Xxxxxx věta
Předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx není "xxx xxxxxxx" porušeno, xxxxxxxx xxxxxxx doručená xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx kupních cen x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxx xxxxxxx cen. Xxxx-xx xxxxxxxxx ve xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx jinak než x §605 obč. xxx., příp. x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (za xxxxxxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxx xxxxx splatnosti delší xxx xxxxxxxxxxx podle §605 xxx. xxx.), xxx xxxxxx xxxxx x tom, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, jen xx předpokladu, xx xxxxxxxx splatnosti xx xxxxxxxxx lišily, a xx xxxxxxx, xx xxxxxx mezi nimi xxxx xxxxxxxxxx ovlivnit xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka x přijetí nabídky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx řízení
Nejvyšší xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx a xxxxxx XXXx. Xxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, xxx. XXXx. Xxxx Korecké, XXx., XXXx. Pavla Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Jiřího Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Xxxxx Štenglové, XXXx. Petra Xxxxxx, XXXx. Xxxxx Vrchy x XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx X. X. xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx se xxxxxx v Xxxxx 5, X Nikolajky 5, xxxxx xxxxxxxxx 1) XXXX - xxxx., xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, Hasičská 32, XX 46356002, 2) X. X. a 3) Z. X., xxxx zastoupeným XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, XXx., xxxxxxxxx se xxxxxx x Říčanech, Xxxxxxxxxxxx 101, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x Okresního xxxxx x Xxxxxx pod xx. xx. 13 X 114/2007, x xxxxxxxx žalovaných xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102,
takto:
Rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx ze dne 27. listopadu 2008, x. j. 27 Xx 382/2008-102, se xxxxxxx x věc xx vrací tomuto xxxxx x dalšímu xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx xx xxx 3. března 2008, x. x. 13 X 114/2007-58, xxxxxx xxxxxx, "xxxxxx xx žalobkyně xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx xx na xxxxxxx č. 437 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Kolín, xxxxxxxx xxxx žalovaným x. 1 xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx č. 2 x 3 xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx níž bylo xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, řízení x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x.X-6161/2007, je xxxxxxxx". Xxxx xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - tvrdila, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx svůj xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx žalovaným 2) x 3), xxxx xxxxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx x §140 občanského xxxxxxxx ("xxx. zák."). Xxxx xxxxxxx, že žalovaný 1) zaslal xxxxxxxxx xxx 5.12.2006 xxxxx x uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx xx kupní xxxx 700.000,- Xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx do 15.1.2007 (xx. 27). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 11.1.2007 x požádala x xxxxxxx podrobností. X xxxxx uvedeného xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xx prostřednictvím xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx ve xxxx 700.000,- Xx xxxx xxx xxxxxxx xx úschovy x xxxxxxxx s tím, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do 10 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx zjistil, xx žalovaný 1) xxxxxx xxxxxxx spoluvlastnický xxxxx xxxxx smlouvou xxxxxxxxx dne 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) x 3) xx xxxxx xxxx 750.000,- Kč. Xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx smlouvy xx katastru xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx prvního xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx žalobkyni řádnou xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu, xx xxxxxx xxxxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxx, dále xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v §605 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx kupní xxxx x na xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx 1) xxxxxxx z 29.6.2007 xx xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx x xxxxxxxx převedl xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx na xxxxxxxx 2) a 3). Xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx posléze došlo xx změně xxxxxxxx x rámci uplatnění xxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Praze xxxx soud xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27. listopadu 2008, x. j. 27 Xx 382/2008-102, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx stupně xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxx x 22.10.2007 x koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575 xxxxxxxxxxx se na xxxxxxx x. 437 x k. x. Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, zapsané x Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx stupňů.
Odvolací xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx 1) xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx"; xxxxx xxxxx opřel x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. zn. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006 xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx neobsahovala x "xxxxx údaje x xxxxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx neobdržela". Xxxxxxxxxx xx tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že doručil xxxxxxxxx písemný návrh xxxxx smlouvy, x xxxx by byly xxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx; xxxxxxx xx xxx 5.12.2006 xxxxxx xxxxxx nabídkou, x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx podávají žalovaní 1), 2) x 3) xxxxxxxx; podle xxxx obsahu xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241a odst. 2 písm. x) x xxxx. 3 x. x. ř. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §140 x §602 x xxxx. xxx. zák. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x to xxx xxxxxxx ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nestanoví xxxxx nabídky xx xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx žalovaného 1) x 5.12.2006, xxxxxxxx xxxxxxxxx 7.12.2006, xxxxxxxxxx xxxxxxx potřebné náležitosti. Xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx převodu, identifikováni xxxxxxxxx x nabídnuta xxxxx xxxx. Proto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x tom, xxx xx xxxxxxx ve xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxxxxxx cenu určenou xxxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxx xx dobu xxxxx měsíců xx xxxxxxx x xxx xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 xxxxxxx, xx pro nezaplacení xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx její xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X prodeji xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxx xx za další xxxxx měsíce. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx považují xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xx vrátil x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx odvolacího soudu xx věcně x xxxxxxxx xxxxxxx. Mezi xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx právní. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx by se xxxxxxx dovolat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx žalovanými x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxx nabízí xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx ke xxxxx a xx xxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx předkupní xxxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx ČR xx. xx. 33 Odo 663/2004 a sp. xx. 33 Odo 178/2003. Xxxxxxxx 1) xxxx podmínky xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx předkupního práva, xxxxxxx jí nesdělil xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx nabídka trvá xx 15.1.2007, xxxxx, xx lhůta k xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx tímto xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x zaplacení xxxxx ceny xx xxxxxxxx x způsobil xxx neplatnost právního xxxxx. Žalovaným 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky x xxxxxxxx kupní smlouvy xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Žalobkyně xxxx xx xxx, xx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx je xxxxxxxx x xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zamítl.
Tříčlenný xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (senát č. 22), který xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx v případě, xx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§140 obč. xxx.) neobsahovala xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx porušeno, byl-li xxxxx xxxxxxx převeden xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx které xxxx splatnost xxxxxxxxx, x odlišnému xxxxxxxx xxxxxx, než xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. V souladu x §20 xxxx. 1 zákona č. 6/2002, o soudech x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx velkému xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx pak xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x ní x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 a §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx. XX. - xxxxxxxxx ustanovení, xxxx 12 xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx xx. X xxxx 69, 71 a 100, xxxxxxxxxx xx. XXXX x xxxxxxxxxx xx. XXXX bodu 1, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 23.1.2009), dovolání proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (vydaným) xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 xxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud proto xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu ve xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx provedenou xxxxxxx x. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., že xx xxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxx x §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx náležitosti xxxxxxxx x podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx dovolání je xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx dne 25. srpna 2003, xx. zn. 33 Xxx 178/2003, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx civilních xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (dále xxx "Xxxxxx") pod x. X 2139, xxxxx: "Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x nové xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x souladu x dosavadní xxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx xxx nabídka xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx doručená xxxxxxx neobsahovala splatnost xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx xxxxx Xxxx Paka xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kupních xxx".
Xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, zda v xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům - xxxxxxxxxx osobám
ze zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x §140 xxx. xxx. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je xxxxxxxxx xxxxx porušeno, jestliže xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx převeden xx xxxxx xxxxx smlouvou, xx xxxxx xx xxx doba xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xx spoluvlastnický xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo, xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 obč. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x xxxx. obč. zák.) xx xxxxxxx xxxxx x případech xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x všude xxx, kde xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, aby mu xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pak platí: "Xxxxxxxx xxxxxxx osoba (xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) věc převede, xxxx ji nabídne xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), x poruší xxx předkupní xxxxx, xxxx to xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx nabyvatel xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx této xxxxxxx anebo xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xxx xx věc xxxxxx xx xxxxx xxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. Xx xxxxxxx výzvy xxxxxxxxxxx vzniká nabyvateli xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx nabídnout oprávněnému xxx xx koupi xx xxxxxxxx podmínek, xx kterých xx xxx nabyl. Nesplní-li xxxxxxxxx tuto xxxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx žalobou u xxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx mu xxxxxxx xx xxxxx spoluvlastnického xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§161 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx kupní xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20.6.2001, xx. xx. 22 Xxx 831/2000, publikovaný x Xxxxxxx pod x. X 578, x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 19.9.2007, xx. zn. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy, 2008, x. 4, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxxxxxx 2010, xx. xx. 33 Xxx 3371/2008.
Není-li xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx být xxxxxx xxxxxxxx, musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx měsíců xx xxxxxxx. Xxxxxx-xx tato xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx vykoná xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxx, xxxx xxx nabídka xxxxxxx (§605 xxx. zák.).
Nabídka xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx právní úkony (§37 x násl. xxx. xxx.) a xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy (§43 xxx. zák.) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx nebyly, xxxx obsahovat xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx koupi (xxxxxxx xxxxx, xxxx, xxxx. xxxxx plnění vedle xxxx) x xxxxxxx xxxxxxxx oprávněný může xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx (Švestka, X., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, M. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, X. H. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750; obdobně xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 18. října 2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 72/2002 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x xxxxxxxxxx - xxxx jen "X 72/2002"). Xxx cena (xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) uvedená v xxxxxxx je cenou xxxxxxxxxx xxxxx jiným, xx projeví xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jinému x xxxxxx xx xx xxxx, zda xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx méně xxxxxxx xxx xxxx, za xxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (tamtéž).
Tím, xx stanoví xxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx zákon x splatnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx i xxxxx xxx xxxxxxx stanovená xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Lhůty xxxxxxxxx x §605 xxx. zák. tak xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx při xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxx ode dne, xxx oprávněnému byla xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, X. X. Beck, Xxxxx 2009, s. 1750).
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx v případě, xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx věci, je xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx oprávněnému spoluvlastníkovi (§122 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxxxx-xx xx účastníci xxxxx. Xxx porovnávání podmínek xxxxxxxxx x nabídce x xxxxxxxx, xx xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxx, xx x nabídce xxxxxx xxxxxxx delší xxxxx xxxxxxxxxx, vycházet x toho, xx xxxxx xxxx je xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůtě; xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxx xx xxxxx řešit otázku, xxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx uzavřel xx xxxxx xxxxxx, xxxx být zcela xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx x nabídky xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx předkupní právo.
Jestliže xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, jemuž xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, kterou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx zaniká, xxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx osoby xx podmínek uvedených x nabídce. Jestliže xxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx novou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx x tom, xx xxxxxxx poté, xx xx učinil xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, změnil xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx věc k xxxxxxx, sama x xxxx nestačí x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx, xxxxx mu xxxx xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxx úkonem povinného xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2006, xx. xx. 33 Xxx 663/2004, Xxxxxx x. X 4191).
Xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu nemovitosti xxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx spoluvlastníka, xxxx xxxxxxxxxxx, zda x xxxx, kdy mu xxx xxxxx xxxxxxxx x výkupu, nabídl xxxxxxxxx zájemce x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx cenu. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž došlo x xxxxxxx xxxxxx, x xxx, xx xxxxx xxxx x xx jakých dalších xxxxxxxx xxxxxx předtím xxxxxxx spoluvlastník prodej xxxxxxxxxxx (X 72/2002).
Xxxxxx x xxxxxxxx převodu xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx posouzení xxxx, xxx xxxxxxxx převod xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, xx kterých má xxxxxxxxx zaplatit kupní xxxx, xxxx x xxxxxxxx splatnosti. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx však xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kupních xxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kupních xxx. X xxxxx řadě xx třeba xxxx xx xxxxx, že xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx výše). Xxxxx xxxxx je, xx smlouvou x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx třetí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxx, xx xxxx a xxxxx podmínky xxxxxxxx x nabídce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, za xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xx "xxxxx xxxxx na absolutní xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx zrealizované xxxxx xxxx, neboť v xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx faktické xxxxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxx xx změně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxx xxx byla xxxxxxx xxxxxxx x odkupu xxxx za určitou xxxx, dojde xx xxxxxxx nabízené kupní xxxx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx koupě. Xxxxx xx však u xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx statisících či xxxxxxxxx xxxxx došlo x xxxxxxx xx xxxx pouze xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx by xx nebylo xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx podstatně xxxxx" (Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X., Škárová, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx zákoník X., 2. vydání, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 882). Xxxxx xxxxx xxxxxxx z myšlenky, xx nikoliv xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx výklad xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x třetí xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx x §605 xxx. xxx., příp. x nabídce xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníku (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx splatnosti xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx §605 xxx. xxx.), xxx xxxxxx xxxxx o xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xxx xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, x xx natolik, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx objektivně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxx, xxx soud xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx oprávněnému spoluvlastníkovi xxxxxxxxx xxxxxx podmínky xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx na xxxxxxxxx věci xx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x nabídce xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, je xxxxx xxxxx z xxxx, xx tato xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx běžet xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi převádějícím xxxxxxxxxxxxxxx x třetí xxxxxx x xxxxxx, xxx případný xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx,xx xxxxxx xxx xxxxx prodán, x xxx se zřetelem xx xxxx okolnostem xxxx lze učinit xxxxx, že by "xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, že xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx stejných xxxxxxxx, xx jakých xxx podíl xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxx xxxx uvedeného xxxxx xxxxx xxxxxx, xx i pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (cena, xxxxxxxxx xx.) x nabídce xxxxxxx spoluvlastníkovi x xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxx následně xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx liší, nelze x toho xxx xxxxxxx xxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx srovnávány xxxxxxxxx, ale naopak xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx smluvních xxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxxx může xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx.). Jedině x případě, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx podmínky, za xxxxxxx xxx spoluvlastnický xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx oprávněného spoluvlastníka x xxxxxxx xxxxxxx) xxx podmínky, xx xxxxxxx byl xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, dojde k xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxxxxxxx podíl prodán xxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx práv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xx tak odchyluje xx právního xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. srpna 2003, sp. xx. 33 Xxx 178/2003, xx kterém xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 obč. xxx. x xxx, xx "xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx předkupního práva xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx ze skutkového xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxxxxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx nabízených xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen".
V projednávané xxxx xxxxx odvolací xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx, jen x xxxxxxxxxx, že x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxx xx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx s žalovanými 2) x 3) - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny; xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx uzavřené xxxxxxx xx lišila xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci, x xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. s. x.
X xxxxxxxxx je xxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx rozhodnutí odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx vrátit tomuto xxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, 3 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Brně xxx 11.5.2011
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx senátu