Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxxxx účinné od 31.3.2006 posuzuje soud xxxxxx rozporu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, které byly xxxxxxxxxx xxxx v xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxx xxxx) xxxxxxx nájemci; xxxxxxxxx xxxxxxx po xxxxx okamžiku xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 5.3.2009 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx dne 1.8.2008 x nájmu xxxxxxx x "bytu x. 17 x xxxx x. x. 1677 x X., X. 2" (dále xxx "xxxxxxxxx byt", resp. "xxx"); xxxxxxxx xxxxxxx x nákladech řízení xxxxxxxxx.
X odvolání žalovaného Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 17.2.2010 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxxx zamítl x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx, že xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 22.1.2001 Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx J. Č. x xxxxxx xxxxxxxx Xxx. X. X. xxxx dědicům ze xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx X. X. xxxxxx xxxxx, že majetek xxxxxxxx xxxx jiné x ze xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx podílu x žalovaného (dále xxx jen "bytové xxxxxxxx"), že od xxxxx X. X. xxxxxx xxxxxxx nájemné x xxxxxxxxxxx xxxx x xxx úhrada xx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xxxx xxx "nájemné x xxxxxx za xxxxxx"), xx žalobkyně xxxxx xx svým xxxxxxx xxxx o xx, kdo xxxx xxxxxxxx členem xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xx xxx 28.2.2008, který xxxxx xxxxxx moci xxx 18.4.2008, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx mimo xxxx xxxxxxx, xx xxxx právní xxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx (x xxxxx xxxxx xxxxxxxxx X. X.) xxxx členský xxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx x xx xx xx přechází právo xxxxx předmětného bytu. Xxxx zjistily, xx xxxxxxx x xxxxxx xx služby xxxxxx xxxxxxxxx ani xx xxxxxx duben, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx 2008, xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu) xxxxxxx dne 6.8.2008 xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) výpověď xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxx xxxxx §711 odst. 2 xxxx. x) zákona x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, ve xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx., xx xxxxxxx xxxxxxxxx nezaplacením xxxxxxxxx x xxxxxx xx služby xx xxxxxx od 18.4.2008 xx 30.4.2008 x xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx a xxxxxxxx 2008 x xx xxx 12.8.2008 žalobci xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx tomto skutkovém xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx uplatněný výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx (společní xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx měsíčního xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx rovněž xxxxxxx, xx - x xxxxxx specifikovaných x xxxx rozsudku -xx xxxxxxx neplatná xxxxx §39 obč. xxx. xxx rozpor x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxx tomu xxxxxxxx soud dovodil, xx výpověď x xxxxx xxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxx není. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxx proto, xx po celou xxxx, kdy vedla xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx X. X., xx není xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, x xx "xxxxxx xxx xxxx, kdy xx xxxxx výlučnou xxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxxx předmětného xxxx, xxxx xxxxxxxxx plnit xxxxxxxx". X xxxx xxxxxxxxxxx dodal, xx "xxxxxxxx po celou xxxx xxxx důsledky xxxxxxxxxxxxxx sporů x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx dluhů xxxxxx xxxxxx". Xxxxx xxx "tyto xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx závěru x tom, xx xxxxxxx x nájmu xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 x §39 xxx. xxx.". Xx této situace xxxxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil xxx, xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podali žalobci xxxxxxxx, jehož xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx provedené xxxxxxx x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx pod xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. x. x. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxxx x xxxx, xx po smrti xxxx bratr žalobkyně xxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za služby, xx xxxxx xx xxxx žalobkyně xxxxxxxx xx 14.5.2008, xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx žalovaný xxxxxxxxxx, xxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxx, že byt xx neobyvatelný x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x fondu xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx služby xx xxxxxx xx xxx 19.6.2008, že xxxxxxx xxxxxxxxxx toto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx místopředsedy xxxxxxxxxx x že xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx jedná, xxxx xxxxxxx ani xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx ze dne 18.4.2008. Zdůraznili, xx x xxxxxxxx době xxxxxx na nájemném x xxxxxxxx za xxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x právním xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx s xxxxxxx na xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx nájemné a xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx zamítnuto.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx xxxxxx.
X xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx jako xxxx xxxxxxxx (§10x o. x. x.) shledal, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxxxx řízení (§240 xxxx. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.) x xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. ř., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxx xxxxx napaden; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxx, xxx xx dovolatel obsahově xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. ř. vyplývá xxxxxxxxx dovolacího xxxxx xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx v §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. a) x x) x §229 xxxx. 3 x. x. x., xxxxx x k tzv. xxxxx vadám řízení, xxxxx mohly xxx xx následek nesprávné xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 a odst. 2 xxxx. a/ x. x. x.), x xxxx nebyly x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx nebyla x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx z obsahu xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241a odst. 2 xxxx. b) x. s. x. xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Xxxxxx posouzení xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx odvolací soud xxxxxxxx xxx podle xxxxxx xxxxx, jež xx xxxxxxxx skutkový xxxx xxxxxxxx, nebo xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx určenou, xxxxxxxxx xxxxxxx, případně xx xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Na xxxxx místě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxxx zpochybněna xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xx 18.4.2008 xxxx xxxxxxx společnými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xx xxx xxxxxxx uplatněný xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx.; xxxxx x nich xxxxxxxx. Xxxxxx - xx použití xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, že xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx podle §39 xxx. xxx. xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xx dne 13.5.2010, xx. xx. 26 Xxx 28/2009, Nejvyšší xxxx dovodil, xx xxxxxxxxx xxxxx upravený xxxx x §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx. xx xxxxxx sankční xxxxxx x jeho xxxxx xx postihnout xxxxx porušení povinností xxxxxxxx xxxx, x xx xxxxxx xxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx formulovaného xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx č. 40/1964 Xx., xx xxxxx xxxx novelou xxxxxxxxxx zákonem x. 107/2006 Sb. (xxxx xxx xxx "xxx. xxx. xxxx novelou").
Soudní xxxxx xx již x xxxxxxxxx (xx. xx účinnosti zákona x. 40/1964 Xx., xx xxxxx před xxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 107/2006 Sb.) xxxxxxxx x názoru, xx xxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx x xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx bytu xx xxx místo xxxxx, xxx xxxxxxx z xxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx s xxxxxxx mravy. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 písm. x) xxx. xxx. xxxx xxxxxxx, xxxxxx soud xxxxxx xx xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx xxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 12.11.1998, xx. xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx č. 43 x xxxxxx x. 7 x roku 1999 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek /xxxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxx pod x. 23 x sešitě x. 3 x xxxx 1999 xxxxxxxx Xxxxxx judikatural). Přitom xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx dosud nezaznamenala xxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xxxx novelou, xx xxxxx učinit (xxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx tohoto ustanovení xxxxxxxx xxxxxxxx) po xxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx musí xxx xxxxxxx xxx xxxxxx, pro xxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx nájemce (xxx xxxx xxx xxxx. x xxxxxxx x sociální xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.), tak xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxx, xxx xx přivolení x výpovědi x xxxxx xxxx domáhá (xxxxxxxxxxxxx) - xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 26.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96. Takovými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx, které xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx lze xx xxxxxxx - xxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx ochrana xxxx xxxxx (práva xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx) xxxxxxx xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx aplikace §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx úvahou xxxxxxxxxx se všemi xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištěními, xxx xx vyplývá x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 29.4.1994, xx. xx. 2 Xxx 45/94, xxxxxxxxxxxx xxx x. 36 x sešitě č. 7 x xxxx 1996 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx a stanovisek. Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx tedy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx povahy, které xxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x souladu x xxxxxxx xxxxx, x v xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X xxxxxxxxx názory xx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx x řadě xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx z 23.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1592/2008, x 25.11.2009, sp. zn. 26 Cdo 1109/2009, x 23.3.2010, sp. xx. 26 Xxx 2561/2008, x 27.4.2010, xx. zn. 26 Xxx 4093/2008, x xxxx xxxx. xxxxxxxx x 24.8.2009, sp. xx. 26 Cdo 4908/2007) xxxxxx právní xxxxx (xxxxx sdílí x v projednávané xxxx), xx podle xxxxxx xxxxxx xxxxxx xx 31.3.2006 posuzuje xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx xxxx x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 obč. xxx.) x xxxxx xxxxx o neplatnosti xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Pro xxxxxxx xx xxxxxxxxx dodat, xx xxx posuzování xxxxxx neplatnosti výpovědi x xxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxx rozpor x dobrými xxxxx xxxxx xxxxxx významné xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx objektivně dány x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxx bytu) doručil xxxxxxx; okolnosti xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx posouzení xxxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 24.11.2010, xx. xx. 26 Cdo 5277/2009).
Xxxxxxxx xxxx, x to x s přihlédnutím xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, zastává xxxxx, xx xxxxxx-xx xx dědictví xxxxx xxxxxxxxxxx (§460 xxx. xxx.), bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx J. X. x xxxxxx xxxxxx (xxxxxx xx xxxxxx) xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx xxx od xxxxx xxxxxx xxxx; xx xxx xxx nemění xxx xx, že xxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxx otci xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxx xxxxx) Xxxxxxx xxxx x Ostravě xx xxxxxxxxx ze xxx 22.1.2001, sp. xx. X 1308/99. Byli-li xxxxx ničím nezpochybněného xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 18.4.2008 společnými xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx jejich xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, x xx xxx xxxxxx na xxxx x xxxxxxxx uváděné xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x xxxxxx xxxxxxx x žalovaným. Dovolací xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. zák. nelze "xxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxx z xxxxxxxx pouze xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx jeho xxxxx na placení xxxxxxxxx x xxxxx xx služby), xxx xx x xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx odvolací xxxx xxxxxxx nepřehlédl, xx xx xxxxx xxxx, xxx vedla xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx placeno xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx, xx "xxxxxx xxx poté, kdy xx xxxxx výlučnou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" x xx "xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx sporů x xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x vymáhání xxxxx xxxxxx xxxxxx". X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx pokládat za xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx odvolací xxxx xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 písm. x) o. x. x. xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
X vyložených důvodů xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x hlediska xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx správný xx xxxxxx §243x xxxx. 2, xxxx před xxxxxxxxxx, o. s. x. Dovolací soud xxxxx xxxxxxxx podle xxxxx xxxxxxxxxx zamítl.