Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx doručená xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x poté xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxx obsahovaly individuální xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x třetí xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx než x §605 obč. xxx., xxxx. v xxxxxxx xx odkoupení xxxxxx xxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx splatnosti xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx §605 xxx. xxx.), xxx učinit xxxxx x xxx, xx xxxx porušeno xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka, xxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx lišily, a xx xxxxxxx, že xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx republiky xxxxxxx x senátě složeném x předsedy JUDr. Xxxxxxxxx Ištvánka a xxxxxx XXXx. Xxx Xxxxxxx, XXXx. Ludvíka Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Galluse, XXXx. Xxxxxxxx Hornochové, xxx. XXXx. Xxxx Korecké, XXx., XXXx. Pavla Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, CSc., doc. XXXx. Xxxxx Xxxxxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxxx, XXXx. Xxxxx Xxxxx x JUDr. Roberta Xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx X. X. xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, advokátem xx xxxxxx x Praze 5, X Nikolajky 5, proti xxxxxxxxx 1) XXXX - xxxx., xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx sídlem ve Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx 32, XX 46356002, 2) X. S. a 3) X. X., xxxx xxxxxxxxxxx JUDr. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, XXx., xxxxxxxxx xx sídlem x Říčanech, Xxxxxxxxxxxx 101, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxx xxx xx. xx. 13 X 114/2007, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Praze xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102,
takto:
Rozsudek Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, se xxxxxxx x xxx xx xxxxx tomuto xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx (soud prvního xxxxxx) rozsudkem ze xxx 3. března 2008, č. x. 13 X 114/2007-58, xxxxxx žalobu, "kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxx x koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx se na xxxxxxx x. 437 x katastrálním xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, zapsané x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. 1 jakožto xxxxxxxxxxxx x žalovanými č. 2 x 3 xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx u Katastrálního xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx vkladu vlastnického xxxxx č.V-6161/2007, je xxxxxxxx". Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx.
Xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx žalovaným 2) x 3), xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §140 xxxxxxxxxx xxxxxxxx ("xxx. xxx."). Soud xxxxxxx, že xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxxxx xxx 5.12.2006 xxxxx x xxxxxxxxx předkupního xxxxx za kupní xxxx 700.000,- Xx xx xxxxxxx x xxxxxxxxx do 15.1.2007 (xx. 27). Žalobkyně xxxxxxxxxxx uvedenou xxxxxxx xxxxxxx z 11.1.2007 x požádala x xxxxxxx podrobností. Z xxxxx uvedeného xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, xxxxx kterého xxxxx xxxx ve xxxx 700.000,- Xx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxxx s xxx, xx xxxx žalovanému xxxxxxxxx xx 10 xxx po realizaci xxxxxx vlastnického práva. Xxxx dále xxxxxxx, xx žalovaný 1) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dne 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) a 3) xx xxxxx xxxx 750.000,- Kč. Xxxxxx o povolení xxxxxx xxxx smlouvy xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx přerušeno.
Soud xxxxxxx xxxxxx vzal za xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. zák. xxxxxxxxxxx xxxxx cenu x xx xxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx žalovaný 1) xxxxxxx x 29.6.2007 xx právu xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 2) x 3). Proto xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx. Tvrzení xxxxxxxxx, xx posléze xxxxx xx xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx za účelové. Xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx soud xxxxxxxx x odvolání xxxxxxxxx xxxxxxxxx ze dne 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx tak, že xx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxx x 22.10.2007 x koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx 35/160 na xxxxxx xx. 575 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx x. 437 x x. ú. Xxxxxxxx nad Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx 2) x 3) xxxxxxx kupujícími, xx xxxxxxxx. Dále xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl x xxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx porušil, neboť xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx podílu. Podle xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx ceny"; xxxxx názor xxxxx x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 25. srpna 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx žalovaného 1) x 5.12.2006 xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx neobsahovala a "xxxxx údaje x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx od prvního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxxx xx tedy nepodařilo xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx smlouvy, v xxxx xx xxxx xxxxxxx požadované xxxxxxxxxxx xxxxxx splatnosti xxxxx xxxx; xxxxxxx xx xxx 5.12.2006 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx předkupního práva xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 1), 2) x 3) dovolání; xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x odst. 2 xxxx. b) x xxxx. 3 x. x. x. Xxxxxxxx odvolacímu soudu xxxxxxxxx výklad §140 x §602 a xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, x to xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nestanoví xxxxx nabídky xx xxxxxx spoluvlastnického xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, xxxxxxxx xxxxxxxxx 7.12.2006, obsahovala xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxx specifikován xxxxxxx převodu, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x tom, xxx xx xxxxxxx ve xxxxx stanovené x §605 obč. zák. xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 1). Neučinila xxx xx xxxx xxxxx měsíců od xxxxxxx x xxx xxxx, xx jí xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 sděleno, xx pro nezaplacení xxxxx xxxx v xxxxxxx xxxxx její xxxxxxxxx xxxxx zaniklo. X xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxx xx za xxxxx xxxxx měsíce. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx považují xx příliš xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxxxxx dovoláním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xx věcně x xxxxxxxx správné. Xxxx xxxxxxxx je xxxxxx, xx má xxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx předkupního xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxx by se xxxxxxx dovolat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x důsledku pominutí xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx s judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx XX, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx nabídka xx odkoupení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx spoluvlastník xxxx xxxxx xx xxxxx a za xxxxxxx splnění může xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. V xxxxx směru xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 33 Xxx 663/2004 x sp. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxxx 1) xxxx xxxxxxxx vůči xxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx 15.1.2007, xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx k zaplacení xxxxx xxxx xx xxxxxxxx a způsobil xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Žalovaným 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx kupní smlouvy xxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx České xxxxxxxxx (xxxxx x. 22), xxxxx měl xxxxx rozvrhu xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxxx x xxx, dospěl xxx řešení otázky, xxx x případě, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§140 xxx. xxx.) neobsahovala xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxx-xx xxxxx xxxxxxx převeden xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. X xxxxxxx x §20 odst. 1 zákona x. 6/2002, o xxxxxxx x soudcích, postoupil xxxxx věc xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního a xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx pak věc xxxxxxxxx a xxxxxxx x xx v xxxxxxx s ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx čl. XX. - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 12 xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxx xx 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx xx. X xxxx 69, 71 x 100, xxxxxxxxxx xx. XIII x ustanovení čl. XXXX bodu 1, xxxxx nabývají účinnosti 23.1.2009), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx (xxxxxxx) přede xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx se xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx; xxxxx nového xxxxxxxxxx §243c odst. 2 xxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx proto xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx účinném xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx soud xx xxxxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx podle §237 xxxx. 1 xxxx. x) x. x. x., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx upravený x §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. a xx xxxx xxxxxxx x další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx a xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 o. s. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx v xxxxxxxx xx dne 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, publikovaném x Xxxxxxx civilních xxxxxxxxxx a stanovisek Xxxxxxxxxx xxxxx (xxxx xxx "Xxxxxx") xxx x. C 2139, xxxxx: "Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx, xxxx nedošlo x nové xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx v souladu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx podle §605 xxx. xxx. musí xxx nabídka xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx ohlášením xxxxx podmínek, xxx x xxxxx případě xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx zjištění xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx neobsahovala xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx Nová Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
Xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, zda x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx učiněná xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx
xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx upraveného x §140 xxx. xxx. - neobsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je předkupní xxxxx xxxxxxxx, jestliže xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx bude xx marném xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx smlouvou, xx xxxxx xx xxx xxxx splatnosti xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo, xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx blízké (§116, 117). Nedohodnou-li xx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx (§140 xxx. xxx.).
Xxxxxx úprava předkupního xxxxx (§602 x xxxx. obč. xxx.) xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, nýbrž xxxxxxxx x všude xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx úpravu.
Podle §603 xxxx. 3 xxx. xxx. bylo-li xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxxx se oprávněný xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxx nabídl xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx. Podle konstantní xxxxxxxxxx xxx platí: "Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx, xxxx xx nabídne xxxxxxxxxxx (xxxxxxx podílovému xxxxxxxxxxxxxx), x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx to xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx nabyvatel věc xxxxxx. Xxxxxxxxx má xxxxxxx xx dovolat xxxxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx na nabyvateli (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xxx mu xxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. Xx xxxxxxx výzvy xxxxxxxxxxx vzniká xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx právní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx nabyl. Nesplní-li xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx žalobou x xxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, resp. uzavřít xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx soudním xxxxxxxxxxx (§161 xxxx. 3 x. x. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxxx nahrazujícího prohlášení xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 20.6.2001, xx. xx. 22 Xxx 831/2000, xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxx x. X 578, x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx ze dne 19.9.2007, xx. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, 2008, x. 4, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxxxxxx 2010, xx. xx. 33 Xxx 3371/2008.
Xxxx-xx xxxxxxxxx doba, xx xxx má xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx osoba xxxxxxxx xxxxxxxx do xxxx xxx, xxxxxxxxxx do xxxx xxxxxx po xxxxxxx. Uplyne-li xxxx xxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Nabídka xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x nemovitost, musí xxx xxxxxxx písemná (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx adresovaný xxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kladených xx xxxxxx xxxxx (§37 x násl. xxx. zák.) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxx dohodnuty nebyly, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxx, xxxx. xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx) x jejichž xxxxxxxx oprávněný xxxx xxx xxxxxxxxx právo xxxxxxx (Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X., Škárová, X., Xxxxxx, X. x kolektiv: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, C. X. Xxxx, Praha 2009, x. 1750; xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2001, xx. zn. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 72/2002 Xxxxxx soudních rozhodnutí x stanovisek - xxxx xxx "X 72/2002"). Zda xxxx (xxxx. xxxxxx dalších xxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx x xxxxxx xx xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx méně výhodná xxx xxxx, xx xxx xxxx věc xxxxxx prodána (xxxxxx).
Xxx, xx xxxxxxx dvouměsíční xxxxx pro vyplacení xxxxxx, stanoví xxxxx x splatnost xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxxxxx spoluvlastníka. V xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx pro vyplacení xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Lhůty xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. tak xxxxx bez xxxxxx xx xxxxxxxx podmínky, xxx xxxx xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxx xxx se xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, X., Spáčil, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx II, 2. vydání, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750).
Z xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx x případě, xx oprávněný xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx věci, je xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx lhůtě, xxxxx xxx začíná xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (§122 xxxx. 1 xxx. xxx.), nedohodnou-li xx účastníci xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxx, za xxxxxxx byla xxxxxxxx xxxxxxx se xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx v xxxxxxx, xx x nabídce xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx splatnosti, vycházet x toho, xx xxxxx cena xx xxxxxxx x uvedené xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx v takovém xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xx smlouvě, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx třetí xxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxx xx xxxxx podílu, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, kterému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx učiní xxxxxxxxxxxxxxxx, jemuž svědčí xxxxxxxxx xxxxx, řádnou xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, kterou xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxx ve xxxxxx x učiněné x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx převést xxxxx xx třetí osoby xx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x nabídce, musí xxxxxx novou xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z předkupního xxxxx x xxx, xx xxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx x využití xxxxxxxxxxx xxxxx, změnil xxxxxxxx, za xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx, xxxx o xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx oznámena xxxxxxx úkonem xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2006, sp. xx. 33 Xxx 663/2004, Xxxxxx x. X 4191).
Xxx xxxxxxxxx xxxx, zda xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx spoluvlastníka, xxxx xxxxxxxxxxx, xxx v xxxx, xxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx x výkupu, nabídl xxxxxxxxx zájemce x xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx cenu. Podstatné xx xxxxxxxxx ceny, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxxx x xxxxxxx xxxxxx, x xxx, xx xxxxx xxxx a xx xxxxxx dalších xxxxxxxx nabídl xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodej xxxxxxxxxxx (R 72/2002).
Jednou x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx posouzení xxxx, xxx xxxxxxxx převod xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx předkupního práva, xx xxxxx xxxxxxxx, xx kterých má xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, tedy x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx "bez xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x poté xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kupních xxx. X první xxxx xx třeba xxxx xx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx lhůtu, xx xxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (xxx xxxx). Xxxxx xxxxx xx, xx xxxxxxxx x xxxxxxx spoluvlastnického podílu xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx převádějící xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx xxx proto, xx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx nebyly xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx převeden.
V xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx vysloven xxxxx, xx "nelze xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx zrealizované xxxxx xxxx, xxxxx v xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx xx faktické xxxxxxxxx prodeje xxxx xxxxx ke xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x odkupu xxxx xx určitou xxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, je třeba xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx sdělit xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx u xxxx stanovené řádově xx statisících xx xxxxxxxxx xxxxx došlo x xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx by xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx" (Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, M. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx X., 2. vydání, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 882). Xxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx, xx nikoliv xxxxxxx xxxxxxxx ceny xxxxxxxxxxx xx kupní ceny xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx výklad xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx xxxxx platit x xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kupní ceny. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx smlouvě o xxxxxxx podílu, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, stanovena xxxxx xxx x §605 xxx. xxx., xxxx. x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (za xxxxxxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx §605 obč. xxx.), xxx učinit xxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právo spoluvlastníka xxx za xxxxxxxxxxx, xx podmínky xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx lišily, x xx natolik, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx objektivně xxxxxxxx úvahu oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Jde xxxx x případy, xxx xxxx xx xxxxxxx všech okolností xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx xxxxx xxxx oprávněnému spoluvlastníkovi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxx tedy není x nabídce na xxxxxxxxx xxxxxx, učiněné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x xxxx, xx tato xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx doručení xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx třeba xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx mezi převádějícím xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx případný rozdíl xx xx následek xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nabídky x xxxxxxx,xx kterou xxx xxxxx prodán, x xxx xx zřetelem xx všem okolnostem xxxx lze učinit xxxxx, xx xx "xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, že xx mu xxxx xxxxxxx nabídka xxxxxxxx xxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxx, xx jakých xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxx výše uvedeného xxxxx senát xxxxxx, xx x pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx, xxxxxxxxx xx.) v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx podíl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Jednotlivé xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx je xxxxxxxx x kontextu xxxxx xxxxxxxxx smluvních xxxxxxxx (xxxxx doba xxxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo xxxxx xxxxx xxxx.). Xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx komplexně hodnocené xxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx méně výhodné (xxxxxxx, xxx to xxxxxxxxxx xxxxx ovlivnit xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka x přijetí nabídky) xxx podmínky, xx xxxxxxx byl podíl xxxxxxxx prodán xxxxx xxxxx, dojde x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxx xxxxx osobě xx xxxxxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx poškození práv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxx xxxxxxxxx právo xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 25. xxxxx 2003, sp. xx. 33 Odo 178/2003, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xxxxx §140 xxx. xxx. x xxx, xx "xxxxx §605 obč. xxx. xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx nabízených xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx X. uzavřelo xxxxx xxxxxxx xx žalovanými xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
X projednávané xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx závěr, xx xxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxx xx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx s žalovanými 2) x 3) - xxxxxxx splatnost xxxxx ceny; otázkou, xxx splatnost xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx uzavřené xxxxxxx xx lišila xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx věci, a xx xxx dán xxxxxxxx důvod, uvedený x §241x xxxx. 2 písm. b) x. s. ř.
Z xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx dovolání je xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2, 3 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Xxxx xxx 11.5.2011
XXXx. František Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx