Xxxxxx xxxx
Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx "bez xxxxxxx" porušeno, jestliže xxxxxxx doručená xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x poté prodávající xxxxxxx kupní smlouvy, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx. Xxxx-xx xxxxxxxxx ve xxxxxxx o xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx později x třetí osobou, xxxxxxxxx jinak než x §605 obč. xxx., xxxx. v xxxxxxx xx odkoupení xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx xxxxxxx obsahovala xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx dvouměsíční xxxxx §605 xxx. xxx.), xxx učinit závěr x tom, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka, xxx xx xxxxxxxxxxx, že xxxxxxxx xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, a xx xxxxxxx, že xxxxxx mezi xxxx xxxx objektivně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníka x xxxxxxx nabídky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x předsedy XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxx Xxxxxxx, JUDr. Ludvíka Xxxxxx, XXx., JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Galluse, JUDr. Xxxxxxxx Xxxxxxxxxx, doc. XXXx. Xxxx Xxxxxxx, XXx., JUDr. Xxxxx Xxxxx, XXXx. Xxxxxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Ivany Štenglové, XXXx. Xxxxx Xxxxxx, XXXx. Pavla Xxxxx x JUDr. Roberta Xxxxxx xx xxxx xxxxxxxxx M. P. xxxxxxxxxx Xxx. Xxxxxxxxxx Xxxxxxx, advokátem se xxxxxx x Xxxxx 5, X Xxxxxxxxx 5, proti žalovaným 1) XXXX - xxxx., akciová xxxxxxxxxx, xx sídlem ve Xxxxxxxxxxx, Hasičská 32, XX 46356002, 2) X. S. x 3) Z. X., xxxx xxxxxxxxxxx XXXx. Xxxxxxx Xxxxxxxxx, XXx., xxxxxxxxx xx sídlem x Xxxxxxxx, Xxxxxxxxxxxx 101, x určení xxxxxxxxxxx smlouvy, vedené x Okresního xxxxx x Xxxxxx xxx xx. xx. 13 X 114/2007, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx x Xxxxx ze xxx 27. xxxxxxxxx 2008, č. x. 27 Xx 382/2008-102,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Xxxxx xx dne 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, se xxxxxxx x xxx xx xxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx (xxxx xxxxxxx xxxxxx) rozsudkem xx xxx 3. března 2008, č. x. 13 C 114/2007-58, xxxxxx žalobu, "xxxxxx xx xxxxxxxxx domáhala xxxxxx, že xxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu o xxxxxxxxx 35/160 na xxxxxx čp. 575, xxxxxxxxxxx xx na xxxxxxx č. 437 x xxxxxxxxxxxx xxxxx Xxxxxxxx xxx Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Kolín, uzavřená xxxx žalovaným x. 1 xxxxxxx prodávajícím x žalovanými x. 2 x 3 xxxxxxx kupujícími, xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Středočeský xxxx, xxxxxxxxxxx pracoviště Xxxxx, xxxxxx o xxxxxxxx xxxxxx vlastnického xxxxx č.V-6161/2007, xx xxxxxxxx". Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx nákladů xxxxxx.
Xxxxxxxxx - podílová xxxxxxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - tvrdila, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxx spoluvlastnický xxxxx xxxxxxxxx 2) x 3), xxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx v §140 občanského xxxxxxxx ("xxx. zák."). Xxxx xxxxxxx, xx žalovaný 1) zaslal xxxxxxxxx xxx 5.12.2006 xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xx kupní xxxx 700.000,- Xx xx žádostí x xxxxxxxxx xx 15.1.2007 (xx. 27). Žalobkyně xxxxxxxxxxx uvedenou nabídku xxxxxxx x 11.1.2007 x požádala x xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx dopisu xxxxxxxxx xxxx dovodil, xx xxxxxxxx 1) xx xxxxxxxxxxxxxxx jejího xxxxxxxx xxxx Xxxxx xxxxxx návrh xxxxx xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx 700.000,- Xx xxxx xxx xxxxxxx xx úschovy x xxxxxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do 10 xxx po xxxxxxxxx xxxxxx vlastnického práva. Xxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx dne 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) x 3) xx kupní xxxx 750.000,- Kč. Xxxxxx x povolení xxxxxx této xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx.
Xxxx xxxxxxx xxxxxx vzal xx xxxxxxxxx, xx žalovaný xxxxxx xxxxxxxxx řádnou xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxx, xxxx xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx v §605 obč. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x xx návrh xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx. Xxxxx xx xxxxxxxx 1) xxxxxxx z 29.6.2007 po xxxxx xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx zaniklo x xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 2) a 3). Xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxxx xxxxxxx. Xxxxxxx žalobkyně, xx posléze došlo xx xxxxx podmínek x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx žalobu xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx ze xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, rozsudek xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxx xxx, xx xx určuje, xx xxxxx xxxxxxx x 22.10.2007 x koupi xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx xx. 575 xxxxxxxxxxx xx na xxxxxxx č. 437 x k. x. Xxxxxxxx xxx Černými Xxxx, zapsané u Xxxxxxxxxxxxx xxxxx pro Xxxxxxxxxxx kraj, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx žalovaným 1) xxxxxxx xxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx 2) a 3) jakožto kupujícími, xx xxxxxxxx. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxx obou xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx porušil, neboť xx xxxxxxxx řádnou xxxxxxx xx odkoupení xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx "nabídka xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx"; xxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. zn. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006 xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x "xxxxx údaje o xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xx prvního xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx". Xxxxxxxxxx xx xxxx nepodařilo xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxx, v xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx kupní xxxx; xxxxxxx xx xxx 5.12.2006 nebyla xxxxxx xxxxxxxx, a xxxxx došlo x xxxxxxxx předkupního xxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx podávají žalovaní 1), 2) x 3) xxxxxxxx; xxxxx xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx důvod xxxxxxx x §241x xxxx. 2 xxxx. x) x odst. 3 x. x. x. Xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx §140 x §602 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxx xx xx, xx žádný právní xxxxxxx, x xx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006, doručená xxxxxxxxx 7.12.2006, xxxxxxxxxx xxxxxxx potřebné náležitosti. Xxx zde xxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx, xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Proto xxxxxxxxx xxx nebránilo x xxx, xxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx v §605 xxx. zák. xxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxx po xxxx xxxxx měsíců od xxxxxxx a ani xxxx, xx xx xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 xxxxxxx, xx xxx nezaplacení xxxxx xxxx x xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxx právo zaniklo. X xxxxxxx spoluvlastnického xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxx xx xx další xxxxx xxxxxx. Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx odvolacího xxxxx xxxxxx x věc xx xxxxxx k xxxxxxx řízení.
Žalobkyně xx xxxx vyjádření x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx dovoláním xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx x xxxxxxxx správné. Xxxx xxxxxxxx xx sporné, xx má xxx xxxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xx. xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx naléhavý xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx xx xxxxxxx dovolat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx mezi xxxxxxxxxx x důsledku pominutí xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx vydáno x xxxxxxx x xxxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx XX, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx musí xxxxxxxxx xxxxxxx podmínky, xx xxxxx nabízí spoluvlastník xxxx xxxxx xx xxxxx a xx xxxxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxx xxx předkupní xxxxx vykonat. V xxxxx směru xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx ČR sp. xx. 33 Odo 663/2004 x sp. xx. 33 Odo 178/2003. Xxxxxxxx 1) xxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx nesplnil a xxxxxxxx jí řádnou xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jí xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx nabídka trvá xx 15.1.2007, xxxxx, xx lhůta x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxx tímto xxxx, xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx k zaplacení xxxxx xxxx xx xxxxxxxx x způsobil xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Žalovaným 2) x 3) poskytl xxxxxxxxx podmínky k xxxxxxxx kupní xxxxxxx xxxxxx odložení xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xxxx xx xxx, xx xxxxxxxxx kupní xxxxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zamítl.
Tříčlenný xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx Xxxxx xxxxxxxxx (senát x. 22), který xxx xxxxx xxxxxxx xxxxx Xxxxxxxxxx soudu dovolání xxxxxxxxx x rozhodnout x xxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx v případě, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§140 obč. xxx.) xxxxxxxxxxxx výslovné xxxxxx splatnosti kupní xxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxx-xx xxxxx později xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxx splatnost xxxxxxxxx, x odlišnému xxxxxxxx xxxxxx, xxx jaký xxx xxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. xxxxx 2003, sp. xx. 33 Xxx 178/2003. X xxxxxxx x §20 odst. 1 zákona č. 6/2002, o xxxxxxx x xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx xxx xxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx x xxxxxxx x xxxxxxxxxxxx §19 a §20 xxxx. 1 xxxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx xx. XX. - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 12 zákona x. 7/2009 Xx., xxxxxx xx mění xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx související zákony, xxxxxxxx xx 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx čl. X xxxx 69, 71 x 100, xxxxxxxxxx xx. XXXX x ustanovení xx. XXXX xxxx 1, xxxxx nabývají xxxxxxxxx 23.1.2009), xxxxxxxx proti xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx (vydaným) přede xxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx zákona se xxxxxxxxxx a rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx právních xxxxxxxx; užití xxxxxx xxxxxxxxxx §243x xxxx. 2 xxx není xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx projednání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx řádu xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx xxxx xx xxxxxxxx, xx xxxxxxxx xx přípustné xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x., xx xx xxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx x §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x. x xx xxxx xxxxxxx x další xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (zejména §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud x xxxxxxxx ze xxx 25. xxxxx 2003, xx. zn. 33 Xxx 178/2003, publikovaném x Souboru xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu (xxxx xxx "Soubor") xxx x. X 2139, xxxxx: "Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx nabídce xxxxxxxxxxx práva žalobci, xx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx podle §605 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx vykonána ohlášením xxxxx xxxxxxxx, xxx x xxxxx případě xxxxxx, jestliže xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx doručená xxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx Nová Xxxx xxxxxxxx kupní smlouvy xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
Xxx xxxxx xxx xx rozhodující posouzení xxxxxx, zda x xxxxxxx, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx vlastníka xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx
xx zákonného xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x §140 xxx. xxx. - neobsahuje xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, xx předkupní xxxxx xxxxxxxx, jestliže xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxx převeden na xxxxx osobu xxxxxxxx, xx xxxxx xx xxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx x převod xxxxx blízké (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxxxxx xxxxx, mají xxxxx vyplatit podíl xxxxxxx xxxxx velikosti xxxxxx (§140 xxx. xxx.).
Xxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 a xxxx. xxx. xxx.) xx xxxxxxx xxxxx x případech smluvního xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxxxxxxx i xxxxx xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx právo xxxxxxxxxx zvláštní úpravu.
Podle §603 odst. 3 xxx. xxx. xxxx-xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxx xx xxxxxxxxx xxx na nabyvateli xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx, anebo mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx konstantní xxxxxxxxxx xxx platí: "Xxxxxxxx xxxxxxx xxxxx (xxxxx z xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx, xxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx podílovému xxxxxxxxxxxxxx), x xxxxxx xxx xxxxxxxxx právo, xxxx to xx xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx, xx xxxxxx xxxxxxx nabyvatel xxx xxxxxx. Oprávněný xx xxxxxxx xx xxxxxxx xxxxxxxxx neplatnosti xxxx xxxxxxx xxxxx xx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx (xxxxx podílovém xxxxxxxxxxxxxx), xxx xx xxx xxxxxx ke xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 obč. xxx. Xx xxxxxxx výzvy xxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu právní xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx ke xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx ji xxx nabyl. Nesplní-li xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx se oprávněný xxxxxxx xxxxxxx x xxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx, xxxx. xxxxxxx xxxxx smlouvu xxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§161 odst. 3 x. s. x.). Xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 20.6.2001, xx. zn. 22 Xxx 831/2000, publikovaný x Xxxxxxx xxx x. C 578, x xxxxxxxx Nejvyššího xxxxx xx xxx 19.9.2007, xx. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx x časopise Xxxxxx rozhledy, 2008, x. 4, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxxxxxx 2010, xx. xx. 33 Xxx 3371/2008.
Xxxx-xx xxxxxxxxx doba, xx xxx xx být xxxxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx xx xxxx xxx, xxxxxxxxxx xx xxxx měsíců xx xxxxxxx. Uplyne-li xxxx xxxx xxxxx, předkupní xxxxx zanikne. Xxxxxxx xx vykoná ohlášením xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxx xx jednostranný xxxxxxxxxx xxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xx právní xxxxx (§37 a xxxx. xxx. zák.) x xxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxx (§43 xxx. xxx.) xxxx xxxxxxx odpovídat xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, a xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxxx věc xx xxxxx (předmět xxxxx, xxxx, příp. xxxxx plnění xxxxx xxxx) x xxxxxxx xxxxxxxx oprávněný xxxx xxx předkupní xxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, J., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, M. x xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx XX, 2. xxxxxx, X. X. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750; xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. října 2001, xx. zn. 25 Xxx 2764/99, uveřejněný xxx xxxxxx 72/2002 Xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxxxx - xxxx xxx "X 72/2002"). Xxx xxxx (xxxx. xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx) xxxxxxx v xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxx, xx projeví xx x xxxxxxx prodeje xxxxxx jinému x xxxxxx se xx xxxx, xxx cena xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx xx či xxxx xxxx xxxxxxx xxx xxxx, xx xxx xxxx věc xxxxxx xxxxxxx (tamtéž).
Tím, xx xxxxxxx dvouměsíční xxxxx pro vyplacení xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx nabídky xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. V xxxxxxx xxxx být xxxxxxxxx x delší xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx zkracovat. Xxxxx xxxxxxxxx v §605 xxx. zák. xxx xxxxx xxx xxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxx mají xxx xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx osobě. Xxxxxx xxx se xxxxxx ode dne, xxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x kolektiv: Xxxxxxxx zákoník XX, 2. vydání, C. X. Beck, Xxxxx 2009, x. 1750).
Z xxxxxxxxx je zřejmé, xx v xxxxxxx, xx xxxxxxxxx spoluvlastník xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx běh xxxxxx xxx po xxxxxxxx xxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxxxx (§122 xxxx. 1 xxx. xxx.), xxxxxxxxxx-xx xx xxxxxxxxx xxxxx. Xxx porovnávání xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx, za xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx se třetí xxxxxx, xxx je xxxxx x xxxxxxx, xx v nabídce xxxxxx xxxxxxx delší xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x xxxx, xx xxxxx xxxx xx xxxxxxx v xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxx xxx učinit xxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx nebyla xxxxxxxxx xxxxx xxxxxx.
Xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx splatnosti xx smlouvě, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx třetí osobou, xxxx xxx xxxxx xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx x nabídky xx xxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo.
Jestliže xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, jemuž svědčí xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx právo xxxxxx, xxxxx xxx ve xxxxxx x učiněné x nepřijaté xxxxxxx. Xxxxx převádějící xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxx xx třetí xxxxx xx podmínek xxxxxxxxx x nabídce. Xxxxxxxx xxxx převádějící spoluvlastník xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, musí xxxxxx novou nabídku xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx. "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx x předkupního xxxxx x tom, xx xxxxxxx xxxx, xx xx xxxxxx xxxxxxx k využití xxxxxxxxxxx práva, xxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx xxxxxx věc k xxxxxxx, xxxx x xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxx xxxxxxxxx xxxxx dodrženo, xxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxx oznámena xxxxxxx úkonem povinného xxxxxxxx adresovaným xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu xx xxx 25. xxxxx 2006, xx. xx. 33 Xxx 663/2004, Xxxxxx x. X 4191).
Xxx posouzení xxxx, zda xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx nemovitosti xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx, xxx xx xxx podíl nabídnut x výkupu, nabídl xxxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx prodávajícímu spoluvlastníku xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxx dalších podmínek, xx xxxxx xxxxx x prodeji jinému, x xxx, xx xxxxx xxxx a xx xxxxxx dalších xxxxxxxx nabídl předtím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx (X 72/2002).
Xxxxxx x podmínek xxxxxxx xxxxxx, právně xxxxxxxxxx xxx posouzení xxxx, xxx xxxxxxxx převod xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xx xxxxx xxxxx xxx xxxxxxx x xxxxxxx x nabídkou x xxxxxx předkupního xxxxx, xx shoda podmínek, xx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxxx splatnosti. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, jestliže xxxxxxx xxxxxxxx podílovému xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx údaj x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx kupní xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx cen. X xxxxx xxxx xx třeba vzít xx xxxxx, xx xxxxx xxxxxxx xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx (viz xxxx). Xxxxx závěr je, xx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx osobu xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx xxxx x xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxx, xx xxxxxxx xxx spoluvlastnický xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx.
X odborné xxxxxxxxxx byl xxxxxxxx xxxxx, xx "nelze xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxx x xxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxx do xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx může xxxxx ke xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx poté, xxx xxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx x odkupu xxxx za xxxxxxx xxxx, dojde ke xxxxxxx xxxxxxxx kupní xxxx, xx třeba xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxx xx xxxx x xxxx stanovené xxxxxx xx statisících či xxxxxxxxx xxxxx došlo x xxxxxxx xx xxxx xxxxx nepatrně xxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx možno xxxxxxxxx za porušení xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx x této xxxxxxxxxxx xxxxxx x xxxxxxxxx xxxx podstatně xxxxx" (Xxxxxxx, X., Spáčil, X., Xxxxxxx, M., Xxxxxx, X. a xxxxxxxx: Občanský xxxxxxx X., 2. vydání, X. H. Xxxx, Xxxxx 2009, s. 882). Tento názor xxxxxxx z myšlenky, xx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx realizované xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx; opačný xxxxxx xx byl zjevně xxxxxxxxxxx. To xxxxx xxxx xxxxx xxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx smlouvě x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxx xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx v §605 xxx. xxx., příp. x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxx lhůtu splatnosti xxxxx xxx dvouměsíční xxxxx §605 xxx. xxx.), xxx učinit xxxxx x xxx, xx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx, xx podmínky xxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx lišily, x xx natolik, xx xxxxxx mezi xxxx xxxx objektivně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Jde xxxx x případy, xxx xxxx po xxxxxxx xxxxx okolností xxxx dospěje x xxxxxx, xx kdyby xxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx věci by xxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx není x xxxxxxx xx xxxxxxxxx podílu, xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxx splatnosti, xx xxxxx xxxxx z xxxx, xx tato xxxx je xxxxxxxxxxx x xxxxxx xxxxx xx doručení xxxxxxx. Xxxxx stanovenou xxxxxxxxx xx xxx třeba xxxxxxxx xx splatností xxxxxxxxxx mezi xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx x xxxxx xxxxxx x xxxxxx, xxx případný xxxxxx xx za xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx mezi xxxxxxxxxx nabídky x xxxxxxx,xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, a xxx xx xxxxxxxx xx xxxx okolnostem xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx by "xxxxxxxx" xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx za stejných xxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx na třetí xxxxx, nabídku xxxxxx.
Xxx xxxxx výše xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xx x pokud xx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxx, xxxxxxxxx xx.) x xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníkovi x xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx podíl xxxxxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxxxx xxxx, nelze x toho xxx xxxxxxx dovozovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Jednotlivé xxxxxxx xxxxxxxx totiž xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx xxxxxx xx xxxxx xx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx smluvních xxxxxxxx (delší xxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxxxx xxxx. poskytnutým xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxxxx xxxx.). Xxxxxx x xxxxxxx, xx xxxxx komplexně xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx nabídnut xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx mohlo xxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx x přijetí xxxxxxx) xxx podmínky, za xxxxxxx xxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxx třetí xxxxx, xxxxx x xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx oprávněného xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, xxxxx je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxxxxxx či xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxxxx poškození xxxx xxxxxxxxxxxxxx nedochází x xxxx xxxxxxxxx právo xxxx porušeno.
Velký senát xx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 obč. xxx. x tím, xx "xxxxx §605 xxx. xxx. musí být xxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxx ohlášením xxxxx xxxxxxxx, xxx s xxxxx případě xxxxxx, xxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, že xxxxxxx xxxxxxxx žalobci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx nabízených nemovitostí, x xxxx xxxxx X. uzavřelo xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx".
X projednávané xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx bylo xxxxxxxx, xxx x xxxxxxxxxx, xx v xxxxxxx učiněné xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxx - xx rozdíl od xxxxx smlouvy uzavřené xxxxxxx x žalovanými 2) x 3) - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxx; otázkou, xxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxx a xxxxxxx xxxxxxxx smlouvy xx xxxxxx xxxxxxxxx, xx nezabýval. Xxxx xxxxxxxxxx proto spočívá xx nesprávném xxxxxxx xxxxxxxxx věci, x xx xxx xxx xxxxxxxx důvod, uvedený x §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x.
X xxxxxxxxx je xxxxxx, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx rozhodnutí xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx (§243x xxxx. 2, 3 o. x. ř.).
Proti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx přípustný.
V Xxxx xxx 11.5.2011
JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx