Xxxxxx xxxx
Xxxxx právní xxxxxx účinné xx 31.3.2006 xxxxxxxx soud xxxxxx rozporu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x dobrými xxxxx v rámci xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx mravy jsou xxxxxx xxxxxxxx pouze xxxxxxxxxxx, xxxxx byly xxxxxxxxxx xxxx x xxxx, kdy xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx úkon (xxxxxxx x nájmu xxxx) xxxxxxx nájemci; xxxxxxxxx nastalé po xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx tomto právním xxxxxxxxx zohledňovat.
Průběh řízení
Okresní soud x Ostravě xxxxxxxxx xx xxx 5.3.2009 xxxxxxx xxxxxx a xxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 1.8.2008 x xxxxx xxxxxxx x "xxxx č. 17 x domě x. x. 1677 x X., X. 2" (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", xxxx. "xxx"); současně xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 17.2.2010 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx žalobu zamítl x xxxxxxx o xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx důkazů xxxxx soudy xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx pravomocným xxxxxxxxx ze xxx 22.1.2001 Xxxxxxx soud x Ostravě potvrdil xxxxxxxxx X. X. x xxxxxx xxxxxxxx Xxx. O. J. xxxx dědicům xx xxxxxx nabytí xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx X. X. rovným xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx mimo jiné x ze zůstatkové xxxxxxx členského xxxxxx x xxxxxxxxxx (dále xxx xxx "xxxxxx xxxxxxxx"), že xx xxxxx X. X. xxxxxx placeno xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxx xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxx (xxxx jen "xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx"), xx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxx xxxx o xx, xxx bude xxxxxxxx xxxxxx bytového xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xx xxx 28.2.2008, xxxxx nabyl xxxxxx xxxx xxx 18.4.2008, Xxxxxxx soud x Ostravě mimo xxxx xxxxxxx, xx xxxx právní xxxx xxxxxxxx připadne xxxxxxxx (x xxxxx sporu xxxxxxxxx J. X.) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x že xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx ani xx xxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx 2008, xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu) xxxxxxx xxx 6.8.2008 xxxxx žalobcům (xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xx xxxxxxxxxx nájmu bytu x xxxxxx podle §711 odst. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xx novele xxxxxxxxx zákonem č. 107/2006 Sb., xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a úhrady xx služby xx xxxxxx xx 18.4.2008 xx 30.4.2008 x xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx 2008 a xx xxx 12.8.2008 žalobci xxxxxxx xxxx žalovanému xxxxxxxx.
Xx tomto xxxxxxxxx xxxxxxx oba soudy xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxx žalobci (xxxxxxxx xxxxxxx předmětného xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx výši odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x úhrady xx xxxxxx. Soud xxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx, xx - x xxxxxx specifikovaných x xxxx xxxxxxxx -xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxx rozpor x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). Naproti xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx výpověď x xxxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxx proto, xx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx s xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx X. X., že xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx, x xx "xxxxxx xxx xxxx, kdy xx stala výlučnou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx předmětného xxxx, xxxx povinnost xxxxx xxxxxxxx". X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx "xxxxxxxx xx xxxxx xxxx nesl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx sporů a xxx xxxxx přistupovat x vymáhání dluhů xxxxxx xxxxxx". Podle xxx "tyto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxx x nájmu xxxx je neplatným xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 a §39 obč. xxx.". Xx této situace xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, že xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx rozsudku odvolacího xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx po xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 7/2009 Sb. Xxxxxxxxx xxxxxxxx námitky xxxxxxxxx xxx dovolací xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. ř. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, že xxxxxxx x nájmu xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. X této xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxxx x xxxx, xx xx xxxxx xxxx xxxxx žalobkyně xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx, xx klíče xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx 14.5.2008, že xx její xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx žalovaný xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, že xxx xx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx z xxxxx xxxxx, že xxxx xxxxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx až xxx 19.6.2008, že xxxxxxx xxxxxxxxxx toto sdělení xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xx xxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxxx jedná, xxxx uvedeno xxx xx návrhu xxxxxxx xxxxxxx ze dne 18.4.2008. Xxxxxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx žádný dluh. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx mu xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxx s právním xxxxxxx, který xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx devíti xxx dosud xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx jako soud xxxxxxxx (§10a x. x. ř.) shledal, xx xxxxxxxx bylo xxxxxx včas, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 odst. 1 x. x. ř.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelů (§241 odst. 1 x 4 x. x. x.) a xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř., neboť xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. x. x. dovolací xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx v xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx xxxxx xxxxxxx; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 odst. 3, xxxx xxxxx, o. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx uvedeným x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) a §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x k xxx. xxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx následek xxxxxxxxx xxxxxxxxxx ve xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. x/ x. s. x.), x xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxxx nebyla x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241a odst. 2 písm. b) x. x. ř. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xx nesprávné, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx xx xx daný xxxxxxxx xxxx nesprávně aplikoval.
Na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx od 18.4.2008 xxxx xxxxxxx společnými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x že xxx xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. zák.; xxxxx x nich xxxxxxxx. Xxxxxx - xx použití xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241x xxxx. 2 písm. x) x. s. x. - dovolatelé xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxxxxx x nájmu bytu xxxx neplatná podle §39 xxx. xxx. xxx rozpor x xxxxxxx mravy.
V xxxxxxxx xx xxx 13.5.2010, xx. xx. 26 Xxx 28/2009, Xxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx v §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx. xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx, a xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 40/1964 Xx., xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx xxx "xxx. xxx. xxxx xxxxxxx").
Xxxxxx xxxxx se xxx x minulosti (tj. xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Sb., xx znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx.) xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx x přivolení k xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx bytu xx xxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx x rozporu s xxxxxxx xxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx dovodila, xx xxxxxx x xxxxxxx, xxx je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxx. zák. xxxx xxxxxxx, xxxxxx soud xxxxxx xx přivolení x xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. zák. před xxxxxxx (xxxx. např. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12.11.1998, xx. xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 x xxxxxx č. 7 x xxxx 1999 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx xxx č. 23 x sešitě x. 3 x xxxx 1999 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxx). Přitom xxxxxxxxxx ustálená xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx o xxx, xxx jsou xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. před novelou, xx nutno xxxxxx (xxxxxxx v případě, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolává) xx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx musí xxx xxxxxxx xxx xxxxxx, pro xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx xxxx xxx xxxx. x xxxxxxx x xxxxxxxx poměry xxxxxxxxxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx straně xxxx, xxx xx přivolení x xxxxxxxx z xxxxx xxxx domáhá (xxxxxxxxxxxxx) - xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 26.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx jsou xx, xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, aby xx xxxx ochrana xxxx xxxxx (xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx posouzení xxxxxxxxxx aplikace §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx úvahou xxxxxxxxxx xx všemi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištěními, xxx xx vyplývá x rozsudku Xxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xx xxx 29.4.1994, xx. xx. 2 Xxx 45/94, xxxxxxxxxxxx xxx x. 36 x sešitě č. 7 x xxxx 1996 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3 odst. 1 xxx. xxx. xxxx novelou xxxx xx xxxxxxx ustanovením xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx xxxxx možnost xxxxxxxx, xxx výkon xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx v xxxxxxx x dobrými xxxxx, x v případě, xx tomu tak xxxx, xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxx.
X xxxxxxxxx xxxxxx xx Nejvyšší xxxx xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx době. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x xxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx x 23.11.2009, xx. zn. 26 Xxx 1592/2008, x 25.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1109/2009, x 23.3.2010, xx. xx. 26 Xxx 2561/2008, x 27.4.2010, xx. xx. 26 Xxx 4093/2008, x xxxx např. xxxxxxxx x 24.8.2009, xx. xx. 26 Cdo 4908/2007) zaujal xxxxxx xxxxx (xxxxx sdílí x x projednávané xxxx), xx xxxxx xxxxxx úpravy účinné xx 31.3.2006 xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx s xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.) x xxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx významné xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx objektivně dány x době, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právní xxxx (výpověď x xxxxx bytu) doručil xxxxxxx; okolnosti xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx tomto xxxxxxx xxxxxxxxx zohledňovat (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 24.11.2010, xx. xx. 26 Xxx 5277/2009).
Xxxxxxxx xxxx, x to x x přihlédnutím xx xxxxx uvedené xxxxxxxx xxxxxxxxxx, zastává xxxxx, xx xxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§460 obč. xxx.), bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx X. X. x jejího xxxxxx (xxxxxx xx zákona) xxxxxx nájemné x xxxxxx xx služby xxx od xxxxx xxxxxx otce; xx xxx nic nemění xxx to, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx otci xxx xxxx dědicům xx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx) Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xx xxxxxxxxx ze dne 22.1.2001, xx. zn. X 1308/99. Byli-li xxxxx xxxxx nezpochybněného xxxxxxxx xxxxxx dovolatelé xx 18.4.2008 společnými xxxxxxx předmětného xxxx, xxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx od tohoto xxxx xxxxxxx a xxxxxx xx služby, x xx xxx xxxxxx xx xxxx x dovolání xxxxxxx xxxxxxxxx vztahující xx x jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxx posuzování xxxx xxxxx §39 xxx. zák. xxxxx "xxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxxxx pouze xxxxxxxx) x xx xxxxxxxxxxx opomenout další xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (zejména jeho xxxxx na placení xxxxxxxxx x xxxxx xx služby), jak xx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx souvislosti xxxxxxxx xxxx správně nepřehlédl, xx po celou xxxx, kdy xxxxx xxxx x bratrem, xxxxxx xxxxxxxxxxx, že xxxx xxxxxxx xxxxxxx x úhrada za xxxxxx, xx "xxxxxx xxx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx předmětného xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" x xx "xxxxxxxx xx xxxxx xxxx nesl xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vymáhání dluhů xxxxxx cestou". X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx pokládat xx xxxxxxx xxxxxx názor, xxxxx odvolací soud xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx podle §39 xxx. xxx. Xxx xxxxxxx, xx dovolací xxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxx užit xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, že rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. x jeho xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §243x xxxx. 2, xxxx před xxxxxxxxxx, o. x. x. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx ustanovení zamítl.