Xxxxxx věta
Předkupní právo xxxxxxxxxxxxxx není "bez xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx kupních xxx x xxxx prodávající xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen. Xxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx později x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx jinak než x §605 obč. xxx., příp. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx učiněné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podle §605 xxx. xxx.), xxx xxxxxx závěr x tom, že xxxx porušeno předkupní xxxxx spoluvlastníka, xxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx lišily, x xx natolik, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx ovlivnit xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx xx realizaci xxxxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx rozhodl x xxxxxx složeném x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx a xxxxxx XXXx. Xxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Galluse, JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, doc. XXXx. Xxxx Korecké, XXx., XXXx. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Jiřího Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Xxxxx Štenglové, XXXx. Petra Vojtka, XXXx. Xxxxx Xxxxx x XXXx. Roberta Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx M. X. xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, xxxxxxxxx xx xxxxxx x Praze 5, U Nikolajky 5, xxxxx xxxxxxxxx 1) XXXX - xxxx., xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx 32, XX 46356002, 2) X. X. a 3) Z. X., xxxx zastoupeným JUDr. Xxxxxxx Hemelíkem, CSc., xxxxxxxxx xx xxxxxx x Xxxxxxxx, Rooseveltova 101, o xxxxxx xxxxxxxxxxx smlouvy, vedené x Xxxxxxxxx soudu x Xxxxxx pod xx. xx. 13 X 114/2007, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze ze xxx 27. listopadu 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 27. listopadu 2008, x. j. 27 Xx 382/2008-102, xx xxxxxxx a věc xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx v Xxxxxx (xxxx prvního xxxxxx) rozsudkem xx xxx 3. března 2008, č. x. 13 X 114/2007-58, xxxxxx xxxxxx, "kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx x. 437 x xxxxxxxxxxxx území Xxxxxxxx nad Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx, uzavřená xxxx xxxxxxxxx x. 1 xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x žalovanými x. 2 x 3 xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx níž bylo xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Středočeský xxxx, xxxxxxxxxxx pracoviště Xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx x.X-6161/2007, xx xxxxxxxx". Xxxx xxxxxxx x náhradě nákladů xxxxxx.
Xxxxxxxxx - podílová xxxxxxxxxxxxxx výše uvedených xxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx žalovaný 1) xxxxxx xxxx spoluvlastnický xxxxx xxxxxxxxx 2) x 3), xxxx xxxxxxx xxxx předkupní xxxxx upravené x §140 občanského zákoníku ("xxx. xxx."). Soud xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxxxx xxx 5.12.2006 výzvu x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx xxxx 700.000,- Kč xx xxxxxxx x xxxxxxxxx do 15.1.2007 (xx. 27). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx uvedenou nabídku xxxxxxx z 11.1.2007 x xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soud xxxxxxx, xx žalovaný 1) xx xxxxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxx pana Směji xxxxxx xxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx 700.000,- Xx xxxx xxx složena xx úschovy u xxxxxxxx x tím, xx xxxx žalovanému xxxxxxxxx xx 10 xxx xx realizaci xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx xxxxxxx, xx žalovaný 1) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx kupní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) x 3) xx xxxxx xxxx 750.000,- Kč. Xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx nemovitostí xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx x odkoupení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx stanovené v §605 xxx. zák. xxxxxxxxxxx xxxxx cenu x xx návrh xxxxx smlouvy nereagovala. Xxxxx jí xxxxxxxx 1) xxxxxxx x 29.6.2007 xx xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x následně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 2) a 3). Proto se xxxxxxxxx xxxxxx dovolávat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Tvrzení žalobkyně, xx xxxxxxx xxxxx xx změně xxxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxx žalobu xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x odvolání žalobkyně xxxxxxxxx xx dne 27. xxxxxxxxx 2008, x. j. 27 Xx 382/2008-102, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxx, že xx xxxxxx, že xxxxx xxxxxxx x 22.10.2007 o koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 na xxxxxx xx. 575 xxxxxxxxxxx se na xxxxxxx č. 437 x x. x. Xxxxxxxx nad Černými Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx 2) a 3) jakožto xxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx před xxxxx xxxx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx dospěl k xxxxxx, xx žalovaný 1) předkupní xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx, neboť xx neučinil xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx"; xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. srpna 2003, xx. zn. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006 údaj x splatnosti xxxxx xxxx neobsahovala a "xxxxx údaje x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxx neobdržela". Žalovanému xx xxxx nepodařilo xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx písemný xxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxxx xx xxx 5.12.2006 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxx x xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podávají žalovaní 1), 2) a 3) dovolání; xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx uvedený x §241x odst. 2 xxxx. x) x xxxx. 3 x. x. ř. Xxxxxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §140 x §602 x xxxx. obč. xxx. Xxxxxxxxx na xx, xx xxxxx xxxxxx xxxxxxx, a xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx názoru xxxxxxx žalovaného 1) x 5.12.2006, xxxxxxxx xxxxxxxxx 7.12.2006, xxxxxxxxxx xxxxxxx potřebné xxxxxxxxxxx. Xxx zde xxxxxxxxxxxx xxxxxxx převodu, identifikováni xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, aby xx nabídce xx xxxxx stanovené x §605 xxx. zák. xxxxxxxx cenu určenou xxxxxxxxx 1). Neučinila xxx xx xxxx xxxxx měsíců xx xxxxxxx x ani xxxx, xx xx xxxx žalovaným 1) xxx 29.6.2007 xxxxxxx, xx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xxxxxxx lhůtě její xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. X xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx žalovaným 2) x 3) xxxxx xx za xxxxx xxxxx xxxxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu považují xx příliš xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx, xxx dovolací xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx správné. Mezi xxxxxxxx je xxxxxx, xx má xxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx předkupního xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx má naléhavý xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx se xxxxxxx dovolat relativní xxxxxxxxxxx kupní smlouvy xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x důsledku pominutí xxxxxx xxxxxxxxxxx práva. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx v xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX, xxxx xxxx správně xxxxxxx, xx nabídka xx odkoupení xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx obsahovat xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx nabízí xxxxxxxxxxxxx xxxx podíl xx xxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx vykonat. V xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx rozhodnutí Xxxxxxxxxx xxxxx XX xx. xx. 33 Xxx 663/2004 x sp. xx. 33 Odo 178/2003. Xxxxxxxx 1) xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx 15.1.2007, xxxxx, xx lhůta k xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx ceny na xxxxxxxx a způsobil xxx neplatnost xxxxxxxx xxxxx. Žalovaným 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx podmínky x xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxx ceny. Žalobkyně xxxx na xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, aby xxxxxxxx xxxx dovolání xxxxxxxxxx zamítl.
Tříčlenný xxxxx Xxxxxxxxxx soudu České xxxxxxxxx (xxxxx č. 22), který xxx xxxxx xxxxxxx práce Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx x rozhodnout x něm, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx x případě, xx nabídka xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§140 obč. xxx.) neobsahovala výslovné xxxxxx splatnosti xxxxx xxxx, bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx třetí xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. X xxxxxxx x §20 odst. 1 xxxxxx č. 6/2002, o xxxxxxx x soudcích, xxxxxxxxx xxxxx věc velkému xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx kolegia. Velký xxxxx xxx věc xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
Xxxxx xx. II. - xxxxxxxxx ustanovení, xxxx 12 xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx soudní xxx, ve znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx xx. X xxxx 69, 71 x 100, xxxxxxxxxx xx. XIII x xxxxxxxxxx xx. XXXX xxxx 1, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 23.1.2009), xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx (vydaným) xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona se xxxxxxxxxx a rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; užití nového xxxxxxxxxx §243x odst. 2 tím xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxx dovolání xxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx řádu ve xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, že xxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. ř., že xx uplatněn xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podmínky xxxxxxxxxx řízení (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx rozhodnutí xxxxxxxxxx a zjistil, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx "Xxxxxx") xxx x. X 2139, xxxxx: "Xxxxx odvolacího xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx žalobci, xx v xxxxxxx x dosavadní xxxxxxxxxxx, xxxxx podle §605 xxx. xxx. musí xxx nabídka xxxxxxxxxxx xxxxx vykonána ohlášením xxxxx podmínek, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx doručená xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x poté xxxxx Xxxx Xxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
Xxx danou xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, zda x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx
xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x §140 obč. xxx. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxx splatnosti xxxxx xxxx, je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx marném učinění xxxxxxx převeden na xxxxx osobu xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx se spoluvlastnický xxxxx, mají xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx právo, xxxxxx xxx x převod xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxxxxx xxxxx, mají xxxxx vyplatit xxxxx xxxxxxx podle velikosti xxxxxx (§140 xxx. xxx.).
Xxxxxx úprava xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x xxxx. obč. xxx.) xx xxxxxxx nejen x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx i všude xxx, xxx zákonem xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. bylo-li xxxxxxxxx xxxxx porušeno, xxxx xx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxx nabídl ke xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx konstantní xxxxxxxxxx xxx platí: "Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (dalšímu podílovému xxxxxxxxxxxxxx), a xxxxxx xxx xxxxxxxxx právo, xxxx xx xx xxxxxxxx absolutní neplatnost xxxxxxx, na jejímž xxxxxxx nabyvatel xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx se dovolat xxxxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx na xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xxx xx věc xxxxxx xx koupi xxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx stejných xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx se oprávněný xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, aby xxx xxxxxx xxxx nabyvatele xxxxxx mu xxxxxxx xx koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxx smlouvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx soudním xxxxxxxxxxx (§161 xxxx. 3 o. s. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxxx nahrazujícího xxxxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.6.2001, xx. xx. 22 Xxx 831/2000, xxxxxxxxxxx x Xxxxxxx pod x. X 578, x rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2007, sp. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy, 2008, x. 4, rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxxxxxx 2010, xx. xx. 33 Xxx 3371/2008.
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx do osmi xxx, nemovitost do xxxx měsíců xx xxxxxxx. Uplyne-li tato xxxx xxxxx, předkupní xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; jde-li x nemovitost, xxxx xxx nabídka xxxxxxx (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxx xx jednostranný xxxxxxxxxx xxxxxx úkon; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kladených xx xxxxxx úkony (§37 x násl. xxx. xxx.) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx smlouvy (§43 xxx. zák.) xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx předem xxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx nebyly, xxxx obsahovat xxxxxxx xxxxxxxx, xx nichž xxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx (xxxxxxx xxxxx, xxxx, příp. xxxxx xxxxxx xxxxx xxxx) a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx předkupní xxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Hulmák, M. x kolektiv: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750; xxxxxxx xxx rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. xxxxx 2001, xx. zn. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xxx číslem 72/2002 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x stanovisek - xxxx xxx "R 72/2002"). Zda xxxx (xxxx. včetně xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx xx cenou xxxxxxxxxx xxxxx jiným, xx xxxxxxx až x případě prodeje xxxxxx jinému a xxxxxx se xx xxxx, xxx xxxx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx je či xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx, xx xxx byla věc xxxxxx xxxxxxx (tamtéž).
Tím, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx spoluvlastníka. X xxxxxxx může xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx zákonem stanovená xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx, nelze xx xxxx xxxxxxxxx. Lhůty xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. tak xxxxx xxx xxxxxx xx platební podmínky, xxx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx jiné osobě. Xxxxxx běh se xxxxxx xxx dne, xxx oprávněnému xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, M., Hulmák, X. a kolektiv: Xxxxxxxx zákoník XX, 2. xxxxxx, C. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750).
X xxxxxxxxx xx zřejmé, xx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx spoluvlastník xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, je xxxxx cena splatná xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxxxx (§122 odst. 1 xxx. zák.), nedohodnou-li xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx uzavřena xxxxxxx se xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx cena xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůtě; xxxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx splatnost xxxxx určena.
Dále xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx splatnosti xx smlouvě, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx třetí xxxxxx, xxxx xxx zcela xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx z nabídky xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx předkupní xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx učiní xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx svědčí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx xxx ve xxxxxx k xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx podíl xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx převádějící xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx změněné xxxxxxxx xxxxxx podmínkám xxxxxxxxxx x nabídce, musí xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx o tom, xx xxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx věc x xxxxxxx, sama o xxxx nestačí k xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxx, xxxxx xx tato xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxx úkonem povinného xxxxxxxx xxxxxxxxxxx oprávněnému" (xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx dne 25. xxxxx 2006, sp. xx. 33 Odo 663/2004, Xxxxxx č. X 4191).
Pro xxxxxxxxx xxxx, xxx prodejem xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu nemovitosti xxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, není xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx, xxx xx xxx xxxxx nabídnut x výkupu, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx prodávajícímu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx cenu. Xxxxxxxxx xx porovnání ceny, xxxxxxxx dalších xxxxxxxx, xx nichž došlo x xxxxxxx xxxxxx, x xxx, xx xxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (X 72/2002).
Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, právně významných xxx xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx převod xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x nabídkou x xxxxxx předkupního xxxxx, xx xxxxx xxxxxxxx, xx kterých xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx nabídka xxxxxxxx podílovému xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx kupní smlouvy, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X xxxxx řadě xx třeba vzít xx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx které musí xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx (viz xxxx). Xxxxx xxxxx xx, xx xxxxxxxx o xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx třetí osobu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx jen xxxxx, xx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x nabídce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxxx převeden.
V xxxxxxx xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xx "xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx nabídnuté x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxx v xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx xx faktické xxxxxxxxx prodeje xxxx xxxxx xx změně xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, xxx xxx xxxx učiněna xxxxxxx k odkupu xxxx xx xxxxxxx xxxx, xxxxx ke xxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx, je xxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxx stanovené řádově xx xxxxxxxxxxx či xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x prodeji xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, zřejmě xx xx xxxxxx možno xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx x této souvislosti xxxxxx x parametru xxxx xxxxxxxxx vyšší" (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Škárová, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx zákoník X., 2. xxxxxx, X. H. Beck, Xxxxx 2009, s. 882). Xxxxx názor xxxxxxx x myšlenky, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx kupní xxxx xxxxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx; opačný xxxxxx xx byl xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx nutně platit x pro xxxxx xxxxxxxx prodeje xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx ceny. Xxxxxxxx xxxxxxxxx byla xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, stanovena xxxxx xxx x §605 xxx. xxx., xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx podílu xxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníku (za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx než dvouměsíční xxxxx §605 xxx. xxx.), xxx učinit xxxxx x xxx, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xxx xx předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx lišily, x to xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx realizaci xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxx xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx po xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx dospěje x xxxxxx, že xxxxx xxxx oprávněnému spoluvlastníkovi xxxxxxxxx stejné xxxxxxxx xxxxxxxxxx jako xxxxx xxxxx, nabídku xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxx x nabídce xx xxxxxxxxx podílu, učiněné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x xxxx, xx tato xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx stanovenou xxxxxxxxx xx xxx xxxxx xxxxxxxx se splatností xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx a xxxxxx, xxx xxxxxxxx rozdíl xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx a xxxxxxx,xx xxxxxx byl xxxxx prodán, a xxx xx zřetelem xx xxxx okolnostem xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx xx "xxxxxxxx" xxxxxxxxx spoluvlastník x případě, xx xx mu xxxx xxxxxxx xxxxxxx vyplatit xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx přijal.
Nad xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxx senát xxxxxx, xx i xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx, xxxxxxxxx xx.) v xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxx, za xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx, nelze x xxxx bez xxxxxxx dovozovat porušení xxxxxxxxxxx práva. Jednotlivé xxxxxxx podmínky totiž xxxxxxx být srovnávány xxxxxxxxx, ale xxxxxx xx nutné xx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (delší xxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxxxx xxxx. poskytnutým xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx.). Xxxxxx x případě, xx xxxxx komplexně hodnocené xxxxxxx podmínky, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nabídnut spoluvlastníku, xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxx to xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx) xxx podmínky, xx xxxxxxx byl xxxxx xxxxxxxx prodán xxxxx xxxxx, dojde x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka. Xxxxxx, pokud xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx xx méně xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx předkupní xxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xx xxx odchyluje xx xxxxxxxx závěru xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. srpna 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xx xxxxxx bylo xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxxxxxxx podle §140 xxx. xxx. x xxx, že "xxxxx §605 obč. xxx. xxxx být xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx případě xxxxxx, xxxxxxxx xx skutkového xxxxxxxx vyplývá, xx xxxxxxx doručená xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kupních xxx nabízených xxxxxxxxxxx, x poté město X. uzavřelo xxxxx xxxxxxx se žalovanými xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
X xxxxxxxxxxxx xxxx opřel xxxxxxxx xxxx závěr, že xxxxxxxxx právo bylo xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxx oprávněné xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx xxxxxx xx xxxxx smlouvy xxxxxxxx xxxxxxx s xxxxxxxxxx 2) x 3) - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxx uzavřené xxxxxxx xx lišila xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx, x xx tak dán xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Proto xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243b xxxx. 2, 3 x. x. ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Brně xxx 11.5.2011
XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx