Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx není "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kupních cen x poté prodávající xxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxx-xx splatnost xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x třetí osobou, xxxxxxxxx jinak xxx x §605 xxx. xxx., příp. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx předpokladu, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxxxx podle §605 xxx. xxx.), xxx xxxxxx xxxxx x tom, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, jen xx předpokladu, xx xxxxxxxx splatnosti se xxxxxxxxx xxxxxx, a xx natolik, xx xxxxxx xxxx nimi xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xx realizaci předkupního xxxxx.
Xxxxxx xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x senátě xxxxxxxx x xxxxxxxx JUDr. Xxxxxxxxx Ištvánka x xxxxxx XXXx. Ivy Xxxxxxx, JUDr. Ludvíka Xxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, doc. XXXx. Věry Korecké, XXx., XXXx. Pavla Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Vladimíra Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., doc. XXXx. Ivany Xxxxxxxxx, XXXx. Petra Xxxxxx, XXXx. Xxxxx Vrchy x XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx X. X. xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, advokátem xx xxxxxx x Praze 5, X Nikolajky 5, xxxxx žalovaným 1) XXXX - xxxx., akciová xxxxxxxxxx, xx xxxxxx xx Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx 32, XX 46356002, 2) X. S. x 3) Z. X., xxxx zastoupeným XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, XXx., xxxxxxxxx xx sídlem x Říčanech, Xxxxxxxxxxxx 101, o určení xxxxxxxxxxx smlouvy, vedené x Okresního xxxxx x Kolíně pod xx. xx. 13 X 114/2007, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Krajského xxxxx x Xxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, č. x. 27 Co 382/2008-102,
takto:
Rozsudek Xxxxxxxxx soudu v Xxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. j. 27 Xx 382/2008-102, xx xxxxxxx a xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 3. března 2008, x. x. 13 X 114/2007-58, xxxxxx xxxxxx, "kterou xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 na xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx se xx xxxxxxx x. 437 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Kolín, xxxxxxxx xxxx žalovaným x. 1 xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx č. 2 a 3 xxxxxxx kupujícími, xx xxxxxxx xxx bylo xxxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, řízení o xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx x.X-6161/2007, xx xxxxxxxx". Dále xxxxxxx x náhradě xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx svůj spoluvlastnický xxxxx xxxxxxxxx 2) x 3), čímž xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §140 xxxxxxxxxx zákoníku ("xxx. xxx."). Soud xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) zaslal žalobkyni xxx 5.12.2006 výzvu x xxxxxxxxx předkupního xxxxx xx xxxxx xxxx 700.000,- Kč xx žádostí x xxxxxxxxx xx 15.1.2007 (xx. 27). Xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx x 11.1.2007 x xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Z xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx soud xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xx prostřednictvím xxxxxx xxxxxxxx pana Směji xxxxxx návrh xxxxx xxxxxxx, xxxxx kterého xxxxx cena xx xxxx 700.000,- Xx xxxx být složena xx úschovy u xxxxxxxx x xxx, xx bude xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xx 10 xxx xx realizaci xxxxxx vlastnického xxxxx. Xxxx xxxx zjistil, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxx spoluvlastnický xxxxx kupní smlouvou xxxxxxxxx dne 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) a 3) xx kupní xxxx 750.000,- Xx. Xxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx této xxxxxxx xx katastru xxxxxxxxxxx xxxx přerušeno.
Soud xxxxxxx xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxx žalobkyni xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, na xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx přijímá, dále xxxx v xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx kupní xxxx x na xxxxx xxxxx smlouvy xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx 1) xxxxxxx x 29.6.2007 po právu xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 2) x 3). Xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx dovolávat xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxx xx xxxxx podmínek x rámci xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx za xxxxxxx. Xxxxx žalobu xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx x Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx dne 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx xxx, xx xx xxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx x 22.10.2007 x koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 35/160 na xxxxxx čp. 575 xxxxxxxxxxx se na xxxxxxx x. 437 x x. x. Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, zapsané x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxx xxxx, katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx 1) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2) a 3) xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx neplatná. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, že xxxxxxxx 1) xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx podílu. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu "xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kupní xxxx"; xxxxx xxxxx opřel x rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Písemná xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006 xxxx x xxxxxxxxxx kupní xxxx xxxxxxxxxxxx a "xxxxx xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx prvního xxxxxxxxxx neobdržela". Xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxx písemný xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxxx xx xxx 5.12.2006 nebyla xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx k xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx 1), 2) x 3) xxxxxxxx; xxxxx xxxx obsahu xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241x odst. 2 písm. b) x odst. 3 x. x. ř. Xxxxxxxx odvolacímu soudu xxxxxxxxx xxxxxx §140 x §602 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx žádný xxxxxx xxxxxxx, a xx xxx uvedená ustanovení xxxxxxxxxx xxxxxxxx, nestanoví xxxxx xxxxxxx na xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, xxxxxxxx xxxxxxxxx 7.12.2006, obsahovala xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxx xxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx cena. Xxxxx xxxxxxxxx nic nebránilo x xxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. zák. xxxxxxxx xxxx určenou xxxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxx xx dobu xxxxx xxxxxx od xxxxxxx x xxx xxxx, co xx xxxx žalovaným 1) xxx 29.6.2007 sděleno, xx pro xxxxxxxxxxx xxxxx ceny v xxxxxxx lhůtě xxxx xxxxxxxxx xxxxx zaniklo. X prodeji xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxx xx xx xxxxx xxxxx xxxxxx. Rozsudek xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xx xxxxxx formální, xxxxxxxxxxxxx ze zjištěného xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx uvedla, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx i xxxxxxxx správné. Xxxx xxxxxxxx xx xxxxxx, xx má být xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. otázka právní. Xxxxxxxxx má naléhavý xxxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxx, neboť xxxxx by xx xxxxxxx dovolat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předkupního práva. Xxxxxxxxxx odvolacího soudu xxxx xxxxxx x xxxxxxx s xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu XX, xxxx soud xxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx musí obsahovat xxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxx xxxxxx spoluvlastník xxxx podíl xx xxxxx a xx xxxxxxx splnění xxxx xxxxxxxxxxxxx své xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. V xxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR xx. xx. 33 Odo 663/2004 x xx. xx. 33 Odo 178/2003. Xxxxxxxx 1) xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nesplnil x xxxxxxxx jí řádnou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx nabídka trvá xx 15.1.2007, xxxxx, xx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx na xxxxxxxx x xxxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Žalovaným 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx xxxxx smlouvy xxxxxx xxxxxxxx zaplacení xxxxx ceny. Xxxxxxxxx xxxx na xxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zamítl.
Tříčlenný senát Xxxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx (xxxxx x. 22), xxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxx, xx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxxxxxxx (§140 xxx. xxx.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, byl-li xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx osobu xxxxxxxx, xx které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, než xxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. X xxxxxxx x §20 xxxx. 1 zákona x. 6/2002, o soudech x xxxxxxxx, postoupil xxxxx věc velkému xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Velký xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx v xxxxxxx s ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx čl. XX. - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 12 xxxxxx x. 7/2009 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx č. 99/1963 Xx., občanský xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx xx. X xxxx 69, 71 x 100, xxxxxxxxxx xx. XIII x ustanovení xx. XXXX bodu 1, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 23.1.2009), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx nabytí účinnosti xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx dosavadních právních xxxxxxxx; užití nového xxxxxxxxxx §243c xxxx. 2 xxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud xxxxx xxx projednání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx č. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné podle §237 xxxx. 1 xxxx. a) o. x. x., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx upravený x §241x odst. 2 xxxx. b) o. x. ř. x xx xxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x podmínky xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 o. s. x.), napadené rozhodnutí xxxxxxxxxx a zjistil, xx xxxxxxxx je xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx x xxxxxxxx xx xxx 25. srpna 2003, xx. zn. 33 Xxx 178/2003, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx civilních xxxxxxxxxx a stanovisek Xxxxxxxxxx soudu (dále xxx "Xxxxxx") pod x. X 2139, xxxxx: "Závěr xxxxxxxxxx xxxxx, xx předkupní xxxxx xxxxxxx bylo xxxxxxxx, když xxxxxxx x nové xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx, xx x xxxxxxx x dosavadní judikaturou, xxxxx xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx podmínek, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, xx nabídka xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, a xxxx xxxxx Nová Paka xxxxxxxx xxxxx smlouvy xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
Xxx danou xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxx v xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx osobám
ze xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x §140 obč. xxx. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx, je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, jestliže xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, ledaže xxx x převod xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx o výkonu xxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxxx vyplatit xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx (§140 obč. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 x xxxx. xxx. zák.) xx xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx x xxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. xxxx-xx xxxxxxxxx právo porušeno, xxxx se xxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx mu xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx. Podle xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxx platí: "Xxxxxxxx povinná xxxxx (xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxx převede, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), a poruší xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx, xx jejímž xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxx se xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx anebo xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xxx xx xxx xxxxxx xx koupi xxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx ji xxx nabyl. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx žalobou u xxxxx, aby xxx xxxxxx xxxx nabyvatele xxxxxx xx nabídku xx koupi spoluvlastnického xxxxxx, resp. xxxxxxx xxxxx smlouvu odpovídajícího xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§161 odst. 3 x. s. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxxx nahrazujícího xxxxxxxxxx xxxx je kupní xxxxxxx uzavřena (srovnej xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 20.6.2001, xx. xx. 22 Xxx 831/2000, publikovaný x Xxxxxxx pod x. C 578, x rozsudek Xxxxxxxxxx xxxxx ze dne 19.9.2007, xx. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxx rozhledy, 2008, x. 4, rozsudek Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. xxxxxxxxx 2010, xx. xx. 33 Cdo 3371/2008.
Xxxx-xx xxxxxxxxx xxxx, xx xxx má xxx xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx osoba vyplatit xxxxxxxx xx osmi xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx xxxxxx po xxxxxxx. Uplyne-li xxxx xxxx marně, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxx, musí xxx nabídka písemná (§605 xxx. zák.).
Nabídka xx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx úkon; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx xxxxxx xxxxx (§37 x násl. xxx. zák.) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. xxx.) musí xxxxxxx odpovídat předem xxxxxxxxx podmínkám, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx xxxxx (xxxxxxx xxxxx, cenu, xxxx. xxxxx plnění vedle xxxx) x xxxxxxx xxxxxxxx oprávněný může xxx předkupní právo xxxxxxx (Švestka, J., Xxxxxx, X., Škárová, X., Xxxxxx, X. x kolektiv: Xxxxxxxx xxxxxxx II, 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750; xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ze xxx 18. října 2001, xx. xx. 25 Xxx 2764/99, xxxxxxxxxx xxx xxxxxx 72/2002 Xxxxxx soudních xxxxxxxxxx x stanovisek - xxxx xxx "X 72/2002"). Zda cena (xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx projeví až x xxxxxxx prodeje xxxxxx jinému a xxxxxx xx od xxxx, zda xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx xxxx xxxxxxx xxx cena, za xxx xxxx xxx xxxxxx xxxxxxx (xxxxxx).
Xxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx x xxxxx xxx xxxxxxx stanovená xxxx pro xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx zkracovat. Lhůty xxxxxxxxx x §605 xxx. zák. tak xxxxx xxx ohledu xx platební xxxxxxxx, xxx xxxx xxx xxxxxxxx při zcizení xxxx jiné xxxxx. Xxxxxx běh se xxxxxx xxx xxx, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750).
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx x případě, xx oprávněný xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx věci, je xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx běh xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (§122 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxxxx-xx xx účastníci xxxxx. Xxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x podmínek, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, xxx xx xxxxx x xxxxxxx, xx v nabídce xxxxxx xxxxxxx delší xxxxx splatnosti, vycházet x toho, že xxxxx cena xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůtě; xxxxx xxx učinit xxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxx je xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xx smlouvě, kterou xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx třetí xxxxxx, xxxx být xxxxx xxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxx x nabídky xx výkup podílu, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, kterému xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx.
Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, řádnou xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastník nepřijme, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xxxxx jen xx xxxxxx k xxxxxxx x nepřijaté xxxxxxx. Xxxxx převádějící xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx podíl xx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxx uvedených x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx převádějící xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx změněné xxxxxxxx xxxxxx podmínkám xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z předkupního xxxxx x tom, xx povinný xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva, xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx xxx x xxxxxxx, xxxx o xxxx xxxxxxx x xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx mu xxxx xxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx adresovaným xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx dne 25. xxxxx 2006, xx. xx. 33 Xxx 663/2004, Soubor x. X 4191).
Pro posouzení xxxx, xxx prodejem xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx předkupní xxxxx spoluvlastníka, xxxx xxxxxxxxxxx, zda v xxxx, kdy mu xxx xxxxx xxxxxxxx x xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx prodávajícímu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx porovnání ceny, xxxxxxxx xxxxxxx podmínek, xx xxxxx došlo x prodeji xxxxxx, x tím, xx xxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabídl předtím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (R 72/2002).
Jednou x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx, právně xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx toho, xxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx osobu byl xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx předkupního práva, xx shoda xxxxxxxx, xx kterých má xxxxxxxxx zaplatit xxxxx xxxx, xxxx i xxxxxxxx splatnosti. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx "bez xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx podílovému spoluvlastníku xxxxxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x poté xxxxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxx obsahovaly xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. X první xxxx xx xxxxx vzít xx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastník podíl xxxxxxxx (xxx výše). Xxxxx xxxxx je, xx xxxxxxxx o xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xx třetí xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastník xxxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx xxx proto, xx cena x xxxxx xxxxxxxx obsažené x nabídce xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx s xxxx, za kterých xxx spoluvlastnický podíl xxxxxxx převeden.
V xxxxxxx xxxxxxxxxx byl vysloven xxxxx, xx "xxxxx xxxxx na absolutní xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxx x xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx poté, kdy xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx, dojde xx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, je xxxxx xxxxxx nabídku xxxxx xxxx sdělit xxxx xxxxxxxx xxxxx. Pokud xx xxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxxx xx statisících xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x prodeji xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; literatura x této xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx podstatně xxxxx" (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, M., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Občanský xxxxxxx X., 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 882). Tento xxxxx xxxxxxx x myšlenky, xx nikoliv xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xx kupní xxxx xxxxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mít xx xxxxxxxx poškození práv xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx xxxxxx xx xxx xxxxxx xxxxxxxxxxx. Xx ovšem xxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx včetně xxxxxxxxxx kupní xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx smlouvě x xxxxxxx xxxxxx, uzavřené xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, stanovena jinak xxx v §605 xxx. xxx., příp. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxx xxxxx splatnosti xxxxx než xxxxxxxxxxx xxxxx §605 xxx. xxx.), lze učinit xxxxx x tom, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx právo spoluvlastníka xxx za xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx podstatně xxxxxx, x to xxxxxxx, xx xxxxxx xxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o přijetí xxxxxxx na realizaci xxxxxxxxxxx xxxxx. Jde xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx stejné xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx třetí xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx věci xx xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx není x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx splatnosti, xx xxxxx xxxxx x xxxx, že xxxx xxxx xx xxxxxxxxxxx x počíná běžet xx xxxxxxxx nabídky. Xxxxx stanovenou splatnost xx xxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx převádějícím xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x zvážit, xxx případný xxxxxx xx xx následek xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx,xx kterou xxx xxxxx prodán, x xxx xx zřetelem xx xxxx okolnostem xxxx lze xxxxxx xxxxx, že xx "xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xx mu xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxx podíl xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xxxxxx.
Xxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xx x xxxxx xx jednotlivé xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx, splatnost xx.) v xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníkovi a xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx podíl xxxxxxxx xxxxxx třetí xxxxx, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxx bez xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Jednotlivé xxxxxxx xxxxxxxx totiž xxxxxxx být srovnávány xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx nutné xx xxxxxxxx x kontextu xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx (delší xxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxxxx např. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx nebo vyšší xxxxx xxxx.). Jedině x xxxxxxx, že xxxxx komplexně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx byl xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx spoluvlastníku, xxxx méně xxxxxxx (xxxxxxx, aby to xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x přijetí nabídky) xxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxx x xxxxxx do xxxxxxxxxxx xxxxx oprávněného spoluvlastníka. Xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx osobě za xxxxxxxxxxxxx xx méně xxxxxxxxx podmínek, x xxxxxxx poškození práv xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx.
Xxxxx xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xx právního závěru xxxxxxxxxxx v rozsudku Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 25. srpna 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx porušení xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx podle §140 xxx. xxx. x tím, že "xxxxx §605 obč. xxx. musí být xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, což s xxxxx případě nebylo, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, že xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kupních xxx nabízených nemovitostí, x poté město X. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx žalovanými xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
X xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx závěr, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxxx oprávněné xxxxxxxxxxxxxx nebyla - xx rozdíl od xxxxx smlouvy uzavřené xxxxxxx s xxxxxxxxxx 2) x 3) - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxxx, xxx xxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxx a xxxxxxx uzavřené xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx proto spočívá xx nesprávném právním xxxxxxxxx xxxx, x xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241x xxxx. 2 písm. x) x. x. x.
X xxxxxxxxx xx xxxxxx, xx xxxxxxxx je xxxxxxx. Proto xxxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx x xxx xxxxxx tomuto xxxxx x dalšímu xxxxxx (§243x xxxx. 2, 3 x. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx opravný xxxxxxxxxx přípustný.
V Brně xxx 11.5.2011
XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx