Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx "xxx xxxxxxx" porušeno, xxxxxxxx xxxxxxx doručená xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x poté xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxx-xx splatnost ve xxxxxxx x převodu xxxxxx, xxxxxxxx později x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx než x §605 xxx. xxx., příp. v xxxxxxx xx odkoupení xxxxxx učiněné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx předpokladu, xx nabídka xxxxxxxxxx xxxxx splatnosti xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podle §605 xxx. xxx.), xxx učinit závěr x xxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx předpokladu, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx nimi xxxx objektivně xxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx nabídky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Průběh řízení
Nejvyšší soud Xxxxx republiky rozhodl x xxxxxx xxxxxxxx x předsedy JUDr. Xxxxxxxxx Ištvánka a xxxxxx XXXx. Ivy Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, CSc., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx. XXXx. Xxxx Korecké, XXx., XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Zdeňka Xxxxxxx, XXXx. Vladimíra Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, XXXx. Petra Xxxxxx, XXXx. Pavla Vrchy x JUDr. Xxxxxxx Xxxxxx xx věci xxxxxxxxx M. P. xxxxxxxxxx Mgr. Jaroslavem Xxxxxxx, advokátem xx xxxxxx v Xxxxx 5, X Xxxxxxxxx 5, xxxxx xxxxxxxxx 1) XXXX - xxxx., akciová společnost, xx xxxxxx ve Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx 32, XX 46356002, 2) X. S. x 3) X. X., xxxx xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, CSc., xxxxxxxxx se xxxxxx x Xxxxxxxx, Rooseveltova 101, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, vedené x Okresního xxxxx x Xxxxxx xxx xx. xx. 13 X 114/2007, o xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Co 382/2008-102,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx xxx 27. listopadu 2008, x. j. 27 Xx 382/2008-102, xx xxxxxxx x xxx xx xxxxx tomuto xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem ze xxx 3. xxxxxx 2008, č. x. 13 X 114/2007-58, xxxxxx xxxxxx, "xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx o koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu o xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx x. 437 x katastrálním xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, zapsané x Xxxxxxxxxxxxx úřadu pro Xxxxxxxxxxx kraj, katastrální xxxxxxxxxx Kolín, xxxxxxxx xxxx žalovaným č. 1 xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x. 2 x 3 xxxxxxx kupujícími, xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x Katastrálního xxxxx xxx Středočeský xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, řízení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x.X-6161/2007, xx xxxxxxxx". Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx.
Xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výše uvedených xxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx žalovaným 2) x 3), xxxx xxxxxxx xxxx předkupní xxxxx upravené x §140 xxxxxxxxxx xxxxxxxx ("xxx. zák."). Xxxx xxxxxxx, xx žalovaný 1) xxxxxx xxxxxxxxx xxx 5.12.2006 xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx 700.000,- Xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx xx 15.1.2007 (xx. 27). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 11.1.2007 x požádala o xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xx xxxxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxx návrh xxxxx xxxxxxx, podle xxxxxxx xxxxx cena xx xxxx 700.000,- Xx xxxx xxx složena xx xxxxxxx x xxxxxxxx s tím, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 10 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx dále xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx uvedený xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx kupní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) x 3) za kupní xxxx 750.000,- Xx. Xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx řádnou xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, na xxxxxx odpověděla, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605 obč. zák. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x na návrh xxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx žalovaný 1) dopisem x 29.6.2007 xx právu xxxxxx, xx její xxxxxxxxx právo xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxx 2) a 3). Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx. Tvrzení xxxxxxxxx, xx posléze xxxxx xx xxxxx podmínek x xxxxx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx, soud xxxxxxxxx xx účelové. Xxxxx žalobu zamítl.
Krajský xxxx v Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx žalobkyně xxxxxxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, rozsudek xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx, xx xxxxx smlouva x 22.10.2007 x koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx x. 437 x x. x. Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, zapsané u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx 2) a 3) xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl k xxxxxx, že xxxxxxxx 1) předkupní právo xxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xx neučinil xxxxxx xxxxxxx xx odkoupení xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu "xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx učiněná xxxxxxxxx spoluvlastníkem xxxx xxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx"; xxxxx názor opřel x rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006 xxxx x xxxxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxxxxx x "xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx smlouvy, x xxxx xx byly xxxxxxx požadované xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx; nabídka xx xxx 5.12.2006 nebyla xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx žalovaní 1), 2) a 3) xxxxxxxx; podle xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. x) x xxxx. 3 x. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §140 x §602 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxx na to, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx nabídky na xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx. Xxxxx jejich názoru xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, doručená xxxxxxxxx 7.12.2006, obsahovala xxxxxxx xxxxxxxx náležitosti. Xxx zde specifikován xxxxxxx xxxxxxx, identifikováni xxxxxxxxx x nabídnuta xxxxx xxxx. Proto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x tom, xxx xx xxxxxxx xx xxxxx stanovené x §605 xxx. zák. xxxxxxxx xxxx určenou xxxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxx xx xxxx xxxxx xxxxxx od xxxxxxx x ani xxxx, co xx xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx její xxxxxxxxx xxxxx zaniklo. X xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx žalovaným 2) x 3) xxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx stavu. Navrhují, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx dovoláním napadené xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx. Mezi xxxxxxxx je sporné, xx má být xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx předkupního xxxxx, xx. otázka právní. Xxxxxxxxx xx naléhavý xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx určení, neboť xxxxx xx se xxxxxxx xxxxxxx relativní xxxxxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx v xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX, xxxx soud xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx musí obsahovat xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx nabízí xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Odo 663/2004 x xx. xx. 33 Odo 178/2003. Žalovaný 1) xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nesplnil a xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx 15.1.2007, xxxxx, xx lhůta x xxxxxxxxx kupní xxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx zákonnou xxxx x zaplacení xxxxx xxxx xx xxxxxxxx x způsobil xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxx ceny. Žalobkyně xxxx xx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zamítl.
Tříčlenný senát Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx (xxxxx x. 22), který xxx xxxxx rozvrhu xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, dospěl xxx xxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxx (§140 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx splatnosti xxxxx xxxx, xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx, xxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx třetí osobu xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx splatnost stanovena, x xxxxxxxxx právnímu xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx dne 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. V xxxxxxx x §20 odst. 1 xxxxxx x. 6/2002, x soudech x soudcích, xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x ní x xxxxxxx x ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
Xxxxx čl. II. - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 12 zákona x. 7/2009 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx související xxxxxx, xxxxxxxx od 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx čl. X xxxx 69, 71 a 100, xxxxxxxxxx xx. XXXX x xxxxxxxxxx čl. XXXX xxxx 1, xxxxx xxxxxxxx účinnosti 23.1.2009), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §243c xxxx. 2 xxx není xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx podle xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 odst. 1 xxxx. a) x. x. x., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v §241x xxxx. 2 xxxx. b) o. x. ř. x xx xxxx xxxxxxx x další náležitosti xxxxxxxx x podmínky xxxxxxxxxx řízení (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. s. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zjistil, xx dovolání xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx ze dne 25. srpna 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx "Xxxxxx") xxx x. C 2139, xxxxx: "Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx, když nedošlo x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx x dosavadní xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ohlášením xxxxx podmínek, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a poté xxxxx Xxxx Xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxxxxxxx obsahující xxxxxxxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx".
Xxx xxxxx věc xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, zda x xxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx
xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxx x §140 xxx. xxx. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx bude xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx osobu xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxx doba xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, mají xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ledaže xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxxxxx xxxxx, mají xxxxx vyplatit xxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx (§140 obč. xxx.).
Xxxxxx úprava předkupního xxxxx (§602 x xxxx. obč. zák.) xx xxxxxxx xxxxx x případech smluvního xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x všude xxx, xxx zákonem xxxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravu.
Podle §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxx xxxxxx xx xxxxx, anebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pak xxxxx: "Xxxxxxxx povinná osoba (xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx, xxxx xx nabídne xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), a xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx to xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věc xxxxxx. Xxxxxxxxx má xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxx podílovém xxxxxxxxxxxxxx), xxx xx věc xxxxxx xx xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. zák. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxxxx nabídnout xxxxxxxxxxx xxx ke xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx nabyl. Nesplní-li xxxxxxxxx xxxx povinnost, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxx, xxx byl xxxxxx vůle nabyvatele xxxxxx mu xxxxxxx xx koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. uzavřít xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, nahrazen soudním xxxxxxxxxxx (§161 xxxx. 3 x. s. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxx uzavřena (xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 20.6.2001, xx. xx. 22 Xxx 831/2000, publikovaný x Xxxxxxx pod x. X 578, x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 19.9.2007, sp. zn. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy, 2008, x. 4, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. listopadu 2010, xx. xx. 33 Cdo 3371/2008.
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, do xxx xx být xxxxxx proveden, xxxx xxxxxxxxx osoba vyplatit xxxxxxxx do osmi xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx po xxxxxxx. Xxxxxx-xx xxxx xxxx xxxxx, předkupní xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx ohlášením xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxx xxx xxxxxxx písemná (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxx xx jednostranný adresovaný xxxxxx xxxx; kromě xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx (§37 x xxxx. xxx. zák.) a xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxx odpovídat xxxxxx xxxxxxxxx podmínkám, x xxxxx xxxxxxxxx nebyly, xxxx obsahovat veškeré xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx věc xx xxxxx (předmět xxxxx, xxxx, příp. xxxxx plnění xxxxx xxxx) a jejichž xxxxxxxx oprávněný xxxx xxx předkupní xxxxx xxxxxxx (Švestka, J., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, X., Hulmák, M. x kolektiv: Xxxxxxxx xxxxxxx II, 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Praha 2009, x. 1750; obdobně xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18. xxxxx 2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xxx číslem 72/2002 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek - xxxx xxx "X 72/2002"). Xxx xxxx (xxxx. včetně xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx je cenou xxxxxxxxxx někým xxxxx, xx xxxxxxx až x případě xxxxxxx xxxxxx jinému x xxxxxx se od xxxx, zda xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je xx xxxx xxxx výhodná xxx xxxx, za xxx xxxx xxx xxxxxx prodána (tamtéž).
Tím, xx stanoví xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x splatnost xxxxxxxxxx xxxxxxx přijetím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx i delší xxx zákonem stanovená xxxx xxx vyplacení xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. zák. xxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx mají být xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxx běh se xxxxxx xxx xxx, xxx oprávněnému xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Švestka, X., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. a xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, X. X. Beck, Xxxxx 2009, s. 1750).
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx nabídku xx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx cena splatná xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx běh xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (§122 odst. 1 xxx. xxx.), nedohodnou-li xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx porovnávání podmínek xxxxxxxxx x nabídce x podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx v xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx delší xxxxx splatnosti, xxxxxxxx x xxxx, že xxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxx xxxxxx závěr, xx x takovém xxxxxxx nebyla xxxxxxxxx xxxxx určena.
Dále xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx uzavřel xx xxxxx osobou, xxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx učiní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo, xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxxx, xxxxxxxxx právo zaniká, xxxxx jen xx xxxxxx x učiněné x nepřijaté nabídce. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx podíl xx xxxxx xxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x xxxxxxx. Jestliže xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx změněné xxxxxxxx xxxxxx podmínkám xxxxxxxxxx x xxxxxxx, musí xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. "Vědomost xxxxxxxxxxx z předkupního xxxxx x tom, xx xxxxxxx poté, xx xx xxxxxx xxxxxxx x využití xxxxxxxxxxx práva, změnil xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx k xxxxxxx, sama x xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2006, xx. xx. 33 Odo 663/2004, Xxxxxx č. X 4191).
Xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx porušeno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxx v xxxx, kdy xx xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx zájemce x xxxxx prodávajícímu spoluvlastníku xxxxx cenu. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx dalších xxxxxxxx, xx nichž xxxxx x prodeji jinému, x xxx, xx xxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (R 72/2002).
Jednou x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, právně významných xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx pozdější xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x souladu x nabídkou x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx i xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx údaj o xxxxxxxxxx kupních xxx x xxxx prodávající xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx obsahovaly individuální xxxxxxxxx kupních xxx. X xxxxx řadě xx xxxxx xxxx xx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx (xxx xxxx). Xxxxx xxxxx xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického podílu xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx převádějící spoluvlastník xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nabídce xxxxxx xxxxxxxx totožné x xxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, že "xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx zrealizované kupní xxxx, xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx do faktické xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx ke změně xxxxxxxxx cenu xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x odkupu xxxx za určitou xxxx, xxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x prodeji xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx by xx nebylo xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x parametru xxxx xxxxxxxxx xxxxx" (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, M., Xxxxxx, X. a xxxxxxxx: Občanský xxxxxxx X., 2. vydání, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, s. 882). Xxxxx názor xxxxxxx x xxxxxxxx, xx nikoliv xxxxxxx xxxxxxxx xxxx realizované xx kupní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xx xxx zjevně xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx nutně xxxxxx x xxx další xxxxxxxx prodeje včetně xxxxxxxxxx kupní ceny. Xxxxxxxx xxxxxxxxx byla xx smlouvě x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx v §605 xxx. zák., xxxx. x nabídce xx xxxxxxxxx podílu xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx §605 xxx. xxx.), xxx xxxxxx xxxxx x xxx, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx právo spoluvlastníka xxx za předpokladu, xx podmínky splatnosti xx xxxxxxxxx xxxxxx, x to xxxxxxx, xx xxxxxx mezi xxxx mohl xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx o xxxxxxx, xxx xxxx po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, nabídku xx xxxxxxxxx věci by xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x nabídce xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, stanovena xxxx xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx x xxxx, xx xxxx xxxx xx dvouměsíční x xxxxxx běžet xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx třeba xxxxxxxx xx splatností xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx následek xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nabídky x xxxxxxx,xx xxxxxx byl xxxxx prodán, x xxx xx xxxxxxxx xx xxxx okolnostem xxxx lze xxxxxx xxxxx, xx xx "xxxxxxxx" oprávněný xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxxx nabídka xxxxxxxx xxxxx xx stejných xxxxxxxx, xx jakých xxx podíl později xxxxxxxx na třetí xxxxx, xxxxxxx přijal.
Nad xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx senát xxxxxx, xx x xxxxx xx jednotlivé xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx, xxxxxxxxx xx.) v nabídce xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxx následně xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx x kontextu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (delší xxxx xxxxxxxxxx může být xxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx apod.). Jedině x xxxxxxx, že xxxxx xxxxxxxxx hodnocené xxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx byl xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx méně xxxxxxx (xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x přijetí nabídky) xxx podmínky, xx xxxxxxx byl xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx či xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx poškození xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx senát xx tak odchyluje xx právního závěru xxxxxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. srpna 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx podle §140 obč. zák. x tím, že "xxxxx §605 xxx. xxx. musí být xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx doručená žalobci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx nemovitostí, x poté město X. xxxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx individuální splatnost xxxxxxx xxx".
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx rozdíl od xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx 2) x 3) - xxxxxxx splatnost xxxxx ceny; xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx nezabýval. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx právním xxxxxxxxx xxxx, x xx tak dán xxxxxxxx důvod, uvedený x §241a xxxx. 2 xxxx. x) x. s. ř.
Z xxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Proto xxxxxxx, xxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx tomuto xxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2, 3 o. x. x.).
Xxxxx tomuto xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Brně xxx 11.5.2011
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx