Xxxxxx xxxx
X xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx úkonů xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx převodu xxxx a nebytových xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx osoby xxxxx xxxxxxxxxx §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xx základě dohody xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx-xx xx xxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxx §5 vyhlášky x. 313/2007 Sb.
Průběh řízení
Vrchní xxxx x Xxxxx jako xxxx xxxxxxxx rozhodl x xxxxxx složeném x předsedy JUDr. Xxxxxx Xxxxxx x xx xxxxxx XXXx. Xxxxxx Goldsteina a Xxx. Xxxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxxxxxxx bytového xxxxxxxx, xxxxxx Xx Xxxxxxxx 300/7, Xxxxx 5, xxxx. xxxxxxxxx XXXx. Xxxxx Kozákem, xxxxxx Jiráskova 236, Xxxxxx, o xxxxxxxx Xxx. P. X. xxxxx xxxxxxxx Městského xxxxx v Xxxxx x.x. XXXX 96 XXX 714/2009-B-752 ze xxx 14.xxxxxxxx 2010
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx x.x. XXXX 96 INS 714/2009-X-752 xx dne 14.xxxxxxxx 2010 se zrušuje x xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx řízení.
Odůvodnění:
Městský xxxx x Xxxxx xxxxx xxxxxxxxx usnesením xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx XXXx. X. P. (xxxx xxx správce) podle xxx. §285 xxxx. 4 xxxxxxxxxxxxx xxxxxx (xxxx jen XX) xxx převodu xx xxxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx xxxx 38.640,- Xx xxxxxx DPH x xx náhrada xxxxxxx xxxxxxxx vynaložených xx provedení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxx ust. §285 xxxx. 4 XX činí 500,- Xx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx uvedl, xx xx xxxxxxx domáhal xxxxxx xxxxxx podle xxx. §285 xxxx. 4 XX xx xxxxxx bytové jednotky x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx budovy x xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx Xxx. X. X. jako oprávněné xxxxx. Xxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxx. §5 xxxxxxxx x. 313/2007 Xx. (xxxx xxx xxx xxxxxxxx) xx použití xxxxxxxx x. 177/1996 Xx. (xxxx též xxx xxxxxxxxx xxxxx).
Xxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx materiály týkající xx 369 xxxxx xxxxxxxx, což xxxxxxxxxxx 25 tisíc stran xxxxx, a že xxxxx xxxxxx xxxx xxx 200 xxxxx x xxxxxxx bytových xxxxxxxx členům xxxxxxxx. Xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxx x toho, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílů činí xxx xxxxxxxxxx posudku 1.943.102,- Xx x xxxxxxx xx xxxx xxxxxx xxxx 500,- Xx (xxxxxxx xxxxxxxx). Xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xx xxxx 32.200,- Xx sestávající x xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxx xx 16.100,- Kč (xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxx včetně xxxxxxxxxxxxx xxxxx), xxx x xxxxxxxxxxx 20% XXX xx xxxx 6.440,- Xx xxxx 38.640,- Xx; xxxxxxxx mu xxxxxxx xxxxx na xxxxxxx xxxxxxxxxx nákladů xx xxxx 500,- Xx.
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx Xxx. P. X. (xxxx jen xxxxxxxxx) xxxx odvolal x xxxxxxxxx, xxx xx odvolací soud xxxxxx x věc xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx k xxxxxxx xxxxxx. V odvolání xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, jež xxxx xxxxxxxxx Vrchního xxxxx x Xxxxx č.j. XXXX 96 XXX 714/2009, 1 XXXX 69/2011-X-833 ze xxx 19.1.2011 pro nedostatek xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx x x xxxx xxxxxxx namítal, xx xxxxxxx insolvenčního xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxxx bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxx. §285 odst. 4 IZ xxxxxx xxx "xxxxxxxx xxx. xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxx xxxxxx x xxxxxxxxx a dlužníkovi", xxx xxxxxx správce. Xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxx věřiteli x xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxx. §23 xxxx. 2 x §24 xxxx. 1 xxxxxx o xxxxxxxxxxx xxxx a xx xxxxxxx musí xxxx xxxxxx nabídkou xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jednotky xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx v xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx tarifu xxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx ani x xxxx tarifní xxxxxxx xxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx a xxxxx xxxx podle jeho xxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx použitím xxxxxxxxxx xxxxxxx) xxxxxxxxxxxx. Přitom xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxx, xxx xxxxx xxxxxxx věci xxxx xxx při xxxxxx xxxxxxxxx odměny správce xxxxxxxx, xxxx při xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxx za typově xxxxxx xxxxxxx - xxxx
xx xxxxxxx činnost, xxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxx rutinní xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xxxxxxxx x jednotlivých případech xxxxx xxxxxx odměna. Xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx x xx x xxxxxxx se xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxx ust. §5 xxxx. x) XX. Xxxxxxx dlužník xxxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx, které v xxxx xxxx xxxxxx xx které xxxxx xxxxx, nepředložil.
Odvolatel xxx xxxxxxx xx tom, xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx převodu xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty, xxx xxxxxx vydáním věci, x xxxxx xx xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx měla xxx xxxxxxxxx xxx, xxx xxxx xxxxxxxxx na xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx x aby xxxx xxxxxxx xxxxxx pro xxxxxxx xxxxxxxx - xxxxx družstva.
Odvolací soud xx v prvé xxxx zabýval xxx, xxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx podat xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxx xx.
Xxx posouzení xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x podání xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx to, xx xx určení xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxx xxxxxxx podle xxx. §285 xxxx. 4 XX xx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxx práv xx xxxxxxxxxx. Tyto xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce nejsou xxxxx xxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx bytové xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx "xx xx xx xx osob xxxxxxxxxxx k výlučnému xxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxxxxx nákladů xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx k provedení xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx x xxxxxx stanovená xxxxx zvláštního xxxxxxxx xxxxxxxx"). Xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxx odvolateli xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxx xxxxxxxxxxx právech, kterou xx xxxxx odstranit xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx. X xxxx xx xxxxxx, xx odvolatel xx x xxxxxx odvolání xxxxx napadenému xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx.
Xxxxxx xxxx x Praze, xxxx xxx xxx. §94 xxxx. 2 xxxx. x) XX xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx xxxxxx xxxxxx jeho vydání xxxxxxxxxxxxxxx a xxxxxx x xxxxx zjištěním x závěrům:
Podle ust. §285 xxxx. 4 XX je xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx vázán zákonným xxxxxxxxxx právem x xxxxx nájemců xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxxx x byty x xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx je xxxxxxx xxxxxx fyzických xxxx - členů xxxxxxxx, xxx xxxx xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxxx xxxxxx vlastnictví xxxxxx xxxx či xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxx. §23 odst. 1 x 3 x §24 xxxxxx x. 72/1994 Xx., x xxxxxxxxxxx xxxx, ve xxxxx pozdějších xxxxxxxx, x xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx proto musí xxxxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx osobám xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx. Insolvenční xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxx všechny xxxxx, xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxxx bytů x nebytových xxxxxxx xxxxxxxx. Za to xx od osob xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx náleží xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xx provedení xxxxx potřebných xxxxx x odměna stanovená xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx. Xxxxxxxx-xx xxxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx takovou xxxxxxx xx xxx xxxxxx xx jejího xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx ke xxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx x ochraně xxxx nájemců xx x xxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx např. již x xxxxxxxx č.j. XXXX 96 INS 714/2009, 3 VSPH 1068/2010-X-874 xx dne 31.1.2011 opakovaně xxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx vlastnictví xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxxxx, xx jde x xxxxxx xxxxxxxxx, x poměrech xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx se tak xxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx uspokojení xxxxxxxxxx věřitelů. Xxxxx xxxxxxxx podmiňuje xxxxx xx xxxxxx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xx povinna xxxxxxxx xxx xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxx všechny x tomu xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx toto "xxxxxxxxx" xxxxxxxxx podstaty.
Insolvenční xxxxxxx přitom není xxxxxxxx (x xx xxx xxxxxxxx) hradit xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx z xxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx, aby je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx. Rozsah x xxxx těchto xxxxxxx xxxx záviset xx xxx, x jakém xxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx, xxxx. xxx xxx započat xxxxxx vyčleňování xxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxx byly xxxxxxxxxx návrhy smluv x xxxxxxx.
X posílení xxxxxx jistoty xxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx x úhradě xxxxxxx a xxxxxx xxxxxxxxxxxxx správce byl xxx xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xx xxxxxxx.
Xx xxxxx uvedeného xxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx nebo xxxxxxxxxx xxxxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxx majetkové xxxxxxxx, x xxxxxxxxx xx mýlí, xxxxxxx-xx xxxxx. Tomuto xxxxxx xxxxxxxx i to, xx ust. §285 XX je xxxxxxxx xxxx xxxxxx, jenž xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx podstaty. Xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx majetkové podstaty xxxxxxxx xxxxxxxx x. 313/2007 Xx., x xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxx, x xxxxxx členů x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx výboru x x xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx výdajů; xxxxx xxxx xxxxxxxx xx tedy tím xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xxxx xxxxxxx xxx. §285 xxxx. 4 XX.
X xxxxxxxxxxxx x xxxx, xx - xxx zdůrazněno výše - zde xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxx přesvědčen x xxx, xx xx xxxxxx insolvenčního xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx převodu bytů x xxxxxxxxxx xxxxxxx xx vlastnictví oprávněných xxxx podle ust. §285 xxxx. 4 XX - x xxxxxxxxx, kdy xx xx ní xxxxxxxxx xxxxx x insolvenčním xxxxxxxx xxxxxxxxx - xxxx xxxxx xxx. §5 xxxxxxxx.
Xxxxx na xxxxxxx této xxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx, jenž x xx rozhodne xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx osoby; xxxxxx-xx tu takové xxxxxx, xxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx x xxx. §5 xxxxxxxx. Xxx xxxxx x výši xxxxxx soud přihlédne xxxxxxx x xxxxx xxxx, xxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx z xxxxxxxxxxx xxxx. Xxxx xxxx bude (xxxxxxx) xxxxxxx i xx xxx, v xxxxx xxxxxx xx bude xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx oprávněné osoby x xxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxx odměny xx měla xxx x zásadě xxxxxx xxx všechny xxxxxxxxx xxxxx, tudíž neobstojí.
Naopak, xxxxxxxx xxxx je x ohledem xx xxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxxx xxxxxxx x xxx, xx xxxxxxxxxxx xxxx pochybil, pokud xxx určení správcovy xxxxxx aplikoval advokátní xxxxx. Xxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx (z xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx) totiž xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx konstrukci xxxxxx nároku insolvenčního xxxxxxx, jenž xx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx převodu. Xxxxxxxxx k xxxxxx xxxx xxxxxx je - a opakovaně xx xxxxx xxxxxxxxxx - xxxxx xxxx, xxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx insolvenčního správce xxxxxxxxxx x převodu xxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxx xxxxxx tržní xxxx xx xxxxxxxxx plocha. Xxxxxx dodat, že xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx vynaložených xx xxxxxxxxx všech xxxxx xxxxxxxxxx k xxxxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx (xxxxxxxx) xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx zřejmé, xx xxxxxxxxxxx soud xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx podklady xxxxxxxx x tomu, xxx xxxx x xxxxxx xxxxxxx rozhodnout (xxx) postupem xxx xxx. §5 xxxxxxxx. X xxxxx směru xx xxxxx xxxxxx xxxxxx na xxxxxxxxxxxx, xx správce xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx týkající xx 369 xxxxx družstva x xx xxxxx xxxxxx více xxx 200 výzev x xxxxxxx xxxxxxxx jednotek. Xxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxx o xxx, xxxxx xxxxxxxxx xxxxx xx (xxxx) xxxxx učinit x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx.
Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx. §219a xxxx. 2 x §221 xxxx. 1 xxxx. x) XXX, napadené xxxxxxxxxx xxxxxx a xxxxxx xxx soudu xxxxxxx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, v xxxx x nárocích xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xxx xxxxxx xxxxxxx a odvolatele, x xxxxxxx-xx k xxxxxx, postupem xxx xxx. §5 xxxxxxxx.
Xxxxxxx: Xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx dovolání přípustné.
V Xxxxx dne 11.dubna 2011
XXXx. Xxxx Kareta, x.x.
xxxxxxxx xxxxxx