Xxxxxx věta
Předkupní xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxx "xxx xxxxxxx" xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx doručená xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx kupních cen x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxx xxxxxxxxxx individuální xxxxxxxxx kupních cen. Xxxx-xx xxxxxxxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, uzavřené xxxxxxx x třetí xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx než x §605 obč. xxx., příp. x xxxxxxx na xxxxxxxxx xxxxxx učiněné oprávněnému xxxxxxxxxxxxxx (xx předpokladu, xx xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxx dvouměsíční xxxxx §605 xxx. xxx.), xxx xxxxxx xxxxx x xxx, že xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxx xx předpokladu, xx xxxxxxxx xxxxxxxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx, x xx natolik, že xxxxxx xxxx nimi xxxx objektivně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx nabídky xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx.
Průběh xxxxxx
Xxxxxxxx soud Xxxxx republiky xxxxxxx x xxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx x xxxxxx XXXx. Xxx Xxxxxxx, XXXx. Xxxxxxx Xxxxxx, XXx., JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Galluse, JUDr. Xxxxxxxx Hornochové, xxx. XXXx. Věry Xxxxxxx, XXx., XXXx. Xxxxx Xxxxx, JUDr. Xxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Xxxxxxxxx Xxxxxxx, JUDr. Jiřího Xxxxxxx, XXx., xxx. XXXx. Xxxxx Štenglové, XXXx. Xxxxx Xxxxxx, XXXx. Xxxxx Vrchy x XXXx. Roberta Xxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx M. P. xxxxxxxxxx Xxx. Jaroslavem Xxxxxxx, advokátem se xxxxxx x Xxxxx 5, X Xxxxxxxxx 5, xxxxx xxxxxxxxx 1) XXXX - xxxx., akciová společnost, xx sídlem xx Xxxxxxxxxxx, Xxxxxxxx 32, XX 46356002, 2) X. S. x 3) X. X., xxxx zastoupeným XXXx. Xxxxxxx Hemelíkem, CSc., xxxxxxxxx xx xxxxxx x Říčanech, Rooseveltova 101, x xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxxx x Xxxxxxxxx xxxxx x Kolíně xxx xx. xx. 13 X 114/2007, x xxxxxxxx xxxxxxxxxx proti xxxxxxxx Xxxxxxxxx soudu x Praze xx xxx 27. listopadu 2008, x. j. 27 Co 382/2008-102,
xxxxx:
Xxxxxxxx Xxxxxxxxx xxxxx v Xxxxx xx xxx 27. xxxxxxxxx 2008, x. j. 27 Xx 382/2008-102, xx xxxxxxx x xxx xx vrací xxxxxx xxxxx k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxxx:
Xxxxxxx xxxx x Xxxxxx (xxxx prvního xxxxxx) xxxxxxxxx ze xxx 3. xxxxxx 2008, x. j. 13 X 114/2007-58, xxxxxx žalobu, "kterou xx žalobkyně domáhala xxxxxx, xx kupní xxxxxxx x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 35/160 na xxxxxx xx. 575, xxxxxxxxxxx xx na xxxxxxx x. 437 x katastrálním xxxxx Xxxxxxxx nad Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Xxxxxxxxxxx xxxx, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx x. 1 xxxxxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx x. 2 x 3 xxxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx xxx xxxx xxxxxxxx x Xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxx Středočeský xxxx, katastrální xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxx x xxxxxxxx vkladu xxxxxxxxxxxx xxxxx x.X-6161/2007, xx xxxxxxxx". Dále rozhodl x náhradě xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx - xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx výše xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx - xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx 2) x 3), xxxx xxxxxxx xxxx předkupní xxxxx xxxxxxxx v §140 xxxxxxxxxx xxxxxxxx ("xxx. xxx."). Soud xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xxxxxx xxxxxxxxx xxx 5.12.2006 výzvu x uplatnění předkupního xxxxx xx kupní xxxx 700.000,- Xx xx žádostí o xxxxxxxxx xx 15.1.2007 (xx. 27). Žalobkyně xxxxxxxxxxx xxxxxxxx nabídku xxxxxxx z 11.1.2007 x xxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxxxxxx. X xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx, xx xxxxxxxx 1) xx prostřednictvím jejího xxxxxxxx pana Xxxxx xxxxxx xxxxx kupní xxxxxxx, xxxxx xxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxx 700.000,- Xx xxxx xxx xxxxxxx xx xxxxxxx u xxxxxxxx s xxx, xx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx do 10 xxx xx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxx xxxx zjistil, xx žalovaný 1) xxxxxx xxxxxxx spoluvlastnický xxxxx kupní xxxxxxxx xxxxxxxxx xxx 22.10.2007 xxxxxxxxx 2) x 3) xx xxxxx xxxx 750.000,- Xx. Xxxxxx x povolení xxxxxx xxxx smlouvy xx katastru xxxxxxxxxxx xxxx přerušeno.
Soud prvního xxxxxx xxxx xx xxxxxxxxx, xx žalovaný xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu, na xxxxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxxxx přijímá, dále xxxx x xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxxxxxxxxx xxxxx xxxx x na xxxxx xxxxx xxxxxxx nereagovala. Xxxxx xx žalovaný 1) xxxxxxx z 29.6.2007 po xxxxx xxxxxx, že xxxx xxxxxxxxx xxxxx zaniklo x následně xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx 2) a 3). Xxxxx se xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx kupní xxxxxxx. Xxxxxxx xxxxxxxxx, xx posléze xxxxx xx xxxxx podmínek x xxxxx uplatnění xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxx za účelové. Xxxxx xxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxx xxxx v Xxxxx xxxx xxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xx xxx 27. listopadu 2008, x. x. 27 Xx 382/2008-102, xxxxxxxx xxxxx prvního xxxxxx xxxxxx tak, xx xx určuje, xx xxxxx xxxxxxx x 22.10.2007 x xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu x xxxxxxxxx 35/160 xx xxxxxx čp. 575 xxxxxxxxxxx xx xx xxxxxxx č. 437 x k. x. Xxxxxxxx nad Xxxxxxx Xxxx, xxxxxxx u Xxxxxxxxxxxxx úřadu xxx Xxxxxxxxxxx kraj, xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx Xxxxx, xxxxxxxx xxxx žalovaným 1) xxxxxxx prodávajícím x xxxxxxxxxx 2) a 3) jakožto xxxxxxxxxx, xx neplatná. Xxxx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx řízení xxxx xxxxx xxxx stupňů.
Odvolací xxxx dospěl k xxxxxx, že žalovaný 1) xxxxxxxxx právo xxxxxxxxx xxxxxxx, xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx soudu "nabídka xxxxxxxxxxx práva xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx musí xxxxxxxxx xxxx o xxxxxxxxxx xxxxx xxxx"; xxxxx xxxxx xxxxx x rozsudek Nejvyššího xxxxx xx xxx 25. srpna 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx 1) x 5.12.2006 xxxx x xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx x "xxxxx xxxxx o xxxxxxxxxx kupní ceny xxxxxxxxx xx prvního xxxxxxxxxx neobdržela". Žalovanému xx tedy xxxxxxxxxx xxxxxxxx, že doručil xxxxxxxxx písemný xxxxx xxxxx xxxxxxx, x xxxx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxx náležitosti xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx; xxxxxxx xx xxx 5.12.2006 xxxxxx xxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxxx práva xxxxxxxxx.
Xxxxx rozsudku xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx žalovaní 1), 2) x 3) xxxxxxxx; xxxxx xxxx xxxxxx uplatňují xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx x §241a odst. 2 xxxx. b) x xxxx. 3 x. x. ř. Xxxxxxxx odvolacímu xxxxx xxxxxxxxx výklad §140 x §602 x xxxx. xxx. xxx. Xxxxxxxxx na to, xx xxxxx právní xxxxxxx, x to xxx uvedená xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx. Xxxxx jejich názoru xxxxxxx žalovaného 1) x 5.12.2006, doručená xxxxxxxxx 7.12.2006, obsahovala xxxxxxx potřebné náležitosti. Xxx xxx specifikován xxxxxxx xxxxxxx, identifikováni xxxxxxxxx a xxxxxxxxx xxxxx xxxx. Proto xxxxxxxxx xxx xxxxxxxxx x xxx, aby xx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx x §605 xxx. xxx. xxxxxxxx cenu určenou xxxxxxxxx 1). Xxxxxxxxx xxx po dobu xxxxx xxxxxx xx xxxxxxx x xxx xxxx, co xx xxxx xxxxxxxxx 1) xxx 29.6.2007 xxxxxxx, xx pro xxxxxxxxxxx xxxxx ceny x xxxxxxx xxxxx její xxxxxxxxx právo xxxxxxx. X xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxx xx za xxxxx xxxxx xxxxxx. Rozsudek xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx. Navrhují, xxx dovolací soud xxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxx x xxx xx vrátil k xxxxxxx xxxxxx.
Xxxxxxxxx ve xxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxx, xx xxxxxxxx xxxxxxxxx napadené xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xx xxxxx i xxxxxxxx správné. Xxxx xxxxxxxx je sporné, xx xx xxx xxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxx předkupního práva, xx. xxxxxx xxxxxx. Xxxxxxxxx xx naléhavý xxxxxx xxxxx na xxxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xxxxx xx se xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxxx pominutí xxxxxx předkupního práva. Xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxx x xxxxxxx s judikaturou Xxxxxxxxxx xxxxx XX, xxxx xxxx xxxxxxx xxxxxxx, xx nabídka xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx nabízí xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xx xxxxx x za xxxxxxx splnění může xxxxxxxxxxxxx xxx předkupní xxxxx xxxxxxx. X xxxxx směru odkazuje xx rozhodnutí Nejvyššího xxxxx XX xx. xx. 33 Odo 663/2004 x xx. xx. 33 Xxx 178/2003. Xxxxxxxx 1) xxxx xxxxxxxx vůči xxxxxxxxx nesplnil x xxxxxxxx xx xxxxxx xxxxxxx k xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx jí nesdělil xxxxxxxxx kupní xxxx, xxxxxxxx xxxxx xxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xx 15.1.2007, xxxxx, xx lhůta k xxxxxxxxx xxxxx ceny xxxxx xxxxx dnem, xxxxxxxxx xxxxxxx zákonnou xxxx x xxxxxxxxx xxxxx xxxx xx xxxxxxxx x způsobil xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxx 2) x 3) xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx k xxxxxxxx kupní smlouvy xxxxxx odložení xxxxxxxxx xxxxx ceny. Xxxxxxxxx xxxx xx xxx, xx předmětná xxxxx xxxxxxx je xxxxxxxx x navrhuje, xxx xxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx zamítl.
Tříčlenný xxxxx Xxxxxxxxxx soudu Xxxxx xxxxxxxxx (senát č. 22), xxxxx xxx xxxxx rozvrhu xxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxxxxx x xxx, xxxxxx xxx xxxxxx xxxxxx, xxx x xxxxxxx, xx nabídka xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx (§140 obč. xxx.) xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, bylo předkupní xxxxx xxxxxxxx, xxx-xx xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xx xxxxx osobu xxxxxxxx, xx které xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx, x xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx, než xxxx xxx xxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003. X xxxxxxx x §20 odst. 1 xxxxxx x. 6/2002, x xxxxxxx x soudcích, xxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxx občanskoprávního x xxxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx xxxxx pak věc xxxxxxxxx x xxxxxxx x xx x xxxxxxx x ustanoveními §19 x §20 xxxx. 1 uvedeného xxxxxx.
Xxxxx xx. II. - xxxxxxxxx xxxxxxxxxx, xxxx 12 zákona x. 7/2009 Xx., xxxxxx se xxxx xxxxx x. 99/1963 Xx., xxxxxxxx xxxxxx xxx, xx znění xxxxxxxxxx xxxxxxxx, x xxxxx xxxxxxxxxxx zákony, xxxxxxxx xx 1.7.2009 (xxxxx xxxxxxxxxx xx. X xxxx 69, 71 x 100, xxxxxxxxxx xx. XXXX x xxxxxxxxxx xx. XXXX xxxx 1, xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx 23.1.2009), xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx soudu xxxxxxxxxx (xxxxxxx) xxxxx xxxx nabytí xxxxxxxxx xxxxxx zákona xx xxxxxxxxxx x rozhodnou xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx; xxxxx nového xxxxxxxxxx §243c xxxx. 2 xxx xxxx xxxxxxx.
Xxxxxxxx xxxx xxxxx xxx projednání xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx občanského xxxxxxxx xxxx xx xxxxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx x. 7/2009 Xx.
Xxxxxxxx xxxx po xxxxxxxx, xx dovolání xx xxxxxxxxx xxxxx §237 xxxx. 1 xxxx. x) o. x. x., xx xx xxxxxxxx dovolací xxxxx xxxxxxxx v §241x xxxx. 2 xxxx. x) x. x. x. a xx xxxx splněny x xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxx (xxxxxxx §240 xxxx. 1, §241 x. x. x.), xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx x zjistil, xx dovolání xx xxxxxxx.
Xxxxxxxx soud v xxxxxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Xxx 178/2003, xxxxxxxxxxxx x Xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx a xxxxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx (dále xxx "Xxxxxx") xxx x. X 2139, xxxxx: "Xxxxx odvolacího xxxxx, že xxxxxxxxx xxxxx žalobce xxxx xxxxxxxx, xxxx xxxxxxx x xxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx, xx v xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx, xxxxx podle §605 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx předkupního xxxxx vykonána ohlášením xxxxx podmínek, xxx x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, jestliže xx xxxxxxxxxx xxxxxxxx vyplývá, xx nabídka doručená xxxxxxx xxxxxxxxxxxx splatnost xxxxxxx xxx nabízených xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx Xxxx Paka xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx".
Xxx xxxxx xxx xx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, zda v xxxxxxx, xx nabídka xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx - xxxxxxxxxx xxxxxx
xx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxx x §140 obč. xxx. - xxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx, je xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx xx marném xxxxxxx xxxxxxx převeden xx xxxxx xxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx je xxx xxxx splatnosti xxxxxxxxx.
Xxxxxxx-xx xx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx, xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxx x xxxxxx xxxxx xxxxxx (§116, 117). Xxxxxxxxxx-xx se xxxxxxxxxxxxxx x výkonu xxxxxxxxxxx práva, xxxx xxxxx xxxxxxxx podíl xxxxxxx podle xxxxxxxxx xxxxxx (§140 obč. xxx.).
Xxxxxx úprava xxxxxxxxxxx xxxxx (§602 a xxxx. xxx. xxx.) xx xxxxxxx nejen x xxxxxxxxx smluvního xxxxxxxxxxx práva, nýbrž xxxxxxxx x všude xxx, xxx xxxxxxx xxxxxxxxx předkupní právo xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx.
Xxxxx §603 odst. 3 xxx. xxx. xxxx-xx xxxxxxxxx právo porušeno, xxxx xx xxxxxxxxx xxx na xxxxxxxxxx xxxxxxx, xxx xx xxx xxxxxx xx xxxxx, xxxxx mu xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx. Xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx pak xxxxx: "Xxxxxxxx povinná xxxxx (xxxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx) xxx xxxxxxx, xxxx ji xxxxxxx xxxxxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), x xxxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxx, xxxx xx za xxxxxxxx xxxxxxxxx neplatnost xxxxxxx, na xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxx xxxxxx. Oprávněný xx xxxxxxx xx dovolat xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx anebo xx xxxxxxx na nabyvateli (xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx), xxx xx věc xxxxxx ke xxxxx xxxxx §603 xxxx. 3 xxx. xxx. Xx xxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx nabyvateli xxxxxxxxxxxxxxxxx podílu xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxx xx koupi xx stejných xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx xxx xxxxx. Xxxxxxx-xx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxx, xxxx se xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxx u xxxxx, xxx xxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxxxx xx xxxxx spoluvlastnického xxxxxx, xxxx. uzavřít xxxxx xxxxxxx odpovídajícího xxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx (§161 xxxx. 3 o. x. x.). Xxxxxx mocí xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prohlášení xxxx je xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx (xxxxxxx xxxxxxxx Nejvyššího soudu xx xxx 20.6.2001, xx. zn. 22 Xxx 831/2000, publikovaný x Souboru xxx x. C 578, x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 19.9.2007, xx. xx. 22 Xxx 1875/2005, xxxxxxxxxxx v xxxxxxxx Xxxxxx xxxxxxxx, 2008, x. 4, xxxxxxxx Xxxxxxxxxx soudu ze xxx 25. listopadu 2010, xx. xx. 33 Cdo 3371/2008.
Není-li xxxxxxxxx xxxx, do xxx xx být xxxxxx proveden, xxxx xxxxxxxxx xxxxx vyplatit xxxxxxxx xx xxxx xxx, xxxxxxxxxx do xxxx xxxxxx xx xxxxxxx. Uplyne-li xxxx xxxx marně, předkupní xxxxx zanikne. Nabídka xx xxxxxx ohlášením xxxxx xxxxxxxx; xxx-xx x xxxxxxxxxx, musí xxx xxxxxxx xxxxxxx (§605 xxx. xxx.).
Xxxxxxx xx xxxxxxxxxxxx adresovaný xxxxxx xxxx; xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx kladených xx xxxxxx úkony (§37 a xxxx. xxx. zák.) a xxxxxxxxxxx návrhu na xxxxxxxx smlouvy (§43 xxx. zák.) musí xxxxxxx xxxxxxxxx předem xxxxxxxxx podmínkám, x xxxxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxx xxxxxxxxx veškeré xxxxxxxx, za xxxxx xxxxxxx xxxxxx xxx xx koupi (předmět xxxxx, xxxx, příp. xxxxx xxxxxx vedle xxxx) a xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx předkupní právo xxxxxxx (Švestka, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. x xxxxxxxx: Občanský xxxxxxx II, 2. xxxxxx, X. H. Xxxx, Xxxxx 2009, x. 1750; xxxxxxx xxx xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 18. října 2001, xx. zn. 25 Xxx 2764/99, uveřejněný xxx xxxxxx 72/2002 Xxxxxx xxxxxxxx rozhodnutí x stanovisek - xxxx jen "X 72/2002"). Xxx xxxx (xxxx. xxxxxx dalších xxxxxxxx) xxxxxxx x xxxxxxx je xxxxx xxxxxxxxxx někým xxxxx, xx xxxxxxx xx x xxxxxxx prodeje xxxxxx xxxxxx a xxxxxx xx od xxxx, zda xxxx xxxxxxx v nabídce xxxxxxxxxxxxxxxx xx xx xxxx méně výhodná xxx xxxx, za xxx byla xxx xxxxxx xxxxxxx (tamtéž).
Tím, xx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxxx xxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. X xxxxxxx může xxx xxxxxxxxx i xxxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxx xx xxxx xxxxxxxxx. Lhůty xxxxxxxxx v §605 xxx. xxx. xxx xxxxx xxx ohledu xx platební podmínky, xxx xxxx být xxxxxxxx xxx xxxxxxx xxxx xxxx xxxxx. Xxxxxx xxx xx xxxxxx xxx dne, xxx oprávněnému xxxx xxxxxxxx xxxxxxx (Švestka, X., Spáčil, J., Xxxxxxx, X., Hulmák, X. x kolektiv: Xxxxxxxx zákoník XX, 2. xxxxxx, X. X. Beck, Xxxxx 2009, s. 1750).
Z xxxxxxxxx je xxxxxx, xx x xxxxxxx, xx xxxxxxxxx spoluvlastník xxxxxx nabídku xx xxxxxxxxx věci, je xxxxx xxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxx xxx xxxxxx xxx xx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx (§122 xxxx. 1 xxx. xxx.), nedohodnou-li xx účastníci jinak. Xxx xxxxxxxxxxx podmínek xxxxxxxxx x nabídce x xxxxxxxx, xx xxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxx xxxxxx, tak je xxxxx x xxxxxxx, xx v xxxxxxx xxxxxx xxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx, xxxxxxxx x toho, xx xxxxx xxxx je xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxxxxx lhůtě; xxxxx xxx xxxxxx závěr, xx x xxxxxxx xxxxxxx nebyla splatnost xxxxx xxxxxx.
Xxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxx, xxx xxxx xxxxxxxxxx xx smlouvě, xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxx xx třetí xxxxxx, xxxx xxx xxxxx xxxxxx s xxxxx xxxxxxxxxxx x nabídky xx xxxxx podílu, xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx právo.
Jestliže xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxxxx, jemuž svědčí xxxxxxxxx právo, xxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxx xxxxxxxxx spoluvlastník nepřijme, xxxxxxxxx právo zaniká, xxxxx xxx ve xxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxxx xxxxxxx. Xxxxx převádějící xxxxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxx podíl xx xxxxx osoby xx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxx xxxxxxxxx změněné podmínky xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxx x xxxxxxx, xxxx xxxxxx novou xxxxxxx xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi. "Xxxxxxxx xxxxxxxxxxx z xxxxxxxxxxx xxxxx x xxx, xx povinný xxxx, xx xx učinil xxxxxxx k využití xxxxxxxxxxx xxxxx, xxxxxx xxxxxxxx, za nichž xxxxxx xxx k xxxxxxx, sama o xxxx xxxxxxx k xxxxxx, xx bylo xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx, xxxxx xx tato xxxxx nebyla xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx" (xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2006, sp. xx. 33 Odo 663/2004, Xxxxxx x. X 4191).
Pro xxxxxxxxx xxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx, není xxxxxxxxxxx, xxx x xxxx, kdy xx xxx podíl xxxxxxxx x výkupu, xxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx o xxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxxx xx porovnání xxxx, xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxx došlo x xxxxxxx xxxxxx, x tím, za xxxxx xxxx x xx xxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxx předtím xxxxxxx xxxxxxxxxxxxx prodej xxxxxxxxxxx (X 72/2002).
Xxxxxx x podmínek xxxxxxx xxxxxx, xxxxxx xxxxxxxxxx xxx posouzení xxxx, xxx xxxxxxxx převod xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx osobu byl xxxxxxx x xxxxxxx x xxxxxxxx x xxxxxx předkupního xxxxx, xx shoda xxxxxxxx, xx kterých xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xxxx, xxxx x xxxxxxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx však xxxx "bez dalšího" xxxxxxxx, xxxxxxxx nabídka xxxxxxxx podílovému xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxx x xxxxxxxxxx xxxxxxx xxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxx xxxxx smlouvy, xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx kupních xxx. X xxxxx xxxx xx xxxxx xxxx xx xxxxx, xx xxxxx stanoví xxxxx, xx xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx podíl xxxxxxxx (viz výše). Xxxxx xxxxx xx, xx smlouvou x xxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxx xx xxxxx xxxxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxx xxxxx, xx cena x xxxxx podmínky obsažené x xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx totožné x xxxx, xx xxxxxxx xxx spoluvlastnický podíl xxxxxxx převeden.
V odborné xxxxxxxxxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xx "xxxxx xxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxxxxx zrealizované xxxxx xxxx, neboť x xxxx od xxxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx prodeje xxxx xxxxx xx xxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx. Xxxxxxxx xxxx, kdy xxx byla učiněna xxxxxxx x xxxxxx xxxx xx xxxxxxx xxxx, dojde xx xxxxxxx nabízené xxxxx xxxx, xx třeba xxxxxx nabídku xxxxx xxxx sdělit xxxx xxxxxxxx koupě. Pokud xx však u xxxx xxxxxxxxx řádově xx xxxxxxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx x xxxxxxx xx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxx, xxxxxx xx xx xxxxxx xxxxx xxxxxxxxx za xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx; xxxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxxxx xxxxxx o xxxxxxxxx xxxx podstatně xxxxx" (Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X., Xxxxxxx, X., Xxxxxx, X. a xxxxxxxx: Xxxxxxxx xxxxxxx X., 2. vydání, X. X. Beck, Xxxxx 2009, x. 882). Xxxxx názor xxxxxxx z xxxxxxxx, xx nikoliv xxxxxxx xxxxxxxx xxxx realizované xx kupní xxxx xxxxxxxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxx mít xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxxxx; xxxxxx výklad xx xxx zjevně xxxxxxxxxxx. Xx xxxxx xxxx nutně xxxxxx x pro xxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxx. Xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx xxxxxxx x třetí xxxxxx, xxxxxxxxx xxxxx xxx x §605 xxx. xxx., xxxx. x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx učiněné xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx (xx xxxxxxxxxxx, že nabídka xxxxxxxxxx xxxxx splatnosti xxxxx xxx xxxxxxxxxxx xxxxx §605 xxx. xxx.), xxx učinit xxxxx o xxx, xx bylo xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx spoluvlastníka xxx xx xxxxxxxxxxx, xx podmínky xxxxxxxxxx xx podstatně xxxxxx, x to natolik, xx xxxxxx xxxx xxxx mohl objektivně xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx o xxxxxxx xxxxxxx xx realizaci xxxxxxxxxxx xxxxx. Jde xxxx x xxxxxxx, xxx xxxx xx xxxxxxx všech xxxxxxxxx xxxx xxxxxxx x xxxxxx, xx xxxxx xxxx oprávněnému xxxxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxx, xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxx xx xxxxxx.
Xxxxxxxx tedy není x xxxxxxx xx xxxxxxxxx xxxxxx, učiněné xxxxxxxxxxx spoluvlastníkovi, xxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxx, xx xxxxx xxxxx x xxxx, xx tato xxxx xx xxxxxxxxxxx x xxxxxx běžet xx xxxxxxxx nabídky. Xxxxx xxxxxxxxxx splatnost xx xxx xxxxx xxxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxxx a třetí xxxxxx x xxxxxx, xxx xxxxxxxx xxxxxx xx xx xxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxx nabídky a xxxxxxx,xx xxxxxx xxx xxxxx xxxxxx, a xxx xx xxxxxxxx xx xxxx okolnostem xxxx xxx xxxxxx xxxxx, xx by "xxxxxxxx" xxxxxxxxx spoluvlastník x xxxxxxx, xx xx xx xxxx xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxx xx xxxxxxxx xxxxxxxx, xx xxxxxx xxx xxxxx později xxxxxxxx xx xxxxx xxxxx, xxxxxxx přijal.
Nad xxxxx xxxx xxxxxxxxx xxxxx xxxxx xxxxxx, xx i xxxxx xx xxxxxxxxxx smluvní xxxxxxxx (cena, xxxxxxxxx xx.) v xxxxxxx xxxxxxx spoluvlastníkovi a xxxxxxxx, xx xxxxxxx xx podíl xxxxxxxx xxxxxx třetí osobě, xxxxxxxxx xxxx, xxxxx x xxxx xxx xxxxxxx dovozovat xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx. Xxxxxxxxxx xxxxxxx podmínky xxxxx xxxxxxx xxx xxxxxxxxxx xxxxxxxxx, xxx naopak xx xxxxx xx xxxxxxxx v xxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxx smluvních xxxxxxxx (xxxxx xxxx xxxxxxxxxx xxxx být xxxxxxxxxxxxxx xxxx. xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxx xxxx vyšší xxxxx xxxx.). Xxxxxx x případě, že xxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxx, za xxxxxxx xxx xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx, xxxx xxxx xxxxxxx (xxxxxxx, xxx xx xxxxxxxxxx mohlo ovlivnit xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxx) xxx podmínky, za xxxxxxx xxx podíl xxxxxxxx prodán xxxxx xxxxx, dojde k xxxxxx xx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx. Xxxxxx, pokud je xxxxxxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxx xxxxx xxxxx za xxxxxxxxxxxxx či xxxx xxxxxxxxx podmínek, x xxxxxxx poškození xxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx x xxxx xxxxxxxxx právo xxxx porušeno.
Velký xxxxx xx xxx xxxxxxxxx xx xxxxxxxx xxxxxx xxxxxxxxxxx x xxxxxxxx Xxxxxxxxxx xxxxx xx xxx 25. xxxxx 2003, xx. xx. 33 Odo 178/2003, xx xxxxxx xxxx xxxxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxxxxxxxx xxxxx §140 xxx. zák. x tím, xx "xxxxx §605 xxx. xxx. xxxx xxx xxxxxxx xxxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxxx xxxxxxxxx všech xxxxxxxx, což x xxxxx xxxxxxx xxxxxx, xxxxxxxx ze xxxxxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx, xx xxxxxxx doručená žalobci xxxxxxxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxx xxx nabízených xxxxxxxxxxx, x xxxx xxxxx X. xxxxxxxx xxxxx xxxxxxx se xxxxxxxxxx xxxxxxxxxx individuální splatnost xxxxxxx cen".
V xxxxxxxxxxxx xxxx xxxxx xxxxxxxx xxxx xxxxx, xx xxxxxxxxx xxxxx xxxx xxxxxxxx, xxx o xxxxxxxxxx, xx x xxxxxxx xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxxxxxxxxxxx nebyla - xx xxxxxx od xxxxx xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx x xxxxxxxxxx 2) x 3) - xxxxxxx xxxxxxxxx xxxxx ceny; otázkou, xxx xxxxxxxxx vyplývající x xxxxxxx x xxxxxxx xxxxxxxx xxxxxxx xx xxxxxx podstatně, xx xxxxxxxxx. Xxxx xxxxxxxxxx xxxxx xxxxxxx xx nesprávném právním xxxxxxxxx věci, x xx xxx xxx xxxxxxxx xxxxx, xxxxxxx x §241x odst. 2 xxxx. x) x. x. x.
X xxxxxxxxx xx zřejmé, xx xxxxxxxx xx xxxxxxx. Xxxxx xxxxxxx, xxx xxxxxxxxxx odvolacího xxxxx zrušit a xxx xxxxxx xxxxxx xxxxx x xxxxxxx xxxxxx (§243x odst. 2, 3 o. x. x.).
Xxxxx xxxxxx xxxxxxxxxx není opravný xxxxxxxxxx xxxxxxxxx.
X Brně xxx 11.5.2011
XXXx. Xxxxxxxxx Xxxxxxxx
xxxxxxxx xxxxxx