Xxxxxx xxxx
Xxxxx právní xxxxxx xxxxxx od 31.3.2006 xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx výpovědi x nájmu xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx významné xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx právní úkon (xxxxxxx z nájmu xxxx) doručil xxxxxxx; xxxxxxxxx nastalé xx xxxxx okamžiku xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 5.3.2009 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx dne 1.8.2008 x nájmu xxxxxxx x "xxxx x. 17 v domě x. p. 1677 x X., X. 2" (xxxx xxx "xxxxxxxxx xxx", resp. "xxx"); současně xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxxxx soud x Xxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 17.2.2010 xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil xxx, xx xxxxxx zamítl x rozhodl o xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
X provedených xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 22.1.2001 Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx J. X. x xxxxxx xxxxxxxx Xxx. O. J. xxxx xxxxxxx ze xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx X. X. xxxxxx xxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx xxxx jiné x xx zůstatkové xxxxxxx xxxxxxxxx podílu x žalovaného (dále xxx xxx "bytové xxxxxxxx"), že od xxxxx X. X. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxx bytu x ani xxxxxx xx xxxxxx poskytovaná x užíváním xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx"), xx xxxxxxxxx xxxxx se xxxx xxxxxxx xxxx o xx, kdo bude xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x že xxxxxxxxx xx xxx 28.2.2008, xxxxx xxxxx xxxxxx moci xxx 18.4.2008, Okresní soud x Xxxxxxx mimo xxxx xxxxxxx, že xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x tomto xxxxx xxxxxxxxx X. X.) xxxx členský podíl x xxxxxxx xxxxxxxx x xx xx xx xxxxxxxx právo xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx nebyly xxxxxxxxx xxx za xxxxxx xxxxx, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx 2008, xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu) xxxxxxx dne 6.8.2008 xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx - xxxxxxxxx nájemcům xxxx) výpověď xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) zákona x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx po xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx., xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx od 18.4.2008 xx 30.4.2008 x xx xxxxxx květen, xxxxxx x červenec 2008 x že xxx 12.8.2008 xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx xxxxx skutkovém xxxxxxx oba soudy xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. xxx., xxxxx žalobci (společní xxxxxxx předmětného xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxx) nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x úhrady xx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx - x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx rozsudku -xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 obč. xxx. xxx xxxxxx s xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 obč. xxx.). Naproti xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx z xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx. Podle xxxx xxxxxx je xxxx xxx xxxxx, xx po celou xxxx, kdy xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx J. X., xx není xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx služby, x že "xxxxxx xxx poté, kdy xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx předmětného bytu, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx". V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx "xxxxxxxx po xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dluhů xxxxxx xxxxxx". Xxxxx xxx "tyto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx závěru x tom, xx xxxxxxx z nájmu xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx podle §3 xxxx. 1 x §39 xxx. xxx.". Xx této xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podali xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx řád, xx znění xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Sb. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. b) o. x. x. Prostřednictvím xxxxxxxxxxx dovolacího důvodu xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x dobrými xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx namítli, xx xxxxxxxx xxxx při xxxxxxxxx věci xxxxx §39 xxx. zák. xxxxxxxxxx x tomu, xx xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx služby, xx xxxxx xx xxxx žalobkyně xxxxxxxx xx 14.5.2008, xx xx xxxx požadavek xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx žalovaný xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx ani na xxxxxxx, že xxx xx neobyvatelný x xx zapotřebí xx xxxxxxx z xxxxx xxxxx, že výši xxxxxxxxx x xxxxxx xx služby xx xxxxxx až xxx 19.6.2008, že xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x že xxxxx xxxxx, která xx xxxxxxxxxx jedná, xxxx xxxxxxx ani xx xxxxxx nájemní xxxxxxx xx dne 18.4.2008. Xxxxxxxxxx, xx x současné xxxx xxxxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx žádný xxxx. Xxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx mu xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx ve xxxxxxxxx x dovolání xxxxxxxxx s právním xxxxxxx, který xxxxxxxx xxxx zaujal x xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, že xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx dosud xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. x.) shledal, xx dovolání xxxx xxxxxx xxxx, osobami x xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxx (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx splnění xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelů (§241 xxxx. 1 x 4 x. x. x.) x xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. a) x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx rozsudku, xxxx odvolací xxxx xxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, jak xx dovolatel obsahově xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) x §229 xxxx. 3 o. x. x., xxxxx x k xxx. xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x xxxx. 2 xxxx. a/ x. s. x.), x xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx uvedených xxx xxxxxxxx nebyla x xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x odst. 2 xxxx. x) x. s. x. xxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx spočívá na xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxx xxxxxx normy, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, nesprávně xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Na xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názorů, xx xx 18.4.2008 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x že byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. zák.; xxxxx x xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx správnost právního xxxxxx, xx výpověď x xxxxx bytu xxxx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xx dne 13.5.2010, xx. xx. 26 Xxx 28/2009, Nejvyšší xxxx dovodil, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx v §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. zák. xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x jeho xxxxx xx postihnout xxxxx porušení xxxxxxxxxx xxxxxxxx bytu, a xx xxxxxx jako xxxxx bylo x xxxxxxx formulovaného xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 písm. x) xxxxxx x. 40/1964 Xx., ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb. (xxxx xxx xxx "xxx. xxx. xxxx xxxxxxx").
Xxxxxx xxxxx xx xxx x minulosti (tj. xx xxxxxxxxx zákona x. 40/1964 Xx., xx xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb.) xxxxxxxx x xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxx xxxxx xxxxx, xxx xxxxxxx z xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx mravy. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx rovněž x xxxxxxx, kdy xx xxxxxxx xxxxxxxxx důvod xxxxx §711 odst. 1 xxxx. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xx přivolení x výpovědi x xxxxx xxxx vyhovět, x xx s xxxxxxx xx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. před xxxxxxx (srov. např. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 12.11.1998, xx. xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 x xxxxxx č. 7 x xxxx 1999 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxx uveřejněn xxxxxx pod č. 23 x xxxxxx x. 3 x xxxx 1999 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx soudní xxxxx dosud xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx rozhodnutí x xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx (xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx) po xxxxxxx úvaze, v xxxxxx xxxxx musí xxx zváženy jak xxxxxx, xxx něž xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemce (xxx xxxx jít xxxx. x xxxxxxx x xxxxxxxx poměry xxxxxxxxxxxxx apod.), tak xxxxxxx xxxxxxxx okolnosti xx straně xxxx, xxx se přivolení x xxxxxxxx x xxxxx bytu domáhá (xxxxxxxxxxxxx) - srov. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 26.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx, které xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, zda lze xx žalobci - xxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx (práva xxxxxxx xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx) xxxxxxx odepřena. Xxxx-xx xxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x posouzení xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xx musí být xxxxxxxxx konkrétními xxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx Vrchního xxxxx v Xxxxx xx xxx 29.4.1994, xx. xx. 2 Xxx 45/94, uveřejněného xxx x. 36 x sešitě x. 7 x xxxx 1996 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx tedy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxx xxxxx možnost xxxxxxxx, zda výkon xxxxxxxxxxxxx občanského xxxxx xx v souladu x xxxxxxx mravy, x x případě, xx xxxx tak xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxx názory xx Nejvyšší soud xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx době. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x řadě xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx x 23.11.2009, xx. zn. 26 Xxx 1592/2008, x 25.11.2009, xx. zn. 26 Xxx 1109/2009, x 23.3.2010, xx. xx. 26 Cdo 2561/2008, z 27.4.2010, xx. xx. 26 Xxx 4093/2008, x xxxx xxxx. xxxxxxxx x 24.8.2009, xx. xx. 26 Cdo 4908/2007) xxxxxx xxxxxx xxxxx (který sdílí x x xxxxxxxxxxxx xxxx), že xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 posuzuje xxxx xxxxxx rozporu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 obč. xxx.) v rámci xxxxx o neplatnosti xxxxxxxx (§39 obč. xxx.). Xxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx dodat, xx při xxxxxxxxxx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx objektivně xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxx bytu) doručil xxxxxxx; xxxxxxxxx nastalé xx xxxxx okamžiku xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 24.11.2010, xx. xx. 26 Xxx 5277/2009).
Xxxxxxxx xxxx, x xx x x přihlédnutím xx shora xxxxxxx xxxxxxxx judikatuře, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§460 obč. xxx.), xxxx povinností xxxxxxxxx J. X. x xxxxxx xxxxxx (xxxxxx xx xxxxxx) xxxxxx nájemné a xxxxxx za služby xxx od úmrtí xxxxxx xxxx; na xxx nic xxxxxx xxx xx, že xxxxxx dědictví po xxxxxxxx otci jim xxxx dědicům ze xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx) Xxxxxxx soud x Ostravě až xxxxxxxxx xx xxx 22.1.2001, sp. xx. X 1308/99. Xxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 18.4.2008 společnými xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx tohoto xxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx uváděné xxxxxxxxx vztahující se x xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx. Dovolací xxxx zastává xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxxxx "xxxxxxxxx" zdůrazňovat x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx jednu xx xxxx okolností (xxxxx prospívajících xxxxx xxxxxxxx) x ve xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx další xxxxxx významné okolnosti, xxxx jiné i xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (zejména jeho xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx), jak xx o xx xxxxxxxxx dovolatelé. X xxxx xxxxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx po xxxxx xxxx, kdy xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx dovolatelka, xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, xx "xxxxxx xxx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx předmětného xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" a že "xxxxxxxx po celou xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vymáhání dluhů xxxxxx xxxxxx". X xxxxxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxx pokládat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx odvolací xxxx xxxxxx xxx posouzení xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. Xxx xxxxxxx, xx dovolací xxxxx podle §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx užit xxxxxxxxxxxx.
X vyložených xxxxxx xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. ř. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx správný xx xxxxxx §243x xxxx. 2, věty xxxx xxxxxxxxxx, o. x. x. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.