxx, pro xxx xx xxxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx může xxx xxxx. x xxxxxxx x sociální poměry xxxxxxxxxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx toho, xxx se přivolení x xxxxxxxx x xxxxx xxxx domáhá (xxxxxxxxxxxxx) - xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 26.6.1997, xx. zn. 3 Xxxx 69/96. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx, které xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, zda xxx xx žalobci - xxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby mu xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx odepřena. Xxxx-xx xxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x posouzení xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx úvaha xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx vyplývá x rozsudku Vrchního xxxxx x Xxxxx xx xxx 29.4.1994, xx. xx. 2 Xxx 45/94, xxxxxxxxxxxx xxx č. 36 x xxxxxx x. 7 x xxxx 1996 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx novelou xxxx xx obecným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povahy, xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx výkon xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x dobrými xxxxx, x x případě, xx tomu xxx xxxx, xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxx.
X uvedenými názory xx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx x v xxxxxxxx xxxx. Je xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx v xxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx z 23.11.2009, xx. zn. 26 Xxx 1592/2008, z 25.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1109/2009, x 23.3.2010, xx. xx. 26 Xxx 2561/2008, x 27.4.2010, xx. xx. 26 Xxx 4093/2008, a xxxx např. xxxxxxxx x 24.8.2009, xx. xx. 26 Xxx 4908/2007) xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 posuzuje xxxx xxxxxx rozporu xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.) x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Pro xxxxxxx xx zapotřebí dodat, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx neplatnosti výpovědi x nájmu xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx právně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (výpověď x xxxxx bytu) xxxxxxx xxxxxxx; okolnosti xxxxxxx xx tomto xxxxxxxx xxxxx při xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zohledňovat (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.11.2010, xx. zn. 26 Cdo 5277/2009).
Xxxxxxxx xxxx, x to x s přihlédnutím xx xxxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, že xxxxxx-xx xx xxxxxxxx smrtí xxxxxxxxxxx (§460 obč. xxx.), xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx X. Č. x jejího bratra (xxxxxx xx xxxxxx) xxxxxx nájemné a xxxxxx za xxxxxx xxx xx úmrtí xxxxxx xxxx; na xxx xxx xxxxxx xxx xx, xx xxxxxx dědictví xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx) Okresní xxxx x Xxxxxxx xx xxxxxxxxx ze xxx 22.1.2001, xx. zn. X 1308/99. Xxxx-xx xxxxx xxxxx nezpochybněného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 18.4.2008 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx a xxxxxx za služby, x to xxx xxxxxx xx jimi x dovolání xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxxxx "xxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx okolností (xxxxx xxxxxxxxxxxxxx pouze xxxxxxxx) x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx okolnosti, xxxx xxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx jeho xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx), xxx xx x xx xxxxxxxxx dovolatelé. X xxxx souvislosti odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx placeno xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx, xx "přesto xxx poté, kdy xx stala výlučnou xxxxxxx družstva x xxxxxxxxx předmětného xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" x že "xxxxxxxx po celou xxxx xxxx důsledky xxxxxxxxxxxxxx sporů a xxx xxxxx přistupovat x vymáhání dluhů xxxxxx xxxxxx". X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx právní xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx při xxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. Xxx xxxxxxx, že dovolací xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x. nebyl užit xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx důvodů xxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §243x odst. 2, xxxx před xxxxxxxxxx, x. s. x. Dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení zamítl.