Xxxxxx xxxx
Xxxxx právní xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 posuzuje xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x dobrými xxxxx x xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xxx rozpor x xxxxxxx mravy xxxx xxxxxx významné pouze xxxxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx dány v xxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právní úkon (xxxxxxx z xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx nastalé xx xxxxx xxxxxxxx nelze xxx tomto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx řízení
Okresní soud x Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 5.3.2009 xxxxxxx xxxxxx a xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx dne 1.8.2008 x nájmu xxxxxxx x "bytu č. 17 x domě x. p. 1677 x X., X. 2" (xxxx jen "xxxxxxxxx byt", xxxx. "xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx soud v Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozsudkem ze xxx 17.2.2010 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu zamítl x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
X provedených xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 22.1.2001 Okresní xxxx x Ostravě xxxxxxxx xxxxxxxxx X. Č. x jejímu bratrovi Xxx. X. X. xxxx xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxx dědictví xx xxxxxxxx xxxx X. X. rovným xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx mimo xxxx x xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx (xxxx xxx jen "bytové xxxxxxxx"), že xx xxxxx X. J. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x ani úhrada xx xxxxxx poskytovaná x užíváním bytu (xxxx xxx "nájemné x úhrada xx xxxxxx"), že xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx x xx, kdo xxxx xxxxxxxx xxxxxx bytového xxxxxxxx, x že xxxxxxxxx ze xxx 28.2.2008, který xxxxx xxxxxx xxxx dne 18.4.2008, Okresní xxxx x Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx právní xxxx xxxxxxxx připadne xxxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx J. X.) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xx na xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx bytu. Xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ani xx xxxxxx duben, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx 2008, že xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxx 6.8.2008 xxxxx žalobcům (manželům - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxx bytu x důvodu podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx po novele xxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx., že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x úhrady xx služby xx xxxxxx xx 18.4.2008 xx 30.4.2008 a xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx 2008 x xx xxx 12.8.2008 xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx tomto skutkovém xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx uplatněný výpovědní xxxxx podle §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. zák., xxxxx žalobci (xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu) xxxxxxxxxxx žalovanému (xxxxxxxxxxxxx xxxx) nájemné a xxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx. Xxxx prvního xxxxxx xxxxxx dovodil, xx - x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxx xxxxxxxx -je xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. xxx xxxxxx x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 obč. xxx.). Naproti xxxx xxxxxxxx soud dovodil, xx xxxxxxx z xxxxx xxxx x xxxxxxx s dobrými xxxxx xxxx. Xxxxx xxxx názoru xx xxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxx, xxx vedla xxxx s bratrem, xxxxxx xxxxxxxxx X. X., že xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, x že "přesto xxx xxxx, xxx xx stala výlučnou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx předmětného xxxx, xxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx". X této xxxxxxxxxxx dodal, že "xxxxxxxx xx celou xxxx nesl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx". Podle xxx "xxxx všechny xxxxxxxxx brání xxxxxx x xxx, xx xxxxxxx z nájmu xxxx xx neplatným xxxxxxx úkonem xxx xxxxxx x dobrými xxxxx podle §3 xxxx. 1 x §39 xxx. zák.". Xx této xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podali žalobci xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx provedené zákonem x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného právního xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. x. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxxxxx x nájmu bytu xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx věci xxxxx §39 obč. xxx. xxxxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxx xxxx bratr žalobkyně xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 14.5.2008, xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx na xxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxx xxxxx, že výši xxxxxxxxx x úhrady xx služby xx xxxxxx xx xxx 19.6.2008, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx uvedeno xxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze xxx 18.4.2008. Xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x věc mu xxxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x právním xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §39 xxx. zák. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx nikdo xxxxxxxxx. Xxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx zamítnuto.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx České xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10a x. x. ř.) shledal, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxx oprávněnými - účastníky xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. s. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.) x xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., neboť xxxxxxx xxxxx rozsudku, xxxx xxxxxxxx soud xxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx samé.
Podle §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v rozsahu, xx xxxxxx xxx xxxx výrok xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx dovolacími xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx dovolatel xxxxxxxx xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx druhé, x. x. x. vyplývá xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x x tzv. xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve věci (§241 a odst. 2 písm. x/ x. x. x.), x xxxx xxxxxx x dovolání uplatněny. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nebyla x xxxx xxxx nevyplynuly xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx dovolacího důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxx, že jeho xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx xxxxx, jež xx zjištěný skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx normu, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, případně xx xx xxxx skutkový xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx dovolací xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právních xxxxxx, xx xx 18.4.2008 xxxx žalobci xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x že xxx xxxxxxx xxxxxxxxx výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. zák.; xxxxx z nich xxxxxxxx. Naopak - xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241a xxxx. 2 písm. x) x. x. x. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx neplatná xxxxx §39 xxx. xxx. xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xx xxx 13.5.2010, xx. xx. 26 Xxx 28/2009, Xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxxxx důvod upravený xxxx x §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx. xx zjevně xxxxxxx xxxxxx x jeho xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx porušení povinností xxxxxxxx bytu, x xx stejně xxxx xxxxx xxxx u xxxxxxx formulovaného xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 40/1964 Xx., xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem č. 107/2006 Xx. (dále xxx xxx "xxx. xxx. xxxx novelou").
Soudní xxxxx xx již x xxxxxxxxx (xx. xx xxxxxxxxx zákona x. 40/1964 Sb., xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx.) xxxxxxxx x xxxxxx, xx při xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx místo úvaha, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxx xxxxx. V xxxx souvislosti xxxxxxxx, xx rovněž v xxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 odst. 1 písm. d) xxx. xxx. xxxx xxxxxxx, xxxxxx soud xxxxxx xx přivolení x výpovědi x xxxxx xxxx vyhovět, x to x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx. zn. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 x xxxxxx x. 7 z roku 1999 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx pod x. 23 v sešitě x. 3 z xxxx 1999 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx ustálená xxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxxxxxxx xxxxxx od názoru, xx xxxxxxxxxx x xxx, xxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx, xx nutno učinit (xxxxxxx x případě, xx se xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx musí xxx zváženy xxx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemce (xxx xxxx xxx xxxx. o xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx apod.), tak xxxxxxx xxxxxxxx okolnosti xx straně xxxx, xxx xx přivolení x xxxxxxxx x xxxxx bytu domáhá (xxxxxxxxxxxxx) - srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 26.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96. Takovými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx odpověď xx xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx - spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx (práva domáhat xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx) xxxxxxx odepřena. Xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. podloženo xxxxxx xxxxxxxxxx xx všemi xxxxxxxxxx okolnostmi, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx úvaha xxxxx xx musí být xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx Vrchního xxxxx v Xxxxx xx xxx 29.4.1994, xx. zn. 2 Xxx 45/94, xxxxxxxxxxxx xxx x. 36 x xxxxxx x. 7 x xxxx 1996 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek. Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx xxxx xx obecným xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx výkon xxxxxxxxxxxxx občanského xxxxx xx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx, x x xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxx.
X xxxxxxxxx názory xx Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx. Je xxxxx zapotřebí xxxxxxxxx, xx v řadě xxxxx xxxxxxxxxx (srov. xxxxxxxx z 23.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1592/2008, x 25.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1109/2009, x 23.3.2010, xx. xx. 26 Cdo 2561/2008, x 27.4.2010, xx. xx. 26 Xxx 4093/2008, x xxxx xxxx. xxxxxxxx x 24.8.2009, sp. xx. 26 Xxx 4908/2007) zaujal právní xxxxx (xxxxx sdílí x x xxxxxxxxxxxx xxxx), xx podle xxxxxx xxxxxx účinné xx 31.3.2006 xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele z xxxxx xxxx x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.) x xxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx posuzování xxxxxx neplatnosti výpovědi x xxxxx bytu xxxxx §39 obč. xxx. pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx významné xxxxx xxxxxxxxxxx, které xxxx objektivně xxxx x době, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxx xxxx) doručil xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx xx tomto xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 24.11.2010, xx. zn. 26 Cdo 5277/2009).
Xxxxxxxx xxxx, x xx x x přihlédnutím xx shora xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, že nabývá-li xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§460 xxx. xxx.), xxxx povinností xxxxxxxxx J. X. x jejího bratra (xxxxxx xx xxxxxx) xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx služby xxx xx xxxxx xxxxxx otce; xx xxx nic nemění xxx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx jim xxxx dědicům xx xxxxxx potvrdil (rovným xxxxx) Okresní xxxx x Xxxxxxx až xxxxxxxxx xx xxx 22.1.2001, xx. zn. X 1308/99. Byli-li xxxxx ničím xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 18.4.2008 společnými xxxxxxx předmětného xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx od xxxxxx xxxx nájemné x xxxxxx za xxxxxx, x to xxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x jejich jednání x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx názor, xx při posuzování xxxx podle §39 xxx. xxx. xxxxx "xxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pouze xxxxx xx xxxx okolností (xxxxx prospívajících pouze xxxxxxxx) a xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx okolnosti, xxxx xxxx i xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (zejména jeho xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx a úhrad xx xxxxxx), xxx xx o to xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xx celou xxxx, xxx vedla xxxx s bratrem, xxxxxx dovolatelka, xx xxxx placeno nájemné x xxxxxx xx xxxxxx, xx "přesto xxx xxxx, xxx xx stala xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" x xx "xxxxxxxx po xxxxx xxxx xxxx důsledky xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx nucen xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dluhů xxxxxx cestou". S xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx odvolací xxxx xxxxxx při posouzení xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. Lze xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x. xxxxx užit xxxxxxxxxxxx.
X vyložených xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241 a odst. 2 xxxx. x) x. x. ř. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §243x xxxx. 2, věty xxxx xxxxxxxxxx, x. s. x. Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.