Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx není "bez xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx kupních xxx x xxxx prodávající xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, uzavřené xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx x §605 xxx. xxx., xxxx. v xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx obsahovala xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx dvouměsíční xxxxx §605 obč. xxx.), xxx učinit xxxxx x xxx, že xxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx splatnosti se xxxxxxxxx xxxxxx, x xx xxxxxxx, že xxxxxx mezi nimi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx realizaci předkupního xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedy JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx a xxxxxx JUDr. Xxx Xxxxxxx, XXXx. Ludvíka Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxx Hornochové, xxx. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Xxxxx Štenglové, XXXx. Petra Xxxxxx, XXXx. Xxxxx Vrchy x XXXx. Roberta Xxxxxx xx věci xxxxxxxxx X. X. xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxx 5, X Xxxxxxxxx 5, xxxxx xxxxxxxxx 1) ARGO - xxxx., xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, Hasičská 32, XX 46356002, 2) X. X. x 3) X. H., xxxx xxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, XXx., xxxxxxxxx xx sídlem x Říčanech, Rooseveltova 101, x určení xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x Okresního soudu x Xxxxxx xxx xx. xx. 13 X 114/2007, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Co 382/2008-102,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx ze xxx 27. listopadu 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, se xxxxxxx a věc xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx v Xxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 3. xxxxxx 2008, č. x. 13 X 114/2007-58, xxxxxx žalobu, "xxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx č. 437 x katastrálním xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Kolín, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. 1 jakožto xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx č. 2 x 3 xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx níž bylo xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx pracoviště Xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx x.X-6161/2007, xx xxxxxxxx". Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx.
Xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - tvrdila, xx žalovaný 1) xxxxxx svůj xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 2) x 3), xxxx xxxxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx x §140 xxxxxxxxxx xxxxxxxx ("xxx. zák."). Soud xxxxxxx, že xxxxxxxx 1) zaslal žalobkyni xxx 5.12.2006 výzvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx kupní xxxx 700.000,- Xx xx xxxxxxx o xxxxxxxxx xx 15.1.2007 (xx. 27). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx z 11.1.2007 x požádala x xxxxxxx podrobností. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xx prostřednictvím xxxxxx xxxxxxxx pana Xxxxx xxxxxx xxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx cena xx xxxx 700.000,- Xx xxxx být xxxxxxx xx úschovy x xxxxxxxx s xxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 10 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) a 3) xx xxxxx xxxx 750.000,- Kč. Xxxxxx x povolení xxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx prvního xxxxxx vzal xx xxxxxxxxx, xx žalovaný xxxxxx xxxxxxxxx řádnou xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu, xx xxxxxx odpověděla, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xx xxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx jí xxxxxxxx 1) dopisem x 29.6.2007 xx xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx převedl xxxxxxxxxxxxxxx podíl xx xxxxxxxx 2) x 3). Xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx posléze došlo xx xxxxx xxxxxxxx x rámci uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx žalobu zamítl.
Krajský xxxx x Praze xxxx soud xxxxxxxx x odvolání xxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xx určuje, xx xxxxx xxxxxxx x 22.10.2007 x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu o xxxxxxxxx 35/160 na xxxxxx čp. 575 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx x. 437 x x. x. Xxxxxxxx nad Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2) a 3) jakožto xxxxxxxxxx, xx neplatná. Xxxx xxxxxxx x náhradě xxxxxxx řízení xxxx xxxxx obou xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, že žalovaný 1) předkupní právo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx řádnou xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxx"; xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006 xxxx x xxxxxxxxxx kupní xxxx neobsahovala x "xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx kupní ceny xxxxxxxxx xx prvního xxxxxxxxxx neobdržela". Xxxxxxxxxx xx tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx písemný návrh xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx; xxxxxxx xx xxx 5.12.2006 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx došlo k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxx žalovaní 1), 2) x 3) xxxxxxxx; podle xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x odst. 2 xxxx. x) x odst. 3 x. s. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx výklad §140 x §602 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxx na xx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x to xxx uvedená ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx nabídky xx xxxxxx spoluvlastnického podílu. Xxxxx xxxxxx názoru xxxxxxx žalovaného 1) x 5.12.2006, xxxxxxxx xxxxxxxxx 7.12.2006, xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx zde xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, identifikováni xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Proto xxxxxxxxx xxx nebránilo x xxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx v §605 obč. zák. xxxxxxxx xxxx určenou xxxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxx xx dobu xxxxx xxxxxx od xxxxxxx a xxx xxxx, co jí xxxx žalovaným 1) xxx 29.6.2007 xxxxxxx, xx pro nezaplacení xxxxx xxxx v xxxxxxx lhůtě xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X prodeji xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx formální, xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx dovoláním napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx i xxxxxxxx xxxxxxx. Mezi xxxxxxxx xx xxxxxx, xx xx být xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx naléhavý xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx určení, xxxxx xxxxx xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi žalovanými x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předkupního xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx nabízí spoluvlastník xxxx xxxxx ke xxxxx x xx xxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx vykonat. V xxxxx směru xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Xxx 663/2004 x xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxxx 1) xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx jí řádnou xxxxxxx x využití xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jí nesdělil xxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxx pokud textem, xx xxxxxxx xxxx xx 15.1.2007, mínil, xx lhůta k xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx tímto xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx ceny xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx právního xxxxx. Xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny. Žalobkyně xxxx xx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx je neplatná x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu České xxxxxxxxx (xxxxx č. 22), xxxxx xxx xxxxx rozvrhu xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a rozhodnout x xxx, xxxxxx xxx řešení otázky, xxx x xxxxxxx, xx nabídka na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§140 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxxx výslovné xxxxxx splatnosti xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx třetí xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, než jaký xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Odo 178/2003. X xxxxxxx x §20 odst. 1 xxxxxx č. 6/2002, x xxxxxxx x soudcích, postoupil xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního a xxxxxxxxxx xxxxxxx. Velký xxxxx pak xxx xxxxxxxxx a rozhodl x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx. XX. - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 12 xxxxxx x. 7/2009 Sb., xxxxxx se mění xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxx xx 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx xx. X xxxx 69, 71 x 100, xxxxxxxxxx xx. XIII x xxxxxxxxxx čl. XXXX xxxx 1, xxxxx xxxxxxxx účinnosti 23.1.2009), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx; xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 xxx není xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xxx projednání dovolání xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu ve xxxxx xxxxxxx před xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xx xx uplatněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. ř. x xx jsou xxxxxxx x xxxxx náležitosti xxxxxxxx x podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a zjistil, xx dovolání xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. zn. 33 Xxx 178/2003, publikovaném x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx") xxx x. X 2139, xxxxx: "Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx žalobce bylo xxxxxxxx, když xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx x xxxxxxx x dosavadní judikaturou, xxxxx xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínek, xxx x xxxxx případě xxxxxx, jestliže xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx nabízených xxxxxxxxxxx, a poté xxxxx Xxxx Xxxx xxxxxxxx kupní xxxxxxx xx žalovanými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splatnost kupních xxx".
Xxx xxxxx věc xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx spoluvlastníkům - xxxxxxxxxx xxxxxx
xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x §140 xxx. xxx. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je předkupní xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx učinění xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxx smlouvou, xx xxxxx xx xxx doba xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx se spoluvlastnický xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo, xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Nedohodnou-li xx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxx xxxxxxxx podíl xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 xxx. xxx.).
Xxxxxx úprava xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x xxxx. xxx. xxx.) xx xxxxxxx nejen x xxxxxxxxx smluvního xxxxxxxxxxx práva, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravu.
Podle §603 xxxx. 3 xxx. xxx. bylo-li xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx oprávněný xxx xx nabyvateli xxxxxxx, xxx mu xxx xxxxxx ke xxxxx, anebo xx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx platí: "Xxxxxxxx xxxxxxx osoba (xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxx převede, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx za xxxxxxxx absolutní xxxxxxxxxx xxxxxxx, na jejímž xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx se xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xxx xx věc xxxxxx ke koupi xxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu právní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx xxxxxxxx podmínek, xx xxxxxxx ji xxx nabyl. Nesplní-li xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx žalobou u xxxxx, xxx xxx xxxxxx vůle xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. uzavřít xxxxx xxxxxxx odpovídajícího xxxxx, nahrazen soudním xxxxxxxxxxx (§161 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxx mocí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx uzavřena (srovnej xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.6.2001, xx. xx. 22 Xxx 831/2000, xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx pod x. C 578, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2007, sp. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, 2008, x. 4, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. xxxxxxxxx 2010, xx. xx. 33 Xxx 3371/2008.
Není-li xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx být xxxxxx proveden, musí xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxx, nemovitost xx xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Uplyne-li tato xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x nemovitost, xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxx xx jednostranný xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx; kromě xxxxxxxxx obecně kladených xx xxxxxx xxxxx (§37 a xxxx. xxx. xxx.) x xxxxxxxxxxx návrhu xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxx odpovídat xxxxxx xxxxxxxxx podmínkám, a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx věc xx xxxxx (xxxxxxx xxxxx, cenu, příp. xxxxx xxxxxx vedle xxxx) x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Škárová, X., Hulmák, X. x xxxxxxxx: Občanský xxxxxxx II, 2. xxxxxx, C. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750; xxxxxxx xxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, uveřejněný xxx číslem 72/2002 Xxxxxx soudních rozhodnutí x stanovisek - xxxx jen "R 72/2002"). Zda cena (xxxx. včetně xxxxxxx xxxxxxxx) uvedená v xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx projeví xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx jinému x xxxxxx xx xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx, za xxx xxxx xxx xxxxxx prodána (xxxxxx).
Xxx, xx stanoví xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxx může xxx xxxxxxxxx i xxxxx xxx xxxxxxx stanovená xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxx xxxxx bez ohledu xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx xxxx být xxxxxxxx xxx zcizení xxxx jiné xxxxx. Xxxxxx běh xx xxxxxx ode dne, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx nabídka (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, J., Xxxxxxx, M., Hulmák, X. a xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx II, 2. xxxxxx, X. X. Beck, Praha 2009, x. 1750).
Z xxxxxxxxx xx zřejmé, xx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx spoluvlastník xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx začíná xxx xx doručení xxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi (§122 odst. 1 xxx. zák.), xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx jinak. Xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx, za xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx se třetí xxxxxx, xxx xx xxxxx x případě, xx x xxxxxxx xxxxxx uvedena xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, vycházet x toho, že xxxxx cena xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; nelze xxx učinit závěr, xx x takovém xxxxxxx nebyla xxxxxxxxx xxxxx určena.
Dále xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx xx výkup xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, kterému xxxxxx předkupní xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx však xxxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxxx, xxxxxxxxx právo zaniká, xxxxx xxx xx xxxxxx x xxxxxxx x nepřijaté xxxxxxx. Xxxxx převádějící xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx podíl xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx převádějící xxxxxxxxxxxxx xxxxx třetí osobě xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nabídce, xxxx xxxxxx xxxxx nabídku xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi. "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx x tom, xx xxxxxxx xxxx, xx mu xxxxxx xxxxxxx x využití xxxxxxxxxxx xxxxx, změnil xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx, xxxx x xxxx nestačí x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx povinného xxxxxxxx adresovaným xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2006, sp. xx. 33 Odo 663/2004, Xxxxxx x. X 4191).
Xxx xxxxxxxxx xxxx, zda xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxxx xxxx porušeno xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxx v xxxx, xxx xx xxx podíl xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx porovnání xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž došlo x xxxxxxx xxxxxx, x tím, za xxxxx cenu x xx jakých dalších xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastník xxxxxx xxxxxxxxxxx (R 72/2002).
Jednou x podmínek převodu xxxxxx, právně xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx pozdější převod xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx na xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx shoda podmínek, xx kterých má xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxxx splatnosti. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxx dalšího" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podílovému spoluvlastníku xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kupních cen x poté prodávající xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen. X xxxxx xxxx xx xxxxx vzít xx úvahy, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx které xxxx xxxxxxxxx spoluvlastník xxxxx xxxxxxxx (viz výše). Xxxxx xxxxx xx, xx xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx osobu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx proto, xx xxxx x xxxxx podmínky xxxxxxxx x nabídce nebyly xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx kterých xxx spoluvlastnický podíl xxxxxxx xxxxxxxx.
X xxxxxxx xxxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx, xx "xxxxx xxxxx xx absolutní xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, neboť v xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxx ke xxxxx xxxxxxxxx cenu určujících. Xxxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x odkupu xxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx xx xxxxxxx nabízené xxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxx nabídku novou xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxx pouze xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx možno xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; literatura x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxx podstatně vyšší" (Xxxxxxx, J., Spáčil, X., Xxxxxxx, M., Xxxxxx, X. a xxxxxxxx: Občanský xxxxxxx X., 2. xxxxxx, X. H. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 882). Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx kupní xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi xxxxxxx mít za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xx byl xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx ovšem xxxx xxxxx platit x xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx splatnost xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, uzavřené xxxxxxx s xxxxx xxxxxx, stanovena xxxxx xxx v §605 xxx. xxx., příp. x nabídce xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx dvouměsíční xxxxx §605 xxx. xxx.), lze xxxxxx xxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx za předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podstatně xxxxxx, x to natolik, xx rozdíl mezi xxxx mohl xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Jde xxxx o případy, xxx xxxx po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx třetí xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, stanovena xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx z xxxx, xx xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x počíná xxxxx xx doručení xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx pak xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx a zvážit, xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx,xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, x xxx se xxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxx lze xxxxxx xxxxx, xx by "xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x případě, xx xx mu xxxx xxxxxxx xxxxxxx vyplatit xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx jakých xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx třetí xxxxx, nabídku přijal.
Nad xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xx x xxxxx xx jednotlivé xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx, xxxxxxxxx xx.) x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, za kterých xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x toho xxx xxxxxxx dovozovat porušení xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx totiž xxxxxxx být xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, ale xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx x kontextu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx.). Xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx méně výhodné (xxxxxxx, aby xx xxxxxxxxxx mohlo xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx) xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx byl podíl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx k xxxxxx do předkupního xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka. Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx nedochází x xxxx předkupní xxxxx xxxx porušeno.
Velký senát xx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx závěru xxxxxxxxxxx x rozsudku Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. srpna 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xx xxxxxx bylo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 xxx. xxx. x xxx, xx "xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx všech xxxxxxxx, což x xxxxx případě xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx nabízených nemovitostí, x xxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx se žalovanými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen".
V xxxxxxxxxxxx xxxx opřel xxxxxxxx xxxx xxxxx, že xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx, jen x xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx učiněné oprávněné xxxxxxxxxxxxxx nebyla - xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx 2) a 3) - uvedena splatnost xxxxx xxxx; xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx podstatně, xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx proto xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx tak xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241x odst. 2 xxxx. b) x. x. x.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx dovolání je xxxxxxx. Proto xxxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, 3 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustný.
V Xxxx xxx 11.5.2011
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx