Xxxxxx xxxx
Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 31.3.2006 xxxxxxxx xxxx xxxxxx rozporu výpovědi xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x dobrými xxxxx x xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x nájmu bytu xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, které byly xxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx úkon (xxxxxxx x xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx nastalé xx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxx xxxxx právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxx soud x Xxxxxxx rozsudkem xx xxx 5.3.2009 xxxxxxx xxxxxx x xxxxx, xx je xxxxxxxx výpověď žalovaného xx xxx 1.8.2008 x xxxxx žalobců x "xxxx č. 17 v domě x. x. 1677 x X., X. 2" (dále xxx "xxxxxxxxx xxx", resp. "xxx"); xxxxxxxx rozhodl x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx.
X xxxxxxxx žalovaného Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxx soud xxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 17.2.2010 citovaný xxxxxxxx soudu xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, xx žalobu xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení účastníků xxxx xxxxx obou xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx obou xxxxxx především xx xxxxxxxx, že pravomocným xxxxxxxxx xx xxx 22.1.2001 Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx potvrdil xxxxxxxxx J. X. x xxxxxx xxxxxxxx Xxx. O. X. xxxx xxxxxxx xx xxxxxx nabytí dědictví xx xxxxxxxx xxxx X. X. xxxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx jiné x xx zůstatkové xxxxxxx xxxxxxxxx podílu x žalovaného (xxxx xxx xxx "xxxxxx xxxxxxxx"), xx xx xxxxx X. X. xxxxxx placeno xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x ani xxxxxx xx plnění xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx bytu (xxxx xxx "xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx"), xx žalobkyně xxxxx xx svým xxxxxxx spor x xx, kdo bude xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, x xx xxxxxxxxx xx xxx 28.2.2008, xxxxx xxxxx xxxxxx moci xxx 18.4.2008, Okresní xxxx x Xxxxxxx mimo xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx moci xxxxxxxx připadne xxxxxxxx (x xxxxx sporu xxxxxxxxx J. Č.) xxxx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxx družstvu x xx xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx zjistily, xx xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx nebyly xxxxxxxxx xxx za xxxxxx xxxxx, květen, xxxxxx a xxxxxxxx 2008, xx xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx xxx 6.8.2008 xxxxx žalobcům (manželům - společným nájemcům xxxx) výpověď xx xxxxxxxxxx nájmu xxxx x xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. b) xxxxxx x. 40/1964 Sb., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx., že xxxxxxx odůvodnil nezaplacením xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx od 18.4.2008 xx 30.4.2008 a xx měsíce xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx 2008 x xx xxx 12.8.2008 xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx.
Xx tomto xxxxxxxxx xxxxxxx oba xxxxx xxxxxxxx, xx xx xxxxxxx uplatněný výpovědní xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxx. zák., xxxxx xxxxxxx (společní xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu) xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx dovodil, xx - x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxx rozsudku -xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx §39 xxx. zák. xxx rozpor x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 obč. xxx.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx bytu v xxxxxxx x dobrými xxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx je xxxx xxx xxxxx, xx xx celou xxxx, xxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx X. X., xx není xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, x xx "xxxxxx xxx xxxx, xxx xx xxxxx výlučnou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx předmětného xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx". X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx "xxxxxxxx xx celou xxxx xxxx důsledky xxxxxxxxxxxxxx sporů x xxx nucen xxxxxxxxxxx x vymáhání xxxxx xxxxxx xxxxxx". Xxxxx xxx "xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx, xx xxxxxxx z nájmu xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx úkonem xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx podle §3 xxxx. 1 x §39 xxx. xxx.". Xx této xxxxxxx xxxxxxxxxx rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx změnil xxx, xx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx přípustnost xxxxxx o xxxxxxxxxx §237 odst. 1 xxxx. x) zákona x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx zákonem x. 7/2009 Xx. Xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx věci xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. x. ř. Prostřednictvím xxxxxxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx výpověď x xxxxx bytu xxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx x dobrými xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx soud xxx xxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxxxxxxxxx k xxxx, xx xx smrti xxxx xxxxx žalobkyně xxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx žalovaného x xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx služby, xx klíče xx xxxx žalobkyně obdržela xx 14.5.2008, xx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxx xxxx žalovaný nereagoval, xxxxxxxxxx ani xx xxxxxxx, že xxx xx neobyvatelný a xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx z xxxxx xxxxx, že výši xxxxxxxxx x xxxxxx xx služby xx xxxxxx až dne 19.6.2008, xx listina xxxxxxxxxx toto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a že xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx jedná, xxxx uvedeno ani xx xxxxxx nájemní xxxxxxx xx dne 18.4.2008. Xxxxxxxxxx, že x xxxxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxx x úhradách xx xxxxxx žádný xxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxx xx xxxxxx k dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxx se ve xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx s právním xxxxxxx, xxxxx odvolací xxxx zaujal x xxxxxxx xx ustanovení §39 xxx. xxx. Xxxxxxxx zdůraznil, xx xxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx bylo zamítnuto.
Nejvyšší xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx (§10x x. x. ř.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, osobami x tomu oprávněnými - účastníky xxxxxx (§240 odst. 1 x. x. x.), xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.) a xx xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx odvolací soud xxxxxx rozsudek soudu xxxxxxx xxxxxx xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 x 3 x. x. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x rozsahu, xx kterém byl xxxx xxxxx napaden; xxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx xxxxxxxxx obsahově xxxxxxx. X xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, o. x. x. vyplývá xxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxxx x vadám xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) a x) a §229 xxxx. 3 o. x. x., jakož x x tzv. xxxxx vadám xxxxxx, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxx (§241 x xxxx. 2 písm. x/ x. x. x.), x když nebyly x xxxxxxxx uplatněny. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxxx x xxxx vady xxxxxxxxxxx xxx x obsahu xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx posouzení xxxx. Právní posouzení xxxx je xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx věc podle xxxxxx normy, xxx xx zjištěný xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx nebyla xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx názorů, xx od 18.4.2008 xxxx žalobci xxxxxxxxxx xxxxxxx předmětného xxxx x xx byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podle §711 xxxx. 2 písm. x) obč. xxx.; xxxxx z xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx - xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. - dovolatelé xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právního xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xxxx neplatná xxxxx §39 xxx. xxx. xxx rozpor x xxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xx xxx 13.5.2010, xx. xx. 26 Xxx 28/2009, Nejvyšší xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx upravený xxxx x §711 xxxx. 2 písm. x) obč. xxx. xx xxxxxx sankční xxxxxx a xxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bytu, x xx xxxxxx jako xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 40/1964 Xx., xx xxxxx před xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx. (xxxx xxx jen "xxx. xxx. xxxx novelou").
Soudní xxxxx xx již x xxxxxxxxx (xx. xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xx xxxxx před xxxxxxx provedenou zákonem x. 107/2006 Sb.) xxxxxxxx x názoru, xx xxx rozhodování x přivolení k xxxxxxxx pronajímatele x xxxxx xxxx xx xxx místo xxxxx, xxx výpověď x xxxxx xxxx xxxx x rozporu x xxxxxxx mravy. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx x xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx výpovědní důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. d) xxx. zák. před xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xx přivolení x xxxxxxxx z xxxxx bytu vyhovět, x to x xxxxxxx na ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx. xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx č. 43 x xxxxxx č. 7 x xxxx 1999 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx /xxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx pod x. 23 x xxxxxx x. 3 x xxxx 1999 xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxxxxx). Xxxxxx xxxxxxxxxx ustálená xxxxxx xxxxx xxxxx nezaznamenala xxxxxx od xxxxxx, xx rozhodnutí x xxx, xxx xxxx xxxxxxx podmínky xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx (xxxxxxx v xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx) xx xxxxxxx xxxxx, x xxxxxx xxxxx xxxx xxx zváženy jak xxxxxx, pro něž xx použití xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dožaduje xxxxxxx (xxx xxxx xxx xxxx. o rodinné x xxxxxxxx poměry xxxxxxxxxxxxx xxxx.), xxx xxxxxxx xxxxxxxx okolnosti xx straně xxxx, xxx xx přivolení x xxxxxxxx z xxxxx bytu xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) - xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 26.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx, xxxxx mohou xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx, xxx xxx xx žalobci - xxxxxxxxxxxxx - spravedlivě xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx xxxx xxxxx (xxxxx domáhat xx xxxxxxxxx k xxxxxxxx) dočasně odepřena. Xxxx-xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. podloženo xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx okolnostmi, xxx x posouzení xxxxxxx x xxxx nesprávné. Xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxx xx vyplývá x xxxxxxxx Vrchního xxxxx v Praze xx xxx 29.4.1994, xx. xx. 2 Xxx 45/94, xxxxxxxxxxxx xxx č. 36 x xxxxxx x. 7 z roku 1996 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek. Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx tedy xx obecným ustanovením xxxxxxxxxxxx povahy, xxxxx xxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxx, zda xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxx x dobrými mravy, x x xxxxxxx, xx xxxx xxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx.
X uvedenými názory xx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx xxxx. Xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, xx v řadě xxxxx rozhodnutí (srov. xxxxxxxx z 23.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1592/2008, x 25.11.2009, sp. xx. 26 Cdo 1109/2009, x 23.3.2010, sp. xx. 26 Xxx 2561/2008, x 27.4.2010, xx. zn. 26 Xxx 4093/2008, x xxxx např. usnesení x 24.8.2009, xx. xx. 26 Xxx 4908/2007) zaujal xxxxxx xxxxx (který xxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx), xx xxxxx xxxxxx xxxxxx účinné xx 31.3.2006 xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 obč. xxx.) x xxxxx xxxxx x neplatnosti xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Pro xxxxxxx xx zapotřebí xxxxx, xx při xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxx bytu xxxxx §39 obč. xxx. pro rozpor x dobrými xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx, xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxx bytu) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx nastalé xx xxxxx okamžiku xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zohledňovat (xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 24.11.2010, xx. zn. 26 Cdo 5277/2009).
Xxxxxxxx xxxx, x xx x x xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, xx xxxxxx-xx xx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx (§460 xxx. xxx.), xxxx povinností xxxxxxxxx X. X. x jejího xxxxxx (xxxxxx xx xxxxxx) xxxxxx xxxxxxx a xxxxxx za xxxxxx xxx od xxxxx xxxxxx xxxx; xx xxx xxx nemění xxx xx, xx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx potvrdil (xxxxxx xxxxx) Okresní xxxx x Xxxxxxx xx xxxxxxxxx xx dne 22.1.2001, xx. xx. X 1308/99. Xxxx-xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx dovolatelé xx 18.4.2008 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxx jejich povinností xxxxxx xx tohoto xxxx nájemné a xxxxxx xx xxxxxx, x xx xxx xxxxxx na jimi x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx x jejich xxxxxxx x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx názor, xx xxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxxxx "xxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx vytrhávat x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx okolností (xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx) x xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx další xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxx xxxxx xx placení xxxxxxxxx a úhrad xx služby), xxx xx x to xxxxxxxxx xxxxxxxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx nepřehlédl, xx xx celou xxxx, kdy xxxxx xxxx s xxxxxxx, xxxxxx dovolatelka, že xxxx xxxxxxx nájemné x xxxxxx xx xxxxxx, že "přesto xxx xxxx, xxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx družstva a xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" a xx "xxxxxxxx xx celou xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx nucen přistupovat x xxxxxxxx dluhů xxxxxx xxxxxx". X xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx za xxxxxxx právní xxxxx, xxxxx xxxxxxxx soud xxxxxx při posouzení xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx důvodu podle §241 x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. x xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx ve xxxxxx §243x xxxx. 2, věty xxxx xxxxxxxxxx, x. x. x. Xxxxxxxx soud xxxxx xxxxxxxx podle xxxxx ustanovení zamítl.