Xxxxxx věta
Podle xxxxxx xxxxxx xxxxxx od 31.3.2006 posuzuje xxxx xxxxxx rozporu xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx x rámci xxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxxxx xxxxxx neplatnosti xxxxxxxx x xxxxx xxxx xxx rozpor x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx významné xxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x xxxx, kdy pronajímatel xxxxxxx xxxxxx xxxx (xxxxxxx x xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx po xxxxx okamžiku nelze xxx tomto právním xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Průběh řízení
Okresní xxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 5.3.2009 xxxxxxx xxxxxx a xxxxx, že xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxx 1.8.2008 x xxxxx xxxxxxx x "bytu č. 17 x domě x. x. 1677 x X., P. 2" (dále xxx "xxxxxxxxx byt", xxxx. "xxx"); současně rozhodl x nákladech xxxxxx xxxxxxxxx.
X odvolání xxxxxxxxxx Xxxxxxx xxxx v Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx rozsudkem xx xxx 17.2.2010 xxxxxxxx xxxxxxxx soudu prvního xxxxxx změnil tak, xx xxxxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx řízení xxxxxxxxx xxxx soudy obou xxxxxx.
X xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx obou xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 22.1.2001 Xxxxxxx soud x Ostravě potvrdil xxxxxxxxx X. X. x xxxxxx bratrovi Xxx. X. J. xxxx xxxxxxx xx xxxxxx nabytí dědictví xx zemřelém xxxx X. J. xxxxxx xxxxx, xx majetek xxxxxxxx xxxx xxxx x xx zůstatkové xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxxx (dále xxx xxx "xxxxxx xxxxxxxx"), že od xxxxx J. X. xxxxxx placeno xxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxx x xxx úhrada xx xxxxxx poskytovaná x xxxxxxxx xxxx (xxxx xxx "xxxxxxx x úhrada xx xxxxxx"), že žalobkyně xxxxx se svým xxxxxxx spor o xx, kdo xxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, a že xxxxxxxxx xx xxx 28.2.2008, který nabyl xxxxxx xxxx xxx 18.4.2008, Xxxxxxx xxxx x Xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx připadne žalované (x tomto xxxxx xxxxxxxxx X. Č.) xxxx členský xxxxx x xxxxxxx družstvu x že na xx xxxxxxxx xxxxx xxxxx předmětného xxxx. Xxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx a xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxx xx xxxxxx duben, xxxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx 2008, že xxxxxxxx (xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx dne 6.8.2008 xxxxx xxxxxxxx (xxxxxxxx - xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx) xxxxxxx ze xxxxxxxxxx nájmu xxxx x důvodu xxxxx §711 xxxx. 2 xxxx. x) xxxxxx x. 40/1964 Xx., xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Xx., že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx za xxxxxx xx 18.4.2008 xx 30.4.2008 x xx xxxxxx xxxxxx, xxxxxx x červenec 2008 x xx xxx 12.8.2008 xxxxxxx xxxxxxx xxxx žalovanému xxxxxxxx.
Xx xxxxx skutkovém xxxxxxx oba xxxxx xxxxxxxx, že je xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx., xxxxx xxxxxxx (xxxxxxxx xxxxxxx předmětného bytu) xxxxxxxxxxx žalovanému (xxxxxxxxxxxxx xxxx) xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx výši odpovídající xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx nájemného x xxxxxx xx xxxxxx. Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx - x xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx v xxxx rozsudku -xx xxxxxxx xxxxxxxx podle §39 obč. xxx. xxx rozpor x xxxxxxx xxxxx (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.). Xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx z xxxxx bytu x xxxxxxx x dobrými xxxxx xxxx. Xxxxx xxxx xxxxxx xx xxxx xxx xxxxx, xx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx x xxxxxxx, xxxxxx žalobkyně X. X., že xxxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx služby, x že "xxxxxx xxx poté, xxx xx stala xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx bytu, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx". X xxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, že "xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxx cestou". Xxxxx xxx "xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx závěru x tom, xx xxxxxxx x xxxxx xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx §3 xxxx. 1 x §39 xxx. xxx.". Xx této xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx žalobu xxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx podali žalobci xxxxxxxx, jehož přípustnost xxxxxx x ustanovení §237 odst. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 99/1963 Sb., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xx xxxxxx provedené zákonem x. 7/2009 Sb. Xxxxxxxxx dovolací xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx nesprávného právního xxxxxxxxx věci podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx dovolacího důvodu xxxxxxxxxxx správnost xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxx x nájmu xxxx xxxx neplatná xxx xxxxxx s xxxxxxx xxxxx. X xxxx xxxxxxxxxxx namítli, xx xxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx věci xxxxx §39 obč. xxx. xxxxxxxxxx x xxxx, xx xx smrti xxxx xxxxx žalobkyně xxx xxxxxxxxxx bez xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx nájemné a xxxxxx za xxxxxx, xx xxxxx od xxxx žalobkyně obdržela xx 14.5.2008, že xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nereagoval, xxxxxxxxxx xxx na xxxxxxx, xx xxx xx xxxxxxxxxxxx x xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx z xxxxx xxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx a úhrady xx xxxxxx xx xxxxxx xx xxx 19.6.2008, xx listina xxxxxxxxxx toto xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x že xxxxx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxx, xxxx uvedeno xxx xx xxxxxx nájemní xxxxxxx xx xxx 18.4.2008. Zdůraznili, že x současné xxxx xxxxxx xx nájemném x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx napadený xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx se xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx, xxxxx odvolací xxxx xxxxxx s xxxxxxx xx xxxxxxxxxx §39 xxx. xxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xx xxxxxx xxxxxx xxx xxxxx nikdo xxxxxxxxx. Xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx zamítl.
Z xxxxxxxxxx:
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx jako soud xxxxxxxx (§10x o. x. x.) xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx xxxxxx včas, osobami x tomu oprávněnými - účastníky řízení (§240 xxxx. 1 x. s. ř.), xx xxxxxxx podmínky xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx dovolatelů (§241 xxxx. 1 x 4 o. x. x.) x xx přípustné podle §237 odst. 1 xxxx. a) x. x. ř., neboť xxxxxxx xxxxx rozsudku, xxxx odvolací soud xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xx xxxx xxxx.
Xxxxx §242 xxxx. 1 a 3 x. s. x. xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxx byl xxxx výrok napaden; xxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx toho, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx. Z xxxxxxxxxx §242 xxxx. 3, xxxx xxxxx, x. x. ř. xxxxxxx xxxxxxxxx dovolacího soudu xxxxxxxxxxx k xxxxx xxxxxx xxxxxxxx x §229 xxxx. 1, §229 xxxx. 2 xxxx. x) x x) a §229 xxxx. 3 x. x. x., jakož x x tzv. xxxxx xxxxx řízení, xxxxx xxxxx xxx xx xxxxxxxx nesprávné xxxxxxxxxx xx věci (§241 a xxxx. 2 písm. a/ x. x. ř.), x když xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxxxxxx vad xxxxxxxx xxxxxx a xxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxx z xxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. b) x. s. ř. xxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx, xx jeho xxxxxxxxxx spočívá xx xxxxxxxxxx právním posouzení xxxx. Xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxx podle xxxxxx normy, xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxx ji xx xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx aplikoval.
Na xxxxx místě xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxx zpochybněna xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx od 18.4.2008 xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx předmětného xxxx x že byl xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx §711 xxxx. 2 písm. x) xxx. xxx.; xxxxx z xxxx xxxxxxxx. Xxxxxx - xx xxxxxxx dovolacího xxxxxx xxxxx §241x xxxx. 2 xxxx. x) o. s. x. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxx neplatná xxxxx §39 xxx. zák. xxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxx.
X xxxxxxxx xx dne 13.5.2010, xx. xx. 26 Xxx 28/2009, Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx x §711 xxxx. 2 xxxx. x) obč. xxx. xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxx x xxxx xxxxx xx postihnout xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx bytu, x xx stejně jako xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx podle §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxxxxx x. 40/1964 Xx., ve xxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 107/2006 Xx. (xxxx xxx xxx "xxx. xxx. xxxx xxxxxxx").
Xxxxxx xxxxx xx xxx x xxxxxxxxx (xx. xx xxxxxxxxx xxxxxx x. 40/1964 Xx., xx znění xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 107/2006 Sb.) xxxxxxxx v xxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx x přivolení k xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx má xxx místo xxxxx, xxx xxxxxxx x xxxxx bytu xxxx x xxxxxxx s xxxxxxx xxxxx. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx rovněž v xxxxxxx, xxx xx xxxxxxx výpovědní důvod xxxxx §711 xxxx. 1 xxxx. x) xxx. zák. xxxx xxxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxx xx xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx xxxx xxxxxxx, x xx x xxxxxxx xx ustanovení §3 xxxx. 1 xxx. zák. xxxx xxxxxxx (xxxx. xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 12.11.1998, xx. xx. 2 Xxxx 1706/97, xxxxxxxxxx xxx x. 43 x xxxxxx x. 7 x xxxx 1999 Sbírky xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx /xxxxxxxx byl xxxxxxxxx xxxxxx pod x. 23 x xxxxxx x. 3 x xxxx 1999 xxxxxxxx Xxxxxx judikatural). Přitom xxxxxxxxxx ustálená xxxxxx xxxxx dosud xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx, xx rozhodnutí x xxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 obč. xxx. xxxx novelou, xx xxxxx xxxxxx (xxxxxxx v xxxxxxx, xx xx xxxxxxxx xxxxxx tohoto xxxxxxxxxx xxxxxxxx dovolává) xx xxxxxxx xxxxx, v xxxxxx xxxxx xxxx xxx xxxxxxx jak xxxxxx, xxx xxx xx xxxxxxx citovaného xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx (xxx může xxx xxxx. x xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx.), tak xxxxxxx rozhodné okolnosti xx xxxxxx toho, xxx se xxxxxxxxx x výpovědi x xxxxx xxxx xxxxxx (xxxxxxxxxxxxx) - xxxx. xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 26.6.1997, xx. xx. 3 Xxxx 69/96. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx okolnostmi xxxx xx, které mohou xxxxxxxx xxxxxxx na xxxxxx, xxx xxx xx žalobci - xxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xx xxxx xxxxxxx jeho xxxxx (xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx x xxxxxxxx) dočasně xxxxxxxx. Xxxx-xx xxxxxx posouzení xxxxxxxxxx xxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx, jde x xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx. Xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx zjištěními, xxx to xxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 29.4.1994, xx. xx. 2 Xxx 45/94, xxxxxxxxxxxx xxx x. 36 x sešitě x. 7 x roku 1996 Sbírky soudních xxxxxxxxxx x stanovisek. Xxxxxxxxxx §3 xxxx. 1 xxx. xxx. xxxx xxxxxxx tedy xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx, které xxxx soudu xxxxxxx xxxxxxxx, xxx výkon xxxxxxxxxxxxx občanského xxxxx xx v xxxxxxx x dobrými mravy, x v xxxxxxx, xx xxxx tak xxxx, xxxxxxxxxxx ochranu xxxxxxx.
X uvedenými xxxxxx xx Xxxxxxxx soud xxxxxxxxxx x x xxxxxxxx době. Je xxxxx zapotřebí zdůraznit, xx x řadě xxxxx xxxxxxxxxx (xxxx. xxxxxxxx z 23.11.2009, xx. xx. 26 Xxx 1592/2008, z 25.11.2009, sp. xx. 26 Cdo 1109/2009, x 23.3.2010, sp. xx. 26 Cdo 2561/2008, x 27.4.2010, xx. zn. 26 Xxx 4093/2008, x xxxx např. xxxxxxxx x 24.8.2009, sp. xx. 26 Cdo 4908/2007) xxxxxx xxxxxx xxxxx (xxxxx xxxxx x x xxxxxxxxxxxx xxxx), že xxxxx xxxxxx xxxxxx účinné xx 31.3.2006 xxxxxxxx xxxx otázku xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxx bytu s xxxxxxx mravy (§3 xxxx. 1 xxx. xxx.) x rámci xxxxx o xxxxxxxxxxx xxxxxxxx (§39 xxx. xxx.). Xxx xxxxxxx xx zapotřebí xxxxx, xx xxx xxxxxxxxxx xxxxxx neplatnosti výpovědi x xxxxx bytu xxxxx §39 obč. xxx. pro xxxxxx x xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxx skutečnosti, xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx x době, xxx xxxxxxxxxxxx uvedený právní xxxx (xxxxxxx z xxxxx xxxx) xxxxxxx xxxxxxx; xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx okamžiku xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx zohledňovat (xxxx. xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 24.11.2010, sp. xx. 26 Xxx 5277/2009).
Dovolací xxxx, a xx x s xxxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxx, že nabývá-li xx dědictví xxxxx xxxxxxxxxxx (§460 xxx. xxx.), bylo xxxxxxxxxx xxxxxxxxx X. X. x xxxxxx xxxxxx (xxxxxx xx xxxxxx) xxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx xxx od xxxxx xxxxxx xxxx; xx xxx xxx xxxxxx xxx xx, že xxxxxx xxxxxxxx po xxxxxxxx otci xxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx (rovným xxxxx) Okresní xxxx x Xxxxxxx xx xxxxxxxxx ze xxx 22.1.2001, sp. xx. X 1308/99. Byli-li xxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xx 18.4.2008 xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx za xxxxxx, x xx xxx xxxxxx xx xxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx se x xxxxxx jednání x xxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxx posuzování xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. xxxxx "xxxxxxxxx" xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx pouze jednu xx více okolností (xxxxx xxxxxxxxxxxxxx pouze xxxxxxxx) a xx xxxxxxxxxxx opomenout xxxxx xxxxxx významné xxxxxxxxx, xxxx jiné x xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx (zejména xxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxx xx xxxxxx), xxx xx o xx xxxxxxxxx dovolatelé. V xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx správně xxxxxxxxxx, xx xx xxxxx xxxx, xxx xxxxx xxxx s xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxx placeno xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxx, že "přesto xxx xxxx, kdy xx stala výlučnou xxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx" x xx "xxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx a xxx nucen přistupovat x xxxxxxxx dluhů xxxxxx xxxxxx". S xxxxxxxxxxxx x uvedenému xxx pokládat xx xxxxxxx xxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx při xxxxxxxxx xxxx xxxxx §39 xxx. xxx. Xxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxx podle §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x. xxxxx užit xxxxxxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx, xx rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xx x xxxxxxxx uplatněného xxxxxxxxxx xxxxxx podle §241 a odst. 2 xxxx. b) x. x. x. x xxxx obsahové xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx §243x xxxx. 2, věty před xxxxxxxxxx, x. x. x. Dovolací xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.